制定計劃前,，要分析研究工作現(xiàn)狀，充分了解下一步工作是在什么基礎(chǔ)上進行的,，是依據(jù)什么來制定這個計劃的,。計劃書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇計劃呢,？那么下面我就給大家講一講計劃書怎么寫才比較好,，我們一起來看一看吧。

項目開發(fā)部工作計劃篇一

由于我們生活在石家莊鐵道大學(xué),，我們在上網(wǎng)的時候會遇到很多不方便的的問題,。例如查詢流量比較困難，不能把每個月的流量規(guī)劃好是一個很大的問題,，而且很多人想搞一個快捷改ip的功能等,，我們的目的就是要開發(fā)一款使用的學(xué)生軟件，方便鐵大學(xué)子的日常生活,。

二,、項目概述

《網(wǎng)絡(luò)助手》系統(tǒng)根據(jù)用戶的不同，實現(xiàn)如下功能,。

查詢流量

修改ip

實現(xiàn)遠(yuǎn)程控制

實現(xiàn)定時開關(guān)機

實現(xiàn)一鍵開啟小蝴蝶

三,、主要參與人員、

由五個人（藍(lán)夢,、馬翔,、李金吉、胡佳奇,、趙天）組成的開發(fā)團隊,。

四、進度

序號

任務(wù)名稱

工作時間

開始時間

結(jié)束時間

五,、關(guān)鍵問題

影響本計劃進度的關(guān)鍵問題,、各程序之間的轉(zhuǎn)換、銜接問題,。

六,、支持條件

1,、計算機系統(tǒng)支持、

2,、服務(wù)器cpuintele3300或更高配置,，內(nèi)存1g以上，網(wǎng)絡(luò)適配器100mb或1000mb的網(wǎng)卡,。

3,、服務(wù)器cpuintele3300或更高配置，內(nèi)存512m以上,，網(wǎng)絡(luò)適配器100mb或1000mb的網(wǎng)卡,。

4、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境,、4madsl或光纜,。

5、軟件環(huán)境

客戶機windowsxp,，win7,，win8位。

七,、測試

測試計劃,、軟件開發(fā)重要在后期進行軟件測試，對開發(fā)的軟件性能進行了解,。

八,、質(zhì)量保證計劃

從開發(fā)人員到項目管理，要進行嚴(yán)格管理,。

九、用戶進行培訓(xùn)

在軟件實際應(yīng)用的前些時間,，對用戶進行軟件操作方法的具體培訓(xùn),，對軟件界面和應(yīng)用進行大概介紹。

十,、預(yù)算

開支類別

主要開支項,、用途

金額（元）

時間

人力資源

軟件件成本

總成本

項目開發(fā)部工作計劃篇二

互聯(lián)網(wǎng)走到今天，也有五年的光景了,，之間經(jīng)歷了高潮和低谷,，讓許許多多為之奮斗的人們興奮過，也沮喪過,。一年前,，當(dāng)失去耐心的人開始疾呼互聯(lián)網(wǎng)是泡沫，大家不要陷進去的時候,，中國互聯(lián)網(wǎng)仍然我行我素,，走著自己該走的路,。專家們對于互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)將有90%關(guān)門的預(yù)言如今也不攻自破。這些風(fēng)風(fēng)雨雨讓許多真正了解互聯(lián)網(wǎng)的人終于看明白了一點：互聯(lián)網(wǎng)本身 并不能創(chuàng)造產(chǎn)值,，它是一個服務(wù)性行業(yè),。

透過泡沫看本質(zhì)，可以讓我們明白很多,，互聯(lián)網(wǎng)不是神話,，而是實實在在的一個媒體、一種工具,、一條途徑,。認(rèn)清了這些，我們就發(fā)現(xiàn),，原來互聯(lián)網(wǎng)真的很有用,，如果你懂得利用的話。

傳統(tǒng)企業(yè)同互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)姻,，借助互聯(lián)網(wǎng)展示企業(yè)形象,，發(fā)布產(chǎn)品信息，做好客戶服務(wù)已經(jīng)成為業(yè)界的共識,，成為現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展中一個不可或缺的步驟,；互聯(lián)網(wǎng)為企業(yè)服務(wù)，滲透到企業(yè)的生產(chǎn),、銷售,、管理當(dāng)中去，這也成為互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的重要模式之一,。

行業(yè)商務(wù)信息平臺成為各類企業(yè)發(fā)布產(chǎn)品供求信息,、了解業(yè)內(nèi)資訊、企業(yè)形象展示和業(yè)務(wù)合作推廣的重要渠道,。建設(shè)好這樣一個網(wǎng)上平臺,，是眾多企業(yè)的呼聲，也是互聯(lián)網(wǎng)依靠“鼠標(biāo)”＋“水泥”模式尋求自身發(fā)展的契機,。

浙江是中國小商品,、五金、鞋業(yè),、服裝等商品的主要產(chǎn)銷地,，如此眾多的生產(chǎn)型企業(yè)迫切需要能夠為本行業(yè)客戶和商家服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)商業(yè)平臺。需求就是商機,，浙江的產(chǎn)業(yè)特色催生了諸如阿里巴巴,、中國化工網(wǎng)、中國紡織網(wǎng)、中國服裝網(wǎng)等等眾多成熟的網(wǎng)上商務(wù)平臺,，使得浙江商務(wù)網(wǎng)站成為中國互聯(lián)網(wǎng)的一面旗幟,，不僅服務(wù)省內(nèi)企業(yè)，而且放眼全國,，輻射全球,。

互聯(lián)網(wǎng)的生存之道即在于知道自己要做什么，為誰服務(wù),，如何利用地域優(yōu)勢,，強強聯(lián)手，打造特色服務(wù),，以客戶的成功,，來體現(xiàn)自身的價值。只要認(rèn)識到了這一點,，精于洞察和思考,，就有商機能夠挖掘，使自身得到一個質(zhì)的飛躍,。

近年來,，xx泵閥行業(yè)異軍突起，其產(chǎn)品及生產(chǎn)規(guī)模是國內(nèi)任一地區(qū)所無法相比的,，他們的產(chǎn)品被廣泛用于幾乎所有涉及到泵閥的領(lǐng)域,，并出口至世界很多國家。永嘉有“中國泵閥之鄉(xiāng)”的美譽,。據(jù)統(tǒng)計,，到目前為止，永嘉已共有117家泵閥企通過iso9000質(zhì)量體系認(rèn)證,?？闪钊酥档盟伎嫉氖牵壳坝兰伪瞄y企業(yè)沒有一只商標(biāo)獲得市級知名商標(biāo),、省級著名商標(biāo)的稱號,。

xx人曾以推銷、跑市場而聞名全國，可永嘉泵閥業(yè)的銷售網(wǎng)絡(luò),、市場的相當(dāng)份額卻讓福建人給操縱了,，聽來不能不讓人吃驚。據(jù)了解,，70年代到80年代中前期，泵閥的銷售大軍基本上是永嘉本地人。80年代中期開始,，上海、蘇州等城市的一些國營老廠經(jīng)營不善，可其牌子好,，也想利用牌子掙些錢,。這時在全國各地搞水暖生意的福建人抓住機會，親帶親,，友帶友,，成為這些國營老廠的業(yè)務(wù)員。福建人跑到永嘉要求企業(yè)按照他們的意愿生產(chǎn)泵閥,，最后標(biāo)注國營老廠的商標(biāo)再推向全國,。慢慢地，永嘉大部分的銷售大軍回家專心搞生產(chǎn),，而福建人則專心搞推銷,，跑市場。

據(jù)永嘉縣泵閥行業(yè)協(xié)會會長葉際宣表示,，福建人的推銷在一定程度上也促進泵閥業(yè)的發(fā)展,，但按目前情況，是誰掌握了市場,，誰就掌握了主動權(quán),。因此，我們要積極搶占市場,，掌握市場,。

1、商務(wù)會員系統(tǒng)：

今日泵閥網(wǎng)為全國泵閥企業(yè)提供商務(wù)信息平臺,，所有企業(yè)均可免費注冊成為網(wǎng)站會員,，發(fā)布供應(yīng)和需求以及代理合作信息；此外,，我們還提供vip高級會員注冊功能（收費）,，為企業(yè)提供產(chǎn)品發(fā)布和展示信息，在網(wǎng)站首頁輪換顯示,，此外vip會員通過了誠信認(rèn)證,，能夠在vip會員間互通實時商務(wù)信息，并有優(yōu)先詢盤和聯(lián)系權(quán)利,。

2,、產(chǎn)品展示系統(tǒng)：

為網(wǎng)站會員提供產(chǎn)品展示模板，vip會員可選擇模板自動生成該會員企業(yè)的產(chǎn)品展示頁面,；

3,、供求系統(tǒng)：

會員通過會員管理界面，可發(fā)布供應(yīng)信息,、需求信息,、代理合作等信息,，會員企業(yè)可以對他人發(fā)布的信息進行詢盤或反饋；

4,、企業(yè)庫：

注冊會員企業(yè)只要在會員管理界面選擇進入企業(yè)庫,，并將企業(yè)信息填寫清楚，即進入企業(yè)庫,，供網(wǎng)站訪客和其他會員企業(yè)查詢,；

5、行業(yè)資訊系統(tǒng)：

網(wǎng)站分類發(fā)布行業(yè)資訊,，市場熱點和最新行業(yè)動態(tài)等信息,，供會員企業(yè)查閱；

6,、行業(yè)論壇bbs：

論壇可以向網(wǎng)友提供開放性的分類專題討論區(qū)服務(wù),，網(wǎng)友們可以在此發(fā)表自己的某些觀感、交流某些技術(shù),、經(jīng)驗?zāi)酥寥松母形蚺c憂歡,，亦可以做為用戶與商家交流的渠道，商家亦可在此回答用戶提出的問題或發(fā)布某些消息,。此外,，vip會員還將有專區(qū)，用以在vip會員之間進行交流討論,；

7,、全站搜索系統(tǒng)：

提供對全站的信息進行搜索的功能。站內(nèi)搜索系統(tǒng)提供了對信息進行多種類型檢索的支持,，對網(wǎng)站主要信息提供了搜索功能,。系統(tǒng)采用兩種搜索引擎，一種是針對文件系統(tǒng)的全文檢索功能,，一種是針對數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的全文檢索功能,。

網(wǎng)站語言：

簡體中文（第一階段）

繁體中文（第二階段，本方案報價不含）

英文（第二階段,，本方案報價不含）

今日泵閥網(wǎng)的客戶層面廣,，面向全國各地和海外客戶，致力于內(nèi)外市場和商機兼顧,。因此設(shè)計不同的語言界面,，會讓不同地域講不同語言的客戶有更親切溫馨的感覺。

網(wǎng)站風(fēng)格

以今日泵閥網(wǎng)ci設(shè)計規(guī)范為基礎(chǔ)

網(wǎng)站屬性：垂直型網(wǎng)站

華人風(fēng)格（中文版）

純歐美風(fēng)格（英文版）

首頁設(shè)計突出中心標(biāo)志性形象,，運用現(xiàn)代流行理念和元素,，體現(xiàn)出今日泵閥網(wǎng)現(xiàn)代不失傳統(tǒng)、莊重不失輕松,、大眾不失前衛(wèi)的特點。并做好各個欄目的導(dǎo)航，突出網(wǎng)站的重要職能和重要內(nèi)容,，在編排,、用色、布局方面均符合今日泵閥網(wǎng)的ci形象體系,，使得網(wǎng)站能夠同今日高科技與泵閥行業(yè)完美結(jié)合,，建成國內(nèi)一流的泵閥專業(yè)商務(wù)網(wǎng)站。

項目開發(fā)部工作計劃篇三

項目區(qū)地處科左中旗花吐古拉鎮(zhèn)境內(nèi)111國道東側(cè),，臨近新開發(fā)景區(qū)孝莊園和科爾沁區(qū)行政中心通遼市,，交通便利。項目區(qū)占地面積200畝,，工程面積66681.2㎡,，地勢平坦，三面環(huán)林,，有著很大的農(nóng)林生態(tài)旅游開發(fā)潛力,，是打造旅游、休閑,、觀光農(nóng)業(yè)區(qū)的勝地,。

開發(fā)中心思路是:依托科左中旗旅游發(fā)展大環(huán)境（孝莊園景區(qū)開發(fā)），將項目區(qū)打造成為集果蔬種植,、休閑娛樂,、苗木花卉種植、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范,、生態(tài)農(nóng)林體驗旅游,、大棚綠色果蔬采摘基地為一體的綜合性生態(tài)農(nóng)林示范園區(qū)，使外地客商能很快了解當(dāng)?shù)剞r(nóng)林業(yè)生態(tài)環(huán)境,。

利用人們希望回歸自然,，放松壓力的心理，以南北結(jié)合的景觀和自然資源為依托,，結(jié)合農(nóng)林生產(chǎn),、集旅游、種植蔬果采摘體驗,、休閑娛樂和旅游觀光等為一體的`綜合開發(fā),，實現(xiàn)農(nóng)、林業(yè)與旅游的有機結(jié)合,。利用國家級景區(qū)旅游資源和無污染的兩個資源優(yōu)勢,，帶動商業(yè)、飲食服務(wù)業(yè)的發(fā)展,。

項目建設(shè)主題：（初擬親近大自然,，回歸大自然,，擁抱大自然。）

第一,，從當(dāng)前社會經(jīng)濟發(fā)展的趨勢來看,，休閑旅游正處于高速發(fā)展的黃金階段。20xx年內(nèi)蒙古自治區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入已達(dá)到14480元,，從國際發(fā)展經(jīng)驗來看,，人均gdp1000～3000美元，是一個經(jīng)濟起飛國家發(fā)展的關(guān)鍵階段,。這一階段是人們的消費結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化的時期,，人們告別了溫飽型向小康型過渡，從基本的以衣,、食為主的消費轉(zhuǎn)向了住,、行的消費。消費結(jié)構(gòu)不斷升級,，消費空間不斷放大,，其中旅游已成為一大消費亮點，這從黃金周涌動的人流可得以明證,。從現(xiàn)在發(fā)達(dá)國家經(jīng)濟發(fā)展的歷程及當(dāng)前我國北京,、上海等城市消費結(jié)構(gòu)來看，人們的消費結(jié)構(gòu)成將呈現(xiàn)高級化,，豐富化的特點,，旅游目的地由近郊轉(zhuǎn)向遠(yuǎn)程，多集中于人文景觀豐富,、自然風(fēng)景秀麗的景區(qū),。生態(tài)休閑旅游熱日趨上升，正是下大力氣發(fā)展生態(tài)旅游的好時機,。

第二,，消費者工作方式和生活方式的轉(zhuǎn)變，決定了生態(tài)休閑旅游需求呈現(xiàn)旺盛趨勢,。人們的工作節(jié)奏加快,，而且工作壓力大。若能給消費者提供一個休閑,、度假,、放松的好機會，相信前來旅游者必是“趨之若鶩”,。

第三,，低層次競爭的旅游消費市場決定了整體性生態(tài)休閑旅游開發(fā)項目的市場空間是相當(dāng)廣闊的。當(dāng)前許多地區(qū)的生態(tài)旅游項目普遍存在規(guī)劃起點較低,，旅游項目單一,，缺少系統(tǒng)的,、全面的規(guī)劃和開發(fā)?？茖W(xué)合理的統(tǒng)一規(guī)劃,，高起點，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)綜合

性的生態(tài)休閑旅游開發(fā)項目,，必能像鶴一樣立于雞群，得到豐厚盈利,、實現(xiàn)長足發(fā)展而立于不敗之地,。

第四，交通條件和自然環(huán)境優(yōu)越,，此謂“地利”,。項目區(qū)地處111國道側(cè)，有服務(wù)區(qū),，交通便利,，是通往珠日河牧場旅游區(qū)的必經(jīng)之路，并毗鄰孝莊園景區(qū),，旅游資源豐富自然條件十分優(yōu)越,，開發(fā)潛力非常巨大。

項目規(guī)劃建設(shè)在花吐古拉鎮(zhèn)111國道東面總面積100畝,。項目建設(shè)共有以下建設(shè)內(nèi)容：

1,、住宿和餐飲項目：建設(shè)莊園式住房、旅游景觀房產(chǎn),，占地面積待定,，建筑面積待定。能接待各種會議,、旅客,。假日閑暇，或與友人相約,，或與家人團聚,，漫步于青青石間，清脆的鳥叫,、自然的綠樹掩映,，必會讓游客為之感嘆而流連忘返！在休憩中,，或品一杯綠茶,，或小酌暢飲，體會著生態(tài)田園風(fēng)光,。

2,、娛樂休閑項目：項目區(qū)內(nèi)建設(shè)人工溫泉（有待商榷）,、民族歌舞表演，占地面積待定,；建設(shè)小水庫一個,，設(shè)休閑垂釣區(qū)；土地河溝沿線設(shè)“燒烤區(qū)”等,。讓游客在拋卻煩惱,，體會生活樂趣的同時，得到身心的鍛煉和裨益,。

3,、撿拾采摘和綠色農(nóng)業(yè)項目：實行家禽放養(yǎng)，利用現(xiàn)有資源建立綠色農(nóng)業(yè)區(qū),。

一是讓游客親身感受撿拾,、采摘的快樂。

二是為游客提供由當(dāng)?shù)靥厣木G色,、有機健康食品,。

三是推廣無公害、標(biāo)準(zhǔn)化大棚栽培技術(shù),。

4,、農(nóng)業(yè)體驗項目（待商榷）：利用一部分土地，將土地化片,，并配備專業(yè)農(nóng)業(yè)技師,，為愿意植杖耘耔的游客或?qū)W生及團體生態(tài)種植教育基地，設(shè)立農(nóng)業(yè)種植展示區(qū),、自耕地,。在專業(yè)農(nóng)業(yè)技師講解和指導(dǎo)下，了解生態(tài)環(huán)保知識,，讓游客或孩子親近自然,，親身體驗農(nóng)耕樂趣。

5,、優(yōu)質(zhì)果園項目：劃分若干區(qū)塊種植特色水果,，讓游客有花賞，有果嘗,，實行果樹認(rèn)種,。

6、環(huán)境綠化項目：根據(jù)項目區(qū)的地貌,，聘請園藝師對項目區(qū)進行全方位的綠化包裝,，種植花草樹木，提高項目區(qū)的觀賞性。

計劃總投資900萬元,，分三年投資完成,，其中前期100萬元（根據(jù)大棚建設(shè)資金推算詳細(xì)投資需大棚完工后核算），公司投資300萬元,，后期招商引資600萬元,。住宿和餐飲項目100萬元；娛樂休閑項目150萬元,；農(nóng)業(yè)體驗項目200萬元,；優(yōu)質(zhì)果園項目50萬元；環(huán)境綠化項目200萬元,；道路,、水電等基礎(chǔ)設(shè)施200萬元。

（一）經(jīng)濟效益（理想化分析）

項目建成后,，按每年接納游客5萬人計算（需考察孝莊園景區(qū)實際客流量），收入實現(xiàn)500萬元,。同時帶動園區(qū)服務(wù),、飲食、住宿,、農(nóng)林等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,，增強園區(qū)苗木、大棚蔬果發(fā)展后勁,，拉動連帶產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展,。（需大力拓展其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)）

（二）社會效益（宏觀分析）

項目建成后社會效益將十分顯著，對科左中旗城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展實現(xiàn)了良好的開局,。首先從根本上改善了項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施條件,，真正達(dá)到了企業(yè)盈利、農(nóng)民增收的目的,；其次是加快了第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展,，拓展旗內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品的全國性銷售渠道；再是促進了農(nóng)民思想觀念更新,，為科左中旗旅游增添了新的景點和旅游接待設(shè)施,，增強了旅游接待能力，提高科左中旗的知名度和美譽度,。

（三）生態(tài)效益（宏觀分析）

項目建成后,，通過加強對周圍環(huán)境的管理力度，正確引導(dǎo),、積極扶持,，不斷增加農(nóng)民群眾的環(huán)保意識；而且可美化當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境,，增強保護生態(tài)環(huán)境的重要性意義,。

項目開發(fā)部工作計劃篇四

一,、項目概況

本項目位于關(guān)山二路以西，武昌煤氣廠以東,，為國際企業(yè)中心北區(qū),。總面積為60722平方米（約95畝）,，扣除代征道路后,，實際可用地為49138平方米（約77.7畝）。

二,、目標(biāo)客戶的描述

完成資本原始積累后,，有能力購置物業(yè)進行事業(yè)擴展的中小型企業(yè)。行業(yè)特征為低噪音,、無異味的電子,、信息工程等；用途為研發(fā)及辦公,。

三,、項目定位

本項目應(yīng)成為具有良好景觀和設(shè)施配套，便于企業(yè)經(jīng)營,，滿足企業(yè)形象需求的優(yōu)質(zhì)研發(fā)區(qū),。其市場空間在于切入寫字樓與數(shù)碼港之間的市場空檔，以相對低廉的價格提供寫字樓的品質(zhì)

1,、建筑風(fēng)格：簡約,、具科技感、顯示現(xiàn)代化的辦公形象,、每棟建筑具有良好的可識別性

2,、道路系統(tǒng)：以效率為先，可便捷直達(dá)每棟辦公樓,?？燔嚨缹挾纫?米為宜，每側(cè)人行道寬度為2米左右,。

3,、配套設(shè)施：考慮企業(yè)會所、集中停車場,、籃球場,、網(wǎng)球場和室外公共交流區(qū)。配套的重點是企業(yè)會所,，其內(nèi)設(shè)置多功能廳,、健身及餐飲功能，以滿足企業(yè)對外活動需要。

4,、景觀系統(tǒng)：以道路兩側(cè)綠化及庭院綠化為主,，形成良好的交通景觀和空間效果。局部考慮設(shè)置水景點綴,。布置籃球場等體育設(shè)施,。

四、開發(fā)計劃及成本分析

根據(jù)實際用地面積,，考慮與煤氣廠的隔離情況,，預(yù)計該地塊可開發(fā)面積為54000平方米，折合容積率約1.18,。其中會所約為4000平方米,，實際可銷售面積為50000平方米。

1,、開發(fā)計劃

20**年2月完成方案設(shè)計和報批

20**年3月10日前完成市政管線及首期三個組團（面積約29000平方米）的施工圖設(shè)計

20**年3月-5月銷售準(zhǔn)備期：模型,、3d動畫片、宣傳冊及廣告計劃,；銷售人員的培訓(xùn)和銷售價格體系的確定,；按揭銀行的選擇。

20**年4月10日前完成施工圖報審,；施工、監(jiān)理招標(biāo),，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證,；完成景觀設(shè)計

20**年5月前首期組團開工，同時進行外圍景觀施工,，參觀走廊的設(shè)置

20**年6月開始內(nèi)部推介,，推介價：1900元/平方米，銷售價95折

20**年7月進入正式銷售,，起價： 元/平方米,，均價： 元/平方米

20**年8月進行水電報裝，土建工程完工

20**年7月底完成余下施工圖的設(shè)計和審批手續(xù)

20**年9月,，二期組團（2萬平方米）開工,，會所開工

20**年10月，完成景觀施工和市政配套,，首期組團建成

20**年11月,，會所進入裝修

20**年11月，起價： 元/平方米,，均價： 元/平方米,，二期開盤

2004年1月，二期組團進行土建工程完工

2004年3月底，國際企業(yè)中心研發(fā)區(qū)建成

2004年6月,，應(yīng)累計實現(xiàn)銷售25000平方米

2004年12月,，全部銷售完成

2、成本分析

國際企業(yè)中心建設(shè)投資估算表

序號 費用名稱 計量單位 規(guī)模指標(biāo)（㎡） 單項指標(biāo)（元/㎡） 估算投資（萬元） 備注

1 土地費用 1419

1.1 三通一平費 ㎡ 51598 5 25.80

1.6 地價 ㎡ 50000 278.64 1393.2 按每畝18萬元計算

土地費用樓面價 283.64

2 前期費用 153.9

2.1 土地測量,、地質(zhì)勘測費 ㎡ 54000 3 16.2

2.2 建設(shè)規(guī)劃設(shè)計費 ㎡ 25 135

2.3 施工圖審查費（抗震,、技術(shù)安全檢查） 0.5 2.7 設(shè)計費×2%

前期費用樓面價 28.5

3 取得規(guī)劃許可證前的規(guī)費 54

3.1 垃圾處理費 ㎡ 54000 10 54

前期規(guī)費樓面價 10

4 工程造價 5655.32

4.1 主體部分 ㎡ 54000 4542.92

4.1.1 土建工程 ㎡ 620 3348

4.1.2 門窗 ㎡ 39 210.6 按建筑面積15%（8100㎡）；彩鋁單層窗260元/㎡計算

4.1.3 外墻 ㎡ 80 432 按建筑面積80%（43200㎡）,；100元/㎡計算

4.1.4 電梯安裝 ㎡ 77.78 420 按12部計算

4.1.5 不可預(yù)見費 132.32 取3%

主體部分樓面價 841.28

4.2 建設(shè)配套費 ㎡ 1112.4

4.2.1 區(qū)內(nèi)道路排水,、停車場等 ㎡ 54000 80 432

4.2.2 綠化工程 ㎡ 50 270

4.2.3 市政配套 ㎡ 70 378

4.2.5 不可預(yù)見費 32.4 取3%

建設(shè)配套費樓面價 206

工程造價樓面價 1047.28

5 建設(shè)期間稅費 202

5.1 質(zhì)量監(jiān)督費 600×54000×2% 64.8

5.2 建設(shè)單位管理費 30 約設(shè)計費的40%

5.3 發(fā)展新型墻體材料專用費用 ㎡ 54000 3 15.2

5.4 商品混凝土保證金 10

5.5 建設(shè)工程竣工檔案保證金 ㎡ 54000 0.5 2.7

5.6 工程監(jiān)理費 30 約設(shè)計費的40%

5.7 衛(wèi)生防疫審查費 ㎡ 54000 9 48.6

5.8 滅鼠費 ㎡ 54000 0.5 2.7

規(guī)費樓面價 37.41

6 會所分?jǐn)傎M用 400 按會所造價1/3

會所分?jǐn)?㎡ 50000 80

7 管理費用 84.83 工程投資×1.5%

管理費用樓面價 15.71

8 財務(wù)費用 956.28 總投資×6%×2

財務(wù)費用樓面價 177.08

9 營業(yè)稅 均價2000元 113 610.2 取5.65%

10 綜合造價 9535.53

綜合造價樓面價 1765.84

以2000元/平方米均價計算，則利潤率為11.71%,。

五、資金安排計劃

1,、銷售安排

按以下銷售價格預(yù)計：

均價1850元：實現(xiàn)20000平方米，總價：3700萬元

均價2100元：實現(xiàn)30000平方米,，總價：6300萬元

會所按800萬元作價轉(zhuǎn)入管理公司經(jīng)營

總計：10800萬元

2,、銷售資金回籠估算

銷售周期為18個月,。銷售費用預(yù)計：100萬元

20**年計劃銷售20000平方米,，預(yù)計回款2500萬元

2004年全部銷售完成，回款6000萬元

2005年回款1500萬元

3,、開發(fā)資金安排

基建總投資:5655.32萬元,；稅費及管理費用：500萬元,；

銷售費用：100萬元

基建周期:一期:20**年3月-8月

二期：20**年7月-12月

開發(fā)資金：20**年預(yù)計需基建資金4524.256萬元，稅費及管理費用450萬元,，銷售費用70萬元。共計：5044.256萬元

2004年預(yù)計需資金1211.064萬元

六,、風(fēng)險分析

1,、成本控制風(fēng)險：

2、施工質(zhì)量風(fēng)險：

3,、營銷風(fēng)險：

項目開發(fā)部工作計劃篇五

1.1編寫目的

為了保證項目的順利進行,，更好的規(guī)劃團隊的任務(wù)分配。 把對于在項目生命周期內(nèi)的工作任務(wù)范圍,、各項工作的任務(wù)分解,、項目團隊組織結(jié)構(gòu),、各團隊成員的工作責(zé)任、團隊內(nèi)外溝通協(xié)作方式,、開發(fā)進度,、經(jīng)費預(yù)算、項目內(nèi)外環(huán)境條件,、風(fēng)險對策等內(nèi)容做出的安排以書面的方式，作為項目團隊成員以及項目干系人之間的共識與約定,，項目生命周期內(nèi)的所有項目活動的行動基礎(chǔ)，項目團隊開展和檢查項目工作的依據(jù),。,。

1.2項目背景

開發(fā)軟件名稱：《pc版flappy bird》,。

項目任務(wù)提出者：team--時代團隊（蘇林東、李帥,、吳威、黃為,、安娜、王鑫楠）,。

項目開發(fā)者：石家莊鐵道大學(xué)team--時代團隊。

用戶：中國大學(xué)生是各種常用軟件的主要用戶,，而且我們本身是大學(xué)生,，對此目標(biāo)群體更為熟悉和了解。

本軟件采用的是基于vs2010開發(fā)的pc版的軟件項目,。

1.3定義

visual studio是微軟公司推出的開發(fā)環(huán)境。是目前最流行的windows平臺應(yīng)用程序開發(fā)環(huán)境,。visual studio 2010版本于2010年4月12日上市,，其集成開發(fā)環(huán)境（ide）的界面被重新設(shè)計和組織，變得更加簡單明了,。visual studio 2010同時帶來了net framework 4.0,、microsoft visual studio 2010 ctp（ community technology preview--ctp）,，并且支持開發(fā)面向windows 7的應(yīng)用程序。除了microsoft sql server,，它還支持 ibm db2和oracle數(shù)據(jù)庫,。

1.4 參考資料

《軟件工程導(dǎo)論》，張海藩,，清華大學(xué)出版社,。

《實用軟件工程》，鄭人杰等,，清華大學(xué)出版社,。

《軟件工程導(dǎo)論》，張海藩（第五版）,，清華大學(xué)出版社,；

《軟件工程及軟件開發(fā)應(yīng)用》，施一萍,，清華大學(xué)出版社,；

2.1工作內(nèi)容

一 項目概述：

1、主要工作：

系統(tǒng)計劃：問題定義和可行性研究,，寫出項目計劃書和可行性研究報告,。

系統(tǒng)需求分析：分析目標(biāo)和任務(wù)，畫出數(shù)據(jù)流程圖,，編寫數(shù)據(jù)字典,。

系統(tǒng)總體設(shè)計：畫出系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖，找出所有的系統(tǒng)模塊,，并開始設(shè)計數(shù)據(jù)庫,，編寫概要設(shè)計說明書。

系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計：畫出基本邏輯結(jié)構(gòu)圖,，n-s結(jié)構(gòu)流程圖,，代碼設(shè)計，用戶界面設(shè)計,，數(shù)據(jù)輸入與顯示,，控制界面的設(shè)計，系統(tǒng)安全控制設(shè)計,，編寫詳細(xì)設(shè)計文檔,。

系統(tǒng)測試：系統(tǒng)實施與維護。

2,、軟件功能：游戲開始后,，間歇性的點擊空格鍵，讓小鳥向上飛,，不會掉下來,，并且要穿過柱子的空隙,，不能碰到柱子，碰到就dead了,，穿過一個柱子的一分,。（其中背景中會間斷的出現(xiàn)紅心圖標(biāo)，可以控制小鳥“吃”到紅心,，一個紅心可以獲得一次復(fù)活的機會）。期間可以增加不同模式的選擇（柱子上下移動,，雙人小鳥等）

2.2條件與限制

1,、應(yīng)具備條件：應(yīng)提供相應(yīng)的硬件配置，相應(yīng)的軟件及一定數(shù)量的技術(shù)人員和管理人員等,，以及相應(yīng)的開發(fā)環(huán)境,。

2、工作及完成期限：應(yīng)按照老師的計劃完成任務(wù)和工作

2.3產(chǎn)品

2.3.1程序

1,、 應(yīng)交付程序名稱：《pc版flappy bird》

2,、 使用語言：c#。

2.3.2文檔

應(yīng)交付的文檔：可行性研究的文檔,，項目開發(fā)計劃文檔,，需求分析文檔，概要設(shè)計文檔,，詳細(xì)設(shè)計說明書,。

2.4運行環(huán)境

硬件環(huán)境：

（1） 處理器（cpu）：pentium 133m 或更高

（2） 內(nèi)存容量（ram）：256m或更高

軟件環(huán)境：

windows xp/7操作系統(tǒng)

2.5需要提供服務(wù)

因該游戲簡單易懂，前期并不需要任何服務(wù)和培訓(xùn)等,。

2.6 驗收標(biāo)準(zhǔn)

驗收標(biāo)準(zhǔn)：軟件的可靠性,、易實用性、和功能完整性,。

3．實施計劃

3.1任務(wù)分解

任務(wù)的劃分：

可行性研究 負(fù)責(zé)人：吳威,、黃為

項目開發(fā)計劃 負(fù)責(zé)人：蘇林東

需求分析 負(fù)責(zé)人：安娜

概要設(shè)計 負(fù)責(zé)人：王鑫楠

詳細(xì)設(shè)計 負(fù)責(zé)人：李帥

3.2關(guān)鍵問題

1、由于時間的問題,，在技術(shù)支持上會略顯倉促,，開發(fā)的過程中會遇到很多細(xì)節(jié)中的問題，例如編寫程序的不嚴(yán)謹(jǐn)以及編碼測試階段的細(xì)節(jié)工作都會有錯誤出現(xiàn)不可避免,，建議整個小組在開發(fā)的進度中保持高度的團結(jié)，每個組員都要對技術(shù)開發(fā)的各個環(huán)節(jié)都十分熟悉,。

2,、本系統(tǒng)純屬為了更好的放松休閑而開發(fā)，對此開發(fā)者要本著更易趣性和簡潔性是受雇于更多人,。

第十五周周四

測試計劃：計劃整個小組在開發(fā)過程之后進行集中測試,。

質(zhì)量保證計劃：在開發(fā)中盡量避免錯誤的發(fā)生,，相互監(jiān)督與檢查。

配置管理計劃：盡量利用現(xiàn)有的設(shè)備完成對整個系統(tǒng)的開發(fā),。

人員培訓(xùn)計劃：交付系統(tǒng)是對相關(guān)工作人員進行指導(dǎo),，使其可以自行操作。

系統(tǒng)安裝計劃：開發(fā)小組自行安裝調(diào)試,，保證設(shè)備的正常工作,。

項目開發(fā)部工作計劃篇六

一、市場分析

我國網(wǎng)絡(luò)棋牌游戲市場現(xiàn)狀

我國的網(wǎng)民數(shù)量在**年12月底以高達(dá)5.13億以上,，擁有這么一個龐大的市場環(huán)境,，無疑給中國的網(wǎng)絡(luò)游戲帶來了更多的發(fā)展機會。如今,，網(wǎng)絡(luò)游戲已經(jīng)完全融入了人們的娛樂生活中,，特別是棋牌類網(wǎng)絡(luò)游戲，因為棋牌在中國本來就擁有很悠長的歷史累積,，網(wǎng)絡(luò)棋牌的玩法和實際的棋牌玩法也基本一樣,，所以，在眾多的網(wǎng)絡(luò)游戲類型當(dāng)中,，棋牌類游戲倍受廣大網(wǎng)民的喜愛,。正式由于棋牌游戲廣大的市場前景的吸引，國內(nèi)眾多知名游戲廠商也加入到了游戲的開發(fā)以及運用當(dāng)中,。

騰訊公司大家也耳熟能詳吧,，自從1999年，騰訊公司正式推出國內(nèi)第一個即時通訊軟件“騰訊qq”以來,，騰訊可謂是高歌猛進,，目前的注冊人數(shù)已經(jīng)超過十億。在發(fā)展的同時,，騰訊也看到了棋牌游戲巨大的發(fā)展前景,，在**年，騰訊qq推出了以棋牌游戲為主的qq游戲平臺,，加上qq軟件所積累的眾多用戶,，騰訊平臺一度成為了國內(nèi)最大的棋牌游戲平臺。在我看來,，簡單卡通的qq游戲更多的是一種朋友間的游戲互動和感情交流,，著也是qq游戲的一個核心內(nèi)容，當(dāng)作為棋牌游戲本身,，它有著競技的這樣一個特性,，正是因為這個特性，棋牌才能發(fā)展到當(dāng)今的規(guī)模,，也一直倍受人們的喜愛,。但是qq游戲平臺作為國內(nèi)最大的棋牌游戲平臺,，雖然在一定程度上滿足了網(wǎng)民們的互動要求，但對于玩家競技的要求確很難滿足,，再加上qq付費會員在游戲中享有特權(quán),，這個對游戲本身的公平也帶來了不少的影響。而且游戲外掛的泛濫也對游戲本身的體驗帶來了不少的沖擊,。對于棋牌游戲忠實的玩家而言,，這里是公平棋牌游戲的墓地。所以,，這樣就給了另外的企業(yè)家和公司帶來了相當(dāng)大的機會去爭奪這個市場份額,。

二、棋牌新項目基本介紹

（一）項目的可行性分析

作為棋牌類游戲,，相信大家都聽過甚至玩過qq游戲平臺上面的英雄殺或者游卡制作的三國殺吧,。在此類游戲一出來之后就被廣大的棋牌類忠實玩家所追捧和喜愛。()追查其原因,，在我看來,，主要是由于他們給棋牌游戲創(chuàng)造了一個新的玩法，讓中國傳統(tǒng)的文化色彩也能體現(xiàn)在游戲里面,，增加了游戲的趣味性,，更是用獨特的玩法吸引了大多數(shù)觀眾的眼球，獲得了網(wǎng)民們的認(rèn)同,。我認(rèn)為,，居然大多數(shù)棋牌游戲玩家居然能從以前的。傳統(tǒng)棋牌游戲中去追捧新鮮有趣的棋牌游戲,，這就能夠體現(xiàn)大多數(shù)玩家對新概念的棋牌游戲的接受能力較強,，既然這樣，就給了我們極大的發(fā)展空間去開發(fā)新概念的棋牌游戲,，只要能開發(fā)出一款具有自己獨特的特色和玩法,，自然就能吸引足夠的棋牌游戲忠實玩家。

（二）項目的大概描述

我們小組所做的項目是獸棋,，這個游戲在我們小時候經(jīng)常玩,，現(xiàn)在我們做這個小游戲主要是回憶一下我們小時候，獸棋是兩個玩家通過鏈接ip來實現(xiàn)對戰(zhàn)的,，兩個玩家各用一臺電腦,，但獸棋有個不足的地方，無法實現(xiàn)人機對戰(zhàn),，這個方面有點復(fù)雜,，我們沒有那么多的精力來完成人機對戰(zhàn)了。但游戲也有一個亮點，能夠?qū)崿F(xiàn)對話,，游戲主頁面有個窗口，只要打字對面就能收到了,。

（三）游戲的大概玩法介紹

我們所做的游戲玩法比較簡單,，游戲分為紅方和黑方，每一方有8個棋子,，分別是鼠,，貓，狗,，狼,，豹，虎,，獅,，象。其中貓吃老鼠,，狗吃貓,，以此類推，最后老鼠可以吃大象,。

最后棋盤上還剩下哪方的棋子,，哪方就算勝利。

以上就是這個游戲的大致玩法,，當(dāng)然由于時間實在倉促,，所以這只能算是一個雜搞，具體實現(xiàn)還需要后續(xù)跟蹤和分析,，接下來就是此項目制作大概的一個人員構(gòu)成和營銷策略還有成本計算,。

四、項目人員構(gòu)成及成本預(yù)算

項目經(jīng)理,、張碩1000/月開發(fā)周期一個月

主策劃,、曹玉松900/月開發(fā)周期一個月

副策劃、蔡迎盈800/月開發(fā)周期一個月

主力程序員,、呂盼舉700/月開發(fā)周期一個月

界面美化,、姜立比）700/月開發(fā)周期一個月

軟件測試、付亞飛700/月開發(fā)周期一個月

開發(fā)階段不計算另外硬件損壞以及場地費用和意外消費,，（單計算人員開發(fā)成本）必要時刻可縮減人員成本,，如可減少開發(fā)人數(shù)，擔(dān)任多名職位

五,、市場營銷策略分析

1,、搜索引擎推廣

登錄免費分類目錄，登錄付費分類目錄，搜索引擎優(yōu)化,，關(guān)鍵詞廣告,，關(guān)鍵詞競價排名，網(wǎng)頁內(nèi)容定位廣告

2,、信息發(fā)布推廣

將有關(guān)的的網(wǎng)站推廣信息發(fā)布在其他潛在用戶可能會訪問的網(wǎng)站上,，利用用戶在這些網(wǎng)站獲取信息的機會實現(xiàn)網(wǎng)站推廣

3、資源合作推廣

交換鏈接,，交換廣告,，內(nèi)容合作，用戶資源合作等方式（此方式風(fēng)險程度較大）,，在具有類似目標(biāo)網(wǎng)站之間實現(xiàn)互相推廣的目的,，其中最常用的合作方式為網(wǎng)站鏈接策略，利用合作伙伴之間網(wǎng)站訪問量合作互為推廣

4,、會員推廣

通過已有的會用自身進行推廣（游戲如果有一定特色,，此方法最省時省錢）

當(dāng)然這些方法僅為個人自身見解，最后的推廣策略還需要專業(yè)的人士對市場進行分析之后才能下結(jié)論,。