人的記憶力會(huì)隨著歲月的流逝而衰退，寫作可以彌補(bǔ)記憶的不足,，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來(lái),，也便于保存一份美好的回憶。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢,？以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文,，歡迎大家分享閱讀,。

工程項(xiàng)目策劃書案例篇一

1.1 編制說(shuō)明本《施工組織設(shè)計(jì)》為室內(nèi)裝飾工程的施工組織設(shè)計(jì)，是規(guī)范和指導(dǎo)該項(xiàng)工程從施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收過(guò)程的綜合性技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件,，為了該項(xiàng)工程施工全過(guò)程中按科學(xué)規(guī)律組織規(guī)范施工,，有計(jì)劃地開(kāi)展各部分項(xiàng)工程的施工,，及時(shí)做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，保證各種資源和勞動(dòng)力的及時(shí)供應(yīng),；協(xié)調(diào)與各工種之間的時(shí)間安排，保證施工的順利進(jìn)行,，按期保質(zhì)完成施工任務(wù)，特制訂本組織設(shè)計(jì),。1.2 適用范圍本《施工組織設(shè)計(jì)》適用于室內(nèi)裝飾工程,。1.3 編制資料本《施工組織設(shè)計(jì)》參照下列文件資料編制：a.《室內(nèi)裝飾工程施工招標(biāo)書》；b．《室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)圖》,；c.裝飾行業(yè)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，施工規(guī)范和本企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)；1.4修訂與協(xié)商本《施工組織設(shè)計(jì)》由編制單位負(fù)責(zé)解釋,文中任何項(xiàng)目的修訂由編制單位與有關(guān)單位協(xié)商解決,修訂部分應(yīng)作為附件,并經(jīng)協(xié)商單位共同簽署,所修訂文件按日期順序與本方案一同裝訂備案,。

1.本工程為家庭裝修工程，包括四房?jī)蓮d兩衛(wèi)一廚,，總建筑面積138m2

2.裝修設(shè)計(jì)

能給業(yè)主一個(gè)溫馨之家

在緊張的工作壓力之余，希望在家可以得到放松

住宅采光要好,，通風(fēng)流暢,，要有內(nèi)涵，要有中式的意境

給業(yè)主全家人一個(gè)好的環(huán)境

裝修風(fēng)格：中式風(fēng)格

總體構(gòu)思：大體上如何裝修應(yīng)提前構(gòu)思,，得出一個(gè)基本框架,。比如地面,、墻面,、吊頂,、燈具,、家具、潔具等的用材,、工藝,、樣式,、位置,、搭配,、擺放等等

位于惠州金海馬家俱b區(qū)傍,，面積138平方米,，室內(nèi)精裝修面積約138平方米,。施工單位：×××

精裝修設(shè)計(jì)單位：×××,。

（1）施工準(zhǔn)備一，技術(shù)準(zhǔn)備１,、認(rèn)真學(xué)習(xí)施工圖紙,，了解設(shè)計(jì)意圖,，配合業(yè)主繪制施工圖大樣，消除錯(cuò),、漏,、碰、缺等問(wèn)題,，解決施工技術(shù)與施工工藝之間的矛盾,。２、編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)要兼顧全面,、突出重點(diǎn)、以施工圖,，施工規(guī)范，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，操作規(guī)程作為組織施工的指導(dǎo)文件。３,、計(jì)算分項(xiàng)工程的.工程量,，疏通材料供應(yīng)渠道，分析勞動(dòng)力和技術(shù)力量,，建立施工技術(shù)管理機(jī)構(gòu),，組織質(zhì)量安全體系以及施工計(jì)劃,。

施工流程：

拆墻與隔墻工程 ;水電工程;地面工程 ;墻面工程;天花工程; 家具工程 ;涂刷工程 ;墻紙工程,。

（2）拆墻與隔墻工程

1,、材料準(zhǔn)備：紅磚，空心磚,，325號(hào)以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥,，中砂和細(xì)砂,。

2,、作業(yè)條件：清理好墻面的灰塵,，地面的土砂,，要接墻的部位已經(jīng)鉆孔,，打好鋼條,，預(yù)備砌墻加固連接。

3,、操作工藝：

3.1,、磚砌型包立管：a、主衛(wèi)和廚房用隔音棉將pvc管包一下

b,、水泥砂漿,；紅磚封堵,批蕩處理

c、先防水處理,，后用1：1的水泥砂漿拉毛（與地面工程防水處理同一時(shí)間完成）

3.2,、新砌磚隔墻：a,、拌制砂漿--施工準(zhǔn)備→排磚撂底→砌空心磚→驗(yàn)評(píng)。

b,、砌筑前,基礎(chǔ)墻或樓面清掃干凈,。彈出軸線,、墻邊線、門窗洞口線,經(jīng)復(fù)核,辦理預(yù)檢手續(xù)

c,、根據(jù)圖紙各部位尺寸,排磚撂底,使組砌方法合理,便于操作

d、拌制砂漿:1.砂漿配合比經(jīng)試驗(yàn)室確定,應(yīng)用重量比,計(jì)量精度為:水泥±2%,砂及摻合料±5%,。

2.宜用機(jī)械攪拌,投料順序?yàn)樯?水泥-摻合料-水,攪拌時(shí)間不少于1.5min。

3.砂漿應(yīng)隨拌隨用,水泥或水泥混合砂漿一般在拌合3-4 小時(shí)內(nèi)用完,嚴(yán)禁用過(guò)夜砂漿,。

4.新墻體必須用鋼筋加以連接,，從地面到天花500mm高用兩跟鋼筋加固。

5.當(dāng)門洞寬度小于10mm時(shí),，原墻體接頭處理需要打掉100mm寬,，掛鐵絲批蕩,，其余砌磚，砌磚必須用木板或鋼筋加固過(guò)梁,，防止門套變形,。

4,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

4.1,、改動(dòng)門位置,，一定要保證墻體上門洞的寬度不得超過(guò)門頁(yè)的寬度+門套線的兩倍

4.2,、批蕩平整,，無(wú)裂痕。

（3）水電工程

1,、水系統(tǒng)：

1.1,、材料準(zhǔn)備：1,、聯(lián)塑pvc管（暗裝）及各種接口

2,、水泥：325號(hào)以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，并準(zhǔn)備適量擦縫用白水泥（青瓊325#水泥）,。

3,、砂：中砂或粗砂,。

1.2,、作業(yè)條件：對(duì)管體和接口檢查，無(wú)裂縫,，無(wú)裂痕的管體即可預(yù)備使用。1.3,、操作工藝：1,、處理,、開(kāi)槽、埋管,、固定,、試水（施工采用麻和鉛油）,；

2、不含節(jié)水門,，工程量不足1米按1米計(jì)算,；

3、紅色標(biāo)志熱水管

1.4,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1,、試壓后無(wú)漏水現(xiàn)象,，管體無(wú)缺口，無(wú)損傷

2、管在凹槽內(nèi)固定牢固后再水泥封口,。

2,、電系統(tǒng)：

2.1,、材料準(zhǔn)備：

聯(lián)塑pvc管ф20(暗裝)及各種接口彎口，各種導(dǎo)線,，通信導(dǎo)線等

2.2、作業(yè)條件：導(dǎo)線的絕緣體沒(méi)有受損等

2.3,、操作工藝：1.、處理,、開(kāi)槽,、埋管,、固定,、設(shè)線,。

2,、墻身,，地面開(kāi)線必須橫平豎直,，不彎曲，特殊情況必須經(jīng)經(jīng)理同意,，所有電線都可以抽動(dòng)更換,，強(qiáng)弱電必須發(fā)開(kāi)線管敷設(shè),。

3,、在同一套房?jī)?nèi)，開(kāi)關(guān)設(shè)置在1300mm左右,，地插在300mm左右，插座在統(tǒng)一水平線為基準(zhǔn),。

4,、插座，開(kāi)關(guān)安裝要牢固,，四周無(wú)縫,，廚房,，衛(wèi)生間及室外安裝的開(kāi)關(guān)應(yīng)采用帶防濺盒的開(kāi)關(guān)。

2.5,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1,、導(dǎo)線連接緊固，接口包扎嚴(yán)密,，無(wú)彎曲,，絕緣層無(wú)破損缺陷，

2,、空調(diào)等大功率電器，必須設(shè)置專用供電回路,，空調(diào)采用4mm的電源線。照明線采用2.5mm的電源線,。

（4）地面工程

1、瓷磚施工1.1、材料準(zhǔn)備1）,、瓷磚，防滑地磚,，拼花磚的品種,、規(guī)格,、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。2）,、水泥：325號(hào)以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥,，并準(zhǔn)備適量擦縫用白水泥。3）,、砂：中砂或粗砂,。

4）、防水劑,。

1.2,、作業(yè)條件1）、瓷磚,，防滑地磚,，拼花磚進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)堆放在室內(nèi),，側(cè)立堆放，底下應(yīng)加墊木方,。并詳細(xì)核對(duì)品種,、規(guī)格、數(shù)量,、質(zhì)量等是否符合設(shè)計(jì)要求,，有裂紋、缺棱掉角的不得使用,。2）,、設(shè)加工棚，安裝好臺(tái)鉆及砂輪鋸，并接通水電源,。需要切割鉆孔的板，在安裝前加工好

3）,、室內(nèi)抹灰、水電設(shè)備管線,。4）、房?jī)?nèi)四周墻上彈好+50cm水平線,。

1.3、操作工藝1）,、熟悉圖紙：以施工圖和加工單為依據(jù),，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口,、邊角等部位之間關(guān)系,。（廚房，衛(wèi)生間在鋪磚前因做好防水處理）

2）,、試拼：在正式鋪設(shè)前，對(duì)瓷磚,，防滑地磚，拼花磚應(yīng)按圖案,、顏色、紋理試拼,。試拼后按兩個(gè)方向編號(hào)排列,，然后按編號(hào)碼放整齊。3）,、彈線：在過(guò)道的主要部位彈出互相垂直的控制十字線,，用以檢查和控制大理石板塊的位置，十字線可以彈在混凝土墊層上,，并引至墻面底部,。4）,、試排：在過(guò)道的兩個(gè)相互垂直的方向，鋪兩條干砂,，其寬度大于板塊,，厚度不小于3cm。根據(jù)圖紙要求把大理石板塊排好,，以便檢查板塊之間的縫隙 ,，核對(duì)板塊與墻面、柱,、洞口等的相對(duì)位置。5）,、基層自理：在鋪砌大理石板之前將混凝土墊層清掃干凈（包括試排用的干砂及大理石塊）,，然后灑水濕潤(rùn),，掃一遍素水泥漿。6）,、鋪砂漿：根據(jù)水平線，定出地面找平層厚度,，拉十字線，鋪找平層水泥砂漿（找平層一般采用1:3的干硬性水泥砂漿，干硬程度以手捍成團(tuán)不松散為宜）,。砂漿從里往門口處攤鋪，鋪好后刮大杠,、拍實(shí),，用抹子找平，其厚度適當(dāng)高出根據(jù)水平線定的找平層厚度,。7）,、貼瓷磚踢腳板：(1)粘貼法：根據(jù)墻抹灰厚度，用１：３水泥砂漿打底找平并在面層劃紋,，干硬后再把濕潤(rùn)陰干的貼瓷磚踢腳板的背面,，刮抹一層２－３ｍｍ厚的素水泥漿（宜加１０％左右１０７膠）后，往底灰上粘貼,，并用木錘敲實(shí)根據(jù)水平線找平找直,。24h后用同色水泥漿擦縫,，將余漿擦凈。9）,、施工鋪設(shè)時(shí),，氣溫不應(yīng)低于±15℃，并保持其強(qiáng)度達(dá)到不小于設(shè)計(jì)要求的50%,。1.4,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1）.保證項(xiàng)目瓷磚的品種,、規(guī)格,、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求,，面層與基層的結(jié)合（粘結(jié)）必須牢固,、無(wú)空鼓（脫膠）,。2）.基本項(xiàng)目 a、瓷磚表面潔凈,圖案清晰,，光亮光滑,，色澤一致,，接縫均勻,，周邊順直,，板塊無(wú)裂紋、掉角和缺楞等現(xiàn)象,。碎拼大理石顏色協(xié)調(diào),，間隙適宜,，磨光一致,，無(wú)裂縫、坑洼和磨傷,。 b,、地漏坡度符合設(shè)計(jì)要求,，不倒泛水,，無(wú)積水,，與地漏結(jié)合處嚴(yán)密牢固,，無(wú)滲漏,。 c,、踢腳線表面潔凈,接縫平整均勻,高度一致;結(jié)合牢固,出墻厚度適宜,，基本一致,。 d,、鑲邊用料及尺寸符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定,，邊角整齊、光滑,。2、 木地板地面2.1,、材料準(zhǔn)備１）、面導(dǎo)材料a,、材質(zhì)：宜選用耐磨,、紋理清晰、有光澤,、耐朽,、不易開(kāi)裂、不易變形的優(yōu)質(zhì)木材,，其寬度不大于120mm,，厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,。b、規(guī)格：通常為條形企口板.c,、拼縫：木地板拼縫可以有多種形式,，但是用得較多的是企口縫,、截口縫和平頭接縫,。

2）,、基層材料a,、規(guī)格：包括木擱柵（以稱木楞,、木龍骨）、墊木,、壓檐條、剪刀撐和毛地板等,。1.4,、作業(yè)條件１）,、施工程序：設(shè)埋件、做防潮層,，彈線,，設(shè)木墊塊和木擱柵,，填保溫,、隔聲材料，釘毛板,，做面層板,，刨平,、刨光,，油漆,、打蠟,。２）,、施工要點(diǎn)：a,、防潮層一般用冷底子油,，熱瀝青一道或一氈二油做法。它的作用是防止潮氣侵入地面層,，引起木材變形,、腐蝕等,。b、木擱柵使用前要進(jìn)行防腐處理,。鉛絲綁扎80mm間距。固定時(shí)將擱柵上皮削成10*10mm的凹槽,，以便鉛絲嵌臥在凹槽內(nèi)，使擱柵表面平整,。木擱柵通常加工成梯形（俗稱燕尾龍骨），這樣不僅可以節(jié)省木材,，同時(shí)也有利于穩(wěn)固,。c、擱柵與擱柵之間的空隙內(nèi),，填充一些輕質(zhì)材料,，如干焦渣、蛭石,、礦棉氈、石灰爐渣等,，厚度40mm。這樣可以減少人在地板上行走時(shí)所產(chǎn)生的空鼓音,。填充材料不得高出木擱柵上皮,。d、擱柵與擱柵之間,，還要設(shè)置橫撐,，固距150mm左右,，與擱柵垂直相交，用鐵釘固定,。設(shè)置橫撐的目的主要是加強(qiáng)擱柵的整體性,，避免日久松動(dòng)。e,、在雙層鋪釘做法時(shí),，要先鋪一層毛板,，釘毛板要在保溫和隔聲材料干燥后進(jìn)行。

1.5,、施工注意事項(xiàng)

１）,、一定要按設(shè)計(jì)要求施工,，選擇材料應(yīng)符合選材標(biāo)準(zhǔn),。２）、所有木墊塊,、木擱柵均要做防腐處理,，條形木地板底面要全做防腐處理。３）,、木地板靠墻處要留出15mm空隙，以利通風(fēng),。在地板和踢腳板相交處，如安裝封閉木壓條,，則應(yīng)在木踢腳板上留通風(fēng)孔,。４）,、實(shí)鋪式木地板所鋪設(shè)的油氈防潮層必須與墻身防潮層連接。５）,、在常溫條件下,，細(xì)石混凝土墊層澆灌后至少7d,，方可鋪裝木擱柵,。

（5）墻面工程

1,、材料準(zhǔn)備：墻面瓷磚,，325號(hào)以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥,，中砂和細(xì)砂,。

2,、作業(yè)條件：清理好墻面的灰塵,，地面的土砂,，墻面打毛處理,。

3,、操作工藝：1）,、墻面陶瓷磚規(guī)范的粘貼程序?yàn)椋夯鶎忧鍜咛幚怼ǖ鬃踊摇x磚→浸泡→排磚→彈線→粘貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)→粘貼瓷磚→勾縫→擦縫→清理,。

2）,、飾面磚表面應(yīng)平整 潔凈 色澤一致 無(wú)裂痕和缺損 檢驗(yàn)方法:觀察

3）,、陰陽(yáng)角處搭接方式 非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 檢驗(yàn)方法:觀察

4）,、墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合 邊緣應(yīng)整齊 墻裙 貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致 檢驗(yàn)方法:觀察 尺量檢查

5）,、飾面磚接縫應(yīng)平直 光滑 填嵌應(yīng)連續(xù) 密實(shí) 寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 檢驗(yàn)方法:觀察 尺量檢查

6）,、有排水要求的部位應(yīng)做滴水線(槽) 滴水線(槽)應(yīng)順直 流水坡向應(yīng)正確坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 檢驗(yàn)方法:觀察 用水平尺檢查

4,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1）,、飾面磚表面應(yīng)平整 潔凈 色澤一致 無(wú)裂痕和缺損 檢驗(yàn)方法:觀察

2）、陰陽(yáng)角處搭接方式 非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 檢驗(yàn)方法:觀察

3）,、墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合 邊緣應(yīng)整齊 墻裙 貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致 檢驗(yàn)方法:觀察 尺量檢查

4）,、飾面磚接縫應(yīng)平直 光滑 填嵌應(yīng)連續(xù) 密實(shí) 寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 檢驗(yàn)方法:觀察 尺量檢查

5）,、有排水要求的部位應(yīng)做滴水線(槽) 滴水線(槽)應(yīng)順直 流水坡向應(yīng)正確坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 檢驗(yàn)方法:觀察 用水平尺檢查

（6）天花工程

1,、材料準(zhǔn)備：石膏面板,，和天花基礎(chǔ)構(gòu)建。

2,、作業(yè)條件：墻面已經(jīng)刷基礎(chǔ)墻漆,。

3、操作工藝：

3.1、木龍骨天花：

1）,、根據(jù)天花造型刷白,，根據(jù)圖紙貼飾面

2）3.3,、.（廁所與廚房）鋁扣天花:

1）、鋁扣天花38主龍骨間距100cm,、

2）,、卡式付龍骨固定于38龍骨

3）,、墻面l型角線收邊4.表面平整度≤3mm

3.4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1）,、飾面材料表面應(yīng)潔凈 色澤一致 不得有翹曲 裂縫及缺損 壓條應(yīng)平直

寬窄一致 檢驗(yàn)方法:觀察 尺量檢查

2）,、飾面板上的燈具 噴淋頭 風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理 美觀

資料編號(hào)與飾面板的交接應(yīng)吻合嚴(yán)密 檢驗(yàn)方法:觀察

3）、金屬吊桿 龍骨的接縫應(yīng)均勻一致 角縫應(yīng)吻合 表面應(yīng)平整 無(wú)翹曲 錘印 木質(zhì)吊桿 龍骨應(yīng)順直 無(wú)劈裂 變形 檢驗(yàn)方法:檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄

4）,、吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 并應(yīng)有防散落措施 檢驗(yàn)方法:檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄

（7）家具工程

1,、材料準(zhǔn)備：圖紙所需的木材，復(fù)合板,，飾面板,，粉刷石灰,，乳膠漆,，墻面滾涂108界面劑，立邦漆等

2,、施工工藝

木質(zhì)表面油漆分混色油漆和清漆,。木質(zhì)表面主要是指門窗,、家具,、木裝修（如墻裙,、隔斷,、掛鏡線,、頂棚等）。一般松木等軟材類的木質(zhì)表面,，以采用調(diào)合漆或清漆面的普通或中級(jí)油漆較多；硬材類的木質(zhì)表面則多采用漆片,、蠟克面的清漆,，屬于高級(jí)油漆。2.1,、清油,、鉛油、調(diào)合漆面１）,、施工程序：刷清油à嵌批膩?zhàn)莹にU油à刷調(diào)合漆,。２）、涂飾方法：為保證質(zhì)量,，每道工序應(yīng)按如下操作方法進(jìn)行,。a、刷清油：清油一般的配合比以1:2.5（熟桐油：松香水）為好,。這種清油較稀，幫能滲透入木材內(nèi)部,，起到防止木材受潮變形,、增強(qiáng)防腐的作用，并使后道嵌批的膩?zhàn)?、刷的鉛油等能很好地與基層粘結(jié)。刷清油要求不宜過(guò)厚,，薄而均勻,。b,、嵌批膩?zhàn)樱呵逵透珊髴?yīng)即進(jìn)行嵌批膩?zhàn)?。所有洞眼、裂縫,、榫頭處以及門心板邊上的縫隙也都要嵌批整齊,。膩?zhàn)痈珊?，?yīng)用木砂紙打磨，要求表面平整清潔,，利于涂刷,。打磨后應(yīng)清掃干凈。c,、刷鉛油：可使用刷過(guò)清油的油刷操作。要順木紋刷,，不能橫刷亂涂,，線角處不能刷得過(guò)厚,，以免產(chǎn)生皺紋。里外分色及裹楞分界線要刷齊直,。鉛油干后（一般需24h）,，用細(xì)砂紙輕輕打磨至表面光潔為止,，要注意不能磨掉鉛油而露木質(zhì)。磨后要清掃干凈,，如還有部分需找補(bǔ)膩?zhàn)訒r(shí)，可用加色膩?zhàn)诱仪恫⑿扪a(bǔ)鉛油,。d,、刷調(diào)合漆：可使用刷過(guò)鉛油的油刷操作,，用新油刷的反而不好,，易留刷痕,。刷調(diào)合漆時(shí)，刷行不能過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短,，如刷毛過(guò)長(zhǎng)，油漆不易刷勻,，容易產(chǎn)生皺紋、流墜現(xiàn)象,；刷毛過(guò)短,，漆膜上會(huì)產(chǎn)生刷痕和漏底等缺陷。調(diào)合漆的粘度較大,，涂飾時(shí)要多刷多理，還要注意保持環(huán)境衛(wèi)生,，防止污物,、灰砂沾污油漆面。

2.2,、施工注意事項(xiàng)1）,、油漆涂飾前,，應(yīng)將木料表面上的灰塵,、污垢等清涂干凈,。木材表面的縫隙、毛刺,、棱角和脂囊修整后,，要用膩?zhàn)犹钛a(bǔ),，并將膩?zhàn)幽ス?。較大的脂囊應(yīng)用木紋相同的材料如膠鑲嵌,。節(jié)疤處應(yīng)點(diǎn)漆片２～３遍,。2）,、溶劑性混色高級(jí)油漆做磨退時(shí)，宜用醇酸樹(shù)脂油漆涂飾,，并根據(jù)涂膜厚度增加1--2遍油漆和磨退,、打砂蠟,、打油蠟,、擦亮的工序,。3）,、涂飾門窗扇時(shí),，不冒頭頂面和下冒頭底面不得漏飾油漆。4）,、木地（樓）板涂飾油漆不得不少于三遍,。

（8）涂刷工程

（一）材料１、涂料：乙酸乙烯乳漆２,、調(diào)膩?zhàn)佑昧希夯?，石膏粉,，羧甲基纖維素,，聚醋酸乙烯乳液,。３,、顏料：各色有機(jī)或無(wú)機(jī)顏料,。（二）作業(yè)條件１、墻面應(yīng)基本干燥,，基層含水率不大于１０％,；２,、過(guò)墻管道、洞口等處應(yīng)提前抹灰找平,；３,、門窗安裝完畢，地面施工完畢,；４,、環(huán)境溫度保持在＋５℃以上；５,、做好樣板間并經(jīng)鑒定合格,。二,、操作工藝１,、清理墻面：首先將墻面起皮及松動(dòng)處清理干凈，將灰碴鏟干凈,，然后將墻面掃凈,。２,、修補(bǔ)墻面：用水石膏將墻面磕碰處及坑洼縫隙等處找平,，干燥后用砂紙將凸出處磨掉，將浮塵掃凈,。３、刮膩?zhàn)樱汗文佔(zhàn)颖閿?shù)可由墻面平整程度決定,，一般情況下為３遍,，膩?zhàn)又亓颗浔葹槿槟z：滑石粉：纖維素＝1:5:3.5，第一遍用膠皮刮板豎向滿刮,，一刮板緊接著一刮板,，接頭不得留槎,，每刮一刮板最后收頭要干凈利落,。干燥后磨砂紙將浮膩?zhàn)蛹鞍咣E磨平磨光，再將墻面清掃干凈,。第二扁用膠皮刮板豎向滿刮,，所用材料及方法同第一遍膩?zhàn)樱稍锖笊凹埬テ讲吒蓛?。第三遍用膠皮刮板找補(bǔ)膩?zhàn)踊蛴娩撈伟鍧M刮膩?zhàn)?，將墻面刮平刮光，干燥后用?xì)砂紙磨光磨平,，不得將膩?zhàn)幽ゴ?。４,、刷第一遍乳膠漆：涂刷順序是先刷頂板后刷墻面,，墻面是先上后下,。先將墻面清掃干凈,，用布將墻面粉塵擦掉。乳膠漆用排筆涂刷,，使用新排筆時(shí)，將活動(dòng)的排筆毛處理掉,。乳膠漆使用前應(yīng)攪拌均勻,，適當(dāng)加水稀釋，防止頭遍漆刷不開(kāi),。干燥后復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?，再干燥后用砂紙磨光,，清掃干凈,。５,、刷第二遍乳膠漆：第二遍乳膠漆操作要求同第一遍,，使用前充分?jǐn)嚢?，如不很稠，不宜加水或少加水,，以防露底,，漆膜干燥后后，用?xì)砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打磨掉,，磨光滑后清掃干凈,。６,、刷第三遍乳膠漆：第三遍乳膠漆操作要求與第二遍相同,。由于乳膠漆干燥較快，應(yīng)連續(xù)迅速操作,，涂刷時(shí)從一關(guān)開(kāi)始，逐漸刷向另一頭，要上下順?biāo)⒒ハ嚆暯?，后一排筆接前一排筆,，避免出現(xiàn)干燥后接頭。 １,、制作尺寸正確，表面平直光滑,，楞角方正，線條順直,，不露釘帽,，無(wú)戧槎,、蝕痕、毛刺,、錘印等缺陷,。7、安裝位置正確,，伸入兩端尺寸一致接縫嚴(yán)密,，出墻尺寸一致，軌道及桿要平直

（9）后期墻紙工程1,、準(zhǔn)備材料： 1.1,、根據(jù)施工圖用扇灰乳膠漆涂底表面貼上墻紙。需要留白的地方石膏粉留白,。1.2、用料：華麗精美墻紙,。1.3,、顏料：白乳膠,。2,、作業(yè)條件2.1,、墻面應(yīng)基本干燥,，基層含水率不大于15％,；2.2、過(guò)墻管道,、洞口等處應(yīng)提前抹灰找平,；2.3、門窗安裝完畢,，地面施工完畢,；2.4、環(huán)境溫度保持在＋５℃以上,；2.5,、做好樣板間并經(jīng)鑒定合格。3,、操作工藝3.1、清理墻面：首先將墻面起皮及松動(dòng)處清理干凈,，將灰碴鏟干凈，然后將墻面掃凈,。3.4,、刷白乳膠：涂刷順序是先刷頂板后刷墻面,，墻面是先上后下,。先將墻面清掃干凈，用布將墻面粉塵擦掉,。乳膠漆用排筆涂刷,，使用新排筆時(shí),，將活動(dòng)的排筆毛處理掉,。乳膠漆使用前應(yīng)攪拌均勻，適當(dāng)加水稀釋,，防止頭遍漆刷不開(kāi),。干燥后復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?，再干燥后用砂紙磨光，清掃干凈涂上白乳膠根據(jù)紋理從里到外貼,。

1,、質(zhì)量目標(biāo)：確保各部分驗(yàn)收合格率100%，確保施工一次性驗(yàn)收,，達(dá)到“合格”標(biāo)準(zhǔn)

2、工期目標(biāo)：裝修隊(duì)確保工期在50天內(nèi)完成

3,、安全控制目標(biāo)：裝修隊(duì)采取切實(shí)可行的安全措施

1、進(jìn)度目標(biāo)分解

1.1,、按施工階段分解：在不同裝修階段確定重點(diǎn)控制對(duì)象,，制定施工細(xì)則,，達(dá)到保證控制節(jié)點(diǎn)的實(shí)現(xiàn)

1.2,、按專業(yè)工種分解：不同工種任務(wù)之間確定相互交接的日期,，強(qiáng)化工期的嚴(yán)肅性,，保證裝修進(jìn)度不在本工序造成延誤。通過(guò)對(duì)各道工序完成的質(zhì)量與時(shí)間的控制達(dá)到保證各部分工程進(jìn)度的實(shí)現(xiàn)

1.3,、按總進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間要求,，將施工總進(jìn)度計(jì)劃分解為各階段的施工時(shí)間

2,、編制施工階段進(jìn)度控制工作細(xì)則,。包括：施工進(jìn)度目標(biāo)分解圖：進(jìn)度控制工作內(nèi)容、流程和時(shí)間安排,、人員分工,、進(jìn)度控制的方法與施工、實(shí)施進(jìn)度目標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)分析等

3,、戶主在裝修施工過(guò)程中,，隨時(shí)了解施工進(jìn)度計(jì)劃施工中存在的問(wèn)題，對(duì)該房屋裝修進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施過(guò)程跟蹤

4,、施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)常保證完整,、整潔。實(shí)現(xiàn)房屋“三包”,，確保門前墻外無(wú)垃圾,、無(wú)建筑材料、無(wú)污水

5,、做好安全防范工作,，如防水

1、工期保證措施

1.1,、以完善的計(jì)劃保證體系來(lái)保證

1.2,、以合理的工序安排，嚴(yán)密的邏輯性計(jì)劃,，科學(xué)的穿插銜接來(lái)保證

1.3,、編制有針對(duì)性的施工組織設(shè)計(jì)，施工方案,，采用流水施工來(lái)保證

1,、對(duì)參加施工的工人,，水電工等操作人員全部具有專業(yè)施工操作技能，加強(qiáng)紀(jì)律和組織管理

2,、工作人數(shù)應(yīng)根據(jù)裝修工作的不同,，以及工期的要求，有9位人員進(jìn)行施工,，為確保工程達(dá)到預(yù)期的目標(biāo),，在裝修開(kāi)工后承包商保證充足的勞動(dòng)力供應(yīng)，確保關(guān)鍵工序的施工完成和各工序之間銜接緊密,，施工高峰期間保證9人左右的勞動(dòng)力,，為裝修如期保質(zhì)量的完成創(chuàng)造人力條件

3、在符合施工技術(shù)規(guī)范的前提下,，科學(xué)合理地加大勞動(dòng)力數(shù)量,，各專業(yè)工種之間合理搭配，努力發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì),，全面完成任務(wù)

1,、項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)在施工前了解經(jīng)過(guò)施工現(xiàn)場(chǎng)的地下管線，標(biāo)出位置,，加以保護(hù),。施工時(shí)發(fā)現(xiàn)文物、古跡,、爆炸物,、電纜等，應(yīng)當(dāng)停止施工,，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，按照規(guī)定處理,。

2,、 施工中需要停水、停電,、封路而影響環(huán)境時(shí),，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，事先告示,。在行人,、車輛通過(guò)的地方施工，應(yīng)當(dāng)設(shè)置溝,、井,、坎、洞覆蓋物和標(biāo)志。

3,、 項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境因素進(jìn)行分析,，對(duì)于可能產(chǎn)生的污水、廢氣,、噪聲,、固體廢棄物等污染源采取措施，進(jìn)行控制,。

4,、 建筑垃圾和渣土應(yīng)堆放在指定地點(diǎn)，定期進(jìn)行清理,。裝載建筑材料,、垃圾或渣土的運(yùn)輸機(jī)械，應(yīng)采取防止塵土飛揚(yáng),、灑落或流溢的有效措施,。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)根據(jù)需要設(shè)置機(jī)動(dòng)車輛沖洗設(shè)施，沖洗污水應(yīng)進(jìn)行處理,。

5,、施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)容管理應(yīng)符合施工平面圖設(shè)計(jì)的合理安排和物料器具定位管理標(biāo)準(zhǔn)化的要求。

6,、項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)依據(jù)施工條件,，按照施工總平面圖,、施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃的要求,，認(rèn)真進(jìn)行所負(fù)責(zé)區(qū)域的施工平面圖的規(guī)劃、設(shè)計(jì),、布置,、使用和管理。

7,、現(xiàn)場(chǎng)的主要機(jī)械設(shè)備,、腳手架、密封式安全網(wǎng)和圍擋,、模具,、施工臨時(shí)道路、各種管線,、施工材料制品堆場(chǎng)及倉(cāng)庫(kù),、土方及建筑垃圾堆放區(qū)、變配電間,、消火栓,、警衛(wèi)室、現(xiàn)場(chǎng)的辦公、生產(chǎn)和生活臨時(shí)設(shè)施等的布置,，均應(yīng)符合施工平面圖的要求,。

8、 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置暢通的排水溝渠系統(tǒng),，保持場(chǎng)地道路的干燥堅(jiān)實(shí),。

施工現(xiàn)場(chǎng)的泥漿和污水未經(jīng)處理不得直接外排。地面宜做硬化處理,。有條件時(shí), 可對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行綠化布置,。

1、 項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)依據(jù)下列文件編制項(xiàng)目成本計(jì)劃：

1.1,、 合同文件,。

1.2 、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃,。

1.3,、 可研報(bào)告和相關(guān)設(shè)計(jì)文件。

1.4,、 市場(chǎng)價(jià)格信息

1.5,、 相關(guān)定額

1.6、 類似項(xiàng)目的成本資料,。

2,、 編制成本計(jì)劃應(yīng)滿足下列要求：

2.1、 由項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)編制,，報(bào)組織管理層批準(zhǔn),。

2.2、 自下而上進(jìn)行分級(jí)編制并逐層匯總：

2.3,、 反映各成本項(xiàng)目指標(biāo)和降低成本指標(biāo)

1,、組織應(yīng)建立并持續(xù)改進(jìn)項(xiàng)目資源管理體系，完善管理制度,、明確管理責(zé)任,、規(guī)范管理程序。

2,、資源管理包括人力資源管理,、材料管理、機(jī)械設(shè)備管理,、技術(shù)管理和資金管理,。

3、項(xiàng)目資源管理的全過(guò)程應(yīng)包括項(xiàng)目資源的計(jì)劃,、配置,、控制和處置。

4、 資源管理控制應(yīng)包括按資源計(jì)劃要求進(jìn)行對(duì)資源的選擇,、資源的組織和進(jìn)場(chǎng)后的管理等內(nèi)容,。

5、 人力資源管理控制應(yīng)包括人力資源的選擇,、訂立勞務(wù)分包合同,、教育培訓(xùn)和考核等。

6,、 材料管理控制應(yīng)包括供應(yīng)單位的選擇,、訂立采購(gòu)供應(yīng)合同、出廠或進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收,，儲(chǔ)存管理,、使用管理及不合格品處置等。

7,、機(jī)械設(shè)備管理控制應(yīng)包括機(jī)械設(shè)備購(gòu)置與租賃管理,、使用管理、操作人員管理,、報(bào)廢和出場(chǎng)管理等,。

8、技術(shù)管理控制應(yīng)包括技術(shù)開(kāi)發(fā)管理,，新產(chǎn)品,、新材料、新工藝的應(yīng)用管理,、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃和技術(shù)方案的管理,、技術(shù)檔案管理、測(cè)試儀器管理等,。

9,、資金管理控制應(yīng)包括資金收入與支出管理,、資金使用成本管理,、資金風(fēng)險(xiǎn)管理等。

1,、 項(xiàng)目信息管理工作應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家的有關(guān)法律,、法規(guī)和地方主管部門的有關(guān)管理規(guī)定。

2,、項(xiàng)目信息管理工作應(yīng)采取必要的安全保密措施,，包括：信息的分級(jí)、分類管理方式,。確保項(xiàng)目信息的安全,、合理、有效使用。

3,、 組織應(yīng)建立完善的信息管理制度和安全責(zé)任制度,，堅(jiān)持全過(guò)程管理的原則，并做到信息傳遞,、利用和控制的不斷改進(jìn),。

購(gòu)買建材

1、基本價(jià)格的調(diào)查

家庭裝修是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng),，價(jià)格就是重要的因素,，戶主需要對(duì)家庭裝修市場(chǎng)的狀況進(jìn)行全面的了解。戶主自己先到建材市場(chǎng)逛逛,，貨比三家,，看看裝修要用到的這些東西到底值多少錢，首先要在心里對(duì)于價(jià)格有一個(gè)大概的預(yù)算,。就目前來(lái)看,，材料預(yù)算和費(fèi)用分配，材料費(fèi)用合理的分配比例為：衛(wèi)生間與廚房占45%,，客餐廳占35%,，臥室占20%

2、購(gòu)買材料

裝修材料自己買,，可以在原材料上可以抓住質(zhì)量保證,。主要是選定自己需要的建材，一些需要提前預(yù)定的建材

戶主對(duì)材料樣品的認(rèn)定與封樣,，對(duì)主要材料擬定供應(yīng)商,，編制材料供應(yīng)計(jì)劃，由施工隊(duì)確定材料保管,，確保材料質(zhì)量

戶主隨時(shí)檢查進(jìn)度,，提供各項(xiàng)進(jìn)度所需的物資

施工隊(duì)定期向戶主匯報(bào)裝修材料的使用情況，使戶主了解材料運(yùn)行狀況,，便于戶主根據(jù)裝修的需求籌措資金,，并及時(shí)提供裝修進(jìn)度所需的材料

1、工期延誤,。由于各種原因,，在施工過(guò)程中輝遇上不同的情況，可能會(huì)影響到施工在工期內(nèi)順利完成,，這樣情況下,，需要在計(jì)劃開(kāi)始前，為工期的安排做一些時(shí)間上的預(yù)留

2,、資金超支,。預(yù)算時(shí)應(yīng)按需要的最多情況預(yù)算,，預(yù)防在施工過(guò)程資金不足，跟不上工期的進(jìn)度

1,、戶主的工作

1.1,、戶主定期檢查工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況，支持裝修單位的進(jìn)度控制工作,，力爭(zhēng)按合同完成施工任務(wù)

1.2,、戶主對(duì)每一個(gè)裝修完成的情況進(jìn)行質(zhì)量檢查，并且對(duì)不滿意的地方提出要求

2,、成品保護(hù)

1.1,、天面板塊安裝時(shí)，若地面已施工,，移動(dòng)滑梯下應(yīng)包橡皮防止損傷地面板材

1.2,、必須合理安排工序，涂料或刷漿工程完成后應(yīng)避免其它工序進(jìn)行修補(bǔ)工作

1.3,、安裝天面燈具時(shí),，安裝人員應(yīng)戴手套，禁止隨意將梯子,、工具材料,、設(shè)備等直靠墻面，以免損壞污染墻面

1.4,、涂裝作業(yè)開(kāi)始前,，應(yīng)清理周圍環(huán)境，掃除粉塵,。涂料（漿）面未干燥前，不得在周圍進(jìn)行清掃,，完成后不得在墻面附近進(jìn)行濕作業(yè),，嚴(yán)禁從窗口倒臟水雜物，以免污染

1.5,、采用機(jī)械涂料時(shí)應(yīng)將門窗,、玻璃、設(shè)備及其它不需噴涂的部位遮蓋好,，以防玷污,。不慎受到污染時(shí)將門窗隨時(shí)楷擦干凈

1.6、施工過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)保護(hù),，防止人員碰摸以及靠墻放置工具污染涂裝面

3、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.1,、全部外飾面,，包括陽(yáng)臺(tái),、雨罩的外飾面應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件完成裝修工程

1.2、公用部位,、公共設(shè)施,、各種管道（排、雨水,、暖,、熱）、電器設(shè)備（配電箱,、柜,、盤,、插座,、開(kāi)關(guān),、燈具等）都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修

1.3,、各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水,、試壓,、通氣試驗(yàn)等驗(yàn)收工作

1.4,、戶門以內(nèi)各房間采用頂制樓板或現(xiàn)澆頂棚的,，應(yīng)做到不抹灰,、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫,，按搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái),，表面平整、色澤基本均勻,、線角順直,。戶門以內(nèi)個(gè)房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí),，達(dá)到粘結(jié)牢固,、無(wú)裂縫

1.5、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層,、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃,，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏

1.6,、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求,，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順,，無(wú)滲漏

1,、 項(xiàng)目收尾階段是項(xiàng)目管理全過(guò)程的最后階段，包括竣工收尾,、驗(yàn)收,、結(jié)算,、決算、回訪保修,、管理考核評(píng)價(jià)等方面的管理,。

2、項(xiàng)目收尾階段應(yīng)制定工作計(jì)劃,，提出各項(xiàng)管理要求,。

1、項(xiàng)目完成后,，承包人應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定,，合格后向發(fā)包人提交工程竣工報(bào)告。

2,、 規(guī)模較小且比較簡(jiǎn)單的項(xiàng)目,，可進(jìn)行一次性項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。規(guī)模較大且比較復(fù)雜的項(xiàng)目,，可以分階段驗(yàn)收,。

3、 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)有關(guān)法規(guī),，必須符合國(guó)家規(guī)定的竣工條件和竣工驗(yàn)收要求,。

4、 文件的歸檔整理應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),、法規(guī)的規(guī)定,，移交工程檔案應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

1,、 組織進(jìn)行項(xiàng)目竣工決算編制的主要依據(jù)：

1.1,、 項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書和有關(guān)文件。

1.2,、 項(xiàng)目總概算和單項(xiàng)工程綜合概算書,。

1.3、項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書,。

1.4,、設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審資料,。

1.5,、 合同文件。

1.6,、項(xiàng)目竣工結(jié)算書,。

1.7、各種設(shè)計(jì)變更、經(jīng)濟(jì)簽證,。

1.8,、 設(shè)備,、材料調(diào)價(jià)文件及記錄,。

1.9、 竣工檔案資料,。

1.10,、相關(guān)的項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)決算及批復(fù)文件,。

2,、 項(xiàng)目竣工決算應(yīng)包括下列內(nèi)容：

2.1、 項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書,。

2.2,、項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表。

2.3,、 建設(shè)工程造價(jià)分析資料表等,。

3、 編制項(xiàng)目竣工決算應(yīng)遵循下列程序：

3.1,、 收集,、整理有關(guān)項(xiàng)目竣工決算依據(jù)。

3.2,、 清理項(xiàng)目賬務(wù),、債務(wù)和結(jié)算物資。

3.3,、 填寫項(xiàng)目竣工決算報(bào)告,。

3.4、 編寫項(xiàng)目竣工決算說(shuō)明書,。

3.5,、報(bào)上級(jí)審查。

55天后戶主進(jìn)行最后一次全面的驗(yàn)收,。

工程項(xiàng)目策劃書案例篇二

第一條為了規(guī)范教育系統(tǒng)基建,、修繕工程項(xiàng)目的審計(jì)工作，提高審計(jì)工作質(zhì)量,，根據(jù)國(guó)家教委第24號(hào)令《教育系統(tǒng)內(nèi)部審計(jì)工作規(guī)定》,，制定本辦法。

第二條本辦法所稱基建,、修繕工程項(xiàng)目,，是指教育部門和單位以國(guó)有資產(chǎn)投資的基本建設(shè)項(xiàng)目和修繕工程項(xiàng)目。

第三條本辦法所稱基建,、修繕工程項(xiàng)目審計(jì),，是指項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)活動(dòng)開(kāi)始至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前,，教育系統(tǒng)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)與基建、修繕工程項(xiàng)目有關(guān)的財(cái)務(wù)收支真實(shí),、合法,、效益進(jìn)行的審計(jì)監(jiān)督。

第四條基建,、修繕工程項(xiàng)目審計(jì)的目的,，是促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)單位加強(qiáng)管理，保障建設(shè),、修繕投資合法,、合理使用，正確評(píng)價(jià)投資效益,，提高基建,、修繕工程項(xiàng)目管理水平。

第五條審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)基建,、修繕工程項(xiàng)目開(kāi)工前審計(jì)的主要內(nèi)容：

(一)基建及大型維修工程項(xiàng)目開(kāi)工前的各項(xiàng)審批手續(xù)是否完備十合法,，投資是否納入國(guó)家或單位的年度投資計(jì)劃；

(二)基建,、修繕工程項(xiàng)目投資來(lái)源是否合法,，當(dāng)年資金是否落實(shí)；

(三)基建規(guī)模和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是否與可行性研究報(bào)告文件相符,，有無(wú)超規(guī)模,、超標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題；

(四)工程招標(biāo),、承包是否符合規(guī)定,，手續(xù)是否完備、合法,，所訂合同或協(xié)議書中的責(zé)權(quán)利,，質(zhì)量、工期,，取費(fèi)等級(jí),、撥付款辦法，獎(jiǎng)罰,、保修及時(shí)效等內(nèi)容是否全面,、合規(guī)；

(五)與設(shè)計(jì)單位簽訂的合同是否合法合規(guī),，收費(fèi)是否合理,。

第六條審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)基建、修繕工程項(xiàng)目概(預(yù))算執(zhí)行情況審計(jì)的主要內(nèi)容：

(一)征地拆遷費(fèi)用支出是否真實(shí)、合法,，管理是否符合有關(guān)規(guī)定,；道路、通水,、通電等費(fèi)用支出是否真實(shí),、合法；

(二)調(diào)整概算是否符合國(guó)家規(guī)定的編制辦法,、定額和標(biāo)準(zhǔn),，是否經(jīng)過(guò)審批,；設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容是否符合規(guī)定,，手續(xù)是否齊全；有無(wú)擅自擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模和提高標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題,；

七)尾工工程的未完工程量與所需投資計(jì)算是否正確,、合規(guī)；

(八)項(xiàng)目結(jié)余資金情況,，包括銀行存款,、現(xiàn)金、其他貨幣資金是否真實(shí),、準(zhǔn)確,；庫(kù)存物資實(shí)際存量是否真實(shí)，有無(wú)積壓,、隱瞞,、轉(zhuǎn)移、挪用等問(wèn)題,；往來(lái)款項(xiàng)是否真實(shí),、合法，有無(wú)轉(zhuǎn)移,、挪用建設(shè)資金和債權(quán)債務(wù)清理不及時(shí)等問(wèn)題,；

(九)基建收入的來(lái)源、分配,、上繳和留成及使用是否真實(shí),、合法；

(十)項(xiàng)目投資包干指標(biāo)完成情況如何,，包干結(jié)余分配是否合規(guī),。

第八條審計(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展基建、修繕工程項(xiàng)目審計(jì),，應(yīng)當(dāng)配備必要的工程,、經(jīng)濟(jì)等專業(yè)人員，也可以采取聘用有關(guān)專業(yè)人員、向有關(guān)部門和人員咨詢或者委托社會(huì)審計(jì)組織進(jìn)行審計(jì)等方式,，所發(fā)生的費(fèi)用由基建經(jīng)費(fèi)中按規(guī)定支付,。

第九條審計(jì)機(jī)構(gòu)在對(duì)基建、修繕工程項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)時(shí),，有權(quán)要求被審計(jì)單位積極配合,，并限期提供下列文件、報(bào)表和資料：

(一)項(xiàng)目批準(zhǔn)建設(shè)的有關(guān)文件,、設(shè)計(jì)文件,、歷次調(diào)整概算文件；

(二)初步竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,；

(三)承包合同或協(xié)議及結(jié)算資料,，自行采購(gòu)設(shè)備、主要材料的合同,、清單及出入庫(kù)資料,，重大設(shè)計(jì)變更資料；

(四)自項(xiàng)目建設(shè)之日起的工程進(jìn)度報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表,、工程竣工決算報(bào)表,，以及其他與財(cái)務(wù)收支有關(guān)的資料；

(五)國(guó)家有關(guān)基建工程項(xiàng)目管理法規(guī)和當(dāng)?shù)卣l(fā)布的工程預(yù)算定額及其配套的有關(guān)取費(fèi)文件等,。

第十條審計(jì)機(jī)構(gòu)在對(duì)基建,、修繕工程項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《教育系統(tǒng)內(nèi)部審計(jì)準(zhǔn)則》組織實(shí)施,。對(duì)查出的違反財(cái)經(jīng)法紀(jì)的行為和損害本部門,、本單位權(quán)益的行為及其有關(guān)責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理并向有關(guān)部門,、單位提出處理,、處罰的意見(jiàn)和建議。

第十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行,。

教育系統(tǒng)企業(yè)內(nèi)部控制制度

評(píng)審實(shí)施辦法(試行)

第一條 為了規(guī)范教育系統(tǒng)企業(yè)內(nèi)部控制制度評(píng)審工作,，保障審計(jì)i作質(zhì)量，根據(jù)國(guó)家教委第24號(hào)令《教育系統(tǒng)內(nèi)部審計(jì)工作規(guī)定》,，制定本辦法,。

第二條 本辦法適用于各級(jí)教育部門、各級(jí)各類學(xué)校和其他教育事業(yè)單位及其下屬單位所屬,、所辦或占控股地位的企業(yè),、公司和各種經(jīng)濟(jì)實(shí)體(以下簡(jiǎn)稱企業(yè))。教育系統(tǒng)實(shí)行企業(yè)管理的單位可依照?qǐng)?zhí)行,。

第三條 本辦法所稱內(nèi)部控制制度(以下簡(jiǎn)稱內(nèi)控制度)評(píng)審,，是指教育系統(tǒng)審計(jì)機(jī)構(gòu)依法對(duì)企業(yè)內(nèi)部控制制度的健全性和有效性做出評(píng)價(jià),。

第四條 內(nèi)控制度評(píng)審的目的，是通過(guò)對(duì)內(nèi)控制度的審查和評(píng)介,，明確審計(jì)的范圍,、重點(diǎn)和方法，減少審計(jì)工作量和審計(jì)風(fēng)險(xiǎn),，提高審計(jì)質(zhì)量,，同時(shí)促使被審計(jì)單位加強(qiáng)內(nèi)部管理，從根本上減少和防止弊端產(chǎn)生的可能性,，提高管理水平和經(jīng)濟(jì)效益,。

第五條 審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)貨幣資金內(nèi)控制度評(píng)審的主要內(nèi)容：

(一)登記現(xiàn)金日記帳和銀行存款日記帳與核對(duì)銀行帳及支票、收據(jù),、印鑒的保管與使用等不相容職務(wù)是否分離,；

(二)貨幣資金業(yè)務(wù)是否都由領(lǐng)導(dǎo)審批授權(quán)；

(三)貨幣資金收付業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)處理是否經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審核,；

(四)收,、付款業(yè)務(wù)是否在原始憑證上簽字蓋章，并及時(shí)足額入帳,，作到日清月結(jié)；

(五)會(huì)計(jì)與出納是否定期核對(duì)日記帳與總帳,，主管會(huì)計(jì)是否定期與銀行對(duì)帳,、編制銀行存款調(diào)節(jié)表、調(diào)整未達(dá)帳項(xiàng),，稽核人員是否定期和不定期地監(jiān)盤庫(kù)存現(xiàn)金,，庫(kù)存現(xiàn)金的數(shù)額是否超過(guò)規(guī)定限額；

(六)出納主管的現(xiàn)金和銀行單據(jù)的收付保管是否限制他人接近,，現(xiàn)金收付是否集中辦理并及時(shí)解交銀行,；

(七)是否周密地計(jì)劃預(yù)期收入和所需支出、借款的數(shù)量和時(shí)間,，以及用于短期投資的資金,。

第六條 審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)存貨內(nèi)控制度評(píng)審的主要內(nèi)容：

(一)存貨的采購(gòu)、驗(yàn)收,、保管,、發(fā)貨、裝運(yùn),、付款,、盤存等職務(wù)是否有明確的職責(zé)分工，并建立崗位責(zé)任制,；

(二)存貨的購(gòu)入,、發(fā)出是否經(jīng)過(guò)授權(quán)和嚴(yán)格的審批手續(xù),；

(三)存貨的辦理過(guò)程中是否經(jīng)過(guò)采購(gòu)計(jì)劃、銷售計(jì)劃,、合同,、入庫(kù)單、發(fā)貨單,、領(lǐng)料單和帳簿記錄等方面的審核,；

(四)存貨的購(gòu)銷是否與對(duì)方簽訂有效的經(jīng)濟(jì)合同；

(五)是否設(shè)置獨(dú)立的存貨驗(yàn)收部門,，所有采購(gòu)的存貨是否根據(jù)合同進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收,，包括核點(diǎn)數(shù)量，檢測(cè)質(zhì)量,，出具驗(yàn)收單等：

(六)是否對(duì)存貨進(jìn)行定期盤點(diǎn)與稽核,，保證財(cái)會(huì)部門與倉(cāng)庫(kù)的帳帳、帳實(shí)一致,；

(七)是否及時(shí)辦理貨款的結(jié)算與清理手續(xù),，對(duì)延期未付或遲收貨款的存貨是否查明原因并及時(shí)解決；

(八)各項(xiàng)存貨的交易是否及時(shí)入帳,。

第七條 審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)應(yīng)收款項(xiàng)內(nèi)控制度評(píng)審的主要內(nèi)容：

(一)接受客戶訂單,、調(diào)查信用、批準(zhǔn)信用,、填制銷貨通知,、發(fā)運(yùn)商品、結(jié)算開(kāi)單,、辦理銷售退回,、折讓、收取貨款,、會(huì)計(jì)記錄和核對(duì)帳目等職務(wù)是否分離,，并明確各自的職責(zé)；

(二)是否實(shí)行銷貨合同制,，根據(jù)合同規(guī)定的名稱,、數(shù)量、品種,、規(guī)格和供應(yīng)期發(fā)貨,，并根據(jù)合同規(guī)定的收款方式和時(shí)間及時(shí)收回貨款；

(三)采用賒銷方式售貨時(shí),，是否對(duì)購(gòu)貨單位的信用進(jìn)行了調(diào)查,，對(duì)不符合賒銷標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)貨單位是否采用現(xiàn)銷制；

(四)是否根據(jù)銷貨訂單發(fā)貨,，并以發(fā)貨單或送貨單作為產(chǎn)成品減少的原始憑證,；

(五)是否根據(jù)有關(guān)單據(jù)和發(fā)票及時(shí)辦理銷售貨款的入帳手續(xù),；

(六)是否定期編制客戶欠款分析表，及時(shí)催繳貨款,，按期收回并入帳,；

(七)應(yīng)收帳款的壞帳注銷是否經(jīng)有關(guān)部門審批；

(八)應(yīng)收票據(jù)的保管與經(jīng)管現(xiàn)金或一般會(huì)計(jì)記錄是否分離,，票據(jù)的承兌是否經(jīng)保管票據(jù)以外的主管人員批準(zhǔn),，違約票據(jù)的沖銷是否經(jīng)主管人員批準(zhǔn)。

第八條 審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)固定資產(chǎn)內(nèi)控制度評(píng)審的主要內(nèi)容：

(一)固定資產(chǎn)的購(gòu)置,、調(diào)出,、出售、報(bào)廢,、對(duì)外投資等是否經(jīng)有關(guān)部門授權(quán)和審批并履行相應(yīng)的手續(xù),；

(二)新增固定資產(chǎn)在交付使用時(shí)，有關(guān)部門對(duì)其數(shù)量,、規(guī)格,、名稱、出廠或建成日期,、備品備件,、原始價(jià)值、性能,、新舊程度等是否逐項(xiàng)驗(yàn)收,，并確定其年限、折舊率,，同時(shí)填制“固定資產(chǎn)驗(yàn)收清單”交財(cái)會(huì)部門入帳，固定資產(chǎn)的出售和對(duì)外投資是否對(duì)其性能和新舊程度進(jìn)行檢驗(yàn),；

(三)固定資產(chǎn)的管理部門,、使用部門和財(cái)會(huì)部門是否對(duì)增減的固定資產(chǎn)在卡片、明細(xì)帳和總帳上進(jìn)行平行登記,，是否定期進(jìn)行固定資產(chǎn)折舊的核算,；

(四)是否建立固定資產(chǎn)的歸口、檢修和調(diào)撥移動(dòng)等管理制度,；

(五)是否進(jìn)行定期和不定期的固定資產(chǎn)盤點(diǎn),，是否及時(shí)處理盤虧盤盈。

第九條 審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)對(duì)外投資內(nèi)控制度評(píng)審的主要內(nèi)容：

(一)投資管理部門是否提出投資項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告,，確定投資立項(xiàng)的依據(jù),、所需資金、投資時(shí)間,、預(yù)計(jì)效益及回收期,；咨詢部門或其他部門是否對(duì)發(fā)行證券單位或接受投資企業(yè)的信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行調(diào)查,；財(cái)務(wù)部門是否會(huì)同投資管理部門對(duì)投資所需資金的籌集進(jìn)行可行性分析；實(shí)物投資是否對(duì)接受投資的項(xiàng)目進(jìn)行可信性論證,；投資項(xiàng)目報(bào)告書或立項(xiàng)報(bào)告書是否經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審批,；

(二)是否通過(guò)投資計(jì)劃的編制、執(zhí)行和檢查對(duì)投資進(jìn)行控制,，計(jì)劃的制定和執(zhí)行是否經(jīng)過(guò)領(lǐng)導(dǎo)審批,；

(三)短期投資是否對(duì)證券市場(chǎng)行情的變化進(jìn)行了分析，長(zhǎng)期投資是否對(duì)接收投資企業(yè)行使了所有者的監(jiān)督權(quán),、決策權(quán)和投資回收的控制權(quán),；

(四)是否定期對(duì)投資效果進(jìn)行分析，提出投資運(yùn)行中存在的問(wèn)題及改進(jìn)意見(jiàn),；

(五)是否建立了相關(guān)的資產(chǎn),、資金和有價(jià)證券收、付制度,；

(六)是否實(shí)行投資的總分類核算,、明細(xì)分類核算，定期與原始憑證和管理部門的實(shí)物帳核對(duì),，并通過(guò)清查盤點(diǎn)實(shí)物進(jìn)行核實(shí),，由稽核人員抽查監(jiān)督；

(七)股票和債券是否由獨(dú)立于投資授權(quán)人,、投資記帳員與出納員之外的專人保管,，并有嚴(yán)格的防火、防盜具體措施,，是否由內(nèi)部審計(jì)人員或不參與投資業(yè)務(wù)的其他人員定期檢查其存在性和帳實(shí)是否相符,。

第十條 審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)內(nèi)控制度評(píng)審的主要內(nèi)容：

(一)購(gòu)入無(wú)形資產(chǎn)是否進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)研并編制了可行性研究方案，購(gòu)入計(jì)劃是否經(jīng)最高管理部門批準(zhǔn),；

(二)是否對(duì)協(xié)商價(jià)格的合理性進(jìn)行了審核和深入調(diào)查,；

(三)是否通過(guò)合同方式進(jìn)行購(gòu)入與轉(zhuǎn)讓；簽訂合同時(shí),，是否審查了無(wú)形資產(chǎn)的證明文件,、有效期和手續(xù)的齊備性；

(四)取得的無(wú)形資產(chǎn)是否根據(jù)有關(guān)憑證及時(shí)入帳,；

(五)是否對(duì)每期攤銷和期末余額定期進(jìn)行復(fù)核,，查明攤銷期限是否合理，攤銷額計(jì)算是否正確,；

(六)無(wú)形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)最高管理部門批準(zhǔn),，作價(jià)是否合理，轉(zhuǎn)讓的收入是否及時(shí)入帳,。

第十一條 審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)流動(dòng)負(fù)債內(nèi)控制度評(píng)審的主要內(nèi)容：

(一)流動(dòng)負(fù)債的經(jīng)辦人員,、記錄人員和業(yè)務(wù)審批人員是否進(jìn)行了分工,；

(二)導(dǎo)致負(fù)債的業(yè)務(wù)是否按規(guī)定程序辦理，金額較大的流動(dòng)負(fù)債業(yè)務(wù)是否經(jīng)業(yè)務(wù)主管人員專門批準(zhǔn)或授權(quán)執(zhí)行,；

(三)所發(fā)生的流動(dòng)負(fù)債業(yè)務(wù)是否及時(shí)入帳,；

(四)是否由專人定期核對(duì)流動(dòng)負(fù)債業(yè)務(wù)、實(shí)有數(shù)額及到期日的真實(shí)性,。

第十二條 審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債內(nèi)控制度評(píng)審的主要內(nèi)容：

(一)舉借長(zhǎng)期債務(wù)是否有借債使用計(jì)劃,、歸還計(jì)劃；企業(yè)最高管理機(jī)構(gòu)是否制訂舉債政策及內(nèi)部審批程序,，審慎地作出借債決策,，并與債權(quán)方簽訂協(xié)議或合同，明確雙方的責(zé)任與權(quán)利,；

(二)舉債投資是否進(jìn)行可行性研究,，明確款項(xiàng)的數(shù)額、用途,，測(cè)算預(yù)期收益,，決策后授權(quán)財(cái)務(wù)部門執(zhí)行；財(cái)務(wù)部門是否向金融機(jī)構(gòu)提交借款申請(qǐng),，說(shuō)明借款原因,、用途、金額,、使用時(shí)間和計(jì)劃,、歸還期限和計(jì)劃，并辦理借款審批手續(xù),；是否簽訂借款合同并將借款存入銀行,，是否在貸款限額內(nèi)按計(jì)劃實(shí)際需要和規(guī)定用途使用借款，借款到期是否按規(guī)定還本付息或辦理延期借款手續(xù),；

(三)債款的取得,、使用和歸還是否及時(shí)、完整地根據(jù)有關(guān)憑證入帳,，業(yè)務(wù)處理和會(huì)計(jì)記錄等職責(zé)是否嚴(yán)格分工，利息支付手續(xù)是否完備,；

(四)是否對(duì)長(zhǎng)期負(fù)債資金的使用和歸還情況進(jìn)行經(jīng)常性檢查,。

第十三條 審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)實(shí)收資本和資本公積內(nèi)控制度評(píng)審的主要內(nèi)容：

(一)資本金的投入、增資,、減資,、轉(zhuǎn)讓以及企業(yè)在經(jīng)營(yíng)結(jié)束或破產(chǎn)清算時(shí)的清算、分配和歸還等資本業(yè)務(wù),，是否經(jīng)企業(yè)最高權(quán)力機(jī)構(gòu)審核與授權(quán),，是否按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,；

(二)是否經(jīng)管理部門授權(quán)并以章程形式明確有關(guān)部門與人員的職責(zé)，劃分不相容職務(wù),；

(三)資本金的投入及其以后的增資和清算退還是否經(jīng)過(guò)驗(yàn)證和評(píng)估,，認(rèn)定其真實(shí)、合法,、正確,；

(四)是否根據(jù)評(píng)估、驗(yàn)證并核實(shí)后的憑證,，將投資者投入的資本金及時(shí)地登記入資本投入明細(xì)帳,，其后發(fā)生的增資、減資變動(dòng)是否及時(shí)地記入明細(xì)帳與備查簿中,；

(五)是否對(duì)資本金的籌集,、存留、增減情況和股利,、紅利的分配進(jìn)行定期檢查清理,，驗(yàn)證投資活動(dòng)和會(huì)計(jì)處理是否真實(shí)、合法,、正確,，是否加強(qiáng)了對(duì)資本金保值增值的控制。

第十四條 審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)盈余公積和未分配利潤(rùn)內(nèi)控制度評(píng)審的主要內(nèi)容,；

(一)實(shí)現(xiàn)的盈利是否按國(guó)家規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分配,，盈余公積的提留是否經(jīng)股東大會(huì)或董事會(huì)作出決定；

(二)留存收益中的盈余公積金,、公益金和未分配利潤(rùn)是否按規(guī)定的用途使用,、分配，專戶記錄,，不混在一起,。

(三)盈余公積各部分的使用是否經(jīng)董事會(huì)授權(quán)批準(zhǔn)，用公積金發(fā)放股利是否按制度規(guī)定予以嚴(yán)格限制,；

(四)是否對(duì)向投資者分配的股利,，以及公積金、公益金等帳戶進(jìn)行定期檢查清理,，驗(yàn)證其真實(shí)性,，正確性，是否正確評(píng)價(jià)資本的增值,。

第十五條 審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入內(nèi)控制度評(píng)審的主要內(nèi)容：

(一)銷售計(jì)劃是否以正確,、可靠的市場(chǎng)預(yù)測(cè)和銷貨合同為依據(jù)，是否運(yùn)用科學(xué)的方法編制，各項(xiàng)指標(biāo)的計(jì)算是否準(zhǔn)確并保持先進(jìn)合理水平,，是否與其他計(jì)劃保持時(shí)間和空間上的協(xié)調(diào),、銜接，是否履行嚴(yán)格的審批手續(xù),；

(二)銷貨合同簽訂是否由專人負(fù)責(zé),，簽訂合同的程序、形式及合同的內(nèi)容是否符合經(jīng)濟(jì)合同法的要求,，所簽合同是否經(jīng)部門負(fù)責(zé)人審批,；

(三)是否在合理分工與協(xié)作的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格劃分有關(guān)部門及部門內(nèi)部成員之間的權(quán)限及職責(zé),，嚴(yán)格劃分不相容職務(wù),；

(四)是否依據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》對(duì)銷貨發(fā)票的領(lǐng)購(gòu)、開(kāi)具和保管等進(jìn)行嚴(yán)格控制,，并保證其合法,、真實(shí)和正確；

(五)是否建立,、健全產(chǎn)品發(fā)出制度并嚴(yán)格執(zhí)行,，確保其安全、完整,，及時(shí)辦理貨款結(jié)算和收回,；

(六)發(fā)出商品或提供勞務(wù)之后，財(cái)會(huì)部門是否嚴(yán)格執(zhí)行結(jié)算制度,，恰當(dāng)?shù)剡x用結(jié)算方式及時(shí)進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算并確保結(jié)算的正確無(wú)誤,；

(七)是否根據(jù)內(nèi)部會(huì)計(jì)控制制度的原則和企業(yè)的實(shí)際情況，合理地設(shè)置會(huì)計(jì)科目,、帳簿,，建立完整的核算流程，按規(guī)定的控制程序和方法進(jìn)行財(cái)務(wù)處理,。

第十六條 審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)產(chǎn)品成本內(nèi)控制度評(píng)審的主要內(nèi)容：

(一)是否進(jìn)行成本預(yù)測(cè),；成本預(yù)測(cè)的依據(jù)是否可靠、完整,，方法是否科學(xué),、合理，結(jié)果是否正確,；

(二)產(chǎn)品成本計(jì)劃是否與利潤(rùn),、銷售、生產(chǎn)等項(xiàng)計(jì)劃和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)定額相互銜接,、協(xié)調(diào)，保持先進(jìn),、合理的水平,，并進(jìn)行指標(biāo)分解,，層層落實(shí)；

(三)是否建立成本歸口分級(jí)管理責(zé)任制,，形成縱橫相連的成本控制網(wǎng)絡(luò),；

(四)是否建立健全成本核算的基礎(chǔ)工作，嚴(yán)格,、準(zhǔn)確計(jì)量驗(yàn)收,，健全原始記錄和先進(jìn)、合理的技術(shù)經(jīng)濟(jì)定額,；

(五)各項(xiàng)成本費(fèi)用支出是否都經(jīng)主管部門負(fù)責(zé)人審批,，所有的原始記錄是否由專人復(fù)核；

(六)是否正確研究成本計(jì)算對(duì)象,、成本計(jì)算期,、費(fèi)用歸集的程序和分配的方法，以及成本計(jì)算方法,。

第十七條 審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)期間費(fèi)用內(nèi)控制度評(píng)審的主要內(nèi)容：

(一)是否根據(jù)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定,，結(jié)合本企業(yè)實(shí)際情況，制定期間費(fèi)用項(xiàng)目開(kāi)支計(jì)劃,、預(yù)算,、定額，以及相應(yīng)的管理制度,，并將計(jì)劃,、預(yù)算和定額分解下達(dá)到各部門、各單位,；

(二)各部門,、各單位發(fā)生的期間費(fèi)用是否事先提出申請(qǐng)，財(cái)會(huì)部門對(duì)照開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn),、計(jì)劃和預(yù)算進(jìn)行審核,，并經(jīng)主管人員批準(zhǔn)后開(kāi)支；

(三)使用經(jīng)費(fèi)的各部門,、各單位是否按規(guī)定的審批權(quán)限和程序進(jìn)行審批,，財(cái)會(huì)部門的審查、稽核,、記帳是否由不同人分管,；

(四)各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支是否取得真實(shí)、合法的憑證,，并按規(guī)定程序經(jīng)開(kāi)支部門,、單位主管人員審批，財(cái)會(huì)部門審核無(wú)誤；

(五)經(jīng)審核后的各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支是否及時(shí),、正確入帳,，并于期末全部結(jié)轉(zhuǎn)“本年利潤(rùn)”帳戶；

(六)是否通過(guò)檢查費(fèi)用計(jì)劃預(yù)算執(zhí)行情況,，揭示差異,，分析原因，及時(shí)將信息反饋給有關(guān)部門,。

第十八條 審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)利潤(rùn)形成內(nèi)控制度評(píng)審的主要內(nèi)容：

(一)是否事先編制年度利潤(rùn)計(jì)劃,，并以此為依據(jù)編制企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和實(shí)施措施；利潤(rùn)計(jì)劃控制的依據(jù)是否可靠,，方法是否科學(xué),，計(jì)算是否正確，措施是否切實(shí)可行,；

(二)利潤(rùn)形成是否有嚴(yán)格,、合理的職責(zé)分工，不相容職務(wù)是否分離,；

(三)財(cái)會(huì)部門負(fù)責(zé)人和主管會(huì)計(jì)是否負(fù)責(zé)日常核算和期末結(jié)帳的審核,，財(cái)會(huì)部門是否按規(guī)定的會(huì)計(jì)組織核算程序，及時(shí),、正確地進(jìn)行帳務(wù)處理,，并核查其執(zhí)行情況。

第十九條 審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)利潤(rùn)分配內(nèi)控制度評(píng)審的主要內(nèi)容：

(一)是否根據(jù)財(cái)務(wù)制度和會(huì)計(jì)制度的規(guī)定,，結(jié)合企業(yè)實(shí)際情況,，制訂包括分工責(zé)任制在內(nèi)的利潤(rùn)分配管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行；

(二)是否設(shè)專人對(duì)企業(yè)凈利潤(rùn)總額進(jìn)行審核,，正確確定利潤(rùn)分配基數(shù),，并據(jù)此按規(guī)定的利潤(rùn)分配順序及規(guī)定的稅率、比例,，由財(cái)會(huì)部門編制“利潤(rùn)分配表”,；

(三)財(cái)會(huì)部門的負(fù)責(zé)人或會(huì)計(jì)主管是否對(duì)“利潤(rùn)分配表”的內(nèi)容逐項(xiàng)進(jìn)行審核并簽章；

(四)會(huì)計(jì)人員是否根據(jù)審核的“利潤(rùn)分配表”填制記帳憑證,，經(jīng)主管會(huì)計(jì)審核無(wú)誤后及時(shí)登記“利潤(rùn)分配明細(xì)帳”及其他相關(guān)帳戶,。

第二十條 審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告內(nèi)控制度評(píng)審的主要內(nèi)容：

(一)是否制定嚴(yán)密的工作程序，明確每一環(huán)節(jié)的工作內(nèi)容,、質(zhì)量要求,、時(shí)間限制、各崗位人員的職責(zé)和權(quán)限,，以及各崗位之間的相互配合和制約關(guān)系,；

(二)是否制定結(jié)帳日程表,，對(duì)結(jié)帳程序進(jìn)行合理安排，并規(guī)定每一程序完成的時(shí)限,，對(duì)影響結(jié)帳的關(guān)鍵環(huán)節(jié),，提出妥善的對(duì)策；

(三)對(duì)本期發(fā)生或完成的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)是否全部入帳,、帳簿與記帳憑證是否一致、復(fù)算發(fā)生額和余額計(jì)算是否正確等,，是否嚴(yán)格檢查和核對(duì),；在編制會(huì)計(jì)報(bào)表前，是否對(duì)帳簿與記帳憑證及其所附原始憑證之間,、各種有關(guān)帳簿之間,、帳簿記錄與財(cái)產(chǎn)實(shí)有數(shù)之間進(jìn)行認(rèn)真的核對(duì)，做到帳證,、帳帳,、帳實(shí)三相符；是否在正確結(jié)帳,、認(rèn)真對(duì)帳的基礎(chǔ)上,，進(jìn)行試算平衡工作；

(四)是否嚴(yán)格依據(jù)會(huì)計(jì)制度對(duì)報(bào)表種類,、格式,、項(xiàng)目排列、項(xiàng)目?jī)?nèi)容和編制方法的規(guī)定編制每一報(bào)表,，并保證每一報(bào)表內(nèi)和不同報(bào)表有數(shù)量對(duì)應(yīng)關(guān)系的項(xiàng)目之間保持應(yīng)有的對(duì)應(yīng)關(guān)系,；對(duì)于必須予以反映而會(huì)計(jì)報(bào)表規(guī)定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容中無(wú)法容納的重要財(cái)務(wù)信息，是否在相關(guān)項(xiàng)目或通過(guò)附表,，附注等加以說(shuō)明,；

(五)財(cái)會(huì)部門負(fù)責(zé)人或主管會(huì)計(jì)是否對(duì)編制完畢的會(huì)計(jì)報(bào)表的真實(shí)性、合規(guī)性和正確性等進(jìn)行認(rèn)真審核并簽章,；

(六)會(huì)計(jì)報(bào)表是否按月,、季或年在規(guī)定的期限內(nèi)報(bào)送當(dāng)?shù)刎?cái)稅機(jī)關(guān)、開(kāi)戶銀行,、主管部門和國(guó)有資產(chǎn)管理部門,。

第二十一條 審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)內(nèi)控制度評(píng)審的程序和方法：

(一)收集與描述被審計(jì)單位的內(nèi)控制度；

(二)健全性與合理性評(píng)價(jià),，

(三)符合性測(cè)試,，評(píng)價(jià)內(nèi)控制度的有效性；

(四)總體評(píng)價(jià),，即通過(guò)符合性測(cè)試,，評(píng)價(jià)內(nèi)控制度的可信賴程確定其對(duì)實(shí)質(zhì)性測(cè)試的可靠性,；

(五)實(shí)質(zhì)性測(cè)試；

(六)提出審計(jì)報(bào)告,，對(duì)企業(yè)內(nèi)控制度的健全性,、合理性、有效性和可靠性做出實(shí)事求是的評(píng)價(jià),，并針對(duì)制度缺陷提出改進(jìn)建議,。

第二十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

工程項(xiàng)目策劃書案例篇三

黔西縣金碧鎮(zhèn)綠峰小學(xué)：地處金碧鎮(zhèn)綠峰村,，創(chuàng)建于19xx年,，覆蓋半徑5公里，受益綠峰,、高山,、楊家店三個(gè)村群眾3千余人。現(xiàn)有1—6年級(jí)教學(xué)班6個(gè),，學(xué)生195人,。另有學(xué)前班1個(gè)，學(xué)生30人,，教職工11人,。

是該鎮(zhèn)一所最邊遠(yuǎn)的村級(jí)完小。20xx年由香港佛教事業(yè)文化有限公司聯(lián)系,，釋慈悟法師捐助15萬(wàn)元,，另選址新建了今天的教學(xué)樓。后改校名為：“金碧鎮(zhèn)邢徐希望小學(xué)”,。學(xué)校占地面積3048平方米,，建筑面積524平方米，教學(xué)樓一棟,，由于各方面的原因,，該校是其所在鎮(zhèn)唯一一所沒(méi)有圍墻，沒(méi)有進(jìn)行校園硬化,，沒(méi)有球場(chǎng),，廁所不達(dá)標(biāo)的學(xué)校，這給學(xué)校的師生生命安全和財(cái)產(chǎn)帶來(lái)了很大的安全隱患,。給師生的正常學(xué)習(xí)生活和教學(xué)活動(dòng)帶來(lái)諸多的不便,，嚴(yán)重地制約了該校義務(wù)教育普及水平的提高和素質(zhì)教育的實(shí)施。

1,、消除學(xué)校安全隱患的需要

學(xué)校由于沒(méi)有圍墻,，不好管理，社會(huì)閑雜人等經(jīng)常出入校園,。這嚴(yán)重地威脅著學(xué)校師生的生命財(cái)產(chǎn)安全,。沒(méi)有圍墻,，學(xué)校周邊農(nóng)戶的牲口不時(shí)竄入學(xué)校，特別是狗進(jìn)入學(xué)校后經(jīng)常有學(xué)生被咬傷,。這使師生靜不下心來(lái)教書和學(xué)習(xí),，嚴(yán)重地影響了該校教育質(zhì)量的提高。

2,、教學(xué)設(shè)施基本建設(shè)的需要

學(xué)校操場(chǎng)由于沒(méi)有硬化,，在雨天的時(shí)候就無(wú)法開(kāi)展室外的教學(xué)活動(dòng)。而且學(xué)生容易摔倒受傷,。沒(méi)有籃球場(chǎng)和體育活動(dòng)場(chǎng)地,，學(xué)校的體育無(wú)法很好地開(kāi)展。嚴(yán)重的影響著學(xué)生身心的成長(zhǎng),。廁所只有7個(gè)蹲位（男廁：4個(gè)，女廁：3個(gè)）,。無(wú)法滿足師生的入廁需要,，常常出現(xiàn)排隊(duì)上廁所，學(xué)生上課請(qǐng)假上廁所,，老師上課時(shí)上廁所的現(xiàn)象,。嚴(yán)重的影響著學(xué)校常規(guī)教學(xué)的開(kāi)展。

1,、學(xué)校師生,，學(xué)生家長(zhǎng)，及當(dāng)?shù)卮迕裨缫哑诖撔＾k學(xué)條件的提高,。目前學(xué)校已成立了工程建設(shè)籌備組,，具體負(fù)責(zé)此項(xiàng)工程的籌建工作。

2,、項(xiàng)目將得到當(dāng)?shù)厝罕姷拇罅χС?。以前學(xué)校的施工中就有村民無(wú)償?shù)貫閷W(xué)校投工投勞，無(wú)償?shù)亟o學(xué)校提供施工用水和用電,。

1,、學(xué)校圍墻、廁所,、球場(chǎng)建好以后,，可消除綠峰小學(xué)的安全隱患，改善該校 的辦學(xué)條件,，教書育人的環(huán)境,。有利于提高該校教育教學(xué)質(zhì)量，有利于學(xué)校網(wǎng)點(diǎn)布局調(diào)整和“兩基”成果的鞏固,。

2,、興一方教育,，富一方百姓。教育的發(fā)展必將增強(qiáng)山區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的后勁,，促進(jìn)山區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,。

貴州省黔西縣金碧鎮(zhèn)綠峰小學(xué)

工程項(xiàng)目策劃書案例篇四

xx房產(chǎn)市場(chǎng)日趨規(guī)范，整體處于上升態(tài)勢(shì),，在市場(chǎng)發(fā)展的過(guò)程中,，我司認(rèn)為可分為兩個(gè)階段，每個(gè)階段市場(chǎng)構(gòu)成要素的特征,，簡(jiǎn)析如下：

（一）xx年之前,，被動(dòng)銷售的暴利階段

客源特征：以高收入者為主，追求身份與地位的顯示,，此時(shí)市場(chǎng)選擇范圍小,，客戶購(gòu)買存在一定盲目性。

開(kāi)發(fā)商特征：政府對(duì)開(kāi)發(fā)公司的實(shí)力要求不嚴(yán),，開(kāi)發(fā)商實(shí)力良莠不齊,，受傳統(tǒng)觀念束縛嚴(yán)重，不重視客源心理及市場(chǎng)發(fā)展特性,，主觀開(kāi)發(fā),，追求暴利，無(wú)品牌意識(shí),，對(duì)專業(yè)銷售機(jī)構(gòu)極度排斥,。

項(xiàng)目特征：產(chǎn)品形式單一（多層為主），缺乏特色,，不注重整體規(guī)劃,，且有明顯區(qū)域性特征（集中在xx周邊）。

銷售特征：無(wú)整體營(yíng)銷思路,，盲目追求高利,，定價(jià)偏高，且無(wú)有效的表現(xiàn)及宣傳手法,，不注重品牌的培養(yǎng)和樹(shù)立,。

（二）xx年以后，振蕩中走向規(guī)范的過(guò)渡階段

客源特征：客源層次廣泛,，需求多樣化,，在樓盤選購(gòu)及消費(fèi)心理上趨于理性，此時(shí)散戶消費(fèi)逐漸成為市場(chǎng)主力,。

開(kāi)發(fā)商特征：迫于競(jìng)爭(zhēng)的壓力,，開(kāi)發(fā)商主動(dòng)尋求新的開(kāi)發(fā)理念，對(duì)營(yíng)銷策劃理念逐漸接受,，同時(shí)專業(yè)銷售人才帶來(lái)的先進(jìn)理念也影響了開(kāi)發(fā)商的思想,，開(kāi)始注重客源需求,，逐漸向以產(chǎn)定銷的路線靠攏。品牌意識(shí)已大大增強(qiáng),，大量實(shí)力雄厚,、理念先進(jìn)的外地開(kāi)發(fā)企業(yè)著眼于xx房產(chǎn)市場(chǎng)的良好發(fā)展前景，進(jìn)而紛紛搶占xx市常同時(shí)由于政府對(duì)土地資源進(jìn)行統(tǒng)一管理,，地價(jià)開(kāi)始上升,，而促使開(kāi)發(fā)企業(yè)走出暴利階段，利潤(rùn)趨于合理,，此時(shí)一部分資金實(shí)力弱,、管理不完善、開(kāi)發(fā)理念陳舊的小企業(yè)將面臨嚴(yán)峻考驗(yàn),。

項(xiàng)目特色：產(chǎn)品多元化,，在仍以多層為主的同時(shí)，小高層逐步為市場(chǎng)認(rèn)可,，高層也占領(lǐng)一定市場(chǎng)份額,。地域限制日漸被打破，小區(qū)規(guī)劃趨于合理,，特色鮮明，并且小區(qū)品質(zhì)不斷提升,。

銷售特色：價(jià)格趨于合理,，市場(chǎng)出現(xiàn)整合態(tài)勢(shì)，營(yíng)銷理念隨專業(yè)銷售機(jī)構(gòu)的介入逐步為市場(chǎng)接受,，人員日趨專業(yè)化,，宣傳手段不斷翻新。

在上述市場(chǎng)背景下,，客戶,、市場(chǎng)及開(kāi)發(fā)商幾個(gè)方面都發(fā)生了較大變化：

1、客戶需求的變化

能承受價(jià)格在2500元/m2以下樓盤的客戶,，已由先期的單純追求滿足居住要求,、工程質(zhì)量，向追求舒適性,、安全性,、私密性方向轉(zhuǎn)變。

對(duì)于能承受2500-4000元/m2價(jià)格的客戶,，在追求上述要求的基本基礎(chǔ)上,，更加注重樓盤的個(gè)性、內(nèi)涵及升值潛力,，對(duì)小區(qū)的整體規(guī)劃要求較嚴(yán)格,。

能承受4000元/m2以上的客戶,，相對(duì)前兩種客戶來(lái)說(shuō)已有了質(zhì)的提高，在選擇樓盤時(shí),，最注重的是享受,，追求一種理念和內(nèi)涵，同時(shí)對(duì)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì),、樓盤的知名度,、社區(qū)環(huán)境也非常注重。

2,、市場(chǎng)環(huán)境的變化

地理環(huán)境：逐步打破了地域限制,，市場(chǎng)全方位發(fā)展，從傳統(tǒng)的利用地段創(chuàng)品牌,，到創(chuàng)品牌而創(chuàng)地段,。

產(chǎn)品環(huán)境：產(chǎn)品多元化，多層仍為主力,，小高層發(fā)展較快,，并逐漸為市場(chǎng)所接受。

其中,，高層發(fā)展分三個(gè)階段：

（1）以xx年開(kāi)發(fā)的小高層社區(qū)xx為標(biāo)志,，小高層做為新的開(kāi)發(fā)理念進(jìn)入濟(jì)南市場(chǎng)，并引入了南方先進(jìn)的營(yíng)銷模式并進(jìn)行包裝策劃,，注重了前期宣傳,，引起巨大沖擊，前期銷售達(dá)到良好的效果,。

（2）以xx等點(diǎn)式小高層的大規(guī)模開(kāi)發(fā)為標(biāo)志,，小高層市場(chǎng)進(jìn)入激烈競(jìng)爭(zhēng)階段，此時(shí)開(kāi)發(fā)商追求高容積率,、高利潤(rùn)率,，導(dǎo)致小高層價(jià)位偏高，并且點(diǎn)式小高層的建筑弊端逐漸暴露,，因此點(diǎn)式小高層呈現(xiàn)曇花一現(xiàn)的勢(shì)態(tài),。

（3）市場(chǎng)以客源的選擇為導(dǎo)向，再次轉(zhuǎn)向社區(qū)化的板式小高層方向發(fā)展,，并且日益呈現(xiàn)出規(guī)?；⑵放苹奶卣?，此時(shí)的代表樓盤為xx,。

3、開(kāi)發(fā)商的變化趨勢(shì)

開(kāi)發(fā)理念由傳統(tǒng)的單一模式向多樣化、人性化,、特色化,、理念化方向轉(zhuǎn)變，并逐步建立了品牌觀念,，具備了較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí),。

營(yíng)銷方面：競(jìng)爭(zhēng)的激烈?guī)?dòng)了銷售手段的不斷翻新，由炒綠化,、炒智能化,、炒生態(tài)化、炒付款方式,，到今天的炒理念,、規(guī)模、品牌,，并且營(yíng)銷已越來(lái)越成為一種全程性策劃行為,，必須注重前期準(zhǔn)備工作，要熟悉當(dāng)?shù)厍闆r并與之結(jié)合,，了解客戶心態(tài),。

1、基本情況

本案位于xx市xx路東首,，西臨xx市的xx路,，這是市政府的重點(diǎn)項(xiàng)目，它的興起必定會(huì)輻射到周邊,，從而拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮,。東臨高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，眾多知名國(guó)際國(guó)內(nèi)大公司投資于此,，本案正處于這兩個(gè)發(fā)展區(qū)域的中間位置，交通方便,，地段的升值潛力巨大,。

2、區(qū)域消費(fèi)能力分析

經(jīng)濟(jì)水平：

整體消費(fèi)群體主力仍為比較注重生活質(zhì)量的中高階層,，社會(huì)層次也以機(jī)關(guān)工作人員為主,。

隨著周邊生活設(shè)施的不斷完善和齊全，該區(qū)域?qū)⒓谐蔀楦邫n樓盤的聚集之地,。這也將打破原有的區(qū)域內(nèi)消費(fèi)群體和范圍,，成為跨區(qū)域消費(fèi)的一塊熱土。

3,、客源定位

由于本案屬中高檔樓盤,，受價(jià)格限制，客源面相對(duì)狹窄，根據(jù)客源所處的區(qū)域,、社會(huì)地位,、購(gòu)房意圖、購(gòu)房時(shí)間等差別作如下分析：

本地客源：

此類客源為本案客源之基礎(chǔ),，且為先期客源之主力,，我司認(rèn)為主要有以下類型：

私營(yíng)業(yè)主：有較為雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，事業(yè)相對(duì)穩(wěn)定,，有廣泛的社交關(guān)系,，并且有足夠的休閑時(shí)間去品味、享受生活,，對(duì)新理念有較強(qiáng)的接受度,，但有著冷靜的思考與判斷，大多為二次置業(yè),。對(duì)地段及相應(yīng)升值潛力較為注重,。

政府官員：此類人士具有較高的社會(huì)地位、穩(wěn)定的收入,，大多已有單位分配的住宅,，但希望一個(gè)更為私密、高檔的生活空間,。此類人群對(duì)檔次,、安全、私密及小區(qū)規(guī)劃,、配套有較高要求,。

高級(jí)白領(lǐng)：此類客戶具有高學(xué)歷、高收入的特點(diǎn),，追求高品味的生活氛圍,，以突顯自己的價(jià)值。這部分客源對(duì)社區(qū)檔次,、配套,、知名度等較為關(guān)心。

年青成功人士：此部分人有著靈活的思考,、較高的收入,，社會(huì)地位起點(diǎn)高，追求現(xiàn)代的上流生活,。這類客源主要選擇小戶型,，但比例有限。

小結(jié)：本地客源大多為二次或三次置業(yè),，且以標(biāo)準(zhǔn)戶型為主要需求,。

工程項(xiàng)目策劃書案例篇五

1、部門職責(zé)

(1)市國(guó)土資源局。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施管理,、工程招標(biāo),、資金管理、竣工驗(yàn)收和成果管理,。

(2)市推進(jìn)辦,。負(fù)責(zé)制定農(nóng)民集中方案，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施提出工作建議,，竣工后對(duì)項(xiàng)目整體效益進(jìn)行綜合評(píng)估,。

(3)市規(guī)劃局。負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目區(qū)新農(nóng)村發(fā)展規(guī)劃,，負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的實(shí)施,。

(4)市建設(shè)局。負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施配套,、農(nóng)戶建設(shè)工程質(zhì)量,、安全監(jiān)管。

(5)市農(nóng)發(fā)局,。負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)土地平整規(guī)劃和技術(shù)指導(dǎo),，負(fù)責(zé)土壤養(yǎng)分檢測(cè)、耕地質(zhì)量和基本農(nóng)田保護(hù)建設(shè);負(fù)責(zé)制定農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,、農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方案和新增耕地流轉(zhuǎn)方案,，負(fù)責(zé)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)調(diào)整和發(fā)證工作。

(6)市水務(wù)局,。負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)田水利建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計(jì),、技術(shù)指導(dǎo)和工程質(zhì)量、安全監(jiān)督,。

(7)市交通局,。負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)村村道和客運(yùn)點(diǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、技術(shù)指導(dǎo)和工程質(zhì)量,、安全監(jiān)管工作,。

(8)市發(fā)展和改革局。負(fù)責(zé)工程招投標(biāo)方案的審定和監(jiān)督工作,。

(9)市林業(yè)局。負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)生態(tài)建設(shè)和天然林保護(hù),、退耕還林工作,。

(10)市財(cái)政局。負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金使用的監(jiān)管工作,。

(11)市審計(jì)局,。負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)工程資金使用和工程量完成情況的審計(jì)工作。

(12)市環(huán)保局。負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù),、制定環(huán)境綜合整治方案,，實(shí)施環(huán)境保護(hù)監(jiān)察。

(13)市政法委,。負(fù)責(zé)維護(hù)社會(huì)秩序,、保持社會(huì)穩(wěn)定。

2,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作職責(zé)

(1)負(fù)責(zé)組織召開(kāi)各種會(huì)議,，做好宣傳動(dòng)員工作。

(2)會(huì)同市有關(guān)部門,，組織本鄉(xiāng)鎮(zhèn)損毀耕地整理復(fù)墾項(xiàng)目實(shí)施工作,。

(3)及時(shí)處理?yè)p毀耕地整理復(fù)墾工作當(dāng)中涉及到村、社的各種矛盾糾紛,，保證工程順利實(shí)施,。

(4)制定和組織實(shí)施土地調(diào)整方案，會(huì)同村,、社落實(shí)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。

(5)負(fù)責(zé)損毀土地整理復(fù)墾涉及的青苗附作物的清點(diǎn)、補(bǔ)償,、清除工作,。

(6)負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后排灌和道路等設(shè)施的管理工作。

3,、村社工作職責(zé)

(1)村工作職責(zé)

a,、做好所在村范圍內(nèi)的宣傳動(dòng)員工作。

b,、負(fù)責(zé)本村涉及工程建設(shè)占地的土地調(diào)整,，土地承包落實(shí)和協(xié)調(diào)化解相關(guān)矛盾。

c,、確定本村損毀土地整理復(fù)墾后的土地利用及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向;制定集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展方案,，交由群眾討論同意后進(jìn)行實(shí)施。

(2)社工作職責(zé)

a,、認(rèn)真貫徹上級(jí)損毀土地整理復(fù)墾方針政策,，負(fù)責(zé)做到家喻戶曉。

b,、做好各項(xiàng)工程建設(shè)到各村民的協(xié)調(diào)工作,，積極配合損毀耕地整理復(fù)墾工作的開(kāi)展，保證施工隊(duì)正常施工,。

c,、做好該社的損毀土地整理復(fù)墾工程建設(shè)占地的.土地調(diào)整工作,，落實(shí)好土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)戶不愿耕種土地的轉(zhuǎn)包工作，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)村經(jīng)濟(jì),。

1,、項(xiàng)目法人制度。國(guó)土資源局作為項(xiàng)目實(shí)施的法人單位,，履行實(shí)施,、竣工驗(yàn)收、資金使用全過(guò)程的管理職能,，向市國(guó)土資源局負(fù)責(zé),。

2、公告制度,。凡是與項(xiàng)目區(qū)群眾利益有關(guān)的事項(xiàng),，必須定期公告，包括項(xiàng)目建設(shè)范圍,、內(nèi)容,、規(guī)劃設(shè)計(jì)，各項(xiàng)補(bǔ)償?shù)染鶓?yīng)在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行公示,，公示時(shí)間為7天以上,，群眾無(wú)異才予以實(shí)施，全面接受群眾監(jiān)督,，進(jìn)一步得到群眾的支持和參與,。

3、招投標(biāo)制度,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》,、《四川省國(guó)家投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)條例》，省國(guó)土資源廳,、省監(jiān)察廳《關(guān)于“金土地工程”項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)及比選有關(guān)問(wèn)題的通知》精神,，做好招標(biāo)比選等工作，依法,、公開(kāi),、公正確定規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理,、勘測(cè),、施工單位,。

4,、施工監(jiān)理制度,。在項(xiàng)目實(shí)施中，由項(xiàng)目法人單位委托監(jiān)理單位對(duì)工程建設(shè)中的進(jìn)出場(chǎng)材料,、工程質(zhì)量,、施工變更等方面進(jìn)行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求,、確保項(xiàng)目投資控制在預(yù)算之內(nèi),。

5、合同制度,。施工建設(shè)項(xiàng)目必須由施工單位與項(xiàng)目法人單位簽訂承包合同,，以合同內(nèi)容來(lái)體現(xiàn)甲、乙雙方的職責(zé),、權(quán)利與義務(wù),，確保各項(xiàng)工程順利實(shí)施。

6,、審批制度,。一是市級(jí)各部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村社和施工單位必須按已批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)施工,，不得擅自更改和調(diào)整，若需調(diào)整,，須逐級(jí)上報(bào),，經(jīng)省市國(guó)土部門批準(zhǔn)后才能按調(diào)整方案實(shí)施，擅自調(diào)整和修改規(guī)劃設(shè)計(jì)的,，甲方和監(jiān)理部門不予支付工程費(fèi)用,，所產(chǎn)生的費(fèi)用開(kāi)支由更改和調(diào)整的單位負(fù)責(zé)。二是招標(biāo)清單以外增加的附屬工程,，必須經(jīng)監(jiān)理部門確認(rèn),，報(bào)經(jīng)項(xiàng)目法人單位批準(zhǔn)后才予以實(shí)施。三是嚴(yán)格資金審批,，每月工程完成情況經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)代表和有關(guān)部門,、監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和驗(yàn)收合格，報(bào)項(xiàng)目法人單位批準(zhǔn)后,，才能申請(qǐng)資金的撥付,。

1、建立項(xiàng)目實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)指揮部,。由市有關(guān)部門派駐人員,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府抽調(diào)人員、村委會(huì)組成項(xiàng)目實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)指揮部,。指揮部設(shè)指揮長(zhǎng)一人,，副指揮長(zhǎng)兩人。指揮部下設(shè)辦公室,、青苗及附著物清查組,、補(bǔ)償資金兌付組,、工程質(zhì)量監(jiān)管組、矛盾協(xié)調(diào)組,。

2,、成立村民代表監(jiān)督小組。在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)由三分之二村民代表選舉產(chǎn)生監(jiān)督小組人員7～9人,，組成村民監(jiān)督小組,。其主要職責(zé)和任務(wù)是：負(fù)責(zé)收集和反映村民對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的各種意見(jiàn)的建議;負(fù)責(zé)代表村民監(jiān)督工程實(shí)施質(zhì)量;負(fù)責(zé)宣傳和貫徹?fù)p毀耕地整理復(fù)墾的方針政策;負(fù)責(zé)做好群眾的思想工作。

施工過(guò)程中損壞糧食作物一次性補(bǔ)償300元/畝,。

(一),、管理原則

1、?？顚Ｓ玫脑瓌t,。項(xiàng)目資金實(shí)行專款專用,，任何單位和個(gè)人不得截留或擠占,。

2、集中統(tǒng)一管理的原則,。由市財(cái)政建立專戶,，由市國(guó)土資源局建立專帳，單獨(dú)核算,，集中管理,，統(tǒng)一支付。

3,、民主公開(kāi)的原則,。資金使用須經(jīng)集體研究、民主決策,、嚴(yán)格審計(jì)管理,，確保公開(kāi)透明。

(二),、經(jīng)費(fèi)開(kāi)支范圍

項(xiàng)目資金的使用范圍為組織,、實(shí)施、管理項(xiàng)目發(fā)生的各項(xiàng)支出,，包括項(xiàng)目前期工作經(jīng)費(fèi),、工程施工費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi),、業(yè)主管理費(fèi)與不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等,。

1、前期工作經(jīng)費(fèi),。是指項(xiàng)目在工程施工前所發(fā)生的各項(xiàng)支出,，包括：項(xiàng)目立項(xiàng)審查及報(bào)批,，項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)和預(yù)算編制,、審查,、土地清查勘測(cè)費(fèi)、項(xiàng)目招標(biāo)費(fèi),、工程監(jiān)理費(fèi)等。前期工作經(jīng)費(fèi)按施工費(fèi)5%核定,。

2,、工程施工費(fèi)。是指在整理區(qū)內(nèi)實(shí)施的土地平整等各項(xiàng)工程發(fā)生的支出,，包括：直接人工費(fèi),、材料費(fèi)及其它直接費(fèi)、間接費(fèi),、利潤(rùn)和各種稅金,。

3、竣工驗(yàn)收費(fèi),。是指工程完工后,，因項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、決算等發(fā)生的各項(xiàng)支出,，包括：項(xiàng)目工程驗(yàn)收費(fèi),、項(xiàng)目決算的編制及決算的審計(jì)費(fèi)，整理后土地的評(píng)估與登記費(fèi),、基本農(nóng)田重劃及標(biāo)志設(shè)定費(fèi)等該項(xiàng)費(fèi)用按工程施工費(fèi)預(yù)算的3%核定,。

4、業(yè)主管理費(fèi),。是指項(xiàng)目承擔(dān)單位為項(xiàng)目的組織,、管理所發(fā)生的各項(xiàng)管理性支出，主要包括：項(xiàng)目管理人員的基本工資,、福利補(bǔ)助以及公務(wù)費(fèi),、工程監(jiān)理費(fèi)和其它費(fèi)用。該項(xiàng)費(fèi)用按前期工作費(fèi),、工程施工費(fèi),、竣工驗(yàn)收費(fèi)三項(xiàng)預(yù)算費(fèi)用之和的2%核定。

5,、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi),。是指項(xiàng)目施工過(guò)程中因自然災(zāi)害、設(shè)計(jì)變更等增加的費(fèi)用,。不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)按前期工作費(fèi),、工程施工費(fèi),、竣工驗(yàn)收費(fèi)三項(xiàng)預(yù)算費(fèi)用之和的3%核定。

(三),、資金的撥付

1,、青苗及附作物補(bǔ)償費(fèi)。青苗及附作物補(bǔ)償費(fèi)分階段撥付給項(xiàng)目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)兌付和監(jiān)督管理,，具體操作程序是：現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、清點(diǎn)(經(jīng)辦人簽字)—公示(7天)—核定(核定人員簽字)—指揮部領(lǐng)導(dǎo)審核簽字—兌現(xiàn)到農(nóng)戶(農(nóng)戶領(lǐng)款簽字)—返回市國(guó)土資源局審核,、審批,。撥下一階段資金、必須將上階段已支付的帳目交清,，發(fā)現(xiàn)有截留,、挪用的現(xiàn)象，立即停止支付下階段經(jīng)費(fèi),，并報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門追究政府主要領(lǐng)導(dǎo)及經(jīng)辦人員的行政責(zé)任,。

根據(jù)兌現(xiàn)到農(nóng)戶的實(shí)際金額進(jìn)行結(jié)算，未用完資金必須全額退回市國(guó)土資源局,，禁止留作他用,。

2、工程施工費(fèi),。由市國(guó)土資源局按每月施工進(jìn)度和完成的工程量審批支付,。具體操作程序是：施工單位申報(bào)月進(jìn)度表—現(xiàn)場(chǎng)代表(含市有關(guān)部門)、監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量,、核定—市國(guó)土資源局有關(guān)科室審核—局領(lǐng)導(dǎo)審批—財(cái)務(wù)科撥款,、做帳。

工程項(xiàng)目策劃書案例篇六

編制雨季施工專項(xiàng)作業(yè)指導(dǎo)書,，成立雨季施工指揮小組,，明確小組成員崗位職責(zé)，確保雨季工作應(yīng)急反應(yīng)能力及汛搶險(xiǎn)工作做到有章可循,。

1,、信息化科學(xué)管理

由于夏季施工暴風(fēng)雨等惡劣天氣的不確定性和突發(fā)性，對(duì)破壞程度難以進(jìn)行預(yù)測(cè),，需要加強(qiáng)對(duì)氣象信息的控制管理,，注意天氣預(yù)報(bào)，及時(shí)采取有效的安全措施,、加強(qiáng)防范,。

2、防護(hù)的全面性

施工現(xiàn)場(chǎng)涉及面較廣，包括各部分現(xiàn)場(chǎng)和臨時(shí)設(shè)施的安全防護(hù)以及全面性,。

3,、合理安排作業(yè)時(shí)間

氣溫超過(guò)38攝氏度時(shí)，停止室外作業(yè),，遇6級(jí)以上大風(fēng)及暴風(fēng)雨天氣原則上應(yīng)停止所有的作業(yè),，人員撤到安全地方，同時(shí)切斷所有用電設(shè)備機(jī)具的電源,。因工藝不能停止的作業(yè),，必須落實(shí)好相關(guān)安全措施，并安排專人監(jiān)護(hù)相關(guān)作業(yè),。必須連續(xù)施工才能確保質(zhì)量,，不能停止時(shí)必須采取搭設(shè)防雨棚等措施，或在得到準(zhǔn)確氣象信息時(shí)提前安排停止作業(yè),。

1、做好現(xiàn)場(chǎng)排水

（1）根據(jù)施工平面圖,、排水總平面圖,，利用自然地形確定排水方向，按規(guī)定坡度挖好排水溝,，確保排水暢通無(wú)阻,。

（2）保證道路暢通，路面應(yīng)能滿足應(yīng)急情況下人機(jī)撤離條件,。

（3）嚴(yán)格按防汛要求設(shè)置連續(xù),、暢通的排水設(shè)施和應(yīng)急物資，如車輛,、水泵及相關(guān)的器材,、彩條布、油氈,、沙袋,、鐵鍬等材料，保證異常情況出現(xiàn)時(shí)緊急應(yīng)對(duì),。

2,、施工機(jī)械的防雨、防雷及防觸電

（1）防雨：樁機(jī),、起重機(jī)等大型機(jī)械停置在堅(jiān)實(shí)可靠的較高地點(diǎn),，四周排水暢通，確保接地裝置處于良好狀態(tài),；機(jī)電設(shè)備采取防雨,、防淹措施，必要時(shí)搭設(shè)防雨棚或用防雨布遮蓋；移動(dòng)用電閘箱的漏電保護(hù)裝置要可靠靈敏,。

（2）防雷擊：因施工現(xiàn)場(chǎng)附近存在其他較高或高聳建筑物,，因此雷電對(duì)機(jī)械影響較小，但在雷雨前必須放平吊車把桿,，盡最大程度減小機(jī)械高度,，防止雷電襲擊造成事故。

（3）防觸電：施工現(xiàn)場(chǎng)用電必須符合三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)要求,，三級(jí)電箱作重復(fù)接地,，電阻小于10歐姆，電線電纜合理架空或埋設(shè),，不得出現(xiàn)老化或破損的電纜,；遇暴風(fēng)雨天氣，要安排專業(yè)電工現(xiàn)場(chǎng)值班檢查,，必要時(shí)立即拉閘斷電,，所有職工下班前必須將各設(shè)備工具電源斷開(kāi)。

3,、吊裝作業(yè)特殊規(guī)定

（1）雨后吊裝時(shí),，應(yīng)首先檢查吊車本身的穩(wěn)定性，確認(rèn)吊車本身安全未受到雨水破壞時(shí)再做試吊,，確認(rèn)安全狀態(tài)良好后再進(jìn)行工程吊裝工作,。

（2）雨天可能會(huì)影響起重機(jī)司機(jī)的視線，若司機(jī)沒(méi)有在雨天進(jìn)行吊裝的經(jīng)驗(yàn),，停止吊裝工作,，或請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的司機(jī)來(lái)進(jìn)行。

（3）雨天吊裝應(yīng)擴(kuò)大地面的禁行范圍,，必要時(shí)增派人手進(jìn)行警戒,。

（4）停止施工時(shí)，應(yīng)將起重機(jī)吊鉤落至地面,，不得在吊鉤上遺留吊索,、構(gòu)件等任何物體，以防止這些重物被風(fēng)吹動(dòng)導(dǎo)致事故發(fā)生,，同時(shí)將樁機(jī),、起重機(jī)等設(shè)備拔桿高度盡量降至最低。

（5）六級(jí)以上風(fēng)力或暴雨天氣停止一切吊裝作業(yè),。

（1）加強(qiáng)安全檢查,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。對(duì)施工用電,、機(jī)械,、設(shè)備,、及防雨棚、臨時(shí)設(shè)施,、安全標(biāo)志牌進(jìn)行經(jīng)常性檢查,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)排除，對(duì)破損處及時(shí)修復(fù),。

（2）注意被雨水沖淋材料的使用,，要采取處理措施后才能使用，焊工特別注意不得使用濕性勞保手套,。

（3）加強(qiáng)對(duì)各類人員的培訓(xùn)教育,，加強(qiáng)雨季安全施工常識(shí)的學(xué)習(xí)，提高自我防范能力和應(yīng)急反應(yīng)能力,。

（4）建立險(xiǎn)情預(yù)警和險(xiǎn)情報(bào)告制度,。遇有中雨以上的雨天，必須安排專人日夜值班,，監(jiān)視重點(diǎn)地區(qū)和部位,。遇有險(xiǎn)情，立即向指揮小組報(bào)告,。

（5）當(dāng)汛期過(guò)后,，需要復(fù)工時(shí)，必須對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行作業(yè)前專項(xiàng)安全檢查,，如施工機(jī)械,、現(xiàn)場(chǎng)地平,、臨時(shí)用電,、現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)等，確認(rèn)機(jī)械,、環(huán)境處于安全受控狀態(tài)方可恢復(fù)作業(yè),。

（6）作為施工單位，必須建立好與業(yè)主,、大方政府等相關(guān)單位的有效溝通聯(lián)絡(luò),，在雨季施工、防汛搶險(xiǎn)工作中,，不能以自我為中心,，擅自行事，必須服從上級(jí)單位的相關(guān)規(guī)定要求和統(tǒng)一調(diào)度安排,。

樁基工程的雨季施工安全直接給企業(yè)人身,、財(cái)產(chǎn)生產(chǎn)安全造成重大隱患，因此科學(xué)合理組織施工,，采取相應(yīng)安全技術(shù)措施,，積極應(yīng)對(duì)雨季施工的各種危險(xiǎn)狀況，保障企業(yè)生產(chǎn)安全，具有重大意義,。

工程項(xiàng)目策劃書案例篇七

1,，工程項(xiàng)目的報(bào)建手續(xù)辦理，按行政主管部門要求提供的所有資料提供（資料由業(yè)主方提供）,。

1,、委托招標(biāo)代理單位進(jìn)行招投標(biāo)。

2,、招標(biāo)方式采取邀請(qǐng)招標(biāo)和公開(kāi)招標(biāo)方式,，建議采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式。

3,、招標(biāo)代理費(fèi)的支付,，建議采用誰(shuí)半標(biāo)誰(shuí)支付的辦法。

4,、招標(biāo)中對(duì)施工企業(yè)監(jiān)理單位要求（詳見(jiàn)招標(biāo)文件）,。

5、招標(biāo)文件的編制,，由招標(biāo)代理單位負(fù)責(zé),，按照工程招投標(biāo)管理部門要求或規(guī)范格式（如有）制定，報(bào)公司主管部門審核,，主管領(lǐng)導(dǎo)簽字認(rèn)可后執(zhí)行,。

6、招投標(biāo)時(shí)最高限價(jià)的確定,，由公司委托工程造價(jià)審計(jì)單位依據(jù)全套施工圖紙及現(xiàn)行市場(chǎng)材料人工單價(jià)予算定額進(jìn)行核算,，出具工程瞀書，并報(bào)公司主管部門審核,，主管領(lǐng)導(dǎo)簽字后執(zhí)行,。

1、施工現(xiàn)場(chǎng)的“五通一平”工作,，建議由中標(biāo)單位施工,，公司配合，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用追加至施工合同價(jià)款,。

2,、施工許可證的辦理，由公司（如業(yè)主方先行撥付規(guī)費(fèi)）或業(yè)主方按規(guī)定繳納各種規(guī)費(fèi),，施工單位提供相應(yīng)的資質(zhì)證書等證照,。繳納應(yīng)由施工單位繳納的規(guī)費(fèi)，提供中標(biāo)通知書辦理施工許可證,，如因雙方中任意一方不能及時(shí)履行自己職責(zé)造成辦證延誤的,，業(yè)主方原因除施工工期順延外,，負(fù)責(zé)賠償施工單位基本的誤工損失。施工單位責(zé)任,，除合同工期不能改變外,，還將賠償公司由此造成的一切損失，直至終止合同,，合同履約保證金不予退還,。

3、監(jiān)理單位進(jìn)場(chǎng),，監(jiān)理單位在進(jìn)場(chǎng)前須向公司提供項(xiàng)目監(jiān)理人員名單及授權(quán)委托書,，單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書等文件報(bào)公司備案存檔,。由公司答發(fā)進(jìn)場(chǎng)通知書,。

4、施工單位進(jìn)場(chǎng),，施工單位正式進(jìn)場(chǎng)前,，須向公司及監(jiān)理單位提供項(xiàng)目管理人員名單及授權(quán)委托書，單位應(yīng)具備的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，資質(zhì)證書,，安全生產(chǎn)許可證，外地企業(yè)提供進(jìn)滬備案登記表等,。施工組織設(shè)計(jì),、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)目錄及機(jī)械工程進(jìn)度計(jì)劃表，工程預(yù)算書,，材料及人工分析表,。報(bào)監(jiān)理單位，公司審核合格后,，由監(jiān)理單位,，公司簽發(fā)審批,，開(kāi)工報(bào)告后方能正式開(kāi)工,。

5、公司委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)場(chǎng),，在進(jìn)場(chǎng)前須由公司向施工單位監(jiān)理單位發(fā)函通知并明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的工作范圍,，職權(quán)范圍，并向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人下發(fā)項(xiàng)目授權(quán)委托書,。

1,、人員管理

a、公司對(duì)施工單位駐項(xiàng)目部所有管理人員資料（包括身份證復(fù)印件,，職稱證,，職務(wù)等信息）全部存檔備查,。

b、公司對(duì)施工單位所有在現(xiàn)場(chǎng)施工工人進(jìn)行分班組人員（施工單位制表）資料（身份證復(fù)印件,、工種等）存檔備查,，有工人流動(dòng)及單項(xiàng)工程結(jié)束工人離開(kāi)工地需及時(shí)向公司匯報(bào)并更新現(xiàn)場(chǎng)施工人員名單，并報(bào)公司存檔,。

c,、施工單位派駐工地現(xiàn)場(chǎng)管理人員須與投標(biāo)文件及上報(bào)公司項(xiàng)目管理人員名單相符，并由公司抽查,。不準(zhǔn)隨意更換關(guān)鍵職位人員（如項(xiàng)目經(jīng)理,，技術(shù)負(fù)責(zé)人，現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)員,，資料員等）如因特殊原因確需更換,，施工單位必須以書面形式提前二十天至三十天報(bào)公司及監(jiān)理單位審批同意后方能更換。否則公司有權(quán)終止施工單位合同,，一切損失均由施工單位自行承擔(dān),。

d、施工單位管理人員必須做到工作時(shí)間常駐工地,，不準(zhǔn)隨意離開(kāi),。如需離開(kāi)須向監(jiān)理單位工地負(fù)責(zé)人及公司派駐的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人請(qǐng)假，得到審批同意后（請(qǐng)假條）方可離開(kāi),，并將離開(kāi)后的工作交由某人負(fù)責(zé)報(bào)監(jiān)理及公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人備案,。 e、由監(jiān)理單位,、公司組織的每周監(jiān)理,、質(zhì)量、進(jìn)度例會(huì),，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理,、技術(shù)負(fù)責(zé)人、資料員,、安全員必須參加,。不準(zhǔn)無(wú)故缺席，否則公司按每人/次xxx元給予處罰,。

2,、安全管理

a、公司須與施工單位及項(xiàng)目部簽定安全責(zé)任書（安全規(guī)范,，安全實(shí)施細(xì)則,，安全責(zé)任劃分，安全事故的處理,，現(xiàn)場(chǎng)安全管理獎(jiǎng)懲制度等）,。

b,、施工單位須每天向公司匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)安全管理情況，事故發(fā)生及處理情況,。

c,、定期或不定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)生安全隱患即時(shí)提出,，責(zé)令整改,，并將檢查結(jié)果上報(bào)公司存檔。

d,、對(duì)施工單位不按安全操作規(guī)范施工,，安全措施不到位，存在重大安全隱患的,，責(zé)令施工單位停工整改,，并給予經(jīng)濟(jì)處罰，情節(jié)嚴(yán)重的,，可以終止合同,，所有損失由施工單位自行負(fù)責(zé)。

e,、施工單位所有進(jìn)場(chǎng)施工人員必須全部購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn),，并辦理平安卡，資料報(bào)公司備案并作為發(fā)放勞務(wù)工資的依據(jù),。

3,、質(zhì)量管理

a、技術(shù)交底,，組織施工,，設(shè)計(jì)，監(jiān)理,，建設(shè)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審,，技術(shù)交底，對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題,，設(shè)計(jì)缺陷,，做出相應(yīng)的處理措施。保證工程順利施工,，達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

b,、施工單位必須編制詳盡的施工組織設(shè)計(jì),，技術(shù)措施，制定切實(shí)可行的質(zhì)量保證體系,。

c,、施工單位不準(zhǔn)隨意變更施工圖紙內(nèi)容和設(shè)計(jì)要求,。如有需變更必須征得公司及監(jiān)理單位書面同意。并由設(shè)計(jì)單位或建設(shè)單位出具的變更通知書后方能實(shí)施,。

d,、定期組織人員對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全方位檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改,，絕不允許遺留質(zhì)量隱患,。

e、對(duì)新技術(shù)新材料的應(yīng)用必須上報(bào)公司并獲得審批后方能實(shí)施,。

f,、對(duì)施工單位出現(xiàn)的質(zhì)量事故，公司有權(quán)進(jìn)行干預(yù)及經(jīng)濟(jì)處罰,，直至過(guò)程質(zhì)量達(dá)到規(guī)范要求,。

4、工程資料及竣工驗(yàn)收

a,、施工單位必須要求工程資料與工程進(jìn)度同步完成,，不準(zhǔn)滯后補(bǔ)做資料。

b,、公司按周,、月、季度度定期檢查施工單位的工程資料完整性,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)工程資料與工程進(jìn)度不符,，公司有權(quán)對(duì)施工單位進(jìn)行嚴(yán)重處罰并責(zé)令施工單位限期完善工程資料。

c,、施工單位必須確定專職資料員,，保證上班時(shí)間常駐工地，負(fù)責(zé)對(duì)工程資料的收集,，整理,，歸檔并負(fù)責(zé)試驗(yàn)、監(jiān)理,、建設(shè),、質(zhì)檢等部門的簽字、蓋章工作,，保證工程竣工前所有資料齊全,，不準(zhǔn)漏項(xiàng)，漏檢等情況發(fā)生,。

d,、工程竣工及中間驗(yàn)收由施工單位組織各相關(guān)單位及職能部門及時(shí)驗(yàn)收（包括自檢、新驗(yàn),、復(fù)驗(yàn),、終檢）做到每一步驗(yàn)收環(huán)節(jié)完整直至移交用戶使用,。

e、在工程驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量,、安全,、技術(shù)等問(wèn)題。公司需派專人督促施工單位限期整改直至合格,，公司對(duì)驗(yàn)收中不合格項(xiàng)需對(duì)施工單位給予一定金額的處罰,。

1、公司在收到施工單位上報(bào)的工程進(jìn)度計(jì)劃時(shí),，須會(huì)同公司主管部門認(rèn)真審核進(jìn)度計(jì)劃的合理性和可操作性,，不準(zhǔn)盲目跟從，并依據(jù)實(shí)際情況制定工程最短工期要求施工單位實(shí)施,。

2,、按工程進(jìn)度表，按時(shí)對(duì)施工單位所完成進(jìn)度檢查,，對(duì)提前完成目標(biāo)工期時(shí)間給予一定獎(jiǎng)勵(lì),。對(duì)工期滯后時(shí)間要求施工單位制訂切實(shí)可行的措施補(bǔ)救，挽回工期損失并給予適當(dāng)處罰,。

3,、嚴(yán)格控制施工總工期，在施工期為半程可順排工期,，日歷工期精確至周工期,，在施工期后半程采用倒排工期方式，日歷工期精確至每天,，沖刺階段和關(guān)鍵工序可以精確至每小時(shí)以此提高工作效率,，保證工期的順利或提前完成。

1,、施工前,，公司須委托專業(yè)審計(jì)單位對(duì)全套施工圖紙，材料,，人工價(jià)格做出準(zhǔn)確分析,，并出具全套書面報(bào)告。

2,、公司對(duì)報(bào)告進(jìn)行嚴(yán)格審查,，并確立準(zhǔn)確的目標(biāo)成本。

3,、公司可將工程項(xiàng)目中的個(gè)別單項(xiàng)（如土石方,，防水，外墻，門窗等）從主合同中剝離出來(lái),，進(jìn)行單獨(dú)招投標(biāo),，分包給有專業(yè)資質(zhì)的施工單位以達(dá)到降低成本的目的,。

4,、施工中，對(duì)施工單位提出的設(shè)計(jì)變更,，工程量增減,，經(jīng)濟(jì)簽證必須符合嚴(yán)格的審批程序（監(jiān)理、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,、公司主管部門,、主管領(lǐng)導(dǎo)）簽字并加蓋公司經(jīng)濟(jì)簽證專用章后方能生效。

5,、工程結(jié)算由公司主管部門會(huì)同所委托的審計(jì)單位對(duì)施工單位所報(bào)工程決算進(jìn)行不一逐一審核,，審核無(wú)誤后加蓋公章審計(jì)單位及公司公章后生效（固定價(jià)格合同無(wú)任何增減項(xiàng)目除外）。

1,、由公司統(tǒng)一采購(gòu)工程所需的主材（包括鋼材,、水泥、商品磚,、石材墻地磚等）采購(gòu)方式以公司內(nèi)部實(shí)行供應(yīng)商招投標(biāo)方式產(chǎn)生,。做到三證齊全，試驗(yàn)合格,。

2,、施工單位領(lǐng)用主材料需提前7-10天以書面報(bào)告形式向公司申請(qǐng)，公司主管部門對(duì)所報(bào)申請(qǐng)進(jìn)行材料名稱,、數(shù)量,、規(guī)格、型號(hào)審核無(wú)誤,，簽字后方能發(fā)放,。并加收材料采購(gòu)費(fèi)、庫(kù)管費(fèi),。

3,、施工單位領(lǐng)用材料必須與工程進(jìn)度同步進(jìn)行，不準(zhǔn)超前多領(lǐng)材料,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按多出正常用量部分兩倍的處罰,。

4、材料的調(diào)整,、替換,、代用須經(jīng)監(jiān)理工程師，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審批。公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽字后執(zhí)行,。

5,、工程材料管理實(shí)行門禁制度，所有進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)的材料,，主要機(jī)械設(shè)備不準(zhǔn)隨意調(diào)出現(xiàn)場(chǎng)（工人自帶小型工具除外）,，如確需調(diào)出現(xiàn)場(chǎng)，須經(jīng)公司所派保安負(fù)責(zé)人簽字,，工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同意后方能調(diào)出現(xiàn)場(chǎng),。

6、施工單位所購(gòu)買的材料,，必須做到三證齊全,，試驗(yàn)合格，進(jìn)場(chǎng)前須經(jīng)監(jiān)理單位,，工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可后方能使用,，如發(fā)現(xiàn)有使用不合格產(chǎn)品，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有權(quán)責(zé)令施工單位立即停止使用,。并將已經(jīng)使用產(chǎn)品全部拆出,。更換合格產(chǎn)品，所有損失全部由施工單位承擔(dān),。

1,、按照施工合同規(guī)定的時(shí)間期支付工程款。

2,、施工單位按月（階段性工期）所報(bào)工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)須經(jīng)監(jiān)理,、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、主管部門,、主管領(lǐng)導(dǎo)審核,、簽字后方能支付。

3,、在支付工程款時(shí),，應(yīng)扣回施工單位在公司所領(lǐng)材料的全部貨款。

4,、在支付工程款時(shí),，將人工工資應(yīng)付款中扣出，由公司財(cái)務(wù)人員到現(xiàn)場(chǎng)按施工單位所報(bào)工資表（真實(shí)）單獨(dú)發(fā)放,，保證每個(gè)人能按時(shí)領(lǐng)到工資,，杜絕工人因工資拖欠鬧事。

5,、施工單位所報(bào)工資表須與公司留存的工人花名冊(cè)及工人辦理的平安卡相符,，工人領(lǐng)取工資時(shí)須本人攜帶身份證原件（備查）復(fù)印件（存檔）簽字認(rèn)領(lǐng),，不準(zhǔn)代領(lǐng)代簽。

6,、公司在每次給施工單位支付工程款時(shí),，從應(yīng)付工程款中扣回5-10%做工人工資保證金，以防出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)人工費(fèi)問(wèn)題,。工程完工確保無(wú)任何拖欠工人工資款后全部返還施工單位,。

1、明確工程地點(diǎn),、名稱,、適用的規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn),、法律、法規(guī),。

2,、明確工程施工的范圍，合同內(nèi)所包含的工程子目單項(xiàng),。

3,、明確工程施工的工期以及在工期實(shí)施中的獎(jiǎng)懲。

4,、明確工程質(zhì)量的要求,，以及對(duì)施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題的處理、處罰,。

5,、明確總包單位與分包單項(xiàng)工程之間的配合及配合費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)。

6,、明確設(shè)計(jì)變更,、技術(shù)變更、經(jīng)濟(jì)簽證的范圍以及變更后產(chǎn)生費(fèi)用增減合同價(jià)款的標(biāo)準(zhǔn),。

7,、明確中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收的時(shí)間,、部位,。

8、明確對(duì)施工成品,、原有建筑成品,、管網(wǎng)、通信,、電力,、網(wǎng)絡(luò)線路的保護(hù)責(zé)任,，以及有換壞的賠償處罰。

9,、明確安全事故的責(zé)任,，處理及處罰。

10,、明確合同,，造價(jià)爭(zhēng)議的處理方式及時(shí)限。

11,、明確工程保修期的保修項(xiàng)目,、時(shí)限、責(zé)任,。

工程項(xiàng)目策劃書案例篇八

xx銀行信息中心（xx）項(xiàng)目一期工程2號(hào)樓辦公樓,、3號(hào)樓屋面新增型鋼結(jié)構(gòu)設(shè)備基礎(chǔ)。其中2號(hào)樓辦公樓型鋼結(jié)構(gòu)位于2-1軸~2-3軸與2-f軸～2-g軸間及2-8軸～2-9軸與2-f軸~2-g軸間,，安裝高度為31.030米,，女兒墻高度33.00米，采用28a號(hào)及18號(hào)工字鋼,，總數(shù)量19根,，總重約4t，其中單根最長(zhǎng)9米,，重約為400kg,。3號(hào)樓宿舍樓型鋼結(jié)構(gòu)位于3-6軸～3-8軸與3-a軸～3-b軸間，安裝高度為26.50米,，女兒墻高度28.10米,，采用28a號(hào)及18號(hào)工字鋼，總數(shù)量11根,，總重約2.4t,，其中單根最長(zhǎng)9米，重約為400kg,。

由于2號(hào)樓,、3號(hào)樓起重塔吊以全部拆除，人貨電梯無(wú)法運(yùn)送其就位,，所以擬采用t吊車單根一次性吊裝,，型鋼吊裝到位后，在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行鉆孔拼裝,，經(jīng)與業(yè)主協(xié)商,，設(shè)備底盤固定孔由設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)施工。

1,、分包單位現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須經(jīng)過(guò)安全技術(shù)教育,。

2,、要求施工人員執(zhí)行以下列內(nèi)容為主的安全施工措施，定期對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行檢查,，杜絕事故隱患

a.特殊工種人員必須持證上崗,；

b.吊裝施工前必須檢查吊裝機(jī)具處于完好工作狀態(tài)；

c.高空作業(yè)必須掛好安全帶,；

d.禁止上下拋擲物件,；

e.用電設(shè)施連接必須安全可靠，電氣設(shè)施和線路絕緣良好,；

f.必須貫徹執(zhí)行“動(dòng)火審批制度”,。

3、吊裝構(gòu)件時(shí),，應(yīng)按設(shè)置的吊點(diǎn)進(jìn)行起吊,，吊裝前要分析其重心位置，以免發(fā)生傾翻事故,，風(fēng)速為10米/秒時(shí),，吊裝施工應(yīng)停止,。

4,、鋼結(jié)構(gòu)的吊裝焊接區(qū)域，必須設(shè)置安全警戒線,，嚴(yán)禁高空墜物,。

5、設(shè)立消防專用箱,，有關(guān)部門要定期檢查和更換滅火機(jī),。

6、加強(qiáng)工地安全教育,，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)法規(guī),、條律和文明規(guī)范。

7,、各種設(shè)備,、材料盡量遠(yuǎn)離操作區(qū)域，并不許堆放過(guò)高,，防止倒塌下落傷人,。

工程項(xiàng)目策劃書案例篇九

個(gè)性化、形象化競(jìng)爭(zhēng)日益激烈,，將成為xx市地產(chǎn)發(fā)展的潮流,。物業(yè)項(xiàng)目要取得優(yōu)異的銷售業(yè)績(jī)，就必須把握時(shí)機(jī),，盡竭利用自身的個(gè)性資本和雄渾的勢(shì)力,，把自身打造成極富個(gè)性和口碑,，擁有良好公眾形象的樓盤。

優(yōu)勢(shì)：

1,、位置優(yōu)越,，交通便捷

位置優(yōu)越：處于xx區(qū)的成熟社區(qū)之中心；徒步分鐘即可到達(dá)酒店,、食府,、劇院、商場(chǎng),、超市等社區(qū)設(shè)施一應(yīng)俱全,。

交通便捷：公共交通比較便捷，有三趟公交線路途徑,。

2,、區(qū)內(nèi)康體、娛樂(lè),、休閑設(shè)施一應(yīng)俱全

室外設(shè)施：活動(dòng)廣場(chǎng),、小區(qū)幼兒園、醫(yī)院,、購(gòu)物廣場(chǎng),、籃球場(chǎng)。

室內(nèi)設(shè)施：桑拿浴室,、健身室,、乒乓球室、桌球室,、卡拉酒廊,。

3、小戶型

房廳,、房廳,，面積x平方米之間的小戶型，以及提供菜單式裝修,，對(duì)于事業(yè)有成,、家庭結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、時(shí)尚,、享受的目標(biāo)購(gòu)房群極具吸引力,。

不足：

（1）環(huán)境建設(shè)缺乏吸引性景觀

環(huán)境建設(shè)缺乏吸引性景觀，不利于引發(fā)目標(biāo)購(gòu)房群興趣,；不利于提升花園在公眾中的知名度,、美譽(yù)度和造成記憶；同時(shí)也不利于滿足區(qū)內(nèi)居民的榮譽(yù)感,。（現(xiàn)代住宅不僅要滿足居住的需要,，還要滿足居住者特殊的心理需求）

（2）物業(yè)管理缺乏特色服務(wù)

物業(yè)管理方面未能根據(jù)目標(biāo)購(gòu)房群的職業(yè)特點(diǎn)和實(shí)際需求（事業(yè)有成,、時(shí)尚、享受）開(kāi)展特色服務(wù),，使花園在服務(wù)方面缺乏了應(yīng)有的個(gè)性和吸引力,。

1、年齡在x歲之間經(jīng)濟(jì)富裕有投資意識(shí)或有習(xí)慣在北城生活的中老年人,。

家庭構(gòu)成：x口,、中老年夫妻或帶一小孩、單身中老年,。

2,、年齡在x歲之間事業(yè)蒸蒸日上月收入在元以上時(shí)尚、享受在北城工作的管理者或小私營(yíng)業(yè)主,。

家庭構(gòu)成：x口,、中青年夫妻或帶一小孩、單身中青年,。

（一）阻礙：

1,、花園內(nèi)朝向差、無(wú)景,、背陰的單位難于銷售,。

2、區(qū)內(nèi)商鋪經(jīng)營(yíng)狀況不景氣,，銷售業(yè)績(jī)不佳,。

（二）對(duì)策：

1、把區(qū)內(nèi)朝向差,、背陰、無(wú)景的單位作為特別單位重新命名炒作,，作為特價(jià)單位適時(shí)限量發(fā)售,。通過(guò)廣告炒作、整體形象和價(jià)格之間的落差以及增值贈(zèng)送來(lái)促進(jìn)銷售,。

2,、商鋪經(jīng)營(yíng)不景氣，銷售業(yè)績(jī)不佳,，究其原因有二,。

（1）區(qū)內(nèi)人氣不旺，（2）花園離大型購(gòu)物中心太近,。

故對(duì)策有二：

（1）引爆住宅銷售,，帶旺區(qū)內(nèi)人氣，促進(jìn)商鋪的經(jīng)營(yíng)和銷售,。

（2）根據(jù)區(qū)內(nèi)居民的職業(yè)特點(diǎn),、年齡結(jié)構(gòu),、心理特征、追求喜好和實(shí)際需求開(kāi)展特色經(jīng)營(yíng),。例如：高品味的酒廊,、咖啡廳等。

根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的自身特點(diǎn)和目標(biāo)購(gòu)房群特殊的身份,、社會(huì)地位和所處的人生階段,，我們把物業(yè)項(xiàng)目定位為：凸顯人生至高境界，完美人生超凡享受的非常住宅,。

主體廣告語(yǔ)：輝煌人生,，超凡享受，xx提供的（給您的）不止是稱心滿意的住宅,。

花園的目標(biāo)購(gòu)房群大部分是事業(yè)有成的中青年老板和管理階層,，或者是有固定資產(chǎn)投資的中老年。因此,，他們的人生是與眾不同的,，是輝煌的。

工程項(xiàng)目策劃書案例篇十

對(duì)園林工程施工項(xiàng)目的有效管理是企業(yè)和項(xiàng)目擁有良好經(jīng)濟(jì)收益的保障,，同時(shí)也促進(jìn)了城市的社會(huì)效益,。本文在以研究園林綠化工程項(xiàng)目管理的基本方法為基礎(chǔ)，討論了其進(jìn)度的控制方式,，進(jìn)一步闡述降低其成本的方式,，最后指出了安全生產(chǎn)對(duì)于園林綠化施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行的重要性。

【關(guān)鍵詞】園林綠化,；工程項(xiàng)目,；管理措施

城市綠化不僅是城市環(huán)境優(yōu)劣的保障， 也是現(xiàn)代城市建設(shè)的重要內(nèi)容,，同時(shí)還在一定程度上改善了城市的生態(tài)環(huán)境,，繼而提高了市民的生活質(zhì)量。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速騰飛,，在以構(gòu)建和諧社會(huì)的總目標(biāo)下,，我國(guó)的城市綠化工作被提上日程。

盡管目前已經(jīng)取得了客觀的成績(jī),，但是仍然存在諸多問(wèn)題,。園林綠化工程是解決這些隱性問(wèn)題的根本手段， 那么如何有效地進(jìn)行園林綠化工程項(xiàng)目,，則是本文的主要內(nèi)容,，也是我國(guó)目前急需關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題。

行文將從四個(gè)方面展開(kāi)： 一、合理管理園林綠化施工項(xiàng)目,；二,、嚴(yán)格保證園林綠化施工質(zhì)量；三,、有效減少園林綠化施工項(xiàng)目成本,；四、保障園林綠化施工項(xiàng)目安全,。

1.有效管理園林綠化施工項(xiàng)目采用正確的方法是有效管理園林綠化施工項(xiàng)目的基礎(chǔ),，自20 世紀(jì)50 年代目標(biāo)管理方法目被美國(guó)的德魯克創(chuàng)建以來(lái)，被廣泛地運(yùn)用到經(jīng)濟(jì)管理的方方面面,，也是目前我國(guó)園林綠化施工項(xiàng)目管理的主要方法,， 這由園林綠化項(xiàng)目管理以進(jìn)行項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量,、安全和成本目標(biāo)控制為基本任務(wù)的特性所決定的,。目標(biāo)管理即是指集合所有員工共同參與工作目標(biāo)的制定工作，運(yùn)用現(xiàn)代管理技術(shù)和行為科學(xué)的方法,，讓員工在事業(yè)感,、自尊和競(jìng)爭(zhēng)中是現(xiàn)在我控制，努力朝目標(biāo)奮斗,。也就是說(shuō),，其精神是讓目標(biāo)指導(dǎo)行動(dòng)。

2.嚴(yán)格保證園林綠化施工質(zhì)量隨著人民生活水平的不斷提高,， 園林綠化也日益受到重視,，而綠化工程施工中的問(wèn)題也是不斷凸顯。只有在施工過(guò)程中掌握工程原理的基礎(chǔ)上,，具備良好的施工現(xiàn)場(chǎng)技能,，才能保障工程質(zhì)量。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),，良好的施工質(zhì)量是園林綠化工程成敗的基礎(chǔ),，由于目前園林綠化施工人員的素質(zhì)良莠不齊，導(dǎo)致在園林綠化施工項(xiàng)目中存在了很多隱性的問(wèn)題,，主要表現(xiàn)為：園林綠化設(shè)計(jì)意識(shí)淡薄、施工人員缺少相應(yīng)的專業(yè)操作技能,，整體操作不規(guī)范,。要想嚴(yán)格保證園林綠化施工質(zhì)量，就必須正視這些問(wèn)題,，筆者認(rèn)為我們可以從以下幾個(gè)方面來(lái)進(jìn)行操作：

（1）建立合格的專業(yè)隊(duì)伍,，對(duì)綠化施工人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，確保施工作業(yè)的專業(yè)性,。嚴(yán)格依照設(shè)計(jì)意圖進(jìn)行,，定點(diǎn),、放線、平整土地,、苗木選擇,、綠化栽植等各環(huán)節(jié)的規(guī)范性技術(shù)操作，以達(dá)到設(shè)計(jì)效果,。

（2）對(duì)綠化施工中采取人員捆綁責(zé)任制,、完善工程監(jiān)理制度的同時(shí)，嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行施工,，保證設(shè)計(jì)的每個(gè)細(xì)節(jié)和每到施工都是規(guī)范操作的,。

（3）施工前，要做好綠化施工項(xiàng)目中可能遇到問(wèn)題的分析工作,，并且提出相應(yīng)的對(duì)策,。特別是在反季節(jié)施工中對(duì)樹(shù)種的選擇、時(shí)間及人員的安排等各方面,，采取及時(shí)有效措施,，保證樹(shù)木成活率。

（4）對(duì)驗(yàn)收工作嚴(yán)格把關(guān),，強(qiáng)化驗(yàn)收的高標(biāo)準(zhǔn)保證施工質(zhì)量,，堅(jiān)決打擊垃圾工程。此外,，對(duì)于綠化工程的事后管護(hù)也是十分必要的,，主要可以從灌溉、施肥,、修剪,、病蟲害防治等多方面進(jìn)行綜合管理，它是綠地質(zhì)量和效果的長(zhǎng)期保障,。

3.有效控制園林綠化施工項(xiàng)目成本降低工程造價(jià)園林綠化施工管理中的一項(xiàng)重要任務(wù),，有效減少園林綠化施工項(xiàng)目成本是保障項(xiàng)目企業(yè)和業(yè)主最大收益的主要途徑，但并意味著只節(jié)流不開(kāi)源,，而是應(yīng)該運(yùn)用科學(xué)的`方法來(lái)進(jìn)行園林綠化施工項(xiàng)目成本的降低,。園林綠化施工管理中重要的一項(xiàng)任務(wù)就是降低工程造價(jià)， 也就是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行成本控制,。成本控制通常是指在項(xiàng)目成本形成過(guò)程中,，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所消耗的能力資源、物質(zhì)資源和費(fèi)用開(kāi)支進(jìn)行指導(dǎo),、監(jiān)督,、調(diào)節(jié)和限制，力求將成本、費(fèi)用降到最低,，以保證成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),。而構(gòu)成園林綠化企業(yè)施工項(xiàng)目成本的主要有直接成本和間接成本兩個(gè)方面，其中直接成本主要是指種植土方費(fèi),、工程苗木費(fèi),、種植人工費(fèi)、輔助材料費(fèi),、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)等,，間接成本則主要包括管理人員工資、管理人員工資附加費(fèi),、工程保修費(fèi),、工程排污費(fèi)等其它間接費(fèi)用項(xiàng)目。在諸多因素構(gòu)成的項(xiàng)目成本中,， 如何有效控制園林綠化施工項(xiàng)目成本則成了非常棘手的問(wèn)題了,。

這就需要我們堅(jiān)守園林綠化施工成本控制的基本原則，其主要包括：全員控制原則,，全程控制原則,，中間控制原則，目標(biāo)管理原則,，堅(jiān)持節(jié)約原則,，例外管理原則。筆者從兩個(gè)面來(lái)減少園林綠化施工項(xiàng)目成本,， 使其園林綠化施工項(xiàng)目不僅在在經(jīng)濟(jì)上收益大,，且保障良好的工程質(zhì)量，具體敘述如下：

（1）采取內(nèi)部招投標(biāo)模式,，在保障工程質(zhì)量的前提下降低成本,；（2）對(duì)園林綠化工程項(xiàng)目中的重頭開(kāi)支實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)控，防止浪費(fèi)資金,；（3）把施工圖的預(yù)算作為控制成本支出的方法之一,。也就是說(shuō)，在控制綠化施工項(xiàng)目成本時(shí),，依照施工圖的預(yù)算來(lái)實(shí)施“以收定支”,，或者說(shuō)“量入為出”的有效方法。

以施工圖預(yù)算控制成本支出,。在施工項(xiàng)目的成本控制中,，按施工圖預(yù)算實(shí)行“以收定支”，或者叫“量入為出”是最有效的方法之一,；（4）強(qiáng)化綠化施工質(zhì)量管理，嚴(yán)格控制質(zhì)量成本。一方面是將停工,、返工損失控制在預(yù)算的1%以內(nèi),，另一方面則需盡量降低質(zhì)量過(guò)剩的支出，最后則需杜絕劣質(zhì)材料的額外支出,，完善材料驗(yàn)收制度,。

（6）采取以考核的方式，來(lái)制定獎(jiǎng)懲制度,，來(lái)降低成本,。主要是為了調(diào)動(dòng)企業(yè)員工的完成集體目標(biāo)的積極性， 使其自主為施工項(xiàng)目的成本降低做貢獻(xiàn),。

4.保障園林綠化施工項(xiàng)目安全所謂園林綠化施工項(xiàng)目安全管理,，即是施工項(xiàng)目在施工過(guò)程中，組織安全生產(chǎn)的全部活動(dòng),，通過(guò)對(duì)生產(chǎn)因素的具體控制,，來(lái)減少或消除生產(chǎn)因素中不安全的行為和狀態(tài)，為施工項(xiàng)目的正常運(yùn)行提供保障,。

（1）堅(jiān)守安全管理原則即是要求堅(jiān)守安全與生產(chǎn)同步,，將安全時(shí)刻與生產(chǎn)緊密相連，使之促進(jìn)和保證生產(chǎn)的順利進(jìn)行,。在這個(gè) 的需要,，也是社會(huì)發(fā)展、項(xiàng)目管理日趨專業(yè)化的必然產(chǎn)物,。

在我國(guó),，目前已形成“業(yè)主、承包商,、監(jiān)理”的三元化管理的基本格局,，這對(duì)不斷提高工程項(xiàng)目的管理水平、有效控制工程造價(jià)起到了巨大的推動(dòng)作用,。目前,，建設(shè)監(jiān)理制度已普遍展開(kāi)并不斷完善，它作為工程項(xiàng)目管理的成熟經(jīng)驗(yàn),，必將成為我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目管理必須遵循的制度,。

總之，不管是業(yè)主還是施工承包單位,，都應(yīng)從企業(yè)實(shí)際情況出發(fā),，對(duì)工程實(shí)施全方位、全過(guò)程的管理,，采取切實(shí)有效的措施,，對(duì)工程造價(jià)實(shí)施控制,，不斷提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。我們相信,，隨著社會(huì)生產(chǎn)力的不斷發(fā)展和我們的共同努力,，工程造價(jià)管理工作將會(huì)不斷完善， 企業(yè)的管理水平及經(jīng)濟(jì)效益將會(huì)得到進(jìn)一步的提高,。