工作學(xué)習(xí)中一定要善始善終,，只有總結(jié)才標(biāo)志工作階段性完成或者徹底的終止。通過總結(jié)對(duì)工作學(xué)習(xí)進(jìn)行回顧和分析,，從中找出經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),，引出規(guī)律性認(rèn)識(shí)，以指導(dǎo)今后工作和實(shí)踐活動(dòng),。相信許多人會(huì)覺得總結(jié)很難寫？下面是小編為大家?guī)淼目偨Y(jié)書優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

物業(yè)維修工年終總結(jié)篇一

多年來自覺加強(qiáng)學(xué)習(xí)，努力提高自身素養(yǎng)和思想道德修養(yǎng),，提高自己的文化理論水平和專業(yè)知識(shí),、技能，盡最大努力做好本職工作,。做好日常維修工作的同時(shí),，積極做好技術(shù)交流和創(chuàng)新，完成多項(xiàng)設(shè)備的更新改造任務(wù),。

要說多年工作最大的感觸,，我想說：選擇了維修電工行業(yè)，就選擇了終生不斷的學(xué)習(xí),。其一是自覺地學(xué)習(xí)知識(shí)技能,，電氣是當(dāng)今社會(huì)發(fā)展最快的行業(yè)，天天在發(fā)展,，時(shí)時(shí)在更新,，電氣控制理論日新月異，新設(shè)備層出不窮,，時(shí)刻感覺到知識(shí)和能力的不足,，是自己工作的最大障礙。其二,，做事先做人,，多年的工作和學(xué)習(xí)過程中,，留心向周圍的師傅學(xué)習(xí)他們做人做事，多看他們身上各自的優(yōu)點(diǎn),，從別人上學(xué)習(xí)到了不少的知識(shí),、技能，也學(xué)到了不少做人的方法和道理,，對(duì)自己是一種很大的幫助和教育,。尤其是技術(shù)性要求很強(qiáng)的行業(yè)來不得半點(diǎn)虛假，踏實(shí)工作,，虛心學(xué)習(xí),，不得有一點(diǎn)馬虎和差錯(cuò)。其三,，注重修養(yǎng),，養(yǎng)成良好的職業(yè)道德和修養(yǎng)，擺正自己的位置,，端正自己的態(tài)度,，找準(zhǔn)自己的定位,，服從領(lǐng)導(dǎo)的安排和指導(dǎo),。對(duì)自己的工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，勇于承擔(dān)責(zé)任,，虛心誠(chéng)懇地聽取別人指點(diǎn)和建議,。其四，不斷學(xué)習(xí),，提高自己思想素質(zhì)和覺悟,。我是一個(gè)有著15年黨齡的黨員，定期參加黨員學(xué)習(xí)和活動(dòng)已成為了習(xí)慣,，聽廣播,，看電視,，看報(bào)紙，及時(shí)了解新聞,，領(lǐng)悟精神實(shí)質(zhì)和發(fā)展趨勢(shì)。同時(shí)也認(rèn)識(shí)到,，人的社會(huì)性,，決定了人必須融入國(guó)家,、社會(huì)和團(tuán)體，我們必須保持符合當(dāng)前時(shí)宜的思想覺悟和行為規(guī)范,，成為一個(gè)國(guó)家,、社會(huì),、團(tuán)體需要的人,，有用的人，對(duì)家庭,、對(duì)自己負(fù)責(zé)任的人,。人，都要屬于某一群體,，團(tuán)體意識(shí),、團(tuán)隊(duì)精神，是不可或缺的,。不斷地學(xué)習(xí),，保持思想的先進(jìn)性，眼光的長(zhǎng)遠(yuǎn)性,，成為一個(gè)有胸懷,、有志遠(yuǎn)的人。

日常工作中注意養(yǎng)成認(rèn)真仔細(xì),，一絲不茍，發(fā)現(xiàn)問題就必須解決,，決不能潦草應(yīng)付,，深知隱患則是后患無窮，特別是安全隱患,，這就是我們的責(zé)任,，也是考驗(yàn)。20xx年中心成立機(jī)動(dòng)室,，做機(jī)電修班長(zhǎng),，一線的故障和問題都得自己拿方案、想辦法,，帶領(lǐng)大家一起做好設(shè)備的維修工作,。有急、難的故障自己首先走在前頭,，干在前頭,，首先做好帶頭作用，承擔(dān)責(zé)任,。做大家的思想工作,，首先做的是自己的思想工作,。

日常工作、學(xué)習(xí)中,，社交中,，同事、朋友是一個(gè)重要的'組成部分,，平時(shí)就要注重真心相待,，誠(chéng)心相處，搞好同事間的交流溝通和互助合作,，形成一個(gè)良好的團(tuán)隊(duì)和集體,。團(tuán)結(jié)就是力量，有團(tuán)隊(duì)才能做好每一項(xiàng)工作,，才能有個(gè)人發(fā)揮的空間,，起到傳、幫,、帶的作用,，履行好自己的職責(zé)，在一個(gè)團(tuán)體中起到模范帶頭作用,。

20多年前剛上班的時(shí)候,，同事修好一個(gè)收音機(jī)，錄音機(jī),，隨身聽,，是一件很佩服、很感興趣的事,，就請(qǐng)教人家拜師學(xué)習(xí),，開始了查書籍找資料。是興趣引導(dǎo)我走上了維修電工之路,。剛開始的時(shí)候,，干起來總是不得法生搬硬套。自己怎么也修不好的東西,，師傅們卻有辦法,，也看不出問題，急也沒用,，只好聽?zhēng)煾档奶?shí)干活,。后來才明白：道理得長(zhǎng)期悟，不是一下子就看明白,，想明白的,。

十多年從事維修電工工作以來，經(jīng)過自己努力工作,，不斷學(xué)習(xí)，積累了一些技能和知識(shí),，憑著自己的能力,，解決了一些生產(chǎn)中的技術(shù)難題和故障,。受到了領(lǐng)導(dǎo)和同事的好評(píng),，給了不少榮譽(yù)，是對(duì)我的極大的鼓勵(lì)和促進(jìn)。同時(shí)感謝領(lǐng)導(dǎo)和同事的指導(dǎo)和幫助,，給我提供了發(fā)揮自己一技之長(zhǎng)的平臺(tái)和機(jī)會(huì),，成為一個(gè)為社會(huì)承認(rèn)的,、有用的人,。相信我會(huì)努力的,，認(rèn)真做人、做事。

存在的問題是,，倍感知識(shí)和技能的不足越來越明顯,，對(duì)工作成為了最大的阻礙,。今后要注重加強(qiáng)學(xué)習(xí)本專業(yè)知識(shí)和技能，不學(xué)習(xí)就要被淘汰,，這是客觀現(xiàn)實(shí),。

物業(yè)維修工年終總結(jié)篇二

歲尾年末,，回顧一年來的艱辛工作，在人員編制緊張的形勢(shì)下,，我們即向往明天,，也展望未來。過去的一年,，在工作中有得有失,，但憑過硬的專業(yè)技能超標(biāo)的完成了各項(xiàng)主要工作。在臨近春節(jié)之際,，本部門對(duì)本年度內(nèi)所做的工作及時(shí)進(jìn)行了總結(jié)并進(jìn)行了自我表揚(yáng)和自我批評(píng),，以下是工程維修部在幾個(gè)方面的工作總結(jié)匯報(bào)：

1,、發(fā)現(xiàn)問題,，解決問題,，大力協(xié)助在質(zhì)保期內(nèi)公司安排的施工單位對(duì)遺留工程質(zhì)量問題的整改,。尤其在水電方面存在雨天漏水、高壓供電不穩(wěn)等情況,。

2,、由于業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)變化，用電需求促步增加,，為確保專變戶內(nèi)線路供電安全,。對(duì)用電線路進(jìn)行評(píng)估，對(duì)超負(fù)荷線路進(jìn)行增容或調(diào)整,；如x號(hào)x號(hào)變壓器在高峰期,，為緩解了供電線路壓力，平穩(wěn)渡過x—x月用電高峰期,。

3,、遺留問題,，今年x月xx日xx碼頭由于xx變電站高壓外線故障造成xx碼頭停電事故發(fā)生,，對(duì)各業(yè)態(tài)供電產(chǎn)生較大沖擊和投訴，對(duì)此次停電事故發(fā)生,，已詳細(xì)書面報(bào)告其供電安全隱患存在,。置業(yè)總公司領(lǐng)導(dǎo)非常重視，后經(jīng)查證：確屬供電遺留問題,。房屋建筑方面如：屋面,、負(fù)一樓、整個(gè)建筑樓板,、屋面線管預(yù)埋和伸縮縫漏水問題,，至今還沒有徹底解決。夜景高桿燈燈桿預(yù)埋緊固螺桿螺帽問題引起高桿燈擺動(dòng),，安全隱患雖已加固處理解決,，但扔實(shí)屬工程施工質(zhì)量問題等等。

4,、配合弱電設(shè)備維修工作：如：更換物業(yè)辦公用電話線,、網(wǎng)線布線工作；要求相關(guān)單位對(duì)樓內(nèi)弱電井進(jìn)行了全面清潔,、整理工作,；配合電信移動(dòng)、聯(lián)通公司進(jìn)行設(shè)備的安裝維修和保養(yǎng)工作,。

1,、實(shí)現(xiàn)安全工作目標(biāo)在于技術(shù)培訓(xùn)，雖然安全工作本身不產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益,，但只有實(shí)現(xiàn)了安全工作,，才談得上經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,，才會(huì)有公司的健康發(fā)展。在現(xiàn)場(chǎng)除傳,、幫,、代外，要求每個(gè)員工都能主動(dòng),、互相交流,、互相學(xué)習(xí)、取長(zhǎng)補(bǔ)短,，不斷增強(qiáng)自身業(yè)務(wù)知識(shí)和技術(shù)水平。

2,、實(shí)行巡回檢查,，對(duì)供電供水以及機(jī)電設(shè)備定期保養(yǎng)，使其隨時(shí)保持良好的工作狀態(tài),，按日作好檢查記錄,，每月將檢查結(jié)果及整改情況存檔備查。為了解決突發(fā)性事故的發(fā)生,，每日24小時(shí)值班為能在最短時(shí)間內(nèi)處理事故提供了可靠保證,。

3、加強(qiáng)重點(diǎn)部位安全檢查,，和“一崗雙責(zé)”的落實(shí)即要保證配電值班運(yùn)行記錄和配電事故處理又要兼顧夜景及公共區(qū)域照明正常同時(shí)還要進(jìn)行一些突發(fā)事件的`應(yīng)急處理,！對(duì)現(xiàn)有設(shè)備進(jìn)行了安全評(píng)估檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改,，使事故防患于未然,。

對(duì)私拉亂接，違章用電用水,，違章裝修狀況,，我們嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，堅(jiān)決予以取締,，并限期進(jìn)行整改,。為杜絕事故的發(fā)生，真正做到了“以檢查促整改,、以整改保安全,。為抓好重點(diǎn)部位、重點(diǎn)環(huán)節(jié),、重點(diǎn)時(shí)段的安全,，我們特別注重對(duì)公共區(qū)域及經(jīng)營(yíng)商戶進(jìn)行安全檢查。

1,、配合消防安全大檢查工作,。對(duì)檢查出防火卷簾,、防排煙風(fēng)機(jī)等方面有隱患的事項(xiàng)及時(shí)整改和維修處理。

2,、定期對(duì)夜景照明定時(shí)斷電控制系統(tǒng),、夜景燈、機(jī)電設(shè)備,、公用設(shè)施等進(jìn)行檢查,，并作好日工作檢查記錄。今年共計(jì)更換各類照明xxx余盞,，發(fā)現(xiàn)異常情況隨時(shí)調(diào)整處理并向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),。如：西餐廳廣告用電、排污引起污水井疏通以及用電質(zhì)量情況等等,。

3,、定期對(duì)給水排水管網(wǎng)檢查，對(duì)人為破壞的給水龍頭和消防栓及施工引起的管道破裂及時(shí)搶修,，杜絕管轄范圍內(nèi)因水趙成的滴,、漏、跑,、冒現(xiàn)象發(fā)生,。

4、根據(jù)氣象預(yù)報(bào)及時(shí)做好供電線路,、接地裝置及戶外拉線等用電設(shè)備,、戶外廣告牌、排水管道,、等檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理解決，做到未雨綢繆,。

1,、嚴(yán)格倒閘操作制度,、實(shí)施安全措施防護(hù),、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督管理,。檢修中及時(shí)發(fā)現(xiàn)2號(hào)變壓器溫控器不可操作及時(shí)聯(lián)系廠家修復(fù),；無功補(bǔ)償開關(guān),、電容,、接觸器損壞及時(shí)更換（質(zhì)保期內(nèi)）,。同時(shí),，對(duì)配電房低壓設(shè)備進(jìn)行分批次緊固保養(yǎng)處理,，消除了因接觸不良引發(fā)供電事故發(fā)生,。檢修中對(duì)單一設(shè)備的操作、電源投切和清掃維護(hù),，檢修后設(shè)備的驗(yàn)收等工作,。

2,、完成電梯、扶梯年檢工作,，對(duì)年檢中必需整改的項(xiàng)目采取來年年檢時(shí)進(jìn)行改造,。以降低全年維修整改成本。

1,、建立業(yè)態(tài)表計(jì)開戶臺(tái)賬和封簽管理工作,；凡加裝更換電表均完善計(jì)量表資料，做好電表加裝更新施工記錄,，把拆除下來的舊表做好標(biāo)記入庫(kù),。把舊表用電讀數(shù)和新電表表號(hào)、容量建賬在案,。

2,、日常工作中，工程維修部全體員工能夠嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,，能夠認(rèn)真?zhèn)鬟_(dá)、貫徹物業(yè)列會(huì)的各項(xiàng)指示精神,，完成各項(xiàng)工作任務(wù),。認(rèn)真對(duì)待公司、項(xiàng)目檢查中提出的問題和整改意見,，結(jié)合實(shí)際,，認(rèn)真整改和執(zhí)行。

3,、做好供電設(shè)備維修保養(yǎng)記錄,。建立主要設(shè)備專戶對(duì)每次維修的項(xiàng)目，更換設(shè)備材料的型號(hào),、數(shù)量和檢修后設(shè)備運(yùn)行情況記錄存案,。

4、嚴(yán)格控制維修成本,、做好維修材料管理工作,。定期申請(qǐng)維修材料計(jì)劃，嚴(yán)格材料進(jìn)出庫(kù)管理制度,；對(duì)常用的備品,、備件應(yīng)保證一定的庫(kù)存，對(duì)出庫(kù)的材料,，用在的地點(diǎn)做好登記,。做好修舊利廢工作，對(duì)更換出的零部件等進(jìn)行維修,，通過更換零件或重新拼裝等方式修理舊件,，減少新件的使用,。

5、環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)備衛(wèi)生方面,。將轄區(qū)內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施分為公共責(zé)任區(qū)和個(gè)人責(zé)任區(qū),，每個(gè)責(zé)任區(qū)都有專人負(fù)責(zé)。定期清潔公共區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生和設(shè)備的衛(wèi)生,。定期清潔個(gè)人管轄范圍衛(wèi)生并定期檢查,，保證配電室內(nèi)和設(shè)備間的設(shè)備干干凈凈，設(shè)備無油漬,、衛(wèi)生無死角,、保證設(shè)備正常運(yùn)行。

一年來,，工程維修部的全體員工盡心盡力地為公司做了大量的工作,，不論是分內(nèi)還是分外的工作都能按要求去做，但是有些工作還是存在不足,，與公司的要求存在差距,。我們將在今后的工作中，認(rèn)真地去彌補(bǔ)不足,，進(jìn)一步提高每位員工的思想素質(zhì)及個(gè)人的技能,，為公司的發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

物業(yè)維修工年終總結(jié)篇三

我叫x畢業(yè)于濰坊科技學(xué)院機(jī)電工程系汽車檢測(cè)與維修專業(yè)于20年12月來到公司售后部工作,，在公司工作的兩年里使我從一名只有理論無實(shí)際操作實(shí)踐能力的大學(xué)生迅速成長(zhǎng)為一名優(yōu)秀的汽車維修技師,，這一切與公司良好的工作環(huán)境和領(lǐng)導(dǎo)的不斷關(guān)懷是分不開的。

記得我來公司的第一天,，戴經(jīng)理把我叫到他的辦公室和我交談了一下,，他說“如果你想吃技術(shù)這碗飯，就要往技術(shù)里面鉆”,。也許就是應(yīng)為他的這句話,，使我這個(gè)剛出道的矛頭小伙有了自己工作的方向，我要成為一名優(yōu)秀的汽車維修技師,。在接下來的工作當(dāng)中我就努力的朝自己的目標(biāo)努力的工作,，在工作當(dāng)中牢記自己的崗位職責(zé)，和同事和睦相處,。

人人都知道汽車維修行業(yè)只有工作的年限越多他的資質(zhì)就越深,，懂得就越多，我當(dāng)時(shí)就給自己制訂了目標(biāo),，用半年的時(shí)間自己能熟練的完成車輛維修任務(wù),，用一年的時(shí)間成為一名有技術(shù)有理論的汽車維修技師。這樣就要求我要多學(xué)習(xí)，多問幾個(gè)為什么?平時(shí)來的維修車輛要搶著干,，只有這樣你才能上手上的快,。我白天工作，不忙的時(shí)候翻看工具庫(kù)里面的資料書,，晚上回到宿舍后慢慢的回想今天維修的那些車輛故障原因是什,，為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的故障。還有回想一下自己維修的車有沒有忘記把螺絲擰緊,，有沒有忘記裝什么,，這樣使我養(yǎng)成了工作細(xì)致認(rèn)真，謹(jǐn)慎的好習(xí)慣,，沒有一輛車因裝配問題而返廠維修,。

20年是我開始成長(zhǎng)的一年，是我從一個(gè)只會(huì)拿扳手上螺絲拆螺絲的學(xué)徒工開始成長(zhǎng)為一名可以獨(dú)立操作獨(dú)立接待客戶維修車輛的維修技術(shù)人員,。20年變化許多,，自己的收獲也許多，20年被罰款五次,，分別是1晚上下班沒有收拾好工具罰款50元,，2猛踩客戶新車油門導(dǎo)致客戶抱怨罰款100元，3沒有使用方向盤套罰款20元,，4沒有管理好組員填寫派工單罰款30元,，5沒有按規(guī)定使用對(duì)講機(jī)罰款50元，還有5s檢查打卡機(jī)衛(wèi)生不合格被提名批評(píng)一次,，從這五次罰款中可以看出這是我20年做的`不夠到位的地方，同時(shí)也為自己以后的工作指明了方向,，在以后的工作當(dāng)中絕不能出現(xiàn)以上犯得錯(cuò)誤,，在工作中要做的細(xì)心細(xì)心在細(xì)心!

20年也是自己收獲的一年，經(jīng)過自己的努力實(shí)現(xiàn)了自己的目標(biāo),，經(jīng)過兩年的努力成為了快修組組長(zhǎng),，20年學(xué)會(huì)了撰寫技術(shù)報(bào)告，20年自己的技術(shù)又上升了一點(diǎn),，但是這些我并沒有感到滿足我要向更高的目標(biāo)努力奮斗!技術(shù)學(xué)無止境,，我還要繼續(xù)努力，才能有更大的突破,。

我們是做售后服務(wù)的,，我們只有給我們的客戶提供高質(zhì)量服務(wù)，提高客戶滿意度,，我們會(huì)擁有一批忠誠(chéng)的客戶,，就能提高公司的收益。很多車主是不懂車的，每當(dāng)客戶詢問一些感覺可笑的問題時(shí)候我總是耐心細(xì)致面帶微笑對(duì)他提出的問題一一做出回答,，并詳細(xì)的給他介紹一下我們車的特點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn),。自己努力提高維修技能確保所有故障一次修復(fù)，讓客戶為希望而來,，滿意而歸,。

在公司工作的這兩年里我自己感覺雖然取得了成績(jī)，但是,，我從來都不敢自滿,，因?yàn)槲疫€有好多東西要學(xué)，我還要為自己更高的目標(biāo)而努力,，20年的工作目標(biāo)是爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)秀班組,，杜絕重大客戶對(duì)我們班組的投訴，堅(jiān)持5s工作,，將反工車輛降到最低點(diǎn),，杜絕低級(jí)錯(cuò)誤的發(fā)生。在這里深深的感謝我的領(lǐng)導(dǎo)和同事們,，感謝你們的關(guān)心,，支持與幫助。

物業(yè)維修工年終總結(jié)篇四

本人就是做后臺(tái)代碼的,，自認(rèn)為技術(shù)雖然不精,，可也還算熟練，是一支潛力股,，可以有很好的發(fā)掘價(jià)值,。可是,，真實(shí)的社會(huì)是殘酷的,，大多數(shù)公司都是中小型的，這些公司老板的原則是能花一分錢解決問題,，就決不多花,，能找一個(gè)十字型的人才開發(fā)網(wǎng)站，就不會(huì)找一幫人來做,，所以大多數(shù)公司都是要求面試人員可以一個(gè)人獨(dú)立完成網(wǎng)站的開花,，并進(jìn)行后期維護(hù)與推廣工作，可這對(duì)于我這個(gè)剛畢業(yè)的學(xué)生來說實(shí)在有些太難了,，想放棄又不甘心,，做銷售自己也知道不是那塊料，因?yàn)樽鲆粋€(gè)優(yōu)秀的銷售人員并不容易,，我是深知這一點(diǎn)的,，我知道要想干自己喜歡的工作,，以自己目前掌握的技術(shù)來看，無異于癡人說夢(mèng),，只有在社會(huì)中不斷的學(xué)習(xí),，利用業(yè)余時(shí)間深造自己，強(qiáng)化自己的所學(xué)知識(shí),，只有這樣才能將自己的技術(shù)練精練強(qiáng),，在不久后的有一天，實(shí)現(xiàn)自己那小小的理想,。

我在學(xué)校做代碼的時(shí)候多一點(diǎn),，計(jì)算機(jī)硬件這里，接觸的還真不多,，技術(shù)成度介于初學(xué)者和高手之間,，那種尷尬的中間部分，記得國(guó)家號(hào)召大學(xué)畢業(yè)“先就業(yè),，在擇業(yè)“,，走曲線救國(guó)的道路，我認(rèn)為這是十分有道理的,，雖然硬件的活已前做的少點(diǎn),，不過我相信自己的能力，應(yīng)該可以很塊掌握,。于是,，我在畢業(yè)的一個(gè)月內(nèi)，來到了這家電腦維修服務(wù)中心,，所謂服務(wù)中心,，其實(shí)不大，工作人員只有十幾個(gè)人,，大部分都是我這種剛畢業(yè)出來的,。

公司地方不大，可以稱做那種在鬧市區(qū)的小店,，但是老板告訴我們說有分店,，而且要在半年內(nèi)做大做強(qiáng),，俗話說：我不在乎有沒有錢,，我在乎的.是有沒有錢途，大家看到這位老板有這么大的雄心壯志后,，就決定在這里好好的干,，當(dāng)然做為新人的第一個(gè)月，工資非常少,，600元一個(gè)月,，沒有補(bǔ)助，半個(gè)月放一回假（新來的人都很有干勁，頭一個(gè)月誰都沒有休息）,。做為一個(gè)有雄心壯志的人,，這些問題對(duì)我來說沒有什么，我真實(shí)的想法是希望通過在服務(wù)中心的工作,，可以幫助我在技術(shù)上得到提高,，使自己能達(dá)到一個(gè)質(zhì)的變化，有所成就,。

我們公司主要做的是計(jì)算機(jī)維修服務(wù)和銷售有關(guān)的工作,，在剛開始工作的時(shí)候，我主要做的是電腦組裝和硬件維修,，電腦組裝這個(gè)活不難,，可是重在實(shí)際操作，因?yàn)樵趯W(xué)樣的時(shí)候,，偏愛軟件方面多一些,，所以這硬件的活還真生疏了不少，不過在一些大哥的帶領(lǐng)下,，我很快就掌握了這些本領(lǐng),，并且通過實(shí)際工作，很快就可以獨(dú)立掌握給用戶安裝電腦了,。

組裝電腦這個(gè)活,，經(jīng)過我總結(jié)發(fā)現(xiàn)，有以下幾點(diǎn)：

1,、實(shí)際操作能力,。工作時(shí)，如果你只是把書看的明白,，可沒有實(shí)戰(zhàn)過,，那么在實(shí)際操作的時(shí)候，你會(huì)變的手足無措,，不知道從何處下手,。

2、工作時(shí),，要細(xì)心,、注意細(xì)節(jié)。電腦硬件這些東西,，有些部件是十分的嬌貴的,，要小心對(duì)待，那種感覺就像是對(duì)待初生的嬰兒似的,，比如cpu就要物別小心,，不能把上面的針角弄壞了,，哪怕是一個(gè)，都會(huì)影響它的使用,，還有就是主板,，使用的時(shí)候也要小心，因?yàn)橹靼寰拖袷侨说纳眢w,，身體一壞也就不能工作了,，這些都是注意的地方。

3,、及時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息,。因?yàn)殡娔X硬件更新快，價(jià)格變化也快,，所以只有經(jīng)常瀏覽相關(guān)信息才可以,，否則，就會(huì)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)下被別人的店給淘汰的,。

物業(yè)維修工年終總結(jié)篇五

20xx年是我們物業(yè)公司起步與發(fā)展的一年,。這一年里，在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心,、支持下,，我們始終貫徹業(yè)主至上的精神，根據(jù)我公司的實(shí)際情況,，在搞好服務(wù)的同時(shí)進(jìn)一步理順并完善管理工作,，按照“工程程序化、工作規(guī)范化,、服務(wù)優(yōu)質(zhì)化,、管理科學(xué)化”的要求，使公司管理工作逐步走上了規(guī)范化的軌道,，物業(yè)管理工作取得了一定成績(jī),，收到廣大職工的好評(píng)，現(xiàn)將今年的工作總結(jié)如下：

1,、上下水內(nèi)處網(wǎng)的管理,。

上下水管道是小區(qū)的命脈，它直接關(guān)系業(yè)主的正常生活,，為了搞好此項(xiàng)工作,，我們對(duì)管線進(jìn)行了通水、打壓,、單體樓逐個(gè)通水試驗(yàn),，閉水試驗(yàn),，通球試驗(yàn)等,。并制定了詳細(xì)的管理計(jì)劃,，責(zé)任到人定期檢查，以保證上下水管暢通,，滿足業(yè)主的需求,。

2、公共設(shè)施,、設(shè)備的管理,。

為了保證小區(qū)廣大住戶的正常生活，在公共設(shè)施,、設(shè)備的管理方面,，我們制定了完善的維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃和應(yīng)急方案,，做到日常檢查有登記,，小型維護(hù)有記錄，開通維修熱線電話,，基本達(dá)到了養(yǎng)護(hù)設(shè)施,、設(shè)備到位，維修及時(shí),，正常進(jìn)行的管理要求,。公共設(shè)施、設(shè)備的完好率達(dá)到95%以上,。

3,、安全防范工作：安全防范工作是物業(yè)管理中的重中之重。

為給業(yè)主提供一個(gè)安全舒適的居住環(huán)境,，我們對(duì)社區(qū)的消防管線進(jìn)行嚴(yán)格的打壓檢驗(yàn),。對(duì)強(qiáng)電線路、設(shè)施,、設(shè)備的合格率嚴(yán)格按照程序進(jìn)行,。

4、加強(qiáng)管理服務(wù)工作：提高服務(wù)質(zhì)量,，搞好維修服務(wù)工作,。

維修服務(wù)工作是物業(yè)管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，為此我們狠抓維修工作的`及時(shí)率和完成率,，定期對(duì)各種設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng),、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修,，及時(shí)處理,，保證業(yè)主的正常使用。在我們的監(jiān)督下,，工程方處理各個(gè)樓宇屋面防水面積達(dá)20xx㎡,。全年完成小型維修67次,，應(yīng)急維修12次，更換下水管道100多米,。

5,、努力提高管理水平，促進(jìn)物業(yè)管理上檔次,。

首先對(duì)員工進(jìn)行職業(yè)道德與技能培訓(xùn),，提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)。員工的綜合素質(zhì)與物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量,、水平是密切相關(guān)的,。根據(jù)這種情況，并結(jié)合本部門員工的實(shí)際情況,，制定了詳細(xì)的培訓(xùn)計(jì)劃和考核辦法,，定期對(duì)員工進(jìn)行職業(yè)道德和業(yè)務(wù)水平的教育培訓(xùn)，并定期進(jìn)行業(yè)務(wù)技能培訓(xùn),，使員工在思想上得到充實(shí),，業(yè)務(wù)技能上得到提高，今年組織人員培訓(xùn)共計(jì)8次,。

6,、存在的問題：

雖然，我們?cè)谝荒甑墓ぷ髦腥〉昧艘欢ǔ煽?jī),，但還存在很多不足,，有很多需要完善與加強(qiáng)的地方。

具體表現(xiàn)在：

一是員工整體素質(zhì)有待于進(jìn)一步提高,。

二是與業(yè)主的溝通不夠,，了解不足。

三是對(duì)公用設(shè)備,、設(shè)施的管理力度還需加強(qiáng),。

針對(duì)取得的成績(jī)與存在的問題，我們要加強(qiáng)員工的職業(yè)素質(zhì)養(yǎng)成教育,，努力提高員工的業(yè)務(wù)技能,，牢固樹立“服務(wù)于企業(yè)，服務(wù)于業(yè)主”的職業(yè)理念,，把工作做得更好,，不斷提高自身物業(yè)管理水平，不斷完善小區(qū)各項(xiàng)管理服務(wù)工作,，為公司和諧,、為業(yè)主安居樂業(yè)作出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

物業(yè)維修工年終總結(jié)篇六

作為一名合格的木工，必須遵守職業(yè)道德,，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),。我現(xiàn)將在鴻發(fā)煤業(yè)工作以來的工作總結(jié)如下：

積極參加各種學(xué)習(xí)培訓(xùn)，認(rèn)真參加政治學(xué)習(xí),，提高自己的思想覺悟。我還深知要先身先之率,，在工作中,，我積極、主動(dòng),、勤懇,、責(zé)任性較強(qiáng)，樂于接受領(lǐng)導(dǎo)布置的各項(xiàng)工作,；我還注重文化學(xué)習(xí),，在不斷的學(xué)習(xí)中，努力使自己的思想覺悟,、理論水平,、業(yè)務(wù)能力都得到較快的提高。

在裝修過程中,，木工項(xiàng)目往往屬于一個(gè)大項(xiàng),。從裝修的角度看，基本上木工代表了裝修,。

木作項(xiàng)目包括木門制安,、門窗套制作、窗簾盒,、窗斗制作,、木飾面、家具制作等,，所有木制作部位均做防火防腐處理,，與木龍骨接觸的.墻面滿刷三遍瀝青漆，基層木龍骨四面及基層板背面做防火處理,，刷三遍防火涂料,，以達(dá)到規(guī)范要求，墻面木龍骨架的規(guī)格尺寸依據(jù)設(shè)計(jì),，細(xì)木工板,、膠合板做基層外貼裝飾板面層，面層刷防火液三遍,。在墻體上用電錘打眼,，打入防腐木楔，把制作好的木龍骨固定在墻上,，釘牢,、找平,，鉆貼膠合板基層，外貼裝飾板面層,，門窗口套用木龍骨18細(xì)木工板做基層外貼裝飾板,，窗簾盒18細(xì)木工板基層外貼裝飾板，防火防腐同前,，窗套要在鋁合金窗框施工完后進(jìn)行,，防止吃口現(xiàn)象。門扇和家具采用多層作法,，具體做法依據(jù)設(shè)計(jì),，細(xì)木工板制作家具等時(shí)采用燕尾榫加膠配合木螺釘拼裝連接，門安裝時(shí)直接與門套連接,，門安裝嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)范,，安裝時(shí)確定門的開啟方向、小五金型號(hào)和安裝位置,，檢查門洞口是否與圖紙尺寸相符,，注意門口與扇安裝的平整。

多年來的工作實(shí)踐告誡我,，做事要勤學(xué),、勤問、勤實(shí)踐,。在工作期間,，從不懂到懂，從懂到創(chuàng)新,，修其品德,，勤于思考,、鉆研業(yè)務(wù),，使理論結(jié)合實(shí)踐，不斷更新自己的業(yè)務(wù)水平,，增強(qiáng)工作能力,。在心里形成腳踏實(shí)地、實(shí)踐自己,、努力鉆研業(yè)務(wù),，團(tuán)結(jié)同事、尊重同事,、有問題必請(qǐng)教同事,，嚴(yán)格按操作規(guī)范操作，給自己創(chuàng)造一個(gè)良好的工作環(huán)境。從知識(shí)更新方面,，學(xué)習(xí)新技術(shù),、新工藝、新材料等各方面的知識(shí),，掌握關(guān)鍵技術(shù),，確保木工項(xiàng)目的質(zhì)量和技巧。

在以后的工作中,，繼續(xù)完善,、提高自己的專業(yè)知識(shí)、專業(yè)技術(shù)水平及認(rèn)知能力,，不斷的提高自己,、強(qiáng)化內(nèi)在素質(zhì),，以適應(yīng)木工行業(yè)的發(fā)展,。積極學(xué)習(xí)各種規(guī)范、規(guī)程,、標(biāo)準(zhǔn),，高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求,，不斷總結(jié)施工經(jīng)驗(yàn),，使自己在木工事業(yè)向更遠(yuǎn)的目標(biāo)邁進(jìn)。

物業(yè)維修工年終總結(jié)篇七

今年以來,，我校后勤工作遵循學(xué)?？傮w工作思路和后勤工作計(jì)劃，以提供良好的物質(zhì)條件和優(yōu)質(zhì)的教育教學(xué)環(huán)境為重點(diǎn),，在工作中堅(jiān)持以“服務(wù)”為宗旨,，強(qiáng)化后勤工作人員素質(zhì)，提高辦事的實(shí)效性?，F(xiàn)總結(jié)如下：

年初我們遵循學(xué)?？傮w工作思路，圍繞教育教學(xué)這個(gè)中心制訂了后勤工作計(jì)劃,，避免后勤保障缺位而影響教學(xué)工作,。

1、為了加強(qiáng)對(duì)公共財(cái)物的登記,，便于管理,，開學(xué)初對(duì)全體教師的使用器材、各辦公室設(shè)備等物品都進(jìn)行造冊(cè)登記,，期末進(jìn)行對(duì)照檢查,，誰損害誰賠償，培養(yǎng)大家的公物意識(shí)與保護(hù)意識(shí)。

2,、維修及時(shí),、服務(wù)到位。凡是影響到教學(xué)工作的事都及時(shí)處理,，不管是電腦,、桌凳、空調(diào),、水電,，哪有問題就立即找人進(jìn)行維修，將服務(wù)真正做到實(shí)處,。

3,、配合政教、教務(wù)開展工作,，基本做到一線問題需要后勤協(xié)作的,，我們都是隨叫隨到，力爭(zhēng)做到解決問題快,、不留尾巴,。

4、加強(qiáng)文印工作的管理,，解決了文印工作中的薄弱環(huán)節(jié),，并且制定了打印規(guī)章制定，服務(wù)及時(shí)到位,。

后勤工作是學(xué)校的.基礎(chǔ)工作,，后勤工作的管理直接影響到學(xué)校的全面管理。今年,，后勤管理繼續(xù)執(zhí)行了《物品采購(gòu)申請(qǐng)審批制度》,、《物品領(lǐng)用保管的有關(guān)規(guī)定》、《維修申報(bào)制度》,，有效地規(guī)范了學(xué)校

的后勤管理工作,。

為了加強(qiáng)校園管理,，我們還制訂了《校園安全管理規(guī)定》,、《校園安全緊急預(yù)案》、《校園安全防火制度》,，從而保障校園安全，杜絕了安全隱患,。

今年對(duì)學(xué)校資產(chǎn)進(jìn)行了一次摸底清查,，所有資產(chǎn)全部登記、建帳,，管理日趨完善,。

資金是學(xué)校的命脈。按照校長(zhǎng)要求,，學(xué)校后勤工作要有主動(dòng)性、前瞻性,、服務(wù)性,、科學(xué)性、全局性,。學(xué)校財(cái)會(huì)部門嚴(yán)格履行規(guī)章制度,，積極開源節(jié)流、勤儉持家,。做好收支有計(jì)劃,、有審批,、有手續(xù),。

1、做到“物資采購(gòu)要批”的審批制度,，學(xué)校各部門所需的教學(xué)物資均由部門提出申請(qǐng),、主管領(lǐng)導(dǎo)審批、后勤統(tǒng)一采購(gòu),，避免了過去誰需就買的無序狀況,。

2、實(shí)行“物品發(fā)放按需”的管理制度,，改變過去按人頭配備辦公用品的不合理現(xiàn)象,，有效地節(jié)約了辦公用的開支。

3,、加強(qiáng)紙張和辦公耗材的管理,，實(shí)行由主管審批復(fù)印和油印的業(yè)務(wù)，并負(fù)責(zé)紙張的管理,，使紙張消耗大幅降低,。

4、頒布執(zhí)行《公物損壞賠償制度》,，使人為損壞公物現(xiàn)象得到有效扼制,。

綜上工作,，得益于領(lǐng)導(dǎo)指揮有方、各部門協(xié)同配合,，使后勤工作基本上做到了使人信賴,，效率讓人贊許，態(tài)度令人滿意,。

物業(yè)維修工年終總結(jié)篇八

20xx年即將過去,，在這一年里，我不懈努力,，刻苦鉆研,，勇于攻堅(jiān)，成了站里的技術(shù)“大拿”,，為企業(yè)創(chuàng)造直接經(jīng)濟(jì)價(jià)值達(dá)150多萬元,，在普通的修理崗位上，以忘我的工作精神和嫻熟的修理技藝,，贏得了大家的尊敬和用戶的好評(píng),，為企業(yè)發(fā)展做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

書山有路,，技海無涯,。到維修站以后，只有初中文化的我深知：作為一名技術(shù)工人,，若看不懂圖紙資料,，搞不清設(shè)備原理，鉆不透車輛構(gòu)造,，不但十分尷尬難堪,，而且不是合格工人。我克服文化程度偏低的不利因素,，以一股不達(dá)目的不罷休的“牛勁”,，努力為自己“加油充電”。為了購(gòu)買一些有用的技術(shù)書籍,，我常從自己的'生活費(fèi)中擠出一些零錢,，置書研技。先后自學(xué)了《車輛構(gòu)造》,、《機(jī)械基礎(chǔ)》等技術(shù)理論,，并把所學(xué)的知識(shí)應(yīng)用到生產(chǎn)實(shí)際中，不斷提高專業(yè)技能,。

有時(shí),，為了弄清楚某一個(gè)配件的來龍去脈，對(duì)照技術(shù)資料,，徹夜琢磨研究,，不搞明白,，決不撒手；有時(shí),，在車間里做不完的事,，就拿回家里弄，久而久之,，我的家成了我的“研究所”,。功夫不負(fù)有心人，經(jīng)過刻苦鉆研,，達(dá)到了業(yè)專技精,，在幾次參加市或公司的技術(shù)競(jìng)賽中，次次小露鋒芒,，回回榜上有名,。在成績(jī)面前，我沒有絲毫的自滿,，我深知,，自己雖是一名外聘員工，但維修站卻給了我一個(gè)真正施展才華的平臺(tái),，在鉆研專業(yè)技術(shù)的道路上,，容不得半點(diǎn)虛假和懈怠，要用自己的不懈努力,，為企業(yè)不斷做出新貢獻(xiàn),。

我用自己聰明才干和所學(xué)到的專業(yè)技能，為用戶解決了一道道難題,，攻克了一個(gè)個(gè)難關(guān),，成為讓大家信賴的“技術(shù)能手”,。如今,，凡是車間里一些技術(shù)難題，只要有趙師傅上手,，都會(huì)迎刃而解,。

今年四月份，調(diào)度通知我有一臺(tái)帕薩特2,、0車,，強(qiáng)制降檔，走了幾家修理廠都沒有修好,，要到我站來修,。待修車一到，我馬上帶上儀器與車主進(jìn)行試車,，行駛中發(fā)現(xiàn),，時(shí)速到100碼時(shí),，四檔自動(dòng)降為三檔，發(fā)動(dòng)機(jī)嘈聲嚴(yán)重,。車主說：毛病已在三個(gè)月前出現(xiàn)了,，找了多家修理廠，就是找不到毛病,，在維修二站修了三次,，建議換變速箱，覺得費(fèi)用太高,，所以來我站檢修一下再做決定,。我判斷：“發(fā)動(dòng)機(jī)動(dòng)力不足，引起強(qiáng)制降檔”故障的原因,，極可能是三無催化堵塞引起的,，車主說已經(jīng)在二站用短路法檢查過，沒發(fā)現(xiàn)有問題,。試車回來,，我再次詳細(xì)檢查，還是確定為三元催化堵塞,。車主半信半疑,，我向車主承諾，如果解決不好這個(gè)毛病,，本站可不收任何費(fèi)用,。拆解三元催化裝置后，發(fā)現(xiàn)堵塞面積已經(jīng)達(dá)到85%以上,，更換后,，故障順利排除，不但解除了用戶煩惱,，也為其節(jié)省了大筆費(fèi)用,。用戶滿意地說：“困擾我三個(gè)月的故障，不到三個(gè)小時(shí)就搞定,，你們維修站技術(shù)就是過硬,。”

“用戶就是上帝,，必須讓我滿意”,，這是我的工作信條，不論何時(shí)何地,，只要用戶一個(gè)電話,，我是隨叫隨到。去年國(guó)慶節(jié),，久未回家的我打算利用假期和妻子,、孩子回老家陪父母過節(jié),。那天，我正和妻子在發(fā)廊理頭染發(fā),，剛把油膏上了一半,，就接到修理站長(zhǎng)的電話：采油工藝研究所的一輛車在哈大公路上拋錨，急需救援,。我心里清楚,，單位已經(jīng)放假，修理人員不足,。強(qiáng)烈的責(zé)任心使我顧不得染了一半的頭發(fā),，趕緊讓理發(fā)員用一塊塑料膜把頭包上，立刻動(dòng)身去現(xiàn)場(chǎng),。妻子勸說“做完再去吧,？”我說：“不行，用戶求援就是無聲的命令,，車壞在公路上,，人家不知道怎么著急哪”。當(dāng)客戶看到我這個(gè)樣子來救急時(shí),，感激之情,，溢于言表。把車輛故障排除后回到單位,，已經(jīng)晚上七點(diǎn)多了,，用戶堅(jiān)持要請(qǐng)我吃飯，被我婉言謝絕了,，用戶說：“你們站不僅技術(shù)一流,，而且服務(wù)到家”。我就是這樣,，想用戶之所想，急用戶之所急,，幫用戶之所需，一次次用自己的滿腔熱情和實(shí)際行動(dòng)，贏得了用戶的好評(píng)。

“一花開放不是春,，百花盛開春滿園”,。15x不僅自己技術(shù)過硬，還熱心帶徒，傾心育才,，為企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展,，發(fā)揮自己的光和熱,。我先后帶過30多名徒弟,，并在實(shí)踐中總結(jié)了一套“兩心”,、“三勤”的“學(xué)徒心法”,，即對(duì)技能學(xué)習(xí)要專心,、用心,；實(shí)際操作要“嘴勤”,、“手勤”和“腿勤”,。對(duì)自己所帶的每個(gè)徒弟都堅(jiān)持做到：循循善誘，言傳身教,，既教業(yè)務(wù)技術(shù),，又帶做人品格,。我所帶的徒弟中,，有的已經(jīng)走上單位技術(shù)管理崗位,，有的已成為單位的生產(chǎn)骨干,。歲歲桃李芬芳，年年后浪逐前浪,，我用心血和汗水,，為企業(yè)蓄積了人才和力量,。

20xx年，我將繼續(xù)用用滿腔的熱忱服務(wù)于用戶,，用精良的技術(shù)贏得了客戶,，用忠誠(chéng)的態(tài)度貢獻(xiàn)于企業(yè),，在平凡的崗位譜寫著動(dòng)人的青春之歌,。

物業(yè)維修工年終總結(jié)篇九

20xx年設(shè)備部的工作已經(jīng)接近尾聲，回顧即將過去的一年，設(shè)備部全面貫徹公司20xx年ts16949的推廣,，提高管理、提高知識(shí),、提高專業(yè)能力”的方針,，以制造部“提高生產(chǎn)、降低不良,、節(jié)約成本”的年度目標(biāo)為指導(dǎo),，認(rèn)真落實(shí)工作部署中提出的設(shè)備管理的各項(xiàng)工作,，努力實(shí)現(xiàn)“限度的滿足生產(chǎn)需要,，培養(yǎng)一只高效專業(yè)團(tuán)隊(duì)”的部門年度目標(biāo),。縱觀設(shè)備部20xx年全年的工作,，在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的支持和其他部門的協(xié)作下是較好地完成了公司交給的任務(wù),。今年新設(shè)備的增加，部門工作的重新分配，11個(gè)專項(xiàng)工程中又有多項(xiàng)涉及到的面較大,，實(shí)際工作中遇到了許多困難,，也存在一些問題，但設(shè)備管理部門全體員工通過認(rèn)真的總結(jié),，仔細(xì)的分析,，從已經(jīng)出現(xiàn)的問題中吸取教訓(xùn)，在困難中鍛煉能力,，在反思中進(jìn)行自我提高,，大事講原則，小事講風(fēng)格,，最終圓滿完成了全年工作,。20xx年設(shè)備部kaijo機(jī)臺(tái)金線使用量降低了3%，每年降低成本合計(jì)約為人民幣200萬元,。降低設(shè)備故障率和提高設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn),，目前焊線零庫(kù)存。現(xiàn)將一年工作總結(jié)如下:

1,、對(duì)已損壞價(jià)格昂貴的部品進(jìn)行分解修理,，使修理工作細(xì)致到元器件，縮小故障范圍,，使用最低的維修成本修復(fù)設(shè)備,，避免直接更換新的部品。

2,、減少設(shè)備外修次數(shù),，加大內(nèi)部修理力度。

1,、對(duì)生產(chǎn)中發(fā)生品質(zhì)異常的管控,，及時(shí)分析，找出解決方案,，從而避免同樣錯(cuò)誤再次發(fā)生。

2,、對(duì)設(shè)備內(nèi)部參數(shù)的認(rèn)證,。

3、進(jìn)行保養(yǎng)管控,，組織對(duì)高故障設(shè)備大修,，減少因設(shè)備故障而造成生產(chǎn)不良。

1,、及時(shí)巡線,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

2、制定設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃,，并安排落實(shí)設(shè)備保養(yǎng)工作,，通過變更保養(yǎng)頻次保證設(shè)備使用性能，減少機(jī)臺(tái)故障和停機(jī)時(shí)間,，保證機(jī)臺(tái)正常生產(chǎn)運(yùn)行,。

本年度設(shè)備部焊線共7人，其中焊線白,。夜班技術(shù)帶班2人,，保養(yǎng)維修人員3人，新提升人員2人,，人員穩(wěn)定,，圓滿完成公司給設(shè)備部20xx的設(shè)定目標(biāo)。

1,、我們通過工作中遇到的實(shí)際情況,，不斷的對(duì)員工進(jìn)行教育，并制定了相應(yīng)的對(duì)策和處理辦法,，對(duì)新進(jìn)員工進(jìn)行系統(tǒng)的培訓(xùn),，專人授課，同時(shí)到工作崗位進(jìn)行實(shí)際操作演練,，讓每位員工都認(rèn)識(shí)到提高技術(shù)素質(zhì)的重要性,。同時(shí)加強(qiáng)員工的集體榮譽(yù)感培養(yǎng)，提高相互協(xié)作能力,，使組織更加團(tuán)結(jié),，更富有戰(zhàn)斗力。

2,、日常負(fù)責(zé)對(duì)焊線機(jī)臺(tái)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),，定人定時(shí)對(duì)設(shè)備的使用狀況進(jìn)行確認(rèn)，保證其它設(shè)備日常生產(chǎn)需要的正常運(yùn)行,；并負(fù)責(zé)對(duì)特殊產(chǎn)品(加工機(jī)械零部件,，樣品及尺寸的確認(rèn)工作)，在設(shè)備組織大修的時(shí)候也主動(dòng)靈活的作為維修主力參加設(shè)備搶修,。

1,、在處理不是自己分管的工作時(shí)，表現(xiàn)不夠主動(dòng),，究其原因是頭腦中有怕越權(quán),、越位的思想，有時(shí)就表現(xiàn)出不主動(dòng)提出自己的工作思路,，致使工作節(jié)奏慢,。

2、對(duì)新的東西學(xué)習(xí)不夠，工作上往往憑經(jīng)驗(yàn)辦事,，憑以往的工作套路去處理問題,，表現(xiàn)工作上的大膽創(chuàng)新不夠。

3,、班組的管理還不夠細(xì)致,、員工的安全和質(zhì)量意識(shí)仍不夠強(qiáng)，導(dǎo)致本年度的1起安全事故,。雖然事后也對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行了教育和處理,，針對(duì)性的作出了相應(yīng)的`對(duì)策。但還應(yīng)以預(yù)防為主,，加大平時(shí)的教育力度,，提高員工的安全意識(shí)，從根上減少安全事故隱患的發(fā)生,。

4,、設(shè)備常用部品備用庫(kù)存量及在庫(kù)量確認(rèn)不夠，應(yīng)加強(qiáng)自身學(xué)習(xí)多與管理人員溝通交流,，保障設(shè)備維修有備用部品更換,，減少生產(chǎn)耽誤的時(shí)間。

以上的缺點(diǎn)我們將通過不斷的學(xué)習(xí),，努力提高自身的工作能力,、工作水平的基礎(chǔ)上來克服缺點(diǎn)，完善自我,，以飽滿的熱情和充實(shí)的干勁為公司事業(yè)的發(fā)展添磚加瓦,，為公司固定資產(chǎn)的設(shè)備管理竭盡全力。展望20xx年,，工作重點(diǎn)主要放在保證20xx年設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)的好勢(shì)頭的同時(shí),，加強(qiáng)科室管理和建設(shè)上，使設(shè)備部的管理上臺(tái)階,，工作上檔次,。

物業(yè)維修工年終總結(jié)篇十

房屋管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一。為了搞好此項(xiàng)工作,，我們建立了完善的房屋管理檔案,，制定了房屋管理制度，編制了詳細(xì)的管理計(jì)劃,，并責(zé)任到人定期檢查。住戶房屋裝修無破壞,，外觀統(tǒng)一,，無危害房屋結(jié)構(gòu)的行為，空房完好率為100%。

為了保證小區(qū)廣大住戶的正常生活,，在公共設(shè)施,、設(shè)備的管理方面，我們制定了完備的維護(hù),、保養(yǎng)計(jì)劃和應(yīng)急方案,，做到日常檢查有登記、小型維護(hù)有記錄,，開通了維修熱線電話,，基本達(dá)到了養(yǎng)護(hù)設(shè)施、設(shè)備到位,，維修及時(shí),，正常運(yùn)行的管理要求。公共設(shè)施,、設(shè)備的完好率達(dá)到98%以上,。

為了給業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美的生活環(huán)境，我們嚴(yán)格落實(shí)了綠化管理措施,，責(zé)任到人,，考核到位，增強(qiáng)綠化管理人員的工作責(zé)任心,。在綠化警示牌沒有到位的情況下,，及時(shí)制作簡(jiǎn)易警示牌、圍欄,，加強(qiáng)綠化防護(hù)管理工作,，使綠地基本無破壞，踐踏及公用現(xiàn)象,，綠化完好率達(dá)到了98%以上,。

環(huán)境衛(wèi)生方面，我們針對(duì)小區(qū)環(huán)境逐步完善的情況,，大家齊動(dòng)手定期,、不定期組織進(jìn)行大掃除，制定了嚴(yán)格的保潔程序與考核辦法,，實(shí)現(xiàn)了垃圾袋裝化定點(diǎn)堆放,，集中清運(yùn)管理。

小區(qū)治安防范及消防工作是物業(yè)管理中的重中之重,。為給業(yè)主提供一個(gè)安全舒適的居住環(huán)境,，我們狠抓了小區(qū)治安消防工作，制定了嚴(yán)格的門衛(wèi)崗位管理制度及考核標(biāo)準(zhǔn),，加強(qiáng)日常工作管理,，嚴(yán)格執(zhí)行了工作程序,、巡崗查崗、巡更制度,。要求門衛(wèi)值班人員認(rèn)真巡查,，文明值班，禮貌訓(xùn)導(dǎo),，遇到壞人壞事大膽管理,，全年安全防范工作情況良好。

我們針對(duì)公司所轄各小區(qū)的實(shí)際情況,，完成了小區(qū)各項(xiàng)管理工作預(yù)案,，如：車輛管理方案，治安管理方案,，裝修管理方案等,。

搞好維修服務(wù)工作維修服務(wù)工作是物業(yè)管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，為此我們狠抓維修工作的及時(shí)率和完成率,，及時(shí)定期對(duì)各種設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng),、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修,，及時(shí)處理,，保證業(yè)主的正常使用。今年我們先后對(duì)嘉,、酒各住宅區(qū)的上下水,、樓房屋面防水等進(jìn)行了檢修和處理，更換上下水各類管道200余米,，處理樓房屋面防水面積近千平方米,。全年完成小型檢修工作8項(xiàng)，應(yīng)急維修工作13次,，更換暖氣管道460余米,，處理各類缺陷47處。

小區(qū)裝修管理工作是前期物業(yè)管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié),，它涉及到物業(yè)的使用壽命與安全及小區(qū)房屋外觀的完好美觀,，這方面我們做了大量的工作，并根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況,，與管理要求,，我們制定了詳細(xì)的管理制度，如裝修須知,、屋頂管理規(guī)定等,，并堅(jiān)持每天對(duì)裝修戶的巡查工作，做好記錄,，遇到問題及時(shí)解決,，及時(shí)處理,，堅(jiān)持原則,。保證房屋主體結(jié)構(gòu)完好,，在房屋外觀方面,，我們堅(jiān)持制度，保證小區(qū)外觀整齊劃一,，完好美觀。

業(yè)主良好的工作建議,，管理建議是對(duì)我們的工作的支持,。因此我們對(duì)住戶反映的問題認(rèn)真記錄，及時(shí)處理,，增進(jìn)與業(yè)主間的溝通,，耐心為業(yè)主作解釋工作,，并及時(shí)為住戶排憂解難,，如業(yè)主車輛停放問題，業(yè)主裝修用沙堆放點(diǎn)等問題,。我們這種“為業(yè)主著想，以業(yè)主為中心”的服務(wù)思想取得了良好的.效果,，受到業(yè)主好評(píng),。

今年,，在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持下,，在公司各有關(guān)部門的通力協(xié)助下，先后完成了酒泉供電分公司大院,、機(jī)關(guān)辦公大樓衛(wèi)生間,、酒泉4#樓家屬區(qū)、嘉峪關(guān)西電家屬區(qū),、嘉峪關(guān)老福利區(qū)等區(qū)域的環(huán)境整治工作,，對(duì)機(jī)關(guān)食堂進(jìn)行了改造裝修,，共清理外運(yùn)各類垃圾50余車,，保證了小區(qū)的衛(wèi)生清潔美觀,。使職工的生活環(huán)境和工作環(huán)境得到了進(jìn)一步的美化,。

一是對(duì)員工進(jìn)行職業(yè)道德與技能培訓(xùn)，提高工員工業(yè)務(wù)素質(zhì),。員工的綜合素質(zhì)與物業(yè)管理的服務(wù)的質(zhì)量,，水平是密切相關(guān)的。根據(jù)這種情況,，并結(jié)合我公司員工的實(shí)際情況,，我制定了詳細(xì)的培訓(xùn)計(jì)劃和考核辦法，定期對(duì)員工進(jìn)行職業(yè)道德和業(yè)務(wù)水平的教育培訓(xùn),，并定期進(jìn)行業(yè)務(wù)技能考試,，使員工在思想上得到充實(shí)，業(yè)務(wù)技能上得到了提高,，今年共組織人員培訓(xùn)6次,，技能考核4次。

搞好對(duì)外協(xié)調(diào)工作是物業(yè)管理工作順利開展的關(guān)鍵,，為此,，我們積極主動(dòng)加強(qiáng)與嘉、酒兩市的有關(guān)政府主管部門及企事業(yè)單位的聯(lián)系,，并圓滿完成環(huán)衛(wèi)服務(wù)協(xié)議簽定等工作,。

雖然，我們?cè)谌ツ甑墓ぷ髦腥〉昧艘欢ǔ煽?jī),，但還有很多需要完善與加強(qiáng)的地方,。具體表現(xiàn)在：一是公司員工整體素質(zhì)不高，服務(wù)意識(shí)不強(qiáng),。二是與業(yè)主的溝通不夠,，了解不足。三是對(duì)公用設(shè)備、設(shè)施的管理力度還需加強(qiáng),。

針對(duì)取得的成績(jī)與存在的問題,，在二零零七年的工作中，我們將吸取經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn),，加強(qiáng)員工職業(yè)素質(zhì)養(yǎng)成教育,，努力提高員工的業(yè)務(wù)技能與管理水平，牢固樹立“服務(wù)于企業(yè),，服務(wù)于職工”的職業(yè)理念,，把工作做得更好，不斷提高自身物業(yè)管理水平,，不斷完善小區(qū)各項(xiàng)管理工作,，為公司和諧、為職工安居樂業(yè)做出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn),。

這幾天,，我讀了蘇聯(lián)著名作家高爾基寫的《童年》。它是高爾基自傳體三部曲中的第一部,，講述了一個(gè)叫阿廖沙的孩子的童年故事。這本書對(duì)我的啟發(fā)很大,，它讓我了解了一個(gè)典型的俄羅斯家庭,。 這本書是作者真實(shí)生活的寫照，高爾基根據(jù)自己的親身經(jīng)歷,，再現(xiàn)了黑暗統(tǒng)治下的孩子從覺醒到長(zhǎng)大的苦難歷程,。阿廖沙是一個(gè)悲慘、可憐的小孩,，他的童年是在外祖父家度過的,，他的生活可不像我們現(xiàn)在這樣幸福，充滿陽光和愛,。他的外祖父性情暴躁,，貪婪、自私;兩個(gè)舅舅也很自私,、粗暴,，這些都在年幼的阿廖沙的心里留下了深深的烙印。

阿廖沙是一個(gè)善于觀察和十分敏感的好孩子,，能辨別是非,，有堅(jiān)定的、不屈不撓的意志,，雖然他生活在一個(gè)不太好的生活環(huán)境里,，但這反而讓他成長(zhǎng)為一個(gè)堅(jiān)強(qiáng)、正直、勇敢,、自信的人,。阿廖沙還是一個(gè)善良的孩子，它很同情窮人,，經(jīng)常幫助他們,。

這本書讓我了解到了當(dāng)時(shí)沙皇統(tǒng)治時(shí)期的困苦生活，讓我知道了現(xiàn)在的美好生活的來之不易,。我們要珍惜現(xiàn)在的幸福生活,，熱愛生活，努力學(xué)習(xí),，用自己的能力和智慧把這個(gè)世界建設(shè)得更加美好,。

物業(yè)維修工年終總結(jié)篇十一

在車間做維修保養(yǎng)的工作，長(zhǎng)期和機(jī)器去打交道,，回顧這一年來的工作,，我也是有很多的收獲，并且在工作中也是確保了車間機(jī)器能正常的使用,，保障了生產(chǎn)正常的進(jìn)行,，現(xiàn)在我也是對(duì)我這一年來的維修保養(yǎng)工作做下總結(jié)。

車間的機(jī)器有一些新的,，同樣也是有一些舊的機(jī)器需要我經(jīng)常的去進(jìn)行檢查維修,，雖然說大部分的機(jī)器在逐漸的更換成更新的，但是由于設(shè)備還能使用,，所以并未更換,，在這一年的維修保養(yǎng)工作當(dāng)中，我每天都是會(huì)認(rèn)真的檢查機(jī)器,，調(diào)試好機(jī)器的狀態(tài),，讓生產(chǎn)能夠正常進(jìn)行，一些小的毛病也是積極的去維護(hù),，保養(yǎng)好,，遇到一些不堪重負(fù)需要維修的機(jī)器，我也是及時(shí)的跟生產(chǎn)的同事溝通,，告知他們維修的時(shí)間以及進(jìn)度,，盡量的'避免因?yàn)榫S修而導(dǎo)致他們生產(chǎn)出現(xiàn)問題。

一年的時(shí)間,，大修也有幾次,，小修基本每周都是有發(fā)生，但我都認(rèn)真的去做,，積極的把機(jī)器維護(hù)好,，對(duì)于新的機(jī)器更是認(rèn)真的去保養(yǎng),，我知道，和之前的條件相比,，現(xiàn)在好了很多,，只要保養(yǎng)好，機(jī)器是可以用很久的,，不想以前的那時(shí)候,，有些檢測(cè)和維護(hù)是做不了的，所以也是導(dǎo)致舊的機(jī)器一直有一些小毛病,，而是還不容易維修好,。在維修中，我也是積極的和同事配合,，較好的完成了今年的維修檢查以及保養(yǎng)的工作,。

在日常工作之余，我也是認(rèn)真的學(xué)習(xí),，對(duì)新機(jī)器有更多的了解,，之前我學(xué)的也是老機(jī)器為主，而今引進(jìn)的新機(jī)器,，雖然剛進(jìn)車間的時(shí)候廠家就告知了如何保養(yǎng)和做一些基礎(chǔ)的維修,，但是我還是要多去了解，多去研究,，既然作為車間的維修人員,，那么就要對(duì)我們的機(jī)器了解清楚，對(duì)于一些基本的問題可以解決,，一些平時(shí)不會(huì)遇到的問題也是需要了解，知道真的遇到了該如何的去解決,，而不是只等著廠家上門來處理,，那樣是很耽擱生產(chǎn)的，并且自己多學(xué)也是能讓自己的工作能力得到更好的提升,，讓自己的維修能力變得更出色,。

在這一年的維修工作里，我也是有一些不足的地方,，像有時(shí)候?qū)τ谘矙z比較粗糙,，一些細(xì)節(jié)方面的東西還需要我做的更好一些，必須把日常的檢查做的更加的細(xì)致,，只有這樣才能把保養(yǎng)做的更到位,，避免以后的大修，或者機(jī)器出現(xiàn)問題,。在來年的工作中我要繼續(xù)的努力,，把車間的維修保養(yǎng)工作做得更好。

物業(yè)維修工年終總結(jié)篇十二

回顧過去的xx年，維修工段本著顧大局,、搶時(shí)間,、重質(zhì)量、保生產(chǎn)的原則,，在工作的各個(gè)方面都取得了一定的成績(jī),。工作成績(jī)有以下幾方面：

我們維修工段工作性質(zhì)決定了，我們維修前必須有一套合理的確實(shí)可行的維修計(jì)劃,；足夠的維修物質(zhì)準(zhǔn)備,；嚴(yán)格的時(shí)間管理抓緊維修中的分分秒秒；并有技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)的大力支持,，保質(zhì)保量的完成每一項(xiàng)維修任務(wù),。如今年大修長(zhǎng)皮帶剩余部分的更換和舊接頭翻新；破碎2#皮帶的更換,；工礦設(shè)備的檢修,；外協(xié)人員的全力配合；部門所有較大電機(jī)和所有電器柜的維護(hù)保養(yǎng)等都做到了以上幾點(diǎn),。鄂破皮帶輪側(cè)軸承燒壞的搶修,，平洞板喂減速機(jī)軸承損壞的搶修，平洞板喂機(jī)支重輪脫落鏈板卡壞的搶修都能體現(xiàn)出維修工段是一個(gè)能打硬仗,，敢打硬仗的工段,。

每次檢修過程中每個(gè)員工個(gè)人勞保用品的正確穿戴，維修中安全注意事項(xiàng)的宣講,，維修作業(yè)安全行為的監(jiān)督,、檢查都做到了逐級(jí)管理、逐級(jí)落實(shí),，做到了全年零安全事故,。

工作紀(jì)律做到嚴(yán)格管理，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),、一視同仁,，發(fā)現(xiàn)一起，處理一起,。時(shí)間管理就是要做到緊在前,，平常維修與搶修同樣做到分秒必爭(zhēng)，逐步讓員工意識(shí)到節(jié)約時(shí)間就是提高工作效率的`最佳途徑,。

上半年在工作紀(jì)律,、時(shí)間管理方面做的不是很好，員工存在平時(shí)維修效率較低,，工作激情,、良好工作態(tài)度都比較缺乏的現(xiàn)象,。下半年在部門領(lǐng)導(dǎo)的嚴(yán)格管理下維修效率、工作激情,、工作態(tài)度都有明顯的提高,，正逐步朝著一個(gè)優(yōu)秀工段方向發(fā)展。

明年維修工段應(yīng)對(duì)員工加強(qiáng)業(yè)績(jī)合同的宣講,、實(shí)施,，加強(qiáng)日考日清的考核、落實(shí),，讓員工明白：不是制度要我做好,，而是我要做好。加強(qiáng)維修操作技能的培訓(xùn),，特別是電修班的培訓(xùn),，使員工的操作技能整體都有較大幅度的提升，從而保證維修效率和維修質(zhì)量的提高,。加強(qiáng)班組長(zhǎng)培訓(xùn),，提高班組長(zhǎng)的技術(shù)能力、統(tǒng)籌能力,、協(xié)調(diào)能力等個(gè)人能力,，帶領(lǐng)全班、全工段共同提高為部門明年工作任務(wù)的順利完成而共同努力,。

物業(yè)維修工年終總結(jié)篇十三

本人自20xx年11月7日調(diào)入地產(chǎn)工程部負(fù)責(zé)售后維修工作,，現(xiàn)將今年的維修工作做一個(gè)總結(jié)匯報(bào)。

今年維修項(xiàng)目有記錄的總計(jì)367項(xiàng),，電話聯(lián)系由于當(dāng)時(shí)已處理解決未做統(tǒng)計(jì),。其中東區(qū)高層154項(xiàng)，東區(qū)反遷85項(xiàng),，西區(qū)商品房106項(xiàng),，西區(qū)高層22項(xiàng)。

我公司現(xiàn)在開發(fā)的住宅主要為高層,，房屋質(zhì)量出現(xiàn)的問題主要為：

1、漏水的問題如：衛(wèi)生間和屋面的防水,、窗戶漏水,、地下車庫(kù)滲水及管道預(yù)埋漏水等等；

2,、墻體裂縫問題,，如：施工洞口裂縫、砼墻與砌塊墻連接處的裂縫及砌塊墻與梁裂縫和抹灰層的裂縫,、空鼓等,；

3,、室內(nèi)冬季采暖不熱、地暖漏水,、窗戶封閉不嚴(yán),、太陽能受凍問題等等；

4,、門窗質(zhì)量問題：玻璃漏氣破損,、窗框膠開裂，入戶門刮蹭損壞,，下房門安裝等,。

（1）、衛(wèi)生間防水滲漏：主要是衛(wèi)生間管根處滲漏,。建議衛(wèi)生間門口做3公分高防水擋水壩防止衛(wèi)生間門口竄水,。衛(wèi)生間施工給水地暖管線后門口防水一定要處理好，由于管線進(jìn)出衛(wèi)生間門口防水未處理好的造成滲漏的現(xiàn)象及坐便管根部漏水也很多,。在今后的施工中應(yīng)注意上述問題,。

（2）、墻體裂縫問題,；墻面開裂有膩?zhàn)踊鶎舆^厚開裂,、頂板鋼筋、線管保護(hù)層不夠及砼強(qiáng)度不夠進(jìn)行下一工序施工等造成不規(guī)則開裂,、橫向砌體與框架梁開裂,、豎向砌體與剪力墻開裂、線管開槽裂縫,。

（3）,、室內(nèi)冬季采暖不熱問題；供暖水溫偏低,；壓力偏低導(dǎo)致分區(qū)水循環(huán)減慢,；供暖前管道內(nèi)未進(jìn)行有效清洗；室內(nèi)外過濾網(wǎng)堵塞,；部分樓層排氣閥丟失損壞,；地暖鋪設(shè)管道間距等造成室內(nèi)采暖不熱。

（4）,、門窗質(zhì)量問題,；入戶門刮蹭損壞、下房門安裝及門鎖,、窗戶安裝封閉,、外窗框與窗口膠口開裂、窗戶鎖點(diǎn)不夠,、窗戶排水孔小,、邊縫未打膠,、窗口壓條封閉不嚴(yán)等等。

5,、雨季防水滲漏問題：20xx年三季度進(jìn)入夏季雨水增多,，尤其今年7月份下的幾場(chǎng)大雨，7號(hào)樓———54號(hào)樓經(jīng)過20xx年秋季屋面防水集中維修后,，已有明顯改善,。雨后各小區(qū)防水滲漏維修大量減少，僅有二十幾戶,，較為嚴(yán)重的是42樓經(jīng)工程部不懈努力五次維修42樓防水全部完善,。室內(nèi)損失賠償、后續(xù)粉刷有序進(jìn)行,。高層小區(qū)飄窗漏水較為突出,，經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)勘察，發(fā)現(xiàn)飄窗板二次澆筑,、保溫板找平,、外墻漆粉刷存在問題。

6,、地下車庫(kù)通風(fēng),、防水問題：1車庫(kù)漏水、潮濕問題嚴(yán)重,，歷時(shí)兩年多,，董事長(zhǎng)對(duì)此高度重視。工程部多次召開專題會(huì)議部署相關(guān)單位組織維修,。經(jīng)過幾次大的集中維修歷時(shí)兩個(gè)多月對(duì)地下室滲水問題,，結(jié)露問題、排風(fēng)換氣問題得到有效解決,，保證了車庫(kù)的正常使用,。建議施工過程中控制好予留孔洞的封堵，外墻防水的成品保護(hù),、砼的澆筑質(zhì)量,、各施工縫的有效處理、冷橋結(jié)露及通風(fēng)系統(tǒng)暢通,。

各小區(qū)普遍存在因工程質(zhì)量問題造成的公司經(jīng)濟(jì)賠償,，現(xiàn)今業(yè)主的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，出現(xiàn)工程質(zhì)量問題是,，業(yè)主第一要求是維修,，造成的損失要求經(jīng)濟(jì)賠償,，裝修入住的要裝修恢復(fù)費(fèi)用,，外加精神補(bǔ)償,；沒有裝修的要耽誤入住時(shí)間的補(bǔ)償?shù)取Ｍㄟ^這些業(yè)主的賠償要求可以看出,，如果我們的工程質(zhì)量出現(xiàn)問題,，將會(huì)給公司帶來一系列經(jīng)濟(jì)損失。這就要求我們?cè)谑┕べ|(zhì)量控制上要加強(qiáng)質(zhì)量控制,，同時(shí)在售后維修上要及時(shí)處理質(zhì)量問題,，物業(yè)公司做好業(yè)主的安撫工作也必不可少。地產(chǎn),、物業(yè)、施工單位相互配合是必不可少的,。

上述情況是維修工作中出現(xiàn)的主要問題,。

1,、房屋質(zhì)量問題的責(zé)任界定,；在維修中經(jīng)常會(huì)遇見維修事項(xiàng)責(zé)任方的'界定工作無法確定責(zé)任主體，施工方在問題面前相互推諉,，不承擔(dān)責(zé)任,。如室內(nèi)窗戶滲水在聯(lián)系相關(guān)施工方到場(chǎng)后安裝窗戶的說是土建問題，土建說是窗戶問題,。雙方互相推卸不承擔(dān)責(zé)任。致使維修工作無法進(jìn)行,，嚴(yán)重影響業(yè)主的正常裝修入住，給業(yè)主和地產(chǎn)都造成損失,。同時(shí)影響公司聲譽(yù),。

2、房屋質(zhì)量問題物業(yè)公司上報(bào)后經(jīng)地產(chǎn)公司聯(lián)系相關(guān)維修方時(shí)大部分能夠到場(chǎng)維修,，但也存在維修質(zhì)量和維修時(shí)限較差，尤其是門窗維修問題,，防水問題。維修質(zhì)量較差維修人員態(tài)度不好,，致使業(yè)主和物業(yè)公司意見較大,，多次與該公司維修溝通但效果不好,，保修期內(nèi)的質(zhì)量問題多次維修沒有維修好，一拖到質(zhì)保期過了,。以過保修期為由不再維修。這種維修時(shí)效性差,，維修問題聯(lián)系施工方后施工單位不能及時(shí)到場(chǎng)維修，拖拉現(xiàn)象嚴(yán)重,，影響業(yè)主的正常生活，同時(shí)也使公司聲譽(yù)受到影響,，建議公司在選用承包方式優(yōu)先選用信譽(yù)好的分包方,。保證工程交工后保修工作跟得上，讓客戶相信金盛達(dá)的品牌,。使金盛達(dá)在地區(qū)市場(chǎng)上站穩(wěn)腳,。

1、建議公司成立售后維修部門,，配置相關(guān)維修工人，對(duì)房屋質(zhì)量問題能夠及時(shí)處理維修，避免因施工方維修不及時(shí)帶來的負(fù)面影響,。在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不到場(chǎng)維修的在公司下發(fā)維修通知單后不來的，由地產(chǎn)公司維修,，費(fèi)用雙倍扣除。同時(shí)維修部門接一些工程施工工作,，以維修和工程施工保證維修工人開支，這樣可以減少公司費(fèi)用支出,。

2、工程質(zhì)量建議：在施工中加強(qiáng)施工質(zhì)量控制嚴(yán)格按照施工規(guī)范執(zhí)行,，采用質(zhì)量過硬的材料施工隱蔽工程,，如地下給排水管線的施工材料選用等。明確責(zé)任,，對(duì)出現(xiàn)問題的責(zé)任人要追究其責(zé)任,。

3,、建議對(duì)客服及物業(yè)客服人員進(jìn)行系統(tǒng)的維修工作培訓(xùn)，了解房屋的基本結(jié)果及報(bào)修流程,。對(duì)業(yè)主提出的房屋問題能夠基本解答,，現(xiàn)場(chǎng)初勘小問題能夠處理,，知道問題責(zé)任方,，提高業(yè)務(wù)技能,。

4、建議物業(yè)對(duì)將過保修期的工程提前一個(gè)月通知業(yè)主查驗(yàn)是否有質(zhì)量問題,，及時(shí)維修,。對(duì)常見通病和注意事項(xiàng)以書面形式告知業(yè)主。

以上是本人在一年的工作中的一些總結(jié),，不對(duì)之處敬請(qǐng)指正。