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商品房房屋租賃合同和租金繳納憑證篇1

出租人(甲方)

承租人(乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

(一)房屋坐落于_______________________________________,，建筑面積 _____平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□其他房屋來源證明文件),，房屋所有權人姓名或名稱：________________________,，房屋(□是/□否)已設定了抵押。

(一)租賃用途：作為辦公經(jīng)營使用,。

(二)租賃用途為公司住所的,，乙方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),，到房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同鑒證備案手續(xù)。如產(chǎn)權人屬于私人所有需提供產(chǎn)權證原件,，在法院查封期內(nèi)的房產(chǎn)不得辦理租賃備案,。

(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______ 年_______個月,。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方,。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋,，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續(xù)承租的,，應提前十五日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

(一)租金標準及支付方式： 元/年,，租金總計：人民幣_____________元整(￥：_________________)支付方式：_______(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款)

(二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

租賃期內(nèi)的下列費用中,，______________由甲方承擔,，______________由乙方承擔：

(1)水費

(2)電費

(3)電話費

(4)物業(yè)管理費

(5)房屋租賃稅費

(6)衛(wèi)生費

(7)室內(nèi)設施維修費

(8)_____________________費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔,。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于房屋及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限。

2,、因乙方保管不當或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人,，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任，受轉租人不得再次轉租,。

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同;

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除;

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同;

1,、遲延交付房屋達_______日的。

2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的；

3,、不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同,，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達_______日的;

2,、欠繳各項費用達______________元的;

3,、擅自改變房屋用途的;

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;

5,、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)?

6,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的;

7、擅自將房屋轉租給第三人的,。

(五)其他法定的合同解除情形,。

1、甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應按月租金的_______ %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失;

2,、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的,，應提前_______ 日通知對方，并按月租金的_______ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應退還相應的租金;

3,、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任;

4,、甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金,。

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,，其中甲乙雙方各執(zhí)一份,，交保稅區(qū)工商局和房管所各一份。

甲方應提供房屋產(chǎn)權證復印件作為本合同附件,。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章：

承租人(乙方)簽章：

鑒證機關(章)

委托代理人：

委托代理人：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系方式：

年 月 日

年 月 日

商品房房屋租賃合同和租金繳納憑證篇2

出租方(甲方)__________________ ?承租方(乙方)__________________ ?依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜,，訂立本合同,。

第一條 房屋基本情況 ?該房屋坐落于___市___區(qū)(縣)_________.該房屋為：樓房___室___廳___衛(wèi)___廚,，建筑面積___平方米，使用面積______平方米,，裝修狀況______,，其他條件為_________，該房屋(□已□未)設定抵押,。

第二條 房屋權屬狀況 ?該房屋權屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：______.

(二)甲方對該房屋享有轉租權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,，該憑證為：______.

第三條 房屋用途 ?該房屋用途為：______.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前,，不擅自改變該房屋的用途,。

第四條 交驗身份

(一)甲方應向乙方出示(□身份證□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效的身份證明。

(二)乙方應向甲方出示(□身份證□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效的身份證明,。

第五條 房屋改善

(一)甲方應在本合同簽訂后____日內(nèi)對該房屋做如下改善：_________,，改善房屋的費用由(□甲方□乙方)承擔。

(二)甲方(□是□否)允許乙方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物,。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_______________,，雙方也可另行書面約定,。

第六條 租賃期限

(一)租賃期自________年____月日至________年____月日，共計________年___個月,。

(二)租賃期滿,，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,，應提前____日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 ?如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同,，但應提前____日(□書面□口頭)通知對方,。

第七條 租金

(一)租金標準：___元(□月□季□半年□年)，總計：______元(大寫：_________元)

(二)租金支付時間及方式：___.

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的,，乙方應在_______________銀行開立帳戶,，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期_______________銀行支付租金的除外,。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交_______________銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后,，應向乙方開具收款憑證,。

第八條 房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是□否)向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為：______元(大寫：______元)

(二)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第九條 其他費用 ?租賃期內(nèi),，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業(yè)管理費□____________)等費用,。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。

(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔,。

第十條 房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋附屬設施,、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成,。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施,。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施,、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用,。乙方添置的新物可由其自行收回,，而對于乙方裝飾、裝修的部分,，具體處理方法為(□乙方恢復原狀□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價補償) ?返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權自行處置。

第十一條 房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內(nèi),，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復,。 ?甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)對于乙方的裝修,、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務,。

(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔。

(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任,。

第十二條 轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉租給他人,。

(二)乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同,。

(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,，由乙方向甲方承擔賠償責任。

第十三條 所有權變動

(一)租賃期內(nèi)甲方轉讓該房屋的,，甲方應當提前____日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于

第三人購買的權利。

(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力,。

第十四條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1,、該房屋因____市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2、因地震,、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1,、未按約定時間交付該房屋達____日的。

2,、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的,。

3,、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

5、其他：__________________.

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同,，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達____日的,。

2,、欠繳各項費用達____________元的,。

3,、擅自改變該房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

5、擅自將該房屋轉租給

第三人的,。

6,、利用該房屋從事違法活動的。

7,、其他：_____________________.

第十五條 違約責任

(一)甲方有本合同

第十四條

第三款約定的情形之一的,，應按月租金的___%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任。

(三)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的,，應提前____日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的______%支付違約金,。

(四)乙方有本合同

第十四條

第四款約定的情形之一的,，應按月租金的___%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

(六)乙方需提前退租的,，應提前____日通知甲方,，并按月租金的___%支付違約金。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按____________標準支付違約金,。

(八)其他：_____________________.

第十六條 無權代理 ?由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內(nèi)確定本合同具體條款,，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為,，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力,。

第十七條 合同爭議的解決辦法 ?本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向______________________人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。 ?本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式___份,，其中甲方執(zhí)___份,，乙方執(zhí)___份。 ?本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方簽名或蓋章： 乙方簽名或蓋章： ?身份證號碼： 身份證號碼： ?簽約時間

商品房房屋租賃合同和租金繳納憑證篇3

出租方（以下簡稱甲方）______________

身份證號碼：______________

承租方（以下簡稱乙方）______________

身份證號碼：______________

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

一,、租賃地點及設施：

1.租賃地址：_______號院_______號樓_______單元_______樓東戶,；房型規(guī)格_______室_______廳；居住面積_______平方米,；

2.室內(nèi)附屬設施：

A：電器：______________

B：家俱：______________

二,、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用_______年；自____年____月_____日起至____年____月_____日止,；

2.房屋租金：每月_______元人民幣,；

3.付款方式：按_______支付，另付押金_______元,，租房終止,，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方,，不計利息,。

第一次付款計_______元人民幣。

4.租賃期內(nèi)的水,、電,、燃氣、電話,、有線電視,、衛(wèi)生治安費,、物業(yè)管理費由乙方支付，房屋修繕等費用由甲方支付,；

5.租用期內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權,、乙方需擔全部責任,，并賠償甲方損失。

（1）乙方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的,；

（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

（3）乙方無故拖欠房屋租金達_______天,；

（4）連續(xù)三個月不付所有費用的,。

三、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水,、電,、燃氣,、電話等費用,，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用,；

2.無論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；

3.在租用期內(nèi),，甲方必須確保乙方的正常居住,，不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價,；

4.租用期滿后,，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出,，甲方可根據(jù)實際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先；

5.在租賃期內(nèi),，甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方,，協(xié)商后解除本協(xié)議,；

6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任,；

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結構,，并愛惜使用室內(nèi)設施,，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞,，應及時通知甲方,，并配合甲方及時給予修復。

四,、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁,。

本協(xié)議一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效,。

五、其它說明：

水費,、物業(yè)費從____年____月份由承租方交,。電費從____年____月份由承租方交。燃氣費從____年____月份由承租方交,。

出租方：______________

承租方：______________

聯(lián)系電話：____________

聯(lián)系電話：____________

簽約日期：____年____月_____日

商品房房屋租賃合同和租金繳納憑證篇4

出租人： (下稱甲方)

承租人： (下稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一章 房屋情況

1、房屋位置：

2,、房屋間數(shù)：

3,、在承租期間，乙方應自行承擔繳納該房屋的水,、電,、氣費用。

第二章 承租用途

乙方租用上述房屋用途為私人住房如有變更,，應以書面形式通知 甲方,。

第三章 承租期限

1、承租期限為年,，交付承租人使用,，至 年 月 日收回。

2,、乙方有下列情形之一的,，出租人可以終止合同：

(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓,、轉借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

(3)乙方拖欠租金達十天的,。

3、如乙方逾期不搬遷,，甲方有權向人民法院起訴,，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償,。

4,、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方享有優(yōu)先權,，乙方如需續(xù)租房屋需提前一個月告知甲方。

第四章 租金費用及付款方式

1,、租金

經(jīng)雙方友好協(xié)商確定月租金為 元,，押金 元，總計租金為人民幣,。

2,、付款時間及方式

付款方式：乙方以每季度繳納租金。

付款時間：乙方于本合同所規(guī)定之日起租前一日繳納首期租金,，并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證,。每期房租到期 日內(nèi)付清下期租金。如乙方違約,，甲方不退還押金,。

第五章 租賃期間房屋修繕

1,、修繕房屋時甲方的義務,。甲方對房屋及其設備應認真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用,。

2,、如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或其內(nèi)部設施的損壞，乙方應負責維修至甲方滿意的程度,。

第六章 不可抗力

房屋如因不可抗力的影響,，不能履行本合同的一方可免除責任。

第七章 爭議的解決方式

若雙方出現(xiàn)糾紛應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向有關部門申訴,。

第八章 合同的補充

本合同未盡事宜，可作補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。 本合同一式兩份，甲方,、乙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)： 電話：

乙方(簽章)： 電話：

年 月 日

商品房房屋租賃合同和租金繳納憑證篇5

租方(以下簡稱甲方):姓名:________身份證號:___________________

承租方(以下簡稱乙方):姓名:________身份證號:_____________________

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況

甲方房屋位于______________________________

出租面積:____________

具體結構圖:___________

第二條房屋用途____________________________

第三條租賃期限____________________________

備注:()

第四條租金

該房屋一年租金為:___________________元(大寫:)

按季度交費，一個季度為:_____________元(大寫:)

房屋轉讓金:________________元(大寫:)

備注:房屋轉讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂,，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時,，可以自由轉讓房屋，轉讓金兩萬五千元可以從被轉讓方的轉讓金里扣除自己付給甲方的轉讓金,。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同,，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失,。

房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增,。

第五條付款方式

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫:)即__________到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。商品房屋租賃合同,。房租交定后合同隨之生效,。

第六條交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起日__________內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期,。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,。如有甲方承擔法律責任。

第八條維修養(yǎng)護責任

租用期間,，一般日常維修保養(yǎng),，均由乙方負責。若屬常規(guī)房屋大修,，費用則由甲方承擔,。修繕房屋是甲方的義務。商品房屋租賃合同,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕，做到不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工

第九條關于房屋租賃期間的有關費用

所有需付費的項目和物品等,，如水,，電，燃氣，電話,，網(wǎng)絡,，有線電視，供暖設備等等,，均由乙方自己付費,。

第十條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償;

1。擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的,。

2,。拖欠租金累計達一個月。

3,。利用承租房屋進行違法活動的,。

4。故意損壞承租房屋的,。

第十一條提前終止合同

如因國家建設,、不可抗力因素，甲方必須終止合同時,，一般應提前一個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十二條違約責任:

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%-50%做為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

本合同共2頁，一式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(公章)：_________ ? ?乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ ?法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 ? _________年____月____日

商品房房屋租賃合同范文3

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：(以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條房屋坐落,、面積及狀況

出租房屋坐落于

第二條房屋用途

該房屋用途為。

第三條租賃期限

租賃期一年,，出租方從年月日起將出租房屋交承租方使用,，至年月日止。

承租方有下列情形之一的,，出租方可以終止合同,，收回房屋，造成出租方損失,，由承租方負責賠償：

1,、承租方利用承租房屋進行非法經(jīng)營，損害國家和公共利益的或影響學生身心健康的娛樂活動的;

2,、承租方在租賃期間違犯國家法律,、法規(guī)的;

3、承租方擅自改變或擴大房屋原狀及結構的;

4,、承租方擅自改變房屋用途的;

5,、承租方擅自將房屋轉租、轉讓,、轉借或交換使用的;

6,、承租方拖欠租金達一個月的;

7、影響出租方學校正常教育教學及管理秩序的;

8,、承租方未按時繳納水,、電等費用，影響出租方利益的,。合同期滿后一個星期內(nèi),，承租人將房屋返還出租方。需延續(xù)租賃的,，承租方提前一個月與出租方協(xié)商,，雙方可另行簽訂合同，(在同等條件下,，承租方享有優(yōu)先全),。

第四條租金及付款方式

1、年租金為(人民幣)萬元,。

2,、承租方應在合同簽定生效后日內(nèi)足額繳納租金。

第五條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，水,、電費等費用由承租方支付,，并由承租方承擔延期付款的違約責任：在租賃期，如果發(fā)生有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由承租方支付,。

第六條雙方責任

(一)出租方責任

1、按合同規(guī)定提供出租房屋,。

2,、委托勝利實驗小學對出租房屋進行日常管理。

(二)承租方責任

1,、按合同規(guī)定按時交納租金及水,、電等費用;

2、不得擅自改變承租房屋用途;不得擅自將承租房屋轉租,、轉讓,、轉借或交換使用;

3、未經(jīng)出租方同意,，不得擅自改變或擴大承租房屋和附屬設施的原狀,。如有違犯，承租方應負責無償恢復原狀;如確屬必須時,，必須事先征得出租方的同意方可實施,。承租方經(jīng)出租方批準對承租房屋改建、擴建或裝飾,，其一切費用由承租方自負;改建或擴建增加的面積,，產(chǎn)權歸出租方所有，合同終止時,，承租方在承租房屋中的裝飾或擴建及新建設施,，無償歸出租方;

4、對承租房屋及附屬設施,，應負責保管,，愛護使用，并注意安全;

5,、在租賃期間,，防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)工作,，承租方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定和服從甲方監(jiān)督檢查,，承租方發(fā)生的一切安全問題及人身傷害，均由其承擔全部責任,，出租方不負擔連帶責任;若造成房屋損壞，由承租方負責恢復或賠償;

6、必須合法經(jīng)營,，必須遵守國家法律,、法規(guī)，否則,，由于違法而造成的一切責任后果,，由承租方自負，出租方不承擔連帶責任;

7,、租賃期間所發(fā)生的一切外部關系均由承租方自行處理,，出租方不負連帶責任;

8、在租賃期間,，出租房屋的日常修繕和維護由承租方負責;

9,、承租方應遵循出租方學校的.正常教育教學要求;

第七條違約責任

1、出租方必須按時提供合同規(guī)定的出租房屋,，否則每逾一天,，按年租金總額的0.1%交納違約金。

2,、承租方必須按時繳納租金,，否則每逾一天，按年租金總額的0.1%交納違約金,。

3,、承租方擅自將承租房屋轉租、轉讓,、轉借或交換使用;擅自改變承租房屋用途;或擅自改變或擴大承租房屋原狀的,，除出租方終止合同外，承租方已交納的租金,，出租方不予退還,，承租方還應按年租金的0.1%交納違約金。

第八條合同變更或終止

1,、簽訂后雙方不得無故變更或終止合同,，如需變更或終止合同的，須經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂變更或終止協(xié)議,，否則,，變更或終止無效，并由責任方承擔一切責任,。

2,、承租方承租的房屋因政策原因必須騰讓時，出租方應提前一個月通知承租方,，租金按實際租期按日收取,，本合同終止,，雙方互不承擔違約責任。

3,、如因不可抗力的自然災害導致毀損,，本合同自然終止，租金按實際租期按日收取,，雙方互不承擔違約責任,。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商,、調(diào)解不成,，任何一方可向東營仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴,。

第十條本合同未盡事宜,，按國家有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。

第十一條本合同自雙方簽字蓋章后生效,，履行完本合同規(guī)定的全部義務時終止。

第十二條本合同正本兩份,，出租方與承租方各執(zhí)一份,，合同副本貳份。

甲方(公章)：_________ ? ?乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ ?法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 ? _________年____月____日

商品房房屋租賃合同和租金繳納憑證篇6

鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,，乙方同意承租花園別墅之物業(yè),，甲、乙雙方根據(jù)國家法律,、法規(guī),，建設部和北京市有關規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，于年月日訂立本租賃合同書（下稱“本合同”）,。

第一條 出租物業(yè)之坐落

甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)東路花園別墅區(qū)座之物業(yè)（下稱“該物業(yè)”）,。該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一,。

第二條 該物業(yè)之面積

該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米（含共有共用面積）,。

第三條 該物業(yè)之裝修及設施狀況

該物業(yè)之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二,。

第四條 該物業(yè)之用途

乙方租賃該物業(yè)，用于住宅

第五條 該物業(yè)之租賃期限為年,，自年月日（下稱“起租日”）起至年月日（下稱“止租日”）止,。

第六條 交付與簽收

甲方應于起租日前天,，即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業(yè),。乙方收到該交付通知時,，辦理書面簽收手續(xù),。

第七條 承諾與保證

甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時,，不可撤銷地向乙方承諾并保證：

（一）甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。

（二）該物業(yè)未受到司法機關和行政機關裁定,、決定查封或者其他形式的限制,。

（三）甲方系該物業(yè)之惟一、合法的所有權人,，且該物業(yè)之權屬無任何爭議,。

（四）該物業(yè)之開發(fā)、建設符合國家及北京市的有關規(guī)定,，符合安全標準,，并符合公安、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門之有關規(guī)定,，符合該物業(yè)租賃之使用要求。

（五）乙方承諾同意于本合同租賃期限內(nèi),，甲方有權對該物業(yè)設置抵押,。

第八條 租金及物業(yè)管理費

（一）乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱“物業(yè)管理公司”）支付物業(yè)管理費,。

（二）本合同簽訂當日,，乙方向甲方支付租金押金元。甲,、乙雙方商定,，該物業(yè)租金之支付標準與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業(yè)之物業(yè)管理費（與市政設施使用費以下又合稱為“其他費用”）標準為每建筑平方米幣元/月（甲方有權根據(jù)北京市有關主管部門的審批進行調(diào)整）,。首期租金與物業(yè)管理費于年月日分別向甲方和物業(yè)管理公司支付,，其余當月租金與物業(yè)管理費于每的第日之前分別向甲方和物業(yè)管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時,，向物業(yè)管理公司支付相當于3個月的物業(yè)管理費基金及水,、電、燃氣基金和維修基金,。

第九條 市政設施使用費

甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關規(guī)定,，代為收取包括但不限于水、電,、煤氣,、暖氣,、電話、傳真,、有線電視等市政設施使用費,。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知后天內(nèi)繳付有關費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用費之手續(xù)費或附加費,。 第十條 租金及其他費用之支付方式

乙方將按本合同第八條,、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號支付該物業(yè)之租金及其他費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四,。

商品房房屋租賃合同和租金繳納憑證篇7

甲方：________證件號碼：________乙方：________證件號碼：________

根據(jù)城市房屋租賃管理方法及有關規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，同意簽訂本合同,，希共同遵守。

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，達成以下協(xié)議：

1、乙方因需要租用甲方的,。

2,、租期日至________年________月________日。

3,、租金每月15天,，否則甲方有權不予繼續(xù)租用。如租期滿后乙方是否繼續(xù)租用甲方房屋必須提前1個月通知甲方,，同時甲方在租賃期滿后是否繼續(xù)將房屋租予乙方使用也必須提前1個月通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權租用甲方房屋,。

4,、在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的以下費用由乙方承擔：□水費________□電費________□物業(yè)管理費________□視聽費________□網(wǎng)絡費，同時以下設備也租予乙方使用,，設備清單：________如有損壞須照價賠償,。

5、乙方需付甲方水,、電費押金________元,，抄見數(shù)：水________度，電________度,，租期滿時乙方付清一切費用后甲方退還乙方押金,。

6、未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改動或損壞房屋結構或因使用不當所造成的房屋損壞須照價賠償,。

7,、乙方在租賃期間必須遵紀守法,，如有違法行為及治安事故，則一切責任由乙方自負,。

8,、甲、乙雙方未經(jīng)對方同意不能終止合同,，如有違反按違約處理,，應承擔違約責任，并支付對方違約金________元,。在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意乙方不得轉租他人,，否則按違約處理。

9,、未盡事宜：________。

10,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后立即生效,。________甲方簽字：________乙方簽字：

聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：

簽訂時間：________年________月________日

商品房房屋租賃合同和租金繳納憑證篇8

出租方為甲方

承包方為乙方

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將新世紀建設大街5-3兩層門市房兩層出租給乙方,，雙方簽定以下條件

一,、 租期定為三年，條件如下：

1,、 自20xx年5月20日至20xx年5月19日止租金為人民幣壹拾貳萬元整，簽訂之日一次付清，以甲方出據(jù)生效,。

2,、 自20xx年5月20日至20xx年5月19日租金為壹拾叁萬元整此租金在20xx年4月20日一次付給甲方，以收據(jù)生效,。

3,、 自20xx年5月20日至20xx年5月19日，期間租金為壹拾肆萬元人民幣,，租金在20xx年4月20日一次付給甲方,，出收據(jù)生效。

二,、 綜合上述乙方將租金交付給甲方,，以收款憑證為準，乙方如果在所定時間內(nèi)不能交付租金,，甲方有權收回此房,。

三,、 乙方在租賃期間，租賃稅,、水,、電、暖,、衛(wèi)生,、物業(yè)費等一切費用都由乙方自己承擔（包括派出所所收的費用）

四、 合同期滿后乙方承租優(yōu)先,，租金隨行就市,。

五、 乙方在租賃期間無權將甲方房屋私自出租或轉讓,。轉借他人,，如乙方私自轉租轉讓，甲方有權收回此房,。造成一切損失由乙方承擔,。

六、 乙方在租賃期間如轉租他人,，必須同甲方協(xié)商,。甲方同意方可轉租他人。

七,、 房屋內(nèi)桌椅,、床、電視歸乙方,。其余物品都屬甲方所有,。如乙方重新改造房屋，必須經(jīng)甲方同意,。如私自損壞由乙方按價賠償,。

八、 乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī),，不得在此房內(nèi)從事違法活動,，否者責任自負。

九,、 乙方在租賃期間,，必須做好防火等安全工作。合同未期滿后,，如單方違約雙方本著友好方式解決,，如果乙方出兌，雙方再議。如未能達成一致,，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。

十、 本合同雙方簽字后立即生效,。本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：

乙方簽字：

商品房房屋租賃合同和租金繳納憑證篇9

甲方：(商品房出租方)

乙方：(租用方)

甲方將擁有房產(chǎn)權的嫩溪垅批發(fā)廣場一樓78號門面，出租給乙方經(jīng)營針,、棉類或床上用品類產(chǎn)品,，甲、乙雙方共同協(xié)商,，一致同意以下幾條：

一,、租用時間：從 年 月 日至 年 月 日止，租期 貳 年整到期,，合同終止,，甲方要收回此門面，乙方終止續(xù)租權,。

二,、租金：第一年租金為 元(小計幣 )，當年一次性付清第一年租金,，第二年的租金為 元(小計幣 )，必須在XX年三月二十七日前主動交給甲方,，否則,，作為乙方自動放棄最后壹年續(xù)租權，合同終止,。

三,、在租用期間，乙方不允許轉租,，如發(fā)現(xiàn)轉租,，合同從發(fā)現(xiàn)日起終止，甲方收回此門面,，甲方有權另租他人,，押金、租金一律不退,。

四,、門面到期后，甲方要收回門面,，乙方不得以任何理由干涉甲方,，無條件退還門面給甲方，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費用。

五,、在租用期間,，本門面所發(fā)生的一切費用(包括工商管理、物業(yè)管理,、稅收,、水電、其它附加費用等一切費用)都由乙方支付,。(包括本門面第二年上繳費用上漲),。

六、在租用期間,，乙方要服從市場管理,，遵守市場規(guī)章制度，如有違反,，一切后果由乙方負責,，并交押金 元整，到期后,，如乙方?jīng)]有損壞本門面的一切設施和沒欠任何費用,，方可退押金給乙方，否則,，如果有損壞門面設施或欠繳費用,，從押金中扣除。

七,、在租用期間,，乙方要安全經(jīng)營，如門面發(fā)生人為事故,、電,、火災及其它意想不到的事故都與甲方無關，事故造成的一切經(jīng)濟損失和責任,，全由乙方負責,，甲方不負任何責任。

此協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字之日起生效,，具有同等的法律效力,。

甲方： ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方：

年 月 日 ? ? ? ? ? ? ? 年 月 日

商品房房屋租賃合同和租金繳納憑證篇10

出租方：(以下簡稱甲方，出租方)______________ ?住所： ?法定代表人： ?授權代表： ?職務：

承租方：(以下簡稱乙方,，承租方)_____________ ?住所(或住址)： ?法定代表人： ?授權代表： ?職務： ?身份證號(個人)：

根據(jù)《民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定,，雙方就租賃房屋從事經(jīng)營事宜經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本合同。

1. 租賃房屋

1.1 甲方將合法擁有的座落于____________________的房屋出租給乙方使用,。

1.2租賃房屋(建筑面積使用面積)______平方米,。

1.3租賃房屋的裝修、設備設施狀況及同時交付乙方使用的其他設備設施,，由雙方在合同附件一中加以列明,。除雙方另有約定外，附件一作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時交還租賃房屋時的驗收依據(jù),。

1.4乙方承諾租賃該房屋作為________________使用,，乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍,。

2. 租賃期限

2.1 租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計__年__個月,。

2.2甲方同意給予乙方___(日月)免租期，免租期為自____年__月__日起至____年__月__日,。免租期供乙方用于裝修,，免租期內(nèi)乙方無需承擔租金，但于此期間發(fā)生的乙方施工實耗水,、電費用及物管費用由乙方承擔,。

2.3 租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋,，乙方應按約定歸還,，乙方如需繼續(xù)承租的，應最晚于租賃期滿前___個月向甲方提出書面請求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應在租賃期滿時騰空并向甲方交付租賃房屋,。

3. 租金及保證金

3.1 本合同實行先付租金后使用原則，租金實行(________年半年季月)支付制,，租金標準為________________________________________________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金支票匯票_____);租金的支付時間為：首期租金應于 ______日前支付,，其后每期租金于______日前支付。

3.2 本合同簽訂之日起___日內(nèi),，乙方應支付本合同約定租金總額___%,，計____元的保證金，作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證,。

3.3 租賃期間,，乙方如未按約定支付租金及相關費用或違反本合同其他約定致使甲方受到損失，甲方有權自行扣留部分或者全部保證金以抵付損失,，并保留繼續(xù)索賠的權利,。

3.4在乙方按約定履行本合同各項條款下，合同期滿，乙方不再續(xù)租,，且按附件一向甲方交付租賃房屋及設備設施并結清相關費用后,，甲方在__個工作日之內(nèi)向乙方退回剩余保證金。

4. 其他費用

4.1 租賃期間,，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊等費用由乙方承擔,，并在收到甲方繳款通知單后____日內(nèi)支付。

4.2 租賃期間,，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費為___元,，乙方應按(________年半年季月)繳納物業(yè)管理費，免租期物業(yè)管理費應于___日前一次性向甲方支付,，其余租賃期間的物業(yè)管理費與租金同時支付,，支付方式、時間同

3.1條租金支付時間,、方式,。

4.3 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但不得破壞租賃房屋結構,，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方對其裝修不作任何補償,。

4.4 乙方應承擔其他由相關部門征收的與使用租賃房屋有關的費用。

5. 房屋交付

5.1 甲方應在收到乙方首期租金,、物業(yè)管理費及保證金后__日內(nèi)向乙方交付租賃房屋,。交付時，雙方應派代表持合法授權委托書按附件一進行交接,，并簽署房屋交付確認書,，予以確認。乙方簽署確認書或?qū)嶋H占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同約定的租賃房屋,。確認書簽署之日或乙方實際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日,。

6. 轉租和歸還

6.1 乙方在租賃期間，不得轉租,。如果擅自全部或部分轉租,，則視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金,、物業(yè)管理費和保證金,，并有權解除合同及要求乙方承擔違約賠償責任,。

6.2 乙方應于租賃期滿或合同提前終止后___日內(nèi)按附件一將租賃房屋及甲方提供的設備設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的費用或損失由乙方承擔,。乙方有權拆除及取回乙方所有的裝修,、裝飾之部分或全部，但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋本身之結構體及甲方提供的設備設施,，乙方在租賃期滿或合同提前終止后___日內(nèi)未拆除或取回之物品,，視為乙方放棄遺留物之所有權，悉歸甲方所有任其處理,。

6.3 即使有上述

6.2條規(guī)定,，租賃期滿或合同提前終止后，對于乙方的裝修,、裝飾,，甲方仍然有權要求乙方予以拆除，以使租賃房屋處于良好,、適租狀態(tài),。對于乙方拒絕拆除的，甲方可不經(jīng)通知乙方代為拆除,，由此發(fā)生的相關費用或損失由乙方承擔,，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。

6.4 租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該租賃房屋,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權;如期滿后不再出租，乙方應按本合同約定的日期搬遷騰空,，否則由此造成一切費用及損失,，均由乙方承擔。

8. 甲方保證及責任

8.1 保證擁有完全的資格和權利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方,。

8.2 甲方應對租賃房屋及其提供的消防,、配電設施進行定期維修保養(yǎng)，以保證租賃房屋及設施的安全和正常使用,，并達到國家規(guī)定的要求。甲方對租賃房屋及設施的定期維修保養(yǎng)應事先通知乙方,，乙方應予協(xié)助配合并提供相應的便利,。

9. 乙方保證及責任

9.1乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的其他用途，乙方保證其在租賃房屋內(nèi)的一切商業(yè)活動符合一切法律,、法規(guī)的規(guī)定,。

9.2 乙方應按合同約定支付租金及其他根據(jù)合同應向甲方支付的費用,。

9.3 乙方應正常使用并愛護租賃房屋及甲方提供的各項設施設備，防止不正常損壞(正常磨損除外),。因乙方使用不當,，致使租賃房屋或設施設備出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償,，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔,。

9.4 由于乙方施工或使用對租賃房屋及設備設施造成損壞,，或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽,，而使甲方人員或財產(chǎn)受到直接或間接的損失時,，乙方應對甲方負有完全的責任并賠償甲方遭受的全部損失。

9.5 乙方可根據(jù)租賃用途對租賃房屋內(nèi)部布局進行設計和裝修,。該設計和裝修費用由乙方承擔,。但乙方進行裝修或改擴建不得改變租賃房屋基本結構。

9.6 如乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的任何對第三方的包括但不限于侵權責任,、違約責任,，由乙方自行承擔;如甲方被要求承擔相關責任，甲方在賠償后有權向乙方追償,。

10. 合同的解除

10.1 在本合同有效期內(nèi),，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同,。

10.2 若發(fā)生不可抗力事件,，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方應盡快修復或重建,。在租賃房屋修復期間,，乙方免交租金及物業(yè)管理費，待租賃房屋恢復使用后繼續(xù)計算租金和物業(yè)管理費用,，合同有效期也相應向后順延,。

10.3 若發(fā)生甲方不可預見的市政規(guī)劃、土地征用等事件致租賃房屋無法出租經(jīng)營,，則甲方應自收到相關通知后及時告知乙方,。雙方應按實際租用天數(shù)，即時結清租金及其他各項費用,，且甲方不承擔乙方任何損失,。

10.4 有下列情形之一，甲方有權選擇解除本合同,，并要求乙方賠償其遭受的一切損失：

10.

4.1 乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用超過兩個月或____元時;

10.

4.2 乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的;

10.

4.3 乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉租他人的;

10.

4.4 乙方擅自對租賃房屋進行裝修,、拆改結構的;

10.

4.5

乙方利用租賃房屋進行非法活動,，損害公共利益的。 ?甲方根據(jù)上述情形解除合同時,，應書面通知乙方,，本合同自解除通知送達乙方之日解除，乙方應及時騰空并交回租賃房屋,，乙方已繳納的租金,、物業(yè)管理費及保證金不予退還，甲方并有權要求乙方賠償甲方因此遭受的損失;甲方亦可選擇不予解除合同,，但甲方仍有權要求乙方賠償其遭受的損失,。

10.5有下列情形之一，乙方有權選擇提前解除本合同,，并要求甲方賠償其遭受的一切實際損失：

10.

5.1

甲方違反其保證,、責任或違反本合同的其他約定，在乙方通知的補救期內(nèi)又未及時補救,，致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權益受到實質(zhì)的損害,。 ?乙方根據(jù)上述情形提前終止合同時，應書面通知甲方,。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結算相關費用后應及時退還乙方剩余的款項,，租金照實計算;乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權要求甲方賠償其遭受的實際損失,。

11. 違約責任

11.1 甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時,，每逾期____日，乙方有權向甲方收取每月租金之___的違約金,，但因乙方原因致使遲延交付除外,。

11.2乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用，應向甲方支付違約金,，每逾期____日,，甲方有權向乙方收取滯納租金或費用之___的違約金。

11.3 租賃期限屆滿或本合同提前終止時,，若乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方,，乙方除按實際使用天數(shù)雙倍支付租金及承擔本合同約定乙方承擔費用外，還應承擔___元違約金,，若違約金不足彌補甲方損失的,，乙方應另行賠償。

11.4 租賃期內(nèi)若乙方擅自退租,，乙方應按年租金的___向甲方支付違約金,，所預付的租金、物業(yè)管理費及保證金甲方可不予退還,。

11.5 除上述各項規(guī)定外,，本合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知后7天內(nèi)予以更正,，本合同另有約定的除外;逾期未能更正,，另一方保留索賠的權利。

11.6本合同項下違約責任或賠償責任可以累加適用,。

12. 不可抗力 ?如果發(fā)生不可抗力事件,，受不可抗力影響的一方所負的本合同義務在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，并且應按暫停時期自動延長,，無需承擔違約責任,。聲稱受不可抗力影響的一方應立即以書面通知其它各方，并且在此后____日內(nèi)提供不可抗力已經(jīng)發(fā)生和持續(xù)時期的充足證據(jù),。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應盡一切合理努力把不可抗力事件的后果減到最低程度,。

13. 適用法律及爭議解決方式 ?本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，若雙方仍協(xié)商不成的,，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴，以解決爭議,。

14. 其他約定

14.1 本合同附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

14.2 本合同自雙方法定代表人或授權代表蓋章或簽字,，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效,。如該租賃行為需經(jīng)雙方主管部門審批，該合同應在通過審批程序后生效,。

14.3 本合同正本一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,。

甲方： 乙方：

授權代表： 授權代表：

簽署： 簽署：

____日期：____日期：

商品房房屋租賃合同和租金繳納憑證篇11

租方（以下簡稱甲方）：姓名：________ 身份證號：___________________

承租方（以下簡稱乙方）： 姓名： ________身份證號：_____________________

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋位于______________________________

出租面積：____________

具體結構圖：___________

第二條 房屋用途____________________________

第三條 租賃期限____________________________

備注：（ ）

第四條 租金

該房屋一年租金為：___________________元（大寫： ）

按季度交費，一個季度為：_____________元（大寫： ）

房屋轉讓金：________________元（大寫： ）

備注：房屋轉讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂,，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時,，可以自由轉讓房屋，轉讓金兩萬五千元可以從被轉讓方的轉讓金里扣除自己付給甲方的轉讓金,。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同,，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失,。

房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增,。

第五條 付款方式

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元（大寫： ）即__________ 到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效,。

第六條 交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起日__________內(nèi),，甲方拿出五天給乙方作為裝修期,。

第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。如有甲方承擔法律責任,。

第八條 維修養(yǎng)護責任

租用期間,，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責,。若屬常規(guī)房屋大修,，費用則由甲方承擔 . 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕,，

做到不漏、不淹,、三通（戶內(nèi)上水,、下水、照明電）和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第 3號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工

第九條 關于房屋租賃期間的有關費用

所有需付費的項目和物品等，如水,，電,，燃氣，電話,，網(wǎng)絡,，有線電視，供暖設備等等,，均由乙方自己付費,。

第十條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償；

.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的,。

2.拖欠租金累計達一個月,。

3.利用承租房屋進行違法活動的。

4.故意損壞承租房屋的,。

第十一條提前終止合同

如因國家建設,、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

第十二條 違約責任：

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，依據(jù)事實輕重,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的xx年__月__日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止,。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。

3-2 租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期滿前__個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四,、租金、支付方式和期限

4- ?甲,、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（__幣）__元。[出租]月租金總計為（___幣）___元,。（大寫：___萬___千___百___十___元___角整）[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定,。 該房屋租金__（年月）內(nèi)不變。自第__（年月）起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定,。

4-2 乙方應于每月__日前向甲方支付租金,。逾期支付的，每逾期一日,，則乙方需按日租金的__%支付違約金,。

4-3 乙方支付租金的方式如下：________________________.

五、保證金和其他費用

5- ?甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為___個月的租金,，即（___幣）____元。

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方。

5-2 租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、設備、物業(yè)管理,、____等費用由___（甲方乙方）承擔,。

5-3 __（甲方乙方）承擔的上述費用 ，計算或分攤辦法,、支付方式和時間：________________________________________.

六,、房屋使用要求和維修責任

6- ?租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復,；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。

6-2 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

6-3 租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,，應提前___日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響,。

6-4 除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門批準后,，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲,、乙雙方另行書面約定,。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7- ?除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應按___元平方米（__幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費,。

7-2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。返還時,，應經(jīng)甲驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用。

八,、轉租、轉讓和交換

8- ?除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,，乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人,。但同一間居住房屋,，不得分割轉租。

8-2 乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面的轉租合同,。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。

8-3 在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意,。轉讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 8-4 在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋,，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

九,、解除本合同的條件

9- ?甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的,；

（三）該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

9-2 甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的____倍支付違約金,；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的,；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的,。

（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的,；

（五）乙方擅自轉租該房屋,、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的,；

（七）_____________________________________.

十,、違約責任

0- ?該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起____日內(nèi)修復,，逾期不修復的,，甲方同意減少租金變更有關租金條款。

0-2 因甲方未在本合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受限制,，早成乙方損失的，甲方應負責賠償,。

0-3 租賃期間,，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方承擔賠償責任。

0-4 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

0-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方________________（恢復房屋原狀賠償損失）

0-6 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，甲方可沒收乙方的保證金,，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償,。

十一,、其他條款

- ?租賃期間，甲方需抵押該房屋,，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。

-2 甲、乙雙方約定本合同簽署后的 5日內(nèi),，應有甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明,；本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，由______（甲方乙方）負責在本合同變更終止之日起的 5日內(nèi),，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任,。 本合同自_________（簽字登記備案）生效,。

-3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、以雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

-4 甲,、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利,、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

-5 甲,、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的,，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲,、以雙方共同任選一種）

（一）提交 ___________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴,。

-6本合同連同附件一式_________ 份,。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份,，（XX市 _________區(qū)縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份,，以及__________ 各一份，均具有同等效力,。

出租方（甲方） 承租方（乙方）

日期：

商品房房屋租賃合同和租金繳納憑證篇12

出租房：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,，至__年__月__日收回,。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同,、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達__個月的,。

租賃合同如因期滿而終止時,，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限,。

如承租方逾期不搬遷,，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權。

租金的標準和交納期限,，按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高),。

修繕房屋是出租人的義務,。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用,。

出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修,，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2.出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權,。

3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求,。

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償__元,。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,，負責償付違約金__元。

3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,，負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,，負責賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的,，除仍應及時如數(shù)補交外,，應支付違約金__元。

5.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應負責賠償。

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任,。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第十條 本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式2份，出租方,、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,，送__單位備案。

出租方(蓋章) 承租方(蓋章)：鑒(公)證意見

地址： 地址：

法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：

委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：

開戶銀行： 開戶銀行： 經(jīng)辦人

帳號： 帳號：

電話： 電話： 鑒(公)證機關

電掛： 電掛： (章)

郵政編碼： 郵政編碼：

簽約地點： 簽約時間： 年 月 日

有效期限 至 年 月 日