在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶,。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來(lái)看看吧

商品房房屋租賃合同 商品用房租賃合同篇一

乙方：

為確保租賃房屋的安全要求,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達(dá)成如下規(guī)定,由雙方共同遵守以下協(xié)議：

甲方將位于 房屋一處租賃給乙方，乙方為安全工作第一責(zé)任人,。乙方在使用房屋時(shí)必須嚴(yán)格遵守以下內(nèi)容,，保障使用安全。

1,、乙方應(yīng)熟悉各類(lèi)家具,、水電煤氣設(shè)備、管線,、儀表,、物品的使用方法，并規(guī)范操作,。掌握緊急情況下的自救和逃生基本知識(shí),。在使用房屋期間，應(yīng)注意觀察房屋及屋內(nèi)外設(shè)備是否存在安全隱患,，在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí),，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方及有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

2,、乙方應(yīng)對(duì)承租房屋及甲方提供的設(shè)備,、物品進(jìn)行合理且妥善的照管，因乙方照管不力或不正當(dāng)使用,，致使承租房屋毀損,、滅失、甲方提供的各類(lèi)物品損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、在承租房屋內(nèi)嚴(yán)禁存放及使用易燃,、易爆物品,、危險(xiǎn)品及其他危害公共安全的物品。

4,、乙方須遵守安全用電等相關(guān)規(guī)定,，嚴(yán)禁私拉亂接電線,乙方自行購(gòu)置的電器或其他設(shè)備應(yīng)當(dāng)合格且符合安全要求，并與甲方提供的水,、電,、煤氣接口及荷載相匹配。嚴(yán)禁使用沒(méi)有自動(dòng)斷電保護(hù)裝置的電水壺、電水杯,、偽劣接線板電器等違規(guī)電器,，乙方的電器在使用中一旦出現(xiàn)問(wèn)題，發(fā)生事故由乙方負(fù)完全責(zé)任,。房屋離人時(shí)必須拔掉電源插頭,，關(guān)掉電源開(kāi)關(guān)，保證安全用電,。

5,、乙方必須遵守國(guó)家的法令，法規(guī)和政策,，不得利用承租房屋進(jìn)行違法,、犯罪及危公共安全的活動(dòng),禁止容留傳銷(xiāo)人員;吸毒或容留他人吸毒;走私或販賣(mài)毒品;賣(mài)淫、組織賣(mài)淫或強(qiáng)迫他人賣(mài)淫,、容留賣(mài)淫人員;賭博或聚眾賭博,、開(kāi)設(shè)賭場(chǎng);為犯罪嫌疑人或罪犯提供庇護(hù);從事危害國(guó)家或國(guó)防安全的間諜活動(dòng);迷信活動(dòng)、傳播邪教及其他違法,、犯罪及危害公共安全的行為,。

6、乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方規(guī)定和文明規(guī)范,，具體的要求包括但不限于:善意與鄰里相處;不大聲喧嘩,、不制造噪音或影響他人安定居住的聲響;愛(ài)護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，不亂扔垃圾,、不隨地吐痰等;禁止設(shè)置影響美觀和帶有政治性的廣告,、橫幅等。

7,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得擅自遷移房屋內(nèi)外的水、電,、煤氣儀表及管線,。甲方同意遷移的，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照有關(guān)機(jī)關(guān)的規(guī)定及要求,，遷移后的儀表及管線應(yīng)符合安全規(guī)范,。

8、凡經(jīng)營(yíng)性房屋必須按照有關(guān)消防規(guī)定自主配備消防用品,不得占用消防通道,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定的將追究法律責(zé)任。

9,、不得進(jìn)行其他未在上述規(guī)定中的會(huì)造成安全事故的行為,、不得配置有安全隱患的設(shè)施。

10、乙方違反上述規(guī)定,經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被處于罰款;嚴(yán)重違反規(guī)定的甲方有權(quán)收回租賃房屋;造成事故或第三人損害的,，由乙方負(fù)全部責(zé)任,。

本協(xié)議自簽訂之日起生效，并長(zhǎng)期有效,。本協(xié)議一式貳份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份

甲方(蓋章，簽字) 乙方(蓋章,，簽字)

簽訂日期：

商品房房屋租賃合同 商品用房租賃合同篇二

出租方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、甲方將租給乙方使用,。同時(shí)該門(mén)面內(nèi)的設(shè)施(卷閘門(mén)、電線、燈管,、開(kāi)關(guān),、水管、地板,、樓梯,、扶手等)在現(xiàn)有完好狀態(tài)移交給乙方管理使用。

二,、租賃期限：租賃期限為_(kāi)________年,，自_________年_________月_________日

至年月日止，年之內(nèi)房租不得變動(dòng),。租賃期滿,，如乙方需要繼續(xù)承租，必須提前一個(gè)月向甲方書(shū)面申請(qǐng),，在相等條件下,，甲方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先租賃給乙方。

三,、租金與交租方式：年租金_________元,，分兩次繳清，首次付_________元,，如未按期交納租金,，甲方有權(quán)終止合同，并無(wú)條件收回門(mén)面,，且押金不退,。

四,、水電費(fèi)用：乙方單獨(dú)安裝水、電,、煤氣表,，乙方按照實(shí)際使用量繳納費(fèi)用，水表開(kāi)始,，水費(fèi)價(jià)格按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)電表開(kāi)始,，按電業(yè)局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，煤氣表開(kāi)始,，按煤氣公司標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),。門(mén)面物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由承租方按時(shí)向物業(yè)公司繳納,，出租方概不負(fù)責(zé),。

五、簽訂合同時(shí),，甲方收到乙方押金_________元(不計(jì)息),，租賃期間不得以押金抵租金，任賃期滿,，乙方在交清各種費(fèi)用后,，門(mén)面內(nèi)結(jié)構(gòu)未改動(dòng)，甲方退回所有押金,，如有結(jié)構(gòu)變動(dòng),，乙方需恢復(fù)原狀，甲方才能退押金,。

六,、本協(xié)議租期屆滿如乙方未繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在期滿第二天內(nèi)搬出,。如未搬出,，甲方對(duì)乙方所有存放的物品不承擔(dān)存放、保管的責(zé)任,。

七,、乙方在租住期內(nèi)，必須遵守法律和暫住人口的有關(guān)規(guī)定,，乙方及其家人的安全,，包括人身和財(cái)產(chǎn)安全，均由乙方負(fù)責(zé),。

八,、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方簽字：_________

乙方簽字：_________

日期：_________年_________月_________日

商品房房屋租賃合同 商品用房租賃合同篇三

出租方（甲方）：

法定代表人：

承租方（乙方）：

法定代表人：

身份證號(hào)碼或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方將位于的廠房租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用(經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要列明細(xì)),，租賃建筑面積為平方米。廠房類(lèi)型為結(jié)構(gòu),。

二、租賃期限

租賃期限為年,，即自年月日起,，至年

月日止。

三,、交付時(shí)間

在本租賃合同生效之日起,，甲方將廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按廠房及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

四,、保證金及租金

1、保證金,。

甲,、乙雙方一經(jīng)簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金人民幣元（大寫(xiě)：）,。該保證金不計(jì)利息存放在甲方處,。租賃期滿后如乙方不繼續(xù)租賃的，甲方對(duì)廠房及公用配套設(shè)施檢查無(wú)損并在乙方未拖欠租金且結(jié)清所有費(fèi)用（水電費(fèi),、租金所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅,、土地稅及有關(guān)部門(mén)應(yīng)收取的費(fèi)用等）后，甲方將無(wú)息退還保證金給乙方,。如乙方造成甲方廠房及公用配套設(shè)施損毀的,，則由乙方負(fù)責(zé)維修。如不能維修的,，乙方要照價(jià)賠償,，該部分費(fèi)用在保證金中扣除，余下款項(xiàng)由甲方歸還給乙方,。如保證金不足以支付賠償費(fèi)用,，則超出部分由乙方支付給甲方。

2,、租金計(jì)算,。

甲,、乙雙方約定，該廠房租賃第一年每月每平方米建筑面積租金為人民幣元(大寫(xiě)：),。月租金總額為人民幣元(大寫(xiě)：),，年租金總額為人民幣元(大寫(xiě)：)。從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增%(建議年增幅應(yīng)不低于3%,，或每三年遞增一次,，每次遞增應(yīng)不低于10%)。各年租金詳見(jiàn)下表：

年度

租賃單價(jià)(元/平方)

月租金(元)

年租金(元)

3,、租金繳交,。

乙方須在每月號(hào)前繳交當(dāng)月租金，甲方收取租金時(shí)開(kāi)付村的收款收據(jù),。如延期未繳交租金的,，每逾期一天須向甲方支付所欠租金的%滯納金。經(jīng)甲方催收,，超過(guò)當(dāng)月號(hào)乙方仍未足額繳交租金的,，視乙方單方違約。

五,、維修保養(yǎng)

1,、乙方在租賃期間享有廠房及附屬設(shè)施的使用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng),，并保證在本合同終止時(shí)附屬設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同廠房歸還甲方,。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

2,、乙方對(duì)廠房附屬物件有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

3,、租賃期間，乙方要確保甲方的財(cái)產(chǎn)安全并購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn),，廠房安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)廠房，因乙方使用期間造成廠房損壞而無(wú)法進(jìn)行維修的,，乙方要賠償該廠房造價(jià)元給甲方（自然損壞及不可抗拒的自然災(zāi)害除外）,。

六、環(huán)保,、消防及生產(chǎn)安全

1,、乙方租賃物業(yè)所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，不得從事國(guó)家限制類(lèi)或當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府不鼓勵(lì)的產(chǎn)業(yè),。

2,、乙方租賃物業(yè)所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)必須符合環(huán)評(píng)要求,，從事生產(chǎn)期間必須嚴(yán)格按照環(huán)保要求污染物達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)。

3,、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守有關(guān)消防及安全生產(chǎn)制度,，負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的防火及生產(chǎn)安全，積極做好消防及安全生產(chǎn)工作,。否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

4,、甲方有權(quán)檢查廠房的消防安全，乙方不得無(wú)理拒絕,。

七,、物業(yè)管理

1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將廠房清掃干凈,，搬遷完畢，并將廠房交還給甲方,。如乙方歸還廠房時(shí)不清理雜物,，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2,、乙方在使用廠房時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律,、法規(guī)以及甲方有關(guān)廠房物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。如果由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩舻恼＿\(yùn)作，所造成損失由乙方賠償,。

八,、裝修條款

1、甲方按現(xiàn)狀的廠房結(jié)構(gòu)及現(xiàn)有完好的設(shè)施（包括現(xiàn)有用電負(fù)荷）提供水電設(shè)施到廠房門(mén)口（即表前）,，而表后的一切設(shè)施（包括一切的廠內(nèi)外水電線路等）由乙方自行出資建設(shè),，到租約期滿后無(wú)償歸甲方所有。在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)廠房進(jìn)行裝修,、改建,，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方書(shū)面同意,，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)。如裝修,、改建方案可能對(duì)廠房結(jié)構(gòu),、公用部分及其它相鄰用戶造成影響的,，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改,。改建,、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2,、裝修,、改建增加的固定附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方無(wú)權(quán)要求甲方予以補(bǔ)貼,。

九,、有關(guān)稅費(fèi)及經(jīng)營(yíng)責(zé)任

1、租賃期間,，乙方租賃廠房所發(fā)生的一切稅費(fèi),，包括：水電費(fèi)、電話費(fèi),、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi),、治安費(fèi)、租賃稅及其他工商稅收等政府部門(mén)收費(fèi),，以及其他各種社會(huì)攤派費(fèi)用,，均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2,、乙方要守法經(jīng)營(yíng),，在經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù),、法律,、經(jīng)濟(jì)、安全,、勞資糾紛及一切不可預(yù)見(jiàn)事件等責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無(wú)關(guān)。

十,、合同解除和合同終止

1,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約,，須提前2個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：

(1)向甲方交回廠房,；

(2)交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；

(3)乙方的租賃保證金無(wú)償歸甲方所有。

2,、本合同提前終止或有效期滿,，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期滿前搬遷,，并將廠房返還甲方,。乙方安裝在甲方廠房的一切水、電,、消防固定設(shè)施以及一切固定裝修無(wú)償歸甲方所有,，乙方不得拆除，甲方不作任何補(bǔ)償,。

3,、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

十一、免責(zé)條款

1,、因自然災(zāi)害等不可抗力造成甲方廠房毀損及乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、租賃期間,，因政府城市規(guī)劃和建設(shè)發(fā)展需要征用廠房的，不屬于甲方違約,，甲方不作任何補(bǔ)償給乙方,，其賠償問(wèn)題按政府有關(guān)規(guī)定處理。

3,、本合同是甲,、乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法律法規(guī)的基礎(chǔ)上簽訂的。如在租賃期限內(nèi)與國(guó)家新的政策,、法律法規(guī)相抵觸的,，導(dǎo)致本合同不得不解除時(shí)，雙方互不追究違約責(zé)任,。

十二,、乙方有下列情況之一，視乙方單方違約：

1,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意私自將承租的廠房轉(zhuǎn)租,、分租的。

2,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變廠房用途的,。

3,、逾期天仍未繳交租金的。

4,、乙方中途停租的,。

十三、違約責(zé)任

1,、甲方違約,，保證金雙倍退還給乙方，并退還自違約日起乙方已繳交部份的租金,，本合同終止,。

2、乙方違約,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，并收回廠房，沒(méi)收保證金,，乙方已繳交的租金不予退回,。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)該廠房進(jìn)行處理,，乙方也自愿及同意甲方該處理方法,。如乙方未繳清租賃廠房相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)留置乙方廠房?jī)?nèi)的財(cái)產(chǎn),，并申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

十四、爭(zhēng)議解決

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過(guò)訴訟途徑解決,。

十五,、其它條款

1、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2,、本合同一式份,，甲方份，乙方一份，各份具同等法律效力,。

3,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的租賃保證金款項(xiàng)后生效,。

甲方:（印章）乙方：（印章）

甲方法定代表人簽名：?乙方法定代表簽名：

簽訂時(shí)間：____年____月_____日

商品房房屋租賃合同 商品用房租賃合同篇四

出租方：______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲)

授權(quán)代表：____________________職務(wù)：______________________

地址：________________________郵編：______________________

電話：________________________傳真：______________________

承租方：______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙)

授權(quán)代表：____________________職務(wù)：______________________

地址：________________________郵編：______________________

電話：________________________傳真：______________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置,、面積,、功能及用途

1,、1甲將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米。

1,、2本租賃物的功能為_(kāi)____________,，包租給乙使用。如乙需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲書(shū)面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙自行承擔(dān),。

1、3本租賃物采取包租的方式，由乙自行管理。

第二條租賃期限

2、1租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

2、2租賃期限屆滿前____個(gè)月提出,，經(jīng)甲同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙有優(yōu)先權(quán),。

第三條免租期及租賃物的交付

3、1租賃物的免租期為_(kāi)__個(gè)月,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金,。

3、2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲將租賃物按現(xiàn)狀交付乙使用,，且乙同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費(fèi)用

4,、1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：_______)。

4,、2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增____%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的____月___日作為每年租金調(diào)整日。

4,、3物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。

4,、4供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān),。

第五條租賃費(fèi)用的支付

5,、1乙應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,，租賃保證金的余額將于____月___日___日前向甲一次性支付完畢,。

租賃期限屆滿，在乙已向甲交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲將向乙無(wú)條件退還租賃保證金,。

5,、2乙應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲支付當(dāng)月租金，并由乙匯至甲指定的下列帳號(hào),，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付,。

甲開(kāi)戶行：_______________

帳號(hào)：_______________

乙逾期支付租金，應(yīng)向甲支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。

5,、3乙應(yīng)于每月____日或該日以前按第4、3條的約定向甲支付物業(yè)管理費(fèi),。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________,。

5、4本合同生效后,，甲開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容,，由乙承擔(dān),。乙應(yīng)在甲申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲支付有關(guān)費(fèi)用。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

6,、1在租賃期限內(nèi),，若遇甲轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第七條專(zhuān)用設(shè)施,、場(chǎng)地的維修,、保養(yǎng)

7、1乙在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán),。乙應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲,。甲對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7,、2乙對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

7,、3乙在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙承擔(dān)。

第八條防火安全

8、1乙在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度,，積極配合甲做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙承擔(dān),。

8,、2乙應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

8,、3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門(mén)批準(zhǔn),。

8、4乙應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙書(shū)面通知。乙不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意,。

第九條保險(xiǎn)責(zé)任(也可以沒(méi)有此條)

在租賃期限內(nèi),，甲負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，乙負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn)),。若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn),，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。

第十條物業(yè)管理

10,、1乙在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲,。如乙歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙負(fù)責(zé),。

10,、2乙在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的'法律、____市法規(guī)以及甲有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩舻恼＿\(yùn)作,，所造成損失由乙賠償,。

第十一條裝修條款

11、1在租賃期限內(nèi)如乙須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建,，須事先向甲提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲同意,，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意,。

房租租賃合同 篇5

出租方(下稱(chēng)甲方)：

承租方(下稱(chēng)乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、租賃房屋描述

1、甲方將其擁有的座落于阜陽(yáng)市西苑一幢 號(hào) 房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),，營(yíng)業(yè)用房租賃合同,。該房屋建筑面積共 平方米,，具體座落方位及四至見(jiàn)房屋所有權(quán)證上的附圖,。

2、 甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán),，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保,。

二、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書(shū)面同意,，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為5年，自20__年10月10日起至20__年10月9日止,。

四,、租金及支付方式(單位：人民幣)

1、第一年租金為18000元,，第二年租金為19200元,，第三年的租金為22800元，第四年租金為26400元,，第五年的租金為30000元,。

上述租金每半年支付一次，具體為：

本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金9000元,，20__年4月 日前支付第一年下半年租金9000元,。

20__年月 日支付第二年上半年租金9600元，20__年4月 日前支付第二年下半年租金9600元。

20__年月 日支付第三年上半年租金11400元,，20__年4月 日前支付第三年下半年租金11400元,。

20__年月 日支付第四年上半年租金13200元，20__年4月 日前支付第四年下半年租金13200元,。

20__年月 日支付第五年上半年租金15000元,，20__年4月 日支付第五年下半年租金15000元。

2,、在租賃期內(nèi),，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān),，但物業(yè)管理費(fèi)除外。

3,、為保證合同的履行,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿,，若乙方無(wú)違約行為,，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。

3、在租賃期間,，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。

4、在承租期內(nèi),，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),，應(yīng)提前60日書(shū)面通知乙方，合同范本《營(yíng)業(yè)用房租賃合同》,。

5,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任,。

2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,、裝璜，甲方不得干涉,。

3,、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng),。

5,、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方如有意續(xù)租,，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。

八,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金,，超過(guò) 60 天以上的,。

(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。

(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的,。

(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。

3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書(shū)面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間,，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的,。

(4)因地震,、臺(tái)風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

九,、違約責(zé)任及賠償

1,、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定,，非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,。

2、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

3、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十、其他約定

1,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。

本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份

甲方：

代表：

乙方：

代表：

商品房房屋租賃合同 商品用房租賃合同篇五

出租方(甲方)： 身份證：

承租方(乙方)： 身份證：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、 基本情況

該房屋坐落于臨沂市北城新區(qū)沂龍灣一期曦園,。 該房屋為住房，室內(nèi)無(wú)其他基本設(shè)施,，乙方作幼兒園使用,。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過(guò)程中出現(xiàn)的安全問(wèn)題,。

二,、 權(quán)屬狀況

甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán),。

三,、 房屋用途

該房屋用途為：幼兒園。

四,、 房屋改善

甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施,。

五,、 租賃期限

(一)房屋租賃期自20__年 月 日至 年 月 日共計(jì) 年 。

(二)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前1年向甲方提出續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效。

六,、 租金

合同有效期內(nèi),，房屋租金按年計(jì)算，每年 月支付下一年租金

建筑面積(約)： 140 m;

年租金(元): 35000 元; 2

租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照約定向甲方支付租金,?？铐?xiàng)交割以甲方向乙方開(kāi)具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。

七,、 房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時(shí),，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 5000 元(大寫(xiě)：伍仟元整)

(二)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金應(yīng)全部如數(shù)返還乙方,。

八、 其他費(fèi)用

租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：乙方承擔(dān)房屋使用期間的(水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi))等相關(guān)費(fèi)用,。

九、 房屋的交付與返還交付：

甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋約定條件交付給乙方,?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成,。 返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。(乙方添臵的可動(dòng)獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回,，而對(duì)于乙方裝飾,、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有),。

十,、 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一) 租賃開(kāi)始后，乙方正常使用的前提下,，甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。

(二) 乙方對(duì)幼兒園管理,、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過(guò)程中損壞的房屋設(shè)施,，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用,。

(三) 乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)、水路,、電路,、天然氣及暖氣管道，如有改動(dòng),，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失,。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

(四) 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,，甲方可代為維修或購(gòu)臵新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，因拖期維修造成乙方人員安全事故的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

(五) 對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

(六) 屬于易損部件的，如水嘴,、燈泡,、開(kāi)關(guān)、下水道堵塞等,，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任,。

(七) 在保修期內(nèi)，甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn),，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,，當(dāng)場(chǎng)書(shū)面通知乙方，乙方確保配合維修,，避免安全事故發(fā)生,。

(八) 甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的 15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí),，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

(九)經(jīng)甲方同意,，乙方對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)的裝修裝飾,，乙方不應(yīng)承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。

十一、 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理,。

(二)接受轉(zhuǎn)租方

對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,，應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

十二,、 所有權(quán)變動(dòng)

租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí),，應(yīng)當(dāng)事前1年通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利,。

十三,、 合同的解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同,。

(一)有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2. 因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。

(二)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

2 交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

(三)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：

1) 逾期不支付房屋租金10日以上的,。

2) 擅自損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

3) 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

4) 利用該房屋從事違法活動(dòng)的,。

十四,、 違約責(zé)任

(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，首年按房租租金的200%賠付,，一年后應(yīng)按幼兒園年收入的200%向乙方支付違約金,。

(二) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方過(guò)錯(cuò)責(zé)任程度承擔(dān)賠償責(zé)任(乙通知甲方維修,，甲方書(shū)面表示承擔(dān)維修費(fèi)用時(shí)除外),。

(三) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的,，應(yīng)提前 1年通知對(duì)方,，將已收取的租金余額以及保證金全額退還乙方。

(四) 其他：提前收回房屋與提前退租,，自對(duì)方收到通知之日起30日內(nèi)清算,，90日內(nèi)交房，按以上合同條款約定,，視為合同到期方式處理,。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租,，保證金不退還,。

十五、 無(wú)權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的,，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力,。

十六、 合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決,。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟,。

十七,、 其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份,，其中甲方執(zhí)壹 份,，乙方執(zhí) 壹 份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房房屋租賃合同 商品用房租賃合同篇六

出租方：______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方),、身份證：_________________

承租方：______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)、身份證：_________________

根據(jù)甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，訂立本合同。

(一)房屋地址：___________村___________區(qū)___________幢___________室內(nèi)的一間單間,。用于普通住房,。

(二)租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年,。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

2、房屋租金：每月_____元,。按月付款,，每月提前五天付款。另付押金_____元,，共計(jì)______元(大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止,，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方,，不計(jì)利息,。

3、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為普通住房使用,。

4、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

(三)房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

2,、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外),。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

3、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后,，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

(四)房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2,、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋,。

(五)乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1)?未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)?未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知,，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

(3)?擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)?拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的,。

(六)本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份,，簽字后即行生效,。

(七)其他說(shuō)明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

(入住時(shí)的水電數(shù)字：電________，水________,，)

甲方簽字：?________??乙方簽字：________

聯(lián)系方式：________???聯(lián)系方式：________

在形成租賃關(guān)系的時(shí)候,，房東通常都會(huì)要求承租人多交一個(gè)月的房租,，多交的這一個(gè)月的房租就可以作為違約金的性質(zhì)使用，如果承租人違約,，多交的這一個(gè)月的房租,，房東一般是不會(huì)退回的。

商品房房屋租賃合同 商品用房租賃合同篇七

出租方：_______________證照號(hào)碼：__________________________

承租方：_______________證照號(hào)碼：__________________________

甲,、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、房屋地點(diǎn)及設(shè)施：

1.房屋地址：濟(jì)南市________路_____號(hào)___號(hào)樓___單元_____室;房屋為_(kāi)__室___廳___衛(wèi);建筑面積________平方米,。

2.室內(nèi)附屬設(shè)施：

：電器：□電話□熱水器□空調(diào)□冰箱□彩電□洗衣機(jī)□微波爐□音響，其他__________________________________________________________________________;

：家具：_______________________________________________________________.

二,、租用期限及其約定：

1.租用期限：自________年____月____日起至________年____月____日;

2.房屋租金：□每月__________元整人民幣或□每年__________元整人民幣;

3.付款方式與日期：

付款方式：□季付□半年付□年付□其他__________________________________;另付押金________元整,，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,，將押金退還乙方,，不計(jì)利息;

第一次付款計(jì)__________元整人民幣;

付款日期：□________年____月____日或□________年____月____日之前,。

4.費(fèi)用支付：

由甲方支付的費(fèi)用：□水□電□氣□暖氣□有線電視□物業(yè)管理□衛(wèi)生治安費(fèi)□房屋修繕費(fèi),，其他費(fèi)用________________________________________________________;

由乙方支付的費(fèi)用：□水□電□氣□暖氣□有線電視□物業(yè)管理□衛(wèi)生治安費(fèi)□房屋修繕費(fèi),，其他費(fèi)用________________________________________________________.

5.租用期內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權(quán),、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,，并賠償甲方損失,。

乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)____天或者連續(xù)三個(gè)月不付清所有費(fèi)用的,。

三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1.乙方須按時(shí)交納水,、電,、煤、電話等費(fèi)用,，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;

2.無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

3.在租用期內(nèi),，甲方必須確保乙方的正常居住,，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用,，應(yīng)提前一個(gè)月提出,，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

5.在租賃期內(nèi),，甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

6.乙方入住該房屋應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔,，做好防火防盜工作,，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施,，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù),。

四,、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

本協(xié)議一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效。

五,、入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)：

水______電______氣______,，其它說(shuō)明：________________________________________.

出租方簽章：承租方簽章：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

電話：電話：