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最新房租租賃合同滯納金 房屋租賃滯納金和違約金(3篇)

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最新房租租賃合同滯納金 房屋租賃滯納金和違約金(3篇)
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房租租賃合同滯納金 房屋租賃滯納金和違約金篇一

租賃代理機(jī)構(gòu): 備案證明編號(hào):

承租人(乙方): 證件類(lèi)型及編號(hào):

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)的法律,、法規(guī)的規(guī)定,,甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(即租賃代理機(jī)構(gòu))和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,,就房屋的租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),,建筑面積 平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證 □公有住房的租賃合同 □房屋買(mǎi)賣(mài)合同 □其他房屋來(lái)源的證明文件),,房屋所有權(quán)的證書(shū)編號(hào): 或房屋來(lái)源的證明名稱(chēng): ,,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱(chēng): ,,房屋(□是 □否) 已設(shè)定了抵押,。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途: ;如租賃的用途為居住的,居住人數(shù)為: ,,最多不超過(guò) 人,。

(二)如租賃的用途為居住的,,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),,到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù),。對(duì)多人居住的出租房屋,,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿,,并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站,。本合同變更或者終止的,,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更,、注銷(xiāo)手續(xù),。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù),。

乙方為外地來(lái)京人員的,,應(yīng)填寫(xiě)《來(lái)京人員信息登記表》(見(jiàn)附件一);居住人員中有外地來(lái)京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,,(□甲方 □乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的,,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),,到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,,共計(jì) 年 個(gè)月,。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课萁桓钋鍐巍?見(jiàn)附件二)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成,。

(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的,,應(yīng)提前 日向甲方提出(□書(shū)面 □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條 租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式: 元(□月 □季),租金總計(jì): 人民幣 元整(¥: ),。

租金支付方式:押 付 ,,各期租金支付日期: 。甲方委托的租賃代理機(jī)構(gòu)在 銀行開(kāi)立房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù),,帳號(hào)為 ,,乙方通過(guò)第 種方式按期將租金(含押金)交存到租金賬戶(hù):

1、委托租金賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行按合同約定代扣租金,,乙方在 銀行開(kāi)設(shè)付款賬戶(hù),,帳號(hào)為 ;

2,、乙方將租金直接匯入租金賬戶(hù)(包括匯款、轉(zhuǎn)賬或pos機(jī)刷卡等方式);

3,、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶(hù),,乙方委托租賃代理機(jī)構(gòu)代交租金。租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將租金存入租金賬戶(hù),,不得直接收存或存入其他賬戶(hù),。

(二)押金: 人民幣 元整 (¥: ) 租賃期滿(mǎn)或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金,,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,, 由甲方承擔(dān), 由乙方承擔(dān):( )水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi) (7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)( 0)上網(wǎng)費(fèi)( )車(chē)位費(fèi)( 2)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)( 3) 費(fèi)用,。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用,。

第六條 傭金

本合同簽訂后(□即時(shí) □ 日內(nèi)),,租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租金的 %收取傭金人民幣 元整(¥: ),其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金的 %,,即人民幣 元整(¥: )作為傭金,,支付方式:□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)帳支票□銀行匯款(甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過(guò)月租金標(biāo)準(zhǔn))。

第七條 房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家,、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi),,甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

1、對(duì)于該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第八條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第九條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的,,乙方有權(quán)單方解除合同:

1、遲延交付房屋達(dá) 日的,。

2,、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的,,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

1,、不按照約定支付租金達(dá) 日的,。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的,。

3,、擅自改變房屋用途的。

4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

7,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

(五)其他法定的合同解除情形,。

第十條 違約責(zé)任

(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的,,應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金,,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

(二)租賃期內(nèi),,甲方需提前收回該房屋的,,或乙方需提前退租的,,應(yīng)提前 日通知對(duì)方,并按月租金的 %支付違約金,,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的,,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(四)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,,應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

第十一條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。

第十二條 其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,,其中甲方執(zhí) 份,,乙方執(zhí) 份,租賃代理機(jī)構(gòu)一份,, 執(zhí) 份,。

本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,,作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

租賃代理機(jī)構(gòu)簽章: 國(guó)籍:

委托代理人 : 委托代理人 :

聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字:

資格注冊(cè)證書(shū)編號(hào):

年 月 日 年 月 日

房租租賃合同滯納金 房屋租賃滯納金和違約金篇二

甲方(出租方):

住址:

職業(yè):

民族:

身份證號(hào)碼:

聯(lián)系電話:

乙方(承租方):

住址:

職業(yè):

民族:

身份證號(hào)碼:

聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,,就甲方將房屋出租給乙方使用事宜,,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,。

一、甲方自愿將位于_________縣_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村__________________房屋出租給乙方使用,。房屋建筑面積約_________平方米,,使用面積約_________平方米,共有房屋_________間(室)。建筑類(lèi)型為:□平房,、□樓房,、□別墅、□其它:_________,。

租賃期內(nèi),,與該房屋相鄰的下列場(chǎng)地(設(shè)施)可供乙方使用:?□庭院、□道場(chǎng),、□偏房,、□柴房、□車(chē)庫(kù),、□自留地(_________平米)?,、□其它:_________。

二,、該房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

房屋用途為:___________________________。

三,、該房屋每月租金總額(大寫(xiě))_________,,¥_________元。租賃期內(nèi)合計(jì)租金_________元,。(日租金按月租金÷30計(jì)算)

四,、房屋租金按□一月付、□兩月付,、□季付,、□半年付、□年付方式支付,。首期租金于_________年_________月_________日前支付,,以后以此類(lèi)推。

五,、甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將租賃房屋交付給乙方使用,。

六、甲方聲明對(duì)出租房屋享有處分權(quán),,并已征得所有共有權(quán)人的同意,。乙方承諾按照約定的用途使用該房屋,,未經(jīng)甲方書(shū)面同意不擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

七,、租賃期內(nèi),若因乙方使用發(fā)生水,、電,、煤氣、有限電視、寬帶,、物管,、衛(wèi)生、電話,、停車(chē)等費(fèi)用的,,由乙方自行承擔(dān)。

八,、租賃期內(nèi),,因房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修義務(wù)由甲方承擔(dān),但是因乙方使用造成房屋損壞的,,由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。甲方移交的設(shè)備設(shè)施等詳見(jiàn)附后清單,對(duì)該設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任,,雙方約定按下列第_________項(xiàng)處理:

1,、全部由甲方承擔(dān)維修責(zé)任;

2、全部由乙方承擔(dān)維修責(zé)任;

3,、乙方使用不當(dāng)造成的,,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償;

4、非因乙方使用不當(dāng)造成的,,由甲方負(fù)責(zé)維修或更換;

5,、雙方協(xié)商解決。

九,、房屋設(shè)施押金_________元,,?房屋租賃期滿(mǎn)后退回押金,押金期間不計(jì)算利息,。因乙方在使用相關(guān)設(shè)施中負(fù)有維修或賠償責(zé)任,,乙方拒不履行相關(guān)義務(wù)的,甲方有權(quán)從押金中直接扣除,。

十,、乙方應(yīng)加強(qiáng)用電、用火安全,,自行承擔(dān)消防安全責(zé)任,。

十一、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,乙方不得對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修,、裝潢或添附其他設(shè)備、設(shè)施以及在甲方允許使用的范圍內(nèi)搭建其他設(shè)施,。若甲方書(shū)面同意乙方實(shí)施上述行為的,,雙方對(duì)該類(lèi)設(shè)備,、設(shè)施的費(fèi)用支出、維修義務(wù)及租賃期滿(mǎn)的權(quán)益歸屬等約定如下:_____________________________________________,。

十二,、租賃期內(nèi),因房屋本身產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛,,由甲方負(fù)責(zé)處理,,乙方予以配合。因乙方行為產(chǎn)生鄰里糾紛的,,由乙方自行負(fù)責(zé),,經(jīng)乙方請(qǐng)求,甲方可以協(xié)助調(diào)解,。

十三,、租賃期內(nèi),甲方如轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋的,,應(yīng)提前_________月通知乙方,。在法律允許轉(zhuǎn)讓的前提下,在同等條件下乙方有優(yōu)先受讓權(quán),。

十四,、租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回全部房屋,。乙方續(xù)租的,,應(yīng)提前_________月通知甲方,經(jīng)甲方同意后,,雙方另行簽訂租賃合同,。

十五、?租賃期內(nèi),,甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回該房屋的,,甲方應(yīng)按月租金的_________倍向乙方支付違約金,乙方有其他損失的,,甲方應(yīng)另行賠償,。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的_________倍向甲方支付違約金,,乙方已投入的裝修,、裝潢或與房屋形成附合的設(shè)備、設(shè)施不得拆除或請(qǐng)求補(bǔ)償,。

十六,、甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋,逾期交付的,,每逾期一日則按日租金的_________倍向乙方支付違約金,。租賃期滿(mǎn)后,乙方應(yīng)如期歸還房屋,,逾期歸還的,,每逾期一日則按日租金的_________倍向甲方支付違約金。

十七,、租賃期內(nèi),,若發(fā)生房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被依法提前收回或因社會(huì)公共利益、城市建設(shè)等需要被依法征用拆遷的,,對(duì)本租賃合同的處理約定如下:____________________________________,。

十八、租賃期內(nèi),,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)解除本合同,收回房屋,,并由乙方向甲方支付相當(dāng)于_________月租金的違約金,,甲方有其他損失的,乙方應(yīng)予以賠償:

1,、擅自改變本合同約定的租賃用途,,或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

2、未經(jīng)甲方同意,,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修,、裝潢及搭建、添附設(shè)施的;

3,、未經(jīng)甲方同意,,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或與他人交換使用的;

4,、拖欠租金累計(jì)_________月以上的;

5,、其他情形__________________。

十九,、甲方有下列行為之一的,,乙方有權(quán)解除本合同,退回房屋,,并由甲方向乙方支付相當(dāng)于_________月租金的違約金,,乙方有其他損失的,甲方應(yīng)予以賠償:

1,、隱瞞有影響人身安全的房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的;

2,、因甲方權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的;

3、甲方未按時(shí)交付房屋,,經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的;

4,、甲方不承擔(dān)房屋維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的;

5,、因房屋本身產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的;

6、其他情形______________________________,。

二十,、租賃期內(nèi),雙方均不得借故解除本合同,。一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí),,須提前________個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)對(duì)方同意后解除合同,,并由提出方向另一方支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金,。

二十一、本級(jí)人民政府對(duì)外來(lái)人口有特殊管理規(guī)定的,,雙方均應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),。

二十二、雙方其他約定:______________________________,。

二十三,、本合同若有未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的,,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

二十四、本合同一式二份,,甲,、乙各執(zhí)一份,具有同等法律效力,,并自雙方簽字之日起生效,。

附:_______________房屋設(shè)備設(shè)施移交清單

甲方(簽名捺手印):_______________乙方(簽名捺手印):_______________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

房租租賃合同滯納金 房屋租賃滯納金和違約金篇三

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,,甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 房屋基本情況

甲方將自有的`坐落在___________市_______街道______小區(qū)______棟_____號(hào)的房屋出租給乙方使用,。

第二條 租賃期限

租賃期共______個(gè)月,甲方從___________年______月____日起將出租房屋交付乙方使用,,至___________年______月____日收回,。

第三條 租金

本房屋月租金為人民幣_(tái)_________元,按月季度年結(jié)算,。每月月初每季季初每年年初x日內(nèi),,乙方向甲方支付全月季年租金,。

第四條 交付房租期限

乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi),將該房屋交付給甲方,。

第五條 房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明

水,、電、取暖,、燃?xì)狻㈦娫?、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi),。

第六條 房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間,,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,,需先征得甲方同意,,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀,。

第七條 租賃期滿(mǎn)

租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續(xù)租賃,,則須提前___個(gè)月向甲方提出,,甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,,則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。

第八條 提前終止合同

在房屋租賃期間,,任何一方提出終止合同,需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方,,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),,在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效,。

受不可抗力因素影響,,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第九條 違約責(zé)任

在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規(guī)定,,依據(jù)事實(shí)輕重,,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,,甲方有權(quán)按月租金的%向乙方加收滯納金,。

本合同頁(yè)數(shù),一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等效力,。

甲方:____________________乙方:____________________

聯(lián)系電話:________________聯(lián)系電話:________________

___________年_____月________日

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