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物業(yè)管理主管的工作職責(zé)描述篇一

2.負(fù)責(zé)制定并監(jiān)管各區(qū)域人員的崗位職責(zé),，隨時檢查園區(qū)內(nèi)保安人員的值勤工作紀(jì)律情況及違建情況;

3.做好園區(qū)要害部位的日常安全檢查工作，加強(qiáng)安全防范措施,，預(yù)防各類案件的發(fā)生;

4.對園區(qū)內(nèi)安全,、消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞立即報修并跟進(jìn)維修進(jìn)度,，對安全隱患問題要立即整改;

5.積極配合公安機(jī)關(guān)、司法部門做好違法行為的取證工作,，協(xié)助消防機(jī)關(guān)的檢查工作并及時改進(jìn);

6.負(fù)責(zé)檢查承辦商服務(wù)人員現(xiàn)場出勤情況;

7.對值班期間安全工作能夠統(tǒng)籌安排，提出合理化建議,，積極配合上級領(lǐng)導(dǎo)的工作;

8.認(rèn)真做好值班記錄，并做好交接班工作,，遇重大事件或特殊事件應(yīng)做出專項報告(《特別事件報告》);

9.掌握園區(qū)防火工作重點，制定消防工作計劃,，定期進(jìn)行總結(jié)并對園區(qū)消防安全管理提出合理化建議及管理方案，并監(jiān)督執(zhí)行;

10.建立健全防火安全管理組織,，經(jīng)常組織開展防火宣傳教育和安全檢查工作，并負(fù)責(zé)對存在安全隱患的施工工地、部門簽發(fā)安全隱患通知書;

11.負(fù)責(zé)建立防火檔案,，制定和組織實施火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案及重點部位滅火作戰(zhàn)計劃;

12.負(fù)責(zé)定期對全體員工進(jìn)行消防培訓(xùn)，組織消防演習(xí);負(fù)責(zé)消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作,，定期組織消防業(yè)務(wù)和相關(guān)常識的培訓(xùn)與考核工作，并對業(yè)主,、物業(yè)員工進(jìn)行消防常識的宣傳教育工作;

13.負(fù)責(zé)消防控制室管理工作，掌握各類設(shè)備設(shè)施的性能及正確使用方法,，做好各類設(shè)備、設(shè)施的管理,、保管工作，并能熟練操作設(shè)備和組織排除一般性故障,，不定期對義務(wù)消防隊進(jìn)行演練，確保在發(fā)生火情時及時做到警戒,、疏散,、營救,、撲救與報警;;

14.監(jiān)督下屬工作情況,，檢查工作紀(jì)律，及時處理當(dāng)值時發(fā)生的各類消防問題,，對重大隱患采取臨時性安全措施,，并及時向上級匯報，提出整改意見;

15.對園區(qū)二裝現(xiàn)場及施工維修進(jìn)行消防安全檢查,，對施工期間出現(xiàn)的消防安全隱患進(jìn)行制止,，對不聽從制止的人員可清離園區(qū);

16.做好日常文件、檢查,、圖表記錄等消防資料的收集及消防檔案的管理,，做好車輛及違建管理臺賬;

17.每天做好工作日志，將未完成,、需要跟進(jìn)事件及上傳下達(dá)文件,、訓(xùn)令等進(jìn)行記錄,，并做好交接班工作;

18.負(fù)責(zé)建立各崗位管理制度,，規(guī)范各崗位工作指引/流程，監(jiān)督各崗位日常工作是否按相關(guān)規(guī)定/政策/要求執(zhí)行,，并跟進(jìn)整改;

19.負(fù)責(zé)本部門人員的定崗定編，及提出員工的招聘,、調(diào)職、晉升,、解聘等相關(guān)意見或建議;

20.加強(qiáng)本部門內(nèi)部的管理與溝通，掌握下屬人員工作情況,，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行糾正指導(dǎo)與整改;

21.定期主持本部門工作例會，聽取匯報及給予合理化建議,，監(jiān)督各項工作進(jìn)展情況，解決工作中的各類問題;

22.監(jiān)管并指導(dǎo)下屬按時按質(zhì)完成其工作內(nèi)容,，并審核其準(zhǔn)確性;

23.負(fù)責(zé)制訂本部門工作計劃及員工培訓(xùn)計劃，并組織實施,，按計劃及目標(biāo)要求完成本部門工作,，對下屬工作進(jìn)行分工、監(jiān)管與培訓(xùn);

24.制作及管控本部門的費用預(yù)算和費用使用情況;

25.對下屬員工進(jìn)行考核和業(yè)務(wù)指導(dǎo);組織員工開展技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),，不斷提高員工業(yè)務(wù)技術(shù)水平，為公司培養(yǎng)能夠獨當(dāng)一面的優(yōu)秀人才;

26.負(fù)責(zé)監(jiān)管本部門各崗位的工作計劃/工作目標(biāo)的實施情況,，并定期總結(jié)匯報。

物業(yè)管理主管的工作職責(zé)描述篇二

1.負(fù)責(zé)根據(jù)企業(yè)總體規(guī)劃編制物業(yè)管理方案,，并報主管領(lǐng)導(dǎo)審批;

2.負(fù)責(zé)制定各部門管理制度并組織實施，業(yè)務(wù)上接受公司的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督;

3.負(fù)責(zé)所屬項目物業(yè)管理工作,，確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到企業(yè)標(biāo)準(zhǔn);

4.負(fù)責(zé)根據(jù)實際發(fā)展需要制定各部門定員、定編方案;

5.負(fù)責(zé)制定各項專業(yè)制度,，對員工進(jìn)行業(yè)績評審;

6.負(fù)責(zé)物業(yè)管理的日常工作，確保物業(yè)管理秩序井然;

7.負(fù)責(zé)組織員工進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn);

8.負(fù)責(zé)合理調(diào)配人員,，協(xié)調(diào)各崗位的工作協(xié)作,，責(zé)任到人,，同時關(guān)心員工生活,，確保個部門員工有良好精神面貌和積極工作態(tài)度;

9.負(fù)責(zé)所管轄物業(yè)的裝修檢查，協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作,，落實安全防火工作;

10.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)部門與供水、供電,、工商等物業(yè)管理有關(guān)部門的關(guān)系，便于開展各項工作;

11.負(fù)責(zé)自我監(jiān)督與質(zhì)量程序有關(guān)的`程序操作,，發(fā)現(xiàn)不合格時采取糾正措施和預(yù)防措施;

12.負(fù)責(zé)檢查各項業(yè)務(wù)計劃(年度,、季度、月度等)的實施情況并向上級匯報;

13.負(fù)責(zé)熱情接待業(yè)主,、及時處理業(yè)主對服務(wù)的投訴，并定期做好對業(yè)主的回訪工作;

14.負(fù)責(zé)推廣新的有效的管理辦法,，并總結(jié)分析，提出合理化建議;

15.負(fù)責(zé)參與項目的驗收工作;

16.其他上級領(lǐng)導(dǎo)交辦事項,。

物業(yè)管理主管的工作職責(zé)描述篇三

1、負(fù)責(zé)落實集團(tuán)各項管理制度在物業(yè)管理項目的實施;

2,、負(fù)責(zé)物業(yè)項目的人事行政、招商,、客服、宣傳,、顧客溝通等;

3,、協(xié)助經(jīng)理做好項目和總部,，以及項目內(nèi)部各部門間的工作溝通;

4,、負(fù)責(zé)物業(yè)項目對外文案的起草,、發(fā)布;

5,、處理客戶投訴或其他應(yīng)急事件;

6,、負(fù)責(zé)辦公室、倉庫,、員工宿舍管理工作的安排、檢查,、并提出合理化建議上報;

7,、監(jiān)督、檢查管轄區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù),、保養(yǎng)情況;

8,、完成上級安排的其他工作。

物業(yè)管理主管的工作職責(zé)描述篇四

1,、擬定項目工程物業(yè)年度預(yù)算

2、負(fù)責(zé)項目公司月度收入收繳及費用管控,。

3,、制定項目公司各部門年度、月度計劃;

4,、負(fù)責(zé)定期與甲方溝通交流，月度提報,。

5,、執(zhí)行工程物業(yè)制度流程,，并提出改進(jìn)建議,。

6、負(fù)責(zé)對第三方維保單位的監(jiān)督及評估,。

7,、負(fù)責(zé)組織各項專業(yè)培訓(xùn)。

8,、負(fù)責(zé)對直接下屬工作業(yè)績考核。

9,、負(fù)責(zé)商戶進(jìn)場裝修手續(xù)的辦理。

10,、提出項目工程物業(yè)年度維護(hù),、維修改造計劃,并跟進(jìn)實施。

11,、負(fù)責(zé)日常工作的安排，每月向集團(tuán)物業(yè)部提交項目工作分析匯報,。

12、負(fù)責(zé)能耗管控,，制定節(jié)能降耗措施，完成年度節(jié)能目標(biāo),。

13、負(fù)責(zé)安全品質(zhì)周檢及結(jié)果的落實,。

14,、負(fù)責(zé)商戶安全的檢查與評估,。

15、負(fù)責(zé)現(xiàn)場環(huán)境的抽檢及制定改進(jìn)措施,。

物業(yè)管理主管的工作職責(zé)描述篇五

1.、負(fù)責(zé)園區(qū)專業(yè)設(shè)備的維護(hù)和工作計劃的安排;

2,、負(fù)責(zé)對物業(yè)管理處保安、保潔,、綠化、安全,、消防、設(shè)備設(shè)施及物業(yè)管理隊伍進(jìn)行管理,，并提出整改意見。

3,、負(fù)責(zé)與政府相關(guān)職能部門的協(xié)調(diào)溝通。

4,、負(fù)責(zé)組織落實公司和部門政策與事項的管理與運營及監(jiān)督和檢查工作;

5、負(fù)責(zé)公司水電費支付及審核,，并分析片區(qū)能耗數(shù)據(jù)。

6,、負(fù)責(zé)承租戶合同的終止與解除。

7,、協(xié)助上級對物業(yè)片區(qū)員工實施業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)管理。

8,、負(fù)責(zé)指導(dǎo),、落實,、檢查物業(yè)片區(qū)各項工作,，使其符合公司規(guī)定和相關(guān)流程。

物業(yè)管理主管的工作職責(zé)描述篇六

監(jiān)控中心當(dāng)值負(fù)責(zé)人,，指揮值班期間物業(yè)協(xié)管部員工(高級物業(yè)助理、物業(yè)助理)工作的調(diào)動,，以配合實際需要;

負(fù)責(zé)本班次、本崗位的保安,、消防工作，協(xié)助物業(yè)管理部監(jiān)管清潔及綠化工作;

恰當(dāng)果斷的處理各部門案件報告或火警報告;

調(diào)查處理商場內(nèi)的一般性治安案件,、消防安全隱患;

負(fù)責(zé)監(jiān)督、巡查,、考核所屬人員服務(wù)工作質(zhì)量;

負(fù)責(zé)檢查、督促本班各崗位保安,、消防設(shè)備和器材的使用,、保管工作;

檢查各項防火安全措施,，檢查落實防范措施,，重點巡查防范有關(guān)的薄弱環(huán)節(jié)，確保商場安全;

檢查違章及違法裝修,，參與處理租戶裝修驗收工作;

處理商場內(nèi)任何突發(fā)性事件，并立即向上司匯報;

及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它臨時任務(wù),。