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土地使用權(quán) 抵押篇一

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

乙方：_________________________

甲,、乙雙方本著平等互利,、誠(chéng)實(shí)信用,、自愿公平的原則,，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng),，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同,，以資共同遵守：

第一條為了確保甲,、乙雙方于______年______月______日已達(dá)成的《合同》的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市______鎮(zhèn),，面積為_(kāi)_____畝的國(guó)有土地使用權(quán)的全部權(quán)利抵押給乙方,，作為履行該主合同的擔(dān)保,。該抵押物名稱,、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見(jiàn)本合同的件一。

第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息,，工程款,，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第三條甲,、乙雙方特別聲明,，本合同的效力獨(dú)立于主合同,，主合同無(wú)效，不影響本抵押合同的效力,。

第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估,、保險(xiǎn)、鑒定,、登記,、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第五條在本合同簽訂后日內(nèi),，甲,、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù),。甲方還同意在本合同簽訂后,，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管,。

第六條抵押期間,，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓,、出租、變賣,、再抵押,、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物,。由此引起乙方的.任何損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi),。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條發(fā)生以下情況的,，按《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定辦理：

甲方違反本合同的第六條;

當(dāng)有任何糾紛,、訴訟、仲裁發(fā)生,、可能對(duì)抵押物有不利影響的,。

第九條甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款,，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán),。

第十條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索,。

第十一條處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分,，乙方應(yīng)退還甲方,。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：

乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;

甲方在占有抵押物期間,，應(yīng)遵守管理規(guī)定,，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟,。

如不履行上述責(zé)任,，須賠償乙方因此遭受的損失;

當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生,，可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí),，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。

第十三條在本合同有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。

第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù),，或甲,、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷,。

第十五條出現(xiàn)下列情況之一的,，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：

主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù),。

甲方被宣告解散或破產(chǎn),。

第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為,。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益,、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用,。

第十七條本合同生效后，甲,、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同,。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面的協(xié)議,。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效,。

第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴,。

第十九條本合同未盡事宜,，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書面的,。

第二十條本合同件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

第二十一條本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，登記機(jī)關(guān)存檔一份,，均具有同等法律效力。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效,。

第二十三條本合同件：

1.抵押物清單。

2.甲,、乙雙方的有效證明,。

甲方：________________公司

法定代表人

或授權(quán)代表：____________

乙方：________________公司

法定代表人

或授權(quán)代表：____________

日期：

土地使用權(quán) 抵押篇二

甲方(抵押人)：________________

乙方(抵押權(quán)人)：________________

根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn),，現(xiàn)簽訂合同如下：

一、抵押宗地基本情況

本宗地座落于________________鎮(zhèn)(鄉(xiāng))________________村(集鎮(zhèn),、社區(qū))________街________號(hào),，甲方于________年以________方式取得 土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為：公 用(________)字第________號(hào),。登記土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______m2,，用途為_(kāi)_______________，使用年限為_(kāi)_______________年,，使用終止日期為_(kāi)_______年________月________日,。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為_(kāi)_______m2,，建筑面積為_(kāi)_______m2,。

二、抵押貸款情況

本宗地土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)額為人民幣_(tái)_______元,，抵押金額為人民幣_(tái)_______元,，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣_(tái)_______元,，抵押期限為_(kāi)_______年，(抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計(jì)算),。

三,、雙方權(quán)利和義務(wù)：

1、抵押合同簽訂后15日內(nèi),，甲,、乙雙方須共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù),。

2,、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物,。

3,、甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物，保證抵押物不受毀損,。

4,、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后,，甲,、乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。

四,、違約責(zé)任

1,、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時(shí),，其行為無(wú)效,。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額 %的違約金,。

2,、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭(zhēng)議,、查封,、扣留或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

3,、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價(jià)值減少甚至破壞,，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價(jià)值或賠償損失,。

4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散,、破產(chǎn)時(shí),，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn),。處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后,，乙方有優(yōu)先受償權(quán),。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶登記,。

五、其它

1,、土地使用權(quán)抵押時(shí),，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押,。

2,、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。

3,、本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記,。

4、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，不能協(xié)商解決時(shí),，按《民法典》處理。

甲方：________________

乙方：________________

________年________月________日

土地使用權(quán) 抵押篇三

甲方：_____

乙方：_____

抵押人_______愿將其房地產(chǎn)作抵押物,，以擔(dān)保借款人_______的債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息,，經(jīng)與抵押權(quán)人_______協(xié)商,，于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同。

一,、抵押房地產(chǎn)狀況：

1.房屋座落：_______區(qū)_______街_______胡同_______號(hào)_____棟號(hào)。房屋所有權(quán)證：_______字第_______號(hào)等共計(jì)：_______棟共有權(quán)證_______字_______號(hào),。

2.結(jié)構(gòu)類型：_______,，建筑面積_______平方米,，使用性質(zhì)：_______。尚可使用年限：_______,。

3.權(quán)利來(lái)源：_______年_______月_______日_______產(chǎn)業(yè)。

4.房屋評(píng)估值：_____萬(wàn)_____千_______百_______拾元整,。

5.土地位置：_____。

6.土地使用權(quán)取得方式：__________,，使用年限_______。

7.土地面積：_______,，地區(qū)類別：_______,。

8.土地使用性質(zhì)：_____，土地證號(hào)：_______,。

9.土地評(píng)估值：_____,。

10.房地產(chǎn)評(píng)估總值_____。

二,、抵押人將上述權(quán)證所載房地產(chǎn)之全部或部分,，抵押給抵押權(quán)人。并將房屋所有權(quán)證,，土地使用證交_______保管,。

三、找押權(quán)人同意在房地產(chǎn)現(xiàn)值_______%以內(nèi)提供貸款,。貸款總額為：_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整,。抵押貸款期限_______個(gè)月，從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止,。

付款方式：_______________,。

四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_______,。抵押人同意按本合同所定之貸款利率_______%支付利息,。如遇國(guó)家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息,。

五,、還款方式：____________________。

六,、雙方商定：抵押房屋的保險(xiǎn)事宜按以下第________款辦理,。

1.由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān),，保險(xiǎn)憑證交保管,。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅悍课菀虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金受償及支配人,。上述保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追償。

投保價(jià)值：_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元

保險(xiǎn)期限：_______個(gè)月,，從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止,。

2.雙方再特約另定。

七,、抵押期內(nèi),，抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的安全、完整,，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督,、檢查。

八,、抵押期內(nèi),，抵押人欲將房地產(chǎn)出租，除應(yīng)預(yù)先征得抵押權(quán)人書面同意外,，同時(shí)須與承租人訂約由承租人出具承諾書,，闡明抵押違約時(shí)，接到抵押權(quán)人通知后_____天內(nèi)承租人即須遷離該宗房地產(chǎn),。

九,、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人或以其它交易方式處置;不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建,、修建、擴(kuò)建,。

十,、抵押期內(nèi)，抵押人必須繳交有關(guān)部門對(duì)抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費(fèi),，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟,。如遇國(guó)家征地拆遷，抵押人須與抵押權(quán)人重新簽訂抵押合同,。

十一,、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的,，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失,。

十二、抵押人不依約履行本合同任何條款,，或逾期不能償還貸款本息的,，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：

1.依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情況下,，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)房地產(chǎn)提出訴訟保全,。

2.向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門提出申請(qǐng)，對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣,，拍賣所得價(jià)款按有關(guān)規(guī)定依次償還,。

3.根據(jù)雙方商定，抵押權(quán)人在合同逾期_____天內(nèi)向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門申請(qǐng),，將抵押房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)變更歸抵押權(quán)人所有,，以追回欠款。

4.若抵押房地產(chǎn)的現(xiàn)值或拍賣的價(jià)款不足清償所欠貸款本息及罰息,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索,，若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人。

十三,、企業(yè)法人分立,，合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,。

十四,、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款,，抵押關(guān)系即告終止,。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在_____日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門申請(qǐng)辦理抵押合同注銷手續(xù)。

十五,、本合同的補(bǔ)充說(shuō)明_______等,，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力,。本合同一式_____份,，抵押雙方各執(zhí)_____方，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔_____份,。

十六,、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記鑒證后生效。

十七,、本合同經(jīng)鑒證后,，需到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和土地管理部門辦理他項(xiàng)權(quán)利登記。

十八,、特約事項(xiàng)：____________________,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地使用權(quán) 抵押篇四

土地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級(jí),、四至,、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

二)轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)________年,，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

三)轉(zhuǎn)讓價(jià)格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,，可收取合理的補(bǔ)償金,。本合同的補(bǔ)償金為_(kāi)________元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)________元人民幣,。

四)支付方式和時(shí)間

乙方采取下列第_________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1,、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間為_(kāi)________,。

2,、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為_(kāi)________(具體內(nèi)容見(jiàn)附件),。時(shí)間為_(kāi)________,。

五)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式

甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。

交付方式為_(kāi)________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

七)違約責(zé)任

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為_(kāi)________,。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決,。

八)爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：

1,、提請(qǐng)村民委員會(huì),、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2、提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁;

3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

九)生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字,、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

十)其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份,，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份,。

甲方代表人(簽章)：_________

乙方代表人(簽章)：_________

土地使用權(quán) 抵押篇五

第一條本合同當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

地址：

法定代表人：

身份證號(hào)碼：

電話：

傳真：

受讓人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

地址：

法定代表人：

身份證號(hào)碼：

委托代理人：

身份證號(hào)碼：

電話：

傳真：

第二條乙方于年月日,，在交易中心(下稱交易中心)通過(guò)公開(kāi)拍賣方式，以人民幣元(小寫：￥萬(wàn)元)整的價(jià)格,，競(jìng)得甲方委托交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的宗地的土地使用權(quán)及地上建筑物,、附著物(以下簡(jiǎn)稱交易標(biāo)的物)，現(xiàn)甲,、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同,，并共同遵守。

第三條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物,。

第四條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容：

(一)土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：地合字()號(hào)(含補(bǔ)充合同書);

(二)土地用途：商住用地;

(三)土地性質(zhì)：;

(四)土地位置：崗區(qū)中心城;

(五)土地使用年期年，即自年月日起到年月日止;

(六)土地面積：(㎡);

(七)可建設(shè)總建筑面積為(㎡);其中：商業(yè)建筑面積平方米;居住平方米;小學(xué)所,，用地面積平方米,，建筑面積平方米;幼兒園所，用地面積平方米,，建筑面積平方米;

(八)建筑容積率：≤;

(九)建筑覆蓋率：≤%;

(十)房地產(chǎn)證號(hào)：

(十一)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已抵押;

(十二)租賃狀況：有租賃合約;

(十三)債務(wù)情況：已抵押給;

(十四)瑕疵披露：

1,、抵押權(quán)人同意公開(kāi)拍賣轉(zhuǎn)讓，但必須還清萬(wàn)貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù);

2,、甲方與園藝綠化有限公司就宗地平方米土地簽署了年期《租賃合同》;

3,、甲方與實(shí)業(yè)有限公司就宗地平方米土地簽署了年期《號(hào)地塊土地使用權(quán)租賃合同》;

4、甲方與就宗地平方米土地簽署了年期《租賃協(xié)議》,。

(十五)地上建筑物,、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時(shí)建筑物，園林和花卉,，地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓;

(十六)其他情況見(jiàn)“地合字()號(hào)”《市土地使用權(quán)出讓合同書》及其他有關(guān)資料;

前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標(biāo)的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀描述,，甲方對(duì)前款內(nèi)容的真實(shí)性,、合法性、全面性負(fù)責(zé),。

第五條本合同簽訂后,，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利,、承擔(dān)義務(wù),，與交易中心無(wú)關(guān)。

第六條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元(小寫：￥萬(wàn)元)整;甲方對(duì)該成交價(jià)款無(wú)異議,。

乙方同意已交付的履約保證金萬(wàn)元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分,，余款(指成交價(jià)款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)一次付清;

乙方另行選擇下列第種支付方式：

(1)本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。

(2)本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的賬號(hào),，由交易中心托管,，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方,。

第七條涉及繳納標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳的稅費(fèi)中,，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的均由甲方承擔(dān);屬于受讓方應(yīng)繳納的由乙方承擔(dān)。

如本合同按規(guī)定需要公證的,，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)%,。

第八條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款,、土地使用費(fèi)結(jié)清,。

自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起，土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第九條乙方同意接受交易標(biāo)的物拍賣文件規(guī)定的一切條件,，拍賣文件包括：《土地使用權(quán)委托拍賣合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托拍賣公告》,、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣公告》,、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣競(jìng)買須知》、《競(jìng)買申請(qǐng)書》(樣本),、《成交確認(rèn)書》(樣本),、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》(樣本)。

乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí),，對(duì)其現(xiàn)狀(含瑕疵)無(wú)異議,。

第十條乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記,。

房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi),，甲方應(yīng)繳清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。

第十一條在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前,，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn),、責(zé)任(但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān);自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后,，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第十二條自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi),，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方,，相關(guān)文件資料同時(shí)移交。

自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起,，乙方承接“地合字()號(hào)”《市土地使用權(quán)出讓合同書》(含補(bǔ)充合同書)的一切權(quán)利與義務(wù),。

第十三條乙方有下列行為之一的，視為違約,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：

(一)開(kāi)出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)的;

(二)未按本合同第六條規(guī)定的要求,，支付成交價(jià)款余款的,。

第十四條本合同生效后，因甲方下列行為之一,，乙方可單方解除合同,，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款(不含履約保證金);乙方不解除合同的,，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之的違約金：

(一)不能按本合同第八條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款,、土地使用費(fèi)結(jié)清并在第十條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;

(二)隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利,，對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的;

(三)隱瞞事實(shí)真相,、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核,，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的,。

第十五條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的,，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之的違約金：

(一)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記時(shí),，不能在本合同第十條第二款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的;

(二)未按本合同第十二條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。

(三)甲方其他行為,，致使乙方延期使用土地的,。

第十六條本合同簽訂后，甲,、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利,、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān),。

第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決(只能選擇一種)：

(一)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴;

(三)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

第十八條本合同由甲乙雙方簽字,、交易中心簽證蓋章后生效。

第十九條本合同壹式陸份,，甲方貳份,，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門,，各合同文本具有同等效力,。

甲方(簽章)：

法定代表人：

委托代理人：

合同簽訂日期：年月日

合同簽訂地點(diǎn)：

乙方(簽章)：

法定代表人：

委托代理人：

合同簽訂日期：年月日

合同簽訂地點(diǎn)：

鑒證方(簽章)：

法定代表人：

委托代理人：

合同簽訂日期：年月日

合同簽訂地點(diǎn)：

土地使用權(quán) 抵押篇六

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

甲方：

乙方：

根據(jù)中華人民共和國(guó)關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，雙方通過(guò)友好協(xié)商訂立本合同,。

第二條甲方提供給乙方使用的國(guó)有土地位于 ，面積為 _____平方米,。其位置與四至范圍如本合同附圖所示,。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),。

第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為 ________年,，自本合同簽字之日起算。

第四條乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi),，包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi),。

〔或：第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的 (注：中方合資者或合作者)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi),，包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi),。〕

第五條土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為每平方米 元人民幣,，總額為 元人民幣,。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起 ________日內(nèi)全部付清。

乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開(kāi)發(fā)費(fèi)后 ________日內(nèi),，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù),，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。

第六條土地使用費(fèi)為每年每平方米 元人民幣(美元或港幣等),，自 ________年 ________月 ________日起,，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年 ________月 ________日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。

土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國(guó)家〔或 省(自治區(qū),、直轄市) 市(縣)〕有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整,，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。

〔或：土地使用費(fèi)在合資(或合作)企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)不作調(diào)整?！?/p>

(注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的,，可依照減免規(guī)定擬定此條。)

第七條除本合同另有規(guī)定外,，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號(hào)內(nèi),。銀行名稱：______ 銀行 分行，賬戶號(hào) ,。

甲方銀行賬戶如有變更,，應(yīng)在變更后 天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第八條該土地用于建設(shè) 項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地,。

在本合同期限內(nèi),，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù),。

第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地,、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù),，并于 ________年 ________月 ________日前交付土地,。

乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁,，不得私自改動(dòng),，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告甲方,，請(qǐng)求重新埋設(shè),，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

〔或：第九條乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場(chǎng)地,，原有場(chǎng)地的界樁應(yīng)由甲方重新核實(shí),。〕

第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營(yíng)時(shí),，本合同同時(shí)終止履行,。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù),。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物,、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過(guò) ,，逾期由甲方無(wú)償取得,。

如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個(gè)月之前向甲方提交續(xù)期用地申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后,，須重新簽訂土地使用合同,，方可使用。

第十一條乙方依據(jù)本合同通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押。如需轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押，必須按《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù),，補(bǔ)交出讓金,。

第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起,，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額 %的滯納金,。滯納期超過(guò)六個(gè)月的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán),。

第十三條如果由于甲方的過(guò)失,，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延,，乙方有權(quán)請(qǐng)求賠償,。

第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),。乙方已付土地費(fèi)用不予返還,。

第十五條本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效,。

第十八條本合同所有日期均為公歷。

第十九條本合同一式 份簽署,，甲乙雙方各執(zhí) 份,。

第二十條本合同于 ________年 ________月 ________日在中華人民共和國(guó) 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)簽訂,。

第二十一條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件。

本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方：中華人民共和國(guó) 省(自治區(qū),、直轄市) 市(縣)土地管理局(章)

法定代表人 (簽字)

乙方：______ (章)

法定代表人：______ (簽字)

________年 ________月 ________日

土地使用權(quán) 抵押篇七

出賣方：(甲方)

身份證號(hào)碼： 聯(lián)系方式：

買受方：(乙方)

身份證號(hào)碼： 聯(lián)系方式：

雙方自愿就甲方所屬 房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方達(dá)成一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》簽訂本合同,，共同遵守,。

一、標(biāo)的： 市 區(qū) 小區(qū) 房屋所有權(quán)及土地使用權(quán),。(房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼： ; 土地使用權(quán)證號(hào)碼： )

甲方將上述房屋和土地使用權(quán)以及 其他設(shè)備(包括： 等)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方,。

甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，水,、電,、氣、暖,、有線電視,、電話等相關(guān)設(shè)施完好，不拖欠維修基金和上述設(shè)施使用費(fèi)用,，無(wú)抵押等其他權(quán)利瑕疵,。

二、價(jià)格與支付方式：乙方支付 萬(wàn)元( ￥ ),，采用分期付款方式,。

1、雙方簽定合同時(shí),，乙方支付本合同定金兩萬(wàn)元(￥20xx0.00);甲方出具定金收據(jù),。

2、本合同簽訂后 日前雙方辦理過(guò)戶手續(xù),，房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)受理完畢本房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶登記手續(xù)后,，乙方支付 萬(wàn)元( ￥ );土地管理部門受理本房屋所屬土地使用權(quán)證過(guò)戶登記后,，乙方支付余款一萬(wàn)元(￥10000.00);甲方分別出具收據(jù),。

甲方承擔(dān)過(guò)戶發(fā)生的費(fèi)用，稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,，各自承擔(dān),。

三、房屋交付：本合同簽訂后 日前,，甲方向乙方交付房屋,。房屋交付前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切費(fèi)用,，均由甲方負(fù)責(zé),。

四、違約責(zé)任：雙方簽定合同后，如乙方違約,，到期不能支付給甲方轉(zhuǎn)讓金,，每超過(guò)一天向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓金的1%違約金;如甲方違約，遲延交付房屋及權(quán)屬證書過(guò)戶,，每超過(guò)一天向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓金的1%違約金,。

五、生效：本合同一式四份,，自雙方簽字后生效,。雙方產(chǎn)權(quán)交易合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn),。

甲方： 乙方：

20xx年 月 日

購(gòu)房定金收據(jù)

房屋出賣人(收款人)：

身份證號(hào)碼：

房屋買受人(繳付人)：

身份證號(hào)碼：

雙方自愿就買賣 市 區(qū) 小區(qū) 房屋及土地使用權(quán)達(dá)成協(xié)議,，面積為 平方米。

依據(jù)《合同法》,、《擔(dān)保法》之規(guī)定,，現(xiàn)買受人向出賣人繳納該房地產(chǎn)定金人民幣貳萬(wàn)元整，出賣人已收到上述款項(xiàng),，雙方即日起辦理該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),。自本收據(jù)簽收后三個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

繳付人： 收取人：

年 月 日

土地使用權(quán) 抵押篇八

甲方：

乙方：

住址： 身份證號(hào)：

為了切實(shí)解決三農(nóng)問(wèn)題,，迅速調(diào)優(yōu)調(diào)高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),，發(fā)展高效農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，種植大棚草莓,，逐步引導(dǎo)廣大農(nóng)戶走上致富道路,。為使土地有序流轉(zhuǎn)，進(jìn)一步完善土地經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)機(jī)制,，提高土地利用價(jià)值,，在承包組、農(nóng)戶自愿的基礎(chǔ)上,， 簽訂此土地流轉(zhuǎn)使用權(quán)承包合同,。

一、落實(shí)地點(diǎn)：

二,、承包期限：

三,、土地租金：每年每畝租金按每畝 斤稻谷標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，折算價(jià)格縣貿(mào)糧局前一年 月 日左右公布的糧食價(jià)格計(jì)算,。 年 月 日長(zhǎng)興縣貿(mào)糧局每百斤稻谷 元,，即 年每畝租金 元。其余年份的土地租金依次類推,。

四,、付款方式：自合同簽訂后租金每年在 月 日前支付給甲方(先付后用),。

五、如遇國(guó)家重點(diǎn)工程建設(shè)及相關(guān)項(xiàng)目征用土地,，權(quán)益損害(設(shè)施等)賠償歸乙方所有,，但乙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定應(yīng)該給農(nóng)戶的常規(guī)地面作物青苗等補(bǔ)助費(fèi)歸農(nóng)戶所有。

六,、其他事項(xiàng)：

1,、土地復(fù)耕費(fèi)：

2、承包期內(nèi)允許種植 蔬菜,，水電費(fèi)由乙方承擔(dān),、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶一視同仁。

3,、乙方在承包期間,，必須按照甲方的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一種植,、管理,、包裝等要求的前提下，享受規(guī)定應(yīng)享受的各項(xiàng)政府政策,，乙方的鋼管大棚由甲方統(tǒng)一提供,。

4、本合同未盡事宜,，再行共同協(xié)商,。

七、違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的辦法：在合同的有效期內(nèi),，如單方違約不履行合同,，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,，按經(jīng)濟(jì)損失程度負(fù)責(zé)賠償,，經(jīng)調(diào)處不成的，可向縣農(nóng)業(yè)合同承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟,。

八,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各一份,，雙方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地使用權(quán) 抵押篇九

出租方

承租方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其它法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方本著平等互利,、協(xié)商一致的原則達(dá)成以下協(xié)議：

第一條甲方將下列標(biāo)的物出租給乙方：

1、房屋位于：

2,、該房屋所占用的土地使用權(quán)同時(shí)作為租賃標(biāo)的物,。

第二條租賃期限

1、租賃期為20年,，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

第三條租金及付款方式

1、本合同標(biāo)的物的租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元,。

2,、具體支付方式如下：乙方應(yīng)按方式向甲方支付租金。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方保證其對(duì)租賃標(biāo)的物有出租的權(quán)利,。

2、甲方有權(quán)按本合同約定收取租金,。

3,、甲方在租賃期滿后有權(quán)按當(dāng)時(shí)標(biāo)的物的狀況無(wú)償取得標(biāo)的物。

4,、如標(biāo)的物在合同租賃期限內(nèi)被要求拆遷,，甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償乙方因此受到的損失

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方在取得甲方同意后,，有權(quán)按照乙方的需要使用租賃標(biāo)的物,，包括對(duì)房屋的改建、擴(kuò)建,、重建等,。

2、若甲方在本合同租賃期內(nèi)出賣標(biāo)的物,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3,、本合同租賃期滿后,，甲方仍然出租的，乙方在同等條件下的享有優(yōu)先租賃權(quán),。

4,、租賃期滿后，乙方應(yīng)維持標(biāo)的物當(dāng)時(shí)狀況,，無(wú)償將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方,。

5、如標(biāo)的物在合同租賃期限內(nèi)被要求拆遷,，乙方有權(quán)取得相應(yīng)的補(bǔ)償,。

第六條違約責(zé)任

如一方違約,，對(duì)方有權(quán)要求其賠償損失，并追究其違約責(zé)任,。

第七條

本合同未盡事宜,，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。

第八條爭(zhēng)議的解決方式

若本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴,。

第九條

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

出租方：承租方：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

土地使用權(quán) 抵押篇十

甲方(出讓方) :

地 址：

乙方(受讓方) ：

地 址：

為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策的規(guī)定,，本著自愿互利,、公正平等的原則,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn),。

一,、土地流轉(zhuǎn)方式

甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地出讓給乙方經(jīng)營(yíng)。

二,、土地流轉(zhuǎn)用途：乙方用于標(biāo)準(zhǔn)化牛舍及配套設(shè)施建設(shè)

三,、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限

從 年 月 日至 年 月 日止。

四,、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用

甲方將第六條所列土地 畝出讓給乙方經(jīng)營(yíng),，每畝每年由乙方交給甲方黃谷 公斤,，共計(jì) 公斤,，作為土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。如果以現(xiàn)金支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi),，前述黃谷價(jià)值按當(dāng)?shù)禺?dāng)年中等市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后,，原土地上應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用由方交納,，并報(bào)發(fā)包方(集體土地所有者)備案,。

五、付費(fèi)方式及時(shí)間：甲乙雙方簽訂合同之日為每年支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的時(shí)間,，按年度以貨幣方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用,。流轉(zhuǎn)土地座落方位簡(jiǎn)易圖附后。流轉(zhuǎn)土地上無(wú)附著物,，乙方不支付甲方相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用,。

七,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利,。按照合同規(guī)定收取有關(guān)土地流轉(zhuǎn)費(fèi);按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地,。

2、義務(wù),。協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),，幫助協(xié)調(diào)本社區(qū)內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水,、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

八,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利,。在受讓地塊上具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán),、管理權(quán)、產(chǎn)品處理權(quán)和收益權(quán),。

2,、義務(wù)。在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,，不得使其荒蕪;對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù),，保證合同到期后能復(fù)耕;加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生,，造成損失的,，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

九,、合同的變更與解除

有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除;①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;②訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;③一方違約,，使合同無(wú)法履行的;④一方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力(重大自然災(zāi)害等)使合同無(wú)法履行的,。

十、違約責(zé)任

1,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的,，甲方賠償乙方全部損失。

2,、乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失,。

3,、乙方有下列情況之一者,，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐?，破壞土地上附著物的,，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;③不按時(shí)限交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的,。

十一、合同糾紛處理

如雙方發(fā)生合同糾紛,，在協(xié)商不成時(shí),，按《合同法》、《民法通則》,、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,，由石河鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解;調(diào)解不成的，則由 仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：不服仲裁機(jī)構(gòu)裁決的，可向人民法院起訴,。

十二,、其他約定

1、合同期內(nèi),，乙方不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)受讓土地,，可退回甲方,，也可經(jīng)甲方同意由乙方出讓給第三人經(jīng)營(yíng),。

2、在本合同期滿后，若國(guó)家土地承包政策未發(fā)生改變,，甲乙雙方繼續(xù)按本合同執(zhí)行。

3,、合同期內(nèi),，甲方要給乙方提供水、電,、路等的便利條件,。

4、本合同未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書面補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

5、本合同從甲乙雙方簽字之日起生效,。

6,、本合同一式四份，甲方,、乙方,、 村/社集體經(jīng)濟(jì)組織、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會(huì)各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地使用權(quán) 抵押篇十一

甲方： 身份證號(hào)：

乙方： 身份證號(hào)：

甲方與乙方協(xié)商,，甲方將和碩縣乃仁克鄉(xiāng)烏勒澤特村的集體土地40畝紅棗地承包給乙方種植，承包期限：20xx年3月12日到20xx提3月12日共20xx年,，協(xié)議如下：

一,、土地承包費(fèi)每畝400元(肆佰元整)，合計(jì)每年16000元整(壹萬(wàn)陸仟元整),，20xx年及20xx年的承包費(fèi)于該年12月30日前一次性付給甲方,。20xx年之后的承包費(fèi)改為每年4月1日前一次性付清一年承包費(fèi)，甲方出具相應(yīng)收條。

二,、承包期間,，如遇不可抗拒自然災(zāi)害所造成的損失，由乙方自行負(fù)責(zé),，與甲方無(wú)關(guān),，且承包費(fèi)如數(shù)付給甲方。

三,、不得用激素過(guò)量的促成長(zhǎng)的藥物,，也不可用對(duì)棗樹(shù)正常生長(zhǎng)有害的藥物，所用的藥物及肥料需甲方許可后才能使用,。

四,、合同期間，如有乙方不能履行上述要求,，對(duì)方可終止合同,，違約方向守約方支付違約金10萬(wàn)元整(拾萬(wàn)元整)。

五,、合同期間乙方如遇不可抗拒因素的種植困難,，甲方應(yīng)當(dāng)將給予相應(yīng)的幫助。

六,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效并受法律保護(hù),。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年 月 日

土地使用權(quán) 抵押篇十二

坐落于____________村南坊村民小組的土地,，用地面積17000平方米(具體見(jiàn)簽章認(rèn)可的紅線圖)，原用途為耕地,、漁塘等,，現(xiàn)申請(qǐng)用途為工業(yè)用地。該土地權(quán)屬屬于____________村南坊村民小組,，現(xiàn)____________村南坊村民小組經(jīng)集體討論,，同意將該地調(diào)撥給____________村村民委員會(huì)作工業(yè)用地，以后該地的土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬____________村村民委員會(huì),，特此證明,。

村民小組(蓋章)：_________________

組長(zhǎng)簽名：_________________

__________年__________月__________日

村民委員會(huì)(蓋章)：_________________

主任簽名：________________

土地使用權(quán) 抵押篇十三

甲方：______(姓名)，性別：,，____年____月____日出生,，身份證號(hào)碼：____________，家庭住址：____________,。

乙方：______(姓名),，性別：，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：____________,，家庭住址：____________(系甲方_____)

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____村_____組_____承包農(nóng)戶,，身份證號(hào)：____________，______年第二輪土地承包系本戶共有人,，因__________,，其子女______已單獨(dú)立戶并在公安部門辦理了分戶手續(xù)。現(xiàn)就_____農(nóng)戶承包地(具體見(jiàn)_____戶承包合同和_____戶土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證,，合同編號(hào)：_____)___畝進(jìn)行分戶,，經(jīng)全家協(xié)商一致，并經(jīng)兩名無(wú)利害關(guān)系人在場(chǎng)見(jiàn)證,，特立此協(xié)議書,。

1、將_____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____村_____組_____畝土地的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)分給_____戶,，其地塊名稱,、面積,、四至邊界如下：

2,、本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方共同聲明原_____承包合同(承包合同號(hào)：_____),、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證作廢,，并申請(qǐng)?jiān)诒敬?經(jīng)開(kāi)區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記工作中按本協(xié)議分戶情況進(jìn)行登記，重新簽訂承包合同,，核發(fā)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證,。

3、本協(xié)議共2頁(yè)一式三份,，雙方各執(zhí)一份,，所在村民小組一份，一經(jīng)簽字按手印雙方均不得反悔,。

甲方(簽字按印)：__________

乙方(簽字按印)：__________

在場(chǎng)人(簽字按印)：__________

村委會(huì)意見(jiàn)(公章)：__________

______年______月______日

土地使用權(quán) 抵押篇十四

甲方(出借人)：__________________

地址：__________________

乙方(借款人)：__________________

地址：__________________

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》(________年________月________日生效)及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，本著平等、真實(shí),、自愿的原則,，為明確責(zé)任，恪守信用,，簽訂本合同,，并保證共同遵守。

甲,、乙雙方為履行甲方與乙方：于________年________月________日簽訂的《借款合同》,，借款金額為人民幣大寫： ____________________元整，(小寫： ____________________元整)。借款期限：自________年________月________日至________年________月________日止(以《借款借據(jù)》為準(zhǔn)),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，達(dá)成以土地抵債協(xié)議書，協(xié)議如下：

第一條,、甲方與乙方共同確認(rèn),，截止________年________月________日，乙方欠甲方的借款本息合計(jì)為：____________________ 元整(小寫：￥ ____________________元整)人民幣,。

第二條,、乙方將同意將目前廠區(qū)占地__________畝，位置 的土地作價(jià)__________元使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方,。但目前由于廠址搬遷尚未取得土地權(quán)屬證書,，但乙方承諾待取得土地權(quán)屬證書后十日內(nèi)將該土地過(guò)戶給甲方。

第三條,、如果乙方違約故意不轉(zhuǎn)讓以上土地使用權(quán),，逾期一日按欠款總金額千分之__________支付違約金。如果甲方違約不接受以上土地按欠款總金額的百分之__________支付違約金,。

第四條,、雙方約定土地轉(zhuǎn)讓所需要的一切費(fèi)用均有乙方承擔(dān)。

第五條,、違約責(zé)任,，

(1)、除不可抗力的原因外,，任何一方違反本協(xié)議,，應(yīng)向守約方支付欠款總額__________%的違約金。

(2),、任何一方違反其在本合同中所做的陳述或其他義務(wù),，而使守約方遭到損失，則守約方有權(quán)利要求違約方予以賠償,。

第六條,、生效條件本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起成立。

第七條,、本協(xié)議一式二份,，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各持一份,。

甲方： ____________________乙方：____________________

法定代表人： ____________________法定代表人：____________________

________年________月________日________年________月________日

土地使用權(quán) 抵押篇十五

贈(zèng)與人： 身份證號(hào)：

受贈(zèng)人： 身份證號(hào)：

贈(zèng)與人將其土地使用權(quán)贈(zèng)與受贈(zèng)人,，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同,，以明確雙方的義務(wù),。

第一條：贈(zèng)與土地位于秦皇島市撫寧縣撫寧鎮(zhèn)西桃園村椒園寺,，面積以椒園寺為中心約300畝地，土地四至及界址點(diǎn),，坐標(biāo)詳見(jiàn)附件(原土地承包合同),。

第二條：贈(zèng)與人將該土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人個(gè)人，歸受贈(zèng)人個(gè)人所有,。

第三條：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人于___________年___月___日共同到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理過(guò)戶手續(xù),，并贈(zèng)與土地上的建筑物，附屬物所有權(quán)隨之一并轉(zhuǎn)移,。

第四條：土地贈(zèng)與受贈(zèng)人的目的和用途是用于復(fù)建寺廟所用,，如違背建廟意愿，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與,，如沒(méi)有違背建寺意愿,，贈(zèng)與人及其家屬無(wú)權(quán)行使撤銷贈(zèng)與。

第五條：一切與本合同有關(guān)的糾紛,，先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，任何一方都可向人民法院提起訴訟,。

第六條：本合同如有未盡事宜,，一律按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致,，作為補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第七條：本合同一式兩份,，雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地使用權(quán) 抵押篇十六

第一條 本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方：中華人民共和國(guó)_________省(自治區(qū),、直轄市)_________市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱甲方)

法定地址：_________

郵政編碼：_________

法定代表人姓名：_________

職務(wù)：_________

受讓方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

法定地址：_________

郵政編碼：_________

法定代表人姓名：_________

職務(wù)：_________

第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定,，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租，抵押),，須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同,。乙方因出售(出租，抵押)_________房產(chǎn)(或_________部分房產(chǎn)),，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租抵押),。雙方本著自愿、平等,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)過(guò)協(xié)商，訂立本合同,。

第二條 _________房產(chǎn)(地上建筑物,、其他附著物)使用土地位于_________,，總用地面積為_(kāi)________。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示,。附圖已經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)。

乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》(或批準(zhǔn)文件),，具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán),。

第三條 乙方出售(出租，抵押)_________整棟房產(chǎn);甲方出讓相應(yīng)土地的面積為_(kāi)________房產(chǎn)總用地面積,，即_________平方米,。

[或：乙方出售(出租，抵押)_________房產(chǎn)樓層_________層,，建筑面積_________平方米,，為_(kāi)________房產(chǎn)總建筑面積的 _________%;甲方出讓土地的面積為_(kāi)________房產(chǎn)總用地面積的_________%，即_________平方米,。]

本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與_________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體,，系公有的、不可分割的,，相鄰各方必須相互合作,，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。

第四條 土地使用權(quán)出讓的年限為_(kāi)________年,，自_________起算,。

第五條 _________建筑物(房產(chǎn))使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為_(kāi)________用地,，乙方須按國(guó)家確定的用途,、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。

乙方如改變土地用途,，必須征得甲方同意,，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，并辦理變更登記手續(xù),。

第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅,。

第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣,，總額為_(kāi)________元人民幣。

本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額_________%共計(jì)_________元人民幣,，作為履行合同的定金。

合同簽字后_________日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后_________日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額,。逾期未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同,，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。

(或：乙方出租_________房產(chǎn),，每年應(yīng)以租金的_________%抵交出讓金,，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲________房產(chǎn)后 _________日內(nèi),，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同,，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。)

第八條 乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi),，辦理土地使用權(quán)變更登記,，更換土地使用證，取得土地使用權(quán),。

第九條 乙方同意從_________年開(kāi)始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi),，繳納的時(shí)間為當(dāng)年_________月_________日。土地使用費(fèi)每年每平方米為_(kāi)________元人民幣,。

第十條 除合同另有規(guī)定外,，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開(kāi)戶銀行賬戶,，銀行名稱：_________銀行_________分行,，賬戶號(hào)_________。

甲方銀行帳號(hào)如有變更,，應(yīng)在變更后_________日內(nèi)以書面形式通知乙方,，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權(quán),，可依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租;抵押,。

房產(chǎn)所有人在出售(出租;抵押)_________部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中的出售(出租;抵押)房產(chǎn)占_________房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán),。

第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時(shí),，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)，但不得違背中華人民共和國(guó)的法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定,，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。

第十三條 土地出讓年限屆滿,，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期,，重新與甲方簽訂出讓合同,，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記,。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的,，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回,，土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證,。

第十四條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)(除出讓金外)。從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_________%繳納滯納金,。

第十五條 本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒(méi)達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴)。

第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字生效,。

第十八條 本合同一式_________份簽署,，甲、乙雙方各執(zhí)_________份,。

第十九條 本合同于_________年_________月_________日在中國(guó)_________省

(自治區(qū),、直轄市)_________市(縣)簽訂。

第二十條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

土地使用權(quán) 抵押篇十七

劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同范文

出讓方(甲方)：___________________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：___________________ 職務(wù)：___________________

受讓方(乙方)：___________________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：___________________ 職務(wù)：___________________

第一章 總則

第一條 雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),，本著平等自愿的原則,，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同,。

第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán),，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源,，理藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍,。

第三條 乙方在本合同項(xiàng)下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用,、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng),，須遵守中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)及____省(市)的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益,，其合法權(quán)益受法律保護(hù),。

第二章 定義

第四條 本合同所使用的特殊用語(yǔ)定義如下：

1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域,。

2.“土地使用權(quán)抵押”指乙方為籌集資金開(kāi)發(fā)全部或部分出讓地塊向抵押權(quán)人(即貸款人)提供本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利,、利益作為還款保證的一種物權(quán)擔(dān)保行為。

3.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的________開(kāi)發(fā)區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃,。

4.“成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃”指由開(kāi)發(fā)企業(yè)依據(jù)總體規(guī)劃編的,，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。

5.“公用設(shè)施”指依照成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃對(duì)土地進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設(shè),，建成的供排水,、供電、供熱,、道路交通,、通信等設(shè)施。

6.“不可抗力”指雙方在訂立本合同時(shí)不能以預(yù)見(jiàn),，對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件,，包括地震、火災(zāi),、雷電,、洪水、臺(tái)風(fēng),、爆炸,、戰(zhàn)爭(zhēng)。

第三章 出讓地塊的范圍,、面積和年限

第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于________ ,，地塊編號(hào)為_(kāi)_______.(見(jiàn)附件________，地塊地理位置圖或地籍圖)

第六條 第五條所指地塊總面積為_(kāi)_______ 平方米,。

第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)_______年,，自頒發(fā)該地塊的《國(guó)有土地使用證》之日起算。

第四章 土地用途

第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊,，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)對(duì)資企業(yè)主為的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))開(kāi)辦和經(jīng)營(yíng)重化工工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目),，亦準(zhǔn)許開(kāi)辦一些與工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。

(注：根據(jù)具體情況定),。

第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。

第十條 在出讓期內(nèi),，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)征得甲方和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn),，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記,。

第五章 土地費(fèi)用及支付

第十一條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)和國(guó)家規(guī)定的有關(guān)土地稅費(fèi)。

第十二條 該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米________ 元人民幣(美元,、港元),，總額為_(kāi)_______ 元人民幣(美元、港元),。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%作為履行合同的定金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi),，支付全部土地使用權(quán)出讓金,，逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同,，并可請(qǐng)求違約賠償,。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

土地使用權(quán) 抵押篇十八

出租方：_____________________

承租方：_____________________

甲乙雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照互惠互利和平等自愿的原則,，現(xiàn)就本協(xié)議約定的土地使用權(quán)及地上建筑物租賃事宜,，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同,，已茲共同遵守：

一,、租賃土地及建筑物位置和面積

甲乙雙方同意并確認(rèn)，甲方租賃給乙方的宗地位于__________________,土地面積大概_(tái)_________________平方米,，該宗地的具體位置及四至見(jiàn)附件一,。甲方租賃給乙方的該宗地的全部地上建筑物和構(gòu)筑物清單見(jiàn)附件二。

二,、租賃期限

本協(xié)議擬租賃宗地及建筑物的租賃期限為_(kāi)_________年,，自__________年______月______日至__________年______月______日。

三,、租賃費(fèi)用及付款方式

租金的交納采取按年支付先付后用的方式,，年租金為_(kāi)________元，由乙方于每年______月______日交納給甲方,。

四,、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

2,、甲方需根據(jù)本合同的約定,，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地及建筑物的使用權(quán)。甲方保證乙方使用的土地及建筑物不被第三人主張權(quán)利,，否則,，乙方有權(quán)減少租金或者不支付租金，且甲方應(yīng)賠償損失,。

3,、甲方應(yīng)保證本宗土地及建筑物上的水、電,、暖等基本設(shè)施完整,，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電,、暖的提供方的有關(guān)事宜,，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4,、甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建,、擴(kuò)建,、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物,。

5,、租賃期間，甲方對(duì)該土地及建筑物相鄰的土地行使權(quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地及建筑物行使正當(dāng)權(quán)利,。

6,、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地及建筑物使用權(quán),。

7、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，與甲方無(wú)關(guān)。

五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地及建筑物。

2,、在租賃期間內(nèi),，甲方出讓土地及建筑物使用權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

3,、乙方租用期間，乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地及建筑物,，接受甲方監(jiān)督，按照約定的用途正常使用造成的損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),。

5、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)租賃建筑物及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

6,、租賃期間內(nèi)，乙方可以轉(zhuǎn)租,。

7,、乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。

8,、租賃期滿不再續(xù)租的,，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地及建筑物的使用權(quán),。

9,、租賃期間，租賃土地及建筑物危及乙方的安全或者影響正常經(jīng)營(yíng)的,，乙方可以隨時(shí)解除合同,，如因此造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償該損失,。

10,、乙方在土地及建筑物租用期間應(yīng)對(duì)承租土地及建筑物內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞,，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用,。

11、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物,、構(gòu)筑物,、附著物及水、電,、暖管網(wǎng)等設(shè)施,，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù),，由甲方辦理,，乙方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

12,、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生,、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自負(fù)擔(dān),。

13、本合同約定的租賃年限屆滿后,，合同條款不變,，乙方如需繼續(xù)承租該土地及建筑物的使用權(quán)，至遲須在期滿之日前三個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書,，如非城市規(guī)劃拆遷等特殊原因,，甲方應(yīng)同意乙方的續(xù)期要求，并與乙方協(xié)商確定新的土地及建筑物使用權(quán)租賃年限,、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后,，與乙方簽訂續(xù)租合同，乙方應(yīng)按規(guī)定重新辦理登記手續(xù),。

14,、因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使土地及建筑物部分或者全部毀損,、滅失的,，乙方可以按其所占面積比例減少租金或者不支付租金因土地及建筑物部分或者全部毀損、滅失致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,，乙方可以解除合同,。

六、違約責(zé)任

1,、甲方違背誠(chéng)實(shí)信用原則,，沒(méi)有如實(shí)告知乙方租賃土地規(guī)劃不符合乙方用途或?qū)ψ赓U土地沒(méi)有出租權(quán),，致使乙方不能承租土地的，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的一切損失,。

2,、租賃土地及建筑物使用權(quán)已為第三人設(shè)定抵押權(quán)、地役權(quán)等用益物權(quán)的,，乙方可以解除租賃合同并要求承擔(dān)損失,，若乙方繼續(xù)履行合同的，甲方向乙方支付全部租金總額20%的違約金,。

3,、甲方未按照約定交付租賃土地及建筑物的，每遲延一天按照年租金的千分之一,，向乙方支付延遲履行違約金，超過(guò)______天的,，乙方可以解除合同,，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成的損失。

4,、乙方不能在約定的期限內(nèi)足額支付租金的,，每遲延一天，按照中國(guó)人民銀行公布的同期存款貸款利率計(jì)算滯納金,。

5,、租賃期屆滿后，乙方不能及時(shí)交回土地及建筑物使用權(quán)的,，甲方以約定租金標(biāo)準(zhǔn)按日計(jì)算租金,。

6、租賃期限內(nèi),，甲方不得以任何理由解除合同,，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同、賠償乙方損失等違約責(zé)任,。

七,、其他

1、本合同自雙方簽字和蓋章之日起生效,，一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)留存一份,，具有同等法律效力,。

2、因本合同或履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的,，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。

3,、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件,。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

土地使用權(quán) 抵押篇十九

甲方：___________

乙方：___________

甲方現(xiàn)有一塊地已經(jīng)丟荒多年,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，將該地塊終身給乙方使用,，該地塊四至;東：________________，西：___________橡膠地,，南：_________________,，北：_________________;面積約為_(kāi)_____畝，達(dá)成如下賠償協(xié)議：

一,、該地塊_______年________月_____日起歸乙方終生使用,，甲方及家屬不得有異議及反悔。

二,、乙方一次性賠償甲方__________元整(￥：_____________元),，賠償款一次性付清。

三,、該地方如果國(guó)家或開(kāi)發(fā)征收,，所得的賠償由乙方所得，甲方不得有異議,。

四,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。本協(xié)議自簽字日起生效，如有不足之處,，由雙方協(xié)商后再作補(bǔ)充,。

甲方(簽名)：__________

乙方(簽名)：__________

______年 ______月______日

土地使用權(quán) 抵押篇二十

甲方(出借人)：________________ 地址：________________

乙方(借款人)：________________ 地址：________________

本合同各方根據(jù)《民法典》《民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等,、真實(shí),、自愿的原則，為明確責(zé)任,，恪守信用,，簽訂本合同，并保證共同遵守,。

甲,、乙雙方為履行甲方與乙方：于________年________月________日簽訂的《借款合同》,，借款金額為人民幣大寫：________________元整，(小寫：________________元整),。

借款期限：自________年________月________日至________年________月________日止(以《借款借據(jù)》為準(zhǔn)),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以土地抵債協(xié)議書,，協(xié)議如下：

第一條 甲方與乙方共同確認(rèn),，截止________年________月________日，乙方欠甲方的借款本息合計(jì)為：________元整(小寫：￥________元整)人民幣,。

第四百六十四條 乙方將同意將目前廠區(qū)占地________畝,，位置 的土地作價(jià)________元使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。但目前由于廠址搬遷尚未取得土地權(quán)屬證書,，但乙方承諾待取得土地權(quán)屬證書后十日內(nèi)將該土地過(guò)戶給甲方,。

第八條 如果乙方違約故意不轉(zhuǎn)讓以上土地使用權(quán)，逾期一日按欠款總金額千分之五支付違約金,。如果甲方違約不接受以上土地按欠款總金額的百分之五支付違約金,。

第四條 雙方約定土地轉(zhuǎn)讓所需要的一切費(fèi)用均有乙方承擔(dān)。

第五條 違約責(zé)任,，

(一)除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議,，應(yīng)向守約方支付欠款總額20%的違約金;

(二)任何一方違反其在本合同中所做的陳述或其他義務(wù),，而使守約方遭到損失，則守約方有權(quán)利要求違約方予以賠償,。

第六條 生效條件

本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起成立,。

第七條 本協(xié)議一式二份，具有相同法律效力,。各方當(dāng)事人各持一份,。

甲方：________________法定代表人：________________ ________年________月________日

乙方：________________法定代表人：________________ ________年________月________日

土地使用權(quán) 抵押篇二十一

一、本文書的制作要點(diǎn)

1.協(xié)議的雙方當(dāng)事人,。

2.租憑范圍,，即土地的確定。

3.租憑期限,。

4.租金標(biāo)準(zhǔn),。

5.出租方的權(quán)利、義務(wù),。

6.承租方的權(quán)利,、義務(wù)。

7.違約責(zé)任,。

8.爭(zhēng)議解決的辦理,。

二,、格式

土地使用權(quán)租賃協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方在___________省___________市簽署

甲方：__________集團(tuán)公司

住所：___________省___________市___________路___________號(hào)

乙方：__________股份有限公司（籌）

住所：___________省___________市 ___________路 ___________號(hào)

鑒于：

1.甲方是具有中國(guó)法人地位的國(guó)有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,；乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準(zhǔn),，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；

2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán),，土地使用期限為_(kāi)__________年,；

3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán),，乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán)。

為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù),，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等,、自愿,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權(quán)租賃協(xié)議,。

1.租賃范圍

2.租憑期限

3.租金標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方的權(quán)利,、義務(wù)

5.乙方的權(quán)利、義務(wù)

6.租憑物的交驗(yàn)

7.續(xù)租

8.違約責(zé)任

9.爭(zhēng)議的解決

10.附則

甲方：____________集團(tuán)公司（蓋章）

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字______

乙方：______股份公司（籌）（蓋章）

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字______

___________年_______月__________日

三,、范例供制作時(shí)參考

土地使用權(quán)租賃協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方在___________省__________________市簽署

甲方：_________________________________________集團(tuán)公司

住所：___________省 ___________市 __________路 ______號(hào)

乙方：_______________________________股份有限公司（章）

住所：___________省 ___________市___________路_______號(hào)

鑒于：

1.甲方是具有中國(guó)法人地位的國(guó)有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司,；

2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán),，土地使用期限為_(kāi)__________年；

3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關(guān)房屋,。經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權(quán),。

為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方當(dāng)事人本著平等,、自愿,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權(quán)租憑協(xié)議,。

1.租憑范圍

1.1甲方向乙方出租的土地共___________宗,，總面積為_(kāi)__________平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號(hào),、宗地位置,、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容以附件表格形式列出（詳見(jiàn)本協(xié)議附件）,。

1.2地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。

2.租憑期限

本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)__________年,，自乙方正式設(shè)立之日起計(jì)算,。

3.租金標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為_(kāi)__________元。

3.2本協(xié)議項(xiàng)下各宗土地租金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件,。該租金標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)___________省地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估中心《土地評(píng)估報(bào)告》確定的,。

3.3租憑期間，如遇有國(guó)家政策調(diào)整,，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整,。

4.土地用途

本協(xié)議項(xiàng)下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相配套或相關(guān)的用途使用（租憑土地被批準(zhǔn)的用途見(jiàn)附件）,。

5.甲方的權(quán)利,、義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利；

5.1.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金,。

5.1.2在租憑期間，甲方有權(quán)對(duì)各宗地的開(kāi)發(fā),、利用情況進(jìn)行檢查,、監(jiān)督。

5.2甲方的義務(wù)：

5.2.1甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進(jìn)行查驗(yàn),。

5.2.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

6.乙方的權(quán)利、義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利

6.1.1乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進(jìn)行查驗(yàn),。

6.1.2乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍,、時(shí)間內(nèi)使用附件所列各宗土地。

6.1.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

6.2乙方的義務(wù)

6.2.1乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間,、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

6.2.2乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地,。乙方如果需要改變土地用途的,，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后,，重新訂立合同。

6.2.3乙方未經(jīng)甲方的同意,，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用,。

7.甲方的承諾

7.1甲方保證在本協(xié)議村續(xù)間合法擁有該等土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán),。

7.2甲方同時(shí)保證該等土地使用權(quán)沒(méi)有進(jìn)行任何抵押,。

7.3如果因該等土地使用權(quán)村在異議，致使乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)或者遭到其他損失,，甲方應(yīng)給予賠償,，而且乙方此時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議。

8.聲明

8.1本協(xié)議村續(xù)期間,，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán),。但在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要,，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán),，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

8.2本協(xié)議項(xiàng)下的某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止,，不影響其他宗地的租賃關(guān)系,。

9.續(xù)租

9.1租憑期限屆滿后，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

9.2乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應(yīng)在各宗地租賃期滿前6個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng),，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。

10.租金的支付

10.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應(yīng)于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上,。

10.2有關(guān)土地的土地使用稅,、費(fèi)等由甲方自行負(fù)擔(dān)。

11.違約責(zé)任

甲,、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項(xiàng)下的任一義務(wù),，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見(jiàn)的損失,。若雙方均有過(guò)錯(cuò)的，按雙方各自過(guò)錯(cuò)大小來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任,。

12.本協(xié)議的解除

12.1雙方均有權(quán)解除：

12.1.1雙方同意可以解除本協(xié)議,。

12.1.2因不可抗力，本協(xié)議已無(wú)法履行或履行已沒(méi)有意義，雙方均有權(quán)解除,。

12.2甲方有權(quán)解除：

12.2.1乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)；

12.2.2乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上,；

12.2.3乙方利用有關(guān)土地進(jìn)行違法活動(dòng)時(shí),。

12.3乙方有權(quán)解除：

12.3.1由于本協(xié)議生效以后國(guó)家有關(guān)立法的變動(dòng)，乙方須提前解除本協(xié)議的,；

12.3.2由于國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更,，乙方須提前解除本協(xié)議的；

13.爭(zhēng)議的解決

13.1甲,、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

13.2當(dāng)雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,，任何一方均有權(quán)向___________市中級(jí)人民法院提起訴訟,。

14.附則

14.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲,、乙雙方訂閱補(bǔ)充協(xié)議,，該等補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

14.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

14.3本協(xié)議由雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理部門辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效,。

14.4本合同一式六份,，具有同等法律效力，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，其他文本報(bào)有關(guān)部分備案核查。

甲方：_______集團(tuán)公司（蓋章）___________

法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字__________

乙方：_______股份有限公司（蓋章）_______

法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字__________

____________年___________月___________日

附件：租憑土地基本情況

租賃土地基本情況

編號(hào)

土地使用證號(hào)

宗地位置

批準(zhǔn)用途

面積

年租金元/（平方米）

年租金元

1

國(guó)用籍字第 號(hào)

省市 縣

工業(yè)用地

（平方米）

……

合計(jì)

土地使用權(quán) 抵押篇二十二

委托方(甲方)名 稱 受托方(乙方)名 稱

法人代表 法人代表

地 址

聯(lián) 系 人 郵編 聯(lián) 系 人 郵編

電 話 傳真 電 話 傳真

開(kāi) 戶 行 開(kāi) 戶 行

帳 號(hào) 帳 號(hào)

估價(jià)目的 估價(jià)時(shí)點(diǎn) 年 月 日

估價(jià)對(duì)象和范圍

委托方(甲方)義務(wù)

1,、協(xié)助估價(jià)人員對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查,，真實(shí)充分地提供與估價(jià)有關(guān)的資料：<<土地使用權(quán)證>>(含附圖)等產(chǎn)權(quán)證明文件、出讓,、轉(zhuǎn)讓合同、規(guī)劃設(shè)計(jì)相關(guān)材料,、已設(shè)立抵押,、擔(dān)保事項(xiàng)的說(shuō)明等資料。

2,、所提供的有關(guān)法律證明文件,，其真實(shí)性由委托方負(fù)責(zé)。

3、在估價(jià)期間為估價(jià)人員提供必要的工作條件,，如需出差外地應(yīng)由委托方提供食宿及交通(另有約定除外),。

4、估價(jià)費(fèi)用按規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算,，費(fèi)用共 元,，本約定生效時(shí)支付費(fèi)用 %，余下 %提供估價(jià)報(bào)告時(shí)一次付清,。

受托方(乙方)義務(wù)

1,、受托方按國(guó)家有關(guān)土地價(jià)格評(píng)估的法律、法規(guī)進(jìn)行操作,，對(duì)估價(jià)結(jié)果承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任,。

2、對(duì)委托方提供的有關(guān)估價(jià)資料和估價(jià)結(jié)果保守機(jī)密,，但委托方已自行披露或法律,、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定允許披露的除外。,。

3,、估價(jià)人員遵守獨(dú)立、客觀,、公正和科學(xué)可行的工作原則和恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)規(guī)范,。

4、于 年 月 日出具估價(jià)報(bào)告一式 份,。

違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法

1,、由于委托方未能按時(shí)提供估價(jià)資料造成出具估價(jià)報(bào)告延誤或提供虛假資料造成估價(jià)結(jié)果失實(shí)的，由委托方承擔(dān)所有的責(zé)任,。

2,、甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、未盡事宜,，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

需要約定的其他事項(xiàng)

1,、本業(yè)務(wù)約定書一式肆份,，雙方各執(zhí)兩份。

甲方(簽章)：

法定代表人或授權(quán)經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

年 月 日乙方(簽章)：

法定代表人或授權(quán)經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

年 月 日