現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

小區(qū)物業(yè)公司招標(biāo)流程 物業(yè)服務(wù)采購合同篇一

法定代表人：________________

職務(wù)：_____________

法定地址：________________

郵政編碼：________________

電話：_____________

傳真：_____________

承租人：___________________（下稱'乙方'）

住所：________________

郵政編碼：________________

電話：_____________

傳真：_____________

鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,，乙方同意承租之物業(yè),，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，與___________年___________月___________日訂立本租賃合同書（下稱'本合同'）。

第一章出租之物業(yè)

第一條出租物業(yè)之坐落

甲方同意出租,，乙方同意承租坐落于___________區(qū)___________座之物業(yè)（下稱'該物業(yè)'）,。該物業(yè)之平面圖簡本合同之附件一。

第二條該物業(yè)之面積

該物業(yè)之建筑面積為___________平方米,，土地使用面積___________平方米（含共有共用面積）,。

第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況

該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。

第四條該物業(yè)之用途

乙方租賃該物業(yè),，用于___________________,。

第二章租賃期限

第五條該物業(yè)之租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日（下稱'起租日'）起,，至___________年___________月___________日（下稱'止租日'）止,。

第三章該物業(yè)之交付

第六條交付與簽收

甲方應(yīng)與起租日前___________天，即于___________年___________月___________日向乙方發(fā)出書面出租交付通知,，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè),。乙方收取到該交付通知時(shí)，辦理書面簽收手續(xù),。

第七條承諾與保證

甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè),。不可撤銷地向乙方承諾并保證：_________________

（一）甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。

（二）該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定,、決定查封或者其他形式的限制,。

（三）甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權(quán)人,，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議,。

（四）該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定,，符合安全標(biāo)準(zhǔn),，并符合公安、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定,，符合該物業(yè)租賃之使用要求,。

（五）乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物設(shè)置抵押,。

第四章租緊急其它費(fèi)用

第八條租金及物業(yè)管理費(fèi)

（一）乙方同意向甲方交付租金,，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱'物業(yè)管理公司'）交付物業(yè)管理費(fèi)。

（二）本合同簽訂當(dāng)日,，乙方向甲方交付租金押金___________元,。

甲、乙雙方商定,，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）,。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)（與市政設(shè)施使用費(fèi)以下由合稱為'其它費(fèi)用'）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米_________________元/月（甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整）。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于___________年___________月___________日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付,。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí),，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費(fèi)按金及水、電,、燃?xì)獍唇鸷途S修基金,。

第九條市政設(shè)施使用費(fèi)

甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水,、電,、煤氣、電話,、傳真,、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用,。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi),。

第十條租金及其它費(fèi)用之支付方式

乙方將按本合同之銀行賬號之服務(wù)業(yè)之租金及其它費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四,。

第五章以租代售之條件與實(shí)施

第十一條乙方之購買權(quán)

甲方向乙方出租該物業(yè),，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時(shí)購買該物業(yè)之權(quán)利,，基于本合同租賃期屆滿時(shí),，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng)，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示,。

第十二條以租代售之條件

（1）以租代售之價(jià)格

甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格（包括含租金之格）為每建筑平方米___________幣___________元,，并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格,，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》（下稱'該契約'）規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格,。該房屋價(jià)款總計(jì)為___________幣___________元,。

（2）該契約之付款方式

將本合同之租約支付作為該契約之購房價(jià)款支付之組成部分,。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金,，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為___________年___________月___________日至___________年___________月___________日,，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算,。

（3）該契約文本

甲,、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。

第十三條以租代售文本

乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價(jià)款后,，甲乙雙方于___________日內(nèi),，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價(jià)款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理,。

第六章該物業(yè)之修繕與室裝修

第十四條該物業(yè)之修繕

甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分,，應(yīng)于該物業(yè)起___________天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。

在本合同履行期內(nèi),，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定,，負(fù)責(zé)對該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。

第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修

甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后,，乙方有權(quán)對該物進(jìn)行室內(nèi)裝修,。本合同依約終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將該物業(yè)交甲方,。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時(shí),，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費(fèi)用,，甲方不予退還或任何補(bǔ)償,。

第七章雙方責(zé)任

第十六條甲方責(zé)任

（一）甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi),，甲方不得收回該物業(yè),。

（二）甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修，負(fù)責(zé)對該物業(yè)及其設(shè)備,、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修,，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作,。

（三）乙方選擇履行契約時(shí),，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。

第十七條乙方責(zé)任

（一）按本合同規(guī)定,，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用,。

（二）乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間功將來購房后,，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu),、外觀,、設(shè)備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等,，否則,，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

（三）乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》,。

（四）對于甲方對該物業(yè)進(jìn)行之日常維修,，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便，并給予適當(dāng)協(xié)助,。

第八章不可抗力

第十八條不可抗力之事由

甲,、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：_________________

（一）人力所不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害,；

（二）人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件,。

第十九條不可抗力事由之主張

本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門出之證明文件后,，方可作為主張本合同免責(zé)的事由。

第九章違約責(zé)任

第二十條甲方之違約責(zé)任

（一）在本合同發(fā)行期間,，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

（二）甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè),，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止,，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之___________進(jìn)行計(jì)算,。逾期超過___________天，甲方未交付該物業(yè),，則乙方有權(quán)終止本合同,，本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時(shí),，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用,，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息,。由此給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第二十一條乙方之違約責(zé)任

（一）乙方如不按期支付租金,，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之___________向甲方支付違約金,。逾期超過___________天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同,，本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用,。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外，并應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率,，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項(xiàng)日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息,。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。租金押金作為乙方履約的保證,。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同,，該押金不予退回,；如至___________年___________月，履約正常,，乙方無任何違約行為,，則該押金充抵租金。

小區(qū)物業(yè)公司招標(biāo)流程 物業(yè)服務(wù)采購合同篇二

聘請方(甲方)：×××大廈

地址： 郵編：

服務(wù)單位(乙方)：××保安服務(wù)公司

地址： 郵編：

甲方為穩(wěn)定本單位內(nèi)部秩序,，創(chuàng)造良好的經(jīng)營,、生產(chǎn)、生活和學(xué)習(xí)環(huán)境,，特聘請乙方保安員,，在不違犯《××省保安服務(wù)管理?xiàng)l例》的前提下，為甲方提供安全守護(hù)服務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商后達(dá)成本合同條款,，雙方共同遵守：(甲方如需要安排保安員完成有收費(fèi)項(xiàng)目和車輛保管任務(wù)時(shí)，必須經(jīng)乙方同意,，另行協(xié)議,。)

一、甲方對乙方保安服務(wù)要求

1.乙方根據(jù)甲方面要求按時(shí)提供名保安員給甲方,，由甲方安排在指定的區(qū)域執(zhí)勤,。保安員執(zhí)行甲方的管理制度履行執(zhí)勤職責(zé)。定崗執(zhí)勤的具體任務(wù)要求： 責(zé)任段執(zhí)勤具體任務(wù)要求：流動巡邏執(zhí)勤的任務(wù)要求：

2.做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)報(bào)告和積極配合有關(guān)部門處置“四防”或發(fā)生在區(qū)域內(nèi)的刑事,、治安案件現(xiàn)場,。

3.把服務(wù)區(qū)域內(nèi)的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機(jī)關(guān)或送保衛(wèi)部門。

二,、乙方對甲方要求

1.保安員進(jìn)駐后,，甲方應(yīng)把取得公安局主管部門的防火安全檢查及“四防”檢查情況的意見通報(bào)給乙方執(zhí)勤保安員，使之能在執(zhí)勤過程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)報(bào)告和妥善處理,。

2.乙方為甲方提供保安服務(wù)后,，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的“保安員”混合執(zhí)勤。

3.乙方已按規(guī)定為保安員統(tǒng)一購買人身意外保險(xiǎn),，保安人員在執(zhí)勤中,，因公受傷，致殘甚至犧牲(致殘者經(jīng)中山醫(yī)一院,、省人民醫(yī)院和經(jīng)市法院法醫(yī)鑒定),，其醫(yī)藥費(fèi)、撫恤金等費(fèi)用由保險(xiǎn)公司按規(guī)定理賠,，保安員因傷,、殘、亡的合理開支超出保險(xiǎn)理賠的部分,，由乙方負(fù)擔(dān),。如因甲方指揮保安員執(zhí)行保安職責(zé)以外的事而使保安員受傷，致殘,、犧牲的一切費(fèi)用除保險(xiǎn)公司理賠外其余部分均由甲方承擔(dān),。

4.乙方派駐保安人員，實(shí)行雙重管理,，共同領(lǐng)導(dǎo)并經(jīng)常保持聯(lián)系,，共同對保安人員進(jìn)行教育，關(guān)心他們的工作和生活,，提高服務(wù)質(zhì)量,，確保安全，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的,，甲方及時(shí)通告乙方,，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后由乙方處理，保安員因事請假,，應(yīng)書面向班長或甲方人保部門簽字同意并經(jīng)乙方經(jīng)理審批后方能生效,。

5.為有利于保安隊(duì)伍整體素質(zhì)提高，乙方可適當(dāng)調(diào)整保安員,，但必須是在保證履行合同和事前知照甲方的前提下進(jìn)行,。

6.保安公司向甲方提供保安服務(wù)，保安員在服務(wù)過程中甲方一旦發(fā)生財(cái)產(chǎn)遺失,、損壞,、被盜等現(xiàn)象，由乙方公司負(fù)責(zé)財(cái)產(chǎn)理賠,。

7.禁止安排保安人員為個(gè)人人身保安服務(wù),，禁止保安人員處理經(jīng)濟(jì)糾紛或勞動爭議,，禁止使用保安人員監(jiān)視工人生產(chǎn)勞動和生活等與保安服務(wù)無關(guān)的其他活動，禁止安排參與其他違反法律規(guī)定的活動,，違者由甲方承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。如屬保安人員個(gè)人行為，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

8.保安人員在執(zhí)勤工作中,，為甲方做好“四防”工作表現(xiàn)突出，成績顯著的,，甲方酌情給予精神或物質(zhì)獎勵。

9.甲方應(yīng)經(jīng)常對本單位的員工,、家屬,、臨時(shí)工進(jìn)行守法和遵守規(guī)章制度的宣傳教育工作，配合支持保安員共同維護(hù)好甲方的治安秩序,。如甲方人員違規(guī)而造成責(zé)任事故,，財(cái)物損失，乙方執(zhí)勤保安員不負(fù)責(zé)任,。

三,、共同協(xié)商事項(xiàng)

1.保安服務(wù)時(shí)間：

從××年×月×日至××年×月×日共×月。

2.費(fèi)用：保安服務(wù)費(fèi)每人每月人民幣×仟×佰×拾×元(￥××××元)全月×人,，服務(wù)費(fèi)合計(jì)××××元,。。

3.住宿：由乙方解決,。

4.加班費(fèi)：按勞動法規(guī)定,，保安員每天工作8小時(shí)，每周五天工作制,，如果甲方因工作需要,，要求保安員加班時(shí)，加班費(fèi)的計(jì)算則按《勞動法》第四十四條中規(guī)定的辦理,，即由甲方支付,。周一至五延長工作時(shí)間的，支付每小時(shí)工資150%,，每天工作時(shí)間不得超12小時(shí);休息日(即周六,、日)加班又不能安排補(bǔ)休的，支付每天工資200%的工資報(bào)酬;法定休假日(如元旦,、五一等)加班,，支付每天工資300%工資報(bào)酬。

5.付款時(shí)間及方式：付款時(shí)間：雙方簽訂合同后第五天,，甲方先付一個(gè)月×名保安服務(wù)費(fèi)××××元到乙方銀行賬戶,，以后按每壹個(gè)月付款一次并在付款當(dāng)月五日前一次付清×名保安費(fèi)用,，付款方式：①支票。②現(xiàn)金,。③匯款,。 開戶銀行：賬號：

四、違約責(zé)任

1.本合同在執(zhí)行過程中,，若遇有政府行為或不可抗拒的因素而影響本合同正常執(zhí)行或某一方需要修改,、變更合同內(nèi)容時(shí)，甲乙雙方3天內(nèi)協(xié)商,，協(xié)商后所立條文與本合同具有同等效力,。

2.某一方執(zhí)行合同過程中遇特殊原因，不能履行合同時(shí),，必須提前一個(gè)月以書面形式通知對方,，甲乙雙方3天內(nèi)協(xié)商，未經(jīng)提前一個(gè)月通知對方而單方終止時(shí)合同視作違約處理,，由違約方支付3個(gè)月的保安總費(fèi)用給對方作違約金,。

五、本合同如有未盡事宜,，雙方可以另議,，另外協(xié)商的條文與本合同具有同等效力，如果合同在執(zhí)行過程中有爭議,，雙方可以通過友好協(xié)商解決,，協(xié)商無法解決時(shí)，可以向區(qū)人民法院提出訴訟,。

六,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，甲方須在本合同期滿前一個(gè)月知照乙方是否續(xù)約,。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

時(shí)間： 時(shí)間：

保安公司： 公司：

小區(qū)物業(yè)公司招標(biāo)流程 物業(yè)服務(wù)采購合同篇三

需方：_________________(以下簡稱甲方)

供方：_________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、家具名稱,、規(guī)格,、材質(zhì)、數(shù)量,、價(jià)格：

品牌：_______________

規(guī)格型號：__________

家具名稱：_______________

材質(zhì)：_______________

數(shù)量：__________

單價(jià)：__________

總價(jià)：__________

二,、買方自定規(guī)格家具需將圖紙或相關(guān)資料一式兩份交付賣方，經(jīng)賣方審核認(rèn)可后,，由賣方銷售人員簽名(蓋章),，并將其中一份交還買方留存,，以便交貨核對。

三,、家具交付時(shí)應(yīng)隨帶《家具使用說明書》,，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按《家具使用說明書》載明的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。合同簽訂時(shí),，買方有權(quán)查閱《家具使用說明書》,，賣方應(yīng)予出示。

四,、交貨方式,、時(shí)間、地點(diǎn)：

□賣方免費(fèi)送貨上門;

□賣方送貨,，送貨費(fèi)用_____元由買方承擔(dān);

□買方自提,，費(fèi)用自理

交貨時(shí)間：_____年____月____日。交貨地點(diǎn)：_______________,。

五、驗(yàn)收及三包責(zé)任：

對于家具的數(shù)量,、款式,、顏色、表面瑕疵等有異議的,，買方應(yīng)在交貨時(shí)當(dāng)場提出異議,，賣方應(yīng)當(dāng)場處理;對其他質(zhì)量問題，按照《家具產(chǎn)品修理,、更換,、退貨責(zé)任規(guī)定》辦理!。

六,、付款方式：

買方在簽約時(shí)應(yīng)向賣方交付合同總貨款___%的定金(此比例不得超過____%),，計(jì)人民幣_____元，合同履行后,，定金抵作貨款,，余款計(jì)人民幣_____元交貨前付清。

自定規(guī)格家具的,，買方在簽約時(shí)應(yīng)向賣方交付合同總貨款_____%的預(yù)付款計(jì)人民幣_____元,，余款計(jì)人民幣_____元交貨前付清。

七,、違約責(zé)任：

1,、買方不履行合同，定金不予返還;賣方不履行合同,，雙倍返還定金

自定規(guī)格家具的,，不履行合同方應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)人民幣_______元,。

2、雙方在約定時(shí)間內(nèi)無法履行送貨或提貨,，應(yīng)每日向?qū)Ψ街Ц堆舆t部分家具貨款的千分之三違約金,，超過_____天，守約方有權(quán)終止合同,，并追究對方的違約責(zé)任,。

3、賣方出售的家具如有假冒他人注冊商標(biāo),、認(rèn)證標(biāo)志,、名優(yōu)標(biāo)志、廠名,、廠址或以不合格產(chǎn)品冒充合格產(chǎn)品等欺詐行為的,，應(yīng)依法追加賠償，賠償金額為買方購買家具總貨款的一倍,。

八,、爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門解決;解決未成的,，按以下方式解決：

□提交仲裁委員會仲裁;

□依法向人民法院起訴,。

九、其它約定事項(xiàng)：

十,、本合同一式兩份,，買賣雙方各一份。

甲方：___________乙方：___________

代表人：_________代表人：_________

電話：___________電話：___________

簽約日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日