隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力,，嚴格履行義務。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

房屋預售合同與房屋買賣合同篇一

委托代理人：國籍：身份證/護照號碼：電話：地址：郵政編碼：

第一條[訂約依據與基礎]本合同依據《? 》及其他相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上共同訂立,。

第二條[項目建設情況]賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂及,，取得位于深圳市區(qū)路,，宗地編號為,，土地面積平方米的土地使用權,。該地塊土地用途為,，建筑容積率為;土地使用權期限自______年____月____日起至______年____月____日止,。前款所述土地領取的《房地產證》號碼為;賣方經批準在該幅土地上興建商品房,，項目名稱為;該項目已取得《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》,、《施工許可證》。本房地產項目地價款已繳清,，業(yè)經深圳市土地和房產主管部門批準預售,，《房地產預售許可證》號為,。

第三條[標的房地產情況]本合同第二條所規(guī)定房地產項目中的第棟單元層號房,，是為本合同標的房地產。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/,，建筑面積平方米,，其中：套內建筑面積平方米,。套內建筑面積計算與共有建筑面積分攤與不分攤范圍、建筑面積計算規(guī)則及共有建筑面積分攤與不分攤范圍及規(guī)則均見附件一。具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖,、立面圖、樓層平面圖,、剖面圖及分戶平面圖,。本房地產項目共用設施及附屬配套項目見附件二,。

第四條[共有部位和其它共用設施設備權益]本房地產轉讓時，轉讓人對同宗土地上的道路,、綠地,、休憩地,、空余地,、電梯、樓梯,、連廊、走廊,、天臺等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移,。

第五條[計價方式和價款]買賣雙方約定本房地產按下列第種方式計算購房總價款：壹,、按套內建筑面積計算：單價為每平方米人民幣元,，總金額為人民幣____元,。貳,、按套計算：總金額為人民幣____元,。

第六條[付款方式和日期]買方采取下列第種方式付款：壹,、一次性付款：簽訂本合同之日/簽訂本合同之日起日內一次性付清全部購房款,，共計：人民幣____元,。貳、按揭方式付款：簽訂本合同之日起日內首期支付本房地產總價款的%,，即人民幣____元。其余價款自簽訂本合同之日起日內向銀行貸款支付,。叁、分期付款：

1.自簽約之日起日內付全部樓價款的%,，即：人民幣____元,。

2.自簽約之日起日內付全部樓價款的%，即：人民幣____元,。

3.自簽約之日起日內付全部樓價款的%,，即：人民幣____元。

第七條[買方逾期付款的違約責任]買方如無正當理由未按本合同

第八條[付款證明]買方支付購房款后,，賣方應開具發(fā)票。買方已經付清購房款的,，賣方應當出具付清購房款證明書,。

第九條[交付時間和辦法]賣方應當于______年____月____日前將本房地產交付給買方,，交付前應取得法律、法規(guī)規(guī)定的相應的工程竣工驗收合格證明文件,。賣方向買方交付時,，應發(fā)出《入伙通知書》,，《入伙通知書》中應注明實際交付的本房地產的套內建筑面積。買方對賣方所交付的房地產無異議,，或異議部分經協(xié)商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條,，該收條視為本房地產實際交付的憑據,。賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的,，應出具授權委托書,。賣方書面通知買方入伙后，買方經驗收同意收樓的,，本房地產的交付時間為賣方交付本房地產的鑰匙之日;賣方通知買方入伙后,，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的,，本房地產的交付時間為賣方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日。

第十條[交付的文件]賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列文件：深圳市房地產登記機關認可的測繪機構出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告;竣工驗收合格證明文件;《房地產質量保證書》;《房地產使用說明書》;《收樓意見書》;《業(yè)主臨時公約》;前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位,、共用設施設備接管查驗清單;,。上述文件中的、項,，賣方應提供加蓋公章的原件;,、項應出示原件并提供加蓋公章的復印件;、項應由買方填寫或簽署,。上述文件不全的，視為不符合交付標準,，買方有權拒絕收樓，由此產生的逾期交付責任由賣方承擔,。

第十一條[交付時的驗收]買方收到《入伙通知書》后,，應在接到《入伙通知書》之日起日內按《收樓意見書》內容對本房地產進行驗收,，如有異議，應當在驗收期限屆滿之日起日內以書面形式提出,，逾期不提出,，視為同意接收本房地產,。買方認為本房地產不符合交付標準或條件的，應在《收樓意見書》中一次性提出異議,。賣方在接到買方異議后,，應在日內對異議部分做出書面答復和處理意見,。逾期不予答復及處理的，視為買方異議事實成立,，本房地產視為未交付。

第十二條[賣方逾期交付的違約責任]除本合同另有約定的特殊情況外,，賣方如未在本合同第九條約定的交付期限內將本房地產交付買方,，按下列第種方式處理：

壹,、按逾期時間，分別處理：

1.逾期在 日之內的,，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止,，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行;

2.逾期超過 日的,，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除合同,。買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還全部已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息,，同時按本房地產總價款的 %向買方支付違約金,，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額,。買方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止,，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之 的違約金

第十三條[共用設施與附屬配套項目]賣方在本房地產交付買方時,，本房地產項目的《深圳市土地使用權出讓合同書》及其補充協(xié)議中規(guī)定的共用設施及附屬配套項目，應一并建成并經驗收合格;經批準分期建設的,，應按批準的進度建設并經驗收合格,。賣方未按規(guī)定時間建成共用設施及附屬配套項目并經驗收合格的，本房地產不符合交付標準,，按下列第種方法處理：

壹,、買方按照本合同第十二條的約定主張權利;

貳、賣方支付本房地產總價款%的違約金給買方,，雙方繼續(xù)履行本合同。賣方承諾在日內交付該共用設施及附屬配套項目;,、。

第十四條[不可抗力]因不可抗力致使本房地產不能按本合同第九條約定的時間交付的,，賣方應及時通知買方,，同時應在合理的期限內提供有關證明,，并書面通知買方合理延期后的交付時間。

第十五條[保修]本房地產工程質量保修期限,，不得低于以下年限：地基基礎和主體結構工程,，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水年;墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面,、管道為年;墻面,、頂棚抹灰層年;衛(wèi)生潔具年;燈具,、電器開關年;裝修工程年,。其他項目的保修期限按《房地產質量保證書》中的承諾執(zhí)行。保修期自交付之日起計算,。在保修期限和范圍內的保修費用由賣方負擔,，但因買方使用不當或不可抗力等非賣方原因造成的問題除外。賣方應在收到買方通知后5日內履行保修義務;賣方對保修責任有異議的,，應在收到買方通知后5日內通知買方,。買賣雙方可委托雙方認可且具有資質的監(jiān)理單位予以裁定，也可委托有資質的建設工程質量檢測機構予以檢測,，所有費用由責任方承擔,。在保修期內，買方發(fā)出書面保修通知書5日內,，賣方既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的,，買方可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由賣方承擔,。

第十六條[質量]本房地產因質量缺陷造成買方損失的，賣方應予以賠償,。買方在保修期內發(fā)現(xiàn)有質量缺陷的,，應通知賣方履行保修義務，賣方應按本合同第十五條的約定履行保修義務,。因質量缺陷經兩次以上維修后仍不能滿足正常使用要求的,，或買方認為本房地產主體結構工程質量不合格、不能滿足安全使用的,，買方可委托由政府指定的建設工程質量檢測機構檢測,。檢測結果經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位復核確認不能滿足正常使用或安全使用的,，買方有權解除合同，賣方須按本合同第十二條之有關約定承擔損害賠償責任,。買方不解除合同的,，可以要求賣方相應減少價金,。本條所涉及檢測及復核等費用均可由買方先行墊付，檢測及復核結果為本房地產存在質量缺陷的,，費用由賣方承擔,。

第十七條[面積差異的處理]面積差異比= ×100%按套內建筑面積計算本房地產價格的,，賣方交付的本房地產實際套內建筑面積與本合同第三條約定的套內建筑面積如果存在差異,，分別按以下方式處理：

第十八條[合同數量及持有]本合同包括附件及附圖，共頁,，為一式份，買賣雙方各執(zhí)一份,，其他交有關部門,。每份合同均具同等法律效力。

第十九條[補充和修改]對本示范文本內容的任何補充和修改,，除非是由買方提出的，否則均被視為由賣方提供的格式條款,。

第二十條[生效]本合同自公證/簽章/______年____月____日起生效,。

賣方：買方：賣方代理人：買方代理人：______年____月____日______年____月____日賣方：買方：賣方代理人：買方代理人：______年____月____日______年____月____日賣方：

買方：賣方代理人：買方代理人：______年____月____日______年____月____日賣方：買方：賣方代理人：買方代理人：______年____月____日______年____月____日

附件一：

房屋預售合同與房屋買賣合同篇二

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)： 身份證號：

買方(以下簡稱乙方)： 身份證號：

甲乙雙方就房屋買賣事項,，經協(xié)商一致,，達成以下協(xié)議條款,。

一、甲方房屋(如有共有權人,，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意)坐落于 建筑面積 平方米,，房屋用途為 ,。

二,、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額 萬元(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

三,、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款 萬元 (大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整),。待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款 萬元(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整)乙方保證房屋過戶后一個月內付清余款,。

四,、甲方應于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收,。接收后房屋的占有,、使用、收益和處分權利歸乙方行使,，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水費,、電訊費,、網費等相關費用由乙方負責支付。

五,、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有,。辦理產權時所發(fā)生的相關費用由乙方承擔,。

六,、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房價如何上漲,，絕不反悔,。

八,、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。甲方保證在房款付清時,，將房屋交付乙方,，否則乙方有權追究甲方責任,。

九、甲方及配偶共同擁有一套住房,，辦理房產證所產生的費用,，全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,，所發(fā)生的相關費用,，全部由甲方承擔,。

十,、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十一,、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋預售合同與房屋買賣合同篇三

賣方：_________________________________________

買方：_________________________________________

根據《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,經協(xié)商,就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議,以資共同遵守,。

一、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)_____________路_________弄______________支弄_____________號________號廠房______層,廠房建筑面積_____________平方米,并配套場地______________平方米,按房產證為準,。

2,、土地使用權限為_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,實際年限按產權證,。

3,、廠房區(qū)域東側在_______米內,、南側到_________米內、西側到_________米內,、北側到__________米內。

二,、廠房價格及其它費用：

1,、廠房價格每平方米人民幣______________________元,總價人民幣_______________________________元,。

2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門,。

3、乙方在甲方園區(qū)內的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元,。

三,、付款方式,、期限及交房期：

1、廠房總價分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元,。

________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元

其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后6日內一次性付清,在辦理中產生的契稅由乙方負責,。

2,、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可,逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,如乙方逾期超過三個月不付款,甲方有權終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價的10%計若甲方不能辦理土地,、房產二證,或將土地、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金,。

四、其他規(guī)定：

1,、甲方在辦理好產權證后再給乙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費用契稅,、工本費等由乙方負責支付,。

2,、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊,。

3,、廠房內土地屬批租,廠區(qū)內按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方,未經有關部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù),。

4,、乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

5,、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項規(guī)定費用,。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納,。

7,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律效力,。

8、甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權支配和使用該廠房,甲方無權干涉,。

9,、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效,。

五、本合同主體及責任：

1、甲方：____________法定代表人：______________委托代理人：____________

2,、乙方：____________法定代表人：______________委托代理人：____________

六,、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執(zhí)一份,房產管理局和公證處各執(zhí)一份,。

甲方：________________乙方：________________

代表：_________代表：__________

電話：_____________電話：_____________

簽約地址：__________簽約地址：__________

簽約日期：__________簽約日期：__________

房屋預售合同與房屋買賣合同篇四

賣方(甲方)：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電話：

乙方：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電話：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協(xié)商,，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守,。

風險提示：核實房屋狀況 除正?？紤]房屋戶型、結構等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外,，買方還需謹慎核實房屋權利情況,，如：土地使用權類型、使用期限,、土地及房屋用途,、房屋所有權性質、房屋共有人情況,、房屋是否存在抵押,、出租、查封,、凍結轉讓,、列入拆遷范圍，等等,。

否則,，可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險，出現(xiàn)即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產權等情況,。

一,、甲方自愿將坐落于___________________________________，建筑面積為______平方米,，出售給方,。

二、上述房屋包括附屬設備,，經雙方約定房屋價格(人民幣)：____________;

總款共計人民幣：____________(大寫：________________________),。

風險提示：付款方式 雙方應該在合同中明確付款方式和時間。

如首付款,、尾款的支付比例,、數量和時間,，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依，較好地維護自身權益,。

盡量通過銀行轉賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款,。

現(xiàn)金支付方式存在較大風險，請謹慎選擇,。如需選擇現(xiàn)金支付,，請務必保留有效的付款憑證。

付款方式：由乙方首付給甲__________元,，然后______年___月___日付清____________元整,，剩余房貸有乙方自付。

風險提示：交房約定 建議雙方約定在買方付清首付款時即交房,。

對買方而言,，實際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風險,。

對賣方而言,，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續(xù),，所以交房并不會帶來實質風險,。

三、雙方約定,，本協(xié)議簽訂之日,，乙方一次性交清房款;

甲方同時將房屋鑰匙、房屋產權證明及身份證復印件交付給乙方,。

同時雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證,。

四,、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋,，產權為交易本人，絕無他項權利設定或其他糾紛或產權親屬關系,。

乙方買受后,，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使,，概由甲方負責清理,，并賠償乙方因此而受到的經濟損失。

五,、雙方對房屋質量無異議,，房屋交付后，因房屋質量引起的糾紛,，雙方不相互承擔賠償責任,。

六,、甲方并未辦理產權登記手續(xù)，對此乙方完全知曉,。

乙方同意甲方關于房屋產權過戶的承諾：甲方在能辦理產權登記時應該第一時間辦理產權登記,，甲方辦理完全產權登記后，應立即協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù),。

風險提示：明確交易程序 二手房交易可分為簽約,、付款、交房,、過戶四大步驟,，每一個步驟都必須約定清楚，否則,，一旦發(fā)生糾紛,，對買方或賣方都有可能帶來巨大損失，如買方已付款但無法實際取得房屋,，或賣方已交房,、過戶卻收不回全部款項，等,。

房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的,，則還需要辦理解押或按揭貸款等手續(xù)。

具體的約定較為細致,、復雜,，建議請專業(yè)律師審查。

七,、在辦理房屋產權轉移過戶登記時,，甲方應予全力協(xié)助。

如因甲方的延誤,，致使影響產權過戶登記,，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任,。

八,、合同生效后，房屋升值與甲方無關,。

九,、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收,、費用,，概由甲方負責,。

本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權證書費用為乙方負責。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔,。

風險提示：違約責任 因為房產交易復雜且金額較大,，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，導致違約

為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象,，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間,，遵循的原則就是雙方責權利對等,。

十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉讓給他人，如若違約本約定應賠償房款總價外還應賠付房款總價款20%的違約金,。

十一,、本協(xié)議簽訂后,，雙方應該共同遵守。

如違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金,。

十二,、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權,。

十三,、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決,，可以簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成,，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院,。

十四、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。

十五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方：

______年___月___日

乙方：

______年___月___日

房屋預售合同與房屋買賣合同篇五

身份證號碼：住址：電話：

身份證號碼：住址：電話：

買方：

身份證號碼：住址：電話：

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產，達成如下協(xié)議：

第一條房產狀況

乙方同意購買甲方所有的位于的房屋,，該房產的產權證號,，建筑面積為平方米，小房建筑面積為平方米,。

該房所占土地的使用權為國有土地使用權,，土地使用證號為。

第二條抵押情況

甲方保證該房產未設定抵押權,，無任何權屬糾紛,，保證能順利辦理過戶手續(xù)，否則,，乙方有權解除合同,，并由甲方雙倍返還定金,。

第三條價格條款

甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產的交易單價為人民幣元/平方米,，單價為人民幣元/平方米,，單價為人民幣元/平方米,，以上合計總價款為人民幣

第四條定金條款

乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民幣,，在乙方支付首付款時充抵首付款,。

第五條付款方式及期限

甲,、乙雙方共同與濟南市房地產市場綜合服務中心《濟南市存量房交易資金托管協(xié)議》，本合同簽訂后日內,，乙方將首付款萬元存入服務中心專用賬戶,。剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉入服務中心專用賬戶,。如果銀行實際審批數額加上首付款不足購房全款,，乙方應在天內一次性補足存入專用賬戶。產權過戶登記完成,，確認乙方可以領取房產證后,，再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶。

乙方積極按照合同的約定履行付款義務,，乙方沒有按照本合同第五條的約定支付首付款,，逾期以首付款為基數按每日向甲方支付違約金,。超過天，甲方有權單方面解除合同,，并不退還定金,。

乙方逾期支付尾款超過天，乙方應以欠款數為基數按每日向甲方支付違約金,。

第六條稅,、費分擔

甲、乙雙方辦理房產過戶等手續(xù)所產生的相關稅,、費用,，按法律規(guī)定應該由賣方承擔的由甲方承擔，應該由買方承擔的由乙方承擔,。

該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金,，雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔,。

如果一方沒有按照上述約定繳納相關稅,、費，另一方可在墊付后向對方追償,，并由違約方承擔元的違約金,。

第七條房屋產權轉移登記

全部購房款轉入服務中心專用賬戶日內，甲方應當協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù),，把房屋產權證和土地使用權證變更至乙方名下,。如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產權證和土地使用權證變更登記，乙方有權單方面解除合同,，并由甲方雙倍返還定金,。

第八條房屋交付

甲方于年月日將該房屋騰空交付乙方入住，并協(xié)助乙方天內將上述房產內的水,、電,、有線電視、煤氣,、集中供暖等設施的用戶證及交費卡更名后交付給乙方,，甲方保證在交付房屋時將上述設施的費用結清。

甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房價款的萬分之支付違約金。

第九條戶口遷出

甲方應在年月日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。甲方逾期遷出戶籍關系的,，每逾期一天,，按總房價款的萬分之支付違約金。

第十條裝修及設施設備等情況清單

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合清單的,，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任,。

第十一條違約責任

1、甲,、乙雙方房屋買賣合同簽定后,，若乙方中途毀約，應書面通知甲方,，乙方應在天內支付甲方本房產成交價格的作為違約金,。甲應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方。

2,、若甲方中途毀約,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應將已付款返還給乙方同時支付乙方本房產成交價格的作為違約金,。

第十二條本合同一式份,，由雙方簽字后生效。

賣方：買方：

年月日年月日

房屋預售合同與房屋買賣合同篇六

甲方(出賣方)：_______________

身份證號碼：_______________

乙方(購買方)：_______________

身份證號碼：_______________

甲乙雙方經過友好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條基本情況

1,、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋。

該房屋具體狀況如下：

(1)該房屋座落于,，建筑面積為平方米;套內建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米;

(2)該房屋的所有權證證號為;

(3)該房屋平面圖及其四至見房產證。

2,、附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩等其他設施、設備,，將隨該房屋一并轉讓,，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,，乙方不再另行支付價款。

3,、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓,。

第二條保證

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保,、抵押等任何權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條房價款與付款方式

1,、甲,、乙雙方經協(xié)商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房價款為：_______________元整(小寫：￥_______________元),。

2,、支付方式、支付時間

(1)甲,、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_______________萬元整,，(小寫：￥_______________元),，作為乙方購買甲方房屋的定金,。

(2)在房屋產權證,、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內,，乙方一次性支付剩余房款_______________萬元(小寫：￥__________元),。

3,、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證,，并注明收款時間,。

第四條交付期限

1、甲,、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù),。

2,、甲,、乙雙方同意，甲方應于房屋產權證,、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房,。

3、甲,、乙雙方應于房屋正式交付乙方后3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

4、甲方應于合同簽訂生效之日起3日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

5,、辦理以上手續(xù)應當繳納的相關費用，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔,。

6、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按本合同約定承擔違約責任,。

第五條違約責任

1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。

2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同,，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款,。

3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方有權解除本合同,。

第六條其他

1、該房屋正式交付前,，甲方應結清物業(yè)管理,、水、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關雜費。

2,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。

補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

3、甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。

協(xié)商不成的,，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

4、本合同一式份,。

其中甲方留執(zhí)_____份,，乙方留執(zhí)_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,。

均具有相同的法律效力,。

5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效,。

甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_______________

聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：____________________

簽約日期：_______________ 簽約日期：____________________

房屋預售合同與房屋買賣合同篇七

抵押人：__________________(以下簡稱甲方)

抵押權人：__________________(以下簡稱乙方)

被擔保方：__________________(以下簡稱丙方)

為確保乙丙雙方_________年_________月_________日簽訂的合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押為丙方提供擔保,。乙方經審查,，同意接收甲方的財產抵押。甲方丙三方經協(xié)商一致,，按以下條款訂立本合同：

一,、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥赺________的(房屋或地塊的土地使用權)抵押給乙方,，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權，作為丙方履行主合同義務的擔保,。

二,、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內返還乙方投資本金和投資收益，則乙方可以將甲方抵押財產折價或者以拍賣,、變賣該抵押財產所得的價款抵償乙方投資本金和投資收益(包括丙方末付而應付的貨款及其超期支付的利息,、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權所引致的一切有關費用),。處理抵押財產所得價款,，不足以償還主合同債務的，乙方有權采取合法手段向丙方另行追索,。

三、抵押登記

1,、自本合同簽訂之日起_________日內,，由甲、乙雙方向抵押財產所在地的有關政府管理部門辦理抵押登記手續(xù),，丙方應提供協(xié)助;

2,、甲方應在簽訂本合同之日將有關該抵押財產的《國有土地使用證》或《房屋產權證》等相關資料正本交予乙方收執(zhí)和保管;

3、所有因抵押登記,、保管所需費用由甲方負責承擔,。

四、抵押_____

1,、甲方應按乙方要求,，對抵押財產辦理財產_____，并將_____單正本交乙方保存,。投保期限應長于主合同的期限,。若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續(xù),。_____財產如發(fā)生災害損失,，乙方有權從_____賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下,，乙方的_____第一受益身份和支配_____金的權利不受人的侵犯廢止,。

2、甲方負責繳付_____費;

3,、抵押財產的損毀不影響甲方的擔保責任減低,。如因末獲_____賠償或_____償數額不足時，乙方有權向丙方追償;

4,、乙方可以不需先行索_____賠償金,，即可直接向丙方索賠。

五,、抵押解除

1,、當主合同終止或被解除以及丙方已經完全履行主合同及本合同項下的所有義務，甲,、乙雙方即可向有關政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù),，抵押關系至此終止。乙方應在丙方付清所有款項_________日內將抵押財產的證件正本退還甲方;

2、所有有關解除抵押關系的費用由甲方支付,。

六,、抵押財產的處分

(一)丙方有下列情況之一的，乙方即可對抵押財產進行處分

1,、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款;

2,、丙方發(fā)生解散,、破產或被依法撤銷而又無人代其承擔債務的,。

(二)處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分

1、與甲方協(xié)議折價轉讓;

2、甲方在此不可撤銷地同意并授權乙方變賣或者拍賣該抵押財產，并以所得的價款受償;

3,、以乙方認為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產，并收取租金和其它受益受償;

4,、乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

(三)處分抵押財產的受償順序和分配原則

1,、支付因處分抵押財產所需的一切費用(包括支付代管人或代理人的費用及報酬);

2,、償還丙方所欠乙方全部本金和投資收益(包括丙方末付而應付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權所引致的一切有關費用)等;

(五)乙方按本合同規(guī)定處分抵押財產,，甲方不得為此提出損失賠償,。

七、特別約定事項

在下列情況下：

1,、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定;

2,、甲方的財產遭受或者可能遭受扣押或沒收;

3,、丙方無償還能力或可能破產;

4、甲方放棄該抵押財產;

5,、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認為有必要時,。

乙方有權采取以下任何一項或多項措施：

1,、要求甲方和丙方限期糾正違約行為;

2、要求甲方采取補救措施;

3,、依本合同第六條第(二)款方式處分抵押財產,。

八、甲方聲明及保證

1,、保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務;

2,、向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞之處,，所提供的抵押財產在本合同簽訂前,，末轉讓、抵押予以任何單位或個人;

3,、保證在占管抵押財產期間維護抵押財產的整齊及完好狀況(正常損耗除外),，不改變其使用性質;

4、如部分或全部的抵押財產發(fā)生毀損,，無論任何原因所致,，亦無論任何人的過失，均由甲方負全部責任,，并須向乙方賠償由此面引起的一切損失,。同時，甲方須迅速將情況通知乙方,，并應盡最大努力防止損失的擴大;

5,、因抵押財產貶值或不能,、不足以履行其擔保義務時，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足;

6,、末經乙方書面同意,，甲方不可將本合約項下的部分或全部抵押財產再抵押、出售,、出租,、贈與、轉讓,、抵銷債務,、托管、轉借或以任何方式處置,。

7,、當甲方征得乙方書面同意將抵押財產出租時，甲方必須與承租人認立租約,，租約內必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時,，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財產日起計算_________日內，承租人即須無條件遷出;

8,、準許乙方及其授權人,，在任何合理時間內進入抵押物，以便查驗;

9,、在更改地址時應立即通知乙方;

10,、按時繳交有關抵押財產的任何稅費;

11、如有任何訴訟,、_____或傳訊,，可能對甲方或其任何財產不利影響時，保證及時以書面通知乙方;

12,、按照乙方合法要求,，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保乙方的合法權益;

九,、涉及本合同有關稅費,，均由甲方負責承擔

十、本合同有效期內,，乙方對甲方或丙方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容,、寬限或延緩執(zhí)行，均不能損害,、影響或限制乙方依主合同和本合同中應享有的一切權益和權利,，不能作為乙方對甲方或丙方任何違反主合同及本合同之行為的許可，亦不能視作是乙方對甲方或丙方任何違反主合同及本合同之行為采取法律措施的棄權,。

十一,、違約責任

1,、由甲方保管本合同項下的抵押財產，因保管不善,，造成毀損,，乙方有權要求甲方回復財產原狀，或提出經乙方認可的新的抵押財產,。

2,、甲方擅自處分抵押財產的，其行為無效,。乙方有權要求甲方回復財產原狀或提前要求丙方支付主合同規(guī)定的款項，并可要求甲方或丙方支付尚欠款項總額萬分之三的違約金,。

3,、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，甲方應予賠償,。

十二,、本合同生效后，在此之前甲,、乙,、丙三方就本合同事宜所達成的任何口頭或書面協(xié)議均失效。甲方丙方任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時,，應由甲乙丙三方協(xié)商致，達成書面協(xié)議,。協(xié)議末達成前,，本合同各條款仍然有效。

十三,、本合同無論因何種情況而在法律上成為無效合約或部分條款無效,，丙方仍然履行其全部還款義務，乙方有權立即就有關欠款(以各種合法方式)向丙方追償,。

十四,、爭議解決

甲乙丙方解決爭議的方式與主合同規(guī)定的一致。

十五,、本合同一式三份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,。

甲方：__________________

授權代表：__________________

日期：__________________

乙方：__________________

授權代表：__________________

日期：__________________

丙方：__________________

授權代表：__________________

日期：__________________

房屋預售合同與房屋買賣合同篇八

三方郊區(qū)房屋買賣合同

甲方：

乙方：

丙方：

鑒于：

1.甲乙雙方于年月日,，簽訂;

2.甲方為項目的開發(fā)商，該項目位于,。該項目現(xiàn)已取得房屋預售許可證,。

3.甲方保證丙方購買的下述商品房在該項目銷售許可證范圍內

4.乙丙雙方均已完全知悉上述房屋的位置、面積,、戶型等全部信息,。甲、乙,、丙三方本著平等,、自愿的原則經友好協(xié)商，就丙方購買上述商品房定金以外部分款項以乙方在甲方處合同款項轉付事宜,，達成如下一致協(xié)議：

第一條甲乙丙三方同意由乙方以在甲方處合同款項代丙方支付上述商品房購房款項中的部分款項,，具體金額與付款方式如下：

1.1丙方支付定金元認購上述商品房并簽署認購協(xié)議;

1.2乙方以在甲方處合同款代丙方支付除本條第1.1項已付定金以外部分房款合計元;

1.3乙方代付本條第1.2項約定的款項前需提供齊全不低于代付購房款部分的合同款發(fā)票及合同款項請款資料。

1.4丙方與乙方雙方經濟往來與甲方無關,。因丙方需要,，購買上述商品房需要以按揭貸款方式償還向乙方借款的，甲方提供一切手續(xù)配合,。丙方向銀行申請貸款金額在實際到甲方賬戶后,，乙方提供書面通知，甲方收到通知次月支付相應款項,。

1.5乙方代丙方支付的購房款部分視同甲方已經按照雙方合同履行全面付款義務,，乙方確認免除甲方一切逾期付款的責任。

1.6在乙方丙方完善上述1.1~1.5款手續(xù),，在首付款不低于總房款的30%的條件下,，甲方通知丙方3日內到指定簽約地點以本協(xié)議約定商品房相關信息簽署《商品房買賣合同》。此協(xié)議簽署時乙丙方已經就《商品房買賣合同》內容全部接受,，后期不得以房屋信息或《商品房買賣合同》修改條款等任何原因為由拒簽,。

1.7《商品房買賣合同》簽署后，甲,、丙雙方應按該協(xié)議及商品房買賣合同履行權利義務,，面積補差款、房屋登記費用,、契稅,、維修基金、物業(yè)管理等其他費用均由丙方自行向甲方承擔,。本協(xié)議生效后,，丙方即負有按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定履行支付全部購房款的義務。

1.8商品房交付時間以《商品房買賣合同》約定為準。如在《商品房買賣合同》約定的交付時間屆滿時,，全部房款未按《商品房買賣合同》約定日期實際進入甲方賬戶的,，甲方有權順延交房時間。具體以雙方簽署《商品房買賣合同》相關條款約定為準,。

1.9本協(xié)議項下商品房已享優(yōu)惠,，甲丙方簽訂《商品房買賣合同》時，不再享有甲方為普通購房者提供的任何優(yōu)惠政策,。

第二條乙,、丙雙方保證簽訂本協(xié)議時丙方系在現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)章及政策條件下符合購房條件的主體,。若丙方在簽訂《商品房買賣合同》時不符合法律法規(guī),、規(guī)章或政策規(guī)定的購買商品房的條件或乙方不符合購買商品房條件導致有關行政主管部門不予辦理合同網上備案的，丙方繳納的定金不予退還,，且乙方應承擔由此而給甲方造成的一切損失并放棄一切主張本協(xié)議所涉及原合同款項逾期付款的任何權利,。甲方在獲得乙方關于未成功代付購房款書面通知后次月開始根據實際情況安排未成功代付購房款部分的合同款或結算款的支付事宜。

第三條若因此協(xié)議產生任何糾紛,，本協(xié)議所涉商品房未付清全部購房款時，甲方有權解除與丙方簽署的《商品房買賣合同》,，并另行銷售,，乙丙方給予解除協(xié)議手續(xù)配合。如因乙丙方未積極履行解除手續(xù)的,，承擔未解除期間未付房款的同期貸款利率的違約責任,，同時甲方不承擔丙方代付或乙方已付款項所產生的任何利息或其他費用。

第四條乙方與丙方就履行本協(xié)議或其他與房屋有關問題所產生的任何爭議與甲方無關,，乙方與丙方自行協(xié)商解決,。如因乙方丙方解決糾紛，需要甲方參與的,，乙方,、丙方應當連帶賠償甲方由此付出的全部費用，包括但不限于律師費,、訴訟費,、公證費、差旅費,、保全費等

第五條甲乙雙方聯(lián)絡方式均以本協(xié)議/合同所記載的電話,、通信地址為準，雙方保證對所提供資料的真實性負責,。需要以書面形式通知的,，均需以郵政方式寄送，且以郵政網站公示的送達日期為實際送達日。如一方聯(lián)絡方式有變更,，變更聯(lián)絡方式方應在變更之日起3日內以書面方式通知對方,，否則另一方以本協(xié)議約定的聯(lián)絡方式所做出的任何通知均為有效，一方按照本協(xié)議約定的通信地址向另一方發(fā)送書面文件被退回的,，以書面文件寄出之日起第五日即視同送達,。本協(xié)議在履行過程中若產生爭議，由三方協(xié)商解決;若協(xié)商不成,，任何一方可將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決,。

第六條本協(xié)議自三方簽字、蓋章之日起生效,。本協(xié)議一式肆份,，甲方貳份，乙方丙方各執(zhí)壹份,。

第七條本協(xié)議正文為清潔打印文本,，如雙方對此協(xié)議有任何修改及補充均應另行簽訂補充協(xié)議。合同正文中任何非打印的文字或者圖形,，除非經雙方分別確認同意,，否則，不產生任何約束力,，也不可推定或默視為有效,。

附件：房屋位置圖

簽署時間：年月日

甲方：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系人：

電話：

乙方：

法定代表人：

開戶銀行：

銀行賬號：

地址：

聯(lián)系人：

電話：

丙方：

身份證號：

聯(lián)絡地址：

聯(lián)系方式：

銀行賬號：

開戶銀行：

房屋預售合同與房屋買賣合同篇九

甲方(供貨方)：__________乙方(購貨方)：__________甲乙雙方本著共同發(fā)展，誠實守信,，互惠互利的原則,，為了明確甲乙雙方的責任和義務，經甲乙雙方共同協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

一,、 雙方責任甲方：

1、甲方提供的所有產品質量必須符合國家有關部門的質量要求,，否則一切后果由甲方負責,。如果出現(xiàn)質量問題假一賠十，并承擔給乙方和顧客造成的危害和法律責任,，乙方有權終止協(xié)議,。

2、在乙方訂貨后,，甲方必須在1—3小時內到貨,，特殊情況甲乙雙方另行約定。

3,、如甲方擅自漲價,，乙方有權終止協(xié)議，甲方并承擔一切后果。

4,、 甲方給乙方的產品價格(具體見報價單)發(fā)商(如有高出同行,，月底結算時扣除)，如有調整(調升),，甲方須提前一周向乙方聲明,。乙方有權決定是否同意，如乙方不同意則有權要求繼續(xù)履行或終止本協(xié)議,，乙方選擇終止本協(xié)議的,，甲方應承擔違約責任。

5,、甲方負責送貨到乙方指定的地點(指明： 變更,，乙方需書面通知甲方)，由甲方承擔運輸費用,。乙方：

1,、乙方應配合把甲方所有的產品擺在吧臺上作為展示。

2,、乙方每月必須提供準確,、真實的銷售情況，并及時向甲方業(yè)務反應,。

3,、按照雙方協(xié)商的結算方式在合同期內結算貨款。

4,、乙方購進的產品如果銷售不暢，任何品牌的酒水,，隨時可調換別的產品或原價辦理退貨,。

二、 結算方式

1,、按照甲乙雙方認可的報價單價格訂貨后,，第一批貨到乙方指定的地點，并經乙方指定人員憑甲方出庫單對賬入庫后,，先付給甲方總貨款的80%,，余額作為質量保證金待合同解除時結清,，甲方根據首批進貨量的10%,，分別作為四大節(jié)日(五

一,、十

一,、元旦、春節(jié))和開業(yè)慶典的優(yōu)惠贈送。

2,、雙方協(xié)商的結算方式：實銷實結(不包括首批進貨),，每月5號結清貨款。乙方如有拖欠甲方貨款,，逾期超過兩個月,，甲方有權終止協(xié)議，并收回所有進店支持,，特殊情況雙方協(xié)商解決,。

3,、甲乙雙方在規(guī)定的對賬期內對賬,，其對賬依據由甲方每次送貨出具的銷售單據，該銷售單據上必須有乙方指定人員的簽收憑證,。

4,、甲方與乙方簽定合同之日起，乙方不得銷售其他任何公司提供的與甲方報價單內相同的產品,，否則甲方有權停止供貨及要求乙方付清以前所有貨款及進店支持費用,，甲方沒有經營的.品牌,，乙方可自行選購。

三,、損耗殘次品處理

1,、甲方送貨到乙方指定地點，乙方應及時以甲方開出的出庫單為憑據對賬,，如出現(xiàn)破損,，由甲方負責調換。

2,、甲方應在飲料過保質期前的半個月內辦理退貨,。

四、合同期限本協(xié)議有效期限 ________年____月____日至________年____月____日止,，協(xié)議期滿壹個月內,，甲乙雙方協(xié)商是否續(xù)約，本合同期內,，甲乙雙方有特殊情況不能履約,，須提前壹周以書面形式通知對方，并承擔相應的法律責任及經濟損失,。

五,、違約責任

1、 未經甲乙雙方同意,，任何一方無權中途終止協(xié)議,，如有違約，履約方有權向違約方索賠損失,，賠償損失不得低于乙方年銷售額(如有特殊情況,，一方不能履行合同，應提前聯(lián)系,，但并不免除其違約責任,。)

六、甲乙雙方互利

1,、甲方給乙方提供： ,，以上贈品在首批進貨后____日之內必須到位,，在規(guī)定期限內未到，甲方賠償乙方由此帶來的損失(不低于首批進貨額 或指定品牌型號),，合同期滿后以上贈品歸乙方所有,，甲方無權干涉。

2,、甲方給乙方進店費 萬元,，在正式簽訂合同后____日內現(xiàn)金一次性付清，如規(guī)定期限未到,，甲方按每日5%的滯納金賠償乙方。

3,、每月結算時甲方按 %作乙方的返利,，并現(xiàn)金兌現(xiàn)瓶蓋費。

4,、乙方有產品需求須提前3—5小時之內與甲方業(yè)務聯(lián)系,，以免影響正常使用，否則出現(xiàn)其它后果,，甲方概不負責,。

七、本協(xié)議未盡事項,，甲乙雙方另行協(xié)商,，本協(xié)議壹式兩份，經雙方代表簽字蓋章生效,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。備注：甲方(公章)： __________

乙方(公章)：__________法人： __________

法人： __________________年____月____日

房屋預售合同與房屋買賣合同篇十

本合同雙方當事人：

賣方：_____

注冊地址：_____

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____

__編碼：_____

法定代表人：_____

職務：_____

聯(lián)系電話：_____。

委托代理人：_____

職務：_____

地址：_____

__編碼：_____

聯(lián)系電話：_____,。

委托代理機構：_____

注冊地址：_____

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____

__編碼：_____

法定代表人：_____

職務：_____

聯(lián)系電話：_____,。

買方：_____

姓名：_____

國籍：_____

地址：_____

編碼：_____

聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____

國籍：_____

電話：_____

地址：_____

編碼：_____

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買商品房，甲,、乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據及商品房坐落位置,。

甲方以_____方式取得位于_____、編號為_____的地塊的土地使用權,。為_____,。

劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_____。土地使用權證號為_____,，土地面積為_____,。地塊規(guī)劃用途為_____,，土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。甲方經批準,，在上述地塊上建設商品房,，_____,，主體建筑物的性質為_____，屬_____結構,，建筑層數為_____層。工程建設規(guī)劃許可證號為_____,。

第二條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房建筑面積共_____平方米共_____。,。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第__________層_____號房,，第__________層_____號房,，第__________層_____號房,，第__________層_____號房。上述面積為面積,。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準,。根據法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則,，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定,。

第三條該商品房銷售特征,。該商品房為。

預售商品房批準機關為_____,，商品房預售許可證號為_____,。

該商品房為商品房。

外銷商品房批準機關為_____,，外銷商品房許可證號為_____,。

第四條價格與費用,。

該商品房政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算，該商品房單位為每平方米_____元,，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

除上述房價款，甲方依據有關規(guī)定代政府收取下列稅費：

1.代收___,，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

2.代收___,，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

3.代收___，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

4.代收___,，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

5.代收___,，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

6.代收___，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

第五條實際面積與暫測面積差異的處理,。

該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_____%時,，上述房價款保持不變,。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_____%時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將

乙方已付款退還給乙方,，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整,。

第六條價格與費用調整的特殊約定。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整,。

2.預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發(fā)生額調整,。

第七條付款優(yōu)惠,。

乙方在________年____月____日前付清全部房價款_____%的，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠,，即實際付款額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

第八條付款時間約定。

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行：

___年____月____日前支付全部房價款的_____%,，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元

___年____月____日前支付全部房價款的_____%,，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元

___年____月____日前支付全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元

___年____月____日前支付全部房價款的_____%,，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元

___年____月____日前支付全部房價款的_____%,，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。

第九條交接商品房時的付款額約定。

在雙方交換該商品房時,，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%,，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。

其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起_____天內付清,。

第十條乙方逾期付款的違約責任,。

乙方如未按本合同

第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。

自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_____計算。逾期超過_____天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時，甲方有權按下述第_____種約定,，追究乙方的違約責任：

1.終止合同,，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償,。

2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第十一條交付期限,。

甲方須于________年____月____日前，將經竣工驗收合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方

甲方：_________

乙方：_____________

_____________年_____________月_____________日

房屋預售合同與房屋買賣合同篇十一

房屋買賣合同出賣人：________

身份證號：________________

聯(lián)系電話：________________

買受人：________________

身份證號：________________

聯(lián)系電話：________________

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)____________________,。

該房屋的用途為____________，屬________結構,，層高為________,，建筑層數地上____層。

該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該房屋建筑面積共____________平方米,，其中，套內建筑面積________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米,。

第二條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該房屋價款：

1.按建筑面積計算,，該房屋單價為(幣)每平方米___________元,，總金額(幣)___________元整,。

2.按套內建筑面積計算,，該房屋單價為(幣)每平方米___________元，總金額(幣)_____________元整,。

3.按套(單元)計算,，該房屋總價款為(幣)____________元整。

4.,。

第三條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款,。

1.一次性付款。

2.分期付款,。

3.其他方式,。

買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在______日之內,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過______日后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_______%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按______日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金,。

第四條交付期限

出賣人應當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第種條件,，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：

1.該房屋經驗收合格。

2.該房屋經綜合驗收合格,。

3.該房屋經分期綜合驗收合格,。

4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之______日起______日內告知買受人的;

2.,。

出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,，按下列第種方式處理;

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過______日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之______日止,，出賣人按______日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過______日后,，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之______日起天內退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_______%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之______日止,，出賣人按______日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金。

2.,。

第五條交接

房屋達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購房屋為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。

第六條產權登記

出賣人應當在房屋交付使用后______日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的,，雙方同意按下列第項處理;

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之______日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金,。

3.,。

第七條買受人的房屋僅作使用,，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。

第八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第九條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四),。

第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十一條本合同連同附件共頁，一式份,，具有同等法律效力,，合同持有的情況如下：________________

出賣人份，買受人份,，份,。

第二十三條本合同自雙方簽訂之______日起生效。自本合同生效之______日起30天內,，由出賣人向申請登記備案。

出賣人(簽章)：________________買受人(簽章)：________________

【法定代表人】：________________【法定代表人】：________________

【委托代理人】：________________【委托代理人】：________________

______年______月______日______年______月______日

房屋預售合同與房屋買賣合同篇十二

委托人： 性別： 身份證號碼：

委托人： 性別： 身份證號碼：

受托人： 性別： 身份證號碼：

我們 與受托人 系朋友關系,。因個人日常工作繁忙原因,，特共同全權委托 人為合法代理人;代表委托人 辦理____區(qū)新店鎮(zhèn)山北居住主題公園323樓102復式單元房屋買賣事宜。房屋所有權人為陳;建筑面積279.61平方米,，套內建筑面積268.29平方米;房產證號榕房權證字第號,。具體委托辦理____區(qū)新店鎮(zhèn)山北居住主題公園323樓102復式單元房產事項如下：

一、前往 銀行辦理上述房產的按揭貸款,、產權所有人變更等等手續(xù);

二,、代為領取撤銷抵押證明等等;

三、辦理并領取上述房產的《國有土地使用證》和《房屋所有權證》等等;

四,、代為辦理上述房產的轉讓,、變更、移戶或租賃等等手續(xù); 代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續(xù);

五,、代收上述房產轉讓的全額價款;

六,、代收上述房產出租的全部租金;

七,、凡與上述房產轉讓、租賃有關的一切事務等等均全部委托受托人全權代辦;

八,、凡與上述房產相關的其他一切事務等等亦全部委托受托人全權代辦

九,、受托人 代表委托人 簽署的一切有關文件，委托人 均予以承認,，由此在法律上產生的責任一概由委托人 承擔;

十,、受托人有轉委托權。

本委托為不可撤消之委托,。

本委托無論委托人 發(fā)生婚變或其他意外等等情況,，均長期有效;

本委托經委托人 簽字并捺手印后生效;

本委托自上述所有事項全部辦理完畢后自行失效。

委托人：

委托日期

房屋預售合同與房屋買賣合同篇十三

出賣人：________________________(以下簡稱甲方)

買受人：________________________(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協(xié)商,，一致同意訂立協(xié)議條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方愿將自有坐落____________市_________路________號房屋_______間，建筑面積_______________平方米售賣給乙方,。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至_____________，南至____________,，西至_________,，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺,、走道,、樓梯、衛(wèi)生間,、灶間及其他設備,。

三、上列房屋包括附屬設備,，雙方議定房屋價款人民幣萬元,，由甲方售賣給乙方。

四,、房屋價款乙方分三期付給甲方,。第一期，在雙方簽訂買賣協(xié)議之日,，付人民幣__________________萬元;第二期在交付房屋之日,，付人民幣____________萬元;第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清,。每期付款,，甲方收到后出具收據,。

五、甲方應自本協(xié)議簽訂日起____________天內將房屋騰空,，連同原房屋所有權等有關證件,，點交乙方，由乙方出具收到憑證,。

六,、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。

七、本協(xié)議簽訂前,，該房屋如有應繳納的一切捐稅,、費用，概由甲方負責,。本協(xié)議發(fā)生的過戶登記費,、契稅、估價費,、印花稅由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔,。

八,、甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時,，乙方得解除本協(xié)議,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

九,、乙方全部或一部分不履行本協(xié)議第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方得解除本協(xié)議。解約時,，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產權清楚,，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,，如該房屋產權有糾葛,，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理,，并賠償乙方損失,。

十一、交屋時,，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與協(xié)議約定的不符,，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理,，如逾期不修理,，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除,。如修理仍達不到協(xié)議約定的要求,，乙方得解除協(xié)議，解約時,，甲方除返還全部房價款后,，并按本協(xié)議第八條規(guī)定承擔違約責任。

十二,、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家,。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權及其他有關費用,。

十三,、本協(xié)議的附件與協(xié)議有同等效力。

十四,、本協(xié)議一式4份,，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續(xù),。

甲方：(簽章)__________________

乙方：(簽章)__________________

__________年_________月_______日

房屋預售合同與房屋買賣合同篇十四

賣方(以下簡稱甲方)：_____________

中文全稱：_____________

英文全稱：_____________

法定代表人：_____________

注冊地址：_____________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________

聯(lián)系電話：_____________

傳真：_____________

郵政編碼：_____________

買方(以下簡稱乙方)：_____________

鑒于甲,、乙雙方共同認為，雙方于______年______月______日就北京房產預售、預購事宜所訂立的編號為___________號的《北京市外銷商品房預售契約》(以下簡稱“該契約”)存在未盡事宜,，故雙方依據該契約第十八條之規(guī)定,，于該契約訂立的同時，就該契約之未盡事宜經充分友好的協(xié)商,，訂立如下補充協(xié)議,。

第一條該契約中所述的房價款(亦即購房價款)，定金及違約金皆以美元為貨幣單位,。若以港元支付,，則按支付當日的美元的換率計算。

第二條甲方有權用其他質量,，價格相當的材料和設備替代契約附件三所列之內容,。

第三條乙方逾期付款，甲方有權依該契約之規(guī)定終止該契約,、沒收乙方已交納的定金;或甲方有權要求乙方根據契約之規(guī)定支付違約金,，有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方,。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金,，甲方有權就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于乙方該違約金,，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償,。

第四條甲方應按契約規(guī)定應具備的時間和條件，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發(fā)出房產交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日),。但若甲方遇有下列一種或多種情況,，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權按實際影響的日期相應延遲交付而不承擔延遲交付的責任：_________________

1.為遵守該契約簽訂后中華人民共和國或北京市政府頒布的有關法律,、法規(guī)與規(guī)定;

2.市政配套批準及安裝的延誤;

3.其他非甲方所能控制的因素,，包括但不限于有關政府部門的延遲有關文件的批準。

但以上原因須經北京市有關主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據,。

第五條自房屋交付之日起,，乙方所購房屋可按契約第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列情況不予保修：_________________

1.燈具,、漏電保護開關及龍頭,、水掣等易損零部件;

2.經乙方或用戶改動的設施及/或設備及因改動而損壞的項目;

3.因不可抗力而引起的任何損壞情況;

4.因第三者責任而導致的損壞;

5.其他因乙方使用保養(yǎng)、維護不善而造成的設施及/或設備失靈,、損壞者,。

第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關北京房產物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件,，按照交納有關管理,、維修、服務等費用,。乙方保證遵守該等文件之規(guī)定,。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇(包括乙方所購房屋)將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權管理，直到物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前,。

第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內到甲方或甲方指定的代理機構辦理房屋交付手續(xù),。屆時乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金,、管理基金,、管理費用及其他必須支付的費用。如乙方未依約付款,，則甲方有權拒絕為其辦理房屋交付手續(xù),，并有權追究其違約責任;如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限,、方式等要求辦理房屋交付手續(xù),，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。

第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期并實際交付)后,，不論乙方是否已經實際占有或使用,，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內部之設備、設施的滅失或被破壞,，損害概由乙方自行負責,。

第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和北京市的法律,、法規(guī)及社會公德,，維護公共設施和公共利益及遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。未經政府有關部門及物業(yè)管理公司同意,，乙方不得隨意更改其所購房屋的結構,、外觀、設備設施等,，否則由此產生的一切后果由乙方負責,，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負賠償責任。

第十條房產交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費,，由甲,、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：_________________

1.因簽署和執(zhí)有該契約之正本而發(fā)生的印花稅，由甲,、乙雙方各自交納;

2.因房產買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納;

3.因房產交易而發(fā)生的交易手續(xù)費,，由甲、乙雙方各交納一半;

4.因乙方取得房屋產權和相關土地使用權而發(fā)生之登記費,、工本費等費用,，由乙方交納;

5.因房產買賣而發(fā)生的律師費,、公證費等法律服務費用由乙方承擔;

6.其它應交納而未在此列明之稅費，由甲,、乙雙方按國家之相關規(guī)定辦理;

7.因乙方轉讓其預購的房屋而發(fā)生的一切費用由乙方與轉受讓人依政策有關規(guī)定予以承擔;

8.因國家開征及/或收取新的稅費而發(fā)生的稅金或費用,，按國家之相關規(guī)定辦理。

第十一條如乙方轉讓其預購的房屋,，應在其與轉受讓人在該契約上背書并辦理預售契約轉讓登記后十個工作日內書面通知甲方,。

第十二條乙方及轉受讓人在該契約上背書并經辦理預售轉讓登記后，乙方在該契約及本補充協(xié)議中的全部權利義務由轉受讓人享有和承擔,。乙方在轉讓前所應承擔而未承擔的違約責任,，轉讓后由轉受讓人向甲方承擔。若乙方及轉受讓人未能按規(guī)定辦理預售契約轉讓登記,，則視為該轉讓無效,，乙方應繼續(xù)履行該契約及本補充協(xié)議。

第十三條乙方取得該房屋產權后如將房屋轉讓,、贈與,、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人,、贈與人,、抵押權人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束,。否則,，甲方及/或物業(yè)區(qū)內之其他房屋所有權人，因此而遭受的任何損失,，概由乙方負責,。該房屋的受讓人、贈與人,、抵押權人或承租人已經書面接受上述公約,、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后,，乙方不再承擔有關責任,。

第十四條對于該契約第十三條及第十五條所述有關預售預購登記及買賣過戶手續(xù)、領取房屋所有權證件手續(xù),，乙方可以集中委托甲方指定的代理機構辦理,。由此引起的相關費用全部由乙方承擔。

第十五條本補充協(xié)議及其附件均是該契約不可分割的一部分,，由甲,、乙雙方在訂立該契約之時同時簽署，與該契約具有同等法律效力,，并在經甲,、乙雙方辦理完預售,、預購登記之日起生效。經雙方共同申請,，由公證處對該契約及本補充協(xié)議進行公證,。

第十六條該契約、本補充協(xié)議及附件均用中文書寫,，任何譯本只做參考;其它文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準,。

第十七條該契約,、本補充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認后具有同等法律效力,。如有更改,，須經甲、乙雙方附簽,。

第十八條甲,、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化,，該方均應在十四個工作日內以書面形式通知對方;甲,、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應按合同載明的地址、收信人以郵政特快專遞方式發(fā)出,。從發(fā)出之日起計算第五天(最后一日遇法定節(jié)假日順延),，不論對方或其授權代表是否實際收到該通知，即視為對方收到該通知之日,，亦即視為該通知已于是日送達對方,。

第十九條該契約及本補充協(xié)議正本一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份;副本三份,，由北京市房地產管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份,。

甲方(簽署)：_____________乙方(簽署)：_____________

授權代表：_____________授權代表：_____________

簽約地點：_____________

簽約時間：_____________

附件一

買方資料

(個人)中文姓名：_____________

英文姓名：_____________

證件類別及號碼：_____________

國籍/地區(qū)：_____________/___________

通訊地址：_____________

電話：_____________傳真：_____________

委托代理人/指定聯(lián)系人姓名：_____________/___________

電話：_____________傳真：_____________

通訊地址：_____________(公司)中文名稱：_____________

英文名稱：_____________

營業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊證編號：_____________/___________

法定代表人：_____________

委托代理人：_____________

電話：_____________傳真：_____________

注冊地址：_____________

通訊地址：_____________附件二

付款辦法

乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：_________________

1.乙方于______年______月______日,，向甲方支付購房款的___________%(含定金);

2.乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的___________%;

3.乙方于______年______月______日,，向甲方支付購房款的___________%;

4.乙方于______年______月______日,，向甲方支付購房款的___________%;

5.乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的___________%;

6.剩余之相當于購房總價___________%的購房款,，乙方以銀行按揭方式支付,。乙方應自該契約規(guī)定之交屋日起十五日內開始辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內辦理完成按揭手續(xù),，使甲方取得該部分房款,，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù),，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該__________%購房款。

附件三總平面圖(略)

附件四戶型平面圖(略)

房屋預售合同與房屋買賣合同篇十五

甲方：__________

乙方：__________

此房屋是未經上市的房改房,，甲,、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協(xié)商，并經甲乙雙方共有人同意訂立如下協(xié)議,，以資共同遵守,。

一、 甲乙雙方將__________號樓__________單元__________房屋價款人民幣__________萬元(大寫：__________),，售賣給乙方,。

二、房屋價款乙方分一次性支付給甲方,。在雙方協(xié)議簽署之日,，付款__________萬元 (大寫：__________)，(甲方負責把房屋鑰匙等交乙方《房產證在公司未辦理好,，待公司統(tǒng)一辦理完畢后即交與乙方》,，

三、甲方待公司房產證辦理完畢后應在乙方辦理房屋過戶手續(xù)時提供無償,、及時的協(xié)助,，其辦理過程中遇到的任何問題共同解決，辦理房屋過戶費用由乙方交納,。甲方不得以任何理由推脫延遲協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),。

四、甲方保證其出賣給乙方的房屋產權清楚,，絕無其他項設定權力或其他糾紛,。乙方買受付款后，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛,，甲方應全額退還乙方房款并按同期銀行利率支付總房款的利息,。利息計算時間以協(xié)議簽署日期為準。

五,、不管此房屋以后發(fā)生什么變遷,，全部由乙方負責處理，甲方應及時并無償的提供一些證明協(xié)助辦理,。

六,、本合同的附件與合同有同等效力。

七,、本合同一式2份,，甲乙方各執(zhí)1份。任何私自修改部分視為無效,，自雙方或委托人簽字,、蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關規(guī)定執(zhí)行,。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

房屋預售合同與房屋買賣合同篇十六

賣方：

買方：

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定,，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米,，國有土地使用證件為______,。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權證,，經北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售,，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證字第______號,。

乙方自愿購買甲方的______房屋,，甲方愿意出售,，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項,，訂立本合。

第一條房屋,，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為______平方米，共有共用部位詳見附件二,。土地使用面積為______平方米,。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,，價款合計為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整______元,。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款,。

第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行,。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________

第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時,，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________,。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》,、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。第一范文網

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理,。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內,，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產權屬證件,，并按規(guī)定交納有關稅費,。

第七條本合同生效后，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,，每延期一日,，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日甲方仍未交付房屋的,，乙方有權解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,，利息按利率計算。

第八條本合同生效后,，除不可抗力外,，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金,。逾期超過______日乙方仍未付款的,，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項,，雙方可另簽補充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛,。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本______份，房地產交易管理部門壹份,，______________________________,。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

______年______月______日______年______月______日

預售登記機關：

經辦人

年月日

當房價下降較多時，買方也可能放棄購房定金或者部分房款也不愿意繼續(xù)履約,。

2,、房屋被查封

沒有過戶之前，房屋的產權還是屬于賣方的,，如果賣方在這段時間因為一些經濟糾紛導致房子被法院查封,、拍賣，對于買家來說則是得不償失的,。

3,、一房多賣

根據《民法典》的相關規(guī)定，產權變更以不動產登記為準,，如果在過戶前的這段時間,，賣家將房子又賣給了另外一個人，第二個買家隨后過了戶,。對于買家來說,，則只能是拿到一些違約金,。

4,、房子被抵押

在合同存續(xù)期間，賣家若有急事急需用錢,，不排除會將房子做抵押的可能,。如果到了約定過戶的時間，貸款依然沒有還清,，房屋仍在抵押當中,，就無法辦理過戶。

5,、房屋產權人意外身亡

交易雙方簽訂合同后,，若賣家過世，想要辦理過戶,，那么該房屋還需先辦理房屋繼承手續(xù),，才能辦理房屋的產權轉移。

在此過程中,，不排除繼承人坐地起價的可能,，到時購房者不僅要多支付手續(xù)費，走公證程序,，還會有一些違約情況發(fā)生,。

買二手房,，延遲過戶有五大風險，交易雙方不可取,。：鏈家網綜合整理

房屋預售合同與房屋買賣合同篇十七

甲方(賣方)：

身份證號碼： 電話：

乙方(買方)：

身份證號碼： 電話：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致,，達成以下協(xié)議條款：

一,、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。

二,、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)_________________________________,， 即人民幣(小寫) ______________________。

三,、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)_________________________,，即人民幣(小寫)_____________。

四,、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)____________________________,，即人民幣(小寫)_____________。

五,、經甲乙雙方同意,，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時,，為確保在以后的房產過戶順利,，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________，即人民幣(小寫)____________,，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時,，乙方再把此款項付給甲方)。

六,、甲方保證該房產合法,、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金),。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助,，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律后果由甲方承擔,。

七,、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在____________________________將該房產交付乙方,。屆時該房產應無任何擔保,、抵押、房產瑕疵，無人租住,、使用,，無欠賬，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費,、網費,、有線電視費等。

八,、經雙方確認,，_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方,。交付該房產時 甲方不得損壞該房產的結構,、地面和墻壁及不適移動的物件。

九,、雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議,，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協(xié)議,，返還乙方所付購樓房款項,，則甲方不予退還購樓房訂金。

十,、附加條款：_____________________________________________________________________

甲方(賣方)：

身份證號： 電話：

住址：

乙方(買方)：

身份證號： 電話：

住址：

簽定日期：________年____月____日

簽定地點：________________________________________

房屋預售合同與房屋買賣合同篇十八

賣方(以下簡稱甲方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買方(以下簡稱乙方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_

____(套)(間),，房屋結構為_____,，建筑面積_____平方米(其

中實際建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____

平方米),，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附

著設施見附件二;(房屋所有權證號,、土地使用權證號)(房地產權證號)為__

___,。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權

登記機關實際測定)面積,。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面

積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產產權登記機關實際

測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____

_%(不包括±_____%)時,，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____

%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將

乙方已付款退還給乙方,，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整,。

3._______________________________。

第三條土地使用權性質,。

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年

___月___日至___年___月___日止,。以劃撥方式取得土地使用權的

房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定,，乙方(必須)

(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第四條價格。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(幣)每平方米

_____元,，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬

___千___百___拾___元整。

第五條付款方式,。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___

百___拾___萬___千___百___拾___元整,，并應于本合同生效之

日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限,。

甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方,，并應收

到該房屋全部價款之日起_____日內,，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究

違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_

____計算,。逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時，甲方有

權按下述第____種約定,，追究乙方的違約責任,。

1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,。甲方實

際經濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據

實賠償。

2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任,。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期

限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本

合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在___

__個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按____

_利率計算,。逾期超過_____個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下

列第_____種約定,，追究甲方的違約責任,。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,。乙

方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲

方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3._______________________________,。

第九條關于產權登記的約定,。

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期

限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙

方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方

須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付

款的_____%賠償乙方損失,。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭,、抵押債務,、稅項

及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅

房屋預售合同與房屋買賣合同篇十九

房屋買賣解除合同協(xié)議書寫法介紹如下

甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙雙方通過友好協(xié)商,，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協(xié)議：_________________

一、乙方將 ____ 年 ____ 月 ____ 日購買的房屋退還給甲方,。

二,、乙方有義務配合甲方同房地產管理局及其他部門辦理房屋退房的相關手續(xù)。

三,、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關費用和損失由乙方負責,。

四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內甲方將乙方的元退還給乙方,。

五,、違約金：_________________違約方需支付違約萬元,。

六、本合同正本兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有法律約束力。

七,、本合同雙方簽字后生效,，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

八,、本合同解釋權歸甲方所有,。

甲方蓋章乙方簽字：_________________

負責人簽字：_________________乙方身份證號碼：_________________

___ 年 ___ 月 ___ 日