現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來(lái)越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫(xiě)一篇合同,。下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧,。

產(chǎn)權(quán)合法商鋪承租合同 正規(guī)的商鋪?zhàn)赓U合同篇一

承租方(以下稱(chēng)乙方)：_________

根據(jù)其有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于_____________________號(hào)商鋪,，建筑面積為_(kāi)________平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃標(biāo)的物),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方用于經(jīng)營(yíng)改變承租房屋的用途，如有違反視作違約處理,。

第二條租賃期限租賃期為叁年,，自______年月日起至______年月日止。

第三條租金,、費(fèi)用,、保證金及付款方式

1、本合同租金按承租年份及建筑面積計(jì)算,，年租金分別為：第一年：______年月至______年月租金單價(jià)為：元/平米/月,。

每月租金為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)：元);第二年：______年月至______年月租金單價(jià)為：元/平米/月。

每月租金為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)：元);第三年：______年月至______年月租金單價(jià)為：元/平米/月,。

每年租金為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)：)

2,、除首期租金外,，每一個(gè)季度為一個(gè)繳租期，每期租金在該期開(kāi)始的前5日內(nèi)(即每年的1月5日,、4月5日,、7月5日和10月5日前)交清，遇法定節(jié)假日順延,。

3,、甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方開(kāi)具收款憑證。

4,、在承租期間,，乙方自行承擔(dān)所應(yīng)交納的水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、公共維修金,、與其經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切規(guī)定稅費(fèi)及其他應(yīng)由承租方的費(fèi)用等,，并由乙方按相關(guān)規(guī)定自行向有關(guān)部門(mén)及甲方交納,。以上費(fèi)用若有調(diào)整的,，按調(diào)整的價(jià)格執(zhí)行。

5,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))__(_元)作為保證金。

待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息),。

第四條租賃期間修繕、裝飾及廣告宣傳

1,、乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的裝修和裝飾不得影響租賃標(biāo)的物所在樓盤(pán)的整體外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu),。

2、乙方若因經(jīng)營(yíng)需要,，需在租賃標(biāo)的物外制作燈箱,、招牌等廣告或其他商業(yè)宣傳品、懸掛物的,，不得超出租賃標(biāo)的物所對(duì)應(yīng)廣告位(位于租賃標(biāo)的物北面外墻)的范圍和租賃標(biāo)的物對(duì)應(yīng)的走廊,，且須經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司書(shū)面同意及工商等相關(guān)部門(mén)審查批準(zhǔn)，不得懸掛

第一條所約定經(jīng)營(yíng)范圍以外的廣告內(nèi)容,。租賃期滿(mǎn)或合同被解除時(shí)乙方應(yīng)將之拆除,，并將外墻恢復(fù)原狀，以保證大樓外墻裝飾的一致性和協(xié)調(diào)性,。

第五條轉(zhuǎn)租,、續(xù)租、標(biāo)的物銷(xiāo)售

1,、本合同生效后,，在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方,。乙方若擬將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人承租的,，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)先與甲方依本合同約定辦理合同終止的手續(xù),，并配合甲方與第三人簽訂新的租賃合同,。

2、在合同期滿(mǎn)前,，乙方需續(xù)租時(shí),，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)之前三個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租要求，如雙方能夠就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,，應(yīng)另行簽訂書(shū)面的租賃合同,，否則期滿(mǎn)后甲方有權(quán)另行出租。

第五條雙方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲,、乙雙方任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，或者違反有關(guān)房屋租賃法律,、法規(guī)規(guī)定的,，另一方有權(quán)解除合同，并要求違反合同或有關(guān)法律法規(guī)的一方依本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無(wú)法在本合同約定的期限內(nèi)交付的，甲方可以通知乙方解除合同或者從自實(shí)際租賃日計(jì)收租金;若甲方因此解除合同的,，應(yīng)將乙方已交納的首期租金,、保證金退還給乙方(租金、保證金均無(wú)息),。

3,、甲方向乙方交付租賃標(biāo)的物之后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的保安,、保全,、防盜等工作。

4,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的損失或者對(duì)第三方產(chǎn)生的危害均由乙方自行處理及承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān)。

5,、乙方應(yīng)按時(shí),、足額繳交租金及本合同規(guī)定的其它各項(xiàng)費(fèi)用。

乙方不得以任何理由不交或少交租金及保證金,、物業(yè)管理費(fèi),、公共維修金,、水電費(fèi)等，否則甲方有權(quán)立即停水停電,，乙方對(duì)此不得提出異議,，并需按本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。

6,、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定自行辦理租賃標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)所需要的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)審批手續(xù),，甲方不承擔(dān)乙方未能通過(guò)審批的責(zé)任。

乙方能否通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)不影響乙方須按合同約定繳交租金以及各種費(fèi)用的義務(wù),。

7,、如乙方違反本合同中任何條款，未在甲方指定的期限內(nèi)糾正的,，甲方有權(quán)中斷該單元之水電供應(yīng)及其它服務(wù)或采取甲方認(rèn)為適當(dāng)?shù)钠渌胧?，直到乙方糾正上述違約行為并全額支付或償付因此而引起的一切費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1,、乙方違約責(zé)任：(1)乙方有下列情形之一的視為嚴(yán)重違約,，甲方有權(quán)單方面解除合同，并且要求乙方支付與解除合同當(dāng)月租金標(biāo)準(zhǔn)三倍等額的違約金;如果乙方的下列行為還給甲方造成損失的,，甲方還有權(quán)要求乙方賠償損失,。

①乙方逾期支付各期租金單獨(dú)或累計(jì)超過(guò)30天或逾期支付水電費(fèi)和各期物業(yè)管理費(fèi)、公共維修金單獨(dú)或累計(jì)超過(guò)30天的;②乙方利用承租物業(yè)進(jìn)行違法違禁活動(dòng),，或從事危害甲方利益、或損害公共利益的活動(dòng)的;③乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃標(biāo)的物用途的;或自行轉(zhuǎn)租,、分租的;或乙方將租賃標(biāo)的物閑置達(dá)6個(gè)月以上的;④乙方或其雇員,、允許使用人原因造成租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施損壞的;⑤乙方無(wú)正當(dāng)理由擅自解除本合同的;(2)若乙方未能如期交納本合同所規(guī)定的租金、保證金物業(yè)管理費(fèi)或者其他各項(xiàng)費(fèi)用的,，每延期一日按逾期付款額的千分之二的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,。

(3)在本合同被解除或終止之日，乙方未能根據(jù)本合同約定將租賃標(biāo)的物交還給甲方的,，乙方須按合同終止時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍向甲方支付延遲交還租賃標(biāo)的物的使用費(fèi),，并按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付延遲交還房屋期間的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修金,、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，直到乙方將租賃標(biāo)的物實(shí)際交還給甲方為止。

2,、甲方違約責(zé)任：甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同，由甲方雙倍返還保證金,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任,。

(1)甲方不承擔(dān)公共設(shè)施維修責(zé)任,，造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的;(2)甲方出租租賃標(biāo)的物時(shí)沒(méi)有該租賃標(biāo)的物的合法出租權(quán),，造成乙方無(wú)法繼續(xù)使用租賃標(biāo)的物的,。

3、若合同一方違約的,，另一方除有權(quán)要求其按本合同約定承擔(dān)責(zé)任外,，還有權(quán)要求違約一方承擔(dān)自己因主張權(quán)利而支付的合理費(fèi)用，該合理費(fèi)用包括但不限于差旅費(fèi),、調(diào)查取證費(fèi),、公證費(fèi)、公告費(fèi)和律師費(fèi)等,。

第七條合同的解除除本合同另有約定外,，合同一方有權(quán)在提前三個(gè)月以書(shū)面通知的前提下，通知另一方解除本合同,，被通知的一方可以決定是否接受,。

如果被通知的一方同意接受的，提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)向另一方支付與自通知時(shí)至本合同屆滿(mǎn)時(shí)剩余租賃期間的租金總額等額的違約金作為補(bǔ)償,。

第八條合同終止后租賃標(biāo)的物的返還本合同期限屆滿(mǎn),，或本合同被解除，或經(jīng)雙方同意提前終止本合同時(shí),，乙方除結(jié)清包括租金,、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用外,，還應(yīng)當(dāng)合理謹(jǐn)慎地履行以下義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)在合同屆滿(mǎn)之日、或者合同被解除,、終止之日起10日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交還給甲方,，并將乙方添置的家具、家電,、裝修裝飾物等清空或拆除,，并恢復(fù)租賃標(biāo)的物的原狀;如有關(guān)裝修裝飾物拆除后會(huì)影響租賃標(biāo)的物的使用或外觀的，甲方有權(quán)要求保留現(xiàn)狀,，且甲方無(wú)需給乙方任何補(bǔ)嘗,。

若乙方未能在10日內(nèi)完成前款規(guī)定義務(wù)的，則甲方有權(quán)在邀請(qǐng)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的人員到場(chǎng)見(jiàn)證的情況下自行處置,，并有權(quán)要求乙方支付因處理前述事宜而產(chǎn)生的費(fèi)用及按本合同約定承擔(dān)延期歸還租賃標(biāo)的物的違約責(zé)任,。

2、乙方的一切裝修費(fèi)用,，甲方無(wú)須給予任何補(bǔ)嘗,。

3,、租賃期滿(mǎn)或合同被解除時(shí)乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物門(mén)、窗,、水電表,、水電表管道等原有設(shè)施恢復(fù)原狀，未恢復(fù)原狀的,，甲方將視屆時(shí)實(shí)際情況扣除相應(yīng)保證金,，若保證金不足以抵扣的，乙方應(yīng)另行支付,。

第九條消防預(yù)防乙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》,，保護(hù)消防設(shè)施，做好消防工作預(yù)防火災(zāi),，發(fā)現(xiàn)火情要及時(shí)報(bào)告火警,，并做好租賃范圍的安全保衛(wèi)工作。

第十條不可抗力在合同期間,，如因不可抗力因素確需要變更或解除合同的,，當(dāng)事人應(yīng)書(shū)面通知另一方當(dāng)事人并友好進(jìn)行協(xié)商。

第十一條免責(zé)條件如因不可抗力原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損毀或者造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十二條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十三條其他約定事項(xiàng)

1、承租期內(nèi),，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金,。

2、關(guān)于工商稅收：乙方必須嚴(yán)格按政府規(guī)定自行繳納其應(yīng)繳納的稅收與行政收費(fèi),。

3,、乙方應(yīng)定期自行清理煙道，并保證明火與煙道口要保持安全距離,，因乙方未能遵守規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)的,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償及其他相應(yīng)法律責(zé)任。

4,、租賃標(biāo)的物為無(wú)裝修之毛坯房,，乙方應(yīng)自行進(jìn)行二次裝修,，并承擔(dān)裝修過(guò)程中出現(xiàn)的費(fèi)用及責(zé)任。

第十四條未盡事宜雙方可以就本合同未盡事項(xiàng),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行補(bǔ)充或修改合同條款,。

前述補(bǔ)充或修改經(jīng)合同雙方簽字蓋章視為有效,，生效的補(bǔ)充或修改的條款與本合同具有同等的法律效力。

第十五條合同修改本合同系清潔合同,，文本無(wú)任何涂改,。

如有涂改、手寫(xiě)或者粘貼的,，應(yīng)該有雙方簽章確認(rèn),，否則無(wú)效。

第十六條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章之日起生效,。

本合同正本一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方簽字(蓋章)：年月日

乙方簽字(蓋章)：年月日

產(chǎn)權(quán)合法商鋪承租合同 正規(guī)的商鋪?zhàn)赓U合同篇二

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

1、身份證,、戶(hù)口本原件及復(fù)印件;

2,、公房轉(zhuǎn)租須經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意并加蓋公章;

3、乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需的其他相關(guān)證明材料,。

4,、甲方帶給的相關(guān)證件應(yīng)真實(shí)合法，以保證出租房的.真是合法,。

5,、商鋪的上下水管道、暖氣,、燃?xì)?、供電等設(shè)施，若自然損壞,，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理,，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

6,、甲方負(fù)責(zé)帶給乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

7,、合同履行期間單方提出解除合同,，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并賠償對(duì)方個(gè)月租金作為補(bǔ)償,。

8,、如因甲方原因造成乙方不能或延遲辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，乙方能夠單方解除合同,，甲方應(yīng)退還乙方所交的訂金并賠償乙方的損失,。

9、合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，依法向發(fā)生爭(zhēng)議的房產(chǎn)所在地人民法院提起民事訴訟,。

10,、合同生效日期

本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章生效，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方(簽字)乙方：

身份證號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

現(xiàn)住址：經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

本合同于年月日在簽訂

產(chǎn)權(quán)合法商鋪承租合同 正規(guī)的商鋪?zhàn)赓U合同篇三

甲方(出租方)

乙方(承租方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜,，協(xié)商一致，締結(jié)本合同,，以資信守,。

第一條 租賃物業(yè)及用途

1.1 甲方將 號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)出租給乙方。

1.2 該商鋪建筑面積合計(jì)為 ㎡,，該面積為計(jì)算租金面積,，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

1.3 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪,。

1.4 該商鋪為商業(yè)用途,，乙方承租用于經(jīng)營(yíng) ，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,。

第二條 租賃期限

2.1 該商鋪?zhàn)赓U期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 交付

3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,，甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù),，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間,，但租賃期限不順延,。

3.2 該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單(附件3)進(jìn)行交接,，并對(duì)其核對(duì)后簽字確認(rèn),。

3.3 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來(lái)辦理的視為該商鋪已交付乙方,。

第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用

4.1 甲方給予乙方 個(gè)月的裝修免租期,，免租期自交付日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算，免租裝修期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方支付租金,，但應(yīng)交納管理費(fèi)及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水,、電等費(fèi)用。免租期滿(mǎn)次日開(kāi)始計(jì)付租金(下稱(chēng)計(jì)租日)

4.2 租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算,，具體如下：

4.2.1 年 月 日至 年 月 日,，租金單價(jià)為 元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣(大 寫(xiě)) 元整 ( ￥： 元)

4.2.2 年 月 日至 年 月 日,，租金單價(jià)為 元/月/㎡,，即每月租金合計(jì)為人民幣(大 寫(xiě)) 元整 ( ￥： 元)

4.3 租金按月份(指公歷月)計(jì)算，乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶(hù)：

甲方開(kāi)戶(hù)銀行：

戶(hù) 名：

帳 號(hào)：

4.4 甲方收款帳號(hào)若有變更,，甲方將以書(shū)面方式通知乙方,，并由甲方授權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章。

4.5 以上租金不含稅,，甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開(kāi)具收據(jù),。

4.6 乙方于簽署本合同時(shí)預(yù)付首次租金，首次租金為約定計(jì)租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金,。

4.7 物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi),，物業(yè)管理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，單價(jià)為 元/月/平方米(不含稅),，合計(jì)為(大寫(xiě)) 元整;管理費(fèi)自 年 月 日起開(kāi)始計(jì)收,，乙方于每月 日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費(fèi)。

4.8 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi),、水,、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容,，政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，該等費(fèi)用中需甲方代收代交的，乙方應(yīng)于每月 日前將上月發(fā)生的費(fèi)用交給物業(yè)管理公司,，非甲方代收的,，按有關(guān)收費(fèi)單位要求時(shí)間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

第五條 租賃保證金

5.1 保證金,，雙方簽訂本合同當(dāng)日,，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付兩個(gè)月租金總額合計(jì)人民幣(大寫(xiě)) 元整(￥： )給甲方作為租賃保證金。

5.2 在合同終止時(shí),，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后,，保證金在三十日內(nèi)無(wú)息返還乙方。在乙方違約的情況下,，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金,。

第六條 物業(yè)管理

6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù),。

6.2 該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé),，乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司,，然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng),。

6.3 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

6.4 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

第七條 裝修和改建

7.1 乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾,、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱(chēng)裝修),，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

7.2 乙方及乙方聘請(qǐng)之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。

7.3 乙方裝修,，需向甲方提交裝修方案,，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門(mén)許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

7.4 乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案,，并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛,、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān),。

7.5 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),，不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失,，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。

7.6 裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,，粉塵,、刺激性氣味,，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用,。

7.7 乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用,，或功能，否則回復(fù)原狀,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

7.8 乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生,、消防等驗(yàn)收的`,，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用,。

第八條 轉(zhuǎn)租,、分租或出借

8.1 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、分租或出借該商鋪的全部或部分,。

8.2 經(jīng)甲方書(shū)面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金),，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé),。

第九條 保險(xiǎn)

9.1 自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)以該商鋪為保險(xiǎn)標(biāo)的,，甲方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，并保證保險(xiǎn)金額不低于人民幣 元(￥ )

9.2 在租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)實(shí)際情況,，自行辦理對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或添置的設(shè)施設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)并承擔(dān)相應(yīng)保費(fèi),。

9.3 保險(xiǎn)從本合同生效日開(kāi)始至本合同終止日止，在本合同有效期內(nèi),，乙方不得中斷保險(xiǎn),。

第十條 牌匾標(biāo)識(shí)及廣告

10.1 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識(shí)及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位置,。

10.2 乙方需在指定的牌匾標(biāo)識(shí)外宣安置廣告牌或宣傳標(biāo)志的需自行與物業(yè)管理公司申請(qǐng)及協(xié)商,。安裝廣告牌如需在政府管理部門(mén)報(bào)批的，所有手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十一條 開(kāi)業(yè)

11.1 乙方應(yīng)于 年 月 日前開(kāi)業(yè),。每逾期一天，甲方收取1000元違約金,，逾期超過(guò)30天,，甲方有權(quán)單方解除合同,。

第十二條 雙方權(quán)利義務(wù)

12.1 甲方權(quán)利義務(wù)

12.1.1 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。

12.1.2 合同期滿(mǎn)前三個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察,。

12.1.3 甲方須提供有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的水,、電設(shè)施。

12.1.4 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪,。

12.1.5 若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,，甲方可以予以協(xié)助。

12.2 乙方權(quán)利義務(wù)

12.2.1 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,，依法經(jīng)營(yíng);不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng),。

12.2.2 乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、消防及環(huán)保合格證)

12.2.3 乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán),、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任,。

12.2.4 因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時(shí)予以維修,，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。

12.2.5 乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,，因維修原因須臨時(shí)搬遷的,，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,，乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第十三條 合同終止與續(xù)期

13.1 本合同終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品,，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設(shè)的管線(xiàn),、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留置權(quán)乙方無(wú)法搬離的情形),，應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi),，逾期超過(guò)10日的，甲方有權(quán)自行處理,，而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償,。

13.2 若乙方欲于合同期滿(mǎn)后續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

13.3 本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用,，乙方搬離前有拖欠租金,、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留置乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品,。

13.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任,。

第十四條 違約責(zé)任

14.1 乙方逾期交納租金,、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用，每日按逾期總額的1%,，向甲方給付滯納金，逾期超過(guò)5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,，逾期超過(guò)15日的,，甲方有權(quán)解除本合同,，沒(méi)收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日)

14.2 甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同,，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償,。

14.3 乙方違約解除本合同,，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金,，甲方不予返還,，乙方裝修等無(wú)償歸甲方所有。

14.4 乙方違約,，經(jīng)甲方要求改正后,，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方按本條第10.3款承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十五條 送達(dá)

15.1 根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行;送達(dá)方式包括但不限于：直接送交,、郵寄,、傳真、電子郵件,、公告及登報(bào)(東莞日?qǐng)?bào))等,，簡(jiǎn)單的非重要通知可以電話(huà)方式進(jìn)行。送達(dá)文件時(shí),，送達(dá)方要求受送達(dá)人簽收的,，受送達(dá)人應(yīng)簽收回執(zhí)。

15.2 本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式,，如有變更,，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方,，否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達(dá)文件地址,。

第十六條 管轄法院

16.1 本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議由該商鋪所在地的人民法院裁決,。

第十七條 其它

17.1 本合同條款劃分為方便書(shū)寫(xiě)、閱讀與理解所設(shè),，并非完全獨(dú)立,，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋,。

17.2 本合同一式貳份,，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí) 兩 份,，具有同等法律效力,。

第十八條 附件

18.1 本合同之附件為本合同有效組成部分，與本合同一并執(zhí)行,。

甲方：

代表人：

電話(huà)：

傳真：

地址：

e-mail：

乙方：

身份證號(hào)碼：

電話(huà)：

傳真：

地址：

e-mail：

年 月 日簽署于