在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關(guān)系。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

投資經(jīng)營合同篇一

身份證號：身份證號碼：

地址：地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

甲乙雙方本著互惠互利的原則,，在自愿,、平等的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議,。

第一條、甲方為了資金有效運作,，獲取投資收益,，委托乙方就甲方的投資提供經(jīng)營及管理服務(wù)。

甲方自愿委托乙方為賬戶管理人,，全權(quán)負責賬戶的投資管理和經(jīng)營,，乙方可以自行指定工作人員或外聘專家進行具體操作。

甲方委托乙方管理的賬戶為甲方在美爾雅期貨經(jīng)紀有限公司開立的期貨交易賬戶，賬戶名為,，賬號為,。

在本協(xié)議履行期內(nèi)，甲方不再另行委托他人為該賬戶的管理人,。

第二條,、乙方以自己名義在美爾雅期貨公司開立的期貨賬戶的起始資金不低于捌佰萬元，作為履行本委托管理協(xié)議的保證金,，賬戶名,，賬號。

該賬戶資金不得再為第三人設(shè)為保證金,。

第三條,、甲方保留委托賬戶的資金密碼和期貨保證金監(jiān)控中心密碼及乙方期貨保證金監(jiān)控中心密碼，甲方不得操作,。

乙方對委托賬戶有操作管理權(quán),，可決定買賣期貨合約的品種、數(shù)量和方向,。

乙方遵循誠實守信,，勤勉盡責的原則，努力實現(xiàn)甲方投資收益化,，但乙方并不承諾或保證甲方賬戶的資金一定獲得收益,。

乙方每個月定期向甲方通報管理操作情況，甲方有隨時了解投資賬戶執(zhí)行情況和乙方賬戶結(jié)算權(quán)益的權(quán)利,。

第四條,、甲方資金以不定期不定額投入，利潤分配按年度計算的方式與乙方合作,，甲方可以自由出入金,，但累計出金金額不能大于累計入金金額，入金后乙方須進行操作;甲方出金前,，出金金額在伍佰萬元以內(nèi)提前三天通知乙方,，伍佰萬元以上提前七天通知乙方，乙方應在甲方出金前一日保證甲方賬戶權(quán)益高于出金金額,，確保甲方在出金日能足額按時出金,。

否則須鎖定甲乙雙方賬戶的一切權(quán)限;甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，甲方的損失均由乙方承擔,，以后類推;乙方出金后賬戶金額不低于甲方賬戶的50%以上,。

當日甲方賬戶結(jié)算權(quán)益低于總凈入金金額的80%時，乙方須在+1日交易開市前向甲方賬戶注資至其凈入金金額,，否則須在+1交易日9：00-9：05按市價對甲方賬戶全部平倉,，并鎖定甲乙雙方賬戶的一切權(quán)限;甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議,，甲方的損失均由乙方承擔，以后類推;當日甲乙雙方賬戶結(jié)算權(quán)益之和低于甲方賬戶總凈入金金額的120%時,，乙方須在+1交易日開市前向甲方賬戶注資至其凈入金金額,，否則須在+1交易日9：00-9：05按市價對甲乙雙方賬戶進行平倉，并鎖定甲乙雙方賬戶的一切權(quán)限;甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議,，甲方的損失均由乙方承擔。

以后類推,。

第五條,、對以上乙方補足給甲方賬戶的資金，在甲方賬戶盈利達到20%(含)時,，甲方在下一個交易日開盤前將補充給甲方賬戶的資金返還給乙方,。

第六條、本協(xié)議履行期內(nèi),，甲方可以自由出金,，但出金須提前告知乙方，特殊情況須雙方協(xié)商一致,。

第七條,、管理費是在甲方賬戶有盈利時，甲方承諾支付給乙方的費用,，該費用為凈盈利的70%,。

第八條、管理費的支付條件：

1,、本協(xié)議期滿或雙方約定的終止或解除本協(xié)議時,，甲方賬戶有盈利。

2,、除不可抗力或乙方因本協(xié)議規(guī)定而不應取得管理費的情況外,，甲方應在本協(xié)議到期日、終止日的3個交易日內(nèi),，將乙方管理費匯入乙方指定的賬戶,。

甲方出金時，乙方可以要求分配贏利,，甲方必須同意,。

第九條、甲乙雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后,，要對雙方的資金,、賬號、密碼等有關(guān)資料保密,，不得泄露賬戶操作策略和財務(wù)狀況,，不得損害對方利益,。

第十條、本協(xié)議終止后,，乙方應在終止當日開始對甲方委托賬戶進行清算,，賬戶資產(chǎn)以貨幣形式存在。

并根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定,，在1個工作日內(nèi)完成對該賬戶損益的處理,，

第十一條、違約責任

1,。

甲方未按上述第五條,、第七條要求向?qū)Ψ街Ц犊铐棔r，除應向?qū)Ψ街Ц锻?，還應從應付日起按每日2,。

1‰另行支付違約金。

2,。

甲方依約終止協(xié)議后乙方強行交易時,，所有盈利全部歸甲方享有，所有損失全部由乙方承擔,。

第十二條,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字并蓋章后，甲乙雙方將約定資金劃入約定的賬戶之日起生效,，委托期限為壹年,，屆時自動失效。

甲方：

乙方：

授權(quán)簽字：授權(quán)簽字：

日期：日期：簽約地點：簽約地點：

投資經(jīng)營合同篇二

業(yè)主方 ： (以下簡稱甲方)

管理方 ： (以下簡稱乙方)

為加強“*大市場”(以下簡稱：市場)的統(tǒng)一管理,，促進市場的長期發(fā)展與繁榮之需要,，甲乙雙方本著平等、自愿,、誠實守信、互惠互利的原則,，現(xiàn)就甲方將市場內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)商鋪委托乙方經(jīng)營管理,，即由乙方對該商鋪進行統(tǒng)一的規(guī)劃,、招商、租賃,、推廣和經(jīng)營管理等相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格,，訂立本合同即構(gòu)成對甲乙雙方合法有效的權(quán)利與義務(wù),。

第一條 標的物及用途

1、本合同標的物為甲方所購買的位于*大市場 區(qū) 號樓 號的商鋪,，《商品房預售合同》中約定的建筑面積為 平方米,。

2、該標的物用途為甲方委托租賃經(jīng)營的商業(yè)用房,，經(jīng)營業(yè)態(tài)以乙方為促進市場繁榮,、提升物業(yè)價值為目的所統(tǒng)一設(shè)定的業(yè)態(tài)為準。

第二條 委托方式

1,、乙方全權(quán)負責該商鋪所在市場的整體運營和管理，由乙方自主制定市場經(jīng)營方案和管理標準,，引進先進的市場經(jīng)營理念,、管理模式與管理方法，并在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一招商和統(tǒng)一物業(yè)管理等,，從而提升被委托的商業(yè)項目的整體品牌形象、行業(yè)地位和物業(yè)價值,，促進市場的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮,。

2、甲方授權(quán)乙方代表甲方簽署商鋪租賃合同并代為收取租金,。在本合同期限內(nèi),，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關(guān)于委托標的物的統(tǒng)一經(jīng)營與管理,。

第三條 委托期限及房屋交付

1,、甲乙雙方約定，本合同的委托期限自該商鋪《商品房預售合同》中約定的房屋交付之日起 年內(nèi),，即從 年 月 日起,，至 年 月 日止。

2,、本合同生效后,，甲方向乙方交付房屋的日期為該項目開發(fā)商實際將房屋交付甲方之日，為促進市場的培育,、發(fā)展和滿足承租人的經(jīng)營需要,，經(jīng)該項目開發(fā)商和甲乙雙方協(xié)商一致，甲方也可以向乙方提前交付該商鋪,。提前交付該商鋪的,，不影響上述委托期限的有關(guān)約定,。

3、甲乙雙方應在交接當日簽署交接文件,，確認甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求,，甲方同時應移交委托經(jīng)營管理所需的文件和其它資料。

第四條 租金支付

乙方遵循市場長期穩(wěn)定繁榮發(fā)展和甲方租金收益合理化的兩項基本原則,，完全自主安排受托商鋪的經(jīng)營與管理,。

1、自 年 月 日起至 年 月 日止的三年內(nèi),，甲方商鋪在上述三年的租金收益為其總房款的 %,，該租金收益已在甲方簽定《商品房預售合同》時從該商鋪的總房款中一次性沖抵，乙方不再另行支付,。

2,、自 年 月 日起至 年 月 日止的 年內(nèi)，甲方所享有的租金收益為乙方實際出租期間的全部租金收入,并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第 方式支付給甲方：

(1)現(xiàn)金,。

(2)銀行轉(zhuǎn)賬,。開戶銀行: 。

銀行帳號： ,。

(3)其他方式： ,。

3、乙方向甲方支付租金的結(jié)算期為每個季度末的 個工作日內(nèi),，屆時乙方將承租人實際所支付的租金按照本合同約定方式及時,、足額支付給甲方。

4,、對于以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的,，如甲方所提供的信息發(fā)生變更，應提前 個日歷日書面通知乙方;對于以現(xiàn)金方式支付的,，甲方應按時在約定的租金結(jié)算期內(nèi)前來領(lǐng)取,。未按上述約定履行租金結(jié)算手續(xù)并導致不可預測性后果的，相關(guān)責任由甲方自行承擔,。

第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、擁有自有產(chǎn)權(quán)商鋪的租金收益的權(quán)利和依法納稅的義務(wù)。

2,、保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。乙方和承租人在商鋪委托管理或租賃經(jīng)營過程中確需乙方協(xié)助配合的,，乙方應予以積極協(xié)助和配合,。

3、除非因為可歸責于乙方的原因,，甲方將協(xié)調(diào)開發(fā)單位負責租賃房屋及其附屬設(shè)施的修繕,。乙方向甲方提出維修通知后,，甲方應及時提供維修服務(wù)。在甲方對租賃房屋進行維修的過程中,，乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)承租人予以積極協(xié)助和配合,。

4、未經(jīng)政府相關(guān)部門審批和乙方的書面許可,，甲方不得且應制止他人對該商鋪進行改動,，該改動包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物,，改變功能和設(shè)備性能,，新增建筑，對房屋建筑加高,、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等,，否則，由此導致的一切責任均由責任方承擔,。

5,、甲方因商鋪本身的需要，在征得乙方的書面許可后,，可以對該商鋪的配套設(shè)施、設(shè)備進行必要的調(diào)整,，也可以對上述設(shè)施和設(shè)備進行增量和擴容,，所需費用由甲方自行承擔。其調(diào)整方案必須符合政府的有關(guān)規(guī)定,，有關(guān)報批手續(xù)均由甲方自行辦理,，乙方應提供必要的協(xié)助與配合。

6,、因歸咎于甲方其他與甲方有關(guān)人員的責任,，造成該商鋪或市場內(nèi)其它公共設(shè)備、設(shè)施損壞,，或造成市場內(nèi)的工作人員,、顧客等的合法權(quán)益受到侵害時，甲方應負責處理并承擔由此造成的一切責任后果,。

7,、甲方應對該商鋪及附屬設(shè)備設(shè)施、甲方新增設(shè)備設(shè)施進行投保并承擔保險費用,，并將上述保險單及付費憑證的復印件提交乙方備案,。保險事故發(fā)生后，由甲方自行處理保險理陪事宜,，乙方提供積極,、必要的協(xié)助,。如未投保給乙方造成損失的，由甲方負責賠償,。

8,、甲方可就該商鋪向第三方出賣，或提供信用擔保,、抵押擔保,、對外投資，但應提前 個工作日書面通知乙方,，并保證不影響乙方在本合同期內(nèi)的正常經(jīng)營管理權(quán)益,。對于甲方出賣該商鋪的，同等條件下乙方擁有優(yōu)先購買權(quán),。因第三方或因其他不可預測因素導致該商鋪的所有權(quán)發(fā)生變更的,，甲方承諾確保變更后的所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同約定的甲方的所有權(quán)利和義務(wù)，或由乙方按同等條件與變更后的所有權(quán)人重新訂立有關(guān)合同,。

9,、甲方保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛，且不因該商鋪的產(chǎn)權(quán)共有,、設(shè)置抵押和擔保等而影響乙方關(guān)于市場的整體經(jīng)營與管理,，任何其它第三方無權(quán)對乙方按照本合同的約定提出權(quán)利主張。

10,、在本合同履行期間,，已出租商鋪的物業(yè)管理費、分攤公用設(shè)施水電費及其它市場經(jīng)營管理費用均由承租人承擔,。如甲方委托的商鋪未出租或部分出租,，未出租商鋪的相關(guān)費用由甲方承擔。其中,，物業(yè)管理費的收費標準,，依據(jù)物價部門核定的標準執(zhí)行。對于甲方延期繳納相關(guān)費用的,，甲方應承擔每延期一日按應繳納費用百分之 核計的滯納金,。

11、在本合同期限內(nèi),，除雙方另行書面約定外,，甲方遵循并配合乙方關(guān)于市場的統(tǒng)一經(jīng)營管理。甲方不得以除本合同約定之外的其它任何理由,，干預,、妨礙乙方關(guān)于市場的統(tǒng)一經(jīng)營管理和承租人的合法經(jīng)營行為，不得實施其它乙方認為有損市場經(jīng)營安全和運營秩序的行為。

第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、負責市場整體的運營管理，制定科學的市場經(jīng)營方案和管理標準，引進先進的市場經(jīng)營理念,、管理模式與管理方法,。運用合法的整合運營手段，塑造市場形象和提升市場知名度,，促進市場的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮,。

2,、在本合同期內(nèi)，乙方擁有該商鋪的完全使用權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)益,，并對承租人依法按章進行管理和督導。

3,、享有對該商鋪租賃價格標準的完全自主定價權(quán),，并有權(quán)根據(jù)市場行情與實際需求，對商鋪的租賃價格進行自主和必要,、合理的調(diào)整,。乙方認為必要時，可根據(jù)市場變化,，對市場的經(jīng)營方案和業(yè)態(tài)規(guī)劃進行調(diào)整,。

4、乙方有義務(wù)為市場提供良好的經(jīng)營環(huán)境和經(jīng)營秩序,，提供良好的市場服務(wù)和公共宣傳推廣,。

5、乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)市場整體經(jīng)營管理活動中出現(xiàn)的地方性事務(wù),，以及當?shù)亟煌?、環(huán)保、治安,、城管,、衛(wèi)生、消防,、稅務(wù),、工商等其它事務(wù)。

6,、未經(jīng)政府相關(guān)部門審批和甲方的書面許可,，乙方不得且應制止他人對該商鋪進行改動,，該改動包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物,，改變功能和設(shè)備性能,，新增建筑，對房屋建筑加高,、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等,，否則，由此導致的一切責任均由責任方承擔,。

7,、在本合同期內(nèi)，乙方或承租人有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,，在不影響該商鋪結(jié)構(gòu)安全的情況下對該商鋪進行裝修,，甲方不予干涉。合同期滿時,，乙方按屆時的現(xiàn)狀裝修狀態(tài)將商鋪及附屬設(shè)施返還甲方,，并保證其處于正常使用后的狀態(tài)。

8,、乙方應協(xié)同承租人負責該商鋪及其附屬設(shè)施其正常使用過程中的維修,、養(yǎng)護和管理，合理使用并愛護該商鋪及其附屬設(shè)施,，因其使用不當而導致該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應協(xié)同承租人負責修復。

9,、乙方負責市場公共設(shè)備設(shè)施的正常損耗,、故障的維修、養(yǎng)護和管理,。乙方或第三人如需更新,、改造市場內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施時,，甲方應予以積極協(xié)助與配合,。

10、乙方有義務(wù)代為收取租金,，按時足額向甲方支付委托期內(nèi)已出租商鋪的已收取的承租人的租金,。乙方同時應依法向拖欠租金和相關(guān)市場管理費用的租戶進行追繳,，保障甲方的合法權(quán)益。對于乙方延期支付相關(guān)租金的,，乙方應承擔每延期一日按應付租金百分之 核計的滯納金,。

11、甲、乙雙方均負有不向第三人泄露本合同內(nèi)容及對方商業(yè)秘密的義務(wù),。

第七條 合同期滿

1,、合同期屆滿后，甲,、乙雙方應履行完畢相關(guān)結(jié)算,、交接手續(xù)。在符合

乙方關(guān)于市場整體業(yè)態(tài)規(guī)劃和功能定位的前提之下,，甲方擁有自主經(jīng)營的權(quán)利,，也可以選擇將該商鋪進行自主租賃或繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理,。

2,、合同期屆滿后，對于甲方自主經(jīng)營的,，甲方應于本合同期滿 個月前向乙方書面申請訂立市場經(jīng)營管理合同,。

3、合同期屆滿后,，對于甲方自主對外租賃的,，甲方不得以轉(zhuǎn)讓費及其它類似名義收取相關(guān)費用，且在合同期屆滿時租金價格的基礎(chǔ)上環(huán)比增長不超過百分之 的前提下,，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán),。如甲方依照相關(guān)規(guī)定獨立與第三方簽訂房屋租賃合同的，需征得乙方的書面許可并在乙方市場管理部門進行備案,，甲方同時應履行告知第三方與乙方簽訂市場經(jīng)營管理合同的義務(wù),。

4、合同期屆滿后,，對于甲方繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理的,，甲方應于本合同期滿 個月前向乙方書面申請簽訂委托經(jīng)營管理合同，相關(guān)權(quán)利義務(wù)以甲乙雙方另行協(xié)商并訂立的合同為準,。

5,、合同期屆滿時，如原承租人的租賃合同同時到期,，乙方應在合同期屆滿后 個工作日內(nèi)將商鋪返還甲方;如原承租人的租賃合同尚未到期,，乙方應確保原承租人合法的合同權(quán)益和正常經(jīng)營，屆時乙方可自由選擇按以下方式之一辦理：

(1)甲方向乙方書面申請續(xù)簽委托經(jīng)營管理合同,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并重新簽訂委托經(jīng)營管理合同后,，原承租人的房屋租賃合同繼續(xù)履行。

(2)甲方按同等條件就合同未屆滿部分的承租期,，直接與原承租人重新簽訂房屋租賃合同,。如經(jīng)甲方和原承租人協(xié)商一致，可不受原合同條款限制而重新簽訂房屋租賃合同,。

第八條 違約責任

1,、在本合同履行期間,，除甲、乙雙方另有約定外,，任意一方均不得擅自解除本合同,。擅自解除本合同、未履行或部分履行本合同,、有阻礙本合同繼續(xù)履行行為的,，均視為違約。

2,、對于甲方違約的,，甲方除應全額返還乙方該商鋪總房款 %的租金沖抵收益外，還應向乙方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月 萬元人民幣的違約金,，并承擔可能由此而導致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟損失,。

3、對于乙方違約的,，乙方除不再擁有向甲方索還該商鋪總房款 %的租金沖抵收益外,，還應向甲方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月 萬元人民幣的違約金，并承擔可能由此而導致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟損失,。

4,、本合同履行期間，對于甲方延期辦理房屋交接手續(xù)的,，甲方應向乙方支付延期交付期間的每套商鋪每月 萬元人民幣的違約金,，不足壹個月的按壹個月計算;對于未經(jīng)乙方書面許可，甲方擅自將該商鋪對外租賃的,，甲方應向乙方支付該租賃合同期內(nèi)的每套商鋪每月 萬元人民幣的違約金,。

第九條 送達約定

1、本合同約定的送達方式為郵寄送達或當面送達,，甲,、乙雙方可根據(jù)屆時的實際情形選擇其中任意一種。

2,、采取郵寄送達的,，甲、乙任意一方應將所送達的文書通過郵局并用掛號信寄給相對一方,。郵寄送達應附送達回證,，掛號信回執(zhí)上注明的收件日期與送達回證上注明的收件日期不一致的，或者送達回證沒有寄回的,，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期,。

3、采取當面送達的，甲,、乙任意一方應將所送達的文書直接交由相對一方,，由相對一方或由經(jīng)相對一方授權(quán)許可的代理人、工作人員等當面簽收,。

第十條 免責條件

因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的,，甲、乙雙方根據(jù)實際情況可以協(xié)商變更或解除本合同,。由此造成損失的,，甲、乙雙方互不承擔責任,。不可抗力系指不能預見,、不能避免且不能克服的客觀情況。

第十一條 其他約定

1,、本合同在有效期內(nèi),，有關(guān)該商鋪日常經(jīng)營的稅,、費由承租人按政府的有關(guān)規(guī)定繳納,。有關(guān)該商鋪房產(chǎn)租賃的稅、費由甲方按政府的有關(guān)規(guī)定繳納,。

2,、合同任何一方要求變更本合同的，必須提前個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致后訂立書面協(xié)議,。

3、雙方提供給對方的法律事務(wù)文書,，應符合真實性和合法性,。

4、本合同未能規(guī)定的情形,，若過錯方給守約方造成損失的,，應當承擔賠償責任。

5,、其它：

第十二條 附則

1,、本合同未盡事項，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。合同附件,、補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，由雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任意一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

2,、本合同簽訂地點為 ,，簽訂日期為 年 月 日。

3,、本合同正式文本壹式 份,，備案 份、甲方執(zhí) 份,、乙方執(zhí) 份,，每份均具有同等的法律效力。本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字,、單位蓋章之日起成立,。

合同簽署：

甲方： (蓋章)

法定代表人/委托代理人：

法定地址：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

傳真號碼：

郵政編碼：

開戶銀行記賬號：

簽訂日期： 年 月 日

乙方： (蓋章) 法定代表人/委托代理人： 法定地址：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

傳真號碼：

郵政編碼：

開戶銀行記賬號： 簽訂日期： 年 月 日

投資經(jīng)營合同篇三

1._________(以下簡稱“酒店業(yè)主”)，是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè),，法定地址為中華人民共和國_________市_________路_________號,。

2._________(以下簡稱“管理公司”)，是根據(jù)_________法律注冊及存在的公司,，法定地址：_________,。

第1章定義

1.1酒店——應解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私,、裝置設(shè)置及營業(yè)設(shè)備,，其細則詳列在后，酒店又應解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運作,。

1.2工程地址——應解釋為大約有_________平方米之工地,，位于_________市_________路_________號及_________部分房屋，如附表(一)之地圖所示,，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”,。

1.3建筑物——應解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備,，例如：熱力系統(tǒng),、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設(shè)備,，戶外及戶內(nèi)之標志,，升降機等等。

1.4家私,，裝置和設(shè)備或簡稱f.f.e——應解釋為所有家私,、裝置、辦公室設(shè)備,、裝飾(無論固定或可移動,、包括地毯和墻身裝修),，廚房、酒吧,、洗燙設(shè)備,、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備,、物料運送設(shè)備,，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資(指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)),。

1.5營業(yè)設(shè)備或簡稱o.e——應解釋為一般用于酒店營業(yè)運作之小件,，例如：銀器、被單,、臺布等物,、陶器皿，小型廚房用具和制服,，包括使用年限在一年以內(nèi),，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理,。

1.6統(tǒng)一制度——應解釋為管理公司集團所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會所出版之“酒店統(tǒng)一會計制度”,。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定。

1.7會計年度——應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間,，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止,。

1.8獨立公共會計師——應解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師,。

1.9總收入——應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入,。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入，包括所有房間總銷售,、寫樓公寓收入,、食物或飲料銷售、洗衣,、電話,、電報和電傳的收入，服務(wù)費等其他酒店操作及其設(shè)備使用費及租賃費等等,。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入,，固定資產(chǎn)收入，存款利息,，各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外,，其他按7.3條處理]和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時，所產(chǎn)生的差額,。

1.10營業(yè)毛利或簡釋g.o.p——營業(yè)毛利應解釋為每一會計年度(或其一部分)之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額,。

1.11營業(yè)支出——應依據(jù)統(tǒng)一制度,，包括下列項目

(a)薪俸，費用和工資,，以及其他常規(guī)的或時有的,，為酒店營業(yè)員工派發(fā)之其它款項，包括總經(jīng)理,，以及任何員工福利和糧款費用，起居住所,、交通,、員工膳食、其它雜項福利,，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應付款項或稅項,。

(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本,，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。

(c)依據(jù)當?shù)亟?jīng)驗,，經(jīng)董事會批準的實際發(fā)生的呆帳。

(d)因酒店營業(yè)有關(guān)雇用之獨立公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用,。

(e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費,。

(f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費。

(g)所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設(shè)備,，購入和更換之開支,，包括1.5所列開支條。

(h)所有廣告,、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支,。

(i)第5.3.3條所指定由管理公司集團提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之酒店應承擔的份額。

(j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力,、水,、電、煤氣,、電話和任何其它公用設(shè)施費用支出,。

(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費用及開支和預定費用,。

(l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺,、保養(yǎng)及更換費用,，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責任范圍的費用外，均列入營業(yè)支出,。

(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費用,。

(n)為酒店營業(yè)任何直接稅項、關(guān)稅,、牌照費的繳付,，但不包括第1.12條注明的費用。

1.12獨立費用——下列項目應解釋為“獨立費用”,，不應包括在“營業(yè)支出”之內(nèi),。

(a)酒店裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊,。

(b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項,。

(c)本酒店土地使用費。

(d)開業(yè)前支出的攤銷,。

(e)第6.1條重置儲備金的開支,。

(f)由業(yè)主委任的審計師、律師和其他專業(yè)顧問費和任何特別費用,。

(g)獎勵性管理費,。

(h)本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅,。

1.13開房率——應解釋為酒店實際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍)的百分比,。

1.14不可抗力——下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。

(a)戰(zhàn)爭,、侵略,、反叛、革命,、_及內(nèi)戰(zhàn),。

(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令,。

(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預測或抗拒的事故。

(d)勞工糾紛,。

(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴重地影響管理公司經(jīng)營酒店的能力的事故,。

第2章酒店計劃、建筑及設(shè)備

2.1工程地址財產(chǎn)所有權(quán)

將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一),。

2.2酒店規(guī)模

酒店將擁有下列：

_________套房間及有關(guān)配套設(shè)備,，在中國政策許可范圍內(nèi)，包括但不限于：

_________中西餐廳

_________酒吧(廊)

_________咖啡座

_________多用途禮堂

_________歌舞廳

_________運動/健康設(shè)備

_________商店

2.3建筑進行程序

為進行酒店的建筑,、布置,、配備及裝飾,，酒店業(yè)主將對自行聘請及保留所有有關(guān)及需要的建筑師、承包商,、室內(nèi)設(shè)計師及其它專家和顧問的費用負責,。酒店業(yè)主應于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計、建筑及配備總時間計劃,，而由管理公司提出意見,。

2.4酒店驗收

管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時之接收程序，酒店業(yè)主答應在一段合理時間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補管理公司向其提出之合理建議,。

第3章酒店開業(yè)前事項

3.1酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)

在“酒店”開業(yè)之前,，管理公司或管理公司集團受業(yè)主之委托，從事下列活動：

(a)設(shè)立開業(yè)前之預算案,，呈交酒店業(yè)主批準后執(zhí)行,。

(b)確立酒店之總體組織和計劃開業(yè)前之各項活動。

(c)為酒店設(shè)立管理控制和會計制度,。

(d)按照中華人民共和國適用法規(guī),，挑選和招募來自各階層之酒店員工，需要時,，履行培訓計劃,。

(e)協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門。

(f)承擔分析各項應保項目,，和協(xié)商保險計劃,，在中國保險公司投保。

(g)采購開業(yè)所需的物品,。

(h)制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略,。

(i)承擔廣告和公共關(guān)系計劃(確定宣傳媒介，擬定宣傳材料,，傳送文件予旅行社,，以及介入管理公司集團的廣告和公開宣傳等)。

(j)承擔業(yè)務(wù)推廣和訂房運作,。

(k)組織開業(yè)典禮,。

酒店業(yè)主應以本身費用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責任。

管理公司應聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施,，獲得因酒店供應,、管理和經(jīng)營而需要之牌照和準許證,。

3.2酒店開業(yè)前之預算

(1)開業(yè)前預算表應如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個月呈交酒店業(yè)主批準,。

(2)預算應包含所有開業(yè)前活動之成本和支出,，其應再包含：

(a)開業(yè)前酒店總經(jīng)理、營業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資,。

(b)招募和培訓酒店委任員工成本包括有需要時在本集團內(nèi)其它酒店之培訓費用,。

(c)開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本,。

(d)開幕典禮之成本。

(e)一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營和行政成本,，包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準許證成本,、律師和顧問費用。

(f)酒店部分開業(yè)時,，部分經(jīng)營所需之資金,。

(3)酒店業(yè)主應依據(jù)下列時間表存放包含本預算表之資金于第8.1條所述的銀行帳戶，使管理公司得以運用,。

(a)百分之伍拾(50%)開業(yè)前九個月,。

(b)百分之伍拾(50%)開業(yè)前六個月。

(4)非管理公司可控制而發(fā)生：

(a)開業(yè)延誤,。酒店業(yè)主應將根據(jù)因延遲而修訂之預算表所需增加之資金,，存入上述提及之帳戶，使管理公司得以運用,。由開業(yè)日起壹百貳拾(120)天內(nèi),，管理公司應送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項于酒店業(yè)主，該份記錄將以會計記錄為基礎(chǔ),，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄,。

(b)酒店業(yè)主應負責向管理公司賠償。如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止,，酒店業(yè)主應賠償管理公司于開業(yè)前服務(wù)所招致的合理損失,。

3.3流動資金及開業(yè)所需的物品

酒店業(yè)主應在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動資金，使酒店保證得以無間斷和有效的運作,。

特別提出的是,，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個月提供予管理公司足夠資金，以采購足夠應付初步所需物品(食品,、食料和其他消費品)酒店開業(yè)后不超過六十天,，管理公司應呈交一份確實支出表予酒店業(yè)主。

3.4部分開業(yè)時間

由雙方同意,，酒店將有一段部分開業(yè)期,，由酒店確實完成和獲得入伙紙后以供第一個付款客人入住享用酒店設(shè)施，至酒店開業(yè)日前立即終止,，開業(yè)日明確列在第3.5條,。

部分開業(yè)期間于經(jīng)營期內(nèi)的營業(yè)支出，應列入開業(yè)前預算內(nèi),。

3.5酒店開業(yè)日

開業(yè)日應經(jīng)雙方同意后決定，并應在：

(a)家私,、裝置和設(shè)備已實質(zhì)上裝配完畢以后,。

(b)已取得酒店經(jīng)營所需之執(zhí)照和許可證以后,。

(c)雙方認為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予客人以后。

酒店之開業(yè)將不會解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責任,，特別是參照第2.4條有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點或不足,。

酒店開業(yè)日，預計為_________年_________月_________日,。

第4章技術(shù)顧問服務(wù)

4.1專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗

管理公司應以其專門經(jīng)驗以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計及部署工作,，并適當?shù)刂笇Ь频陿I(yè)主及其代理人。

4.2技術(shù)顧問概要

(1)酒店設(shè)備

(a)管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應有的各種設(shè)備,，諸如客房的種類與數(shù)量,，以及餐飲、宴會,、會議廳的形式,，酒店后勤等區(qū)域。

(b)管理公司將預備一份設(shè)備計劃,，推薦及詳細說明各設(shè)備的主要特征,。

(c)酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點的最終設(shè)計圖及詳細規(guī)格給“管理公司”，管理公司將會檢討最終設(shè)計圖及詳細規(guī)格,，并給予必要的建議,，以便設(shè)計達到要求。最終施工圖及詳細規(guī)格,，必須具備可用以呈報有關(guān)政府機構(gòu)所需的資料,，(適用于呈報及申請有關(guān)建筑許可證、規(guī)劃,、消防局準證,、旅游局準證等等)招標、施工用途之有關(guān)文件,。規(guī)范客房的詳圖,。燈光與園藝布置詳圖。最終設(shè)備的布置圖與詳細規(guī)格,。適用于市場地銷和廣告宣傳有關(guān)客房,，各餐飲設(shè)備及公共場所的圖片或模型照片。

(2)室內(nèi)設(shè)計與裝修

(a)管理公司將會給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計和針對客房,、走廊,、公共場所、餐飲設(shè)施,、宴會廳,、會議廳功能上的布局提供意見，以及技術(shù)上的建議。

(b)酒店業(yè)主將會提供包括以下幾點的最終設(shè)計給管理公司,，管理公司將會檢討最終設(shè)計,，并給予必要的建議，以便設(shè)計達到要求,?？头俊⒓宜胶透綄傺b置性質(zhì)的客房布局圖,。側(cè)面與天花板示意圖,。燈光圖。將要采用所有材料的樣本和詳細規(guī)格,，包括地毯的樣本,，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。特別設(shè)計家私,、燈光配件及零件的詳細圖則,。選定物件的相片。模范客房的圖紙與詳細規(guī)格,。制服的美術(shù)設(shè)計,、美術(shù)稿。

(3)酒店后勤的供給,、營業(yè)設(shè)備,、營業(yè)所需的供應，管理公司將會：

(a)預備一份完整的貨單,，包括營業(yè)設(shè)備以及后勤的供給(這份貨單應包含物品,、數(shù)量、詳細規(guī)格等等),，若酒店業(yè)主另有要求,，也必須提供一家或多家供應商的地址。

(b)籌備初步財政預算,，以便采購初期所有的營業(yè)設(shè)備,，后勤和營業(yè)所需的供應。

(c)為以上(a)項所列的物品,，做好最終財政預算,。

(d)因通貨膨脹因素，財政預算應經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查,。

4.3報酬

(1)上述技術(shù)顧問及酒店開業(yè)后的服務(wù)(參見第3.1條,、4.1條及4.2條)所引起的經(jīng)費，包括其人員的薪俸,、旅差費,、食宿、辦公費等，由酒店業(yè)主支付,。

(2)津貼,、報銷費用：在酒店業(yè)主的要求下,，管理公司將委派專家,，針對項目的某一階段來提供專門的意見，指導或其他方面的服務(wù),，酒店業(yè)主應承擔這些專家的津貼及所引起的費用,，包括了來回機票、住宿酒店費,、交通費等等,。

4.4付款方式

(1)酒店業(yè)主對4.3(1)項費用的支出，應與提供服務(wù)者另行協(xié)商,。

(2)津貼,、報銷費用，每個月管理公司會提出清單給酒店業(yè)主,，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清,。

第5章管理公司的責任

5.1管理公司的服務(wù)

在本合同有效期內(nèi)，管理公司應遵守中華人民共和國法律,，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù),，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團酒店時下高效能管理為標準的酒店經(jīng)營，管理公司除與國際經(jīng)營行業(yè)正常有關(guān)或因標準改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動,。

5.2商號,、商標、服務(wù)稱號及服務(wù)標志

酒店根據(jù)中國法律程序注冊使用名為“_________酒店”,。

在合同有效期內(nèi),，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營有關(guān)之使用_________商號、服務(wù)稱號,、服務(wù)標志及商標,。所有“酒店”經(jīng)營的一般用具應注明_________之服務(wù)標志以便確認酒店為管理公司集團成員之一。合同期滿或解約后,，酒店將繼續(xù)使用_________商號,，至于服務(wù)稱號，服務(wù)標志及商標則在解約時另行協(xié)商,。

5.3廣告

(1)集團廣告,，推廣及公共關(guān)系：管理公司將會由合同批準之日起準備酒店之所有公開宣傳、廣告,、公共關(guān)系及努力促銷本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運動,。

(2)酒店間之相互廣告及宣傳：管理公司集團之酒店將會向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應向其顧客推薦集團之其他酒店。

(3)集團廣告和業(yè)務(wù)推進之分攤：酒店應共同負擔管理公司集團為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣告及業(yè)務(wù)推進活動,，其應承擔款項相等于酒店每月總收入百分之一,。管理公司將按月收取該款項，該款項將于計算營業(yè)毛利時當作營業(yè)支出處理(由管理公司自行完稅)管理公司應提供給與酒店業(yè)主所有已進行廣告及業(yè)務(wù)推進活動的證明資料,。

5.4在酒店層面的協(xié)助

管理公司將會輔助酒店之業(yè)務(wù)推廣工作,，以令酒店達到履行集團之業(yè)務(wù)推廣政策，酒店層面的營業(yè)推廣,，應在酒店所在地的市場和其它管理公司認為適當市場進行,。

管理公司將定出每年之營業(yè)推廣計劃，并將其呈與酒店業(yè)主審查,，此外,，管理公司還將提供一切必要的輔助及指引，特別有關(guān)以下：

(a)確定酒店營業(yè)政策,。

(b)決定每年及長遠之有關(guān)住客率,、收入、顧客對象等等之目標,。

(c)定出及發(fā)布所有酒店價目(客房,、餐廳、酒吧,、會議設(shè)施等等),。

(d)確定特別的營業(yè)條件,。

(e)定出賒銷信用方針。

(f)設(shè)立對各方不同顧客之營業(yè)方式及程序,。

(g)分析經(jīng)營業(yè)績和常設(shè)控制系統(tǒng),。

管理公司將在酒店層面進行適當廣告及業(yè)務(wù)推廣事務(wù)，包括：

(a)確定酒店廣告及業(yè)務(wù)推廣政策,。

(b)按管理公司之標準樣本,，準備廣告文件及小冊,。

(c)派發(fā)這些文件給集團酒店，管理公司各營業(yè)代理辦事處,。

當酒店進行專門地區(qū)業(yè)務(wù)推廣活動時,，管理公司將會為其安排負責該專門地區(qū)之營業(yè)辦事處加以協(xié)助。

酒店將會被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會,，所有參加直接費用由酒店自行承擔,，管理公司須事前作出預算,，經(jīng)酒店業(yè)主同意時方執(zhí)行該項計劃。

5.5管理

(1)日常業(yè)務(wù)管理：管理公司要接受董事會的常設(shè)機構(gòu)——監(jiān)審委的監(jiān)督,。監(jiān)督原則只是對涉及酒店的依法經(jīng)營,，和大的經(jīng)濟開支(指人民幣十萬元以上，含十萬元);酒店的副總經(jīng)理,、副財務(wù)總監(jiān),、副人事主任及正保安經(jīng)理的招聘和解聘等，要事先征得監(jiān)審委的同意,，監(jiān)審委的具體條例參看附件二,。管理公司將會代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有適當及必要之管理服務(wù)，包括：

(a)一般酒店組織,。

(b)人事管理，依照中國有關(guān)法律,，管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選,、雇請、訓練,、指派,、調(diào)動或解雇所有雇員的決定權(quán)。在沒有酒店業(yè)主同意下,，管理公司招雇之外籍(包括亞籍,、香港同胞)雇員在開業(yè)后第一個五年內(nèi)任何時間不可多于_________人，按通常經(jīng)營方式,，管理公司長期培訓員工,，逐步減少外籍員工。酒店業(yè)主將在酒店外供給該等外籍雇員適當住所,，其費用由酒店營業(yè)支出,。總經(jīng)理將由管理公司委派,，全權(quán)負責酒店的經(jīng)營及管理,，每月向董事會報告酒店經(jīng)營管理情況。管理公司在酒店進行輔助之專家亦有同樣待遇,。

(c)制定薪酬和酒店雇員所有其它福利,，管理公司將有權(quán)代表酒店業(yè)主派發(fā)服務(wù)費予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼。

(d)制定所有價目,，收費及價格,，及與此有關(guān)的監(jiān)督和控制酒店經(jīng)營中的任何性質(zhì)收入，或各類服務(wù)的收費,，及收據(jù)事項等,，除上述(b)項指定或由管理公司依照酒店行業(yè)成法提供新聞界或其它公共消息或旅行社和其它人士免費酒店膳宿除外,，其他人如未得管理公司許可，一切不得在“酒店”內(nèi)享用折扣價格或免費住宿及服務(wù),。

(e)制定商業(yè)用途地方及店位,，以確保有關(guān)商店不會影響酒店的名譽水準及正常營業(yè)。

(f)定出采購之政策包括以下：商品,、供應品,、和物資的選擇，建立及維持酒店正常經(jīng)營操作需求之所有存貨,，選擇供應商,，為確保惠條件下談判供應合約,。

(g)定出對供應商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機構(gòu),，特別發(fā)信用卡之機構(gòu)協(xié)商，作出安排,。

(h)有關(guān)酒店經(jīng)營中,，管理公司若認為需要或合適，經(jīng)業(yè)主批準后,，可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動,。

(i)監(jiān)督并控制住客、租客,、特許權(quán)持有人及其雇員的活動,，包括對住客及租客因其不付費用或以其它正確理由而采取之債項追討行動，或因同樣正確原因終止特許權(quán)持有人,、特權(quán)持有者的權(quán)利,。

(j)除酒店業(yè)主對維修責任范圍外，管理公司應依照管理標準為保持酒店良好狀況,，進行需要之維修,、保養(yǎng)。所有有關(guān)費用將會算入酒店之營業(yè)支出內(nèi),，凡超過貳拾萬港元應當作特別項目呈交酒店業(yè)主批準,，如需對物業(yè)的重大改變及改善，需聘請專家提供上述服務(wù)時,，經(jīng)雙方同意后所發(fā)生之費用由酒店業(yè)主負責,。

(k)商討及簽署有關(guān)酒店正常營業(yè)所需的合約及預備有關(guān)之法律文件。

(l)財政及會計管理,，見以下條款,。

(2)會計：管理公司應為酒店業(yè)主之利益按照中國的法律和不違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定，記存一份所有有關(guān)酒店經(jīng)營之事務(wù)之完整的會計記錄,。此等會計記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則,，但在必要時,，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄。然而上述行動要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營,，無論如何,，在本合約期滿時，全部記錄將交還酒店業(yè)主,。會計記錄,，必須按中華人民共和國所在稅法規(guī)用中文書寫或及時用中英兩種文對照書寫。

(3)常年計劃

(a)開業(yè)日后六十天內(nèi)和最少在下一財政年度開始前三十日內(nèi),，管理公司將要提呈酒店業(yè)主一份下一年度常年計劃,，該常年計劃將包括開房率及損益預算表，酒店業(yè)務(wù)推廣政策及提供以下項目之預算,，酒店業(yè)主收到常年計劃后應與管理公司商討及提出意見,，以達到雙方一致贊同;若酒店業(yè)主在收到常年計劃后三十天內(nèi)，沒有向管理公司送交一份對該計劃的具體書面反對意見,，該計劃應被視為已獲業(yè)主批準,。(a)修葺及保養(yǎng)。(b)下一年度酒店之翻新,、改建、重建,、更換,、增添及更新的費用。(c)酒店各部門所有雇員,，包括全部行政雇員之薪酬,、工資,、酬勞及額外津貼之支出,。

(b)管理公司在每財政年度執(zhí)行此合約所訂明之責任時，必須努力按照常年計劃行事,。除遇到意外或特別情況,，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外,，不能過于偏離該年常年之計劃,，招致任何與常年計劃有關(guān)之巨大額外支出或擅自未有酒店業(yè)主批準時，更改酒店經(jīng)營方式,，但酒店業(yè)主也不能無理拖延批準,。管理公司對常年計劃不作任何擔保,、保證及聲明，所有計劃內(nèi)推算只可作為合理預測,。

(4)會計報告：年度內(nèi),，管理公司將于每月后之十二天內(nèi)呈交與酒店業(yè)主一份由酒店總經(jīng)理或總會計主任簽發(fā)之損益報表，明列上月“酒店”營業(yè)之成績,，和一份酒店之資產(chǎn)負債表,。每年三月底之前，管理公司將呈交酒店業(yè)主酒店上個財政年度到十二月三十一日止由中國注冊會計師審計過之資產(chǎn)負債表及損益報表,，若酒店業(yè)主在收到資產(chǎn)負債表及損益報表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對,，該等會計報告將視為已被批準。

(5)集團服務(wù)及利益：“酒店業(yè)主”將會付還管理公司所有由管理公司協(xié)助酒店之經(jīng)營或進行“酒店”管理,、物業(yè)維修保養(yǎng)和改善所需要之工作而發(fā)生的費用,，該等費用將列入營業(yè)成本，上述工作不只包括一般正常由酒店雇員承擔的工作,，還應包括經(jīng)雙方同意后,，由管理公司提供技術(shù)協(xié)助進行對結(jié)構(gòu)、裝置,、設(shè)備和裝飾的改變,、修正、改建及改善,，管理公司專家及所委派專家提供上述服務(wù)而發(fā)生之費用將包括所有實際薪酬,、津貼及有關(guān)旅費和膳宿費用。

第6章酒店業(yè)主責任

6.1增設(shè)及更換家私,、裝置及設(shè)備之儲備金(簡稱重置儲備金),。

需要增添和更換之家私、裝置和設(shè)備按中華人民共和國財政部頒布的關(guān)于外商投資企業(yè)固定資產(chǎn)標準內(nèi)屬于固定資產(chǎn)周圍由酒店業(yè)主負責,，不屬于固定資產(chǎn)范圍的物料用品和低值易耗品購置,，列入營業(yè)支出，不屬重置儲備金開支范圍,。管理公司應每月將此筆用于增添和更換家私,、裝置和設(shè)備之款項貸記入一個儲備金帳戶，并存入明確定于第8.1條之特別銀行戶口,。

重置儲備金應以每年計算如下：

(a)最初之五個財政年度為一個每年相等于百分之貳,，以酒店之總收入額計算之數(shù)目，跟隨之五個財政年度為每年百分之叁,，而以后,，每年為百分之四。

(b)每一個財政年度管理公司應提呈酒店業(yè)主一份該儲備金之開支預算表,，作為常年計劃之一部分,，所有添置之家私,，裝置和設(shè)備應作為酒店業(yè)主之財產(chǎn)。

(c)經(jīng)酒店業(yè)主同意,，管理公司出售對酒店營業(yè)操作無用之家私,、裝置和設(shè)備，所有由此賣得之款項應存入特別的銀行戶口,，貸記算入儲備金帳戶,。

6.2建筑結(jié)構(gòu)修葺——修改及擴充

本合同期限內(nèi)，酒店業(yè)主應實施或應已實施任何因要保持酒店的國際水準,，或滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作,，酒店業(yè)主將承擔該等工作所產(chǎn)生之費用。管理公司應每年呈交酒店業(yè)主一份認為需要之工作清單給酒店業(yè)主考慮和批準,。

酒店業(yè)主應在合理時間內(nèi)實施該工作;如其認為該工作不需要或多余,，應在合理時間內(nèi)通知管理公司。在此情形下,，雙方應磋商使達到一個雙方同意進行之行動,，所有這些工作之進行，都應盡量不影響酒店之營業(yè),。該工作計劃和實施時間表應呈交管理公司批準,。

酒店業(yè)主并應實施及支付任何一旦發(fā)生于酒店的損害或部分損壞所需之結(jié)構(gòu)修葺，依此酒店于修葺完成后應享有在未損害或損壞前之標準,。該等修葺計劃和實施時間表應提交管理公司批準,。如酒店在一次事故中全部或部分損壞，而此險已包含在保險條款記明于第7條上,，那么，如于事件發(fā)生后九十天酒店業(yè)主仍未對該發(fā)生之事實施所需要建或結(jié)構(gòu)修葺,，管理公司有權(quán)自行實施該項工作,，并直接向保險公司收回所需款項。

如酒店業(yè)主未執(zhí)行任何因法律或規(guī)定該等要實施之工作,，管理公司應有權(quán),，取代引用第10.3條之規(guī)定，代酒店業(yè)主實施該項工作,，但需于三十天前用掛號郵件通知酒店業(yè)主,，任何因該事項而付出之款項，指定由應付予酒店業(yè)主的帳戶扣除,。

再者,，在合同期限內(nèi)，如酒店業(yè)主承擔任何酒店之增建或改建,，所有該等增建或改建應視為包括在酒店內(nèi),，和應在此合同有關(guān)條款內(nèi)由管理公司經(jīng)營和管理,。

6.3酒店業(yè)主的稅務(wù)

于本合同期內(nèi)，酒店業(yè)主將根據(jù)中華人民共和國稅法及有關(guān)規(guī)定納稅,，并要在繳交期限過期前支付所有應由酒店業(yè)主承擔之所有直接稅項和關(guān)稅,。其中包括酒店資本和房地產(chǎn)稅項，酒店業(yè)主所得稅,，固定資產(chǎn)稅和利得稅,，酒店土地使用費，但因酒店經(jīng)營產(chǎn)生之應付稅項和關(guān)稅,，將由酒店支付和作為營業(yè)支出處理,。

酒店業(yè)主于收到所有稅項和關(guān)稅之通知、評估和報算表,，以及所有收據(jù)后之三十天內(nèi)將副本提交予管理公司,。

如酒店業(yè)主在指定期內(nèi)未付其應負責繳付之稅項時，管理公司將有權(quán)在給予酒店業(yè)主三十天通知后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付該款項,，該等由酒店支付之款項應從應付予酒店業(yè)主之帳戶扣除,。

第7章保險

7.1投保項目

在本合同的期限內(nèi)，管理公司應以業(yè)主的名義,，向保險公司持續(xù)投保如下的保險,，并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人，管理公司為附加受保人,。

(a)財產(chǎn)保險_________即按會計師驗資報告財產(chǎn)金額100%投保(已包括基本險和盜竊險,，玻璃破碎和財產(chǎn)升值險)。

(b)機器損壞險_________即按會計師驗資報告機械部分金額100%投保(包括電腦保險),。

(c)公眾責任險_________按國際法律保險投保,。

(d)財產(chǎn)險項目的利潤損失保險投保。

(e)機器損壞險項目的利潤損失險,。

(f)勞工保險_________即雇主對其雇員有關(guān)之責任保險,。

(g)現(xiàn)金保險，包括在酒店內(nèi)及運送中的現(xiàn)金保險,。

(h)雇員忠實險,。

(i)汽車保險(包括車身險和第三者保險)。

(j)其他按國際酒店行業(yè)慣例應投之應保項目,。

以上項目保險,，應在中國人民保險公司或中國政府批準的保險公司投保，其保險費用列入營業(yè)支出,。

7.2在開業(yè)前十五天,，管理公司應辦理好以上保險項目手續(xù)，并向酒店業(yè)主提交有關(guān)資料。

7.3在以上保險范圍內(nèi),，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應向保險公司追討,，所得保險賠款用于補償事故損失，如保險公司賠償?shù)谋ｋU賠款不足以支付所產(chǎn)生之損失款項,，而該損失并非由于管理公司的故意行為不當而引起的話,，則業(yè)主同意賠償保險賠款不足以支付的款項。

第8章財政項目

8.1銀行帳戶

管理公司須在酒店業(yè)主需要時,，即時提供酒店業(yè)主依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況,，在本合同期滿或終止時，凡是有關(guān)酒店業(yè)主的一切款項,，扣除管理公司按本合同規(guī)定應得的款項,，都須轉(zhuǎn)移給酒店業(yè)主。

管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設(shè)主要帳戶,。

上述帳戶在合同有效期內(nèi)均由管理公司控制,，支票及其它提款文件將由兩位“酒店”機要行政人員(其中一人由業(yè)主指派)聯(lián)同核準簽署后方能蓋章，按照第3.2條,，該同一帳戶將用于所有相關(guān)開業(yè)之存款及支付,。

“特別帳戶”以存入及提取所有按照第6.1條用于更換及增添家私“經(jīng)營再無用之家私，裝置和設(shè)置所收得之款項,。

管理公司如認為需要,，可以合適的數(shù)額和比例，為上述主要帳戶開設(shè)人民幣及外匯(美元或港幣)戶口,，管理公司的技術(shù)顧問費,、基本管理費、獎勵性管理費,、代付費用等款項及外籍雇員之酬勞,，業(yè)主同意以港幣或美元支付。

8.2管理公司應收之基本管理費

由部分開業(yè)日起及在本合同有效期內(nèi),，管理公司將在每個月的第15天,，從“營業(yè)帳戶”中收取一個相等于上個月度酒店總收入百分之二點五的基本管理費(按稅法規(guī)定，由管理公司自行完稅),。而該管理費將在營業(yè)毛利計算中作營業(yè)支出處理。

8.3獎勵性管理費

由開業(yè)日開始及在本合同有效期內(nèi),，除按照第8.2條所訂定之基本管理費外,，管理公司每月可按以下方法(方式)計提獎勵性管理費。

(a)各會計年度平均開房率在40%(含40%)至65%以下時(不包含65%)按營業(yè)毛利總額計提4%,。

(b)各會計年度平均開房率在65%(含65%)至75%以下時(不包含75%)按營業(yè)毛利總額計提5%,。

(c)各會計年度平均開房率在75%(含75%)以上的，按按營業(yè)毛利總額計提6%。

管理公司在達到上述規(guī)定時,，可每月計提獎勵性管理費,，年終結(jié)算時按全年實際平均開房率，調(diào)整獎勵性管理費實得額,。

8.4付款予酒店業(yè)主

限于以下制定之條款,，管理公司將于本合同有效期內(nèi)每月付于酒店業(yè)主，在其總事務(wù)處或由酒店業(yè)主隨時另行指定之地點,，扣除據(jù)第8.2條和在第8.3條規(guī)定之管理公司基本管理費及獎勵性管理費及所有據(jù)第3.3條注釋之必要流動資金后的營業(yè)毛利(g.o.p),。

該等每月付于酒店業(yè)主之款項將于每年酒店帳目由中國注冊會計師稽核后加以核對調(diào)整。

為計算管理公司每財政年度應得之獎勵性管理費,，過去財政年度之虧蝕不能將營業(yè)毛利調(diào)整,。

第9章合同期限

9.1本合同之有效期將由依照第3.5條指定之開業(yè)起為期十五年，若管理公司在十五年內(nèi)達到預期效果,，經(jīng)酒店業(yè)主同意后,，可由管理公司繼續(xù)經(jīng)營。

第10章一般規(guī)定

10.1酒店財產(chǎn)所有權(quán)

酒店業(yè)主全權(quán)擁有此酒店及其各部分,，或其租借產(chǎn)業(yè),，而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外，將不會有產(chǎn)業(yè)抵押,，設(shè)定債權(quán)或其他負擔,，并提供其酒店產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予管理公司。

同時,，在本合同期限,，酒店業(yè)主同意以下：

(a)保持其對酒店全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益。

(b)不參與對管理公司正常合法經(jīng)營酒店有所影響的任何約束行動,。

(c)進行法律或法律以外之必要行動以保護上述等權(quán)益,。

(d)支付及清還任何與酒店有關(guān)的租金、特許費和/或其應付的款項或支付部分,，或有關(guān)之利息,，并在一切抵押及負擔到期清還時或之前支付一切有關(guān)分期本、利,。

(e)支付所有在經(jīng)營期間之可使酒店置留的不動產(chǎn)稅及估值稅,。

如酒店業(yè)主未能支付該等租金，稅項或其它負擔,，或未能支付上述之抵押及負擔的本,、利，酒店可以,，但不是必要,，用酒店業(yè)主名義支付任何或所有該等款項，所有該等由酒店已支付之款項應從應付酒店業(yè)主之帳戶扣除。

10.2責任終止——不可抗力

如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責,，雙方對此可免其咎,，概不負責。

10.3合同終止

(1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責任,，并在另一方書面要求執(zhí)行責任附回執(zhí)之掛號信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥,，如違約方已有進行彌補該等違約，則可適當?shù)匮娱L期限),，另一方可有權(quán),，但不會影響其它權(quán)利及補償,，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號信終止本合同,，而不須另行通知或賠償。

合同任何一方如對違約一方不采取行使權(quán)利的行動,，并不能被視為放棄其于對方隨后有任何違約事件時，可采取行動之權(quán)利,。

以下情況將視為違約：

(a)酒店業(yè)主未能履行按本合同或由管理公司與酒店業(yè)主所協(xié)商之其它合同所指定之財源責任,。

(b)酒店業(yè)主在任何情況下未能于_________年_________月_________日前實行酒店全面營業(yè)。

(c)管理公司未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責任,，或未能履行,，維持，遵守合同,。

(2)在本合同有效期限若管理公司在連續(xù)六個月內(nèi),，面對以下的問題，而不能執(zhí)行：

(a)兌換為港幣或其它外籍雇員來源國之貨幣匯出外籍雇員之酬勞和其它應收款項,。

(b)按照本合同規(guī)定,，由管理公司所指定的貨幣和收款地點，領(lǐng)收到管理公司應收之費用,，酬勞及報銷款,。

(c)應用適當?shù)呢泿胖Ц哆M口的消費品及其它設(shè)備，使酒店可得到正常的經(jīng)營及達到正常維修的需要,，如上述情況發(fā)生,，管理公司有權(quán)在發(fā)出附回執(zhí)的掛號信書面通知后三十天，在不影響其權(quán)利和索賠權(quán)的基礎(chǔ)上,，終止此合同,，不再另行通知，也不負賠償責任,。

(3)若發(fā)生以下情況，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號信書面通知終止本合同。

(a)當酒店被嚴重損壞及破毀而酒店業(yè)主依照第6.2條條款決定不進行酒店的修葺和重建,，所有經(jīng)營終斷損失保險賠償款項應由酒店業(yè)主及管理公司根據(jù)各方利益比率公平分配,。

(b)當酒店無力償付債項,、破產(chǎn),，財產(chǎn)受法院扣押,、清算,、接收或清盤,。

10.4特別條款

管理公司在本合同之責任將取決于下列條款：

(a)酒店業(yè)主將代管理公司從中國官方獲得需要之許可證及認可,，以容許管理公司用其指定之貨幣(指港幣或美元)，在指定之地點,，收取或轉(zhuǎn)換其依照本合約所規(guī)定的費用,、酬勞、報銷等款項,。

(b)取得中國_之許可證及認可,，以容許外籍雇員把他們應得之酬勞轉(zhuǎn)換成及匯出港幣或外籍雇員來源國之貨幣。

10.5繼承和轉(zhuǎn)讓

如無酒店業(yè)主之事前書面同意(該同意不可不合理拖延),，管理公司應無權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移給任何第三者其在合同下之責任,。

此條款不可阻止酒店業(yè)主和管理公司轉(zhuǎn)移本合同下之責任予雙方集團擁有同等利益之子公司或附屬公司,，則其在本合同下之權(quán)利和責任應自動轉(zhuǎn)移,。

未得管理公司事前允許，酒店業(yè)主不可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同,，或出售,、出讓或轉(zhuǎn)讓酒店予任何第三者，而該允許不應不合理地拖延，在管理公司書面請求下酒店業(yè)主應隨時提交管理公司一份酒店業(yè)主公司之資本持有人,、合伙人,，或獨資者之名單和地址。

酒店業(yè)主和管理公司,，其承讓人及被接受的轉(zhuǎn)讓人皆可享受合同的權(quán)益,。

10.6適用法律及爭議的解決

(1)本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

(2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方應通過友好協(xié)商解決,，如果協(xié)商不能解決，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會,，根據(jù)該會的仲裁程序規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力,。

(3)在仲裁過程中,，除雙方有爭議正在進行仲裁的部分外，本合同應繼續(xù)履行,。

10.7雙方關(guān)系

酒店業(yè)主委任管理公司為其代理人全權(quán)代表酒店業(yè)主根據(jù)本合同條款指導及負責酒店之管理及經(jīng)營,。

酒店業(yè)主承認本合同是一份管理服務(wù)合同，除本合同另有規(guī)定,，酒店業(yè)主不可對此自行撤銷,。

本合同決不意味酒店業(yè)主與管理公司是有任何合資或合伙之關(guān)系，管理公司不負任何因其執(zhí)行下列之酒店操作職責而產(chǎn)生,，或酒店業(yè)主本身的負債,，責任及其它債務(wù)。

本合同沒有授權(quán)管理公司簽署任何期票,、擔保書,、貸款合同或其它負債文件，或代酒店業(yè)主或酒店借入任何款項作為營業(yè)支出一部分,。在此再特別聲明和同意管理公司沒有權(quán)力以酒店的全部或部分或任何帳戶或與酒店或酒店經(jīng)營而取得之其它私人財產(chǎn)作抵押,、信托和其它等等(除本合同特別注明許可之租借契約)。雙方同意,，限于本合約之限制,，管理公司在酒店管理、經(jīng)營及執(zhí)行任務(wù)時將有全權(quán)負責及自主權(quán),。管理公司將有責任對酒店業(yè)主以良好及專業(yè)態(tài)度忠心地和勤勉地執(zhí)行其職責,，并將會盡努力履行本合同的責任,。

本合同有效期內(nèi)，管理公司同意酒店業(yè)主正式授權(quán)之高級職員,、會計師,、代理人及法律委任人等有權(quán)在任何合理的時間進入酒店任何地方視察及調(diào)查，不過上述行動要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營,。

第11章雜項

11.1整體合同

本合同包括了所有雙方同意有關(guān)酒店經(jīng)營管理之契約規(guī)定,、合同和一切性質(zhì)之理解，如欲修改本合同,，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后,，通過標明日期并由雙方簽的文件并經(jīng)審批機構(gòu)批準始有效。

11.2通知

任何一方發(fā)與對方的所有通知,，必須親自用專人派送并由對方簽收或以附回執(zhí)的掛號信形式寄至酒店業(yè)主及管理公司如下地址：

或至其它由雙方根據(jù)本通知條款方式另行指定之地址,。

11.3登記及其它手續(xù)

酒店業(yè)主應辦理本合同或所有以后合同更改的必要的批準、登記和執(zhí)行所需之步驟以保證本合同在符合所應適用的法律下得以有效實施,。酒店業(yè)主將承擔所有手續(xù)費用,。

管理公司必須在中華人民共和國_________市工商行政管理部門辦理登記注冊或法律規(guī)定的其他手續(xù)。

本合同經(jīng)_________批準后生效,。

酒店業(yè)主(蓋章)：_________ 管理公司(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽)：_________ 授權(quán)代表(簽)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

投資經(jīng)營合同篇四

甲 方：

乙方姓名：

身份證號碼：

地 址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方簽訂本合同。

一,、 經(jīng)營場所位置,、面積、期限

甲方同意將座落在高密群邦·新天地 區(qū) 平方米的經(jīng)營場所供乙方經(jīng)營 品牌商品,。使用期限為 年，自公歷 年 月 日起至 年 月 日止,。

二,、履約保證金

1、 為保證合同順利進行,，在簽訂本合同時,，乙方應向甲方支付該商鋪經(jīng)營的履約保證金，保證金為人民幣__ __元,。

2,、 該保證金在本合同經(jīng)營期滿后30日內(nèi)，乙方無違約情況并結(jié)清應交納的相關(guān)費用后,，甲方無息退還乙方,。

三、經(jīng)營方式及經(jīng)營范圍

1、依據(jù)甲方對市場的整體規(guī)劃,，乙方在該商鋪作為經(jīng)營使用,，其經(jīng)營業(yè)種(經(jīng)營范圍)必須符合甲方的業(yè)種規(guī)劃要求，并遵守甲方制定的管理制度和物業(yè)管理的規(guī)定,，服從甲方的管理,。

2、在經(jīng)營期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意或非甲方業(yè)種規(guī)劃調(diào)整,，不得擅自改變上款約定的使用用途,。

四、商鋪使用,、裝修和維護

1,、經(jīng)營期間，甲方應使該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常狀態(tài),。如需進行檢查,、維護，應提前通知乙方,，乙方應予以配合,。需緊急檢修時，乙方須隨時配合,。

2,、乙方如另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應在簽訂本合同之日起七日內(nèi)向甲方提出,，上報裝修方案,、立面、平面效果圖,，經(jīng)甲方審批同意后,，方可施工。按規(guī)定需要向有關(guān)部門報批的,，批準后方可進行,。乙方在裝修時必須嚴格執(zhí)行甲方制定的一切裝修管理之規(guī)定。

3,、乙方的裝修費用由乙方自行承擔,，裝修工程中發(fā)生的水電費用由乙方全額承擔，并在裝修結(jié)束后三天內(nèi)向甲方交納,、結(jié)清該等費用,，

五、出租,、轉(zhuǎn)讓和交換

乙方在合同經(jīng)營期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意,，不得將該商鋪私自出租、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進行交換,。乙方如確需將該商鋪出租,、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進行交換時，必須事先向甲方提出書面申請,，并征得甲方的書面同意,。受讓人的經(jīng)營業(yè)種必須符合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃，并書面承諾承續(xù)本合同的約定,。

六,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證對本合同約定的經(jīng)營場所擁有支配權(quán)，保證乙方按本合同約定使用該經(jīng)營場地,，從事經(jīng)營期間不會因場地使用權(quán)爭議受到任何第三方的阻撓和干涉,。

2.甲方應對經(jīng)營場地及其提供的設(shè)施進行定期維修保養(yǎng)，以保證經(jīng)營場地及設(shè)施的安全和正常使用,。

3.甲方為乙方所屬品牌或品類統(tǒng)一組織一定的推廣或促銷宣傳活動,。

4.甲方對乙方的員工可以進行統(tǒng)一培訓、管理,，如消防等應急培訓,、演練。

5.甲方負責所有公共區(qū)域環(huán)境美化,、商業(yè)氛圍營造,，保證良好的營業(yè)秩序。

6,、按時足額收取本合同所約定的相關(guān)費用;

7,、有權(quán)制定商業(yè)街區(qū)的各項管理規(guī)章制度，制定管理公約;

8,、有權(quán)根據(jù)街區(qū)經(jīng)營需要,，對經(jīng)營業(yè)種進行規(guī)劃調(diào)整。

9,、有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況;

10、 配合,、協(xié)調(diào)乙方辦理各種入駐手續(xù)及相關(guān)證照;

(二),、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、 遵守甲方所制定的各項規(guī)章制度,、管理公約,，服從甲方的管理,。

2,、 在裝修和經(jīng)營期間,，乙方有義務(wù)對商鋪內(nèi)商品的盜險,、火險及第三責任險進行投保,。

3、 必須按時足額交納本合同所約定的各項費用,。

4,、 愛護街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備。

5,、 經(jīng)營必須講文明誠信,，不得經(jīng)營假冒偽劣商品。

七,、違約責任

(一),、如乙方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)足額交納本合同所約定由乙方承擔的各項費用，按應交納款項每延遲一日加收0.5%的滯納金,。

(二),、在經(jīng)營期內(nèi)，乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)要求乙方及時糾正,，乙方在收到甲方書面整改通知單后的三天內(nèi)仍不改正的，甲方有權(quán)單方面對該商鋪進行斷電斷水及在第三方在場的前提下將乙方的財物搬離現(xiàn)場限制其經(jīng)營的權(quán)利,。同時乙方交納的保證金即轉(zhuǎn)為違約金,，甲方不再退還。甲方強行將乙方的財物搬離現(xiàn)場或限制其經(jīng)營后所產(chǎn)生的損失甲方不予賠償。如乙方給甲方造成的損失,，其保證金不足以彌補的,，甲方有權(quán)留置乙方所有的貨物，其價值不足以彌補甲方或第三者損失的,，甲方有權(quán)繼續(xù)追償：

1、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營業(yè)種,。

2,、在本合同經(jīng)營期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方私自轉(zhuǎn)讓該商鋪經(jīng)營權(quán)的,。

3,、乙方欠交甲方各種相關(guān)費用，經(jīng)甲方書面催告后十五天內(nèi)還不支付的,。

4,、不服從甲方管理，嚴重違反街區(qū)的各項管理制度,。

5,、因經(jīng)營假冒偽劣商品而被國家相關(guān)執(zhí)法部門查處，或被新聞單位作為反面事例曝光,，嚴重影響街區(qū)形象的,。

6、乙方不配合甲方對街區(qū)的規(guī)劃布局及經(jīng)營業(yè)種調(diào)整的,。

7,、因私拉、亂拉或違章用電引起火災,，給他人和甲方財物,、名譽造成損害的。

8,、欺行霸市,、強買強賣，與顧客或商戶吵架,、造成惡劣影響的,。

9、故意或過失破壞消防設(shè)施,、造成重大事故隱患的,。

10、聚眾鬧事,，挑撥是非,，引起重大法律糾紛或抗費不交的。

八,、合同終止及債權(quán)債務(wù)的處理

1. 在經(jīng)營期內(nèi),，因不可抗力導致本合同不能繼續(xù)履行的，本合同終止,，甲,、乙雙方互不承擔責任，甲方無息退還乙方的保證金,。

2. 本合同履行期滿,，甲乙雙方履行完合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，結(jié)清相關(guān)費用后，本合同自然終止,。

3. 乙方經(jīng)營期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自己享受和承擔，與甲方無關(guān),。

九,、信函發(fā)送

甲方對乙方發(fā)出的所有書面通知等信函，均發(fā)往本合同注明的乙方聯(lián)系地址,。如乙方變更地址的,，應提前七天書面通知甲方。在收到乙方變更通知之前,，甲方以本合同注明的聯(lián)系地址為乙方送達地址,，任何書面信函自發(fā)送之日(以寄出的郵戳為準)起第三天，視為已向乙方送達,。甲方發(fā)出的所有書面通知等信函作為本合同的附件具有同等的法律效力,。

十、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款與本合同同具法律效力,。

十一、甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向高密市人民法院起訴,。

十二,、其他約定事項

十三、本合同一式三份,，甲乙雙方簽字蓋章后生效,，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份,。

甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

法人代表(或授權(quán)代表)： 法人代表：

電 話：電 話：

投資經(jīng)營合同篇五

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：________________________(以下簡稱乙方)

為規(guī)范的經(jīng)營和管理,，維護市場內(nèi)的交易秩序，保護市場管理者,、業(yè)主,、經(jīng)營者三方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：

一,、 甲方的經(jīng)營管理職責：

1.依法辦理市場名稱登記;

2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施,，建設(shè)市場，設(shè)置攤位,，實行劃行歸市經(jīng)營;

3.成立市場物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu),，開展物業(yè)管理服務(wù),，實行規(guī)范化管理;負責場內(nèi)的治安、環(huán)境,、衛(wèi)生的管理工作,，保證場內(nèi)通道暢通，場內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;

4.在市場內(nèi)設(shè)立消費投訴點,，配合消費者協(xié)會和有關(guān)部門調(diào)解消費糾紛;

5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測機構(gòu),，制訂檢測制度，落實專職檢測人員,，開展食品安全檢測;

6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復檢計量器具;設(shè)立公平秤，督促經(jīng)營者公平交易;

7.接受行政管理部門監(jiān)督,，協(xié)助有關(guān)部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;

8.開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳,，組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動;開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作;

9.制定不同交易區(qū)的管理制度,，制止場內(nèi)占道,、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為;制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費,，不多收,、不亂收;

10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信,，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查,。

二、 乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動中的義務(wù)

1.依法經(jīng)營,，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項經(jīng)營管理制度,，服從安排，劃行歸市,，在指定地點,、按經(jīng)營范圍經(jīng)營。自覺維護市場秩序,，按時按標準交納各項費用,，依法納稅，守法經(jīng)營,。

2.甲方自行出租的商鋪,，應同時要求承租者與甲方簽訂“__________經(jīng)營管理合同”。

3.在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證及其他許可證,，證、照齊全，不出租,、出借營業(yè)執(zhí)照,。

4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財產(chǎn)安全的國家,、行業(yè),、地方標準的商品以及摻雜、摻假,、以假充真、以次充好,、過期,、失效、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品,。

5.不銷售假冒他人注冊商標的商品以及偽造,、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱,、地址的商品,，不銷售偽造、冒用認證標志,、質(zhì)量標志的商品,。

6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。

7.不銷售贓物,、毒品,、淫穢物品和其他非法出版物。

8.不欺行霸市,、壟斷貨源,、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格,。

9.不使用不合格,、不規(guī)范的計量器具，不短斤少兩,。

10.商品明碼標價,，不弄虛作假，以虛假廣告,、說明,、標準、樣品,、演示等方式欺騙或誤導他人,。

11.按照商品準入制度索要并保存進貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書、單據(jù),，建立進貨臺帳,。

12.銷售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證,、衛(wèi)生許可證,、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報告等有關(guān)資料。

13.服從市場管理人員的管理,，不設(shè)店外店,、攤外攤。

14.自覺做好責任區(qū)衛(wèi)生清潔工作,，不亂倒亂扔垃圾,，亂貼亂畫、隨地大小便,，愛護綠化和公共設(shè)施,。

15.按規(guī)定停放車輛，場內(nèi)車輛時速不超過5公里,，不鳴號,。

16.做好防火、防盜,、用電安全工作,。不在市場內(nèi)酗酒鬧事、賭博,、聚眾斗毆,、尋釁滋事，不擾亂正常秩序,。

17.不做有損市場形象的行為和法律,、法規(guī)禁止的其他行為。

三,、 違約責任

1.甲乙雙方所訂立的以上條款,，如有一方違約，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責,。

2.甲乙雙方也可對照條款協(xié)商解決,。

3.若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定，乙方應向甲方承擔違約責任,，具體的違約責任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行,。

4.乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金,。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費情況,，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴,，并由乙方承擔甲方因催討而發(fā)生的律師費用和其它費用。

5.甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

四,、 附則

1.本合同的條款如與法律、法規(guī),、政策相抵觸的,，以法律、法規(guī),、政策執(zhí)行,。

2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

投資經(jīng)營合同篇六

_____、_____和_____,、_____,、_____,，根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》(以下簡稱《合資法》)以及《實施條例》規(guī)定,，按照平等互利的原則，在中華人民共和國_____市建立合營企業(yè),。從事生產(chǎn)反射器,、注塑模具及其他資料制品，供出口和在中華人民共和國境內(nèi)銷售,，經(jīng)多次商談,，一致同意訂立本合同。

第一章 總則

1.本合同的各方為：

_____,、_____為一方(以下簡稱甲方),，由_____代表甲方對本合同負責。

_____,、_____,、_____為一方(以下簡稱乙方)，由_____代表乙方對本合同負責,。

本合同由甲,、乙雙方授權(quán)的代表簽訂。

2.雙方同意成立的合營企業(yè)定名為：_____(以下簡稱“合營企業(yè)”)

中 文：_____

英 文：_____

地 址：_____

3.雙方根據(jù)平等互利的原則,，為了有利發(fā)展中國國民經(jīng)濟,，而從事反射器;注塑模具、以及其他塑料制品的設(shè)計,、生產(chǎn)和內(nèi)外銷售,。

合營企業(yè)將盡力在中華人民共和國境內(nèi)采購原材料及包裝材料,，如遇無貨供應或質(zhì)量、價格不符合要求時,，也可由合營企業(yè)進口解決,。

4.雙方本著長期真誠合作的愿望，在產(chǎn)品質(zhì)量,、規(guī)格品種,、包裝裝璜及經(jīng)濟效益等方面力求達到國際同類產(chǎn)品的先進水平。

合營企業(yè)的初期生產(chǎn)規(guī)模為：年產(chǎn)_____套符合_____國_____標準的_____反射器,，接受訂單生產(chǎn)年產(chǎn)值為_____元的注塑模具,。乙方負責_____反射器的返銷，保證投產(chǎn)后的前_____年使合營企業(yè)的外匯收支達到自身平衡,。且_____年后返銷比例不低于_____%,，乙方負責為合營企業(yè)每年從中國境外承接不少于_____元產(chǎn)值的注塑模具訂單。合營企業(yè)產(chǎn)品的內(nèi)銷由甲方負責,。

5.合營企業(yè)為中華人民共和國的法人,，必須遵守中華人民共和國有關(guān)的法律、法令,、條例和規(guī)則,，并受中華人民共和國法律的管轄和保護。

第二章 注冊資本

6.合營企業(yè)為有限責任公司,，各方的經(jīng)濟責任以注冊資本為限,，并按資本比例分配利潤，分擔風險及虧損,。

7.合營企業(yè)總投資為_____美元,。注資本總額為_____美元，其中甲方占資本額的_____%,，乙方占資本額的_____%,。

8.甲、乙方出資如下：

甲 方：_____美元,，其中：

(1)機器設(shè)備,，價值約_____美元;

(2)廠房，價值約_____美元;

(3)現(xiàn)金,，相當于_____美元的人民幣現(xiàn)金,。

乙 方：_____美元外匯現(xiàn)金。

第三章 批準及注冊

9.本合同應由_____市批準,，自批準之日起生效,。并送交中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部備案。

10.合營企業(yè)接到上述批準證書后,，應向工商行政管理局辦理注冊登記,、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,。在合營企業(yè)取得營業(yè)執(zhí)照后，甲,、乙雙方將根據(jù)工程進度需要,，分別繳付資金，每期各方須繳付數(shù)額由董事會決定,。

各方繳資后,，由合營企業(yè)發(fā)給投資證明書。

第四章 資本轉(zhuǎn)讓

11.注冊資本轉(zhuǎn)讓時合營者擁有先買權(quán),，未經(jīng)合營者同意,，不得轉(zhuǎn)讓或抵押給他。但當一方提出轉(zhuǎn)讓時,，合營者應在_____個月內(nèi)給予答復,，否則作為放棄先買權(quán)論。

12.轉(zhuǎn)讓注冊資本的價格,，應根據(jù)合營企業(yè)中該方投資的帳面價值,，由合營雙方本著公平合理的原則協(xié)商解決。

13.注冊資本轉(zhuǎn)讓時,，應_____個月內(nèi)向原審批機構(gòu)申請批準,。并向中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部備案，批準后再向工商行政管理局辦理變更注冊手續(xù),。

第五章 董事會

14.合營企業(yè)領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照之日,，即為合營企業(yè)董事會成立之日,，董事會人數(shù)為_____人,，其中甲方_____人，乙方_____人,，董事人選由雙方各自委派和調(diào)換,、董事長由甲方委任，副董事長二人,，由甲方委派一人,，乙方委派一人擔任。

15.董事會是合營企業(yè)的權(quán)力機構(gòu),，其職權(quán)在合營企業(yè)章程內(nèi)規(guī)定,，董事長是合營企業(yè)的法定代表，董事長不能履行職責時,，應授權(quán)副董事長或其他董事代表合營企業(yè),。

16.董事會會議每年至少召開一次，由董事長召集并主持,。董事會會議應由_____分之_____以上董事出席才能舉行,。董事不能出席時,，可出具委托書，委托他人代表其出席和表決,。董事會的決議應由出席董事或其代表一致同意才能通過,。董事會會議一般在合營企業(yè)的法定地址舉行，也可以在董事會同意的其他地點舉行,，合營企業(yè)不負擔出席董事會會議的旅費,。董事會會議期間的膳宿由合營企業(yè)安排并支付費用。

17.董事不從合營企業(yè)支付薪金,，他們的酬勞將在合營企業(yè)的全年凈利中提取一定比率(比率由董事會議定)作為董事會的分紅,。并按下列比例分配：

董事長_____%

副董事長各_____%

董事各_____%

第六章 總經(jīng)理 副總經(jīng)理

18.合營企業(yè)設(shè)總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理三人,，均由甲方提名,，董事會聘任，負責執(zhí)行董事會會議的各項決議,，組織領(lǐng)導合資企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作,。在董事會授權(quán)范圍內(nèi)，總經(jīng)理對外代表合營企業(yè),。對內(nèi)任免下屬人員,，并行使董事會授予的其他職權(quán)。

19.合營企業(yè)的重要文件由總經(jīng)理簽署后生效,。

20.若總經(jīng)理或副總經(jīng)理未能適當履行職務(wù)時,，董事會有權(quán)解聘或降職。

第七章 場地使用費

21.合營企業(yè)使用的土地是中國政府的資產(chǎn),，合營企業(yè)須向政府交付適當?shù)耐恋厥褂觅M,，合營企業(yè)與所在地土地主管部門簽訂的租用土地使用權(quán)協(xié)議，應為本合同不可分割的一部分,。

22.最初_____年的土地使用費,，定為每年每平方米人民幣_____元，其后,，土地使用費可按市政建設(shè)發(fā)展的情況而調(diào)整,。

第八章 技術(shù)合作

23.合營企業(yè)與_____簽訂的技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分,，其有效期與本合同相同,。

24.合營企業(yè)根據(jù)技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，向_____支付技術(shù)轉(zhuǎn)讓費_____美元,，技術(shù)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及技術(shù)轉(zhuǎn)讓費的支付辦法,，在技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中另行規(guī)定。

第九章 采購及銷售

25.合營企業(yè)與乙方簽訂的采購與銷售協(xié)議,，作為本合同不可分割的一部分,，其有效期與本合同相同,。

26.合營企業(yè)所需的原材料應盡先在國內(nèi)購買。對無法供應的品種或質(zhì)量,、價格不符合合營企業(yè)要求時,，可由合營企業(yè)從國外進口。

27.根據(jù)雙方簽訂的采購與銷售協(xié)議,，合營企業(yè)在中國國內(nèi)銷售的產(chǎn)品,，在由甲方負責通過其銷售部門銷售。合營企業(yè)的出口產(chǎn)品,，由乙方負責在中國國外銷售,，具體辦法在采購與銷售協(xié)議中另行規(guī)定。

第十章 利潤

28.合營企業(yè)所獲得的全部利潤,，按《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法》規(guī)定繳納所得稅后,，按下列百分比提取：儲備基金_____%;企業(yè)發(fā)展基金_____%;職工獎勵及福利基金_____%,。

繳稅與提取上述三項基金后的凈利潤,，每年根據(jù)合營雙方的出資比例進行分配。

29.對于乙方分得的利潤,，應根據(jù)合營企業(yè)的外匯結(jié)余情況,，在不影響正常生產(chǎn)的原則下，此利潤可根據(jù)董事會的決定分一次或幾次支付,，以前年度的虧損未彌補前不得分配利潤,，以前年度未分配的利潤，可并入本年度利潤分配,。

第十一章 財務(wù)會計

30.合營企業(yè)應執(zhí)行中華人民共和國有關(guān)中外合營企業(yè)的財務(wù)會計規(guī)定,，必須建立完整、嚴格的財務(wù)制度,。

31.合營企業(yè)的一切單據(jù),、帳簿,、報表均使用中文記載,，同時應用英文定期編制財務(wù)報表。合營企業(yè)董事會聘請的在中國注冊的會計師有權(quán)查閱合營企業(yè)的一切單據(jù),、帳簿,、報表，并直接向董事會提出報告,。

32.合營企業(yè)以人民幣為記帳單位,，人民幣與其他貨幣間的換算，按同時期中華人民共和國外匯管理局_____分局匯率牌價結(jié)算,。

33.合營企業(yè)的固定資產(chǎn),，按《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法施行細則》的規(guī)定,，由董事會決定其折舊年限。

34.合營企業(yè)應在中國銀行_____分行分別開立外匯帳戶和人民幣帳戶，并接受開戶銀行對外匯支出的監(jiān)督,。

35.合營企業(yè)在經(jīng)營過程中遇流動資金不足時,，總經(jīng)理可根據(jù)董事會規(guī)定的權(quán)限，向中國銀行或國外銀行借款,，但不得移作它用或彌補虧損,。

36.合營企業(yè)的財政會計年度,，從每年一月一日起至十二月三十一日止。

第十二章 外匯收支

37.合營企業(yè)的一切外匯事宜,，必須按《中華人民共和國外匯管理暫行條例》和有關(guān)管理辦法的規(guī)定辦理。

38.合營企業(yè)的外匯收支必須做到：

(1)保證合營企業(yè)的每年外匯收入大于支出。

(2)外匯結(jié)算人民幣時,，應按照當時規(guī)定的牌價辦理,。

(3)合營企業(yè)在中國境內(nèi)支付費用,、貨款、勞動報酬等,，除根據(jù)有關(guān)規(guī)定支付外匯者外，一律以人民幣結(jié)算,。

39.根據(jù)《合資法》的規(guī)定,，下列外匯可以匯出：

(1)乙方分得的利潤及技術(shù)轉(zhuǎn)讓費。

(2)乙方資本轉(zhuǎn)讓后所得的資金,。

(3)合同期滿或合同期滿前應清償給乙方的資金,。

(4)用于進口原料、設(shè)備,、備件所需的外匯,，以及派往國外人員的旅差費。

(5)其他按有關(guān)規(guī)定可以匯出的開支,。

第十三章 稅務(wù)

40.合營企業(yè)按照中國的有關(guān)法律和條例規(guī)定繳納各項稅金,。

41.合營企業(yè)職工按照《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定繳納個人所得稅。

第十四章 職工錄用和辭退

42.合營企業(yè)所需職工,，由甲方或中國勞動管理部門采用公開招聘方式,，經(jīng)考試擇優(yōu)錄取后,，簽訂勞動合同。

43.如因生產(chǎn)技術(shù)等變化,，職工確有多余,，或經(jīng)培訓后仍不能適應要求，也無法改調(diào)其他工種時,，合營企業(yè)可按勞動合同解雇并給補償,。

44.合營企業(yè)應制訂規(guī)章制度和職工守則，對違反者分別予以警告,、記過,、扣薪直至開除處分,。

第十五章 工資標準和獎勵

45.合營企業(yè)職工工資目前按平均月薪_____元人民幣計算,，其中包括合營企業(yè)向中國政府指定的部門繳納國家對職工的各種保險費、補貼費和福利措施費等,。隨著合營企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展,，職工工資應逐步增加。今后中國政府對工資,、福利,、補貼等有新的規(guī)定時，合營企業(yè)應據(jù)此相應調(diào)整,。

46._____方高級職員工資,、社會保險、旅差費標準參照_____方國家或地方標準,，由董事會核定,。_____方高級職員原則上與_____方高級職員同工同酬。

47.按照合營企業(yè)的經(jīng)營結(jié)果,，年終從獎勵和福利基金中提出一定數(shù)目的基金,，獎給工作好的職工，對于在技術(shù)上,、生產(chǎn)上或管理上有特殊貢獻者,，由董事會決定給予特殊獎勵。

第十六章 合營期限

48.合營雙方同意,，合營企業(yè)的期限為_____年,。自營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起算，期滿前一年經(jīng)一方提出,，其他方同意可以延長,，延長期限由雙方協(xié)商決定，并在期滿前六個月向原審批機構(gòu)辦理延長報批手續(xù),。

49.在發(fā)生下列情況之一時,，可以提前終止合同：

(1)在一個適當?shù)拈_始期后,，合營企業(yè)因嚴重虧損而不能繼續(xù)營業(yè);

(2)由于一方不履行合同或章程規(guī)定的義務(wù)，致使合營企業(yè)無法繼續(xù)營業(yè);

(3)由于不可抗力的事件,，如嚴重自然災害或戰(zhàn)爭等,，致使合營企業(yè)無法繼續(xù)營業(yè);

(4)不能達到預期的目標并看不到發(fā)展的前景,。

提前終止合同必須經(jīng)董事會召開特別會議作出決議，報請原審批機構(gòu)批準。

50.合同期滿或提前終止時,，董事會應組成清算小組負責清理。董事會在清算完畢后才能解散,。清算辦法按照《合資法》的《實施條例》第103￣105條所規(guī)定的清算程序和手續(xù)辦理,。同時董事會應向原審批機構(gòu)及工商行政管理局辦理注銷手續(xù)，繳回營業(yè)執(zhí)照,。清算后應還給各方的財產(chǎn),，必須按照各方在合營企業(yè)的投資比例計算。

第十七章 其他事項

51.合營雙方履行下列事項：

_____方：

(1)負責向政府申請批準,，并向工商行政管理局辦理注冊登記,。

(2)負責將廠房及租用的場地等，交給合營企業(yè)使用,。

(3)負責招聘職員職工,。

(4)負責合營企業(yè)的產(chǎn)品及原材料國內(nèi)運輸。

(5)負責辦理保證提供水,、電,、煤氣、燃料,、電話,、電報掛號及電傳的工作。

(6)負責辦理乙方人員的簽證及其辦公,、交通,、生產(chǎn)等安排。

(7)負責向所在地的環(huán)境衛(wèi)生管理部門申請許可證,。

_____方：

(1)負責按期提供所需的全部機器設(shè)備,。儀器、原材料,、技術(shù)資料和文件及原料,、產(chǎn)品的國外運輸。

(2)負責提供建廠規(guī)劃,，并負責設(shè)備安裝,、試車、試生產(chǎn)的全面技術(shù)指導,。

(3)負責按照生產(chǎn)的需要,，對職工進行技術(shù)培訓,。

(4)負責提供有關(guān)合營企業(yè)產(chǎn)品在國外市場上銷售趨勢的報告的技術(shù)資料。

(5)按照雙方簽訂的《技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,，提供技術(shù)和設(shè)計,，如有任何關(guān)于侵犯第三者權(quán)益的爭議時，由簽訂該協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方負責,，_____方將不分擔任何法律責任,。

(6)負責_____方人員到_____方國內(nèi)學習、培訓的安排,。

第十八章 仲裁

52.合營各方如在解釋或履行本合同及其附件發(fā)生爭議時,，應首先在董事會內(nèi)本著互相信賴、平等互利的精神進行協(xié)商,，求得解決,。若不能解決時，可以邀請雙方同意的第三者進行調(diào)解,。

53.調(diào)解不成時,，則申請仲裁解決。仲裁在中國國際貿(mào)易促進委員會對外經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行,。按該會《對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁程序暫行規(guī)則》辦理。費用由敗訴方承擔;仲裁機構(gòu)的裁決是終局的,，對各方都有約束力,。

54.在解決爭議期間。除爭議事項外,，合營各方應繼續(xù)履行合營企業(yè)合同,、章程所規(guī)定的其他各項條款。

第十九章 合同文本

55.本合同和附屬協(xié)議的修改,。須經(jīng)董事會協(xié)商同意,，經(jīng)各方授權(quán)代表簽署書面文件，并報原審批機構(gòu)批準,。

56.本合同用中文和英文寫成,，均為正式文本。具有同等效力,。本合同所有附件,，均為本合同不可分割的部分。

第二十章 法定地址,、文件通知

57.合營各方的法定地址：

甲 方：_____

乙 方：_____

58.合營各方發(fā)送通知的辦法,，如用電報、電傳通知時,，凡涉及各方權(quán)利,、義務(wù)的,，應隨之以書面信件通知。

合同各方的法定地址即為各方的收件地址,。

59.本合同于___年___月___日由甲,、乙雙方的授權(quán)代表在中國簽。

投資經(jīng)營合同篇七

甲方： (以下簡稱為甲方)

乙方：(以下簡稱為乙方)

根據(jù)《合同法》》有關(guān)法律,、法規(guī),，本著公開、公平,、公正,、誠信、互利雙贏的原則,，甲乙雙方共同經(jīng)營管理《廣州錦潤制衣有限公司》特制訂一下具體事項：

一,、合作項目：《廣州市錦潤制衣有限公司》(以下簡稱公司)

二、合作地址：廣州市花都區(qū)花山鎮(zhèn)東華村七隊106國道

三,、合作條件：

①,、甲方以《廣州市錦潤制衣有限公司》作為前期資本含公司現(xiàn)有設(shè)備、裝修,、固定資產(chǎn),、營業(yè)執(zhí)照及該執(zhí)照具備的法律法規(guī)效力。

②,、乙方自帶現(xiàn)金壹拾萬元整(100000.00元)人民幣做為前期資金,。

③、如公司因業(yè)務(wù)及其他因素需要再投入資金,，必須經(jīng)甲乙雙方共同商議確定認可后,，甲乙雙方各自出資一半。

四,、合作項目的公司利潤分配

①,、甲方為公司法人代表，可分得公司利潤分配占公司的總利潤49%

②,、乙方可分得公司利潤分配占公司總利潤的51%50%③,、在合作期間，公司的虧損,、盈利,。甲乙雙方各自承擔的份額。

五,、甲乙雙方在合作期間采取薪金制,，雙方享有同等的酬薪待遇。具體分配由甲乙雙方商定認可。

六,、職權(quán)職責

①,、甲方主要公司外部訂單業(yè)務(wù)。

②,、 乙方主要負責公司內(nèi)部管理事務(wù)(含訂單外發(fā)必須經(jīng)甲乙雙方確定許可方能執(zhí)行)

七,、財務(wù)管理

①、甲乙雙方不得擅自借用,、挪用公司資金

②,、 合同簽訂之日起，公司所有票據(jù),，必須給甲乙雙方簽字認可后,，方可報銷。

③,、公司所有的業(yè)務(wù)訂單合同,，合同的款項歸納為財務(wù)管理的范疇。

八,、違約責任：

①,、在正常經(jīng)營狀況下，甲方不得以任何形式,、變賣,、轉(zhuǎn)租公司現(xiàn)有設(shè)備、場地,，必須經(jīng)甲乙雙方認可,，方可執(zhí)行。

②,、合作期間。甲乙雙方不得以任何理由退出合作經(jīng)營,，違反本合同任何一項,，否則，必須賠付對方人民幣貳拾萬元整,，且對方有權(quán)決定是否繼續(xù)合作,。

九、《廣州市錦潤制衣有限公司》自本合同簽訂以前的所有債權(quán),、債務(wù)有甲方自行承擔,，與乙方無任何關(guān)系。

本合同有效期為二年,，合同期結(jié)束后,，甲方對前期出資廠房、設(shè)備、裝修,、固定資產(chǎn),、營業(yè)執(zhí)照等擁有所有權(quán)，乙方合同期結(jié)束后,，對前期投入的人民幣壹拾萬擁有所有權(quán),。(在合同期結(jié)束，公司的虧損,、盈利,。甲乙雙方各自承擔50%的份額。),。如有不盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方商定補充。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本合同自簽訂之日起生效，同時具有法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

投資經(jīng)營合同篇八

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《民法典》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿,、平等,、協(xié)商的原則，就甲方委托乙方對其庫房進行經(jīng)營管理事宜達成以下條款

第一條委托標的標的物：位于___,，面積：___平米

第二條委托權(quán)限

1,、委托經(jīng)營期間乙方行使完全的經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營行為,，不得單方終止合同,，更不得阻撓乙方正常經(jīng)營或私自與乙方合作商進行交易，否則造成損失有行為人自行負擔,。

2,、乙方對外經(jīng)營期間，若實際對外經(jīng)營單價高于經(jīng)營定價的,，高出部分屬乙方收益,，應視為委托費用，與甲方無關(guān),，甲方不得就此所要權(quán)利,。

3、委托期限為年,，即______年____月____日起,，止于______年____月____日

4,、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同,。

第三條委托事項

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

1,、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念,、模式,、方法;

2、鑒于乙方有完善的經(jīng)營資質(zhì),、經(jīng)營品牌及經(jīng)營管理經(jīng)驗,，并在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽，因此乙方在委托經(jīng)營期內(nèi),，以自己名義對外經(jīng)營管理,、簽訂各項經(jīng)營合同、收取各項費用,、出具各項票據(jù),。但經(jīng)營定價部分收益的法定及合理稅、費由甲方自行承擔,。

3,、甲方收益以乙方實際對外簽訂合同收益為計算依據(jù)、

4,、甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中乙方不承擔該房的維修,。

第四條保密責任

協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán),。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效,。任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的，均應當賠償對方的相應損失,。

第五條不可抗力

1,、本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。

2、因不可抗力或者其他意外事件,，使得本合同的履行不可能,、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力,、意外事件的一方通過書面的形式通知對方,。

第六條未盡事宜，可另簽補充協(xié)議,，補充協(xié)議具有同等法律效力,。

第七條文本

1、甲乙雙方對本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議,。

2,、本協(xié)議一式___份，協(xié)議雙方各持___份,，具有同等法律效力,。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效,。

甲方(公章)：__ 乙方(公章)：___

法定代表人(簽字)：___ 法定代表人(簽字)：___

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日

投資經(jīng)營合同篇九

甲方：

乙方：

第一章總則

第一條______一至六層商場由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理,，乙方所購買的______一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為“商鋪”。

第二條甲方具有獨立的法人資格,，接受______全體業(yè)主的委托對______實施統(tǒng)一經(jīng)營管理,。

乙方是______樓號商鋪的業(yè)主，該商鋪的建筑面積是___平方米,。購買該商鋪總價款為￥___元

第三條本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效,，按當日起算，即___年___月___日起至___年___月___日止,。在本合同終止前九十日內(nèi),，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告。在本合同終止前六十日內(nèi),，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請,。

第二章商場經(jīng)營

第四條乙方購得______商鋪，對該商鋪擁有產(chǎn)權(quán);乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方,，同時委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理,。甲方將委托經(jīng)營的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營要求統(tǒng)一安排品牌,。

第五條在合同有效期內(nèi),，乙方不得與該商鋪場地上經(jīng)營的經(jīng)營商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟、法律關(guān)系,，更不能達成任何形式的合同或約定,，否則由此產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟損失由乙方全部承擔。

第六條在本合同有效期內(nèi),，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓,，甲方有優(yōu)先購買權(quán),，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面通知后才能轉(zhuǎn)給第三方，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定,，且轉(zhuǎn)賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價款。甲方不對乙方超過合同約定商鋪總價款的部分承擔按如下第七條約定商鋪收益回報,。

第七條甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報,，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以11%向乙方支付年收益回報,。以上約定年收益回報率均為稅前收益,。

第八條甲乙雙方約定年度收益起算日為___年___月___日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付,。第三年及第三年以后的收益回報甲方分月支付,，從__年___月___日開始在每月的日前匯入乙方指定商業(yè)銀行賬戶。甲方支付乙方收益回報時,，乙方同意甲方按照國家相關(guān)稅收政策扣除收益回報的用以支付國家稅務(wù)部門規(guī)定的相關(guān)稅費后再支付乙方,。委托期限內(nèi)如國家稅收政策調(diào)整，甲方根據(jù)國家政策做相應調(diào)整,。

第三章商場管理

第九條委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求,，甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營的場地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計、變更鋪面之間的尺寸或合并,、分割,、出租等，所發(fā)生的裝修費由甲方承擔,，委托期限結(jié)束后,，乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營，甲方不負責相關(guān)鋪面的恢復及恢復所產(chǎn)生的費用,。

第十條委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營權(quán),、出租權(quán)、招商權(quán),、管理權(quán)等所有權(quán)益,，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應得的投資回報,，乙方應承擔其干涉行為造成的一切經(jīng)濟損失,。

第四章甲方的權(quán)利與義務(wù)

第十一條甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán),、經(jīng)營權(quán),、出租權(quán)、招商權(quán),、管理權(quán),。

第十二條甲方負責商場的整體經(jīng)營布局規(guī)劃設(shè)計及經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計，負責辦理工商,、稅務(wù),、商品檢驗、衛(wèi)生檢疫等事宜,。

第十三條甲方負責商場公共場地的清潔,、綠化、消防,、安全及水,、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作,。

第五章乙方的權(quán)利與義務(wù)

第十四條乙方擁有獲取本合同第七條規(guī)定之利益回報的合法權(quán)益,。

第十五條乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時，必需先向甲方書面提出,，甲方有優(yōu)先購買權(quán)并以市價回購,。否則，只有甲方提出書面放棄,，才可轉(zhuǎn)售其他買受人,，在轉(zhuǎn)售該商鋪時，按本合同第六條執(zhí)行,。

第十六條本合同所有條款對該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力,，至本合同終止期為止。

第六章違約責任

第十七條甲方應按時將合同約定的乙方應得的收益回報支付乙方,，如甲方未按時支付,，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金,。

第十八條甲乙雙方應全面履行本合同,，任何一方違反本合同，應當承擔違約責任,，任何一方違約致使商場整體經(jīng)營受到影響,，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。

第十九條非因甲方的過錯而引起的爆炸,、地震,、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任,。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜,。

第七章通知

第二十條任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后，即應當視為傳達,。

第八章合同變更和終止

第二十一條甲,、乙雙方在履行本合同期間,，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改,，均須雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。

第二十二條如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時,，雙方互不承擔責任,。不可抗力發(fā)生方應自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對方。

第九章爭議的解決及其它

第二十三條本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可直接向法院起訴,。

第二十四條本合同的附屬文件,、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分,。

第二十五條本合同與該商鋪買賣合同同時簽定同時生效,。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

附屬文件：購房合同及購房發(fā)票或收據(jù)復印件,、______平面圖、房產(chǎn)證復印件,。

甲方：乙方：

法定代表人：身份證號：

授權(quán)委托人：聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：通訊地址：

日期：日期：

投資經(jīng)營合同篇十

甲方：地址：電話：

乙方：地址：電話：

合作的方式多種多樣,，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件,、合作購銷產(chǎn)品等等,，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應的協(xié)議條款可能大不相同,。

本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上,，僅供參考。實踐中,，需要根據(jù)雙方實際的合作方式,、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等,，修改或重新擬定條款,。依照《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，決定共同經(jīng)營________酒店,，相關(guān)合作協(xié)議如下：

一、合作出資風險提示：

應明確約定合作方式，尤其涉及到資金,、技術(shù),、勞務(wù)等不同投入方式的。同時,，應明確各自的權(quán)益份額,，否則很容易在項目實際經(jīng)營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產(chǎn)生糾紛,。甲方出資______萬元，乙方出資______萬元,。雙方各占酒店資產(chǎn)______%和______%,。

二、合作時間合作期限從________年____月____日起至________年____月____日止,。

三,、收益分配

1、酒店經(jīng)營所得利潤根據(jù)合作方所占的不同股權(quán)比例按股分成,，其中甲方占股權(quán)分成______%,，乙方占股權(quán)分成______%。在保證酒店正常運作的情況下,，每年進行年終分紅一次(每年元月對上________年度紅利進行分成),。擴大酒店運營如需要提留利潤時，必須經(jīng)過各方認可,，且不得超過年度利潤總額的______%,。該提留按各方所占股權(quán)比例計為各方的股本金投入。

2,、在共同經(jīng)營期間,，甲乙雙方在酒店消費，應從其個人賬款中扣除,。

3,、因業(yè)務(wù)需要或雙方共同朋友來在酒店消費，從公款中扣除,。

四,、雙方的權(quán)利義務(wù)風險提示：

應明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形,。

再次溫馨提示：因合作方式,、項目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致,，應根據(jù)實際情況進行擬定,。

1、雙方對酒店的商號,、商標及其一切經(jīng)營管理制度和規(guī)范,，擁有專有權(quán),。

2、甲方負責酒店的裝飾,、陳列等事宜

3,、乙方開業(yè)時邀請當?shù)刂耸窟M行剪裁，相關(guān)人員的食宿,、車票差旅費由乙方負責,。

4、乙方負責酒店經(jīng)營的行政管理工作,，甲方負責日常經(jīng)營,。

5、雙方均不得向第三方透露酒店的經(jīng)營情況和營銷辦法,。

五,、違約責任風險提示：

合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約,。因此,，必須明確約定違約條款，一旦一方違約,，另一方則能夠以此作為追償依據(jù),。

1、甲方和乙方應正當行使權(quán)利,，履行義務(wù),，保證本協(xié)議的順利進行。

2,、任何一方?jīng)]有充分,、及時履行義務(wù)的，應當承擔違約責任;給其他方造成損失的,，應賠償其他方由此所遭受的直接和間接經(jīng)濟損失,。

六、保密原則風險提示：

應約定保密及競業(yè)禁止義務(wù),，特別是針對項目所涉及的技術(shù),、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權(quán)益的活動,。乙方和甲方均有義務(wù)履行保密義務(wù),，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露或透露有關(guān)本協(xié)議內(nèi)容項目下的任何信息,。

七,、爭議解決協(xié)議有效期內(nèi)，若雙方發(fā)生任何爭議，應友好協(xié)商解決,。如果協(xié)商不成,，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。

八,、其他

1,、未盡事宜，雙方本著友好互惠態(tài)度進行協(xié)商補充解決,。

2,、本協(xié)議一式______份，自雙方簽字日起生效,，雙方各執(zhí)______份,，均具同等法律效力。甲方(簽字)：________年____月____日乙方(簽字)：________年____月____日

投資經(jīng)營合同篇十一

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：________________________(以下簡稱乙方)

為規(guī)范的經(jīng)營和管理,，維護市場內(nèi)的交易秩序，保護市場管理者,、業(yè)主,、經(jīng)營者三方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：

一,、 甲方的經(jīng)營管理職責：

1.依法辦理市場名稱登記;

2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施,，建設(shè)市場，設(shè)置攤位,，實行劃行歸市經(jīng)營;

3.成立市場物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu),，開展物業(yè)管理服務(wù)，實行規(guī)范化管理;負責場內(nèi)的治安,、環(huán)境,、衛(wèi)生的管理工作，保證場內(nèi)通道暢通,，場內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;

4.在市場內(nèi)設(shè)立消費投訴點,，配合消費者協(xié)會和有關(guān)部門調(diào)解消費糾紛;

5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測機構(gòu)，制訂檢測制度,，落實專職檢測人員,，開展食品安全檢測;

6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復檢計量器具;設(shè)立公平秤,，督促經(jīng)營者公平交易;

7.接受行政管理部門監(jiān)督,，協(xié)助有關(guān)部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;

8.開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳，組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動;開展不良行為信用記錄和“星級攤位”,、“信用商號”的推薦評定工作;

9.制定不同交易區(qū)的管理制度,，制止場內(nèi)占道、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為;制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費,，不多收,、不亂收;

10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信,，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查,。

二、 乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動中的義務(wù)

1.依法經(jīng)營,，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項經(jīng)營管理制度,，服從安排，劃行歸市,，在指定地點,、按經(jīng)營范圍經(jīng)營。自覺維護市場秩序,，按時按標準交納各項費用,，依法納稅，守法經(jīng)營,。

2.甲方自行出租的商鋪,，應同時要求承租者與甲方簽訂“__________經(jīng)營管理合同”。

3.在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證及其他許可證,，證、照齊全,，不出租,、出借營業(yè)執(zhí)照。

4.不銷售不符合保障人體健康,、人身和財產(chǎn)安全的國家,、行業(yè)、地方標準的商品以及摻雜,、摻假,、以假充真、以次充好,、過期,、失效、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品,。

5.不銷售假冒他人注冊商標的商品以及偽造,、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱,、地址的商品,，不銷售偽造,、冒用認證標志、質(zhì)量標志的商品,。

6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品,。

7.不銷售贓物、毒品,、淫穢物品和其他非法出版物,。

8.不欺行霸市、壟斷貨源,、囤積居奇,、哄抬物價或者串通操縱商品價格。

9.不使用不合格,、不規(guī)范的計量器具,，不短斤少兩。

10.商品明碼標價,，不弄虛作假,，以虛假廣告、說明,、標準,、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人,。

11.按照商品準入制度索要并保存進貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書,、單據(jù),，建立進貨臺帳。

12.銷售與人體健康,、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證,、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報告等有關(guān)資料,。

13.服從市場管理人員的管理,，不設(shè)店外店、攤外攤,。

14.自覺做好責任區(qū)衛(wèi)生清潔工作,，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫,、隨地大小便,，愛護綠化和公共設(shè)施。

15.按規(guī)定停放車輛,，場內(nèi)車輛時速不超過5公里,，不鳴號,。

16.做好防火、防盜,、用電安全工作,。不在市場內(nèi)酗酒鬧事、賭博,、聚眾斗毆,、尋釁滋事，不擾亂正常秩序,。

17.不做有損市場形象的行為和法律,、法規(guī)禁止的其他行為。

三,、 違約責任

1.甲乙雙方所訂立的以上條款,，如有一方違約，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責,。

2.甲乙雙方也可對照條款協(xié)商解決,。

3.若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定，乙方應向甲方承擔違約責任,，具體的違約責任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行,。

4.乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金,。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費情況,，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔甲方因催討而發(fā)生的律師費用和其它費用,。

5.甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

四、 附則

1.本合同的條款如與法律,、法規(guī),、政策相抵觸的，以法律,、法規(guī),、政策執(zhí)行。

2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：________________________

乙方：________________________

________年________月________日

投資經(jīng)營合同篇十二

甲方：_________

乙方：_________

為引進資金,，加大科技投入,，發(fā)展_________茶葉產(chǎn)業(yè),，經(jīng)雙方認真協(xié)商,，甲方將所屬的_________的部分茶園發(fā)包給乙方經(jīng)營管理，現(xiàn)為明確甲乙雙方的權(quán)利,、義務(wù)，特訂立本合同,。

一,、承包經(jīng)營管理范圍

1.茶園：甲方所有的上盤分場的茶園_________畝，小坑分場的茶園_________畝,，山形盤分場的茶園_________畝,，上庵分場的茶園_________畝，共計茶園_________畝,。

2.與茶園生產(chǎn)經(jīng)營配套的廠房及生產(chǎn)設(shè)備,、辦公用房、生活用房等建筑物,、構(gòu)筑物;

生產(chǎn)生活辦公用的設(shè)備,、設(shè)施;

相關(guān)的室外場地、道路,、供水供電等設(shè)施,。

3.上述各項在承包期內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但經(jīng)營管理權(quán),、使用權(quán)歸乙方,。

乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對其改造、轉(zhuǎn)租等方式處置,。

甲方如有需要,，須征得乙方同意，并另行協(xié)商解決,。

二,、承包期限

自________年____月____日起至________年____月____日止。

三,、承包金及其支付

1.________年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期，不計承包金,。

2.________年至________年期間承包款為每年人民幣_________萬元整,。

從________年開始，每年的承包款在上年的基數(shù)上遞增_________%,。

3.乙方應在每年____月____日前一次性付清當年承包款,，甲方應按國家有關(guān)規(guī)定出具正式票據(jù)給乙方。

4.乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的一切費用均自行負責,，甲方除收取承包款外,，不承擔任何費用。

四,、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方必須按本合同的約定及時將本合同項下的承包標的交與乙方經(jīng)營,，并保證其合法有效性,。

2.凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設(shè)施,、增加用電能力等與承包經(jīng)營有關(guān)事項時,，甲方必須予以配合。

3.甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經(jīng)營權(quán),，并承諾其職工將不會干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序,，否則，甲方得承擔所有法律責任,。

4.如乙方出于多種經(jīng)營需要而涉及林場,，甲方應予以支持，具體事項由甲,、乙雙方另行協(xié)商,。

5.甲方應在其職責范圍內(nèi)幫助協(xié)調(diào)解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。

6.甲方有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動提出意見,。

7.甲方有權(quán)按合同的約定收取承包金,。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方享有國家法律,、法規(guī),、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營管理自主權(quán)。

2.乙方必須本著科學,、負責的態(tài)度開展經(jīng)營管理活動,，嚴禁采取掠奪性方式進行生產(chǎn)。

3.乙方有權(quán)對茶園的設(shè)施進行整理,、改造,。

4.乙方有權(quán)對茶樹進行改種，包括修剪,、臺刈,、品種改良等，并保證茶園種植面積的穩(wěn)定,。

5.因生產(chǎn)經(jīng)營需要而添置設(shè)施的,，乙方可自行采購;

所有權(quán)歸乙方所有，承包期滿或本合同解除后由乙方處置,。

6.乙方有權(quán)新建,、改造房屋，在承包期內(nèi)所有房屋的房產(chǎn)證均由乙方保管,，新建,、改造房屋的.產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，則甲方應按比例對乙方作出補償,。

7.乙方對水塘擁有管理權(quán),，并擁有優(yōu)先取水權(quán)，其他單位和個人如需用水,，應征得乙方書面同意,，在水量不足的情形下，乙方有權(quán)在甲方管轄的范圍內(nèi)開渠引水,。

8.承包經(jīng)營范圍內(nèi)的電力設(shè)施由乙方負責管理使用,，如因電力不足而需增容的，甲方應配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

9.乙方生產(chǎn),、生活中所需木材須在甲方指定地點砍伐，無償使用,。

10.乙方必須遵守《護林防火公約》及有關(guān)規(guī)定,，嚴禁煙火進出，嚴禁放牧,，乙方有義務(wù)配合甲方做好護林防火工作,，對火警、火災必須積極參與撲救,。

11.乙方必須做到安全生產(chǎn),，事故責任自負，同時建立健全財務(wù)制度,，按國家有關(guān)規(guī)定上報各項報表,，并接受各有關(guān)職能部門的檢查監(jiān)督。

12.在本合同生效之日起三個工作日內(nèi),，乙方須向甲方支付保證金_________萬元,，如乙方無違約行為，承包期滿或本合同提前解除后,，該保證金應退還給乙方,。

13.乙方必須按本合同的規(guī)定支付承包金。

六,、違約責任

1.如乙方未能按合同約定支付承包金的,，則每逾期一天按未交部分的萬分之二承擔違約責任，如超過四十天仍未全部支付,，則甲方有權(quán)單方面解除合同，同時,，甲方已收取的保證金無需退還,。

2.如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，則乙方可提前解除本合同,，同時,，甲方應對乙方的所有投入予以賠償,，并支付乙方違約金_________萬元。

七,、其它

1.承包期內(nèi)如遇不可抗力等自然災害,，甲方同意對承包金進行調(diào)整，具體標準由雙方另行協(xié)商,。

2.凡涉及承包范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)事項,，由甲方負責處理，但當其與乙方的利益沖突時,，事先應征得乙方同意后方可實施,。

3.本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商，形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4.甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),，但如因甲方債務(wù)的原因?qū)е乱曳嚼媸艿綋p害的，除按比例調(diào)整承包金及首先用承包金沖抵后,，不足部分仍需對乙方賠償,。

5.為確保乙方完整的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得隨意處置土地使用權(quán),，在此,，甲方同意將土地使用權(quán)證交與乙方保管，直至本合同終止,。

6.合同期滿后,，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同，但須提前三十天通知甲方,。

八,、合同的終止有下列情形之一的，甲,、乙雙方可以解除合同：

1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同目的,。

2.本合同第六條約定的情形。

3.國家法律,、法規(guī),、政策出現(xiàn)重大變化，致使乙方無法經(jīng)營的,。

4.甲,、乙方破產(chǎn)或被工商管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照的。

九,、本合同一式肆份,，甲、乙雙方及_________公證處各執(zhí)壹份，并在甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：_________乙方：_________

代表簽字：_________代表簽字：_________

________年____月____日

投資經(jīng)營合同篇十三

甲方：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方：

地址：

聯(lián)系方式：

根據(jù)國家、省,、市的有關(guān)法律,、法規(guī)政策及學生食堂餐飲服務(wù)的要求，在自愿,、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方就餐廳服務(wù)項目委托乙方實行專業(yè)、規(guī)范,、安全,、高質(zhì)量的經(jīng)營管理，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一,、經(jīng)營范圍

甲方餐廳的經(jīng)營范圍：____________________________________________。

二,、經(jīng)營年限

自______年______月______日至______年______月______日,。

本協(xié)議期滿雙方可自愿續(xù)簽協(xié)議，乙方需提前一個月提交書面申請,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

三,、合作方式

1,、乙方按照餐廳總營業(yè)額的______%作為上繳給甲方的管理費。

2,、乙方在經(jīng)營管理過程中如需另外添置設(shè)備時,，必須以書面形式報甲方批準。

3,、合同期滿,，乙方擁有獨家經(jīng)營權(quán)。

四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、代表和維護師生的合法權(quán)益。

2,、及時向乙方提供本項目所需物業(yè)及附屬設(shè)施,，設(shè)備的原始材料和技術(shù)檔案，并在乙方管理期滿時予以收回,。

4,、協(xié)助乙方辦理衛(wèi)生防疫、治安管理等有關(guān)手續(xù)，所需費用由乙方承擔,，協(xié)調(diào)并協(xié)助解決乙方與當?shù)卣毮懿块T的聯(lián)系。

5,、尊重乙方的勞動,，不得影響乙方的正常經(jīng)營，不得隨意增大乙方與食堂經(jīng)營管理無關(guān)的負擔,。

6,、協(xié)助乙方處理就餐秩序和偶發(fā)事件。

7,、有重大活動,、節(jié)假日或時間修改等影響正常就餐情況的，應提前通知乙方以調(diào)整保障計劃,。否則,，對產(chǎn)生的后果乙方不負任何責任。

8,、學生食堂原有的債權(quán),、債務(wù)與乙方無關(guān)。

9,、提供給乙方用于經(jīng)營的房屋及設(shè)施,，在協(xié)議期內(nèi)不得改變作其它用途。

10,、嚴格監(jiān)管乙方進貨渠道,，要求乙方嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定進行原材料的采購。

11,、定期召開學生座談會,，了解學生對學生食堂飯菜質(zhì)量及衛(wèi)生的滿意程度。

五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、無條件服從上級有部門和甲方的統(tǒng)一管理，遵守國家有關(guān)法律,，維護甲方名譽,。嚴格執(zhí)行《食品安全法》等有關(guān)法律法規(guī)的各項條款，并接受甲方伙委會的質(zhì)量,、衛(wèi)生檢查監(jiān)管,。為甲方提供專業(yè)衛(wèi)生、規(guī)范安全,、高質(zhì)量的餐飲保障服務(wù),。

2、協(xié)議期內(nèi)，在甲方的監(jiān)督指導下,，自主經(jīng)營,，自負盈虧。

3,、協(xié)議期內(nèi),，在甲方的嚴格監(jiān)督下，擁有原材料的采購權(quán),，并及時建立采購臺賬,。所購商品不能是假冒偽劣或“三無”產(chǎn)品，對使用偽劣,、變質(zhì)材料或出售偽劣,、變質(zhì)食品者，每次扣除違約保障金______元,。

4,、認真做好衛(wèi)生創(chuàng)建、防火,、防盜工作的預防食物中毒工作,。確保所服務(wù)場所內(nèi)外整潔，如發(fā)現(xiàn)失竊,、火災等事故而造成的一切損失由乙方負責,。因乙方原因造成食物中毒的重大食品安全事故，乙方應負全額賠償責任,，并承擔全部法律責任,，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

5,、在日常管理中,，非本食堂工作人員不經(jīng)甲方同意不得進入操作間。

6,、對于本項目內(nèi)的房屋,、廚房設(shè)備及其配套設(shè)施以及其他相關(guān)設(shè)備，不得擅自占用或改變其使用功能,，如需在本項目范圍內(nèi)改建或完善配套項目,，必須報甲方批準后方可實施。在協(xié)議期內(nèi)甲方移交給乙方的設(shè)施,、設(shè)備由乙方精心維護并負責維修,，費用由乙方負擔，需報損設(shè)備由甲方處理,，協(xié)議期滿后移交甲方,。

7,、根據(jù)甲方的作息時間和要求，按時供餐,，不得以任何理由不供餐,。如遇特殊情況，必須按甲方要求調(diào)整供餐時間,。

六,、相關(guān)責任

1、乙方在協(xié)議期內(nèi)與外界發(fā)生的一切債權(quán),、債務(wù)的問題均與甲方無關(guān)。

2,、甲方或乙方違反本協(xié)議或單方面無正當理由終止本協(xié)議者,，應向?qū)Ψ劫r償一切損失。

3,、房屋建筑出現(xiàn)質(zhì)量安全隱患,，乙方有責任及時告知甲方，甲方負責及時處理,。如果出現(xiàn)安全事故,，因乙方未及時告知甲方，由乙方承擔責任,，因甲方未及時處理,，由甲方承擔責任。

4,、協(xié)議期內(nèi),，乙方不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)包他人，否則,，甲方有權(quán)終止合同,，違約保證金不再退還。

七,、違約責任

1,、甲方違約責任：在協(xié)議期內(nèi)甲方違約解除協(xié)議，甲方應按剩余協(xié)議年限每年______元對乙方進行一次性賠償,。

2,、乙方違約責任：在協(xié)議期內(nèi)乙方違約解除協(xié)議，乙方應向甲方按剩余協(xié)議年限每年______元進行一次性賠償,。

八,、其它事項

1、本協(xié)議執(zhí)行期間,，如遇不可抗力因素,，致使協(xié)議無法履行時,，雙方應按有關(guān)法律法規(guī)及時協(xié)商處理。

2,、如遇突發(fā)或重大事件,，乙方管理人員應在第一時間報告甲方有關(guān)部門，甲方項目負責人應在第一時間到達現(xiàn)場,，適時處理或協(xié)助處理有關(guān)問題,。

九、爭議解決

本協(xié)議發(fā)生糾紛,，甲乙雙方應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟,。

十,、協(xié)議履行

1、協(xié)議一式_____份,，甲乙雙方各持_____份,，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2,、在協(xié)議期內(nèi),，不得以甲乙雙方法人更換或人事變動而終止協(xié)議履行，否則視為違約,。

3,、本協(xié)議如有遺漏和未完善之處，在補充協(xié)議中明確,，補充協(xié)議作為本合同的組成部分,，具有同等的法律效力。

甲方（簽章）：

簽訂日期：_____年_____月_____日

簽訂地點：

乙方（簽章）：

簽訂日期：_____年_____月_____日

簽訂地點：

投資經(jīng)營合同篇十四

甲 方：

乙方姓名：

身份證號碼：

地 址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方簽訂本合同,。

一、 經(jīng)營場所位置,、面積,、期限

甲方同意將座落在高密群邦·新天地 區(qū) 平方米的經(jīng)營場所供乙方經(jīng)營 品牌商品。使用期限為 年,，自公歷 年 月 日起至 年 月 日止,。

二、履約保證金

1,、 為保證合同順利進行,，在簽訂本合同時,，乙方應向甲方支付該商鋪經(jīng)營的履約保證金，保證金為人民幣__ __元,。

2,、 該保證金在本合同經(jīng)營期滿后30日內(nèi)，乙方無違約情況并結(jié)清應交納的相關(guān)費用后,，甲方無息退還乙方,。

三、經(jīng)營方式及經(jīng)營范圍

1,、依據(jù)甲方對市場的整體規(guī)劃,，乙方在該商鋪作為經(jīng)營 使用，其經(jīng)營業(yè)種(經(jīng)營范圍)必須符合甲方的業(yè)種規(guī)劃要求,，并遵守甲方制定的管理制度和物業(yè)管理的規(guī)定,，服從甲方的管理。

2,、在經(jīng)營期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意或非甲方業(yè)種規(guī)劃調(diào)整，不得擅自改變上款約定的使用用途,。

四,、商鋪使用、裝修和維護

1,、經(jīng)營期間,，甲方應使該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常狀態(tài)。如需進行檢查,、維護,，應提前通知乙方，乙方應予以配合,。需緊急檢修時,，乙方須隨時配合。

2,、乙方如另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施,，應在簽訂本合同之日起七日內(nèi)向甲方提出，上報裝修方案,、立面,、平面效果圖，經(jīng)甲方審批同意后,，方可施工,。按規(guī)定需要向有關(guān)部門報批的，批準后方可進行,。乙方在裝修時必須嚴格執(zhí)行甲方制定的一切裝修管理之規(guī)定,。

3,、乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修工程中發(fā)生的水電費用由乙方全額承擔,，并在裝修結(jié)束后三天內(nèi)向甲方交納,、結(jié)清該等費用，

五,、出租,、轉(zhuǎn)讓和交換

乙方在合同經(jīng)營期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意,，不得將該商鋪私自出租,、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進行交換。乙方如確需將該商鋪出租,、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進行交換時,，必須事先向甲方提出書面申請，并征得甲方的書面同意,。受讓人的經(jīng)營業(yè)種必須符合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃,，并書面承諾承續(xù)本合同的約定。

六,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證對本合同約定的經(jīng)營場所擁有支配權(quán),，保證乙方按本合同約定使用該經(jīng)營場地，從事經(jīng)營期間不會因場地使用權(quán)爭議受到任何第三方的阻撓和干涉,。

2.甲方應對經(jīng)營場地及其提供的設(shè)施進行定期維修保養(yǎng),，以保證經(jīng)營場地及設(shè)施的安全和正常使用。

3.甲方為乙方所屬品牌或品類統(tǒng)一組織一定的推廣或促銷宣傳活動,。

4.甲方對乙方的員工可以進行統(tǒng)一培訓,、管理，如消防等應急培訓,、演練,。

5.甲方負責所有公共區(qū)域環(huán)境美化、商業(yè)氛圍營造,，保證良好的營業(yè)秩序,。

6、按時足額收取本合同所約定的相關(guān)費用;

7,、有權(quán)制定商業(yè)街區(qū)的各項管理規(guī)章制度,，制定管理公約;

8、有權(quán)根據(jù)街區(qū)經(jīng)營需要,，對經(jīng)營業(yè)種進行規(guī)劃調(diào)整,。

9、有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況;

10,、 配合,、協(xié)調(diào)乙方辦理各種入駐手續(xù)及相關(guān)證照;

(二),、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、 遵守甲方所制定的各項規(guī)章制度,、管理公約,，服從甲方的管理。

2,、 在裝修和經(jīng)營期間,，乙方有義務(wù)對商鋪內(nèi)商品的盜險、火險及第三責任險進行投保,。

3,、 必須按時足額交納本合同所約定的各項費用。

4,、 愛護街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備,。

5、 經(jīng)營必須講文明誠信,，不得經(jīng)營假冒偽劣商品,。

七、違約責任

(一),、如乙方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)足額交納本合同所約定由乙方承擔的各項費用,，按應交納款項每延遲一日加收0.5%的滯納金。

(二),、在經(jīng)營期內(nèi),，乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)要求乙方及時糾正,，乙方在收到甲方書面整改通知單后的三天內(nèi)仍不改正的，甲方有權(quán)單方面對該商鋪進行斷電斷水及在第三方在場的前提下將乙方的財物搬離現(xiàn)場限制其經(jīng)營的權(quán)利,。同時乙方交納的保證金即轉(zhuǎn)為違約金,，甲方不再退還。甲方強行將乙方的財物搬離現(xiàn)場或限制其經(jīng)營后所產(chǎn)生的損失甲方不予賠償,。如乙方給甲方造成的損失,，其保證金不足以彌補的，甲方有權(quán)留置乙方所有的貨物,，其價值不足以彌補甲方或第三者損失的,，甲方有權(quán)繼續(xù)追償：

1、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營業(yè)種,。

2,、在本合同經(jīng)營期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方私自轉(zhuǎn)讓該商鋪經(jīng)營權(quán)的,。

3,、乙方欠交甲方各種相關(guān)費用，經(jīng)甲方書面催告后十五天內(nèi)還不支付的,。

4,、不服從甲方管理，嚴重違反街區(qū)的各項管理制度,。

5,、因經(jīng)營假冒偽劣商品而被國家相關(guān)執(zhí)法部門查處，或被新聞單位作為反面事例曝光,，嚴重影響街區(qū)形象的,。

6、乙方不配合甲方對街區(qū)的規(guī)劃布局及經(jīng)營業(yè)種調(diào)整的,。

7,、因私拉、亂拉或違章用電引起火災,，給他人和甲方財物,、名譽造成損害的。

8,、欺行霸市,、強買強賣，與顧客或商戶吵架,、造成惡劣影響的,。

9、故意或過失破壞消防設(shè)施,、造成重大事故隱患的,。

10、聚眾鬧事,，挑撥是非,，引起重大法律糾紛或抗費不交的。

八,、合同終止及債權(quán)債務(wù)的處理

1. 在經(jīng)營期內(nèi),，因不可抗力導致本合同不能繼續(xù)履行的，本合同終止,，甲,、乙雙方互不承擔責任，甲方無息退還乙方的保證金,。

2. 本合同履行期滿,，甲乙雙方履行完合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，結(jié)清相關(guān)費用后，本合同自然終止,。

3. 乙方經(jīng)營期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自己享受和承擔,，與甲方無關(guān)。

九,、信函發(fā)送

甲方對乙方發(fā)出的所有書面通知等信函,，均發(fā)往本合同注明的乙方聯(lián)系地址。如乙方變更地址的,，應提前七天書面通知甲方,。在收到乙方變更通知之前，甲方以本合同注明的聯(lián)系地址為乙方送達地址,，任何書面信函自發(fā)送之日(以寄出的郵戳為準)起第三天,，視為已向乙方送達。甲方發(fā)出的所有書面通知等信函作為本合同的附件具有同等的法律效力,。

十,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款與本合同同具法律效力,。

十一,、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可依法向高密市人民法院起訴。

十二,、其他約定事項

十三,、本合同一式三份，甲乙雙方簽字蓋章后生效,，甲方執(zhí)二份,，乙方執(zhí)一份,。

甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

法人代表(或授權(quán)代表)： 法人代表：

電 話：電 話：

簽訂日期： 簽訂日期：

投資經(jīng)營合同篇十五

甲方：

乙方：

所有制性質(zhì)： 職工人數(shù)：

經(jīng)營管理責任制形式：

合同執(zhí)行期限：

一九八年月日

一,、乙方應承擔的經(jīng)濟責任：

┌──────────────┬────────┬──────────┐

││一九年經(jīng)濟│一九年應承擔│

││指標完成情況│的經(jīng)濟責任│

│1.銷售額(收入)：│││

│2.利潤額：│││

│3.流動資金周轉(zhuǎn)天數(shù)：│││

│4.必備商品品種：│││

│5.商品流通費用率：│││

│(費用成本率)│││

│6.流動資金利潤率：│││

│7.流動資金占用率：│││

│8.毛利率：│││

│9.利潤率：│││

│10.全員勞動效率： │││

│11. │││

│12. │││

│13. │││

│14. │││

│15. │││

└──────────────┴────────┴──────────┘

二、乙方應承擔的責任：

1.在經(jīng)營上認真貫徹“發(fā)展經(jīng)濟,，保障供給”的總方針,，更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)，為人民生活服務(wù),。

2.改善服務(wù)態(tài)度,，提高服務(wù)質(zhì)量，模范執(zhí)行國家的政策法令。

3.按規(guī)定經(jīng)營方式和經(jīng)營范圍經(jīng)營,。

4.加強對職工的培養(yǎng)教育,，做到文明經(jīng)商。

三,、乙方的自主權(quán)：

1.經(jīng)營自主權(quán)：

有權(quán)在規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi),，多渠道采購商品，擴大經(jīng)營,，增加服務(wù)項目,。

按國務(wù)院[1982]120號文件通知精神，對第一批開放的160種工業(yè)小商品及北京市開放的18種小商品,，除由主管公司進貨的執(zhí)行主管公司牌價外,，由工業(yè)或外埠購進開放的小商品有權(quán)執(zhí)行工業(yè)價格或與工廠協(xié)商定價。

2.財務(wù)管理權(quán)：

有權(quán)按照區(qū)公司“關(guān)于經(jīng)營責任制單位財務(wù)開支權(quán)限的規(guī)定”開支商品流通費,，維修費,，物品購置費等費用，以及財產(chǎn)損失的處理(見附表),。

3.人事管理權(quán)：

有權(quán)在上級批準的編制定員和勞動計劃范圍內(nèi),，確定機購設(shè)置和人員配備。根據(jù)國家招工政策招收職工,，招用合同工,。

4.物價調(diào)整權(quán)：

對殘損變質(zhì)商品有削價處理權(quán)，每次,，每類商品有200元的批準權(quán),。

對開放的178 種小商品中的質(zhì)次價高，冷背呆滯的商品,，有權(quán)進行削價處理,，削價權(quán)限按一種商品一次削價不超過50元為損失標準。

5.工資,，福利,，獎懲權(quán)：

按國務(wù)院頒發(fā)的《企業(yè)職工獎懲條例》的規(guī)定，有權(quán)給予職工警告,，嚴重警告,，記過，記大過行政處分,。需要給以降級,，減薪，降職,，撤職,，除名，開除留用以至開除處分的由職工代表大會討論報公司批準。

四,、甲乙雙方的利益分配方法：

乙方完成承包利潤定額時,，按平均每人8元發(fā)放獎金，超額部分按_分成計算,。即上繳國家50%,，企業(yè)發(fā)展基金12%，上繳公司3%,，集體福利基金10%,，職工分成25%。

五,、甲方應承擔的責任：

及時傳達和貫徹黨和上級的方針,、政策和有關(guān)規(guī)定，如貫徹不及時造成經(jīng)濟上的損失由甲方負責,。

提供現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流動資金交乙方使用,，不能隨意調(diào)用。

根據(jù)實際情況經(jīng)甲方批準購置固定資產(chǎn),，資金由甲方提供,。

六、乙方完不成承包基數(shù)的扣罰辦法：

乙方完不成利潤定額時,，按其差額的百分比以同等比例從平均每人8元中向下扣除,，發(fā)放時再以規(guī)定的考核標準積分計獎。因經(jīng)營不善造成虧損時,，適當扣發(fā)當月工資,，最多不超過扣除基本工資總額的20%。

七,、附注：

1.簽訂合同的雙方應嚴格履行合同中的協(xié)議,，任何一方都不得擅自宣布解除合同。

2.解除合同時,，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過共同協(xié)商,，并征得監(jiān)督部門的意見。

3.遇有國家,，地方物價部門調(diào)整了商品,，服務(wù)項目及主要原材料價格，或國家稅制改革,，稅率調(diào)整對企業(yè)經(jīng)營有較大影響,，根據(jù)上級規(guī)定調(diào)整合同書,。

甲方：(蓋章)主管人簽：

乙方：(蓋章)主管人簽：

投資經(jīng)營合同篇十六

甲方：_________

乙方：_________

所有制性質(zhì)：_________

職工人數(shù)：_________

經(jīng)營管理責任制形式：_________

一,、乙方應承擔的經(jīng)濟責任：

┌──────────—────┬────———─────┬───————───────┐

││年經(jīng)濟指標完成情況│應承擔的經(jīng)濟責任│

││││

│ 1.銷售額(收入)： │││

││││

│ 2.利潤額： │││

││││

│ 3.流動資金周轉(zhuǎn)天：│││

││││

│ 4.必備商品品種：│││

││││

│ 5.商品流通費用率：│││

│││ │

│ 6.流動資金利潤率：│││

││││

│ 7.流動資金占用率：│││

││││

│ 8.毛利率：│││

││││

│ 9.利潤率：│││

││││

│10.全員勞動效率：│││

││││

│11._________│││

││││

││││

││││

││││

││││

└──────────────┴─────────┴──────────┘

二、乙方應承擔的責任：

1.在經(jīng)營上認真貫徹“發(fā)展經(jīng)濟，保障供給”的總方針,，更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù),，為人民生活服務(wù)。

2.改善服務(wù)態(tài)度,，提高服務(wù)質(zhì)量,，模范執(zhí)行國家的政策法令。

3.按規(guī)定經(jīng)營方式和經(jīng)營范圍經(jīng)營,。

4.加強對職工的培養(yǎng)教育,，做到文明經(jīng)商。

三,、乙方的自主權(quán)：

1.經(jīng)營自主權(quán)：有權(quán)在規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi),，多渠道采購商品，擴大經(jīng)營,，增加服務(wù)項目,。

2.財務(wù)管理權(quán)：有權(quán)按照_________區(qū)公司“關(guān)于經(jīng)營責任制單位財務(wù)開支權(quán)限的規(guī)定”開支商品流通費，維修費,，物品購置費等費用,，以及財產(chǎn)損失的處理。

3.人事管理權(quán)：有權(quán)在上級批準的編制定員和勞動計劃范圍內(nèi),，確定機購設(shè)置和人員配備,。根據(jù)國家招工政策招收職工，招用合同工,。

4.物價調(diào)整權(quán)：對殘損變質(zhì)商品有削價處理權(quán),，每次，每類商品有_________元的批準權(quán),。

5.工資,、福利、獎懲權(quán)：按國務(wù)院頒發(fā)的規(guī)定,，有權(quán)給予職工警告,、嚴重警告、記過,、記大過行政處分,。需要給以降級、減薪,、降職,、撤職、除名,、開除留用以至開除處分的由職工代表大會討論報公司批準,。

四,、甲乙雙方的利益分配方法：

乙方完成承包利潤定額時，按平均每人_________元發(fā)放獎金,，超額部分按_________分成計算,。即上繳國家_________%，企業(yè)發(fā)展基金_________%,，上繳公司_________%,，集體福利基金_________%，職工分成_________%,。

五,、甲方應承擔的責任：

1.及時傳達和貫徹黨和上級的方針、政策和有關(guān)規(guī)定,，如貫徹不及時造成經(jīng)濟上的損失由甲方負責,。

2.提供現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流動資金交乙方使用，不能隨意調(diào)用,。

3.根據(jù)實際情況經(jīng)甲方批準購置固定資產(chǎn),，資金由甲方提供。

六,、乙方完不成承包基數(shù)的扣罰辦法：

乙方完不成利潤定額時,，按其差額的百分比以同等比例從平均每人_________元中向下扣除.發(fā)放時再以規(guī)定的考核標準積分計獎。因經(jīng)營不善造成虧損時,，適當扣發(fā)當月工資,，最多不超過扣除基本工資總額的20%。

七,、附注：

1.簽訂合同的雙方應嚴格履行合同中的協(xié)議,，任何一方都不得擅自宣布解除合同。

2.解除合同時,，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過共同協(xié)商,，并征得監(jiān)督部門的意見。

3.遇有國家,，地方物價部門調(diào)整了商品,，服務(wù)項目及主要原材料價格，或國家稅制改革,，稅率調(diào)整對企業(yè)經(jīng)營有較大影響,，根據(jù)上級規(guī)定調(diào)整合同書。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

主管人(簽)：_________主管人(簽)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

監(jiān)督單位(蓋章)：_________

主管人(簽)：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

投資經(jīng)營合同篇十七

甲 方：高密市群邦商業(yè)管理有限公司

地 址：山東省高密市密水大街翰林苑對面

聯(lián)系電話：0536-2322222

乙方姓名：

身份證號碼：

地 址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方簽訂本合同,。

一,、 經(jīng)營場所位置、面積,、期限

甲方同意將座落在高密群邦·新天地 區(qū) 平方米的經(jīng)營場所供乙方經(jīng)營 品牌商品,。使用期限為 年,，自公歷 年 月 日起至 年 月 日止,。

二、履約保證金

1,、 為保證合同順利進行,，在簽訂本合同時，乙方應向甲方支付該商鋪經(jīng)營的履約保證金,，保證金為人民幣__ __元,。

2、 該保證金在本合同經(jīng)營期滿后30日內(nèi),，乙方無違約情況并結(jié)清應交納的相關(guān)費用后,，甲方無息退還乙方。

三,、經(jīng)營方式及經(jīng)營范圍

1,、依據(jù)甲方對市場的整體規(guī)劃，乙方在該商鋪作為經(jīng)營 使用,，其經(jīng)營業(yè)種(經(jīng)營范圍)必須符合甲方的業(yè)種規(guī)劃要求,，并遵守甲方制定的管理制度和物業(yè)管理的規(guī)定，服從甲方的管理,。

2,、在經(jīng)營期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意或非甲方業(yè)種規(guī)劃調(diào)整，不得擅自改變上款約定的使用用途,。

四,、商鋪使用、裝修和維護

1,、經(jīng)營期間,，甲方應使該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常狀態(tài),。如需進行檢查,、維護，應提前通知乙方,，乙方應予以配合,。需緊急檢修時,，乙方須隨時配合。

2,、乙方如另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施,，應在簽訂本合同之日起七日內(nèi)向甲方提出,，上報裝修方案、立面,、平面效果圖,，經(jīng)甲方審批同意后，方可施工,。按規(guī)定需要向有關(guān)部門報批的,，批準后方可進行。乙方在裝修時必須嚴格執(zhí)行甲方制定的一切裝修管理之規(guī)定,。

3,、乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修工程中發(fā)生的水電費用由乙方全額承擔,，并在裝修結(jié)束后三天內(nèi)向甲方交納,、結(jié)清該等費用，

五,、出租,、轉(zhuǎn)讓和交換

乙方在合同經(jīng)營期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意,，不得將該商鋪私自出租,、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進行交換。乙方如確需將該商鋪出租,、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進行交換時,，必須事先向甲方提出書面申請，并征得甲方的書面同意,。受讓人的經(jīng)營業(yè)種必須符合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃,，并書面承諾承續(xù)本合同的約定,。

六,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證對本合同約定的經(jīng)營場所擁有支配權(quán)，保證乙方按本合同約定使用該經(jīng)營場地,，從事經(jīng)營期間不會因場地使用權(quán)爭議受到任何第三方的阻撓和干涉,。

2.甲方應對經(jīng)營場地及其提供的設(shè)施進行定期維修保養(yǎng),，以保證經(jīng)營場地及設(shè)施的安全和正常使用,。

3.甲方為乙方所屬品牌或品類統(tǒng)一組織一定的推廣或促銷宣傳活動,。

4.甲方對乙方的員工可以進行統(tǒng)一培訓、管理，如消防等應急培訓、演練。

5.甲方負責所有公共區(qū)域環(huán)境美化、商業(yè)氛圍營造,，保證良好的營業(yè)秩序。

6、按時足額收取本合同所約定的相關(guān)費用;

7,、有權(quán)制定商業(yè)街區(qū)的各項管理規(guī)章制度,，制定管理公約;

8,、有權(quán)根據(jù)街區(qū)經(jīng)營需要,，對經(jīng)營業(yè)種進行規(guī)劃調(diào)整。

9,、有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況;

10,、 配合、協(xié)調(diào)乙方辦理各種入駐手續(xù)及相關(guān)證照;

(二),、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、 遵守甲方所制定的各項規(guī)章制度、管理公約,，服從甲方的管理,。

2、 在裝修和經(jīng)營期間,，乙方有義務(wù)對商鋪內(nèi)商品的盜險,、火險及第三責任險進行投保,。

3,、 必須按時足額交納本合同所約定的各項費用。

4、 愛護街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備,。

5、 經(jīng)營必須講文明誠信,，不得經(jīng)營假冒偽劣商品,。

七、違約責任

(一),、如乙方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)足額交納本合同所約定由乙方承擔的各項費用,，按應交納款項每延遲一日加收0.5%的滯納金。

(二),、在經(jīng)營期內(nèi)，乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)要求乙方及時糾正,，乙方在收到甲方書面整改通知單后的三天內(nèi)仍不改正的，甲方有權(quán)單方面對該商鋪進行斷電斷水及在第三方在場的前提下將乙方的財物搬離現(xiàn)場限制其經(jīng)營的權(quán)利,。同時乙方交納的保證金即轉(zhuǎn)為違約金,，甲方不再退還。甲方強行將乙方的財物搬離現(xiàn)場或限制其經(jīng)營后所產(chǎn)生的損失甲方不予賠償,。如乙方給甲方造成的損失,，其保證金不足以彌補的，甲方有權(quán)留置乙方所有的貨物,，其價值不足以彌補甲方或第三者損失的,，甲方有權(quán)繼續(xù)追償：

1、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營業(yè)種。

2,、在本合同經(jīng)營期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自轉(zhuǎn)讓該商鋪經(jīng)營權(quán)的,。

3,、乙方欠交甲方各種相關(guān)費用，經(jīng)甲方書面催告后十五天內(nèi)還不支付的,。

4,、不服從甲方管理，嚴重違反街區(qū)的各項管理制度,。

5,、因經(jīng)營假冒偽劣商品而被國家相關(guān)執(zhí)法部門查處，或被新聞單位作為反面事例曝光,，嚴重影響街區(qū)形象的,。

6、乙方不配合甲方對街區(qū)的規(guī)劃布局及經(jīng)營業(yè)種調(diào)整的,。

7,、因私拉、亂拉或違章用電引起火災,，給他人和甲方財物,、名譽造成損害的。

8,、欺行霸市,、強買強賣，與顧客或商戶吵架,、造成惡劣影響的,。

9、故意或過失破壞消防設(shè)施,、造成重大事故隱患的,。

10、聚眾鬧事,，挑撥是非,，引起重大法律糾紛或抗費不交的。

八,、合同終止及債權(quán)債務(wù)的處理

1. 在經(jīng)營期內(nèi),，因不可抗力導致本合同不能繼續(xù)履行的，本合同終止,，甲,、乙雙方互不承擔責任,，甲方無息退還乙方的保證金。

2. 本合同履行期滿,，甲乙雙方履行完合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),，結(jié)清相關(guān)費用后，本合同自然終止,。

3. 乙方經(jīng)營期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自己享受和承擔,，與甲方無關(guān)。

九,、信函發(fā)送

甲方對乙方發(fā)出的所有書面通知等信函,，均發(fā)往本合同注明的乙方聯(lián)系地址。如乙方變更地址的,，應提前七天書面通知甲方,。在收到乙方變更通知之前，甲方以本合同注明的聯(lián)系地址為乙方送達地址,，任何書面信函自發(fā)送之日(以寄出的郵戳為準)起第三天,，視為已向乙方送達。甲方發(fā)出的所有書面通知等信函作為本合同的附件具有同等的法律效力,。

十,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款與本合同同具法律效力,。

十一,、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可依法向高密市人民法院起訴。

十二,、其他約定事項

本合同未述部分按《租賃合同》及《物業(yè)管理合同》執(zhí)行,。

十三、本合同一式三份,，甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲方執(zhí)二份,，乙方執(zhí)一份,。

甲 方(蓋章)：高密市群邦商業(yè)管理有限公司 乙 方(蓋章)：

法人代表(或授權(quán)代表)： 法人代表：

電 話：0536-2322222 電 話：

簽訂日期： 20xx 年 11月 13 日 簽訂日期：20xx 年 11月13 日

投資經(jīng)營合同篇十八

甲方：___________________________

乙方：___________________________

所有制性質(zhì)：_____________________

職工人數(shù)：_______________________

經(jīng)營管理責任制形式：_____________

一、乙方應承擔的經(jīng)濟責任

1.銷售額(收入)

2.利潤額：

3.流動資金周轉(zhuǎn)天：

4.必備商品品種：

5.商品流通費用率：

6.流動資金利潤率：

7.流動資金占用率：

8.毛利率：

9.利潤率：

10.全員勞動效率：

11._________

年經(jīng)濟指標完成情況

應承擔的經(jīng)濟責任

二,、乙方應承擔的責任

1.在經(jīng)營上認真貫徹“發(fā)展經(jīng)濟,，保障供給”的總方針,，更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)，為人民生活服務(wù),。

2.改善服務(wù)態(tài)度,，提高服務(wù)質(zhì)量，模范執(zhí)行國家的政策法令,。

3.按規(guī)定經(jīng)營方式和經(jīng)營范圍經(jīng)營,。

4.加強對職工的培養(yǎng)教育，做到文明經(jīng)商,。

三,、乙方的自主權(quán)

1.經(jīng)營自主權(quán)：有權(quán)在規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)，多渠道采購商品,，擴大經(jīng)營,，增加服務(wù)項目。

2.財務(wù)管理權(quán)：有權(quán)按照_________區(qū)公司“關(guān)于經(jīng)營責任制單位財務(wù)開支權(quán)限的規(guī)定”開支商品流通費,，維修費,，物品購置費等費用，以及財產(chǎn)損失的處理,。

3.人事管理權(quán)：有權(quán)在上級批準的編制定員和勞動計劃范圍內(nèi),，確定機購設(shè)置和人員配備。根據(jù)國家招工政策招收職工,，招用合同工,。

4.物價調(diào)整權(quán)：對殘損變質(zhì)商品有削價處理權(quán)，每次,，每類商品有_________元的批準權(quán),。

5.工資、福利,、獎懲權(quán)：按國務(wù)院頒發(fā)的規(guī)定,，有權(quán)給予職工警告、嚴重警告,、記過,、記大過行政處分。需要給以降級,、減薪,、降職、撤職,、除名,、開除留用以至開除處分的由職工代表大會討論報公司批準。投資合同：財貿(mào)系統(tǒng)經(jīng)營管理責任制合同由精品信息網(wǎng)整理!

四,、甲乙雙方的利益分配方法

乙方完成承包?蠖ǘ釷保?雌驕?咳薩________元發(fā)放獎金,，超額部分按_________分成計算,。即上繳國家_________%，企業(yè)發(fā)展基金_________%,，上繳公司_________%,，集體福利基金_________%，職工分成_________%,。

五,、甲方應承擔的責任

1.及時傳達和貫徹黨和上級的方針、政策和有關(guān)規(guī)定,，如貫徹不及時造成經(jīng)濟上的損失由甲方負責,。

2.提供現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流動資金交乙方使用，不能隨意調(diào)用,。

3.根據(jù)實際情況經(jīng)甲方批準購置固定資產(chǎn),，資金由甲方提供。

六,、乙方完不成承包基數(shù)的扣罰辦法

乙方完不成利潤定額時,，按其差額的百分比以同等比例從平均每人_________元中向下扣除.發(fā)放時再以規(guī)定的考核標準積分計獎。因經(jīng)營不善造成虧損時,，適當扣發(fā)當月工資,，最多不超過扣除基本工資總額的20%。

七,、附注

1.簽訂合同的雙方應嚴格履行合同中的協(xié)議,，任何一方都不得擅自宣布解除合同。

2.解除合同時,，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過共同協(xié)商,，并征得監(jiān)督部門的意見。

3.遇有國家,，地方物價部門調(diào)整了商品,，服務(wù)項目及主要原材料價格，或國家稅制改革,，稅率調(diào)整對企業(yè)經(jīng)營有較大影響,，根據(jù)上級規(guī)定調(diào)整合同書。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

主管人(簽)：_______ 主管人(簽)：_______

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

監(jiān)督單位(蓋章)：_____

主管人(簽)：_______

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

投資經(jīng)營合同篇十九

甲方：

乙方：

為了搞好甲方經(jīng)營管理,，在平等互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致達成本合同,，具體如下：

一,、經(jīng)甲方同意，甲方聘請乙方全權(quán)負責酒吧的策劃經(jīng)營管理,。乙方的管理團隊最少由三位以上專業(yè)人士組成,。團隊人員條件：原則有十年以上娛樂行業(yè)工作經(jīng)驗和高層管理經(jīng)驗，熟悉ktv和酒吧的管理和營銷策劃工作,。

二,、合同期限：

本合同期限為(壹)年，從 年 月 日 年 月 日,。 合同期滿雙方有續(xù)約之意應提前三個月以書面知會對方商定,，在同樣的條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

三,、雙方責任,、權(quán)限、

(一)甲方：

1,、有權(quán)監(jiān)督乙方的一切經(jīng)營活動;

2,、負責對外的一切公共關(guān)系;

3、積極支持乙方的經(jīng)營管理工作;

4,、甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。

5、甲方負乙方人員首外地過來的硬臥車票,，憑票報銷

(二)乙方：

1,、遵紀守法。依法經(jīng)營,，切實注意安全防患管理,，嚴防事故發(fā)生。

2,、全權(quán)負責公司的經(jīng)營管理工作;

3,、全權(quán)負責公司的人事管理，如員工招聘,、調(diào)任,、辭退(甲方指定的財務(wù)人員：會計、出納,、收銀,、倉管、采購人員除外),。

4,、擬定酒吧員工的工資、福利,、獎懲制度;

5,、對酒吧財務(wù)收支有審核權(quán);

6、按合同約定及時足額獲取經(jīng)營管理報酬;

7,、乙方個人債權(quán)與甲方無關(guān),。

四,、乙方報酬、

(一)經(jīng)營利潤計算

1,、酒吧經(jīng)營獨立核算,，當月經(jīng)營利潤應扣除當月的一切經(jīng)營成本費用。經(jīng)營成本費用不含固定資產(chǎn)折舊及裝修投資費用,。

2,、每月營收包括酒商贊助等營業(yè)外收入。

(二)乙方報酬計算

乙方管理團(三人)每月的額定工資總共為：(33000元)

職位與工資分別為：執(zhí)行總經(jīng)理1名,、月薪15000元,。

副總經(jīng)理1名、月薪10000元,。

營業(yè)副總1名,、月薪8000元。

酒吧每月經(jīng)營利潤目標任務(wù)是定為15萬元.

乙方的績效管理工資計算如下：

1,、如當月酒吧經(jīng)營沒有利潤時,，乙方的保底工資總額為：26400元(即是：80%的保底工資)

2、如當月酒吧經(jīng)營有利潤時(不虧損的情況下)乙方可領(lǐng)取33000元的額定工資,。

3,、如當月酒吧經(jīng)營完成任務(wù)并超額完成利潤目標任務(wù)時，乙方每月可拿全額工資33000元外,，并可收取以下經(jīng)營利潤提成：

a,、如當月酒吧經(jīng)營利潤超10萬以上(含10萬元)，乙方可收取10%經(jīng)營利潤;

b,、如當月酒吧經(jīng)營利潤超15萬以上(含15萬元),，乙方可收取15%經(jīng)營利潤;

以此類推………

如連續(xù)六個月(入場頭兩個月不算)都沒有完成公司利潤目標15萬元時，甲方有權(quán)終止合同,。

五,、違約責任

1、甲方在每月15日前結(jié)算支付乙方所應得報酬,，否則逾期視作違約,。乙方有權(quán)每天按應付費用金額的千分之一收取甲方的違約金。

2,、甲方不能直接干預乙方正常的經(jīng)營管理和人事管理工作,，如有不同的意見可由執(zhí)行董事與乙方負責人商議解決，否則視作違約,。

3,、任何一方違反協(xié)議造成對方的損失，由違約方承擔擔并賠償守約方的損失，否則,，守約方有權(quán)提出終止協(xié)議,。違約方應賠償因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失。

4,、合同期內(nèi),，雙方未經(jīng)協(xié)商同意不得中途退出，否則,，必須賠償因此造成對方在合同期的全部經(jīng)濟損失。

5,、如因不可抗力自然災害或國家政策導致合同無法履行,，雙方可互不負責任。

六,、本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商予以補充。補充內(nèi)容作為合同的組成部分,，具具法律效力,。在履行協(xié)議中發(fā)生不可互相調(diào)解的狀況，可通過當?shù)貏趧硬块T裁決,。

七,、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。

八,、本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

投資經(jīng)營合同篇二十

甲方： 陳鴻展 身份證號碼： (以下簡稱為甲方)

乙方：萬正慶 身份證號碼： (以下簡稱為乙方)

根據(jù)《合同法》》有關(guān)法律,、法規(guī)，本著公開,、公平,、公正、誠信,、互利雙贏的原則,，甲乙雙方共同經(jīng)營管理《廣州錦潤制衣有限公司》特制訂一下具體事項：

一、合作項目：《廣州市錦潤制衣有限公司》(以下簡稱公司)

二,、合作地址：廣州市花都區(qū)花山鎮(zhèn)東華村七隊106國道

三,、合作條件：

①、甲方以《廣州市錦潤制衣有限公司》作為前期資本含公司現(xiàn)有設(shè)備,、裝修,、固定資產(chǎn)、營業(yè)執(zhí)照及該執(zhí)照具備的法律法規(guī)效力。

②,、乙方自帶現(xiàn)金壹拾萬元整(100000.00元)人民幣做為前期資金,。

③、如公司因業(yè)務(wù)及其他因素需要再投入資金,，必須經(jīng)甲乙雙方共同商議確定認可后,，甲乙雙方各自出資一半。

四,、合作項目的公司利潤分配

①,、甲方為公司法人代表，可分得公司利潤分配占公司的總利潤49%

②,、乙方可分得公司利潤分配占公司總利潤的51%50%③,、在合作期間，公司的虧損,、盈利,。甲乙雙方各自承擔的份額。

五,、甲乙雙方在合作期間采取薪金制,，雙方享有同等的酬薪待遇。具體分配由甲乙雙方商定認可,。

六,、職權(quán)職責

①、甲方主要公司外部訂單業(yè)務(wù),。

②,、 乙方主要負責公司內(nèi)部管理事務(wù)(含訂單外發(fā)必須經(jīng)甲乙雙方確定許可方能執(zhí)行)

七、財務(wù)管理

①,、甲乙雙方不得擅自借用,、挪用公司資金

②、 合同簽訂之日起,，公司所有票據(jù),，必須給甲乙雙方簽字認可后，方可報銷,。

③,、公司所有的業(yè)務(wù)訂單合同，合同的款項歸納為財務(wù)管理的范疇,。

八,、違約責任：

①、在正常經(jīng)營狀況下,，甲方不得以任何形式,、變賣,、轉(zhuǎn)租公司現(xiàn)有設(shè)備、場地,，必須經(jīng)甲乙雙方認可,，方可執(zhí)行。 ②,、合作期間,。甲乙雙方不得以任何理由退出合作經(jīng)營，違反本合同任何一項,，否則,，必須賠付對方人民幣貳拾萬元整，且對方有權(quán)決定是否繼續(xù)合作,。

九,、《廣州市錦潤制衣有限公司》自本合同簽訂以前的所有債權(quán)、債務(wù)有甲方自行承擔,，與乙方無任何關(guān)系。

本合同有效期為二年,，合同期結(jié)束后,，甲方對前期出資廠房、設(shè)備,、裝修,、固定資產(chǎn)、營業(yè)執(zhí)照等擁有所有權(quán),，乙方合同期結(jié)束后,，對前期投入的人民幣壹拾萬擁有所有權(quán)。(在合同期結(jié)束,，公司的虧損,、盈利。甲乙雙方各自承擔50%的份額,。),。如有不盡事宜，經(jīng)甲乙雙方商定補充,。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自簽訂之日起生效,，同時具有法律效力,。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

投資經(jīng)營合同篇二十一

甲方：_________

乙方：_________

所有制性質(zhì)：_________

職工人數(shù)：_________

經(jīng)營管理責任制形式：_________

一、乙方應承擔的經(jīng)濟責任：

二,、乙方應承擔的責任：

1.在經(jīng)營上認真貫徹“發(fā)展經(jīng)濟,，保障供給”的總方針,，更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)，為人民生活服務(wù),。

2.改善服務(wù)態(tài)度,，提高服務(wù)質(zhì)量，模范執(zhí)行國家的政策法令,。

3.按規(guī)定經(jīng)營方式和經(jīng)營范圍經(jīng)營,。

4.加強對職工的培養(yǎng)教育，做到文明經(jīng)商,。

三,、乙方的自主權(quán)：

1.經(jīng)營自主權(quán)：有權(quán)在規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)，多渠道采購商品,，擴大經(jīng)營,，增加服務(wù)項目。

2.財務(wù)管理權(quán)：有權(quán)按照_________區(qū)公司“關(guān)于經(jīng)營責任制單位財務(wù)開支權(quán)限的規(guī)定”開支商品流通費,，維修費,，物品購置費等費用，以及財產(chǎn)損失的處理,。

3.人事管理權(quán)：有權(quán)在上級批準的編制定員和勞動計劃范圍內(nèi),，確定機購設(shè)置和人員配備。

根據(jù)國家招工政策招收職工,，招用合同工,。

4.物價調(diào)整權(quán)：對殘損變質(zhì)商品有削價處理權(quán)，每次,，每類商品有_________元的批準權(quán),。

5.工資、福利,、獎懲權(quán)：按國務(wù)院頒發(fā)的規(guī)定,，有權(quán)給予職工警告、嚴重警告,、記過,、記大過行政處分。

需要給以降級,、減薪,、降職、撤職,、除名,、開除留用以至開除處分的由職工代表大會討論報公司批準。

四,、甲乙雙方的利益分配方法：

乙方完成承包利潤定額時,，按平均每人_________元發(fā)放獎金,，超額部分按_________分成計算。

即上繳國家_________%,，企業(yè)發(fā)展基金_________%,，上繳公司_________%，集體福利基金_________%,，職工分成_________%,。

五、甲方應承擔的責任：

1.及時傳達和貫徹黨和上級的方針,、政策和有關(guān)規(guī)定,，如貫徹不及時造成經(jīng)濟上的損失由甲方負責。

2.提供現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流動資金交乙方使用,，不能隨意調(diào)用,。

3.根據(jù)實際情況經(jīng)甲方批準購置固定資產(chǎn)，資金由甲方提供,。

六,、乙方完不成承包基數(shù)的扣罰辦法：

乙方完不成利潤定額時，按其差額的百分比以同等比例從平均每人_________元中向下扣除.發(fā)放時再以規(guī)定的考核標準積分計獎,。

因經(jīng)營不善造成虧損時,，適當扣發(fā)當月工資，最多不超過扣除基本工資總額的20%,。

七、附注：

1.簽訂合同的雙方應嚴格履行合同中的協(xié)議,，任何一方都不得擅自宣布解除合同,。

2.解除合同時，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過共同協(xié)商,，并征得監(jiān)督部門的意見,。

3.遇有國家，地方物價部門調(diào)整了商品,，服務(wù)項目及主要原材料價格,，或國家稅制改革，稅率調(diào)整對企業(yè)經(jīng)營有較大影響,，根據(jù)上級規(guī)定調(diào)整合同書,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

主管人(簽)：_________主管人(簽)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

監(jiān)督單位(蓋章)：_________

主管人(簽)：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

投資經(jīng)營合同篇二十二

甲方：天拓石油建設(shè)工程有限公司

乙方：

為適應社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展和運輸市場不斷變化的形式需要，甲乙雙方在平等,、互利,、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同、共同遵守,。

一,、乙方將自己購置的重型油罐車二輛,，自愿加入寧夏天拓石油建設(shè)工程有限公司從事運輸經(jīng)營。加入后牌證手續(xù)由甲方負責辦理,。[費用由乙方承擔]車號為寧a31556,、寧a31081。

二,、經(jīng)營期自20xx年1月1日至20xx年12月31日,。經(jīng)營期內(nèi)每月向甲方交納經(jīng)營管理費20xx元。

三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、及時宣傳和嚴格執(zhí)行黨和國家的方針、政策,、法規(guī),。

2、對乙方的經(jīng)營活動進行必要的指導,、監(jiān)督和管理,，不符合安全行駛要求者，甲方有權(quán)責令乙方整改,。

3,、對嚴重損壞國家和企業(yè)利益，拖欠應交稅費者,，將依照有關(guān)法律,、法規(guī)追究其責任。

4,、義務(wù)

(1)按有關(guān)財務(wù)規(guī)定,，向乙方提供定額貨運票據(jù)[代扣稅]。

(2)在乙方按時交納足額的各項稅費的前提下,，按照乙方代辦車輛所需的證照手續(xù),。

(3)為乙方代辦年檢、年審手續(xù),，費用由乙方承擔,。

(4)協(xié)助乙方處理行車事故、商務(wù)糾紛,，切實維護乙方的合法權(quán)益，費用由乙方承擔,。

(5)為乙方有償提供油,、材料供應,、車輛維修保養(yǎng)及停車場地,、冬季加水及車輛用水,。

四,、乙方的權(quán)力

(1)管理經(jīng)營期內(nèi),，自主經(jīng)營,、自負盈虧。

(2)有權(quán)選擇車輛維修,、保養(yǎng)車廠點,、燃油材料,。

(3)按規(guī)定交納各項稅費后,，有權(quán)要求甲方及時處理各種證明手續(xù)，由于其他原因未按其辦理時,，給乙方造成的損失,，可以要求甲方給予一定的賠償,。

五、乙方在承擔載客載貨所發(fā)生的死、傷,、貨損,、貨差,、交通事故,、商務(wù)糾紛等，損失全部由乙方賠償,，并承擔事故引起的一切刑事,、民事,、經(jīng)濟責任,。甲方不承擔任何經(jīng)濟補償和法律責任,。

六、定期進行二,、三級保養(yǎng)，保證車輛技術(shù)狀況完好,，按時參加年審、年檢和安全學習活動,，保證行車安全，發(fā)生行車事故費用自理,，造成的損失除保險公司理賠外,，其余均由乙方承擔一切經(jīng)濟責任,，發(fā)生交通事故的處罰,，按照甲方安全管理規(guī)定處罰,，處罰從保險公司賠償中扣除。

七,、必須無條件接受國家指令性計劃任務(wù)和搶險救災等重大政治任務(wù),。

八、乙方經(jīng)營車輛必須參加司乘,、車損和第三者責任保險,，第三者責任保險的投保額必須在二十萬元以上，乙方在及時交清各種稅費辦理規(guī)定的保險后,，甲方再予辦理所需的證照手續(xù),。

九、乙方發(fā)生道路交通事故后,，必須在24小時內(nèi)電話,、電報通知甲方，同時報告保險公司和當?shù)亟痪?，對隱瞞不報案者或自行延誤者后果自負。甲方接到報案后即派人協(xié)助乙方處理事故,，派出人員的交通費,、差旅費等均由乙方承擔,。

十、乙方因故造成停運,、無論何種原因應交納稅費不予核減,。必須承擔車輛的債權(quán),、債務(wù),、民事責任及經(jīng)濟糾紛,。

十一,、合同的變更和解除

1,、本合同自簽字之日起,，雙方必須共遵守，全面履行,，任何人不得擅自變更和解除,。

2,、甲、乙雙方任何一方有下列情況之一者,，對方有權(quán)終止合同并有權(quán)要求另一方賠償經(jīng)濟損失,。

a、利用車輛進行非法活動,，損害國家,、集體和對方利益，合同期的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓他人時,，必須征得甲方同意,，否則甲方有權(quán)解除合同，收回一切有關(guān)車輛證照,，報車管部門注銷車。

b,、拖欠交稅款兩個月，甲方有權(quán)解除合同,，并收回牌、證,、照交主管部門，扣留車輛,。

c、嚴重違反本合同條款,。

3、發(fā)生下列情況之一者允許變更和解除合同,。

a、甲,、乙雙方協(xié)商同意，在不損害國家家,、企業(yè)和個人利益的前提下,，允許變更和解除合同,。

b,、由于不可抗力因素,，致使合同無法履行。

c,、由于國家政策調(diào)整。

十二,、違約責任

甲乙雙方有一方不履行合同，違約方應承擔違約金20xx-5000元,，并賠償由此給對方造成的經(jīng)濟損失,。

1、合同期內(nèi),，雙方發(fā)生糾紛,，應通過平等協(xié)商、調(diào)解解決,。

2,、協(xié)商調(diào)解無效,，可直接向人民法院起訴。

十三,、其他

1、合同未盡事宜,，執(zhí)行中雙方協(xié)商解決，可立補充條款或補充合同,，做為本合同附件，具有同等法律效力,。

2、本合同一式二兩,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效,。

3,、本合同解釋權(quán)屬寧夏天拓石油建設(shè)工程有限公司。

甲方：寧夏天拓石油建設(shè)工程有限公司

乙方：

年 月 日

投資經(jīng)營合同篇二十三

第一章總則

第一條_____(以下簡稱甲方)和_____(以下簡稱乙方),，根據(jù),，“中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法”及其這有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，在平等互利的原則基礎(chǔ)上，同意以各自的法人身份簽訂本合作經(jīng)營合同,。

第二章合作各方

第二條合作各方

甲方：_____注冊國家：_____國

法定地址：_____

法定代表：_____

乙方：_____注冊地區(qū)：_____

法定地址：_____

法定代表：_____

第三章成立合作經(jīng)營公司

第三條甲方和乙方在平等互利條件下,，同意相互合作,，在中華人民共和國_____舉辦合作經(jīng)營企業(yè)，企業(yè)名稱為：_____,。

第四條公司是按照“中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法”及其他有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，雙方以各自的法人身份共同建立的經(jīng)濟實體,。

第五條公司的一切經(jīng)濟,、業(yè)務(wù)活動,，必須遵守中國政府法律,、法令及有關(guān)條例規(guī)定,，并受其保護,。

第六條甲乙雙方對合作經(jīng)營公司的債務(wù),、風險、虧損共同承擔責任,，其盈利共同分享。

第四章經(jīng)營目的,、經(jīng)營范圍與經(jīng)營規(guī)模

第七條合作公司的經(jīng)營目的：以發(fā)展中國的國民經(jīng)濟，實現(xiàn)四個現(xiàn)代化并取得合法利潤為目的,。其宗旨為，通過雙方密切合作,，使海洋開發(fā)事業(yè)取得突破性進展，滿足國內(nèi)外市場對對蝦,、鰻魚等水產(chǎn)品日益增長的需求,，雙方在經(jīng)濟上獲得實惠。

第八條合作公司的經(jīng)營范圍：生產(chǎn)國內(nèi)外市場急需的對蝦,、鰻魚等水產(chǎn)產(chǎn)品,，爭取在國際市場上有較強的競爭能力,。

第九條合作公司的經(jīng)營規(guī)模：年產(chǎn)對蝦_____噸,，成鰻_____噸，以及其他水產(chǎn)品,。

第五章合作條件及其構(gòu)成

第十條甲方提供土地_____畝使用;乙方出資金額_____美元,。

第十一條甲方以土地使用,，乙方以資金,，構(gòu)成合作條件,。

第十二條合作方式

甲方提供土地使用，乙方提供現(xiàn)金或?qū)嵨?、設(shè)備,。

第十三條乙方投資的實物或設(shè)備，應經(jīng)甲方主管部門審查同意,，報審批機構(gòu)批準,。

第十四條由合作企業(yè)與乙方簽訂買賣合同經(jīng)審查批準后,，三個月內(nèi)應由甲方派員實地考察并委托中國銀行按其規(guī)定向乙方銀行開具信用證,。

第十五條乙方收到甲方銀行信用證后，_____個月內(nèi)應將所購全部設(shè)備、實物運至_____港,。

第十六條甲方雙方必須按商定的期限，如數(shù)劃出土地供使用和付出資金,。否則由違約方擔負其由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

第六章合作各方的責任

第十七條甲方有責任履行下列義務(wù)：

1.向中國政府授權(quán)機關(guān)申請批準并向工商行政管理部門注冊登記;

2.向有關(guān)部門辦理合作公司使用土地的有關(guān)手續(xù);

3.根據(jù)生產(chǎn)需要,，合理安排合作公司的用房,、公用設(shè)施、訂購可在國內(nèi)生產(chǎn)的機器,、設(shè)備、工具等;

4.協(xié)助采購國內(nèi)供應的原材料,、包裝材料,、其他消耗品等,，辦理燃料,、水,、電增加供應和電話,、電傳,、電報掛號等申請手續(xù);

5.辦理職工的招聘手續(xù)，推薦合作公司所需的管理技術(shù)人員,，經(jīng)考核后由董事會根據(jù)需要擇優(yōu)錄用;

6.辦理合作公司外籍人員的邀請,、居住手續(xù),，對其辦公,、交通、生活等方面進行安排;

7.協(xié)助辦理產(chǎn)品出口的有關(guān)運輸,、報關(guān)等事項;

8.負責辦理由乙方發(fā)運至_____港或_____港的全部設(shè)備運到合作公司所在地;

9.上述各項之外另有雙方協(xié)議規(guī)定的該由甲方分擔的事項。

第十八條乙方有責任履行下列義務(wù)：

1.提供對生產(chǎn),、辦公等建筑物的要求;

2.提供合作公司所需的進口生產(chǎn)設(shè)備、檢測儀器清單和技術(shù)資料,，并確認在國內(nèi)訂購的機器設(shè)備,、工具清單和要求;

3.提供產(chǎn)品的出口加工標準,、操作規(guī)程等技術(shù)指導和先進的企業(yè)管理方法;

4.提供與合作公司產(chǎn)品有關(guān)的國外技術(shù)情報及市場信息;

5.對技術(shù)人員和職工進行技術(shù)培訓;

6.負責采購需由國外供應的原材料,、易損件、零配件,、消耗品等;

7.從甲方委托中國銀行的乙方銀行開具信用證之日起,，乙方應將雙方研究確定的先進可靠的設(shè)備,、檢測儀器按商定的日期運到_____港。負責設(shè)備的安裝調(diào)試并正常投產(chǎn);

8.努力提高產(chǎn)品在國際市場上的競爭能力,，不斷擴大外銷市場,，保證合作公司的外匯平衡和取得較高的經(jīng)濟效益;

9.上述各條以外另有雙方協(xié)議規(guī)定的須由乙方分擔的事項,。

第十九條任何一方因不履行各自的義務(wù)而給公司造成損失時,，須負責賠償損失。

第七章董事會的組成

第二十條本公司為法人式的合作經(jīng)營企業(yè),，董事會為公司的權(quán)力機構(gòu)。

第二十一條董事會由_____名董事組成,，甲方委派_____名,，乙方委派_____名,，董事會設(shè)董事長,、副董事長各一名,，董事_____名，任期均為_____年,。董事長由乙方擔任,，可以連任。

第二十二條董事長是合作企業(yè)的法定代表人,，董事長不能履行職責時，應授權(quán)副董事長或其他董事代表合作企業(yè),。

第二十三條董事會會議每年舉行_____次例會,，一般應在_____月在合作公司所在地召開，如有必要也可在其他地方舉行,。根據(jù)需要,，董事長在征得副董事長同意后，也可臨時召開董事會會議,。董事會議由董事長負責召集主持，董事長不能召集時,，可委托副董事長或其他董事召集主持。

董事長應在三周前將召開董事會會議的日期,、地點,、議題通知董事會各成員。

第二十四條董事不能出席董事會會議時,，可出具委托書委托代表出席，行使董事發(fā)言權(quán)和表決權(quán),，其一名代表不能同時擔任兩名或以上的名額(董事會會議應有包括出其委托書的董事代表在內(nèi)的三分之二以上的董事出席,，才能舉行),。

第二十五條董事會會議應本著平等互利,、友好協(xié)商的原則,，研究討論問題,。

下列事項由出席董事會會議的董事一致通過方可作出決議：

1.合作企業(yè)合同和章程的修改;

2.合作企業(yè)的終止,、解散;

3.合作企業(yè)注冊資本的增加,、轉(zhuǎn)讓;

4.合作企業(yè)與其他經(jīng)濟組織的合并,。

其他事項,，可根據(jù)合作企業(yè)的章程載明的議事規(guī)則作出決議,。董事會決議以中文書寫一式四份，經(jīng)正,、副董事長簽署后,，由合作公司，乙方各執(zhí)一份,，甲方執(zhí)二份,。

第二十六條董事會聘請總經(jīng)理一名,，副總經(jīng)理一名,，并決策任期年限,。正副經(jīng)理要執(zhí)行董事會決議,，負責合作公司的經(jīng)營管理，并定期向董事會匯報生產(chǎn),、經(jīng)營情況。

第八章經(jīng)營管理機構(gòu)

第二十七條合作企業(yè)設(shè)經(jīng)營管理機構(gòu),，負責企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作，經(jīng)營管理機構(gòu)設(shè)總經(jīng)理一名,，副總經(jīng)理一名及其他高級管理人員，其聘用辦法均由董事會任命,，任期_____年,。

第二十八條總經(jīng)理的職責,、權(quán)限：

1.執(zhí)行甲乙雙方所訂合同,、章程及董事會決議;

2.提名各職能部門負責人，審定招聘工作人員,，并報董事會備案;

3.制訂全企業(yè)的經(jīng)營管理制度,，對各職能部門布置、指導,、監(jiān)督和檢查工作;

4.定期向董事會提出工作報告,、財務(wù)報告和利潤分配方案;

5.對原材料,、零配件的采購、成品銷售及專項協(xié)作合同和流動資金的借貸作出決定;

6.審定職責部門制定內(nèi)外銷產(chǎn)品價格,，并對價格作適當幅度的調(diào)整作出決定;

7.代表企業(yè)接待重要的業(yè)務(wù)聯(lián)系單位人員,、談判和簽署文件;

8.主持企業(yè)行政會議，對行政會議的討論事項及決議負責執(zhí)行;

9.解決各職能部門向總經(jīng)理請示的其他重大問題;

10.在董事會授權(quán)范圍內(nèi)，代表企業(yè)或指派代理人出席涉及企業(yè)的審批或仲裁,、調(diào)解會議;

11.對職工違反規(guī)章制度的處分作出行政方面的最后決定;

12.其他由總經(jīng)理負責的事項。

第二十九條副總經(jīng)理職責,、權(quán)限：

1.協(xié)助總經(jīng)理負責本企業(yè)的經(jīng)營管理;

2.總經(jīng)理外出時，代替總經(jīng)理行使職權(quán);

3.代表企業(yè)進行業(yè)務(wù)談判;

4.處理其他工作矛盾和有關(guān)問題;

5.其他應由副總經(jīng)理負責處理的問題,。

第九章籌備和建設(shè)

第三十條合作公司在籌建期間,，在董事會下設(shè)立籌建處負責各項籌建工作,。籌建處人員的組成由董事會討論決定,，籌建期間的各項費用分年攤?cè)肷a(chǎn)成本,。

第十章勞動管理、工會

第三十一條合作公司職工的雇用,、解雇,、勞動工資,、勞動紀律、勞保福利等事項,。除按“中華人民共和國中外合資企業(yè)勞動管理規(guī)定”辦理外,，根據(jù)董事會決議實行。

第三十二條合作企業(yè)職工有權(quán)按照《中華人民共和國工會法》和《中國工會章程》建立工會組織,，開展工會活動。合作企業(yè)積極支持本企業(yè)的工會工作,。

第十一章生產(chǎn)與銷售

第三十三條合作企業(yè)在每年度以前召開的董事會會議上制定下一年度生產(chǎn)進度及進口、出口計劃,，并報主管部門,。

計劃執(zhí)行中在保證合作公司一定的經(jīng)濟效益和外匯收支平衡的前提下，可根據(jù)國內(nèi)外市場情況予以合理的調(diào)整,。

第三十四條進口原材料采購對象,，參考乙方情報，研究其質(zhì)量,、規(guī)格,、價格后，由正,、副總經(jīng)理商定,，在國內(nèi)能提供滿足需要的原材料情況下，應優(yōu)先在國內(nèi)購買,。其支付辦法,，貨幣按照國內(nèi)規(guī)定辦理,。

第三十五條合作企業(yè)生產(chǎn)的對蝦、鰻魚等水產(chǎn)品,，通過中國出口商品檢驗局檢后,，根據(jù)年度出口計數(shù)由公司直接出口，也可以參加廣交會對外成交出口銷售產(chǎn)品,。

第三十六條合作公司原則上規(guī)定,，凡符合出口標準的產(chǎn)品全部出口,，確保公司外匯收支平衡并積極創(chuàng)匯。

第三十七條本公司產(chǎn)品內(nèi)銷部分由甲方負責,，外銷部分由乙方負責，一切內(nèi)外經(jīng)銷事項均以公司名義出面,。

第三十八條出口產(chǎn)品的銷售價格和數(shù)量應考慮合作公司的外匯收支平衡和成本核算,。隨著國際市場情況的變化而加以及時調(diào)整。

第三十九條內(nèi)銷產(chǎn)品按中國政府規(guī)定的物價政策執(zhí)行,，具體價格總經(jīng)理決定,，報主管部門和物價部門備案。外銷產(chǎn)品價格根據(jù)國家市場根據(jù)國際市場隨行就市或根據(jù)廣交會成交價由公司總經(jīng)理決定。

第十二章財務(wù),、會計,、審計

第四十條合作公司的會計制度根據(jù)中華人民共和國財政部門有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合本公司具體情況經(jīng)董事會通過制定的會計制度,，付諸實行。

第四十一條公司各類報表于次月十日前向合作雙方報告,，年終報表在次月底前提出,，由公司委托在中國注冊的會計師審核,。各類報表均報主管部門、統(tǒng)計部門及其有關(guān)部門備案,。

第四十二條公司采用借貸記帳法記帳，用中文書寫,，會計報表以人民幣為記帳本位幣，其他貨幣屬于合作投資的均以中國銀行外匯牌價換算,。屬于貿(mào)易往來的按貿(mào)易匯價結(jié)算,，外匯往來按《中華人民共和國外匯管理暫行條例》辦理。

第四十三條合作公司的財務(wù)審計,，聘請在中國注冊的會計師審查,，稽核,，并將結(jié)果報告董事會和總經(jīng)理,。

第四十四條合作公司在中國銀行_____分行開設(shè)人民幣和外幣帳戶,。

第十三章稅收,、利潤和虧損

第四十五條合作公司按中華人民共和國稅法條款規(guī)定交納各種稅金,，并參照《關(guān)于中外合作經(jīng)營項目進出口貨物的監(jiān)管和免稅的規(guī)定》向稅務(wù)機關(guān)提出減免稅收申請,。

第四十六條所得稅甲乙雙方分別繳納,。甲方按國家有關(guān)規(guī)定上交,，乙方按國務(wù)院關(guān)于華僑投資優(yōu)惠的暫行規(guī)定執(zhí)行,。

第四十七條合作公司在扣除由董事會確定提留的儲備資金,、職工福利資金,、獎勵資金、企業(yè)發(fā)展基金和納稅后,，余下的凈利潤甲乙雙方對等分成。

第四十八條乙方所得的凈利潤匯往國外時,，按“中華人民共和國外匯管理條例”的有關(guān)規(guī)定辦理。

第四十九條公司發(fā)生虧損時,，經(jīng)董事會會議討論通過時，可用儲備基金彌補,，或按對等比例承擔虧損責任。

第十四章合同的審批,、生效、延長和終止

第五十條本公司合作期限定為_____年,，本合同按照中外合作經(jīng)營的有關(guān)規(guī)定申請批準,。然后，合作公司持批準證書到工商行政管理機關(guān)登記,，并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,，同時,，乙方還要以自己的名義到工商行政機關(guān)登記,。公司合作期自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日計算。本公司經(jīng)上級批準機關(guān)批準之日起生效,。

第五十一條合作期滿前六個月,，如雙方愿意繼續(xù)合作，可申請并經(jīng)上報批準機關(guān)批準后延長合作期,。

第五十二條在合作期內(nèi),，出現(xiàn)下列情況可提前終止本合同,，解散合作企業(yè)：

1.公司發(fā)生嚴重虧損，無力繼續(xù)經(jīng)營時;

2.合作一方不履行合作企業(yè)合同,、章程規(guī)定的義務(wù),，致使企業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營;

3.因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力遭受嚴重損失時;

4.公司未達到其經(jīng)營目的,，同時又無發(fā)展前途,，公司的合同、章程所規(guī)定的其他解散因素已經(jīng)出現(xiàn)時,。

經(jīng)雙方作出努力不可挽回時,，由董事會提出解散申請書，報審批機關(guān)批準后,，提前終止合作企業(yè),。

屬于本條第二款情況解散合同企業(yè)時，不履行合作企業(yè)合同,、章程規(guī)定的義務(wù)一方，應對合作企業(yè)所造成的損失負責賠償責任,。

第五十三條合作期未滿，公司解散時,，以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔責任,，償還債務(wù)后的剩余資產(chǎn)支付職工一定的安置費,，余下部分雙方對等分配，對于剩余財產(chǎn)超過注冊資本的增值部分視同利潤,，應依法交納所得稅后對等分成。

第五十四條合作期滿本合同自失效,，合作公司所有資產(chǎn)不附任何條件歸甲方所有，不再另行清單,。

第五十五條公司解散或終止后，各項帳冊及文件應由甲方保存,。

第十五章合同的修改

第五十六條對本合同及其附件的修改,，必須經(jīng)甲乙雙方簽署書面協(xié)議，并報原審批機關(guān)批準才能生效,。

第十六章保險

第五十七條公司的各項保險均應向中國人民保險公司_____支公司辦理。

第十七章商標

第五十八條經(jīng)甲乙雙方共同商定,，本公司所產(chǎn)對蝦采用“_____”牌商標,，由工商管理部門注冊后使用,。

第十八章適用法律

第五十九條本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決,，均受中華人民共和國法律管轄,。

第十九章爭議的解決

第六十條因執(zhí)行合同所發(fā)生的或與合同有關(guān)的一切爭議,，雙方應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商仍不能解決時,，提交仲裁機關(guān)解決。

第六十一條仲裁地點設(shè)在北京,，由中國國際貿(mào)易促進委員會對外經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會按該會仲裁程序暫行規(guī)則進行仲裁。

第六十二條仲裁裁決是終局裁決,，對雙方均有約束力。

第六十三條仲裁費用由敗訴方承擔,。

第六十四條在仲裁過程中,，除雙方有爭論的正在進行仲裁的部分,，合同的其他內(nèi)容應繼續(xù)履行。

第二十章其他

第六十五條本合同由雙方代表簽后,，向上級審批機關(guān)報批,，獲得批準后，即及時通知乙方,。

第六十六條本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同有同等效力,。

第六十七條為保證本合同的履行,，甲乙各方應相互提供履約的銀行擔保書。

第六十八條對在合同執(zhí)行中,，任何一方有違約而引起的經(jīng)濟損失，另一方有權(quán)向中國法院訴訟，對構(gòu)成的經(jīng)濟損失,，由違約方全額賠償。

第六十九條公司發(fā)生不可抗力及其他嚴重事故,，而影響合同執(zhí)行時,，公司總經(jīng)理應盡快將發(fā)生的情況以電報通知乙方,，并在半月內(nèi)以航空掛號信件將有關(guān)_顯示的證明文件提交對方確認,。

第七十條公司地址：_____

第七十一條甲、乙雙方的法定地址及發(fā)往函電按下列報發(fā)對方：

甲方：_____

法定地址：_____

電話：_____

乙方：_____

法定地址：_____

電話：

專用電訊：_____

電掛：_____

第七十二條本合同同中文書寫一式五份,，由甲方執(zhí)二份,，乙方執(zhí)一份,，主管及審批機關(guān)各執(zhí)一份。

第二十一章附件

附件一

根據(jù)合同第十八條,，雙方達成如下協(xié)議：

在性,、價比同等的條件下，可以優(yōu)先考慮購買_____方提供的設(shè)備,，同時要符合下列條件：

1._____方提供的生產(chǎn)設(shè)備必須是整套,、全新、具有目前國際先進水平的,，如果因提供的技術(shù)和設(shè)備陳舊、落后,，造成的損失應由_____方負責賠償;

2.上述設(shè)備應有_____年保用期，在保用期內(nèi)發(fā)生設(shè)備質(zhì)量問題影響生產(chǎn)或達不到生產(chǎn)效率,，由_____方負責調(diào)換和維修;

3._____方必須提供設(shè)備需配帶兩年的備品配件和全套技術(shù)資料;

4._____方負責派遣技術(shù)人員來公司指導安裝,、試車并達到正常生產(chǎn)的要求;

5.在收到_____方通過中國銀行開出的信用證_____個月內(nèi),，_____方必須將全部設(shè)備發(fā)運到_____港;

6.安裝和試車爭取在一個月內(nèi)完成;

7.設(shè)備發(fā)運時，_____方必須附帶不少于試車生產(chǎn)的原材料;

8._____方派遣到_____的技術(shù)人員工資,，往返費用和_____的食宿交通由合作公司負責,，以總額不超過_____元為限。

附件二

根據(jù)合同第三十一條雙方達成如下協(xié)議：

1.合作公司職工的平均工資暫定每人人民幣_____元,。視以后公司發(fā)展結(jié)合國內(nèi)情況,，由董事會決定對本公司職工逐年適當增加工資。

2.公司職工的工資水平，根據(jù)按勞報酬,、多勞多得的原則,，視其生產(chǎn)效益和實際表現(xiàn)，由公司總經(jīng)理平衡,。

3.董事會聘用的公司高級職員工資由董事會協(xié)商,。

4.生產(chǎn)過程中，可以承包給班組或個人的項目應予承包,，由公司與其簽訂承包合同,。根據(jù)生產(chǎn)發(fā)展情況，應每年調(diào)整一次承包合同,。

附件三

根據(jù)合同第三十八條,，雙方達成如下協(xié)議：

1.出口產(chǎn)品的銷售價格：公司自銷價為國際市場實際銷售價，并隨著國際市場情況的變化而上下浮動,。

2.出口產(chǎn)品每三個月交貨付款,，其交付款辦法另訂協(xié)議規(guī)定。

附件四

自本公司營業(yè)執(zhí)照批發(fā)之日起,，乙方必須在兩個月內(nèi)將_____美元一次性匯給中國銀行_____分行,。

投資經(jīng)營合同篇二十四

酒吧經(jīng)營管理協(xié)議書

甲方：_________身份證號碼：

乙方：_________身份證號碼：

甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營甲方投資的位于?省的?酒吧事宜,，在平等自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議：

1.酒吧由乙方一人投資興辦,；

3.乙方按下列方式支付甲方報酬：

（1）每月固定工資元,；

（2）若月營業(yè)額達元（包括元），按月營業(yè)額%計提獎金,；

若月營業(yè)額達元-?元,，按超?元部分按?%計提獎金；

若月營業(yè)額達?元以上,，則超?元部分按%計提獎金,。

（3）乙方領(lǐng)取報酬時間為下個月的?日。

4.甲方應按月將經(jīng)營情況書面告之乙方,；

5.甲方應合法經(jīng)營,；并承擔因違法經(jīng)營而給乙方及酒吧造成的一切損失；

6.甲方與鐘就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署,；

7.為方便酒吧經(jīng)營,，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，_____實際所有權(quán)人為乙方,；

8.在經(jīng)營期內(nèi),，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔，若給乙方造成經(jīng)濟損失,，甲方應給予賠償,；

9.經(jīng)營期滿后，灑吧若經(jīng)營虧損,，則甲方應承擔%部分虧損額,，乙方承擔%部分；

10.本協(xié)議有效期自年月日至?年?月日,；

11.經(jīng)營期內(nèi),，因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法經(jīng)營,，乙方有權(quán)終止協(xié)議,；

12.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，在經(jīng)營期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓,、出購等方式處置酒吧,；

13.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽,；

14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效,。