現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。
住宅房屋銷售合同協(xié)議書 房子銷售合同篇一
家庭住址：
聯(lián)系電話：
身份證號碼：
乙方(買方)：
產(chǎn)權(quán)人：
家庭住址：
聯(lián)系電話：
身份證號碼：
單位：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》在平等,、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房屋一事，甲,、乙雙方達成以下協(xié)議條款：
第一條 乙方所購房屋位置,、名稱、棟號,、價格,、面積
1、房屋位置： ,。
2,、房屋名稱： 。
3,、該房為 棟 層 號，建筑面積約 。
4,、經(jīng)雙方協(xié)商認可該房以總價格 元全價成交,。
5,、甲方交付房屋定金 元,。
6、交房后余款 元一次性付清。
第二條 該房屋建筑設(shè)計標準和配置,、交房期限
1、該房屋建筑設(shè)計標準和配置以施工圖紙為準。
2,、磚混結(jié)構(gòu),，外墻正面貼瓷磚。
3,、水,、電裝表到戶,，費用自理,。
4、鋁合金窗或塑鋼窗,，均按中等以上檔次配置，室內(nèi)門留空洞,，地面內(nèi)墻為水泥拉平粉刷，主線安裝到樓梯間。
5,、樓梯間雙飛粉刷白,，進門安裝防盜門一個。
6,、樓道為不銹鋼護欄,。
7,、衛(wèi)生間：現(xiàn)澆防漏水泥拉毛,、墻壁水泥拉毛,、主衛(wèi)預(yù)留大便孔,，預(yù)留進、排水管道,。
8,、甲方無任何理由拖延交房日期。
第三條 違約責(zé)任
1,、如一方違約,，扣除房價總款50%的違約金。
2,、如甲方房屋出現(xiàn)重賣,，雙倍賠償乙方房屋款。
3,、本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效,，具有同等法律效力，如有未盡事宜,，甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
住宅房屋銷售合同協(xié)議書 房子銷售合同篇二
(以下簡稱甲方)
(以下簡稱乙方)
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,，建筑面積為____平方米,。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格：
第三條付款時間與辦法：
第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔(dān)公證費,、協(xié)議公證費,。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費,。
第六條違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款,，如逾期，每逾期一天,，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則,，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位,，代表人是____________,。
第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份,。
甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,。
乙方一份，________房產(chǎn)管理局,、________公證處各一份,。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
住宅房屋銷售合同協(xié)議書 房子銷售合同篇三
黃律師：我們是一家房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以前開發(fā)的樓盤都是公司自行銷售的,。最近,，我們開發(fā)的一個樓盤想委托專門的銷售代理商負責(zé)銷售。為此來信請教,，我們與代理商簽訂的《商品房銷售代理合同》應(yīng)當(dāng)包含哪些內(nèi)容讀者吳先生吳先生：時下,，滬上已經(jīng)形成“樓盤開發(fā)與銷售相分離” 的格局。為了保證樓盤的順利銷售,，委托專業(yè)律師起草一份完整的《商品房銷售代理合同》,，無論對于開發(fā)商還是代理商都是非常必要的,。
我認為，《商品房銷售代理合同》至少應(yīng)當(dāng)包括以下五個要素：
第一,、應(yīng)當(dāng)明確銷售代理的方式,、范圍和期限，即屬于一般代理還是獨家銷售代理,；代理銷售的商品房的基本狀況（坐落,、類型、房屋面積等）,；銷售代理的區(qū)域,；代理期限及其延長等問題。
第二,、應(yīng)當(dāng)明確代理費用的負擔(dān)問題,。代理費用主要包括對外一般推廣費用及開發(fā)商特別要求制作廣告、印制單獨的宣傳材料,、售樓書等費用,；具體銷售工作人員的開支及日常支出費用。
第三,、應(yīng)當(dāng)明確銷售價格的確定問題,。針對開發(fā)商制作的銷售價目表，代理商可否視市場銷售情況在銷售價目基礎(chǔ)上靈活浮動以及浮動的幅度,；代理商高價銷售收益如何分配,；低價售出時開發(fā)商是否認可。
第四,、應(yīng)當(dāng)明確代理傭金及其支付,。代理傭金通常為一定比例的實際銷售額。一般情況下,，開發(fā)商與購房者正式簽訂銷售合同并獲得首期房款,，代理商的代銷事項即告完成，即可獲得全部代理傭金,。開發(fā)商應(yīng)在一定期限內(nèi)將代理傭金全部支付代理商,。當(dāng)然如果是代理商代為收取房價款，代理商可在房款中事先扣除應(yīng)得傭金,。此外,，對于代理期限結(jié)束后，開發(fā)商與購房者簽訂正式銷售合同時是否應(yīng)當(dāng)支付代理傭金,，雙方在代理合同中也應(yīng)約定清楚,。
第五、應(yīng)當(dāng)明確銷售過程中違約情形的處理。包括因購房者對認購書違約而沒收的定金分配,、因開發(fā)商或代理商原因?qū)е聦彿空叩馁r償由誰承擔(dān)等,。
當(dāng)然，對于銷售代理過程中的合同文本,、合同簽訂,、房款收取、交房,、過戶手續(xù)的辦理等方面內(nèi)容,，開發(fā)商與代理商也應(yīng)在代理合同中加以明確，避免日后糾紛的產(chǎn)生,。
東方正義*師事務(wù)所 黃*磊律師[房地產(chǎn)時報]
