現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

返租回報擔保合同 返租承諾書篇一

法定代表人：_____________

乙方(承租方)：_____________

法定代表人：_____________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著自愿,、平等、協(xié)商的原則,，就商鋪返租合作達成以下條款：

一,、返租標的

1、標的物：位于新區(qū)

(以下簡稱“_____________”)內(nèi),，所購置的房屋為_____________棟號,，建筑面積_____________平方米。

2,、標的用途：棟號房為商鋪(以下簡稱該商鋪),，使用范圍以承租戶所持營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。

二,、返租方式

1,、甲方就其擁有該商鋪的全部使用管理權(quán)返租給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法使用。

2,、乙方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)租,、分租給任何第三方使用，但應(yīng)繼續(xù)對甲方履行承租人的責任,。

三,、返租期限

1、返租期限：以甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》第條規(guī)定的房屋交付之日起年為準,，返租期限起始于自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止,。

2、甲乙雙方同意在返租投資使用期限內(nèi),，本合同為不可撤銷合同,。

四、合同的存續(xù)

本《商鋪返租使用合同》返租期結(jié)束,，如果乙方或乙方承租戶有意繼續(xù)租賃甲方商鋪時,，甲方應(yīng)充分考慮到乙方與乙方承租戶使用活動的延續(xù)性，應(yīng)保證在同等條件下對乙方或乙方承租戶續(xù)租的優(yōu)先承租權(quán),。

五,、租金支付

1、租金標準：在本合同有效期內(nèi),，乙方每月_____________元/㎡,，每年按萬仟佰拾元人民幣稅前租金為標準向甲方支付租金。

2,、支付日期：

(1)乙方于甲方跟開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》之日一次性向甲方支付本合同期限內(nèi)的全部租金人民幣萬仟佰拾元,。

(2)租金自《商品房買賣合同》第條規(guī)定房屋交付之日起開始計算。

六,、稅費負擔

因租賃而產(chǎn)生的相關(guān)稅費由甲方按政府相關(guān)部門規(guī)定自行繳納。

七,、使用收入的處置

乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下,，自行負責使用風險。

八,、房屋交付及收回的驗收

1,、驗收時雙方共同參與，乙方在返租前已經(jīng)裝修的設(shè)施,、設(shè)備歸乙方所有,。甲方如對裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出,。

2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

九,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、返租期內(nèi)無論乙方的使用是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時間和標準向乙方收取租金,。

2,、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商鋪，同時事先通知乙方,，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同,。

3、甲方不得單方面解除本合同,。

4,、甲方在返租乙方使用過程中，不承擔該商鋪的物業(yè)管理及使用管理費用(稅費除外),。

十,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方須按期足額向甲方交付租金;

2,、乙方在接受甲方返租使用期間,，承擔該商鋪的物業(yè)管理及使用管理費用;

3、其它與使用相關(guān)的事宜,。

十一,、違約責任

1、甲方未書面通知乙方,，將房產(chǎn)以買賣,、租賃、抵押,、典當?shù)绒D(zhuǎn)讓行為給第三方且受讓方不履行已簽署的《商鋪返租使用合同》造成乙方無法正常行使使用管理權(quán)時,，除甲方向乙方支付該項商鋪建筑面積房價款的 %作為違約金外，乙方由此產(chǎn)生的相關(guān)損失(包括但不限于直接損失,、訴訟費,、律師費等損失)由甲方承擔。

2,、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金,，乙方應(yīng)按該項商鋪建筑面積房價款的 %向甲方支付違約金。

3,、甲乙雙方必須遵守《物業(yè)管理規(guī)約》,，任何一方違反規(guī)定,，按該規(guī)約承擔相應(yīng)責任。

十二,、合同的解除

存在下列情形之一時,，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

1,、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時(不可抗力系指“ 不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”);

2、本合同有效期屆滿;

3,、經(jīng)雙方書面同意的其他情況,。

十三、爭議解決

如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地的人民法院起訴,。

十四,、補充條款

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充合同,，補充合同與本合同具有同等法律效力,。本合同一式份，甲方份,，乙方份,。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)：_____________

法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：_____________

乙方(蓋章)：_____________

法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：_____________

簽署時間：_____________年_____________月_____________日

返租回報擔保合同 返租承諾書篇二

甲方(出租方)：_____________________________

乙方(承租方)：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)房地產(chǎn)法律,、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致,，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營管理事宜,，達成如下條款，以致共同遵守,。

一,、合同標的

甲方將其購買的 (建筑面積_________平方米)出租給乙方。

二,、租賃期限及乙方租權(quán)

租賃期限自20xx年_____月_____日起至20xx年_____月_____日止。租期內(nèi)乙方對甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán),、收益等權(quán)利,，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租或自行經(jīng)營管理等事項,。

三,、租金及支付方式

免租期為 個月,，由 年 月 日至 年 月 日，免租期內(nèi)甲方需繳物業(yè)管理費,。 年租金支付額度計算：

第一年至第三年的年租金,，按房價總額的6%支付租金 元(每月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天計算)。

第四年至第七年的租金,，按房價總額的8%回報支付年租金 元(每月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天計算),。

第八年至第十年的租金，按房價總額的10%回報支付年租金 元(每月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天計算),。付款期限：租金按月支付,。即在本合同生效之日起每月開始月份的公歷10號之前將每月租金通過轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。

四,、違約責任

1,、乙方違約責任

乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰計息,。逾期不得超過六個月,，若超過六個月則視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金,。

2,、甲方違約責任

甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同,。給乙方或商場實際經(jīng)營方造成各項損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任,。

五,、相關(guān)費用的承擔

1、因本合同履行所發(fā)生的稅費根據(jù)政府部門的有關(guān)法規(guī)由雙方各自承擔,，其中乙方有權(quán)代繳代扣甲方應(yīng)承擔的稅金及其他費用,。

2、為保證商場的整體性和美觀,，甲方同意乙方根據(jù)實際需要對租賃物進行裝飾裝修及平面格局的調(diào)整,，費用由乙方及授權(quán)之合法經(jīng)營者承擔。

3,、租期內(nèi)的水費,、電費、物業(yè)管理費由乙方或商場的實際經(jīng)營人承擔,。

六,、產(chǎn)權(quán)變更

本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承,、贈與,、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的,，甲方(或其繼承人)應(yīng)及時通知乙方，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補充協(xié)議的規(guī)定,，并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營,，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負責。

七,、租期屆滿及續(xù)

租賃期滿后,，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益,，甲方自主經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營商場的經(jīng)營范圍必須與商場的整體經(jīng)營范圍相協(xié)調(diào),，并不得以違法或其它有違社會公德的方式惡意損害其它業(yè)主的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守業(yè)主委員會的共同物業(yè)管理規(guī)定,。

八,、合同補充及爭議解決

本合同依照中華人民共和國法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補充條款或訂立補充協(xié)議,。甲乙雙方如有爭議應(yīng)當依法協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門申請調(diào)解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟,。

九,、其他約定

在房地產(chǎn)主管部門的指導(dǎo)下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方成立業(yè)主委員會,。租期屆滿之日,，本合同第七條之規(guī)定開始生效。

十,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同均具同等效力,。

甲方：_________________ 乙方：

地址：_________________ 地址：

電話：_________________ 電話：

代表人：_______________ 代表人：__________________

_______年_____月____日 _______年_____月____日

返租回報擔保合同 返租承諾書篇三

買受方：__________________

出賣人：__________________

擔保人：__________________

丙方愿意就甲,、乙的產(chǎn)權(quán)買賣過程中甲方返租回報安全提供資金擔保。本保證合同經(jīng)乙,、丙雙方協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議;

第一條丙方在本協(xié)議中為甲方資金安全提供資金擔保，有責任協(xié)調(diào)甲,、乙雙方做到：甲方在乙方處所買商鋪時就返租回報所簽署的托管協(xié)議,，甲方能獲得協(xié)議約定的返租回報金額。

第二條乙方將甲在其持有的聯(lián)邦印象金秀公司__________產(chǎn)權(quán)依簽署托管協(xié)議所得返租金付給甲方,，從始__________止__________,，總金額為人民幣__________。

第三條乙方在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)未將甲方所獲得的返租款給甲方,，如果甲方未能順利從乙方處取回上述款項,，則由丙方在第五個工作日承擔先行還款義務(wù)，同時,，丙方有權(quán)向乙方追討該款項并保留相應(yīng)的權(quán)利,。

第五條本合同生效后，甲方和乙方如需要變更主合同項下有關(guān)條款應(yīng)征得丙方同意,，由乙,、丙雙方達成書面協(xié)議。

第六條在本合同有效期內(nèi)甲,、丙任何一方不得擅自變更或解除本合同,。需變更本合同條款時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意,，達成書面協(xié)議,。

第七條本擔保合同在甲乙雙方完成返租款給予后，乙方收到該返租款最終確認后自動終止,。

第八條違約責任

1.若甲乙雙方在簽定托管協(xié)議時,，乙方在合同規(guī)定的時間內(nèi)沒有履行乙方所應(yīng)履行的義務(wù)時，甲方有權(quán)要求丙方履行先給付義務(wù),。

2.乙方在規(guī)定的時間內(nèi)按協(xié)議規(guī)定產(chǎn)生返租款轉(zhuǎn)到甲方名下,，丙方視甲乙雙方完成協(xié)議事宜，丙方不承擔乙方資金擔保義務(wù),。

第九條本合同壹式兩份,，甲、丙雙方各執(zhí)壹份,，由甲,、丙雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條根據(jù)您提供的銀行賬戶,，我司將將在規(guī)定日期將租金支付至您的如下賬戶：

戶名：

開戶行：

賬號：

請您核實上述租金標準及賬號信息,，并簽字確認。

甲方：____________丙方：____________

日期：____________日期：____________

年月日