在當下這個社會中,，報告的使用成為日常生活的常態(tài),，報告具有成文事后性的特點,。報告的格式和要求是什么樣的呢？下面是我給大家整理的報告范文,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

地產公司述職報告 房地產員工個人述職報告篇一

一.自覺加強學習,努力適應工作

這是我初到中山的第一份工作,面對是全新的工作環(huán)境,但慶幸的是在以往的工作經驗中我積累了一定的銷售文員工作經驗,使得銷售統(tǒng)計工作在短時間內即可上手,。除此以外,為了盡快適應新的工作崗位與環(huán)境,我自覺加強學習、適時調整工作思路,、總結工作方法,現(xiàn)已基本能勝任本職工作,。

二.心系本職工作,認真履行職責

(一)認真細致做好銷售統(tǒng)計工作

自入職接手銷售統(tǒng)計工作以來,我認真仔細地核對每天的成交數(shù)據(jù),嚴格按照銷售報表工作要求制作每期的報表,所制作的銷售報表出錯率越來越少,基本上每月報表出錯率不超過三次,個別月份甚至還取得了零次出錯的好成績,。

(二)積極主動做好文案管理工作

半年以來,除了銷售統(tǒng)計工作之外,部門日常文件的收發(fā)工作也很重要,。期間主要完成了以下兩方面的工作:

1.資料錄入和文檔編排工作:對營銷部涉及的資料文檔及有關會議記錄,我在認真做好錄入與編排打印工作基礎上,根據(jù)工作需要及領導安排,及時高效地完成了各項請示、報告,、協(xié)調單等文件的草擬工作;

2.檔案管理工作:對于營銷部日常文書檔案按相關工作標準進行規(guī)范化的分類管理,再運用平時維護與定期集中整理相結合的辦法,將檔案進行分類存檔,并做好收發(fā)文登記工作;在20xx年12月18日公司行政人事部例行的文件檢查中,營銷部獲得了92分的良好成績,。

(三)做好保密工作

營銷策劃部日常的決策內容是直接影響到公司利益的關鍵,。故在日常會議或文件傳送過程中,凡涉及到公司機密內容的,我均做到了以公司的利益為重,決不外泄公司機密,因為我明白:這是職業(yè)道德中最基本的。

(四)協(xié)助財務部發(fā)放景三,、四期二標段房產證工作

在20xx年11月至12月初期間,逢周一至周五整理景三,、四期二標段發(fā)放房產證的清單,以短信形式通知業(yè)主前業(yè)領取房產證,并協(xié)助財務部進行房產證發(fā)工作,到目前為止,已有500多戶業(yè)主領取了房產證。

(五)做好部門物料申購,、發(fā)放工作

在物資管理方面,我嚴格按照公司物資管理制度做好部門每天的物品申領,、發(fā)放、登記管理工作;再根據(jù)部門工作需要認真做好部門每月所需物品的申購計劃,并在規(guī)定時間內(每月25日前)遞交集團公司行政人事部進行審批,。

(六)做好部門日常文件會審及傳閱工作

對于日常部門需會審的文件,及時遞交會審部門并密切跟進會審進度,以確保文件在規(guī)定時間內完成會審,不耽誤部門工作的正常開展,同時做好相關文件的傳閱工作,。

三.主要經驗和收獲

在公司工作的半年時間以來,在同事們的積極配合下我得以完成各項工作,取得了一定成績,與此同時我得到了以下方面的經驗和收獲:

(一)只有擺正自己的位置,下功夫熟悉基本業(yè)務,才能盡快適應新的工作崗位;

(二)只有主動融入集體,處理好各方面的關系,才能在新的環(huán)境中保持好的工作狀態(tài);

(三)只有堅持原則、落實制度,才能更好地履行崗位職責;

(四)只有樹立服務意識,加強溝通協(xié)調,才能把份內的工作做好,。

四.工作中存在的不足

由于工作實踐不夠全面,我在20xx年工作中仍存在以下的不足:

(一)日常工作中與其它同事的溝通欠缺,工作開展得還不夠充分;

(二)對公司的發(fā)展史及企業(yè)文化不夠深入了解;

(三)崗位專業(yè)知識不充足,實際工作中走了一些彎路,。

五.20xx年度工作計劃

針對20xx年工作中存在的不足,為了更好地完成下一年度的工作,我將重點做好以下幾個方面:

(一)利用工作之外的時間,多學習房地產相關專業(yè)服務知識;

(二)加強對本崗位知識的學習,以便進一步地提高工作效率。

(三)進一步加強部門物資的管理工作;

(四)加強部門會審文件的跟進力度;

(五)認真制作各類銷售報表,仔細核對相關數(shù)據(jù),以保證報表的正確率,。

(六)更深入了解公司的發(fā)展歷史與企業(yè)文化,使自己更好地融入公司這個大家庭;

(七)加強與同事之間的溝通,以利于工作的更高效開展,。

以上是本人20xx年度的工作總結與20xx年度的工作計劃。

地產公司述職報告 房地產員工個人述職報告篇二

尊敬的公司領導,、各位同仁：

晚上好!

今天在臺上向各位作xx年的工作總結,，是我人生經歷中的第一次,，內心緊張而激動。

總覺得還沒來得及細細揣摩自己在這一年中的所獲得的千般感受,，xx年已經進入了倒計時的階段,。當我坐在電腦前回首這一年走過的路，總能讓自己陷于不可自拔的回憶和感嘆中,。o8年是我人生旅程中轉折的一年,，我在這一年中迎接了新的城市、新的生活和新的工作,，適應了新的工作環(huán)境,，結識了新的工作伙伴。o8年也是我從事房地產行業(yè)后最具挑戰(zhàn)的一年,，我在這一年里看到了房產市場走到了大歷史的拐點，房地產市場高位萎縮態(tài)勢進一步明顯,，意味著這是一個機遇和挑戰(zhàn)并存的年代,。

而踏入*公司已經有五個月的時間了，過去的五個月對我的人生來說亦是一次全新的開始,，空閑之余我常常在思考著要以何種心情來詮釋剛剛過去的五個月,。回想起五個月以前,，我還是一個剛剛在這個城市開始自己人生的過路人,，而現(xiàn)在，我已經蛻變成為在這個城市,、這個公司忙碌的一份子,。這些轉變都是不知不覺中積累出的，或者說是冥冥之中的一種人生選擇,。過去的那些工作的日子里,，充滿了激情，也飽含著淚光,，甚至也有過掙扎,，在一次次推動自己前進的路上，我面對著從來沒有面臨過的境遇,，在領導的指引下和同事的幫助下,，學會了如何做好本職的那些工作，懂得了應該品味的人生滋味,。

一,、 個人工作回顧

(一)銷售工作

作為營銷策劃部的一員，剛剛進入公司半個月的時候就經歷了公寓開盤的整個過程,，這是我從事房產銷售工作以來第一次經歷強銷的過程,，在那時候近半個月的強銷時間內,，我感覺像是經歷了一次漫長而又短暫的難得的機遇和挑戰(zhàn)，在工作的挑戰(zhàn)中我認識到了工作的意義和樂趣,。

從事銷售工作,，不僅僅是做好來電、來訪客戶的接待,，更要做好客戶的分析,、追訪和洽談。在公寓的強銷期內,，根據(jù)分工,，我從事的是一線的銷售工作，直接面對客戶,，進行戶型引導,，為客戶下單。在平銷期里,，做好意向客戶的接待,、追訪記錄，以銷售人員的本職工作為重心做好客戶跟蹤,，完成了成交,。

此外，完成與銷售相關其他工作有：協(xié)助新綠園參加義烏房展會,、參加集團組織的雙聯(lián)展活動,、參加杭州xx年秋季房展會、玉蘭公寓前往城東汽配城的推介活動,、每天市場重點信息的關注以短信的方式告知邵經理等,。

(二)客戶服務工作

在今年9月受到萬科打折和市場轉變的影響，我們的工作重點之一也轉向了客戶服務方面,。我在客戶服務方面的工作主要有：

(1)公寓業(yè)主qq群和業(yè)主論壇的日常維護工作,。在9月下旬，公司專門成立了業(yè)主群和業(yè)主論壇,，通過網(wǎng)絡的交流平臺加強與客戶的溝通和信息對接,。作為公寓與業(yè)主網(wǎng)絡交流的直接管理和維護者，我每天及時關注來自qq群和業(yè)主論壇的重要信息,，回復業(yè)主提問,，定期將業(yè)主反映的主要問題進行匯總、登記,。對于這項工作,，我之前從來沒有接觸過，對論壇維護的工作了解較少,，但是在這項工作中逐漸轉變成我的樂趣之一,，每天與業(yè)主通過這種方式的溝通既便捷又輕松,，同時也加深了感情的交流，為日后的交房工作做好了一定的基礎,。目前公寓的準業(yè)主里,，已經了一小部分成員與我建立起超出銷售人員與客戶之間的關系，成為真正的朋友般的友誼,，與他們的溝通十分順暢,。

(2)園區(qū)體驗游活動的配合。園區(qū)體驗游活動在今年10月份開展,，項目公司配合進行專線的游園活動組織,、帶團參觀、項目解說等工作,。部門指派我負責該項工作的接洽人,，我參加了這項活動組織的培訓、例會等,，也在周末帶領過游園團參加了東部幾個項目的線路,。在這個過程中進行綠城品牌的宣傳，讓意向客戶體驗**品牌的服務,。

除了以上列舉的客戶服務方面的工作外，在日常的接待中對準業(yè)主的來電,、來訪均做好登記工作,，定期匯總、報告,，同時對他們提出的問題進行跟蹤回復和解答;定期與工程部人員對接,，了解公寓最新工程進度，整理拍攝工程進度形象照片和文字,，及時向業(yè)主傳達工程情況;持續(xù)進行準業(yè)主和意向客戶參加體檢報名工作,、組織落實業(yè)主懇談會相關工作等。

(三)內務工作

在強銷期以后,，我又承擔了一些工作,，主要是客戶接待和銷售、合同資料的整理,、各類表單臺帳的建立和整理,、會入會和積分資料的統(tǒng)計與對接、每周會議紀要的編寫以及一些內務工作,。主要有以下方面：

(1)合同資料的整理,。剛進入公司的時候，部門就交給了我一項重要的工作任務,，就是對公寓合同資料的整理,。當時我還不清楚所謂的合同資料都包含哪些內容,、需要哪些手續(xù)，對一系列工作的流程更是不知曉,，可以說是一頭霧水,。在同事的講解、指導下才對這項工作有了初步的概念,。緊接著就進入到了公寓的開盤,，同樣也面臨著大量合同資料的整理，這時候經歷了一些過程性的工作,，在腦海中對如何做好合同資料整理也逐漸形成了思路,，通過與其他同事的配合才把這項工作持續(xù)性的做好。在這個過程中同時完成與財務部,、按揭銀行的合同移交,。

(2)各類表單臺帳的建立和整理。除了傳統(tǒng)的銷售合同資料的整理,，支撐起各項工作流程的依據(jù)是各類型的表單,，如退房程序表單、換房程序表單,、延期簽約審批單等,，表單也要進行統(tǒng)一的管理，建立臺帳,、定期梳理,。另外，我對申請參加會的客戶,、會員要求積分資料進行統(tǒng)計,，完成與會的對接。

(3)會議紀要的編寫,。部門每周都會舉行銷售周例會,，我負責每周會議紀要的擬寫和歸檔工作。

二,、 工作中的不足及需要改進的地方

在公寓強銷期內,，我認識到團隊的力量和自我的不足。在強銷期過后的很長一段時間里面,，我都在對自己進行反思,，希望可以實現(xiàn)對自己的一些突破。我想要改變身上一些局限我自己展現(xiàn)的因素,，改變原有的工作方式,，要求自己在團隊的協(xié)助中達到最佳的狀態(tài)。有時候我在默默的注視著自己,，對自己的一言一行又像一個旁觀者在監(jiān)督著自己,，這些在我以往的工作經歷中都是沒有的,，都是在進入以后自己有所感悟后對自我的要求。我認為自己工作中的不足之處有：

(一)銷售技巧欠缺

曾經聽從事過多年房產銷售工作的前輩們講過,，一個好的銷售人員不需要太多的技巧,，關鍵是你能不能用真誠去打動客戶。我相信這句話是沒錯的,，在以前也認為確實憑借著親和力和真實,、誠意便可以與客戶順暢交流，至于客戶心態(tài)的多樣化卻沒有認真去想過,。在遇到的客戶多了以后,，才發(fā)覺有些客戶的心理具有很大的不確定性，也就是他對房產品的方方面面,，例如品質,、價值、前景,、性價比的認識是不具體的,，對自己的意向也會存在猶豫，這個時候就需要銷售人員使用技巧性的引導,、逼單等方式,，或者換句話說“客戶是需要被教育的”。而我在這個方面是做得不夠到位的,，我與客戶的溝通方式比較直接,，不太會“引客入境”。我想這與我從事這個職業(yè)經歷太淺,、個人性格有關。我個人偏向比較直率的溝通方式,，不善于迂回地向客戶討巧,。在日后的工作中，我想要加強自己銷售風格的變換嘗試,，適時運用恰當?shù)姆绞椒椒ㄍ晟谱约涸阡N售方面的能力,。

(二)工作中缺乏創(chuàng)新思維

還記得剛進公司的時候，曾經擔心因為是新來的,，和同事之間還不熟,，所以做事也是戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢，說話和交流也不多,。但是通過接觸,，發(fā)現(xiàn)情況并非如此，同事們之間的合作非常好,，關系也很融洽,，而且也沒有因為我是新員工而冷落我,。相反地，不管是日常生活中還是工作中,，他們都很熱心的幫助和指導我,，使我很快的適應了這個新環(huán)境，進入了角色,。部門里員工們積極的工作態(tài)度和高度的工作責任心是給我印象最深的地方,，這樣自然而然讓我提高了對工作的謹慎態(tài)度，養(yǎng)成了凡事要問清楚,，做事前想要有所借鑒的習慣,，本來這是件好事，但是卻會產生一定反方向的影響,，那就是缺少了創(chuàng)新意識,。工作的積極性和主動性是建立在對工作負責的態(tài)度上，而不是建立充分地出色完成工作的基礎上,，這樣變會限制自己主觀新思維的發(fā)生,。按部就班地去工作只是一名稱職員工起碼要做到的事，而他永遠不可能成為一名優(yōu)秀員工,，真正的優(yōu)秀員工是需要有創(chuàng)新意識,，在工作方式、工作效率上的不斷革新,。對于這一點,，我也需要在日后的工作中讓自己慢慢轉變，自我挖掘有利于工作開展的思路,。

(三)對數(shù)字的敏感度偏低

銷售人員對房價,、貸款計算、稅費計算等業(yè)務技能要十分嫻熟,，這是在平時銷售工作中常會遇到的,，而在內務工作方面，因為也接觸過銷售日報表的更新工作,，與各種類型的數(shù)字打過交道,，也在這其中發(fā)現(xiàn)了自己的一些問題，那就是對數(shù)字的極度不敏感,。其實我一直知道自己對數(shù)字不在行,，因此對計算客戶付款、銷售日報中資金回籠等時常常不自信,，而且效率也比較低,，甚至出現(xiàn)失誤。以至于我總是會想起讀書時數(shù)學成績一向不好的陰影，對于這點,，我會在日后的工作中加強自己對數(shù)字的敏感度,，加強邏輯思維能力的鍛煉，保證銷售工作的順利開展,。

以上列舉的不足之處,，是我自我反思后認為自身在工作中存在的問題和需要改進之處，在日后的工作,，也希望部門領導和其他成員能夠幫助我一同發(fā)現(xiàn)問題,、解決問題。

地產公司述職報告 房地產員工個人述職報告篇三

轉瞬間,，20xx年即將到來,，回顧20xx年的工作，我在公司領導及各位同事的支持與幫助下,，嚴格要求自己,，按照公司的要求，較好地完成了自己的本職工作,，通過這一年的工作與學習,，工作模式上有了新的突破，工作方式有了較大的改變,，現(xiàn)將本年度工作情況總結如下：

一,、辦公室的日常管理工作。

辦公室對我來說是一個全新的工作領域,。作為辦公室的負責人,，自己清醒地認識到，辦公室是總經理室直接領導下的綜合管理機構,，是承上啟下,、溝通內外、協(xié)調左右,、聯(lián)系四面八方的樞紐,，推動各項工作朝著既定目標前進的中心。辦公室的工作千頭萬緒,，在文件起草,、提供調研資料,、數(shù)量都要為決策提供一些有益的資料,，數(shù)據(jù)。有文書處理,、檔案管理,、文件批轉、會議安排、迎來送往及用車管理等,。面對繁雜瑣碎的大量事務性工作,，自我強化工作意識，注意加快工作節(jié)奏,，提高工作效率,，冷靜辦理各項事務，力求周全,、準確,、適度，避免疏漏和差錯,，至今基本做到了事事有著落,。

1、理順關系,，辦理公司有關證件,。公司成立伊始，各項工作幾乎都是從頭開始,，需要辦理相關的手續(xù)及證件,。我利用自己在xx部門工作多年，部門熟,、人際關系較融洽的優(yōu)勢,，積極為公司辦理各類證件。通過多方努力,，我只用了月余時間,，辦好了證書、項目立項手續(xù)產權證產等,。充分發(fā)揮綜合部門的協(xié)調作用,。

2、及時了解情況,，為領導決策提供依據(jù),。作為x企業(yè)，土地交付是重中之重,。由于拆遷和我公司開發(fā)進度有密切關聯(lián),，為了早日取得土地，公司成立土地交付工作小組,。我作小組成員之一,，利用一切有利資源，采取有效措施,，到,、拆遷辦等單位，積極和有關人員交流、溝通,，及時將所了解的拆遷信息,、工作進度、問題反饋到總經理室,，公司領導在最短時間內掌握了及拆遷工作的進展,，并在此基礎上進一步安排交付工作。

3,、認真做好公司的文字工作,。草擬綜合性文件和報告等文字工作，負責辦公會議的記錄,、整理和會議紀要提煉,，并負責對會議有關決議的實施。認真做好公司有關文件的收發(fā),、登記,、分遞、文印和督辦工作;公司所有的文件,、審批表,、協(xié)議書整理歸檔入冊，做好資料歸檔工作,。配合領導在制訂的各項規(guī)章制度基礎上進一步補充,、完善各項規(guī)章制度。及時傳達貫徹公司有關會議,、文件,、批示精神。

4,、積極響應公司號召,，深入開展市場調研工作。根據(jù)公司(0x號辦公會議精神要求,，我針對目前xx房地產的發(fā)展情況及房屋租售價格,、市場需求、發(fā)展趨勢等做了詳細的市場調查,。先后到土地,、建設、房管部門詳細了解近年房地產開發(fā)各項數(shù)據(jù)指標,，走訪了一些商業(yè)部門如,，又到花園、花園,、xx小區(qū)調查這些物業(yè)的租售情況,。就x號地塊區(qū)位優(yōu)勢提出 “商業(yè)為主、住宅為輔,、凸現(xiàn)區(qū)位,、統(tǒng)籌兼顧” 開發(fā)個人設想。

5,、落實公司人事,、勞資管理工作。組織落實公司的勞動,、人事,、工資管理和員工的考勤控制監(jiān)督工作，根據(jù)人事管理制度與聘用員工簽訂了勞動合同,，按照有關規(guī)定,，到勞動管理部門辦好繳納社保(養(yǎng)老保險、失業(yè)保險,、醫(yī)療保險)的各項手續(xù),。體現(xiàn)公司的規(guī)范性，解決員工的后顧之憂;

6,、切實抓好公司的福利,、企業(yè)管理的日常工作。按照預算審批制度,，組織落實公司辦公設施,、宿舍用品、勞保福利等商品的采購,、調配和實物管理工作,。辦公室裝修完畢后，在x月份按照審批權限完成了購置辦公用品,、通訊,、復印機、電腦等設備的配置工作,。切實做好公司通訊費,、招待費、水電費,、車輛使用及饋贈品登記手續(xù),，嚴格按照程序核定使用標準;

7、做好公司董事會及其他各種會議的后勤服務工作,。董事會在召開期間,，認真做好會場布置、食宿安排工作,。落實好各種會議的會前準備,、會議資料等工作,。

二、存在的問題和今后努力方向

在20xx年的工作當中,，本人能敬業(yè)愛崗,、創(chuàng)造性地開展工作，取得了一些成績,，但也存在一些問題和不足,，主要表現(xiàn)在：第一，辦公室主任對我而言是一個新的崗位,，許多工作我都是邊干邊摸索,，以致工作起來不能游刃有余，工作效率有待進一步提高;第二,，有些工作還不夠過細,，一些工作協(xié)調的不是十分到位;第三，自己的理論水平還不太適應公司工作的要求,。

在即將到來的充滿挑戰(zhàn)的20xx年,，我決心認真提高業(yè)務、工作水平,，為公司經濟跨越式發(fā)展,，貢獻自己應該貢獻的力量。我應努力做到：努力學習房產專業(yè)知識和相關法律常識,，加強對房地產發(fā)展脈絡,、走向的了解，加強周圍環(huán)境,、同行業(yè)發(fā)展的了解,，要對公司的統(tǒng)籌規(guī)劃、當前情況做到心中有數(shù);本著實事求是的原則,，做到上情下達,、下情上報;真正做好領導的助手;注重本部門的工作作風建設，加強管理,，團結一致,，勤奮工作，形成良好的部門工作氛圍,，積極為公司創(chuàng)造更高價值,。

地產公司述職報告 房地產員工個人述職報告篇四

尊敬的各位領導、各位同事,，大家好：

光陰似箭,、日月如梭，轉眼難忘而又多變的20xx年已經過去,，充滿機遇和挑戰(zhàn)的20xx年已經到來,，回顧已經過去的20xx年,，個人雖然在工作中也取得了一定的成績，同時也存在不少需要不斷改進和提高的地方,。下面根據(jù)個人的心得總結如下：

一,、20xx年工作總結

1、項目工程完成情況

①項目進度基本達到公司年初制定的年度目標,。

基本完成年初公司制定的年度計劃目標，雖然在一定程度上存在滯后,，但總體計劃基本在受控狀態(tài),。雖然上半年受金融危機影響，特別對小戶型施工影響最大,，總計劃滯后兩個月有余,。但經過下半年的趕工，差距基本縮小在可控范圍,。并且準甲辦公樓比原計劃提前了近兩個月,。

②形象進度：外幕墻形象的及時完成，為項目的銷售提供了一定的支撐和保障,。

幕墻在8月份完成西立面鋁板和玻璃安裝,，準甲在10月初完成西立面的鋁板安裝和形象展示，為項目的銷售提供了一定的支撐和保障,。雖然這些外立面局部出形象的要求在年初并沒有制定出來,，但在需要的時候，項目還是克服重重困難,，加大管理力度及時完成了外立面形象的展示,。為盡快展示項目形象，促進項目銷售提供了保障和支撐,。

③xx辦公樓的提前完成五大主體驗收,，為完成公司的財務目標提供了保障。

在年初制定的年度計劃時,， xx辦公樓的驗收計劃安排在20xx年春節(jié)后,，但是在今年七月份集團為了完成整年目標產值，要求xx辦公樓必須在20xx年12月30日前完成五大責任主體驗收,。為此項目部多次召開專題會,，討論制定落實計劃，并且項目部把該計劃目標實現(xiàn)的責任主體落實在我的頭上,，這對我既是一個挑戰(zhàn)又是一個機遇,。

特別在后期所有工作面全面鋪開，土建,、安裝,、消防,、幕墻、裝修,、景觀再加上其他甲分包單位,，施工單位數(shù)量超過十幾家，工期緊協(xié)調管理難度大,。為此增加了定期專題理會制度,，除周一下午的監(jiān)理例會外，另在每周一上午安排了安裝專題協(xié)調會,，周四上午裝修專題協(xié)調會,，并制定了嚴格的例會制度。對無辜遲到缺席者有嚴格的處罰制度,，為集中高效解決現(xiàn)場實際問題提供了保障并受收到較好的效果,。

④項目榮譽

整個項目現(xiàn)場安全文明施工管理工作，總包單位和監(jiān)理單位加大了管理力度,，并且收到了較好的效果,，受到當?shù)卣亩啻瓮▓蟊頁P和觀摩。本項目三個施工處在今年上半年均獲得“鄭州市安全文明標化工地”,，同時工程一處還獲得“河南省級安全文明標化工地”,。

2、項目團隊建設情況

項目人員分工在年初經過一次調整,，使項目分工即更加具體明確化,，既在條線方面發(fā)揮了個人專業(yè)和特長方面，又在區(qū)域方面體現(xiàn)了各自的協(xié)調范圍,，作到了條線清晰,，區(qū)域明確。

項目團隊建設在公司領導的多次指導和培訓下,，項目合作精神和團隊意識也有了明顯的提高,。每周的項目例會制度，項目團隊每位員工都有發(fā)言機會,，既體現(xiàn)民主又體現(xiàn)了團結意識,。并且通過周例會及時傳達公司精神，通過不斷加壓和鼓勵,，不斷提高項目團隊士氣,，振奮精神。通過這一年的磨合項目團隊合作精神和團隊意識達到了空前的高漲,。

3,、個人發(fā)展和心得體會

回想自己到已有三年時間了，可是只有今年才使我真正找到了工作的激情,、目標和方向,。在前兩年有一種有力使不上的感覺,，曾經也有過激情時刻，但更有困惑,、無奈和迷茫,。幸運的是在今年受到徐總的培訓和教導，思想受到啟發(fā);視野得到開闊;信心得到鼓舞;激情得到點燃,，整個精神面貌煥然一新,，感到渾身有用不完的勁?？傊?，我今年的工作已步入了良性的狀態(tài)，為此我應感謝我們的領導,，感謝我們的團隊,。

特別是前段時間徐總安排我作為中原油田團購事宜協(xié)調小組負責人處理過程協(xié)調,，盡管這只是我工作范圍的一小部分,，但該事件對我的影響確實深遠的，使我倍受鼓舞并且從中受到了很大的鍛煉和提高,。由于中原油田作為國有企業(yè),，保留著國有企業(yè)的固有的弊端，工作效率低,，辦事拖拉,，權利高度集中在高層領導身上，具體辦事人員沒有決策權等現(xiàn)狀,。就像上半年關于墻體變更問題,，一直拖了半年才有最終的說法。經歷前幾次雙方幾個回合的溝通協(xié)調,，到目前為此雙方基本消除異議,，對于交房標準達成共識。從整個實踐中我可以總結以下三點經驗：

一)主動出擊,，變被動等待為主動

針對對方效率低,，辦事拖拉的現(xiàn)狀，前期我們吃過不少苦頭,。像衛(wèi)生間墻體砌筑一事,，對方一直僅限于口頭通知要求停止衛(wèi)生間砌筑，但由于合同沒有形成,，對方經辦人員無法出具正式書面要求,，造成我項目部砌筑等待一個多月。還有后來要求這里改造那里改造,，但一直沒有正式書面意見,。后來在徐總的授權下,，我作為團購事件協(xié)調小組主要負責人，就馬上召集相關負責人討論回復意見,，并做到有理有據(jù),，主動出擊，明確我方要求,，限制回復時限,。一時給對方造成一定壓力，使對方被動的跟著我們走,。特別關于裝修事件的處理,，主動強勢把我們的要求展示給對方，對方為了減少將來返工拆除量,，也就只好順著我們的意思走,，結果我們節(jié)省了工期，也節(jié)省了成本,。

主動出擊不僅對外,，對內同樣有效。就關于團購事件對方提出的變更,，合約部從避免扯皮,，和多一事不如少一事的角度一直堅持什麼都不改。但是不改又沒有合理的借口,，所以作為當事人來講,，我就需要作合約部的工作。同樣主動出擊,，凡是我先向合約部沈經理請示,，向他闡述我的想法，解釋理由,，讓他理解我進而一步接受我的想法和意見,。

二)充分發(fā)揮團隊的力量和作用

在具體處理或回復對方正式意見之前，我都會在小組范圍內進行溝通,，達成一致意見并請示領導后再做回復,。必要時擴大溝通范圍，特別在最后形成裝修備忘率之前,，除和白總,、趙林溝通外，還得到了合約部的大力協(xié)助和參與,，整個事件的處理體現(xiàn)了大家的意志,，團隊的力量。

三)端正的心態(tài)+適當?shù)姆椒?勤奮努力=成功

在整個時間的處理過程中，如果說沒有阻力是不可能的,?？墒俏倚臒o雜念，一心想把事情做好,，及時和大家溝通協(xié)調,，加上我的真誠，贏得了所有參與者的理解和支持,。就在12月28日,，備忘錄正式簽字的那一天，直到晚上七點半,，合約部的兩位同志(王海燕,、陳伯政)一直全程參與，做了大量的基礎工作,，沒有半點怨言,。是我的真誠和熱情感染了他們，而他們的熱情和友善也鼓舞了我,。就這樣臨時搭建起來的團隊,，提前并沒有領導安排，靠著我們對文化的理解,、靠我們對工作的熱愛,、靠我們年輕人的激情,，我們團結在了一起,，我們用心了、我們努力了,，所以我們成功了,。為此我由衷地感謝我們的團隊，感謝我們的,。

二,、需要進步和提高之處

1、項目部作為項目工程載體的主導作用沒有充分發(fā)揮出來,。在一些層面上處理問題缺乏更高層次的全局觀和項目推進的主導意識不強,。這種能力的提高不僅需要項目經理提高，同樣需要每位工程管理人員共同不斷提高,，只有這樣工程管理團隊的整體素質和管理水平才能更快更好的發(fā)展和提高,，從而更大限度地發(fā)揮出項目部的更大作用。

2,、語言表達,、溝通協(xié)調能力和水平不能滿足自身發(fā)展和項目管理的需要，需要通過自身積極主動不斷地鍛煉和學習快速提升自己，以滿足團隊發(fā)展的需要和自身發(fā)展的需要,。

3,、學習力不強。很慚愧的講,，自畢業(yè)以后除了專業(yè)書之外,，關于其他方面的讀物涉獵很少，較大的限制了自己的視野和個人發(fā)展,。在20xx年里通過徐總的教導和啟發(fā),，使我深刻地感到了自己知識的貧乏和強烈的學習欲。原來自己除了專業(yè)方面有一定的專業(yè)基礎之外,，關于管理方面的知識可謂很是匱乏,。通過近來關于管理方面書籍的學習和閱讀，更加大了我對自己不足的理解和認識,，越學越知不足,。要求自己不斷增大閱讀量擴大閱讀范圍和視野，不斷學習,，在學習中提高,，在實踐中提高。

4,、對總包管理的全面管理作用,，沒有充分的發(fā)揮出來。除了與總包自身的管理模式和體制有關外,，項目部在總包管理方面的有效管理也有待于提高和加強,。鑒于現(xiàn)在的項目開發(fā)模式，必須充分發(fā)揮總承包的管理作用,，才能更好的做好項目的管理工作,。

三、20xx年工作計劃

1,、明確20xx年的工作目標和計劃

20xx年的工作重點可以概括為“三大”,。

一：4月30日xx辦公樓具備交付條件;

二：8月20日小戶型具備交付條件;

三：20xx年春節(jié)前酒店完成外幕墻施工。

以上三大都相當難攻,，其中前兩個最為難攻和最為艱巨,，且都為剛性必須要確保完成。

具體來講,，xx辦公樓雖然已經完成五大責任主體驗收手續(xù),，但真正的難題并未解決掉，關鍵的難點在消防驗收,。春節(jié)前要完成消防檢測,，3月份必須完成消防驗收并拿到消防驗收合格報告,，只有這樣4月30日的交房考核節(jié)點才可完成。而偏偏消防驗收環(huán)節(jié)又存在著很大的不確定性,，甚至不可控因素,。為此項目必須做好充分的思想準備，做好打硬仗的準備,，必須充分調動各種有利資源,，確保3月份必須拿下消防驗收這一關。

小戶型由于今年年初的金融危機影響,，小戶型的主體施工受到較大程度影響,，致使主體工期滯后兩個月。為此這兩個月必須要在來年搶回,，從8月20日倒排,，消防驗收和竣工備案需要兩個月，要求6月20日工程實體必須具備驗收條件,。春節(jié)之后開工3月份到6月份四個月不到的時間,，完成小戶型特別南塔的粉刷、裝修,、外幕墻,、機電安裝等全面施工完成，難度可想而知,。如果沒有非常規(guī)措施和辦法,，如果沒有有效的協(xié)調管理簡直是不可能的，所以說小戶型這個是這三個之中最最難攻的一個難關,。

第三個xx酒店的外幕墻施工,，計劃九月份主體封頂，要求年前完成幕墻施工,，有效工作時間只有四個月,，如果沒有充分的施工準備和合理的計劃安排,，那也是一件相當難的事情,。為此我們必須要有充分的思想準備，做好打硬仗的計劃,、方案和措施,，才能不畏艱難攻克難關。

2,、個人規(guī)劃和目標

20xx年是本人三年規(guī)劃的年,，如何能夠使自己的三年個人規(guī)劃變成現(xiàn)實，需要通過實踐,、學習,、提高,，再學習、再實踐,、再提高,，不斷提高自己的理論水平、管理能力,、交際能力,、應變能力、綜合能力,。為自己的三年規(guī)劃做好開創(chuàng)性的新局面,，使自己的三年成長能夠真正成為具有獨立操盤能力的優(yōu)秀的房地產行業(yè)職業(yè)經理人。

3,、擬采取的手段和措施

一),、學習：工作的過程是一個創(chuàng)造價值的過程，也是一個學習的過程,，提高的過程,、積累的過程，在工作學習,，在學習中工作,。特別自己的薄弱方面，加強工程管理知識的學習,，加強溝通協(xié)調交際能力的學習,，加強性格培養(yǎng)方面的學習。學習更要廣泛的學,，因為房地產行業(yè)本身是一個人才復合型的行業(yè),，要求每位從業(yè)者，特別中高層管理者,，必須既要懂專業(yè),，也要懂經濟、也要懂營銷,、更要懂管理,。這就需要更廣泛的學習，跨專業(yè)的學習,，綜合地學習,，才能滿足工作的需要，才能滿足成長的需要,。

二),、工作中高標準、嚴要求,，在自己的團隊中積極樹立模范帶頭作用,。在工作中要樹立全局觀,，要有項目的主導意識，不僅要狠抓工程管理,，同時要關注營銷,，關注市場，關注整個經濟面,。學習并熟悉項目開發(fā)流程的每個環(huán)節(jié),，在工作中積累，在工作中成長,。積極主動協(xié)助項目經理做好項目管理工作,，盡最大可能的為項目的管理和建設做出做大貢獻。

三),、自我加壓,，自我激勵。態(tài)度決定一切,，保持積極的心態(tài),。通過各種方法了解自己、激勵自己,、提高人際關系的能力,，提高自身的抗壓力能力。從“素質提升”,、“學習提升”,、“人脈提升”、“情商提升”等多方面著手提高自我激勵能力,。在工作中永不滿足,，奮發(fā)圖強，適時加壓,，自我激勵,，相信自己會做得更好。

地產公司述職報告 房地產員工個人述職報告篇五

不知不覺就又半年過去了,，這半年我做了很多事,，當然我也加入了清風集團，成為了一名置業(yè)顧問,。說到成都清鳳集團,公司以房地產開發(fā)為龍頭,，融房地產開發(fā)、建筑施工,、物業(yè)管理、園林綠化為一體的綜合性房地產集團公司,，是我們公認的金堂自主有信譽的房地產開發(fā)商,，實力非常雄厚,，所以我很榮幸自己能加入我們銷售--代表集團形象直接面對客戶的這樣一個團隊。很多成功的前輩都說,，銷售這個行業(yè)是最鍛煉人的工作,，因為自己的年輕和經驗不足，所以更需要鍛煉自己!今天我的年終總結是對上半年來的工作學習進行回顧和分析,，從中找出經驗和教訓,，引出規(guī)律性認識，以指導今后工作和實踐活動的這樣一個總結,。

上半年來我們的銷售成績是有目共睹的,，完成的非常棒，這些歸功于我們的前輩,。那我呢?其實我踏入這個行業(yè)算是 比較晚的,，沒有什么明顯的成績出來，就算這樣我對自己以及公司的前途和前景還是非?？春?，可以說在如今房產銷售較為低彌的市場中我們的公司在整個金堂的房地產開發(fā)中算是佼佼者!了，所以相對來說,，作為銷售人員選對這樣一個展現(xiàn)自己的工作平臺也是很重要的,，當然我選對了!

在這段時間與客戶的交流中我是深深的體會到房產的重要性，為顧客選對一套屬于自己的家是我們作為置業(yè)顧問應盡的責任,，做自己的工作不僅要對自己的工資負責,，更要對自己的顧客負責?？梢赃@樣說,，房產是銷售中最慎重的買賣，不僅是買賣,，更是對自己的一生拼搏的總結,、一輩子奮斗的開始，而這些,，就是我們置業(yè)顧問的天職,。其實像我們談客戶是具有很大的競爭力的，雖然我們的房子質量好,，綠化好,，位置好，環(huán)境好,，服務好,，但是作為顧客來講究是該多比較多對比之后再來決定的，所以這個時候我們的工作能力就表現(xiàn)出來了,，如何讓讓顧客買我們集團的房子呢?當然是讓我們的顧客了解我們房子的優(yōu)勢,，價格,、位置、環(huán)境,、檔次都成了考慮的因素,，需要我們去協(xié)調、去綜合,。一般來說銷售工作中往往會存在以下的失誤和問題：

1,、 主觀認識不足，談客戶時思路不夠清晰;

2,、 自身沒有足夠的意志,，對自己的銷售欲望不夠堅定;

3、 計劃制訂得不合理,，脫離客觀實際,，盲目尋找客戶，有時候會錯過很多準客戶,。

4,、 對房子的講解不到位，談客戶執(zhí)行的過程不到位,。

5,、 對競爭對手的跟蹤分析不深入，市場反應速度滯后,。

6,、 來自于競爭對手的強大壓力，使自身的優(yōu)勢不能突顯,。

以上都是作為我們在工作中所要不斷改進的部分,，所以對于消費者的心理、顧客的需求等等都需要我再揣摩再學習以最好做到從容面對,。

總結不僅要回顧過去,，還要展望未來。對當前的形勢現(xiàn)狀與未來的發(fā)展我們還要進行客觀深入的分析：

1,、 外界宏觀與微觀環(huán)境分析：行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展,、競爭對手現(xiàn)狀與動向預測、區(qū)域市場現(xiàn)狀與發(fā)展,、渠道組織與關系現(xiàn)狀,、消費者的滿意度和忠誠度總體評價。

2,、 內部環(huán)境分析,。企業(yè)的戰(zhàn)略正確性和明晰性、企業(yè)在產品、價格,、促銷,、品牌等資源方面的匹配程度,。

3,、 自身現(xiàn)狀分析。自身的目標與定位,、工作思路和理念,、個人素質方面的優(yōu)勢與差距。

通過對現(xiàn)狀與未來的客觀分析,，能夠更加清楚所面臨的困難和機遇,。從而對困難有清醒的認識和深刻的分析，找到解決困難的方法,，對機遇有較強的洞察力,，及早做好搶抓機遇的各項準備。

沒有人會隨隨便便成功,，每一個成功的后面都是付出的艱辛努力,。認真分析取得成績的原因，總結經驗,，并使之得以傳承,，是實現(xiàn)工作業(yè)績持續(xù)提升的前提和基礎。成績固然要全面總結,，對于未來的展望更是要提升,。在下半的工作中我還要加倍的努力，拜訪更多的客戶,，更大程度的了解我們集團的一體化服務,，并且制定適合自己的任務標的，同時改善自己的銷售成績,，要做到：

1,、 明確工作的主要思路。戰(zhàn)略決定命運,，思路決定出路,，良好的業(yè)績必須要有清楚正確的思路的支撐。否則人就變成了無頭蒼蠅,，偏離了方向和軌道,，就會越走越遠;

2、 新一年度工作的具體目標：銷量目標學習目標;

3,、 完成計劃的具體方法,，與客戶關系親密程度加強、及時反映顧客的新資訊。

做到以上觀念上的宏觀展望規(guī)劃使我們成功的必經之路,，銷售行業(yè)正在不斷壯大,，不能讓自己落伍，更不能讓自己淘汰,，所以我把下半年當做一個新開始,，努力做成功，完成目標,，讓自己成為最偉大的推銷員!

地產公司述職報告 房地產員工個人述職報告篇六

一,、20××年工作回顧 20××年，房地產公司在控股公司的正確領導下,，在各位股東的關心和支持下,，公司全體員工進一步強化市場意識、質量意識和效益觀念,，不斷轉變工作作風,，持續(xù)提升內部管理力度，積極推行績效考核模式,，嚴格落實崗位責任目標,，健全協(xié)調配合機制，經過公司全員的共同努力,，實現(xiàn)了年初確定的各項工作任務,。 主要經濟指標完成情況：報表利潤萬元，銷售收入萬元,。 1,、安全工作穩(wěn)中求實 20××年，公司持續(xù)鞏固并穩(wěn)定實現(xiàn)了安全生產“五為零”目標,，“安全就是效益,、責任重于泰山”，安全生產委員會充分履行安全管理首責,，堅持安全目標近期與長遠統(tǒng)籌規(guī)劃,，安全制度治標與治本同步推進、安全措施預防與查處相結合的工作思路,，以在建工程施工,、消防和交通管理為重點，從嚴務實抓好全年安全工作,。

一是抓牢職工安全教育,。20××年 8 月，公司針對金花五期消防問題,，聘請武警消防大隊教官來公司為全體員工普及消防知識,，進行現(xiàn)場滅火演習。工程部在安全活動月期間組織開展了安全知識考試和專題展覽活動。理論教育和實踐操作知識宣傳和能力培訓的有機結合,，夯實了公司安全基礎,。

二是落實安全措施。以簽訂安全生產責任書為抓手,，加強安全制度建設,，健全安全激勵約束機制、事故隱患查處機制,、部門協(xié)調聯(lián)動機制,，保持了公司安全發(fā)展平穩(wěn)態(tài)勢,。新廈公司和項目部狠抓現(xiàn)場管理,，嚴于人員教育，保障生產一線平安運行,。

三是突出責任履行,。通過提升全員落實責任，執(zhí)行制度,、履行崗位職責的能力,，有效開展安全預防和隱患排除活動，促進公司安全管理規(guī)范化,，安全責任履約標準化,。公司辦公室堅持公務用車管理制度，合理調度車輛,，做好每日出車入庫登記,，加強對駕駛人員的經常性安全教育，保障了公司交通安全,。

2,、工程管理穩(wěn)中增優(yōu) 五期工程是公司 20××年重點建設項目，考量整個工程管理水平的關鍵在于工程進度和建設質量兩個要素,。在金花五期后期施工過程中,，公司項目部管理人員實行倒排工期搶抓工程進度，靠前指揮等挖施工質量;工程部管理人員及時進行項目施工圖審查和施工合同報批,，監(jiān)督維護生產現(xiàn)場安全,，積極做好水電、綠化亮化等技術保障和協(xié)調工作,，促進工程建設穩(wěn)步推進;新廈公司克服資金緊張,、交叉作業(yè)等多種困難，組織施工隊伍搶晴天,、戰(zhàn)高溫,，優(yōu)化施工方案保持施工正常有序開展。通過公司上下能力配合， 五期最終在 11 月 18 日這個預定時間節(jié)點上保質完工,。新廈承接的 環(huán)?？萍脊巨k公大樓保質保工期交工。

3,、項目開發(fā)決策變中求穩(wěn) 20××年,，公司開發(fā)戰(zhàn)線的同志們密切關注政府對房地產行業(yè)的政策導向，及時調整我們項目開發(fā)工作思路,，對待開發(fā)的項目進行充分論證,。公司項目論證領導小組在項目技術性和經濟效益上嚴格科學分析，穩(wěn)健操作,，穩(wěn)定推進,。 去年，完成金谷美地和金花六棟的前期報建及設計工作,，為項目盡早開工創(chuàng)造了條件;對新機修和新下陸老檢察院地塊進行了可行性分析及初步規(guī)劃設計工作;完成了金花四期規(guī)劃驗收工作,，竣工驗收備案工作按計劃推進，給確權辦證創(chuàng)造有利條件;積極爭取棚改項目政策,，認真開展金花四期,、金花五期剩余國家棚改補貼資金萬元(余額)到帳工作;配合集團公司進行 bbq 園項目的規(guī)劃驗收工作。

在 20××年里,，vv 市作為國家房地產政策試點城市,，將過去規(guī)劃用地中的經濟適用房、廉租房,、公租房劃歸公共租憑房一個范疇,。我們過去對 等地塊的經濟適用房建設的申報均已停止，而作為公共租憑房規(guī)劃建設的地方政策不清晰,，操作難度大,，報建周期長，潛在經濟風險多,。如果冒然啟動大量的項目開發(fā),，稍有閃失，將會給公司帶來嚴重后果,。因此,，在過一年的開發(fā)工作中，我們始終在把握政策,、研究市場,、項目論證上做細做實基礎工作，項目決策堅持變中求穩(wěn),，不打無準備之仗,。 當然,，我們在項目開發(fā)上也存在決策速度慢，報建周期長的問題,，因土地定性確權滯后,，錯失了既定項目的拿地工作，使公司接替項目難以為繼,。

4,、營銷工作穩(wěn)中保收 去年，公司回收房款萬元,。 營銷部門的同志們積極奔赴 等地的在售樓盤,，掌握市場供求信息，采集各地房屋銷售價格進行比較分析,，及時調整公司營銷策略,，動態(tài)制定銷售價格，盡最大可能實現(xiàn)銷售穩(wěn)中保收,。在銷售過程中,，堅持以“市場為導向，以效益為中心”的經營理念,，杜絕人情銷售;根據(jù)房屋方位和樓層層高的不同實行差別定價，把銷售工作做到合理化,、精細化,。營銷工作人員內強素質抓服務，外樹形象保業(yè)績,，在為公司創(chuàng)收增效的同時,，也逐漸鞏固了公司的品牌形象。他們還主動搞好與政府相關部門的關系,，為業(yè)主的貸款,、確權辦證等工作積極創(chuàng)造條件。

地產公司述職報告 房地產員工個人述職報告篇七

xx年前三個季度的工作已經結束了,，在全體員工不懈努力與堅持下,，基本完成了前三季度的工作任務。具體分以下幾方面：

1,、提升服務品質,。

首先我們認為公司的服務品質要上臺階單靠我們服務辦的跟蹤檢查是遠遠不夠的，所以在年初我們就制定了樓層兼職值班經理,，由個樓層主任級人員擔任,，和我們共同配合，對各樓層的員工日常行為規(guī)范進行檢查,，從而在賣場檢查方面力量得到加強,。在本年第二季度,，服務辦帶領各商品部開展班組建設,。以商品部各區(qū)域為單位,，具體在顧客投訴,，領班交接班,、導購日?？己朔矫孢M行建設,，實行賣場互查,、部門自查,，每周由服務辦帶隊進行二至三次聯(lián)合查場并根據(jù)結果下發(fā)查場整改通知單(參加人員由服務辦人員,、部門領班,、主任、樓層值班經理),，現(xiàn)場管理逐級負責,、分級管理(服務辦公司級→各商品部部門級→班長級→店長—員工)，加大力度,。

部門干部負責本部門的現(xiàn)場管理,，有問題時可以及時處理，從員工接受和配合方面更有利于管理效果,。建立店長培訓制,，進行銷售跟進。第三季度服務辦對全員的服務質量跟蹤卡進行了更換,，并建立了全員服務管理檔案,，對全年違紀的員工累計超過6次，我們將暫停員工的上崗資格,，進行培訓并重新辦理入職手續(xù),，使全體員工樹立危機意識，全面提升服務品質,，從而營造最佳服務環(huán)境,，截止目前為止累計更換下發(fā)服務質量跟蹤卡4000余張，在店慶前我們還在員工中推出了我微笑,、我引領的服務口號,，并組織制作員工微笑服務牌并全員下發(fā)，全員佩戴,，通過這樣的方式使全體員工都微笑面對每一位顧客,，為顧客留住國芳百盛的微笑。八月份為了更進一步的提升服務品質,，樹立員工服務意識,，還推出服務明星候選人共44人，起到了以點帶面的作用,。

2,、顧客投訴接待與處理,。

在本年度我們多次利用部門例會或溝通會、專題培訓等形式對樓層管理人員進行公司退換貨規(guī)定,、投訴處理技巧及精品案例分析培訓,，重點以規(guī)范自身接待形式、規(guī)范服務為主要工作目標,，做到投訴規(guī)范化,、接待禮儀規(guī)范化、接待程序規(guī)范化,、處理結果落實規(guī)范化,、樓層接待及記錄規(guī)范化，(服務辦定期檢查,，對不規(guī)范的管理人員進行處罰),，在今年8月份公司安排我對一線領班的投訴技巧進行培訓，我精心準備后,，帶出了顧客投訴處理藝術,，并得到基層管理的好評，通過本次培訓提高樓層基層管理人員處理投訴能力,。xx年前三季度服務辦全體共接待各類投訴371起完結率(質量類：224例,，服務類:9例，綜合類：131例,，突發(fā)事件：7例)在突發(fā)事件處理方面,，我們與保險公司又續(xù)簽了投保協(xié)議——第三方責任險(保費共3000元，三店同保),，只要是在我公司發(fā)生的突發(fā)事件，均屬于保險范圍,，從而為公司減低了損失,。

3、人員管理檢查范圍全面化,、制度化,。

將二線和一線員工管理納入同步軌道，進行日常監(jiān)督和管理,。依公司相關規(guī)章制度,，一視同仁，嚴格落實,，做到公平公正,，不厚此薄彼，達到監(jiān)督檢查透明化,，管理標準化,，杜絕執(zhí)行標準不一的問題,，我們還制定了整改通知單，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改,，從而使部分工作得到很大提升,，而且我們還加大力度對干部在崗進行檢查，從以前的每天兩次增加到四至六次,，使各部門管理人員有了自律意識,。在迎賓方面我們要求各樓層管理人員在每天員工進店前，就要站在員工通道迎接員工進店,，通過這種方式,，管理人員的親和力得到加強，使各級管理人員與員工之間距離更加接近,。

4,、賣場五大管，嚴格查場制度,，對樓層提出查場重點,。

在每日的查場中服務辦值班經理做到“三勤”手勤、腿勤,、嘴勤,。對發(fā)現(xiàn)的問題及時與部門反饋溝通，并下發(fā)整改通知單,，提出整改期限,，并檢查跟蹤，使發(fā)現(xiàn)的各類問題能得到及時解決(但也有部分問題得不到落實,，主要以硬件問題為主,，我們通過查場通報進行跟進)，杜絕一面講,，一面不落實的工作被動局面,。在xx年前三季度服務辦對賣場進行檢查，共計發(fā)現(xiàn)處理各類員工違紀5823人次,，公司平均違紀率%,。其中大部分員工都是給予批評教育為主，只有少部分經常違紀的員工給予經濟處罰,，從而也體現(xiàn)了公司人性化管理,，降低了以罰代管的被動局面。

5,、值班經理業(yè)務技能及專業(yè)化水平的提升,。

我們根據(jù)值班經理業(yè)務上存在的不足制定了系統(tǒng)的培訓計劃，定期進行商品知識及專業(yè)知識的培訓,，培訓師由我部值班經理自行擔任,，用我們的弱項通過培訓來補我們自己的弱項,，比如我們部門有些同志不知道如何開展工作，那我就安排他們來講“在工作時間如何有效的開展工作”,，從而進一步提升了值班經理業(yè)務技能及處理顧客投訴水平,，進一步完善自我監(jiān)督、自我管理機制,，前三季度度服務辦內部共計各類培訓近20余次,。

6、白銀店工作,。

在具體工作中服務辦按照公司統(tǒng)一安排配合,，從人員招聘，培訓等方面進行,，商業(yè)服務法規(guī)的課程由我主講,，累計20余課時，按時完成培訓任務,。其次我們還對服務臺人員進行培訓,，轉變服務觀念。顧客需要的,，就是我們要做的,。時刻以顧客的滿意度來處理問題，為顧客提供“盡如您意”的服務,。對白銀店服務辦值班經理我們也是嚴格要求,，要求他們必須按照總店的管理水平去管理，雖然現(xiàn)在分店的管理和總店還有差距,，但我們有信心把分店的管理抓上去,。

7、積極配合公司完成各項工作

從參與者,、執(zhí)行者,、策劃者到組織者在公司各項大型活動中，處處都有服務辦值班經理的身影,，對公司提出的各項工作都能及時、全面,、保質保量的完成,，并取得了一定成效，受到公司領導和人力資源部領導的認可與肯定,?？偨Yxx年前三季度服務辦工作，雖然取得了一定的成績,，也受到領導認可,，但是我們的工作提升還是進展較慢,，人員的業(yè)務素質與值班經理的標準還存在一定的距離，而且部門多數(shù)為新進員工,，專業(yè)素質還相對較低,，在處理顧客投訴等方面經驗還相對欠缺，在服務品質方面跟發(fā)達城市的大型購物中心還存在一定的距離,，所有在xx年第四季度——xx年一季度我會努力提升我部人員素質,，提升工作效率，在蘭州率先提倡并實施“特色化服務”,，大打特打服務牌,，使顧客不但可以享受到國芳百盛的品牌文化，更能享受到國芳百盛的服務文化,。

地產公司述職報告 房地產員工個人述職報告篇八

歲月荏苒,，時光如梭，舊的一年已經過去,，新的一年撲面而來,。回顧一年來的工作,，我在公司領導及各位同事的支持與幫助下,，按照公司的要求，基本完成了自己的本職工作,。在企業(yè)不斷改革的推動下,，我認識到不被淘汰就要不斷學習，更新理念,，提高自己的綜合素質和業(yè)務技術水平,，以適應新形勢的需要。

現(xiàn)就個人一年來的工作情況做以下總結：

一,、重點工作：

一是完成了招待所住宅樓,、城關商場的土地政府收回、拍賣相關手續(xù)工作以及張進地塊的轉讓工作,。

二是基本完成了新天地公館規(guī)劃許可證和規(guī)劃建設許可證前期所有工作,。

三是在曹總、杜總的指導幫助下完成了新天地公館的建設開工證的辦理,。

二,、主要收獲：

一是開闊了眼界，學會了用全方位的思維去了解社會,、思考人生,。在工作中我對市場經濟的規(guī)律有了更加深刻的認識。在新經濟時代，科技,、信息,、誠信、團隊合作精神顯得尤為重要,。更加了解房地產行業(yè)的手續(xù)辦理的程序,、方法。

二是體驗了競爭,，加速了自身知識的不斷更新和個性的不斷完善,。商業(yè)競爭無情，需要的是高效率,，在信息獲取,、決策、執(zhí)行任何一個環(huán)節(jié)反映遲緩,，機遇稍縱即逝,。而這些必須全面的知識和快捷的信息。在不斷的學習中,，要拓寬了自己的知識層面,。新天地公館工作的每個階段都經歷了種種意想不到的困難，至今記憶憂新,。在項目的每一個階段都要謹慎思維,、不能出現(xiàn)一點紕漏。 三是錘煉了自我,，提高了自身的生存本領和競爭能力,。在激烈的市場競爭中，使我對事物的判斷,，對事情的決策斡旋能力有了很大的提高,。從草率決定到嚴謹思維;從一件事情需層層請示到自己獨立思考決策判斷;從事事依賴別人到自己協(xié)調方方面面關系獨立完成一個項目。經過各個階段的學習鍛煉,，我感覺自身在為人處事方面經歷了深刻的轉型,。

三、存在不足

第一,，市場開發(fā)部對我而言是一個新的崗位,，許多工作我都是邊干邊摸索，以致工作起來不能游刃有余,，工作效率有待進一步提高;

第二,，有些工作還不夠過細，一些工作協(xié)調的不是十分到位;

第三,，自己的專業(yè)知識及理論水平十分有限不能很好完成自己的工作任務。

四、下步打算 在今后的工作里,，自己決心認真提高業(yè)務,、工作水平，為公司的發(fā)展,，貢獻自己應該貢獻的力量,。我想我應努力做到：加強學習，拓寬知識面;努力學習房地產專業(yè)知識和相關法律常識,。加強對房地產發(fā)展脈絡,、走向的了解，加強周圍環(huán)境,、同行業(yè)發(fā)展的了解,、學習。遵守公司內部規(guī)章制度,，維護公司利益,，積極為公司創(chuàng)造更高價值，力爭取得更大的工作成績,。

地產公司述職報告 房地產員工個人述職報告篇九

尊敬的公司領導及各位同仁：

大家好,，我目前在前期部任經理，今年31歲,，學歷大學,。自xx年從事房地產行業(yè)至今已經8年了，在這8年的工作中,，由到xx房地產再到,，獨立和參與完成的項目有·清河園、·麗水家園,、·云和家園,、·紫微星座等，辦理 過手續(xù)的項目建設面積到目前達60萬平方米,。多年的磨練使自身各項素質不斷得到提升,，也積累了寶貴的工作經驗。我有能力,、有信心干好事業(yè),。

轉眼xx年即將過去，回顧在公司前期部這一年來的工作情況首先從下幾個方面向各位領導做一匯報：

(一)xx年完成崗位工作情況,。

我工作第一天就投入到了工作之中,，中午加班，對“觀湖一號”擬建地塊界點進行放線,，為全面開工提供準確界線依據(jù),，在隨后的幾個月的工作中，完成了“觀湖一號”項目總圖的批準、項目單體審批,、項目核準意見書,、項目一期環(huán)評、1,、2,、3標段的招投標、消防審核,、規(guī)劃工程許可證和施工許可證等前期手續(xù)的辦理,，以及一期1、2標段建筑節(jié)能意見書的辦理,，前后共辦理大小手續(xù)146項,，完成項目準建設手續(xù)面積約11萬平方米。

(二)完善前期部各項工作制度,。

由于xx地產也是剛成立不久的新公司,，制度上還不是十分完善，從參加第一次公司例會,，公司領導就提出了相關要求,，我積極響應，既借鑒同行業(yè)一些大公司的先進管理制度經驗,，又結合xx地產的實際特點,，完成了《前期部工作職責》、《前期部經理職責》,、《前期部職工工作職責》,、《前期部崗位職責》、《前期部工作流程圖》等,，各項前期工作制度,，為前期部及時步入正軌做好了制度上準備。

(三)部門管理,。

1,、檔案管理上，嚴格管理,，及時歸檔,。

由于前期部與各個行政審批部門簽訂的手續(xù)較多，而且有些是公司重要文件更有些涉及到公司商業(yè)機密,，所以我在日常工作中嚴格做到了不該說的不說,，不該做的不做，及時將重要文件歸檔,，逐一登記,，隨時查閱隨時能查到,，方便工作手續(xù)延續(xù)辦理。

2,、工作日常管理上,，做到日清工作制。

公司每月有月計劃,、周計劃，而我在日常的工作中是以日為工作階段單位,。因為前期工作性質的不同,，早一天辦完相關的手續(xù)就能為公司早日創(chuàng)造利潤提供條件，所以,，我不僅要求自己,，也要求部門員工以日為工作單位做自己的計劃，看看哪項做完了,，哪項沒做完,，為什么沒做完，剖析原因,，盡快解決,，爭取做到日清，這樣做下來,，避免了工作的盲目性和無計劃性,，又使計劃工作及時完成。并多次提前完成前期手續(xù)辦理,。

3,、從工作態(tài)度上、思想上進行引導管理,。

前期工作主要以辦理各項手續(xù)為主,，與多個行政審批機關打交道時，有的手續(xù)必須一把手說了算,，而有的一把手經常到本單位不久就又出去了如果找不到,，手續(xù)就會多耽誤一天，所以我就依辦事相關部門的時間行事,，有時上班前到,，有時要等到下班以后進行辦理。再者與這些部門打交道時,，針對不同部門,、不同具體辦事人員，采取不同的工作方式,、方法,，引導部門員工做事要勤,、細，辦事要有耐心,、恒心,，多動腦、多動手,。

4,、培養(yǎng)部門員工盡快進入工作狀態(tài)。

在前期部這一年工作中,，為了使新員工盡快進入工作狀態(tài),，我經常言傳身教，用心來教,，用多年來前期工作中總結出來的經驗傳授他們,，在他們工作中遇到困難時及時幫助，使他們盡快成長,，當他們取得成績時,，進行鼓勵，并引導他們大膽獨立的去完成,。

5,、監(jiān)督與工作放權同時進行。

前期工作是個與多部門,、多科室辦手續(xù)的工作,，所以任憑一個人再加上兩支手也不能全顧到，所以當自己部門員工達到獨立辦理水平時,，堅決放權給他們,，放權不等同于放任，因為前期的每項手續(xù)都至關項目建設,，所以雖放權了,，但還要監(jiān)督檢查，看資料準備全不全,，看完成情況,，看工作進度完成的手續(xù)是否有遺漏等，做到工作有條不紊,、全面發(fā)展,。

6、培養(yǎng)部門員工的責任感

前期手續(xù)涉及到項目整個開發(fā)過程,，樹立部門人員責任感,，有助于項目手續(xù)萬無一失，避免給公司造成不必要的損失,，實行誰辦的手續(xù)誰負責,，有不足之處勇于承擔責任,，尋辦法、尋途徑解決改正,，而不是推卸,。從另一方面講也有助于個人成長進步。

(四)從業(yè)務學習,、政策掌握上,。

政府相關審批部門建設項目審批上，有時會有變化,，這就需要我們前期工作人員在熟練掌握各項辦事手續(xù),、章程規(guī)定的基礎上，還要及時掌握新政策,、新規(guī)定，避免公司項目在設計上規(guī)劃上有重大失誤,、損失,，也為公司在項目制定上、規(guī)劃上提供依據(jù),，符合公司總體戰(zhàn)略發(fā)展要求,，所以，我不僅在加強自己部門業(yè)務不斷學習的同時,，及時洞察政府新政策新導向,，為公司項目規(guī)劃提出新問題、新建議,、新要求,。

(五)在公司內部團結協(xié)作，在公司外部樹立良好形象,。

前期部算是公司對外聯(lián)絡的主要聯(lián)系部門,，不僅公司部門內部之間需加強團結協(xié)作，使工作更加順暢;與外界聯(lián)系也是一樣十分重要,，我們不僅代表自己也代表著公司的形象,。因此，在日常內部工作中嚴格要求自己,，加強團結,、加強協(xié)作。工作中與技術部,、行政辦,、財務部、工程部等均建立了良好的工作關系和工作氛圍;同時也節(jié)制了那些工作不務實,、光說不做,、亂說是非等不良習氣的存在,。在對外聯(lián)系上，首先提高自己的業(yè)務素質,，也就是練好“內功”,，在外辦事時才能表現(xiàn)出高素質、高水平,，同時也為公司增強了榮譽,。

(六)時時趕在先，事事?lián)屧谇?，力爭提前拿到審批結果,。

前期工作，顧名思義,，“前”有未來,，展望的意思，“期”有約定時日的意思,，所以前期工作的界定應該是：帶有前瞻,、展望的，在規(guī)定的時日內完成工作,。與我們工作相關的政府職能部門均在政務大廳建立了行政審批窗口,，承諾具體批件辦結日期。規(guī)定的辦結日期是彈性的,，有可操作性的,。在我具體辦理過程中，由于多年來建立的誠信基礎,，在有些資料不全的情況下也予辦理,，再及時補上，資料全的情況下及時辦理,，為下一個辦件過程爭取盡可能多的時間,。

當然“人無完人，金無足赤”,，在這一年的工作中也有不足之處,。首先，項目的認識深度不足,，還需加強項目定位理解;其次,，全局協(xié)調能力不足;第三，內外協(xié)調能力需進一步加強,。

xx年就要到了,，為了“觀湖一號”建設成為“西北領先，寧夏第一”的現(xiàn)實,，作為前期部部門負責人,，我也深感身上的重任,，也有信心、有能力為實現(xiàn)這一目標勇于承擔責任,，保駕護航,。

一、xx年工作內容：

1,、完成“觀湖一號”一期開工建設的所有手續(xù),。

2、完成“觀湖一號”一期商品房銷售的所有手續(xù),。

3,、協(xié)調好一期建設過程中的行政檢查，協(xié)助工程部完成一期竣工所需的前期手續(xù),。

4,、完成一期項目綜合驗收，并辦理后續(xù)前期手續(xù),。

5,、做好二期開發(fā)建設的各項準備工作。

二,、部門建設：

使內業(yè)、外業(yè),、資料等各項管理更加制度化,，更加規(guī)范化。

三,、提高部門業(yè)務素質,，做到“內強素質，外樹形象”,。

四,、加強內部、外部團結,，做到內外都有良好的工作氛圍,。

五、加強項目前期工作前瞻,，及時溝通,、及時匯報、嚴格落實,。

最后,，在新的一年的工作中，我將發(fā)揮年輕人的優(yōu)勢,，拼搏進取,，迎接新的挑戰(zhàn)克服不足之處,，不斷學習勇于進取，為實現(xiàn)公司的既定目標作出新的貢獻!

地產公司述職報告 房地產員工個人述職報告篇十

一,、工作績效述職

時間過的飛快,，在繁忙的工作中，在公司工作不知不覺已經將近2年了,。首先,，非常感謝公司給我這個成長的平臺，令我在工作中不斷的學習,，不斷的進步,，慢慢的提升自身的素質與才能。同時,，向公司的領導以及全體同事表示最衷心的感謝,，有你們的協(xié)助才能使我在工作中更加的得心應手，也因為有你們的幫助,。 我才能在工作上,，圍繞公司的中心工作，對照相關標準,，嚴以律己,，較好的完成各項公司安排的工作任務。

二,、工作心得和體會

雖然一直從事房地產這個工作,，但是我發(fā)現(xiàn)要學習的地方還是很多，通過向領導請教,、向同事學習,、自己摸索實踐，在較短時間內熟悉了工作流程,，明確了工作方向,，提高了工作能力，在具體的工作中形成了一個清晰的工作思路,。

我十分感謝公司,，給了我很多的學習機會，也希望公司日后也能繼續(xù)一些有些關于銷售的培訓工作,，我希望能通過學習不同的知識,，補足自己的不足之處，讓自己能把銷售工作做的更好,。

三,、關鍵事項

作為一名策劃人員，我本著“要不斷的完善自己各方面的專業(yè)技能”這樣一個目標，開拓創(chuàng)新意識,，積極的完成本職工作,，做好房產策劃工作，嚴格細致地要求自己按照公司流程中所有步驟及時完成工作,。

我很有幸的多次參與了公司分配的市場調研工作,，每次我都深深的體會到終端銷售的力量，也讓我覺得策劃并不是萬能的,，

四,、20xx年的改進思路

在這段時間里雖然做了一些工作，但仍然存在些題,，主要表現(xiàn)在：創(chuàng)新精神不足,，不能積極主動發(fā)揮自身聰明才智，而是被動適應工作需要,。領導交辦的事情雖然都能完成,，工作當中有時會忽略考慮更深一層次方面，這樣會造成是被動工作,，減慢了工作上升到一定高度的速度,。后續(xù)工作有些做的不到位，但是,，我相信在我自己不斷的努力和領導的幫助下,，我會盡快提升自己，避免掉一些不必要的失誤發(fā)生,，所以我會不斷補充自己各個方面的不足之處,，做好銷售工作，希望能為公司帶來更好的經濟效益,。

在今后工作中我將繼續(xù)努力奮斗，鞏固現(xiàn)有成績,，針對自身的不足加以改進,，爭取在新的一年做的更好。

20xx年也許對于房地產行業(yè)會是一個考驗,，但對于我們大家也許也是一種挑戰(zhàn),，但是身處我們團隊中，我十分的有信心來面對這場突如其來的“冬天”,。

地產公司述職報告 房地產員工個人述職報告篇十一

自6月份入職以來,，主要從事公司財務部出納一職。在部門中我們的每一名財務人員都有自已收獲,，盡管職位分工不同,，但是能看到每一位同事盡職盡責的為公司的發(fā)展做出的奉獻。同時對我來說更是一份磨練自己意志力、提升自我能力,、展現(xiàn)自我價值的一個機會,。

在工作期間，能夠按時保質保量的完成領導交予的工作,，并且從這份工作中,，讓我學到了更多的業(yè)務技能及為人處世的道理。下面我將針對我近五個月以來的工作做出簡要回顧和總結,。

一,、主要工作內容.

嚴格按照公司財務制度要求，辦理費用報銷,，現(xiàn)金,、銀行的收付業(yè)務;

協(xié)助完成金蝶財務軟件的安裝、調試及模板的修訂;

完成與銀行相關的業(yè)務,，支票,、憑證的購買，對賬單據(jù)的打印,、校對;

認真登記日記賬,、銀行存款日記賬，保證日清月結;

保管庫存現(xiàn)金,、有價證劵,、公司資料及有關印章;

登記支票和公司資料使用情況;

完成記賬憑證的填寫，打印,，歸檔;

按月統(tǒng)計當月合同的類型涉稅金額代下個月粘貼印花稅票;

按月編制銀行余額調節(jié)表,，現(xiàn)金盤點表等財務相關報表;

協(xié)助部門領導完成《財務支付程序》、《差旅費程序》,、《采購立項程序的》,、《固定資產管理程序》、《財務保密清單》等文件的修訂;

與財務公司聯(lián)系開立一般賬戶的相關事宜,。

二,、其他工作內容。

完成財務經理交待的其它財務相關工作,如：財務用辦公用品的采購等;

協(xié)助綜合管理部完成公司籌備期間的辦公用品的采購,，快遞的收發(fā),，與物業(yè)公司的交涉及住房公積金的開戶等先關事宜;

協(xié)助綜合管理部組織公司第一次秋游活動;

加入高端座談會會務組，并配合領導完成高端座談會的物資采購及會場布置等相關工作,。

三,、工作進展及心得。

作為一個合格的出納,，必須要學習,、了解和掌握政策法規(guī)和公司制度,，不斷提高自己的業(yè)務水平和知識技能。也深刻了解到出納人員要有較強的安全意識,，現(xiàn)金,、有價證券、票據(jù),、各種印鑒,，既要有內部的保管分工，各負其責,，并相互牽制,。

在工作期間，我會嚴格要求自己,，具有較強的責任心和進取心,，工作熱情度較高;樂于與他人溝通，有很強的團隊協(xié)作能力;責任感強,，切實完成領導交付的工作,，和公司同事之間能夠通力合作，關系相處融洽而和睦,，配合各部門負責人成功地完成各項工作;積極學習新知識,、技能;注重自身發(fā)展和進步認真、高效的做好領導布置的每一項任務,，能夠做到在工作中發(fā)現(xiàn)問題,，總結問題，在細節(jié)上出現(xiàn)的漏洞,，能夠及時的改進;

在此,，我非常感謝部門的領導和同事對我的工作期間的耐心幫帶，感謝我的同事對我工作中出現(xiàn)失誤后給予及時的提醒和指正,，能夠讓我在處理各種問題時考慮得更加全面,，正確對待自己，找準不足之處,，迎接新考驗和挑戰(zhàn),。

通過近五個月的工作，我覺得自己還有一些不足之處,，需要在今后的工作中不斷加以改進。

文字功底差,，在個人工作匯報等工作報告中語言,、措辭等運用不當;

對待工作不夠嚴謹，多次出現(xiàn)不應該發(fā)生的小錯誤;

工作中,，與同事之間的溝通力度不夠;

四,、20xx年工作計劃。

新的一年意味著新的起點、新的機遇,、新的挑戰(zhàn),，我決心再接再厲，更上一層樓,。在新的一年,，我需要認真的審視自己，將自身的問題,、缺點一個個消滅掉,。

那么，在本職工作上的計劃及方向:

對待工作上,，需要嚴格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度,，認真掌握庫存限額，按現(xiàn)金收付記賬,，憑證辦理收付,，金額方面要當面點清，防止工作出現(xiàn)拆錯,。

做好現(xiàn)金,、銀行存款日記賬，做到日清月結,，保證賬證相符,，賬款相符，存取與銀行賬目相符的工作,。

及時核對銀行存款,，做到賬款相符;管理好相關憑證，防止丟失,。

不斷學習,，不斷提高業(yè)務水平，與部門會計人員密切配合,，做到相互支持,、配合默契。

在個人能力上,，我需要得到以下進步和提升：

需要要進一步加強文字綜合能力,，在個人報告上要書寫嚴謹、措辭得當,。

工作中要更嚴謹細致,，確保不出任何差錯。

提高自己與公司各部門成員的溝通能力及團隊協(xié)作能力,。特別是和工商,、稅務,、社保等單位的外聯(lián)溝通能力。

五,、總結,。

在這短短的幾個月的工作中，所有成績都只代表過去,，所有教訓和不足我們每個人都牢記在心,，努力改進在以后的工作中我將加強學習和掌握財務各項政策法規(guī)和業(yè)務知識，不斷提高自己的業(yè)務水平,，加強財務安全意識,，維護個人安全和公司的利益不受到損失，做好自己的本職工作,，和公司全體員工一起共同發(fā)展,。

再次也真誠的感謝幫帶過我的部門領導，感謝你們對我工作期間的幫帶及指導,，才能讓我有了今天的進步和成長,。

在新的一年，我將會盡最大努力,，和你們一起共同進步,、學習，為我們的公司做出小小的貢獻,。

述職人：

x年xx月xx日

地產公司述職報告 房地產員工個人述職報告篇十二

尊敬的公司領導及各位同仁：

大家好,，我目前在前期部任經理，今年31歲,，學歷大學,。自xx年從事房地產行業(yè)至今已經8年了，在這8年的工作中,，由到xx房地產再到,，獨立和參與完成的項目有·清河園、·麗水家園,、·云和家園,、·紫微星座等，辦理 過手續(xù)的項目建設面積到目前達60萬平方米,。多年的磨練使自身各項素質不斷得到提升,，也積累了寶貴的工作經驗。我有能力,、有信心干好事業(yè),。

轉眼xx年即將過去，回顧在公司前期部這一年來的工作情況首先從下幾個方面向各位領導做一匯報：

(一)xx年完成崗位工作情況,。

我工作第一天就投入到了工作之中,，中午加班，對“觀湖一號”擬建地塊界點進行放線,，為全面開工提供準確界線依據(jù),，在隨后的幾個月的工作中，完成了“觀湖一號”項目總圖的批準,、項目單體審批,、項目核準意見書、項目一期環(huán)評,、1,、2、3標段的招投標,、消防審核,、規(guī)劃工程許可證和施工許可證等前期手續(xù)的辦理，以及一期1,、2標段建筑節(jié)能意見書的辦理,，前后共辦理大小手續(xù)146項，完成項目準建設手續(xù)面積約11萬平方米,。

(二)完善前期部各項工作制度,。

由于xx地產也是剛成立不久的新公司，制度上還不是十分完善,，從參加第一次公司例會,，公司領導就提出了相關要求，我積極響應,，既借鑒同行業(yè)一些大公司的先進管理制度經驗,，又結合xx地產的實際特點，完成了《前期部工作職責》,、《前期部經理職責》,、《前期部職工工作職責》、《前期部崗位職責》,、《前期部工作流程圖》等,，各項前期工作制度，為前期部及時步入正軌做好了制度上準備,。

(三)部門管理,。

1、檔案管理上,，嚴格管理,，及時歸檔。

由于前期部與各個行政審批部門簽訂的手續(xù)較多,，而且有些是公司重要文件更有些涉及到公司商業(yè)機密,，所以我在日常工作中嚴格做到了不該說的不說,，不該做的不做，及時將重要文件歸檔,，逐一登記,，隨時查閱隨時能查到，方便工作手續(xù)延續(xù)辦理,。

2,、工作日常管理上，做到日清工作制,。

公司每月有月計劃,、周計劃，而我在日常的工作中是以日為工作階段單位,。因為前期工作性質的不同,，早一天辦完相關的手續(xù)就能為公司早日創(chuàng)造利潤提供條件，所以,，我不僅要求自己,，也要求部門員工以日為工作單位做自己的計劃，看看哪項做完了,，哪項沒做完,，為什么沒做完，剖析原因,，盡快解決,，爭取做到日清，這樣做下來,，避免了工作的盲目性和無計劃性,，又使計劃工作及時完成。并多次提前完成前期手續(xù)辦理,。

3,、從工作態(tài)度上、思想上進行引導管理,。

前期工作主要以辦理各項手續(xù)為主,，與多個行政審批機關打交道時，有的手續(xù)必須一把手說了算,，而有的一把手經常到本單位不久就又出去了如果找不到,，手續(xù)就會多耽誤一天，所以我就依辦事相關部門的時間行事,，有時上班前到,，有時要等到下班以后進行辦理。再者與這些部門打交道時，針對不同部門,、不同具體辦事人員,，采取不同的工作方式、方法,，引導部門員工做事要勤,、細，辦事要有耐心,、恒心，多動腦,、多動手,。

4、培養(yǎng)部門員工盡快進入工作狀態(tài),。

在前期部這一年工作中,，為了使新員工盡快進入工作狀態(tài)，我經常言傳身教,，用心來教,，用多年來前期工作中總結出來的經驗傳授他們，在他們工作中遇到困難時及時幫助,，使他們盡快成長,，當他們取得成績時，進行鼓勵,，并引導他們大膽獨立的去完成,。

5、監(jiān)督與工作放權同時進行,。

前期工作是個與多部門,、多科室辦手續(xù)的工作，所以任憑一個人再加上兩支手也不能全顧到,，所以當自己部門員工達到獨立辦理水平時,，堅決放權給他們，放權不等同于放任,，因為前期的每項手續(xù)都至關項目建設,，所以雖放權了，但還要監(jiān)督檢查,，看資料準備全不全,，看完成情況，看工作進度完成的手續(xù)是否有遺漏等,，做到工作有條不紊,、全面發(fā)展。

6,、培養(yǎng)部門員工的責任感

前期手續(xù)涉及到項目整個開發(fā)過程,，樹立部門人員責任感,，有助于項目手續(xù)萬無一失，避免給公司造成不必要的損失,，實行誰辦的手續(xù)誰負責,，有不足之處勇于承擔責任，尋辦法,、尋途徑解決改正,，而不是推卸。從另一方面講也有助于個人成長進步,。

(四)從業(yè)務學習,、政策掌握上。

政府相關審批部門建設項目審批上,，有時會有變化,，這就需要我們前期工作人員在熟練掌握各項辦事手續(xù)、章程規(guī)定的基礎上,，還要及時掌握新政策,、新規(guī)定，避免公司項目在設計上規(guī)劃上有重大失誤,、損失,，也為公司在項目制定上、規(guī)劃上提供依據(jù),，符合公司總體戰(zhàn)略發(fā)展要求,，所以，我不僅在加強自己部門業(yè)務不斷學習的同時,，及時洞察政府新政策新導向,，為公司項目規(guī)劃提出新問題、新建議,、新要求,。

(五)在公司內部團結協(xié)作，在公司外部樹立良好形象,。

前期部算是公司對外聯(lián)絡的主要聯(lián)系部門,，不僅公司部門內部之間需加強團結協(xié)作，使工作更加順暢;與外界聯(lián)系也是一樣十分重要,，我們不僅代表自己也代表著公司的形象,。因此，在日常內部工作中嚴格要求自己,，加強團結,、加強協(xié)作。工作中與技術部、行政辦,、財務部,、工程部等均建立了良好的工作關系和工作氛圍;同時也節(jié)制了那些工作不務實、光說不做,、亂說是非等不良習氣的存在,。在對外聯(lián)系上，首先提高自己的業(yè)務素質,，也就是練好“內功”,，在外辦事時才能表現(xiàn)出高素質、高水平,，同時也為公司增強了榮譽,。

(六)時時趕在先，事事?lián)屧谇?，力爭提前拿到審批結果。

前期工作,，顧名思義,，“前”有未來，展望的意思,，“期”有約定時日的意思,，所以前期工作的界定應該是：帶有前瞻、展望的,，在規(guī)定的時日內完成工作,。與我們工作相關的政府職能部門均在政務大廳建立了行政審批窗口，承諾具體批件辦結日期,。規(guī)定的辦結日期是彈性的,，有可操作性的。在我具體辦理過程中,，由于多年來建立的誠信基礎,，在有些資料不全的情況下也予辦理，再及時補上,，資料全的情況下及時辦理,，為下一個辦件過程爭取盡可能多的時間。

當然“人無完人,，金無足赤”,，在這一年的工作中也有不足之處。首先,，項目的認識深度不足,，還需加強項目定位理解;其次，全局協(xié)調能力不足;第三，內外協(xié)調能力需進一步加強,。

xx年就要到了,，為了“觀湖一號”建設成為“西北領先，寧夏第一”的現(xiàn)實,，作為前期部部門負責人,，我也深感身上的重任，也有信心,、有能力為實現(xiàn)這一目標勇于承擔責任,，保駕護航。

一,、xx年工作內容：

1,、完成“觀湖一號”一期開工建設的所有手續(xù)。

2,、完成“觀湖一號”一期商品房銷售的所有手續(xù),。

3、協(xié)調好一期建設過程中的行政檢查,，協(xié)助工程部完成一期竣工所需的前期手續(xù),。

4、完成一期項目綜合驗收,，并辦理后續(xù)前期手續(xù),。

5、做好二期開發(fā)建設的各項準備工作,。

二,、部門建設：

使內業(yè)、外業(yè),、資料等各項管理更加制度化,，更加規(guī)范化。

三,、提高部門業(yè)務素質,，做到“內強素質，外樹形象”,。

四,、加強內部、外部團結,，做到內外都有良好的工作氛圍,。

五、加強項目前期工作前瞻,，及時溝通,、及時匯報,、嚴格落實。

最后,，在新的一年的工作中,，我將發(fā)揮年輕人的優(yōu)勢，拼搏進取,，迎接新的挑戰(zhàn)克服不足之處,，不斷學習勇于進取，為實現(xiàn)公司的既定目標作出新的貢獻!

我的述職完畢,，謝謝大家,。