在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

個人房屋買賣合同協(xié)議書 個人房屋買賣合同篇一

身份證號碼：__________________________

乙方(買方)：________________________

身份證號碼：__________________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下協(xié)議條款：

一,、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。

三,、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)_________________________,，即人民幣(小寫)_____________。

四,、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)____________________________,，即人民幣(小寫)_____________。

五、經(jīng)甲乙雙方同意,，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利,，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________,，即人民幣(小寫)____________，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時,，乙方再把此款項付給甲方),。

六、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權屬清楚,、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助,，若因甲方原因造成產(chǎn)權不能過戶的,，產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔。

七,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由乙方承擔,。甲方應在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方。屆時該房產(chǎn)應無任何擔保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用,，無欠賬，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費,、網(wǎng)費,、有線電視費等。

八,、經(jīng)雙方確認,，_________年_____月_____日乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方,。交付該房產(chǎn)時,，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,。

九,、雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議,，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協(xié)議,，返還乙方所付購樓房款項,，則甲方不予退還購樓房訂金,。

十,、附加條款：

____________________________________________________________________________________________________________________。

甲方：___________________乙方：___________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

個人房屋買賣合同協(xié)議書 個人房屋買賣合同篇二

出賣人(甲方)：__________________________

身份證號碼：______________________________

買受人(乙方)：__________________________

身份證號碼：______________________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

二,、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費,，概由甲方負擔,。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔,。

三,、簽定合同同時乙方愿交____元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款,，購房款由乙方分____期付給甲方,。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時,，乙方將____%首付房款存入銀行,，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及____%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期,，在甲方交房時,，由乙方一次性將余款付給甲方。

四,、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款,，并作出如下承諾：

1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料,，簽署相關文件;

2,、在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，應按照要求將房屋產(chǎn)權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有,。

五,、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：

1,、繼續(xù)履行協(xié)議,，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為一個月),。甲方收到房款五天內與乙方去辦過戶手續(xù)。

2,、解除協(xié)議,，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房,。

六,、違約責任

1、甲方如不履行本合同規(guī)定的,，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償賠給乙方。逾期超過一個月時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外,，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣______元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時,，甲方有權解除合同,。解約時，乙方應賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣______元,。

3,、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產(chǎn)權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第__種方式解決,。

八、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式____份,，甲乙方各執(zhí)____份。

甲方：___________________乙方：___________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

個人房屋買賣合同協(xié)議書 個人房屋買賣合同篇三

甲方：______

乙方：______

甲乙雙方通過友好協(xié)商,，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方將______年______月______日購買的______房屋退還給甲方,。

二,、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產(chǎn)管理局及其他部門辦理房屋退房的相關手續(xù)。

三,、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關費用和損失由乙方負責,。

四,、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內甲方將乙方的首付款______元退還給乙方,，將購房貸款______元退還給中國銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還,。

五,、違約金：違約方需支付違約金______元。

六,、本合同正本兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力,。

七,、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效,。

八,、本合同解釋權歸甲方所有。

甲方蓋章乙方簽字：______

負責人簽字：______ 乙方身份證號碼：______

__________年______月______日

個人房屋買賣合同協(xié)議書 個人房屋買賣合同篇四

賣 方: ____________

買 方: ____________

經(jīng)充分協(xié)商,，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一,、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫) ,。

1,、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落：________

幢 號 室 號 建筑結構 總層數(shù) 建筑面積(平方) 用 途

2、該房屋的所有權證號為： ;國有土地使用權證號為：________ ,。

3,、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( )、劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂,，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓,。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ￥ )元,， 大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,，乙方在

年 月 日前分 次付清,，付款方式： 。

乙方支付房款具體約定為：

1,、于____前,，支付甲方房款 ;

2、于___ 前,，支付甲方房款 ;

三,、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,，應將該房屋騰空,，清結該房屋已發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話,、有線電視、物業(yè)管理等各項費用,，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收,。

四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境,、用途、內部結構,、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀,、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞,。乙方對該房屋的所處環(huán)境,、用途、內部結構,、狀態(tài)、設施,、質量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉，并無任何異議,。

五、甲方將戶口于___ 年 ___月___ 日前從該房屋遷出,。

六、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償,。

七,、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金,。甲方中途違約，甲方應在違約之日起___ 日內雙倍返還定金給乙方,。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日,，由違約一方向對方給付房地產(chǎn)價款千分之的違約金。

八,、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔,，營業(yè)稅由 方承擔，印花稅由 方承擔,，個人所得稅由方承擔,，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由 方承擔。其它稅費約定情況： ,。

九,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,。

十,、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守,。本合同未盡事項,，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

十一,、本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。

十二,、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為,。

十三,、其它約定事項：

甲方(簽章)： ________________乙方(簽章)：_______________

共有權人：_______________ 地址：_______________

地址： _______________聯(lián)系電話：_______________

聯(lián)系電話：_______________

____年____ 月 ____日

個人房屋買賣合同協(xié)議書 個人房屋買賣合同篇五

賣 方（甲方）_______________________

買 方（乙方）_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《肥料登記管理辦法》及相關法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、公平,、誠實信用的基礎上,，就有機肥料買賣的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 標的、規(guī)格,、數(shù)量,、價格 品 名牌號商標登記證號規(guī) 格包裝要求數(shù)量（噸）單價（元）總價（元） 合計人民幣金額（大寫）： ：

第二條 交付時間、數(shù)量及價款 交付次數(shù)交 付 時 間數(shù) 量金 額（元）1234

第三條 質量標準 選擇下列第（ ）項標準：

1.國家標準

2.行業(yè)標準

3.企業(yè)標準

4.協(xié)定標準 有機質≥_________ 總養(yǎng)分≥__________ 游離水分≤ ___________ 值_________ 顆粒直徑__________ 長度__________ 或 粉狀_____________ 大腸桿菌及蛔蟲死亡率等無害化指標執(zhí)行__________________標準,。

第四條 交付方式 選擇下列第（ ）項方式：

1.送貨

2.自提

3.其他__________________ ,。 交付地點_________________ 。 運輸費承擔_______________ ,。裝卸費承擔_______________ ,。

第五條 驗收 選擇下列第（ ）項方式：

1.乙方在甲方交貨時當場驗收。

2.乙方在甲方交貨后________天內驗收,。

3.其他驗收方式_____________________ ,。 對質量有異議雙方可委托_________部門抽樣檢測。

第六條 價款支付

1.付款金額及期限

第一期____________ ,；

第二期_____________ ,；

第三期____________ ；

第四期_____________ ,。

2.結算方式 選擇下列第（ ）項方式：

（1）現(xiàn)金

（2）轉賬

（3）支票

（4）其他 _________________________ ,。

第七條 違約責任

1.經(jīng)驗收數(shù)量不足乙方有權要求補足數(shù)量，由此造成損失的,，甲方應予賠償,。

2.質量不符合同約定，乙方有權要求換貨,、退貨,，由此造成損失的，乙方可要求損害賠償,。

3.遲延交貨的,，甲方每日按照遲延部分價款的_______%標準向已方支付違約金，由此造成的損失乙方有權要求賠償,。

4.遲延支付貨款的,，乙方每日按照遲延部分價款的______%標準向甲方支付違約金，由此造成的損失甲方有權要求賠償。

5.其他違約責任______________________ ,。

第八條 其他約定事項 ,。

第九條 合同爭議解決方式 本合同簽訂后發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,；也可以要求調解,，或按下列第______種方式解決：

1.提交上海仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院提起訴訟,。

第十條 本合同自簽字或蓋章之日起生效,。

賣方（甲方）_____________________ 買方（乙方）_______________________

法定代表人 ______________________ 法定代表人_________________________

委托代理人_______________________ 委托代理人_________________________

住 所_________________________ 住 所___________________________

__編碼_________________________ __編碼___________________________

電 話_________________________ 電 話___________________________

開戶行___________________________ 開戶行 ____________________________

帳 號_________________________ 帳 號___________________________

簽約地點_________________________ 簽約地點___________________________

簽約時間________年____月____日 簽約時間________年____月____日

個人房屋買賣合同協(xié)議書 個人房屋買賣合同篇六

賣方(以下簡稱甲方)： 身份證： 地址： 電話：

共有人： 身份證： 地址： 電話：

買方(以下簡稱乙方)： 身份證： 地址： 電話：

擔保人(以下簡稱丙方)： 身份證： 地址： 電話：

擔保人(以下簡稱丁方)： 身份證： 地址： 電話：

根據(jù)《民法通則》、《合同法》的原則,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買供銷新村小產(chǎn)權房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同遵守,。

第一條 小產(chǎn)權房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 ,，房屋為獨幢別墅，空置,、無門窗及任何裝修,，建筑面積 420 平方米(詳見原房屋買賣合同)，土地面積 243.1 平方米(土地證號為 ),。

第二條 出售價格：

雙方約定上述房屋及土地總售價為人民幣 萬元整(￥： ),。

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付120萬元整，余款 萬元在20__年 10 月 31 日前付清,。

第四條 房屋交付：

1,、甲方保證對上述房屋及土地具有所有權，并沒有任何出租,，也沒有其他的共有權人,，對于該房屋及土地的出售，沒有任何享有優(yōu)先購買權的人,，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況,，否則,，甲方將承擔全部違約責任。

2,、乙方給付首付款時,，甲方需將房屋土地證交給乙方保管。乙方付清全部余款之日，即該房屋及土地的正式交付之日,，甲方需將該房屋,、土地、原購房合同及原購房發(fā)票交付乙方,。交付之后該房屋及土地之上的一切權利都有乙方享有,。

第五條 關于房屋及土地過戶的約定：

本合同簽定時，該房屋為小產(chǎn)權房,，不具備過戶條件,，今后國家政策允許過戶時，甲方應無償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù),，過戶時發(fā)生的稅費全部由乙方承擔,。

第六條 關于房屋的約定：

本合同簽訂后，若該房屋遇到政府,，甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的手續(xù),，補償款、安置房等全部收益歸乙方所有,，甲方不得干涉,。過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合,。

第七條 關于房屋再次買賣的約定：

1,、本合同簽訂后，乙方有權將該房屋轉售給其他人,，所售金額全部歸乙方所有,，甲方不得干涉。

2,、本合同中乙方擁有的權益,，新的買受人同樣擁有,，甲方需要積極配合,。

第八條 關于房屋收回的約定：

由于該房屋屬于小產(chǎn)權房，甲方有權隨時收回該房屋,，但在收回房屋之前需向乙方支付補償金,，補償金按要求收回時該房屋市場評估價的叁倍一次性支付給乙方。

第九條 違約責任：

1,、因甲方隱瞞事實或者無權處置導致本合同無法履行,，甲方除了退還全部已收房款外，還需向乙方支付已付房款20%的違約金,。

2,、乙方付清全部價款后,，甲方不同時交付房屋及資料，每逾期一天,，甲方按累計已付款的1%向乙方支付違約金,。逾期超過30日，乙方有權解除合同,，解除合同時,，甲方除了退還全部已收房款外，還需向乙方支付已付房款20%的違約金,。

3,、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù)，甲方按照已付總房價20%向乙方支付違約金,，并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù),。

4、甲方不同意授權乙方全權辦理手續(xù)或者不同意無償配合時,，乙方有權要求甲方按照時房屋評估價格的50%支付違約金,。

第十條 擔保人責任：

丙方和丁方充分了解甲方及所售房屋的基本情況，同時也充分了解上述合同,，并自愿為甲方向乙方提供連帶責任保證擔保,，且本擔保不可撤銷。

丙方和丁方的擔保范圍是因甲方不履行本合同或者違反合同約定產(chǎn)生的全部債務,，包括退款,、違約金、補償金,、利息,、綜合費用、實現(xiàn)債權的費用等,。

第十一條 其他事項：

1,、本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

2,、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，可向房屋所在地人民法院起訴。

3,、本合同的附件共印件,、結婚證、交易時房屋現(xiàn)狀的照片,。

4,、本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方及共有人(簽章) ：

乙方(簽章) ：

丙方(簽章)：

年 月 日

個人房屋買賣合同協(xié)議書 個人房屋買賣合同篇七

出售方：(以下簡稱甲方),。

購買方：(以下簡稱乙方)。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，一致達成以下協(xié)議:

1,、甲方愿將位于私有門面一間，面積×平方米(以房產(chǎn)證上面積為準)所有權出售給乙方,。價格為人民幣×元(小寫×元)整,。

2、付款方式：雙方正式簽定《房屋買賣協(xié)議》時,，乙方向甲方一次性付清全部購房款人民幣×元整,，同時，甲方將該房屋的房產(chǎn)證,、土地證等一切房產(chǎn)手續(xù),。此后，該房屋產(chǎn)權歸乙方所有,。

3,、在乙方辦理該房屋產(chǎn)權等過戶手續(xù)中，甲方必須予以協(xié)助,，提供有關證明(包括簽字等),。房屋過戶中產(chǎn)生的一切費稅由乙方負責。

4,、本合同一式兩份,，經(jīng)甲乙雙方簽字生效，各執(zhí)一份,，均具有法律效力,。雙方應共同遵守，不得違約,，違約責任定為×萬元,。

簽字：

甲方：

乙方：

年 月 日

個人房屋買賣合同協(xié)議書 個人房屋買賣合同篇八

甲方(賣房人)：，_______________

乙方(購房人)：_______________

丙方(房產(chǎn)中介)：_______________

甲乙丙三方于______年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,，約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號331房產(chǎn),。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢,，現(xiàn)變更為以下條款：

1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實,，具體地址以變更后的地址為準。

2,、甲方的保證義務,。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權證,，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權,。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務,、稅,、費(包括但不限于采暖費、水電氣,、電話寬帶有線物業(yè)費等),。第三、甲方保證該房無抵押,、查封等強制措施,。甲方需配合乙方提供各種證明材料,，否則當乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時,，乙方有權隨時提出解除合同,，甲方需在乙方提出解除和同后 日內退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整,，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失,。

4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費,、水電氣,、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的,，甲方應賠償乙方的損失,。

5、在本協(xié)議簽訂后 個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的,，房屋買賣合同關系將自動解除,，甲方應于和同解除后 日內退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金 元整,。

6,、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效,、解除的,，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付,。

以上協(xié)議三方自愿訂立,，認真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份,，甲乙丙各執(zhí)一份。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

個人房屋買賣合同協(xié)議書 個人房屋買賣合同篇九

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：_______

地址：_____________________

郵政編碼：_________________

聯(lián)系電話：_________________

委托代理人：_______________

地址：_____________________

郵政編碼：_________________

買方(以下簡稱乙方)：_______

地址：_____________________

郵政編碼：_________________

聯(lián)系電話：_________________

地址：_____________________

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________;位于第_________層,，共_________(套)(間)，房屋結構為__________________,，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號,、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為__________________。

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變,。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整,。

第三條 土地使用權性質,。

該房屋相應的土地使用權取得方式為_________;土地使用權年限自_________年_________月_________日至_________年__________________月__________________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為__________________;該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定,，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條 價格,。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(幣)每平方米___元，總金額為(幣) 億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整,。

第五條付款方式,。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百__ 拾__ 萬 __千____百__ 拾___元整,，并應于本合同生效之日起____ 日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限,。

甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起______日內,，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按___計算,。逾期超過__ 天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任,。

1.終止合同,，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任,。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在**個月內按 利率計算;自第_________個月起,，月利息則按_________利率計算,。逾期超過_________個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任,。

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第九條關于產(chǎn)權登記的約定,。

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的%賠償乙方損失,。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁,。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。)

第十五條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十六條本合同連同附表共_________頁,，一式_________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,， 各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：_______

甲方代理人(簽章)：________乙方代理人(簽章)：_______

________年___月____日 ________年_____月____日

簽于__________________ 簽于__________________

個人房屋買賣合同協(xié)議書 個人房屋買賣合同篇十

出賣方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

第一條?房屋的基本情況,。

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,，共_____(套)(間),，房屋結構為_____,，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號,、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_____。

第二條?房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,，房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,，并按_____利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整,。

3._______________________________,。

個人房屋買賣合同協(xié)議書 個人房屋買賣合同篇十一

出賣人：______________（以下簡稱甲方）

買受人：______________（以下簡稱乙方）

甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方愿將自有坐落____________市__________路____________號房屋____________間,，建筑面積____________平方米售賣給乙方,。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至____________,，南至____________,，西至____________,，北至____________（附四至平面圖一張）,。其房屋包括陽臺,、走道,、樓梯,、衛(wèi)生間、灶間及其他設備,。

三,、上列房屋包括附屬設備,，雙方議定房屋價款人民幣_______萬元,，由甲方售賣給乙方,。

四,、房屋價款乙方分三期付給甲方,。第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_______萬元,；第二期在交付房屋之日，付人民幣____________萬元,；第三期,，在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清,。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

五,、甲方應自本合同簽訂之日起____________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件,，點交乙方,，由乙方出具收到憑證,。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權轉移過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權轉移給乙方的書面報告,。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收,、費用，概由甲方負責,。本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅,、估價費,、印花費由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔,。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時,，乙方得解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

九,、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方得解除本合同。解約時,，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛,。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛,，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理,，并賠償乙方損失。

十一,、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實,，甲方應于1個月內予以修理,，如逾期不修理,，乙方得自行修理,，費用在房價款中扣除,。如修理仍達不到合同約定的要求,，乙方得解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任,。

十三,、本合同的附件與合同有同等法律效力,。

十四,、本合同一式4份,，甲乙方各執(zhí)1份,，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù),。

甲方：_________________乙方：__________________

______年______月______日______年______月______日

個人房屋買賣合同協(xié)議書 個人房屋買賣合同篇十二

根據(jù)相關法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的原則上，就房屋買賣事項達成以下協(xié)議書條款：

甲方： 身份證號碼：

乙方： 身份證號碼：

(一)該房屋戶型為二室二廳一衛(wèi)一廚的住房,，權屬為私產(chǎn)，房地產(chǎn)權證號為____________________,。未曾裝修,。本房產(chǎn)因暫無房地產(chǎn)權證,，其平方面積按套計算，將來《房地產(chǎn)權證》證載面積中存在誤差,，若開發(fā)商不予追究,，甲乙互不追究,，其成交價不變,。

(二)甲乙雙方議定上述房屋轉讓價為人民幣( ),，按套計算,，包括公共維修金,、房屋現(xiàn)有設施等費用,，甲方不得再以任何形式追加。

(三)甲方須提供該房集資建房協(xié)議,、購房票據(jù)原件等相關證明文件,，出示本人( )與共有權( )身份證并提供復印件各壹份,。

(五)由甲乙雙方協(xié)商同意于( )年( )月( )日由乙方向甲方一次性付清不得拖延,。乙方向甲方銀行賬戶(戶名： 賬號尾號： )轉賬( )元整(大寫：元整),，銀行轉賬憑證即為交易憑據(jù)，上述房屋的占有,、使用、處分權即時起歸乙方行使,。

(六)若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權證,，房產(chǎn)擁有人署名雖為甲方,，但實際歸乙方,，房產(chǎn)證,、土地證也交由乙方留存,。

(七)協(xié)議生效后,，甲乙雙方均不得反悔,，甲方不許再行轉讓,，不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權證寫成第三人或私自轉讓第三方,。

(八)未盡事宜,，甲乙雙方友好協(xié)商解決,。

(九)本合同按照規(guī)定的內容履行,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力,。

(十)本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)議不成,，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴,。

(十一)本“房屋買賣協(xié)議書”一直有效,。

(十二)本協(xié)議全文共叁頁，為兩頁紙正反兩面打印,。

甲 方： 乙 方：

(摁手印) (摁手印)

身份證號： 身份證號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

地址： 地址：

日期： 日期：

年月 日 年月 日

個人房屋買賣合同協(xié)議書 個人房屋買賣合同篇十三

甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ,，建筑面積為 平方米;套內建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設施,、設備,，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式,、支付時間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫) 元，(小寫) 元,。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日,，付人民幣萬元;

第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元,。 ;

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣萬元。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1、甲,、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

3,、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載,，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲,、乙雙方同意,，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

甲方簽字：乙方簽字：

日期：

個人房屋買賣合同協(xié)議書 個人房屋買賣合同篇十四

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關法律,，就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達成協(xié)議如下：

第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方,，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______,，為磚混結構商品房,，面積為_________平方米,。

第二條房屋所有權證編號：_______________________,，房產(chǎn)證號：_________________,，土地所有權號：____________________.

第三條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致,，同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為人民幣(大寫)： 元整,。甲,、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起,，乙方一次性將房款付給甲方。甲方將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標志),。

第四條本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效,。甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權利,、義務清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行,。

第五條本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)交易管理機構一份，房地產(chǎn)登記機構一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個人房屋買賣合同協(xié)議書 個人房屋買賣合同篇十五

甲方(出賣人)：__________________

乙方(買受人)：__________________

甲,、乙,、兩方依據(jù)自愿,、誠信原則,，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：甲方承諾并保證：擁有座落于的選房號,。該房屋由開發(fā),。甲方對上述選房號所有權是完整的,，不存在共有權,、抵押權,、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務,。

1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為________/平米,，出售價格為________萬圓整,。此房號價款為甲方凈價,，甲方不支付交易中的任何費用,。

2.本合同書簽訂時,，甲方向乙方交付房屋選房房號________號、房屋購買押金條,、甲方已墊付預付房款________萬圓整的發(fā)票以及其他相關票據(jù)。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經(jīng)墊付的購房款拾萬圓整,，共計萬圓整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權和使用權,。此后,，買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用,，均由乙方承擔繳納,，甲方不承擔任何費用,。

3、甲方負責乙方辦理房屋更名過戶手續(xù)至乙方名下,，包括根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等,。甲方不得因此要求

乙方另行向甲方支付任何費用。如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權無法更名情況,，且非甲方主觀意愿時(即所有購買房號的都無法更名)，在甲方取得房屋產(chǎn)權證后,，將該房屋無償過戶到乙方名下,，過戶產(chǎn)生的各項費用甲乙雙方各支付一半,。

4,、如甲方不履行本合同，則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方,，且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產(chǎn)生的所有費用,。如乙方不履行本合同,，甲方不予退還乙方房屋號費,。

1,、本合同書一式兩份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

2、本合同書在各方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________

______年____月_____日______年____月_____日

個人房屋買賣合同協(xié)議書 個人房屋買賣合同篇十六

賣方：_______________身份證號碼：_____________________

買方：_______________身份證號碼：_____________________

根據(jù)其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方_________________購買方__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人_________________代理人_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

見證方：鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日

個人房屋買賣合同協(xié)議書 個人房屋買賣合同篇十七

商品房購銷合同說明

1.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。

2.本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質量監(jiān)督部門驗收,，并取得質量合格證明文件,，可以立即交付使用的商品房,。

3.本合同所稱預售商品房是指尚處于建設期，不能立即交付使用的商品房,。

4.本合同第一條,，必須填明土地使用權是以出讓方式還是以劃撥方式取得,。以轉讓方式取得土地使用權的,，應當填原土地使用權的取得方式;但原以劃撥方式取得的土地使用權在轉讓中已補辦土地使用權出讓手續(xù)的,，則應填以出讓方式取得土地使用權。

5.本合同第二條,、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算,，非共用墻從墻體外側計算,。

6.〔〕中內容為并列的選擇項,，須根據(jù)實際情況選擇√。

推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·西安市購房合同·蘇州市購房合同·武漢購房合同·重慶市購房合同7.本合同的部分條款,，當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時,，應在空格部位打×，以示刪除,。

8.乙方在簽訂本合同前，有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書,、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。

9.本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋,。

商品房購銷合同

(合同編號： )

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：__________________________________

注冊地址：__________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________郵政編碼：____________________

法定代表人：____________職務：__________聯(lián)系電話：__________________

委托代理人：______________________職務：______________

地址：____________________________________________

郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：______________________

委托代理機構：________________________________________

注冊地址：__________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________郵政編碼：____________________

法定代表人：______________職務：____________聯(lián)系電話：______________

買方(以下簡稱乙方)：____________________________________

〔本人〕〔法定代表人〕姓名：____________________國籍：______________

〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照號碼〕__________________________________

地址：__________________________________

郵政編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：____________國籍：__________電話：______________________

地址：________________________________郵政編碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以__________方式取得位于__________________________、編號為________的地塊的土地使用權,。

〔土地使用權出讓合同號〕〔土地使用權劃撥批準文件號〕為____________,。

劃撥土地使用權轉讓批準文件號為____________________________________,。

土地使用權證號為____________,，土地面積為________________,。地塊規(guī)劃用途為______________,，土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止,。

甲方經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房,，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕__________,，

主體建筑物的性質為__________，屬____________結構,，建筑層數(shù)為__________層。工程建設規(guī)劃許可證號為____________________,。

第二條乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共______________平方米(其中實得建筑面積________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米),，共____〔套〕〔間〕,。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準),。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第__________〔幢〕〔座〕______層________________號房，

第__________〔幢〕〔座〕______層________________號房,，

第__________〔幢〕〔座〕______層________________號房，

第__________〔幢〕〔座〕______層________________號房,。

上述面積為〔甲方暫測〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定〕面積,。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權,，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征

該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預售商品房〕,。

預售商品房批準機關為__________________,，商品房預售許可證號為____________,。

該商品房為〔內銷〕〔外銷〕商品房,。

外銷商品房批準機關為______________________,，外銷商品房許可證號為__________,。

第四條價格與費用

該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算,，該商品房單位〔售價〕〔暫定價〕為( 幣)每平方米________元,，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

除上述房價款外,，甲方依據(jù)有關規(guī)定收取下列稅費：

1.代收________，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

2.代收________,，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

3.代收________,，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

4.代收________,，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

5.代收________,，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

6.代收________,，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

上述代收稅費合計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______%(不包括±______%)時,，上述房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±______%(包括±______%時),，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

1.乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方,，并按______利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整。

3.__________________________________________________________________________,。

第六條價格與費用調整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整,。

2.預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方代政府收取的稅費標準調整時,，按實際發(fā)生額調整。

3.__________________________________________________________________________,。

第七條付款優(yōu)惠

乙方在________年____月____日前付清全部房價款______%的,，甲方給予乙方占付款金額______%的優(yōu)惠,，即實際付款額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。

第八條付款時間約定

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：______________,，帳號：______________);

1.________年____月____日前支付全部房價款的______%,，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;

2.________年____月____日前支付全部房價款的______%,，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;

3.________年____月____日前支付全部房價款的______%,，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;

4.________年____月____日前支付全部房價款的______%,，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;

5.________年____月____日前支付全部房價款的______%,，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元,。

第九條交接商品房時的付款額約定

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的______%,，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元,。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起____天內付清,。

第十條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按______計算,。逾期超過______天后,，即視為乙方履行本合同,。屆時,，甲方有權按下述第______種約定,，追究乙方的違約責任：

1.終止合同,，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3.________________________________________________________________

____________,。

第十一條交付期限

甲方須于________年____月____日前,，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期,。

1.人力不可抗拒的火災,、水災,、地震等自然災害;

2.______________________________________________________________;

3.______________________________________________________________。

第十二條甲方逾期交付的違約責任

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在______個月內按__________利率計算;自第____個月起,，月利息則按________利率計算。逾期超過____個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的

違約責任：

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3.________________________________________________________________________,。

第十三條設計變更的約定

預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時,，必須在設計方案批準后______日內書面通知乙方,。乙方應當在收到該通知之日起____天內提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責任

預售商品房竣工驗收合格后,，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起____天內,，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項,。若在規(guī)定期限內,，乙方仍未付清全部應付款,，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任,。

第十五條交接與甲方責任

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的'應付款之日起____天內，雙方對該商品房進行驗收交接,、交接鑰匙，簽署房屋交接單,。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起____天內仍未進行驗收交接,，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

第十六條甲方關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的,，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾,、設備差價,。

第十七條質量爭議的處理

乙方對該商品房提出有重大質量問題,，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時,，以______________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據(jù),。

第十八條甲方關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

1.__________________________________;

2.__________________________________;

3.__________________________________;

4.__________________________________;

5.__________________________________;

6.__________________________________,。

第十九條關于產(chǎn)權登記的約定

乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù),，甲方給予協(xié)助,。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起______天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失,。

第二十條關于物業(yè)管理的約定

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,，甲方指定______________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第二十一條保修責任

自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任,，保修期內的保修費用由甲方承擔：

1.墻面 保修 月;

2.地面 保修 月;

3.頂棚 保修 月;

4.門窗 保修 月;

5.上水 保修 月;

6.下水 保修 月;

7.暖氣 保修 月;

8.煤氣 保修 月;

9.電路 保修 月;

10 保修 月;

11 保修 月;

12 保修 月;

13 保修 月;

14 保修 月;

保修期內,，因不可抗力的因素,，或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由乙方承擔。

第二十二條乙方的房屋僅作____________________使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施,、公共用地的使用性質,。

第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權,。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。

第二十四條自該商品房交付之日起,，〔________號劃撥土地使用權批準文件〕〔甲方與______簽訂的______號土地使用權出讓合同〕中規(guī)定的甲方權利,、義務和責任依法隨之轉移給乙方。

第二十五條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議,。

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第二十七條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證,。

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁,。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。)

第二十九條本合同〔經(jīng)甲、乙雙方簽字〕〔經(jīng)__________公證(指外銷房)〕之日起生效。

第三十條本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任,，并按實際已付款(已收款)的____%賠償對方損失,。

第三十一條本合同自生效之日起____天內，由甲方向______申請登記備案,。

第三十二條本合同連同附件共____頁,，一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，______各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

〔代表人〕/〔代理人〕： 〔代表人〕/〔代理人〕：

(簽章) (簽章)

________年____月____日 ________年____月____日

簽于____________ 簽于____________

附件一：房屋平面圖

附件二：裝飾,、設備標準

1.外墻：

2.內墻：

3.頂棚：

4.地面：

5.門窗：

6.廚房：

7.衛(wèi)生間：

8.陽臺：

9.電梯：

10.其他：

個人房屋買賣合同協(xié)議書 個人房屋買賣合同篇十八

立合同人 以下簡稱

賣 方: 甲 方

買 方: 乙 方

經(jīng)充分協(xié)商,甲乙單方現(xiàn)就屋宇交易事宜訂條約如下:

甲方自愿將下列屋宇賣給乙方一切,并已收取乙方購房定金人民幣(大寫) .

1,屋宇情況(請按《屋宇一切權證》填寫)

修建面積(平方)

2,該屋宇的一切權證號為: ;國有土地應用權證號為: .

3,該屋宇的土地應用權取得形式"√":出讓( ),劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂,該屋宇占用范圍內的土地應用權同時轉讓.

二,甲乙單方約定成交價格為人民幣( $ )元, 大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,乙方在

年 月 日前分 次付清,付款形式: .

乙方領取房款具體商定為:

1,于 前,領取甲方房款 ;

2,于 前,領取甲方房款 ;

三,甲方于 年 月 日前將屋宇及附屬物正式交付給乙方應用.甲方在屋宇正式交付乙方時,應將該屋宇凌空,清結該屋宇已發(fā)生的水,電,煤氣,電話,有線電視,物業(yè)治理等各項費用,并將付訖憑證及該屋宇的鑰匙交于乙方驗收.

四,甲方應就該屋宇的所處環(huán)境,用途,外部結構,形狀,設備,品質等現(xiàn)狀,狀況照實告知乙方,并無任何隱瞞.乙方對該屋宇的所處環(huán)境,用途,外部結構,形狀,設備,品質等現(xiàn)狀,狀況均已知悉,并無任何異議.

五,甲方將戶口于 年 月 日前從該屋宇遷出.

六,甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚,若發(fā)生與甲方無關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,概由甲方擔任清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方形成的經(jīng)濟損失,甲方擔任賠償.

七,乙方中途守約,乙方無權要求甲方返還定金.甲方中途守約,甲方應在守約之日起 日內雙倍返還定金給乙方.乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由守約一方向對方給付房地產(chǎn)價款千分之 的守約金.

八,上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔,營業(yè)稅由 方承擔,印花稅由 方承擔,個人所得稅由 方承擔,向房產(chǎn)買賣部門交納的手續(xù)費由 方承擔.其它稅費商定狀況: .

九,本合同在履行中若發(fā)生爭議,單方應采取協(xié)商辦法處理.協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴.

十,本合同經(jīng)單方簽章即生效,須共同恪守.本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)定經(jīng)單方簽章后與本契約具有同等效能.

十一,本合同一式叁份,甲,乙單方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)買賣治理部門一份.

十二,甲乙單方商定隨之轉讓的附屬裝修設備為

十三,其它商定事項:

甲方(簽章): 乙方(簽章):

地址: 地址:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

年 月 日 年 月 日

個人房屋買賣合同協(xié)議書 個人房屋買賣合同篇十九

委托人：_________________性別：_________________出生日期：_________________身份證編號：_________________暫住證號：_________________住址：_________________

被委托人：_________________性別：_________________出生日期：_________________身份證編號：_________________暫住證號：_________________住址：_________________

委托原因及事項：_________________本人_____________準備購買___________________房屋(房產(chǎn)證號為：_____________),現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續(xù),特委托________________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項：

代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續(xù)

代為領取房產(chǎn)證

代為簽署與交易有關的合同文件等

代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉,解凍等與之相關的一切手續(xù)對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任

委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止委托人有轉委托權

__________年__________月__________日

個人房屋買賣合同協(xié)議書 個人房屋買賣合同篇二十

甲方：_______________;身份證號碼：______________________________

乙方：_______________;身份證號碼：______________________________

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

一,、房屋具體情況

1、位置：__________________________________________,。

2,、房屋類型______________，建筑面積______________平方米,，結構_______樓層，房屋走向：______________,，房屋形狀：______________,，用途_____________________。該房產(chǎn)的總占地面積：______________,。

3,、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價____________________________元整。

二,、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由甲方負責處理,。

《房屋所有權證》書證號：_____________________;

土地證編號：_________________________________,。

三、房屋四界：東：______________西：______________南：______________北：______________,。

四,、付款方式：

該房產(chǎn)總價格為人民幣______萬元整，協(xié)議簽定之后,，首付__________萬元訂金,。

甲方完全搬走之后,，再付款人民幣_______萬元。

房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓手續(xù)順利辦完之后,，再付清剩余_______萬元,。

五、甲方應有手續(xù)證明,，所售房屋質量過關,，并非危房。

六,、甲方應保證所售房產(chǎn),、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

七,、甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費,、協(xié)議公證費。

乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費,，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費

八,、甲方應給乙方協(xié)調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表,、電表的費用,。

九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調化糞池,、下水道等共用設施的使用方式,。

十、乙方購買甲方該項房產(chǎn),，所有費用均屬于_______個人出資購買,，其所有權完全屬于_______個人所有。

十一,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

十二、本協(xié)議壹式_____份,，甲方____份,，乙方____份。

甲方(簽章)：__________________

聯(lián)系電話：_______________________

____________年_________月______日

乙方(簽章)：__________________

聯(lián)系電話：_______________________

____________年_________月______日

個人房屋買賣合同協(xié)議書 個人房屋買賣合同篇二十一

出賣人(甲方)：

份證號碼：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權、合法擁有的位于_______________的房產(chǎn)____棟，房屋所有(共有)權證書號為_________,，房屋所有權人為_____;房屋建筑面積為_____平方米(以上內容以<房屋所有權證>登記為準),。以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn),。

風險提示：標的物信息

買賣合同中應根據(jù)標的物的類型,，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清,，而產(chǎn)生糾紛,。

數(shù)量、價款要明確,，包括數(shù)額的計量單位,，大多數(shù)事項應由雙方協(xié)定，同時需要標出標的物的單價,、總價,，幣種、支付方式及程序等,，各項須明確填寫,，不得含糊。

二,、本合同簽定前,，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔,。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。

三,、簽定合同同時乙方愿交____元作為定金交給甲方,。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分____期付給甲方,。第一期,，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時,，乙方將____%首付房款存入銀行,，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及____%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期,，在甲方交房時,，由乙方一次性將余款付給甲方。

風險提示：價款支付

在實務中,，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額,，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。

另外,，需方應盡量采取銀行轉賬方式來履行支付貨款,。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單,、明確易實施,，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任,，有效督促或威懾合同付款方,。

四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款,，并作出如下承諾：

1,、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件;

2,、在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時,，應按照要求將房屋產(chǎn)權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。

五,、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準,，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：

風險提示：履行期限、地點和方式

履行期限,、地點和方式要明確,，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損,、滅失風險的承擔問題;履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內容的順利履行,、實施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛,。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議,。

如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個月內履行完畢”,，但從何時起算一個月沒有約定,，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化,，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生,。

1、繼續(xù)履行協(xié)議,，乙方一次性將購房款支付給甲方,，(期限為一個月)。甲方收到房款五天內與乙方去辦過戶手續(xù),。

2,、解除協(xié)議,，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房,。

六,、違約責任

風險提示： 違約責任

違約責任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時,，能有效執(zhí)行,，避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊,，不具可操作性,。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬元”,，這個約定就太過籠統(tǒng),，實務中很難操作。

具體應明確,，違反合同的哪條約定,，應承擔何種違約責任，如：質量不符,、數(shù)量不符,、未按時足額付款、未及時交貨等等,，不同違約情況應制定相應的違約責任,，另外，違約金的數(shù)額要具體化,、數(shù)字化,，以便于向違約方主張。

1,、甲方如不履行本合同規(guī)定的,，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外,，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣______元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方,。逾期超過一個月時,，甲方有權解除合同,。解約時,，乙方應賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣______元。

3,、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產(chǎn)權糾紛以致影響到乙方權利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失,。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第__種方式解決,。

風險提示：爭議解決方式

合同雙方一旦發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構或法院。那么具體選擇哪一種方式,，則需要當事人雙方約定,，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效,。

當然雙方也可以約定管轄的法院,，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院,、合同履行地法院,、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一,，而不能隨意選擇,，否則該條款無效。

1,、提交_________仲裁委員會仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

八,、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式4份,，甲乙方各執(zhí)一份。

風險提示：證據(jù)保留

注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協(xié)議,、送貨單,、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄,、雙方的來往函件,、備忘錄,、會議紀要、傳真件,，交通票據(jù),、運輸單、電話記錄,、電子郵件等等書面,、視頻、錄音資料,，一旦發(fā)生糾紛,，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù)。

甲方：

_________年_____月_____日

乙方：

_________年_____月_____日

個人房屋買賣合同協(xié)議書 個人房屋買賣合同篇二十二

出賣人：

買受人：

根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條甲乙雙方未通過經(jīng)紀機構居間介紹通過公司居間介紹,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權，房地產(chǎn)具體狀況如下：

甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：

房地產(chǎn)座落在市區(qū)縣路弄新村支弄號室,。房屋類型：結構：

房屋建筑面積平方米,，該房屋占用范圍內的土地使用權面積分攤面積平方米。

房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍

該房屋占用范圍內的土地所有權為國有集體所有國有土地使用權以出讓劃撥方式獲得

隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況

甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況,、設備、裝飾情況和相關關系,，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為計元。：仟佰拾萬千百拾元整,。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議中約定明確,。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證,。

第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時,，土地使用權按下列第款辦理。

該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方。

按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定,，可以不辦理應辦理土地使用權出讓手續(xù)的,，應由甲方乙方按規(guī)定將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。

第四條甲,、乙雙方同意,，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾,、設備情況進行查驗,。查驗后簽訂房屋交接書甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉移占有的標志。

第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值倍價值元向乙方支付違約金,。

第六條甲、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起的日內,，甲乙雙方共同委托甲方委托乙方委托向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權利轉移日期以市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準,，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任,。

第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權利轉移轉移占有之日起轉移給乙方,。

第八條本合同生效后，甲,、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅,、費。

在上述房地產(chǎn)權利轉移轉移占有前未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、燃氣,、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付,。權利轉移轉移占有后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付,。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的,，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理,。

一,、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、乙方逾期未付款,，甲方應書面催告乙方,，自收到甲方書面催告之日起的日內，乙方仍未付款的,，甲方有權單方解除合同,，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議,，合同即行解除,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之起日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,，甲,、乙雙方同意按下列第款內容處理。

一,、每逾期一日,，甲方應向乙方支付已收款%的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書面催告甲方,，自收到乙方書面催告之日起的日內,，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方,，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議,，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息外,，還應按已收款的%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償,。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準,。

第十二條本合同自甲、乙雙方簽訂公證處公證之日起生效,。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，提交仲裁委員會仲裁,。

第十四條

本合同一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)份,，和市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

出賣人：

買受人：

年月日

個人房屋買賣合同協(xié)議書 個人房屋買賣合同篇二十三

賣方： _____(以下簡稱甲方)

買人： _____(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律,、法規(guī)

一、甲方自愿將坐落于________,，建筑面積為________平方米,，出售給乙方。

二,、上述房屋包括附屬設備,，經(jīng)雙方約定房屋價格(人民幣)：________;總款共計人民幣： ________(大寫)

三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日,，乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙,、房屋產(chǎn)權證明及身份證復印件交付給乙方。同時雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證,。

四,、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權為交易本人,，絕無他項權利設定或其他糾紛或產(chǎn)權親屬關系,。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛,，影響乙方權利的行使,，概由甲方負責清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失,。

五,、雙方對房屋質量無異議，房屋交付后,，因房屋質量引起的糾紛,，雙方不相互承擔賠償責任。

六,、,，甲方并未辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，對此乙方完全知曉,。乙方同意甲方關于房屋產(chǎn)權過戶的

七,、在辦理房屋產(chǎn)權轉移過戶登記時，甲方應予全力協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致使影響產(chǎn)

八、合同生效后,，房屋升值與甲方無關,。

九、本協(xié)議簽訂前,，該房屋如有應繳納的一切稅收,、費用，概由甲方負責,。本協(xié)議簽訂后

十,、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉讓給他人，如若違約本約定應賠償房款總價外還應賠付房款總價款20%的違約金,。

十一,、本協(xié)議簽訂后，雙方應該共同遵守。如違約,，違約方除賠償對方相應經(jīng)濟損失外,，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

十二,、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權,。

十三,、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決,，可以簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成,，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院,。

十四、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。

十五,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____

個人房屋買賣合同協(xié)議書 個人房屋買賣合同篇二十四

賣方：______________________________

買方：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________區(qū)(縣),、__________________________小區(qū)(街道)、________幢,、座,、號(樓)、_________單元_________號(室),。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________。

(二)土地使用狀況：

該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得,。土地使用權證號為：________________________,，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金,。

(三)該房屋性質為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條中介費

買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成,，已支付的中介費應該全部退還,。

第四條成交價格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫),，_____________________元整(大寫),。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后____日內,，買方向賣方支付定金成交總價的____%,，即人民幣___________元。

2,、該房屋過戶到買方名下后____日內,，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元,。

3,、該房屋驗收交接完成后____日內，買方向賣方支付成交總價的____%,，即人民幣___________元,。

第五條權屬轉移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內,，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內,，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日,，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，賣方應支付房價總款5%的違約金,，并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費,、供暖,、水、電,、燃氣,、有線電視、電信____________費用由賣方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方,。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條賣方義務

本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的,，買受人有權解除本合同,，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條稅,、費相關規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅,、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費,。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有),。

2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3,、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)_____費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金,。

第十條違約責任

(一)逾期交房責任,。

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理,。

1、逾期在30日之內,，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，買方有權退房。買方退房的,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

(二)逾期付款責任。

買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，賣方有權解除合同,。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十一條不可抗力

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條其他

本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

賣方：_________________買方：_________________

________年_____月____日________年_____月____日