現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。
商業(yè)城商鋪租賃協(xié)議書 商業(yè)店鋪租賃合同篇一
承租人：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守。
一,、甲方同意將坐落在____區(qū)____路____街____號____部位的房屋出租給乙方作使用,，房屋建筑面積____平方米,，該房屋的基本情況已載于契約附一，乙方愿意承租,。
二,、甲乙雙方應共同遵守國家,、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關(guān)的監(jiān)督、管理,。
三,、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 ____至____ 止,，共計____個月,。月租金為____ ,。租金按____結(jié)算,，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。
付款方式
四,、乙方向甲方交納元的保證金,，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金,。
五,、在租賃期內(nèi),，甲方負責承擔下列責任：
1.依約將房屋及設備交付乙方使用,。
2.負責對房屋定期安全檢查,，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡,、財產(chǎn)損失的,，應負責賠償。
3.轉(zhuǎn)讓房屋時,，須提前3個月書面通知乙方,。
4.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的,，應事前征得乙方同意,。
5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
六,、在租賃期內(nèi),，乙方承擔下列責任：
1.依約按時交納租金,。
2.將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作,、聯(lián)合經(jīng)營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定房租,。
3.因使用需要對房屋進行擴,、加,、改建或者室內(nèi)外裝修,，應經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租,，甲方有權(quán)委托他人對工程進行監(jiān)督管理,。
4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的,，應負責修復或者賠償,。
5.負責對下列項目房屋維修費用：
①排水管,、廁所、化糞池的清疏;
②飲用水池清洗及垃圾池清理;
③門窗玻璃及小五金的更換,，分電表或無分電表內(nèi)電線,、電掣,、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管,、籠頭更換;
④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;
⑤水泵設備的維修和更換,。
因乙方維修責任延誤房屋維修造成他人人身傷亡,、財產(chǎn)損失的,，應負責賠償,。
6.協(xié)助甲方檢查房屋安全,，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,，造成人身傷亡,、財產(chǎn)遭受損失的,，應負責賠償。
7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水,、電表容量的任何水電設備,，應事前征得甲方同意,，并由乙方負責到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),，費用由乙方負擔,。
8.不得貯存有危險、易燃,、違禁物品,。
9.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的,，應事前征得甲方同意。
10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方,，如須繼續(xù)承租的，應提前3個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂契約,。
七、在租賃期內(nèi),，因房屋危破維修,，須乙方臨時搬遷時,，甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議,，乙方不得以任何借口刁難,，也不得向甲方索取任何費用,。
八、租賃期屆滿或者解除契約的,，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設備和裝修,，乙方一律不得拆走,，甲方不以予補償,。
九,、租賃期屆滿或者解除契約之日,，雙方共同檢查交換房屋和設備,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，則在乙方保證金中扣除,，不足部分，由乙方負責賠償,。
十,、如因不可抗力的原因,，造成本契約無法履行時,，雙方互免承擔違約責任
十一、違約責任：
1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家,、省,、市房地產(chǎn)租賃管理的的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約,。
2.乙方逾期交付租金，每逾期一日,，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金,。
3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)要求賠償損失,，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之收取違約金,。
4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的,，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外,，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金,。
十二,、違約金、賠償金應在確定責任后0天內(nèi)付清,，否則按逾付租金條款處理。
十三,、本商鋪租房協(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調(diào)解或者裁決,，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
十四,、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。
十五、本商鋪租房協(xié)議書樣本未盡事項,，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機關(guān)登記后作為本契約附,，與本契約具有同等法律效力,。
甲方：乙方：
代表：代表
立約時間：地點：
商業(yè)城商鋪租賃協(xié)議書 商業(yè)店鋪租賃合同篇二
出租方(簡稱甲方)：
身份證號：
承租方(簡稱乙方)：
身份證號：
根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設施為原則,，并征得甲方同意,。
3,、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。
4,、承租期內(nèi)，由被盜,、火災等事故造成損失,，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的,，由乙方負責,。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。
6,、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍。
商業(yè)城商鋪租賃協(xié)議書 商業(yè)店鋪租賃合同篇三
出租方：限公司(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
第一條出租物坐落
甲方將坐落于x市號號商鋪,，出租給乙方,，總建筑面積為㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時，每平方米租金不變,，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定,。
第二條租賃期限
自________年____月____日起至________年x____月____日止,，共________年。
乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應提前____日書面通知甲方,，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,，雙方應重新簽訂租賃合同,。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,，視為甲方不同意續(xù)租。
第三條租金及支付方式
經(jīng)雙方協(xié)商確定,，租金為：xx元/平方米/月,，租金每季度繳納一次，乙方應于每季度初____日內(nèi)向甲方支付租金,。乙方逾期超過x____日未支付的,，則乙方需按年租金的x%向甲方支付違約金。乙方逾期超過x____日未支付的,，甲方有權(quán)利解除合同,。
第四條稅費、保險費承擔
房產(chǎn)稅,、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規(guī)財稅發(fā)票,，費用及相關(guān)稅金由乙方繳納,。需要保險的項目均由乙方自費投保。
第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求
甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方,，經(jīng)甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：
1,、暖氣：9組
2,、燈架：13組
3、燈管：39個
4,、消防箱：2個
1,、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內(nèi)墻面,、地面完好,、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全),，其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損，經(jīng)雙方當面清點并實驗,，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用,、保管,、保養(yǎng)該物。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
2,、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋,、設備設施及附屬物以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時,，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,，雙方當面清點，如發(fā)生損壞,、丟失等,，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。
第六條租賃用途
乙方承諾,，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用,，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定,。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意,，不得擅自增加或者改變上款約定的用途,，否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金。
第七條甲方權(quán)利和責任
1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。
2,、協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育,。
3、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。
4、甲方有權(quán)對乙方承租范圍內(nèi)的安全,、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。
第八條乙方的權(quán)利和責任
1,、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動,，但乙方應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。
2、乙方應按期支付租金及各項稅費,。乙方承租期間所發(fā)生的水,、電、暖氣,、通訊,、設備,、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔,。
3、乙方必須合理使用并愛護配套設施,，租賃期限內(nèi)，如水,、電,、暖氣、門,、窗,、設備設施出現(xiàn)毀損的,，均由乙方自費維修。
4,、乙方必須遵守公安,、消防、城建,、環(huán)衛(wèi),、市政,、工商,、稅務、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定,。
5,、乙方裝修、安裝,、改動附屬設施等,，應先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響,，甲方有權(quán)要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修,，費用由乙方自行承擔,。
6、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全,、防盜,、防火、防搶等工作,，乙方因管理不善,，造成安全事故、人員傷亡,、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責,。
7,、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途,。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。
8,、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,，造成甲方損失的,，責任由乙方承擔,，甲方將追究乙方的全部責任,。
9,、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的,，本合同終止時或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,，將承租物完好無損的移交甲方,。
第九條關(guān)于乙方負有保護租賃物責任的約定
為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命,，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的,，乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。
1,、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻,、外門窗,、陽臺等部位的顏色,、形狀和規(guī)格)、設計用途,、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè),、辦加工廠等。
2,、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁,、柱、板,、陽臺進行違章鑿、拆,、搭,、建。不得占用或損壞樓梯,、通道、屋面,、平臺、道路等公用設施及場地,，不得在任何部位加建任何房屋,、設備、設施及附屬物,。
3,、乙方不得損壞、拆除或改造供電,、供水、供氣,、供暖、通訊,、有線電視,、排水,、排污,、消防等公用設施。
第十條乙方保證合理使用租賃物的約定
為保證小區(qū)良好生活秩序,，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)二次書面通知,，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,，且甲方有權(quán)利解除合同。
1,、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃,、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。
2,、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生,，不得在租賃房屋上亂貼亂掛,、設立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標語,。
3、乙方不得違反規(guī)定村放易燃,、易爆,、劇毒、放射性等物品和排放有毒,、有害,、危險物質(zhì)等。
4,、消防安全
租賃期間,，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作,。乙方應在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。租賃期間,，確因維修等事務需在租賃物內(nèi)進行一級臨時動火作業(yè)時(如電焊明火作業(yè)),，須按規(guī)定報消防主管部門批準。
第十一條違約責任
1,、租賃期限內(nèi),，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任,。
2,、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的,，應提前3個月通知甲方,，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償,。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的,，按約定支付年租金的20%作為違約金。
第十二條免責條款
1,、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災害(如地震,、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時,，本合同自動終止且互不承擔責任。
第十三條合同的解除
乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，乙方承擔違約責任：
1、未按照約定的用途使用租賃物,，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的,。
2、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人。
3,、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的,。
4、在合同履行過程中,，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的,。
第十四條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可依法向xx市xx區(qū)人民法院起訴。
第十五條生效
自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,，壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份。
甲方(章)：乙方(章)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
地址：地址：
________年____月____日________年____月____日
商業(yè)城商鋪租賃協(xié)議書 商業(yè)店鋪租賃合同篇四
根據(jù)(中華人民共和國合同法)的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復式)租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守,。
第一條租賃地點與鋪位面積
租賃地點：_________,。
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米,。
第二條租賃期限
租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。
第三條保證金,、租金、設施費、管理費等
1,、乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿,，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。
2,、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。
從_______年________月______日起至______年______月______日,，當月租金：人民幣______元,。
設施費每月分攤?cè)嗣駧臺_____元。
3,、當月管理費(含公共衛(wèi)生,、保安、消防,、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元,。
4、電費,、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤),。次月10號前應交清上月的水電費,。
第四條甲方責任
1、甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設施,，并負責上述設施的維修保養(yǎng),。
2、甲方負責制定(_商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定)和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。
3,、甲方依照本合同和(商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定)，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,，甲方負責配備相應的管理,、服務員(如保安員、清潔工,、電工,、水工)，做好保安、防火,、防盜,、清潔、供電,、供水等項目工作,，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。
4,、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔,。
第五條乙方責任
1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定(_商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定)(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運作,。
2、乙方在承租商鋪之后,，應立即到工商管理部門辦理(營業(yè)執(zhí)照)和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險,。
3,、乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。
4,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設備,。
5,、乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設備,、設施,，如有損壞，要及時維修,，費用由乙方負擔,。
6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設備,、公共設施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應交費用的理由,。
7、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾,、裝修,，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工,。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告,，應按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。
8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。
9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務均由乙方享有,、承擔,。
10、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理,。
第六條合同的變更與解除
1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。
2、在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息),，其余_____%保證金無償歸甲方,。
3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,，則由乙方補足差額,。
第七條違約責任
1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金,。
2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設施的,，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后,，乙方應在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應承擔全部違約責任,。
3、租金,、設施費,、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交,，否則每逾期一天,，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪,，保證金不予退還,，乙方應承擔全部違約責任。
4,、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金,、單方解除合同的處理,。如導致甲方單方解除合同,，乙方應承擔全部違約責任。
5,、乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,，除必須恢復原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失。
6,、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保,、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任,。
7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方,。
第八條其它
1,、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方),，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止，互不承擔責任,。
2,、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,，甲方將另行安排其它租戶,。
3、本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
4,、本合同由_______律師事務所見證。一式三份,，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份。
第九條爭議的解決
本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向_市人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章)：乙方(簽名)：
甲方代表：
年月日
商業(yè)城商鋪租賃協(xié)議書 商業(yè)店鋪租賃合同篇五
編號：
本合同當事人
委托人（甲方）：
中介人（乙方）：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，委托人與中介人在平等,，自愿的基礎上，就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條委托事項
甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內(nèi)劃鉤,，參考條件請劃圈,，未選條件請劃斜線），并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：
坐落：____□,；樓房為___室___廳___衛(wèi)□,；平房為___間□；無裝修□,；一般裝修□,；精裝修□；防盜門□,；有線電視接口□,；空調(diào)□；天然氣□,；煤氣□,；集中供暖□；土暖氣□,；熱水器□,；電話□,；電視機□；電冰箱□,；洗衣機□,；上下水□；家具□____□,；樓層：___□,；結(jié)構(gòu)：____□；朝向：____□,；建筑面積：_____平方米□,；月租金標準：____元□；租期：____□,；房屋用途：_____□,；
房屋權(quán)屬：
其他條件：
乙方還應提供以下服務：___________.
第二條委托期限
自________年____月____日至________年____月____日。
超過以上期限仍需要中介服務的,，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長,。
第三條現(xiàn)場看房出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：號,，建筑面積平方米。
第二條租賃期限
租期________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同,，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；
2.承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的；
3.承租人拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金元,。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣萬仟元整（￥元）,。
2.從第二年起,，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元,，第三年為元，第四年為元,，………）,。
3.（或）為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分__期付款,，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_____，付款時間為________年____月____日,。
第二期：租金為_____,，付款時間為________年____月____日。
第三期：租金為_____,，付款時間為________年____月____日,。
第四期：租金為_____，付款時間為________年____月____日,。
第五期：租金為_____,，付款時間為________年____月____日。
第六期：租金為_____,，付款時間為________年____月____日,。
（或3.乙方每（____月、年）繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。）
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2.水電費：由乙方自行繳納,；（水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿）,。
4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負責。
5.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，（其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用）,。
第六條出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。
2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔原乙方的義務。
第七條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責賠償違約金元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金元。
3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償,。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元,。
本合同共___頁，1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力,。
出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______
法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______
聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______
聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______
身份證號碼：______身份證號碼：______
________年____月____日
商業(yè)城商鋪租賃協(xié)議書 商業(yè)店鋪租賃合同篇六
甲方： (出租人)
乙方：(承租人)
甲乙雙方于20xx年6月23日簽訂《協(xié)議》,，甲方將其位于“國商”內(nèi)開羅街東端的房屋(含三間地下室)出租給乙方使用。現(xiàn)甲乙雙方就租金,、保證金的繳納以及其他相關(guān)事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下補充協(xié)議,，共同遵守執(zhí)行,。
第一條 甲乙雙方在20xx年6月23日簽訂的《協(xié)議》第四條中約定：簽訂本協(xié)議時，乙方付甲方租金壹拾伍萬元整,，20xx年3月16日前付清余款壹拾貳萬元整,，房租總計為貳拾柒萬元整。現(xiàn)由于乙方經(jīng)營困難,，資金周轉(zhuǎn)不靈,，甲方同意乙方延長三個月的時間(即20xx年月日之前)付清余款壹拾貳萬元整。
第二條 甲方在上述第一條中對乙方租金延期三個月繳納的約定,，如導致其他承租甲方房屋的承租人也要求甲方延期三個月繳納租金的情形時,，那么上述第一條的約定無效，仍執(zhí)行《協(xié)議》第四條的約定,。
第三條 乙方應在本協(xié)議簽訂時,，向甲方繳納伍仟元保證金。甲方向乙方出具繳款收據(jù),，以此作為乙方繳納保證金的憑證,。租期期滿后，甲乙雙方交接完畢之后，甲方將保證金退還乙方,。
第四條 在租期內(nèi),，若乙方所租房屋出現(xiàn)漏雨等情形時，甲方應協(xié)助乙方對房屋進行修繕,。
第五條 租期期滿后,，乙方若要續(xù)租，應在租賃期滿之前8個月,，提前采用書面形式告知甲方,。
第六條 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等法律效力,。
本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字并按手印后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)城商鋪租賃協(xié)議書 商業(yè)店鋪租賃合同篇七
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
1 甲方出租的商鋪坐落地址：大同市南三環(huán)柳港園a2-15號，建筑面積255.7平方米,。
2 甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
第二條 租賃期限
1 租賃期______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止,。
2 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同,，收回房屋：
1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3. 承租期內(nèi)每年______月______日為交下一年度租金最后期限,，過期中止合同,，收回房屋并賠償違約金50000元。
4. 租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務,。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,，并有權(quán)訴之法律。
5. 合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。
第三條 租金和租金交納期限：
1.每年租金為人民幣______元整(￥______元),上打租金按12
個月一年收取,，每年______月______日一次收取下一年租金.
2. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金3%加收滯納金,。
第四條 租賃期間房屋修繕
1.出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
2.乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿,，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。(不破壞已裝修部分,，門窗,、水電及房屋架構(gòu)完好)
第五條 各項費用的繳納
1. 物業(yè)管理費，采暖費,，衛(wèi)生費,，稅等等與經(jīng)營有關(guān)費用：乙方自行向國家相關(guān)機構(gòu)交納;
2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)。
4. 維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。
5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)。
6. 租賃期乙方發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導致的損失均由乙方負責賠償,。
第六條 出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。
2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔原乙方的義務。
第七條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責賠償違約金50000元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金50000_元。
3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應支付違約金50000 元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償,。
第八條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。
第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本 合同具有同等效力,。
第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金50000元,。
本合同共______頁,，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)： ___________ 承租方(蓋章)： ___________
法定代表人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：________
聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________
身份證號碼：________________ 身份證號碼：________________
_______年________月________日
商業(yè)城商鋪租賃協(xié)議書 商業(yè)店鋪租賃合同篇八
出租方(以下簡稱甲方)：____________?承租方(以下簡稱乙方):____________
公司名稱：________________________公司名稱：________________________
公司地址：________________________公司地址：________________________
法定代表人：________________________法定代表人：__________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。
第一條?租賃內(nèi)容
一,、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。
二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為____________平方米，使用面積為____________平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設施及供配電等設備,。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費,。
第二條?租賃期限
五、租賃期________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。
第三條?租金及其它費用
六,、合同有效年度租金共計為____________元(人民幣),。
七、每一個租賃年度按月計算,。
八,、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,，每月____日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi),。
第四條?雙方的權(quán)利和義務
九,、甲方
(一)?甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設施進行改造時,，所有費用由甲方負責,。
(二)?對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)?負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。
商業(yè)城商鋪租賃協(xié)議書 商業(yè)店鋪租賃合同篇九
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,，詳細情況如下：
第一條 租賃內(nèi)容
1、甲方出租的商鋪坐落地址： 號,。 甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。
2、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,。裝修情況：□ 精裝修房配家具和電器(詳見家具清單)
3,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
1,、租賃期 年,，自 年 月 日起至 年 月 日。
合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整,。
第三條 租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣 元整(￥ 元),。
2. 從第二年起，租金每年比上一年度遞增 %(即第二年為 元,，第三年為 元,，第四年為 元，………),。
3,、其他方式
4、租金以 個月為一期支付,，第一期租金于月日前支付,。
5. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。
第四條 保證金：
雙方約定本協(xié)議下的保證金為。該款作為乙方向甲方承諾遵守本合同規(guī)定的保證,。租賃關(guān)系終止且乙方將該房屋交還甲方并付清其所有應付費用后,，甲方將保證金全額無息退還乙方。
第五條 租賃期間房屋修繕
租賃期內(nèi),，乙方有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定對房屋進行合理裝修,。但不得破壞原有房屋的承重結(jié)構(gòu)，不影響原給排水管道和電力等設計,。
第六條 出租方與承租方的變更：
1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出售房屋,，須在3個月前通知乙方,，并征求乙方同意，未經(jīng)乙方同意出售該房產(chǎn)的,，乙方的損失全部由甲方承擔,。乙方在同等條件下,，有優(yōu)先購買權(quán),。
2.租賃期間，甲方同意乙方可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,。期間內(nèi),，乙方轉(zhuǎn)租的租金及轉(zhuǎn)讓費等歸乙方所有。但乙方需和其轉(zhuǎn)租的第三方依法簽訂次租賃合同,，明確告知第三方本租賃合同內(nèi)容和細節(jié),。
第七條 續(xù)租
1. 如果雙方在該租賃合同期滿，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),，續(xù)租應在該合同到期前三個月,，告知甲方，重新簽訂合同,。
2. 續(xù)租賃合同的基本構(gòu)架原則上不變,，租賃費用則按照當時的市場行情，本著老客戶同等條件優(yōu)先,，租金適當優(yōu)惠的前提友好協(xié)商,。
第八條 返還
1、 乙方應在本合同的租期屆滿時,，返還該房屋;逾期返還房屋的,，雙方確認：甲方有權(quán)采取其認為合適的措施，依法收回該房屋,，亦有權(quán)向乙方收取自租期屆滿之次日起的超期占有費用,，占有費按照該合同項下的年租金,，換算成日租金水平的三倍計算。
2,、 房屋返還時,，乙方需交還所有鑰匙(包括乙方使用期間新增或更改的鑰匙)。乙方必須保證返還的房屋排水,、電力,、消防等原有設施完好。若有損壞,，甲方有權(quán)向乙方訴求相關(guān)賠償,。
第九條 雙方的權(quán)利和義務
1、甲方
(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,，并負責年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定。
(二) 負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。
(三) 甲方在乙方租賃期間并履行的情況下，不得干涉乙方在該租賃合同約定下的合法經(jīng)營活動,，如果無故干涉造成乙方損失的,，所有損失和責任由甲方承擔。
2,、乙方
(一)乙方必須在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,，不得無證經(jīng)營,。
(二)乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務均由乙方享有、承擔,。
(三)乙方負責保管,、維護房屋內(nèi)的設備、設施,。如因乙方使用不當造成的設備,、設施問題，由乙方自行維修,。
第十條 違約責任
1,、如果甲乙雙方在該租賃期間，未按照以上約定執(zhí)行該合同的,，則視為違約,。
2、違約的所有責任由違約方承擔，和另一方無關(guān),。
第十一條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。
第十三條 本合同一經(jīng)雙方代表簽字之日生效。若本協(xié)議有未盡事宜,，可由雙方另行協(xié)商,。
第十四條：其它約定：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)城商鋪租賃協(xié)議書 商業(yè)店鋪租賃合同篇十
合同雙方：
出租方(以下稱甲方)：
法定代表人及身份證號：
營業(yè)執(zhí)照號:
注冊或居住地址：
郵編：
電話：
承租方(以下稱乙方)：
法定代表人及身份證號：
營業(yè)執(zhí)照號:
注冊或居住地址：
郵編：
電話：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元,，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應交納相當于 個月租金的押金。合同終止,，乙方交清租金及水電,、煤氣，電話等相關(guān)費用后,，甲方即可退還乙方押金,。 若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。
第四條 水電費、管理費,、電話費,、清潔費和維修費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;
2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;
3. 電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納,。
4. 維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私,、家電設備損毀,，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意,。但甲方應提前二個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔乙方的義務。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %,。如拖欠租金 天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金,。
2. 甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀,。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除,。
4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備,、儀器或機械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費用由乙方自理,。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。
6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備,、設施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務,。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,，并有權(quán)訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償,。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失,。
甲方在租賃期內(nèi)：
(1)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng)，包括 ;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。
(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾,。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整),。
第八條 租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方,。
第九條 甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準,，以附件確認為準,。
第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
年 月 日 年 月 日
商鋪出租合同附件
甲方為乙方提供家具和電器如下：
電器類：
空調(diào)機 __ 臺,，(型號： )
冰箱 ___臺 ，(型號： )
彩色電視機 ___臺,，(型號： )
洗衣機 ____臺,，(型號： )
電熱水器 ___臺，(型號： )
抽油煙機 ___臺,，(型號： )
煤氣爐 ____臺,，(型號： )
家具類：
床 ____張,(其中，雙人床 張;單人床 張;上下床 張)
書桌 ____張,，(具體狀態(tài) )
沙發(fā) ____套__張,，(具體狀態(tài) )
商業(yè)城商鋪租賃協(xié)議書 商業(yè)店鋪租賃合同篇十一
出租方：______________(以下簡稱甲方)
承租方：______________(以下簡稱乙方)
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將______________,，建筑面積為_______的房屋,，出租給乙方作為_______場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約,。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從________年____月____日起至________年____月____日止,，共計________年_______個月,。
本合同期滿后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租，須提前_______天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為_______元(人民幣大寫：______________)，在本合同簽訂之日起一次性支付,。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后____日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后,，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為_______元,，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)_______元(大寫：______________)支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前____日內(nèi)預付下一期租金。
備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1,、乙方應按妥善使用商鋪內(nèi)的設施,，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設施,、設備除外)
2、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔,，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設施、設備,，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設施恢復責任,。
(2)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設施復原,。
(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條：甲,、乙雙方責任和義務
1,、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律,、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件,。
4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效____日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給
第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
5,、乙方應遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務協(xié)議》,、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件,。
6,、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔,。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。
第七條：違約責任
1,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋,，保證金不予退還,，并保留追究違約責任的權(quán)利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益,。
(3)拖欠房屋租金累計____日以上,。
2、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同,，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失。
3,、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務與乙方無關(guān),。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護,。
第八條：免責條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失,，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金,。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可向_______人民訴訟解決,。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。
2,、本合同一式_______份，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份,，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢,。
第十一條：補充條款
甲方：___________________乙方：___________________
代表人：_________________代表人：________________
電話：___________________電話：___________________
____日期：________年____月____日日期：________年____月____日
商業(yè)城商鋪租賃協(xié)議書 商業(yè)店鋪租賃合同篇十二
出租方（以下簡稱甲方）：____________
承租方（以下簡稱乙方）：____________
經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議,，以供雙方遵守：
根據(jù)我國《民法典》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條租賃范圍及用途：
甲方同意將位于廣東省廣州市________縣______________街____號商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準）,，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______平方米,。
第二條租賃期限為_____年,，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條租金,、保證金：
1,、租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元（大寫：）,；租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證,。
2,、為確保出租房屋設施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）__________________（_________元）作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。
第四條設施及費用承擔：
1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責,。
2、如因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。
3,、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂,。
第五條甲方責任和義務：
1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛,，由甲方負責處理,。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。
第六條乙方責任和義務：
1,、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀活動。
2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設施為原則,，并征得甲方同意,。
3、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。
4、承租期內(nèi),，由被盜,、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負責。
5,、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。
第七條合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除,。
1,、租賃期屆滿。
2,、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的,。
4,、政府強制征收或拆除該房屋的。
5,、乙方遲延交付房租超過10天的,。
第八條違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用,。
第九條補充約定：
承租期內(nèi),，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失,，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。
第十條甲方應提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,，應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。
第十二條本合同未盡事項,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
商業(yè)城商鋪租賃協(xié)議書 商業(yè)店鋪租賃合同篇十三
出租方(以下稱甲方)：_____________________身份證：______________________________
承租方(以下稱乙方)：_____________________身份證：______________________________
根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲,、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商,，達成如下協(xié)議：
一、標地：乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門面房,，建筑面積_________平方米,，以用于______________________。
二,、租賃期限：房屋租賃期限為______年,，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
三,、租金：房屋租金每年為_______________人民幣,，第一年租金在簽訂合同的當日內(nèi)一次性付清，于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金,，以現(xiàn)金方式支付,。
四、房屋租賃期間所形成的債務概由乙方承擔,，與甲方無關(guān),。
五、租賃房屋的水電等齊全,，租賃期間,，乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu),。
六、在履約期間,，乙方務必管理好房屋及設施,，如有損失照價賠償。
七,、租賃房屋所發(fā)生的水,、電、衛(wèi)生等一切費用,，均由乙方支付,。
八、如遇政府征購房屋,，此合同自動終止,，乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還，甲方不予其它賠償,。
4,、該合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
出租方(蓋章)_________________________承租方(蓋章)___________________________
______________年________月________日______________年__________月_________日
商業(yè)城商鋪租賃協(xié)議書 商業(yè)店鋪租賃合同篇十四
出租方：
承租人：
類別
租賃合同編號：______________
___項目商鋪租賃合同
本合同雙方當事人：
出租方： (以下簡稱甲方)
住所：
法定代表人：
承租方： (以下簡稱乙方)
住所：
法定代表人：
甲,、 乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》和中國的其它有關(guān)法律和法規(guī)、四川省及___市等頒布的有關(guān)法規(guī)和規(guī)定,，本著平等互利，友好合作的原則,，就乙方向甲方租賃 “___x”項目的商鋪(以下簡稱“商鋪”)事宜,，達成以下條款(以下簡稱“本租賃合同”)。
甲,、乙雙方在本合同簽字蓋章之前,，對本協(xié)議之所有條款(特別是免責條款)均已充分注意并詳細了解雙方權(quán)利義務。對違約責任的承擔,，乙方亦有足夠預見,。雙方均認為本協(xié)議已反映其真實意思。
第一條 釋義
除另有說明外,，下列用語在本合同及附件中使用時具有如下的含義：
1.1本合同：指甲方和乙方訂立的本合同,，包括本合同主文、所有附件及雙方就修訂本合同而做出的任何書面補充協(xié)議,。
1.2___項目：是指由甲方在___市開發(fā)的地產(chǎn)項目,，四至分別為：東臨街(路)號，南臨東臨街(路)號,，西臨東臨街(路)號,，北臨東臨xx街(路)號,。包括：大型商場(以下簡稱“購物中心”)、酒店,、辦公寫字樓等
1.3商鋪：指甲方根據(jù)本合同的約定向乙方提供的出租場地,。該租賃場地并非具備獨立的產(chǎn)權(quán)證明文件，僅由甲方參考乙方的需求及___x項目的各項特性而向乙方指定的特定面積和位置之場地,。
1.4租金：指甲方將商鋪出租給乙方經(jīng)營時,，按約定金額向乙方收取的款項。
1.5租賃保證金：指乙方依據(jù)本合同向甲方交納的款項,，它不是乙方預付的租金,、物業(yè)管理費以及其它乙方依據(jù)本合同約定應交納的其他費用，而是僅作為乙方履行本合同義務的保證,。
1.6物業(yè)管理費：是指甲方或者甲方指定的物業(yè)管理方為維護購物中心的正常運作,，而對___項目的公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔,、維修,、綠化等工作而發(fā)生的必要費用以及該公共區(qū)域本身的水、電,、空調(diào)費(店
鋪內(nèi)空調(diào)費,，由乙方按本合同或物業(yè)管理合同約定承擔)等費用。
1.7水電費押金：指乙方依據(jù)本合同向甲方交納的款項,，它不是乙方預付的租金,、物業(yè)管理費以及其它乙方依據(jù)本合同約定應交納的其他費用，而是僅作為乙方按時交納水電費的保證,。
1.8裝修押金： 指乙方依據(jù)本合同約定向甲方交納的或者依據(jù)物業(yè)管理合同向物業(yè)管理公司交納的用于裝修保證的款項,，以確保乙方按照甲方或物業(yè)管理公司的要求裝修。
1.10制度與規(guī)定：指甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司制定并通告乙方知曉的包括但不限于租戶手冊,、管理規(guī)約等在內(nèi)的與___x項目(包括本合同項下商鋪)使用,、運營、管理,、服務,、收費等相關(guān)的各項規(guī)章制度。乙方同意甲方及/或商場物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)___x項目的實際管理需要對相關(guān)制度規(guī)定進行修訂,，并以修訂后的___x項目制度規(guī)定為準,。
1.11公用事業(yè)費：指商鋪因經(jīng)營需要使用公用設施如水、電,、氣(如有),、電話(如有)而產(chǎn)生的等費用。
1.12其他費用：指乙方應支付給政府的各項費用(如垃圾清運費等)以及乙方依據(jù)本合同約定應向甲方或甲方物業(yè)管理公司交納的除租金,、物業(yè)管理費之外的費用,。
1.13 開業(yè)：指乙方按照其提交并經(jīng)甲方和/或相關(guān)政府管理部門同意的設計方案完成商鋪裝修(如須消防驗收的,，需取得消防部門驗收合格意見書)和外觀展示，對租賃場地的經(jīng)營做好各項準備工作,，并對外開門營業(yè),。
1.14起租日：合同約定租賃期限的開始日，租金計算的起始日,。
1.15損失：本合同所指損失系指違約方因違反合同約定給守約方造成的直接損失(包括守約方因追償賠償而發(fā)生的保全費,、訴訟費、律師費),，但不包括間接損失(如預期利益損失),。
1.16工作日：指中華人民共和國政府規(guī)定的正常工作之日，即扣除了星期六和星期日(不包括經(jīng)政府調(diào)休后應正常工作的星期六和星期日)以及政府規(guī)定的固定和經(jīng)調(diào)休的節(jié)假日之后的日歷日,。
第二條 出租商鋪
2.1甲方將位于在___市開發(fā)的地產(chǎn)項目自編 號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方使用,。
2.2該商鋪的具體位置在本合同附件一(商鋪位置示意圖)中以紅色予以標注，該紅色標注只作位置確定及方便鑒別之用,。
2.3該商鋪的承租實際面積約為 平方米(自相鄰店鋪分隔墻中心線為界計算承租面積,，該面積含店鋪內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)柱體)，承租建筑面積約為平方米(該商鋪建筑面積含___x項目公共部分區(qū)域等面積的分攤),，按照房地產(chǎn)面積測繪規(guī)范以最終實際測量的為準;該商鋪的面積最終確定后,，甲乙雙方應予以書面確認，并作為本合同附件,。
2.4面積誤差：上述建筑面積與最終測量面積存在誤差的,，以最終測量的建筑面積來計算租金、管理費以及其他費,。
2.5該商鋪最終測量的面積與本合同約定的建筑面積不一致的,，由雙方另行以補充協(xié)議確定。甲乙最后確定的該商鋪建筑面積,，在任何情況下作為雙方履行本合同及其他與租賃相關(guān)協(xié)議的唯一面積數(shù)據(jù)及計算基準，雙方不再就該商鋪實際交付的建筑面積,、分攤面積及/或套內(nèi)建筑面積作任何調(diào)整,。
第三條 商業(yè)用途
3.1該商鋪作為乙方的 品牌經(jīng)營之用。未經(jīng)甲方許可,，乙方不得將該商鋪用作任何其他用途或者改變經(jīng)確定的商號/名稱,、品牌、類別,、經(jīng)營項目,。如乙方擅自更改該商鋪的用途，甲方有權(quán)要求乙方糾正,。乙方不改正的,，甲方有權(quán)提前終止本租賃合同,，收回該商鋪另行出租，并對乙方交納的租賃保證金和物業(yè)管理費保證金不予退還,。甲方因此提前終止合同的,，乙方不得就該商鋪的投入向甲方提出任何要求、主張,、索賠,。
3.2乙方明確該商鋪的用途，且負責按有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定辦理該商鋪用途變更的報批(如有)和二次消防申報手續(xù),，所涉費用由乙方自行承擔，但甲方提供其法定義務范圍內(nèi)的協(xié)助義務(包括提供相關(guān)資料),。
3.3 乙方經(jīng)營商品須取得合法授權(quán),，對商品的來源、質(zhì)量,、商標,、專利使用的.合法性負責，不得銷售假冒,、偽劣商品,，并保證甲方不因乙方在該商鋪內(nèi)銷售的商品或提供的服務而受到任何第三方的投訴或索賠。
3.4 乙方必須以正當手法從事經(jīng)營活動,，不得做出對甲方的商譽及名聲有不良影響的行為,。
3.5乙方在該商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動前，應向政府有關(guān)部門申請必要的執(zhí)照,、批準證書或許可證(如法律,、法規(guī)要求)等，甲方可提供其法定義務范圍內(nèi)的協(xié)助,，有關(guān)費用由乙方承擔,。乙方應按照該等執(zhí)照、批準證書或許可證的規(guī)定進行經(jīng)營活動,。
第四條 租賃期限及裝修免租
4.1租期：本合同的租期為 年,，從年 月 日起至 年 月 日止。該租賃期限包含裝修免租期,。
4.2裝修免租期共天,，自甲方交房之日開始計算，乙方應進場裝修,。在裝修免租期內(nèi),，乙方無須向甲方支付該商鋪租金，但仍須向甲方支付物業(yè)管理費(免租期物業(yè)管理費為 元/平方米·月),、相關(guān)公用事業(yè)費和其他費用,。本合同的裝修免租期僅只一次,。
4.3 乙方在裝修免租期屆滿仍未能完成裝修的，裝修免租期不作順延,。從裝修免租期屆滿的次日,，乙方應按本合同約定的標準向甲方交納租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用,。若乙方在裝修免租期內(nèi)提前完成裝修開業(yè)的,，則乙方從開業(yè)之日起按本合同約定的標準向甲方交納租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用,。
4.4若甲方商場整體統(tǒng)一開業(yè)日晚于裝修免租期屆滿日的,，乙方在甲方商場統(tǒng)一開業(yè)日未完成裝修的，每遲延一日須向甲方支付2倍日租金直至該商鋪開業(yè)為止;若乙方在甲方商場整體統(tǒng)一開業(yè)日后60日仍未完成裝修的,，甲方有權(quán)提前終止本租賃合同收回該商鋪另行出租并追究乙方的違約責任,，對乙方交納的租賃保證金和物業(yè)管理費保證金不予退還。甲方因此提前終止合同的,，乙方不得就該商鋪的裝修投入向甲方提出任何要求,、主張、索賠,。
4.5續(xù)約：本合同在租期屆滿時自動終止,。若乙方希望繼續(xù)承租，須在租期屆滿3個月前以書面形式向甲方申請,。在本合同期滿前,，甲乙雙方就承租條件達成一致時可另行簽訂書面合同續(xù)約。
第五條 商鋪交付與驗收
5.1該商鋪的交付日期為年 月 日(暫定交付日),，具體交付日期由甲方另行于暫定交付日前 天以書面形式通知為準,。雙方書面確認該交付日期，并作為本合同附件附后,。乙方應當按甲方通知交付日期的一周內(nèi)接受交付,。如通知內(nèi)沒有特殊載明，則交付地點為___x項目現(xiàn)場,。
5.2甲方應當按照本合同附件中交付標準之約定,，向乙方交付本合同項下租賃場地。
5.3甲乙雙方交付/接收該商鋪時,，應當簽署一份交接憑據(jù)，交接憑據(jù)應當載明交接日期及該商鋪之狀況;交接憑據(jù)一旦簽署,，則甲乙雙方的交付/接收義務立即完成,。
5.4前款所述的交接憑據(jù)簽署之日期為商鋪交付日。
5.5乙方有權(quán)并應該在交付日期前詳細查看該商鋪現(xiàn)有裝修,、設施及商場的公共部分,。交付驗收的具體標準見本合同附件二《商鋪交付條件》,。
5.6甲方應于該商鋪交付時向乙方說明該商鋪建筑物的狀況，包括空調(diào),、照明,、用電、消防等使用注意事項,。
5.7乙方接收該商鋪時,，應當謹慎和適當?shù)臋z查該商鋪;如果乙方認為該商鋪存在缺陷，應當于接收后個工作日內(nèi)書面通知甲方,。
5.8前款所述的缺陷不影響乙方裝修的,，則乙方應當立即接收該商鋪;同時，甲乙雙方應當將該等缺陷書面記錄,，而甲方則應當于交付/接收之日起 日內(nèi)對有必要修復部分修復,。
5.9若乙方原因，乙方?jīng)]有在通知載明的交付日期一周內(nèi)與甲方辦理該商鋪的驗收,、交接手續(xù),，則乙方應被視為在通知載明的交付日辦理了該商鋪的驗收、交接手續(xù),，通知載明的交付日期視為交付日,，甲方有權(quán)要求乙方該日起計算裝修免租期。
5.10若乙方原因,，乙方超過通知載明的交付日一個月后仍未辦理驗收,、交接手續(xù)，則甲方有權(quán)單方終止本合同,，沒收租賃保證金和物業(yè)管理費保證金,，并有權(quán)追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。
5.11 商鋪交付日遲于本合同第四條約定的租賃起始日的,，則第四條約定的租賃期限作相應順延,。
5.12甲方遲延交付的責任見本合同第十八條中的規(guī)定,。
第六條 租金及費用
6.1 租金
6.1.1 固定租金,。
6.1.1.1首個租賃年度固定租金為按該商鋪承租建筑面積計算每月每平方米 元,，月固定租金總額為￥ 元(大寫： 元),。
6.1.1.2固定租金遞增：固定租金遞增率為 %,，具體固定租金遞增如下：(首年固定租金自起租日起計算,，具體以本合同第4.1條約定的時間為準)
首個年度固定(不滿12個日歷月)租金： 年 月 日至 年月 日(含天裝修免租期),，每月固定租金每平方米￥ 元,，月固定租金總額為￥ 元(大寫 元),，年固定租金總額為￥元(大寫 元),，已剔除 天裝修免租期租金;
第二個年固定度租金： 年月 日至 年月日，每月固定租金每平方米￥元，月固定租金總額為￥ 元(大寫 元),，年固定租金總額為￥元(大寫元);
第三個年度固定租金： 年月 日至 年月日,，每月固定租金每平方米￥元，
出租房：
承租方：
年月日：
商業(yè)城商鋪租賃協(xié)議書 商業(yè)店鋪租賃合同篇十五
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
丙方(中介方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方就商鋪租賃事宜,，協(xié)商一致，締結(jié)本合同,，以資信守,。
第一條租賃物業(yè)及用途
1.1甲方將位于租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。
1.2該商鋪建筑面積合計為㎡,，該面積為計算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。
1.3乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,，同意按本合同約定條件承租商鋪,。
第二條租賃期限
2.1該商鋪租賃期限共年，自年月日起至年月日止,。
第三條交付
3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,，甲方于年月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務,，甲方有權(quán)順延交付時間,，但租賃期限不順延。
3.2該商鋪交付使用時,，雙方應依該商鋪及相關(guān)配套設施的清單(附件)進行交接,，并對其核對后簽字確認。
3.3乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方,。
第四條租金及相關(guān)費用
4.1甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付日(包括實際交付與視為交付)起算,，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金,，但應交納管理費及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用,。免租期滿次日開始計付租金(下稱計租日),。
4.2租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：
4.2.1年月日至年月日,，租金單價為元/月,，即租金合計為人民幣(大寫)元整(￥：元)。
4.3租金按月/年(指公歷月)計算，乙方須于每月/年月前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當月/年租金支付至甲方指定的如下帳戶：
甲方開戶銀行：
戶名：
帳號：
4.4甲方收款帳號若有變更,，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方授權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章,。
4.5中介費元由承擔,。合同簽字生效，視作中介成功,，中介方合法取得傭金,，日后雙方發(fā)生變更，中介傭金不作退回,。
4.6以上租金不含稅,，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù)。
4.7乙方于簽署本合同時預付首次租金,，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即年月日至年月日租金,。
4.8物業(yè)管理費及水電費，物業(yè)管理費以該物業(yè)的建筑面積進行計算,，單價為元/月/平方米(不含稅),，合計為(大寫)元整;管理費自年月日起開始計收，乙方于每月日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費,。
4.9乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費,、水、電,、網(wǎng)絡報裝及用電增容,，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔，該等費用中需甲方代收代交的,，乙方應于每月日前將上月發(fā)生的費用交給物業(yè)管理公司,，非甲方代收的，按有關(guān)收費單位要求時間交付,，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理,。
第五條租賃保證金
5.1保證金，雙方簽訂本合同當日,，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付兩個月租金總額合計人民幣(大寫)：元整(￥: )給甲方作為租賃保證金,。
5.2在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后,，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方,。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收保證金,。
第六條物業(yè)管理
6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務。
6.2乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。
6.3該商鋪的安全防火責任由乙方負責,。
第七條裝修和改建
7.1乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾,、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統(tǒng)稱裝修),，相關(guān)費用由乙方承擔,。
7.2乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。
7.3乙方裝修,，需向甲方提交裝修方案,，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進行,，費用由乙方承擔,。
7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案,，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛,、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任由乙方獨立承擔,。
7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,，并由其承擔相關(guān)的法律責任,。
7.6裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,，粉塵,、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等,。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用,。
7.7乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等,，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用,，或功能，否則回復原狀,，并承擔相應責任,。
7.8乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生,、消防等驗收的,，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用,。
第八條轉(zhuǎn)租,、分租或出借
8.1未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分,。
8.2經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租,，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負責,。
第九條牌匾標識及廣告
9.1乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意,，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位置。
9.2乙方需在指定的牌匾標識外宣安置廣告牌或宣傳標志的需自行與物業(yè)
管理公司申請及協(xié)商,。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的，所有手續(xù)及費用由乙方承擔,。
第十條雙方權(quán)利義務
10.1甲方權(quán)利義務
10.1.1甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用,。
10.1.2合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。
10.1.3甲方須提供有關(guān)部門核準的水,、電設施,。
10.1.4甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。
10.1.5若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,，甲方可以予以協(xié)助,。
10.2乙方權(quán)利義務
10.2.1乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動,。
10.2.2乙方經(jīng)營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證),。
10.2.3乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán),、債務、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任,。
10.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修,，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,，亦由乙方負責賠償。
10.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助,，因維修原因須臨時搬遷的,，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,，
乙方負責賠償,。
第十一條合同終止與續(xù)期
11.1本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品,，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線,、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有,。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留置權(quán)乙方無法搬離的情形)，
應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費,，逾期超過10日的,，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補償,。
11.2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
11.3本合同終止,，乙方應于終止日前結(jié)清租金水電費等各種費用，乙方搬離
前有拖欠租金,、水電費,、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的，甲方有權(quán)留置乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品,。
11.4一方可以提前30日通知另一方解除本合同,，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任,。
第十二條違約責任
12.1乙方逾期交納租金,、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1%,，向甲方給付滯納金,，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同,，沒收乙方租賃保證金,，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。
12.2甲方違約解除本合同,，或甲方違約乙方解除本合同,，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償,。
12.3乙方違約解除本合同,，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金,，甲方不予返還,，乙方裝修等無償歸甲方所有。
12.4乙方違約,，經(jīng)甲方要求改正后,，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方按本條第款承擔違約責任,。
第十三條送達
13.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應以書面形式進行;送達方式包括但不限于：直接送交、郵寄,、傳真,、電子郵件、公告及登報(東莞日報)等,，簡單的非重要通知可以電話方式進行,。送達文件時，送達方要求受送達人簽收的,，受送達人應簽收回執(zhí),。
13.2本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達地址及聯(lián)系方式，
如有變更,，一方應及時通知另一方,，否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達文件地址,。
第十四條管轄法院
14.1本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。
第十五條其它
15.1本合同條款劃分為方便書寫,、閱讀與理解所設,，并非完全獨立，條款間相輔相成,，作為整體予以適用與解釋,。
15.2本合同一式份，自甲乙丙三方簽字之日生效,，雙方各執(zhí)份,，中介方一份，備案一份,。都具有同等法律效力,。
第十六條附件
16.1本合同之附件為本合同有效組成部分，與本合同一并執(zhí)行,。
附件：
甲方：乙方：丙方(中介方)：
身份證：身份號：蓋章：
地址：地址：經(jīng)辦人：
電話：電話：電話：
年月日
商業(yè)城商鋪租賃協(xié)議書 商業(yè)店鋪租賃合同篇十六
合同編號：__________
出租方：_________________
法定住址：_______________
法定代表人：_____________
職務：___________________
委托代理人：_____________
身份證號碼：_____________
通訊地址：_______________
郵政編碼：_______________
聯(lián)系人：_________________
電話：___________________
傳真：___________________
帳號：___________________
電子信箱：_______________
承租方：_________________
法定住址：_______________
法定代表人：_____________
職務：___________________
委托代理人：_____________
身份證號碼：_____________
通訊地址：_______________
郵政編碼：_______________
聯(lián)系人：_________________
電話：___________________
傳真：___________________
帳號：___________________
電子信箱：_______________
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_________號,，建筑面積_________平方米,。
第二條租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
第三條租金和租金交納期限
1.每年租金為為人民幣________元整（________元）,。月租金每平方米不得超過________元,，每米柜臺不得超過________元。
2.從第二年起,，租金每年比上一年度增加________元（即第二年為________元,，第三年為________元，第四年為________元）
3.為減輕承租方負擔,，經(jīng)雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日,。
第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日,。
第三期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日。
4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金,。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。
2.水電費：由承租方自行繳納,，（水表表底數(shù)為_____度，電表底數(shù)為____度,，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔,，直至合同期滿）
3.維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由承租方負責,。
4.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用）,。
第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務
1.必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼,。
2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門,。
3.不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。
4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設置的柜臺（包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺）,，禁止出租并予以撤銷。
5.不準為承租方提供銀行帳號,、票證和服務員標牌,。
6.不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。
第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，承租方應當履行下列義務
1.不得超出核準登記的經(jīng)營范圍,。
2.必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
3.不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。
4.文明經(jīng)營,，禮貌待客,，出售商品時，要明碼標價,，出售商品后,，要向消費者提供正式的銷售憑證。
5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動,。
6.必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記,，依法納稅,。提前停租的，應向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù),；
7.禁止轉(zhuǎn)借,、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。
8.自覺接受工商,、稅務、物價,、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理,，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。
第八條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。
2.租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請,，由第三方書面確認,，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方,，享有原承租方的權(quán)利,，承擔原承租方的義務。
第九條違約金和違約責任
1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元。
2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元。
3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償,。
第十條續(xù)租
1.承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。
2.租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。
商業(yè)城商鋪租賃協(xié)議書 商業(yè)店鋪租賃合同篇十七
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 第一條 出租物坐落
甲方將坐落于陜西省 ,，出租給乙方，總建筑面積為 ㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時，每平方米租金不變,，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用,，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。 第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止,，共 年,。
乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前15日書面通知甲方,，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復,。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同,。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,，視為甲方不同意續(xù)租。 第三條 租金及支付方式
經(jīng)雙方協(xié)商確定,，租金為：合同時向甲方支付租期租金,。乙方逾期超過 日未支付的，則乙方需按年租金的1%向甲方支付違約金,。乙方逾期超過30日未支付的,，甲方有權(quán)利解除合同。 第四條 稅費,、保險費承擔
房產(chǎn)稅,、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規(guī)財稅發(fā)票,，費用及相關(guān)稅金由乙方繳納,。需要保險的項目均由乙方自費投保。 第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求
甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方,，經(jīng)甲乙雙方實地清點,，出租物移交時狀況如下表：
1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉,，上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好,、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全),，其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損，經(jīng)雙方當面清點并實驗,，全部符合正常使用要求,。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管,、保養(yǎng)該物,。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
2,、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點,，如發(fā)生損壞,、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償,。 第六條 租賃用途
乙方承諾,，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定,。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意,，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金,。 第七條 甲方權(quán)利和責任
1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。
2,、協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督,、教育。 3,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
4,、甲方有權(quán)對乙方承租范圍內(nèi)的安全,、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。 第八條 乙方的權(quán)利和責任
1,、乙方自主經(jīng)營,，甲方不得干涉其經(jīng)營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。
2,、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發(fā)生的水、電,、暖氣,、通訊、設備,、光纜電視收視費,、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔。
3,、乙方必須合理使用并愛護配套設施,，租賃期限內(nèi)，如水,、電,、暖氣、門,、窗,、設備設施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費維修,。
4,、乙方必須遵守公安、消防,、城建,、環(huán)衛(wèi)、市政,、工商,、稅務、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定,。
5,、乙方裝修、安裝,、改動附屬設施等,，應先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響,，甲方有權(quán)要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修,，費用由乙方自行承擔。
6,、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全,、防盜,、防火,、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故,、人員傷亡,、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責,。
7,、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途,。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人,。
8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營,、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,，造成甲方損失的，責任由乙方承擔,，甲方將追究乙方的全部責任,。
9、因乙方對租賃物進行裝修,、裝飾而使租賃物增值的,，本合同終止時或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,，將承租物完好無損的移交甲方,。
第九條 關(guān)于乙方負有保護租賃物責任的約定
為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命,，乙方不得違反下列約定,，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的,，乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金,。
1、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、外貌(含外墻,、外門窗、陽臺等部位的顏色,、形狀和規(guī)格),、設計用途、功能和布局等,，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè),、辦加工廠等。
2,、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻,、梁,、柱、板,、陽臺進行違章鑿,、拆、搭,、建,。
不得占用或損壞樓梯、通道,、屋面,、平臺、道路等公用設施及場地,，不得在任何部位加建任何房屋,、設備、設施及附屬物,。
3,、乙方不得損壞、拆除或改造供電,、供水,、供氣、供暖,、通訊,、有線電視、排水,、排污,、消防等公用設施。
第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定
為保證小區(qū)良好生活秩序,，乙方不得違反下列約定,，否則甲方經(jīng)二次書面通知，乙方仍未整改的,，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,，且甲方有權(quán)利解除合同。
1,、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃,、賭,、毒”，無重大刑事案件,，無火災和重大安全事故,。
2,、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛,、設立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標語。
3,、乙方不得違反規(guī)定存放易燃,、易爆、劇毒,、放射性等物品和排放有毒,、有害、危險物質(zhì)等,。
4,、消防安全
租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作,。乙方應在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途,。租賃期間,，確因維修等事務需在租賃物內(nèi)進行一級臨時動火作業(yè)時(如電焊明火作業(yè))，須按規(guī)定報消防主管部門批準,。 第十一條 違約責任
1,、租賃期限內(nèi)，任何一方違約,，由違約方承擔違約賠償責任,。
2、乙方在租賃期限內(nèi),，如要求退租的,，應提前3個月通知甲方，按違約處理,，并支付年租金的20%作為賠償,。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，按約定支付年租金的20%作為違約金,。 第十二條 免責條款
1,、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時,，本合同自動終止且互不承擔責任,。 第十三條 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，乙方承擔違約責任： 1,、未按照約定的用途使用租賃物,，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。 2,、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,。
3,、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。 4,、在合同履行過程中,，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。 第十四條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方可依法向xx市xx區(qū)人民法院起訴,。 第十五條 生效
自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份,。
(以下無正文)
甲方(章)： 乙方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日
商業(yè)城商鋪租賃協(xié)議書 商業(yè)店鋪租賃合同篇十八
出租方(以下稱甲方)：_____________
法定代表人及身份證號：_____________
營業(yè)執(zhí)照號：_____________
注冊或居住地址：_____________
郵編：_____________
電話：_____________
承租方(以下稱乙方)：_____________
法定代表人及身份證號：_____________
營業(yè)執(zhí)照號：_____________
注冊或居住地址：_____________
郵編：_____________
電話：_____________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：_____________
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________,，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)。
第二條 租期_______年,，自_________年____月____日至_________年____月___日,。
風險提示：_____________明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。
在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。
縮另外,，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
第三條 租金和租金交納期及條件
1,、每月租金為人民幣____________元,，乙方每____個月繳納一次租金,。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。
甲方開戶銀行：_____________
收款人名稱：_____________
賬號：_____________
2,、本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應交納相當于____個月租金的押金。合同終止,，乙方交清租金及水電,、煤氣，電話等相關(guān)費用后,，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。
第四條 水電費、管理費,、電話費,、清潔費和維修費的繳費辦法
1、管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;
2,、水電費,、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;
3、電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納,。
4,、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設施損毀,，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私,、家電設備損毀，維修費由乙方負責,。但正常磨損除外,。
第五條 出租方與承租方的變更
1、租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意,。但甲方應提前二個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔原甲方的義務,。
2、租賃期間,，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔乙方的義務。
第六條 乙方的職責
1,、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租____%,。如拖欠租金____天，視為違約,，甲方有權(quán)收回商鋪,，并不退還乙方押金。
2,、甲,、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。
3,、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進行,。乙方造成租賃商鋪及其設備的毀損，應負責恢復原狀,。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除,。
4,、乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,。
5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。
6,、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內(nèi)的全部無損壞設備,、設施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7,、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務,。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律,。
8,、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償,。
9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件,。包括出租商鋪的產(chǎn)權(quán)證,、商鋪所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權(quán)利,，使乙方無法使用租賃商鋪,，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi)：
(1)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng),，包括______________;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;
(3)負責租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修,。
(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。
第七條 合同期滿,，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整),。
第八條 租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,，本合同可自然終止,，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方,。
第九條 甲方配備的室內(nèi)電器,、家具的數(shù)量、型號和裝修的標準,，以附件確認為準,。
第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
出租方：_____________
法定代表人蓋章：_____________
_______年____月___日
承租方：_____________
法定代表人蓋章：_____________
_______年____月___日
附件：_____________
甲方為乙方提供家具和電器如下：_____________
電器類：_____________
空調(diào)機______臺,，(型號：_______________________________);
冰箱______臺，(型號：_______________________________);
彩色電視機______臺,，(型號：_______________________________);
洗衣機____臺,，(型號：_______________________________);
電熱水器______臺，(型號：_______________________________);
抽油煙機______臺,，(型號：_______________________________);
煤氣爐______臺,，(型號：_______________________________)。
家具類：_____________
床______張,，(其中,，雙人床____張;單人床____張;上下床____張);
書桌______張，(具體狀態(tài)_________________);
沙發(fā)______套______張,，(具體狀態(tài)__________);
茶幾______張,，(具體狀態(tài)__________________);
餐桌______張，(具體狀態(tài)__________________);
餐椅______張,，(具體狀態(tài)_________________),。
商業(yè)城商鋪租賃協(xié)議書 商業(yè)店鋪租賃合同篇十九
出租人(甲方)：__________________________________
承租人(乙方)：__________________________________
甲方__________年________月_______日將坐落在___________________________________店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務關(guān)系,，特訂立合同如下：
1,、租賃期限
__________年________月_______日起至__________年________月_______日止,，租期_________年。
2,、租賃金額及付款方式
乙方以月租人民幣_________元,，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：___年租金總額人民幣____________元,，在合同簽訂時交清,。
3、租賃期間雙方的權(quán)利和義務
(1)乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣_________元,，押金不計息,。
(2)乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),，任何單位和個人不得干涉和侵犯,。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。
(3)乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本,、水電費,、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責,。
(4)乙方應愛護店鋪設施,，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復,。乙方如需對門店進行改裝,，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責,。
(5)乙方必須遵守交通和公共秩序,，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,，如有違反,，所造成的一切損失概由乙方負責。
(6)乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,，否則造成一切后果均由乙方負責,。
(7)乙方應在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法,，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責,。
(8)乙方如需轉(zhuǎn)包他人,，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復,，并簽訂變更協(xié)議,，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理,。
(9)本合同不因甲方代表人變動而變更,。
(10)如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風災地震自然災害而造成重大損失,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
(11)本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同同等法律效力,。
4、期滿規(guī)定
(1)乙方應在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,，近期將租賃范圍交還甲方,。
(2)租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方,。
(3)乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方,，可動設施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償,。
(4)乙方繳交甲方的押金,，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
5,、本合同自簽訂之日起,，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同,。
如有違約,，違約方應賠償對方對方人民幣________元并承擔相關(guān)的法律責任。
本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
商業(yè)城商鋪租賃協(xié)議書 商業(yè)店鋪租賃合同篇二十
甲方(出租方)：_______________身份證號：______________________________
乙方(承租方)：_______________身份證號：______________________________
根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲,、乙雙方達成如下事項：
第一條,、出租地址
甲方將____________，建筑面積為____的房屋,，出租給乙方作為________場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準,。
第二條、租賃期限
租賃期從____年____月____日起至____年____月____日止,，共計____年____個月,。
本合同期滿后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租，須提前____天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。
第三條、租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________),，在本合同簽訂之日起一次性支付,。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后____日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后,，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
第四條、租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為____元,，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前____日內(nèi)預付下一期租金,。
備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理
第五條、租賃期間的商鋪修繕和裝修
1,、乙方應按妥善使用商鋪內(nèi)的設施,，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設施、設備除外)
2,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔,，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設施、設備,，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設施恢復責任,。
(2)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設施復原,。
(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條,、甲,、乙雙方責任和義務
1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任,。
2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī),，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費,、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件,。
4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效____日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
5,、乙方應遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件,。
6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔,。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任,。
第七條,、違約責任
1、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋，保證金不予退還,，并保留追究違約責任的權(quán)利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計____日以上,。
2,、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同,，甲方應提前____個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付____萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失,。
3、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應提前____個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán),。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。
4,、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護,。
第八條,、免責條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲,、乙雙方損失,，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算,，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金。
第九條,、解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條,、本合同未盡事宜
1,、甲、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2,、本合同一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)____份,，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢。
甲方(出租人)：____________乙方(承租人)：___________
聯(lián)系方式：________________聯(lián)系方式：______________
日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日
商業(yè)城商鋪租賃協(xié)議書 商業(yè)店鋪租賃合同篇二十一
出租方： (以下簡稱甲方)
地址：
承租方： (以下簡稱乙方)
地址：
第一條 出租物坐落
甲方將位于 市 區(qū) 路 號具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋出租給乙方,，總建筑面積為 ㎡,。租賃物具體移交狀況見本合同第五條約定。
第二條 租賃期限
本合自 年 月 日起至 年 月 日止,，共 年,。在本合同期滿后，乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前2個月向甲方提出申請,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
第三條 租金及支付方式
1、甲,、乙雙方商定,租賃期內(nèi)該房屋的年租金總額為:________元(大寫：___________________),，第一年租金為:____________ 元(大寫：________________)，第二年租金為____________元(大寫：_________________)第三年租金比前一年租金增長____%,，即:_____________元(大寫:_________________),。合同簽訂完成7個工作日內(nèi)乙方支付完第一年的租金。租金每年繳納一次,，乙方應于每年 月___日前向甲方支付租金,。乙方逾期超過30日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同,，并向乙方追繳損失,。
2、甲方需按照乙方的要求提供房屋租賃發(fā)票,，房屋租賃發(fā)票稅金由乙方另行單獨支付,，稅金為每年租金的______%，乙方在收到甲方開具的房屋租賃發(fā)票7個工作日內(nèi)支付發(fā)票稅金給甲方,。
第四條 租賃期相關(guān)費用及稅金
租賃期間,，房屋和土地產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應由甲方負擔,。乙方須對自己的經(jīng)營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費,，乙方負責交納的費用包括如下項目：
1,、水電費標準：按國家統(tǒng)一收費。
2,、物業(yè)費標準：____/元/月/平方米,，房屋的面積_____平方米。月物業(yè)費為人民幣____元,，年物業(yè)費為______元(大寫：_____________整),。
3、垃圾漕運費標準：_____元/年/平方米,，一年垃圾漕運費為_____元,。
4、供暖費標準：____元/年/平方米，房屋的建筑面積為_____平方米,。年合人民幣______元,，即大寫：_______________整。
5,、保證金：____________ 元,，大寫____________整,。在甲乙雙方商定租賃期滿后,，若乙方無拖欠房租并付清應付費用，對房屋門窗及室內(nèi)已裝修的墻面,、地面,、墻體等固定設施無損壞(除了正常經(jīng)營導致的老化或磨損)，甲方將租賃保證金退還乙方(保證金不計息),，如有損壞甲方從抵押金中扣除等價款項后退還,。如乙方因違約中途終止合同的，保證金全額扣留,，但因甲方違約導致乙方合同目的無法實現(xiàn),，甲方需全額退還保證金。
6,、轉(zhuǎn)讓費：_______元,，即大寫：___________整，乙方于合同簽訂后一次性支付給甲方,。
7,、乙方租用該房屋期間因經(jīng)營活動所生成的一切費用均由乙方承擔。
8,、其他費用：_____________
9,、上述費用不含稅，如需開具發(fā)票由乙方承擔相應稅金,。
第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求
甲方將上述房屋及附屬設備設施出租給乙方,，經(jīng)甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：
1,、乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用,、保管、保養(yǎng)該物,。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
2,、租賃期滿或合同提前終止時,，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,，雙方當面清點,，如發(fā)生損壞、丟失等,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商按照物品的新舊情況進行賠償,。正常經(jīng)營導致的老化或磨損不在賠償范圍內(nèi)。
第六條 租賃用途
乙方承諾,，乙方承租上述場地及其附屬物作為商業(yè)門面使用,，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
第七條 甲方權(quán)利和義務
1,、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,，依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。
2,、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,，協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育,。
3,、甲方要負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。有權(quán)對乙方承租范圍內(nèi)的安全,、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。
4,、在本合同有限期內(nèi),，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的書面通知后10個工作日內(nèi)未書面表示購買的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),，同時本合同繼續(xù)履行。
5,、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題由甲方負責,。
6、甲方保證擁有本合同所涉及租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán),，且能辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照,，如存在虛假,，將賠償乙方人民幣____萬元，本合同自動解除,。于租賃合同簽訂后兩個月內(nèi),，因甲方原因使乙方或乙方指定相關(guān)人員(包括公司)仍不能辦理營業(yè)執(zhí)照的，甲方負責加倍賠償乙方的全部損失并退回所收取全部費用,。上述損失難以確定的,，以一年的房租為限。
第八條 乙方的權(quán)利和義務
1,、乙方自主經(jīng)營,，甲方不得干涉其經(jīng)營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。
2,、乙方應按期支付租金及各項稅費,。乙方承租期間所發(fā)生的水,、電、暖氣,、通訊,、設備、光纜電視收視費,、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔,。
3、乙方必須合理使用并愛護配套設施,，租賃期限內(nèi),，如水、電,、暖氣,、門、窗,、設備設施出現(xiàn)毀損的,，均由乙方自費維修。
4,、乙方必須遵守公安,、消防、城建,、環(huán)衛(wèi),、市政、工商,、稅務,、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定,。
5、乙方裝修,、安裝,、改動附屬設施等，應先征得甲方同意,，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響,，甲方有權(quán)要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔,。
6,、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途,。但因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營,，經(jīng)甲方同意，乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將租賃物及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人,。
第九條 違約責任
1,、甲方違反本合同的約定，沒有按時向乙方交付租賃房屋,，逾期一日應按乙方所付房租租金的千分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，若逾期一個月，乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方退還保證金及押金等,。
2、乙方未按合同規(guī)定的時間支付租金費用,，每逾期一日,，承擔應付當期租金千分之五的違約金，逾期超過一個月,，甲方有權(quán)解除合同,，合同解除后，乙方支付的保證金不予退還,。
3,、除本合同約定雙方有權(quán)單方面解除本合同情形外，任何一方不得單方面解除本合同,，否則需賠償由此給另一方造成的損失,。
第十條 合同的解除
1、若因政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災害導致本合同無法繼續(xù)履行,，及其他法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自動終止且互不承擔責任。
2,、乙方惡意拖欠或不支付到期租金,，或乙方利用租賃物進行非法活動,，或乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，乙方承擔違約責任,。
3、甲方?jīng)]有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經(jīng)營的正常使用需要的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，乙方承擔違約責任。
第十一條 合同爭議的解決方式
本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商確定,，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力,。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，向甲方所在地人民法院起訴,。
第十二條 生效
簽訂本合同時，甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明等文件,，乙方應提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等相應的證明文件。雙方驗證后可復印對方上述文件備存,，所有復印件僅供本次租賃使用。
本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
