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工程部辦公房屋租賃合同 辦公樓房租賃合同篇一

承租人：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)電話(huà)：___________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定,甲方愿意將位于__________區(qū)_____路__________小區(qū)新區(qū)第__________號(hào)摟_____單元_____樓__________的私有樓房以每月租金__________元租給乙方僅為單位辦公之用,。租期________年，________年____月____日至________年____月____日,。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約,。

一.物業(yè)管理費(fèi)(包括水.電,暖.衛(wèi)生費(fèi),電視閉路費(fèi))全部由乙方承擔(dān),并與租金同時(shí)付給甲方,。

二.乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全,綜合治理.環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定,不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動(dòng),，否則一切后果有乙方承擔(dān),。

三.乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售.轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人,否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

四.甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對(duì)該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾,其費(fèi)用由乙方承擔(dān),，裝修時(shí)不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造,亂接水電,暖線路,不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施.造成損失由乙方負(fù)責(zé).

五.甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利,，不得隨意追加租金

六.合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》,。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品.否則甲方在十日之后將對(duì)房?jī)?nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理.后果由乙方負(fù)責(zé),。

七.合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí)，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi),，應(yīng)作為雙方誠(chéng)信守諾愉快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為,。

八.本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商.逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂.合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,涂抹,偽造.因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,違約方付對(duì)方違約金__________元,，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,。

九.合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費(fèi)(包括水.電,暖.衛(wèi)生費(fèi),電視閉路費(fèi)__________元,共計(jì)__________元,，大寫(xiě)__________元，甲方同時(shí)向乙方簽寫(xiě)收款收據(jù),。

十.合同簽訂生效日期:________年____月____日,。

十一.此合同共頁(yè)甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程部辦公房屋租賃合同 辦公樓房租賃合同篇二

出租方(下稱(chēng)“甲方”)

姓名或名稱(chēng)：

注冊(cè)地：中國(guó)北京

注冊(cè)號(hào)碼：

地址：

電話(huà)：

傳真：

代表人：

承租方(下稱(chēng)“乙方”)

姓名或名稱(chēng)：

國(guó)籍或注冊(cè)地：

注冊(cè)號(hào)碼：

地址：

電話(huà)：

傳真：

代表人：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，于xx年 月 日訂立位于北京 大廈 座 房的租賃合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本租約”)如下：

一,、租賃房產(chǎn)

1,、甲方合法擁有座落于 大廈 房(下稱(chēng)“該房產(chǎn)”),，該房產(chǎn)的建筑面積為 平方米(含公攤面積),。

2,、該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修,、房屋平面圖及房屋狀況見(jiàn)本租約附件一,。

二、租賃期限

乙方按照本租約的規(guī)定,，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期 個(gè)月,，自xx年 月 日起至 年 月 日止,，共計(jì) 天,。

三,、租金

免租期：

自起租日期起乙方享有 個(gè)月的免租期,。自 年 月 日至 年 月 日，甲方在此期間免收租金,。但乙方須按本合同規(guī)定

甲方或管理公司全額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用。

其他費(fèi)用：

乙方租賃該房屋須同時(shí)支付租金以外的其他費(fèi)用：

電費(fèi)：

管理費(fèi)：

電話(huà)費(fèi)：

車(chē)位租費(fèi)：

衛(wèi)星天線費(fèi)：

1,、乙方同意按每日每建筑平方米 的價(jià)格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包含家具,、電器,、通信費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及停車(chē)費(fèi)),。該房產(chǎn)每月租金為 元，即(大寫(xiě)) 幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分;

2,、租金按 預(yù)付,，乙方須在每 到期前5日內(nèi)支付下 租金,。

3,、租金以人民幣種支付至如下賬號(hào),，甲方提供正式收據(jù),。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān),。

開(kāi)戶(hù)行：

賬 號(hào)：

戶(hù) 名：

四,、租金及物業(yè)管理費(fèi)押金

1,、乙方同意在 年 月 日前開(kāi)具 元人民幣轉(zhuǎn)帳支票,，做為租賃押金(相當(dāng)于一個(gè)季度的租金),，交甲方財(cái)務(wù)部,。甲方在收到此款項(xiàng)后,，向乙方提供可做為入帳的發(fā)票。

2,、在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費(fèi)用，或乙方人員人為因素,，對(duì)該房產(chǎn),、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施,、設(shè)備造成損害,，給甲方造成直接,、間接經(jīng)濟(jì)損失;則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償,，并書(shū)面通知乙方,，乙方在收到甲方(或甲方授權(quán)的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書(shū)后15日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊,。押金不足時(shí),，甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定帳戶(hù),。

3、當(dāng)本租約期滿(mǎn)時(shí)，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方(或甲方授權(quán)的代理人),。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi),，甲方將租賃押金(不計(jì)利息)如數(shù)歸還乙方,。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用,，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后,，將租賃押金余額退還乙方;押金不足時(shí),，甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)足,，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定帳戶(hù),。

五,、管理費(fèi)及其他

1,、該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費(fèi)用由乙方按照《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》(下稱(chēng)“管理公約”)的規(guī)定以及數(shù)碼大廈物業(yè)管理公司(下稱(chēng)“管理公司”)或其他有關(guān)部門(mén)的要求按時(shí)如數(shù)繳納,。

2,、該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門(mén)規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi),，由甲方繳納。

六,、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方有權(quán)根據(jù)本租約,，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈規(guī)章制度的規(guī)定,，使用該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈的公共部位與公用設(shè)備,，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶(hù)手冊(cè)》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù),。

2,、乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施,，以防該房產(chǎn)遭致破壞,。

3,、因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理,、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí),，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司,，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。

4,、除得到甲方同意外，乙方不得改變?cè)摲慨a(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

5,、乙方同意甲方(或甲方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi),，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視,、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急 事項(xiàng)。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況,，乙方根據(jù)甲方(或 甲方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否則,，甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的,，乙方有權(quán)追索賠償,。

6,、事前未經(jīng)甲方和管理公司書(shū)面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改,，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置,、堆放,、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度,。乙方對(duì)該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,。

7、租賃期滿(mǎn),，乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書(shū)面通知,，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約,。

8,、因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用,、管理,、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí),，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛,，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果,。

9,、租賃期滿(mǎn),，乙方需將自已的所有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn),，且將清潔整齊,、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除,、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi),、外遭受損壞時(shí),，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失,。

10,、乙方的員工親友,、訪客及其受許可人在使用,、管理,、維護(hù)該房產(chǎn)過(guò)程中的失責(zé)行為,、違約行為,、侵害行為,，均視作乙方自身的行為,，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

七,、出租方的權(quán)力與義務(wù)

1,、甲方按照國(guó)家法律法規(guī)自行申報(bào)交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)。

2,、因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂,、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道,、煤氣管道,、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí),，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。在出現(xiàn)該等損壞時(shí),，乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方授權(quán)的代理人)，并由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作,。在確認(rèn)甲方確有過(guò)錯(cuò)的情況下,，甲方賠償乙方因此而受到的損失,，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn),。

3,、甲方可在租賃期滿(mǎn)以前一個(gè)月內(nèi),，陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員在通知乙方并征得乙方同意的情況下進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看,。

4,、在乙方違反本租約的情況下(詳見(jiàn)違約責(zé)任),，甲方予以糾正并要求賠償,。

5,、若本合約期滿(mǎn)或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備,、物品搬出該房產(chǎn),，則作乙方放棄權(quán)利處理,，屆時(shí)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理,，并無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償,。

6,、甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn),、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利,。

7,、為使該房產(chǎn)處于適當(dāng)維修狀態(tài)，甲方負(fù)責(zé)維修該房產(chǎn)的任何瑕疵,，除非該瑕疵是由乙方使用不當(dāng)所造成。

8,、如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)(或其任何部分)，甲方在兩周內(nèi)通知乙方,。在此種情況下,，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣,，完全接受本租約,。

八,、不可抗力

由于地震,、臺(tái)風(fēng),、暴雨、大火,、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn),，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時(shí),，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即以電報(bào)傳真方式通知另一方,，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行,，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按該不可抗力事件對(duì)履行本合約的影響程度,，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責(zé)任,，或者延期履行本合約,。

九、違約責(zé)任

1、雙方同意遵守本租約的規(guī)定,，如果任何一方違反本合約的規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償損失,。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn),。

2,、本租約所定租期開(kāi)始后,，若甲方單方終止本合約,，則甲方需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約,，乙方已付的租賃押金不予退還,。

3,、若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金,，則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書(shū)面通知乙方立即予以繳付,。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金,，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付,，則甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書(shū)面通知送達(dá)乙方之日),，并視作乙方單方終止本租約,， 乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還,。

4,、除上述第3款規(guī)定外,，乙方違反本租約的規(guī)定,，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書(shū)面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的，甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書(shū)面通知送達(dá)乙方之日),，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金,，甲方將不予返還。

十,、法律適用與爭(zhēng)議的解決

1、本租約的訂立,、效力、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

2,、凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十一,、附則

1,、若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無(wú)效,、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性,、合法性和可執(zhí)行性不受影響,，任何一方仍需履行該租約其他條款,。

2,、凡有關(guān)本租約的通知,、請(qǐng)求或其他通訊往來(lái),，需以書(shū)面形式為準(zhǔn),，并采用掛號(hào)

郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址,。雙方在該書(shū)面信函專(zhuān)送15日后即視為函件已經(jīng)收到,。

3,、本租約未盡事宜，由甲,、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合約的附件,。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過(guò)的《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理數(shù)碼大廈和該房產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度對(duì)租約雙方具有約束力,。

4、本租約正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等法律效力,。

5,、本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

甲 方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

(或授權(quán)代表) (或授權(quán)代表)

見(jiàn)證人:

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

工程部辦公房屋租賃合同 辦公樓房租賃合同篇三

出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，甲方同意將經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)(建筑面積總計(jì)：x平方米，下稱(chēng)租賃物)出租給乙方,，為明確雙方權(quán)利和義務(wù),，特制定本合同,，以資甲乙雙方共同遵守。

一,、租賃時(shí)間：自年月日起至年月日終止。

二,、租金：每年租金x元人民幣,，每月租金為x元人民幣,，含取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),，不含電費(fèi),、電話(huà)費(fèi),。

三,、租金及電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)繳納期限及方式：乙方須于每季度末最后一周內(nèi)向甲方交付下季度租金,。

電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：xx元/度,。

電話(huà)線路占用和維護(hù)費(fèi)：每部電話(huà)一次性收取xx元。

電費(fèi)每季度結(jié)算一次,，乙方有權(quán)核查使用的電量和電話(huà)次數(shù),、時(shí)間,、市內(nèi)外線情況。

四,、租賃物用途為：辦公用房,。

五,、保證金

1,、為確保乙方誠(chéng)信履行本合同各項(xiàng)條款規(guī)定,，乙方須在簽署本合同的同時(shí),，一次性向甲方交付人民幣x元相當(dāng)于三個(gè)月房租作為保證金。乙方交納保證金為本合同生效的條件,。

2,、如乙方違反本合同規(guī)定的條款未能按期如數(shù)向甲方繳納租金、償付設(shè)備損壞賠償費(fèi),、延期利息,、交付各項(xiàng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方可以扣留全部或部分保證金充抵,，其數(shù)額相當(dāng)于乙方所欠款項(xiàng),，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)付款及賠償義務(wù),。

3、甲方按本合同規(guī)定扣除保證金后,，所持保證金的總額少于本合同的所載的數(shù)額時(shí),，甲方有權(quán)通知乙方補(bǔ)足，乙方須在接到甲方書(shū)面通知后三個(gè)工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。

4,、租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，在乙方交還租賃物及其附屬設(shè)施(包括室內(nèi)裝修和設(shè)備等,，乙方所有可移動(dòng)的設(shè)備除外),，并完成了繳清所有欠交款項(xiàng)及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務(wù)后三日內(nèi),，甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無(wú)息退還乙方。

5,、甲方有權(quán)從該保證金中扣除乙方依據(jù)本合同規(guī)定在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)欠付之各項(xiàng)款項(xiàng),、延期利息,、設(shè)備損壞賠償費(fèi)及其他因乙方違約而給甲方造成的損失,。

6,、如保證金在進(jìn)行上述扣除后仍有余額，余額由甲方在三個(gè)工作日內(nèi)一次性足額無(wú)息退還乙方,，甲方逾期不退還,，按本合同規(guī)定的延期利息計(jì)算。

六,、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：

1,、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)基于使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施而發(fā)生的電話(huà)費(fèi),、電費(fèi)及國(guó)家或地方政府規(guī)定的應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的新增稅費(fèi),。租賃物房產(chǎn)稅由甲方繳納。

2,、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的一切稅費(fèi),。

七,、延期利息：

甲,、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應(yīng)付對(duì)方的各項(xiàng)費(fèi)用，除仍須履行付款義務(wù)外,，還須向?qū)Ψ街Ц蹲詰?yīng)付日起至實(shí)付日止的延期利息,，延期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算,。

八,、進(jìn)駐：

1、乙方需向甲方提供合法,、有效的執(zhí)照、許可證及法人身份證復(fù)印件,。

2,、乙方在簽署本合同同時(shí),，向甲方交付足額保證金及壹個(gè)季度租金后，即可進(jìn)駐租賃物,，甲乙雙方屆時(shí)簽署租賃物交接記錄,。

九,、乙方的義務(wù)和職責(zé)

1,、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定及時(shí)足額向甲方支付租金,、保證金,、電費(fèi),、電話(huà)費(fèi)等費(fèi)用,。

2,、乙方不得改變租賃物的用途,。

3,、乙方根據(jù)本合同規(guī)定對(duì)租賃物的使用利益以不影響甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要維護(hù)及對(duì)租賃物周邊土地進(jìn)行合理的經(jīng)營(yíng)管理為限,。

4,、在乙方進(jìn)駐后，未事先征得甲方書(shū)面同意前,，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何裝修,、改建,、增建,、改造或以其他任何方式添加附著物，不得在租賃物內(nèi)部或外墻涂畫(huà),、鉆孔，不得以任何方式毀壞租賃物及相關(guān)物業(yè)的外觀,。如確需改動(dòng),，須通知甲方經(jīng)同意后方可施工,，但在租期屆滿(mǎn)前,，乙方應(yīng)將租賃物騰空至清潔狀態(tài),，甲方驗(yàn)收合格后,，乙方方可辦理退租相關(guān)手續(xù),。

5、乙方未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,，不得在租賃物及相關(guān)院落內(nèi)安裝固定廣告或其他標(biāo)示,，未經(jīng)甲方書(shū)面允許不得另外安裝和使用烹飪,，空調(diào)和采暖設(shè)備,。

6,、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉(zhuǎn)讓給第三方,，未經(jīng)甲方允許不得改變租賃物性質(zhì),，甲方的任何權(quán)益,，未經(jīng)許可不得使用,、侵犯,。

7,、在本合同終止或非因甲方原因解除后，乙方對(duì)因不可移動(dòng)之添附,，而使租賃物新增加的價(jià)值不享有任何財(cái)產(chǎn)權(quán)利,。

8、乙方應(yīng)在暴風(fēng)雨及其他惡劣氣候來(lái)臨之前采取一切適當(dāng)措施,，保護(hù)租賃物的內(nèi)部不受損害。

9,、乙方未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，不得將大件重型設(shè)備、貨物或其他物品搬進(jìn)搬出租賃物,。

10,、乙方不得在租賃物的地面放置超過(guò)設(shè)計(jì)荷載的物品,，甲方保留規(guī)定所有安全荷載重量標(biāo)準(zhǔn)和限度及所放位置的權(quán)利,，以便使荷載分布均衡。

11,、乙方知悉租賃物內(nèi)房產(chǎn),、設(shè)備等,，有任何危險(xiǎn)時(shí)有義務(wù)立即通知甲方,。

12、乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī),，并須單獨(dú)與甲方保衛(wèi)部簽訂安全防火協(xié)議書(shū)，做好租賃物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作,。

13,、本合同規(guī)定的其他乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和職責(zé)。

十,、甲方的義務(wù)和職責(zé)

1,、甲方應(yīng)保證其有權(quán)出租該租賃物，如侵犯第三方權(quán)益導(dǎo)致乙方不能使用該租賃物,，乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方承擔(dān),。

2,、甲方應(yīng)保證租賃物的面積真實(shí),，如有出入,，應(yīng)據(jù)實(shí)結(jié)算。

3,、甲方應(yīng)保證租賃物的安全,，因甲方未盡該義務(wù)導(dǎo)致乙方及其員工和訪客人身及財(cái)產(chǎn)損失,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

4,、甲方應(yīng)定期檢查和及時(shí)修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處于良好狀態(tài),。如出現(xiàn)斷電、斷水,、電話(huà)線路中斷或水管出現(xiàn)滴,、泡,、漏或出現(xiàn)空調(diào)故障等情形,，甲方接到乙方通知須在24小時(shí)內(nèi)解決(不可抗力因素除外),。如因上述情形的出現(xiàn)導(dǎo)致乙方發(fā)生損失由甲方賠償,。

5、甲方如將全部或部分租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方,。本合同不因租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移而改變,。

6,、甲方應(yīng)保證租賃物冷、暖設(shè)施齊全完好,，供應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

7,、本合同規(guī)定的其他甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和職責(zé),。

十一、違約責(zé)任：

1,、乙方因辦公樓改造臨時(shí)承租上述租賃物用于辦公,，除非乙方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約甲方有權(quán)終止本合同情形外,，在本合同租期內(nèi),，甲方不得單方面提前終止本合同,，否則,，甲方須賠償乙方由此而造成的損失,。

2、在本合同租期內(nèi),，除非甲方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約乙方有權(quán)終止本合同情形外,，乙方不得單方面提前終止本合同,，否則,，乙方單方面租期內(nèi)提前解約,，需支付甲方一個(gè)月租金的違約金.

3,、所有根據(jù)合同應(yīng)由乙方支付的款項(xiàng)，乙方均須根據(jù)本合同或甲方書(shū)面通知規(guī)定的期限按期交付,，凡逾期交付的，甲方均可根據(jù)本合同中關(guān)于延期利息的規(guī)定向乙方收取該等應(yīng)付未付費(fèi)用的延期利息,，甲方并有權(quán)將保證金充抵上述欠付費(fèi)用和利息,，充抵后保證金的缺額部分乙方有義務(wù)補(bǔ)足,。

4,、乙方違反本合同規(guī)定的其他義務(wù)或條款的,，甲方有權(quán)根據(jù)本合同在租金保證金中扣除全部或部分費(fèi)用作為對(duì)乙方違約的懲罰,，因此而造成的租金保證金缺額,，乙方有義務(wù)補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,，可按本條前兩款規(guī)定處理，保證金未能或不足以補(bǔ)償甲方損失的,，甲方仍有權(quán)就實(shí)際損失額或不足額向乙方追償,。

5,、本合同規(guī)定的甲乙雙方其他違約責(zé)任,。

十二、合同的終止：

1,、乙方自應(yīng)付款之日起逾期超過(guò)30日仍未足額向甲方繳納應(yīng)交款項(xiàng)，或乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng),，或擅自改變場(chǎng)所用途,，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租,，或乙方行為嚴(yán)重?fù)p害甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)利的,，甲方有權(quán)終止本合同,，本合同的終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效,。因乙方原因致使合同終止的，甲方有權(quán)將乙方預(yù)付之保證金折抵甲方因此造成的損失,，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

2,、甲方提供的租賃物不安全,，或甲方不盡修繕義務(wù)，或甲方不能保證租賃物冷,、暖設(shè)施齊全完好、供應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，乙方有權(quán)終止本合同,，本合同的終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效,。甲方自接到乙方發(fā)出終止合同書(shū)面通知之日起3日內(nèi),，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方,，逾期不返還,，按本合同規(guī)定的延期利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算滯納金,。

十三,、合同爭(zhēng)議的解決：

在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如遇有爭(zhēng)議的問(wèn)題,，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì),，按照提交仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對(duì)甲乙雙方均有約束力。

十四,、其他：

合同期屆滿(mǎn)后,，如乙方仍需延續(xù)承租房屋時(shí),，甲方同意按現(xiàn)有價(jià)格繼續(xù)出租給乙方,。

本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

簽字： 簽字：

蓋章： 蓋章：

年月日 年月日

工程部辦公房屋租賃合同 辦公樓房租賃合同篇四

甲方：___________________身份證號(hào)碼：_________________________

乙方：___________________身份證號(hào)碼：_________________________

根據(jù)國(guó)家,、省有關(guān)法律,、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿,、公平、誠(chéng)實(shí)信用,、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同,，并共同遵守,。

一,、甲方自愿將座落在本市_區(qū)萬(wàn)科西廬幢單元室，出租給乙方使用,。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解,，愿意承租該房屋。

二,、該房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止,。

三,、該房屋每月租金總額_____,，_______元。

四,、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金,。付款的時(shí)間及方式_________

五,、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書(shū)面同意,，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn),，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì),。

六,、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

七,、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前___天書(shū)面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使該房屋發(fā)生損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé),。

八,、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)辦理申報(bào)手續(xù)后,，方可進(jìn)行,。

九,、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十、租賃期內(nèi),，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,，應(yīng)提前___個(gè)月通知乙方,。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán),。

十一,、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償;

1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;

2.未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書(shū)面通知,，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

3.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;

4.拖欠租金累計(jì)___個(gè)月以上的;

十二、自本合同簽訂之日____天內(nèi),，甲方將出租的房屋交乙方使用,。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金___倍的違約金,。

十三,、租賃期內(nèi)，甲方無(wú)正當(dāng)理由,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方支付違約金,。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的____倍向甲方支付違約金,。

十四,、租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的,，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。

十五,、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期歸還該房屋,。如乙方逾期不歸還的,，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的違約金,。

十六、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署后,，雙方應(yīng)按規(guī)定向____市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》,。

十七、租賃期內(nèi),，乙方在征得甲方書(shū)面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同,，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見(jiàn)，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù),，領(lǐng)取《房屋租賃證》后,，方可轉(zhuǎn)租。

十八,、變更或解除本合同,，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,，應(yīng)及時(shí)到____市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷(xiāo)手續(xù)。

十九,、本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

年____月____日________年____月____日

工程部辦公房屋租賃合同 辦公樓房租賃合同篇五

本合同的當(dāng)事雙方人：

甲方：地址：

乙方：地址：

法定代表人：

第一章總則

第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定,，參照國(guó)內(nèi)和上海市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,，簽訂《某某辦公樓租賃合同》（以下稱(chēng)本合同）

第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市、的有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章及本合同。

第二章合同文件

第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某（裝修/未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明（附件一）

2.甲方提供的某某辦公樓——層平面圖（附件二）

3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件三）

4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾（附件四）

5.乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn),、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(shū)（附件五）

第三章雙方法律地位

第四條甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立,，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)資格,。

第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷(xiāo)售,。

第四章某某辦公樓面積及租期

第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路——號(hào),，——樓——座，建筑面積共計(jì)約為——平方米,，甲乙雙方?jīng)]有異議,，作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。

第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,，租期為——個(gè)月,，即自——年——月——日起至——年——月——日止,。

第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式

第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月——元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次,，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天（遇法定節(jié)假日順延）乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行上海市張江支行開(kāi)立賬戶(hù),，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶(hù)內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣,，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》,。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理,，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

第九條本合同生效后十五日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方——元人民幣（約合三個(gè)月的某某

辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)保證金）待租賃期滿(mǎn),，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方（不計(jì)息）,，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲,、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后才退還乙方,，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后____日內(nèi)未收到上述保證金,，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方及時(shí)交納保證金,，如甲方在本合同簽訂后____日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同,，并追究乙方的違約責(zé)任,。

第十條乙方在租賃期間內(nèi),，使用的水,、電,、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門(mén),、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收,。乙方應(yīng)在本合同簽訂后,，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付,。

第十一條乙方使用的停車(chē)位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理,。

第六章某某辦公樓使用

第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開(kāi)出某某辦公樓《入住通知書(shū)》給乙方,，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開(kāi)出的某某辦公樓《入住通知書(shū)》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐,，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同。

第十四條乙方未經(jīng)甲方許可,，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分；乙方在未征得甲方同意情況下,，不得改變其所租用某某辦公樓用途,；乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周?chē)皥@區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染,。乙方若有上述違約行為之一,，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓,，并追究乙方違約責(zé)任,。

第十五條除另有說(shuō)明外，本合同所稱(chēng)配套設(shè)施包括供電,、供水,、電訊,、雨水排放、污水排放管線的接口,、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車(chē)場(chǎng)所,、區(qū)內(nèi)道路,、電梯,、樓梯過(guò)道等,。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施；如有損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途,。

第十七條乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施,。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí),，必須事先征得甲方同意,，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓,。如有違反,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀,，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的,，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條在乙方租賃期間,，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過(guò)一個(gè)月以上的,，甲方有權(quán)將空置部分收回,。

第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建（構(gòu)）筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理,、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理,。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí)，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》,。

第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的,，應(yīng)事先通報(bào)乙方；造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃,、易爆,、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦公樓中,。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響,，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任,。

第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu),，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿(mǎn)后,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù),。

第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面,、外墻面等,，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量,。

第二十五條乙方在租賃期滿(mǎn)后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣,。甲乙雙方在租賃期滿(mǎn)之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接,。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償

第七章續(xù)期及合同終止

第二十六條如乙方未滿(mǎn)租賃期需提前退租,，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書(shū)面通知,，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金,。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書(shū)面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜,。

第二十七條如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的,，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，應(yīng)重新訂立合同,。

第二十八條乙方在租賃期滿(mǎn)后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的退租事宜,。

第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿(mǎn)后無(wú)法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外,，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。

第八章違約

第三十條除本合同文件另有規(guī)定外,，甲方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓；

2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞,；

3.違反本合同其它條款

第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外,，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

1.損壞各類(lèi)配套設(shè)施,；

2.因其對(duì)某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn),。

第三十二條本協(xié)議雙方簽字,，即為有效。一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

工程部辦公房屋租賃合同 辦公樓房租賃合同篇六

甲方：

地址：

乙方:

地址：

法定代表人：

第一章 總則

第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)》、《市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定,，參照國(guó)內(nèi)和上海市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱(chēng)本合同),。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市、的有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章及本合同,。

第二章 合同文件

第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)

4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺(tái),、生產(chǎn),、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(shū)(附件五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立,，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)資格,。

第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷(xiāo)售。

第四章 某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路----號(hào),，---樓---座，建筑面積共計(jì)約為----平方米,，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所,。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,，租期為---個(gè)月，即自---年---月---日起至----年----月---日止,。

第五章 有關(guān)費(fèi)用及付款方式

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣,，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延),。乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行上海市張江支行開(kāi)立賬戶(hù),，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶(hù)內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》,。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理,，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

第九條 本合同生效后十五日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方------元人民幣(約合三個(gè)月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)保證金),。待租賃期滿(mǎn)，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息),，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲,、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后才退還乙方,，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金,，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方及時(shí)交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金,，甲方有權(quán)解除本合同,，并追究乙方的違約責(zé)任。

第十條 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水,、電,、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用,，將根據(jù)政府有關(guān)部門(mén),、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

第十一條 乙方使用的停車(chē)位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。

第六章 某某辦公樓使用

第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開(kāi)出某某辦公樓《入住通知書(shū)》給乙方,，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開(kāi)出的某某辦公樓《入住通知書(shū)》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐,，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同,。

第十四條 ?乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情況下,，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周?chē)皥@區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一,，甲方有權(quán)解除本合同,，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任,。

第十五條 除另有說(shuō)明外,，本合同所稱(chēng)配套設(shè)施包括供電,、供水,、電訊,、雨水排放、污水排放管線的接口,、空調(diào),、室內(nèi)裝修及停車(chē)場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路,、電梯,、樓梯過(guò)道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途,。

第十七條 乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施,。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí),，必須事先征得甲方同意,，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意,，不影響其正常使用某某辦公樓,。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀,，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,。 第十九條 在乙方租賃期間,，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過(guò)一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回,。

第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物,。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理,。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí),，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》,。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第二十二條 乙方嚴(yán)禁將易燃,、易爆,、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反,，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響,，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任,。

第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu),，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿(mǎn)后,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù),。

第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面,、外墻面等,，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量,。

第二十五條 乙方在租賃期滿(mǎn)后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣,。甲乙雙方在租賃期滿(mǎn)之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好,，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償

第七章 續(xù)期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿(mǎn)租賃期需提前退租,，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書(shū)面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金,。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書(shū)面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的提前退租事宜。

第二十七條 如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的,，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及有關(guān)文件,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同,。

第二十八條 乙方在租賃期滿(mǎn)后不再續(xù)租的,，應(yīng)在不遲于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的退租事宜,。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿(mǎn)后無(wú)法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外,，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。

第八章 違約

第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

1.損壞各類(lèi)配套設(shè)施;

2.因其對(duì)某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn)。

第三十二條 本協(xié)議雙方簽字,，即為有效,。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà):

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

工程部辦公房屋租賃合同 辦公樓房租賃合同篇七

出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，甲方同意將經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)(建筑面積總計(jì): x平方米，下稱(chēng)租賃物)出租給乙方,，為明確雙方權(quán)利和義務(wù),，特制定本合同，以資甲乙雙方共同遵守,。

一,、租賃時(shí)間：自 年 月 日起至 年 月 日終止。

二,、租金：每年租金x元人民幣,，每月租金為x元人民幣，含取暖費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),不含電費(fèi),、電話(huà)費(fèi),。

三,、租金及電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)繳納期限及方式：乙方須于每季度末最后一周內(nèi)向甲方交付下季度租金,。

電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：xx元/度,。

電話(huà)線路占用和維護(hù)費(fèi)：每部電話(huà)一次性收取xx元。

電費(fèi)每季度結(jié)算一次,，乙方有權(quán)核查使用的電量和電話(huà)次數(shù),、時(shí)間、市內(nèi)外線情況,。

四,、租賃物用途為：辦公用房。

五,、保證金

1,、為確保乙方誠(chéng)信履行本合同各項(xiàng)條款規(guī)定，乙方須在簽署本合同的同時(shí),，一次性向甲方交付人民幣x元相當(dāng)于三個(gè)月房租作為保證金,。乙方交納保證金為本合同生效的條件,。

2、如乙方違反本合同規(guī)定的條款未能按期如數(shù)向甲方繳納租金,、償付設(shè)備損壞賠償費(fèi),、延期利息、交付各項(xiàng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi),，甲方可以扣留全部或部分保證金充抵,，其數(shù)額相當(dāng)于乙方所欠款項(xiàng)，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)付款及賠償義務(wù),。

3,、甲方按本合同規(guī)定扣除保證金后，所持保證金的總額少于本合同的所載的數(shù)額時(shí),，甲方有權(quán)通知乙方補(bǔ)足,，乙方須在接到甲方書(shū)面通知后三個(gè)工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。

4,、租賃期屆滿(mǎn)時(shí),，在乙方交還租賃物及其附屬設(shè)施(包括室內(nèi)裝修和設(shè)備等，乙方所有可移動(dòng)的設(shè)備除外),，并完成了繳清所有欠交款項(xiàng)及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務(wù)后三日內(nèi),，甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無(wú)息退還乙方。

5,、甲方有權(quán)從該保證金中扣除乙方依據(jù)本合同規(guī)定在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)欠付之各項(xiàng)款項(xiàng),、延期利息、設(shè)備損壞賠償費(fèi)及其他因乙方違約而給甲方造成的損失,。

6,、如保證金在進(jìn)行上述扣除后仍有余額，余額由甲方在三個(gè)工作日內(nèi)一次性足額無(wú)息退還乙方,，甲方逾期不退還,，按本合同規(guī)定的延期利息計(jì)算。

六,、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：

1,、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)基于使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施而發(fā)生的電話(huà)費(fèi)、電費(fèi)及國(guó)家或地方政府規(guī)定的應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的新增稅費(fèi),。租賃物房產(chǎn)稅由甲方繳納,。

2、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的一切稅費(fèi),。

七,、延期利息：

甲、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應(yīng)付對(duì)方的各項(xiàng)費(fèi)用，除仍須履行付款義務(wù)外,，還須向?qū)Ψ街Ц蹲詰?yīng)付日起至實(shí)付日止的延期利息,，延期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

八,、進(jìn)駐：

1,、乙方需向甲方提供合法、有效的執(zhí)照,、許可證及法人身份證復(fù)印件,。

2、乙方在簽署本合同同時(shí),，向甲方交付足額保證金及壹個(gè)季度租金后,，即可進(jìn)駐租賃物，甲乙雙方屆時(shí)簽署租賃物交接記錄,。

九,、乙方的義務(wù)和職責(zé)

1、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定及時(shí)足額向甲方支付租金,、保證金,、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等費(fèi)用,。

2,、乙方不得改變租賃物的用途。

3,、乙方根據(jù)本合同規(guī)定對(duì)租賃物的使用利益以不影響甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要維護(hù)及對(duì)租賃物周邊土地進(jìn)行合理的經(jīng)營(yíng)管理為限,。

4、在乙方進(jìn)駐后,，未事先征得甲方書(shū)面同意前,，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何裝修、改建,、增建,、改造或以其他任何方式添加附著物,，不得在租賃物內(nèi)部或外墻涂畫(huà),、鉆孔，不得以任何方式毀壞租賃物及相關(guān)物業(yè)的外觀,。如確需改動(dòng),，須通知甲方經(jīng)同意后方可施工，但在租期屆滿(mǎn)前,，乙方應(yīng)將租賃物騰空至清潔狀態(tài),，甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可辦理退租相關(guān)手續(xù)。

5,、乙方未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,，不得在租賃物及相關(guān)院落內(nèi)安裝固定廣告或其他標(biāo)示，未經(jīng)甲方書(shū)面允許不得另外安裝和使用烹飪,，空調(diào)和采暖設(shè)備,。

6、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉(zhuǎn)讓給第三方,，未經(jīng)甲方允許不得改變租賃物性質(zhì),，甲方的任何權(quán)益，未經(jīng)許可不得使用,、侵犯,。

7、在本合同終止或非因甲方原因解除后,，乙方對(duì)因不可移動(dòng)之添附,，而使租賃物新增加的價(jià)值不享有任何財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

8,、乙方應(yīng)在暴風(fēng)雨及其他惡劣氣候來(lái)臨之前采取一切適當(dāng)措施,，保護(hù)租賃物的內(nèi)部不受損害。

9,、乙方未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,，不得將大件重型設(shè)備、貨物或其他物品搬進(jìn)搬出租賃物,。

10,、乙方不得在租賃物的地面放置超過(guò)設(shè)計(jì)荷載的物品，甲方保留規(guī)定所有安全荷載重量標(biāo)準(zhǔn)和限度及所放位置的權(quán)利,，以便使荷載分布均衡,。

11、乙方知悉租賃物內(nèi)房產(chǎn),、設(shè)備等,，有任何危險(xiǎn)時(shí)有義務(wù)立即通知甲方。

12,、乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī),，并須單獨(dú)與甲方保衛(wèi)部簽訂安全防火協(xié)議書(shū)，做好租賃物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作,。

13,、本合同規(guī)定的其他乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和職責(zé)。

十,、甲方的義務(wù)和職責(zé)

1,、 甲方應(yīng)保證其有權(quán)出租該租賃物,，如侵犯第三方權(quán)益導(dǎo)致乙方不能使用該租賃物，乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方承擔(dān),。

2,、甲方應(yīng)保證租賃物的面積真實(shí)，如有出入,，應(yīng)據(jù)實(shí)結(jié)算,。

3、甲方應(yīng)保證租賃物的安全,，因甲方未盡該義務(wù)導(dǎo)致乙方及其員工和訪客人身及財(cái)產(chǎn)損失,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

4,、 甲方應(yīng)定期檢查和及時(shí)修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處于良好狀態(tài),。如出現(xiàn)斷電、斷水,、電話(huà)線路中斷或水管出現(xiàn)滴,、泡、漏或出現(xiàn)空調(diào)故障等情形,，甲方接到乙方通知須在24小時(shí)內(nèi)解決(不可抗力因素除外),。如因上述情形的出現(xiàn)導(dǎo)致乙方發(fā)生損失由甲方賠償。

5,、甲方如將全部或部分租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方,。本合同不因租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移而改變。

6,、甲方應(yīng)保證租賃物冷,、暖設(shè)施齊全完好，供應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。

7,、本合同規(guī)定的其他甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和職責(zé)。

十一,、違約責(zé)任：

1,、乙方因辦公樓改造臨時(shí)承租上述租賃物用于辦公，除非乙方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約甲方有權(quán)終止本合同情形外,，在本合同租期內(nèi),，甲方不得單方面提前終止本合同，否則,，甲方須賠償乙方由此而造成的損失,。

2、在本合同租期內(nèi),，除非甲方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約乙方有權(quán)終止本合同情形外，乙方不得單方面提前終止本合同，否則,，乙方單方面租期內(nèi)提前解約,，需支付甲方一個(gè)月租金的違約金.

3、所有根據(jù)合同應(yīng)由乙方支付的款項(xiàng),，乙方均須根據(jù)本合同或甲方書(shū)面通知規(guī)定的期限按期交付，凡逾期交付的,，甲方均可根據(jù)本合同中關(guān)于延期利息的規(guī)定向乙方收取該等應(yīng)付未付費(fèi)用的延期利息,，甲方并有權(quán)將保證金充抵上述欠付費(fèi)用和利息，充抵后保證金的缺額部分乙方有義務(wù)補(bǔ)足,。

4,、乙方違反本合同規(guī)定的其他義務(wù)或條款的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同在租金保證金中扣除全部或部分費(fèi)用作為對(duì)乙方違約的懲罰,，因此而造成的租金保證金缺額,，乙方有義務(wù)補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,，可按本條前兩款規(guī)定處理,，保證金未能或不足以補(bǔ)償甲方損失的，甲方仍有權(quán)就實(shí)際損失額或不足額向乙方追償,。

5,、本合同規(guī)定的甲乙雙方其他違約責(zé)任。

十二,、合同的終止：

1,、乙方自應(yīng)付款之日起逾期超過(guò)30日仍未足額向甲方繳納應(yīng)交款項(xiàng)，或乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng),，或擅自改變場(chǎng)所用途,，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租，或乙方行為嚴(yán)重?fù)p害甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)利的,，甲方有權(quán)終止本合同,，本合同的終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。因乙方原因致使合同終止的,，甲方有權(quán)將乙方預(yù)付之保證金折抵甲方因此造成的損失,，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

2,、甲方提供的租賃物不安全,，或甲方不盡修繕義務(wù)，或甲方不能保證租賃物冷,、暖設(shè)施齊全完好,、供應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，乙方有權(quán)終止本合同，本合同的終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效,。甲方自接到乙方發(fā)出終止合同書(shū)面通知之日起3日內(nèi),，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方，逾期不返還,，按本合同規(guī)定的延期利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算滯納金,。

十三、合同爭(zhēng)議的解決：

在執(zhí)行本合同過(guò)程中,，如遇有爭(zhēng)議的問(wèn)題,，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì),，按照提交仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對(duì)甲乙雙方均有約束力,。

十四、其他：

合同期屆滿(mǎn)后,，如乙方仍需延續(xù)承租房屋時(shí),甲方同意按現(xiàn)有價(jià)格繼續(xù)出租給乙方,。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方: 乙方：

簽字： 簽字：

蓋章： 蓋章：

年 月 日 年 月 日

工程部辦公房屋租賃合同 辦公樓房租賃合同篇八

本合同的當(dāng)事雙方是：

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方:

地址：

法定代表人：

第一章 總則

第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)》、《市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定,，參照國(guó)內(nèi)和x市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱(chēng)本合同),。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市、的有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章及本合同。

第二章 合同文件

第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)

4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺(tái),、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(shū)(附件五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立,，負(fù)責(zé)x市x高科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，具有中國(guó)資格。

第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷(xiāo)售,。

第四章 某某辦公樓面積及租期

第六條甲方向乙方出租x市x高科技園區(qū)x路----號(hào),，---樓---座,，建筑面積共計(jì)約為----平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所,。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,，租期為---個(gè)月,，即自---年---月---日起至----年----月---日止,。

第五章 有關(guān)費(fèi)用及付款方式

第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次,，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行x市x支行開(kāi)立賬戶(hù),，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶(hù)內(nèi)有足夠的金額,。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》,。物業(yè)管理由甲方委托x物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理,，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

第九條本合同生效后十五日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方------元人民幣(約合三個(gè)月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)保證金),。待租賃期滿(mǎn)，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息),，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲,、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后才退還乙方,，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后5日內(nèi)未收到上述保證金,，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方及時(shí)交納保證金,，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同,，并追究乙方的違約責(zé)任,。

第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水,、電,、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門(mén),、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收,。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付,。

第十一條 乙方使用的停車(chē)位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理,。

第六章 某某辦公樓使用

第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開(kāi)出某某辦公樓《入住通知書(shū)》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用,。

第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開(kāi)出的某某辦公樓《入住通知書(shū)》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐,，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同。

第十四條乙方未經(jīng)甲方許可,，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下,，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周?chē)皥@區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一,，甲方有權(quán)解除本合同,，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任,。

第十五條除另有說(shuō)明外,，本合同所稱(chēng)配套設(shè)施包括供電、供水,、電訊,、雨水排放、污水排放管線的接口,、空調(diào),、室內(nèi)裝修及停車(chē)場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路,、電梯,、樓梯過(guò)道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,，乙方不得將其轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

第十七條乙方對(duì)某某辦公樓的.裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施,。乙方在安裝設(shè)備,、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方同意,，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓,。如有違反,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的,，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過(guò)一個(gè)月以上的,，甲方有權(quán)將空置部分收回,。

第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理,、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理,。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí)，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》,。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的,，應(yīng)事先通報(bào)乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃,、易爆,、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反,，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響,，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任,。

第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu),，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿(mǎn)后,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù),。

第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面,、外墻面等,，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量,。

第二十五條乙方在租賃期滿(mǎn)后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣,。甲乙雙方在租賃期滿(mǎn)之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好,，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償,。

第七章 續(xù)期及合同終止

第二十六條如乙方未滿(mǎn)租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書(shū)面通知,，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金,。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書(shū)面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜,。

第二十七條如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的,，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及有關(guān)文件,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同,。

第二十八條乙方在租賃期滿(mǎn)后不再續(xù)租的,，應(yīng)在不遲于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的退租事宜,。

第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿(mǎn)后無(wú)法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外,，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi),。

第八章 違約

第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞;

3.違反本合同其它條款,。

第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

1.損壞各類(lèi)配套設(shè)施;

2.因其對(duì)某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn),。

第三十二條 本協(xié)議雙方簽字，即為有效,。一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà):

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

______年______月______日

工程部辦公房屋租賃合同 辦公樓房租賃合同篇九

甲方： 乙方：

法定代表人：

地址： 地址：

電話(huà)： 電話(huà)：

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：

1.房屋基本情況

1.1房屋位于,，面積________m2,，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________,。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有,。

2.租期

2.1租期為_(kāi)______年__月__日至年__月__日。

2.2租期屆滿(mǎn),，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃,。

3.租金

3.1房屋租金為每年__________元，每半年付一次,。

3.2簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元,，合同期滿(mǎn)甲方退還乙方。

3.3租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商任何一方不得變化租金,。

4.甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠 償乙方損失,。

4.2甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方,，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。

4.3甲方保證房屋證件齊全真實(shí),，無(wú)所有權(quán),、使用權(quán)糾紛，因出賣(mài),、抵押等產(chǎn)生的房屋 權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),，并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

4.4甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用,。

4.5甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖,、供水、供電,、電話(huà),、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,，對(duì)自然損 壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理,。

4.6房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,，若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。

5.乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租,，若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金,。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意,。

5.3乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修,。

5.4乙方自行承擔(dān)水、暖,、電,、網(wǎng)、電話(huà)費(fèi)用,。

5.5乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用,，不進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.6乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任,。

5.7租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

5.8租賃期滿(mǎn)乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間,。

6.任何一方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。

7.任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

8.因不可抗力如政府拆遷,、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),，本合同自動(dòng)解除。

9.產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,，無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,，訴訟中除爭(zhēng)議部 分外合同其他條款效力不受影響。

10.本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

11.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程部辦公房屋租賃合同 辦公樓房租賃合同篇十

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

房屋位于x大廈a座22f__________室,，面積________m2,。

第二條 租期

1. 租期為_(kāi)______年_________月________日至_________年_________月________日。

2. 租期屆滿(mǎn),，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃,。

第三條 租金

1. 房屋租金為_(kāi)_________元/月，每一季度付一次,。

2. 簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元,，合同期滿(mǎn)甲方退還乙方。乙方應(yīng)每月提前5日交付給甲方租金,，若乙方未按時(shí)交付租金,，延遲一天甲方有權(quán)將按月租金的1%收入違約金，以此類(lèi)推,。

3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商任何一方不得變化租金,。

第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1. 甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公,，否則乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

2. 甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方,，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金,。

3. 甲方保證房屋無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,，因出賣(mài),、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),，并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

4. 甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用,。

5. 甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖,、供水、供電,、電話(huà),、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理,。

6. 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,，若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用,。

第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1. 乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過(guò)15日未按期繳納甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金,。

2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修,。

4. 乙方自行承擔(dān)水,、暖、電,、網(wǎng),、電話(huà)費(fèi)用。

5. 乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用,，不進(jìn)行違法活動(dòng),。

6. 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任,。

7.租賃期滿(mǎn)乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間,。

第六條 任何一方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方,。

第七條 任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

第八條 因不可抗力如政府拆遷,、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),，本合同自動(dòng)解除。

第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,，無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,，訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。

第十條 本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

第十一條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程部辦公房屋租賃合同 辦公樓房租賃合同篇十一

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方出租房屋位于 區(qū) 路 號(hào) 樓第 層 室。 房間建筑面積32平方米,。

第二條 房屋用途

出租房屋限于：辦公用途,。

乙方保證，未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,，不得擅自改變?cè)摲课菁s定的用途,，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,。

第三條 房屋租賃期限

租賃期共叁年,，自20xx年7月1日起至20xx年6月30日止,。

第四條 租金和其他費(fèi)用及支付方式、繳納期限

1、房屋年租金為： 元整(￥ 0.00元),，乙方應(yīng)在20xx年7月5日前一次性現(xiàn)款付清甲方第一年全部租金;乙方應(yīng)在20xx年7月5日前一次性現(xiàn)款付清甲方第二年全部租金;乙方應(yīng)在20xx年7月5日前一次性現(xiàn)款付清甲方第三年全部租金。如乙方延期付款,，每延期一天則按年租金的5%向甲方支付違約金,。

2、公共設(shè)施及其他必要費(fèi)用,，按照房屋面積折算費(fèi)用按月繳納,。 乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為：4層總費(fèi)用的3.57% ，包括水電費(fèi),、網(wǎng)費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)。乙方應(yīng)于每月5日前一次性現(xiàn)款付清上月應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用,。

第五條 房屋改善,、維修養(yǎng)護(hù)

(一) 裝修事宜

1、為確保整體辦公環(huán)境質(zhì)量,，消除安全隱患,，甲方已完成對(duì)乙方所承租房屋的裝修、改善,，乙方不得私自間隔,、改動(dòng),。

2、特殊情況下,，經(jīng)甲方局面同意,，乙方可在甲方允許的范圍內(nèi)，合理的期限內(nèi)對(duì)所承租部分進(jìn)行裝修,、裝飾,。費(fèi)用由乙方自理。且乙方應(yīng)確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu),、相鄰房屋用戶(hù)的合法利益,，因乙方裝修引起的有關(guān)問(wèn)題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

(二)維修養(yǎng)護(hù)

1,、租賃期間,，甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施有隨時(shí)檢查,、修繕權(quán)利，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助不得阻撓檢查,、施工,。

2、對(duì)于該房屋及附屬設(shè)施因自然屬性和合理使用而導(dǎo)致的損耗,，甲方負(fù)責(zé)維修,。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面維修申請(qǐng)后及時(shí)進(jìn)行實(shí)地檢查并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修,。因乙方未及時(shí)履行通知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p害擴(kuò)大的，損失由其自負(fù),，由此造成損害擴(kuò)大或其他損失的,，乙方負(fù)責(zé)賠償。因甲方無(wú)故逾期不維修的,，責(zé)任由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的，可相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

3、因乙方保管不當(dāng),、使用不當(dāng)或其他過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施毀損或發(fā)生故障的,，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。乙方自行裝修部分毀損,，由乙方自行維修,。如乙方拒不維修造成安全隱患或拒不承接賠償責(zé)任的,，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用從乙方所交房屋押金優(yōu)先扣除,，不足部分由乙方補(bǔ)足,。

4、租賃期間,，甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守防火、防盜,、安全保衛(wèi)等方面的公約,，乙方應(yīng)服從甲方管理和監(jiān)督檢查。否則,，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

第六條 房屋交付及返還

(一)交付：甲方應(yīng)于20xx年7月1日前將房屋按約定條件交付乙方。

(二)返還：租賃期滿(mǎn)終止或合同解除的,，屆時(shí)乙方須將房屋及附屬設(shè)施完好退還甲方并結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,。除另有約定外，甲方有權(quán)要求：

1,、乙方按交付時(shí)原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

2、經(jīng)甲方書(shū)面同意后乙方按裝修后的使用狀態(tài)交付,，甲方有權(quán)依實(shí)際情況處置,。其中：乙方自行添置可移動(dòng)的非嵌入式的設(shè)施可撤出。

第七條 因乙方責(zé)任終止執(zhí)行合同和提前解除合同的約定

乙方確有下列情形之一的,，視為違約,。甲方經(jīng)書(shū)面通知乙方，有權(quán)采取停水,、停電,、封門(mén)等一切必要措施終止執(zhí)行合同。在甲方終止執(zhí)行合同之日起3日內(nèi)乙方仍未按照甲方要求或合同約定履行其合同義務(wù)或相關(guān)義務(wù)的,，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋及附屬設(shè)施,。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的任何直接、間接損失,。

1,、 將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

2,、 拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;

3,、 拖欠房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用超過(guò)30日的;

4、 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);

5,、 故意或過(guò)失損壞承租房屋及相關(guān)設(shè)施的;

6,、 乙方不得私自存放違禁品,、使用易燃、易爆等有危險(xiǎn),、危害性的物品,，不得擠占租賃位置以外的任何公用通道，不得私自移動(dòng)消防器材和設(shè)施,，嚴(yán)禁遮擋消防栓等防火器材,，房屋內(nèi)禁止使用明火，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)提出警告限期清除逾期不清除的,。

7,、 影響物業(yè)公司正常管理、其他辦公區(qū)正常辦公,、經(jīng)營(yíng)且阻撓管理的;

8,、 其他違約責(zé)任。

第八條 合同的解除

(一)在租賃合同期間,，甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。解除合同申請(qǐng)方需提前45日書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂提前解除合同,，在提前解除合同書(shū)生效前，本合同仍有效,。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、該房屋因地震,、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失或造成停水,、停電等其他損失的;

2,、該房屋出現(xiàn)因國(guó)家政策或城市建設(shè)等原因?qū)е潞贤褵o(wú)法履行的情況。

第九條 違約責(zé)任

雙方必須信守合同,。乙方有違約行為的,，乙方已交納的租金不予退還，并押金作為違約金全部扣除,。因乙方原因?qū)е陆K止執(zhí)行合同或提前解除合同的,，對(duì)甲方造成直接、間接的經(jīng)濟(jì)損失,，則甲方有權(quán)向乙方索要賠償,。乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間、方式向甲方交納租金、公用設(shè)施費(fèi)及其他費(fèi)用,。逾期繳納的，不論該合同是否終止,，每日按欠費(fèi)金額總和的5%加收滯納金,。

第十條 爭(zhēng)議解決

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意訴訟至煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院處理,。

第十一條、 合同的生效

本合同一式肆份,，甲乙雙方簽字蓋章生效,，雙方各持貳份，均具有同等法律效力,。本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十二條,、 其他約定

(一) 甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)公共場(chǎng)所環(huán)境，不在公共場(chǎng)所存放物品,，不亂仍紙屑,、雜物、遵守辦公樓內(nèi)一切公開(kāi)制度及公約,。

(二) 搬家需提前10日向甲方書(shū)面通知,，雙方清驗(yàn)房間并結(jié)算完畢后，甲方給予放行,。沒(méi)有清償拖欠甲方相關(guān)費(fèi)用的,，甲方有權(quán)暫扣乙方的財(cái)產(chǎn)不予放行。

(三) 遺留物品處置權(quán)：房屋租賃合同履行期滿(mǎn)或終止7日后仍將家具,、物品待留在甲方房屋內(nèi)的,，將被視為乙方自動(dòng)放棄該物品、家具的所有權(quán)，由甲方任意處理(雙方另有約定除外),。

(四) 雙方的聯(lián)系地址,、電話(huà)、聯(lián)系人如有變化,，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

工程部辦公房屋租賃合同 辦公樓房租賃合同篇十二

公司辦公房屋租賃合同

甲方：乙方：

本著平等自愿，友好協(xié)商的原則,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方就辦公室的租用有關(guān)事宜達(dá)成本合同。

第一條辦公室的基本情況本合同甲方出租的辦公室為,，該辦公室建筑面積為平方米,。

第二條租用期限租用期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

第三條租賃用途乙方租賃該辦公室的經(jīng)營(yíng)用途為楚雄__公司七彩假期辦公室,。乙方保證在租賃期內(nèi)不得改變經(jīng)營(yíng)用途，否則甲方有權(quán)單方解除合同,，收回辦公室,。

第四條租金標(biāo)準(zhǔn)及交付

1、該辦公室年租金 ,，大寫(xiě),。

2、乙方應(yīng)當(dāng)在付清租金全款,。

3,、乙方逾期交納租金的，每天須按逾期付款金額的千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期付款違約金,，超過(guò)三十天,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室,。

第五條物管費(fèi),、__電費(fèi)的承擔(dān)。在租賃期間產(chǎn)生的物管費(fèi),、__電費(fèi)由乙方承擔(dān),，乙方應(yīng)當(dāng)按照物管公司及供__、供電部門(mén)的要求準(zhǔn)時(shí)交付,。物管費(fèi)為：每平方米1.35元月,，該費(fèi)用根據(jù)辦公室面積交付，由辦公室代收代付,。簽定合同時(shí),，室__表底數(shù)為，電表底數(shù)為,。__電每月交費(fèi)一次,按供__供電部門(mén)核價(jià)為準(zhǔn),，由辦公室代收代付。__卡由辦公室統(tǒng)一管理,。

第六條相關(guān)設(shè)施的維護(hù)及費(fèi)用的承擔(dān)

1、租賃期間,，房門(mén),、燈具、開(kāi)關(guān),、__管,、龍頭,、馬桶,、衛(wèi)浴設(shè)施等設(shè)施的損壞由乙方維修,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2,、辦公室配臵兩張一樓門(mén)卡，如有丟失,，由相關(guān)人員賠付,。

3、每間辦公室配備鑰匙5把,，如有丟失,，由相關(guān)人員賠付。

第七條稅費(fèi)承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi),，由乙方自行承擔(dān),。

第八條保證金簽訂合同之日，乙方向甲方交付元的履約保證金,，同時(shí)用于保證該合同的正常履行,。如果乙方拖欠租金、物管費(fèi),、__電費(fèi)等乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用時(shí)甲方有權(quán)從保證金中扣減,。租賃期滿(mǎn)且乙方按照本協(xié)議約定將商鋪完整交還甲方后，甲方將保證金退還乙方。

第九條關(guān)于裝修,、轉(zhuǎn)租及續(xù)租,。

1、甲方統(tǒng)一對(duì)辦公室進(jìn)行裝修,，乙方不得再另行裝修,，如乙方自行裝修，對(duì)甲方造成損失的,，由乙方承擔(dān)由此造成的全部損失,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室,。

2,、乙方不得轉(zhuǎn)租或分租辦公室，否則甲方有權(quán)單方解除合同,，收回辦公室,。

3、租賃期滿(mǎn),，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第十條違約責(zé)任

1,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的全部損失：

,、交付辦公室不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方正常使用的;

,、交付辦公室存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響乙方安全的;

2,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同收回辦公室，乙方保證金即作為違約金處理,，甲方不再退還,，乙方損失乙方自行承擔(dān)：

、利用辦公室從事違法活動(dòng)的;

,、不服從管理導(dǎo)致安全隱患的;

,、本合同其他條款約定的甲方可單方解除合同的情形。

3,、本合同其他條款約定了違約責(zé)任的,，違約方需同時(shí)承擔(dān)其他違約責(zé)任。

4,、因一方違約造成訴訟時(shí),，違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。

第十一條爭(zhēng)議的解決因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商未成,，則任何一方有權(quán)向辦公室所在地法院起訴。

第十二條其他

1,、本合同經(jīng)雙方簽訂且乙方向甲方交納保證金后生效;

2,、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

3,、本合同雙方于________年____月____日簽訂。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：____

_____________年____月____日________年____月____日

工程部辦公房屋租賃合同 辦公樓房租賃合同篇十三

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于

第二條 房屋用途

該房屋用途為 辦公 。

除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條 租賃期限

租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

第四條 租金

該房屋年租金為 ,。

租賃期間,，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條 付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 萬(wàn)元整。租金按年結(jié)算,，由乙方于每年 月 日前交付給甲方,。

第六條 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 半 年檢查,、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。

租賃期間，防火安全,、門(mén)前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書(shū)面同意,，投資由乙方自理。退租時(shí),，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi);

2.電話(huà)費(fèi);

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿(mǎn)

租賃期滿(mǎn)后,，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前2個(gè)月書(shū)面向甲方提出,，甲方在合同期滿(mǎn)前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

5.故意損壞承租房屋的;

第十三條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前,，本合同仍有效,。

如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第十四條 違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成乙方人身受到傷害或財(cái)物毀損的,，負(fù)責(zé)賠償損失,。

2、乙方逾期交付租金的,，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,，還應(yīng)當(dāng)支付占所欠租金3%的滯納金。

3,、乙方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋(場(chǎng)所)毀壞的,，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任,。

4、乙方因住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)變更或終止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需終止本合同時(shí),，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷(xiāo)登記并向甲方出示相關(guān)證明材料方可終止合同,。否則,，視為續(xù)租,，乙方必須按原約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向甲方支付租金,。

第十五條 不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十六條 其它

本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十七條 合同效力

本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第十八條 爭(zhēng)議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

第十九條 合同份數(shù)

本合同共肆頁(yè),，一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機(jī)關(guān)留存一份,，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程部辦公房屋租賃合同 辦公樓房租賃合同篇十四

出租方：_____

電話(huà)：_____

租賃方：_____

電話(huà)：_____

甲,、乙雙方充分協(xié)商,，達(dá)成如下辦公房租賃合同條款，共同誠(chéng)信履行：

第一條：_____租賃房屋,、院落,、財(cái)產(chǎn)基本情況

租賃房屋、院落坐落于________________________,，建筑面積為_(kāi)___________㎡;及辦公樓南側(cè),、西側(cè)院落，水電暖及通信設(shè)施齊全(見(jiàn)《附房屋平面圖及房屋設(shè)施,、財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》),，

租賃辦公房、院落及財(cái)產(chǎn)屬甲方合法財(cái)產(chǎn),。

第二條：租賃房屋用途：

乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營(yíng)辦公,。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意，無(wú)權(quán)擅自改變房屋的用途,，不得轉(zhuǎn)租第三方,。

第三條：乙方對(duì)房屋的裝修：

乙方裝修辦公樓房應(yīng)當(dāng)向甲方提供書(shū)面裝修方案書(shū)，經(jīng)甲方審查同意后進(jìn)行裝修,，不得野蠻裝修,，不得損壞租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及使用價(jià)值，否則承擔(dān)賠償或修復(fù)責(zé)任,。

第四條：租賃期限：

一,、____________年____________月____________日至____________年____________月____________日，為乙方裝修期,，甲方優(yōu)惠不再收取租賃費(fèi),。

二,、自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止,，共計(jì)三個(gè)租期年度,，乙方按約定支付租賃費(fèi),。

二、租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如需繼續(xù)承租,，應(yīng)提前60日向甲方提出，甲方同意后,，雙方續(xù)簽房屋租賃合同。

第五條：租金及支付方式：

一,、各年度租金標(biāo)準(zhǔn)：

1,、 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日,，租金為 ______年租金額為：_________________元 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日,，租金為_(kāi)___________元/㎡/月：年租金額：____________元整(____________元),。

3、 ______年 ______月______日至 ______年 ______月____________日,，租金為_(kāi)___________元/㎡/月,，年租金額：_____________________元整(____________元),。

4,、三個(gè)租期年度平均租金為_(kāi)___________元/㎡/月,。

二、租金支付時(shí)間：

第一年度租金在簽訂本合同時(shí)一次交清,。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓,，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)損失,。

第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清,。

第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清,。

三,、甲方收取租金后，向乙方開(kāi)具發(fā)票,。

第六條：租賃期內(nèi)，乙方自行管理,，并承擔(dān)租賃房產(chǎn)如下費(fèi)用：

1,、為便于乙方管理,，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離，租賃辦公樓交付乙方使用,，乙方在租賃辦公樓內(nèi)自行管理,，做好防火、防盜,、安全等工作,，否則，造成損失由乙方自己承擔(dān),。

2,、水、電費(fèi),，按表計(jì)量,。由乙方交付甲方后,，甲方向水電費(fèi)管理部門(mén)交納,。電價(jià)收取按供電局當(dāng)期收取執(zhí)行平均單價(jià)計(jì)收,。

3、供暖費(fèi)：由乙方按計(jì)量表向開(kāi)發(fā)區(qū)供暖部門(mén)直接交費(fèi),。

4,、政府相關(guān)部門(mén)收取的,、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的城市配套費(fèi)用,，如衛(wèi)生費(fèi)等，由乙方直接交費(fèi)。

第七條：房屋交付及返還：

一,、租賃交付：____________年____________月____________日前,，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后,，甲方將各房門(mén)鑰匙交付乙方,，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為租賃房產(chǎn)移交乙方,，乙方可進(jìn)行整理裝修,。

二、____________月____________日前乙方向甲方交付保證金____________元,，該保證金在合同到期或終止時(shí),，乙方返還租賃房產(chǎn)時(shí)返還乙方。

三,、返還：_____租賃期滿(mǎn)或者合同解除后,，乙方應(yīng)在30日內(nèi)騰空房屋(騰房30日按當(dāng)年度的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金)，清除雜物,，打掃干凈,，經(jīng)雙方核驗(yàn)后，乙方將各房門(mén)鑰匙移交甲方,，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字,，即視為房屋返還。

四,、房產(chǎn)返還時(shí),，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。

四,、乙方自置的能移動(dòng)的辦公物品等自行收回,，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分,，乙方不再拆除,，無(wú)償留給甲方。

第八條：房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

一,、租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保障該房屋框架結(jié)構(gòu)處于安全狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋框架結(jié)構(gòu)有安全隱患時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修,，逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

二,、租賃房產(chǎn)的水、電,、暖及通信等設(shè)施由乙方自行維修,，費(fèi)用乙方承擔(dān)。

三,、乙方應(yīng)管理,、使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn),，因乙方疏于管理或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或不承擔(dān)賠償責(zé)任的,，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

四,、對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條：合同的解除

一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

二、有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的,。

2,、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。

第十條：違約責(zé)任

一,、甲方按合同約定的時(shí)間將辦公房交付乙方使用,，每遲延一日，按年租金的____________支付違約金,。

二,、乙方按期交納租金,，每遲延一日按年租金額的____________支付違約金，遲延____________年租金的平均租金單價(jià)計(jì)算,。

第十一條：爭(zhēng)議解決方式：

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商,，協(xié)商不成時(shí),，向安寧區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求裁決,。

第十二條：其他規(guī)定：

1,、本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效,，各持兩份,。

2、《租賃房屋建筑平面圖》,、《房產(chǎn)交付清單》,、《租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力

3,、合同履行期間,，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充合同,，與本合同有同等法律效力,。

出 租 方：_____

法定代表人：_____

委托代理人：_____

租 賃 方：_____

法定代表人：_____

委托代理人：_____

簽約時(shí)間：____________年____________月____________日

工程部辦公房屋租賃合同 辦公樓房租賃合同篇十五

本合同的當(dāng)事雙方是：

甲方：

地址：

乙方:

地址：

法定代表人：

第一章 總則

第一條 根據(jù)《民法典》、《市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定,，參照國(guó)內(nèi)和上海市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱(chēng)本合同),。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市、的有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章及本合同。

第二章 合同文件

第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓____-層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)

4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺(tái),、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(shū)(附件五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立,，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，具有中國(guó)資格。

第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷(xiāo)售,。

第四章 某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路____號(hào),，__-樓__-座,，建筑面積共計(jì)約為_(kāi)___平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所,。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,，租期為_(kāi)_-個(gè)月，即自__-年__-月__-日起至____年____月__-日止,。

第五章 有關(guān)費(fèi)用及付款方式

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月____-元人民幣,，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延),。乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行上海市張江支行開(kāi)立賬戶(hù)，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶(hù)內(nèi)有足夠的金額,。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》,。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議,。

第九條 本合同生效后十五日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方______元人民幣(約合三個(gè)月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)保證金)。待租賃期滿(mǎn),，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息)，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形,，則在甲,、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額,。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金,，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方及時(shí)交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金,，甲方有權(quán)解除本合同,，并追究乙方的違約責(zé)任。

第十條 乙方在租賃期間內(nèi),，使用的水,、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用,，將根據(jù)政府有關(guān)部門(mén),、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后,，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

第十一條 乙方使用的停車(chē)位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理,。

第六章 某某辦公樓使用

第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開(kāi)出某某辦公樓《入住通知書(shū)》給乙方,，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用,。

第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開(kāi)出的某某辦公樓《入住通知書(shū)》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同,。

第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可,，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周?chē)皥@區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染,。乙方若有上述違約行為之一,，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓,，并追究乙方違約責(zé)任。

第十五條 除另有說(shuō)明外,，本合同所稱(chēng)配套設(shè)施包括供電,、供水、電訊,、雨水排放,、污水排放管線的接口、空調(diào),、室內(nèi)裝修及停車(chē)場(chǎng)所,、區(qū)內(nèi)道路、電梯,、樓梯過(guò)道等,。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或作其他用途,。

第十七條 乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備,、管道等設(shè)施時(shí),，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意,，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀,，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的,，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十九條 在乙方租賃期間,，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過(guò)一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回,。

第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物,。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理,。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí),，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的,，應(yīng)事先通報(bào)乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

第二十二條 乙方嚴(yán)禁將易燃,、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦公樓中,。如有違反,，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同,，并追究乙方的違約責(zé)任,。

第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的,，租賃期滿(mǎn)后,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu),，如屋面,、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān),，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量,。

第二十五條 乙方在租賃期滿(mǎn)后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿(mǎn)之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接,。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好,，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償

第七章 續(xù)期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿(mǎn)租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書(shū)面通知,，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金,。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書(shū)面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜,。

第二十七條 如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的,，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同,。

第二十八條 乙方在租賃期滿(mǎn)后不再續(xù)租的,，應(yīng)在不遲于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的退租事宜,。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿(mǎn)后無(wú)法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外,，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi),。

第八章 違約

第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外,，乙方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

1.損壞各類(lèi)配套設(shè)施;

2.因其對(duì)某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn)

甲方：______

乙方：______

____年____月____日

工程部辦公房屋租賃合同 辦公樓房租賃合同篇十六

本合同當(dāng)事人：

甲方：_________________________

乙方：_________________________

第一條本合同所指標(biāo)的為_(kāi)_____市______區(qū)______號(hào)樓______門(mén)______房間

其中北向客臥為出租給乙方房間,。

第二條甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系,。乙方向甲方支付房租,，享有房間客臥的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán),。乙方如果要增加合租人數(shù),，必須取得甲方書(shū)面同意。

第三條該房屋租賃期共_____個(gè)月,。

租金為每月_____/_____,，押金______元

支付形式為：每三個(gè)月交付，水電燃?xì)赓M(fèi)隨同,。

該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見(jiàn)甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。

第四條共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d,、廚房,、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施,。

第五條合租期間,，水、電,、煤氣,、寬帶費(fèi)等由甲、乙兩方平攤,，每方二分之一,。

第六條合租期間，本著和平,、友好相處的原則,，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生,、安全。不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間,。對(duì)方的合理建議,，應(yīng)積極采納。

第七條朋友來(lái)訪,，應(yīng)盡量保持安靜,，以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜,。超過(guò)2個(gè)朋友來(lái)訪,，應(yīng)提前告知對(duì)方。

第八條各自做飯,，還是搭伙,，根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣，協(xié)商解決,。因生活需要,，添置設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用，依具體情況而定,。

第九條在租住期間,，雙方應(yīng)本著節(jié)約、愛(ài)惜的原則,，不得浪費(fèi)水,、電、煤氣等,。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全,。

第十條乙方需退房的話(huà)，因提前一個(gè)月告知甲方,。租住不滿(mǎn)一月,，租金按一個(gè)月收取。

第十一條乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),。

第十二條因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì),，甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效,，甲方不負(fù)違約責(zé)任,。甲方也必須在與房東解除合約前半個(gè)月，知會(huì)乙方,。

第十三條本合同自訂立之日起,，即告生效。

第十四條本合同一式兩份，由甲方,、乙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________

身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：_________________

聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________

簽署日期：___年___月____日簽署日期：___年___月___日

工程部辦公房屋租賃合同 辦公樓房租賃合同篇十七

甲方（出租人）：____________ 住址：________________________乙方（承租人）：____________ 住址：________________________乙方身份證號(hào)：________________________根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律,、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上,，經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同,，并共同遵守,。

一、 甲方自愿將座落在本市親親家園三期錦城坊1幢1單元401房屋及其設(shè)施租賃給乙方,，計(jì)建筑面積約為27平方米,。乙方租用上述房屋作居住之用。

二,、該房屋租賃期自________年____月_1____日起至________年____月_1____日止,。租賃期滿(mǎn)后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿(mǎn)前一個(gè)月通知甲方,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同,。

三、該房屋每月租金1050元（壹仟零伍拾元整）人民幣,，先付后住,，實(shí)付租金以甲方的收條為準(zhǔn)。

四,、為保證本租房合同的全面履行,，在簽訂本租房合同時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方押金1050元（壹仟零伍拾元整）人民幣（押金不計(jì)利息）,，合同期滿(mǎn),，費(fèi)用結(jié)清后本押金退還乙方。若乙方不履行租房合同,，則押金不予返還,；若甲方不履行租房合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。租賃期內(nèi),，無(wú)特殊情況,，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。

五,、對(duì)甲方室內(nèi)家具,、家電應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，如有損壞,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修,，甲方不承擔(dān)維修費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)后交還給甲方房屋中的所有家具,、電器應(yīng)完整并可以正常使用,。

六、物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、煤氣,、有線電視等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。乙方入住時(shí)，有責(zé)任協(xié)同甲方認(rèn)定相關(guān)數(shù)據(jù)并辦理有關(guān)的居住手續(xù),。

七,、租賃期間，乙方不得發(fā)生下列行為：轉(zhuǎn)租本房屋或用其作擔(dān)保,、將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用,、未經(jīng)甲方同意在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用。

八,、租賃期間由于乙方及其使用人或與乙方有關(guān)人員的故意或過(guò)失行為而對(duì)甲方,、其他住戶(hù)或者第三者造成損害時(shí)，一切損失由乙方承擔(dān),。

九,、因地震、水災(zāi),、或非甲方故意造成,，或非甲方過(guò)失造成的火災(zāi)、盜竊,、各種設(shè)備故障而引起的損害,，甲方概不負(fù)責(zé)。

十,、租賃期間乙方須遵守物業(yè)的管理制度,，須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分,。不應(yīng)在本建筑物內(nèi)發(fā)生下列行為：

（1）將危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋?/p>

（2）給甲方或其他住戶(hù)帶來(lái)?yè)p害的行為，以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為,；

（3）違反社會(huì)治安,、國(guó)家安全和違法行為

（4）室內(nèi)不得使用明火做飯。十

一,、租賃期間,，乙方應(yīng)保證甲方屋內(nèi)家具和電器完整、不得缺失,。在甲方回收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,，若發(fā)現(xiàn)家具或電器缺失，乙方應(yīng)按照物品原購(gòu)置價(jià)予以賠償,。十

二,、乙方如發(fā)生以下行為之一，本合同自動(dòng)終止,，甲方有權(quán)收回房屋,。甲方有權(quán)另行出租，對(duì)房?jī)?nèi)物品不承擔(dān)任何責(zé)任,。

（1）租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付,；

（2）違反本合同的有關(guān)規(guī)定的；

（3）給其他住戶(hù)生活造成嚴(yán)重妨礙,，住戶(hù)反映強(qiáng)烈的,；

（4）觸犯法律、法規(guī),、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的,，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；

（5）有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的,。十

三,、補(bǔ)充條款合約到期，承租方如不續(xù)約,，應(yīng)允許甲方提前半個(gè)月帶人看房,。承租方租賃期結(jié)束應(yīng)保持該房整潔,。十

四,、房?jī)?nèi)設(shè)施清單如下：空調(diào)壹部、洗衣機(jī)壹臺(tái),、電熱水器壹臺(tái),、十

五、入住時(shí)水電表讀數(shù)：電度,；甲方（簽字）：

乙方（簽字）：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：身份證號(hào)：____日期：注：本租房合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。收

款 憑 證今收到________________同志,，房屋租金人民幣_(tái)______________________________________________________________收 款 憑 證今收到________________同志,，房屋設(shè)施押金人民幣_(tái)__________________________________________________________收款人：____日 期

工程部辦公房屋租賃合同 辦公樓房租賃合同篇十八

出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。

一、甲方愿意將坐落在 (出租,、轉(zhuǎn)租)給乙方使用,，乙方自愿承租該房屋。

甲方如非房屋產(chǎn)權(quán)所有人的,甲方應(yīng)向乙方出具房屋產(chǎn)權(quán)所有人授權(quán)書(shū)一份。

二,、租賃期限為 年,，自 年 月 日起至自 年 月 日,，該房屋月租金為: 整,。

三,、支付方式：乙方以現(xiàn)金形式支付,，每年6月1日和12月1月之前交納半年房屋租賃費(fèi)用,。

四、簽訂本合同時(shí)乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 年 ，合同終止時(shí),，乙方按期交納承租期間應(yīng)繳費(fèi)用(房屋所產(chǎn)生的日常費(fèi)用)并結(jié)清手續(xù)，憑保證金收據(jù)由本人領(lǐng)取,。

五、租賃期間,，甲,、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,，否則甲方有權(quán)收回房屋，終止合同并不退還保證金,。如甲方確需收回房屋自用,，必須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方,，在乙方同意的前提下,，可請(qǐng)乙方遷出,，但甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方損失，補(bǔ)償額為半年租金,。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個(gè)月租金,。如需續(xù)租，乙方需提前一個(gè)月向甲方交納半年度的租金,。

六,、租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、固定電話(huà)(寬帶)費(fèi),、數(shù)字電視費(fèi),、停車(chē)費(fèi)、生活垃圾費(fèi)等居住期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付,，其它費(fèi)用如房產(chǎn)稅,、土地使用正常的維修費(fèi)用由甲方支付,。

七,、租賃期間,，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間,，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備,，故意或過(guò)失造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù),。

八,、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或擴(kuò)增設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用,，不得從事各種違法活動(dòng),，不得存放易燃、易爆及有毒物品,，不按期交納房屋房租及其他應(yīng)付費(fèi)用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約，合同自動(dòng)終止，房產(chǎn)使用權(quán)歸還乙方,，甲方自行打開(kāi)房門(mén),，房?jī)?nèi)物品按乙方棄權(quán)論處,，由甲方自行處理,。

十、租賃期間乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,，如因違法等行為對(duì)甲方造成的損失應(yīng)全部賠償。

十一,、合同期滿(mǎn)后,，如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

十二,、本合同填寫(xiě)文字與打印文字及附件具有同等法律效力,，簽訂后立即生效,。

十三、本合同未盡事宜,，雙方友好協(xié)商,，如發(fā)生爭(zhēng)議,，可向所在地人民法院起訴,。

十四,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等呢個(gè)法律效力,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號(hào)碼： 身份號(hào)碼：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

工程部辦公房屋租賃合同 辦公樓房租賃合同篇十九

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù),，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特訂立如下條款，以便共同遵守,。

第一條 租用工作用房地址,、用途、面積

1.地址：_________市_________路_________號(hào)_________房,。

2.用途：____________________________________________.

3.使用面積(按建筑面積計(jì),，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間,，衛(wèi)生間________間;房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表_____個(gè),，檢漏開(kāi)關(guān)_________個(gè)，電話(huà)線_________條,，電話(huà)機(jī)_________臺(tái),，(號(hào)碼：_________)，洗手盆______個(gè),，抽水馬桶______個(gè),，淋浴器_________個(gè)，光管_________支,，插座_________個(gè),。

第二條 租用期限

乙方租用期為_(kāi)______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止,。

第三條 費(fèi)用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)_______________(小寫(xiě)：_________元),，在當(dāng)月十五日前交清,，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

2.甲方向乙方提供電話(huà)使用(不代辦查閱電話(huà)費(fèi)用明細(xì)賬)供水,、供電,、電梯、保安,，公共設(shè)施的管理,、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi),，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取,，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)__________________(小寫(xiě)：_________元)乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部,。

3.乙方使用工作用房期間,，其水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話(huà)費(fèi)按水電及電信部門(mén)收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收,，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

第四條 甲方的責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目,，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)),，確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方提供電話(huà)通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱(chēng)tel),，tel的所有權(quán)歸甲方,，乙方只有使用權(quán)。

3.本協(xié)議期滿(mǎn)甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),，并交齊所有有償費(fèi)用,，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金,、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變,。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn),、人身安全等損失的責(zé)任,。

第五條 乙方的責(zé)任

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫(xiě)：_________元);電話(huà)及通話(huà)保證金___________元(小寫(xiě)：_________)(國(guó)際長(zhǎng)途：_________元部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：_________元部;市內(nèi)：_______部)乙方若中途退房,，保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金,、綜合服務(wù)費(fèi),、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi),，逾期不交者須繳交滯納金,，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金,。

3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企業(yè),，不得將其轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途,。

4.乙方不得私自拆改工作用房,。若需對(duì)房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行,，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請(qǐng)表》等手續(xù),，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則,，乙方裝修視作違約,，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付,。本協(xié)議終止后,，其墻面(含門(mén)、窗)天花,、燈具,、地板、招牌底,、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方,，乙方不得自行拆除。否則,，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后,，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改,，或使用不當(dāng),，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失,，均由乙方賠償,。

5.乙方不得私自拆裝電話(huà)，或轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租給他方使用,。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話(huà)機(jī),，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款,。若乙方對(duì)電話(huà)有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)法律,、法令,，依法經(jīng)營(yíng)。注意防火安全,、計(jì)劃生育,、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任,。

7.乙方拖欠甲方的租金,、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)個(gè)月，則作乙方自行終止協(xié)議處理,。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出,，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金,，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收,。

8.乙方在本協(xié)議期滿(mǎn)后續(xù)簽新協(xié)議時(shí),，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù),，逾理作不續(xù)簽處理,。乙方如無(wú)意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi),，到甲方辦理退房手續(xù),，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出,，保證金歸甲方,，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收,。

9.本協(xié)議期滿(mǎn)或乙方需中途退房,，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫(xiě)《退房驗(yàn)收情況登記表》,，在甲方驗(yàn)收合格后,，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行,。

10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序,，按_______辦理，乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》,，并向甲方提交有關(guān)資料

第六條 其他

_________________________________________________________________

第七條 本協(xié)議書(shū)與甲方__________________同時(shí)使用,，具有同等法律效力,。

第八條 本協(xié)議書(shū)未盡事宜,，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力,。

第九條 本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過(guò)人民法院解決,。

第十條 以上條款若與國(guó)家新頒的法令有抵觸之處,，即按國(guó)家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

第十一條 本協(xié)議書(shū)一式四份,，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效,，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(蓋章)_____________ 乙方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_______ 法定代表人(簽字)_______

_________年______月______日 _________年______月______日

簽訂地點(diǎn)：_________________ 簽訂地點(diǎn)：_________________

工程部辦公房屋租賃合同 辦公樓房租賃合同篇二十

出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，甲方同意將經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)(建筑面積總計(jì): x平方米,，下稱(chēng)租賃物)出租給乙方，為明確雙方權(quán)利和義務(wù),，特制定本合同,，以資甲乙雙方共同遵守。

一,、租賃時(shí)間：自 年 月 日起至 年 月 日終止,。

二、租金：每年租金x元人民幣,，每月租金為x元人民幣,，含取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),不含電費(fèi),、電話(huà)費(fèi),。

三、租金及電費(fèi),、電話(huà)費(fèi)繳納期限及方式：乙方須于每季度末最后一周內(nèi)向甲方交付下季度租金,。

電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：xx元/度。

電話(huà)線路占用和維護(hù)費(fèi)：每部電話(huà)一次性收取xx元,。

電費(fèi)每季度結(jié)算一次,，乙方有權(quán)核查使用的電量和電話(huà)次數(shù)、時(shí)間,、市內(nèi)外線情況,。

四、租賃物用途為：辦公用房,。

五,、保證金

1、為確保乙方誠(chéng)信履行本合同各項(xiàng)條款規(guī)定，乙方須在簽署本合同的同時(shí),，一次性向甲方交付人民幣x元相當(dāng)于三個(gè)月房租作為保證金,。乙方交納保證金為本合同生效的條件。

2,、如乙方違反本合同規(guī)定的條款未能按期如數(shù)向甲方繳納租金,、償付設(shè)備損壞賠償費(fèi)、延期利息,、交付各項(xiàng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi),，甲方可以扣留全部或部分保證金充抵，其數(shù)額相當(dāng)于乙方所欠款項(xiàng),，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)付款及賠償義務(wù),。

3、甲方按本合同規(guī)定扣除保證金后,，所持保證金的總額少于本合同的所載的數(shù)額時(shí),，甲方有權(quán)通知乙方補(bǔ)足，乙方須在接到甲方書(shū)面通知后三個(gè)工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。

4,、租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，在乙方交還租賃物及其附屬設(shè)施(包括室內(nèi)裝修和設(shè)備等,，乙方所有可移動(dòng)的設(shè)備除外),，并完成了繳清所有欠交款項(xiàng)及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務(wù)后三日內(nèi)，甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無(wú)息退還乙方,。

5,、甲方有權(quán)從該保證金中扣除乙方依據(jù)本合同規(guī)定在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)欠付之各項(xiàng)款項(xiàng)、延期利息,、設(shè)備損壞賠償費(fèi)及其他因乙方違約而給甲方造成的損失,。

6、如保證金在進(jìn)行上述扣除后仍有余額,，余額由甲方在三個(gè)工作日內(nèi)一次性足額無(wú)息退還乙方,，甲方逾期不退還，按本合同規(guī)定的延期利息計(jì)算,。

六,、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：

1、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)基于使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施而發(fā)生的電話(huà)費(fèi),、電費(fèi)及國(guó)家或地方政府規(guī)定的應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的新增稅費(fèi),。租賃物房產(chǎn)稅由甲方繳納。

2,、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的一切稅費(fèi),。

七,、延期利息：

甲、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應(yīng)付對(duì)方的各項(xiàng)費(fèi)用,，除仍須履行付款義務(wù)外,，還須向?qū)Ψ街Ц蹲詰?yīng)付日起至實(shí)付日止的延期利息，延期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算,。

八,、進(jìn)駐：

1、乙方需向甲方提供合法,、有效的執(zhí)照、許可證及法人身份證復(fù)印件,。

2,、乙方在簽署本合同同時(shí)，向甲方交付足額保證金及壹個(gè)季度租金后,，即可進(jìn)駐租賃物,，甲乙雙方屆時(shí)簽署租賃物交接記錄。

九,、乙方的義務(wù)和職責(zé)

1,、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定及時(shí)足額向甲方支付租金、保證金,、電費(fèi),、電話(huà)費(fèi)等費(fèi)用。

2,、乙方不得改變租賃物的用途,。

3、乙方根據(jù)本合同規(guī)定對(duì)租賃物的使用利益以不影響甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要維護(hù)及對(duì)租賃物周邊土地進(jìn)行合理的經(jīng)營(yíng)管理為限,。

4,、在乙方進(jìn)駐后，未事先征得甲方書(shū)面同意前,，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何裝修,、改建、增建,、改造或以其他任何方式添加附著物,，不得在租賃物內(nèi)部或外墻涂畫(huà)、鉆孔,，不得以任何方式毀壞租賃物及相關(guān)物業(yè)的外觀,。如確需改動(dòng)，須通知甲方經(jīng)同意后方可施工,，但在租期屆滿(mǎn)前,，乙方應(yīng)將租賃物騰空至清潔狀態(tài),，甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可辦理退租相關(guān)手續(xù),。

5,、乙方未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，不得在租賃物及相關(guān)院落內(nèi)安裝固定廣告或其他標(biāo)示,，未經(jīng)甲方書(shū)面允許不得另外安裝和使用烹飪,，空調(diào)和采暖設(shè)備。

6,、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉(zhuǎn)讓給第三方,，未經(jīng)甲方允許不得改變租賃物性質(zhì)，甲方的任何權(quán)益,，未經(jīng)許可不得使用,、侵犯。

7,、在本合同終止或非因甲方原因解除后,，乙方對(duì)因不可移動(dòng)之添附，而使租賃物新增加的價(jià)值不享有任何財(cái)產(chǎn)權(quán)利,。

8,、乙方應(yīng)在暴風(fēng)雨及其他惡劣氣候來(lái)臨之前采取一切適當(dāng)措施，保護(hù)租賃物的內(nèi)部不受損害,。

9,、乙方未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，不得將大件重型設(shè)備,、貨物或其他物品搬進(jìn)搬出租賃物,。

10、乙方不得在租賃物的地面放置超過(guò)設(shè)計(jì)荷載的物品,，甲方保留規(guī)定所有安全荷載重量標(biāo)準(zhǔn)和限度及所放位置的權(quán)利,，以便使荷載分布均衡。

11,、乙方知悉租賃物內(nèi)房產(chǎn),、設(shè)備等，有任何危險(xiǎn)時(shí)有義務(wù)立即通知甲方,。

12,、乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī)，并須單獨(dú)與甲方保衛(wèi)部簽訂安全防火協(xié)議書(shū),，做好租賃物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作,。

13、本合同規(guī)定的其他乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和職責(zé),。

十,、甲方的義務(wù)和職責(zé)

1,、 甲方應(yīng)保證其有權(quán)出租該租賃物，如侵犯第三方權(quán)益導(dǎo)致乙方不能使用該租賃物,，乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方承擔(dān),。

2、甲方應(yīng)保證租賃物的面積真實(shí),，如有出入,，應(yīng)據(jù)實(shí)結(jié)算。

3,、甲方應(yīng)保證租賃物的安全,，因甲方未盡該義務(wù)導(dǎo)致乙方及其員工和訪客人身及財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

4,、 甲方應(yīng)定期檢查和及時(shí)修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處于良好狀態(tài)。如出現(xiàn)斷電,、斷水、電話(huà)線路中斷或水管出現(xiàn)滴,、泡,、漏或出現(xiàn)空調(diào)故障等情形，甲方接到乙方通知須在24小時(shí)內(nèi)解決(不可抗力因素除外),。如因上述情形的出現(xiàn)導(dǎo)致乙方發(fā)生損失由甲方賠償,。

5、甲方如將全部或部分租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方,。本合同不因租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移而改變,。

6、甲方應(yīng)保證租賃物冷,、暖設(shè)施齊全完好,，供應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

7,、本合同規(guī)定的其他甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和職責(zé),。

十一、違約責(zé)任：

1,、乙方因辦公樓改造臨時(shí)承租上述租賃物用于辦公,，除非乙方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約甲方有權(quán)終止本合同情形外，在本合同租期內(nèi),，甲方不得單方面提前終止本合同,，否則，甲方須賠償乙方由此而造成的損失,。

2,、在本合同租期內(nèi),，除非甲方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約乙方有權(quán)終止本合同情形外，乙方不得單方面提前終止本合同,，否則,，乙方單方面租期內(nèi)提前解約，需支付甲方一個(gè)月租金的違約金.

3,、所有根據(jù)合同應(yīng)由乙方支付的款項(xiàng),，乙方均須根據(jù)本合同或甲方書(shū)面通知規(guī)定的期限按期交付，凡逾期交付的,，甲方均可根據(jù)本合同中關(guān)于延期利息的規(guī)定向乙方收取該等應(yīng)付未付費(fèi)用的延期利息,，甲方并有權(quán)將保證金充抵上述欠付費(fèi)用和利息，充抵后保證金的缺額部分乙方有義務(wù)補(bǔ)足,。

4,、乙方違反本合同規(guī)定的其他義務(wù)或條款的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同在租金保證金中扣除全部或部分費(fèi)用作為對(duì)乙方違約的懲罰,，因此而造成的租金保證金缺額,，乙方有義務(wù)補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,，可按本條前兩款規(guī)定處理,，保證金未能或不足以補(bǔ)償甲方損失的，甲方仍有權(quán)就實(shí)際損失額或不足額向乙方追償,。

5,、本合同規(guī)定的甲乙雙方其他違約責(zé)任。

十二,、合同的終止：

1,、乙方自應(yīng)付款之日起逾期超過(guò)30日仍未足額向甲方繳納應(yīng)交款項(xiàng)，或乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng),，或擅自改變場(chǎng)所用途,，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租，或乙方行為嚴(yán)重?fù)p害甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)利的,，甲方有權(quán)終止本合同,，本合同的終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。因乙方原因致使合同終止的,，甲方有權(quán)將乙方預(yù)付之保證金折抵甲方因此造成的損失,，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

2,、甲方提供的租賃物不安全,，或甲方不盡修繕義務(wù)，或甲方不能保證租賃物冷,、暖設(shè)施齊全完好,、供應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，乙方有權(quán)終止本合同，本合同的終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效,。甲方自接到乙方發(fā)出終止合同書(shū)面通知之日起3日內(nèi),，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方，逾期不返還,，按本合同規(guī)定的延期利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算滯納金,。

十三、合同爭(zhēng)議的解決：

在執(zhí)行本合同過(guò)程中,，如遇有爭(zhēng)議的問(wèn)題,，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì),，按照提交仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對(duì)甲乙雙方均有約束力,。

十四、其他：

合同期屆滿(mǎn)后,，如乙方仍需延續(xù)承租房屋時(shí),甲方同意按現(xiàn)有價(jià)格繼續(xù)出租給乙方,。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方: 乙方：

簽字： 簽字：

蓋章： 蓋章：

年 月 日 年 月 日

工程部辦公房屋租賃合同 辦公樓房租賃合同篇二十一

出租房(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 惠業(yè)倫

承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 西安開(kāi)成物業(yè)管理有限公司

甲乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守,。

一,、甲方愿意將坐落在 西安市未央?yún)^(qū)北二環(huán)0號(hào)美都香域2幢3單元1層30104室 出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋,。

二,、租賃期限為 叁 年，自20x年1月1日起至20x年12月31日止,，該房屋月租金為 貳仟元整 ,。

三、支付方式：乙方以現(xiàn)金形式支付,，每年12月之前交納次年房屋租賃費(fèi)用,。

四、簽訂本合同時(shí)乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 貳仟元,，合同終止時(shí),，乙方按期交納承租期間應(yīng)繳費(fèi)用(房屋所產(chǎn)生的日常費(fèi)用)并結(jié)清手續(xù),，憑保證金收據(jù)由本人領(lǐng)取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金,，乙方應(yīng)賠償因違約而對(duì)甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

五、租賃期間,，甲,、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,，否則甲方有權(quán)收回房屋，終止合同并不退還保證金,。如甲方確需收回房屋自用,，必須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，在乙方同意的前提下,，可請(qǐng)乙方遷出,，但甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方損失，補(bǔ)償額為一個(gè)月租金,。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個(gè)月租金,。如需續(xù)租，乙方需提前一個(gè)月向甲方交納下年度的租金,。

六,、租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、固定電話(huà)(寬帶)費(fèi),、數(shù)字電視費(fèi)、停車(chē)費(fèi),、生活垃圾費(fèi)等居住期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付,，其它費(fèi)用如房產(chǎn)稅、土地使用正常的維修費(fèi)用由甲方支付,。

七,、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用,，租賃期間,，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，故意或過(guò)失造成的損壞,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù),。

八、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用,，不得從事各種違法活動(dòng),，不得存放易燃、易爆及有毒物品,，不按期交納房屋房租及其他應(yīng)付費(fèi)用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約,，合同自動(dòng)終止，房產(chǎn)使用權(quán)歸還乙方,，甲方自行打開(kāi)房門(mén),，房?jī)?nèi)物品按乙方棄權(quán)論處，由甲方自行處理,。

十,、租賃期間乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，如因違法等行為對(duì)甲方造成的損失應(yīng)全部賠償,。

十一,、合同期滿(mǎn)后，如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

十二,、本合同填寫(xiě)文字與打印文字及附件具有同等法律效力,，簽訂后立即生效。

十三,、本合同未盡事宜,，雙方友好協(xié)商，如發(fā)生爭(zhēng)議,，可向所在地人民法院起訴。

十四,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等呢個(gè)法律效力,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號(hào)碼： 身份號(hào)碼：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

工程部辦公房屋租賃合同 辦公樓房租賃合同篇二十二

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù),，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條 租用工作用房地址,、用途,、面積

1.地址：_________市_________路_________號(hào)_________房。

2.用途：____________________________________________.

3.使用面積(按建筑面積計(jì),，下同)_________平方米,，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間;房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表_____個(gè),，檢漏開(kāi)關(guān)_________個(gè),，電話(huà)線_________條，電話(huà)機(jī)_________臺(tái),，(號(hào)碼：_________),，洗手盆______個(gè)，抽水馬桶______個(gè),，淋浴器_________個(gè),，光管_________支，插座_________個(gè),。

第二條 租用期限

乙方租用期為_(kāi)______年,，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第三條 費(fèi)用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)_______________(小寫(xiě)：_________元),，在當(dāng)月十五日前交清,，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

2.甲方向乙方提供電話(huà)使用(不代辦查閱電話(huà)費(fèi)用明細(xì)賬)供水,、供電,、電梯、保安,，公共設(shè)施的管理,、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi),，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取,，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)__________________(小寫(xiě)：_________元)乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部,。

3.乙方使用工作用房期間,，其水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話(huà)費(fèi)按水電及電信部門(mén)收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收,，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

第四條 甲方的責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目,，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)),，確保工作用房的使用安全,。

2.甲方為乙方提供電話(huà)通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱(chēng)tel)，tel的所有權(quán)歸甲方,，乙方只有使用權(quán),。

3.本協(xié)議期滿(mǎn)甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用,，按時(shí)遷出后,，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變,。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改,，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任,。

第五條 乙方的責(zé)任

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效,。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫(xiě)：_________元);電話(huà)及通話(huà)保證金___________元(小寫(xiě)：_________)(國(guó)際長(zhǎng)途：_________元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：_________元/部;市內(nèi)：_______/部)乙方若中途退房，保證金歸甲方所有,。

2.乙方依約交付租金,、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi),、電話(huà)費(fèi),，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金,。

3.乙方使用的工作用房,，只準(zhǔn)用于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、擅自改變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房,。若需對(duì)房間裝修的,，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請(qǐng)表》等手續(xù),，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工,。否則，乙方裝修視作違約,，應(yīng)自行拆除,，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后,，其墻面(含門(mén)、窗)天花,、燈具,、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方,，乙方不得自行拆除,。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后,，方可取回保證金,。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng),，或人為損壞,，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償,。

5.乙方不得私自拆裝電話(huà),，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用,。否則,，甲方有權(quán)收回乙方的電話(huà)機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款,。若乙方對(duì)電話(huà)有任何損壞,，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)法律,、法令,，依法經(jīng)營(yíng)。注意防火安全,、計(jì)劃生育,、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任,。

7.乙方拖欠甲方的租金,、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則作乙方自行終止協(xié)議處理,。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出,，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金,，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收,。

8.乙方在本協(xié)議期滿(mǎn)后續(xù)簽新協(xié)議時(shí),，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù),，逾理作不續(xù)簽處理,。乙方如無(wú)意續(xù)簽,，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù),，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出,。如未及時(shí)遷出，保證金歸甲方,，并由甲方向乙方收取違約金,，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。

9.本協(xié)議期滿(mǎn)或乙方需中途退房,，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù),，乙方須到甲方綜合管理部填寫(xiě)《退房驗(yàn)收情況登記表》，在甲方驗(yàn)收合格后,，乙方才能搬出甲方大院,，否則甲方不予放行。

10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序,，按_______辦理,，乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料

第六條 其他

_________________________________________________________________

第七條 本協(xié)議書(shū)與甲方__________________同時(shí)使用,，具有同等法律效力,。

第八條 本協(xié)議書(shū)未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本協(xié)議有同等效力。

第九條 本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可通過(guò)人民法院解決。

第十條 以上條款若與國(guó)家新頒的法令有抵觸之處,，即按國(guó)家法令的新規(guī)定執(zhí)行,。

第十一條 本協(xié)議書(shū)一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,。

甲方(蓋章)_____________ 乙方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_______ 法定代表人(簽字)_______

_________年______月______日 _________年______月______日

簽訂地點(diǎn)：_________________ 簽訂地點(diǎn)：_________________

工程部辦公房屋租賃合同 辦公樓房租賃合同篇二十三

甲方：_____

乙方：_____

甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方租用甲方座落在_____________，建筑面積為_(kāi)_____平方米,。租用期______年,，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。

二,、租用期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)_______人民幣(含建筑稅),。乙方分兩次支付,。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的______%為_(kāi)_____元,，房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額,。

三,、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理,，房屋的房產(chǎn)稅,、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

四,、租用期內(nèi),，乙方所用的水、暖,、電,、熱水、通訊,、室外環(huán)衛(wèi),、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

五、第三,、四條所發(fā)生的費(fèi)用,，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算,。

六、乙方所租用房屋,，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,，歸乙方使用。

七,、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年,、土建______年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期,，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修,。

八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續(xù),，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決,。

九,、違約責(zé)任

1、本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清),。

2,、本合同生效后，如果甲方違約,，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期______年數(shù)),，并一次性支付違約罰金_______元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。辦公用房租賃合同范本辦公用房租賃合同范本,。

3,、不滿(mǎn)半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿(mǎn)一年的租期按一年計(jì)算,。

十,、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者,，如果甲方出售乙方租用的房屋,，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無(wú)需另行支付購(gòu)房款,，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續(xù),，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十一,、乙方需要安裝電話(huà),，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

十二,、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害,，房屋遭到毀壞,，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋,。

十三,、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的,。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策,、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí),，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租,。

十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴)。

十五,、本合同一式九份。正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力,。

十六,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定,。

甲方代表 ______乙方代表：___________

簽約地址：______________

聯(lián)系方式：_____________

簽約時(shí)間____________年____________月______日