隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù)。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

房屋委托銷售合同篇一

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

地址：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

資質(zhì)證號：_______________________________

受托人：_________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

地址：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定,，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲,、乙雙方平等協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 委托銷售項目名稱及地址

項目名稱：_____________________________________________

項目地址：_____________________________________________

第二條 委托銷售房屋為________[預(yù)售商品房][現(xiàn)房]，商品房預(yù)售許可證號：_______(商品房屋注冊登記證號：_________)

第三條 受托銷售范圍

(一)乙方受托銷售范圍：

(二)乙方受托銷售房屋計_________套,，銷售總建筑面積為平方米,。

(三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價：

1.按套(單元)計價;

2.按套內(nèi)建筑面積計價;

3.按建筑面積計價。

第四條 委托銷售代理方式

甲,、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：

(一)整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售,，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益,，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應(yīng)售商品房。

(二)風(fēng)險代理：甲方在未支付代理費用的情況下,，乙方作為甲方的代理人對

房屋進(jìn)行銷售,，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬,。

(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進(jìn)行銷售,，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。

(四)其他方式：

代理方式的具體內(nèi)容,、事項等由甲,、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。

第五條 銷售價格

(一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：

1.起價_________元/平方米,，最高價_________元/平方米,，均價_________元/平方米;

2.售價_________元/平方米，可上,、下浮動_________%至_________%;

3.按樓層,、戶型定價銷售(見附件)

(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠,，須經(jīng)甲方同意,。

(三)房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費應(yīng)按下列第________項計算：

1.房屋原售價;

2.房屋折扣后售價,。

(四)其他方式：

第六條 銷售計劃及進(jìn)度

完成售房套數(shù)(套) 完成售房面積(平方米) 完成售房金額 (元)

第七條 銷售收款

甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預(yù)付款;如甲方同意代收的,，乙方應(yīng)在收到購房定金及預(yù)付款后________日內(nèi)將代收款項交付給甲方。

第八條 合同履行期限

本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。

第九條 代理服務(wù)費的計算方式及結(jié)算方式,、支付期限

(一)計算方式：

(二)結(jié)算方式：

(三)支付期限：

第十條 甲方的義務(wù)

(一)甲方應(yīng)保證項目的工程質(zhì)量,、工程進(jìn)度及商品房交付期限。

(二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書,、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書,、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的,，還應(yīng)提供《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》,。

(三)提供項目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊登記證,、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料,。

(四)做好本合同的保密工作,，防止對銷售造成不利影響。

(五)未經(jīng)乙方同意,，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售,。

第十一條 乙方的義務(wù)

(一)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開展銷售工作。

(二)按照合同規(guī)定的銷售價格,、銷售計劃進(jìn)行銷售代理,。

(三)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。

(四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況,，不得超出甲方認(rèn)可的宣傳范圍進(jìn)行宣傳,。

(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用,。

第十二條 違約責(zé)任

甲,、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額______%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十三條 合同解除

如乙方在本合同簽訂之后_____月內(nèi)，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)_____%的,，甲方有權(quán)在_____月屆滿之時,，解除本合同

第十四條 未售出房屋的處理

如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋,，甲,、乙雙方同意按下述方式處理：

(一)由乙方按照_________價格購買;

(二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價_____%的違約金;

(三)其他方式：

第十五條 爭議解決方式

本合同履行過程中發(fā)生爭議的,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方約定：

提交貴陽仲裁委員會仲裁;

第十六條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字,、蓋章后生效,。

第十七條 本合同一式_______份，甲,、乙方各執(zhí)_______份,。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________

[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

房屋委托銷售合同篇二

甲方(委托方)：

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

地址: 聯(lián)系電話:

乙方(受托方)：

營業(yè)執(zhí)照注冊號: 資質(zhì)等級及證號：

地址: 聯(lián)系電話:

甲方為促進(jìn)地下商場的銷售或出租，委托乙方對甲方所開發(fā)的地下丹楓廣場項目進(jìn)行獨家營銷策劃和銷售代理,，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條 委托代理主要事項 (選項打“√” )

全程代理 □市場調(diào)研 □代理出租 □代理銷售

第二條 委托代理項目的位置、面積

1,、代理項目座落位置： ;

2,、代理項目總面積約為 平方米(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)

第三條 銷售價格

1,、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算;

2,、合同所約定的銷售房屋價格均價為 元/㎡;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的銷售價格或出租價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式,、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷售(詳見附件二);

3,、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售,，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠,，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠,，經(jīng)甲方書面同意后,，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠,。

第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件;

2、提供該項目的土地使用權(quán)證(復(fù)印件),、商品房銷售證書或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖,、分層平面圖、面積測繪報告,、戶型圖以及施工進(jìn)度計劃,、項目材設(shè)及配置表等資料;

3、保證工程質(zhì)量,、工程進(jìn)度,、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三)，項目在修建過程中,，若發(fā)生設(shè)計變更,，應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方;

4、按雙方協(xié)商確定的計劃,，承擔(dān)銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”);

5,、派出專人配合銷售,，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款,，辦理售房合同登記,、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù),，落實購房人的合理要求等工作;

6,、提供《安陽市商品房(買賣)合同》范本;

7、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押,、典當(dāng),、按揭、抵債,、拆遷還房,、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法,、有效;

8,、提供裝修好的售房部、配備售樓電話,、必要的辦公用品和購房直通車,，承擔(dān)售房部房租、水,、電,、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;

9、可以定期檢查,、督導(dǎo)乙方工作,。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章;

10、作好本合同的保密工作,，防止對銷售造成不利影響;

11,、負(fù)責(zé)按時支付乙方傭金及策劃費;

12、約定承擔(dān)的其它費用：

第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和有效證書復(fù)印件;

2,、本合同簽署后[ ]天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定,，在甲方基本具備銷售條件后,，經(jīng)甲方同意，在[ ]天內(nèi)展開銷售實際運作;

3,、切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件 ),，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件 付款方式)。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;

4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù);

5,、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;

6,、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項,，如遇特殊情況乙方代收客戶房款,，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外;

7,、根據(jù)銷售需要及市場需求,，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的幅度應(yīng)報甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行;

8,、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同,。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成;

9,、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;

10,、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密;

11、乙方在經(jīng)營活動中,，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象;

12,、約定承擔(dān)的其它費用：

第六條 本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤,、展銷會等),，由甲方根據(jù)推廣計劃按以下[ ]項支付。

1,、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

2,、支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第七條 策劃費及結(jié)算方式

前期市場調(diào)查,、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為[ ]萬元(大寫)(￥[ ]萬元),，本合同簽定時甲方預(yù)付 萬元給乙方,，余款甲方在乙方提交正式報告文本

第八條 代理銷售傭金按以下[ ]項方式計算

1、傭金=底價傭金+溢價獎勵

其中：底價傭金=底價銷售合同總金額× %

溢價獎勵=(銷售價—底價)×銷售面積× %

2,、傭金=(銷售價—底價)×銷售面積

3,、傭金=銷售合同實際金額的 %

4、其他方式

第九條 代理銷售傭金結(jié)算方式

1,、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時,，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金;

2,、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方,，結(jié)算日為 ，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方,，乙方提交收款票據(jù);

第十條 甲方違約責(zé)任

1,、若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化,，以及因工期,、交房期、質(zhì)量,、銀行按揭,、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé);

2,、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金,，則每超過一天按應(yīng)付傭金的 %向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約,，違約金為 萬元,。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任;

3,、如甲方認(rèn)可的銷售費用開支不能及時到位,，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān);

4,、開盤時間定為20 年 月 日,，若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引

第十一條 乙方違約責(zé)任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動,，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人,，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方,、第三方的損失由乙方承擔(dān);

2,、乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款,、預(yù)訂款以及其它挪用行為,，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán),，并追究其法律責(zé)任;

3,、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進(jìn)行銷售，視乙方違約,，違約金為 萬元,。甲方有權(quán)解除合同;

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失 萬元人民幣,。

第十二條 本合同執(zhí)行期間,，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶,，須交乙方進(jìn)行辦理,，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方,，如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債,、抵償、抵押,、置換等,，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金,。

第十三條 正式銷售時間為辦好預(yù)售許可證時雙方協(xié)商計算,，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計劃任務(wù)的[ ] %或銷售額少于[ ]萬元，甲方有權(quán)解除本合同,，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金;否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止,，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。

第十四條 退房處理方式

1,、甲方責(zé)任;乙方執(zhí)行退房指令,，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方,，乙方再售該房屋,，甲方仍需支付傭金;

2、乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房,，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金,，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十五條 若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理,，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。

第十六條 本合同期未滿而中途終止時,，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方必須賠償,。

第十七條 合同期限： 年 月 日至 年 月 日,。

在合同有效期內(nèi),，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見,，本合同代理期自動延長60天,。

第十八條 其他約定：

第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列方法之一,，進(jìn)行解決(選項打“√” ) ：

1、向_______仲裁委員會申請仲裁 ( )

2,、向_______人民法院提起訴訟 ( )

第二十條 本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，辦證機構(gòu)登記備案一份,，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托銷售合同篇三

委托方(甲方)：__________________

受托方(乙方)：__________________

甲乙雙方本著真誠平等,、互惠互利之原則,，就甲方投資開發(fā)的項目委托乙方獨家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照執(zhí)行,。

一,、委托期限、委托標(biāo)的物及委托銷售價

委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止,。

委托標(biāo)的物：總計約______平方米,，具體數(shù)據(jù)以實際可售面積為準(zhǔn)。

委托銷售價：

二,、甲方基本義務(wù)

1,、負(fù)責(zé)提供本項目合法銷售的相關(guān)文件資料，即國家規(guī)定的商品房合法銷售的五證一照,，并向乙方出具項目銷售授權(quán)書;

2,、全力支持乙方的銷售工作，根據(jù)銷售情況指定專人為購買人辦理好財務(wù)收款,、合同簽章,、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜;

3、委托期間,，甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機構(gòu)或個人從事本合同所約定的各項工作;

4,、負(fù)責(zé)承擔(dān)銷售推廣過程中所需的相關(guān)費用，如：宣傳品制作,，媒體廣告,、售樓處布置,、展銷會、促銷禮品及活動等相關(guān)費用;

5,、按照合同條款,，根據(jù)銷售業(yè)績定期及時與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價部份分成;

6、為有利于本項目的順利銷售,，積極有效的開展招商工作,。

三、乙方基本義務(wù)

1,、負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊的組建,、培訓(xùn)與管理，確保項目銷售推廣正常高效地進(jìn)行;

2,、制訂本項目可行性銷售策劃方案,，積極開展銷售推廣工作;

3、經(jīng)甲方同意,，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項目的《訂購書》及《商品房買賣合同》,，并協(xié)助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù);

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格甲方所確定的委托銷售價格(即基價),，未經(jīng)甲方準(zhǔn)許,，不得擅自給購買人低于委托銷售價格出售，特殊情況,，乙方應(yīng)經(jīng)甲方同意后辦理;

5,、承擔(dān)在本項目銷售人員的工資提成、水電,、通訊等一切相關(guān)費用;

6,、承擔(dān)浙江，上海等區(qū)域的推廣費用及考察團(tuán)的招待差旅費用,。

四,、雙方共同義務(wù)

甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同之所有條款，恪守信用,，雙方的義務(wù)不僅體現(xiàn)在合同訂立之時,，而是貫穿整個合同的始終。

五,、合作模式

1,、營銷策劃費：乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃費人民幣______萬元整,，合同簽定之日甲方支付______萬元,，策劃方案提交后三日內(nèi)支付______萬元;

2、銷售傭金：根據(jù)銷售業(yè)績,，乙方享有甲方委托銷售價銷售額的______%作為傭金報酬;

3,、溢價分成：委托銷售期間,，通過乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價的銷售額部份為溢價收益,，溢價收益部份甲乙雙方平等分成,，即甲方享有溢價部份的______%收益,，乙方享有溢價部份的______%收益(稅費雙方各自承擔(dān)),。

六、結(jié)算方式

1,、傭金計提：次月5日前結(jié)算一次;

2,、甲方在結(jié)算之日起三日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金之款項;

七、其它約定

1,、在本項目范圍內(nèi),，購房人簽訂的認(rèn)購書如遇購房者違約而放棄預(yù)付款或定金的，則由,、乙雙方按各得50%分成,，經(jīng)雙方認(rèn)可后，甲方須在購房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支付此項分成款項;

2,、如遇購房者簽訂《商品房買賣合同》后違約,，則購房人所付的所有房款(包括定金)歸甲方所有，甲方須向乙方結(jié)算并支付應(yīng)得銷售傭金;

3,、項目的實際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清的,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價分成部份款項;

4,、委托銷售執(zhí)行代理期間,，不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業(yè)績，乙方享有本合同其它條款約定的相關(guān)權(quán)益,。

八,、本合同未盡事宜雙方在確保本項目正常運營的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

九、本合同發(fā)生異議,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成向項目所在地法院提起訴訟。

十,、本合同一式兩份,，雙方各持一份，簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日