隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

房屋出租委托合同中的陷阱 房屋出租委托合同我愛我家身份證照片篇一

乙方(代理方)：_________________________________

茲經(jīng)雙方協(xié)議,，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。

第一條房屋位置

甲方將座落于_________________________________

合計面積_________________平方米,，委托乙方代理,。

第二條代理期

1.代理期為_________________，自______年_____月_____日起,，至______年_____月_____日止,，其中免租期為________(天)，代理期滿乙方可再續(xù)租_______月,。

2.代理期滿,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)簽本合同，需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

第三條代理房屋租金

1.甲乙雙方協(xié)商,，乙方代理甲方房屋,，每月租金為(人民幣)____________，一年共計(人民幣)____________,。

2.代理房屋租金按_________繳納,。

3.甲方收取租金，可選擇(a.到乙方公司所在地領(lǐng)取,，b.乙方送往甲方指定地點,，c.乙方匯入甲方指定帳戶，d.或其他方式)

第四條其它費用

1.在租賃期內(nèi),，如房屋所在地進行公共設(shè)施改造如：小區(qū)建設(shè),，電力增容，寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費用由甲方負擔(dān),。

2.在租賃期內(nèi),，房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電,、煤氣,、有線收視及電話費由乙方客戶承擔(dān)，物業(yè)及供暖費用由甲方負擔(dān),。

第五條委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)

1.在代理期間,，甲方不得無故收回房屋,，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕,。

2.甲方提供：①產(chǎn)權(quán)證明②戶口本③業(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關(guān)證明;

乙方出示：①經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書②營業(yè)執(zhí)照,。

3.雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實,，而導(dǎo)致客戶無法正常居住(乙方遭受損失的),，甲方負責(zé)向乙方賠償，乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失,，由乙方向甲方賠償,，甲方并有權(quán)終止合同。

4.甲方在交房時,，有義務(wù)對房內(nèi)設(shè)施進行檢查修繕,，保證電器正常使用，乙方積極配合,。

5.在代理期間,，乙方應(yīng)及時安排客戶看房，保證客戶合法守法,。

6.在代理期間,，房屋租戶如有更換，乙方負責(zé)房內(nèi)各項費用結(jié)算及清點檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施,，并免費為甲方尋找下?lián)芸蛻?/p>

7.代理期間,，房屋因自然損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方修繕,。

8.代理期滿,，乙方交房時，結(jié)清房內(nèi)各項費用及清點家具電器等設(shè)施,。

9.甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,，否則視為違約，如違約應(yīng)賠償三個月租金作為違約金,。

10.甲方不得單方解除合同,，如有特殊原因，需提前一個月以書面形式通知對方,，以便乙方安排客戶,，并支付一個月房租作為賠償。

第六條其它

1.房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

2.房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3.本合同如有未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補充協(xié)議,。

4.本合同自雙方簽字之日起生效,，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，任何一方不得單方面修改或取消本合同,。

甲方：乙方：日期：

房屋出租委托合同中的陷阱 房屋出租委托合同我愛我家身份證照片篇二

甲方(委托方)：_________

乙方(代理方)：_________

茲經(jīng)雙方協(xié)議，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜,。

第一條：房屋位置

甲方將座落于_________

合計面積_________平方米,，委托乙方代理。

第二條：代理期

1,、代理期為_________,，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止,，其中免租期為_________(天),，代理期滿乙方可再續(xù)租_________月。

2,、代理期滿,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)簽本合同，需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),。

第三條：代理房屋租金

1、甲乙雙方協(xié)商,，乙方代理甲方房屋，每月租金為(人民幣)_________，一年共計(人民幣)_________,。

2、代理房屋租金按_________繳納。

3、甲方收取租金，可選擇(a、到乙方公司所在地領(lǐng)取,，b,、乙方送往甲方指定地點,，c、乙方匯入甲方指定帳戶，d,、或其他方式)

第四條：其它費用

1,、在租賃期內(nèi)，如房屋所在地進行公共設(shè)施改造如：小區(qū)建設(shè)，電力增容,，寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費用由甲方負擔(dān),。

2,、在租賃期內(nèi),，房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣,、有線收視及電話費由乙方客戶承擔(dān),，物業(yè)及供暖費用由甲方負擔(dān)。

第五條：委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)

1,、在代理期間,，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋,，乙方可以拒絕。

2、甲方提供：①產(chǎn)權(quán)證明②戶口本③業(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關(guān)證明;乙方出示：①經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書②營業(yè)執(zhí)照,。

3,、雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實,，而導(dǎo)致客戶無法正常居住(乙方遭受損失的),，甲方負責(zé)向乙方賠償，乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失,，由乙方向甲方賠償,，甲方并有權(quán)終止合同。

4,、甲方在交房時,，有義務(wù)對房內(nèi)設(shè)施進行檢查修繕，保證電器正常使用,，乙方積極配合,。

5、在代理期間,，乙方應(yīng)及時安排客戶看房,，保證客戶合法守法。

6,、在代理期間,，房屋租戶如有更換，乙方負責(zé)房內(nèi)各項費用結(jié)算及清點檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施,，并免費為甲方尋找下?lián)芸蛻簟?/p>

7,、代理期間，房屋因自然損壞,，乙方應(yīng)及時通知甲方修繕,。

8、代理期滿,，乙方交房時,，結(jié)清房內(nèi)各項費用及清點家具電器等設(shè)施,。

9、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,，否則視為違約,，如違約應(yīng)賠償三個月租金作為違約金。

10,、甲方不得單方解除合同,，如有特殊原因，需提前一個月以書面形式通知對方,，以便乙方安排客戶,，并支付一個月房租作為賠償。

第六條：其它

1,、房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2,、房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,，附補充協(xié)議,。

4、本合同自雙方簽字之日起生效,，合同文本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同,。

5,、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,，提請_________人民法院解決,。

6、本合同附房屋設(shè)備清單,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋出租委托合同中的陷阱 房屋出租委托合同我愛我家身份證照片篇三

委托方： (以下簡稱甲方)

受托方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本協(xié)議,。具體條款如下：

第一條 房產(chǎn)位置、面積和用途

一,、甲方將自有的坐落于北海市銀海區(qū)金海岸大道59號森海豪庭 幢 ,，建筑面積 平方米(以下簡稱該房屋),，委托給乙方出租。

二,、乙方如需改變該房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用空間時,，須事前征得甲方的書面同意,。

第二條 委托期限

首度委托限期為 年：自 年 月 日起至 年 月 日止。首度委托期限期滿后,，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議,。

第三條 房屋的租賃排序

一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴(yán)格按照簽定本協(xié)議的先后次序進行計算機程序自動循環(huán)排序,。該程序的修改密碼由將來的業(yè)主委員會掌握,，其他任何人不得私自改動，甲乙雙方只能輸入或查詢,，在未經(jīng)業(yè)主委員會同意的情況下,，不能進行任何修改。

二,、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時,，則計算機程序自動將該房屋的排序放在最后，進行重新排序,。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將繼續(xù)有效,。

三、甲方若要自行使用該房屋,，工作日須提前一天通知乙方,，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后,，視為該房屋出租一次,，計算機程序自動將該房屋的租賃排序放到最后，若甲方未能按約使用該房屋,，計算機程序亦自動將該房屋的租賃排序放到最后,，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預(yù)定,，則乙方有權(quán)將甲方安排在其它房間,。

四、在委托期限內(nèi),，甲方自行尋找的客戶,，不按電腦排序安排房間，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間,，同時計算機程序亦自動將甲方房間的租賃排序放到最后,。

第四條 經(jīng)營利潤及支付方式

一,、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場價格出租給第三者使用。

二,、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為該房屋的經(jīng)營利潤：

1,、 乙方的經(jīng)營管理費。如管理及服務(wù)人員工資,、員工福利,、獎勵傭金、酒店經(jīng)營營業(yè)稅等;

2,、 酒店消耗品,。如酒店消耗品(包括衛(wèi)生紙、小香皂,、牙膏牙刷,、洗發(fā)水、浴液,、一次性拖鞋,、一次性紙杯、信封信紙,、鞋擦,、衛(wèi)生袋、垃圾袋,、保潔用品,、消毒用品等);

3、 冷熱水費,、電費,、電話費、燃氣費,、有線電視收視費等;甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30 %以內(nèi),。

三、經(jīng)營利潤的支付時間,、方式：

1. 乙方需在次月15日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營利潤,。

2. 乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票,、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營利潤,。

第五條 甲方權(quán)利義務(wù)

一、在委托租賃期間開始時向乙方提供該房屋,。

二,、在協(xié)議期內(nèi)，甲方需保證委托給乙方經(jīng)營管理的房屋內(nèi)的家具,、電器等所有配套設(shè)施,、設(shè)備,，完全按照甲方自本項目開發(fā)商處接受該房屋時的全套配置，一并交與乙方,，甲方不得私自搬走或更換，并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔(dān)實際發(fā)生的經(jīng)營費用,。

三,、協(xié)議期間，應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項稅費(由乙方代扣代繳)。

四,、甲方在將房屋委托給乙方時,，必須交清房屋的維修基金,、本年度物業(yè)管理費、冬季采暖費,、房屋內(nèi)財產(chǎn)保險費等費用,。否則在協(xié)議期限內(nèi),，乙方有權(quán)終止本協(xié)議,。

五、在協(xié)議期間,，甲方可隨時查詢房屋出租情況,，甲方可采用以下辦理查詢：

1、 乙方設(shè)立網(wǎng)站,，隨時反映酒店的房屋出租情況,，供業(yè)主查詢;

2、 酒店大堂設(shè)有自動查詢機,，機內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄;

3,、 乙方每天將房屋經(jīng)營情況打單記錄供甲方隨時查詢，記錄期為一年,，同時乙方定期向甲方寄送,。

第六條 乙方權(quán)利義務(wù)

一、對該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營,，但不得將其用于非法活動，且不得在房屋內(nèi)存放危險物品,。

二,、 物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項管理費用。

三、 保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生,。

a) 保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好使用狀態(tài),。

b) 協(xié)議期滿時應(yīng)及時向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內(nèi)原有家具,、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方,，并保證房屋完好，如有損害,、丟失的,，應(yīng)負責(zé)照價賠償(房屋、家具,、電器,、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外),。

c) 按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金,，每延遲一日，按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金,。

第七條 經(jīng)營利潤分配

委托出租房屋的經(jīng)營利潤以天為分配單位，并按照同類型房屋分別平均分配,。計算方式如下： 委托房屋的日經(jīng)營利潤=當(dāng)日同類型房屋的經(jīng)營利潤總和÷當(dāng)日委托出租同類型房屋的數(shù)量

第八條 設(shè)施,、設(shè)備損壞責(zé)任及費用的承擔(dān)

一、 本協(xié)議期內(nèi),，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設(shè)施,、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費用。

二,、 在本協(xié)議期內(nèi),，如因甲方使用所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲方負責(zé)更換承擔(dān)相應(yīng)費用,。

三,、 在本協(xié)議期內(nèi)，該房屋及室內(nèi)裝修,、設(shè)備,、家具、電器,、床上用品等的自然折舊費用由甲方承擔(dān),。(詳見第十條)

第九條 甲方自用房屋有關(guān)事宜

一、 甲方若自用房屋,，則不參加使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營利潤分配,。

二、 甲方臨時自用房屋,，若未按第三條第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方,，則乙方可視當(dāng)時房屋出租情況予以安排,，若確實無法安排時后果甲方自負。

三,、 甲方若自用房屋,，不必交付租金，但應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)實際發(fā)生的水,、電,、電話費、酒店消耗品等費用,。

第十條 固定資產(chǎn)重置費(折舊費)

自甲方委托乙方經(jīng)營之日起,，第一年度固定資產(chǎn)重置費為零;第二年度起，每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營利潤中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費,。該項費用?？顚Ｓ茫梢曳絾为氃O(shè)立銀行帳戶予以保管,，專用于房間裝修維護,、家用電器、床上用品,、衛(wèi)生潔具的修理與更新,。該費用一旦動用須事先報請業(yè)主委員會審定，在業(yè)主委員會審定通過后方可使用,。 第十一條 爭議解決的方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十二條 協(xié)議生效及其它

一、甲方須交清房屋維修基金,、本年度的物業(yè)管理費,、冬季取暖費后，本協(xié)議方生效,。

二,、本協(xié)議未盡事宜，甲,、乙雙方可另行簽定補充協(xié)議,。

三、本協(xié)議執(zhí)行期間,，因不可抗力因素及政府政策原因,，致使本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

四,、本協(xié)議一式叁份,，甲方壹份、乙方兩份,。

五,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

(以下無正文)

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人(簽字)：

委托代理人：

簽訂地點：

簽訂日期 年 月 日 法定代表人(簽字)：委托代理人：

房屋出租委托合同中的陷阱 房屋出租委托合同我愛我家身份證照片篇四

委托方： (以下簡稱甲方) 受托方： (以下簡稱乙方)

鄭州新通商房產(chǎn)投資顧問有限公司

身份證號：電話：0371-88887193 代理人： 傳真：0371-88887193

身份證號：地址：農(nóng)業(yè)東路九如東路交叉口向南100米路東 聯(lián)系電話： 固定 郵編：450000 移動 聯(lián)系店： 永基美鄰店

聯(lián)系地址：電話：

郵編： 代理人：

出租房電話： 投訴受理電話：

其他聯(lián)系人電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,，甲乙雙方在平等,，自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方全權(quán)委托乙方代理其房產(chǎn)出租事宜,，達成本合同。

房屋： 甲方委托乙方全權(quán)代理出租之房產(chǎn),，位于鄭州市 區(qū)(縣(此地址與甲方產(chǎn)權(quán)證地址一致),，為室 廳 (以下簡稱房屋或該房屋)。房屋裝修情況及設(shè)施以附件《房屋交割清 單》所列為準(zhǔn),?！斗课萁桓钋鍐巍窞榧追秸綄⒎课萁桓兑曳胶推跐M后乙方向甲方交還房屋的驗房依據(jù)。甲方聲明：該房屋 □不存在抵押權(quán),。/ □存在抵押權(quán),，抵押權(quán)人為

委托期：甲方委托乙方全權(quán)代理出租該房屋的期限最低為12個月，全部委托期限最長不的超過20個月,，具體截止期限以乙方客戶承租截止日期為準(zhǔn)。但如乙方客戶承租合同到期后未超過20個月的最長委托期限的,，乙方可以在最長期限內(nèi)繼續(xù)代理房屋出租事宜而不需要甲方另外授權(quán),。委托起始日期為年月 日。

委托租金：委托租金為元/月(人民幣： 千 佰 拾 元/月),，乙方按照此價格,， 并遵照合同付款方式之規(guī)定按期甲方支付租金。

免租期：免租期(在此期間乙方不需向甲方支付租金)用于乙方尋找客承租客戶,，為房屋清潔，辦理客戶

入住,。免租期為 天，免租期房租從第一次付款中扣除 天,，第六次付款中扣除 天,。 付款方式：

1：委托方內(nèi)乙方按月與每月10號(遇節(jié)假日順延),，扣除相應(yīng)的免租金額,，及按照本合同規(guī)定應(yīng)

由甲方承擔(dān)的費用后像甲方支付租金,。甲方從乙方指定銀行儲蓄賬戶中收取,。甲方指定開戶人

姓名為：□ 由乙方代辦收取該房屋租金的存折; □ 甲方自行提供(在鄭州地區(qū)開戶的中國銀行活期存折)

賬號： (續(xù)簽和同時,，賬戶不變) 首次付款日期為 年 月10 日(遇節(jié)假日順延)。 2：雙方協(xié)商支付方式按

代繳稅費：甲方□委托乙方從每月租金中扣除并代繳出租房屋綜合稅,?！跫追阶孕欣U納出租房屋綜合稅,。 (現(xiàn)行稅費為月租金的5%，如有變化,，以法定稅率為準(zhǔn)。)

甲方權(quán)利和義務(wù)

第一條 甲方自愿將該房屋全權(quán)委托乙方向第三人出租,，乙方亦可自行以甲方名義將該房屋向第三人出租,。乙方為出租該房屋而采取的必要步驟無須再取得甲方的另外授權(quán)。在乙方將房屋向第三人出租時,，如該第三人要求有甲方對該房屋租賃的確認,，甲方應(yīng)及時為該租賃提供確認與協(xié)助。

第二條 甲方承諾該房屋為其合法擁有并處分,，(如果有共有人,，甲方保證關(guān)于本合同的一切事宜已得到共有人的同意，)甲方保證除己向乙方披露外,，該房屋不存在權(quán)屬爭議及/或因權(quán)屬爭議引發(fā)的既存或潛在的訴訟,、仲裁、行政及/或法院禁令,，該房屋不存在任何查封,、抵押等其他權(quán)利瑕疵，甲方具有合法出租的資格,。如因甲方違反上述承諾而引發(fā)的一切糾紛,，甲方應(yīng)負全部責(zé)任，并賠償因此而給乙方及承租人帶來的經(jīng)濟損失,。

第三條 在本合同規(guī)定的委托期內(nèi),，該房屋的一切使用,、出租權(quán)利均由乙方獨家使用,。甲方有義務(wù)將該房屋及個人身份的證明文件復(fù)印件無償提供給乙方使用。在委托期結(jié)束后，甲方恢復(fù)對該房屋的使用權(quán)利和出租權(quán)利,。

第四條 甲方保證在委托期內(nèi),，該房屋可以被安全、正常使用,，保證房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)及公安、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定,。在委托期內(nèi)因房屋質(zhì)量/安全因素導(dǎo)致乙方、出租人和/或第三人遭受人身,、財產(chǎn)損害的,，由甲方直接負責(zé)賠償。

第五條 如該房屋所有權(quán)在租賃期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓,，甲方須提前三個月書面通知乙方及承租人,。在同等條件下，承租人具有優(yōu)先購買權(quán),。房屋所有權(quán)在委托期間內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓,、繼承的，房屋受讓人或繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同,。

第六條 在委托期間內(nèi),，發(fā)生政府部門或房屋建設(shè)及物業(yè)部門等對房屋主體結(jié)構(gòu)、供排水系統(tǒng),、供電照明系統(tǒng),、供暖系統(tǒng)、管道煤氣系統(tǒng)等設(shè)施的施工改造,，所產(chǎn)生費用應(yīng)由甲方及時繳納,，以保證上述施工改造的順利進行，及乙方之承租客戶的正常使用,。如甲方怠于履行義務(wù)的,，乙方有權(quán)拒絕交納受影響期間的租金。

第七條 甲方應(yīng)向乙方提供真實聯(lián)系信息,，并在更換聯(lián)系信息后及時告知乙方,。如因甲方告知信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方未能如約支付租金的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任;如因甲方提供信息有誤導(dǎo)致乙方無法送達有關(guān)信息的,，甲方承擔(dān)信息錯誤產(chǎn)生的一切法律后果,。

第八條 簽訂《房屋交割清單》之前，該房屋的水,、電,、煤/燃氣費、電信費、有線電視收視費,、衛(wèi)生費,、公用電費、供暖費及物業(yè)費等相關(guān)發(fā)生費用應(yīng)處于結(jié)清狀態(tài),，如費用未結(jié)清,，則由甲方承擔(dān)。如果因此導(dǎo)致乙方的損失的,，由甲方負責(zé)賠償,。

第九條 甲方向乙方交付給房屋前，必須將電話長途功能取消,，如因甲方疏忽未關(guān)閉電話長途功能,，由甲方承擔(dān)由此造成的一切后果。

第十條 房屋委托期間,，供暖費,、物業(yè)費、有線電視初裝費,、電話初裝費等不因使用而發(fā)生的費用均有甲方自行負擔(dān),，亦可由乙方代繳并由乙方從應(yīng)支付給甲方的房租中扣除。

第十一條 甲方承諾在本合同期滿后一年內(nèi),，不與合同期內(nèi)承租該房屋的乙方客戶或其關(guān)系人私下達成租賃交易,，否則乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的兩個月委托價進行賠償。

第十二條 甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后五日內(nèi),，完成對該房屋的不能正常使用部分的維修,，或提供相應(yīng)替代品，否則乙方有權(quán)自行維修,，所發(fā)生的費用由甲方承擔(dān),，乙方有權(quán)從乙方應(yīng)付給甲方的租金中扣除該費用。如甲方對上述扣除行為有異議應(yīng)在扣款后三個工作日內(nèi)向乙方提出,，預(yù)期視為甲方不持異議,。

第十三條 乙方承諾，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),，對該房屋行使代理權(quán),。

第十四條 乙方承諾僅以個人居住目的，為該房屋尋找承租人,。

第十五條 乙方在受委托期間免費為該房屋辦理安居綜合保險,。

第十六條 乙方從甲方接受該房屋后，及向甲方歸還該房屋前,，負責(zé)該房屋的清潔工作,。 第十七條 乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的付款方式和金額，定期向甲方支付租金。合同到期后(以乙方于承租人所簽署的承租合同到期日為準(zhǔn)),，承租人延期居住的，乙方按承租人實際居住日期將延 長期房租按月支付給甲方,。

第十八條 委托期(含延期,，如有)，乙方應(yīng)在期滿后5天內(nèi)按正常使用狀態(tài)向甲方歸還房屋及附屬設(shè)施,，歸還甲方房屋時應(yīng)保持房屋內(nèi)原有設(shè)施符合正常使用完好狀態(tài)(因正常使用發(fā)生的自然 磨損乙方不需承擔(dān)任何責(zé)任),。

第十九條 委托期內(nèi),，該房屋的水,、電,、煤/燃氣費、電話費,、有線電視費、衛(wèi)生費,、公用電費等因使用而發(fā)生的費用,，由乙方負責(zé)向承租人代收或有承租人自行支付。凡由乙方向承租人代收有 線電視費得,，如本合同延期,，則延期期間的有限電視費在本合同委托期終止時支付或在續(xù)簽 委托合同中第一次付房租是支付。

第二十條 乙方應(yīng)在委托期滿,，退還該房屋后32天內(nèi),，向甲方結(jié)清委托期內(nèi)發(fā)生的水、電,、煤/燃氣,、電話、有線電視收視,、衛(wèi)生,、公共用電等相關(guān)費用。

第二十一條 乙方有權(quán)拒絕接受甲方的下列物品：

1 各類動物,、植物及相關(guān)物品;

2 甲方聲明具有特殊意義的物品;

3 藝術(shù)品,、古董等價值難以衡量的物品;

4 單獨市價超過2萬元的貴重物品;

4 易燃、易爆、劇毒等危險物品;

6 法律,、法規(guī)禁止個人持有的物品,。

房屋維修

第二十二條 合同起始后及房屋租賃期間，除另有約定外,，由于房屋設(shè)施使用不當(dāng)產(chǎn)生的維修責(zé)任,，由乙方承擔(dān);由于房屋本身或設(shè)施老化產(chǎn)生的維修責(zé)任，有甲方承擔(dān),。由于租客原因致使甲 方提供的家具,、電器毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)予以修復(fù),，無法修復(fù)或滅失的,，應(yīng)予以賠償(注：交 割單中好像沒有價格)。

第二十三條 房屋在委托期內(nèi)產(chǎn)生應(yīng)由甲方承擔(dān)的維修責(zé)任,，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后三日內(nèi),，完成維修，或提供相應(yīng)替代品,，否則視為甲方授權(quán)乙方采取維修措施,，費用由甲方負擔(dān)或由 乙方自行支付給甲方的房屋中扣除。如因甲方維修責(zé)任導(dǎo)致乙方租客不能正常居住的,，甲方 還應(yīng)對維修期間內(nèi)的房租予以免除,。

違約責(zé)任

第二十四條 甲方在本合同生效后逾期交付房屋的，每逾期一天,，須向乙方支付月租金的0.4%作為違約金,，乙方并有權(quán)要求將委托起始日期順延。

第二十五條 甲方發(fā)生下列嚴(yán)重違約行為的,，乙方有權(quán)提前解除合同,，甲方必須支付乙方房屋年租金的15%作為違約金，違約金不足以彌補乙方損失的,，如乙方客戶租賃其他房屋產(chǎn)生的中介費,、 搬家費等，甲方還予以賠償：

1 本合同生效后,，逾期交付房屋超過七天的,。

2 委托期未滿提前收回該房屋或以任何方式干擾房屋的正常使用或出租的。

3 甲方拒絕承擔(dān)其應(yīng)付的維修責(zé)任,，導(dǎo)致乙方租客無法正常居住的,。

第二十六條 如乙方逾期交付房租，逾期30天內(nèi),，每逾期一天,，須向甲方支付月租金的0.4%作為違約金(如遇到銀行系統(tǒng)故障,，則乙方不承擔(dān)任何責(zé)任)。但違約金的最高金額不超過房租年租 金的15%,。

第二十七條 乙方如在委托期間內(nèi)提前解除本合同的,，須通知甲方并向甲方支付年租金的15%作為違約金。

第二十八條 乙方發(fā)生下列嚴(yán)重違約行為的,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方并需支付甲方房屋年租金15%作為違約金，如違約金不足彌補甲方直接損失的看,，乙方還應(yīng)予賠償;

1 逾期支付房租超過30天的(銀行系統(tǒng)故障時間除外);

2 甲方無任何違約行為,，乙方提前解約的。

第二十九條 有下列情形之一的,，甲乙雙方可以變更或者終止本合同并互不承擔(dān)責(zé)任,，租金按照時間使用時間計算：

1 因不可抗拒致使本合同部能繼續(xù)履行的;

2 因市政建設(shè)需要拆除或改造該房屋的。

第三十條 甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)終止本合同并不承擔(dān)責(zé)任,，因此而造成的損失,，由甲方賠償：

1 甲方隱瞞房屋重大瑕疵,，或房屋存在交驗時無法發(fā)現(xiàn)的重大隱患,，影響乙方對外出租或承 租人居住的;

2 因權(quán)屬糾紛問題,，影響乙方對外出租或承租人居住的;

3因甲方或其親屬,、鄰里的行為,，影響乙方對外出租或承租人居住的;

3 因甲方拒絕或拖延履行應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任義務(wù),，影響乙方對外出租或承租人居住的,。

第三十一條 乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同并收回該房屋，因此而造成的損失,，有乙方賠償：

1 將受托的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)的,。

2 利用該房屋進行違法活動的。

第三十二條 合同的生效與爭議解決

1本合同在雙方完成房屋交割,，并簽訂《房屋交割清單》后生效,。本合同之附件《房屋交割 清單》為本合同不可分割的一部分，本合同附件應(yīng)采用書面形式,，僅有書面形式的附件對本 合同當(dāng)事人有約束力,。本合同及其附件一式叁份，甲方壹份,，乙方貳份,，具有同等法律效力。

2 甲乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。如協(xié)商未果,，則任何一方可申請房屋 所在地人民法院管轄。

甲方 乙方 代理人： 日期 年 月日 日期 年 月日

房屋出租委托合同中的陷阱 房屋出租委托合同我愛我家身份證照片篇五

出租方(甲方)：

代理方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī),，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上,，就房屋出租委托的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 雙方提供相應(yīng)證件

(一)甲方提供：能證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件：權(quán)屬證明,、戶口本、房主身份證(如代理人需有房主委托書及代理人身份證明),、委托書,、其他有關(guān)證明。

(二)乙方提供

1,、營業(yè)執(zhí)照;

2,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書;

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書;

雙方保證所提供的證件的真實性,，如由于甲方向乙方提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實,，而導(dǎo)致乙方遭受具體經(jīng)濟損失的，甲方負責(zé)向乙方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任;如因乙方所提供虛假證件而導(dǎo)致甲方遭受具體經(jīng)濟損失的,，由乙方向甲方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任,。

第二條 房屋基本情況

(一)該房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 。 該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi),，面積為 平方米,，委托乙方對外出租。甲方提供的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況,，由雙方在合同附件《物品交接單》中具體說明,。

(二)甲方全權(quán)委托乙方獨家委托房屋出租事項，并委托簽署相關(guān)合同,，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件,，甲方均認可。

第三條 委托權(quán)限

乙方具本獨家委托權(quán)限為：

(一)以甲方名義委托出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談,、聯(lián)絡(luò),、簽約事宜。

(二)代甲方向承租房收取租金,。

(三)監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務(wù),。

(四)甲方允許乙方在季托期內(nèi)對房屋進行維修、維護,、裝飾,、裝修以及添置新物品。

(五)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件,，甲方均認可,。

第四條 委托出租期限

(一)委托期限自 年 月 日至 年 月 日,，共計 年 個月。

(二)甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付給乙方,。

(三)委托期滿時,，如乙方仍有客戶居住該房，乙方應(yīng)提前通知甲方,，甲方需配合將租期延長,，但最長不超過六個月，延長期內(nèi),，乙方應(yīng)按委托期標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,。

第五條 租金、擁金及支付方式

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月,，按 繳付,。乙方須提前叁日向甲方支付下次房屋租金，委托期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定,，否則適用以下款項：

1,、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否,，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金,。

2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,，則高出部分歸乙方所有,。

3、如通過銀行收付租金,，則甲方需在指定銀行開立賬戶,、并且提供準(zhǔn)確的賬戶信息,。

4,、甲方賬戶開戶行名稱： 戶主姓名： 賬戶號碼：

(二)委托期內(nèi)甲方同意每年預(yù)留出 工作日作為乙方工作期，工作日后于 年 月 日開始計算租金,，即自委托期起每年乙方給甲方 個月零 天房租,。甲方同意工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，在第一次付款中扣除,。

(三)具體付款日期：(遇節(jié)假日順延,，不再另行通知)第二次 年 月 日(￥ 元整)，第三次 年 月 日(￥ 元整) 第四次 年 月 日(￥ 元整)

第六條 費用分擔(dān)問題

(一),、甲方承擔(dān)：供暖費(自供暖除外),、物業(yè)管理費等。

(二),、乙方承擔(dān)：1,、水費2,、電費3、電話費4,、燃氣費5,、有線電視費6、衛(wèi)生費等,。

(三),、雙方各自范圍內(nèi)的費用各自承擔(dān)。

(四),、因甲方欠費影響乙方正常使用該房屋的,，乙方有權(quán)代繳,，代繳費用從交付甲方的房租中扣除。

第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護

(一)委托期開始前甲方提供的房屋及設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無損(經(jīng)過甲乙雙方確認簽字)委托期開始后乙方應(yīng)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋,，房屋及其附屬設(shè)施如因承租人使用不當(dāng)所導(dǎo)致毀損,、丟失或造成其他損失,，乙方負責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償,。

(二)如房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施由于自然老化所導(dǎo)致的損壞由甲方負責(zé),?；蛘哂梢曳截撠?zé)修理,，甲方承擔(dān)費用,。

(三)如房屋內(nèi)所留家電、設(shè)施等過于陳舊或已嚴(yán)重超出使用年限,，甲方應(yīng)主動搬離此房,，否則自然損壞后不得據(jù)此賠償。

第八條 轉(zhuǎn)委托及承租人身份驗證義務(wù)

委托期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將委托事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后,，應(yīng)保證承租人的合法身份,，如出現(xiàn)承租人非法轉(zhuǎn)租，欠費脫逃等意外情況,，由乙方負責(zé),，甲方應(yīng)積極協(xié)助。

第九條 所有權(quán)變動

(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,，甲方應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力,。

第十條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同,。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷,、危改范圍的。

2、因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅火或造成其他損失的。

(三)甲方有下列一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付該房屋達3日且未征得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合約定嚴(yán)重影響使用的;

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正托出租該房屋的;

4,、設(shè)施嚴(yán)重老化，供暖供電供氣不足;

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同：

1,、未按約定支付租金達3個工作日以上的又無正當(dāng)理由;

2、擅自改變房屋用途的;

第十一條 違約責(zé)任

(一)委托期內(nèi)甲方需提前終止合同的,，應(yīng)提前30日通知乙方,，并按月租金的200%支付違約金，由此給乙方及代理客戶造成的經(jīng)濟損失甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(二)委托期內(nèi)乙方需提前緩和終止合同的,，應(yīng)提前30日通知甲方，并按月租金的200%支付違約金,。

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十三條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式兩份，其中甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份,。

合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾均無效,。

第十四條 補充規(guī)定

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋出租委托合同中的陷阱 房屋出租委托合同我愛我家身份證照片篇六

委托人(下稱甲方)：

姓名/公司名稱：

地址：

證件種類及號碼：

電話：

傳真：

受托人(下稱乙方)：

公司名稱：

地址：

電話：

傳真：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：

1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱“該房產(chǎn)”),，有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件,，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn)),。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。

2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求,。

4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費,。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金,，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費的一部分,，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方,。

5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時,，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約,，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù),。

6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定,。

7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外,，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人,，均須以書面形式通知對方,，否則將賠償因此給對方造成的損失,。

8.在委托期及委托期終止后六個月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方,。

9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效：

1)委托期滿且雙方并無續(xù)約;

2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費;

3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議,。

10.甲,、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方,。

11.本委托書依照中華人民共和國法律擬定,，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款,。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

12.本委托書一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋出租委托合同中的陷阱 房屋出租委托合同我愛我家身份證照片篇七

合同編號：_________

甲方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方(物業(yè)管理企業(yè))：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

甲方通過(□招投標(biāo),，□協(xié)議選聘)方式將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理服務(wù),。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔、安全,、方便,、舒適、文明的生活和工作環(huán)境,，根據(jù)國家,、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，雙方達成以下合同條款,。

第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：_________

座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。

管理界限：東至_________;南至：_________;西至_________;北至：_________,。

占地面積：_________平方米,。

建筑面積：_________平方米。

容 積 率：_________%

綠地占有率：_________%

公建配套用房面積：_________平方米

小區(qū)總戶數(shù)：_________

受益人口：_________

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附表,。

第二條委托管理服務(wù)期限

物業(yè)管理服務(wù)期限為_________年_________月(不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_________年),，自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。合同期未滿,，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時,，本合同終止。

第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：

1,、制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃,，并組織實施;管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等;建立物業(yè)管理的各項制度;_________,。

2,、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理,，共用部位包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重墻體、樓梯間,、走廊通道,、_________等。

3,、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護,、運行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道,、共用照明,、_________等。

4,、公共設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理,，包括道路,、化糞池、泵房,、自行車棚,、(停車場,、庫)、_________等,。

5,、公共綠地、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護與管理,。

6、公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通,、垃圾的收集,、_________。

7,、維持公共秩序,，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查,、_________,。

8、維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序,，對車輛停放進行管理,。

9、消防管理服務(wù),，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護,，_________。

10,、電梯的運行和日常維護管理,。

11、房屋裝飾裝修管理服務(wù),。

12,、接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護(服務(wù)價格由雙方另行商定),。

13,、其他委托事項_________。

第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求

(一)房屋及維修管理

1,、房屋外觀完好,、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。

2,、房屋行政街號,、幢號、單元號有明顯標(biāo)志,，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖,。

3、封閉陽臺,、空調(diào)外安裝,、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物,。

4,、一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護欄,。

5,、房屋完好率98%以上。

6,、房屋大中修有完整的開工報告及工程預(yù)算書,，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全,，決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計,，有完整的竣工報告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查,。

7,、房屋小修、急修及時率98%以上,，合格率達100%,，險情排除及時率達100%，有維修記錄和回訪記錄,。

8、房屋檔案資料管理完善,，按幢,、戶立檔。

(二)共用設(shè)備管理

1,、設(shè)備圖紙,、檔案資料齊全，設(shè)備臺帳記錄清晰,，管理完善,，隨時查閱。

2、專業(yè)技術(shù)人員,、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗,。

3,、設(shè)備良好，運行正常,，有設(shè)備運行記錄,。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患,。

4,、小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池,、水箱)有嚴(yán)密的管理措施,，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗合格,。

5,、電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生,，通風(fēng),、照明良好。

6,、電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng),，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄,。

7,、負責(zé)鍋爐供暖的，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度,，運行正常,，并有運行記錄。供暖期間,，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃,，不低于16℃。

(三)共用設(shè)施管理

1,、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,，并按原設(shè)計用途使用。

2,、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,，運行正常,。

3、道路暢通,，路面平坦無損壞,。

4、污水排放暢通,，溝道無積水,。

5、危險部位標(biāo)志明顯,，有防范措施,。

(四)綠化及養(yǎng)護管理

1、公共綠地,、庭院綠化布局合理,，花草、樹木,、建筑小品配置得當(dāng),。

2、綠化有專人養(yǎng)護和管理,，無損壞,、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象,。對綠地,、花木等定期澆水、施肥,、除蟲,、修剪、清除枯葉,。

(五)環(huán)境衛(wèi)生管理

1,、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱,、垃圾房等保潔設(shè)施,。

2、小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化,，日產(chǎn)日清,。

3、樓梯間,、通道、走廊的地面,、墻面和樓梯扶手,、窗臺無灰塵,，窗戶明亮,。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象,。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好,。

4,、道路、庭院,、綠地,、公用場地?zé)o雜物，保持清潔,。

5,、雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪;雨后及時清理污水。

6,、小區(qū)內(nèi)馬路無攤點,、市場，商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊,、管理有序,。

7、小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑,。

8,、小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放,、亂貼,、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象,。

9,、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象。

(六)社區(qū)秩序維護

1,、小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度,。

2、值班人員有明顯標(biāo)志,，熟悉轄區(qū)情況,，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn),，有值班巡邏記錄,，各項管理措施落實,。

(七)停車場及車輛停放管理

1、甲方委托乙方經(jīng)營管理的停車場,，車輛停放有序,，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損,，車輛管理制度完善,。

2、_________,。

3,、_________。

(八)消防

1,、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯,，設(shè)備完好，可隨時啟用,。

2,、配備專職或兼職消防管理人員。

3,、消防通道暢通無阻,。

4、_________,。

5,、_________。

(九)按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實施裝修管理,。

(十)_________,。

第五條專有部分的維修

物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時,，業(yè)主,、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修,。經(jīng)報修由乙方維修的,，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān),。

第六條物業(yè)辦公用房

1,、甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用,，但不得改變其用途,。

2、物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于：_________;管理用房由乙方按下列第_________項方式使用：

(1)無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用,。

第七條物業(yè)服務(wù)費用

本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第_________種方式：

1,、包干制(物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本,、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤)根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)價格，雙方約定物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計算)：

住宅：_________元/月·平方米

寫字樓：_________元/月·平方米

商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米

其他物業(yè)：_________元/月·平方米

業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費后,，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān),。

2,、酬金制(酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式,。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計算)：

住宅：_________元/月·平方米

寫字樓：_________元/月·平方米

商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米

其他物業(yè)：_________元/月·平方米

乙方選擇以下第_________種方式對物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：

3、乙方每月/每年按_________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提取;

4,、乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額_________%的比例提取,。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管,，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支：

(1)管理服務(wù)人員的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行,、維護費用;

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

(6)辦公費用;

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(8)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;

(9)_________。

預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出,。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分,，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分,，由業(yè)主承擔(dān),。

第八條費用的支付

1、業(yè)主應(yīng)于_________之日起交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)。

2,、納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納,。

3、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)的,，從其約定,，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定,，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方,。

4、物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)按_________(年/季/月)交納,，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在_________(每次繳費的具體時間)履行交納義務(wù),。

第九條費用爭議的解決

1,、物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,，并每年_________次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況,。

2、對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的,，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

(1)_________;

(2)_________,。

第十條停車收費

1、停車場屬于全體業(yè)主的,，使用人應(yīng)按照露天停車位_________元/個·月;車庫車位_________元/個·月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費,，該項停車費中_________元/個·月的停車管理服務(wù)費歸乙方所有，其余停車費為全體業(yè)主所有,，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經(jīng)費支出或納入維修資金管理;

2,、停車場屬于甲方所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán),，車位使用人應(yīng)按照露天停車位_________元/個·月;車庫_________元/個·月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費,，乙方從停車費中按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費;

3,、業(yè)主自行購置車位的,，應(yīng)按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費,。

4、乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議,，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù),。

第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬_________(全體業(yè)主/甲方)所有。

會所委托乙方經(jīng)營管理的,，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：

1,、_________;

2、_________,。

第十二條維修基金

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集,、使用和管理維修資金：

1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項維修資金;

2,、專項維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管;

3,、業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)備設(shè)施的維修,、更新和改造;

4、按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項維修資金。

第十三條甲方其他權(quán)利義務(wù)

1,、委托乙方管理的房屋,、設(shè)施、設(shè)備負責(zé)達到國家有關(guān)部門驗收標(biāo)準(zhǔn)要求;

2,、在業(yè)主委員會成立之前,，負責(zé)制定《業(yè)主臨時公約》，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時,，同時與購房者簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,，要求購房者對《業(yè)主臨時公約》予以書面承諾，并將其作為房屋銷售合同的附件;物業(yè)竣工交付使用時,，負責(zé)向購房者提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書;

3、在物業(yè)管理接管驗收時,，向乙方提供和移交下列物業(yè)資料：

(1)規(guī)劃圖,、竣工總平面圖，單體建筑,、結(jié)構(gòu),、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;

(2)設(shè)施設(shè)備安裝,、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;

(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

(4)各專業(yè)部門驗收材料;

(5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名,、聯(lián)系方式等);

(6)物業(yè)管理所必需的其他資料,。

4、授權(quán)乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,，采取勸阻,、制止 、要求賠償經(jīng)濟損失,、報告有關(guān)行政管理部門,、訴訟等方式進行處理;

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋出租委托合同中的陷阱 房屋出租委托合同我愛我家身份證照片篇八

委托人(下稱甲方)：

地址：受托人(下稱乙方)：

地址：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱"該房產(chǎn)")，有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件,，委托期限兩年,。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn)),。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租,。

2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求,。

4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后,，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費,。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金,，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費的一部分,，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。

5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時,，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約,，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù),。

6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定,。

7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外,，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人,，均須以書面形式通知對方,，否則將賠償因此給對方造成的損失。

8.在委托期及委托期終止后六個月內(nèi),，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。

9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效：

1)委托期滿且雙方并無續(xù)約;

2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費;

3)甲,、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議,。

10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密,，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方,。

11.本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜,，雙方可另擬補充條款,。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過仲裁委員會仲裁解決。

12.本委托書一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效,。

甲方：乙方：

年月日年月日

房屋出租委托合同中的陷阱 房屋出租委托合同我愛我家身份證照片篇九

委托人(甲方)：

證件類型及編號：

租賃代理機構(gòu)(乙方)：

備案證明編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，建筑面積 平方米,。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),，房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱： ,，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ,，房屋 (□是 / □否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一),。

第二條 房屋租賃用途

租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于 人,。

第三條 出租代理權(quán)限及期限

(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商,、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案,、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);,。

(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年

個月,。

(三)甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋交付給乙方,，《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,，乙方應(yīng)將房屋交回,。

第四條 租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣元整(?： ),。

(二)租金收取方式：甲方在 銀行開設(shè)賬戶,，賬號為 ;乙方在銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過x房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站(x)和x建設(shè)網(wǎng)(x)查詢)，賬號為：,，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶,。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期: ，,，,。

第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費用

甲方向乙方支付的費用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及關(guān)于裝修,、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三,。

第六條 押金

甲方交付房屋時，乙方(□是 / □否)向甲方墊付押金,，金額為：元(大寫：元)。出租委托代理期限屆滿或合同終止后,，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費用,、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

第七條 其他費用

出租委托代理期限內(nèi),，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用 ：

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費/煤氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)清潔費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)其他費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān),。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用,。

第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負責(zé);乙方負責(zé) ,。

(二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修,、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條 轉(zhuǎn)委托

出租代理期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

第十條 個人簡歷合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止本合同,。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達 日的,。

2,、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的,。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同：

1,、未按約定劃付租金達 日以上的。

2,、擅自改變房屋用途的,。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

4,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

6,、放任承租方的上述行為的,。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十一條 違約責(zé)任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,，應(yīng)提前 日通知對方,，并按月租金的 %支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的,，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金,。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償,。

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十三條 其他約定事項

第十四條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,，其中甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份

本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人(甲方)簽章：

租賃代理機構(gòu)(乙方)簽章：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

備案證明編號：

經(jīng)紀(jì)人簽字：

資格注冊證書編號：

年 月 日

年 月 日

房屋出租委托合同中的陷阱 房屋出租委托合同我愛我家身份證照片篇十

(出租方)電話

(承租方)電話

1甲,、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣元,，總價款合計為人民幣元(大寫)

甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按(人民幣幣)元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費,。

2本租房合同未盡事宜,，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

3根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，通過充分協(xié)商，就甲方承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,，由乙方向甲方支付租金等費用,，并約定相關(guān)事宜，訂立本合同并于合同生效時予以執(zhí)行,。

4出租房屋合同期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個月前通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán);甲方若不愿繼續(xù)出租給乙方的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個月前通知乙方,。

5本房屋租賃合同履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整,，致使本出租房屋合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還,，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還,。

6出租房屋合同間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護,，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

7本出租房屋合同履行期間,，因不可抗力或國家政策調(diào)整,，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止,，三方互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還,。

8在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi),，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費(共計人民幣元整)后，把剩余房款交付于甲方,，

9乙方有按照約定合理使用轉(zhuǎn)租房屋的義務(wù),，不得擅自超出范圍使用，不得擅自再轉(zhuǎn)租,，否則,，甲方有扣除保證金，并解除合同的權(quán)利,。一旦出現(xiàn)乙方不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物損壞滅失的,，乙方有按市場價值進行賠償?shù)牧x務(wù)。

10甲方應(yīng)保證該房屋無抵押,、無查封,、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方自行承擔(dān),。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性,、真實性和有效性負全責(zé)

在出租房屋合同期間，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止,，因本租房合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外：

出租方(簽章)承租方(簽章)

年月日年月日

房屋出租委托合同中的陷阱 房屋出租委托合同我愛我家身份證照片篇十一

委托人(甲方)：

租賃代理機構(gòu)(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 雙方提供相應(yīng)證件

(一)甲方提供：(證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件)

1.房屋權(quán)屬證明;

2.房主身份證;

3.共有人同意出租的證明;

(二)乙方提供：

1.營業(yè)執(zhí)照;

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書;

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書;

4.代理人的法人授權(quán)書,。

雙方應(yīng)保證所提供的證件的真實性和有效性，其復(fù)印件作為本合同附件附于后,。如由于甲方向乙方所提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實,，而導(dǎo)致乙方遭受具體經(jīng)濟損失的，甲方負責(zé)向乙方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任;如因乙方所提供的證明材料不實,，而導(dǎo)致甲方遭受具體經(jīng)濟損失的,，由乙方向甲方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。

第二條 房屋基本情況

該房屋坐落于武漢市 ,。

該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi),，面積為 平方米,，裝修狀況 。

第三條 房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第 種：

(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,，證書編號為： ，房屋所有權(quán)人姓名： ,。

(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,，該憑證為 ,。

第四條 房屋用途

該房屋用途為：

第五條 代理權(quán)限 乙方具體代理權(quán)限為：

(一)代甲方出租該房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò),、簽約事宜乙方于承租人所簽訂的合同文件甲方均認可,。

(二)代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);

(三)代甲方向承租人收取租金,。

(四)監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù),。

第六條 出租代理期限

(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計 個月,。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定,。

(二)甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。

(三)出租委托期限屆滿或本合同終止后,，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方,。

第七條 租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月，租金總計： 元(大寫; 元整),。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定,。

(二)租金收取方式：由乙方代為收取。

1.甲方將該房屋交付乙方后,，無論該房屋實際出租與否,，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

2.如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,，則高出部分歸乙方所有,。

3.如通過銀行收付租金，則甲方須在指定銀行開立賬戶,，并提供準(zhǔn)確賬戶信息,。

4.甲方在 銀行開立賬戶，帳號為

第八條 傭金

出租代理期內(nèi)其中 日作為乙方工作期,，工作期內(nèi)的租金作為乙方傭金,。

第九條 其他費用代理期限內(nèi)，甲方承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費用：物業(yè)管理費,、供暖費,。其它與該房屋有關(guān)的費用、房屋租賃稅費以及合同中未列明的其它費用均由乙方承擔(dān)。

第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護

(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任： 甲方負責(zé)：

1.墻皮,、天花板表皮老化脫落;

2.房內(nèi)供水管,、總閘門老化破損;

3.下水管道老化出現(xiàn)漏水，影響乙方租客或樓下鄰居正常生活;

4.因電表,、電路老化導(dǎo)致乙方無法正常使用;

5.因有規(guī)定對供水系統(tǒng),、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng),、燃氣系統(tǒng),、房屋結(jié)構(gòu)等有關(guān)項目需要整體維修發(fā)生的費用;

6.各類電器因電路或其它元器件老化的維修。

乙方負責(zé)：

1.房內(nèi)門窗,、家具,、玻璃、燈具,、照明開關(guān)等因使用發(fā)生的維修,、更換;

2.因乙方租客長時間離開未關(guān)閉供水總閥門導(dǎo)致的房內(nèi)漏水、水管爆裂;

3.馬桶配件,、水管龍頭因使用產(chǎn)生的問題;

4.下水道因使用發(fā)生堵塞而產(chǎn)生的疏通或更換馬桶的費用;

5.抽油煙機的清洗或因油污堵塞造成損壞的維修或更換費用;

6.房屋內(nèi)其它物品因使用而產(chǎn)生的破損,。

如產(chǎn)生的費用不在上述范圍之內(nèi)，應(yīng)根據(jù)誰導(dǎo)致誰承擔(dān)的原則,，由甲乙雙方另行商議確定,。

(二)甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾,。

(三)該房屋內(nèi)禁止存放各類動物及相關(guān)物品;禁止存放易燃,、易爆、劇毒等危險品;禁止存放法律,、法規(guī)禁止個人持有的物品,。

第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人,。 乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租人及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方,。

第十二條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的,。

2.因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其它損失的。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.延遲交付該房屋達3日且未征得乙方同意的;

2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;

3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

4.設(shè)施嚴(yán)重老化造成供暖供電供氣不足的,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1.未按約定支付租金達3日的;

2.擅自改變房屋用途的;

3.因承租人居住不當(dāng),，造成鄰居向甲方投訴一次以上的;

4.未經(jīng)甲方書面同意對該房屋進行裝修,、裝飾的;

5.欠繳第九條所列應(yīng)乙方繳納的各種費用達兩個月的;

6.利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作,、生活的,。 第十三條 違約責(zé)任

(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前30日通知乙方,，并按月租金的200%支付違約金。

(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的,，應(yīng)提前30日通知甲方,，并按月租金的200%支付違約金。

(三)甲方有第十二條第(三)款的情形之一的,，應(yīng)按月租金的200%向乙方支付違約金,。

(四)乙方有第十二條第(四)款的情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向甲方支付違約金,。

第十四條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十五條 其它約定事項

出租代理期開始前甲方提供的房屋設(shè)施應(yīng)完好無損(經(jīng)過甲乙雙方確認簽字)出租代理期開始后乙方應(yīng)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋,，房屋及其附屬設(shè)施如因承租人使用不當(dāng)所導(dǎo)致毀損、滅失或造成其他損失的,，乙方負責(zé)修理或賠償,。

第十六條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后此合同生效。本合同一式2份,，其中甲方執(zhí)1份,，乙方執(zhí)1份。

合同生效后,，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋出租委托合同中的陷阱 房屋出租委托合同我愛我家身份證照片篇十二

甲方(委托方)：_________

乙方(代理方)：_________

茲經(jīng)雙方協(xié)議,，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。

第一條：房屋位置

甲方將座落于_________

合計面積_________平方米,，委托乙方代理,。

第二條：代理期

1,、代理期為_________，自_________年_________月_________日起,，至_________年_________月_________日止,，其中免租期為_________(天)，代理期滿乙方可再續(xù)租_________月,。

2,、代理期滿，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)簽本合同，需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

第三條：代理房屋租金

1,、甲乙雙方協(xié)商，乙方代理甲方房屋，每月租金為(人民幣)_________,，一年共計(人民幣)_________。

2,、代理房屋租金按_________繳納,。

3,、甲方收取租金，可選擇(a、到乙方公司所在地領(lǐng)取,，b、乙方送往甲方指定地點，c,、乙方匯入甲方指定帳戶,，d、或其他方式)

第四條：其它費用

1、在租賃期內(nèi)，如房屋所在地進行公共設(shè)施改造如：小區(qū)建設(shè)，電力增容,，寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費用由甲方負擔(dān),。

2、在租賃期內(nèi),，房屋內(nèi)所發(fā)生的水,、電,、煤氣、有線收視及電話費由乙方客戶承擔(dān),，物業(yè)及供暖費用由甲方負擔(dān),。

第五條：委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)

1,、在代理期間,，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕,。

2,、甲方提供：①產(chǎn)權(quán)證明②戶口本③業(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關(guān)證明;乙方出示：①經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書②營業(yè)執(zhí)照。

3,、雙方保證所提供的證件的真實性,，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實，而導(dǎo)致客戶無法正常居住(乙方遭受損失的),，甲方負責(zé)向乙方賠償,，乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償,，甲方并有權(quán)終止合同,。

4、甲方在交房時,，有義務(wù)對房內(nèi)設(shè)施進行檢查修繕,，保證電器正常使用，乙方積極配合,。

5,、在代理期間，乙方應(yīng)及時安排客戶看房,，保證客戶合法守法,。

6、在代理期間,，房屋租戶如有更換,，乙方負責(zé)房內(nèi)各項費用結(jié)算及清點檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施，并免費為甲方尋找下?lián)芸蛻簟?/p>

7,、代理期間,，房屋因自然損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方修繕,。

8,、代理期滿，乙方交房時,，結(jié)清房內(nèi)各項費用及清點家具電器等設(shè)施,。

9,、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,，否則視為違約，如違約應(yīng)賠償三個月租金作為違約金,。

10,、甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前一個月以書面形式通知對方,，以便乙方安排客戶,，并支付一個月房租作為賠償。

第六條：其它

1,、房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2,、房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、本合同如有未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，附補充協(xié)議。

4,、本合同自雙方簽字之日起生效,，合同文本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同,。

5,、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,，提請_________人民法院解決,。

6、本合同附房屋設(shè)備清單,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋出租委托合同中的陷阱 房屋出租委托合同我愛我家身份證照片篇十三

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

甲方于年月日將其房屋委托乙方進行出租及管理,。為進一步明確對甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項如下：

一,、委托事項甲方授權(quán)乙方全權(quán)行使以下房屋的出租和經(jīng)營管理權(quán)力。

二,、房屋基本情況

1.房屋名稱：

2.座落位置：

3.建筑面積：

4.房屋用途：

5.具體樓層：

三,、委托權(quán)限

1.房屋的出租和日常管理;

2.房屋的物業(yè)管理;

3.房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護與管理;

4.法律法規(guī)規(guī)定由房屋產(chǎn)權(quán)方負責(zé)管理的其它事項。

四,、委托期限委托期限為 月,，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，從 年 月 日起至年月日止,。

房屋出租委托合同中的陷阱 房屋出租委托合同我愛我家身份證照片篇十四

委托人：________________ 性別： 身份證號碼：________________

受托人：________________ 性別： 身份證號碼：________________

我與受托人__________系_____關(guān)系,。因個人日常工作繁忙原因,，特全權(quán)委托人為合法代理人;代表委托人 辦理房屋出租事宜。房屋所有權(quán)人為;建筑面積_____平方米,，套內(nèi)建筑面積_____平方米;房產(chǎn)證號“__________號”(房屋買賣合同編號：__________),。具體委托辦理“__________”房產(chǎn)事項如下：

一、代為辦理上述房產(chǎn)的租賃手續(xù)

二,、代收上述房產(chǎn)出租的全額價款;

三,、凡與上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的一切事務(wù)等等均全部委托受托人全權(quán)代辦;

四、凡與上述房產(chǎn)相關(guān)的其他一切事務(wù)等等亦全部委托受托人全權(quán)代辦‘

五,、受托人 代表委托人 簽署的一切有關(guān)文件,，委托人 均予以承認，由此在法律上產(chǎn)生的責(zé)任一概由委托人承擔(dān);

本委托為不可撤消之委托,。

本委托無論委托人發(fā)生婚變或其他意外等等情況,，均長期有效;

本委托經(jīng)委托人簽字并按手印后生效;

本委托自上述所有事項全部辦理完畢后自行失效

委托人：________________

委托日期：_____年_____月_____日

附件：

1、委托人房產(chǎn)證(房屋買賣合同)復(fù)印件

2,、 委托人身份證復(fù)印件

3,、 委托人戶口本復(fù)印件

4、 結(jié)婚證復(fù)印件

5,、 受委托人身份證復(fù)印件

房屋出租委托合同中的陷阱 房屋出租委托合同我愛我家身份證照片篇十五

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，達成如下租房協(xié)議,，以資信守：

一,、房屋座落地點： 面積： 附屬物：

二、租賃期限： 年,，即 年 月 日至 年 月 日

三,、租金及交納時間：每月 元，按 月付一次,，先付后住,，其中第一次付款 元，在 之前付清;第二次付款 元,，在 之前付清,，依次類推。

四,、租房押金： 元,，到期結(jié)算后歸還,。

五,、違約責(zé)任：自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得無故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況，違約方應(yīng)支付給守約方違約金 元,，并按實結(jié)算房租,。

六,、租賃期間的其他約定事項：

1,、甲方提供完好的房屋及設(shè)施,，并按國家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,，否則按價賠償,，

2,、水電,、閉路,，寬帶、及衛(wèi)生費由使用人(乙方)承擔(dān),。

3,、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù),，若發(fā)生非法事件,，乙方自負后果,，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的,，協(xié)議自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

5,、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個月通知對方,，否則視作違約,。

6、乙方如不按時交付租金,、水電費,、費等應(yīng)付費用，甲方有權(quán)單位解除協(xié)議,，收回房屋,，并有權(quán)向乙方索取違約金。

7,、此協(xié)議未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，并作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商,，協(xié)商不成,，由法院裁決。

8,、合同簽字生效,，視作中介成功,。中介方合法取得傭金,，日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回,。

9,、電 度，水 度,，煤氣 立方,。

10、補充。

七,、本協(xié)議一式 份,，甲乙雙方各執(zhí)一份， 備案一份,。經(jīng)甲,、乙雙方簽字、蓋章后生效,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字);

身份證號碼： 身份證號碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

聯(lián)系： 聯(lián)系：

日 期： 日 期：

房屋出租委托合同中的陷阱 房屋出租委托合同我愛我家身份證照片篇十六

委托人：

(系房屋出租人)

【本人】姓名： 國籍：

【身份證號】【護照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】

住所：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

受托人：

(系經(jīng)紀(jì)機構(gòu))

法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

房地產(chǎn)管理部門備案號：

住所：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等,、自愿,、公平、誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議,。

第一條 委托事項

委托人為出租《標(biāo)的房屋信息》(見本協(xié)議附件)所特指的房屋(以下簡稱標(biāo)的房屋),，委托受托人提供本協(xié)議第三條約定的服務(wù)。

【受托人指派】【委托人選定】注冊在受托人名下的下列為本協(xié)議委托事項的承辦人,，執(zhí)行委托事項:

承辦人姓名： 性別： 身份證件號碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊號： ,。

承辦人選派注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為本協(xié)議委托事項的協(xié)辦人，協(xié)助承辦人執(zhí)行委托事項:

協(xié)辦人姓名： 性別： 身份證件號碼： ,。

第二條 標(biāo)的房屋信息

簽訂本協(xié)議時,，受托人應(yīng)憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向委托人全面,、詳細詢問為促成委托人與第三人進行標(biāo)的所必需的標(biāo)的房屋情況,，要求委托人如實提供相應(yīng)的資料;委托人應(yīng)對其提供的情況和資料的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。

受托人應(yīng)根據(jù)委托人提供的情況和資料,，到標(biāo)的房屋現(xiàn)場及有關(guān)部門進行必要的調(diào)查,、核實，并與委托人共同如實填寫《標(biāo)的房屋信息》,。

《標(biāo)的房屋信息》為本協(xié)議的重要組成部分,。

第三條 服務(wù)內(nèi)容

委托人委托受托人提供下列第 項服務(wù)(可多選)：

(一)提供與標(biāo)的房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策,、市場行情咨詢,。

(二)尋找承租人。

(三)在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)代管標(biāo)的房屋,。

(四)協(xié)助委托人與承租人達成,。

(五)為委托人代辦稅費繳納事務(wù)。

(六)代理交接房屋,、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等,。

(七)代辦各種收費設(shè)施的交接手續(xù),。

(八)其他(請注明)

。

受托人為完成委托代辦事項而向委托人收件,、文件,、資料時，應(yīng)向委托人開具規(guī)范的收件清單,，并妥善保管;完成委托代辦事項后,，應(yīng)及時將上述證件、文件,、資料退還委托人,。

第四條 委托期限與方式

(一)委托期限按照下列第 種方式確定(只可選一項)：

1.自 年 月 日起，至 年 月 日止,。期限屆滿,，本協(xié)議自行終止。

2.自本協(xié)議簽訂之日起,，至委托人與承租人簽訂房屋租賃合同之日止,。

3.其他(請注明) 。

(二)委托人【承諾】【不承諾】在委托期限內(nèi)本協(xié)議約定的委托事項為獨家委托,。

第五條 委托出租價格

委托人要求標(biāo)的房屋的【月】【季】【年】【 】租金不低于【人民幣】【 】大寫 元(小寫元),。實際租金高于前款約定最低租金的，高出部分屬委托人所有,。

第六條 服務(wù)費用支付

(一)傭金

在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)委托人與承租人達成房屋租賃合同的,，委托人應(yīng)向受托人支付傭金。

1.傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)及金額按照下列第 種方式確定(只可選一項)：

(1)按房屋租賃合同中載明的【月】【季】【年】【 】租金的大寫百分之 (小寫 %)計付傭金,。

(2)按固額【人民幣】【 】大寫 元(小寫 元)支付傭金,。

(3)其他(請注明) 。

2.傭金的支付時間按照下列第 種方式確定：

(1)自房屋租賃合同簽訂之日起 日內(nèi)支付,。

(2)其他(請注明) ,。

3.在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)未能達成房屋租賃合同的，對受托人為完成委托事項已支出的必要費用,，按照下列第種方式處理(下列選項只有一項有效,，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執(zhí)行)：

(1)由受托人承擔(dān),。

(2)以【人民幣】【 】大寫 元(小寫 元)為限,，自委托期限屆滿之日起 日內(nèi)支付。

(3)按上列約定傭金支付標(biāo)準(zhǔn)的大寫百分之 (小寫 %)計算,，自委托期限屆滿之日起 日內(nèi)支付,。

(4)由委托人和受托人根據(jù)受托人完成的工作量另行議定。

(5)其他(請注明) 。

4.受托人收取傭金后,，應(yīng)向委托人開據(jù)正式發(fā)票,。

(二)代辦事項服務(wù)費

受托人完成本協(xié)議第三條約定的代辦事項的，委托人應(yīng)按照下列第種方式向受托人支付服務(wù)費(下列選項只有一項有效,，填寫兩項或兩項以上者,，按照有利于委托人的選項執(zhí)行)：

1.由受托人承擔(dān)。

2.按受托人經(jīng)營場所明示的收費標(biāo)準(zhǔn),，自委托事項完成之日起

日內(nèi)或 支付,。

3.按受托人經(jīng)營場所明示的收費標(biāo)準(zhǔn)的大寫百分之 (小寫 %)，自委托事項完成之日起 日內(nèi)或 支付,。

4.按固定金額【人民幣】【 】大寫 元(小寫 元),，自委托事項完成之日起 日內(nèi)或 支付。

5.其他(請注明) ,。

受托人收取代辦服務(wù)費后,，應(yīng)向委托人開據(jù)正式發(fā)票,。

(三)代繳稅費

受托人在完成委托事項中,，代委托人向第三方繳納的稅費，按照下列第種方式處理(下列選項只有一項有效,，填寫兩項或兩項以上者,，按照有利于委托人的選項執(zhí)行)：

1.委托人按委托人和受托人認同的估算金額預(yù)付給受托人，待約定的代繳稅費事項完成,、委托期限屆滿或者本協(xié)議終止(以先者為準(zhǔn))時，受托人憑繳納稅費收據(jù)與委托人結(jié)算,，如有差額多退少補,。

2.由受托人提供收費標(biāo)準(zhǔn)與金額，委托人按代辦進程將應(yīng)繳稅費付給受托人,，委托其代為向第三方繳納,。

3.其他(請注明) 。

第七條 交易過錯責(zé)任承擔(dān)

委托人因與本項委托直接關(guān)聯(lián)的交易與承租人發(fā)生房屋租賃權(quán)糾紛且委托人屬過錯方的,，除受托人能證明屬于委托人過錯,、應(yīng)由委托人承擔(dān)責(zé)任的外，受托人作為專業(yè)機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)過錯責(zé)任,，對委托人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任承擔(dān),。

個人房屋委托租賃合同

委托方：(以下簡稱甲方) 受托方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方代為租賃房屋一事達成如下協(xié)議：

一,、委托租賃標(biāo)的：甲方自愿將其所有的房屋(商鋪∕住宅)委托給乙方代為出租。該房屋位于__商貿(mào)城_______________________________,，建筑面積為___________平方米,。

二、委托權(quán)限：甲方授權(quán)乙方代表甲方以乙方的名義與第三方簽訂房屋租賃合同以及其他有關(guān)此房屋商業(yè)管理的文書,，代理甲方收取租金,，全權(quán)代理甲方訂立，中止,，解除與第三方的租賃合同,，代理甲方監(jiān)督承租方合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并對房屋進行日常維護保養(yǎng),。期間乙方代表甲方所做出的有關(guān)該房屋的一切民事法律行為(如免租期,、租金價格等)甲方予以認可。

三,、委托租賃期限：自月日止,到期后如雙方繼續(xù)合作,，應(yīng)重新簽訂協(xié)議。

四,、代理費及租金支付方式：

1,、該房屋租金價格根據(jù)市場行情浮動，由乙方自定價格,，乙方對租金全額收取____的代理費,，租金為每月每平方米_______元，年租金______元,，(人民幣大寫__________________元),。具體金額按照乙方和承租方簽訂的合同金額計算。

2,、如甲方房屋因各種原因未能出租,，閑臵期間，乙方將不承擔(dān)任何費用,，租金自乙方與承租方簽訂的《租賃合同》生效之日起開始計算,。

3、租金自《租賃合同》生效之日起由乙方每六個月支付一次,，每次支付六個月租金,。乙方在扣除租金全額____的代理費后，按照約定期限將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶(在匯入甲方銀行賬戶前一個月內(nèi),，甲方須向乙方提供相應(yīng)金額的符合乙方財務(wù)制度要求的有效發(fā)票,，否則乙方有權(quán)拒付),。

賬號_____________________________，

開戶行_______________________________,，戶名_______________,。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、委托租賃期間,，如甲方自行向第三人出租，需經(jīng)乙方書面同意,，并且租金價格不得低于乙方根據(jù)市場發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)一制定的最低出租價格標(biāo)準(zhǔn),，否則甲方不得向他人自行出租，如有違反,，將承擔(dān)違約責(zé)任,。

2、甲方有權(quán)依法定程序轉(zhuǎn)讓該房屋,，在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前臵條件,，在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時必須對此加以聲明。轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。甲方轉(zhuǎn)讓房屋，需提前1個月以書面形式通知乙方,。

3,、委托租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應(yīng)由甲方負擔(dān),。

4、在代理租賃期間,，為保證市場整體運營,，乙方有權(quán)對房屋原有設(shè)施設(shè)備進行改造，對該房屋進行裝修以及結(jié)構(gòu)變更;有權(quán)對房屋的經(jīng)營業(yè)態(tài),，經(jīng)營時間，經(jīng)營方式等進行全權(quán)管理,。

5,、在委托期限內(nèi)，乙方將和承租方簽訂的所有租賃合同給甲方,。

六,、違約責(zé)任：甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議，守約方除有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同外,，違約方還應(yīng)于違約之日起按日向守約方支付該商鋪年租金萬分之八的違約金,，并承擔(dān)給守約造成的其他損失,。

七、其它事項：

1,、甲方提供的銀行賬號作為商鋪租金支付賬戶,。如在委托租賃期間，此賬號變動,，應(yīng)書面通知乙方,。如甲方未能及時通知乙方，乙方按照原指定賬戶支付租金應(yīng)視為租金已向甲方支付,，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān),。

2、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商解決,。

八、爭議解決方式：

雙方在履行本協(xié)議中如發(fā)生爭議,，應(yīng)本著公平合理,、平等自愿的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟,。

九、本協(xié)議一式三份,，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：

乙方：__物業(yè)管理有限公司

簽字：

蓋章：

日期： 日期：

房屋出租委托合同中的陷阱 房屋出租委托合同我愛我家身份證照片篇十七

托人(出售方):張三 (簡稱甲方) 受托人(中介方):南京誠信房屋中介有限公司 (簡稱乙方)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房產(chǎn)委托出售的有關(guān)事宜,，訂立本合同。

第一條 委托出售房屋概情及價格

1,、甲方委托出售的房地產(chǎn)坐落南京市鼓樓區(qū)華僑路35號506室;

2,、產(chǎn)權(quán)人(含共有權(quán)人)張三、王五(張三妻子);

3,、房屋面積總建筑面積100m2;公攤建筑面積16m2;套內(nèi)建筑面積84m2;

4,、價格不低于(人民幣叁拾捌萬元整_380000);

5、一并出售的附屬物包括簡裝修,，木櫥,，衛(wèi)設(shè)備(以現(xiàn)狀為準(zhǔn)),。

第二條 甲方委托事項為下列第1.2.3項(可選擇)

1、介紹購房人并促成簽訂交易合同;

2,、代收轉(zhuǎn)交購房款;

3,、委托乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條 委托方式與期限為下列第1項(可選擇)

1,、甲方僅委托乙方出售上述房產(chǎn);

2,、甲方可以委托其他人出售上述房產(chǎn);

3、乙方應(yīng)當(dāng)于60日內(nèi)完成第二條第1事項,，逾期本合同終止,。

第四條 甲方的義務(wù)

1、乙方要求查驗房地產(chǎn)權(quán)屬證書,、身份證件及相關(guān)文件或核實房屋狀況的,，甲方不得拒絕、隱瞞,，并保證委托出售的房屋無權(quán)利瑕疵,。

2、委托方式為第三條第1項的,，則不得再委托他人出售,。

3、委托方式為第三條第2項的,，委托他人時應(yīng)當(dāng)及時通知乙方,。

房屋出租委托協(xié)議書二

委托人(以下簡稱甲方):_______________________

受托人(以下簡稱乙方):_______________________

甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜,。

為明確雙方之權(quán)利義務(wù),，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，訂立本協(xié)議,。

第一條 委托事項

甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶的補償,，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項,。

第二條 費用及其支付(選擇下列第_______項)

(1)包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣_________元。

在乙方完成拆遷工作的_____%時,，甲方向乙方支付拆遷費用_____%;乙方完成拆遷工作的_____%時,，甲方再行向乙方支付拆遷費用______%，全部完成后________(時間)內(nèi),，向乙方支付全部拆遷費用

(2)按拆遷面積計算:每平方米人民幣_________元。

在乙方完成拆遷工作的______%時,，甲方向乙方支付拆遷費用_____%;乙方完成拆遷工作的______%時,，甲方再行向乙方支付拆遷費用______%;全部完成后_________(時間)內(nèi),，向乙方支付全部拆遷費用

(3)其它方式:_________________________________________________________.

乙方在處理委托事務(wù)時，其它費用及損失由其自行承擔(dān),。

第三條 報告情況

拆遷過程中之一切情況,，乙方應(yīng)在每(日，星期,，半個月,，一個月)向甲方作出書面報告。

在拆遷工作整體完成后,，應(yīng)向甲方作出詳細說明的書面報告(包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關(guān)之情況),。

第四條 報酬及支付(選擇下列第_________項)

(1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后，甲方應(yīng)于其完成后_______內(nèi),，向乙方一次性支付報酬人民幣________元,。

因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本協(xié)議委托事務(wù)不能完成的,，甲方在給付了乙方第二項實際發(fā)生的費用后,，不再支付本項報酬

(2)甲方按乙方的工作進度，在乙方完成拆遷工作的______%時,，甲方應(yīng)向乙方支付報酬_____%;乙方完成拆遷工作的____%時,，甲方再行向乙方支付報酬______%;完成全部工作后_________(時間)內(nèi)，向乙方支付全部報酬,。

第五條 委托事務(wù)的終止

(1)甲方因本單位決定終止建設(shè)拆遷工作的,，在對乙方從事本委托協(xié)議的費用給予補償后，可終止本協(xié)議,。

(2)乙方遇政府對本單位職能進行調(diào)整,，而致無法履行本協(xié)議的，在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本協(xié)議,。

第六條 違約責(zé)任

(1)在本協(xié)議履行過程中,，甲方未向乙方支付本協(xié)議第二條之委托事務(wù)費用的，乙方可順延拆遷工作工期,，甲方對拖欠的部分款項在按協(xié)議支付后,，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。

(2)在本協(xié)議履行過程中,，甲方未向乙方支付本協(xié)議第四條之支付委托事務(wù)報酬的,，甲方對拖欠部門在按協(xié)議支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任,。

(3)乙方未按本協(xié)議完成拆遷工作的,，應(yīng)賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。

第七條 協(xié)議糾紛的解決辦法

本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛,，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可向本協(xié)議簽訂地法院起訴。

第八條 其他條款

本協(xié)議若有未盡事宜,，由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議,。

補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷協(xié)議,，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷協(xié)議》的條款規(guī)定,，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負責(zé)賠償。

本協(xié)議一式兩份,。

協(xié)議正本雙方各執(zhí)一份,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_______ 代表人(簽字)：_______

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋出租委托合同中的陷阱 房屋出租委托合同我愛我家身份證照片篇十八

委托方(甲方) 受托方(乙方)

身份證號：

產(chǎn)權(quán)人姓名：

地址：

電話：

委 托 書(售房) 編號： 日期:

_______________(以下簡稱甲方)自愿將房屋委托天津之家—房東幫辦(以下簡稱乙方)幫助銷售，

具體內(nèi)容如下：

一. _________房屋坐落于< >以下簡稱該房屋,， 產(chǎn)權(quán)屬于< >

該房屋基本情況：見附件.

二. 甲方委托期為_______個月, 并將該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證或其他有效證件向乙方出示,。

三.乙方將負責(zé)對該房屋策劃宣傳，并收取200元/年費用,。

四.乙方將向客人積極推薦該房屋,并引導(dǎo)客人看房.

五. 甲方應(yīng)積極配合乙方的客人看房.

六.乙方將房東的房屋幫助出售后, 甲方在收到房款后的三日內(nèi),按總房款的3%的傭金支付給乙方.

七. 甲方應(yīng)保證房屋符合如下條件,，否則造成一切糾紛及損失自行負責(zé)：

1、保證此房屋已經(jīng)騰空,。

2,、應(yīng)保證此房屋沒有使用及產(chǎn)權(quán)糾紛。

3,、保證此房屋各項附屬設(shè)施無欠費,、損壞。

八. 甲方的房屋如系共有財產(chǎn),，共有人需全部簽字,。

九.此合同委托期間,不影響甲方通過其他渠道出售.此合同委托期間滿后，如不另行續(xù)約則自動終止,。

委托方：

代表人：

地址：

房屋出租委托合同中的陷阱 房屋出租委托合同我愛我家身份證照片篇十九

委托方(以下簡稱甲方)： 身份證號：

受托方(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方本著自愿、平等,、誠實信用的原則,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，就甲方委托乙方按下列條件居間出租房屋事宜達成如下協(xié)議：

一,、房屋基本狀況

1,、房屋坐落： ;建筑面積： ㎡;建成年份： ;

土地使用證編號： ;戶型： 室 廳 衛(wèi); 權(quán)屬：□私房 □房改房 □經(jīng)濟適用房

2、裝修狀況： ,，附屬設(shè)施：

3,、抵押情況: □無 □有; 租賃情況： □無 □有 (租期至 年 月 日)

4、掛牌租價：人民幣 萬元(￥ 元)/每月人民幣 元(￥ 元)

5、沉降情況: □無 □有; 6,、其他：

二,、委托方式與期限

非獨家委托，期限自委托日起至房屋交易成功時止,。

獨家委托，期限自委托日起至 年 月 日止,，在此期間甲方不能同時委托其他中介機構(gòu)從事與乙方相同的活動,。

甲方同意在乙方需要時可委托第三方或與第三方共同完成甲方委托的事務(wù)。

三,、甲方/代理人確認：

甲方確認：具有出租房屋的權(quán)利,，無權(quán)利糾紛，并經(jīng)共有權(quán)人一致同意出售上述房屋,。

代理人確認：甲方及共有權(quán)人一致同意出租上述房屋,，無權(quán)利糾紛，同時具有甲方書面的有轉(zhuǎn)委托的委托書,。甲方/代理人對其所提供的房屋信息的真實性,、準(zhǔn)確性負責(zé)。

四,、甲方(包括關(guān)聯(lián)方)承諾：在乙方居間服務(wù)過程中,，不得做損害乙方權(quán)益的行為(如：與乙方經(jīng)紀(jì)人帶看的承租方(包括關(guān)聯(lián)方)交換聯(lián)系方式、私下簽訂租賃合同,、經(jīng)第三方居間簽訂租賃合同),。甲方委托乙方代為收取并保管承租方交付的定金。

五,、乙方承諾：乙方發(fā)布的信息與甲方提供的信息一致,。妥善保管三證、積極為甲方尋找合適的承租方,，促成交易,，保證不賺取非法差價。

六,、中介服務(wù)費：杭州市物價局制定的房產(chǎn)中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn),。

七、違約條款：甲方違反本協(xié)議約定的按照出售房屋掛牌總價的3%/或出租房屋年租價的10%作為違約金,。在甲方與乙方介紹的買受方/承租方達成交易意向并支付交易定金后,，買受方/承租方違約的，甲方同意將沒收的交易定金的50%支付給乙方作為服務(wù)補償,。

八,、關(guān)聯(lián)方：包括甲方配偶、父母、子女,、代理人及看房隨行人員,。

九、協(xié)議生效：本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。

十,、糾紛處理：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成的,，提交杭州仲裁委員會仲裁,。

十一、其他條款：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋出租委托合同中的陷阱 房屋出租委托合同我愛我家身份證照片篇二十

委托人甲方 ：

受托人乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)甲乙雙方特訂立本合同雙方共同遵守

第一條,、 甲方將位于北京市亦莊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)科創(chuàng)十三街18號院 號樓 室 建筑面積 平方米，房屋所有權(quán)證號委托乙方作為甲方的獨家代理全權(quán)代表甲方對其擁有的上述房屋提供租賃管理服務(wù)

第二條,、代理房屋租金標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方共同協(xié)商確定,。

甲方應(yīng)根據(jù)一年租期支付相等于一個月房租全款的代理服務(wù)傭金給乙方。其中包括但不僅限于應(yīng)支付給第三方的因房屋代理服務(wù)所產(chǎn)生的費用,。如有其它費用支出甲乙雙方另行協(xié)商,。甲方應(yīng)在該房屋出租7個工作日內(nèi)支付代理費。

第三條,、 甲方責(zé)任

1,、若甲方在租賃期內(nèi)出售該房屋需提前兩個月以書面形式告知乙方則本合同在甲方與新買受人之間的房屋買賣合同生效后自動結(jié)束但如房屋已出租的甲方應(yīng)保證新買受人繼續(xù)履行就該房屋簽訂的房屋租賃協(xié)議。

2,、 甲方將協(xié)助乙方出具關(guān)于每個出租單位的有關(guān)收房,、出租、交稅,、辦理產(chǎn)權(quán)、租戶辦公注冊等事項的委托書和相關(guān)文件,、證明并委托乙方代替其簽署在租賃過程中的所有相關(guān)法律文件如需上述文件按照有關(guān)部門的規(guī)定及要求需要公證的甲方應(yīng)進行公證費用由甲方承擔(dān),。

3、 乙方代理甲方簽訂的房屋租賃協(xié)議終止后及時將所收取的押金退還給乙方再由乙方返還給承租方,。

第四條,、 乙方責(zé)任

1、乙方負責(zé)為甲方代理尋找租客并作為甲方代表代理甲方與承租方簽署租賃合同并代收代繳押金房租公共事業(yè)費等各項費用,。租賃合同原件一式三份甲方乙方及承租人各執(zhí)一份。

2、乙方受托甲方收取房租的乙方應(yīng)在收到承租方支付房屋押金及房租三個工作日內(nèi)根據(jù)本合同第三條的規(guī)定將扣除所有相關(guān)費用后的租金款項轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶,。

3,、 乙方指定一名公司內(nèi)部管理人員代表乙方與承租人簽署租賃合同及代收押金及租金

4、 乙方為甲方提供的服務(wù)

4.1,、甲方上述物業(yè)出租前乙方所提供的服務(wù)

1)房屋鑰匙托管服務(wù)鑰匙托管委托書見附件

2)提供雜志、網(wǎng)站,、郵件等多媒體平臺的全面廣告推廣

3)安排租客看房服務(wù) 。

4.2,、甲方上述物業(yè)出租后乙方所提供的服務(wù)

1)代表甲方做好房間入住前準(zhǔn)備工作

2)代為辦理租客入住的相關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜

3)入住檢查完成后向甲方提交入住交接清單及報告

4)準(zhǔn)時向甲方轉(zhuǎn)付押金及房租,。

4.3,、甲方上述物業(yè)退租后乙方所提供的服務(wù)

1)協(xié)助甲方進行物業(yè)退租及搬出檢查

2)協(xié)助甲方和租客結(jié)清各種費用

3)積極為甲方尋找下一個租客

第五條,、 合同爭議解決方式

1、 雙方協(xié)商解決

2,、 協(xié)商不成依法向房屋所在地法院提起訴訟敗訴方應(yīng)支付所有包括律師費在內(nèi)的相關(guān)法律費用,。

第六條、 本合同壹式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋出租委托合同中的陷阱 房屋出租委托合同我愛我家身份證照片篇二十一

(出租方)電話

(承租方)電話

1甲,、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣元，總價款合計為人民幣元(大寫)

甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按(人民幣幣)元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費,。

2本租房合同未盡事宜，經(jīng)甲,、以雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

3根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，通過充分協(xié)商，就甲方承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,，由乙方向甲方支付租金等費用,，并約定相關(guān)事宜，訂立本合同并于合同生效時予以執(zhí)行,。

4出租房屋合同期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個月前通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán);甲方若不愿繼續(xù)出租給乙方的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個月前通知乙方,。

5本房屋租賃合同履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整,，致使本出租房屋合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還,，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還,。

6出租房屋合同間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護,，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

7本出租房屋合同履行期間,，因不可抗力或國家政策調(diào)整,，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止,，三方互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲,、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還,。

8在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費(共計人民幣元整)后,，把剩余房款交付于甲方,，

9乙方有按照約定合理使用轉(zhuǎn)租房屋的義務(wù),，不得擅自超出范圍使用，不得擅自再轉(zhuǎn)租,，否則,，甲方有扣除保證金，并解除合同的權(quán)利,。一旦出現(xiàn)乙方不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物損壞滅失的,，乙方有按市場價值進行賠償?shù)牧x務(wù)。

10甲方應(yīng)保證該房屋無抵押,、無查封,、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方自行承擔(dān),。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性,、真實性和有效性負全責(zé)

在出租房屋合同期間，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止,，因本租房合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償,。但下列情況除外：

出租方(簽章)承租方(簽章)

年月日年月日

房屋出租委托合同中的陷阱 房屋出租委托合同我愛我家身份證照片篇二十二

委托方： (以下簡稱甲方)身份證件號碼：

受托方： (以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、行政法規(guī)及天津市有關(guān)地方規(guī)定,，在平等、自愿,、相互信任的基礎(chǔ)上,，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

一,、 甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方出租。

二,、該房屋的基本情況見附件,。

三、租金及租賃期限

甲方確定該房屋的租金為 人民幣(大寫)(此價格不包括該房屋的物業(yè)管理費,、水費,、 電費、暖氣,、煤氣等相關(guān)費用),。該房屋的最短租賃期為 ,。

四、委托期限

委托期限為叁個月,，從 年 月 日至 年 月 日止共計叁個月,，若該房屋到期尚未租出且房主要求續(xù)期，甲方須在到期前三日內(nèi)書面通知乙方簽約連鎖店;若不要求續(xù)期,，需再到期前五日書面通知乙方簽約連鎖店,。

五、甲方義務(wù)

1,、 甲方應(yīng)出示該房屋的權(quán)屬證明原件和房主身份證件,，有代理人的應(yīng)出示代理人身份證件及授權(quán)委托書，相關(guān)證件由乙方留存復(fù)印件,，但授權(quán)委托書要留存原件;法人產(chǎn)的房屋應(yīng)提供企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照和法定代表人的授權(quán)委托書或單位介紹信,。

2、甲方應(yīng)保證提供的各種證件真實,、合法,、有效，出租房屋的行為符合法律,、法規(guī),、行政規(guī)章的規(guī)定。

3,、甲方不得與乙方介紹的承租人在實地看房過程中交換聯(lián)系方式或私下成交,，否則將視為中介成功，乙方有權(quán)按本合同第七條規(guī)定向甲方收取服務(wù)傭金,。

六,、乙方義務(wù)

1、委托期間,，乙方如實將房屋信息在日內(nèi)上網(wǎng)發(fā)布,，并由連鎖店積極推薦，負責(zé)帶客戶看房,、如實介紹該房屋的基本情況,，積極與承租方和甲方溝通，并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜,。(上網(wǎng)：指登陸乙方內(nèi)部網(wǎng)站)

2,、該房屋出租后，乙方負責(zé)提供《房屋租賃合同》范本,，并就房屋出租的相關(guān)政策法規(guī)提供咨詢,。

3、如果租賃成功,，乙方可以向甲方提供代收房租的有償服務(wù),。服務(wù)費按代收房租總額的10%收取,。

七、服務(wù)傭金

在甲方與乙方介紹的承租人簽訂《房屋租賃合同》且收到首期租金或定金的同時,，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)傭金,，收費標(biāo)準(zhǔn)按照房源所在地收費標(biāo)準(zhǔn)收取。

八,、甲方接受乙方提供的短信以及其他服務(wù)項目,。

九、違約責(zé)任

本合同履行期間,，任何一方拒絕履行合同,，解除合同或根本性違反合同約定，違約方均須向另一方支付本合同約定月租金的兩倍作為違約金,。若因不可抗力原因造成本合同不能履行的,，合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

十,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過平等協(xié)商簽訂補充規(guī)定,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同一式二份，具有同等法律效力,，自雙方簽字或蓋章之日起生效,，甲乙雙方各持一份。甲方應(yīng)在本合同終止或履行完畢時,，向乙方交還本合同。

十一,、備注：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋出租委托合同中的陷阱 房屋出租委托合同我愛我家身份證照片篇二十三

委托方： (以下簡稱甲方) 身份證號：

受托方： (以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方本著自愿、平等,、誠實信用的原則,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，就甲方委托乙方按下列條件居間出售房屋事宜達成如下協(xié)議：

一,、房屋基本情況

房屋坐落于： 市 區(qū) 路 號 單元(以下簡稱“該房屋”);產(chǎn)權(quán)證號： (或購房合同號碼 );土地使用證編號： 該房屋的附屬設(shè)施見附件,。

二、房屋租金

甲方確定該房屋的租金為人民幣(大寫) (此價格不包括房 屋租賃期間的物業(yè)管理費,、水電費,、暖氣、煤氣等相關(guān)費用),。

三,、委托期限

1.甲已雙方約定本合同期限為叁個月,，自 至 年 月 日。

2.合同到期后7日內(nèi),，如甲方不辦理終止手續(xù),，視為甲方同意自到期之日起合 同以叁個月為周期自動順延，本俁同繼續(xù)有效,。

四,、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)出示房屋的權(quán)屬證明和房主身份證，有代理人的應(yīng)出示代理人的身份 證及授權(quán)委托書,，以上證件由乙方留存復(fù)印件;法人產(chǎn)的房屋應(yīng)提供企業(yè)的工商 營業(yè)執(zhí)照和法定代表人的書面委托書或單位介紹信,。

2.甲方應(yīng)保證提供的各種證件真實、合法,、有效,，出租房屋的行為符合法律、 法規(guī),、行政規(guī)章的規(guī)定,。

3.甲方須保證此房屋權(quán)屬無糾紛，可以出租,。

4.在租賃期間所發(fā)生之稅費，甲方應(yīng)按國家規(guī)定自行交納。

5.在委托期內(nèi),，甲方不得將所委托的房屋自行出租或經(jīng)他人介紹出租,。

6.在委托期內(nèi)及期滿一年內(nèi),，甲方不得以任何形式及任何價格不通過乙方而將 房屋出租給乙方所曾介紹過的客戶。

1.委托期間，乙方應(yīng)積極透過市場流通渠道盡快尋找承租人,，早日完成甲方委 托之交易,。

2.乙方應(yīng)認真主動去完成委托業(yè)務(wù),，做好信息發(fā)布、帶客戶看房、如實推薦房 屋等工作，積極與承購方和甲方購?fù)?，并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜,。

3.委托房屋達成買賣意向時,，乙方應(yīng)負責(zé)提供《房屋租賃合同》范本并就房屋 出售轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策法規(guī)提供咨詢,。

五,、服務(wù)傭金

1.住宅(或商住兩用公寓)：租期在一年以內(nèi)的(含一年)，服務(wù)傭金為半個月 的租金,，租期在一年至兩年的(含兩年),，服務(wù)傭金為半個月租金的1.5倍;租 期在兩年以上的,，服務(wù)傭金為月租的1.75倍,。

2.底商、商鋪：租期在一年以內(nèi)的(含一年),，服務(wù)傭金為一個月的租金,，租期 在一年至兩年的(含兩年)，服務(wù)傭金為半個月租金的1.5倍;租期在兩年以上 的，服務(wù)傭金為月租的1.75倍,。

3.服務(wù)傭金的支付時間：于甲方與乙方介紹之承租方簽訂房屋租賃合同時一次 性支付,，租金以房屋租賃合同的實際價格為準(zhǔn)。

4.經(jīng)乙方介紹示能成交之客戶,，乙方不收取任何費用,。

5.委托期限內(nèi)，甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶(或其 代理人,、親屬,、朋友,、同事等)私下成交,，均視為乙方居間成交，甲方仍應(yīng)按本 款約定向乙方支付中介服務(wù)傭金 向乙方支付中介服務(wù)傭金。

6.委托期間內(nèi)，甲方自行撮合成交或通過他人介紹成交,，甲方仍須按本款約 定向乙方支付中介服務(wù)傭金。同等條件下,，甲方應(yīng)先與乙方介紹的客戶成交,。

7.本協(xié)議期滿6個月內(nèi)，甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客 戶(或其代理人,、親屬,、朋友、同事等)私下成交,，甲方仍應(yīng)按本條第1款約定 向乙方支付中介服務(wù)傭金,。

8.甲方通過乙方介紹承租方(或其代理人、親屬,、朋友,、同事等)達成書面租 賃合同的，之后由于甲方責(zé)任造成交易無法進行的,，甲方仍應(yīng)按本條款約定向乙方支付中介服務(wù)傭金,。

六,、1.甲方違反本合同約定造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償,。

2.乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定,，應(yīng)向甲方退還所收取的傭金與代 辦費。若因乙方原因造成甲方重大損失的,，甲方可向乙方提出賠償,。

3.甲方逾期支付中介服務(wù)傭金的，應(yīng)按每日萬分之二支付逾期付款違約金,。

4.因不可抗力原因造成本協(xié)議不能履行的,，協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

七,、協(xié)議生效

本協(xié)議一式兩分，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

八,、糾紛處理

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁,。

九,、補充約定

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋出租委托合同中的陷阱 房屋出租委托合同我愛我家身份證照片篇二十四

甲方(委托方)：_________________________________

乙方(代理方)：_________________________________

茲經(jīng)雙方協(xié)議，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜,。

第一條房屋位置

甲方將座落于_________________________________

合計面積_________________平方米,，委托乙方代理。

第二條代理期

1.代理期為_________________,，自______年_____月_____日起,，至______年_____月_____日止，其中免租期為________(天),，代理期滿乙方可再續(xù)租_______月,。

2.代理期滿，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)簽本合同，需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

第三條代理房屋租金

1.甲乙雙方協(xié)商,，乙方代理甲方房屋,，每月租金為(人民幣)____________,，一年共計(人民幣)____________。

2.代理房屋租金按_________繳納,。

3.甲方收取租金,，可選擇(a.到乙方公司所在地領(lǐng)取，b.乙方送往甲方指定地點,，c.乙方匯入甲方指定帳戶,，d.或其他方式)

第四條其它費用

1.在租賃期內(nèi)，如房屋所在地進行公共設(shè)施改造如：小區(qū)建設(shè),，電力增容,，寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費用由甲方負擔(dān)。

2.在租賃期內(nèi),，房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電,、煤氣,、有線收視及電話費由乙方客戶承擔(dān)，物業(yè)及供暖費用由甲方負擔(dān),。

第五條委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)

1.在代理期間,，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋,，乙方可以拒絕,。

2.甲方提供：①產(chǎn)權(quán)證明②戶口本③業(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關(guān)證明;

乙方出示：①經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書②營業(yè)執(zhí)照。

3.雙方保證所提供的證件的真實性,，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實,，而導(dǎo)致客戶無法正常居住(乙方遭受損失的)，甲方負責(zé)向乙方賠償,，乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失,，由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終止合同,。

4.甲方在交房時,，有義務(wù)對房內(nèi)設(shè)施進行檢查修繕，保證電器正常使用,，乙方積極配合,。

5.在代理期間，乙方應(yīng)及時安排客戶看房,，保證客戶合法守法,。

6.在代理期間，房屋租戶如有更換,，乙方負責(zé)房內(nèi)各項費用結(jié)算及清點檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施,，并免費為甲方尋找下?lián)芸蛻?/p>

7.代理期間,，房屋因自然損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方修繕,。

8.代理期滿,，乙方交房時，結(jié)清房內(nèi)各項費用及清點家具電器等設(shè)施,。

9.甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,，否則視為違約，如違約應(yīng)賠償三個月租金作為違約金,。

10.甲方不得單方解除合同,，如有特殊原因，需提前一個月以書面形式通知對方,，以便乙方安排客戶,，并支付一個月房租作為賠償。

第六條其它

1.房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

2.房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3.本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,，附補充協(xié)議,。

4.本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，任何一方不得單方面修改或取消本合同。

5.本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,，提請_________人民法院解決。

6.本合同附房屋設(shè)備清單,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日