在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。
廠房出租合同書規(guī)范篇一
承租方（乙方）：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同,，
房屋租賃合同英文版,。
一、物業(yè)地址
甲方將其所有的位于上海市_________區(qū)____________________________________的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方___________使用,。
二,、房屋面積
出租房屋的登記面積為_________平方米（建筑面積）。
三,、租賃期限
租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,，為期________年，甲方應(yīng)于________年____月____日將房屋騰空并交付乙方使用,。
四,、租金
1,、數(shù)額：雙方商定租金為每月人民幣_(tái)____________元整，乙方以___________形式支付給甲方,、
2,、租金按____月為壹期支付；第一期租金于________年____月____日以前付清,；以后每期租金于每月的____日以前繳納,，先付后住（若乙方以匯款形式支付租金,，則以匯出日為支付日,，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)）。甲方收到租金后予書面簽收,。
3,、如乙方逾期支付租金超過十天，則每天以月租金的0,、5％支付滯納金,；如乙方逾期支付租金超過十五天，則視為乙方自動(dòng)退租,，構(gòu)成違約,，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任,。
五,、保證金
1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好,，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,，乙方同意于________年____月____日前支付給甲方保證金人民幣_(tái)________元整,，甲方在收到保證金后予以書面簽收,。
2、除合同另有約定外,，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空,、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將保證金全額無息退還乙方。
3,、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金,、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在保證金中抵扣,，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足,。
六、甲方義務(wù)
1,、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施（詳見附件）交付乙方使用,。
2,、房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗或?yàn)?zāi)害而受到損壞,，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任,，
3、甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利,，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害,，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
七,、乙方義務(wù)
1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付定金、租金及保證金,。
2,、乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備,。租賃期滿后,，乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用,。
3,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租,，并愛護(hù)使用該房屋如因乙方過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4,、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品,。否則,，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。
5,、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電,、煤氣,、電訊、收視費(fèi),、等一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并按單如期繳納。
八、合同終止及解除的規(guī)定
1,、乙方在租賃期滿后如需退租或續(xù)租,，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，由雙方另行協(xié)商退租或續(xù)租事宜,。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
2、租賃期滿后,，乙方應(yīng)在當(dāng)天將房屋交還甲方,；任何滯留物，如未取得甲方諒解,，均視為放棄,，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議,。
3,、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意,，不得任意終止,，如有未盡事宜，甲,、乙雙方可另行協(xié)商,。
九、違約及處理
1,、甲,、乙雙方任何一方在未征得對(duì)方諒解的情況下，不履行本合同規(guī)定條款,，導(dǎo)致本合同中途中止,，則視為該方違約，雙方同意違約金為人民幣_(tái)__________元整,，若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方之損失,，則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2,、若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成,，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效,；未經(jīng)雙方同意,，不得任意終止，如有未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行協(xié)商,。
十、其他
1,、本合同附件是本合同的有效組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
2,、本合同壹式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
3,、甲、乙雙方如有特殊約定,，可在本款另行約定：
甲方：
證件號(hào)碼：
聯(lián)絡(luò)地址：
電話：
代理人：
日期：
乙方：
證件號(hào)碼：
聯(lián)絡(luò)地址：
電話：
代理人：
日期：
廠房出租合同書規(guī)范篇二
為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)辦好市場(chǎng),，甲方愿意將自己的廠房租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商好訂立合同以便共同遵守,。
一,、租給乙方使用租期年，從年
月日至年月日,，初租期即第一年月租元,，第二年月租元，第三年月租元,，租前乙方要先交一個(gè)月押金,，在期滿后一個(gè)月扣回，另有說明在幾年內(nèi)如人民幣貶值要經(jīng)雙方協(xié)商好,，由乙方?；夭糠謸p失費(fèi)給甲方。
二,、在雙方簽訂合同后,，乙方如有中途退出押金不能退回，作違規(guī)處理?；丶追綋p失,。
三、租金繳交辦法,，租金在當(dāng)月前五天交齊,，乙方隨能使用，否則乙方拖欠租金一個(gè)月,，甲方有權(quán)收回廠房,，還不退回押金處理。
四、出租廠房產(chǎn)權(quán)土地稅由甲方負(fù)責(zé),，其如各項(xiàng)管理費(fèi),、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、工商營(yíng)業(yè)費(fèi)等雜費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),，乙方并依法申報(bào)戶口和守法經(jīng)營(yíng)，如有違法或拖欠工人工資等事務(wù)與甲方無關(guān),。
五,、乙方在租憑期間，需要改造結(jié)構(gòu),，應(yīng)向甲方提出同意才改,，不得擅自改變，否則損壞財(cái)物要照價(jià)雙倍賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
六,、乙方在租憑期間，未經(jīng)甲方同意,，不得隨意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，在期滿時(shí)，需在搬走,，乙方不得拆天花板和供電設(shè)施,，并要交清租金和各項(xiàng)雜費(fèi)，隨能把貨物搬走（能搬動(dòng)的可以搬走,，不能動(dòng)的不得拆走）,。
七、水電安裝,，由甲方負(fù)責(zé)到廠房門口,，其他室內(nèi)水電安裝全部由乙方自己負(fù)責(zé)。
八,、在乙方租憑期,，如甲方中途違約要退回押金元。
九,、合同期滿時(shí),，甲方的廠房需要繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權(quán)（但如有價(jià)高者,，使乙方承擔(dān)不了,，甲方有權(quán)收回廠房），經(jīng)雙方協(xié)商再租憑,。
十,、本合同如有未訂事宜,，需要雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定與本合同一齊有效,。
十一,、合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，本合同自雙方簽訂后生效。
甲方簽名：乙方簽名：
地址：地址：
電話：電話：
年月日
廠房出租合同書規(guī)范篇三
甲方（出租方）（以下簡(jiǎn)稱甲方）
法定代表人：職務(wù)：
地址：
電話：傳真：
乙方（承租方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）
法定代表人：職務(wù)：
地址：
電話：傳真：
由于乙方生產(chǎn),、生活需要,，就租賃甲方提供的廠房及配套服務(wù)，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律和規(guī)定,，雙方本著誠(chéng)信,、平等互利原則，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
第一條租賃物
1.1本合同所指的面積均為建筑面積。
1.2甲方將合法擁有產(chǎn)權(quán)之位于（以下所稱的“廠房”均是指東莞市塘廈鎮(zhèn)龍背嶺社區(qū)春風(fēng)路128號(hào)太和美工業(yè)園的廠房）a-d1（棟）第一（層）至二層共計(jì)1564平方米（以建筑面積為準(zhǔn)）,，宿舍（以下所稱的“宿舍”均是指東莞市塘廈鎮(zhèn)龍背嶺社區(qū)春風(fēng)路128號(hào)太和美工業(yè)園的宿舍a-b2棟第二層共計(jì)10套（201至210）,，承租給乙方。
1.3廠房交付日期為________年____月____日,。
1.4宿舍交付日期為________年____月____日,。
1.5乙方所租賃的廠房用途為工業(yè)生產(chǎn).乙方生產(chǎn)所產(chǎn)生的工業(yè)廢水、工業(yè)廢氣須做到達(dá)標(biāo)排放（按照環(huán)保部門要求）,，噪聲須控制在環(huán)保部門許可的范圍內(nèi),，環(huán)保部門禁止傾倒的工業(yè)垃圾（含有毒工業(yè)廢液等）須交由環(huán)保部門許可的回收單位進(jìn)行回收處理，費(fèi)用由乙方自理,。
1.6乙方生產(chǎn)設(shè)備搬進(jìn)工業(yè)園須按甲方要求提供生產(chǎn)設(shè)備清單（以便甲方備案）,，設(shè)備重量不得超過甲方廠房每平方米承載重量（每平方米500公斤）如需在樓頂安放設(shè)備等須提前申報(bào)，經(jīng)甲方書面同意后方可安放（須簽訂樓頂安放設(shè)備安全協(xié)議）如因其他需要使用屋頂面積,，則須另行簽訂協(xié)議,。
1.7乙方所租賃的宿舍僅為乙方生產(chǎn)工人及管理人員住宿用途。
1.8乙方對(duì)承租的廠房配套宿舍,，未經(jīng)甲方書面同意不得退租,。
第二條租賃期限、租金,、現(xiàn)金遞增幅度及結(jié)算方式
2.1租賃物的租賃期限為________年____月____日至________年____月____日,。
2.2.1雙方議定廠房月租金為每平方米人民幣（本合同中所稱“元”如無特別指明均指人民幣）首層價(jià)格：14元，二層以上：12元,，整租（指乙方所租賃之廠房為整棟承租,，以下簡(jiǎn)稱整租）均價(jià)：12元,。
2.2.2乙方承租之廠房月租金優(yōu)惠價(jià)為平均每平方米人民幣9元玖元整（大寫），物業(yè)管理費(fèi)（代收代付）為每平方米2元貳元整（大寫）廠房共計(jì)月租金為14076元壹萬肆仟零柒拾陸元整（大
寫）,；物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)3128元叁仟壹佰貳拾捌元整（大寫）
2.2.3乙方在租賃期內(nèi)如出現(xiàn)廠房或宿舍部分退租不再整租的情況,，則必須按本條2.2.1款之規(guī)定執(zhí)行承租部分的廠房?jī)r(jià)格。如乙方在租賃期內(nèi)將首層改為其他社會(huì)性服務(wù)經(jīng)營(yíng)性使用,，則按每平方米18元人民幣向甲方交租金,。
2.3宿舍標(biāo)準(zhǔn)月租金為每套350元（含物業(yè)管理費(fèi)）叁佰伍拾元整（大寫）；宿舍共計(jì)月租金為3500元叁仟伍佰元整（大寫）
2.4廠房和宿舍月租金及管理費(fèi)共計(jì)為20704元貳萬零柒佰零肆元整（大寫）（含物業(yè)管理費(fèi)）
2.5自廠房和宿舍租賃之日起三年內(nèi)租金及物業(yè)管理費(fèi)無遞增,，第四年起每年租金及物業(yè)管理費(fèi)遞增為10%.
2.6廠房租金從________年____月____日起計(jì)收,。
2.7宿舍租金從________年____月____日起計(jì)收。
2.8租金結(jié)算方式為按月結(jié)算,，乙方于每計(jì)租月當(dāng)月____日前將租金足額存入甲方指定的銀行,，甲方在收款后開具當(dāng)月租金發(fā)票交乙方。乙方逾期支付租金,，須向甲方支付滯納金,，滯納金金額為拖欠天數(shù)乘以欠繳納租金總額的2‰。逾期超過15個(gè)日歷天的,，甲方有權(quán)作停水停電處理,，直至乙方補(bǔ)繳所欠款項(xiàng)為止；逾期超過1個(gè)月,，甲方有權(quán)解除合同,；因乙方拖欠租金，甲方依據(jù)本合同約定采取停水停電措施或解除合同的,，甲方對(duì)乙方的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任,。
2.9生產(chǎn)生活用電的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)乙方的用電申請(qǐng)另外簽訂《用電協(xié)議》作為本合同的附屬合同,。
2.10生產(chǎn)生活用水的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),，根據(jù)乙方的用水申請(qǐng)另外簽訂《用水協(xié)議》作為本合同的附屬合同。
第三條合同保證金
3.1乙方須在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付相當(dāng)于租賃物兩個(gè)月租金及物業(yè)管理費(fèi)的保證金[合同保證金的數(shù)額為41408元肆萬壹仟肆佰零捌元整（大寫）],，作為乙方完全履行本合同的擔(dān)保,。如果乙方完全履行本合同，遵守物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度,，并結(jié)清各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用后,，該租賃保證金在合同終止時(shí)由甲方無息退還給乙方。
3.2合同保證金計(jì)收方式為：[廠房月租金及物業(yè)管理費(fèi)×廠房建筑面積+宿舍月租金×宿舍租賃套數(shù)]×2.
第四條物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)收及物業(yè)管理的服務(wù)范圍
4.1乙方同意由甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)工業(yè)園的統(tǒng)一管理,，并按時(shí)足額交納租金及物業(yè)管理費(fèi),。
4.2物業(yè)管理費(fèi)按月結(jié)算，乙方必須于每月____日前,，到甲方指定的交費(fèi)地點(diǎn)繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi),。乙方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)的應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)的2‰；逾期超過15個(gè)日歷天繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的,，甲方有權(quán)作停水停電處理,，直至乙方補(bǔ)繳所欠款項(xiàng)為止；逾期超過1個(gè)月,，甲方有權(quán)解除合同,；因乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi),，甲方依據(jù)本合同約定采取停水停電措施或解除合同的,，甲方對(duì)乙方的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.3甲方可根據(jù)廠房及宿舍的使用狀況,，在市物價(jià)主管部門指導(dǎo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的范圍內(nèi)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,。
4.4甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司將提供下列服務(wù)：
（1）建筑物及其附屬公用設(shè)施、設(shè)備,、場(chǎng)地的使用管理,、維修維護(hù)、巡視檢查,。
（2）園林綠化的管理養(yǎng)護(hù),。
（3）環(huán)境衛(wèi)生的管理服務(wù),。
（4）公共秩序的維護(hù)、安全防護(hù)。
（5）約定的其他服務(wù),。
第五條乙方應(yīng)繳費(fèi)用
5.1乙方須按政府規(guī)定向有關(guān)部門繳交各項(xiàng)稅費(fèi)等。
5.2乙方須按規(guī)定及時(shí)交納水電費(fèi),、電梯使用費(fèi)等費(fèi)用,。
5.3乙方須自行負(fù)責(zé)向工商、稅務(wù),、環(huán)保,、消防等主管部門辦理經(jīng)營(yíng)的一切手續(xù)，甲方可以給予協(xié)助,，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
5.4乙方在辦理廠房裝修施工審批手續(xù)時(shí)，須向有關(guān)部門申報(bào)并交納相關(guān)費(fèi)用,。
5.5乙方若在裝修時(shí)涉及的水電,、消防、通信,、防盜,、空調(diào)及排污等系統(tǒng)的接駁、使用,，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
5.6其它需要乙方繳交的各類,、各項(xiàng)費(fèi)用。
第六條廠房及宿舍的交付
6.1廠房,、宿舍交付情況詳見入住交接表,。甲方負(fù)責(zé)提供50千瓦動(dòng)力電源至乙方承租之廠房首層動(dòng)力配電箱，照明電源送至每層照明配電箱,；廠房給水供至每層衛(wèi)生間,，并提供消防柜設(shè)施。乙方需對(duì)廠房,、宿舍改動(dòng)的,，另行向甲方或甲方委派的物業(yè)管理部門申報(bào)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
6.2廠房免租裝修搬遷期為____日歷天（不含宿舍）,，免租裝修搬遷期自________年____月____日起計(jì)。免租裝修搬遷期為一次性優(yōu)惠,，并不適用于任何續(xù)約或延長(zhǎng)租期,，乙方必須于免租裝修搬遷期屆滿后向甲方繳納租金；宿舍無免租搬遷期,。
6.3免租裝修搬遷期間,，甲方向乙方提供臨時(shí)用水、用電,，供乙方裝修,、搬遷使用，乙方承擔(dān)裝修期間的臨時(shí)用水,、用電費(fèi)用,。
6.4乙方須于裝修施工前十個(gè)日歷天就有關(guān)施工單位、設(shè)計(jì)圖,、材料,、證明等相關(guān)資料提交給甲方或甲方委派之物業(yè)管理公司審核，乙方在取得甲方的書面同意及政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)后方可施工,。
6.5乙方裝修如涉及廠房?jī)?nèi)水電,、消防、通信,、防盜,、空調(diào)及排污系統(tǒng)等設(shè)施的接駁、更改或搬移,，必須取得甲方或甲方委派之物業(yè)管理公司的書面同意,，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方不得在裝修期間破壞建筑物的外立面,、結(jié)構(gòu),、屋面防水等,，對(duì)因乙方裝修造成的上述破壞，甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司有權(quán)要求乙方恢復(fù)其原有狀態(tài),，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失,。
6.6乙方如需在廠房外立面或樓頂安裝廣告招牌等，須向甲方提出書面申請(qǐng),，經(jīng)甲方書面同意并在取得政府有關(guān)部門的批復(fù)后,，由甲乙雙方另行簽訂《廣告位使用協(xié)議書》。乙方設(shè)置廣告招牌須向甲方繳納廣告位使用費(fèi),，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方商定,，在《廣告位使用協(xié)議書》中載明。
6.7乙方裝修工程全部完工后,，須報(bào)請(qǐng)甲方或甲方委派之物業(yè)管理公司,、有關(guān)部門驗(yàn)收，以確定該裝修工程符合批準(zhǔn)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求,。如不能達(dá)到要求，甲方有權(quán)拒絕乙方使用廠房及宿舍,，同時(shí)不影響甲方對(duì)乙方其他收費(fèi)條款的執(zhí)行,。
第七條電梯使用、管理及費(fèi)用
7.1甲方提供并安裝2噸客貨梯一臺(tái),，質(zhì)量,、品牌由甲方確定，若進(jìn)駐同一棟廠房的企業(yè)為兩家或兩家以上的,，則電梯為各家共同使用,，各項(xiàng)電梯費(fèi)用按進(jìn)駐廠家數(shù)進(jìn)行攤分；電梯的安裝,、調(diào)試,、驗(yàn)收，由甲方負(fù)責(zé),。
7.2甲方必須委派持有《電梯操作上崗證》的人員對(duì)電梯進(jìn)行規(guī)范管理,。
7.3電梯在使用過程中的日常維護(hù)保養(yǎng)及年檢、年審費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。
7.4乙方承擔(dān)的電梯使用費(fèi),，與每月的租金一并交付甲方，電梯使用費(fèi)為每月400元肆佰元整（大寫）,；逾期繳納甲方有權(quán)停止乙方對(duì)電梯的使用,，并保留進(jìn)一步采取措施的權(quán)利。
7.5以上事項(xiàng)甲,、乙雙方需簽訂《電梯使用協(xié)議》作為本合同的附屬合同,，與本合同具有同等效力,。
第八條甲方的權(quán)利、義務(wù)
8.1甲方應(yīng)按本合同的約定交付廠房,、宿舍及附屬設(shè)施予乙方使用,，并承擔(dān)廠房、宿舍主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任及費(fèi)用,。
8.2甲方擁有重新命名工業(yè)園和在任何時(shí)候改變,、更換或取代原有名稱的權(quán)利，而無需對(duì)乙方做出任何補(bǔ)償,，并不因此構(gòu)成本合同的終止或合同條件的變更,，但甲方在行使該權(quán)利時(shí)，需提前十五個(gè)日歷天書面通知乙方,。
8.3甲方可直接或委派有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)工業(yè)園的統(tǒng)一管理,，物業(yè)管理公司的更換，不影響本合同的履行,。
8.4甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)在預(yù)先發(fā)出通知的情況下進(jìn)入乙方廠房,、宿舍以檢查乙方是否遵守本合同之規(guī)定或遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)章，以及檢查或修理該廠房,、宿舍的設(shè)施和設(shè)備,；乙方有義務(wù)配合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門對(duì)所租賃廠房、宿舍的生產(chǎn)安全檢查工作,；對(duì)相關(guān)主管部門出具的整改意見,，屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)及時(shí)做好整改工作,；屬于甲方責(zé)任的,，由甲方及時(shí)做好整改工作。
8.5甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)以書面公告的形式對(duì)有關(guān)使用工業(yè)園的廠房,、宿舍所需要遵守的合法規(guī)章制度做出修改或廢止,，該類修改或廢止自送達(dá)乙方時(shí)生效。
8.6本合同期滿前三個(gè)月內(nèi),，甲方在預(yù)先通知乙方的情況下,，有權(quán)帶其他意向承租者進(jìn)入乙方廠房、宿舍進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,，并有權(quán)在認(rèn)為合適的地點(diǎn)張貼有關(guān)出租該廠房,、宿舍的告示及廣告。
8.7甲方負(fù)責(zé)處理乙方對(duì)物業(yè)管理公司的投訴,。
8.8甲方不得妨礙,、干涉乙方在所租賃的廠房?jī)?nèi)合法守章的經(jīng)營(yíng)、宿舍內(nèi)的合法守章居住。
8.9租賃期間甲方有權(quán)在提前七天通知乙方的情況下,，在廠房,、宿舍增設(shè)管井、管道等設(shè)施,。因增加設(shè)施造成廠房,、宿舍實(shí)際面積減少的，甲方應(yīng)按比例減少租金,，在增設(shè)過程中,，甲方應(yīng)相應(yīng)減免施工期間乙方的租金。
8.10本合同簽訂后,，如廠房,、宿舍的所有權(quán)發(fā)生變更，甲方無須提前通知乙方,，甲方所有權(quán)的變更不影響本合同的履行,。
8.11廠房、宿舍內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)如因自然損壞或甲方的疏忽而損壞,，甲方負(fù)責(zé)支付維修費(fèi)用,，若廠房、宿舍在此期間不能營(yíng)業(yè),，甲方應(yīng)當(dāng)同意相應(yīng)減免乙方此期間的租金,。
第九條乙方的權(quán)利、義務(wù)
9.1乙方在遵守本合同的各項(xiàng)條款,、《物業(yè)管理協(xié)議》、《用電協(xié)議》,、《用水協(xié)議》,、《電梯使用協(xié)議》以及工業(yè)園統(tǒng)一管理規(guī)章的前提下，對(duì)其承租的廠房,、宿舍享有使用權(quán),。
9.2本合同執(zhí)行期間，乙方對(duì)其承租范圍內(nèi)的人身安全,、防火,、安全生產(chǎn)、防盜,、防損,、勞資糾紛等負(fù)有全部責(zé)任。
9.3乙方應(yīng)當(dāng)合理使用廠房,、宿舍及其附屬設(shè)施,，并承擔(dān)除廠房、宿舍主體結(jié)構(gòu)外的設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任和支付費(fèi)用,。
9.4乙方應(yīng)當(dāng)將廠房,、宿舍及其附屬設(shè)施用于合法的用途；乙方將廠房,、宿舍及其附屬設(shè)施用于非法用途的,，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任,。
9.5乙方在租賃期間不得自行在園區(qū)內(nèi)設(shè)立食堂,、餐廳、小賣部,、小超市等,，乙方同意及有償享有由甲方或甲方委派的專業(yè)公司提供飲食服務(wù)及其他生活配套服務(wù)。
9.6租賃期屆滿,，乙方如需續(xù)租,，應(yīng)于租賃期屆滿前六個(gè)月書面向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并滿足甲方租賃條件時(shí)方可簽訂新的租賃合同,，在同等條件下乙方享有續(xù)租優(yōu)先權(quán),。
9.7乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同之規(guī)定，按時(shí)向甲方繳納租金,、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用,。
9.8乙方不得將承租之廠房、宿舍的使用權(quán)全部或者部分直接或間接或變相抵押,、贈(zèng)予或舍棄交予他人,；未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)合同約定承租范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租,。
9.9乙方不得在廠房、宿舍內(nèi)非法存放易燃,、易爆,、有毒、刺激性,、有放射性等危險(xiǎn)物品,。不得違反環(huán)保部門的規(guī)定排放廢水、廢氣和廢物,。噪聲須控制在環(huán)保部門許可的范圍內(nèi),。如乙方違反規(guī)定被環(huán)保部門罰款的，乙方須自行負(fù)責(zé),；被勒令停產(chǎn)的,，期間的租金、管理費(fèi)、水電費(fèi),、電梯使用費(fèi)等必須照常支付給甲方,。
9.10乙方須確保安全生產(chǎn)，嚴(yán)禁發(fā)生重大安全責(zé)任事故,。如違反相關(guān)規(guī)定,，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。
9.11乙方須按時(shí)發(fā)放員工工資,，不得隨意拖欠,。如因拖欠被員工舉報(bào)，乙方須妥善處理并承擔(dān)全部責(zé)任,。如因乙方勞資糾紛造成對(duì)甲方設(shè)施和建筑物的損壞,，乙方須向甲方全部賠償。
9.12租賃期間,，為節(jié)日裝飾,、消防演習(xí)、人防演習(xí),、防災(zāi)檢查,、房屋安全檢測(cè)等需要，乙方應(yīng)當(dāng)遵從甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司或有關(guān)單位的停業(yè)安排,，在此期間,，乙方應(yīng)照常繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)和其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用,。
9.13租賃期間乙方自行決定是否購(gòu)買廠房?jī)?nèi)貨物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)；乙方自行負(fù)責(zé)合同約定承租范圍內(nèi)的一切生產(chǎn),、貨物,、設(shè)備、辦公及其他配套設(shè)施,、附屬設(shè)施的安全。
9.14乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的合法文件資料,，并按乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍守法經(jīng)營(yíng),。甲方未經(jīng)乙方允許不得向除政府主管部門外的其他方泄露乙方提供的相關(guān)資料。
9.15租賃期間乙方在經(jīng)營(yíng)過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)糾紛,、仲裁,、訴訟等由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方不得將租賃之廠房,、宿舍向任何單位,、個(gè)人作任何抵押、擔(dān)保。
9.16乙方對(duì)甲方所交付的廠房,、宿舍如需作進(jìn)一步的修繕,、改動(dòng)、裝飾或改變用途,，或按主管部門要求需增加消防等設(shè)施的,，須取得甲方的書面同意以及相關(guān)政府部門的批文（如涉及），并且所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),，所造成的建設(shè),、環(huán)保、消防,、安全生產(chǎn)等方面的驗(yàn)收工作由乙方負(fù)責(zé),。
9.17廠房、宿舍的主體結(jié)構(gòu)如遭受自然損壞,，或廠房的水管,、電線線路、電器設(shè)備,、防火裝置,、空調(diào)設(shè)備、廠房?jī)?nèi)的其他固定裝置等如出現(xiàn)故障或損壞,，乙方必須立即通知甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司,。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合檢查維修工作，因乙方過錯(cuò)或延誤而造成他人傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失等,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或人為破壞（包括故意或過失）,，乙方應(yīng)支付全部修復(fù)費(fèi)用,，并賠償因此而引起的一切損失。觸犯刑事法律的,，報(bào)司法部門依法追究刑事責(zé)任,。
9.18在租賃期內(nèi)，廠房,、宿舍任何門窗等如有損壞,，乙方須在七天內(nèi)自費(fèi)更換；如因門窗玻璃等損壞可能造成對(duì)他人潛在傷害時(shí),，乙方必須立即更換,。否則因延誤維修而造成他人傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,，乙方負(fù)有賠償責(zé)任,；因門窗等損壞造成的乙方的貨物,、設(shè)備、設(shè)施的水浸損毀,，由乙方自行承擔(dān),。
9.19乙方同意并自愿委托甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司作為其在承租的廠房?jī)?nèi)商品銷售或服務(wù)質(zhì)量保證的監(jiān)控、調(diào)解人,。在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生消費(fèi)者投訴,，乙方必須配合甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司調(diào)解處理。
第十條違約責(zé)任
10.1本合同簽訂后若乙方提前退租,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。甲方有權(quán)不予退還合同保證金，除此之外乙方還須向甲方支付與合同保證金同等金額的違約金,。
10.2本合同簽訂后若甲方提前解除合同,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方退還合同保證金,，除此之外還須向乙方支付與相當(dāng)于合同保證金金額的違約金,。
10.3若乙方不遵守本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)構(gòu)成違約，甲方或其委托的物業(yè)管理公司有權(quán)進(jìn)行處理,，包括責(zé)令停止違章行為,、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金。如乙方拖欠應(yīng)繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)十五個(gè)日歷天以上時(shí),，甲方將采取停電,、停水等措施，并保留采取進(jìn)一步措施的權(quán)利,。在決定乙方是否違約時(shí),，乙方之雇員或經(jīng)乙方的授權(quán)或默許使用租賃物之人、單位的任何過失或違約均以乙方本身違約論,。
第十一條合同的變更,、解除及終止
11.1甲乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加,、減少,、修改，雙方須協(xié)商一致,，達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議后方可生效,。
11.2甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。由于不可抗力事件（因甲方或乙方的故意,、疏忽或過失除外）導(dǎo)致廠房、宿舍損毀及不能正常使用超過六個(gè)月時(shí),，任何一方均有權(quán)解除本合同,。在因本條解除合同時(shí),，甲方應(yīng)將乙方所繳合同保證金在結(jié)清應(yīng)繳費(fèi)用后的余額無息退還給乙方。甲乙雙方同意互不要求任何其他補(bǔ)償,。
11.3由下列情形發(fā)生的,，甲方可以解除本合同：
⑴乙方在約定的交付期限內(nèi)未辦理交付使用手續(xù)的；
⑵乙方在辦理廠房,、宿舍交付手續(xù)時(shí)未繳清合同保證金,；
⑶乙方未辦理退租手續(xù)擅自撤離廠房、宿舍,；
⑷乙方擅自將所租賃的廠房、宿舍的全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租,、分租、贈(zèng)予,、或舍棄交予其他單位或個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,；
⑸乙方逾期繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用并在甲方特別通知的期限內(nèi)仍拒絕繳納,，或故意拖延所欠租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用達(dá)十五個(gè)日歷天以上的,；
⑹乙方非法在所租賃的廠房,、宿舍存放、使用易爆,、有毒,、有放射性等危險(xiǎn)物品的，或環(huán)保排放不達(dá)標(biāo)的,。
⑺乙方違反有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，造成重大安全責(zé)任事故的,。
（8）乙方惡意拖欠員工工資,，生產(chǎn)設(shè)備或其它資產(chǎn)被政府有關(guān)部門查封的,。
（9）乙方不按廠房,、宿舍的性質(zhì)使用而導(dǎo)致廠房,、宿舍受到損壞的,。
（10）乙方擅自改變所租賃物業(yè)用途的。
甲方依據(jù)上述情形提前解除合同的,，應(yīng)書面通知乙方,，甲方亦可
選擇不解除合同,，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的一切損失,。
11.4有下列情形的，乙方可以解除本合同：
⑴甲方無正當(dāng)理由,，在本合同簽訂的廠房,、宿舍交付日起的三個(gè)月后仍不能交付的,；
⑵廠房,、宿舍的主體結(jié)構(gòu)如因甲方的疏忽而損壞，不承擔(dān)維修責(zé)任,，導(dǎo)致乙方連續(xù)三個(gè)月無法使用廠房,、宿舍的；乙方依據(jù)上述情形提前解除合同的,，應(yīng)書面通知甲方,；乙方亦可選擇不解除合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失,。
11.5合同解除應(yīng)采用書面形式,，雙方協(xié)商一致共同解除的，應(yīng)簽訂書面解除合同的協(xié)議,；單方面解除的,，單方要求解除的,，擬解除合同的一方應(yīng)通知對(duì)方。
11.6有下列情形的,，合同終止：
⑴合同期滿,；
⑵合同解除。
（3）因不可抗力造成雙方或一方無法履行合同的,，由雙方另行協(xié)商,。
11.7本合同終止當(dāng)天內(nèi)，乙方須將廠房,、宿舍騰空,，并將廠房大門的所有鑰匙及廠房、宿舍內(nèi)的固定裝置等設(shè)備在完好無缺（正常損耗除外）交回甲方,，經(jīng)甲方代表檢查驗(yàn)收后,，發(fā)出同意離廠通知書。乙方不得損壞,、拆除,、攜離在所租賃廠房、宿舍內(nèi)添附的一切裝修,、固定設(shè)備設(shè)施和物件,。如有損壞設(shè)施應(yīng)進(jìn)行全面恢復(fù)或委托甲方代為修繕，由此產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
11.8合同終止時(shí),，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)所租賃廠房、宿舍的固定設(shè)施變動(dòng)進(jìn)行全部或部分復(fù)原,。
第十二條通知
12.1凡涉及雙方權(quán)利,、義務(wù)的事宜，雙方應(yīng)以書面形式通知,。
12.2甲方將提前七天通知乙方交付廠房,、宿舍。
12.3合同中所列甲乙雙方的法定代表人或簽約代表有權(quán)簽收有關(guān)通知,，如有變更,，變更方應(yīng)在變更之日起十個(gè)日歷天內(nèi)書面通知對(duì)方，經(jīng)簽收的通知為有效送達(dá)的通知,。
12.4甲乙雙方的通訊地址如有變更,，變更方應(yīng)在變更之日起十個(gè)日歷天內(nèi)書面通知對(duì)方。如不通知,，則按原通訊地址發(fā)出的通知視為有效送達(dá)的通知,。
12.5甲方可以采用在乙方承租的廠房、宿舍范圍的顯要位置張貼通知，通知張貼的第二天為有效送達(dá)的通知,。
第十三條爭(zhēng)議的解決
因履行本合同及其組成部分產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,，提交東莞市仲裁委員會(huì)仲裁,。仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行,。
第十四條其他約定事項(xiàng)
14.1雙方一致同意不向傳媒或公眾透露本合同內(nèi)容,。
14.2甲方超期限未能交付廠房、宿舍的正當(dāng)理由包括不可抗力,、配套設(shè)施的延誤、政府行政部門行為的延誤等,，乙方免租期限順延,。
14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力,；本合同及其附件取代以前雙方有關(guān)合同及其附件的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容而承諾的所有口頭或書面上的協(xié)議,、諒解和通訊；本合同中任何條款無效不影響其他部分的執(zhí)行效力,。
14.4本合同經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字蓋章后生效,。如合同履行地有關(guān)主管部門要求簽訂統(tǒng)一格式的租賃合同（含合同履行地備案）時(shí)，雙方應(yīng)按要求簽訂該租賃合同,，該合同與本合同條款不一致時(shí),，以本合同之規(guī)定為準(zhǔn)。
本合同一式肆份,，具有同等效力,，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方：乙方：
帳號(hào)：帳號(hào)：
開戶銀行：開戶銀行：
法定代表人：法定代表人：
委托代表人：委托代表人：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
電話：電話：
地址：地址：
日期：日期：
廠房出租合同書規(guī)范篇四
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、互利、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，承諾共同遵守,。
1.甲方必須保證所出租的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，甲方針對(duì)乙方對(duì)該房屋的的出租行為完全合法有效,，且不會(huì)損害乙方及任何第三的合法權(quán)益,。
2.除乙方外，甲方不得將附近的、可能對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成竟?fàn)幍姆课菰僮赓U給任何與乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相同或類似的單位或個(gè)人,。
3.甲方變更包括但不限于其名稱,、法定代表人、住所地等,，必須在變更后日內(nèi)書面通知乙方,，本合同對(duì)甲方變更后的主體依然具備法律效力。
4.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、法人身份證)等文件,。如房屋抵押給第三人,，應(yīng)由第三人提供允許甲方出租的證明文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。
5.出租房屋坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：
5.1,、甲方將其擁有的位于市區(qū)號(hào)棟的房屋(以下簡(jiǎn)稱"該房屋")租給乙方使用，房屋面積為平方米,。
5.2,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外,，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù),。
6.房屋用途：
該項(xiàng)房屋用途為，乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
7.租賃期限,、交付時(shí)間
7.1,、房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月,，交房期為年月日,，計(jì)租期從年月日開始，計(jì)租期前為裝修期,，裝修期不計(jì)租金,。
7.2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求,，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同;甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)
8、租金,、支付時(shí)間及方式
8.1,、租金標(biāo)準(zhǔn)：元/(月/季)年租金總計(jì)：元(大寫：)
8.2、該房屋租金前年不變,，自第年起,，雙方可以協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整方案為：或另行約定,。
8.3,、租金支付時(shí)間：該房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起日內(nèi)支付第一筆租金,，以后每期租金支付時(shí)間為上一(月/季/半年/年)終結(jié)前日,、以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。
8.4,、乙方應(yīng)按8.3約定的時(shí)間向甲方支付租金,。乙方若逾期支付租金，每逾期一天,，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過一個(gè)月,，甲方有權(quán)收回此出租房,，乙方須按實(shí)際使用日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。
8.5雙方均同意按(銀行轉(zhuǎn)帳/承兌匯票/現(xiàn)金/其他：)方式支付租金,。
8.6,、甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票，每次乙方向甲方支付租金前,，甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方支付租金,，如遇節(jié)假日則順延。
9,、保證金和其他費(fèi)用
9.1,、甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為元(大寫：圓整),。保證金收取后,，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。在經(jīng)營(yíng)過程中如果因?yàn)槭袌?chǎng)的原因致使乙方不能經(jīng)營(yíng)下去,，應(yīng)當(dāng)提前1個(gè)月通知甲方,，保證金轉(zhuǎn)作租金;
9.2、租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分甲方應(yīng)在合同履行完畢后3個(gè)工作日內(nèi)歸還乙方'否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金,。。
9.3,、租賃期間房屋和土地的房產(chǎn)稅,、土地稅、營(yíng)業(yè)稅及相關(guān)聯(lián)的其他費(fèi)用由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
9.4,、租賃期間乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān);如果甲方代收以上費(fèi)用的,，甲方必須依據(jù)有關(guān)國(guó)家或行業(yè)規(guī)定收取，不得高于國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從中獲利,，并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票,。
10.定金：
乙方向甲方支付定金人民幣元(大寫圓整)，房屋交付后定金轉(zhuǎn)作租金,。如甲方不能按照合同約定交付租賃房屋,，則應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方，并按照現(xiàn)行國(guó)家銀行貸款利率向乙方支付利息,。
11.裝修,、門頭裝飾
11.1乙方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格,、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,，甲方不得干預(yù);租賃期滿后，屬不動(dòng)產(chǎn)及不可拆除部分歸甲方所有,，乙方增添的經(jīng)營(yíng)設(shè)施,、設(shè)備及動(dòng)產(chǎn)部分歸乙方所有。
11.2甲方向乙方提供的門頭于,，門頭尺寸規(guī)格為,，門頭字樣內(nèi)容由乙方自己確定。乙方可對(duì)該門頭進(jìn)行裝修,，裝修風(fēng)格,、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù),。
11.3甲方向乙方提供的門頭應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法規(guī),、政策的規(guī)定，可以正常使用和對(duì)外發(fā)布戶外廣告,。
12.房屋的維修義務(wù)：
12.1在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),，維修期間影響乙方經(jīng)營(yíng)的免計(jì)租金,。甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,，甲方應(yīng)在內(nèi)及時(shí)提供維修服務(wù)，如逾期甲方未提供維修服務(wù),，則乙方有權(quán)自行維修,，但因此產(chǎn)生的損失及維修費(fèi)用由甲方予以承擔(dān)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。
12.2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按已使用情況折舊折價(jià)賠償,。
12.3、本合同在履行期間,，甲方對(duì)房屋進(jìn)行施工改造,，須提前日通知乙方，并應(yīng)積極協(xié)調(diào)保障乙方對(duì)外的正常營(yíng)業(yè),。如因此導(dǎo)致乙方停止?fàn)I業(yè),，則甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決定,，但不得低于乙方同期的營(yíng)業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)。
12.4,、甲方對(duì)房屋進(jìn)行施工改造后,，如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營(yíng)房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),，除乙方外,，不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相同的單位或個(gè)人。
13.轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓
13.1租賃期內(nèi),，若因?yàn)槭袌?chǎng)、行業(yè)的狀況導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,，乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租,，分租;乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。
13.2租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
廠房出租合同書規(guī)范篇五
出租方（甲方）：
地址：
電話：
承租方（乙方）：
地址：
電話：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一、廠房位置,、面積,、功能及用途
1、甲方將位于____________廠房租賃于乙方使用,。
2,、本租賃物的功能為________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,。
3、本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。
二、廠房起付日期和租賃期限
1,、廠房裝修日期______個(gè)月,，自____月____日起，至____月____日止,。裝修期間免收租費(fèi),。
2、廠房租賃自________年____月____日起,，至________年____月____日止,。租賃期____年。
3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三,、租金及保證金支付方式
1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)_______元。月租金為人民幣_(tái)_______元,，年租金為________元,。
2、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%—5%,。
3、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四,、其他費(fèi)用
1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2,、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_______元,。
五、廠房使用要求
1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
2,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。
六,、裝修條款
1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行改建,，須事先向甲方提交改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意,。
2,、如乙方的改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行,。
七,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金,。
2、租賃期滿后,，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
八,、違約責(zé)任
1,、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水,、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3,、乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金____%的違約金。
九,、租賃期間其他有關(guān)約定
1,、租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2,、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。
3、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4,、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償,。
5,、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收____%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。
6,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán),；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān)。
十,、其他條款
1,、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。
2、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3,、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4,、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5,、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)____元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi),。所以,，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
十一,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十二,、本合同一式____份,，雙方各執(zhí)____份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
出租方：
授權(quán)代表人：
開戶銀行：
帳號(hào)：
承租方：
授權(quán)代表人：
開戶銀行：
帳號(hào)：
廠房出租合同書規(guī)范篇六
出租方（甲方）：
地址：
電話：
承租方（乙方）：
地址：
電話：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一,、廠房位置,、面積、功能及用途
1,、甲方將位于____________廠房租賃于乙方使用,。
2、本租賃物的功能為________,包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意。
3,、本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。
二,、廠房起付日期和租賃期限
1,、廠房裝修日期______個(gè)月，自____月____日起,，至____月____日止,。裝修期間免收租費(fèi)。
2,、廠房租賃自________年____月____日起,，至________年____月____日止。租賃期____年,。
3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
三、租金及保證金支付方式
1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為________元,，本協(xié)議約定的計(jì)租面積為_______平方米。月租金為________元,，年租金為________元,。
2、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%,。各年度租金標(biāo)準(zhǔn)如下：
（1）_______年?月?日至_______年?月?日，月租金為________元,，年租金為________元,；
（2）_______年?月?日至_______年?月?日，月租金為________元,，年租金為________元,；
（3）_______年?月?日至_______年?月?日，月租金為________元,，年租金為________元,。
3、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,，在支付月5日前向甲方支付租金。
四,、其他費(fèi)用
1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票后的三天內(nèi)付款,。
2、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)________元,。
五、廠房使用要求
1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。
六、裝修條款
1,、在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行改建,，須事先向甲方提交改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意,，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意,。
2、如乙方的改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行,。
七、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金,。
2、租賃期滿后,，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
八,、違約責(zé)任
1,、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3、乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金____%的違約金,。
九、租賃期間其他有關(guān)約定
1,、租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。
2、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。
3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方也不作任何補(bǔ)償,。
5、租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收拖欠費(fèi)用____%的滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。
6、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成的一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。
十,、其他條款
1、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2,、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任并給予賠償,。
3,、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
4,、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。
5,、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)____元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi),。所以,，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
十一,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。
十二,、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
（以下無正文）
出租方：
授權(quán)代表人：
開戶銀行：
帳號(hào)：
承租方：
授權(quán)代表人：
開戶銀行：
帳號(hào)：
廠房出租合同書規(guī)范篇七
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：_____xx公司
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成如下協(xié)議,。
三,、租金支付方式
1,、雙方約定，租賃內(nèi)容包括：廠房面積m2,，每平方租金11.5元庫(kù)房面積
m2,；每平方租金6元，辦公室兩間,，合計(jì)m2,，每平方租金8元；
二樓宿舍2間,，每間都有開戶窗,。
2、前三年年租金不變,，年租金為元,；半年支付一次。滿期后甲乙雙方根據(jù)租金行情再行協(xié)商,。
3,、租期時(shí)間約定：_________年01月01日至_________年01月01日.
4、水電費(fèi)的結(jié)算,，按照實(shí)際使用度數(shù)(以供電局的_____單為依據(jù))和平攤下來的公共用電來結(jié)算,。
四,、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。
2,、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。
3,、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補(bǔ)償,。
4,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán),；如期滿后不再出租，甲方應(yīng)該提前告之,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。
5,、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿三個(gè)月,，甲方有權(quán)有權(quán)終止租賃協(xié)議并追討房租。
八,、其他條款
1,、租賃期間，甲方不得提前終止合同,。租賃期間,，乙方也不能提前退租。
2、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
甲方：(簽字蓋章)
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
簽約日期：_____年___月____日
乙方：(簽字蓋章)
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
簽約日期：_____年___月____日
廠房出租合同書規(guī)范篇八
出租方：___________
授權(quán)代表：__________ 職務(wù)：___________
地址：____________
電話：____________ 傳真：___________
承租方：___________
授權(quán)代表：__________ 職務(wù)：___________
地址：____________
電話：____________ 傳真： ___________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守。
第一條 租賃物位置,、面積,、功能及用途
甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于 乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米,。
本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān) 規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。
第二條 租賃期限
租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止,。
租賃期限屆滿前__個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng) 重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為五個(gè)月,，即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止,。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計(jì)收租金,。
3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,， 且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。
第四條 租賃費(fèi)用
4.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣_(tái)__________元(大 寫：___________),。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %;第6年起的倉(cāng)庫(kù)租金，將以屆時(shí)所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的___日作為每 年租金調(diào)整日。
4.3物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______計(jì)付。
4.4供電增容費(fèi)
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙 方承擔(dān),。
第五條 租賃費(fèi)用的支付
5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,， 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢,。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責(zé)任后___內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金,。
5.2乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。
甲方開戶行：_______________
帳 號(hào)：_______________
乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠 繳租金總額的__________,。
5.3乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi),。 逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳 物業(yè)管理費(fèi)總額的_________,。
5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所因交納的 費(fèi)用,，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方 支付有關(guān)費(fèi)用,。
第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人 繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
第七條 專用設(shè)施,、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用 設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同 租賃物歸還甲方,。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
7.2乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn)，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故
障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。
7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條 防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______ 有關(guān)制度,，積極配合甲方主管部門做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及 損失由乙方承擔(dān),。
8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其 它用途。
8.3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè)),，須甲方主管部門批準(zhǔn)。
8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙 方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意,。
第九條 保險(xiǎn)責(zé)任
在租賃期限內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的 財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn)),。若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn),，由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。
第十條 物業(yè)管理
10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不 清理雜物,，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
出租方：___________
授權(quán)代表：__________ 職務(wù)：___________
地址：____________
電話：____________ 傳真：___________
承租方：___________
授權(quán)代表：__________ 職務(wù)：___________
地址：____________
電話：____________ 傳真： ___________
廠房出租合同書規(guī)范篇九
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
第一條 出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房地址： ,，租賃建筑面積為 2599.2 平方米,。
第二條 廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止,。租賃期為 個(gè)月,。
2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。租金按市場(chǎng)租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整并另行簽訂書面合同,。
第三條 租金等費(fèi)用承擔(dān)和支付方式
1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃月租金為人民幣 19 元/平方米，即每月租金合計(jì)49384.8 元人民幣,，大寫：肆萬玖仟叁佰捌拾肆元捌角,。每季度租金為總計(jì)148154.4 元人民幣，大寫：壹拾肆萬捌仟壹佰伍拾肆元肆角,。
2,、租金每季度繳一次，先交租后使用,，起租日期如不足一個(gè)季度,，按實(shí)際季度時(shí)間加下一季度租金交納，即3月25日,、6月25日,、9月25日、12月25日前交納下一季度租金,，依此類推,。
3、如乙方未能如期全額支付租金,、管理費(fèi),、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一天,，按拖欠租金及費(fèi)用總額人25%加收違約金;逾期繳費(fèi)超過五天,，甲方有權(quán)停止水電供應(yīng);逾期繳費(fèi)超過十天，視為乙方根本違約,，甲方有權(quán)解除合同,，并追究乙方責(zé)任……
第四條 其他費(fèi)用
1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)付款。
2,、租賃期間,，水電設(shè)施按現(xiàn)有的容量交付給乙方使用，如乙方需要水電增容,，增容費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé),。合同期滿或終止時(shí)，增容設(shè)施不得有意損壞或拆除,，無償歸還甲方所有,。
第五條 租賃期間廠房的裝修、搭建與維護(hù)
1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
2,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。
4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。
5,、乙方在合同期滿后可拆除自己出資安裝的吊車、生產(chǎn)機(jī)械,、經(jīng)營(yíng)設(shè)備等,，但固定裝修設(shè)施、電容柜,、吊車軌道無論由哪一方出資,、一經(jīng)安裝后均不得拆除或破壞，合同終止(包括合同提前終止)后無條件歸還甲方,。
第六條 雙方權(quán)利義務(wù)
1,、甲方的權(quán)利義務(wù)：
(1)在履行完承租手續(xù)后，將租賃物移交給乙方,。
(2)租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。
(3)如乙方需要,，可協(xié)助乙方辦理工商登記有關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
(4)不得非法干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
(5)負(fù)責(zé)租賃期間因甲方的原因所發(fā)生的與該廠房及設(shè)施相關(guān)的一切債權(quán)、債務(wù)及安全事故,。
(6)按照合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用,。
(7)修建a幢2-3跨中間隔離。
2,、乙方的權(quán)利義務(wù)：
(1)按約定接受廠房,，按時(shí)、足額支付租金,、管理費(fèi),、水電費(fèi)、煤氣費(fèi),、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。
(2)租賃期間,，承租廠房由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買意外事件和防盜財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)，如因乙方不購(gòu)買保險(xiǎn),，發(fā)生保險(xiǎn)事故,，致使甲方因事故造成的損失得不到保險(xiǎn)公司賠償?shù)模幸曳劫r償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。
(3)按照國(guó)家與地區(qū)的相關(guān)法律,、法規(guī)依法辦理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、環(huán)保許可證,、稅務(wù)登記,、勞務(wù)備案等事項(xiàng);自行負(fù)責(zé)稅務(wù)、工商,、衛(wèi)生,、治安、環(huán)保,、消防等稅費(fèi),。若因乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反國(guó)家或地區(qū)相關(guān)法律、法規(guī)而導(dǎo)致甲方財(cái)物受到損壞的,，由乙方賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。
(4)負(fù)責(zé)租賃期間因乙方的原因所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù),、環(huán)保及安全事故,。
(5)租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房是,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，本合同另有約定的除外。
(6)乙方在用電方面產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自己承擔(dān),。
(7)乙方須對(duì)甲方簽訂的合約價(jià)格,、條款保密，如因乙方違約,，將追究乙方責(zé)任,。
第七條 廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,、借出，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租,、借出，則甲方不再退還租金和保證金,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)力不因乙方轉(zhuǎn)租,、借出而改變,，
2、租賃期滿后,，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
第八條 租賃期間其他有關(guān)約定
1,、租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2,、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。乙方在租賃嚴(yán)禁將消防設(shè)施改作其它用途，因乙方擅自改動(dòng)消防設(shè)施而造成消防事故或第三方損害的,，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān),。
3、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償,。
5,、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。
6、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。
7,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。
第九條 合同的終止
合同期滿不再續(xù)約或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)如期(合同期滿的在期滿日,，合同提前解除的在解除日)退還該廠房,，并將存放在廠房?jī)?nèi)的財(cái)物搬走。如乙方逾期退還廠房,，按每天50元/平方米收取違約金,，超過五天則視為乙方自動(dòng)放棄該財(cái)物的所有權(quán)，可由甲方自行處理,，乙方不得追索,。還有以下情形之一的，本合同終止：
1,、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商達(dá)成解除合同協(xié)議的。
2,、廠房因國(guó)家建設(shè)或其他用地需要而被征收,、征用的，本合同自行終止,，雙方互不追究責(zé)任,，征服賠償?shù)陌凑障嚓P(guān)法律、法規(guī)及賠償項(xiàng)目是根據(jù)甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)歸屬獲利,。
3,、乙方若違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同,，沒收乙方的保證金,，不再退還已收租金，若保證金及已收取租金不足以彌補(bǔ)甲方因乙方違約造成的損失,，甲方有權(quán)向乙方追償,。
4、乙方不按照合同的約定使用廠房或利用廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。
5,、乙方不配合甲方的督促和協(xié)助做好消防,、安全、衛(wèi)生等工作的,。
6,、乙方在租賃期內(nèi)不得拖欠工人工資，若乙方拖欠工資情況嚴(yán)重因此被工人集體向勞動(dòng)部門投訴的,，則視為乙方違約,。則乙方同意由甲方將其位于租賃廠房?jī)?nèi)的財(cái)物變賣用以清償工資、工傷等待遇,。剩余款項(xiàng)在扣除欠甲方的租金,、費(fèi)用、損害賠償金后可退還乙方,。
第十條 免責(zé)條件
若租賃廠房因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃廠房，乙方需立即書面通知甲方并盡力搶救減少損失,，否則甲方有權(quán)追究因乙方怠慢通知和救助而致使損失擴(kuò)大的法律責(zé)任,。
第十一條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲,、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向佛山市順德區(qū)人民法院起訴……
本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，合同經(jīng)蓋章并簽字后生效，均具有同等的法律效力,。
出租方： 承租方：
授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：
身份證： 身份證：
電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
廠房出租合同書規(guī)范篇十
簽訂廠房租賃合同是常見的一項(xiàng)法律活動(dòng),，為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益,，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議,，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎,。
一,、審查承租方與出租方的基本情況
1、對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：
①租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全,。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件是否屬于共有產(chǎn)權(quán)是否能正常使用,，不屬于危險(xiǎn)房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等。
②租賃物基本情況，如：租賃場(chǎng)所的位置,、租賃場(chǎng)所實(shí)際有效使用面積,、租賃場(chǎng)所功能、租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備等,。
2,、對(duì)承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：
①法律地位;②經(jīng)營(yíng)范圍;③社會(huì)信譽(yù);④財(cái)務(wù)情況;⑤履約能力即資金問題。
上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo),，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷,。
二、租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款
(一)租金
1,、明確約定租金的支付方式,，如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實(shí)行按季支付制,。
2,、明確約定租金支付時(shí)間，每期于每季的幾月幾日支付租金,。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時(shí)支付,，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同,。
3,、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。
(二)相關(guān)日常費(fèi)用
租賃期間,，承租方使用該租賃場(chǎng)所發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、通訊,、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定,。
三,、租賃合同之維修責(zé)任條款
為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任,，以及租賃場(chǎng)所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)維修,，在一定時(shí)間內(nèi)未派員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下,，承租方自行維修產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。
四,、租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款
當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生,，租賃合同中應(yīng)對(duì)拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定,，如一次性經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等,。
五,、租賃合同之押金條款
在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn),，預(yù)防欺詐,，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額,。
六,、其他事項(xiàng)
簽訂廠房租賃合同時(shí)，建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃用途,、租賃期限,、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租,、違約責(zé)任,、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行,，并盡可能保障承租方的合法,、合理利益。
廠房出租合同范本
出租方(甲方)：__________
承租方(乙方)：__________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一,、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在__________,，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_____,，__________結(jié)構(gòu),。
二、廠房起付日期和租賃期限
1,、廠房裝修日期_____個(gè)月,，自_____月_____日起，至_____月_____日止,。裝修期間免收租費(fèi),。
2、廠房租賃自_____年_____月_____日起,，至_____年_____月_____日止,。租賃期_____年。
3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
三,、租金及保證金支付方式
1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元,，年租金為元,。
2、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%—5%,。
3、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四,、其他費(fèi)用
1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2,、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)____元,。
五,、廠房使用要求和維修責(zé)任
1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。
六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1,、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金,。
2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。
七,、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。
2,、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。
3,、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償,。
5、租賃期間,，甲方向乙方無償提供門電話,。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理,。
6,、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。
7,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。
八,、其他條款
1、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2,、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。
3,、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
4,、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。
5,、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元,，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi),。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi),。
九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。
十、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
出租方：_________________承租方：_________________
授權(quán)代表人：_________________授權(quán)代表人：_________________
開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________
帳號(hào)：_________________帳號(hào)：_________________
電話：_________________電話：_________________
簽約地點(diǎn)：_________________
簽約日期：_____年_____月_____日
廠房出租合同書規(guī)范篇十一
出租方：___________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
承租方：___________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守。
第一條租賃物位置,、面積,、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米,。
1.2本租賃物的功能為_____________ ,，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。
2.2租賃期限屆滿前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán),。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為___個(gè)月,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計(jì)收租金,。
3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。
第四條 租賃費(fèi)用
4.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______）
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%,；第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。
4.3物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元,。
4.4供電增容費(fèi)
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由？,？,？承擔(dān),。
第五條 租賃費(fèi)用的支付
5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢,。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金,。
5.2乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。
甲方開戶行：_______________,？？,？帳號(hào)：_______________
乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.
5.3乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi),。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________.
5.4本合同生效后,，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容,，由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。
第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
6.1在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
第七條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修,、保養(yǎng)
7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
7.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第八條 防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。
8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)）,，須消防主管部門批準(zhǔn),。
8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書面通知,。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條 保險(xiǎn)責(zé)任 （也可以沒有此條）
在租賃期限內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn),，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān),。
第十條物業(yè)管理
10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律,、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償,。
第十一條 裝修條款
11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。
如裝修,、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改,。改建,、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
11.2如乙方的裝修,、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。
第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1,、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限,；
2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途,；
3,、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止,。
4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí),，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔,。
5、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理,。
6,、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi),，由乙方負(fù)責(zé),。
第十三條 提前終止合同
13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個(gè)月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔(dān),。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起,，本合同自動(dòng)終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。
13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約，須提前_個(gè)月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用,；c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng)作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條 免責(zé)條款
14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí),，將按本條第2款執(zhí)行,。
14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,，并應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。
第十五條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任,。
第十六條 廣告
16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。
16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第十七條 有關(guān)稅費(fèi)
按國(guó)家及___市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅,、登記費(fèi),、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān),。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第十八條 通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應(yīng)以書面形式進(jìn)行,；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達(dá),。
第十九條 適用法律
19.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu),。
19.2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,，并按中華人民共和國(guó)法律解釋。
第二十條 其它條款
20.1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
20.2本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。
第二十一條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效,。
甲方（印章）_________________
授權(quán)代表（簽字）_______________
乙方（印章）_________________
授權(quán)代表（簽字）_______________
廠房出租合同書規(guī)范篇十二
廠房出租合同范本
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一,、?出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在?,，租賃建筑面積為?平方米。廠房類型為?,，?結(jié)構(gòu),。
二、?廠房起付日期和租賃期限
1,、廠房裝修日期?個(gè)月,，自?月?日起，至?月?日止,。裝修期間免收租費(fèi)。
2,、廠房租賃自?年?月?日起,，至?年?月?日止。租賃期?年,。
3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三,、?租金及保證金支付方式
1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣?元,。月租金為人民幣?元，年租金為?元,。
2,、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%—5%。
3,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個(gè)月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。
四,、?其他費(fèi)用
1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收
到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。
2,、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣?元,。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1,、?租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
2,、?租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3,、?租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4,、?乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。
六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1,、?乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金,。
2,、?租賃期滿后，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七,、租賃期間其他有關(guān)約定
1,、?租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2,、?租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。
3、?租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
4、?租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5,、?租賃期間,，甲方向乙方無償提供?門電話。如需?門以上的電話,，費(fèi)用由乙方自理,。
6、?租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。
7、?租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān)。
八,、其他條款
1,、?租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。
2、?租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、?可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
4、?租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。
5、?供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)?元,，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi),。
九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十,、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
出租方：?承租方：
授權(quán)代表人：?授權(quán)代表人：
開戶銀行：?開戶銀行：
帳號(hào)：?帳號(hào)：
電話：?電話：
簽約地點(diǎn)：
簽約日期：?年?月?日
<
廠房出租合同書規(guī)范篇十三
出租方（以下稱稱甲方）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
雙方當(dāng)事人根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立如下協(xié)議,，
以資共同信守,。
第一條甲方出租的廠房位于杭州工業(yè)園區(qū)一號(hào)廠房，一至二層及辦公用房,。
第二條租賃期限共**年,。租賃從*年9月1日至*年8月30日止。
第三條一號(hào)廠房一至二層面積共計(jì)________平方米,。每平方米租金為_______元人民幣每年。辦公用房共計(jì)平方米,，年租金為__________元人民幣,。租金合計(jì)為元人民幣每年。
第四條租金全年共計(jì)元人民幣,，平均每月為_________元,。
第五條乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金，先支付后使用,，第一次租金支付方式：本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)付一季度租金,。
第六條其余需租賃的廠房面積按實(shí)際使用結(jié)算,。
第七條乙方用電容量應(yīng)控制在每平方米_______以內(nèi)，用水量應(yīng)控制在噸/月,。
以此范圍內(nèi),，乙方按__________元/千瓦/小時(shí)按月向甲方繳納電費(fèi)，水電費(fèi)乙方應(yīng)在每月30日前向甲方繳納,。
在此范圍以外,，乙方承擔(dān)因超出范圍用水、電所產(chǎn)生的一切后果,，并賠償甲方因此造成的損失,。如未給甲方造成損失的，則超出部分水電費(fèi)及罰款乙方按政府有關(guān)部門的規(guī)定繳納,。
乙方使用的電費(fèi)按國(guó)家電價(jià)規(guī)定每月按實(shí)支付給甲方,。
第八條相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)情況
1、乙方每月承擔(dān)保安費(fèi)1000元（人民幣）,。
2,、乙方使用的自來水費(fèi)按實(shí)結(jié)算，每月支付甲方,。
3,、甲方廠區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等公共事業(yè)費(fèi)乙方每月應(yīng)承擔(dān)400元,。
4,、乙方在合同期內(nèi)員工可在甲方食堂用餐，伙食費(fèi)按甲方食堂標(biāo)準(zhǔn)收取,，每月結(jié)算一次,。
5、為了加強(qiáng)廠房的管理,，由物業(yè)管理部門按各企業(yè)的廠房面積收取租金,、水電費(fèi)、門衛(wèi)分?jǐn)傎M(fèi)等,。
第九條甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生,、門衛(wèi)、保衛(wèi)及水,、電戶外設(shè)施保養(yǎng),，維修等事務(wù)。廠房電梯（貨梯）三至四樓使用時(shí)應(yīng)保證乙方租賃的廠房電梯的正常運(yùn)轉(zhuǎn),。
第十條乙方在廠房?jī)?nèi)安裝設(shè)備或堆放貨物,，不得超過樓面設(shè)計(jì)負(fù)載500kg/m。乙方對(duì)房屋的使用和裝修必須符合消防、環(huán)保,、治安,、防疫等方面的要求，按規(guī)定配置設(shè)施,。
租賃期間不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu),。乙方對(duì)房屋的使用和裝修在消防、安全,、防疫,、環(huán)保等方面有特殊要求的，或國(guó)家對(duì)此有特別規(guī)定的,，乙方應(yīng)事先向政府有關(guān)部門申報(bào)批準(zhǔn),，對(duì)原廠房進(jìn)行改造所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十一條乙方的財(cái)產(chǎn)應(yīng)參加保險(xiǎn),，并做好防盜,、保安、防火防災(zāi)工作,，對(duì)乙方因被盜,、搶以及火災(zāi)等事故或不可抗力（如地震、洪水等）所產(chǎn)生的任何損失,，均由乙方自行承擔(dān),，與甲方及物業(yè)管理公司無涉。
第十二條乙方全權(quán)承擔(dān)所屬員工出現(xiàn)的違法違規(guī)和其它糾紛責(zé)任,，當(dāng)乙方的設(shè)備,、人員在園區(qū)發(fā)生損失和事故時(shí)，由乙方全權(quán)承擔(dān)處理及損失責(zé)任,，一律與甲方無涉,。
第十三條如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。
甲方維修房屋及其輔助設(shè)施,，應(yīng)提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合,。
第十四條乙方如需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理報(bào)批手續(xù)后,，方可進(jìn)行,。
第十五條租賃期內(nèi)，甲方如需要轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,，當(dāng)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時(shí)，甲方（或新業(yè)主）仍要繼續(xù)執(zhí)行原合同，具體手續(xù)由甲方負(fù)責(zé),。
第十六條租賃期內(nèi),，如遇國(guó)家或當(dāng)?shù)卣蚪ㄔO(shè)或開發(fā)需要，廠房拆遷時(shí),，乙方無條件終止本協(xié)議,，預(yù)收部分租金全額退還，其余一切損失由乙方自行負(fù)責(zé),。
第十七條租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,，收回該房屋,，沒收乙方租賃保證金并采取水、電停等強(qiáng)制性辦法,。由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。
1,、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的。
2,、未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。
3,、未經(jīng)甲方同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的,。
4、未經(jīng)甲方同意,，拖欠租金累計(jì)壹個(gè)月以上且不繳納滯納金的,，拖欠水電費(fèi)壹個(gè)月以上的。
第十八條甲方應(yīng)按合同簽訂的出租日期將出租的房屋交乙方使用,。如甲方逾期不交房屋的,，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付租金雙倍的違約金。
第十九條乙方逾期交付租金及物業(yè)管理費(fèi),，除如數(shù)補(bǔ)交外,，按日支付逾期租金款項(xiàng)的萬分之四的滯納金,，逾期交付水電費(fèi)等其他費(fèi)用的，按逾期交納款項(xiàng)的千分之一支付滯納金,。
第二十條租賃期間,，甲方提前收回房屋的，甲方應(yīng)按即時(shí)月租的租金向乙方支付十二個(gè)月的違約金,。相反乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按即時(shí)月租金向甲方支付十二個(gè)月的違約金。
第二十一條租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面意向,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同，如續(xù)租,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租用權(quán),。
第二十二條租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋,，如乙方逾期不歸還的,，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金雙倍的違約金。
第二十三條租賃期滿或乙方原因提前終止協(xié)議,，乙方租賃范圍內(nèi)的室內(nèi)外裝璜除企業(yè)之間的隔斷外均可自行拆除,，但廠房?jī)?nèi)需清理干凈，便于下一個(gè)企業(yè)入駐,。
第二十四條任何一方在本合同有效期內(nèi)及合同結(jié)束后不得向第三方泄露本合同有關(guān)內(nèi)容,。
第二十五條任何一方在本合同有效期內(nèi)及本合同結(jié)束后均不得向第三方泄露在簽訂和履行本合同過程中獲得的另一方面任何商業(yè)秘密。
第二十六條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴,。
第二十七條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)條款,。補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。
第二十八條雙方約定的其他事項(xiàng)（見附件）,。
第二十九條本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，一式四份（兩份中文；兩份英文）,，甲,、乙雙方執(zhí)中,、英文合同各一份。
出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：
法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：
委托代表人（簽名）：委托代表人（簽名）：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間：
廠房出租合同書規(guī)范篇十四
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一,、 出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在 ,，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為
結(jié)構(gòu),。
二,、 廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期 個(gè)月,，自 月 日起,，至 月 日止。裝修期間免收租費(fèi),。
2,、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止,。租賃期 年,。
3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
三,、 租金及保證金支付方式
1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元,，年租金為 元,。
2、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%—5%,。
3,、甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。
四、 其他費(fèi)用
1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。
2、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為 元。
五,、廠房使用要求和維修責(zé)任
1,、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
2、 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3、 租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。
4,、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。
六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1,、 乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金,。
2,、 租賃期滿后,，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七,、租賃期間其他有關(guān)約定
1,、 租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2,、 租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。
3、 租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4,、 租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5,、 租賃期間,，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話,，費(fèi)用由乙方自理,。
6、 租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。
7、 租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān)。
八,、其他條款
1,、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。
2、 租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3,、 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、 租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。
5、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元,，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi),。
九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十,、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
1、 租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。
2,、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。
3,、 租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
4,、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償,。
5,、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話,。如需 門以上的電話,，費(fèi)用由乙方自理。
6,、 租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7,、 租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。
八,、其他條款
1、 租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2,、 租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。
3,、 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
4,、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5,、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi),。所以,，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。
十,、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠房出租合同書規(guī)范篇十五
出租方(甲方)：___________________________
承租方(乙方)：___________________________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一,、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________，租賃建筑面積為_____平方米,。廠房類型為______________結(jié)構(gòu),。
二、廠房起付日期和租賃期限
1,、廠房租賃自______年____月____日起,，至______年____月____日止。租賃期___年,。
2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同
三,、租金及保證金支付方式
1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃租金為每月人民幣_(tái)_____元,。
2、采用先付后租形式，甲,、乙雙方一旦簽定合同,，合同既生效。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款,。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付,。
四、其他費(fèi)用
1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在受到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。電價(jià)由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費(fèi)時(shí),，每度電按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)加價(jià)人民幣0.98元/度,。水費(fèi)是3元/立方米。
2,、租賃期間,，乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_______元,。
五,、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1,、乙方在租
廠房出租合同書規(guī)范篇十六
出租方（甲方）
地址： 電話：
承租方（乙方）
地址： 電話：
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,，自愿訂立如下協(xié)議：
一,、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米,。
二,、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止,。前30天為裝修期,，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為____年___月__日,。
三,、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元（￥____________元）
四、甲乙雙方簽訂合同時(shí),，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第一個(gè)月的租金________元,。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方,。
五、乙方應(yīng)于每月 10 日前向甲方交付租金,。
六,、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用,。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
七,、甲方為乙方提供用電用水,。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。
八,、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物,、設(shè)施,、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施,。--fxgr--
九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng),，依法管理,，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火,、防盜等工作,，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用,。
十,、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時(shí),，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方,，甲,、乙雙方協(xié)商解決。
十一,、本合同有效期內(nèi),，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由違約方負(fù)責(zé)賠償,。
十二、如發(fā)生自然災(zāi)害,、不可抗力或意外事故,，使本合同無法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除,。
十三,、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。
十四,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
十五、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。由甲,、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方（簽章） 代表簽字：
乙方（簽章） 代表簽字：
合同簽定時(shí)間： 年 月 日
廠房出租合同書規(guī)范篇十七
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一,、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在許疃鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)內(nèi),，廠房結(jié)構(gòu)類型為一棟三層結(jié)構(gòu)(標(biāo)準(zhǔn)型廠房)現(xiàn)租賃棟層，廠房建筑面積為平方米,。
二,、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修期間,，自月日起,，到月日止，免收租費(fèi),。
2,、廠房租賃期：自________年____月____日起，至________年月____日止,。租賃期年,。
3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同;否則,，乙方按期搬出廠房。
三,、租金及保證金支付方式
1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米建筑面積租金為人民幣元,。年租金為元。(租金標(biāo)準(zhǔn)一層為4元/㎡·月,，二,、三層為3元/㎡·月)
2、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)于____日內(nèi)向甲方支付廠房租金，租金應(yīng)預(yù)付一年,，其余租金于每年的合同簽訂日期前一個(gè)月內(nèi)交清下一年的租金,，逾期每日加收1%的滯納金。
3,、乙方享受甲方招商引資政策,，在正常生產(chǎn)的情況下，租金在第一年按100%返回,，第二年按50%返回,，第三年按20%返回。
四,、其他費(fèi)用
租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付清款,。
五,、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不能及時(shí)維修的,，甲方允許乙方代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3,、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。
六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1,、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金。
2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。
七,、租賃期間其他有關(guān)約定
1,、租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用租賃廠房從事非法活動(dòng),。
2、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。
3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5,、租賃期間,，甲方向乙方無償提供壹門電話，費(fèi)用由乙方自理,。
6,、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿二個(gè)月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。
八,、其他條款
1、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2,、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3,、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。
十,、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
甲方簽字：乙方簽字：
(蓋章)：(蓋章)：
簽訂日期：
廠房出租合同書規(guī)范篇十八
合同編號(hào)：
出租方（甲方）：
地址：??電話：
承租方（乙方）：
地址：??電話：
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商一致,，自愿訂立如下協(xié)議：
一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用,，面積約1250平方米,，
深圳廠房租賃合同,。
二、乙方租用該廠房期限為三年,，即自20____年11月1日至_20_____年10月31日止,。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金,。正式起租時(shí)間為20____年12月1日,。
三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元（￥11000元）,。
四,、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣22000元和第一個(gè)月的租金11000元,。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。
五,、乙方應(yīng)于每月10日前向甲方交付租金,。
六,、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用,。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
七,、甲方為乙方提供用電用水,。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取，水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。
八,、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物,、設(shè)施,、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施,。
九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng),，依法管理,，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火,、防盜等工作,，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),，并按要求繳納工商,、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。
十,、本合同有效期內(nèi),，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí),，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
十一、本合同有效期內(nèi),，任何一方違約,，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由違約方負(fù)責(zé)賠償,。
十二、如發(fā)生自然災(zāi)害,、不可抗力或意外事故,，使本合同無法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除,。
十三,、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。
十四,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
十五、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。由甲,、乙雙方代表簽定之日起生效,。
甲方（簽章）：代表簽字：
乙方（簽章）：代表簽字：
合同簽定時(shí)間：年月日
廠房出租合同書規(guī)范篇十九
甲方(出租方)：_________________
乙方(承租方)：_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，分協(xié)商,，訂立本合同,，并共同遵守：
一、甲方將位于________________________________的廠房出租給乙方使用,，廠房面共__________平方米,，每______月每平方____________元。另有宿舍房五間,，合計(jì)___________元,。乙方對(duì)房屋已作充分了解，愿意承租上述房屋,。
二,、雙方確定：_________________租賃期限為______________年，即從_____________年___________月_____日起至_____________年___________月_____日止,。
三,、租金一______年一付，租金為人民幣_(tái)_______________元,，乙方需要在本合同簽訂之日起支付租金,。房租必須提前一個(gè)______月支付給甲方，先付后用,，不含稅,。
四,、甲方收取房屋外圍保安/搞衛(wèi)生等區(qū)塊費(fèi)用,，及電梯修理維護(hù)費(fèi)用，乙方按甲方的統(tǒng)一攤派支付,。
五,、本合同簽訂之日起三天內(nèi)，乙方尚需向甲方支付水電費(fèi)押金______________元,，房屋保證金期_______________元,。(水、電費(fèi)及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)),。
六,、乙方如果需將裝修房屋，則裝修方案須經(jīng)甲方的認(rèn)可,，并且不得改變房屋的結(jié)構(gòu),，乙方如室內(nèi)安裝水、電管線,，消防等設(shè)施時(shí)并向甲方說明情況后可施工,。在租賃的房屋其樓頂外立面以場(chǎng)地(不在租賃范圍之內(nèi))其使用權(quán)歸甲方所有,。若乙方在裝修及使用期間，損壞了房屋的設(shè)施,，影響乙方的質(zhì)量問題,，甲方不負(fù)任何責(zé)任，乙方自負(fù),。
七,、乙方在開業(yè)前應(yīng)辦好工商、稅務(wù),、治安等部門的相關(guān)手續(xù)并按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用,。在租賃甲方的附屬房時(shí)，首先要了解甲方的手續(xù)是否齊全,，甲方不具備手續(xù)的情況下,，有乙方自己承擔(dān)相關(guān)手續(xù)，甲方不付責(zé)任,。從事經(jīng)營(yíng)過程中必須按時(shí)發(fā)放工資,，甲方享有監(jiān)督的權(quán)利和措施，如拖欠職工工資,，一切后果由乙方自負(fù),。
八、乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三人或臨時(shí)出租給第三人使用的,，必須取得甲方的同意,，否則終止合同。
九,、本合同到期后自動(dòng)終止,，乙方應(yīng)在租賃期滿前_____天內(nèi)把房屋交還給甲方。乙方因裝修新增加的設(shè)施,，由乙方負(fù)責(zé)自行拆除搬走,，附屬與墻體不能移動(dòng)的裝修物，乙方自行拆除,，恢復(fù)原貌,。若乙方未自行拆除搬走，由此產(chǎn)生的清理費(fèi)用由乙方支付,，同時(shí)除雙方另有約定外,，甲方不對(duì)乙方的裝修投入作任何補(bǔ)償。如乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前兩個(gè)______月與甲方協(xié)商,，雙方另簽定租賃合同，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。
十,、在租賃期內(nèi)，租用室內(nèi)設(shè)施損壞由乙方承擔(dān)自負(fù),，并合理使用其所承租的房屋及附助設(shè)施,，到期恢復(fù)原樣，如有損壞應(yīng)給予賠償,。
十一,、租用房屋后，防盜,、防火,、盜劫及人生安全，凡發(fā)生一切意外事故由
乙方承擔(dān),，甲方不付任何責(zé)任,。
十二、凡涉及本合同履行中的一切變更,、解除事項(xiàng),，雙方應(yīng)采取書面形式，并在接到通知之同起十五天內(nèi)做出答復(fù),，否則視為默認(rèn),。
十三、違約責(zé)任.存合同期內(nèi),，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同,，若有違約，違約的一方應(yīng)向另一方支付租金總額的__________違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)另一方實(shí)際損失時(shí),，還應(yīng)支付賠償金。
在下列情況下,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
(1),、未按合同規(guī)定的期限提供房屋。
(2),、未按合同規(guī)定的要求提供服務(wù)。
有下列情況之一,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋：
(1)、從事違法經(jīng)營(yíng)和其它違法活動(dòng),，被有關(guān)部門查處的;
(2),、生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品的;
(3),、逾期繳納各項(xiàng)費(fèi)用(包括水,、電費(fèi)等)在3天以上的,，嚴(yán)禁通水、通電,。
(4),、因使用不當(dāng)或其它人為原因致使房屋損壞的;
(5)、擅自出租,、出借,、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途的;?。
十四,、在租賃期內(nèi),，如遇到國(guó)家及地方政府拆遷征用，乙方無條件服從,，乙方在房屋內(nèi)的裝修歸乙方所有,，其余歸甲方所有。
十五,、如因不可抗力的原因,，而使房屋損壞或造成本合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
十六,、本合同如在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)依法向人民法院起訴,。
十七、本合同未盡事宜,，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十八,、本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效,。
十九、以上合同解釋權(quán)歸甲方,。
甲方：_________________?乙方：_________________
地址：_________________?地址：_________________
電話：_________________?電話：_________________
______年?______月______日
廠房出租合同書規(guī)范篇二十
出租方： ,，以下簡(jiǎn)稱甲方。
承租方： ,，以下簡(jiǎn)稱乙方,。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
一,、甲方將坐落 的房屋,，建筑面積 平方米、使用面積 平方米,，出租給乙方使用,。
二、租賃期共 個(gè)月,，甲方從 年 月 日起將此房屋交付乙方使用,，至 年 月 日止。房屋用電根據(jù)實(shí)際數(shù)量計(jì)算,，電底數(shù)是： 度,。
三、甲乙雙方議定房屋月租金 元,，合計(jì)年租金 元(計(jì)人民幣大寫： ),，交納方式為現(xiàn)金支付。由乙方在 年 月 日前交納給甲方,。
四,、在承租期間，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
五,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。
六,、在合同履行期間，乙方要遵紀(jì)守法,，講文明道德,，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生，交納社會(huì)公共收費(fèi),。
七,、合同期滿后，如乙方仍需繼續(xù)租賃房屋,，需提前兩月通知甲方，并及時(shí)交清全年租賃費(fèi)用,。甲方收到租賃費(fèi)后,，給乙方出具收款
八,、在合同履行期間，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。
九、乙方責(zé)任
1,、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益。
2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。
3、合同終止后要及時(shí)搬出,，否則按租賃房屋繳納租金,，并處以租金的10%罰款。
十,、免責(zé)條款
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ)。
十一,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式2份,，甲乙方各執(zhí)1份,。從簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房出租合同書規(guī)范篇二十一
出租方：______
承租方：______
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房及生產(chǎn)設(shè)備出租給乙方作木片加工使用有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一,、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在廣西壯族自治區(qū)陸川縣古城鎮(zhèn)盤龍開發(fā)區(qū)，順富木片廠租賃建筑面積約為30畝，機(jī)械電力設(shè)備,、地磅,、生產(chǎn)設(shè)備租賃給乙方使用。
二,、廠房租賃期限
1,、廠房租賃自年______月______日______起至年______月______日______止。租賃期年,。
2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三,、租金及保證金支付方式
1,、甲乙雙方約定，該廠房租賃每月租金人民幣柒仟元正,。
2,、甲乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃履約保證金,，保證金為一個(gè)月租金,，即人民幣柒仟元正。合同期滿如乙方不再承租,，甲方如數(shù)退還保證金,，保證金不計(jì)利息。
3,、租金支付方式為每次支付三個(gè)月租金,，每三個(gè)月支付一次，支付日期為支付月3日前向甲方支付租金,。
4,、支付首次租金及保證金為人民幣貳萬捌仟元正由合同簽訂后三日內(nèi)支付甲方，甲方開具收據(jù),。
5,、開戶行：農(nóng)業(yè)銀行廉江河唇支行戶名：張永蘭賬戶：
四、其他費(fèi)用
1,、乙方使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承
擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)付款,。
2,、廠房地磅的具體規(guī)格和價(jià)格，須經(jīng)甲方書面同意確認(rèn)后由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)安裝,，地磅所有權(quán)屬甲方,，地磅安裝費(fèi)用由乙方支付，從甲方應(yīng)收廠房租金中扣除,。乙方租賃期間須保證地磅正常運(yùn)作,，如設(shè)備損壞由乙方負(fù)責(zé)維修，損壞嚴(yán)重?zé)o法使用時(shí)由乙方賠償,。
五,、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如設(shè)施損壞損失無法維修及恢復(fù)時(shí)乙方須照價(jià)賠償。
2,、租賃期間,，乙方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租,，甲方將視乙方未經(jīng)同意與他方簽訂合同無效并不再退還租金和保證金,，并依法解除合同。
2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)完整把甲方交付乙方所有物資交回甲方,，如有遺失損壞,，乙方則按價(jià)賠償給甲方。
七,、租賃期間其他有關(guān)約定
1,、租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。
2、租賃期間,，乙方須按國(guó)家要求認(rèn)真做好消防,、安全生產(chǎn)工作，如生產(chǎn)過程中出現(xiàn)員工傷亡事故由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,。
3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
4、租賃期間,，乙方自負(fù)盈虧,，乙方的債權(quán)債務(wù)及其它的糾紛與甲方無關(guān)，乙方不得以任何理由擅自以甲方廠房及設(shè)備進(jìn)行非法抵押,、借貸或出售,，如出現(xiàn)上述情況乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)全部法律責(zé)任。
5,、乙方可在不違反國(guó)家相關(guān)政策前提下根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修及增設(shè)生產(chǎn)設(shè)備,，但原則上不得損壞原房結(jié)構(gòu)，裝修及增設(shè)生產(chǎn)設(shè)備費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承租,，增設(shè)設(shè)施及設(shè)備歸甲方所有，甲方不
作任何補(bǔ)償,。
6,、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收拖欠租金總額的20%作為滯納金,，并有權(quán)終止租賃合同。
7,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。
8,、合同期中或中途終止經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方須提前一個(gè)月將工廠經(jīng)營(yíng)證照交還甲方,。
八、其他條款
1,、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。
2,、租賃合同簽訂后，企業(yè)名稱不能變更,，工廠的土地使用權(quán)爭(zhēng)議由雙方協(xié)商處理,，如不能處理完善，甲方一個(gè)月內(nèi)退回保證金,。
九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同解決,，如協(xié)商無效后，可向甲方所在地人民法院提起訴訟,。
十,、本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份,，陸川縣古城鎮(zhèn)法律服務(wù)所存一份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
十一,、附：廠房物資交接清單表,。
出租方：______承租方：______
身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：______
電話：______電話：______
簽約地點(diǎn)：______
簽約日期：______
