隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來(lái)了解一下吧。

投資合同書簡(jiǎn)易篇一

甲：,，身份證號(hào)：,，籍貫

乙：，身份證號(hào)：,，籍貫

甲乙雙方本著公平,、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：

第一條甲乙雙方自愿合作經(jīng)營(yíng)塑膠和金屬油漆項(xiàng)目,，總投資為20萬(wàn)元,，甲方以人民幣方式出資15萬(wàn)元，乙方以人民幣出資5萬(wàn)元及技術(shù)和客戶資源,。

第二條本合伙依法組成合伙企業(yè),，在合伙期間合伙人出資的為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意分割,。合伙終至后，

各合伙人的出資仍為個(gè)人所有,，屆時(shí)予以返還,。

第三條本合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限為三年。如果需要延長(zhǎng)期限的,，在期滿前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù),。

第四條雙方共同經(jīng)營(yíng)，合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人,，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任由全體合伙人,。

第五條企業(yè)固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷售凈利潤(rùn)的甲方60%、乙方40%的比例分配,。

第六條企業(yè)債務(wù)按照甲方60%,、乙方40%比例負(fù)擔(dān)。任何一方對(duì)外償還債務(wù)后,，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分,。

第七條每年項(xiàng)目產(chǎn)品總銷售利潤(rùn)的百分之十進(jìn)行固定投入。銷售利潤(rùn)分紅,，一年結(jié)算

第八條本協(xié)議未盡事宜,，雙方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力,。

第九條本協(xié)議一式貳份,，合伙人各一份,。本協(xié)議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條自協(xié)議簽訂之日起,，乙方需要負(fù)責(zé)技術(shù)和市場(chǎng)開(kāi)發(fā)及售后跟進(jìn),，甲方負(fù)責(zé)管理及日常事務(wù)。

第十一條本協(xié)議有效期暫定三年,，自雙方代表（乙方為本人）簽字之日起計(jì)算,，即從____年__月__日至____年__月__日止。

第十二條爭(zhēng)議處理

1,、對(duì)于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決,；

2、如果雙方通過(guò)協(xié)商不能達(dá)成一致,，則提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,，或依法向人民法院起訴；

第十三條本協(xié)議到期后,，雙方均未提出終止協(xié)議要求的,，視作均同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼續(xù)有效,，如果

不再繼續(xù)合作的,，退出方應(yīng)提前三個(gè)月向另一方提交退出的書面文本，并將己方的有關(guān)本合同項(xiàng)目的資料及客戶資源都應(yīng)交給另一方,。

第十四條違約處理

如果一方違反本合同的任何條款,，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害,。第十五條協(xié)議解除

1一方合伙人有違反本合協(xié)議的,，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議

2、合作協(xié)議期滿

3,、雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的

4,、一方合伙人出現(xiàn)法律上問(wèn)題及做對(duì)企業(yè)有損害的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議第十六條未盡事宜,，雙方可再協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議同等本協(xié)議有效

第十七條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有相同的法律效力

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

地址：地址：

合同簽訂地點(diǎn)：___________

合同簽訂時(shí)間：____年__月__日

投資合同書簡(jiǎn)易篇二

貸款方：____________________________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

借款方：____________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

雙方共同遵守國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》,，并簽訂此合同。

第一條 根據(jù)(項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及文號(hào)) 批準(zhǔn)借款方(項(xiàng)目名稱及主要內(nèi)容) 項(xiàng)目,，總投資______萬(wàn)元,，其中自籌______萬(wàn)元，其它_______萬(wàn)元,，向貸款單位申請(qǐng)(貸款種類)貸款_______萬(wàn)元,。

第二條 貸款方根據(jù)借款方以下借款用途同意貸款_______萬(wàn)元,。貸款期限：自_______年___月___日至 _______年___月___日。貸款方按照各項(xiàng)貸款辦法規(guī)定的利率檔次,、計(jì)息時(shí)間,，向借款方計(jì)收利息。

借款用途：___________________

購(gòu)置設(shè)備_________臺(tái)(套)_________萬(wàn)元;

土建__________平方米_____________萬(wàn)元;

其它__________萬(wàn)元,。

第三條 貸款方保證在核準(zhǔn)的貸款額度內(nèi),，根據(jù)貸款合同約定的期限，及時(shí)供應(yīng)資金,，如因本身責(zé)任,，不能按時(shí)提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延遲天數(shù)付給借款方違約金,。違約金由貸款方按本項(xiàng)貸款利率檔次加付 %

第四條 借款方保證按照如下期限歸還本金：______年___月___萬(wàn)元,、______年___月___萬(wàn)元、______年___月___萬(wàn)元,、______年___月___萬(wàn)元,、______年___月___萬(wàn)元、______年___月___萬(wàn)元,。

第五條 借款方還本付息的資金來(lái)源,，雙方同意按有關(guān)規(guī)定，用下列資金還款：

1.貸款項(xiàng)目投產(chǎn)后新增加的所得稅前利潤(rùn)________萬(wàn)元,，

2.貸款項(xiàng)目投產(chǎn)后新增加的稅金________萬(wàn)元,，

3.自有資金(包括更新改造資金、新產(chǎn)品試制費(fèi)和生產(chǎn)發(fā)展基金)________萬(wàn)元,，

4.新增固定資產(chǎn)折舊________萬(wàn)元，

5.貸款項(xiàng)目交主管部門的費(fèi)用________萬(wàn)元,，

6.其它資金________萬(wàn)元,。

第六條 貸款方有權(quán)監(jiān)督借款方按照批準(zhǔn)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、設(shè)計(jì)方案和合同規(guī)定使用借款,，未經(jīng)貸款方同意,，借款方不得隨意變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容和借款用途，否則貸款方有權(quán)收回或停止借款,，并對(duì)挪用的貸款部分加收利息____%

第七條 如借款方不能按期歸還借款,，由保證人或擔(dān)保單位承擔(dān)償還本息的責(zé)任。

第八條 本合同經(jīng)借款方,、貸款方,、保證方簽章后生效，至此項(xiàng)借款本息全部還清后終止,。合同正本三份：借款方,、貸款方,、保證方各執(zhí)一份;副本四份：報(bào)送人民銀行一、二級(jí)分行,，當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭?、稅?wù)局。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

投資合同書簡(jiǎn)易篇三

甲方：

乙方：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》等法律法規(guī),，本著互利互惠,、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商,，就乙方在甲方境內(nèi)建設(shè) 項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守。

一,、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍為,，總投資 萬(wàn)元，分期投入,，首期投資不低于 萬(wàn)元,，年產(chǎn)值約元人民幣。

二,、甲方通過(guò)協(xié)議方式向乙方出讓位于中國(guó)—東盟經(jīng)濟(jì)園區(qū)工業(yè)園內(nèi)的工業(yè)用地 畝,，出讓價(jià)格萬(wàn)元/畝，具體位置見(jiàn)項(xiàng)目用地紅線圖和土地出讓合同書,。

三,、本合同簽訂后，乙方必須于年月日前支付土地款的%即萬(wàn)元人民幣;余額萬(wàn)元人民幣分期支付,，第一期于投產(chǎn)后半年內(nèi)支付%即萬(wàn)元人民幣,，第二期土地款即萬(wàn)元人民幣于投產(chǎn)后年內(nèi)付清。

四,、按照甲方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求和乙方項(xiàng)目推進(jìn)的可能性,，本項(xiàng)目應(yīng)于______年月前竣工投產(chǎn)。

五,、甲方保證建設(shè)用地符合甲方的總體規(guī)劃,，并保證周邊沒(méi)有土地糾紛，有良好的社會(huì)治安環(huán)境,，并積極為乙方提供項(xiàng)目建設(shè)的一切便利條件,。

六、甲方將本項(xiàng)目作為對(duì)外招商引資項(xiàng)目看待,，項(xiàng)目報(bào)批及建設(shè)所需要的手續(xù)由甲方指派管委會(huì)的相關(guān)部門和專人辦理,，乙方負(fù)責(zé)提供所需的資料文件及費(fèi)用。

七、甲方承諾乙方享受國(guó)家規(guī)定的沿海開(kāi)放城市和西部大開(kāi)發(fā)的稅費(fèi)優(yōu)惠政策及其他與本項(xiàng)目相關(guān)的稅費(fèi)政策,。

八,、甲方負(fù)責(zé)將水、電接至乙方廠區(qū)紅線圖邊,。

九,、甲方承諾積極協(xié)助乙方為本項(xiàng)目申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證。

十,、甲方承諾積極向乙方推薦客戶,，協(xié)助拓展社會(huì)資源和公共關(guān)系。

十一,、甲方承諾積極協(xié)助,、配合乙方辦理土地使用權(quán)證工作。

十二,、甲方在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)作出該項(xiàng)目用地紅線圖,，乙方拿到紅線圖須交納10萬(wàn)元履約保證金，待項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)日后甲方退還該履約保證金,。

十三,、乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)紅線圖內(nèi)排水、排污設(shè)施的建設(shè)并達(dá)到國(guó)家環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn),。

十四,、乙方應(yīng)于本合同簽訂一個(gè)月內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定辦理工商執(zhí)照及稅務(wù)登記手續(xù),。

十五,、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，照章繳納各種稅費(fèi),。

十六,、乙方承諾在取得土地使用權(quán)期間，該土地用于建設(shè)項(xiàng)目及后續(xù)發(fā)展項(xiàng)目,，在不改變工業(yè)用地性質(zhì),、符合工業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局的前提下可用于其他項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。

十七,、乙方同意通過(guò)南寧華僑投資區(qū)職業(yè)介紹所優(yōu)先招收當(dāng)?shù)胤羌夹g(shù)工種合同工人。

十八,、其他未盡事宜,，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十九,、因不可抗拒的原因如自然災(zāi)害等，致使本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解決,。

二十,、本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)乙方必須開(kāi)工建設(shè)，否則本合同無(wú)效,。

二十一,、本合同一式四份，甲乙雙方各二份,。本合同經(jīng)雙方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

投資合同書簡(jiǎn)易篇四

甲方：

負(fù)責(zé)人：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際現(xiàn)實(shí)情況,，雙方本著互惠互利的原則,，就乙方投資甲方的禪韻琴茶社項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議，以期共同遵守,；

第一條甲方已經(jīng)投資經(jīng)營(yíng)的“茶社”項(xiàng)目,，經(jīng)營(yíng)范圍有茶葉、古琴,、茶道,、香道的銷售與培訓(xùn)，現(xiàn)作價(jià)**萬(wàn)元整（詳見(jiàn)資產(chǎn)盤點(diǎn)表）,。

第二條投資期限為簽訂之日起,，至本茶社停止之日止。

第三條投資出資額及方式

1.乙方以現(xiàn)金方式出資,，計(jì)人民幣大寫萬(wàn)元,。占投資總額___%的股份；

2.甲方將在銀行開(kāi)設(shè)一專用賬戶（戶名：,，賬戶：）,，用于本茶社經(jīng)營(yíng)的款項(xiàng)使用；

3.乙方的出資金額,，于簽訂本協(xié)議后分三期支付,，第一期在3日內(nèi)付清，第二期在第31天付清,，第三期在第62天付清,，投資款應(yīng)匯入甲方指定賬戶，逾期未支付,，將按違約處理,；

4.簽訂協(xié)議支付投資款后，原甲方茶社的資產(chǎn)為雙方共有財(cái)產(chǎn),，不得隨意請(qǐng)求分割,，本協(xié)議終止后,，本茶社的資產(chǎn)雙方協(xié)商處理；

第四條利潤(rùn)分享和虧損分擔(dān)

1.甲,、乙雙方按各自出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤(rùn),，但乙方不承擔(dān)第一年的虧損責(zé)任，第二年起共同分擔(dān)投資的虧損責(zé)任,。

2.甲方同意在一年內(nèi)可以退還乙方的投入資金,，但應(yīng)扣除乙方的利潤(rùn)分紅。

3.利潤(rùn)分配于每月的5日前,，根據(jù)乙方結(jié)算的上月利潤(rùn)報(bào)表進(jìn)行分配,，利潤(rùn)報(bào)表必須有甲方的審核簽字，否則無(wú)效,。專職參與茶社經(jīng)營(yíng)管理的股東按工資發(fā)放,。

第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)；

①負(fù)責(zé)茶社的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略管理,，乙方必須按甲方的經(jīng)營(yíng)模式對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù),；

②對(duì)財(cái)務(wù)的絕對(duì)控制權(quán)，所有支出必須由甲方簽字方可支出,；

③所有的商品由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu),；

④甲方擁有一票否決權(quán)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

①負(fù)責(zé)茶社的日常經(jīng)營(yíng)管理,，包括月底的庫(kù)存盤點(diǎn)表,、銷售報(bào)表、利潤(rùn)報(bào)表和日常的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等,；

②向甲方匯報(bào)本月開(kāi)支的情況,，建議引進(jìn)新產(chǎn)品等；

1

③全面負(fù)責(zé)茶社的帳冊(cè)及資產(chǎn)的安全,；

第六條投資的轉(zhuǎn)讓

1.在合作期間乙方不得向他人轉(zhuǎn)讓在本茶社的股份,，特殊情況必須經(jīng)甲方同意；

2.乙方需要轉(zhuǎn)讓其出資額時(shí),，在同等條件下,，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

第七條協(xié)議的終止及終止后的事項(xiàng)

1.因以下事由之一得終止：

①需要重新裝修時(shí)乙方不在投入的,；

②甲,、乙雙方同意終止合伙投資關(guān)系；

2.終止后的事項(xiàng)：

①甲乙雙方對(duì)合伙賬目進(jìn)行清算,；

②清算后如有盈余,，則按收取債權(quán)、清償債務(wù),、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行,。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣給合伙投資人或第三人,，其價(jià)款參與分配,；

③清算后如有虧損，不論合伙投資人出資多少,，先以合伙投資共同財(cái)產(chǎn)償還,，合伙投資財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑珊匣锿顿Y人按出資比例承擔(dān),。

第八條違約責(zé)任

1.如甲方或乙方違反上述各條中有關(guān)各方權(quán)利義務(wù)的約定,，給對(duì)方造成

損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償相應(yīng)的損失,。

2.如乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中,，給本茶社造成重大經(jīng)濟(jì)或名譽(yù)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)損失和所造成的法律責(zé)任,，同時(shí)甲方有權(quán)開(kāi)除乙方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán),；

第九條糾紛的解決

甲、乙雙方之間如發(fā)生糾紛,，應(yīng)共同協(xié)商,，本著有利于合伙投資事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成,，可以向本茶社營(yíng)業(yè)執(zhí)照所在地的法院提起訴訟,。

第十條其他

1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效,。本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：茶社乙方(簽字)：

負(fù)責(zé)人簽字：

年月日

投資合同書簡(jiǎn)易篇五

甲方:

乙方

雙方在自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

一:由甲方出資金乙方負(fù)責(zé)技術(shù)投資和資金管理,甲方按照乙方的要求取出贏利資金,按照協(xié)議所簽的收益比例分配,立即給予乙方,不得故意拖延時(shí)間。

二:乙方為了避免在操盤中,由于甲方隨意打開(kāi)帳戶,給乙方操盤帶來(lái)影響,所以乙方要求獨(dú)立掌握操盤密碼的權(quán)力,甲乙雙方都不得將帳戶和密碼,告訴第三人,如果誰(shuí)泄露,造成的損失,由誰(shuí)自己個(gè)人承擔(dān).

三:具體合作模式分5種風(fēng)險(xiǎn)模式

1,、甲乙雙方各負(fù)責(zé)投資本金風(fēng)險(xiǎn)50%,利潤(rùn)甲方分70%,乙方分30%

2,、甲承擔(dān)本金60%風(fēng)險(xiǎn),贏利后甲方分80%乙方分20%

3、甲方負(fù)責(zé)本金70%風(fēng)險(xiǎn),分贏利的85%乙方分15%

4,、由甲方個(gè)人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)100%贏利后乙方分贏利的5%,乙方將甲方的風(fēng)險(xiǎn)控制在x30%左右,如果虧損達(dá)到30%乙方必須告知甲方,獲得甲方許可再投資

5,、客戶零風(fēng)險(xiǎn),年收益為固定收益10%//1578/

四:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效,甲乙雙方都可以隨時(shí)要求對(duì)方終止本協(xié)議

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

投資合同書簡(jiǎn)易篇六

投 資 人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

投資管理人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

本合同由 (投資人)與 河南新領(lǐng)域投資有限公司 (投資管理人)于 20xx 年 月 日簽署于中國(guó)鄭州市管城回族區(qū)。第一條 前言和釋義

1.1 前言

1)為規(guī)范投資管理人與投資人之間的法律關(guān)系,，明確投資管理人與投資人各自的權(quán)利,、義務(wù)，更好地保護(hù)本合同簽署各方的利益,。

2)為便于投資管理人統(tǒng)一集中管理各投資人的出資,，獨(dú)立運(yùn)用自身的專業(yè)知識(shí)和判斷力進(jìn)行投資行為,，增進(jìn)各投資人的整體利益;本合同簽署各方達(dá)成一致條款如下文所述。

1.2 釋義

1) 基金：本合同所指基金為新領(lǐng)域房產(chǎn)投資基金,。

2) 投資人：個(gè)人投資者和機(jī)構(gòu)投資者的合稱,。

3) 投資管理人：河南新領(lǐng)域投資有限公司

4) 投資行為 ：以合伙或股權(quán)參與形式進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)投資

5) 結(jié)算年度 ：自申購(gòu)之日起滿一年之日止

第二條 基金的基本情況

2.1 基金性質(zhì)

本基金為私募投資基金，是指投資人以契約的方式將自有資金交由投資管理人,，由投資管理人將所有資金集合管理,、對(duì)外投資的資產(chǎn)管理基金。

2.2 基金類別本基金為封閉式基金,。

2.3 投資領(lǐng)域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資(漯河市井岡山北路商業(yè)街開(kāi)發(fā)項(xiàng)目),。

2.4 存續(xù)期限本基金存續(xù)期間為18個(gè)月，認(rèn)購(gòu)期間自 年 月 日至 年月 日,。

第三條 基金的管理

3.1 投資人的出資

1)投資人均需以現(xiàn)金 人民幣 的形式出資,。出資包括：

a.投資人初次投資或再投資時(shí)的出資;

b.在每一結(jié)算年度結(jié)束后以分得的利潤(rùn)的再投資。

2) 人民幣 20 萬(wàn)元構(gòu)成一份出資,。每個(gè)投資人最低出資 1 份,。

3.2 基金的開(kāi)戶

所有投資人的出資均放入投資管理人的指定專項(xiàng)資金賬戶，該賬戶的具體信息為：

賬戶名：

賬 號(hào)：

開(kāi)戶行：

本資金賬戶僅供本基金項(xiàng)下募集資金及其投資收益存放之用,，任何其他資金均不得存放或暫時(shí)存放于本資金賬戶,。

3.3 管理權(quán)限

投資管理人對(duì)賬戶有完全排他的管理權(quán)。投資管理人自主地進(jìn)行投資行為,，不受投資人的干擾與影響,。投資人不得要求投資管理人按自己的意愿進(jìn)行投資行 為。對(duì)于投資管理人的投資行為,，投資人僅有知情權(quán)與監(jiān)督權(quán),。投資人監(jiān)督權(quán)的行使不得妨礙投資管理人按照自己的意愿進(jìn)行投資行為。

第四條 合同的當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)

4.1 投資管理人(河南新領(lǐng)域投資有限公司)法定代表人：姓名： 康復(fù)興 身份證號(hào)：410102x 聯(lián)系電話： 住所： 鄭州市中原區(qū)五廠四街15號(hào)樓附10號(hào)

4.2 投資管理人的權(quán)利與義務(wù)

1) 投資管理人對(duì)賬戶有完全排他的管理權(quán),。投資管理人自主地進(jìn)行投資行為,，不受投資人的干擾與影響。投資人不得要求投資管理人按自己意愿進(jìn)行投資行為,。

2)為擴(kuò)大基金規(guī)模,，增加投資回報(bào)收益，投資管理人有權(quán)批準(zhǔn)吸收新的投資人加入基金,。其他投資人不得阻撓,。

3)投資管理人有權(quán)單方面解除與任一投資人的協(xié)議。

4) 投資管理人有權(quán)依據(jù)本協(xié)議決定每個(gè)結(jié)算年度的分配方案,。

5)為基金的利益,，投資管理人有權(quán)依法為基金融資。

6)投資管理人有權(quán)為基金的正常運(yùn)轉(zhuǎn)選擇,、更換律師事務(wù)所,、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等專業(yè)機(jī)構(gòu),。

7) 投資管理人能夠作為投資人，將自有資金投入基金,。

8) 投資管理人需以自己所具有的專業(yè)知識(shí)與能力,，以誠(chéng)實(shí)信用、謹(jǐn)慎勤勉的原則管理和運(yùn)用基金財(cái)產(chǎn),。

4.3 投資人：姓名： 身份證號(hào)：聯(lián)系電話： 住所：

4.4 投資人的權(quán)利與義務(wù)

1) 投資人有權(quán)分享基金的財(cái)產(chǎn)收益，并在基金清算后分配剩余財(cái)產(chǎn),。

2) 投資人有權(quán)在本合同第九條的情況下退出基金,。

3) 投資人有權(quán)向投資管理人索取每一期的基金具體報(bào)告。

4) 投資人并不享有單方面解除合同的權(quán)利,。

5) 投資人應(yīng)保證,，其對(duì)于向基金投入的資金，有完全的權(quán)利進(jìn)行處分,，且該等資金投入本協(xié)議約定的其他投資領(lǐng)域并不會(huì)導(dǎo)致任何違法事由,。

第五條 對(duì)外投資

5.1 投資范圍

房地產(chǎn)投資基金投資范圍包括本投資公司合作企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、公司關(guān)聯(lián)企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及其他房地產(chǎn)投資,。

5.2 投資目標(biāo)

投資目標(biāo)為房地產(chǎn)項(xiàng)目及能產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的高級(jí)公寓,、寫字樓及商業(yè)用房等房地產(chǎn)資產(chǎn)。

第六條 基金的融資

投資管理人可根據(jù)投資需要進(jìn)行融資,。具體的融資方法由投資管理人確定,。包括吸收新投資人、借款,。

第七條 基金的收益與分配

7.1 基金的收益

基金的收益以結(jié)算 年 度為單位時(shí)間計(jì)算,，每個(gè)結(jié)算年度為自申購(gòu)之日起至滿一年之日止。

7.2 收益的分配

每個(gè)結(jié)算年度結(jié)束后的十日內(nèi),，投資管理人應(yīng)當(dāng)將決定本結(jié)算年度的分配方案,。投資人可選擇如下支付方式：

第八條 基金信息的批露

投資管理人應(yīng)定期披露賬戶信息，向投資人匯報(bào)投資情況,。每3個(gè)月應(yīng)編制一次賬戶的具體報(bào)告,。

第九條 退出機(jī)制

投資人出資后，在基金封閉期限界滿前,，不得要求退回出資,。本合同第十條規(guī)定的情況除外。

第十條 基金合同的終止與基金財(cái)產(chǎn)的清算

10.1 基金合同的終止

有下列情況的,，本基金合同終止：

1)投資管理人決定終止;

2)全體投資人一致要求終止;

3)因行政機(jī)關(guān),、司法機(jī)關(guān)或其他國(guó)家機(jī)關(guān)的法律行為，導(dǎo)致本基金難以正常運(yùn)營(yíng),。

10.2 基金財(cái)產(chǎn)的清算

1) 基金財(cái)產(chǎn)的清算人由投資管理人及專業(yè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所,、律師事務(wù)所擔(dān)任,。

2)清算人在基金合同終止后，開(kāi)始進(jìn)行清算活動(dòng),。將基金財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)以后,，出具清算報(bào)告，對(duì)基金財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配,，優(yōu)先級(jí)投資人具有優(yōu)先受償權(quán),。

第十一條 違約責(zé)任

11.1 投資管理人與投資人違反本基金合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

11.2 投資管理人在進(jìn)行投資行為時(shí),，應(yīng)當(dāng)盡到最大限度的注意義務(wù)，以保護(hù)投資人的合法權(quán)益,。因投資行為造成基金資產(chǎn)損失的,，投資管理人需要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。

11.3 因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力造成基金財(cái)產(chǎn)損失的,，投資管理人免責(zé),。

第十二條 爭(zhēng)議解決方法

因本基金合同而產(chǎn)生的或與基金合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，如經(jīng)友好協(xié)商未能解決的,，應(yīng)當(dāng)向 有管轄權(quán) 的人民法院起訴。

第十三條 其他事項(xiàng) 第十四條 本合同一式叁份,，投資人與投資管理人各一份,，專業(yè)律師備案一份，具備同等法律效力,。本合同自簽約之日起生效,。

資金投資合同范文3甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日