在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

餐飲租賃合同 餐飲租賃合同協(xié)議書篇一

承租方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方本著平等,、互利、自愿,、老實(shí)信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致，特訂立此合同,，以資配合遵守,。

一、租賃物地址為：__________,。

二,、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)平方米。

三,、租賃物用途：餐飲業(yè),。

四、租賃刻日：共計(jì)___年,，從___年__月__日至___年___月___日止,。

五、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣元,，第二年房錢元整,。第三年房錢元整。

六,、甲標(biāo)的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動(dòng)措施,，甲方收取水電費(fèi)用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實(shí)收費(fèi)執(zhí)行，乙方必需按時(shí)交納,。

七,、付款體例：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次,，在合同簽定之日一次性付清,，往后每年的租房費(fèi)用亦在每年月日一次性支出。

八,、履約保證：

1,、乙標(biāo)的目的甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)典質(zhì)金元整。期滿退場日內(nèi)無息退還,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營,，甲方協(xié)助乙方打點(diǎn)經(jīng)營所需的工商,、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù),，乙方照章繳納稅費(fèi)并全數(shù)承擔(dān)打點(diǎn)經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢,、抽檢等費(fèi)用。

3、在租賃時(shí)代,，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的繕治,。乙方應(yīng)愛護(hù)衡宇的行動(dòng)措施、設(shè)備,，不得損壞主體結(jié)構(gòu),。因?yàn)橐曳皆颍斐勺赓U衡宇（含內(nèi)部設(shè)備,、行動(dòng)措施）毀損,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或抵償。

4,、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防行動(dòng)措施，并嚴(yán)酷遵守消防治安部門的有關(guān)劃定,，簽定消防責(zé)任書，在乙方上班時(shí)刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和平易近事責(zé)任,。

九,、違約責(zé)任：

1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的______%,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡宇轉(zhuǎn)租給第三方,，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時(shí)刻繳付房錢的,，每過時(shí)一天按月房錢的______%繳納滯納金，過時(shí)跨越十五天不繳納房錢的,，甲方可以單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、租賃期內(nèi),，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和規(guī)模,，如變換需雙方協(xié)商贊成，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

5、甲方未按本合同商定的時(shí)刻交付使用的,。,，每過時(shí)一天甲方應(yīng)按照月房錢的______%向乙方償付違約金。

十、合同的變換,、解除和終止：

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同,。

2,、乙方因?yàn)樽陨淼脑蛐杞獬贤瑫r(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月,，以書面形式通知甲方,，甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同,，屬違約行為,，甲方有權(quán)將該衡宇收回，并究查乙方的違約責(zé)任,。

3,、因不成抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除,。

4,、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其衡宇整體移交給甲方,，不得拆除衡宇裝修部門,。

5、經(jīng)雙方協(xié)商贊成,，解除或終止合同乙方結(jié)清房租,、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,，否則按違約論處,。

6、租賃期滿,，租賃合同自然終止,，甲方有權(quán)收回衡宇。乙方如要求續(xù)租,，則必需在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,，經(jīng)甲方贊成后，從頭簽定租賃合同,。

十一,、本合同合用合同法，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效,，提交租賃物地址地法院審理,。

十二、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后起頭生效，未盡事宜,，雙方可簽定填補(bǔ)和談,，與本合同具有齊截法令效力。

甲方：________________乙方：________________

______年______月______日______年______月______日

餐飲租賃合同 餐飲租賃合同協(xié)議書篇二

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲,、乙雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜,，特訂立如下協(xié)議,，以資共同信守。

一,、租賃房屋狀況

1,、地址：

2、計(jì)租建筑面積：

二,、租賃期限

租賃期限為年，自年月日起至年月日止,。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn),。

三,、租金交付

1、場地租金：年租金為元,。

2,、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。

四,、甲方義務(wù)和責(zé)任

1,、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

2、甲方向乙方交付場地后,，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營

業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。

3,、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人,。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方,，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存,。

五,、乙方方義務(wù)和責(zé)任

1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,，不得人為損壞,，如有損壞，由乙方更換或賠償,。

2,、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修,、保養(yǎng),，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3,、乙方在使用場地過程中,，如需對(duì)場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造,、更新,、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意,，費(fèi)用由乙方自理,。

4、租賃合同終止履行時(shí),，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,，乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,，但乙方自行購置的家具,、餐廚具、空調(diào),、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地,。

六、特別約定：

1,、乙方若拖欠水,、電、物管等費(fèi)用逾期三十日,，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止,。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān),。

2,、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

3,、因不可抗力因素造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

七,、違約責(zé)任

1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)2萬元違約金,。

八,、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份,，雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方：

乙方：

餐飲租賃合同 餐飲租賃合同協(xié)議書篇三

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方將_______飯店出租于乙方經(jīng)營,，本著平等自愿,、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一,、飯店概況,。

該飯店位于______市_____路____號(hào)，兩層小樓,，房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸______所有,。

二,、租賃期限：

租期一年，自___年__月__日至___年___月___日,。

三,、租賃費(fèi)用及付款方式。

全年租賃費(fèi)人民幣_(tái)_____元整,，款項(xiàng)分兩次支付,。第一次付款______元，本合同簽訂之日一次付清,；第二次付款______元,，______年______月中旬一次付清,。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四,、雙方責(zé)任,。

（一）乙方責(zé)任：

（1）保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好,，如有損壞照價(jià)賠償（后附實(shí)物清單）,。

（2）乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造,，應(yīng)先征求甲方同意,，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。

（3）該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用,，不得轉(zhuǎn)包第三方,。

（4）乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意,。

（5）合法經(jīng)營,，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

（6）自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水,、電,、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，并按期支付其費(fèi)用,。

（二）甲方責(zé)任：

（1）該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系,，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng),，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營債權(quán)。

（3）合同到期后,，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力,。

五、違約責(zé)任,。

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同,，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷⑾驅(qū)Ψ街Ц哆`約金__元,。

六,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

七,、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方：________________乙方：________________

______年______月______日______年______月______日

餐飲租賃合同 餐飲租賃合同協(xié)議書篇四

出租方(以下簡稱甲方)_________________________

承租方(以下簡稱乙方)_________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方將位__________市房一間,，租賃給乙方經(jīng)營餐飲服務(wù)。租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。該房屋租金為人民幣元整,，乙方需在簽訂協(xié)議當(dāng)天一次性全額交付租金。

第二條 在房屋租賃期間,，該房屋以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費(fèi)、電費(fèi),、電話費(fèi),、上網(wǎng)費(fèi)、光纜電視收視費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用,。

第三條 乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時(shí)，除甲,、乙雙方另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第四條 租賃期滿后,，本合同即終止,，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前一個(gè)月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第五條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1,、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的;

2、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人;

3,、擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

5,、故意損壞承租房屋的,。

第六條 本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(簽字)____________________ 乙方(簽字)____________________

簽訂日期：___________________ 簽訂日期：___________________

餐飲租賃合同 餐飲租賃合同協(xié)議書篇五

出租方：______(以下簡稱甲方)

承租方：_________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一、租賃商鋪描述

1.甲方將其合法擁有的座落于_________號(hào)門面房1間出租給乙方用于經(jīng)營餐飲用房,。該門面建筑面積共 170平方米;

2.內(nèi)附屬設(shè)施：水,、電、暖氣,、消防設(shè)施,、門窗等設(shè)施完好_。

二,、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用; (經(jīng)營餐飲用房)

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為_______年，自_______年_______月____日起至__________年________月___日止,。

四,、租金及支付方式

1.第一年租金為￥：_______元(_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)，第二年租金為￥：_______元(________年______月_______日至_______年______月_______日)租金不含稅,。

2.支付方式租金按年支付,，乙方在每年到期_____日前將交納下年度租金。

3.乙方向甲方支付水費(fèi)、電費(fèi),、暖氣費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用押金___________元，租賃期滿,，乙方結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用后甲方無息退還給乙方,。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2.甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。租賃期內(nèi)甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者,。

3.在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛;

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁商鋪房隔開,，以及配備水、電,、暖等基本設(shè)施完善,，其所有權(quán)歸甲方所有;

5.租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施甲方不負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方應(yīng)在租賃期滿后___日內(nèi)搬離,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任;

2.乙方在不破壞商品原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉;

3.在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水,、電,、暖、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，屬物業(yè)公司的收費(fèi)項(xiàng)目根據(jù)物業(yè)公司的定價(jià)執(zhí)行;

4.按本協(xié)議約定支付租金,。

七,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1.在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方在接到乙方通知后進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān);

3.在租賃期間,，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定;

4.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方,。

八,、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

九,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的___日內(nèi)恢復(fù)原狀(除地板墻壁外)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按______元/平方米(每個(gè)月)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);

2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù),。

十,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1.在租賃期間,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、交換給他人，不得擅自將承租的房屋使用權(quán)用于抵押,。

2.在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方,。根據(jù)國家法律,，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效,。

十一,、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

(1) 未按約定期限交付租金,，超過_____天以上的;

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途;

(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。

2.甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者延遲交付租賃房屋_____天以上的;

(2)乙方承租期,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過____天的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋使用權(quán)用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的。

3.在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的;

(4)因地震,、臺(tái)風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

十二,、違約責(zé)任及賠償

1.非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_________支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;

2.乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_________倍_支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;

3.租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的________倍_支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十三、其他條款

1.在租賃期間,，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi)、暖氣費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)費(fèi)均由物業(yè)公司開具收款憑證，房租由甲方開具收款收據(jù)憑證,。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前______個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方未到期的房租外,，還需支付給乙方上述金額_1倍_的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金;

3.本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共_____頁,，壹式______份,。其中，甲,、乙雙方各執(zhí)____份,，均具有同等效力,。

十四,、其他約定

1.租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi),、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等(按物業(yè)公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))由乙方負(fù)擔(dān),。

2.因裝修期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：_________

日期：__________年__________月____日

餐飲租賃合同 餐飲租賃合同協(xié)議書篇六

餐飲房屋租賃合同

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜,，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守,。

一,、租賃房屋狀況

1,、地址：

2,、計(jì)租建筑面積：

二、租賃期限

租賃期限為年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

三,、租金交付

1,、場地租金：年租金為 元.

2、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。

四,、甲方義務(wù)和責(zé)任

1,、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

2、甲方向乙方交付場地后,，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。

3、租賃期內(nèi),，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人,。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,，并交乙方復(fù)印件留存,。

五、乙方方義務(wù)和責(zé)任

1,、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,，不得人為損壞，如有損壞,，由乙方更換或賠償,。

2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù),、維修,、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

3,、乙方在使用場地過程中，如需對(duì)場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù),、改造,、更新、結(jié)構(gòu)改變,，必須先征得甲方的書面同意,，費(fèi)用由乙方自理。

4,、租賃合同終止履行時(shí),，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物,，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,，但乙方自行購置的家具,、餐廚具、空調(diào),、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地,。

六、特別約定：

1,、乙方若拖欠水,、電、物管等費(fèi)用逾期三十日,，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,，概由乙方自行承擔(dān),。

2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件,。

3,、因不可抗力因素造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

七、違約責(zé)任

1,、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金,，乙方還應(yīng)承擔(dān)2萬元違約金,。

八、本協(xié)議壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效,。

甲方：

乙方：年月 日

餐飲租賃合同 餐飲租賃合同協(xié)議書篇七

性質(zhì)：_________________所有制：_________________

乙方(單位名稱)：_____________________________

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：_________________所有制：_________________

(如有兩個(gè)以上聯(lián)營單位依次稱丙方,、丁方……)

聯(lián)營各方本著互利互惠,、共同發(fā)展的原則,，經(jīng)過充分的可行性研究和相互協(xié)商，決定聯(lián)合出資建立________公司,，特訂立本合同,。

第一條聯(lián)營宗旨,、項(xiàng)目和范圍

聯(lián)營宗旨：_____________________________

聯(lián)營生產(chǎn)(經(jīng)營)項(xiàng)目：_____________________________

生產(chǎn)(經(jīng)營)范圍：_____________________________

第二條聯(lián)營企業(yè)名稱____________________公司

地址：_____________________________

核算方式：_________獨(dú)立核算,。

第三條聯(lián)合出資方式,、數(shù)額和投資期限

公司(或廠，下同)投資總額為人民幣_(tái)_______元。

甲方投資額________元,，占投資總額________%,。

甲方以下列作為投資：_________

現(xiàn)金：_________________元;

廠房：_________________元，折舊率為每年________%;

機(jī)械設(shè)備：_________________元,，折舊率為每年________%;

專用工具：_________________元,，折舊率為每年________%;

原材料：_________________元;

土地征用補(bǔ)償費(fèi)：_________________元;

專利權(quán)：_________________元;

商標(biāo)權(quán)：_________________元;

技術(shù)成果：_________________元。(應(yīng)注明技術(shù)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),，可否再行轉(zhuǎn)讓)

乙方投資額：_________(略……)

投資繳付日期：_________

(投資中包括固定資產(chǎn),、物資和專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等的,，須按期辦理所有權(quán)變更登記手續(xù),。以土地使用權(quán)參加聯(lián)營的，須依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證書,。按期將該項(xiàng)土地征用補(bǔ)償費(fèi)用為出資份額轉(zhuǎn)入公司名下,。)

第四條聯(lián)營雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方：_________________________。(略)

乙方：_________________________,。(略)

第五條納稅,、利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

公司所得，在依法納稅和提取儲(chǔ)備基金,、生產(chǎn)發(fā)展基金,、職工福利獎(jiǎng)勵(lì)基金后，其余為紅利,，按股分配：_________

甲方：_________________%;

乙方：_________________%,。

(所在地不同的聯(lián)營成員，按商定的比例分配利潤后,，向自己所在地的稅務(wù)部門繳納所得稅,。)

公司獨(dú)立經(jīng)營，獨(dú)立核算,，自負(fù)盈虧,，聯(lián)營成員對(duì)公司債務(wù)在出資范圍內(nèi)，按出資和分紅比例承擔(dān)虧損,。

第六條聯(lián)營企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)

公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制,。董事會(huì)決定公司的以下重大事宜;

1.決定生產(chǎn)項(xiàng)目、經(jīng)營方針,、長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃;

2.審查經(jīng)營計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算并監(jiān)督檢查其執(zhí)行情況;

3.決定公司級(jí)干部的任免、獎(jiǎng)懲,、職工待遇和臨時(shí)人員的聘用,、解雇;

4.審定技術(shù)改造措施,，決定處理重大事故的方案;

5.聽取經(jīng)理的工作匯報(bào);

6.決定聯(lián)營合同的變更或中止;

7.決定經(jīng)理提交董事會(huì)討論決定的問題;

8.確定董事的報(bào)酬，有權(quán)吸收和撤換董事,。

董事會(huì)由________名董事組成,。其中，甲方委派____名,，乙方委派____名,，董事長、副董事長由董事會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生,。

董事會(huì)成員任期________年,，董事會(huì)成員如有臨時(shí)變動(dòng)，可由該董事的原單位另派適當(dāng)人選接替,，但應(yīng)經(jīng)董事會(huì)認(rèn)可,。

董事長、副董事長,、董事可以兼任公司的經(jīng)理,、副經(jīng)理或其他職務(wù)。

公司設(shè)經(jīng)理一名,、副經(jīng)理________名,，由董事會(huì)聘請(qǐng)，任期________年,。

公司的經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)由董事會(huì)決定,。

第七條勞動(dòng)管理、職工的人數(shù),、工資,、培訓(xùn)及福利____________________(略)。

第八條違約責(zé)任：_________

1.聯(lián)營成員任何一方未按本協(xié)議第三條依期如數(shù)支付投資額時(shí),，每逾期____(時(shí)間),，違約方應(yīng)向公司繳付出資額的________%，作為違約金,。

2.由于聯(lián)營成員任何一方違約,，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí)，除應(yīng)按出資額的________%支付違約金外,，守約方有權(quán)要求中止協(xié)議,，并要求違約方賠償全合伙人：_____________________

姓名________，性別____,，年齡________,，住址________________。

(其他合伙人按上列項(xiàng)目順序填寫)

第一條合伙宗旨

第二條合伙經(jīng)營項(xiàng)目和范圍

第三條合伙期限

合伙期限為________年,，自________年____月____日起,，至________年________日止,。

第四條出資額、方式,、期限

1.合伙人____________(姓名)以____________方式出資，計(jì)人民幣_(tái)___________元,。

(其他合伙人同上順序列出)

2.各合伙人的出資,，于____________年________月________日以前交齊，逾期不交或未交齊的,，應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并賠償由此造成的損失,。

3.本合伙出資共計(jì)人民幣_(tái)___________元。合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn),，不得隨意請(qǐng)求分割,，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有,，至?xí)r予以返還,。

第五條盈余分配與債務(wù)承擔(dān)

1.盈余分配，以________為依據(jù),，按比例分配,。

2.債務(wù)承擔(dān)：_________合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí),，以各合伙人的____________為據(jù),，按比例承擔(dān)。

第六條入伙,、退伙,，出資的轉(zhuǎn)讓

1.入伙：①需承認(rèn)本合同;②需經(jīng)全體合伙人同意;③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。

2.退伙：①需有正當(dāng)理由方可退伙;②不得在合伙不利時(shí)退伙;③退伙需提前________月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意;④退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算,，不論何種方式出資,，均以金錢結(jié)算;⑤未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償,。

3.出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資,。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人,，第三人按入伙對(duì)待,，否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。

第七條合伙負(fù)責(zé)人及其他合伙人的權(quán)利

為合伙負(fù)責(zé)人,。其權(quán)限是：①對(duì)外開展業(yè)務(wù),，訂立合同;②對(duì)合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理;③出售合伙的產(chǎn)品(貨物)，購進(jìn)常用貨物;④支付合伙債務(wù);⑤____________,。

2.其他合伙人的權(quán)利：①參予合伙事業(yè)的管理;②聽取合伙負(fù)責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告;檢查合伙帳冊(cè)及經(jīng)營情況;④共同決定合伙重大事項(xiàng),。

第八條禁止行為

1.未經(jīng)全體合伙人同意,，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成損失按實(shí)際損失賠償,。

2.禁止合伙人經(jīng)營與合伙競爭的業(yè)務(wù),。

3.禁止合伙人再加入其他合伙。

4.禁止合伙人與本合伙簽訂合同,。

5.如合伙人違反上述各條,，應(yīng)按合伙實(shí)際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名,。

第九條合伙的終止及終止后的事項(xiàng)

1.合伙因以下事由之一得終止：_________①合伙期屆滿;②全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;③合伙事業(yè)完成或不能完成;④合伙事業(yè)違反法律被撤銷;⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散,。

2.合伙終止后的事項(xiàng)：_________①即行推舉清算人，并邀請(qǐng)____________中間人(或公證員)參與清算;②清算后如有盈余,，則按收取債權(quán),、清償債務(wù)、返還出資,、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行,。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣給合伙人或第三人,，其價(jià)款參與分配;③清算后如有虧損,，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財(cái)產(chǎn)償還,，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙人按出資比例承擔(dān)。

第十條糾紛的解決

合伙人之間如發(fā)生糾紛,，應(yīng)共同協(xié)商,，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成,，可以訴諸法院,。

第十一條本合同自訂立并報(bào)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效并開始營業(yè)。

第十二條本合同如有未盡事宜,，應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改,。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。

第十三條其他

第十四條本合同正本一式____份,，合伙人各執(zhí)一份,，送____各存一份。

合伙人：_____________________

合伙人：_____________________

____年____月____日

餐飲租賃合同 餐飲租賃合同協(xié)議書篇八

出租方(甲方)__________

身份證號(hào)：____________

聯(lián)系電話：____________

承租方(乙方)__________

身份證號(hào)：____________

聯(lián)系電話：____________

甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

一。建筑地址：____________

1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于 的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用,。

二,。房屋面積：____________

2.1 甲方對(duì)其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。

2.2 該房屋的面積為_____________平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))

三,。租賃期限：____________

3.1 租賃期為 _____________年,，自 _____________年 _____________月_____________日起至自 _____________年 _____________月 止。

3.2于 _____________年 _____________月_____________日前將房屋騰空交給乙方使用,。

四,。定____：____________

4.1 乙方應(yīng)付的定____為人民幣_(tái)_________________________元(大寫 ：____________)，于 _____________年 _____________月_____________日以現(xiàn)金方式支付給甲方,。

4.2 在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定____由甲方雙倍返還乙方,，如乙方違約則定____由甲方?jīng)]收。

4.3 租期開始之后,，上述定____將自動(dòng)轉(zhuǎn)為,。

五。租金：____________

5.1 租金_____________年度數(shù)額及支付日期,，詳細(xì)如下列表,。

第一_____________年租金為人民幣_(tái)_________________________元(大寫：____________ )，支付日期為 _____________年 _____________月_____________日,。

第二_____________年租金為人民幣_(tái)_________________________元(大寫：____________ ),，支付日期為 _____________年 _____________月_____________日,。

第三_____________年租金為人民幣_(tái)_________________________元(大寫：____________ ),，支付日期為 _____________年 _____________月_____________日。

第四_____________年租金為人民幣_(tái)_________________________元(大寫：____________ ),，支付日期為 _____________年 _____________月_____________日,。

第五_____________年租金為人民幣_(tái)_________________________元(大寫：____________ )，支付日期為 _____________年 _____________月_____________日。

甲方指定銀行名稱：____________

銀行帳號(hào)：____________

收款 人：____________

5.2 支付方式：

租金按 為一期支付,，首期租金于 _____________年 _____________月_____________日前付清,，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前 天支付,，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn),，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān))甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收,，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票,。

5.3 如乙方逾期支付租金,，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金,，如乙方逾期超過_____________日,，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外,，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,，并按本合同1.1款追究乙方違約責(zé)任。

六,。保證金：

6.1 乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣_(tái)_________________________元(大寫：____________ ),，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。

6.2 除合同另有約定之外,，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚,、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。

6.3 如乙方拖欠水,、電,、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金,，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除,。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足,。

七,。其他費(fèi)用：

7.1 租賃期內(nèi)的水、電,、通信等費(fèi)用由 承擔(dān),，并按單如期繳納。

7.2 物業(yè)管理費(fèi)由 承擔(dān),，并按按單如期繳納,。

八,。甲方的義務(wù)：

8.1 甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水,、電,、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài),。

8.2 甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí),，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用,。

8.3 在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。

8.4 甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利,，如在租賃期內(nèi),，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí),，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人,、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的,，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用按每平方米 計(jì)算,。

8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為 餐飲 ,、飲食行業(yè)。

九,。乙方的義務(wù)：

9.1 在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好,。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置,。

9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修,。

9.3 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金,、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用,。

9.4 乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù),，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞,，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

9.5 乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì),，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品,，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

十。合同終止及解除的規(guī)定：

10.1 乙方在租賃期滿后,，如需續(xù)租,，應(yīng)提前 天通知對(duì)方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商,。

10.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在 _____________年 _____________月_____________日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方,，如有留置的任何物品,，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄,，由甲方處置,。

10.3 本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意,，不得任意中止,，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同1.1款追究其違約責(zé)任,。

十一,。 違約處理：____________

11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,，導(dǎo)致中途終止本合同,，并且過錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，則視為違約,，雙方同意違約金為人民幣_(tái)_________________________元(大寫：____________ )若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方損失,，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的.裝修費(fèi)用按每平方米__________________________元計(jì)算,。

11.2 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成,，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十二。其他

12.1 其他

12.2 本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力,。

12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證,、土地證、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件)

12.4 本合同一式 兩 份,，甲,、乙雙方各執(zhí) 壹 份。由甲,、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn),。

甲方簽字：____________ 乙方簽字：____________

日 期：____________

餐飲租賃合同 餐飲租賃合同協(xié)議書篇九

甲方(出租方)：__________

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

乙方(承租方)：__________

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

甲方將________有限責(zé)任公司________餐飲部，面積共計(jì)約________,，含附屬設(shè)備,，相關(guān)部門認(rèn)可的合格消防設(shè)施，正常使用的供水供電供氣系統(tǒng),、電話,、網(wǎng)絡(luò)線路等整體承包給乙方經(jīng)營。

本著平等自愿,，互惠互利的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、基本概況

1,、該酒店位于________市________路________號(hào)________餐飲部整層,，包括餐廳大廳、后廚,、四個(gè)雅間,、一個(gè)多功能廳、一個(gè)公共衛(wèi)生間,、一個(gè)洗備間及一個(gè)平壩,，產(chǎn)權(quán)歸________有限責(zé)任公司所有。

2,、店面租賃用途

_______________________________________,。

二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，否則必將導(dǎo)致人力,、財(cái)力的浪費(fèi)。

在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

乙方租賃該店面經(jīng)營范圍為________,。

未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自更改經(jīng)營項(xiàng)目,。

二、租賃期限

乙方的承租經(jīng)營期限為________年，即自________年______月______日起至________年______月______日止,。

承租期滿后,，若甲方繼續(xù)對(duì)外招租，乙方在同等條件下,，享有優(yōu)先承包權(quán),。

三,、租賃費(fèi)用及付款方式

在支付租金及押金時(shí),，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。

最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù),。

如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益,。

縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。

租賃起始時(shí)間：__________

場地租賃費(fèi)：__________

保證金：__________

配套設(shè)備費(fèi)：__________

合計(jì)：__________

1、乙方在簽訂合同后三日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付清當(dāng)年全部租賃費(fèi)用和保證金,，即________萬元,，第一年后每年租賃費(fèi)分別在當(dāng)年租賃期滿前提前兩個(gè)月付清。

2,、乙方應(yīng)按甲方指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬,，甲方賬號(hào)如有變化，須書面通知乙方,。

甲方收取乙方租賃等費(fèi)用的銀行賬號(hào)為：__________

戶名：__________

開戶行：__________

賬號(hào)：__________

3,、合同簽訂后由乙方向甲方支付保證金________萬元，用以約束乙方在甲方場地守法經(jīng)營,，愛護(hù)甲方設(shè)施設(shè)備及合理使用場地,。

4、其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

甲方現(xiàn)有的后廚配套設(shè)施,、空調(diào),、餐桌等物品，按當(dāng)時(shí)購買市值________萬元的________%折算給乙方,，由乙方在第一次支付租賃費(fèi)用時(shí)一次性付給甲方配套設(shè)備費(fèi)________萬元,，折算物品產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方返還租賃物時(shí)可自行處理,。

四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方必須確保租賃物系合法建筑物，產(chǎn)權(quán)清晰沒有爭議,，同時(shí)擁有租賃物及其附屬場地,、附屬設(shè)施設(shè)備的合法出租權(quán)利。

2,、簽訂合同后,，甲方應(yīng)在收到當(dāng)年租賃費(fèi)后三日內(nèi)盤點(diǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備將場地移交給乙方，以便乙方進(jìn)行經(jīng)營規(guī)劃,。

3,、合同租賃期內(nèi)，甲方不得將場地出售或出租給第三方,。

否則,，甲方須向乙方支付違約金。

4,、甲方電梯僅供乘客上下樓層使用,，乙方不得使用電梯轉(zhuǎn)移、運(yùn)送商品,、物品,。

否則，發(fā)現(xiàn)一次處乙方罰款________元,，因此損壞電梯,，乙方必須照價(jià)賠償，若因此而造成的安全事故,，概由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、在租賃期內(nèi),，乙方自行申辦營業(yè)執(zhí)照(只能經(jīng)營餐飲行業(yè))、稅務(wù)登記證和餐飲食品衛(wèi)生許可證,，依照法律和行業(yè)規(guī)定獨(dú)立經(jīng)營,，自負(fù)盈虧，照章納稅,。

乙方因經(jīng)營造成的一切責(zé)任概與甲方無關(guān),，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

2,、乙方根據(jù)自身經(jīng)營需要,，可以在不改變租賃物主體結(jié)構(gòu)的前提下重新裝修整個(gè)樓層場地，但必須提前向甲方書面報(bào)告裝修方案,，出示格調(diào)定位效果圖和結(jié)構(gòu)布局圖,，經(jīng)甲方蓋章書面確認(rèn)后方可實(shí)施,。

乙方向甲方返還租賃物時(shí)，不得破壞任何裝修效果和設(shè)施設(shè)備,，待完好移交甲方后方可退還保證金,。

3、原有消防設(shè)備的維修,、更換費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方根據(jù)經(jīng)營需要按消防部門要求自行添臵新的消防設(shè)備。

乙方必須確保整個(gè)樓層的所有消防通道暢通無堵塞,，無亂搭線路等違規(guī)行為,，絕對(duì)保證消防安全。

否則,，因消防隱患而造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

4,、合同簽訂后,，水、電,、氣由乙方按標(biāo)準(zhǔn)單獨(dú)裝表,，按實(shí)際使用量以水、電,、氣供應(yīng)部門的價(jià)格計(jì)費(fèi),，損耗部分按各自實(shí)際用量比例分?jǐn)偂?/p>

乙方應(yīng)對(duì)租賃物的附屬水、電,、氣設(shè)備,、消防設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)和維修，不得因?yàn)榫S護(hù)不及時(shí)和維護(hù)不當(dāng)而干擾到酒店及樓下商場的正常運(yùn)營,。

否則,，按違約處理。

5,、為了維護(hù)酒店整體形象,，乙方必須保證整個(gè)租賃樓層的望板、地面,、墻壁內(nèi)外的整潔衛(wèi)生,，管理人員更換后必須知會(huì)甲方酒店負(fù)責(zé)人，并積極配合酒店搞好宣傳管理,。

六,、店面的交付與返還

甲方應(yīng)于________年______月______日前向乙方交付店面。

租賃期滿后,，本合同即終止,，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方,。

如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月向甲方提出,，甲方如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

七,、房屋維修,、裝修

在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議,。

乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。

退租時(shí),，除甲,、乙雙方另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

八,、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的;

2,、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人;

3、擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

5,、故意損壞承租房屋的。

九,、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方若一方違約，守約方有權(quán)書面通知違約方,，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,，由違約方支付守約方當(dāng)年租賃費(fèi)用總額作為違約金。

2,、因無法預(yù)料,、無法克服的不可抗力自然原因，或政府對(duì)酒店進(jìn)行城市規(guī)劃改造,，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,，甲乙雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任,，合同自行解除。

3,、在租賃期間保證金順延次年不予退還,，直至合同解除。

若乙方在經(jīng)營中有違法或違反合同約定的行為,，甲方有權(quán)解除合同,，并追究乙方的違約責(zé)任，保證金不予退還,。

十,、其他條款

1、本合同未盡事宜的修改和補(bǔ)充事項(xiàng)雙方協(xié)商解決,，以書面形式經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后,，具有同等法律約束效力。

2,、本合同一式四份,，甲乙雙方各持兩份。

3,、本合同雙方簽章后即生效,。

甲方(出租方)：__________

甲方代表：__________(簽章)

_____年____月____日

乙方(承租方)：__________

_____年____月____日

餐飲租賃合同 餐飲租賃合同協(xié)議書篇十

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方將位市房一間，租賃給乙方經(jīng)營餐飲服務(wù),。租賃期限自年月日起至年月日止,。該房屋租金為人民幣元整，乙方需在簽訂協(xié)議當(dāng)天一次性全額交付租金,。

第二條在房屋租賃期間,，該房屋以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費(fèi),、電費(fèi),、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi),、光纜電視收視費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、取暖費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用,。

第三條乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時(shí)，除甲,、乙雙方另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第四條租賃期滿后,，本合同即終止,，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前一個(gè)月向甲方提出,，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第五條乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1,、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的；

2,、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人；

3,、擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,；

4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,；

5,、故意損壞承租房屋的。

第六條本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效,，合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方：________________乙方：________________

______年______月______日______年______月______日

餐飲租賃合同 餐飲租賃合同協(xié)議書篇十一

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)及有關(guān)事宜,，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守,。

一,、租賃房屋狀況

1、地址：

2,、計(jì)租建筑面積：

二,、租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止,。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn),。

三,、租金交付

1、場地租金：年租金為______元,。

2,、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。

四,、甲方義務(wù)和責(zé)任

1,、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

2、甲方向乙方交付場地后,，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。

3、租賃期內(nèi),，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方,，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,，并交乙方復(fù)印件留存。

五,、乙方方義務(wù)和責(zé)任

1,、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞,，如有損壞,，由乙方更換或賠償。

2,、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù),、維修,、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

3,、乙方在使用場地過程中，如需對(duì)場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù),、改造,、更新、結(jié)構(gòu)改變,，必須先征得甲方的書面同意,，費(fèi)用由乙方自理。

4,、租賃合同終止履行時(shí),，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物,，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,，但乙方自行購置的家具、餐廚具,、空調(diào),、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

六,、特別約定

1,、乙方若拖欠水、電,、物管等費(fèi)用逾期三十日,，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止,。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,，概由乙方自行承擔(dān)。

2,、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件,。

3、因不可抗力因素造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七,、違約責(zé)任

1,、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金,，乙方還應(yīng)承擔(dān)______萬元違約金,。

八、本協(xié)議壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效,。

甲方：________________乙方：________________

______年______月______日______年______月______日

餐飲租賃合同 餐飲租賃合同協(xié)議書篇十二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，遵循平等,、自愿、公平和誠實(shí)的原則,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃場地乙方承租甲方位于羊街鎮(zhèn)甸龍村委會(huì)

第六小組下灣場地,，面積13.6畝,，用途以甲方允許經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止,共計(jì)________年(承租方基礎(chǔ)建設(shè)期____月不包含在內(nèi)),。

第三條租金

1,、本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為：貳拾萬________年(________年共計(jì)：壹佰萬元整)。

2,、租金支付時(shí)間為：________年一付每年的____月9號(hào)以前,。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

1、為乙方

2,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。

3,、負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的安全防范.

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng),，自覺遵守甲方依法制訂的規(guī)章制度。

3,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費(fèi)用,，包括水、電等生活費(fèi)用,。

4、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營,。

5,、將場地轉(zhuǎn)讓給

第三人的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù),。

第六條合同的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1,、利用場地進(jìn)行違反犯罪活動(dòng)及經(jīng)營的,。

2、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給

第三人，或和其他租戶交換場地的,。

3,、逾期____日未支付租金的。

4,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的,，應(yīng)減收相應(yīng)的租金同時(shí)支付乙方在退場所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第七條其他違約責(zé)任

1,、甲方未按約定

2,、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照銀行同期最高存款利息的兩倍向甲方支付滯納金,。

第八條免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因(包括政府統(tǒng)一規(guī)劃),，使場地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。

第九條續(xù)租

租賃期滿乙方享有在同等條件下對(duì)場地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;雙方另行簽訂續(xù)租合同,。

第十條爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，可以向當(dāng)?shù)厝嗣裉岢鲈V訟,。

第十一條其他約定事項(xiàng)

場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力,。

第十二條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋_作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

第十三條本合同自雙方簽字蓋_之日起生效,。本合同一式貳份,，甲方壹份，乙方壹份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

餐飲租賃合同 餐飲租賃合同協(xié)議書篇十三

甲方：__________ 身份證號(hào)碼：_______________________

乙方：__________ 身份證號(hào)碼：_______________________

甲方將_________飯店出租于乙方經(jīng)營,，根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿,、互惠互利的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、飯店概況：

該飯店位于_______________________,，房屋面積_________平方米,。

產(chǎn)權(quán)歸__________所有。

二,、租賃期限：

租期一年,，自_____年____月____日至_____年____月____日。

三,、租賃費(fèi)用及付款方式：

全年租賃費(fèi)人民幣_(tái)________元整,，款項(xiàng)一次性支付。

甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證,。

四,、履約保證金

簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_(tái)_______元整,，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象,，甲方無息無條件退還保證金給乙方。

五,、雙方責(zé)任：

乙方責(zé)任：

保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施,、家具用具等完好，如有損壞照價(jià)賠償,。

乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、改造，應(yīng)先征求甲方同意,，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施,。

該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，不得私自轉(zhuǎn)包第三方,。

乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè),。

乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。

合法經(jīng)營,，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。

自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水,、電、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，并按期支付其費(fèi)用。

甲方責(zé)任：

該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

甲方不干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng),。

合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力,。

六,、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋使用權(quán),，履約保證金不予退還。

1,、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu),，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的。

2,、利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營,，損害公共利益的。

3,、乙方不經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方使用的,。

4、乙方不按期交納租金的,。

六,、違約責(zé)任：

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元,。

如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素,，導(dǎo)到致本合同不能履行,，甲方不負(fù)違約責(zé)任。

七,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

八、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方：_________ 乙方：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

餐飲租賃合同 餐飲租賃合同協(xié)議書篇十四

出租人：_____?(以下簡稱甲方)_______________

承租人：_____?(以下簡稱乙方)_______________

甲乙雙方本著平等,、互利,、自愿、老實(shí)信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就衡x租賃事宜告竣一致，特訂立此合同,，以資配合遵守,。

一、租賃物地址為：_____

二,、租用面積：_____建筑物使用面積約計(jì)______平方米,。租賃物及隸屬行動(dòng)措施設(shè)備詳見交接清單：

三、租賃物用途：_____,。

四,、租賃刻日：共計(jì)___?______年，從_________年________月__日至_________年_________月___日止,。

五,、房錢尺度：第一年年房錢為人民幣_(tái)___________元，第二年房錢____________元整,。第三年房錢____________元整,。

六、甲標(biāo)的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動(dòng)措施,，甲方收取水電費(fèi)用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實(shí)收費(fèi)執(zhí)行,，乙方必需按時(shí)交納。

七,、付款體例：采用預(yù)交結(jié)算法,。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽定之日一次性付清,，往后每年的租房費(fèi)用亦在每______年?______月______日一次性支出,。

八、履約保證：

1,、乙標(biāo)的目的甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)典質(zhì)金____________元整,。期滿退場______日內(nèi)無息退還。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方打點(diǎn)經(jīng)營所需的工商,、衛(wèi)生,、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全數(shù)承擔(dān)打點(diǎn)經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢,、抽檢等費(fèi)用,。

3,、在租賃時(shí)代，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的繕治,。乙方應(yīng)愛護(hù)衡x的行動(dòng)措施,、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu),。因?yàn)橐曳皆?，造成租賃衡x(含內(nèi)部設(shè)備、行動(dòng)措施)毀損,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或抵償。

4,、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防行動(dòng)措施，并嚴(yán)酷遵守消防治安部門的有關(guān)劃定,，簽定消防責(zé)任書,，在乙方上班時(shí)刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和平易近事責(zé)任。

九,、違約責(zé)任：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的_________%.

2、在租賃期內(nèi),，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡x轉(zhuǎn)租給第三方,，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時(shí)刻繳付房錢的，每過時(shí)一天按月房錢的_________%繳納滯納金,，過時(shí)跨越十五天不繳納房錢的.,，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

4,、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和規(guī)模,，如變換需雙方協(xié)商贊成,，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

5,、甲方未按本合同商定的時(shí)刻交付使用的，每過時(shí)一天甲方應(yīng)按照月房錢的_________%向乙方償付違約金,。

十,、合同的變換,、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成,，可以解除合同,。

2、乙方因?yàn)樽陨淼脑蛐杞獬贤瑫r(shí),，應(yīng)提前______個(gè)月,，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方片面解除租賃合同,，屬違約行為，甲方有權(quán)將該衡收回,，并究查乙方的違約責(zé)任,。

3、因不成抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的,，合同可以解除,。

4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應(yīng)完整將其衡x整體移交給甲方,，不得拆除衡x裝修部門。

5,、經(jīng)雙方協(xié)商贊成,，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后,，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,，否則按違約論處。

6,、租賃期滿,，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回衡x,。乙方如要求續(xù)租,，則必需在租賃期滿______個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方贊成后,，從頭簽定租賃合同,。

十一、本合同合用中華人平易近共和國民法典,，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效，提交租賃物地址地法院審理,。

十二,、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后起頭生效,，未盡事宜,，雙方可簽定填補(bǔ)和談，與本合同具有齊截法令效力,。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

甲方代表：________乙方代表：_________

簽約日期：________年_________月___日

簽約地址：_________

餐飲租賃合同 餐飲租賃合同協(xié)議書篇十五

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

經(jīng)甲乙雙方本著公平,、公正、誠信,、自愿的'原則,，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下合同。

一,、甲方將位于___________________出租給乙方經(jīng)營餐廳使用,，乙方對(duì)甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承擔(dān),。

二、租期：自___年__月__日至___年___月___日止,。

三,、履約保證金。

簽訂房屋租賃合同時(shí),，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_(tái)______________元整,，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方,。

四,、房屋租金。

甲乙雙方議定該房屋前一,、二年度,，年租金為_____________元，第三年度租金為_________________元,。

五,、租金交納方式和時(shí)間。

甲乙雙方議定一,、二年度為6個(gè)月交1次,。第三年度租金一次性交清，續(xù)交租金須在到達(dá)日期前15日至30日為限,。

六,、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋使用權(quán),，履約保證金不予退還,。

1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu),，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的,。

2、利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營,，損害公共利益的,。

3、乙方轉(zhuǎn)租給第三方使用的,。

4,、乙方不按期交納租金的。

七,、乙方若對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、改動(dòng)等，應(yīng)征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，裝修工程的產(chǎn)權(quán)屬甲方，乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán),。

八,、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi)，乙方如有無力經(jīng)營或經(jīng)營不善的情況下,，乙方有權(quán)將正在經(jīng)營的餐廳物品及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，但前提是須經(jīng)過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行,。

九,、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)，所有稅,、費(fèi)自行承擔(dān),。

十、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔(dān),。

十一,、甲方的義務(wù)。

甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市場關(guān)系,。在乙方承租期間,，不干涉乙方的正常經(jīng)營。

十二,、甲方雙方在本合同到期后,，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對(duì)優(yōu)先權(quán)，甲方對(duì)續(xù)租租金根據(jù)市場行情做適當(dāng)調(diào)整。

十三,、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反,，否則，都要給雙方予以經(jīng)濟(jì)賠償,。甲方違約,，退還乙方雙倍保證金。乙方違約,，乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金,。

十四、如遇國家政策,、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素,，導(dǎo)到致本合同不能履行，甲方不負(fù)違約責(zé)任,。

十五,、爭議解決方式。

雙方在履行合同過程中,，如有爭議應(yīng)友好協(xié)商,，如果不能協(xié)商解決，可請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,。

十六,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力,。

十七、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：________________乙方：________________

______年______月______日______年______月______日

餐飲租賃合同 餐飲租賃合同協(xié)議書篇十六

出租方（以下簡稱甲方）：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

承租方（以下簡稱乙方）：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

一、建筑地址

甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于________________________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用,。

二,、房屋面積

1、甲方對(duì)其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議,。

2,、該房屋的面積為_______平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。

三,、租賃期限

1,、租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

2,、甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用,。

四、定金

1,、乙方應(yīng)付的定金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）,，于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方。

2,、在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收,。

3,、租期開始之后，上述定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金,。

五,、租金

1、租金年度數(shù)額及支付日期,，詳細(xì)如下列表,。

第一年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日,。

第二年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：______）,，支付日期為______年______月______日。

第三年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：______）,，支付日期為______年______月______日,。

第四年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日,。

第五年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：______）,，支付日期為______年______月______日。

甲方指定銀行名稱：_____________________________________________,。

銀行賬號(hào)：______________________________________________________,。

收款人：_________________________________________________________。

2,、支付方式：

租金按_______為一期支付,，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前_______天支付,，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金,，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)）甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收,，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票,。

3,、如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金,，如乙方逾期超過___日,，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,，并按本合同追究乙方違約責(zé)任,。

六、保證金

1,、乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________）,，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。

2,、除合同另有約定之外,，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方,。

3,、如乙方拖欠水、電,、通信,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除,。甲方扣除后的保證金,，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。

七,、其他費(fèi)用

1,、租賃期內(nèi)的水、電,、通信等費(fèi)用由___承擔(dān),，并按單如期繳納。

2,、物業(yè)管理費(fèi)由___承擔(dān)，并按按單如期繳納,。

八,、甲方的義務(wù)

1、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,，并確保水,、電、通信的正常使用,，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。

2、甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因,、自然損害而受到損壞時(shí),，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。

3,、在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋,。

4、甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利,，如在租賃期內(nèi),，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí),，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人,、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的,，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用按每平方米______元（人民幣）計(jì)算,。

5,、甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為餐飲、飲食行業(yè),。

九,、乙方的義務(wù)

1、在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好,。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出,，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。

2,、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修,。

3、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金,、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

4,、乙方可以在本合同租賃期內(nèi),，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓給第三方使用,。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合,，并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù),，保管的責(zé)任,。如因乙方的過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

5,、乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì),，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品,，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

十、合同終止及解除的規(guī)定

1,、乙方在租賃期滿后,，如需續(xù)租，應(yīng)提前______天通知對(duì)方,，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。

2,、租賃期滿后,，乙方應(yīng)在______年______月______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品,，在未取得甲方的諒解之下,，均視放棄，由甲方處置,。

3,、本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意,，不得任意中止,，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同追究其違約責(zé)任,。

十一,、違約處理

1、甲,、乙任何一方如未按本合同的條款履行,，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下,，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方損失,，則違約方還須就不足部份支付賠償金,。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米______元（人民幣）計(jì)算,。

2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成，可向____________人民法院提起訴訟,。

十二,、其他

1、本合同的附件是合同的有效組成部分,，具有同等法律效力,。

2、甲方需提供給乙方房產(chǎn)證,、土地證,、身份證復(fù)印件（只能用于辦理各類證件）

3、本合同一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份。由甲,、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn),。

甲方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

簽訂日期：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

簽訂日期：

餐飲租賃合同 餐飲租賃合同協(xié)議書篇十七

甲方(出租方)：

乙方(承租方)： 身份證號(hào)碼：

甲方將有限責(zé)任公司紫金山大酒店三樓餐飲部，面積共計(jì)約950㎡,，含附屬設(shè)備,，相關(guān)部門認(rèn)可的合格消防設(shè)施，正常使用的供水供電供氣系統(tǒng),、電話,、網(wǎng)絡(luò)線路等整體承包給乙方經(jīng)營。本著平等自愿,，互惠互利的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、基本概況

該酒店位于x市建華路1號(hào)x大酒店三樓餐飲部整層,，包括餐廳大廳,、后廚、四個(gè)雅間,、一個(gè)多功能廳,、一個(gè)公共衛(wèi)生間、一個(gè)洗備間及一個(gè)平壩,，產(chǎn)權(quán)歸有限責(zé)任公司所有,。

二、租賃期限

乙方的承租經(jīng)營期限為 四 年,，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。承租期滿后,，若甲方繼續(xù)對(duì)外招租，乙方在同等條件下,，享有優(yōu)先承包權(quán),。

三、租賃費(fèi)用及付款方式

1,、乙方在簽訂合同后三日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付清當(dāng)年全部租賃費(fèi)用和保證金,，即 萬元，第一年后每年租賃費(fèi)分

2,、乙方應(yīng)按甲方指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬,，甲方賬號(hào)如有變化，須書面通知乙方,。甲方收取乙方租賃等費(fèi)用的銀行賬號(hào)為：

戶名： 開戶行： 賬號(hào)：

3,、合同簽訂后由乙方向甲方支付保證金 萬元，用以約束乙方在甲方場地守法經(jīng)營,，愛護(hù)甲方設(shè)施設(shè)備及合理使用場地,。

4、甲方現(xiàn)有的后廚配套設(shè)施,、空調(diào),、餐桌等物品，按當(dāng)時(shí)購買市值 萬元的 %折算給乙方,，由乙方在第一次支付租賃費(fèi)用時(shí)一次性付給甲方配套設(shè)備費(fèi) 萬元,，折算物品產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方返還租賃物時(shí)可自行處理,。

四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方必須確保租賃物系合法建筑物,，產(chǎn)權(quán)清晰沒有爭議,，同時(shí)擁有租賃物及其附屬場地、附屬設(shè)施設(shè)備的合法出租權(quán)利,。

2,、簽訂合同后，甲方應(yīng)在收到當(dāng)年租賃費(fèi)后三日內(nèi)盤點(diǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備將場地移交給乙方,，以便乙方進(jìn)行經(jīng)營規(guī)劃,。

3、合同租賃期內(nèi),，甲方不得將場地出售或出租給第三方,。否則，甲方須向乙方支付違約金。

4,、甲方電梯僅供乘客上下樓層使用,，乙方不得使用電梯轉(zhuǎn)移、運(yùn)送商品,、物品。否則,，發(fā)現(xiàn)一次處乙方罰款500元,，因此損壞電梯，乙方必須照價(jià)賠償,，若因此而造成的安全事故,，概由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、在租賃期內(nèi)，乙方自行申辦營業(yè)執(zhí)照(只能經(jīng)營餐飲行業(yè)),、

2,、乙方根據(jù)自身經(jīng)營需要，可以在不改變租賃物主體結(jié)構(gòu)的前提下重新裝修整個(gè)樓層場地,，但必須提前向甲方書面報(bào)告裝修方案,，出示格調(diào)定位效果圖和結(jié)構(gòu)布局圖，經(jīng)甲方蓋章書面確認(rèn)后方可實(shí)施,。乙方向甲方返還租賃物時(shí),，不得破壞任何裝修效果和設(shè)施設(shè)備，待完好移交甲方后方可退還保證金,。

3,、原有消防設(shè)備的維修、更換費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方根據(jù)經(jīng)營需要按消防部門要求自行添臵新的消防設(shè)備,。乙方必須確保整個(gè)樓層的所有消防通道暢通無堵塞，無亂搭線路等違規(guī)行為,，絕對(duì)保證消防安全,。否則，因消防隱患而造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

4,、合同簽訂后，水,、電,、氣由乙方按標(biāo)準(zhǔn)單獨(dú)裝表，按實(shí)際使用量以水,、電,、氣供應(yīng)部門的價(jià)格計(jì)費(fèi),，損耗部分按各自實(shí)際用量比例分?jǐn)偂Ｒ曳綉?yīng)對(duì)租賃物的附屬水,、電,、氣設(shè)備、消防設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)和維修,，不得因?yàn)榫S護(hù)不及時(shí)和維護(hù)不當(dāng)而干擾到酒店及樓下商場的正常運(yùn)營,。否則,，按違約處理。

5,、為了維護(hù)酒店整體形象,，乙方必須保證整個(gè)租賃樓層的望板、地面,、墻壁內(nèi)外的整潔衛(wèi)生,，管理人員更換后必須知會(huì)甲方酒店負(fù)責(zé)人,，并積極配合酒店搞好宣傳管理。

六,、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方若一方違約，守約方有權(quán)書面通知違約方,，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,，由違約方支付守約方當(dāng)年租賃費(fèi)用總額作為違約金。

2,、因無法預(yù)料,、無法克服的不可抗力自然原因，或政府對(duì)酒店進(jìn)行城市規(guī)劃改造,，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,，甲乙雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任，合同自行解除,。

3,、在租賃期間保證金順延次年不予退還，直至合同解除,。若乙方在經(jīng)營中有違法或違反合同約定的行為,，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任，保證金不予退還,。

七,、其他條款

1、本合同未盡事宜的修改和補(bǔ)充事項(xiàng)雙方協(xié)商解決,，以書面形式經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后,，具有同等法律約束效力。

2,、本合同一式四份,，甲乙雙方各持兩份。

3,、本合同雙方簽章后即生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲租賃合同 餐飲租賃合同協(xié)議書篇十八

出租方(甲方)： 身份證號(hào)碼：

承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙過友好協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

一,、建筑地址：

甲方將擁有合法所有權(quán)的位于______________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用,。

二、房屋面積：

1,、甲方對(duì)其所有出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議,。

2、該房屋的面積為_____平方米(以產(chǎn)權(quán)為證),。

三,、租賃期限：

租賃為_____年，從____年____月____日至____年____月____日止,。 甲方應(yīng)____年____月____日前將房屋騰空交給乙方使用,。

四、定金：

乙方應(yīng)付的定金為人民幣_(tái)_____________元(大寫：

___________元整)

五,、租金：

1,、租金年度額數(shù)及支付日期，詳細(xì)如下列表,。

第一年租金為人民幣_(tái)_____元(大寫：_____________元整),，支付日期為____年___月__日。

第二年租金為人民幣_(tái)_____元(大寫：_____________元整),，支付日期為____年___月__日,。

第三年租金按附近同面積5家門面漲幅的平均價(jià)提升。

2,、支付方式：

租金按______為一期支付,，首期租金于____年___月__日前付清，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前______天支付。

六,、保證金：

1,、乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣_(tái)_____元(大寫：_____________元整)，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收,。

2,、除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的的向甲方交割清楚,、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金退還乙方,。

3、如乙方拖欠水,、電,、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金,，甲方有權(quán)從保證金予以扣除,。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在七日內(nèi)予以補(bǔ)足,。

七,、其他費(fèi)用：

租賃期內(nèi)的水、電,、氣,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按單如期繳納,。

八,、甲方的義務(wù)：

1、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,，并確保水,、電、氣的正常使用,，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。

2,、甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因,、自然損害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用,。

3,、在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回房屋。

4,、甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利,，如在租賃期內(nèi),，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部份的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí),，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人,、他項(xiàng)權(quán)得人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的,，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。

5,、甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為餐飲,、欽食行業(yè)。

九,、乙方的義務(wù)：

1,、在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出,，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置,。

2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修,。

3、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金,、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

4,、乙方可以在本合同租賃期內(nèi),，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓給第三方使用,，但須提前告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合動(dòng)作性 并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù),，保管的責(zé)任,。

5、如因乙方的過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞,，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

十、合同終止及解除的規(guī)定：

1,、乙方在租賃期滿后,，如雙方無違規(guī)行為，則按此條件繼續(xù)續(xù)簽3年合同漲幅按附近同面積門面5家的平均價(jià),。

2,、本合同一經(jīng)雙方簽章后立即生效,，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止,。

十一,、違約處理：

1、甲,、乙任何一方如未按本合同的條款履行,，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下,，則視為違約,。

2、心在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十二,、其他：

1、其他乙方在終止合同前在甲方監(jiān)督下做到地板,，墻面,，廈門，廚柜,，主體的復(fù)原,。

2、甲方需提供給乙方房產(chǎn)證,、土地證,、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件)。

3,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。由甲,、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲租賃合同 餐飲租賃合同協(xié)議書篇十九

出租方(以下簡稱甲方)：______ ___

承租方(以下簡稱乙方)：_____ ____

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，甲,、乙雙方在平等、自愿,、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條：租賃內(nèi)容

1,、甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：的門面房屋租賃給乙方,，房屋計(jì)租面積為____ 。

2,、甲方同意乙方承租房屋作為經(jīng)營用,，其經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

第二條：租賃期限

1,、租賃期_____年,，自_____年___月___日起至______年___月___日止。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

第三條：租金及其他費(fèi)用說明

1,、租金每半年以現(xiàn)金方式支付一次,，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證,。

2,、合同有效期內(nèi)每平方米每月租金_元(大寫)，每年租金共計(jì)為人民幣_(tái)_______ (大寫) ,。

第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用;凡遇到政府部門要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外),。

2,、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù),。

3、租賃期間,，若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方,，此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效。

4,、租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

5、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。

6,、房屋租賃期間,，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的,，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同,。

7、合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出,，并協(xié)商簽訂新的租賃合同,，租金按屆時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第五條：其他

1,、因不可抗力因素導(dǎo)致非甲方責(zé)任的無法正常營業(yè)情況下,，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計(jì)算租金。

2,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

第六條：合同生效、糾紛解決

1,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

2、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決,，

3、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4,、甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證、身份證明及具有出租權(quán)的有效證明等文件,，乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力,。

5、本合同及附件一式兩份由甲,、乙雙方各持一份,，具有同等法律效力

甲方簽字(押印)：_________ 乙方簽字(押印)：_______ 聯(lián)系方式：______________ 聯(lián)系方式：______________ 簽約地點(diǎn)：____________________

簽約時(shí)間：___ 年___ 月___ 日

餐飲租賃合同 餐飲租賃合同協(xié)議書篇二十

出租方：____________

承租方：____________

甲、乙雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,，為明確雙方的'權(quán)利,、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議,，以資共同信守,。

一、租賃房屋狀況

1,、地址：________________________________________

2,、計(jì)租建筑面積：________________________________。

二,、租賃期限

租賃期限為______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

三,、租金交付

1,、場地租金：年租金為______元,。

2,、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。

四,、甲方義務(wù)和責(zé)任

1,、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

2,、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。

3,、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人,。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方,，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存,。

五,、乙方方義務(wù)和責(zé)任

1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,，不得人為損壞,，如有損壞，由乙方更換或賠償,。

2,、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修,、保養(yǎng),，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3,、乙方在使用場地過程中,，如需對(duì)場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造,、更新,、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意,，費(fèi)用由乙方自理,。

4、租賃合同終止履行時(shí),，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,，乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,，但乙方自行購置的家具,、餐廚具、空調(diào),、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地,。

六、特別約定：

1、乙方若拖欠水,、電,、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止,。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān),。

2,、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

3,、因不可抗力因素造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

七,、違約責(zé)任

1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)______萬元違約金,。

八,、本協(xié)議____式____份，甲方執(zhí)____份,，乙方執(zhí)____份,，雙方簽字后生效。

甲方：________________

______年______月______日

乙方：________________

______年______月______日

餐飲租賃合同 餐飲租賃合同協(xié)議書篇二十一

甲方(出租方)：__________ 身份證號(hào)碼：_______________________ 乙方(承租方)：__________ 身份證號(hào)碼：_______________________ 甲方將_________飯店出租于乙方經(jīng)營,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，本著平等自愿、互惠互利的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一,、飯店概況：

該飯店位于_______________________，房屋面積_________平方米,。產(chǎn)權(quán)歸__________所有,。

二、租賃期限：

租期一年,，自_____年____月____日至_____年____月____日,。

三、租賃費(fèi)用及付款方式：

全年租賃費(fèi)人民幣_(tái)________元整(￥________)，款項(xiàng)一次性支付,。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證,。

四,、履約保證金

簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_(tái)_______元整(￥________),，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。

五,、雙方責(zé)任：

(一)乙方責(zé)任：

(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好,，如有損壞照價(jià)賠償(后附實(shí)物清單),。

(2)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造,，應(yīng)先征求甲方同意,，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。

(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用,，不得私自轉(zhuǎn)包第三方,。

(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意,。

(5)合法經(jīng)營,，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水,、電,、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按期支付其費(fèi)用,。

(二)甲方責(zé)任：

(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

(2)甲方不干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

(3)合同到期后,，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力,。

六、乙方有下列情形之一者,，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋使用權(quán)，履約保證金不予退還,。

1,、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的,。

2,、利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營，損害公共利益的,。

3,、乙方不經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方使用的。

4、乙方不按期交納租金的,。

六,、違約責(zé)任：

(一)甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元,。

(二)如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素,，導(dǎo)到致本合同不能履行,，甲方不負(fù)違約責(zé)任。

七,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

八、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方：乙方：日期：

餐飲租賃合同 餐飲租賃合同協(xié)議書篇二十二

甲方：

乙方：

本飯店租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本飯店有關(guān)規(guī)定,，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

一,、飯店將位于租給租戶營業(yè)使用,，租期 年，從 年 月 日至 年 月 日止,，租金為每年人民幣 元整,，空調(diào)費(fèi)、電費(fèi),、水費(fèi)等日常費(fèi)用乙方自負(fù),。

二、乙方向甲方承諾以下各項(xiàng)：

1,、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。

2,、乙方要高度重視消防安全工作,，服從商貿(mào)區(qū)的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入飯店,。

3,、乙方必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為,。

4,、乙方的工作人員必須嚴(yán)格遵守飯店的各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從飯店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。

5,、可以轉(zhuǎn)租如有特殊情況,，雙方協(xié)商解決。

6,、如非因飯店有關(guān)人員的人為疏忽而造成甲方任何財(cái)物損壞或損失,，概由乙方自行承擔(dān),。按市場價(jià)格賠償(其中包括房屋裝修桌椅板凳等物品)

三,、押金：

在該合同簽訂后乙方應(yīng)付給甲方人民幣壹萬伍仟元整作為租金，另加伍仟元押金,，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí),，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定,，甲方將退回押金,，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付,。

四,、違約責(zé)任：

乙方如違反本合同的約定，甲乙雙方不得違反合同如有違約則賠償對(duì)方五年的租賃費(fèi)用共計(jì)人民幣 元整,，并恢復(fù)原狀,。

五、合同終止,，乙方如在租賃期滿前 天不交租金,，甲方有權(quán)終止合同并追究由乙方所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

六,、續(xù)約：

1,、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),，但乙方應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向甲方發(fā)出續(xù)約的書面通知,。

2、甲方如不續(xù)簽租約,，本合同至 年 月 年________%;

機(jī)械設(shè)備：________元,，折舊率為每年________%;

專用工具：________元，折舊率為每年________%;

原材料：________元;

土地征用補(bǔ)償費(fèi)：________元;

專利權(quán)：________元;

商標(biāo)權(quán)：________元;

技術(shù)成果：________元,。(應(yīng)注明技術(shù)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),，可否再行轉(zhuǎn)讓)

乙方投資額：

投資繳付日期：

(投資中包括固定資產(chǎn)、物資和專利權(quán),、商標(biāo)權(quán)等的,，須按期辦理所有權(quán)變更登記手續(xù),。以土地使用權(quán)參加聯(lián)營的，須依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證書,。按期將該項(xiàng)土地征用補(bǔ)償費(fèi)用為出資份額轉(zhuǎn)入公司名下,。)

第四條聯(lián)營雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方：________________。

乙方：________________,。

第五條納稅,、利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

公司所得，在依法納稅和提取儲(chǔ)備基金,、生產(chǎn)發(fā)展基金,、職工福利獎(jiǎng)勵(lì)基金后，其余為紅利,，按股分配：

甲方：________%;

乙方：________%,。

(所在地不同的聯(lián)營成員，按商定的比例分配利潤后,，向自己所在地的稅務(wù)部門繳納所得稅,。)

公司獨(dú)立經(jīng)營，獨(dú)立核算,，自負(fù)盈虧,，聯(lián)營成員對(duì)公司債務(wù)在出資范圍內(nèi)，按出資和分紅比例承擔(dān)虧損,。

第六條聯(lián)營企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)

公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制,。董事會(huì)決定公司的以下重大事宜;

1.決定生產(chǎn)項(xiàng)目、經(jīng)營方針,、長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃;

2.審查經(jīng)營計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算并監(jiān)督檢查其執(zhí)行情況;

3.決定公司級(jí)干部的任免、獎(jiǎng)懲,、職工待遇和臨時(shí)人員的聘用,、解雇;

4.審定技術(shù)改造措施，決定處理重大事故的方案;

5.聽取經(jīng)理的工作匯報(bào);

6.決定聯(lián)營合同的變更或中止;

7.決定經(jīng)理提交董事會(huì)討論決定的問題;

8.確定董事的報(bào)酬,，有權(quán)吸收和撤換董事,。

董事會(huì)由________名董事組成。其中,，甲方委派____名,，乙方委派____名，董事長,、副董事長由董事會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生,。

董事會(huì)成員任期________年，董事會(huì)成員如有臨時(shí)變動(dòng),，可由該董事的原單位另派適當(dāng)人選接替,，但應(yīng)經(jīng)董事會(huì)認(rèn)可,。

董事長、副董事長,、董事可以兼任公司的經(jīng)理,、副經(jīng)理或其他職務(wù)。

公司設(shè)經(jīng)理一名,、副經(jīng)理________名,，由董事會(huì)聘請(qǐng)，任期________年,。

公司的經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)由董事會(huì)決定,。

第七條勞動(dòng)管理、職工的人數(shù),、工資,、培訓(xùn)及福利____________________,。

第八條違約責(zé)任：

1.聯(lián)營成員任何一方未按本協(xié)議第三條依期如數(shù)支付投資額時(shí),，每逾期____(時(shí)間)，違約方應(yīng)向公司繳付出資額的________%,，作為違約金,。

2.由于聯(lián)營成員任何一方違約，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí),，除應(yīng)按出資額的________%支付違約金外,，守約方有權(quán)要求中止協(xié)議，并要求違約方賠償全合伙人：____________

姓名________,，性別____,，年齡________，住址________________,。

第九條本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后,，報(bào)請(qǐng)有關(guān)主管部門審批后生效。協(xié)議中如有未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定。

第十條本協(xié)議生效之日,，即公司董事會(huì)成立之時(shí),，公司董事會(huì)負(fù)責(zé)辦理公司注冊(cè)登記，開設(shè)銀行賬戶和其他籌建事宜,。

第十一條本協(xié)議正本一式____份,，雙方各執(zhí)一份，公司存一份,，協(xié)議副本一式____份送____,、____,、____各存一份。

甲方(公章)：____________________

法定代表人：____________________

銀行賬戶：____________________

乙方(公章)：____________________

法定代表人：____________________

銀行賬戶：____________________

____年____月____日

餐飲租賃合同 餐飲租賃合同協(xié)議書篇二十三

出租方：__________(以下簡稱甲方)

承租方：__________(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方在平等自愿,、互惠互利的'基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方場地經(jīng)營餐飲一事,，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜,，特訂立如下協(xié)議,，以資共同信守。

一,、租賃物業(yè)狀況

1,、地址：_________________________。

2,、雙方確認(rèn)建筑面積：__________ ,。

二、租賃期限

租賃期限為 ______年,，自 ______年______月日起至 ______年______月______日止,。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn),。

三、租金,、保證金,、遞增及交付

1、本合同所指幣種均為人民幣,。

2,、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金____________元。

3,、場地租金____________元/㎡/月,，年租金為____________元，此后每______年租金遞增%,，具體數(shù)額如下：

(1)租賃期間第_______年租金為____________________(小寫 )

(2)租賃期內(nèi)第_______年租金為_______________(小寫 )

(3)租賃期內(nèi)第______年租金為_______________(小寫 )

(4)租賃期內(nèi)第______年租金為_______________(小寫 )

(5)租賃期內(nèi)第______年租金為_______________(小寫 )

(6)租賃期內(nèi)第_______年租金為_______________(小寫 )

4,、租金的交付

租金自乙方計(jì)租之日起前 ______年每半______年支付一次，第一半______年租金于合同簽訂之日付清,，以后乙方每次提前一個(gè)______月支付下一半______年租金;第 ______年起租金一______年一次性付清,。物管費(fèi)每______月支付一次，乙方須在每______月的前10天支付當(dāng)______月的物管費(fèi),，租金和物管費(fèi)每逾期一日,，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1‰繳納滯納金給甲方,。

5、給乙方的進(jìn)場免租金期為 ,。

四,、甲方義務(wù)和責(zé)任

1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2,、如果需要,，甲方可向乙方提供有關(guān)建筑、設(shè)施,、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗(yàn)收合格證明,。

3、甲方向乙方交付場地后,，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。

4、租賃期內(nèi),，乙方正常履約的情況下,，甲方不得將該場地再轉(zhuǎn)租給他人,。

5,、甲方提供水、電進(jìn)戶,，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供_ _千瓦的供電和 a的用電,，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容,，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,。

五、乙方義務(wù)和責(zé)任

1,、乙方應(yīng)作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，一般防火器材由乙方自費(fèi)購買(但不包括主體消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞,，由乙方補(bǔ)充),。

2、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,、不得人為損壞,，如有損壞,、由乙方更換或賠償,。

3,、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù),、維修,、保養(yǎng),，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

4、乙方在使用場地過程中,，如需對(duì)場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù),、改造、更新,、結(jié)構(gòu)改變,，施工前必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理,。

5,、乙方必須自行承擔(dān)費(fèi)用做好排煙、排污,、衛(wèi)生工作，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔(dān),。

6,、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,、乙方不得拆除裝飾物,，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具,、餐廚具,、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地,。

7,、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

8、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意,，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),，不可開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋,，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān),。

9、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,，并自行按國家相關(guān)規(guī)定按時(shí)交納綠化費(fèi),、垃圾處置費(fèi)、門前三包費(fèi)等各種與經(jīng)營相關(guān)的社會(huì)費(fèi)用,。

10,、乙方除因不可抗力因素、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意,，乙方應(yīng)連續(xù)營業(yè),，不得閑置租賃場地。

11,、乙方自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安,、消防管理、治安管理,、清潔衛(wèi)生,、房屋維修等責(zé)任。

六,、特別約定

1,、乙方應(yīng)在進(jìn)場裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)甲方認(rèn)可。

2,、乙方的廣告及門頭裝飾約定：

3,、乙方若拖欠水、電,、物管、租金等費(fèi)用逾期三十日,，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,，概由乙方自行承擔(dān),。

4、甲方場地前的停車位約定：

5,、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件,。

6、乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起______日內(nèi)書面告知甲方,，否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé),。

7、租賃場地內(nèi)乙方獨(dú)立使用的設(shè)施,、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害,，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

8,、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

9、因不可抗力因素造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

10,、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題造成的損害,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

11,、有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充,，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲,、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效,，修改或補(bǔ)充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力,。

12,、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，無條件收回租賃場地,，裝修不補(bǔ)、乙方保證金和租金不退,。若給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)予賠償：

①、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目的;

②,、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的;

③,、拖欠租金和物管費(fèi)超過30天的;

④、拖欠水,、電費(fèi)用超過30天的;

⑤,、無正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計(jì)5天不營業(yè)的;

⑥,、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

⑦、在租賃場地外亂停車,、亂擺攤搭棚,，亂設(shè)置廣告，且不服從甲方管理的;

⑧,、未經(jīng)甲方同意,，擅自將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。

13.其他約定：

七,、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外,，乙方還應(yīng)賠償甲方為乙方租賃場地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用,。

2、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同(如：甲方不出租場地給乙方,，或乙方不再承租場地等),，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方書面同意,，且應(yīng)支付對(duì)方_________元作為違約金,。

3、如乙方未足額交納租金,，甲方有權(quán)單方解除合同,，并向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另承擔(dān)免租期的租金和3萬______元的違約金,。

4,、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外,，乙方還應(yīng)承擔(dān)___________元違約金。

八,、解決糾紛的方式

在合同履行過程中如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的,，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄,。

九、本合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商解決。

十,、本協(xié)議壹式_____份,，甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，雙方簽字(蓋章)后生效,。

甲方：__________乙方：__________

日期：__________日期：__________