隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

餐飲租賃合同協(xié)議 餐飲租賃合同書篇一

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正,、誠(chéng)信,、自愿的'原則，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下合同,。

一,、甲方將位于___________________出租給乙方經(jīng)營(yíng)餐廳使用，乙方對(duì)甲方出租的房屋做了充分了解,，愿意承擔(dān),。

二、租期：自___年__月__日至___年___月___日止,。

三,、履約保證金。

簽訂房屋租賃合同時(shí),，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_(tái)______________元整,，合同到期后乙方無(wú)違約現(xiàn)象，甲方無(wú)息無(wú)條件退還保證金給乙方,。

四,、房屋租金。

甲乙雙方議定該房屋前一,、二年度,，年租金為_____________元，第三年度租金為_________________元,。

五,、租金交納方式和時(shí)間。

甲乙雙方議定一、二年度為6個(gè)月交1次,。第三年度租金一次性交清,，續(xù)交租金須在到達(dá)日期前15日至30日為限。

六,、乙方有下列情形之一者,，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán),，履約保證金不予退還,。

1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu),，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的,。

2、利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng),，損害公共利益的,。

3、乙方轉(zhuǎn)租給第三方使用的,。

4,、乙方不按期交納租金的,。

七,、乙方若對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、改動(dòng)等，應(yīng)征得來(lái)自租房合同書甲方和市場(chǎng)管理部門的同意,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，裝修工程的產(chǎn)權(quán)屬甲方，乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán),。

八,、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi)，乙方如有無(wú)力經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)不善的情況下,，乙方有權(quán)將正在經(jīng)營(yíng)的餐廳物品及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，但前提是須經(jīng)過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行,。

九,、乙方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，所有稅,、費(fèi)自行承擔(dān),。

十、乙方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔(dān),。

十一,、甲方的義務(wù),。

甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市場(chǎng)關(guān)系。在乙方承租期間,，不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

十二,、甲方雙方在本合同到期后,，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對(duì)優(yōu)先權(quán)，甲方對(duì)續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)行情做適當(dāng)調(diào)整,。

十三,、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則,，都要給雙方予以經(jīng)濟(jì)賠償,。甲方違約，退還乙方雙倍保證金,。乙方違約,，乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金。

十四,、如遇國(guó)家政策,、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導(dǎo)到致本合同不能履行,，甲方不負(fù)違約責(zé)任,。

十五、爭(zhēng)議解決方式,。

雙方在履行合同過程中,，如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商，如果不能協(xié)商解決,，可請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,。

十六,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。

十七,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：________________乙方：________________

______年______月______日______年______月______日

餐飲租賃合同協(xié)議 餐飲租賃合同書篇二

甲方(出租方)：

乙方(承租方)： 身份證號(hào)碼：

甲方將有限責(zé)任公司紫金山大酒店三樓餐飲部，面積共計(jì)約950㎡,，含附屬設(shè)備,，相關(guān)部門認(rèn)可的合格消防設(shè)施,，正常使用的供水供電供氣系統(tǒng)、電話、網(wǎng)絡(luò)線路等整體承包給乙方經(jīng)營(yíng)。本著平等自愿,，互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、基本概況

該酒店位于x市建華路1號(hào)x大酒店三樓餐飲部整層,，包括餐廳大廳、后廚、四個(gè)雅間,、一個(gè)多功能廳,、一個(gè)公共衛(wèi)生間、一個(gè)洗備間及一個(gè)平壩,，產(chǎn)權(quán)歸有限責(zé)任公司所有,。

二、租賃期限

乙方的承租經(jīng)營(yíng)期限為 四 年,，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。承租期滿后，若甲方繼續(xù)對(duì)外招租,，乙方在同等條件下,，享有優(yōu)先承包權(quán)。

三,、租賃費(fèi)用及付款方式

1,、乙方在簽訂合同后三日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付清當(dāng)年全部租賃費(fèi)用和保證金，即 萬(wàn)元,，第一年后每年租賃費(fèi)分

2,、乙方應(yīng)按甲方指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬，甲方賬號(hào)如有變化,，須書面通知乙方,。甲方收取乙方租賃等費(fèi)用的銀行賬號(hào)為：

戶名： 開戶行： 賬號(hào)：

3、合同簽訂后由乙方向甲方支付保證金 萬(wàn)元,，用以約束乙方在甲方場(chǎng)地守法經(jīng)營(yíng),，愛護(hù)甲方設(shè)施設(shè)備及合理使用場(chǎng)地。

4,、甲方現(xiàn)有的后廚配套設(shè)施,、空調(diào)、餐桌等物品,，按當(dāng)時(shí)購(gòu)買市值 萬(wàn)元的 %折算給乙方,，由乙方在第一次支付租賃費(fèi)用時(shí)一次性付給甲方配套設(shè)備費(fèi) 萬(wàn)元，折算物品產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,，乙方返還租賃物時(shí)可自行處理,。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方必須確保租賃物系合法建筑物,，產(chǎn)權(quán)清晰沒有爭(zhēng)議，同時(shí)擁有租賃物及其附屬場(chǎng)地,、附屬設(shè)施設(shè)備的合法出租權(quán)利,。

2,、簽訂合同后，甲方應(yīng)在收到當(dāng)年租賃費(fèi)后三日內(nèi)盤點(diǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備將場(chǎng)地移交給乙方,，以便乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)規(guī)劃,。

3、合同租賃期內(nèi),，甲方不得將場(chǎng)地出售或出租給第三方,。否則，甲方須向乙方支付違約金,。

4,、甲方電梯僅供乘客上下樓層使用，乙方不得使用電梯轉(zhuǎn)移,、運(yùn)送商品,、物品。否則,，發(fā)現(xiàn)一次處乙方罰款500元,，因此損壞電梯，乙方必須照價(jià)賠償,，若因此而造成的安全事故,，概由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、在租賃期內(nèi)，乙方自行申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照(只能經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)),、

2,、乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，可以在不改變租賃物主體結(jié)構(gòu)的前提下重新裝修整個(gè)樓層場(chǎng)地,，但必須提前向甲方書面報(bào)告裝修方案,，出示格調(diào)定位效果圖和結(jié)構(gòu)布局圖，經(jīng)甲方蓋章書面確認(rèn)后方可實(shí)施,。乙方向甲方返還租賃物時(shí)，不得破壞任何裝修效果和設(shè)施設(shè)備,，待完好移交甲方后方可退還保證金,。

3、原有消防設(shè)備的維修,、更換費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要按消防部門要求自行添臵新的消防設(shè)備。乙方必須確保整個(gè)樓層的所有消防通道暢通無(wú)堵塞,，無(wú)亂搭線路等違規(guī)行為,，絕對(duì)保證消防安全。否則，因消防隱患而造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

4,、合同簽訂后，水,、電,、氣由乙方按標(biāo)準(zhǔn)單獨(dú)裝表，按實(shí)際使用量以水,、電,、氣供應(yīng)部門的價(jià)格計(jì)費(fèi)，損耗部分按各自實(shí)際用量比例分?jǐn)?。乙方?yīng)對(duì)租賃物的附屬水,、電、氣設(shè)備,、消防設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)和維修,，不得因?yàn)榫S護(hù)不及時(shí)和維護(hù)不當(dāng)而干擾到酒店及樓下商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。否則,，按違約處理,。

5、為了維護(hù)酒店整體形象,，乙方必須保證整個(gè)租賃樓層的望板,、地面、墻壁內(nèi)外的整潔衛(wèi)生,，管理人員更換后必須知會(huì)甲方酒店負(fù)責(zé)人,，并積極配合酒店搞好宣傳管理。

六,、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方若一方違約，守約方有權(quán)書面通知違約方,，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,，由違約方支付守約方當(dāng)年租賃費(fèi)用總額作為違約金。

2,、因無(wú)法預(yù)料,、無(wú)法克服的不可抗力自然原因，或政府對(duì)酒店進(jìn)行城市規(guī)劃改造,，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,，甲乙雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任，合同自行解除,。

3,、在租賃期間保證金順延次年不予退還,，直至合同解除。若乙方在經(jīng)營(yíng)中有違法或違反合同約定的行為,，甲方有權(quán)解除合同,，并追究乙方的違約責(zé)任，保證金不予退還,。

七,、其他條款

1、本合同未盡事宜的修改和補(bǔ)充事項(xiàng)雙方協(xié)商解決,，以書面形式經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后,，具有同等法律約束效力。

2,、本合同一式四份,，甲乙雙方各持兩份。

3,、本合同雙方簽章后即生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲租賃合同協(xié)議 餐飲租賃合同書篇三

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲乙雙方本著平等、互利,、自愿,、老實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致,，特訂立此合同，以資配合遵守,。

一,、租賃物地址為：__________。

二,、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)平方米,。

三、租賃物用途：餐飲業(yè),。

四,、租賃刻日：共計(jì)___年，從___年__月__日至___年___月___日止,。

五、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣元,，第二年房錢元整,。第三年房錢元整,。

六,、甲標(biāo)的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動(dòng)措施,，甲方收取水電費(fèi)用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實(shí)收費(fèi)執(zhí)行，乙方必需按時(shí)交納,。

七、付款體例：采用預(yù)交結(jié)算法,。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次,，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費(fèi)用亦在每年月日一次性支出,。

八,、履約保證：

1、乙標(biāo)的目的甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)典質(zhì)金元整,。期滿退場(chǎng)日內(nèi)無(wú)息退還,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營(yíng),，甲方協(xié)助乙方打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生,、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù),，乙方照章繳納稅費(fèi)并全數(shù)承擔(dān)打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用,。

3,、在租賃時(shí)代，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的繕治,。乙方應(yīng)愛護(hù)衡宇的行動(dòng)措施,、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu),。因?yàn)橐曳皆?，造成租賃衡宇（含內(nèi)部設(shè)備、行動(dòng)措施）毀損,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或抵償,。

4、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防行動(dòng)措施,，并嚴(yán)酷遵守消防治安部門的有關(guān)劃定，簽定消防責(zé)任書,，在乙方上班時(shí)刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和平易近事責(zé)任,。

九、違約責(zé)任：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的______%,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡宇轉(zhuǎn)租給第三方,，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時(shí)刻繳付房錢的,，每過時(shí)一天按月房錢的______%繳納滯納金，過時(shí)跨越十五天不繳納房錢的,，甲方可以單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、租賃期內(nèi),，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成,，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5,、甲方未按本合同商定的時(shí)刻交付使用的,。，每過時(shí)一天甲方應(yīng)按照月房錢的______%向乙方償付違約金,。

十,、合同的變換、解除和終止：

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成,，可以解除合同。

2,、乙方因?yàn)樽陨淼脑蛐杞獬贤瑫r(shí),，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式通知甲方,，甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為,，甲方有權(quán)將該衡宇收回,，并究查乙方的違約責(zé)任。

3,、因不成抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的,，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應(yīng)完整將其衡宇整體移交給甲方,，不得拆除衡宇裝修部門。

5,、經(jīng)雙方協(xié)商贊成，解除或終止合同乙方結(jié)清房租,、電費(fèi)后,，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處,。

6,、租賃期滿，租賃合同自然終止,，甲方有權(quán)收回衡宇,。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,，經(jīng)甲方贊成后,，從頭簽定租賃合同。

十一,、本合同合用合同法,，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效,，提交租賃物地址地法院審理,。

十二、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后起頭生效，未盡事宜,，雙方可簽定填補(bǔ)和談,，與本合同具有齊截法令效力。

甲方：________________乙方：________________

______年______月______日______年______月______日

餐飲租賃合同協(xié)議 餐飲租賃合同書篇四

性質(zhì)：_________________所有制：_________________

乙方(單位名稱)：_____________________________

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：_________________所有制：_________________

(如有兩個(gè)以上聯(lián)營(yíng)單位依次稱丙方,、丁方……)

聯(lián)營(yíng)各方本著互利互惠,、共同發(fā)展的原則，經(jīng)過充分的可行性研究和相互協(xié)商,，決定聯(lián)合出資建立________公司,，特訂立本合同。

第一條聯(lián)營(yíng)宗旨,、項(xiàng)目和范圍

聯(lián)營(yíng)宗旨：_____________________________

聯(lián)營(yíng)生產(chǎn)(經(jīng)營(yíng))項(xiàng)目：_____________________________

生產(chǎn)(經(jīng)營(yíng))范圍：_____________________________

第二條聯(lián)營(yíng)企業(yè)名稱____________________公司

地址：_____________________________

核算方式：_________獨(dú)立核算,。

第三條聯(lián)合出資方式、數(shù)額和投資期限

公司(或廠,，下同)投資總額為人民幣_(tái)_______元,。

甲方投資額________元,，占投資總額________%。

甲方以下列作為投資：_________

現(xiàn)金：_________________元;

廠房：_________________元,，折舊率為每年________%;

機(jī)械設(shè)備：_________________元,，折舊率為每年________%;

專用工具：_________________元，折舊率為每年________%;

原材料：_________________元;

土地征用補(bǔ)償費(fèi)：_________________元;

專利權(quán)：_________________元;

商標(biāo)權(quán)：_________________元;

技術(shù)成果：_________________元,。(應(yīng)注明技術(shù)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),，可否再行轉(zhuǎn)讓)

乙方投資額：_________(略……)

投資繳付日期：_________

(投資中包括固定資產(chǎn)、物資和專利權(quán),、商標(biāo)權(quán)等的,，須按期辦理所有權(quán)變更登記手續(xù)。以土地使用權(quán)參加聯(lián)營(yíng)的,，須依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證書,。按期將該項(xiàng)土地征用補(bǔ)償費(fèi)用為出資份額轉(zhuǎn)入公司名下。)

第四條聯(lián)營(yíng)雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方：_________________________,。(略)

乙方：_________________________,。(略)

第五條納稅、利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

公司所得,，在依法納稅和提取儲(chǔ)備基金,、生產(chǎn)發(fā)展基金、職工福利獎(jiǎng)勵(lì)基金后,，其余為紅利,，按股分配：_________

甲方：_________________%;

乙方：_________________%。

(所在地不同的聯(lián)營(yíng)成員,，按商定的比例分配利潤(rùn)后,，向自己所在地的稅務(wù)部門繳納所得稅。)

公司獨(dú)立經(jīng)營(yíng),，獨(dú)立核算,，自負(fù)盈虧，聯(lián)營(yíng)成員對(duì)公司債務(wù)在出資范圍內(nèi),，按出資和分紅比例承擔(dān)虧損,。

第六條聯(lián)營(yíng)企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)

公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制。董事會(huì)決定公司的以下重大事宜;

1.決定生產(chǎn)項(xiàng)目,、經(jīng)營(yíng)方針,、長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃;

2.審查經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算并監(jiān)督檢查其執(zhí)行情況;

3.決定公司級(jí)干部的任免,、獎(jiǎng)懲,、職工待遇和臨時(shí)人員的聘用、解雇;

4.審定技術(shù)改造措施，決定處理重大事故的方案;

5.聽取經(jīng)理的工作匯報(bào);

6.決定聯(lián)營(yíng)合同的變更或中止;

7.決定經(jīng)理提交董事會(huì)討論決定的問題;

8.確定董事的報(bào)酬,，有權(quán)吸收和撤換董事,。

董事會(huì)由________名董事組成。其中,，甲方委派____名,，乙方委派____名，董事長(zhǎng),、副董事長(zhǎng)由董事會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生,。

董事會(huì)成員任期________年，董事會(huì)成員如有臨時(shí)變動(dòng),，可由該董事的原單位另派適當(dāng)人選接替，但應(yīng)經(jīng)董事會(huì)認(rèn)可,。

董事長(zhǎng),、副董事長(zhǎng)、董事可以兼任公司的經(jīng)理,、副經(jīng)理或其他職務(wù),。

公司設(shè)經(jīng)理一名、副經(jīng)理________名,，由董事會(huì)聘請(qǐng),，任期________年。

公司的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)由董事會(huì)決定,。

第七條勞動(dòng)管理,、職工的人數(shù)、工資,、培訓(xùn)及福利____________________(略),。

第八條違約責(zé)任：_________

1.聯(lián)營(yíng)成員任何一方未按本協(xié)議第三條依期如數(shù)支付投資額時(shí)，每逾期____(時(shí)間),，違約方應(yīng)向公司繳付出資額的________%,，作為違約金。

2.由于聯(lián)營(yíng)成員任何一方違約,，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí),，除應(yīng)按出資額的________%支付違約金外，守約方有權(quán)要求中止協(xié)議,，并要求違約方賠償全合伙人：_____________________

姓名________,，性別____，年齡________,，住址________________,。

(其他合伙人按上列項(xiàng)目順序填寫)

第一條合伙宗旨

第二條合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍

第三條合伙期限

合伙期限為________年，自________年____月____日起，至________年________日止,。

第四條出資額,、方式、期限

1.合伙人____________(姓名)以____________方式出資,，計(jì)人民幣_(tái)___________元,。

(其他合伙人同上順序列出)

2.各合伙人的出資，于____________年________月________日以前交齊,，逾期不交或未交齊的,，應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并賠償由此造成的損失。

3.本合伙出資共計(jì)人民幣_(tái)___________元,。合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn),，不得隨意請(qǐng)求分割，合伙終止后,，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有,，至?xí)r予以返還。

第五條盈余分配與債務(wù)承擔(dān)

1.盈余分配,，以________為依據(jù),，按比例分配。

2.債務(wù)承擔(dān)：_________合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還,，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí),，以各合伙人的____________為據(jù)，按比例承擔(dān),。

第六條入伙,、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓

1.入伙：①需承認(rèn)本合同;②需經(jīng)全體合伙人同意;③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù),。

2.退伙：①需有正當(dāng)理由方可退伙;②不得在合伙不利時(shí)退伙;③退伙需提前________月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意;④退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算,，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算;⑤未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的,，應(yīng)進(jìn)行賠償,。

3.出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙人有優(yōu)先受讓權(quán),，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人,，第三人按入伙對(duì)待，否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人,。

第七條合伙負(fù)責(zé)人及其他合伙人的權(quán)利

為合伙負(fù)責(zé)人,。其權(quán)限是：①對(duì)外開展業(yè)務(wù)，訂立合同;②對(duì)合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理;③出售合伙的產(chǎn)品(貨物),，購(gòu)進(jìn)常用貨物;④支付合伙債務(wù);⑤____________,。

2.其他合伙人的權(quán)利：①參予合伙事業(yè)的管理;②聽取合伙負(fù)責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告;檢查合伙帳冊(cè)及經(jīng)營(yíng)情況;④共同決定合伙重大事項(xiàng),。

第八條禁止行為

1.未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙,，造成損失按實(shí)際損失賠償,。

2.禁止合伙人經(jīng)營(yíng)與合伙競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。

3.禁止合伙人再加入其他合伙,。

4.禁止合伙人與本合伙簽訂合同,。

5.如合伙人違反上述各條，應(yīng)按合伙實(shí)際損失賠償,。勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名,。

第九條合伙的終止及終止后的事項(xiàng)

1.合伙因以下事由之一得終止：_________①合伙期屆滿;②全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;③合伙事業(yè)完成或不能完成;④合伙事業(yè)違反法律被撤銷;⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散。

2.合伙終止后的事項(xiàng)：_________①即行推舉清算人,，并邀請(qǐng)____________中間人(或公證員)參與清算;②清算后如有盈余,，則按收取債權(quán)、清償債務(wù),、返還出資,、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物,，可作價(jià)賣給合伙人或第三人,，其價(jià)款參與分配;③清算后如有虧損,，不論合伙人出資多少,，先以合伙共同財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙人按出資比例承擔(dān),。

第十條糾紛的解決

合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商,，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決,。如協(xié)商不成，可以訴諸法院,。

第十一條本合同自訂立并報(bào)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效并開始營(yíng)業(yè),。

第十二條本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改,。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力,。

第十三條其他

第十四條本合同正本一式____份，合伙人各執(zhí)一份,，送____各存一份,。

合伙人：_____________________

合伙人：_____________________

____年____月____日

餐飲租賃合同協(xié)議 餐飲租賃合同書篇五

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)及有關(guān)事宜,，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守,。

一,、租賃房屋狀況

1、地址：

2,、計(jì)租建筑面積：

二,、租賃期限

租賃期限為年，自年月日起至年月日止,。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn),。

三,、租金交付

1、場(chǎng)地租金：年租金為元,。

2,、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。

四,、甲方義務(wù)和責(zé)任

1,、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

2、甲方向乙方交付場(chǎng)地后,，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)

業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。

3、租賃期內(nèi),，甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人,。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,，并交乙方復(fù)印件留存,。

五、乙方方義務(wù)和責(zé)任

1,、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,，不得人為損壞，如有損壞,，由乙方更換或賠償,。

2,、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修,、保養(yǎng),，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3,、乙方在使用場(chǎng)地過程中,，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造,、更新,、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意,，費(fèi)用由乙方自理,。

4、租賃合同終止履行時(shí),，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,，乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,，但乙方自行購(gòu)置的家具,、餐廚具、空調(diào),、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地,。

六、特別約定：

1,、乙方若拖欠水,、電,、物管等費(fèi)用逾期三十日,，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止,。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,，概由乙方自行承擔(dān)。

2,、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件,。

3、因不可抗力因素造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七,、違約責(zé)任

1,、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金,，乙方還應(yīng)承擔(dān)2萬(wàn)元違約金,。

八、本協(xié)議壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效,。

甲方：

乙方：

餐飲租賃合同協(xié)議 餐飲租賃合同書篇六

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

一,、建筑地址

甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于________________________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。

二,、房屋面積

1,、甲方對(duì)其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無(wú)爭(zhēng)議。

2,、該房屋的面積為_______平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）,。

三、租賃期限

1,、租賃期為_______年,，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

2,、甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用,。

四,、定金

1,、乙方應(yīng)付的定金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______），于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方,。

2,、在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收,。

3,、租期開始之后，上述定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金,。

五,、租金

1、租金年度數(shù)額及支付日期,，詳細(xì)如下列表,。

第一年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：______）,，支付日期為______年______月______日。

第二年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：______）,，支付日期為______年______月______日,。

第三年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日,。

第四年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：______）,，支付日期為______年______月______日。

第五年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：______）,，支付日期為______年______月______日,。

甲方指定銀行名稱：_____________________________________________。

銀行賬號(hào)：______________________________________________________,。

收款人：_________________________________________________________,。

2、支付方式：

租金按_______為一期支付,，首期租金于_______年_______月_______日前付清,，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前_______天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金,，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn),，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)）甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票,。

3,、如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金,，如乙方逾期超過___日,，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,，并按本合同追究乙方違約責(zé)任,。

六、保證金

1,、乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________）,，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收,。

2,、除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚,、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方,。

3、如乙方拖欠水,、電,、通信,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除,。甲方扣除后的保證金,，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。

七,、其他費(fèi)用

1,、租賃期內(nèi)的水、電,、通信等費(fèi)用由___承擔(dān),，并按單如期繳納。

2,、物業(yè)管理費(fèi)由___承擔(dān),，并按按單如期繳納。

八,、甲方的義務(wù)

1,、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水,、電,、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài),。

2、甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因,、自然損害而受到損壞時(shí),，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。

3,、在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋,。

4、甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利,，如在租賃期內(nèi),，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí),，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人,、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的,，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用按每平方米______元（人民幣）計(jì)算。

5,、甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為餐飲,、飲食行業(yè)。

九,、乙方的義務(wù)

1,、在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出,，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置,。

2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修,。

3,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金,、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用,。

4、乙方可以在本合同租賃期內(nèi),，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用,。但須提前書面告知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合，并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù),，保管的責(zé)任,。如因乙方的過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

5,、乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì),，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品,，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

十、合同終止及解除的規(guī)定

1,、乙方在租賃期滿后,，如需續(xù)租，應(yīng)提前______天通知對(duì)方,，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。

2,、租賃期滿后,，乙方應(yīng)在______年______月______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品,，在未取得甲方的諒解之下,，均視放棄，由甲方處置,。

3,、本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意,，不得任意中止,，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同追究其違約責(zé)任,。

十一,、違約處理

1、甲,、乙任何一方如未按本合同的條款履行,，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下,，則視為違約,，雙方同意違約金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過錯(cuò)方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金,。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米______元（人民幣）計(jì)算,。

2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，可向____________人民法院提起訴訟,。

十二、其他

1,、本合同的附件是合同的有效組成部分,，具有同等法律效力。

2,、甲方需提供給乙方房產(chǎn)證,、土地證、身份證復(fù)印件（只能用于辦理各類證件）

3,、本合同一式______份,，甲、乙雙方各執(zhí)______份。由甲,、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn),。

甲方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

簽訂日期：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

簽訂日期：

餐飲租賃合同協(xié)議 餐飲租賃合同書篇七

出租人：_____?(以下簡(jiǎn)稱甲方)_______________

承租人：_____?(以下簡(jiǎn)稱乙方)_______________

甲乙雙方本著平等、互利,、自愿,、老實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就衡x租賃事宜告竣一致,，特訂立此合同，以資配合遵守,。

一,、租賃物地址為：_____

二、租用面積：_____建筑物使用面積約計(jì)______平方米,。租賃物及隸屬行動(dòng)措施設(shè)備詳見交接清單：

三,、租賃物用途：_____。

四,、租賃刻日：共計(jì)___?______年,，從_________年________月__日至_________年_________月___日止。

五,、房錢尺度：第一年年房錢為人民幣_(tái)___________元,，第二年房錢____________元整。第三年房錢____________元整,。

六,、甲標(biāo)的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動(dòng)措施，甲方收取水電費(fèi)用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實(shí)收費(fèi)執(zhí)行,，乙方必需按時(shí)交納,。

七、付款體例：采用預(yù)交結(jié)算法,。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次,，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費(fèi)用亦在每______年?______月______日一次性支出,。

八,、履約保證：

1、乙標(biāo)的目的甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)典質(zhì)金____________元整,。期滿退場(chǎng)______日內(nèi)無(wú)息退還,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營(yíng),，甲方協(xié)助乙方打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所需的工商,、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù),，乙方照章繳納稅費(fèi)并全數(shù)承擔(dān)打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢,、抽檢等費(fèi)用。

3,、在租賃時(shí)代,，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的繕治,。乙方應(yīng)愛護(hù)衡x的行動(dòng)措施,、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu),。因?yàn)橐曳皆?，造成租賃衡x(含內(nèi)部設(shè)備、行動(dòng)措施)毀損,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或抵償,。

4、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防行動(dòng)措施,，并嚴(yán)酷遵守消防治安部門的有關(guān)劃定，簽定消防責(zé)任書,，在乙方上班時(shí)刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和平易近事責(zé)任,。

九、違約責(zé)任：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的_________%.

2,、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡x轉(zhuǎn)租給第三方,，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時(shí)刻繳付房錢的,，每過時(shí)一天按月房錢的_________%繳納滯納金，過時(shí)跨越十五天不繳納房錢的.,，甲方可以單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、租賃期內(nèi),，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成,，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

5、甲方未按本合同商定的時(shí)刻交付使用的,，每過時(shí)一天甲方應(yīng)按照月房錢的_________%向乙方償付違約金,。

十、合同的變換,、解除和終止：

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同,。

2,、乙方因?yàn)樽陨淼脑蛐杞獬贤瑫r(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月,，以書面形式通知甲方,，甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同,，屬違約行為,，甲方有權(quán)將該衡收回，并究查乙方的違約責(zé)任,。

3,、因不成抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除,。

4,、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其衡x整體移交給甲方,，不得拆除衡x裝修部門,。

5、經(jīng)雙方協(xié)商贊成,，解除或終止合同乙方結(jié)清房租,、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,，否則按違約論處,。

6、租賃期滿,，租賃合同自然終止,，甲方有權(quán)收回衡x。乙方如要求續(xù)租,，則必需在租賃期滿______個(gè)月前書面通知甲方,，經(jīng)甲方贊成后，從頭簽定租賃合同,。

十一,、本合同合用中華人平易近共和國(guó)民法典,，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效,，提交租賃物地址地法院審理,。

十二、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后起頭生效，未盡事宜,，雙方可簽定填補(bǔ)和談,，與本合同具有齊截法令效力。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

甲方代表：________乙方代表：_________

簽約日期：________年_________月___日

簽約地址：_________

餐飲租賃合同協(xié)議 餐飲租賃合同書篇八

甲方：__________ 身份證號(hào)碼：_______________________

乙方：__________ 身份證號(hào)碼：_______________________

甲方將_________飯店出租于乙方經(jīng)營(yíng),，根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,，本著平等自愿,、互惠互利的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、飯店概況：

該飯店位于_______________________,，房屋面積_________平方米,。

產(chǎn)權(quán)歸__________所有。

二,、租賃期限：

租期一年,，自_____年____月____日至_____年____月____日。

三,、租賃費(fèi)用及付款方式：

全年租賃費(fèi)人民幣_(tái)________元整,，款項(xiàng)一次性支付。

甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證,。

四,、履約保證金

簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_(tái)_______元整,，合同到期后乙方無(wú)違約現(xiàn)象,，甲方無(wú)息無(wú)條件退還保證金給乙方。

五,、雙方責(zé)任：

乙方責(zé)任：

保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施,、家具用具等完好，如有損壞照價(jià)賠償,。

乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、改造，應(yīng)先征求甲方同意,，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施,。

該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用,，不得私自轉(zhuǎn)包第三方。

乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營(yíng)業(yè),。

乙方如想開展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征求甲方同意,。

合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。

自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水,、電、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，并按期支付其費(fèi)用,。

甲方責(zé)任：

該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

甲方不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

合同到期后,，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。

六,、乙方有下列情形之一者,，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán),，履約保證金不予退還,。

1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu),，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的,。

2、利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng),，損害公共利益的,。

3、乙方不經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方使用的,。

4,、乙方不按期交納租金的。

六,、違約責(zé)任：

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同,，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷⑾驅(qū)Ψ街Ц哆`約金_________元,。

如遇國(guó)家政策,、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導(dǎo)到致本合同不能履行,，甲方不負(fù)違約責(zé)任,。

七、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

八,、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方：_________ 乙方：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

餐飲租賃合同協(xié)議 餐飲租賃合同書篇九

出租方(甲方)__________

身份證號(hào)：____________

聯(lián)系電話：____________

承租方(乙方)__________

身份證號(hào)：____________

聯(lián)系電話：____________

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

一。建筑地址：____________

1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于 的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用,。

二,。房屋面積：____________

2.1 甲方對(duì)其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無(wú)爭(zhēng)議。

2.2 該房屋的面積為_____________平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))

三,。租賃期限：____________

3.1 租賃期為 _____________年,，自 _____________年 _____________月_____________日起至自 _____________年 _____________月 止。

3.2于 _____________年 _____________月_____________日前將房屋騰空交給乙方使用,。

四,。定____：____________

4.1 乙方應(yīng)付的定____為人民幣_(tái)_________________________元(大寫 ：____________)，于 _____________年 _____________月_____________日以現(xiàn)金方式支付給甲方,。

4.2 在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,，則上述定____由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定____由甲方?jīng)]收,。

4.3 租期開始之后，上述定____將自動(dòng)轉(zhuǎn)為,。

五,。租金：____________

5.1 租金_____________年度數(shù)額及支付日期，詳細(xì)如下列表,。

第一_____________年租金為人民幣_(tái)_________________________元(大寫：____________ ),，支付日期為 _____________年 _____________月_____________日。

第二_____________年租金為人民幣_(tái)_________________________元(大寫：____________ ),，支付日期為 _____________年 _____________月_____________日,。

第三_____________年租金為人民幣_(tái)_________________________元(大寫：____________ )，支付日期為 _____________年 _____________月_____________日,。

第四_____________年租金為人民幣_(tái)_________________________元(大寫：____________ ),，支付日期為 _____________年 _____________月_____________日。

第五_____________年租金為人民幣_(tái)_________________________元(大寫：____________ ),，支付日期為 _____________年 _____________月_____________日,。

甲方指定銀行名稱：____________

銀行帳號(hào)：____________

收款 人：____________

5.2 支付方式：

租金按 為一期支付，首期租金于 _____________年 _____________月_____________日前付清,，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前 天支付,，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金,，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān))甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收,，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票,。

5.3 如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金,，如乙方逾期超過_____________日,，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,，并按本合同1.1款追究乙方違約責(zé)任,。

六。保證金：

6.1 乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣_(tái)_________________________元(大寫：____________ ),，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收,。

6.2 除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚,、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方,。

6.3 如乙方拖欠水、電,、通信,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除,。甲方扣除后的保證金,，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。

七,。其他費(fèi)用：

7.1 租賃期內(nèi)的水,、電、通信等費(fèi)用由 承擔(dān),，并按單如期繳納,。

7.2 物業(yè)管理費(fèi)由 承擔(dān)，并按按單如期繳納,。

八,。甲方的義務(wù)：

8.1 甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水,、電,、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài),。

8.2 甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用,。

8.3 在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋,。

8.4 甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi),，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移,，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人,、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的,，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任,。裝修費(fèi)用按每平方米 計(jì)算。

8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為 餐飲 ,、飲食行業(yè),。

九。乙方的義務(wù)：

9.1 在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好,。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出,，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。

9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修,。

9.3 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用,。

9.4 乙方可以在本合同租賃期內(nèi),，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓給第三方使用,。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù),，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞,，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

9.5 乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì),，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品,，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

十。合同終止及解除的規(guī)定：

10.1 乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租,，應(yīng)提前 天通知對(duì)方,，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商,。

10.2租賃期滿后,，乙方應(yīng)在 _____________年 _____________月_____________日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品,，在未取得甲方的諒解之下,，均視放棄，由甲方處置,。

10.3 本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效,，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止,，如一方擅自中止合同則視其為違約,，按本合同1.1款追究其違約責(zé)任。

十一,。 違約處理：____________

11.1 甲,、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同,，并且過錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下,，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_(tái)_________________________元(大寫：____________ )若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過錯(cuò)方損失,，則違約方還須就不足部份支付賠償金,。乙方的.裝修費(fèi)用按每平方米__________________________元計(jì)算。

11.2 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十二,。其他

12.1 其他

12.2 本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力,。

12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證,、土地證、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件)

12.4 本合同一式 兩 份,，甲,、乙雙方各執(zhí) 壹 份。由甲,、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn),。

甲方簽字：____________ 乙方簽字：____________

日 期：____________

餐飲租賃合同協(xié)議 餐飲租賃合同書篇十

甲方(出租方)：__________

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

乙方(承租方)：__________

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

甲方將________有限責(zé)任公司________餐飲部，面積共計(jì)約________，含附屬設(shè)備,，相關(guān)部門認(rèn)可的合格消防設(shè)施,，正常使用的供水供電供氣系統(tǒng)、電話,、網(wǎng)絡(luò)線路等整體承包給乙方經(jīng)營(yíng),。

本著平等自愿，互惠互利的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、基本概況

1、該酒店位于________市________路________號(hào)________餐飲部整層,，包括餐廳大廳,、后廚、四個(gè)雅間,、一個(gè)多功能廳,、一個(gè)公共衛(wèi)生間、一個(gè)洗備間及一個(gè)平壩,，產(chǎn)權(quán)歸________有限責(zé)任公司所有,。

2、店面租賃用途

_______________________________________,。

二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力,、財(cái)力的浪費(fèi),。

在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任,。

乙方租賃該店面經(jīng)營(yíng)范圍為________。

未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,。

二,、租賃期限

乙方的承租經(jīng)營(yíng)期限為________年，即自________年______月______日起至________年______月______日止,。

承租期滿后,，若甲方繼續(xù)對(duì)外招租，乙方在同等條件下,，享有優(yōu)先承包權(quán)。

三,、租賃費(fèi)用及付款方式

在支付租金及押金時(shí),，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。

最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù),。

如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益,。

縮另外,，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛,。

租賃起始時(shí)間：__________

場(chǎng)地租賃費(fèi)：__________

保證金：__________

配套設(shè)備費(fèi)：__________

合計(jì)：__________

1,、乙方在簽訂合同后三日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付清當(dāng)年全部租賃費(fèi)用和保證金，即________萬(wàn)元,，第一年后每年租賃費(fèi)分別在當(dāng)年租賃期滿前提前兩個(gè)月付清,。

2、乙方應(yīng)按甲方指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬,，甲方賬號(hào)如有變化,，須書面通知乙方。

甲方收取乙方租賃等費(fèi)用的銀行賬號(hào)為：__________

戶名：__________

開戶行：__________

賬號(hào)：__________

3,、合同簽訂后由乙方向甲方支付保證金________萬(wàn)元,，用以約束乙方在甲方場(chǎng)地守法經(jīng)營(yíng)，愛護(hù)甲方設(shè)施設(shè)備及合理使用場(chǎng)地,。

4,、其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

甲方現(xiàn)有的后廚配套設(shè)施、空調(diào),、餐桌等物品,，按當(dāng)時(shí)購(gòu)買市值________萬(wàn)元的________%折算給乙方，由乙方在第一次支付租賃費(fèi)用時(shí)一次性付給甲方配套設(shè)備費(fèi)________萬(wàn)元,，折算物品產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,，乙方返還租賃物時(shí)可自行處理。

四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方必須確保租賃物系合法建筑物，產(chǎn)權(quán)清晰沒有爭(zhēng)議,，同時(shí)擁有租賃物及其附屬場(chǎng)地,、附屬設(shè)施設(shè)備的合法出租權(quán)利。

2,、簽訂合同后,，甲方應(yīng)在收到當(dāng)年租賃費(fèi)后三日內(nèi)盤點(diǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備將場(chǎng)地移交給乙方，以便乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)規(guī)劃,。

3,、合同租賃期內(nèi),，甲方不得將場(chǎng)地出售或出租給第三方。

否則,，甲方須向乙方支付違約金,。

4、甲方電梯僅供乘客上下樓層使用,，乙方不得使用電梯轉(zhuǎn)移,、運(yùn)送商品、物品,。

否則,，發(fā)現(xiàn)一次處乙方罰款________元，因此損壞電梯,，乙方必須照價(jià)賠償,，若因此而造成的安全事故，概由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在租賃期內(nèi),，乙方自行申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照(只能經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)),、稅務(wù)登記證和餐飲食品衛(wèi)生許可證，依照法律和行業(yè)規(guī)定獨(dú)立經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧,，照章納稅。

乙方因經(jīng)營(yíng)造成的一切責(zé)任概與甲方無(wú)關(guān),，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要,，可以在不改變租賃物主體結(jié)構(gòu)的前提下重新裝修整個(gè)樓層場(chǎng)地,，但必須提前向甲方書面報(bào)告裝修方案，出示格調(diào)定位效果圖和結(jié)構(gòu)布局圖,，經(jīng)甲方蓋章書面確認(rèn)后方可實(shí)施,。

乙方向甲方返還租賃物時(shí)，不得破壞任何裝修效果和設(shè)施設(shè)備,，待完好移交甲方后方可退還保證金,。

3、原有消防設(shè)備的維修,、更換費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要按消防部門要求自行添臵新的消防設(shè)備。

乙方必須確保整個(gè)樓層的所有消防通道暢通無(wú)堵塞,，無(wú)亂搭線路等違規(guī)行為,，絕對(duì)保證消防安全,。

否則，因消防隱患而造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

4、合同簽訂后,，水,、電、氣由乙方按標(biāo)準(zhǔn)單獨(dú)裝表,，按實(shí)際使用量以水,、電、氣供應(yīng)部門的價(jià)格計(jì)費(fèi),，損耗部分按各自實(shí)際用量比例分?jǐn)偂?/p>

乙方應(yīng)對(duì)租賃物的附屬水,、電、氣設(shè)備,、消防設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)和維修,，不得因?yàn)榫S護(hù)不及時(shí)和維護(hù)不當(dāng)而干擾到酒店及樓下商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。

否則,，按違約處理,。

5、為了維護(hù)酒店整體形象,，乙方必須保證整個(gè)租賃樓層的望板,、地面、墻壁內(nèi)外的整潔衛(wèi)生,，管理人員更換后必須知會(huì)甲方酒店負(fù)責(zé)人,，并積極配合酒店搞好宣傳管理。

六,、店面的交付與返還

甲方應(yīng)于________年______月______日前向乙方交付店面,。

租賃期滿后，本合同即終止,，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方,。

如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月向甲方提出,，甲方如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

七,、房屋維修,、裝修

在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議,。

乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。

退租時(shí)，除甲,、乙雙方另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

八,、乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1,、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的;

2、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人;

3,、擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

5,、故意損壞承租房屋的,。

九、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方若一方違約,，守約方有權(quán)書面通知違約方，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,，由違約方支付守約方當(dāng)年租賃費(fèi)用總額作為違約金,。

2、因無(wú)法預(yù)料,、無(wú)法克服的不可抗力自然原因,，或政府對(duì)酒店進(jìn)行城市規(guī)劃改造，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,，甲乙雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任,，合同自行解除。

3,、在租賃期間保證金順延次年不予退還,，直至合同解除。

若乙方在經(jīng)營(yíng)中有違法或違反合同約定的行為,，甲方有權(quán)解除合同,，并追究乙方的違約責(zé)任，保證金不予退還,。

十,、其他條款

1,、本合同未盡事宜的修改和補(bǔ)充事項(xiàng)雙方協(xié)商解決，以書面形式經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后,，具有同等法律約束效力,。

2、本合同一式四份,，甲乙雙方各持兩份,。

3、本合同雙方簽章后即生效,。

甲方(出租方)：__________

甲方代表：__________(簽章)

_____年____月____日

乙方(承租方)：__________

_____年____月____日

餐飲租賃合同協(xié)議 餐飲租賃合同書篇十一

出租方(甲方)： 身份證號(hào)碼：

承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼：

甲、乙雙過友好協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

一、建筑地址：

甲方將擁有合法所有權(quán)的位于______________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用,。

二,、房屋面積：

1、甲方對(duì)其所有出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無(wú)爭(zhēng)議,。

2,、該房屋的面積為_____平方米(以產(chǎn)權(quán)為證)。

三,、租賃期限：

租賃為_____年,，從____年____月____日至____年____月____日止。 甲方應(yīng)____年____月____日前將房屋騰空交給乙方使用,。

四,、定金：

乙方應(yīng)付的定金為人民幣_(tái)_____________元(大寫：

___________元整)

五、租金：

1,、租金年度額數(shù)及支付日期,，詳細(xì)如下列表。

第一年租金為人民幣_(tái)_____元(大寫：_____________元整),，支付日期為____年___月__日,。

第二年租金為人民幣_(tái)_____元(大寫：_____________元整)，支付日期為____年___月__日,。

第三年租金按附近同面積5家門面漲幅的平均價(jià)提升,。

2、支付方式：

租金按______為一期支付,，首期租金于____年___月__日前付清,，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前______天支付。

六,、保證金：

1,、乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣_(tái)_____元(大寫：_____________元整),，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。

2,、除合同另有約定之外,，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金退還乙方,。

3,、如乙方拖欠水、電,、氣,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金,，甲方有權(quán)從保證金予以扣除,。甲方扣除后的保證金,，乙方應(yīng)在七日內(nèi)予以補(bǔ)足,。

七,、其他費(fèi)用：

租賃期內(nèi)的水,、電,、氣,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并按單如期繳納,。

八、甲方的義務(wù)：

1,、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,，并確保水、電,、氣的正常使用,，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài),。

2,、甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí),，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用,。

3、在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回房屋,。

4,、甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi),，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部份的轉(zhuǎn)移,，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)得人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,，能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任,。

5,、甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為餐飲、欽食行業(yè),。

九,、乙方的義務(wù)：

1、在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好,。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出,，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。

2,、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修,。

3、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用,。

4,、乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓給第三方使用，但須提前告知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合動(dòng)作性 并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù),，保管的責(zé)任。

5,、如因乙方的過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞,，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

十,、合同終止及解除的規(guī)定：

1,、乙方在租賃期滿后,，如雙方無(wú)違規(guī)行為,，則按此條件繼續(xù)續(xù)簽3年合同漲幅按附近同面積門面5家的平均價(jià)。

2,、本合同一經(jīng)雙方簽章后立即生效,，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止。

十一,、違約處理：

1、甲,、乙任何一方如未按本合同的條款履行,，導(dǎo)致中途終止本合同,，并且過錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，則視為違約,。

2,、心在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十二,、其他：

1、其他乙方在終止合同前在甲方監(jiān)督下做到地板,，墻面,，廈門，廚柜,，主體的復(fù)原,。

2、甲方需提供給乙方房產(chǎn)證,、土地證,、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件)。

3,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。由甲,、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲租賃合同協(xié)議 餐飲租賃合同書篇十二

出租方：______(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一,、租賃商鋪描述

1.甲方將其合法擁有的座落于_________號(hào)門面房1間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)餐飲用房,。該門面建筑面積共 170平方米;

2.內(nèi)附屬設(shè)施：水、電,、暖氣,、消防設(shè)施、門窗等設(shè)施完好_,。

二,、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用; (經(jīng)營(yíng)餐飲用房)

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為_______年,，自_______年_______月____日起至__________年________月___日止,。

四、租金及支付方式

1.第一年租金為￥：_______元(_______年_______月_______日至_______年_______月_______日),，第二年租金為￥：_______元(________年______月_______日至_______年______月_______日)租金不含稅,。

2.支付方式租金按年支付，乙方在每年到期_____日前將交納下年度租金,。

3.乙方向甲方支付水費(fèi)、電費(fèi),、暖氣費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用押金___________元，租賃期滿,，乙方結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用后甲方無(wú)息退還給乙方,。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2.甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。租賃期內(nèi)甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者,。

3.在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無(wú)共同人意見，無(wú)使用之糾紛;

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁商鋪房隔開,，以及配備水、電、暖等基本設(shè)施完善,，其所有權(quán)歸甲方所有;

5.租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施甲方不負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。乙方應(yīng)在租賃期滿后___日內(nèi)搬離。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任;

2.乙方在不破壞商品原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉;

3.在租賃期內(nèi),，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電,、暖,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān),，屬物業(yè)公司的收費(fèi)項(xiàng)目根據(jù)物業(yè)公司的定價(jià)執(zhí)行;

4.按本協(xié)議約定支付租金。

七,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1.在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方在接到乙方通知后進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān);

3.在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定;

4.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,。

八、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的_____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的___日內(nèi)恢復(fù)原狀(除地板墻壁外)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按______元/平方米(每個(gè)月)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);

2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù),。

十、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1.在租賃期間,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、交換給他人,，不得擅自將承租的房屋使用權(quán)用于抵押。

2.在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋,，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。根據(jù)國(guó)家法律,，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效,。

十一,、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

(1) 未按約定期限交付租金,，超過_____天以上的;

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途;

(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者延遲交付租賃房屋_____天以上的;

(2)乙方承租期,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過____天的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋使用權(quán)用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。

3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

(4)因地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

十二、違約責(zé)任及賠償

1.非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_________支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;

2.乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_________倍_支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;

3.租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的________倍_支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十三,、其他條款

1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi),、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)費(fèi)均由物業(yè)公司開具收款憑證,，房租由甲方開具收款收據(jù)憑證,。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

2.甲,、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前______個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù),。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方未到期的房租外，還需支付給乙方上述金額_1倍_的違約金,，反之,，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金;

3.本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共_____頁(yè),，壹式______份。其中,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力,。

十四,、其他約定

1.租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi),、暖氣費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等(按物業(yè)公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))由乙方負(fù)擔(dān),。

2.因裝修期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：_________

日期：__________年__________月____日

餐飲租賃合同協(xié)議 餐飲租賃合同書篇十三

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方將位市房一間,，租賃給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)。租賃期限自年月日起至年月日止,。該房屋租金為人民幣元整，乙方需在簽訂協(xié)議當(dāng)天一次性全額交付租金,。

第二條在房屋租賃期間,，該房屋以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費(fèi)、電費(fèi),、電話費(fèi),、上網(wǎng)費(fèi)、光纜電視收視費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用,。

第三條乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時(shí)，除甲,、乙雙方另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第四條租賃期滿后,，本合同即終止,，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前一個(gè)月向甲方提出,，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第五條乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1,、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的；

2,、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人；

3,、擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,；

4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,；

5,、故意損壞承租房屋的。

第六條本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效,，合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方：________________乙方：________________

______年______月______日______年______月______日

餐飲租賃合同協(xié)議 餐飲租賃合同書篇十四

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)的原則，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方位于羊街鎮(zhèn)甸龍村委會(huì)

第六小組下灣場(chǎng)地,，面積13.6畝,，用途以甲方允許經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止,共計(jì)________年(承租方基礎(chǔ)建設(shè)期____月不包含在內(nèi)),。

第三條租金

1,、本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為：貳拾萬(wàn)________年(________年共計(jì)：壹佰萬(wàn)元整)。

2,、租金支付時(shí)間為：________年一付每年的____月9號(hào)以前,。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

1、為乙方

2,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3,、負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全防范.

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，自覺遵守甲方依法制訂的規(guī)章制度。

3,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用,，包括水、電等生活費(fèi)用,。

4,、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

5,、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給

第三人的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù),。

第六條合同的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1、利用場(chǎng)地進(jìn)行違反犯罪活動(dòng)及經(jīng)營(yíng)的,。

2,、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給

第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的,。

3,、逾期____日未支付租金的。

4,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的,，應(yīng)減收相應(yīng)的租金同時(shí)支付乙方在退場(chǎng)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第七條其他違約責(zé)任

1,、甲方未按約定

2,、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照銀行同期最高存款利息的兩倍向甲方支付滯納金,。

第八條免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因(包括政府統(tǒng)一規(guī)劃),，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。

第九條續(xù)租

租賃期滿乙方享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;雙方另行簽訂續(xù)租合同,。

第十條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，可以向當(dāng)?shù)厝嗣裉岢鲈V訟,。

第十一條其他約定事項(xiàng)

場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力,。

第十二條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋_作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。

第十三條本合同自雙方簽字蓋_之日起生效,。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

餐飲租賃合同協(xié)議 餐飲租賃合同書篇十五

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲,、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)及有關(guān)事宜,，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守,。

一,、租賃房屋狀況

1、地址：

2,、計(jì)租建筑面積：

二,、租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止,。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn),。

三,、租金交付

1、場(chǎng)地租金：年租金為______元,。

2,、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。

四,、甲方義務(wù)和責(zé)任

1,、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

2、甲方向乙方交付場(chǎng)地后,，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。

3、租賃期內(nèi),，甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人,。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,，并交乙方復(fù)印件留存,。

五,、乙方方義務(wù)和責(zé)任

1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,，不得人為損壞,，如有損壞,，由乙方更換或賠償,。

2,、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修,、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

3,、乙方在使用場(chǎng)地過程中,，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù),、改造,、更新,、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意,，費(fèi)用由乙方自理,。

4、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,，乙方不得拆除裝飾物,，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,，但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具,、空調(diào),、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地,。

六,、特別約定

1、乙方若拖欠水,、電,、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止,。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān),。

2,、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

3,、因不可抗力因素造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

七,、違約責(zé)任

1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)______萬(wàn)元違約金,。

八,、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份,，雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方：________________乙方：________________

______年______月______日______年______月______日

餐飲租賃合同協(xié)議 餐飲租賃合同書篇十六

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_________________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方將位__________市房一間，租賃給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù),。租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。該房屋租金為人民幣元整，乙方需在簽訂協(xié)議當(dāng)天一次性全額交付租金,。

第二條 在房屋租賃期間,，該房屋以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費(fèi),、電費(fèi),、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi),、光纜電視收視費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、取暖費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用,。

第三條 乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時(shí),，除甲,、乙雙方另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第四條 租賃期滿后，本合同即終止,，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月向甲方提出,，甲方如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第五條 乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1,、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的;

2,、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人;

3、擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

5,、故意損壞承租房屋的。

第六條 本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效,，合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽字)____________________ 乙方(簽字)____________________

簽訂日期：___________________ 簽訂日期：___________________

餐飲租賃合同協(xié)議 餐飲租賃合同書篇十七

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方將_______飯店出租于乙方經(jīng)營(yíng)，本著平等自愿,、互惠互利的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、飯店概況,。

該飯店位于______市_____路____號(hào),，兩層小樓，房屋六間,。產(chǎn)權(quán)歸______所有,。

二、租賃期限：

租期一年,，自___年__月__日至___年___月___日,。

三、租賃費(fèi)用及付款方式,。

全年租賃費(fèi)人民幣_(tái)_____元整,，款項(xiàng)分兩次支付。第一次付款______元,，本合同簽訂之日一次付清,；第二次付款______元，______年______月中旬一次付清,。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證,。

四、雙方責(zé)任,。

（一）乙方責(zé)任：

（1）保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施,、家具用具等完好，如有損壞照價(jià)賠償（后附實(shí)物清單）,。

（2）乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施,。

（3）該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用,，不得轉(zhuǎn)包第三方。

（4）乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營(yíng)業(yè),。乙方如想開展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征求甲方同意,。

（5）合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。

（6）自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水,、電、物業(yè)管理費(fèi),、電話費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，并按期支付其費(fèi)用。

（二）甲方責(zé)任：

（1）該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系,，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營(yíng)債權(quán),。

（3）合同到期后,，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。

五,、違約責(zé)任,。

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金__元,。

六、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

七,、本合同自簽訂之日起生效。

甲方：________________乙方：________________

______年______月______日______年______月______日

餐飲租賃合同協(xié)議 餐飲租賃合同書篇十八

餐飲房屋租賃合同

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲,、乙雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)及有關(guān)事宜,，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守,。

一,、租賃房屋狀況

1,、地址：

2、計(jì)租建筑面積：

二,、租賃期限

租賃期限為年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

三,、租金交付

1,、場(chǎng)地租金：年租金為 元.

2、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次,。

四,、甲方義務(wù)和責(zé)任

1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2,、甲方向乙方交付場(chǎng)地后,，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

3,、租賃期內(nèi),，甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方,，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,，并交乙方復(fù)印件留存。

五,、乙方方義務(wù)和責(zé)任

1,、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞,，如有損壞,，由乙方更換或賠償。

2,、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù),、維修、保養(yǎng),，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

3、乙方在使用場(chǎng)地過程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù),、改造,、更新、結(jié)構(gòu)改變,，必須先征得甲方的書面同意,，費(fèi)用由乙方自理。

4,、租賃合同終止履行時(shí),，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物,，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,，但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具,、空調(diào),、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地,。

六,、特別約定：

1、乙方若拖欠水,、電,、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止,。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān),。

2,、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

3,、因不可抗力因素造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

七,、違約責(zé)任

1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)2萬(wàn)元違約金,。

八,、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份,，雙方簽字(蓋章)后生效。

甲方：

乙方：年月 日

餐飲租賃合同協(xié)議 餐飲租賃合同書篇十九

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，甲,、乙雙方在平等、自愿,、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下,。

第一條：租賃內(nèi)容

1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號(hào)的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積 ________平方米,，實(shí)際使用面積__________平方米,。

2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限

租賃期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止,。

第三條：租金及其他費(fèi)用說(shuō)明

1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式,，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證,。

2：合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元，每月租金為人民幣_(tái)_______元,。

3：水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),，每月5號(hào)前交上月水電費(fèi)用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證,。

4：乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣_(tái)________元作為履約保證金和財(cái)務(wù)押金,，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣_(tái)_______元支付給甲方。乙方從第二次付款開始,，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付,。合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為或把房?jī)?nèi)財(cái)物丟失,、損壞的情況,，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。

第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)

1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用,，并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外)。

2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù),。 3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營(yíng)業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償,。

4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶,，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)(押金的50%),，并清除該商戶。

5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證明復(fù)印件。

6：租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

7：租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效,。

8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押,，該抵押物被依法處分給第三方的,，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。

9：租賃期間,，甲方要收回房屋,，必須提前一個(gè)月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房,，必須提前一個(gè)月書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意,，乙方提前解除合同,，甲方有權(quán)沒收押金。

10：租賃期間,，若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方,，此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效,。

11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同,，租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿后,，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用,，經(jīng)雙方移交無(wú)誤，甲方須退回押金于乙方,。

12：甲方出售商鋪,，須在一個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，無(wú)需提供其他費(fèi)用。

13：乙方必須在國(guó)家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍 內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營(yíng),，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失,。

14：在合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán),。

15：乙方按合同內(nèi)容及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用,。

16：乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方同意,，改造費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),。

17：上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或者更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

第五條：其他

1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無(wú)法正常營(yíng)業(yè)情況下,，要待房屋重新裝潢完畢后開始營(yíng)業(yè)再計(jì)算租金。

2：因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3：因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。 4：不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況。

5：乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第六條：違約

1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同,，乙方已繳納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約,，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,。

2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

3：乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每違期一天,，除付清所欠款外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋,。

4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I(yíng)業(yè),，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條：合同生效,、糾紛解決

1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

2：在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決,，

3：本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、有效身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。

5：本合同及附件一式兩份由甲,、乙雙方各持一份,，具有同等法律效力

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：_______

身份證號(hào)：______________ 身份證號(hào)：__________

簽約代表：______ 簽約代表：______

聯(lián)系方式：______ 聯(lián)系方式：______

房產(chǎn)證號(hào)：______________________________

簽約地點(diǎn)：____________________

簽約時(shí)間：___年___月___日

餐飲租賃合同協(xié)議 餐飲租賃合同書篇二十

出租方(甲方)：_________承租方(乙方)：_________

身份證號(hào)：_________身份證號(hào)：__________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：__________

本合同當(dāng)事人的名字(甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條 房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于______(省、市)_______(區(qū),、縣)___________門牌號(hào)為__________________

2,、出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條 租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共個(gè)______月,。自__________年__________月____日起至__________年__________月____日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個(gè)______月之前書面通知甲方,，看看糖尿病腎病能活多久,。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第五條 租金及支付方式

1該房屋每______月租金為______________元(大寫____________)

租金總額為______________元(大寫____________)

2房屋租金支付方式如下：_________________________

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

2,、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第七條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。

對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。糖尿病如何食療,。 未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。 甲方出售房屋,，須在個(gè)______月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

第九條 合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住,。

2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的

逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

拖欠房租累計(jì)個(gè)______月以上,。

租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_______月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

3、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,，合同終止,。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

5,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第十條 乙方違約責(zé)任

租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

第十一條 免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 爭(zhēng)議解決

本《設(shè)施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號(hào)為 房屋租賃合同的附件,。

甲方向乙方提供以下設(shè)施,、設(shè)備：_______________

甲方：_____________________ 乙 方：_____________

簽約日期：________________ 簽約日期 ：____________

簽約地點(diǎn)：__________________ 簽約地點(diǎn)：_________________

餐飲租賃合同協(xié)議 餐飲租賃合同書篇二十一

甲方(出租方)：__________ 身份證號(hào)碼：_______________________ 乙方(承租方)：__________ 身份證號(hào)碼：_______________________ 甲方將_________飯店出租于乙方經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，本著平等自愿,、互惠互利的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、飯店概況：

該飯店位于_______________________,，房屋面積_________平方米,。產(chǎn)權(quán)歸__________所有。

二,、租賃期限：

租期一年,，自_____年____月____日至_____年____月____日。

三,、租賃費(fèi)用及付款方式：

全年租賃費(fèi)人民幣_(tái)________元整(￥________),，款項(xiàng)一次性支付,。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證,。

四、履約保證金

簽訂房屋租賃合同時(shí),，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_(tái)_______元整(￥________),，合同到期后乙方無(wú)違約現(xiàn)象，甲方無(wú)息無(wú)條件退還保證金給乙方,。

五,、雙方責(zé)任：

(一)乙方責(zé)任：

(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好,，如有損壞照價(jià)賠償(后附實(shí)物清單),。

(2)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、改造,，應(yīng)先征求甲方同意,，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。

(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用,，不得私自轉(zhuǎn)包第三方,。

(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營(yíng)業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征求甲方同意,。

(5)合法經(jīng)營(yíng),，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。

(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水,、電、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按期支付其費(fèi)用,。

(二)甲方責(zé)任：

(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

(2)甲方不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

(3)合同到期后,，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力,。

六,、乙方有下列情形之一者,，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán),，履約保證金不予退還,。

1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu),，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的,。

2、利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng),，損害公共利益的,。

3、乙方不經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方使用的,。

4,、乙方不按期交納租金的。

六,、違約責(zé)任：

(一)甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同,，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷⑾驅(qū)Ψ街Ц哆`約金_________元,。

(二)如遇國(guó)家政策,、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導(dǎo)到致本合同不能履行,，甲方不負(fù)違約責(zé)任,。

七、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

八,、本合同自簽訂之日起生效。

甲方：乙方：日期：

餐飲租賃合同協(xié)議 餐飲租賃合同書篇二十二

出租人：

承租人：

出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托,，出租該房屋承租人根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求,，欲承租該地塊上的建筑物用于經(jīng)營(yíng) ,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條：租賃場(chǎng)地和期限

1、出租人將 ,，租賃給承租人經(jīng)營(yíng),。

2、該房屋類型為商業(yè)用房,，結(jié)構(gòu)為框架,，建筑面積 平方米。

3,、租賃期限為 年,，起租自 起至 日止。

第二條：產(chǎn)權(quán)及租賃期保證

1,、出租人保證依法擁有該房屋的出租權(quán),，完全有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出租，倘若有任何第三人對(duì)本合同下的該房屋提出權(quán)利主張,，一律由出租人自行處理,。

2、租賃期內(nèi)出租人有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押,，但出租人在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或抵押前應(yīng)書面告知承租人,。出租人有義務(wù)要求受讓方繼續(xù)履行本合同。

第三條：經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)業(yè)時(shí)間

1,、承租人應(yīng)在工商行政部門核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),。承租人在該房屋經(jīng)營(yíng)下列業(yè)務(wù)： 。承租人不得將該房屋用作任何非法或不道德的用途,。承租人沒有征得出租人的同意,，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。

2,、出租人認(rèn)定承租人在該房屋的每天營(yíng)業(yè)時(shí)間為：上午 時(shí)至下午 時(shí),，出租人有權(quán)利根據(jù) 整體商業(yè)安排及季節(jié)變化對(duì)營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。

第四條：租金,、相關(guān)費(fèi)用及付款方式和保證金

1、承租人承租的該房屋月租金合計(jì)為 人民幣,，年租金為人民幣,。該房屋的租金從,，以后各年以此類推。

2,、該房屋應(yīng)先付租金后使用,，租金按季度 / 年 結(jié)算，承租人應(yīng)于租金到期前提前一個(gè)月一次性支付當(dāng)期租金給出租人,，如逾期支付,，承租人從逾期之日起支付出租人每日 的逾期付款違約金，直到付清全部租金為止,。

3,、本合同簽訂之日起 周內(nèi)，承租方需支付定金 元人民幣,。該定金自起租日始自動(dòng)轉(zhuǎn)為首月租金的一部分,，余款自動(dòng)轉(zhuǎn)為次月租金的一部分。

4,、承租人租賃該房屋自行承擔(dān)水,、點(diǎn)等相關(guān)費(fèi)用。支付時(shí)間,、方式為接到出租人出示的水,、電等部門的繳費(fèi)單之日起的五天內(nèi)繳清上述費(fèi)用。如逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金,，責(zé)任與本條第二款相同,。承租人承認(rèn) 為不可分割的商業(yè)整體建筑，承租人同意按使用面積承擔(dān)合理的水,、電損耗費(fèi)用以及按使用面積合理分?jǐn)偟?公共部分水電費(fèi)用,。

5、出租人對(duì) 物業(yè)統(tǒng)一管理,。 物業(yè)管理費(fèi)按該房屋實(shí)際使用面積分?jǐn)?，物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米 元，按承租人承租該房屋平方米,，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi) 元/月,。支付時(shí)間、方式以及逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金責(zé)任與本條第二款相同,。

6,、簽訂本合同后，承租人應(yīng)于 年 月 日前支付出租人保證金計(jì)：元人民幣,。保證金由出租人在整個(gè)租賃期間保存,。承租人不能將保證金理解為支付出租人租金的理由。本合同屆滿后,，雙方不再續(xù)訂合同的情況下,，此保證金中的 元由出租人在十日內(nèi)退還給承租人,，但不計(jì)利息。剩余部分即 元自然轉(zhuǎn)變成產(chǎn)品售后服務(wù)保證金,，由出租人保管 個(gè)月,，保管期滿后如無(wú)售后投訴，出租人在十日內(nèi),，將此保證金退還給承租人,，亦不計(jì)息;如發(fā)生顧客投訴時(shí)，出租人應(yīng)首先與承租人取得聯(lián)系,，承租人應(yīng)即時(shí)妥善處理,，如承租人不能妥善處理或承租人喪失處理能力，則出租人有權(quán)作出處理,。處理過程中所發(fā)生的費(fèi)用,，在產(chǎn)品售后服務(wù)保證金中支出。

7,、若承租放違反本合約各項(xiàng)條款之規(guī)定或未經(jīng)出租方同意擅自終止本合約,，承租方同意該保證金出租方無(wú)需返還。

第五條：出租人的義務(wù)

1,、確保承租人的合法經(jīng)營(yíng)不受與該房屋有關(guān)的其他第三方的干涉,，使承租人能合法正常經(jīng)營(yíng)。

2,、出租人承擔(dān)因出租該房屋所應(yīng)向政府交納的稅費(fèi),。

3、按合同約定與 年 月 日將該房屋整清交承租人裝修和使用,。

第六條：裝飾裝修

1,、承租人裝修期為 年 月 日至 年 月 日，期間免收租金,。

2,、由承租人自行裝修該房屋(包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具),，但承租人需以書面形式事先通知出租人,，并附上圖紙及說(shuō)明，在經(jīng)征得出租人書面答復(fù)后方可進(jìn)場(chǎng)施工,。承租人不得對(duì)該房屋做任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑,。承租人若違反以上規(guī)定，出租人按其對(duì)建筑物的妨礙或損害程度,，有權(quán)作出下述決定：a,、立即停工 b、即時(shí)整改 c、沒收保證金,，收回該房屋,，終止合同,。

3,、出租人同意之裝修，承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理,，并承擔(dān)潔場(chǎng)費(fèi)用,。

4、經(jīng)承租人裝修后還房屋的裝潢物,，在合同終止后,，除經(jīng)出租人同意外，起處置權(quán)歸出租人所有,。

5,、承租人同意支付施工押金 ，水,、電押金為 并于施工開始前支付給出租人,。裝修完畢，經(jīng)出租人檢驗(yàn)合格,，退還押金,。

6、裝飾裝修期間水電費(fèi)用,，在退還押金是一并結(jié)清,。

第七條：銷售和物業(yè)管理

1、承租人在該房屋的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，必須遵守國(guó)家法律,、法規(guī)、合法經(jīng)商,、合法經(jīng)營(yíng),、合法從業(yè)，并接受有關(guān)職能部門的檢查,、監(jiān)督,、服從出租人對(duì)商品質(zhì)量、服務(wù)等工作的管理,。

2,、承租人有權(quán)在該房屋內(nèi)自行組織各種促銷活動(dòng)而無(wú)需事先征得出租人的同意，但應(yīng)報(bào)出租人備案,，并不得從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)活動(dòng),。

3、對(duì)于由出租人出面統(tǒng)一組織的對(duì)大多數(shù)承租人都有利的促銷活動(dòng),，承租人表示理解和支持,，并愿意支付和承擔(dān)出租人組織促銷活動(dòng)所支出的部分合理費(fèi)用,。

4、承租人存放在該房屋內(nèi)的商品,、物品由承租人自己保管,。承租人不得在該房屋內(nèi)存放易燃易爆、化學(xué)危險(xiǎn)品;不在該房屋呢容留不明身份者,。承租人負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作,。配合出租人做好公共部位、公共場(chǎng)所的消防,、安全和環(huán)境秩序工作,。出租人不承擔(dān)承租人和承租人租賃的該房屋內(nèi)承租人的客商、顧客的人身,、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù),。

5、承租人在該房屋內(nèi)陳列或銷售之商品或所提供的服務(wù),，應(yīng)負(fù)責(zé)起售后或善后工作,，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應(yīng)或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽(yù)受損時(shí)，承租人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任及賠償責(zé)任,。

6,、承租人在該房屋陳列或銷售之商品，應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱,、商標(biāo),、著作權(quán)圖案或?qū)＠麢?quán)，并依法納稅;所有商品均應(yīng)符合國(guó)家和地方的法律,、法規(guī)之規(guī)定,，明碼標(biāo)價(jià)。若承租人在承租的該房屋內(nèi)陳設(shè)或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標(biāo)專用權(quán),、專利權(quán),、著作權(quán)或其他權(quán)益，承租人應(yīng)承擔(dān)由次產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，概與出租人無(wú)關(guān),。

7、承租人不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、分租承包、抵押或調(diào)換承租的該房屋,。

8,、未經(jīng)出租人同意，承租人不得在該房屋外或在 公共部位張貼、張掛或展示任何廣告,、宣傳標(biāo)語(yǔ),、招牌、符號(hào),、裝飾,、燈飾、燈飾或其他任何東西;不得設(shè)攤,，不得播放影響其他商家正常經(jīng)營(yíng)的音樂或宣傳廣播,。

9、承租人應(yīng)遵守出租人制定的有關(guān) 物業(yè)管理的所有規(guī)章,、條例和制度。允許出租人和出租人授權(quán)的人在一切合理時(shí)間進(jìn)入房屋察看物業(yè)使用狀況,，如發(fā)生違章出租人可作出相應(yīng)的處理決定,。這些決定對(duì)承租人有約束力，承租人必須嚴(yán)格執(zhí)行,，糾正違章的費(fèi)用由承租人自理,。

10、出租人應(yīng)確保為承租人提供經(jīng)營(yíng)所需要的水,、電,，水量為不少于 噸/日，電量不少于 千瓦,。但如承租人的實(shí)際使用量(經(jīng)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況衡量)與以上設(shè)定出入在±35%,，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增容費(fèi)用或與之相關(guān)的處罰金。出租人應(yīng)為承租人提供排污,、排水,、排煙、空調(diào)設(shè)施安放的合理位置,，并保證承租人安放上述設(shè)施不受他人干涉,。

11、出租人應(yīng)為承租人的店招牌提供合理,、醒目的架設(shè)或懸掛處,，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該房屋外或公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌,、指示牌的合理位置,。

12、接收到該房屋后,，承租人負(fù)責(zé)該房屋范圍內(nèi)電力,、消防設(shè)施等維修。承租人應(yīng)妥善使用該房屋，保持該房屋原主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好,，并積極配合出租人對(duì)該房屋主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修,。

13、房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任

1)該房屋主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負(fù)責(zé)進(jìn)行維修并承扣費(fèi)用,。如因承租人或承租人顧客原因損壞的,，由承租人進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用。如造成損壞無(wú)法修復(fù),，則承租人應(yīng)作相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;承租人裝修改建部分的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用,。

2)水以水表為界，靠該房屋一側(cè)的管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用,，水表以外(含水表)由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;電以電表及控制箱為界,，靠該房屋一側(cè)由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，電表及控制箱以外(含電表及控制箱)由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;污水管道到該房屋外第一個(gè)窖井前(含該窖井)由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用,，第一個(gè)窖井后管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;承租人設(shè)置的隔油池由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用,，隔油池靠該房屋側(cè)的管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，隔油池外側(cè)管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;煤氣由承租人與 約定相互責(zé)任;弱電系統(tǒng)以該房屋控制箱為界,，控制箱靠該房屋側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用,，控制箱以外(含控制箱)管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;該房屋內(nèi)部消防設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;承租人自行改建設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用。

第八條：承租人在簽訂本合同是,，應(yīng)向出租人提交有關(guān)的法律文件,。如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記,、產(chǎn)品合格證,、《商標(biāo)注冊(cè)證書》或經(jīng)向國(guó)家工商行政管理局商標(biāo)局備案的商標(biāo)許可使用合同、食品衛(wèi)生許可證書,、法人委托書及其他有關(guān)文件,。

第九條：合同的變更和解除

1、 本合同字簽訂之后,，經(jīng)雙方當(dāng)事人的書面形式達(dá)成一致,，可變更。

2,、合同未到期之前,，雙方當(dāng)事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的,，提前一個(gè)月通知對(duì)方,，并需要向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于三個(gè)月的租金的賠償金。

3,、為使 商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理,，更有利于承租人的利益,，出租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的需要，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下,，可對(duì)部分業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整,。承租人理解并支持出租人的調(diào)整。

4,、承租人如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿三個(gè)月前向出租人提出書面意向，經(jīng)出租人同意后,，雙方須重新簽訂租賃合同,。如在上述期限內(nèi),，承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)的通知,，則出租人有權(quán)在租約期屆滿后將房屋出租他人，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。

第十條：違約處理

1,、出租人,、承租人都應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2,、如發(fā)生下列情況之一者,，出租人有權(quán)終止合同：

(1)在合同有效期限內(nèi),，承租人隨意撤離該房屋，造成事實(shí)上停止?fàn)I業(yè)三天的;

(2)由于承租人在該房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或提供的商品或商品商標(biāo)構(gòu)成侵權(quán),，或被指控侵權(quán)并已影響到出租人聲譽(yù)或利益的;

(3)由于承租人經(jīng)營(yíng)的商品質(zhì)量或銷售手段或服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容導(dǎo)致消費(fèi)者投訴,，承租人又不及時(shí)采取措施處理，嚴(yán)重影響出租人聲譽(yù)及利益的,。

(4)由于承租人行為導(dǎo)致有關(guān)行政執(zhí)法只能部門給予罰款,，通報(bào)批評(píng),，停業(yè)整頓等處罰;

(5)承租人未按雙方約定如期支付租金,，拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、煤氣等費(fèi)用超過十五日的;

(6)其他違反合同的行為,。

發(fā)生上述情況之一者,，出租人有權(quán)終止合同,，有權(quán)收回該房屋,，并沒收保證金,，要求承租人支付相當(dāng)于三個(gè)月的租金的賠償金作為對(duì)出租人預(yù)期利益的補(bǔ)償,，并根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責(zé)任,。

第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,。

第十二條：其他

本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛，雙方確認(rèn)向租賃該房屋所在地法院起訴解決爭(zhēng)議。 本合同共 頁(yè)：一式四份,，出租人,、承租人雙方各執(zhí)兩份。

出租人： 承租人： 法定地址： 法定代表： 法定代表：

稅務(wù)登記：

銀行帳號(hào)：

稅號(hào)：

年 月 日

法定委托人： 開戶銀行： 銀行帳號(hào)： 稅號(hào)： 年 月 日

餐飲租賃合同協(xié)議 餐飲租賃合同書篇二十三

甲方：

乙方：

本飯店租賃合同(以下簡(jiǎn)稱租約)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本飯店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

一,、飯店將位于租給租戶營(yíng)業(yè)使用,，租期 年,，從 年 月 日至 年 月 日止，租金為每年人民幣 元整,，空調(diào)費(fèi),、電費(fèi)、水費(fèi)等日常費(fèi)用乙方自負(fù),。

二,、乙方向甲方承諾以下各項(xiàng)：

1、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用,。

2、乙方要高度重視消防安全工作,，服從商貿(mào)區(qū)的管理,，不得將任何非法物品及易燃品帶入飯店。

3,、乙方必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī),，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。

4,、乙方的工作人員必須嚴(yán)格遵守飯店的各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從飯店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。

5,、可以轉(zhuǎn)租如有特殊情況,，雙方協(xié)商解決。

6,、如非因飯店有關(guān)人員的人為疏忽而造成甲方任何財(cái)物損壞或損失,，概由乙方自行承擔(dān)。按市場(chǎng)價(jià)格賠償(其中包括房屋裝修桌椅板凳等物品)

三,、押金：

在該合同簽訂后乙方應(yīng)付給甲方人民幣壹萬(wàn)伍仟元整作為租金,，另加伍仟元押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí),，如乙方已付清所有租金,，并遵守合同的規(guī)定，甲方將退回押金，但不付任何利息,，押金不可以用作租金交付,。

四、違約責(zé)任：

乙方如違反本合同的約定,，甲乙雙方不得違反合同如有違約則賠償對(duì)方五年的租賃費(fèi)用共計(jì)人民幣 元整,，并恢復(fù)原狀。

五,、合同終止,，乙方如在租賃期滿前 天不交租金，甲方有權(quán)終止合同并追究由乙方所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

六,、續(xù)約：

1、在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),，但乙方應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向甲方發(fā)出續(xù)約的書面通知。

2,、甲方如不續(xù)簽租約,，本合同至 年 月 年________%;

機(jī)械設(shè)備：________元，折舊率為每年________%;

專用工具：________元,，折舊率為每年________%;

原材料：________元;

土地征用補(bǔ)償費(fèi)：________元;

專利權(quán)：________元;

商標(biāo)權(quán)：________元;

技術(shù)成果：________元,。(應(yīng)注明技術(shù)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，可否再行轉(zhuǎn)讓)

乙方投資額：

投資繳付日期：

(投資中包括固定資產(chǎn),、物資和專利權(quán),、商標(biāo)權(quán)等的，須按期辦理所有權(quán)變更登記手續(xù),。以土地使用權(quán)參加聯(lián)營(yíng)的,，須依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證書。按期將該項(xiàng)土地征用補(bǔ)償費(fèi)用為出資份額轉(zhuǎn)入公司名下,。)

第四條聯(lián)營(yíng)雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方：________________,。

乙方：________________。

第五條納稅,、利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

公司所得,，在依法納稅和提取儲(chǔ)備基金、生產(chǎn)發(fā)展基金,、職工福利獎(jiǎng)勵(lì)基金后,，其余為紅利，按股分配：

甲方：________%;

乙方：________%,。

(所在地不同的聯(lián)營(yíng)成員，按商定的比例分配利潤(rùn)后,，向自己所在地的稅務(wù)部門繳納所得稅,。)

公司獨(dú)立經(jīng)營(yíng),，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧,，聯(lián)營(yíng)成員對(duì)公司債務(wù)在出資范圍內(nèi),，按出資和分紅比例承擔(dān)虧損。

第六條聯(lián)營(yíng)企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)

公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制,。董事會(huì)決定公司的以下重大事宜;

1.決定生產(chǎn)項(xiàng)目,、經(jīng)營(yíng)方針、長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃;

2.審查經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算并監(jiān)督檢查其執(zhí)行情況;

3.決定公司級(jí)干部的任免,、獎(jiǎng)懲、職工待遇和臨時(shí)人員的聘用,、解雇;

4.審定技術(shù)改造措施,，決定處理重大事故的方案;

5.聽取經(jīng)理的工作匯報(bào);

6.決定聯(lián)營(yíng)合同的變更或中止;

7.決定經(jīng)理提交董事會(huì)討論決定的問題;

8.確定董事的報(bào)酬，有權(quán)吸收和撤換董事,。

董事會(huì)由________名董事組成,。其中，甲方委派____名,，乙方委派____名,，董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)由董事會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生,。

董事會(huì)成員任期________年,，董事會(huì)成員如有臨時(shí)變動(dòng)，可由該董事的原單位另派適當(dāng)人選接替,，但應(yīng)經(jīng)董事會(huì)認(rèn)可,。

董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng),、董事可以兼任公司的經(jīng)理,、副經(jīng)理或其他職務(wù)。

公司設(shè)經(jīng)理一名,、副經(jīng)理________名,，由董事會(huì)聘請(qǐng)，任期________年,。

公司的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)由董事會(huì)決定,。

第七條勞動(dòng)管理、職工的人數(shù),、工資,、培訓(xùn)及福利____________________。

第八條違約責(zé)任：

1.聯(lián)營(yíng)成員任何一方未按本協(xié)議第三條依期如數(shù)支付投資額時(shí)，每逾期____(時(shí)間),，違約方應(yīng)向公司繳付出資額的________%,，作為違約金。

2.由于聯(lián)營(yíng)成員任何一方違約,，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí),，除應(yīng)按出資額的________%支付違約金外，守約方有權(quán)要求中止協(xié)議,，并要求違約方賠償全合伙人：____________

姓名________,，性別____，年齡________,，住址________________,。

第九條本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后，報(bào)請(qǐng)有關(guān)主管部門審批后生效,。協(xié)議中如有未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,。

第十條本協(xié)議生效之日,，即公司董事會(huì)成立之時(shí)，公司董事會(huì)負(fù)責(zé)辦理公司注冊(cè)登記,，開設(shè)銀行賬戶和其他籌建事宜,。

第十一條本協(xié)議正本一式____份，雙方各執(zhí)一份,，公司存一份,，協(xié)議副本一式____份送____、____,、____各存一份,。

甲方(公章)：____________________

法定代表人：____________________

銀行賬戶：____________________

乙方(公章)：____________________

法定代表人：____________________

銀行賬戶：____________________

____年____月____日

餐飲租賃合同協(xié)議 餐飲租賃合同書篇二十四

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______ ___

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____ ____

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲,、乙雙方在平等,、自愿、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條：租賃內(nèi)容

1,、甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：的門面房屋租賃給乙方,，房屋計(jì)租面積為____ ,。

2、甲方同意乙方承租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,，其經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限

1、租賃期_____年,，自_____年___月___日起至______年___月___日止。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

第三條：租金及其他費(fèi)用說(shuō)明

1,、租金每半年以現(xiàn)金方式支付一次,，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證,。

2,、合同有效期內(nèi)每平方米每月租金_元(大寫)，每年租金共計(jì)為人民幣_(tái)_______ (大寫) ,。

第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用;凡遇到政府部門要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外),。

2,、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù),。

3,、租賃期間，若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方,，此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效,。

4、租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

5,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。

6,、房屋租賃期間,，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押,，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同,。

7,、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同,，租金按屆時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第五條：其他

1、因不可抗力因素導(dǎo)致非甲方責(zé)任的無(wú)法正常營(yíng)業(yè)情況下,，要待房屋重新裝潢完畢后開始營(yíng)業(yè)再計(jì)算租金,。

2、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。

第六條：合同生效,、糾紛解決

1、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

2,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決,，

3,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4,、甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證、身份證明及具有出租權(quán)的有效證明等文件,，乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力,。

5,、本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份,，具有同等法律效力

甲方簽字(押印)：_________ 乙方簽字(押印)：_______ 聯(lián)系方式：______________ 聯(lián)系方式：______________ 簽約地點(diǎn)：____________________

簽約時(shí)間：___ 年___ 月___ 日