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小區(qū)停車場(chǎng)管理制度及流程篇一

關(guān)于地下車位的整改：

經(jīng)過保安部門幾日排查情況顯示,，地下租賃車位每天空置50-60輛,，前期管理中無(wú)明確的租賃車位轉(zhuǎn)讓制度，部分租賃車位隨意私下轉(zhuǎn)讓,，造成系統(tǒng)混亂,！因此，物業(yè)自20xx年3月15日起對(duì)地下停車庫(kù)租賃車位信息進(jìn)行重新登記梳理,。

請(qǐng)?jiān)熊囄蛔赓U人以及需要車位的.業(yè)主攜帶相關(guān)資料到物業(yè)前臺(tái)進(jìn)行登記：1,、產(chǎn)證2、身份證3,、行駛證,，到物業(yè)配合登記。

為了整合業(yè)主信息,，疏理車位情況,，滿足本小區(qū)常住業(yè)主優(yōu)先使用的權(quán)利。以下情況物業(yè)會(huì)收回車位：

1,、如在規(guī)定期限內(nèi)不來(lái)登記的,，將作為放棄處理。

2,、如業(yè)主不住在小區(qū),，將房屋出租且車位長(zhǎng)期空置的,，原則上收回租賃車位，租給小區(qū)常住業(yè)主。

3、如租賃車位車主繳費(fèi)期滿且未續(xù)費(fèi)的，于本告知書發(fā)布日起3日內(nèi)仍未及時(shí)續(xù)繳停車費(fèi)的，將不予保留原有車位。

4,、如有業(yè)主因個(gè)人原因不再租賃停車位的，物業(yè)將統(tǒng)一收回再分配,，不接受私自更改車位原登記車牌號(hào),。

清理出來(lái)的地下車位將根據(jù)業(yè)主交物業(yè)費(fèi)以及停車費(fèi)的記錄是否優(yōu)良來(lái)依次分配。

前期欠繳停車費(fèi)的業(yè)主車輛將列入道閘黑名單不得進(jìn)入小區(qū)直至欠款付清為止,。

17,、18年欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主不得使用地下停車位，可去物業(yè)公司將欠款繳納后再申請(qǐng)地下停車位,。

中型貨車（包括0,。6頓以上貨車）、卡車,、工程車等大型車輛不得進(jìn)入小區(qū),，可停于小區(qū)外部停車場(chǎng)。

小區(qū)噴水池周邊不允許停車,，如發(fā)現(xiàn)亂停車現(xiàn)象,，保安會(huì)以勸說、貼告知書,、加輪胎鎖以及將該車號(hào)設(shè)為道閘黑名單禁止進(jìn)入小區(qū)等方式進(jìn)行管理,。

加強(qiáng)外來(lái)車輛的管理，作好車輛入門登記工作,，非小區(qū)車輛、聯(lián)系不到業(yè)主本人進(jìn)行確認(rèn)的小區(qū)訪客車輛禁止進(jìn)入小區(qū),。

非地下車庫(kù)車位的車輛,，不得進(jìn)入地下車庫(kù)。

請(qǐng)各位業(yè)主自覺遵守小區(qū)的停車秩序,，文明停車,！

小區(qū)停車場(chǎng)管理制度及流程篇二

為保證本停車場(chǎng)的公共秩序及安全,特制定管理規(guī)定如下:

一、本車場(chǎng)為小區(qū)內(nèi)居民及訪客停放機(jī)動(dòng)車輛提供服務(wù),進(jìn)入小區(qū)地下停車場(chǎng)的所有車輛都應(yīng)遵守本規(guī)定,。

二,、享有認(rèn)可停車位的車輛,應(yīng)按規(guī)定及時(shí)繳納認(rèn)可證費(fèi)用。外來(lái)車輛應(yīng)繳納臨時(shí)停放費(fèi)用,。

三,、在本車場(chǎng)辦理固定泊位的車輛應(yīng)辦理“車輛綜合保險(xiǎn)”。

四,、進(jìn)場(chǎng)車輛,應(yīng)主動(dòng)出示停車證明,接受工作人員檢查,。

五,、按箭頭指示方向行駛,不得鳴號(hào),按規(guī)定車位停放,限速5公里。

六,、在本停車場(chǎng)停放車輛人員,均有責(zé)任維護(hù)車場(chǎng)各種交通標(biāo)識(shí)和設(shè)備設(shè)施的完好,并對(duì)意外損壞行為承擔(dān)賠償責(zé)任,。

七、服從車輛管理員的調(diào)度和指揮,將車輛停在指定位置,。享有固定停車位的車輛不得擅自停放在閑置車位,不得有妨礙其他車輛停放的`行為,。

八、不得堵塞消防通道,、進(jìn)出車路口,不得駛?cè)肴诵械?、草坪?/p>

九、停車使用的收費(fèi)單據(jù),、證明及其他票據(jù),所有權(quán)為車場(chǎng),任何仿造均無(wú)效,發(fā)現(xiàn)后立即沒收并追究其責(zé)任。

十,、不得在場(chǎng)內(nèi)試剎車,、練習(xí)或修理車輛,禁止裝載有毒、易燃易爆物品和其他危險(xiǎn)品的車輛停放,。有滴漏機(jī)油等現(xiàn)象必須清洗干凈,。

十一、保持停車場(chǎng)的清潔衛(wèi)生,車內(nèi)垃圾應(yīng)放置在車場(chǎng)指定的容器內(nèi),不亂丟雜物,、隨地吐痰或在停車場(chǎng)內(nèi)清洗車輛等,不得在停車場(chǎng)內(nèi)起卸貨物或存放物品,。

十二、嚴(yán)禁在場(chǎng)內(nèi)加,、放燃油和保養(yǎng)車輛,特殊情況,須經(jīng)同意,并采取相應(yīng)的安全措施,。

十三、場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁游逛,、賭博,、喧嘩、打鬧和其他不宜進(jìn)行的活動(dòng),。

十四,、車輛停泊后,應(yīng)關(guān)閉發(fā)動(dòng)機(jī),搖上車窗、鎖好車門及行李箱,勿將貴重物品留在車內(nèi),車場(chǎng)出入卡要隨身攜帶,。如因違反本規(guī)定引起車輛損壞,、附件和車內(nèi)財(cái)物丟失等,本車場(chǎng)概不負(fù)責(zé)。

十五,、未經(jīng)同意,任何車主不得隨意更改,、轉(zhuǎn)讓車位。應(yīng)做到車,、位相符,否則按自動(dòng)放棄處理,。

十六,、停車場(chǎng)管理員有權(quán)采取適當(dāng)行為維護(hù)車場(chǎng)秩序,處理停車場(chǎng)發(fā)生的問題。

十七,、不得刁難,、辱罵和威脅車場(chǎng)管理員執(zhí)行公務(wù)。

十八,、本停車場(chǎng)只提供停放服務(wù),停放以外造成的損失不承擔(dān)賠償義務(wù),。誠(chéng)望各業(yè)主、司機(jī)對(duì)車場(chǎng)的管理予以支持,積極配合,。

小區(qū)停車場(chǎng)管理制度及流程篇三

1. 目的

為加強(qiáng)小區(qū)道路管理和交通秩序,對(duì)小區(qū)業(yè)主有固定車庫(kù),、使用小區(qū)內(nèi)停車位的車輛和外來(lái)在小區(qū)停留的車輛進(jìn)行停放管理。

2. 職責(zé)

2.1 項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)辦理停車位使用手續(xù);

2.2 保安主管負(fù)責(zé)車輛停放管理,。

3. 規(guī)定

3.1 有固定車庫(kù)的車輛停放管理

3.1.1 公司統(tǒng)一發(fā)放紅色通行證;

3.1.2 進(jìn)入小區(qū)時(shí)必須把車輛停放其車庫(kù)內(nèi);

3.1.3 按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),。

3.2 使用停車位車輛的停放管理

3.2.1 采取使用固定車位方式,對(duì)停放車位上的車輛實(shí)行統(tǒng)一管理(保安人員24小時(shí)值班、巡視),。每個(gè)車位月使用費(fèi)80元;

3.2.2 各車主到所在項(xiàng)目經(jīng)理部辦理車位使用手續(xù),領(lǐng)取統(tǒng)一的綠色通行證,方可使用停車位;

3.2.3 車輛進(jìn)出小區(qū)和停車位時(shí),保安人員認(rèn)“證”對(duì)車,通行證與車牌號(hào)不符者,保安人員有權(quán)禁止該車輛停放;

3.2.4 車主(司機(jī))保管好通行證,如通行證丟失或損壞,車主(司機(jī))要立即報(bào)告保安主管,否則由此而產(chǎn)生的后果由車主(司機(jī))自負(fù),。

3.3 外來(lái)車輛的停放管理

3.3.1 外來(lái)車輛進(jìn)入小區(qū)前要進(jìn)行登記,方可進(jìn)入;

3.3.2 外來(lái)車輛停放時(shí)必須接受保安人員引導(dǎo),不得隨意停放;

3.3.3 8:00--16:00時(shí),外來(lái)車輛在小區(qū)內(nèi)停放二小時(shí)以上每次收取停車費(fèi)3元;當(dāng)日16:00--次日8:00時(shí),外來(lái)車輛在小區(qū)內(nèi)不允許停放。

3.4 有通行證的車輛一律把通行證放在車內(nèi)明顯處,。

3.5 小區(qū)內(nèi)禁止2.5噸以上的貨車,、大型客車以及裝有易燃、易爆,、劇毒等危險(xiǎn)品的.車輛入內(nèi)(搬家車,、消防車、工程車等特殊情況除外),。

3.6 禁止出租車入內(nèi),遇有乘載老,、弱、病,、殘以及攜帶過重物品的,視情況可以放行,但10分鐘內(nèi)必須離開,。

3.7 進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車輛不得鳴喇叭,要接受保安人員指揮,按規(guī)定車位和地點(diǎn)停放,對(duì)不按規(guī)定停放車輛又經(jīng)勸阻不聽者,將按市交通管理有關(guān)規(guī)定處理。

3.8 進(jìn)出小區(qū)時(shí)應(yīng)保持謹(jǐn)慎,避免碰撞其他車輛,否則除負(fù)責(zé)賠償外,還將視情節(jié)做出禁止使用停車位的處理,。

3.9 停放小區(qū)內(nèi)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等,離車時(shí)車主(司機(jī))要鎖好門窗,否則后果自負(fù),。

3.10 車位使用者應(yīng)保持車位清潔,無(wú)油漬,。

3.11 根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)規(guī)定,保安人員通過值班和巡邏,避免停放在小區(qū)內(nèi)的車輛受損壞,不承擔(dān)保管和保險(xiǎn)責(zé)任。

小區(qū)停車場(chǎng)管理制度及流程篇四

為維護(hù)小區(qū)交通秩序,，保障車輛,、行人安全，確保居民正常的生活秩序,，特制定本規(guī)定：

一,、遵守交通管理規(guī)定,，愛護(hù)小區(qū)的道路、公用設(shè)施,，不亂停放車輛,，外來(lái)車輛未經(jīng)允許不得駛?cè)搿?/p>

二、內(nèi)部車輛出入小區(qū)要出示出入證,，外部車輛（含機(jī)動(dòng)車,、家用車、板車,、小貨車）不得隨意出入小區(qū),，特殊情況需進(jìn)入，司機(jī)應(yīng)配合門崗填寫臨時(shí)出入證,。

三,、嚴(yán)禁在小區(qū)主干道、消防通道（門崗至辦公樓,、辦公樓至明志小學(xué)西門）停放車輛,。

四、車輛進(jìn)入小區(qū),，司機(jī)必須減速慢行,，機(jī)動(dòng)車時(shí)速不得超過15公里，摩托車時(shí)速不得超過20公里,，禁止鳴喇叭,，注意往來(lái)車輛及行人安全，嚴(yán)禁超車,。

五,、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆,、劇毒及各種腐蝕性等物品的車輛進(jìn)入小區(qū),。

六、出租車不得駛?cè)胄^(qū),，遇有乘載老,、弱、病,、殘及攜帶過重物品,，視情況放行，但必須及時(shí)離開,。

七,、車輛載貨駛防離小區(qū)，必須有相應(yīng)證明,，屬貴重物品,，大件物品或搬家物品,，必須由住戶到值班室辦理手續(xù)，方可放行,。

八,、除執(zhí)行任務(wù)的車輛（消防車、警車,、救護(hù)車）外,，其他車輛一律按本制度執(zhí)行。

整改方案

從6月1日大門值班室正式運(yùn)行以來(lái),，在小區(qū)治安車輛管理等方面做了一些工作,。如：

1、門衛(wèi)實(shí)行24小時(shí)值班,，社區(qū)分管領(lǐng)導(dǎo)及保衛(wèi)部不定期進(jìn)行檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，小區(qū)治安狀況明顯好轉(zhuǎn),。

2,、車輛由分管領(lǐng)導(dǎo)牽頭，保衛(wèi)部門配合門衛(wèi)值班人員對(duì)進(jìn)出小區(qū)主干道亂停亂放現(xiàn)象進(jìn)行了徹底的整頓,，確保了道路的暢通,，減少了安全隱患。

3,、對(duì)19樓與20樓之間的'進(jìn)出通道,，擺攤設(shè)點(diǎn)現(xiàn)象進(jìn)行了為期一個(gè)月的不間斷的清理，徹底杜絕了小區(qū)進(jìn)出通道及其他地方出現(xiàn)擺攤設(shè)點(diǎn),，大大方便了廣大居民的出行,。

4、在進(jìn)出小區(qū)主干道設(shè)置六處減速緩沖帶,，限速標(biāo)志2塊,。

5、在有關(guān)部門的協(xié)調(diào)下,，經(jīng)過與黃家村的多次溝通,，終于在小區(qū)后門（與黃家村結(jié)合部）安裝了鐵門，并規(guī)定了開,、關(guān)鐵門的時(shí)間,，從而為小區(qū)實(shí)行封閉式管理創(chuàng)造了條件。

在運(yùn)行過程中存在的問題：

1,、進(jìn)出小區(qū)車輛不限速行駛，特別是那些到汽修廠及接送上學(xué)學(xué)生的外來(lái)車輛暢行無(wú)阻,，亂鳴喇叭,，嚴(yán)重影響居民特別是那些退休老同志的正常生活秩序,。

2、在原加工廠開辦汽車廠,，24小時(shí)都有車輛進(jìn)出,，但又屬湘核建新余分公司管理，很難協(xié)調(diào),。

3,、明志小學(xué)西門設(shè)在小區(qū)，每天接送學(xué)生的汽車,、摩托車大量進(jìn)出,，存在諸多安全隱患。

整改：

一,、增設(shè)門崗值班人員,，24小時(shí)值班，每人每天值班8小時(shí),。

二,、在大門口設(shè)置電動(dòng)橫桿，由值班人員控制,，車輛不得隨意進(jìn)出,。

三、跟湘核建新余分公司協(xié)商：

1,、如何加強(qiáng)汽修廠車輛進(jìn)出的管理,。

2、是否可在加工廠閑置空地修建大型停車場(chǎng),，為下一步實(shí)行收費(fèi)停車做準(zhǔn)備,。

四、對(duì)小區(qū)業(yè)主車輛統(tǒng)一登記造冊(cè),，發(fā)出入證,，外來(lái)車輛禁止隨意進(jìn)出，特殊情況需進(jìn)入,，需辦理登記手續(xù),。

五、完善小區(qū)車輛管理制度,，并在大門口,、主干道等顯眼位置制作宣傳板。

六,、在球場(chǎng)周圍,，1號(hào)樓與6號(hào)樓之間，6號(hào)樓后等空地設(shè)置停車區(qū)域，方便小區(qū)業(yè)主停車,。

七,、由保衛(wèi)部牽頭，門崗保安員配合對(duì)進(jìn)入小區(qū)車輛超速行駛,，亂鳴喇叭,，亂停亂放等現(xiàn)象進(jìn)行為期一個(gè)月的專項(xiàng)整頓。

八,、加強(qiáng)與明志小學(xué)溝通,，學(xué)生盡量不要由西門（小區(qū)內(nèi)）進(jìn)出，如學(xué)生確需進(jìn)入,，接送學(xué)生的車輛不得進(jìn)入小區(qū),。

九、待條件成熟,，對(duì)外來(lái)車輛實(shí)行收費(fèi)管理,。

小區(qū)停車場(chǎng)管理制度及流程篇五

管理處負(fù)責(zé)業(yè)主(住戶)的車輛管理，小區(qū)車輛行駛停放,，管理處主任負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車場(chǎng)(庫(kù))的管理工作,，房管員監(jiān)督、檢查,，車管員負(fù)責(zé)車輛的存放,、保管、放行等具體管理,。

1.對(duì)進(jìn)入停車場(chǎng)車輛的管理規(guī)定

①進(jìn)入停車場(chǎng)的車輛須具備一切有效證件,，包括行駛證或待辦理證明、保險(xiǎn)單等,，車輛 號(hào)牌應(yīng)與行駛證相符,，待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符。

②進(jìn)入停車場(chǎng)的司機(jī),，須按進(jìn)出場(chǎng)各種程序辦理停車手續(xù),，并按指定的車位停放。

③車輛停放后,，司機(jī)須配合車管員做好車輛的.檢查記錄,，并鎖好車門窗，帶走貴重物品 ,，車管員沒有幫司機(jī)保管物品的義務(wù),。

④進(jìn)場(chǎng)車輛嚴(yán)禁在場(chǎng)內(nèi)加油、修車,、試剎車,，禁止任何人在場(chǎng)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛,。

⑤進(jìn)場(chǎng)車輛和司機(jī)要保持場(chǎng)內(nèi)清潔，禁止在場(chǎng)內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物,，禁止在場(chǎng)內(nèi)吸 煙,。

⑥進(jìn)場(chǎng)司機(jī)必須遵守安全防火規(guī)定，嚴(yán)禁載有易燃易爆,、劇毒等危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入停車 場(chǎng)。

⑦禁止超過停車場(chǎng)限高規(guī)定的車輛,、集裝箱車以及漏油,、漏水等病車進(jìn)入停車場(chǎng)。

⑧進(jìn)場(chǎng)車輛如不服從車管員指揮,，造成本身車輛受損時(shí),，后果自負(fù)。

2.小區(qū)(大廈)交通車輛行駛停放管理規(guī)定

①遵守交通管理規(guī)定,，愛護(hù)小區(qū)(大廈)的道路,，公用設(shè)施，不亂停放車輛,。

②車輛不準(zhǔn)在小區(qū)(大廈)內(nèi)長(zhǎng)期停放,，臨時(shí)停放按《車輛保管統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳費(fèi)。

③小區(qū)(大廈)內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮,，注意前后左右車輛安全,，在指定位置停放

④停放好車輛后，必須鎖好車門,，調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),，車內(nèi)貴重物品須隨身帶 。

⑤機(jī)動(dòng)車輛在本區(qū)行駛,，時(shí)速不得超過15ｋm/h,，嚴(yán)禁超車。

⑥機(jī)動(dòng)車輛在小區(qū)(大廈)內(nèi)禁止鳴號(hào),。

⑦不準(zhǔn)在小區(qū)(大廈)任何場(chǎng)所試車,、修車、練車,。

⑧不準(zhǔn)輾壓綠化草地,，損壞路牌和各類標(biāo)識(shí)，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施,。

⑨不準(zhǔn)在人行道,、車行道、消防通道上停放車輛,，機(jī)動(dòng)車輛只能在停車場(chǎng),、庫(kù)或道路上 劃線停車位內(nèi)停放，非機(jī)動(dòng)車必須停放在自行車棚或保管站。

⑩除執(zhí)行任務(wù)的車輛(消防車,、警車,、救護(hù)車)外，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行,。

3.停車場(chǎng)(庫(kù))管理規(guī)定

①停車場(chǎng)必須有專職保管人員24ｈ值班,，建立健全各項(xiàng)管理制度和崗位職責(zé)，管理制度,、崗位責(zé)任人姓名和照片,、保管站負(fù)責(zé)人、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)懸掛在停車場(chǎng)(庫(kù))的出入口 明顯位置,。

②停車場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓，配備滅火器,，由管理處消防負(fù)責(zé)人定期檢查,，由車管員負(fù)責(zé)管理使用。

③在停車場(chǎng)(庫(kù))和小區(qū)車行道路須做好行車線,、停車位(分固定和臨時(shí)),、禁停、轉(zhuǎn)彎,、減速,、消防通道等標(biāo)識(shí)，并在主要車行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡,。

④在停車場(chǎng)(庫(kù))出入口處設(shè)置垃圾桶(箱),，在小區(qū)必要位置設(shè)路障和防護(hù)欄。

⑤機(jī)動(dòng)車進(jìn)場(chǎng)(庫(kù))時(shí)應(yīng)服從車管員指揮,，遵守停車場(chǎng)(庫(kù))管理規(guī)定,，履行機(jī)動(dòng)車進(jìn)出車場(chǎng)(庫(kù))有關(guān)手續(xù)，按規(guī)定繳納保管費(fèi),。

⑥集裝箱車,、2.5ｔ以上的貨車(搬家車除外)、40座位以上的客車,、拖拉機(jī),、工程車，以及運(yùn)載易燃,、易爆,、有毒等危險(xiǎn)物品的車輛不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)(大廈)。

⑦不損壞停車場(chǎng)(庫(kù))消防,、通信,、電器,、供水等場(chǎng)地設(shè)施。

⑧保持場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)清潔,，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上,，有漏油、漏水時(shí),，車主應(yīng)立即處理,。

⑨禁止在停車場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)洗車(固定洗車臺(tái)除外)、修車,、試車,、練車。

小區(qū)停車場(chǎng)管理制度及流程篇六

一,、停車場(chǎng)必須具有“五有”辦場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，即有完善的開辦手續(xù),、有安全圍欄(圍墻)設(shè)施,、有值班崗?fù)ぁ⒂泄ぷ髫?zé)任制度,、有專職保管員,，同時(shí)建立完善的小區(qū)停車場(chǎng)管理制度。

二,、小區(qū)停車場(chǎng)管理制度中規(guī)定：停車場(chǎng)必須在出入口設(shè)立明顯的標(biāo)志,，寫明停車場(chǎng)名稱、性質(zhì)(白天,、日夜),、類別等。

三,、機(jī)動(dòng)車保管場(chǎng)的各種管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須張貼在出入口明顯的位置,，實(shí)行“三公開”制度，即公開保管場(chǎng)責(zé)任人,、公開保管員姓名和照片,、公開收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

四,、小區(qū)停車場(chǎng)管理制度規(guī)定：停車場(chǎng)必須備有消防器材,，懸掛在場(chǎng)內(nèi)各方便取用之處。

五,、停車場(chǎng)只作機(jī)動(dòng)車保管之用,，車場(chǎng)內(nèi)不得進(jìn)行車輛維修、裝卸貨物,、拉客營(yíng)運(yùn),、擺賣等經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

六、小區(qū)停車場(chǎng)管理制度規(guī)定：停車場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)搭棚住人,，不準(zhǔn)閑雜人員進(jìn)入或滯留,。場(chǎng)內(nèi)須設(shè)置若干垃圾箱，并定期清潔打掃,。

七,、屬永久性固定停車場(chǎng)必須用油漆劃出停車位，并按位編號(hào),，臨時(shí)停車場(chǎng)也必須因地制宜,，盡可能劃位和編號(hào)。

八,、開辦摩托車保管業(yè)務(wù)的停車場(chǎng)必須統(tǒng)一集中保管,，設(shè)立摩托車停放架，露天保管的'必須搭建整齊規(guī)范的摩托車避雨棚,，并按位編號(hào),。

九、停車場(chǎng)內(nèi)所有車輛必須擺放整齊劃一,，通道內(nèi)嚴(yán)禁停車,。裝載易燃、易爆,、劇毒物品的車輛禁止進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)保管,。

十、小區(qū)停車場(chǎng)管理制度必須建立嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度,。健全票證管理,，完善領(lǐng)用手續(xù);票證要專人專管、日清月結(jié),。

小區(qū)停車場(chǎng)管理制度及流程篇七

確保停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施和停放車輛的安全，保證車場(chǎng)內(nèi)整齊有序,。

本公司轄區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)(庫(kù))

3.1車場(chǎng)收費(fèi)員負(fù)責(zé)按標(biāo)準(zhǔn)收取駛出車輛的`車位有償使用費(fèi),，放行。

3.2車管員負(fù)責(zé)指揮車輛整齊停放,、存放,、巡視、監(jiān)護(hù)并做好進(jìn)出場(chǎng)記錄,。

3.3安全班長(zhǎng)負(fù)責(zé)車輛管理的監(jiān)督,、指導(dǎo)。

《中華人民共和國(guó)交通管理?xiàng)l例》,、《停車場(chǎng)建設(shè)和管理暫行規(guī)定》

5.1硬件標(biāo)準(zhǔn)

5.1.1停車場(chǎng)內(nèi)應(yīng)按消防要求設(shè)置,、配備手提或便攜滅火器等消防設(shè)施和消防器材,。

5.1.2停車場(chǎng)和車行道路應(yīng)做好停車位和行車線以及禁停、轉(zhuǎn)彎,、減速,、禁鳴、限高等醒目標(biāo)識(shí),。

5.1.3停車場(chǎng)內(nèi)應(yīng)設(shè)置垃圾桶(箱),，在必要的位置設(shè)置路障和防護(hù)欄。

5.2車輛進(jìn)場(chǎng)必須服從車管員的指揮,，遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定,，履行相關(guān)手續(xù)，按規(guī)定交納費(fèi)用,。

5.3停放好車輛后,，必須上鎖，車箱,、車簍內(nèi)貴重物品隨身帶走,。

5.4駕駛員、車輛使用人必須保持車場(chǎng)清潔,，不得將車上的雜物和垃圾丟在車場(chǎng)內(nèi)，車輛發(fā)生漏油時(shí),，車主應(yīng)即行處理,。

5.5停車場(chǎng)內(nèi)禁止洗車、修車,、試車,、練習(xí)。

5.6任何人不得損壞停車場(chǎng)內(nèi)消防,、清潔,、電器、供水等場(chǎng)地設(shè)施,。

5.7停車場(chǎng)由專職保管人員24小時(shí)值班,。

5.8不準(zhǔn)酒后取車啟動(dòng)機(jī)動(dòng)車輛并駕駛。

5.9停車場(chǎng)內(nèi)禁止吸煙,。

6.1車管人員應(yīng)引導(dǎo)車輛使用人在指定位置停放車輛,，主動(dòng)、禮貌上前接待,。

6.2車管人員在辦妥相應(yīng)手續(xù)后方可允許車輛離場(chǎng),，如因私自放行導(dǎo)致車輛失竊，車管人員承擔(dān)一切責(zé)任,。

6.3夜間停放的車輛,，車管員應(yīng)做好記錄并辦理交接班手續(xù),。

7.1車管員每半小時(shí)或臨時(shí)詳細(xì)檢查車輛的車況，發(fā)現(xiàn)漏油,、未上鎖,、車箱(車簍)遺留物品等情況應(yīng)及時(shí)處理并通知車主，同時(shí)應(yīng)在交接班記錄本上做好記錄,，特殊情況報(bào)告班長(zhǎng)處理,。

7.2逾夜車輛，或遇交接班時(shí)應(yīng)清點(diǎn),、核對(duì)車輛數(shù)量,，確保安全。

7.3班長(zhǎng)檢查手提滅火器等消防器材,，發(fā)現(xiàn)逾期或其它異常情況應(yīng)在交接班記錄本上記錄并及時(shí)上報(bào),，立即處理。

7.4車管員負(fù)責(zé)維護(hù)好車庫(kù)內(nèi)清潔衛(wèi)生,，保持車庫(kù)整潔,。

8.1當(dāng)車管員發(fā)現(xiàn)停車場(chǎng)內(nèi)的車輛被盜或被損壞時(shí)，就立即通知業(yè)主,，同時(shí)逐級(jí)報(bào)告班長(zhǎng)和公司領(lǐng)導(dǎo),。

8.2屬撞車事故的，車管員不得放行肇事車輛,，并應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),。

8.3屬酗酒或?qū)め呎厥露l(fā)的砸車事故，車管員應(yīng)立即制止,，并通過巡邏安全員上門通知車主,，對(duì)造成的事故進(jìn)行確認(rèn)。

8.4車管員認(rèn)真填寫交接班記錄,，如實(shí)寫明逾夜停放車輛的數(shù)量,、區(qū)域停放情況、發(fā)生事故的時(shí)間以及發(fā)現(xiàn)后的報(bào)告處理情況,。

8.5車輛在停車場(chǎng)被盜后,，車管員應(yīng)立即匯報(bào)公司處理，待車主確認(rèn)后向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案,，車管員以及車主都應(yīng)積極配合公安機(jī)關(guān)做好調(diào)查處理工作,，涉及公司內(nèi)部人員責(zé)任問題，由公司組織調(diào)查,，視情況做出處理決定,。

小區(qū)停車場(chǎng)管理制度及流程篇八

①為了小區(qū)車輛管理安全有序，物業(yè)服務(wù)處依法循章對(duì)小區(qū)內(nèi)車輛交通,、車輛停放進(jìn)行管理,。

②根據(jù)小區(qū)車輛流通情況,、車位情況，合理布署安排,。正確指揮小區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放,，維持小區(qū)交通、停車秩序,。 ③巡防隊(duì)負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)道路和停車場(chǎng)的停放車輛進(jìn)行巡視查看,，防止各類事件發(fā)生。

④門衛(wèi)要堅(jiān)持登記制度,，對(duì)外來(lái)車輛要登記車號(hào),、車型，檢查,、登記放行,。

⑤禁止載重車（5噸以上）、集裝箱車,、載有易燃易爆,、劇毒、危險(xiǎn)品的車以及漏油,、漏水等病車進(jìn)入住宅小區(qū),。

①進(jìn)入停車場(chǎng)的車輛須具備相關(guān)的有效證件，包括行駛證或待辦理證明,、保險(xiǎn)單等,，車輛號(hào)牌應(yīng)與行駛證相符，待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符,。

②進(jìn)入停車場(chǎng)的司機(jī)，須按進(jìn)出場(chǎng)各種程序辦理停車手續(xù),，并按指定的車位停放,。

③車輛停放后，司機(jī)須配合車管員做好車輛的`檢查記錄,，并鎖好車門窗,，帶走貴重物品，車管員沒有幫司機(jī)保管物品的義務(wù),。

④進(jìn)場(chǎng)車輛嚴(yán)禁在場(chǎng)內(nèi)加油,、修車、試剎車,，禁止在場(chǎng)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛,。

⑤進(jìn)場(chǎng)車輛和司機(jī)要保持場(chǎng)內(nèi)清潔，禁止在場(chǎng)內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物,，禁止在場(chǎng)內(nèi)吸煙,。

⑥進(jìn)場(chǎng)司機(jī)必須遵守安全防火規(guī)定,，嚴(yán)禁載有易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入停車場(chǎng),。

①遵守交通管理規(guī)定,，愛護(hù)小區(qū)的道路，公用設(shè)施,，不亂停放車輛,。

②車輛不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)長(zhǎng)期停放，臨時(shí)停放按《車輛保管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳費(fèi),。

③小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮,，注意前后左右車輛安全，在指定位置停放,。

④停放好車輛后,，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),，車內(nèi)貴重物品須隨身帶走,。

⑤機(jī)動(dòng)車輛在本小區(qū)行駛，時(shí)速不得超過15ｋm/h,，嚴(yán)禁超車,。

⑥機(jī)動(dòng)車輛在小區(qū)內(nèi)禁止鳴號(hào)。

⑦不準(zhǔn)在小區(qū)任何場(chǎng)所試車,、修車,、練車。

⑧不準(zhǔn)輾壓綠化草地,，損壞路牌和各類標(biāo)識(shí),，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。

⑨不準(zhǔn)在人行道,、車行道,、消防通道上停放車輛，機(jī)動(dòng)車輛只能在停車場(chǎng),、庫(kù)或道路上劃線停車位內(nèi)停放,，非機(jī)動(dòng)車必須停放在自行車棚或保管站。

⑩除執(zhí)行任務(wù)的車輛（消防車,、警車,、救護(hù)車）外，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行,。

小區(qū)內(nèi)摩托車（電動(dòng)車）實(shí)行統(tǒng)一保管,。摩托車、自行車的保管分月保與臨保兩種方式，兩者的管理規(guī)定有所不同,。

a,、摩托車、自行車月保的管理：

a,、需辦理月保的車主先到停車場(chǎng)辦理登記,，繳納月保費(fèi)用（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物價(jià)部門文件規(guī)定），領(lǐng)取月保號(hào)牌,；

b,、月保車輛憑號(hào)牌停放，月保號(hào)牌禁止外借,，禁止其他車輛使用,，用戶如更換車輛，需辦理相關(guān)手續(xù),；

c,、月保車輛需每月按時(shí)繳納月保費(fèi)用（可預(yù)繳多月），過期按臨保車輛處理,；

d,、月保車輛進(jìn)場(chǎng)需按指定的月保區(qū)域停放，并將號(hào)牌掛放在所保車輛上,，以便車管員核對(duì),。

b、摩托車,、自行車臨保的管理：

a,、臨保車輛進(jìn)場(chǎng)需按車管員指示到臨時(shí)停放點(diǎn)停放；

b,、車管員發(fā)放臨保號(hào)牌,，并做好車輛登記工作，臨保號(hào)牌分為兩個(gè)相同的號(hào)碼牌,，一個(gè)掛在臨保車輛上,，另一個(gè)給車主隨身攜帶，作為取車憑證,；

c、車輛停放后,，車主需到收費(fèi)處繳納臨保費(fèi)用,；

d、臨保車輛離場(chǎng)時(shí),，車主需交回號(hào)牌,，車管員核對(duì)無(wú)誤后放行。

c、存放在保管站的自行車,，長(zhǎng)期存放沒人使用,，且未繳保管費(fèi)達(dá)3個(gè)月者，由車管員清出保管站,，不再負(fù)保管責(zé)任,。

小區(qū)停車場(chǎng)管理制度及流程篇九

（一）高層住宅地下車庫(kù)、別墅區(qū)地下車庫(kù)都有存在亂停車的現(xiàn)象,，主要表現(xiàn)為以下幾方面：

1,、占用過道，沒有停放到車位上面,。

2,、沒有提前打招呼，也沒有征得他人同意,，占用他人的車位,。

3、停放在自有或者租用的車位,，車子沒有停放到位,，造成隔壁車位停車?yán)щy。

以上的各種情況,，都會(huì)引起鄰里之間的不和諧,，甚至激發(fā)矛盾。

（二）商鋪的停車場(chǎng),，經(jīng)常有人把車子停放到?jīng)]有劃車位的地方（靠brt方向）,，碾壓水溝蓋板，造成一定的破壞,。

1,、圖方便：①自有或者租用的車位距離電梯口比較遠(yuǎn)，為了自身的方便,，看到空閑的車位,，隨意占用。②趕時(shí)間,，把車子停在過道,。

2、一位多車：一個(gè)車位可以登記兩部,、三部車子,。按照道閘系統(tǒng)設(shè)置，當(dāng)一部車子進(jìn)入車庫(kù),，該車位的其余車子無(wú)法進(jìn)入車庫(kù),。由于車主溝通不及時(shí),，一部車子已經(jīng)進(jìn)入車庫(kù)，另一部車子也準(zhǔn)備進(jìn)入車庫(kù),。遇到高峰期的時(shí)候,，保安不得不放行。這樣的情況下,，就會(huì)占用過道或者他人的車位,。

3、外來(lái)車輛借用他人車位：鄰里之間借用車位,，互幫互助,，值得稱贊。借用他人的車位,，由于沒有考察車位的具體位置,，也會(huì)占用過道或者他人的車位。

1,、鼓勵(lì)小區(qū)車主通過自我約束,、自我監(jiān)督、自我管理來(lái)規(guī)范停車行為,，維護(hù)小區(qū)停車秩序,。

2、物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)車輛停放的指引,、疏導(dǎo),、勸阻、排除妨礙,、提供幫助等管理措施,，是于法有據(jù)、正當(dāng)合理的,，也是其必須履行的義務(wù),；與此相關(guān)的駕車人或車主，應(yīng)當(dāng)配合其管理,。

3,、維序加強(qiáng)巡邏，對(duì)違停車輛和違?，F(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照和錄像取證,。

4、對(duì)亂停車的不文明行為進(jìn)行書面提醒,，并及時(shí)告知執(zhí)法機(jī)構(gòu),。

5、發(fā)現(xiàn)占用過道或者他人車位的情況,，可第一時(shí)間通知物業(yè)前臺(tái)。

6、外來(lái)車輛借用他人的車位,，提前報(bào)備給物業(yè)前臺(tái),。在進(jìn)入車庫(kù)之前，做好登記,，包括車牌,、手機(jī)號(hào)、借用的車位號(hào),。借用他人的車位,，請(qǐng)?zhí)崆翱疾靾?chǎng)地，確保車輛停放在正確的車位上面,。

7,、一位多車的車主，當(dāng)有一部車子已經(jīng)停放到車庫(kù),，請(qǐng)及時(shí)通知其他車輛暫時(shí)不要回到車庫(kù),，以避免占用他人的車位或者占用過道。

8,、無(wú)法借到車位的車主,，可以把車子停放到美溪一街的`brt西柯樞紐站地下停車場(chǎng)（溢翔首府樓下，363個(gè)車位）,、國(guó)貿(mào)xxx商鋪停車場(chǎng)（30個(gè)車位）,。

電動(dòng)車、摩托車,、助力車,、自行車等兩輪車在地下車庫(kù)穿行，容易與四輪車發(fā)生刮擦碰撞,。最近的刮擦事件：20xx年3月22日上午8：40左右,，一部電動(dòng)車與機(jī)動(dòng)車在地下車庫(kù)刮擦。雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，共同解決問題,。

公安部20xx年發(fā)布“關(guān)于規(guī)范電動(dòng)車停放充電加強(qiáng)火災(zāi)防范的通告”，其中第三條如下：規(guī)范電動(dòng)車停放充電行為,。公民應(yīng)當(dāng)將電動(dòng)車停放在安全地點(diǎn),，充電時(shí)應(yīng)當(dāng)確保安全。嚴(yán)禁在建筑內(nèi)的共用走道,、樓梯間,、安全出口處等公共區(qū)域停放電動(dòng)車或者為電動(dòng)車充電。公民應(yīng)盡量不在個(gè)人住房?jī)?nèi)停放電動(dòng)車或?yàn)殡妱?dòng)車充電,；確需停放和充電的,，應(yīng)當(dāng)落實(shí)隔離,、監(jiān)護(hù)等防范措施，防止發(fā)生火災(zāi),。

經(jīng)過持續(xù)不斷的努力,，20xx年12月初，安裝充電樁,；20xx年4月中旬,，安裝雨棚，解決雨水天氣的充電問題,。

xxx小區(qū)的電動(dòng)車充電難,、停車難有望在20xx年得到有效解決。該區(qū)域的監(jiān)控?cái)z像頭,、可移動(dòng)保管崗?fù)さ扰涮自O(shè)施將逐步完善,。

經(jīng)與會(huì)人員討論，達(dá)成一致看法：20xx年5月,，所有電動(dòng)車,、摩托車、助力車,、自行車等兩輪車從地下車庫(kù)轉(zhuǎn)移到地面,，徹底消除安全隱患。相關(guān)的管理制度正在起草,，近期公布,。

五、小區(qū)周邊亂停車的問題

xxx小區(qū)周邊的道路：美溪一街,、美溪二街,、xxx路、美溪道,，經(jīng)過社區(qū)和相關(guān)部門的不斷治理,，占道亂停車的現(xiàn)象大幅度下降。特別是美溪一街,、美溪二街安裝路錐之后,，道路保持暢通。

目前的主要問題是xxx路的道路兩邊亂停車,，有可能堵塞消防車的通行,。這個(gè)問題，需要大家積極反映給相關(guān)部門,，由相關(guān)部門對(duì)亂停車的情況進(jìn)行處理,。

感謝xx社區(qū)關(guān)心支持xxx小區(qū)建設(shè)，并提供寶貴的指導(dǎo)意見,！在社區(qū)的大力支持下,，xxx小區(qū)的明天會(huì)越來(lái)越美好,！