隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來(lái)了解一下吧。

鋪面租賃合同書(shū)電子版篇一

乙方：中華聯(lián)合財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司湛江市雷州支公司 甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，同意就租賃鋪面事宜達(dá)成如下條款：

第一條：應(yīng)乙方要求,，甲方同意將 街 號(hào)鋪面，共 間,，租給乙方使用,，總面積約為 平方米。租期為三年,。從20__年1月1日至20__年12月31日止,。

第二條：該鋪?zhàn)饨馂槊吭?0__元，乙方先交款后使用鋪面,，在第一個(gè)月底交清一年租金,，即第一次乙方先交一年租金24000元給甲方，年底再交第二年租金,，按浮動(dòng)10%,，其余依次類推。

第三條：乙方從租用甲方鋪面之日起,，如乙方租不滿合同期的,，此租金不退，甲方有權(quán)收回鋪面另招租,。

第四條：乙方使用水電費(fèi)采用月清月結(jié),，單價(jià)暫定，水 元/度(按自來(lái)水公司而定),，電 元/度(按供電部門(mén)而定),，如受國(guó)家有關(guān)部門(mén)及政策影響，相應(yīng)調(diào)整,。

第五條：乙方在合同期未滿中途自動(dòng)搬去,，甲方不退房租和押金，甲方有權(quán)終止合同,，收回鋪面,。

第六條：乙方租甲方鋪面裝修必須經(jīng)甲方許可，方可裝修,，任何情況不得拆除,、搬走。乙方應(yīng)注意保護(hù)室內(nèi)設(shè)施,，不得隨意損壞,，隨意變更。如有損壞,、照價(jià)賠償,。甲方應(yīng)提前配合提供所需資金給乙方辦理搬遷報(bào)批手續(xù),，并同意提前一個(gè)月交給乙方裝修。

第七條：國(guó)家征用到乙方租用的鋪面時(shí),，乙方應(yīng)無(wú)條件服從,，其它一切損失與甲方無(wú)關(guān)，國(guó)家賠償所有費(fèi)用歸甲方所有,。

第八條：合同期滿,，在乙方與人租用該鋪面同等條件下享有優(yōu)先租用權(quán)。

第九條：在合同期內(nèi),，鋪面內(nèi)的所有一切設(shè)施(包括卷閘門(mén),、門(mén)窗、衛(wèi)生間,、排污,、鎖、水,、電,、設(shè)施、便盆等)如有損壞,，由乙方負(fù)責(zé)修理完整,。

第十條：在租用期間，乙方應(yīng)該遵守政府法律法規(guī),，不得從事經(jīng)營(yíng)吸販毒,、賭博、嫖娼賣淫等違法活動(dòng),。如有違法行為及債務(wù)糾紛,，違法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)法律責(zé)任,，與甲方無(wú)關(guān),。

第十一條：在合同期滿，甲方如因使用需要收回鋪面時(shí),，應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方。乙方如需停止承租,，亦需提前兩個(gè)月通知甲方,。

第十二條：乙方如不按時(shí)交納租金、水電費(fèi),，或有違法行為,，甲方有權(quán)單方終止合同。乙方不得以任何借口拖欠租金及水電費(fèi),，甲方單方有權(quán)立即收回鋪面另租,。

第十三條：在租賃期間，乙方不得無(wú)故中途退鋪面，不得私自將鋪面轉(zhuǎn)讓,，否則,，甲方有權(quán)終止合同，收回鋪面,。如特殊緣故需中途退租或轉(zhuǎn)讓,，須提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，在未正式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)前,，乙方仍需向甲方交納租金及有關(guān)費(fèi)用,，待乙方結(jié)清應(yīng)付甲方債務(wù)后，乙方仍需向甲方交納租金及有關(guān)費(fèi)用,，待乙方結(jié)清應(yīng)付甲方債務(wù)后,，甲方則給予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

十四條：方先交20__元給甲方作為決定租賃保證金,，若第二年10月5日不辦理正式租賃合同,，視作自愿放棄，甲方不再退回20__元保證金,，可另行租賃,。

第十五條：本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章手印之日起生效,，期滿自動(dòng)失效,。

甲方： 乙方：

甲方代表： 甲方代表：

年 月 日

鋪面租賃合同書(shū)電子版篇二

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同,。

一、租賃范圍

出租方自有鋪面一間金源街10號(hào)門(mén)面,。

二,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、租賃期間,，如需另行裝修或添臵設(shè)備,，設(shè)施所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不負(fù)任何責(zé)任,。裝修必須不影響房屋結(jié)構(gòu),，租賃期滿后，房屋裝修的設(shè)備不得拆除,。

2,、租賃期間,，所有應(yīng)交納的工同管理費(fèi)、水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)及有關(guān)房屋租賃交易稅等一切費(fèi)用全部由承租方承擔(dān),。

3、租賃期內(nèi)發(fā)生任何事情出租方不負(fù)責(zé)任,。

4,、租賃期滿，承租方應(yīng)及時(shí)將租賃的全部財(cái)產(chǎn)交還給出租方,，移交時(shí)所有設(shè)備要保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用,。水、電費(fèi)必須交清,。如有損壞,，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)按現(xiàn)值賠償。

三,、租賃期限

租賃期為 年,，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

四,、租賃費(fèi)及交付方式

租金共計(jì) 元整,，第二年在前一個(gè)月交清，若不按時(shí)交清租金,，出租方有權(quán)關(guān)門(mén)停止?fàn)I業(yè),，收回鋪面。

五,、雙方應(yīng)信守合同,，如有違約，則違約方付給守約方違約金 元,。

六,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日生效,。

出租方(簽字)： 承租方(簽字)：

年 月 日

鋪面租賃合同書(shū)電子版篇三

出租方：

承租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，乙方因經(jīng)營(yíng)需要,，需租賃甲方鋪面從事合法經(jīng)營(yíng),，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就租賃鋪面事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、位置及面積：

甲方為乙方提供第 區(qū) 棟 號(hào)，北間鋪面 南間鋪面 中間鋪面 ,，計(jì)費(fèi)月租 ,，用于經(jīng)營(yíng) ,。

二、租賃時(shí)間：

租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及交費(fèi)方式：

租賃收費(fèi)面積按首層建筑面積計(jì)算,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 元/月,，租金每半年交納一次，并提前十五日內(nèi)一次性繳納鋪面租金,，租價(jià)在合同期內(nèi)不變,，若乙方不按時(shí)交納租金，每逾期一天按欠費(fèi)總額的1%加收滯納金,，逾期15天仍未交清則視為自動(dòng)放棄租賃權(quán),。

四、合同簽訂時(shí)乙方向甲方一次性交納保證金 元(保證金不計(jì)利息,、不抵租金,、不提前退還)，如沒(méi)有違反合同及市場(chǎng)規(guī)章制度,，合同期滿不再續(xù)租,，保證金一次性退還。

五,、租賃期內(nèi),，乙方享有擅自轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)向的權(quán)利,，甲方享有知情權(quán),。

六、乙方在租賃期內(nèi),，必須服從市場(chǎng)整體安排和統(tǒng)一管理,，愛(ài)護(hù)市場(chǎng)公共設(shè)施，嚴(yán)禁店外經(jīng)營(yíng),。鋪面裝修,、廣告招牌必須符合甲方及市場(chǎng)的規(guī)定設(shè)計(jì)和施工，乙方擁有自主選擇設(shè)計(jì)和施工權(quán)利,。在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下報(bào)甲方同意后可進(jìn)行二次裝修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七,、乙方自來(lái)水,、電甲方裝表計(jì)量，當(dāng)月按量按水,、電管理部門(mén)規(guī)定價(jià)格由乙方交費(fèi),，鋪面內(nèi)水,、電及鋪面設(shè)施、維修由甲方配合提供服務(wù),，乙方承擔(dān)材料費(fèi)和工本費(fèi),。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變水,、電計(jì)量設(shè)施及配套設(shè)施,，由此而造成的一切后果和損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

八,、乙方自覺(jué)辦理工商,、稅務(wù)登記辦證手續(xù)，守法經(jīng)營(yíng),，按章交費(fèi)納

稅,，由此而發(fā)生的糾紛和事故與甲方無(wú)關(guān)。如市場(chǎng)另收其它費(fèi)用一律由乙方承擔(dān),，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

九、租賃期內(nèi)乙方采取自愿原則購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，因乙方原因造成的一切損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)賠償,。

十、如遇國(guó)家征地或地方政府規(guī)劃和不可抗拒的因素造成合同終止,，甲方退還剩余租金及保證金,，不再作其它補(bǔ)償。

十一,、違約責(zé)任：

1,、租賃期內(nèi)，乙方不能執(zhí)行本合同第三,、四,、五、七,、八條款,，甲方有權(quán)終止合同并收回鋪面，所收保證金和租金不退,。

2,、甲方違反合同，乙方有權(quán)單方解除合同,，甲方退還保證金和剩余租金,，并支付相應(yīng)賠償。

十二、本合同一經(jīng)簽訂雙方應(yīng)全面履行,。如一方違約,，則按照《中華人民共和國(guó)合同法》處理。若有爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟,。

十三、本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前30日內(nèi),，雙方如有延長(zhǎng)合同期的意向,，經(jīng)協(xié)商后雙方重新簽訂合同，且乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。

十四,、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充,，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力,。

十五、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本合同自雙方簽字、蓋章后生效,。

出租方(甲方簽字蓋章)：

法定代表人(簽名)：

委托代理(簽名)：

地址：

電話：

承租方(乙方簽字蓋章)： 法定代表人(簽名)： 委托代理(簽名)： 地址： 電話： 合同簽定日期： 年 月 日 合同有效日期： 年 月 日

鋪面租賃合同書(shū)電子版篇四

出 租 人：(甲方) 住址：

承 租 人：(乙方) 住址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、甲方將位于 乙方使用，甲方保證其有合法所有權(quán);在合同期內(nèi),，如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房屋所有者繼續(xù)有效。

二,、該租金為每月 元人民幣,，租金按季度收取，每月1至5日為乙方交房租期,，按先付完租金后使用住房方式;另外乙方還須一次性交付押金 元人民幣給甲方,。如乙方在超過(guò)交租期15天內(nèi)仍未交清全部費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同,，押金不用退還,。房屋租期不能少于__年,，租房期滿后，在乙方不違約和沒(méi)有拖欠甲方的費(fèi)用以及沒(méi)有損壞甲方房屋設(shè)施和家具的情況下,，甲方退還全部押金給乙方,，如果房屋租期未滿乙方退租，押金一律不退,。甲方在收取押金和每次收取租金及其它費(fèi)用后,，應(yīng)開(kāi)具有效收據(jù)給乙方，乙方以后須憑有效收據(jù)與甲方結(jié)清費(fèi)用,。

三,、本次租期從_______年____月____日起至_______年____月____日止;租期將滿時(shí)如甲方不再續(xù)約，必須提前十五天通知乙方,，否則按雙倍押金賠付給乙方;如果乙方到期不再續(xù)租,，也必須提前十五天通知甲方，否則不退押金,。

四,、原則上乙方只能將該房用做商住使用，未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租給他人使用;不準(zhǔn)從事非法或國(guó)家明令禁止的活動(dòng),，如有違法行為構(gòu)成刑事責(zé)任的,，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)終止本合同,，并不退回押金,。

五、甲方在租期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)符合居住和使用條件,，如遇房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)漏水等影響乙方居住和使用的,，由甲方負(fù)責(zé)修繕，否則乙方有權(quán)終止合同,，并由甲方退還押金;乙方不能擅自更改房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施,，如要改造結(jié)構(gòu)和設(shè)施需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。在租期內(nèi)如房?jī)?nèi)設(shè)施損壞,、排污管道堵塞或排風(fēng)等設(shè)施損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償,。

六、乙方在小區(qū)內(nèi)居住必須遵守小區(qū)的文明公約,，保持室內(nèi)外的衛(wèi)生清潔,，所有活動(dòng)不能影響他人的正常生活秩序。

七,、乙方所使用的水,、電按實(shí)際使用量每月計(jì)算，單價(jià)按貴港市供水、供電部門(mén)公布的居民生活用水,、用電標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,，甲方不能以任何理由擅自抬高價(jià)格收取;乙方當(dāng)月使用的水、電費(fèi)在次月交納房租時(shí)全部交清,。乙方如需收看數(shù)字電視可由甲方負(fù)責(zé)申報(bào)開(kāi)通,，月收視費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，按一年收取費(fèi)用,，如不需收看數(shù)字電視則按廣電部門(mén)現(xiàn)行的有線電視收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，由甲方在收取房租時(shí)一并收取;在租期內(nèi)如遇國(guó)家政策收取的其它費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé),。

八、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，或因不可抗力原因致本合同不能繼續(xù)履行造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

九,、房屋內(nèi)原有的家具可供乙方免費(fèi)使用，乙方不得損壞和丟失,，否則按實(shí)際價(jià)格賠償,，以下附家具名稱和數(shù)量：租房前雙方核對(duì)的水表、電表行至度數(shù)： 水表_________度 電表________ 度

十,、本合同共2頁(yè),，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鋪面租賃合同書(shū)電子版篇五

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，一致同意如下租貸協(xié)議：

一,、租賃期限及付款方式：

1.甲方現(xiàn)自愿將坐落于 租給乙方，租期從 年 月日起至 年 月 日止,，租期 年,。

2. 雙方議定每年租金 元整，在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清,。

二,、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利：

租賃期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng),，方能轉(zhuǎn)租。

三、其他事項(xiàng)：

1.甲方將房屋租給乙方經(jīng)營(yíng),，房屋內(nèi)所有所有設(shè)施等,，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞,，乙方應(yīng)予賠償,。

2.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害,，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償,。

3.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租賃權(quán),。

四,、本協(xié)議一式二份，甲,、乙方各持一份,，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款,，甲乙雙方簽字后即時(shí)生效,，雙方不得違約，任何一方違約,，都必須按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》處理,。

甲方：

乙方：

簽約時(shí)間：年 月 日

鋪面租賃合同書(shū)電子版篇六

出租方(甲方)：陳真榮

承租方(乙方)：重慶展銀投資咨詢有限公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條 房屋的坐落,、面積及范圍

1,、甲方出租給乙方的房屋位于 重慶市渝北區(qū)新南路168號(hào)1幢1單元21-3 。

2,、出租房屋面積共 59.5 平方米,。

第二條 租賃期限、用途

1,、租賃期自 20_ 年 7 月 1 日起至 20_ 年 6 月 30 日止,，租期為 36 月。

2,、該租賃房屋用于 辦公 ,。

第三條 租金、費(fèi)用及支付方式

1,、雙方約定,，在租賃期間,，具體租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月 3500 元(大寫(xiě) 叁仟伍佰元整 )。

2,、租賃押金為 5000 元(大寫(xiě) 伍仟元整 ),，押金在支付首次租金時(shí)一并支付。

2,、租金按每 季度 支付,，即乙方必須提前5天前付清下一個(gè) 季度 的租金。本合同生效后,，在 20_ 年 6 月 30 日前,，乙方交清第一個(gè) 季度的租金給甲方。

第四條 房屋使用,、裝修和修繕

1,、乙方必須按照約定的用途使用租賃房屋，甲方不得干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

2,、在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全,，應(yīng)合理使用所承租的房屋，如因使用不當(dāng)造成損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。租賃房屋的修繕由乙方負(fù)責(zé)。

3,、房屋裝修的規(guī)定：

乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修的,，必須先取得甲方的同意后方可施工。裝修不得改變或破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu),。

4,、乙方不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)存放易燃、易爆,、有害,、有毒、有噪聲,、有污染的物品,，作好防火、防盜,、安全保衛(wèi),、綜合治理、門(mén)前三包,。

第五條 房屋的轉(zhuǎn)租

租賃期內(nèi),，雙方均不得擅自解除合同,。

第六條 合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方不能按本合同約定提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響使用的,，乙方有權(quán)解除合同。

3,、租賃期間,，乙方具有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回租賃房屋,，因此造成甲方損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任：

(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借租賃房屋;

(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的租賃用途;

(3) 利用租賃房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);

4,、在租賃期內(nèi),，雙方均不得擅自解除合同，如乙方退租的,，必須提前一個(gè)月通知甲方并征得甲方的同意,。

5、租賃期滿,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個(gè)月前通知甲方，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

第七條 房屋的收回及驗(yàn)收

1,、乙方應(yīng)在租賃期屆滿之日起將房屋、附屬設(shè)施交還甲方,，并保證交還的房屋,、附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，不得留存物品,，影響房屋的正常使用,。

2、租賃期屆滿或因乙方違約造成合同被解除的,，依附于該租賃房屋的裝修無(wú)償歸甲方所有,，乙方不能拆除和損壞(設(shè)備、辦公物資除外),。

第八條 免責(zé)條款

1,、因不可抵抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，致使雙方造成損失的，互不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

4,、“不可抵抗力”指不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況

第九條 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十條 爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的可向東莞市人民法院提起訴訟。 第十一條本合同經(jīng)雙方簽章后生效,。本合同一式兩份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十二條 其他約定

甲方 ： 乙方：

身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

鋪面租賃合同書(shū)電子版篇七

出租房(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________聯(lián)系電話：____________________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________聯(lián)系電話：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條商鋪概況

___________________________________________________________,。

第二條租賃要求和期限

租賃期共_______年零_____月,，甲方從_________年_______月_____日起將出租商鋪交付乙方使用，至_________年_______月_____日收回,。乙方須向甲方一次性交納商鋪?zhàn)饨鹪?、安全抵押金?人民幣)。

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)終止合同,、收回商鋪：

1、乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、乙方利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定,，沒(méi)收非法所得,，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;

3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;

4,、乙方不服從甲方管理,，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;

5,、乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的,，將按照《中華人民共和國(guó)消防法》第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正;逾期不改正的,，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),，可以并處罰款，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款;

6,、乙方在租賃商鋪使用期間亂拉亂扯線路,，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的;

7,、乙方未經(jīng)甲方同意,，私自改造影響商鋪結(jié)構(gòu)的;

8、乙方不按時(shí)足額繳納商鋪?zhàn)饨鸷桶踩L(fēng)險(xiǎn)抵押金的,。

租賃合同如因期滿而終止時(shí),，如乙方到期無(wú)法找到商鋪，甲方在條件允許的情況下,，酌情延長(zhǎng)乙方的租賃期限,。

如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租商鋪時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán),。

第三條租金和租金的交納期限

甲方應(yīng)在乙方租賃商鋪合同期滿前1個(gè)月通知乙方繳納商鋪?zhàn)饨鸷桶踩盅航穑曳阶越拥阶饨鹄U納通知書(shū)之日起,，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金,。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金),。

第四條租賃期間商鋪修繕

修繕商鋪是甲方的義務(wù),。甲方對(duì)商鋪及其設(shè)施應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,，以保障乙方在租賃商鋪期間的安全和正常使用,。

甲方維修商鋪時(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。甲方如確實(shí)無(wú)力修繕,，可同乙方協(xié)商合修，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還,。

第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更

1,、如果甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的商鋪所有權(quán)人繼續(xù)有效,。

2,、甲方所租賃的商鋪，由于國(guó)家征用或者其他原因,，需要拆遷商鋪時(shí),，甲方須在3個(gè)月前通知乙方。

3,、乙方需要與第三人互換住房時(shí),，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。

4,、租賃期間,，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方,，解除合同,，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算,。

5,、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方如因故意或過(guò)失造成租用商鋪和設(shè)施的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗,，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償,，將在安全抵押金中扣除,，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān),。

6,、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件,。搬遷后日內(nèi)商鋪里如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理。

7,、租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,。

第六條違約責(zé)任

1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的商鋪的,，應(yīng)支付違約金_________元,。

2、甲方未按時(shí)交付出租商鋪供乙方使用的,，應(yīng)支付違約金_________元,。

3、甲方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租商鋪的,，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,，負(fù)責(zé)賠償損失。

4,、乙方逾期交付租金的,，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元,。

5,、乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租商鋪毀壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件

商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條爭(zhēng)議的解決方式

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)調(diào)解或人民法院裁決。

第九條其他約定事宜

本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本___份,，送_______________部門(mén)備案,。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

__________年________月_____日__________年________月_____日