隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫(xiě)呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě),，我們一起來(lái)了解一下吧,。

建設(shè)工程監(jiān)理合同審查要點(diǎn) 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)篇一

合同編號(hào)：_____________

發(fā)包方：_____________________________________________

法定住址：___________________________________________

法定代表人：_________________________________________

職務(wù)：_______________________________________________

委托代理人：_________________________________________

身份證號(hào)碼：_________________________________________

通訊地址：___________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

聯(lián)系人：_____________________________________________

電話：_______________________________________________

傳真：_______________________________________________

帳號(hào)：_______________________________________________

電子信箱：___________________________________________

監(jiān)理方：_____________________________________________

法定住址：___________________________________________

法定代表人：_________________________________________

職務(wù)：_______________________________________________

委托代理人：___________________ _____________________

身份證號(hào)碼：_________________________________________

通訊地址：___________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

聯(lián)系人：_____________________________________________

電話：_______________________________________________

傳真：_______________________________________________

帳號(hào)：_______________________________________________

電子信箱：___________________________________________

為了確保工程建設(shè)質(zhì)量，提高工程建設(shè)水平,，充分發(fā)揮投資效益,，促進(jìn)工程建設(shè)監(jiān)理事業(yè)的健康發(fā)展,，發(fā)包方基于《中華人民共和國(guó)民法典》、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》等單行法律,、法規(guī)有關(guān)監(jiān)理的規(guī)定，委托有監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件,、有關(guān)工程建設(shè)的法律,、法規(guī)，對(duì)_________工程建設(shè)實(shí)施的監(jiān)督管理,。

第一條下列名詞和用語(yǔ),，除上下文另有規(guī)定外，具有本條所賦予的涵義

1.“工程項(xiàng)目”是指發(fā)包方委托監(jiān)理方實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的工程建設(shè)項(xiàng)目,。

2.“發(fā)包方”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的,、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的法人以及其合法繼承人。

3.“監(jiān)理方”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的法人以及其合法繼承人,。

4.“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是監(jiān)理方派駐本工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)直接承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)實(shí)施的組織,，由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員以及其他人員組成,。

5.“建設(shè)工程監(jiān)理”是監(jiān)理工程師根據(jù)本合同約定履行其職責(zé),，包括正常的監(jiān)理工作和額外的監(jiān)理工作。

6.“總監(jiān)理工程師”是由監(jiān)理方提名并經(jīng)發(fā)包方同意后,，委派到監(jiān)理方履行本合同的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人,。

7.“承包方”是指與發(fā)包方簽訂工程建設(shè)合同的施工人。

8.“ 是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜之前的時(shí)間段,。

9.“月”是根據(jù)公歷從一個(gè)月份中的任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)段,。

10.“本合同”指經(jīng)雙方簽署并生效的本監(jiān)理合同。

11.“工程建設(shè)合同”是指發(fā)包方與承包方所簽署并生效的有關(guān)本工程項(xiàng)目建設(shè)的合同,。

12.“進(jìn)駐”是指監(jiān)理方和監(jiān)理方人員進(jìn)入工地,，開(kāi)始實(shí)施或準(zhǔn)備實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的行為。

13.“現(xiàn)場(chǎng)”是指建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的場(chǎng)所,。

14.“地方法規(guī)和規(guī)章”是指省級(jí)人民代表大會(huì)或常務(wù)委員會(huì)和人民政府所制定的法規(guī)和規(guī)章。

15.“第三方”是指除發(fā)包方,、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人,。

第二條適用法律、法規(guī),、規(guī)章和監(jiān)理依據(jù)

1.適用于本合同的法律,、法規(guī)和規(guī)章是中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)的規(guī)章和工程所在地的地方法規(guī)和規(guī)章,。法律是由全國(guó)人大及常委會(huì)制定的,。行政法規(guī)是由國(guó)務(wù)院制定的,。

2.監(jiān)理工作的依據(jù)是國(guó)家的法律、法規(guī),、規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件以及工程建設(shè)合同文件和本合同文件。這里的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的一種,。工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是指在工程建設(shè)中各類(lèi)工程的勘查,、規(guī)劃、設(shè)計(jì),、施工,、安裝、驗(yàn)收等需要協(xié)調(diào)統(tǒng)一的事項(xiàng)所需要制定的標(biāo)準(zhǔn),。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)可分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn),，前者時(shí)必須執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，后者是自愿采用的標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)過(guò)雙方簽訂合同予以確認(rèn),，經(jīng)合同確認(rèn)的推薦性標(biāo)準(zhǔn)也必須嚴(yán)格執(zhí)行。設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù),，同時(shí)也是監(jiān)理依據(jù),。施工單位應(yīng)該按設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。監(jiān)理單位應(yīng)該按照設(shè)計(jì)文件對(duì)施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理,。

第三條監(jiān)理合同的書(shū)寫(xiě),、解釋和說(shuō)明，以漢語(yǔ)為主導(dǎo)語(yǔ)言,。當(dāng)不同語(yǔ)言文本發(fā)生不同解釋時(shí),，以漢語(yǔ)合同文本為準(zhǔn)。

第四條工程

（一）工程概況

1.工程名稱：_____________________________工程

2.工程地點(diǎn)：_________________________________

3.工程規(guī)模及特性：___________________________

4.工程總投資：_________,，靜態(tài)：_________,，動(dòng)態(tài)：_________

5.工程總工期：_________天，其中：

（1）開(kāi) 日期：本合同工程定于_________年_________月_________日開(kāi)工,，從簽訂合同后第_______日算起

（2）竣工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日竣工

（3）凡是延期開(kāi)工或順延工期的約定,，都是以約定的開(kāi)工日期和竣工日期為計(jì)算基礎(chǔ)

（二）工程監(jiān)理

1.監(jiān)理范圍：本合同監(jiān)理屬于下列第_________項(xiàng)：

（1）大、中型工程項(xiàng)目,；

（2）市政,、公用工程項(xiàng)目；

（3）政府投資興建和開(kāi)發(fā)建設(shè)的辦公樓,、社會(huì)發(fā)展事業(yè)項(xiàng)目和住宅工程項(xiàng)目,；

（4）外資、中外合資,、國(guó)外貸款,、贈(zèng)款,、捐款建設(shè)的工程項(xiàng)目。

2.監(jiān)理內(nèi)容：控制工程建設(shè)的投資,、建設(shè)工期和工程質(zhì)量,；進(jìn)行工程建設(shè)合同管理,，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系,。

3.建設(shè)監(jiān)理：本工程監(jiān)理收費(fèi)按照國(guó)家和現(xiàn)行市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。經(jīng)雙方商定監(jiān)理收費(fèi)以工程預(yù)算額____________計(jì)算,，估算總收費(fèi)_________元,，金額大寫(xiě)__________________待工程結(jié)束后進(jìn)行結(jié)算,。

建設(shè)工程監(jiān)理合同審查要點(diǎn) 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)篇二

合同編號(hào)：_____________

發(fā)包方：_____________________________________________

法定住址：___________________________________________

法定代表人：_________________________________________

職務(wù)：_______________________________________________

委托代理人：_________________________________________

身份證號(hào)碼：_________________________________________

通訊地址：___________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

聯(lián)系人：_____________________________________________

電話：_______________________________________________

傳真：_______________________________________________

帳號(hào)：_______________________________________________

電子信箱：___________________________________________

監(jiān)理方：_____________________________________________

法定住址：___________________________________________

法定代表人：_________________________________________

職務(wù)：_______________________________________________

委托代理人：_________________________________________

身份證號(hào)碼：_________________________________________

通訊地址：___________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

聯(lián)系人：_____________________________________________

電話：_______________________________________________

傳真：_______________________________________________

帳號(hào)：_______________________________________________

電子信箱：___________________________________________

為了確保工程建設(shè)質(zhì)量,，提高工程建設(shè)水平,，充分發(fā)揮投資效益,，促進(jìn)工程建設(shè)監(jiān)理事業(yè)的健康發(fā)展,，發(fā)包方基于《中華人民共和國(guó)民法典》、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》等單行法律,、法規(guī)有關(guān)監(jiān)理的規(guī)定，委托有監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件,、有關(guān)工程建設(shè)的法律,、法規(guī),，對(duì)_________工程建設(shè)實(shí)施的監(jiān)督管理,。

第一條下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外,，具有本條所賦予的涵義

1.“工程項(xiàng)目”是指發(fā)包方委托監(jiān)理方實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的工程建設(shè)項(xiàng)目。

2.“發(fā)包方”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的,、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的法人以及其合法繼承人,。

3.“監(jiān)理方”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的法人以及其合法繼承人,。

4.“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是監(jiān)理方派駐本工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)直接承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)實(shí)施的組織,，由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員以及其他人員組成,。

5.“建設(shè)工程監(jiān)理”是監(jiān)理工程師根據(jù)本合同約定履行其職責(zé),，包括正常的監(jiān)理工作和額外的監(jiān)理工作,。

6.“總監(jiān)理工程師”是由監(jiān)理方提名并經(jīng)發(fā)包方同意后，委派到監(jiān)理方履行本合同的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人,。

7.“承包方”是指與發(fā)包方簽訂工程建設(shè)合同的施工人,。

8.“天”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜之前的時(shí)間段。

9.“月”是根據(jù)公歷從一個(gè)月份中的任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)段,。

10.“本合同”指經(jīng)雙方簽署并生效的本監(jiān)理合同,。

11.“工程建設(shè)合同”是指發(fā)包方與承包方所簽署并生效的有關(guān)本工程項(xiàng)目建設(shè)的合同。

12.“進(jìn)駐”是指監(jiān)理方和監(jiān)理方人員進(jìn)入工地,，開(kāi)始實(shí)施或準(zhǔn)備實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的行為,。

13.“現(xiàn)場(chǎng)”是指建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的場(chǎng)所。

14.“地方法規(guī)和規(guī)章”是指省級(jí)人民代表大會(huì)或常務(wù)委員會(huì)和人民政府所制定的法規(guī)和規(guī)章,。

15.“第三方”是指除發(fā)包方,、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。

第二條適用法律,、法規(guī),、規(guī)章和監(jiān)理依據(jù)

1.適用于本合同的法律、法規(guī)和規(guī)章是中華人民共和國(guó)法律,、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)的規(guī)章和工程所在地的地方法規(guī)和規(guī)章,。法律是由全國(guó)人大及常委會(huì)制定的。行政法規(guī)是由國(guó)務(wù)院制定的,。

2.監(jiān)理工作的依據(jù)是國(guó)家的法律,、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件以及工程建設(shè)合同文件和本合同文件,。這里的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的一種。工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是指在工程建設(shè)中各類(lèi)工程的勘查,、規(guī)劃,、設(shè)計(jì)、施工,、安裝,、驗(yàn)收等需要協(xié)調(diào)統(tǒng)一的事項(xiàng)所需要制定的標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)可分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn),，前者時(shí)必須執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn),，后者是自愿采用的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過(guò)雙方簽訂合同予以確認(rèn),，經(jīng)合同確認(rèn)的推薦性標(biāo)準(zhǔn)也必須嚴(yán)格執(zhí)行,。設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù)，同時(shí)也是監(jiān)理依據(jù)。施工單位應(yīng)該按設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工,。監(jiān)理單位應(yīng)該按照設(shè)計(jì)文件對(duì)施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理,。

第三條監(jiān)理合同的書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明,，以漢語(yǔ)為主導(dǎo)語(yǔ)言,。當(dāng)不同語(yǔ)言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語(yǔ)合同文本為準(zhǔn),。

第四條工程

（一）工程概況

1.工程名稱：_____________________________工程

2.工程地點(diǎn)：_________________________________

3.工程規(guī)模及特性：___________________________

4.工程總投資：_________,，靜態(tài)：_________，動(dòng)態(tài)：_________

5.工程總工期：_________天,，其中：

（1）開(kāi)工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日開(kāi)工,，從簽訂合同后第_______日算起

（2）竣工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日竣工

（3）凡是延期開(kāi)工或順延工期的約定，都是以約定的開(kāi)工日期和竣工日期為計(jì)算基礎(chǔ)

（二）工程監(jiān)理

1.監(jiān)理范圍：本合同監(jiān)理屬于下列第_________項(xiàng)：

（1）大,、中型工程項(xiàng)目,；

（2）市政,、公用工程項(xiàng)目,；

（3）政府投資興建和開(kāi)發(fā)建設(shè)的辦公樓,、社會(huì)發(fā)展事業(yè)項(xiàng)目和住宅工程項(xiàng)目；

建設(shè)工程監(jiān)理合同審查要點(diǎn) 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)篇三

合同編號(hào)：_____________

發(fā)包方：______________________________

監(jiān)理方：______________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,，__________________（以下簡(jiǎn)稱發(fā)包方）與__________________（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)理方），就本項(xiàng)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條下列名詞和用語(yǔ),，除上下文另有規(guī)定外，具有本條所賦予的涵義

1.“工程項(xiàng)目”是指發(fā)包方委托監(jiān)理方實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的工程建設(shè)項(xiàng)目,。

2.“發(fā)包方”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的,、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的法人以及其合法繼承人。

3.“監(jiān)理方”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的法人以及其合法繼承人,。

4.“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是監(jiān)理方派駐本工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)直接承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)實(shí)施的組織,，由總監(jiān)理工程師,、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員以及其他人員組成。

5.“建設(shè)工程監(jiān)理”是監(jiān)理工程師根據(jù)本合同約定履行其職責(zé),，包括正常的監(jiān)理工作和額外的監(jiān)理工作,。

6.“總監(jiān)理工程師”是由監(jiān)理方提名并經(jīng)發(fā)包方同意后,，委派到監(jiān)理方履行本合同的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。

7.“承包方”是指與發(fā)包方簽訂工程建設(shè)合同的施工人,。

8.“天”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜之前的時(shí)間段。

9.“月”是根據(jù)公歷從一個(gè)月份中的任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)段,。

10.“本合同”指經(jīng)雙方簽署并生效的本監(jiān)理合同,。

11.“工程建設(shè)合同”是指發(fā)包方與承包方所簽署并生效的有關(guān)本工程項(xiàng)目建設(shè)的合同,。

12.“進(jìn)駐”是指監(jiān)理方和監(jiān)理方人員進(jìn)入工地，開(kāi)始實(shí)施或準(zhǔn)備實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的行為。

13.“現(xiàn)場(chǎng)”是指建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的場(chǎng)所,。

14.“地方法規(guī)和規(guī)章”是指省級(jí)人民代表大會(huì)或常務(wù)委員會(huì)和人民政府所制定的法規(guī)和規(guī)章,。

第二條本合同適用的語(yǔ)言文字為漢語(yǔ)文字

第三條適用法律,、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理依據(jù)

適用于本合同的法律,、法規(guī)和規(guī)章是中華人民共和國(guó)法律,、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)的規(guī)章和工程所在地的地方法規(guī)和規(guī)章

監(jiān)理工作的依據(jù)是國(guó)家的法律,、法規(guī),、規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件以及工程建設(shè)合同文件和本合同文件

第四條發(fā)包方委托監(jiān)理方按本建設(shè)監(jiān)理合同要求進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)監(jiān)理

一,、工程概況：

1.工程名稱：________________________________________________________

2.工程地點(diǎn)：________________________________________________________

3.工程規(guī)模及特性：__________________________________________________

4.工程總投資：_____________，靜態(tài)：_____________,，動(dòng)態(tài)：____________

5.工程總工期：______________________________________________________

二,、監(jiān)理范圍：按照合同條款中約定的范圍承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。

三,、監(jiān)理內(nèi)容：按照合同條款中約定的內(nèi)容承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù),。

四、工程建設(shè)監(jiān)理的期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,。

五,、建設(shè)監(jiān)理報(bào)酬為（大寫(xiě)）________________元，由發(fā)包方按本合同條款約定的方式,、時(shí)間向監(jiān)理方結(jié)算支付,。

第五條建設(shè)監(jiān)理合同的組成文件及解釋順序

一、監(jiān)理委托函或中標(biāo)函

二,、監(jiān)理合同書(shū)

三,、監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充文件

四、合同條款

五,、監(jiān)理招標(biāo)書(shū)（或委托書(shū)）

六,、監(jiān)理投標(biāo)書(shū)（或監(jiān)理大綱）

上列合同文件為一整體，代替了本合同書(shū)簽署前雙方簽署的所有的協(xié)議,、會(huì)談?dòng)涗浺约坝嘘P(guān)相互承諾的一切文件,。

第六條通知與聯(lián)系

發(fā)包方應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況,、能迅速做出決定的常駐代表負(fù)責(zé)與監(jiān)理方聯(lián)系并通知監(jiān)理方。更換常駐代表,，需提前通知監(jiān)理方,。

在合同實(shí)施過(guò)程中，雙方的一切聯(lián)系均以書(shū)面形式為準(zhǔn),。特殊情況下可先口頭或電話通知并即補(bǔ)書(shū)面通知,。

第七條本合同書(shū)的開(kāi)始、完成與變更

1.按本合同書(shū)規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后,，本合同書(shū)立即生效,。

2.監(jiān)理方應(yīng)按本合同書(shū)特殊條款中所訂明的期限開(kāi)始其服務(wù)。

3.監(jiān)理方應(yīng)按本合同書(shū)特殊條款中所訂明的期限完成服務(wù),。

4.如果情況變化,，致使合同書(shū)需變更時(shí)，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意才能成立,。為此,，一方提出的建議需經(jīng)送交另一方作應(yīng)有的考慮。

5.如果如本合同書(shū)需延長(zhǎng)（不可抗力等）,，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,，或在特殊條款中事先加以說(shuō)明。

6.合同簽約后出現(xiàn)國(guó)家法律,、法規(guī)和政策等變化時(shí),，合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整，并在特殊條款中具體說(shuō)明,。

第八條監(jiān)理方的義務(wù)和責(zé)任

1.監(jiān)理方應(yīng)在合同條款約定的時(shí)間內(nèi)，向發(fā)包方提交監(jiān)理規(guī)劃,、監(jiān)理方以及委派的總監(jiān)理工程師和主要監(jiān)理方人員的名單,、簡(jiǎn)歷。

2.監(jiān)理方應(yīng)按照合同條款約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容,，在約定的時(shí)間內(nèi),，按監(jiān)理規(guī)劃派出專業(yè)配套、符合資格條件的監(jiān)理方人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng),，組建監(jiān)理方,，編制監(jiān)理細(xì)則，并正常有序地開(kāi)展監(jiān)理工作,，完成本合同所約定的監(jiān)理任務(wù),，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。

3.在監(jiān)理期限內(nèi)，監(jiān)理方可根據(jù)工程進(jìn)展情況和監(jiān)理業(yè)務(wù)量的大小,，對(duì)監(jiān)理方和人員進(jìn)行合理的調(diào)整,。更換總監(jiān)理工程師須經(jīng)發(fā)包方同意，同時(shí)應(yīng)保持其他主要監(jiān)理方人員的相對(duì)穩(wěn)定,，如有調(diào)整應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案,。

4.監(jiān)理方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，建立監(jiān)理崗位責(zé)任制和工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制,。

5.在監(jiān)理期間,，監(jiān)理方人員必須遵守監(jiān)理工作的職業(yè)道德和行為規(guī)范，運(yùn)用合理的技能提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),；應(yīng)堅(jiān)持“守法,、誠(chéng)信、公正,、科學(xué)”的原則,，勤奮、高效,、獨(dú)立自主地開(kāi)展監(jiān)理服務(wù),，維護(hù)發(fā)包方的利益和承包方的合法權(quán)益。監(jiān)理方人員不得受雇于承包方或接受其利益,。

6.現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理方人員應(yīng)按照施工作業(yè)程序及時(shí)到位，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤監(jiān)理,，工程的關(guān)鍵部位,、關(guān)鍵工序應(yīng)進(jìn)行旁站監(jiān)理,。

7.監(jiān)理方人員必須采取有效的手段,，作好工程實(shí)施階段各種信息的收集、整理和歸檔,，并保證現(xiàn)場(chǎng)記錄,、試驗(yàn)、檢驗(yàn)以及質(zhì)量檢查等資料的完整性和準(zhǔn)確性,。

8.監(jiān)理方應(yīng)認(rèn)真作好《監(jiān)理日記》,，保持其及時(shí)性、完整性和連續(xù)性,；應(yīng)向發(fā)包方提交監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專題報(bào)告,。

9.監(jiān)理方所使用的發(fā)包方提供的設(shè)備、設(shè)施,，除有特殊規(guī)定外,，產(chǎn)權(quán)屬于發(fā)包方。在本合同終止后,，應(yīng)按照合同條款的規(guī)定移交給發(fā)包方,。

建設(shè)工程監(jiān)理合同審查要點(diǎn) 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)篇四

合同編號(hào)：_________

發(fā)包方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

監(jiān)理方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

為了確保工程建設(shè)質(zhì)量，提高工程建設(shè)水平,，充分發(fā)揮投資效益,，促進(jìn)工程建設(shè)監(jiān)理事業(yè)的健康發(fā)展，發(fā)包方基于《中華人民共和國(guó)民法典》,、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》等單行法律、法規(guī)有關(guān)監(jiān)理的規(guī)定,，委托有監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件,、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī),，對(duì)_________工程建設(shè)實(shí)施的監(jiān)督管理,。

第一條下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外,，具有本條所賦予的涵義：

1.“工程項(xiàng)目”是指發(fā)包方委托監(jiān)理方實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的工程建設(shè)項(xiàng)目,。

2.“發(fā)包方”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的法人以及其合法繼承人,。

3.“監(jiān)理方”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的法人以及其合法繼承人,。

4.“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是監(jiān)理方派駐本工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)直接承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)實(shí)施的組織，由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員以及其他人員組成,。

5.“建設(shè)工程監(jiān)理”是監(jiān)理工程師根據(jù)本合同約定履行其職責(zé),，包括正常的監(jiān)理工作和額外的監(jiān)理工作。

6.“總監(jiān)理工程師”是由監(jiān)理方提名并經(jīng)發(fā)包方同意后,，委派到監(jiān)理方履行本合同的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人,。

7.“承包方”是指與發(fā)包方簽訂工程建設(shè)合同的施工人。

8.“天”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜之前的時(shí)間段,。

9.“月”是根據(jù)公歷從一個(gè)月份中的任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)段,。

10.“本合同”指經(jīng)雙方簽署并生效的本監(jiān)理合同,。

11.“工程建設(shè)合同”是指發(fā)包方與承包方所簽署并生效的有關(guān)本工程項(xiàng)目建設(shè)的合同,。

12.“進(jìn)駐”是指監(jiān)理方和監(jiān)理方人員進(jìn)入工地，開(kāi)始實(shí)施或準(zhǔn)備實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的行為,。

13.“現(xiàn)場(chǎng)”是指建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的場(chǎng)所。

14.“地方法規(guī)和規(guī)章”是指省級(jí)人民代表大會(huì)或常務(wù)委員會(huì)和人民政府所制定的法規(guī)和規(guī)章,。

15.“第三方”是指除發(fā)包方,、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人,。

第二條適用法律、法規(guī),、規(guī)章和監(jiān)理依據(jù)

1.適用于本合同的法律,、法規(guī)和規(guī)章是中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)的規(guī)章和工程所在地的地方法規(guī)和規(guī)章,。法律是由全國(guó)人大及常委會(huì)制定的,。行政法規(guī)是由國(guó)務(wù)院制定的。

2.監(jiān)理工作的依據(jù)是國(guó)家的法律,、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件以及工程建設(shè)合同文件和本合同文件,。這里的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的一種。工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是指在工程建設(shè)中各類(lèi)工程的勘查,、規(guī)劃,、設(shè)計(jì)、施工、安裝,、驗(yàn)收等需要協(xié)調(diào)統(tǒng)一的事項(xiàng)所需要制定的標(biāo)準(zhǔn),。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)可分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn)，前者時(shí)必須執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn),，后者是自愿采用的標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)過(guò)雙方簽訂合同予以確認(rèn)，經(jīng)合同確認(rèn)的推薦性標(biāo)準(zhǔn)也必須嚴(yán)格執(zhí)行,。設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù),，同時(shí)也是監(jiān)理依據(jù)。施工單位應(yīng)該按設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工,。監(jiān)理單位應(yīng)該按照設(shè)計(jì)文件對(duì)施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理,。

第三條監(jiān)理合同的書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明,，以漢語(yǔ)為主導(dǎo)語(yǔ)言,。當(dāng)不同語(yǔ)言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語(yǔ)合同文本為準(zhǔn),。

第四條工程

(一)工程概況

1.工程名稱：_________工程

2.工程地點(diǎn)：_________

3.工程規(guī)模及特性：_________

4.工程總投資：_________,，靜態(tài)：_________，動(dòng)態(tài)：_________

5.工程總工期：_________天,，其中：

(1)開(kāi)工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日開(kāi)工,，從簽訂合同后第_________日算起

(2)竣工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日竣工

(3)凡是延期開(kāi)工或順延工期的約定，都是以約定的開(kāi)工日期和竣工日期為計(jì)算基礎(chǔ)

(二)工程監(jiān)理

1.監(jiān)理范圍：本合同監(jiān)理屬于下列第_________項(xiàng)：

(1)大,、中型工程項(xiàng)目;

(2)市政,、公用工程項(xiàng)目;

(3)政府投資興建和開(kāi)發(fā)建設(shè)的辦公樓、社會(huì)發(fā)展事業(yè)項(xiàng)目和住宅工程項(xiàng)目;

(4)外資,、中外合資,、國(guó)外貸款、贈(zèng)款,、捐款建設(shè)的工程項(xiàng)目,。

2.監(jiān)理內(nèi)容：控制工程建設(shè)的投資、建設(shè)工期和工程質(zhì)量;進(jìn)行工程建設(shè)合同管理,，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系,。

3.建設(shè)監(jiān)理：本工程監(jiān)理收費(fèi)按照國(guó)家和現(xiàn)行市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)雙方商定監(jiān)理收費(fèi)以工程預(yù)算額_________計(jì)算,，估算總收費(fèi)_________元,，金額大寫(xiě)_________待工程結(jié)束后進(jìn)行結(jié)算。

(1)本合同生效時(shí),，發(fā)包方向監(jiān)理方預(yù)付估算監(jiān)理費(fèi)總額的20%作為合同定金,，監(jiān)理工作完成后,，定金抵做工程監(jiān)理費(fèi)。

(2)工程進(jìn)度過(guò)半時(shí),，發(fā)包方向監(jiān)理方撥款付應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)總額的50%(不含定金),。

(3)工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方向監(jiān)理方按監(jiān)理概算結(jié)清全部工程監(jiān)理費(fèi),。

(4)如果發(fā)包方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金,，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理方補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息,。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算,。

4.工程監(jiān)理期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第五條建設(shè)監(jiān)理合同的組成文件及解釋順序

1.監(jiān)理委托函或中標(biāo)函

2.監(jiān)理合同書(shū)

3.監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充文件

4.合同條款

5.監(jiān)理招標(biāo)書(shū)(或委托書(shū))

6.監(jiān)理投標(biāo)書(shū)(或監(jiān)理大綱)

上列合同文件為一整體,，代替了本合同書(shū)簽署前雙方簽署的所有的協(xié)議,、會(huì)談?dòng)涗浺约坝嘘P(guān)相互承諾的一切文件。

第六條監(jiān)理方權(quán)利義務(wù)

(一)監(jiān)理方義務(wù)

1.向發(fā)包方報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單,、監(jiān)理規(guī)劃,，完成監(jiān)理合同中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得從事所監(jiān)理工程的施工和建筑材料,、構(gòu)配件以及建筑機(jī)械、設(shè)備的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

2.監(jiān)理方在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，為發(fā)包方提供與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn),，認(rèn)真,、勤奮地工作。幫助發(fā)包方實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo),，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益,。

3.監(jiān)理方使用發(fā)包方提供的設(shè)施和物品屬于發(fā)包方的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫(kù)存清單提交給發(fā)包方,，并按合同約定的時(shí)間和方式移交此類(lèi)設(shè)施和物品。

4.在本合同期內(nèi)或合同終止后,，未征得有關(guān)方同意,，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料,。

5.監(jiān)理方不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù),。

6.監(jiān)理方不得承包工程，不得經(jīng)營(yíng)建筑材料,、構(gòu)配件和建筑機(jī)械,、設(shè)備。

7.監(jiān)理方在監(jiān)理過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成重大經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。

8.監(jiān)理方不得與所監(jiān)理工程的建設(shè)單位,、建筑業(yè)企業(yè)或建筑材料,、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有其他利害關(guān)系。

9.監(jiān)理方與承包方串通,，為承包方謀取非法利益,，給發(fā)包方造成損失的，應(yīng)當(dāng)與承包方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

10.工程監(jiān)理人員必須嚴(yán)格遵守監(jiān)理工作職業(yè)規(guī)范,，公正,、及時(shí)地處理監(jiān)理事務(wù)，不得利用職權(quán)謀取不正當(dāng)利益,。

(二)監(jiān)理方權(quán)利

1.發(fā)包方在委托的工程范圍內(nèi),，授予監(jiān)理方以下監(jiān)理權(quán)利：

(1)選擇工程總設(shè)計(jì)單位和施工總承包單位的建議權(quán)。

(2)選擇發(fā)包設(shè)計(jì)單位和施工分包單位的確認(rèn)權(quán)與否定權(quán),。

(3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì),、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,，向發(fā)包方的建議權(quán)。

(4)工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和其他專業(yè)設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則,，自主向設(shè)計(jì)單位提出建議,，并向發(fā)包方提出書(shū)面報(bào)告;如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期,，應(yīng)當(dāng)事先取得發(fā)包方的同意。

(5)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,，按照保質(zhì)量,、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議,，并向發(fā)包方提出書(shū)面報(bào)告;如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià),、延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得發(fā)包方的同意,。

(6)工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán),，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方報(bào)告。

(7)報(bào)經(jīng)發(fā)包方同意后,，發(fā)布開(kāi)工令,、停工令、復(fù)工令,。

(8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán),。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用;不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序,、分項(xiàng)分部工程和不安全的施工作業(yè),，有權(quán)通知承建商停工整改、返工,。承建商取得監(jiān)理方復(fù)工令后才能復(fù)工,。發(fā)布停,、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方報(bào)告，如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí),，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包方作出書(shū)面報(bào)告,。

(9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權(quán),。

(10)在工程承包合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否定權(quán),，未經(jīng)監(jiān)理方簽字確認(rèn)，發(fā)包方不支付工程款,。

2.監(jiān)理方在發(fā)包方授權(quán)下,，可對(duì)任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用,，或質(zhì)量,、進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)發(fā)包方事先批準(zhǔn),。在緊急情況下未能事先報(bào)發(fā)包方批準(zhǔn)時(shí),，監(jiān)理方所作的變更也應(yīng)盡快通知發(fā)包方。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力,，監(jiān)理方可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議,。

3.在委托的工程范圍內(nèi)，發(fā)包方或第三方對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求(包括索賠要求),，均必須首先向監(jiān)理方提出,，由監(jiān)理方研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定,。當(dāng)發(fā)包方和第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)自己的職能,，以獨(dú)立的身份判斷,，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭(zhēng)議由政府建議行政主管部門(mén)或仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和仲裁時(shí),，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料,。

第七條發(fā)包方權(quán)利義務(wù)

1.實(shí)施監(jiān)理前，項(xiàng)目法人應(yīng)當(dāng)將委托的監(jiān)理單位,、監(jiān)理的內(nèi)容,、總監(jiān)理工程師姓名及所賦予的權(quán)限，書(shū)面通知被監(jiān)理單位,。

2.發(fā)包方應(yīng)該負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),，為監(jiān)理工作提供外部條件,。

3.發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)方提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理方所需要的工程資料。

4.發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理方書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定,。

5.發(fā)包方應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況能迅速作出決定的常駐代表,，負(fù)責(zé)與監(jiān)理方聯(lián)系。更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理單位,。

6.發(fā)包方應(yīng)當(dāng)將授權(quán)監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)限，監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員的職能分工,，及時(shí)書(shū)面通知已選定的第三方,，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。

7.發(fā)包方應(yīng)當(dāng)為監(jiān)理方提供如下協(xié)助：

(1)獲取本工程使用的原材料,、構(gòu)配件,、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

(2)提供與本工程有關(guān)的寫(xiě)作單位,、配合單位的名錄,。

8.發(fā)包方有選定工程總設(shè)計(jì)單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽訂權(quán),。

9.發(fā)包方有對(duì)工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì),、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能需求的認(rèn)定權(quán),，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

10.監(jiān)理方調(diào)換總監(jiān)理工程師必須經(jīng)發(fā)包方同意,。

11.發(fā)包方有權(quán)要求監(jiān)理方提交監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)專項(xiàng)報(bào)告,。

12.發(fā)包方有權(quán)要求監(jiān)理方更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合同,。

第八條監(jiān)理方責(zé)任

1.在監(jiān)理方的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期內(nèi),，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)約定期限，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期,。

2.監(jiān)理方在責(zé)任期內(nèi),，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理方過(guò)失而造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方進(jìn)行賠償,。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理酬金數(shù)(除去稅金),。

3.監(jiān)理方對(duì)第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限,，不承擔(dān)責(zé)任;因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行,，監(jiān)理方不承擔(dān)責(zé)任。

4.監(jiān)理方向發(fā)包方提出賠償要求不能成立時(shí),，監(jiān)理方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致發(fā)包方的各種費(fèi)用支出,。

5.監(jiān)理方在責(zé)任期內(nèi)如果失職,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，賠償損失的計(jì)算方法：賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×酬金比率(扣除稅金),。

第九條發(fā)包方責(zé)任

1.發(fā)包方應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù),，如果違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

2.發(fā)包方如果向監(jiān)理方提出的賠償要求不能成立,，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理方的各種費(fèi)用支出。

第十條合同生效,、變更與終止

1.合同自簽字之日起生效,。

2.由于發(fā)包方或第三方原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間,，則監(jiān)理方應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知發(fā)包方,。由此增加的工作量視為附加工作，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng),，并得到額外的酬金,。

3.在監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化,，使得監(jiān)理方不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),，監(jiān)理方應(yīng)當(dāng)立即通知發(fā)包方。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng),。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),，應(yīng)當(dāng)增加超過(guò)42天的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金,。

4.發(fā)包方如果要求監(jiān)理方部分或全部暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同,，則應(yīng)當(dāng)在56天內(nèi)通知監(jiān)理方，監(jiān)理方應(yīng)立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),。當(dāng)發(fā)包方認(rèn)為監(jiān)理方無(wú)證當(dāng)理由而未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí),，可向監(jiān)理方發(fā)出致命其未履行義務(wù)的通知。若發(fā)包方發(fā)出通知后21天內(nèi)每收到滿意答復(fù),，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知,，監(jiān)理合同即行終止。

5.監(jiān)理方在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起30天內(nèi)仍未收到單據(jù),，而發(fā)包方又未對(duì)監(jiān)理方提出任何書(shū)面意見(jiàn)時(shí),，或根據(jù)第3,、4點(diǎn)已暫停執(zhí)行監(jiān)理方提出任何書(shū)面意見(jiàn)時(shí),，監(jiān)理方可向發(fā)包方發(fā)出終止合同的通知。如果終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后14天內(nèi)未得到發(fā)包方答復(fù),，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知,，如果第二次通知發(fā)出后42天內(nèi)仍未得到發(fā)包方答復(fù),，可終止合同，或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù),。

6.監(jiān)理方由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金,。

7.合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任,。

第十一條違約責(zé)任

1.由發(fā)包方原因要求終止合同，發(fā)包方應(yīng)至少提前2個(gè)月通知監(jiān)理方,，并要承擔(dān)違約責(zé)任,，支付約定賠償費(fèi)用。

2.由監(jiān)理方原因要求終止合同,，監(jiān)理方應(yīng)至少提前2個(gè)月通知甲方,，并要承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定賠償費(fèi)用,。

3.發(fā)包方或監(jiān)理方在接到終止合同通知后,，15天內(nèi)沒(méi)有答復(fù)，可視為本合同終止,。

4.違約賠償費(fèi)或其他違約事項(xiàng)由雙方在特殊條款中具體約定,。

第十二條合理化建議

監(jiān)理方在監(jiān)理過(guò)程中提出的合理化建議，使發(fā)包方得到了直接經(jīng)濟(jì)效益,，發(fā)包方應(yīng)按監(jiān)理合同條件的約定,，給予監(jiān)理方合理化建議獎(jiǎng)勵(lì),。項(xiàng)目提前投產(chǎn)獎(jiǎng)按條件約定執(zhí)行,。

第十三條獎(jiǎng)懲

1.監(jiān)理方違反合同約定，有下列行為之一的,，由建設(shè)行政主管部門(mén)給予警告,、通報(bào)批評(píng)、責(zé)令停業(yè)整頓,、降低資質(zhì)等級(jí),、吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)的處罰，并可處以罰款,。

(1)未經(jīng)批準(zhǔn)而擅自開(kāi)業(yè);

(2)超出批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事工程建設(shè)監(jiān)理活動(dòng);

(3)轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù);

(4)故意損害項(xiàng)目法人,、承建商利益;

(5)因工作失誤造成重大事故。

2.監(jiān)理工程師違反合同約定,，有下列行為之一的,，由建設(shè)行政主管部門(mén)沒(méi)收非法所得,、收繳《監(jiān)理工程師崗位證書(shū)》，并可處以罰款,。

(1)假借監(jiān)理工程師的名義從事監(jiān)理工作;

(2)出賣(mài),、出借、轉(zhuǎn)讓,、涂改《監(jiān)理工程師崗位證書(shū)》;

(3)在影響公正執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的單位兼職,。

3.發(fā)包方可視監(jiān)理方工作成效進(jìn)行獎(jiǎng)罰。獎(jiǎng)金在_________元范圍內(nèi),，罰金在_________元限度之內(nèi),。

4.為了促進(jìn)承建施工單位保證進(jìn)度、質(zhì)量和安全,，監(jiān)理方可寫(xiě)出書(shū)面材料建議獎(jiǎng)勵(lì)有關(guān)人員,。具體數(shù)額及開(kāi)支辦法由雙方協(xié)商確定，監(jiān)理方使用時(shí)受發(fā)包方監(jiān)督并且立賬備查,。

5.由于監(jiān)理方的合理話建議而使發(fā)包方獲得實(shí)際經(jīng)濟(jì)利益，其獎(jiǎng)勵(lì)辦法可參照國(guó)家頒布的合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)辦法。

第十四條特殊條款

雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂以下特殊條款以補(bǔ)充合同一般條款，當(dāng)一般條款與特殊條款不一致時(shí)以特殊條款為準(zhǔn),。具體條款如下：

1.額外服務(wù)：如果發(fā)包方委托監(jiān)理方承擔(dān)本合同范圍以外的任務(wù)，發(fā)包方應(yīng)另行補(bǔ)簽委托合同,。如果發(fā)包方或承包施工單位使服務(wù)受阻或延誤，以至增加了服務(wù)的工作量和持續(xù)時(shí)間,，則監(jiān)理方將此情況及可能發(fā)生的影響通知發(fā)包方,，發(fā)包方應(yīng)增加額外服務(wù)費(fèi),。

2.雙方聯(lián)系方式：重要問(wèn)題為函件,，一般問(wèn)題以電話或口頭指示,，但都應(yīng)有記錄,，會(huì)議以紀(jì)要為據(jù)。

3.在履行合同中因發(fā)生不可抗力(洪水,、地震等)造成合同部分或全部不能履行,，監(jiān)理方不承擔(dān)違約責(zé)任,，允許延期或部分或全部不履行者，雙方應(yīng)簽補(bǔ)充協(xié)議,。

4.合同簽發(fā)后,，若出現(xiàn)國(guó)家法律、法規(guī)和政策變化等,，導(dǎo)致監(jiān)理費(fèi)用的變化,，本合同監(jiān)理費(fèi)應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

6.發(fā)包方接受監(jiān)理方提交的需發(fā)包方?jīng)Q策的報(bào)告,、文件等,，應(yīng)在7天內(nèi)給予明確指示，并采用書(shū)面形式通知監(jiān)理方,。

7.監(jiān)理方不承擔(dān)施工中工傷事故的責(zé)任,。

8.違約金

(1)由于發(fā)包方原因終止合同，發(fā)包方支付監(jiān)理方違約金_________元;

(2)由于監(jiān)理方原因終止合同,，監(jiān)理方支付發(fā)包方違約金_________元;

(3)因發(fā)包方?jīng)Q策不當(dāng)而影響工程進(jìn)度、質(zhì)量,，應(yīng)由發(fā)包方負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

第十五條聲明及保證

(一)發(fā)包方：

1.發(fā)包方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.發(fā)包方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)發(fā)包方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4.發(fā)包方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是發(fā)包方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

(二)監(jiān)理方：

1.監(jiān)理方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.監(jiān)理方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)監(jiān)理方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4.監(jiān)理方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是監(jiān)理方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

第十六條保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)________年,。

第十七條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式,，可采用_________(書(shū)信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2.各方通訊地址如下：_________,。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十八條爭(zhēng)議的處理

1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十九條不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng),、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn)),、動(dòng)亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份。

發(fā)包方(蓋章)：_________監(jiān)理方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建設(shè)工程監(jiān)理合同審查要點(diǎn) 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)篇五

委托人(全稱)：

監(jiān)理人(全稱)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī),，遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)信的原則,，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一,、工程概況

1.?工程名稱：?;

2.?工程地點(diǎn)：?;

3.?工程規(guī)模：?;

4.?工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)：?,。

二,、詞語(yǔ)限定

協(xié)議書(shū)中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同,。

三、組成本合同的文件

1.?協(xié)議書(shū);

2.?中標(biāo)通知書(shū)(適用于招標(biāo)工程)或委托書(shū)(適用于非招標(biāo)工程);

3.?投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)(適用于非招標(biāo)工程);

4.?專用條件;

5.?通用條件;

6.?附錄,，即：

附錄a?相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容

附錄b?委托人派遣的人員和提供的房屋、資料,、設(shè)備

本合同簽訂后,，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分,。

四,、總監(jiān)理工程師

總監(jiān)理工程師姓名：?,，身份證號(hào)碼：?,，注冊(cè)號(hào)：?。

五,、簽約酬金

簽約酬金(大寫(xiě))：?(￥?),。

包括：

1.?監(jiān)理酬金：?。

2.?相關(guān)服務(wù)酬金：?,。

其中：

(1)勘察階段服務(wù)酬金：?,。

(2)設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金：?。

(3)保修階段服務(wù)酬金：?,。

(4)其他相關(guān)服務(wù)酬金：?,。

六、期限

1.?監(jiān)理期限：

自?年?月?日始,，至?年?月?日止,。

2.?相關(guān)服務(wù)期限：

(1)勘察階段服務(wù)期限自?年?月?日始，至?年?月?日止,。

(2)設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自?年?月?日始,，至?年?月?日止。

(3)保修階段服務(wù)期限自?年?月?日始,，至?年?月?日止。

(4)其他相關(guān)服務(wù)期限自?年?月?日始，至?年?月?日止,。

七,、雙方承諾

1.?監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù),。

2.?委托人向監(jiān)理人承諾,，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋,、資料,、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金,。

八,、合同訂立

1.?訂立時(shí)間：?年?月?日。

2.?訂立地點(diǎn)：?,。

3.?本合同一式?份,，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)

份,。

委托人：?(蓋章)?監(jiān)理人：?(蓋章)

住所：?住所：

郵政編碼：?郵政編碼：

法定代表人或其授權(quán)?法定代表人或其授權(quán)

的代理人：(簽字)?的代理人：(簽字)

開(kāi)戶銀行：?開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：?賬號(hào)：

電話：?電話：

傳真：?傳真：

電子郵箱：?電子郵箱：

1.?定義與解釋

1.1?定義

除根據(jù)上下文另有其意義外,，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義：

1.1.1?“工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。

1.1.2?“委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方,，及其合法的繼承人或受讓人,。

1.1.3?“監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人,。

1.1.4?“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察,、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人,，及其合法的繼承人,。

1.1.5?“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托?，依照法律法規(guī),、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量,、進(jìn)度,、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同,、信息進(jìn)行管理,，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng),。

1.1.6?“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托?,，按照本合同約定,，在勘察,、設(shè)計(jì),、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。

1.1.7?“正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作,。

1.1.8?“附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作,。

1.1.9?“項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu),。

1.1.10?“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書(shū)面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同,、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師,。

1.1.11?“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額,。

1.1.12?“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作,，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書(shū)中載明的簽約酬金額。

1.1.13?“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作,，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額,。

1.1.14?“一方”是指委托人或監(jiān)理人;“雙方”是指委托人和監(jiān)理人;“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。

1.1.15?“書(shū)面形式”是指合同書(shū),、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào),、電傳、傳真,、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式,。

1.1.16?“天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。

1.1.17“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開(kāi)始的一個(gè)公歷月時(shí)間,。

1.1.18?“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn),，在工程施工過(guò)程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震,、海嘯,、瘟疫、水災(zāi),、騷亂,、暴動(dòng),、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用條件約定的其他情形,。

1.2?解釋

1.2.1本合同使用中文書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明,。如專用條件約定使用兩種及以上語(yǔ)言文字時(shí),，應(yīng)以中文為準(zhǔn),。

1.2.2?組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋,、互為說(shuō)明,。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：

(1)協(xié)議書(shū);

(2)中標(biāo)通知書(shū)(適用于招標(biāo)工程)或委托書(shū)(適用于非招標(biāo)工程);

(3)專用條件及附錄a,、附錄b;

(4)通用條件;

(5)投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)(適用于非招標(biāo)工程)。

雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí),，屬于同一類(lèi)內(nèi)容的文件,，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。

2.?監(jiān)理人的義務(wù)

2.1?監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容

2.1.1?監(jiān)理范圍在專用條件中約定,。

2.1.2?除專用條件另有約定外,，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：

(1)收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人,。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要,，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;

(2)熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議;

(3)參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議;主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議;

(4)審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì),，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施,、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性;

(5)檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格;

(6)檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況;

(7)審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃,，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整;

(8)檢查施工承包人的試驗(yàn)室;

(9)審核施工分包人資質(zhì)條件;

(10)查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果;

(11)審查工程開(kāi)工條件,，對(duì)條件具備的簽發(fā)開(kāi)工令;

(12)審查施工承包人報(bào)送的工程材料,、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性,，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢;

(13)審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng),，簽發(fā)或出具工程款支付證書(shū)，并報(bào)委托人審核,、批準(zhǔn);

(14)在巡視,、旁站和檢驗(yàn)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量,、施工安全存在事故隱患的,，要求施工承包人整改并報(bào)委托人;

(15)經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令;

(16)審查施工承包人提交的采用新材料,、新工藝,、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);

(17)驗(yàn)收隱蔽工程,、分部分項(xiàng)工程;

(18)審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng),，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠,、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng);

(19)審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng),，編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;

(20)參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn);

(21)審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人;

(22)編制,、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人,。

2.1.3?相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄a中約定。

2.2?監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

2.2.1?監(jiān)理依據(jù)包括：

(1)適用的法律,、行政法規(guī)及部門(mén)規(guī)章;

(2)與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn);

(3)工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件;

(4)本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同,。

雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù),。

2.2.2?相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定,。

2.3?項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員

2.3.1?監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測(cè)設(shè)備,。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件,。

2.3.2本合同履行過(guò)程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定,，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。

2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員,。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí),，應(yīng)提前7天向委托人書(shū)面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換;監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換,，并通知委托人。

2.3.4?監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：

(1)嚴(yán)重過(guò)失行為的;

(2)有違法行為不能履行職責(zé)的;

(3)涉嫌犯罪的;

(4)不能勝任崗位職責(zé)的;

(5)嚴(yán)重違反職業(yè)道德的;

(6)專用條件約定的其他情形,。

2.3.5?委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。

2.4?履行職責(zé)

監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范,，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé),。

2.4.1?在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi),，委托人和承包人提出的意見(jiàn)和要求,，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見(jiàn),。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人,、承包人協(xié)商解決。

2.4.2?當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料,。

2.4.3?監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜,。如果變更超過(guò)授權(quán)范圍,，應(yīng)以書(shū)面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。

在緊急情況下,，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全,，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)委托人,。

2.4.4?除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的,，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換,。

2.5?提交報(bào)告

監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類(lèi)、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告,。

2.6?文件資料

在本合同履行期內(nèi),，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙,、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件,。工程竣工后,，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。

2.7?使用委托人的財(cái)產(chǎn)

監(jiān)理人無(wú)償使用附錄b中由委托人派遣的人員和提供的房屋,、資料,、設(shè)備,。除專用條件另有約定外,，委托人提供的房屋,、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管,，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時(shí)間和方式移交,。

3.委托人的義務(wù)

3.1?告知

委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人,、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限,。如有變更,，應(yīng)及時(shí)通知承包人,。

3.2?提供資料

委托人應(yīng)按照附錄b約定，無(wú)償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料,。在本合同履行過(guò)程中,，委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。

3.3?提供工作條件

委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件,。

3.3.1?委托人應(yīng)按照附錄b約定,，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋,、設(shè)備,，供監(jiān)理人無(wú)償使用。

3.3.2?委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系,，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件,。

3.4?委托人代表

委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系,。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi),，將委托人代表的姓名和職責(zé)書(shū)面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí),，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人,。

3.5?委托人意見(jiàn)或要求

在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對(duì)承包人的任何意見(jiàn)或要求應(yīng)通知監(jiān)理人,，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令,。

3.6?答復(fù)

委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi),，對(duì)監(jiān)理人以書(shū)面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書(shū)面答復(fù),。逾期未答復(fù)的,，視為委托人認(rèn)可。

3.7?支付

委托人應(yīng)按本合同約定,，向監(jiān)理人支付酬金,。

4.?違約責(zé)任

4.1?監(jiān)理人的違約責(zé)任

監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

4.1.1?因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的,，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定,。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的,，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。

4.1.2?監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用,。

4.2?委托人的違約責(zé)任

委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

4.2.1?委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的,，委托人應(yīng)予以賠償。

4.2.2?委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí),，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用,。

4.2.3?委托人未能按期支付酬金超過(guò)28天，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息,。

4.3?除外責(zé)任

因非監(jiān)理人的原因,，且監(jiān)理人無(wú)過(guò)錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故,、安全事故,、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí),，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害,。

5.?支付

5.1?支付貨幣

除專用條件另有約定外,，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的,，所采用的貨幣種類(lèi),、比例和匯率在專用條件中約定。

5.2?支付申請(qǐng)

監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前,，向委托人提交支付申請(qǐng)書(shū),。支付申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額,。

5.3?支付酬金

支付的酬金包括正常工作酬金,、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用,。

5.4?有爭(zhēng)議部分的付款

委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)有異議時(shí),，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)后7天內(nèi)，以書(shū)面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知,。無(wú)異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付,，有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。

6.?合同生效,、變更,、暫停、解除與終止

6.1生效

除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外,，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書(shū)上簽字并蓋單位章后本合同生效,。

6.2變更

6.2.1?任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更,。

6.2.2除不可抗力外,，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng)、內(nèi)容增加時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人,。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作,。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定,。

6.2.3合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人,。除不可抗力外,，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作,，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定,。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過(guò)28天。

6.2.4合同簽訂后,，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī),、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行,。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍,、時(shí)間、酬金變化的,，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

6.2.5?因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí),，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。

6.2.6?因工程規(guī)模,、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí),，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整,。調(diào)整方法在專用條件中約定。

6.3?暫停與解除

除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外,，當(dāng)一方無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí),，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。

6.3.1?在本合同有效期內(nèi),，由于雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù),。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排,，使開(kāi)支減至最小,。

因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外,，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償,，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。

解除本合同的協(xié)議必須采取書(shū)面形式,，協(xié)議未達(dá)成之前,，本合同仍然有效。

6.3.2?在本合同有效期內(nèi),，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作,，并將開(kāi)支減至最小,。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償,。

暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過(guò)182天,，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知;暫停全部工作時(shí)間超過(guò)182天,，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除,。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日,，且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任。

6.3.3?當(dāng)監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí),，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正,。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書(shū)面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知,，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除,。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任,。

6.3.4?監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng),，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排,，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作,。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知,，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除,。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款約定的責(zé)任。

6.3.5?因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí),，一方應(yīng)立即通知另一方,，可暫停或解除本合同,。

6.3.6?本合同解除后,，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理,、爭(zhēng)議解決方式的條件仍然有效,。

6.4?終止

以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：

(1)監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作;

(2)委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金,。

7.?爭(zhēng)議解決

7.1協(xié)商

雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議,。

7.2調(diào)解

如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解,。

7.3仲裁或訴訟

雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

8.?其他

8.1?外出考察費(fèi)用

經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付,。

8.2?檢測(cè)費(fèi)用

委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用,，由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定,。

8.3?咨詢費(fèi)用

經(jīng)委托人同意,，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付,，支付時(shí)間在專用條件中約定。

8.4?獎(jiǎng)勵(lì)

監(jiān)理人在服務(wù)過(guò)程中提出的合理化建議,，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的,，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后,，與最近一期的正常工作酬金同期支付,。

8.5?守法誠(chéng)信

監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。

8.6?保密

雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料,，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料,，保密事項(xiàng)在專用條件中約定。

8.7?通知

本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效,，收件人應(yīng)書(shū)面簽收。

8.8?著作權(quán)

監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán),。

監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料,。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料,，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。

1.?定義與解釋

1.2?解釋

1.2.1?本合同文件除使用中文外,，還可用?,。

1.2.2?約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋?。

2.?監(jiān)理人義務(wù)

2.1?監(jiān)理的范圍和內(nèi)容

2.1.1?監(jiān)理范圍包括：

,。

2.1.2?監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：

,。

2.2?監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

2.2.1?監(jiān)理依據(jù)包括：

。

2.2.2?相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：?,。

2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員

2.3.4?更換監(jiān)理人員的其他情形：?,。

2.4?履行職責(zé)

2.4.3?對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：

,。

在涉及工程延期?天內(nèi)和(或)金額?萬(wàn)元內(nèi)的變更,，監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。

2.4.4?監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：?,。

2.5?提交報(bào)告

監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(lèi)(包括監(jiān)理規(guī)劃,、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)：

,。

2.7?使用委托人的財(cái)產(chǎn)

附錄b中由委托人無(wú)償提供的房屋,、設(shè)備的所有權(quán)屬于：?。

監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后?天內(nèi)移交委托人無(wú)償提供的房屋,、設(shè)備,，移交的時(shí)間和方式為：?,。

3.?委托人義務(wù)

3.4?委托人代表

委托人代表為：?。

3.6?答復(fù)

委托人同意在?天內(nèi),，對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的事宜給予書(shū)面答復(fù),。

4.?違約責(zé)任

4.1?監(jiān)理人的違約責(zé)任

4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：

賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費(fèi))

4.2?委托人的違約責(zé)任

4.2.3?委托人逾期付款利息按下列方法確定：

逾期付款利息=當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)

5.?支付

5.1?支付貨幣

幣種為：?，比例為：?,，匯率為：?,。

5.3?支付酬金

正常工作酬金的支付：

支付次數(shù)?支付時(shí)間?支付比例?支付金額(萬(wàn)元)

首付款?本合同簽訂后7天內(nèi)

第二次付款

第三次付款

……

最后付款?監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿14天內(nèi)

6.?合同生效、變更,、暫停,、解除與終止

6.1?生效

本合同生效條件：?。

6.2?變更

6.2.2?除不可抗力外,，?因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：

附加工作酬金=本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間(天)×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(天)

6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：

附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間(天)×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(天)

6.2.5?正常工作酬金增加額按下列方法確定：

正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費(fèi))

6.2.6?因工程規(guī)模,、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí),，按減少工作量的比例從協(xié)議書(shū)約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。

7.?爭(zhēng)議解決

7.2?調(diào)解

本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí),，可提交?進(jìn)行調(diào)解,。

7.3?仲裁或訴訟

合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第?種方式：

(1)提請(qǐng)?仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

(2)向?人民法院提起訴訟,。

8.?其他

8.2?檢測(cè)費(fèi)用

委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后?天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用,。

8.3?咨詢費(fèi)用

委托人應(yīng)在咨詢工作完成后?天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。

8.4?獎(jiǎng)勵(lì)

合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為：

獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程投資節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率;

獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為?%,。

8.6?保密

委托人申明的保密事項(xiàng)和期限：?,。

監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限：?。

第三方申明的保密事項(xiàng)和期限：?,。

8.8著作權(quán)

監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：

,。

9.?補(bǔ)充條款

。

附錄a?相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容

a-1?勘察階段：

,。

a-2?設(shè)計(jì)階段：

,。

a-3?保修階段：

。

a-4?其他(專業(yè)技術(shù)咨詢,、外部協(xié)調(diào)工作等)：

,。

附錄b?委托人派遣的人員和提供的房屋、資料,、設(shè)備

b-1?委托人派遣的人員

名稱?數(shù)量?工作要求?提供時(shí)間

1.?工程技術(shù)人員

2.?輔助工作人員

3.?其他人員

b-2?委托人提供的房屋

名稱?數(shù)量?面積?提供時(shí)間

1.?辦公用房

2.?生活用房

3.?試驗(yàn)用房

4.?樣品用房

用餐及其他生活條件

b-3?委托人提供的資料

名稱?份數(shù)?提供時(shí)間?備注

1.?工程立項(xiàng)文件

2.?工程勘察文件

3.?工程設(shè)計(jì)及施工圖紙

4.?工程承包合同及其他相關(guān)合同

5.?施工許可文件

6.?其他文件

b-4?委托人提供的設(shè)備

名稱?數(shù)量?型號(hào)與規(guī)格?提供時(shí)間

1.?通訊設(shè)備

2.?辦公設(shè)備

3.?交通工具

4.?檢測(cè)和試驗(yàn)設(shè)備?

建設(shè)工程監(jiān)理合同審查要點(diǎn) 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)篇六

委托人(甲方)：

監(jiān)理人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠(chéng)信的原則,，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、工程概況

立項(xiàng)批文編號(hào)或廣東省企業(yè)基本建設(shè)投資項(xiàng)目備案證備案項(xiàng)目編號(hào)：

項(xiàng)目名稱：

工程規(guī)模：

投資金額：

資金來(lái)源：

建設(shè)工期或周期：

其他：

二,、詞語(yǔ)限定

協(xié)議書(shū)中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條款中的定義與解釋相同。

三,、組成本合同的文件

合同文件的構(gòu)成及其優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第1.2款賦予的規(guī)定一致,。

四、總監(jiān)理工程師

總監(jiān)理工程師姓名： ,，身份證號(hào)碼： ,，注冊(cè)號(hào)： 。

五,、簽約酬金

簽約酬金(大寫(xiě)： ,，￥ )。

包括：

1. 監(jiān)理酬金： ,。

2. 相關(guān)服務(wù)酬金： ,。

其中：

(1)勘察階段服務(wù)酬金： 。

(2)設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金： ,。

(3)保修階段服務(wù)酬金： 。

(4)其他相關(guān)服務(wù)酬金： ,。

★六,、期限

1. 監(jiān)理期限：

自 年 月 日始，至 年 月 日止,。

2. 相關(guān)服務(wù)期限：

(1)勘察階段服務(wù)期限自 年 月 日始,，至 年 月 日止。

(2)設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自 年 月 日始,，至 年 月 日止,。

(3)保修階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止,。

(4)其他相關(guān)服務(wù)期限自 年 月 日始,，至 年 月 日止,。

七,、雙方承諾

1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù),。

2. 委托人向監(jiān)理人承諾,，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員,，提供房屋、資料,、設(shè)備,，并按本合同約定支付酬金。

八,、合同生效

本合同訂立時(shí)間： 年 月 日,。

本合同訂立地點(diǎn)： 。

合同雙方當(dāng)事人約定本合同自雙方簽字,、蓋章后生效,。

九、合同份數(shù)

本合同一式 份,，具有同等法律效力,，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份,。

委托人：(蓋章) 監(jiān)理人：(蓋章)

地 址： 地 址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：

賬 號(hào)： 賬 號(hào)：

郵政編碼： 郵政編碼：

電子郵箱: 電子郵箱:

建設(shè)工程監(jiān)理合同審查要點(diǎn) 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)篇七

合同編號(hào)：_________發(fā)包方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號(hào)碼：_________通訊地址：_________編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________傳真：_________帳號(hào)：_________電子信箱：_________監(jiān)理方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號(hào)碼：_________通訊地址：_________編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________傳真：_________帳號(hào)：_________電子信箱：_________為了確保工程建設(shè)質(zhì)量,，提高工程建設(shè)水平，充分發(fā)揮投資效益,，促進(jìn)工程建設(shè)監(jiān)理事業(yè)的健康發(fā)展,，發(fā)包方基于《中華人民共和國(guó)民法典》、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》等單行法律,、法規(guī)有關(guān)監(jiān)理的規(guī)定，委托有監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件,、有關(guān)工程建設(shè)的法律,、法規(guī)，對(duì)_________工程建設(shè)實(shí)施的監(jiān)督管理,。

第一條下列名詞和用語(yǔ),，除上下文另有規(guī)定外，具有本條所賦予的涵義：

1.工程項(xiàng)目是指發(fā)包方委托監(jiān)理方實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的工程建設(shè)項(xiàng)目,。

2.發(fā)包方是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的,、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的法人以及其合法繼承人。

3.監(jiān)理方是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的法人以及其合法繼承人,。

4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)是監(jiān)理方派駐本工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)直接承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)實(shí)施的組織,，由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員以及其他人員組成,。

5.建設(shè)工程監(jiān)理是監(jiān)理工程師根據(jù)本合同約定履行其職責(zé),，包括正常的監(jiān)理工作和額外的監(jiān)理工作。

6.總監(jiān)理工程師是由監(jiān)理方提名并經(jīng)發(fā)包方同意后，委派到監(jiān)理方履行本合同的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人,。

7.承包方是指與發(fā)包方簽訂工程建設(shè)合同的施工人,。

8.天是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜之前的時(shí)間段。

9.月是根據(jù)公歷從一個(gè)月份中的任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)段,。

10.本合同指經(jīng)雙方簽署并生效的本監(jiān)理合同,。1

1.工程建設(shè)合同是指發(fā)包方與承包方所簽署并生效的有關(guān)本工程項(xiàng)目建設(shè)的合同。1

2.進(jìn)駐是指監(jiān)理方和監(jiān)理方人員進(jìn)入工地,，開(kāi)始實(shí)施或準(zhǔn)備實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的行為,。1

3.現(xiàn)場(chǎng)是指建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的場(chǎng)所。1

4.地方法規(guī)和規(guī)章是指省級(jí)人民代表大會(huì)或常務(wù)委員會(huì)和人民政府所制定的法規(guī)和規(guī)章,。1

5.

第三方是指除發(fā)包方,、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。

第二條適用法律,、法規(guī),、規(guī)章和監(jiān)理依據(jù)

1.適用于本合同的法律、法規(guī)和規(guī)章是中華人民共和國(guó)法律,、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)的規(guī)章和工程所在地的地方法規(guī)和規(guī)章,。法律是由全國(guó)人大及常委會(huì)制定的,。行政法規(guī)是由國(guó)務(wù)院制定的。

2.監(jiān)理工作的依據(jù)是國(guó)家的法律,、法規(guī),、規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件以及工程建設(shè)合同文件和本合同文件。這里的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的一種,。工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是指在工程建設(shè)中各類(lèi)工程的勘查,、規(guī)劃、設(shè)計(jì),、施工,、安裝、驗(yàn)收等需要協(xié)調(diào)統(tǒng)一的事項(xiàng)所需要制定的標(biāo)準(zhǔn),。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)可分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn),，前者時(shí)必須執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn),，后者是自愿采用的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過(guò)雙方簽訂合同予以確認(rèn),，經(jīng)合同確認(rèn)的推薦性標(biāo)準(zhǔn)也必須嚴(yán)格執(zhí)行,。設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù)，同時(shí)也是監(jiān)理依據(jù),。施工單位應(yīng)該按設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工,。監(jiān)理單位應(yīng)該按照設(shè)計(jì)文件對(duì)施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。

第三條監(jiān)理合同的書(shū)寫(xiě),、解釋和說(shuō)明,，以漢語(yǔ)為主導(dǎo)語(yǔ)言。當(dāng)不同語(yǔ)言文本發(fā)生不同解釋時(shí),，以漢語(yǔ)合同文本為準(zhǔn),。

第四條工程

（一）工程概況

1.工程名稱：_________工程

2.工程地點(diǎn)：_________

3.工程規(guī)模及特性：_________

4.工程總投資：_________，靜態(tài)：_________,，動(dòng)態(tài)：_________

5.工程總工期：_________天,，其中：

（1）開(kāi)工日期：本合同工程定于________年____月____日開(kāi)工，從簽訂合同后第____日算起

（2）竣工日期：本合同工程定于________年____月____日竣工

（3）凡是延期開(kāi)工或順延工期的約定,，都是以約定的開(kāi)工日期和竣工日期為計(jì)算基礎(chǔ)

（二）工程監(jiān)理

1.監(jiān)理范圍：本合同監(jiān)理屬于下列第_________項(xiàng)：

（1）大,、中型工程項(xiàng)目；

（2）市政,、公用工程項(xiàng)目,；

（3）政府投資興建和開(kāi)發(fā)建設(shè)的辦公樓,、社會(huì)發(fā)展事業(yè)項(xiàng)目和住宅工程項(xiàng)目,；

（4）外資、中外合資,、國(guó)外貸款,、贈(zèng)款、捐款建設(shè)的工程項(xiàng)目,。

2.監(jiān)理內(nèi)容：控制工程建設(shè)的投資,、建設(shè)工期和工程質(zhì)量；進(jìn)行工程建設(shè)合同管理,，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系,。

3.建設(shè)監(jiān)理：本工程監(jiān)理收費(fèi)按照國(guó)家和現(xiàn)行市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)雙方商定監(jiān)理收費(fèi)以工程預(yù)算額_________計(jì)算,，估算總收費(fèi)_________元,，金額大寫(xiě)_________待工程結(jié)束后進(jìn)行結(jié)算。

（1）本合同生效時(shí),，發(fā)包方向監(jiān)理方預(yù)付估算監(jiān)理費(fèi)總額的20%作為合同定金,，監(jiān)理工作完成后,，定金抵做工程監(jiān)理費(fèi)。

（2）工程進(jìn)度過(guò)半時(shí),，發(fā)包方向監(jiān)理方撥款付應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)總額的50%（不含定金）,。

（3）工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方向監(jiān)理方按監(jiān)理概算結(jié)清全部工程監(jiān)理費(fèi),。

（4）如果發(fā)包方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金,，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理方補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息,。利息額按規(guī)定支付期限最后____日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算,。

4.工程監(jiān)理期限：自________年____月____日至________年____月____日止。

第五條建設(shè)監(jiān)理合同的組成文件及解釋順序

1.監(jiān)理委托函或中標(biāo)函

2.監(jiān)理合同書(shū)

3.監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充文件

4.合同條款

5.監(jiān)理招標(biāo)書(shū)（或委托書(shū)）

6.監(jiān)理投標(biāo)書(shū)（或監(jiān)理大綱）上列合同文件為一整體,，代替了本合同書(shū)簽署前雙方簽署的所有的協(xié)議,、會(huì)談?dòng)涗浺约坝嘘P(guān)相互承諾的一切文件。

第六條監(jiān)理方權(quán)利義務(wù)

（一）監(jiān)理方義務(wù)

1.向發(fā)包方報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單,、監(jiān)理規(guī)劃,，完成監(jiān)理合同中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得從事所監(jiān)理工程的施工和建筑材料,、構(gòu)配件以及建筑機(jī)械、設(shè)備的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

2.監(jiān)理方在履行本合同的義務(wù)期間,，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，為發(fā)包方提供與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn),，認(rèn)真,、勤奮地工作。幫助發(fā)包方實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo),，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益,。

3.監(jiān)理方使用發(fā)包方提供的設(shè)施和物品屬于發(fā)包方的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫(kù)存清單提交給發(fā)包方,，并按合同約定的時(shí)間和方式移交此類(lèi)設(shè)施和物品。

4.在本合同期內(nèi)或合同終止后,，未征得有關(guān)方同意,，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料,。

5.監(jiān)理方不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù),。

6.監(jiān)理方不得承包工程，不得經(jīng)營(yíng)建筑材料,、構(gòu)配件和建筑機(jī)械,、設(shè)備,。

7.監(jiān)理方在監(jiān)理過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。

8.監(jiān)理方不得與所監(jiān)理工程的建設(shè)單位,、建筑業(yè)企業(yè)或建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有其他利害關(guān)系,。

9.監(jiān)理方與承包方串通,，為承包方謀取非法利益，給發(fā)包方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)與承包方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。

10.工程監(jiān)理人員必須嚴(yán)格遵守監(jiān)理工作職業(yè)規(guī)范，公正,、及時(shí)地處理監(jiān)理事務(wù),，不得利用職權(quán)謀取不正當(dāng)利益。

（二）監(jiān)理方權(quán)利

1.發(fā)包方在委托的工程范圍內(nèi),，授予監(jiān)理方以下監(jiān)理權(quán)利：

（1）選擇工程總設(shè)計(jì)單位和施工總承包單位的建議權(quán),。

（2）選擇發(fā)包設(shè)計(jì)單位和施工分包單位的確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)。

（3）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,，向發(fā)包方的建議權(quán),。

（4）工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和其他專業(yè)設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則,，自主向設(shè)計(jì)單位提出建議,，并向發(fā)包方提出書(shū)面報(bào)告；如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià),，或延長(zhǎng)工期,，應(yīng)當(dāng)事先取得發(fā)包方的同意。

（5）工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,，按照保質(zhì)量,、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議,，并向發(fā)包方提出書(shū)面報(bào)告,；如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)、延長(zhǎng)工期,，應(yīng)當(dāng)事先取得發(fā)包方的同意,。

（6）工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方報(bào)告。

（7）報(bào)經(jīng)發(fā)包方同意后,，發(fā)布開(kāi)工令,、停工令、復(fù)工令,。

（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán),。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用,；不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序,、分項(xiàng)分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改,、返工,。承建商取得監(jiān)理方復(fù)工令后才能復(fù)工。發(fā)布停,、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方報(bào)告,，如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包方作出書(shū)面報(bào)告,。

（9）工程施工進(jìn)度的檢查,、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權(quán),。

（10）在工程承包合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否定權(quán),，未經(jīng)監(jiān)理方簽字確認(rèn),，發(fā)包方不支付工程款,。

2.監(jiān)理方在發(fā)包方授權(quán)下,，可對(duì)任何

第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用,，或質(zhì)量,、進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)發(fā)包方事先批準(zhǔn),。在緊急情況下未能事先報(bào)發(fā)包方批準(zhǔn)時(shí),，監(jiān)理方所作的變更也應(yīng)盡快通知發(fā)包方。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力,，監(jiān)理方可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議,。

3.在委托的工程范圍內(nèi)，發(fā)包方或

第三方對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求）,，均必須首先向監(jiān)理方提出,，由監(jiān)理方研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定,。當(dāng)發(fā)包方和

第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)自己的職能,，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解,。當(dāng)其雙方的爭(zhēng)議由政府建議行政主管部門(mén)或仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和仲裁時(shí),，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。

第七條發(fā)包方權(quán)利義務(wù)

1.實(shí)施監(jiān)理前,，項(xiàng)目法人應(yīng)當(dāng)將委托的監(jiān)理單位,、監(jiān)理的內(nèi)容、總監(jiān)理工程師姓名及所賦予的權(quán)限,，書(shū)面通知被監(jiān)理單位,。

2.發(fā)包方應(yīng)該負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件,。

3.發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)向監(jiān)方提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理方所需要的工程資料,。

4.發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理方書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。

5.發(fā)包方應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況能迅速作出決定的常駐代表,，負(fù)責(zé)與監(jiān)理方聯(lián)系,。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位,。

6.發(fā)包方應(yīng)當(dāng)將授權(quán)監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)限,，監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員的職能分工，及時(shí)書(shū)面通知已選定的

第三方,，并在與

第三方簽訂的合同中予以明確,。

7.發(fā)包方應(yīng)當(dāng)為監(jiān)理方提供如下協(xié)助：

（1）獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件,、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄,。

（2）提供與本工程有關(guān)的寫(xiě)作單位、配合單位的名錄,。

8.發(fā)包方有選定工程總設(shè)計(jì)單位和總承包單位,，以及與其訂立合同的簽訂權(quán)。

9.發(fā)包方有對(duì)工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能需求的認(rèn)定權(quán),，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán),。

10.監(jiān)理方調(diào)換總監(jiān)理工程師必須經(jīng)發(fā)包方同意。1

1.發(fā)包方有權(quán)要求監(jiān)理方提交監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)專項(xiàng)報(bào)告,。1

2.發(fā)包方有權(quán)要求監(jiān)理方更換不稱職的監(jiān)理人員,，直到終止合同。

第八條監(jiān)理方責(zé)任

1.在監(jiān)理方的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期內(nèi)，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)約定期限,，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期,。

2.監(jiān)理方在責(zé)任期內(nèi),，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù),。如果因監(jiān)理方過(guò)失而造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方進(jìn)行賠償,。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理酬金數(shù)（除去稅金）,。

3.監(jiān)理方對(duì)

第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖,、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任,；因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理方不承擔(dān)責(zé)任,。

4.監(jiān)理方向發(fā)包方提出賠償要求不能成立時(shí),，監(jiān)理方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致發(fā)包方的各種費(fèi)用支出。

5.監(jiān)理方在責(zé)任期內(nèi)如果失職,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任,，賠償損失的計(jì)算方法：賠償金直接經(jīng)濟(jì)損失酬金比率（扣除稅金）。

第九條發(fā)包方責(zé)任

1.發(fā)包方應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如果違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償給監(jiān)理方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

2.發(fā)包方如果向監(jiān)理方提出的賠償要求不能成立，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理方的各種費(fèi)用支出,。

第十條合同生效,、變更與終止

1.合同自簽字之日起生效。

2.由于發(fā)包方或

第三方原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間,，則監(jiān)理方應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知發(fā)包方。由此增加的工作量視為附加工作,，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到額外的酬金,。

3.在監(jiān)理合同簽訂后,，實(shí)際情況發(fā)生變化,，使得監(jiān)理方不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),，監(jiān)理方應(yīng)當(dāng)立即通知發(fā)包方,。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng),。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),，應(yīng)當(dāng)增加超過(guò)42天的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金,。

4.發(fā)包方如果要求監(jiān)理方部分或全部暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同,，則應(yīng)當(dāng)在56天內(nèi)通知監(jiān)理方，監(jiān)理方應(yīng)立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),。當(dāng)發(fā)包方認(rèn)為監(jiān)理方無(wú)證當(dāng)理由而未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí),，可向監(jiān)理方發(fā)出致命其未履行義務(wù)的通知。若發(fā)包方發(fā)出通知后21天內(nèi)每收到滿意答復(fù),，可在

第一個(gè)通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知,，監(jiān)理合同即行終止。

5.監(jiān)理方在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起30天內(nèi)仍未收到單據(jù),，而發(fā)包方又未對(duì)監(jiān)理方提出任何書(shū)面意見(jiàn)時(shí),，或根據(jù)第3、4點(diǎn)已暫停執(zhí)行監(jiān)理方提出任何書(shū)面意見(jiàn)時(shí),，監(jiān)理方可向發(fā)包方發(fā)出終止合同的通知,。如果終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后14天內(nèi)未得到發(fā)包方答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知,，如果

第二次通知發(fā)出后42天內(nèi)仍未得到發(fā)包方答復(fù),，可終止合同，或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù),。

6.監(jiān)理方由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金,。

7.合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任,。

第十一條違約責(zé)任

1.由發(fā)包方原因要求終止合同，發(fā)包方應(yīng)至少提前2個(gè)月通知監(jiān)理方,，并要承擔(dān)違約責(zé)任,，支付約定賠償費(fèi)用。

2.由監(jiān)理方原因要求終止合同,，監(jiān)理方應(yīng)至少提前2個(gè)月通知甲方,，并要承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定賠償費(fèi)用,。

3.發(fā)包方或監(jiān)理方在接到終止合同通知后,，15天內(nèi)沒(méi)有答復(fù)，可視為本合同終止,。

4.違約賠償費(fèi)或其他違約事項(xiàng)由雙方在特殊條款中具體約定,。

第十二條合理化建議監(jiān)理方在監(jiān)理過(guò)程中提出的合理化建議，使發(fā)包方得到了直接經(jīng)濟(jì)效益,，發(fā)包方應(yīng)按監(jiān)理合同條件的約定,，給予監(jiān)理方合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)。項(xiàng)目提前投產(chǎn)獎(jiǎng)按條件約定執(zhí)行。

第十三條獎(jiǎng)懲

1.監(jiān)理方違反合同約定,，有下列行為之一的,，由建設(shè)行政主管部門(mén)給予警告,、通報(bào)批評(píng),、責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí),、吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)的處罰,，并可處以罰款。

（1）未經(jīng)批準(zhǔn)而擅自開(kāi)業(yè),；

（2）超出批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事工程建設(shè)監(jiān)理活動(dòng),；

（3）轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)；

（4）故意損害項(xiàng)目法人,、承建商利益,；

（5）因工作失誤造成重大事故。

2.監(jiān)理工程師違反合同約定,，有下列行為之一的,，由建設(shè)行政主管部門(mén)沒(méi)收非法所得、收繳《監(jiān)理工程師崗位證書(shū)》,，并可處以罰款,。

（1）假借監(jiān)理工程師的名義從事監(jiān)理工作；

（2）出賣(mài),、出借,、轉(zhuǎn)讓、涂改《監(jiān)理工程師崗位證書(shū)》,；

（3）在影響公正執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的單位兼職,。

3.發(fā)包方可視監(jiān)理方工作成效進(jìn)行獎(jiǎng)罰,。獎(jiǎng)金在_________元范圍內(nèi)，罰金在_________元限度之內(nèi),。

4.為了促進(jìn)承建施工單位保證進(jìn)度,、質(zhì)量和安全，監(jiān)理方可寫(xiě)出書(shū)面材料建議獎(jiǎng)勵(lì)有關(guān)人員,。具體數(shù)額及開(kāi)支辦法由雙方協(xié)商確定,，監(jiān)理方使用時(shí)受發(fā)包方監(jiān)督并且立賬備查。

5.由于監(jiān)理方的合理話建議而使發(fā)包方獲得實(shí)際經(jīng)濟(jì)利益,，其獎(jiǎng)勵(lì)辦法可參照國(guó)家頒布的合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)辦法,。

第十四條特殊條款雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂以下特殊條款以補(bǔ)充合同一般條款，當(dāng)一般條款與特殊條款不一致時(shí)以特殊條款為準(zhǔn),。具體條款如下：

1.額外服務(wù)：如果發(fā)包方委托監(jiān)理方承擔(dān)本合同范圍以外的任務(wù),，發(fā)包方應(yīng)另行補(bǔ)簽委托合同。如果發(fā)包方或承包施工單位使服務(wù)受阻或延誤,，以至增加了服務(wù)的工作量和持續(xù)時(shí)間,，則監(jiān)理方將此情況及可能發(fā)生的影響通知發(fā)包方，發(fā)包方應(yīng)增加額外服務(wù)費(fèi),。

2.雙方聯(lián)系方式：重要問(wèn)題為函件,，一般問(wèn)題以電話或口頭指示，但都應(yīng)有記錄,，會(huì)議以紀(jì)要為據(jù),。

3.在履行合同中因發(fā)生不可抗力（洪水、地震等）造成合同部分或全部不能履行,，監(jiān)理方不承擔(dān)違約責(zé)任,，允許延期或部分或全部不履行者,，雙方應(yīng)簽補(bǔ)充協(xié)議,。

4.合同簽發(fā)后，若出現(xiàn)國(guó)家法律,、法規(guī)和政策變化等,，導(dǎo)致監(jiān)理費(fèi)用的變化,，本合同監(jiān)理費(fèi)應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整,。

5.發(fā)包方向監(jiān)理方無(wú)償提供監(jiān)理工作需要的圖紙（藍(lán)圖）、資料（技術(shù)要求,、通知等）及與被監(jiān)理項(xiàng)目有關(guān)的試驗(yàn)報(bào)告等技術(shù)資料5份,，發(fā)包方與承建施工單位簽訂的合同副本2份,。監(jiān)理方在使用上述資料期間不得向其他無(wú)關(guān)單位泄露,，項(xiàng)目結(jié)束后歸還發(fā)包方。

6.發(fā)包方接受監(jiān)理方提交的需發(fā)包方?jīng)Q策的報(bào)告,、文件等,，應(yīng)在7天內(nèi)給予明確指示，并采用書(shū)面形式通知監(jiān)理方,。

7.監(jiān)理方不承擔(dān)施工中工傷事故的責(zé)任,。

8.違約金

（1）由于發(fā)包方原因終止合同，發(fā)包方支付監(jiān)理方違約金_________元,；

（2）由于監(jiān)理方原因終止合同，監(jiān)理方支付發(fā)包方違約金_________元,；

（3）因發(fā)包方?jīng)Q策不當(dāng)而影響工程進(jìn)度,、質(zhì)量，應(yīng)由發(fā)包方負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

第十五條聲明及保證

（一）發(fā)包方：

1.發(fā)包方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.發(fā)包方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)發(fā)包方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4.發(fā)包方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是發(fā)包方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

（二）監(jiān)理方：

1.監(jiān)理方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.監(jiān)理方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)監(jiān)理方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為。

4.監(jiān)理方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是監(jiān)理方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第十六條保密雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)_______年,。一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第十七條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式,，可采用_________（書(shū)信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2.各方通訊地址如下：_________。

3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十八條爭(zhēng)議的處理

1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,；

（2）依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。

4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng)、地震,，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）,、動(dòng)亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十二條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_(kāi)_______年，自________年____月____日至________年____月____日,。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,；合同副本_________份,，送_________留存一份。發(fā)包方（蓋章）：_________監(jiān)理方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：________年____月____日________年____月____日

返

建設(shè)工程監(jiān)理合同審查要點(diǎn) 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)篇八

委托人(全稱)：_________________________

監(jiān)理人(全稱)：_________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程委托的監(jiān)理服務(wù)和相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、工程概況

委托人委托監(jiān)理人服務(wù)的工程概況如下：

1.工程名稱：_________________________

2.工程地點(diǎn)：_________________________

3.工程規(guī)模： _________________________平方米

4.工程總投資：_________________________ 萬(wàn)元

二,、詞語(yǔ)限定

本合同協(xié)議書(shū)的相關(guān)詞語(yǔ)含義與通用條件,、專用條件中的定義相同。

三,、合同文件組成

下列文件均為本合同的組成部分：

1.協(xié)議書(shū);

2.中標(biāo)函或委托書(shū);

3.監(jiān)理投標(biāo)函;

4.通用條件;

5.專用條件;

6.附錄,，即：

附錄a——服務(wù)范圍和內(nèi)容;

附錄b——委托人提供的人員、設(shè)備和設(shè)施;

附錄c——收費(fèi)金額和支付,。

7.在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件,。

四、雙方承諾

1.監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定,，承擔(dān)本合同附錄a中約定范圍內(nèi)的服務(wù)。

2.委托人向監(jiān)理人承諾,，按照本合同附錄b中約定為監(jiān)理人開(kāi)展正常的監(jiān)理工作提供相應(yīng)的設(shè)備,、設(shè)施和人員，并按附錄c中注明的期限,、方式,、幣種,，向監(jiān)理人支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。

五,、服務(wù)期限

本合同附錄a中約定的服務(wù)自 年 月 日開(kāi)始,，至 年 月 日完成。

六,、合同的訂立及生效

合同訂立時(shí)間： 年 月 日

合同訂立地點(diǎn)：_________________________

本合同雙方約定簽訂 后生效,。

本合同一式 份，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí) 份,。

委托人：_________________________(簽章) 監(jiān)理人：_________________________(簽章)

地址： _________________________地址：_________________________

法定代表人：_________________________(簽章) 法定代表人：_________________________(簽章)

開(kāi)戶銀行：_________________________ 開(kāi)戶銀行：_________________________

帳號(hào)：_________________________ 帳號(hào)：_________________________

第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件

詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)

第一條下列名詞和用語(yǔ),，除上下文另有規(guī)定外,，有如下含義：

( 1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。

( 2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人,。

( 3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,，以及其合法繼承人。

( 4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織,。

( 5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

( 6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外,，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人,。

( 7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定,，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容,。

( 8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或承包人原因,，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

( 9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù),，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,。

10)“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段,。

( 11)“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段,。

第二條建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律,、行政法規(guī),，以及專用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章,。

第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě),、解釋和說(shuō)明,。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字,。

監(jiān)理人義務(wù)

第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員,，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作,。

第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,，應(yīng)認(rèn)真,、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn),，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn),。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。

第七條在合同期內(nèi)或合同終止后,，未征得有關(guān)方同意,，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料,。

委托人義務(wù)

第八條委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款,。

第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件,。根據(jù)需要,，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬,。

第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料,。

第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。

第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況,、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專用條款中約定),，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理人,。

第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工,、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人,，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

第十四條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：

( 1)與本工程合作的原材料,、構(gòu)配件,、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

( 2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位,、配合單位的名錄,。

第十五條委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施,，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額 =設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例x設(shè)施原值 + 管理費(fèi)),。

第十六條根據(jù)情況需要，如果雙方約定,，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員,，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。

監(jiān)理人權(quán)利

第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),，享有以下權(quán)利：

( 1)選擇工程總承包人的建議權(quán),。

( 2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

( 3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,，向委托人的建議權(quán),。

( 4)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則,，向設(shè)計(jì)人提出建議;如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià),，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意,。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。

( 5)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,，按照保質(zhì)量,、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議,，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告,。

( 6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告,。

( 7)征得委托人同意,，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令,、復(fù)工令,，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí),，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告,。

( 8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備,，有權(quán)通知承包人停止使用;對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè),，有權(quán)通知承包人停工整改,、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工,。

( 9)工程施工進(jìn)度的檢查,、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán),。

( 10)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán),。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款,。

第十八條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量,、或進(jìn)度,，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人,。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員,。

第十九條在委托的工程范圍內(nèi),，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求(包括索賠要求),，均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定,。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷,，公正地進(jìn)行調(diào)解,。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料,。

委托人權(quán)利

第二十條委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利,。

第二十一條委托人有對(duì)工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì),、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán),，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意,。

第二十三條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告,。

第二十四條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的,，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任

監(jiān)理人責(zé)任

第二十五條監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期,。在監(jiān)理過(guò)程中,，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期,。

第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi),，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償,。累計(jì)賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金)。

第二十七條監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖,、交貨)時(shí)限,，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任,。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。

委托人責(zé)任

第二十九條委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù),，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí),，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失,。

第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出,。

合同生效、變更與終止

第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間,，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人,。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬,。

第三十二條在委托監(jiān)理合同簽訂后,，實(shí)際情況發(fā)生變化,，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人,。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng),。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò) 42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬,。

第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū),，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款,，本合同即終止。保修期間的責(zé)任,，雙方在專用條款中約定,。

第三十四條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 42日前通知對(duì)方,，因解除合同使一方遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式,，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效,。

第三十五條監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起 30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù),，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的,，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三十六條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,，應(yīng)當(dāng)視為額外工作,，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。

第三十七條當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí),，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知,。若委托人發(fā)出通知后 21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,，合同即行終止,。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任,。

監(jiān)理報(bào)酬

第三十九條正常的監(jiān)理工作,、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計(jì)算,，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付,。

第四十條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起,，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金,。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。

第四十一條支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種,、匯率由合同專用條件約定,。

第四十二條如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū) 24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付,。

其他

第四十三條委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試,，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的,，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。

第四十四條在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi),，如需聘用專家咨詢或協(xié)助,，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān);由委托人聘用的,，其費(fèi)用由委托人承擔(dān),。

第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議,，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì),。

第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益,。

監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。

第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中,，不得泄露委托人申明的秘密,，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人,、承包人等提供并申明的秘密,。

第四十八條監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán),，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件,。

爭(zhēng)議的解決

第四十九條因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，如未能達(dá)成一致,，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí),，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁,，或向人民法院起訴。

第三部分 專用條件

第二條本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：“民法典”,、“建筑法”及國(guó)家省市的相關(guān)管理法規(guī)和河南省建設(shè)監(jiān)理管理辦法。

第四條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：樁基、主體,、安裝,、消防、裝飾,。質(zhì)量控制,、進(jìn)度控制,、投資控制,、合同管理、信息管理,、關(guān)系協(xié)調(diào),。

第九條外部條件包括：辦理與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的手續(xù)。

第十條委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：已提交,。

第十一條委托人應(yīng)在 7天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù),。

第十二條委托人的常駐代表為 _____________________

第十五條委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：值班用房、辦公桌椅,。

監(jiān)理人自備的,、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：

補(bǔ)償金額 =無(wú)

第十六條在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供 _1_名工作人員,，由總監(jiān)理工程師安排其工作,，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類(lèi)職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示,。并免費(fèi)提供_1_名服務(wù)人員,。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類(lèi)服務(wù)的提供者合作，但不對(duì)此類(lèi)人員及其行為負(fù)責(zé),。

第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職,，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失 [累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)(扣稅)]：

賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失 *報(bào)酬比率(扣除稅金)

第三十九條委托人同意按以下的計(jì)算方法,、支付時(shí)間與金額,，支付監(jiān)理人的報(bào)酬：總監(jiān)理費(fèi) 萬(wàn)元。每月30日支付 萬(wàn)元,，從 年 月 日開(kāi)始支付,，至 年 月 日止，余款 萬(wàn)元待工程竣工后15日內(nèi)結(jié)清,。如本工程施工工期延期,，委托人同意支付延期期間的監(jiān)理工資報(bào)酬 萬(wàn)元，其他不再增加和調(diào)整,。

委托人同意按以下的計(jì)算方法,、支付時(shí)間與金額,，支付附加(額外)工作報(bào)酬：報(bào)酬 =附加(額外)工作日數(shù)×監(jiān)理總報(bào)酬÷監(jiān)理服務(wù)日

第四十一條雙方同意用 人民幣支付報(bào)酬,，按無(wú)匯率計(jì)付,。

第四十五條獎(jiǎng)勵(lì)辦法：

獎(jiǎng)勵(lì)金額 =工程費(fèi)用節(jié)省額*報(bào)酬比率。

第四十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V)。

附加協(xié)議條款： 施工圖紙以外的工作及室外管網(wǎng),、道路和本項(xiàng)目工程的二次裝修,，監(jiān)理費(fèi)用雙方另行協(xié)商。

建設(shè)工程監(jiān)理合同審查要點(diǎn) 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)篇九

委托人(全稱)：

監(jiān)理人(全稱)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、工程概況

1. 工程名稱： ;

2. 工程地點(diǎn)： ;

3. 工程規(guī)模： ;

4. 工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)： ,。

二,、詞語(yǔ)限定

協(xié)議書(shū)中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同。

三,、組成本合同的文件

1. 協(xié)議書(shū);

2. 中標(biāo)通知書(shū)(適用于招標(biāo)工程)或委托書(shū)(適用于非招標(biāo)工程);

3. 投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)(適用于非招標(biāo)工程);

4. 專用條件;

5. 通用條件;

6. 附錄,，即：

附錄a 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容

附錄b 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料,、設(shè)備

本合同簽訂后,，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。

四,、總監(jiān)理工程師

總監(jiān)理工程師姓名： ,，身份證號(hào)碼： ，注冊(cè)號(hào)： ,。

五,、簽約酬金

簽約酬金(大寫(xiě))： (￥ )。

包括：

1. 監(jiān)理酬金： ,。

2. 相關(guān)服務(wù)酬金： ,。

其中：

(1)勘察階段服務(wù)酬金： 。

(2)設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金： ,。

(3)保修階段服務(wù)酬金： ,。

(4)其他相關(guān)服務(wù)酬金： ,。

六、期限

1. 監(jiān)理期限：

自 年 月 日始,，至 年 月 日止,。

2. 相關(guān)服務(wù)期限：

(1)勘察階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止,。

(2)設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自 年 月 日始,，至 年 月 日止。

(3)保修階段服務(wù)期限自 年 月 日始,，至 年 月 日止。

(4)其他相關(guān)服務(wù)期限自 年 月 日始,，至 年 月 日止,。

七、雙方承諾

1. 監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù),。

2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員,，提供房屋,、資料、設(shè)備,，并按本合同約定支付酬金,。

八、合同訂立

1. 訂立時(shí)間： 年 月 日,。

2. 訂立地點(diǎn)： ,。

3. 本合同一式 份，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)

份,。

委托人： (蓋章) 監(jiān)理人： (蓋章)

住所： 住所：

郵政編碼： 郵政編碼：

法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán)

的代理人：(簽字) 的代理人：(簽字)

開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)： 賬號(hào)：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

電子郵箱： 電子郵箱：

第二部分 通用條件

1. 定義與解釋

1.1 定義

除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義：

1.1.1 “工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程,。

1.1.2 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方,，及其合法的繼承人或受讓人。

1.1.3 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方,，及其合法的繼承人,。

1.1.4 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì),、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人,，及其合法的繼承人。

1.1.5 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ,，依照法律法規(guī),、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量,、進(jìn)度,、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同,、信息進(jìn)行管理,，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng),。

1.1.6 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ,，按照本合同約定，在勘察,、設(shè)計(jì),、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。

1.1.7 “正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作,。

1.1.8 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作,。

1.1.9 “項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。

1.1.10 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書(shū)面授權(quán),，全面負(fù)責(zé)履行本合同,、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。

1.1.11 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù),，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額,。

1.1.12 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書(shū)中載明的簽約酬金額,。

1.1.13 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作,，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。

1.1.14 “一方”是指委托人或監(jiān)理人;“雙方”是指委托人和監(jiān)理人;“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方,。

1.1.15 “書(shū)面形式”是指合同書(shū),、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳,、傳真,、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.1.16 “天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間,。

1.1.17“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開(kāi)始的一個(gè)公歷月時(shí)間,。

1.1.18 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn)，在工程施工過(guò)程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件,，如地震,、海嘯、瘟疫、水災(zāi),、騷亂,、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用條件約定的其他情形,。

1.2 解釋

1.2.1本合同使用中文書(shū)寫(xiě),、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種及以上語(yǔ)言文字時(shí),，應(yīng)以中文為準(zhǔn),。

1.2.2 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說(shuō)明,。除專用條件另有約定外,，本合同文件的解釋順序如下：

(1)協(xié)議書(shū);

(2)中標(biāo)通知書(shū)(適用于招標(biāo)工程)或委托書(shū)(適用于非招標(biāo)工程);

(3)專用條件及附錄a、附錄b;

(4)通用條件;

(5)投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)(適用于非招標(biāo)工程),。

雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí),，屬于同一類(lèi)內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn),。

2. 監(jiān)理人的義務(wù)

2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容

2.1.1 監(jiān)理范圍在專用條件中約定,。

2.1.2 除專用條件另有約定外,，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：

(1)收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃,，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要,，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;

(2)熟悉工程設(shè)計(jì)文件,，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議;

(3)參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議;主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議;

(4)審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施,、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性;

(5)檢查施工承包人工程質(zhì)量,、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格;

(6)檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況;

(7)審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整;

(8)檢查施工承包人的試驗(yàn)室;

(9)審核施工分包人資質(zhì)條件;

(10)查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果;

(11)審查工程開(kāi)工條件,，對(duì)條件具備的簽發(fā)開(kāi)工令;

(12)審查施工承包人報(bào)送的工程材料,、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性,，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢;

(13)審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng),，簽發(fā)或出具工程款支付證書(shū)，并報(bào)委托人審核,、批準(zhǔn);

(14)在巡視,、旁站和檢驗(yàn)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量,、施工安全存在事故隱患的,，要求施工承包人整改并報(bào)委托人;

(15)經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令;

(16)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝,、新技術(shù),、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);

(17)驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程;

(18)審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng),，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整,、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng);

(19)審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng),，編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;

(20)參加工程竣工驗(yàn)收,，簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn);

(21)審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人;

(22)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人,。

2.1.3 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄a中約定,。

2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：

(1)適用的法律、行政法規(guī)及部門(mén)規(guī)章;

(2)與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn);

(3)工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件;

(4)本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同,。

雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn),，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。

2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定,。

2.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員

2.3.1 監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu),，配備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件,。

2.3.2本合同履行過(guò)程中,，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行,。

2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員,。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前7天向委托人書(shū)面報(bào)告,，經(jīng)委托人同意后方可更換;監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員,，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人,。

2.3.4 監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：

(1)嚴(yán)重過(guò)失行為的;

(2)有違法行為不能履行職責(zé)的;

(3)涉嫌犯罪的;

(4)不能勝任崗位職責(zé)的;

(5)嚴(yán)重違反職業(yè)道德的;

(6)專用條件約定的其他情形,。

2.3.5 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。

2.4 履行職責(zé)

監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范,，嚴(yán)格按照法律法規(guī),、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。

2.4.1 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi),，委托人和承包人提出的意見(jiàn)和要求,，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見(jiàn)。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人,、承包人協(xié)商解決。

2.4.2 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料,。

2.4.3 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi),，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過(guò)授權(quán)范圍,，應(yīng)以書(shū)面形式報(bào)委托人批準(zhǔn),。

在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全,，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)委托人。

2.4.4 除專用條件另有約定外,，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的,，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。

2.5 提交報(bào)告

監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類(lèi),、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告,。

2.6 文件資料

在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙,、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件,。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔,。

2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)

監(jiān)理人無(wú)償使用附錄b中由委托人派遣的人員和提供的房屋,、資料、設(shè)備,。除專用條件另有約定外,，委托人提供的房屋,、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn),，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋,、設(shè)備的清單提交委托人,，并按專用條件約定的時(shí)間和方式移交。

3.委托人的義務(wù)

3.1 告知

委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人,、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限,。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知承包人,。

3.2 提供資料

委托人應(yīng)按照附錄b約定,，無(wú)償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過(guò)程中,，委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料,。

3.3 提供工作條件

委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。

3.3.1 委托人應(yīng)按照附錄b約定，派遣相應(yīng)的人員,，提供房屋,、設(shè)備，供監(jiān)理人無(wú)償使用,。

3.3.2 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系,，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。

3.4 委托人代表

委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表,，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系,。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書(shū)面告知監(jiān)理人,。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí),，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。

3.5 委托人意見(jiàn)或要求

在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi),，委托人對(duì)承包人的任何意見(jiàn)或要求應(yīng)通知監(jiān)理人,，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。

3.6 答復(fù)

委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi),，對(duì)監(jiān)理人以書(shū)面形式提交并要求作出決定的事宜,，給予書(shū)面答復(fù)。逾期未答復(fù)的,，視為委托人認(rèn)可,。

3.7 支付

委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金,。

4. 違約責(zé)任

4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任

監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.1.1 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的,，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失,。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的,，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定,。

4.1.2 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用,。

4.2 委托人的違約責(zé)任

委托人未履行本合同義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2.1 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的,，委托人應(yīng)予以賠償,。

4.2.2 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用,。

4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過(guò)28天,，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息,。

4.3 除外責(zé)任

因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無(wú)過(guò)錯(cuò),，發(fā)生工程質(zhì)量事故,、安全事故、工期延誤等造成的損失,，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí),，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失,、損害,。

5. 支付

5.1 支付貨幣

除專用條件另有約定外,，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的,，所采用的貨幣種類(lèi),、比例和匯率在專用條件中約定,。

5.2 支付申請(qǐng)

監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前,，向委托人提交支付申請(qǐng)書(shū),。支付申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額,。

5.3 支付酬金

支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金,、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用,。

5.4 有爭(zhēng)議部分的付款

委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)后7天內(nèi),，以書(shū)面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知,。無(wú)異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付,，有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。

6. 合同生效、變更,、暫停,、解除與終止

6.1生效

除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書(shū)上簽字并蓋單位章后本合同生效,。

6.2變更

6.2.1 任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更,。

6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng)、內(nèi)容增加時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間,、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作,。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。

6.2.3合同生效后,，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外,，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作,，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過(guò)28天,。

6.2.4合同簽訂后,，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的,，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行,。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間,、酬金變化的,，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

6.2.5 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí),，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整,。調(diào)整方法在專用條件中約定。

6.2.6 因工程規(guī)模,、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí),，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定,。

6.3 暫停與解除

除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外,，當(dāng)一方無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同,。

6.3.1 在本合同有效期內(nèi),，由于雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù),。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排,，使開(kāi)支減至最小,。

因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失,，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償,，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定,。

解除本合同的協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前,，本合同仍然有效,。

6.3.2 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作,。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開(kāi)支減至最小,。除不可抗力外,，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償,。

暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過(guò)182天,，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知;暫停全部工作時(shí)間超過(guò)182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知,，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除,。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任,。

6.3.3 當(dāng)監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí),，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書(shū)面形式的合理解釋,，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知,，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除,。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日,，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。

6.3.4 監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng),，可向委托人發(fā)出催付通知,。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作,。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù),，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除,。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款約定的責(zé)任,。

6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方,，可暫?；蚪獬竞贤?/p>

6.3.6 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算,、清理,、爭(zhēng)議解決方式的條件仍然有效。

6.4 終止

以下條件全部滿足時(shí),，本合同即告終止：

(1)監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作;

(2)委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金,。

7. 爭(zhēng)議解決

7.1協(xié)商

雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。

7.2調(diào)解

如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議,，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解,。

7.3仲裁或訴訟

雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8. 其他

8.1 外出考察費(fèi)用

經(jīng)委托人同意,，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付,。

8.2 檢測(cè)費(fèi)用

委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付,，支付時(shí)間在專用條件中約定,。

8.3 咨詢費(fèi)用

經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付,，支付時(shí)間在專用條件中約定,。

8.4 獎(jiǎng)勵(lì)

監(jiān)理人在服務(wù)過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的,，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法,。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付,。

8.5 守法誠(chéng)信

監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益,。

8.6 保密

雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料,，保密事項(xiàng)在專用條件中約定,。

8.7 通知

本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效,，收件人應(yīng)書(shū)面簽收,。

8.8 著作權(quán)

監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán),。

監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料,，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意,。

第三部分 專用條件

1. 定義與解釋

1.2 解釋

1.2.1 本合同文件除使用中文外,，還可用 ,。

1.2.2 約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋?。

2. 監(jiān)理人義務(wù)

2.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容

2.1.1 監(jiān)理范圍包括：

,。

2.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：

,。

2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：

,。

2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括： 。

2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員

2.3.4 更換監(jiān)理人員的其他情形： ,。

2.4 履行職責(zé)

2.4.3 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：

,。

在涉及工程延期 天內(nèi)和(或)金額 萬(wàn)元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知,。

2.4.4 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件： ,。

2.5 提交報(bào)告

監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(lèi)(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告),、時(shí)間和份數(shù)：

,。

2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)

附錄b中由委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： ,。

監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 天內(nèi)移交委托人無(wú)償提供的房屋,、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為： ,。

3. 委托人義務(wù)

3.4 委托人代表

委托人代表為： ,。

3.6 答復(fù)

委托人同意在 天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的事宜給予書(shū)面答復(fù),。

4. 違約責(zé)任

4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任

4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：

賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費(fèi))

4.2 委托人的違約責(zé)任

4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：

逾期付款利息=當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)

5. 支付

5.1 支付貨幣

幣種為： ,，比例為： ，匯率為： ,。

5.3 支付酬金

正常工作酬金的支付：

支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例支付金額(萬(wàn)元)

首付款本合同簽訂后7天內(nèi)

第二次付款

第三次付款

……

最后付款監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿14天內(nèi)

6. 合同生效、變更,、暫停,、解除與終止

6.1 生效

本合同生效條件： 。

6.2 變更

6.2.2 除不可抗力外,， 因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí),，附加工作酬金按下列方法確定：

附加工作酬金=本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間(天)×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(天)

6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：

附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間(天)×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(天)

6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：

正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費(fèi))

6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí),，按減少工作量的比例從協(xié)議書(shū)約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金,。

7. 爭(zhēng)議解決

7.2 調(diào)解

本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交 進(jìn)行調(diào)解,。

7.3 仲裁或訴訟

合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第 種方式：

(1)提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,。

(2)向 人民法院提起訴訟。

8. 其他

8.2 檢測(cè)費(fèi)用

委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后 天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用,。

8.3 咨詢費(fèi)用

委托人應(yīng)在咨詢工作完成后 天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用,。

8.4 獎(jiǎng)勵(lì)

合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為：

獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程投資節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率;

獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為 %。

8.6 保密

委托人申明的保密事項(xiàng)和期限： ,。

監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限： ,。

第三方申明的保密事項(xiàng)和期限： ,。

8.8著作權(quán)

監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：

。

9. 補(bǔ)充條款

,。

附錄a 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容

a-1 勘察階段：

,。

a-2 設(shè)計(jì)階段：

。

a-3 保修階段：

,。

a-4 其他(專業(yè)技術(shù)咨詢,、外部協(xié)調(diào)工作等)：

。

附錄b 委托人派遣的人員和提供的房屋,、資料,、設(shè)備

b-1 委托人派遣的人員

名稱數(shù)量工作要求提供時(shí)間

1. 工程技術(shù)人員

2. 輔助工作人員

3. 其他人員

b-2 委托人提供的房屋

名稱數(shù)量面積提供時(shí)間

1. 辦公用房

2. 生活用房

3. 試驗(yàn)用房

4. 樣品用房

用餐及其他生活條件

b-3 委托人提供的資料

名稱份數(shù)提供時(shí)間備注

1. 工程立項(xiàng)文件

2. 工程勘察文件

3. 工程設(shè)計(jì)及施工圖紙

4. 工程承包合同及其他相關(guān)合同

5. 施工許可文件

6. 其他文件

b-4 委托人提供的設(shè)備

名稱數(shù)量型號(hào)與規(guī)格提供時(shí)間

1. 通訊設(shè)備

2. 辦公設(shè)備

3. 交通工具

4. 檢測(cè)和試驗(yàn)設(shè)備

委托人: (蓋單位章) 監(jiān)理人： (蓋單位章)

法定代表人 法定代表人

或其委托代理人： 或其委托代理人：

年 月 日 年 月?

建設(shè)工程監(jiān)理合同審查要點(diǎn) 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)篇十

建設(shè)工程監(jiān)理合同文件中除在合同履行中雙方共同簽署的合同補(bǔ)充與修正文件外，其他部分的內(nèi)容基本上是確定,，尤其使用建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本的情況下,，更是這樣。

一,、 監(jiān)理投標(biāo)書(shū)

這里的監(jiān)理投標(biāo)書(shū)是指監(jiān)理中標(biāo)人的投標(biāo)書(shū),。監(jiān)理投標(biāo)書(shū)中的投標(biāo)函及監(jiān)理大綱是整個(gè)投標(biāo)文件中具有實(shí)質(zhì)性投標(biāo)意義的內(nèi)容。投標(biāo)函是監(jiān)理取費(fèi)的要約和對(duì)監(jiān)理招標(biāo)文件的響應(yīng);而投標(biāo)監(jiān)理大綱則是投標(biāo)人履行監(jiān)理合同,、開(kāi)展監(jiān)理工作的具體方法,、措施以及組織和人員裝備的計(jì)劃，是投標(biāo)人的為了取得監(jiān)理報(bào)酬而承諾的付出和義務(wù),。

監(jiān)理合同當(dāng)事人應(yīng)重視監(jiān)理投標(biāo)書(shū)和通知書(shū)在監(jiān)理合同管理的地位,。嚴(yán)格地說(shuō)，監(jiān)理的報(bào)價(jià)是中標(biāo)人依據(jù)其投標(biāo)書(shū),，主要是監(jiān)理大綱中載明的監(jiān)理投入作出的,。當(dāng)監(jiān)理委托人要求監(jiān)理人提供監(jiān)理投標(biāo)書(shū)(監(jiān)理大綱)中沒(méi)有提到的，監(jiān)理合同其他條款中也沒(méi)有約定的服務(wù)或人員裝備時(shí),，監(jiān)理人就可以要求補(bǔ)償;當(dāng)監(jiān)理人不能按投標(biāo)書(shū)配備監(jiān)理人員裝備或提供服務(wù)的,，監(jiān)理委托人有權(quán)要求監(jiān)理人改正或向監(jiān)理人提出索賠乃至追究違約責(zé)任。

二,、中標(biāo)通知書(shū)

監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)是招標(biāo)人對(duì)監(jiān)理中標(biāo)人在投標(biāo)書(shū)中所作要約的全盤(pán)接受,，是對(duì)中標(biāo)人要約的承諾。中標(biāo)通知書(shū)一旦送達(dá)中標(biāo)人,，和中標(biāo)人的投標(biāo)書(shū)一同構(gòu)成了對(duì)雙方都有法律約束力的文件,。直到正式的監(jiān)理合同簽訂，中標(biāo)通知書(shū)和投標(biāo)書(shū)都是維系和制約監(jiān)理招投標(biāo)雙方的文件,。

三,、監(jiān)理合同協(xié)議書(shū)

合同協(xié)議書(shū)是確定合同關(guān)系的總括性文件，定義了監(jiān)理委托人和監(jiān)理人,，界定了監(jiān)理項(xiàng)目及監(jiān)理合同文件構(gòu)成,，原則性地約定了雙方的義務(wù),，規(guī)定了合同的履行期。最后由雙方法定代表人或其代理人簽章,，并蓋法人章后合同正式成立,。主要的條款如下：

(一)委托人 與監(jiān)理人

(二)監(jiān)理的工程的概況描述，以保證對(duì)監(jiān)理工程的理解不產(chǎn)生歧義,。

(三)合同中的有關(guān)詞語(yǔ)定義的規(guī)定

(四)合同文件的組成

1,、監(jiān)理投標(biāo)書(shū)和中標(biāo)通知書(shū);

2、 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

3,、本合同專用條件;

4,、在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

(五) 監(jiān)理人向委托人的承諾

按照合同協(xié)議書(shū)的規(guī)定,，承擔(dān)合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),。

(六)委托人向監(jiān)理人的承諾

按照合同協(xié)議書(shū)注明的期限、方式,、幣種,，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。

(七) 合同自開(kāi)始實(shí)施及完成的日期,。

(八)合同雙方簽字欄

四,、監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件

合同標(biāo)準(zhǔn)條件是針對(duì)監(jiān)理合同文件自身以及監(jiān)理雙方一般性的權(quán)利義務(wù)確定的合同條款，具有普遍性和通用性,。

1,、合同用詞的定義

(1)“工程”是指委托人實(shí)施監(jiān)理的工程。

(2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人,。

(3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,，以及其合法繼承人。

(4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織,。

(5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人,。

(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外,，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。

(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定,，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容,。

(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或承包人原因,，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作,，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,。

(10)“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段,。

(11)“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

2,、關(guān)于適用法律法規(guī)的約定

建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指簽訂合同和履行合同時(shí)所依據(jù)的法律,。在我過(guò)境內(nèi)開(kāi)展監(jiān)理，理所當(dāng)然應(yīng)遵守中國(guó)的法律和行政法規(guī),。但我國(guó)幅員遼闊,，各地根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)文化發(fā)展水平制定了一系列地方性的法規(guī)、規(guī)章;另外我國(guó)的專業(yè)部門(mén)管理的分界也很明顯,，如交通,、水利電力等系統(tǒng)就有自己的一套有關(guān)建設(shè)的規(guī)章和制度。所以監(jiān)理合同依據(jù)工程所在地的法規(guī)還是工程所屬部門(mén)的規(guī)章,，這就需要在專用條件的相應(yīng)條款中說(shuō)明,。

3、合同使用的語(yǔ)言國(guó)

國(guó)內(nèi)的監(jiān)理合同一般都用漢語(yǔ),，當(dāng)需要使用兩種語(yǔ)言或兩種以上的語(yǔ)言時(shí),，應(yīng)在相應(yīng)的專用條件中約定，但漢語(yǔ)仍為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字,。

4,、監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)

(1) 監(jiān)理人義務(wù)

①監(jiān)理人按合同約定或監(jiān)理投標(biāo)書(shū)的承諾派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單,、監(jiān)理規(guī)劃,，完成監(jiān)理合約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間,，應(yīng)按監(jiān)理合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作,。

② 監(jiān)理人在履行監(jiān)理合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真,、勤奮地工作,，為委托人提供咨詢意見(jiàn)，并公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益,。

③監(jiān)理人所使用的由委托人提供的設(shè)施和物品,，屬于委托人財(cái)產(chǎn)，在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人,。

④ 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意,，不得泄露與所監(jiān)理工程及其監(jiān)理合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料,。

(2) 監(jiān)理人的權(quán)利

①一般權(quán)利

a,、選擇工程總承包人的建議權(quán);

b、選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán);

c,、對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)劃,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì),、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,，向委托人的建議權(quán);

d、對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,，按照安全和優(yōu)化的原則,，向設(shè)計(jì)人提出建議;如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期,，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意,。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正;