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二手房交易合同(二十四篇)

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二手房交易合同(二十四篇)
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在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,,越來(lái)越多事情需要用到合同,它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫(xiě)嗎?下面是我給大家整理的合同范本,歡迎大家閱讀分享借鑒,,希望對(duì)大家能夠有所幫助。

二手房交易合同篇一

買(mǎi)受人:______________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間,建筑面積為_(kāi)_____________平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:______________元,。

第三條付款時(shí)間與辦法

1.乙方應(yīng)于20____年____月____日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn)),。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于20____年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi),。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi),,承擔(dān)房產(chǎn)交易征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款,,如逾期,,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金,。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,,否則,每逾期一天,,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金,。

第七條本合同主體

1.甲方是_________、__________,、_________,、________,共_______人,,委托代理人_______即甲方代表人,。

2.乙方是______________單位,代表人是______________,。

第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證,。

第九條本合同一式________份,甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,,乙方一份,,_________房產(chǎn)管理局、_______公證處各一份,。

甲方:______________乙方:______________

二手房交易合同篇二

合同編號(hào):

立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人

出賣(mài)人(甲方):

買(mǎi)受人(乙方):

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,,以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下:

(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________;

(二)房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號(hào)_______室,。(部位___________)房屋類(lèi)型:____________;結(jié)構(gòu)____________;

(三)房屋建筑面積__________平方米,,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

(六)房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,,自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(_______幣)__________元。(大寫(xiě)):_______仟_______佰______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整,。

甲,、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi),,乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____次付與甲方,,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三),。乙方交付的房?jī)r(jià)款,,甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),,土地使用權(quán)按下列第_____款辦理,。

(一)甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),,擁有國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止,,為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,,出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)按照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】,。

(三)_______________________________________________________。

第四條甲,、乙雙方同意,,甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書(shū),甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方,。

第五條甲方承諾,,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間,凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,,應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)____倍】【價(jià)值_______元】向乙方支付違約金,。

第六條甲、乙雙方確認(rèn),,在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),,【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù),。

除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定外,,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

甲方承諾,,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí),,積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,,造成乙方損失的,,甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條本合同生效后,,甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi),。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付,?!緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付,。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的,,甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,,合同繼續(xù)履行,。

二、甲方書(shū)面催告乙方之日起的_____日內(nèi),,乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,,并書(shū)面通知乙方,,自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議,,視作乙方無(wú)異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金,,余款返還給乙方,,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

三,、_______________________________________________________。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,,甲,、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。

一,、每逾期一日,,甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金,合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方書(shū)面催告甲方之日起的______日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,,乙方有權(quán)單方解除合同,,并書(shū)面通知交甲方,自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議,,視作甲方無(wú)異議,。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

三,、_______________________________________________________。

第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,,為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

第十二條本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。

甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

簽訂地點(diǎn):___________簽訂地點(diǎn):___________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房交易合同篇三

賣(mài)方(甲方):

身份證號(hào)碼:

買(mǎi)方(乙方):

身份證號(hào)碼:

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,,訂立本合同,以資共同遵守,。

第一條甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,。房屋具體狀況如下:

甲方愿將其位于平南公路管理局大院內(nèi)的_____棟_____樓,,房號(hào)_____的房屋,,房屋建筑面積______平方米出售給乙方。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,,同意上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):________元整。甲,、乙雙方同意,,自本合同簽訂之日起,乙方一次性將房款付給甲方,,同時(shí)甲方將房產(chǎn)證原件交給乙方,。

第三條甲、乙雙方同意,,本合同生效后,,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于______年____月____日將上述房產(chǎn)交付乙方,。

第四條稅費(fèi)分擔(dān)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意,,目前由于政策限制,暫不能辦理過(guò)戶手續(xù),,日后政策允許,,辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

第五條甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的水費(fèi),、電費(fèi)等應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用。

第六條上述房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自本合同簽字之日起轉(zhuǎn)移給乙方,,該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切收益一并轉(zhuǎn)移給乙方,,與甲方無(wú)關(guān)。

第七條合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第九條本合同一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方:(簽章)乙方:(簽章)

________年____月____日

二手房交易合同篇四

甲方(出售方):

乙方(購(gòu)買(mǎi)方):

甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋,,并委托中介方辦理過(guò)戶事宜達(dá)成協(xié)議如下:

一,、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號(hào) 小區(qū) 號(hào)樓 號(hào),建筑面積 平方米(地下室 平方米),, 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備出售給乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買(mǎi),。

二,、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣 元(大寫(xiě): 元),乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購(gòu)房款以 現(xiàn)金 方式一次性支付給甲方,。甲乙雙方共同委托中介方辦理過(guò)戶手續(xù),,甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。

三,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,,無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售,,也未設(shè)置抵押,,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書(shū)面同意;協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,甲方負(fù)責(zé)賠償。

四,、該房屋在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

五、違約責(zé)任:

(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》,,或者甲方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約,,并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,,甲方退還乙方所交的購(gòu)房款。對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,,甲方應(yīng)全部承擔(dān),。并向乙方支付總房款10%的違約金。

(二)乙方不能如期付款,,或者乙方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約,,并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的購(gòu)房款項(xiàng),。但對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,,乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款10%的'違約金,。

六,、在合同期限內(nèi),如因洪水,、地震,、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任,,本合同自動(dòng)終止,。

七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中,,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,,約定條款具有優(yōu)先效力,。

八、其他約定事項(xiàng):

九,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,,一式兩份,每份共兩頁(yè),,甲乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力。

甲 方: 乙 方:

身份 證號(hào): 身份 證號(hào):

簽訂日期:簽訂日期:

二手房交易合同篇五

出 賣(mài) 人:________

身份證號(hào):________

聯(lián)系電話:________

買(mǎi) 受 人:________

身份證號(hào):________

聯(lián)系電話:________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋,,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)) 【幢】【座】 【單元】【層】 號(hào)房,。

該房屋的用途為_(kāi)___,,屬____結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)___,建筑層數(shù)地上____層,。

該房屋陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。

該房屋建筑面積共____平方米,其中,,套內(nèi)建筑面積____平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。

第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___種方式計(jì)算該房屋價(jià)款:

1.按建筑面積計(jì)算,,該房屋單價(jià)為(____幣)每平方米____元,,總金額( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,,該房屋單價(jià)為(____幣)每平方米____元,,總金額( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

3.按套(單元)計(jì)算,,該房屋總價(jià)款為(____幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整,。

4. __________________________________。

第三條 付款方式及期限

買(mǎi)受人按下列第___種方式按期付款,。

1.一次性付款 ,。

2.分期付款 。

3.其他方式:____________ ,。

買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,,按下列第___種方式處理:

1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

(1)逾期在____日之內(nèi),,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)____日后,,出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣(mài)人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,,經(jīng)出賣(mài)人同意,合同繼續(xù)履行,,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之___的違約金。

第四條 交付期限

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在___年___月___日前,,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,,將具備下列第___種條件,并符合本合同約定的房屋交付買(mǎi)受人使用:

1.該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3.該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.__________________________________,。

但如遇下列特殊原因,,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期:

1.遭遇不可抗力,,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起___日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

2. __________________________________,。

出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,,出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用,,按下列第___種方式處理;

1.按逾期時(shí)間,,分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò)___日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___的違約金,,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)___日后,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起___天內(nèi)退還全部已付款,并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的___%向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行行合同的,,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___的違約金,。

2. _________________________________。

第五條 交接

房屋達(dá)到交付使用條件后,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,,并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的,,出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),。

出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因,,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,,由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

第六條 產(chǎn)權(quán)登記

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后___日內(nèi),,將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣(mài)的責(zé)任,,買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,雙方同意按下列第___項(xiàng)處理;

出 賣(mài) 人:

買(mǎi) 受 人:

___月__日__

二手房交易合同篇六

標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

賣(mài)方: (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼:

買(mǎi)方: (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅,,建筑面積為_(kāi)___平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào))。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)____元/平方米,,總價(jià):人民幣_(tái)______萬(wàn)元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 _____萬(wàn)元整,,作為購(gòu)房定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,,乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款

人民幣_(tái)_______整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),,中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任 甲,、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,,應(yīng)書(shū)面通知甲方,,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,,代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證,,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證,。

第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,甲方委托代理人一份,,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

出賣(mài)方(甲方): 購(gòu)買(mǎi)方(乙方):

身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

地址:地址:

郵編:郵編:

電話:電話:

代理人(甲方): 代理人(乙方):

身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

見(jiàn) 證 方: 鑒證機(jī)關(guān):

年月日

二手房交易合同篇七

甲方(賣(mài)方):____________ 乙方(買(mǎi)方):____________ 丙方(中介方):____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》,在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,甲,、乙、丙三方就甲,、乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),,訂立本合同,。

一、甲方自愿將座落于沈陽(yáng)市區(qū)街(路)巷號(hào)樓單元層號(hào)建筑面積平方米,、使用面積平方米的產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方,,該房朝向、竣工于年,、水氣,。

二、建筑面積每平方米售價(jià)元,,成交金額合計(jì)人民幣元,,人民幣(大寫(xiě))

三、甲,、乙雙方商定,,定金(人民幣大寫(xiě):)于合同簽訂之時(shí)由乙方付給甲方。

乙方于年月日前將購(gòu)房款全部付給甲方,。

付款方式:于年月日由甲方將上述房屋正式交付給乙方,。

四、中介服務(wù)費(fèi)人民幣大寫(xiě),,支付方為方,。

本合同簽訂之日,由方將中介費(fèi)一次性付給丙方,。

五,、本合同簽訂后,由方負(fù)責(zé)辦理交易手續(xù),。

六,、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,并結(jié)清房屋交接前采暖費(fèi),、煤氣費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用,。

若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),,由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,。

因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,甲方負(fù)責(zé)賠償。

七,、甲方悔約,,甲方應(yīng)將定金退還給乙方,另付給乙方等同于定金數(shù)額的違約金,。

乙方悔約,,乙方不得向甲方索還定金,。

如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,每逾期一日,,由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價(jià)款‰的滯納金,。

八、中介方違法中介或違約,,甲方或乙方均可向房產(chǎn)行政管理部門(mén)投訴,。

本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲,、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商、調(diào)解未達(dá)成一致的,,任何一方均可向沈陽(yáng)市仲裁

委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,,也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九,、上述房屋辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

十,、本合同一式份,,甲、乙,、丙方各執(zhí)一份,。

本合同未盡事項(xiàng),三方可另行議定,。

其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)三方簽章后與本合同具有同等效力,。

十一、本合同經(jīng)甲乙丙三方簽章后生效,。

十二,、三方約定的其它事項(xiàng):房屋轉(zhuǎn)讓之日起,如該房屋在20__年12月31日前出現(xiàn)動(dòng)遷,,則甲方負(fù)責(zé)退還當(dāng)年己收房租,。

(即動(dòng)遷之日至本年年底,該房如在20__年12月31日以后發(fā)生動(dòng)遷等事宜,,造成損失由乙方負(fù)責(zé),。)

甲方(簽字蓋章):____________ 乙方(簽字蓋章):____________ 丙方(簽字蓋章):____________

簽訂日期:__年 __月 __日 簽訂日期: __年 __月 __日簽訂日期:__ 年 __月 __日

二手房交易合同篇八

甲方(售房人):

聯(lián)系電話:

身份證號(hào)碼:

地址:

乙方(買(mǎi)房人):

聯(lián)系電話:

身份證號(hào)碼:

地址:

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 房屋的基本情況

甲方將所擁有的坐落在(儲(chǔ)藏室201室14.07平方米),建筑面積為平方米的房屋出售給乙方,此房屋總購(gòu)房款為元整(大寫(xiě)過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式已向甲方支付清全部房款元整(大寫(xiě),。甲方在乙方支付清全部購(gòu)房款次日將房屋及其鑰匙全部交給乙方。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。,、

第三條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定

買(mǎi)賣(mài)成交后,,甲方有義務(wù)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),中間發(fā)生的和過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用由 方承擔(dān),。

第四條甲方保證其委托銷(xiāo)售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰,,無(wú)任何形式糾紛,并向乙方提供齊全的房屋產(chǎn)權(quán)資料,。凡因甲方故意隱瞞事實(shí)或提供的資料不實(shí),,如果甲方出售房屋給乙方后,甲方再次出售給第三人,、甲方拒絕配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù),、甲方因房屋漲價(jià)反悔索要差價(jià)等原因造成的損失,甲方應(yīng)付全部責(zé)任,。乙方有權(quán)要求甲方退還全部購(gòu)房款及賠償裝修費(fèi)和違約金(違約金以房屋總價(jià)為基數(shù),,從購(gòu)房日起按照同期銀行貸款利率的四倍承擔(dān)違約責(zé)任)并向賈汪區(qū)人民法院提出訴訟。

第五條 本合同一式兩人份,,雙方各執(zhí)一份,,雙方簽字捺印后生效。

甲 方:

證明人:

乙 方:

證明人:

年 月 日

年 月 日

二手房交易合同篇九

出賣(mài)人(甲方):________________

住所地:____________

郵編:____________

電話:________________

傳真:________________

法定代表人:____________

買(mǎi)受人(乙方):____________

住所地:____________

郵編:________________

電話:____________________

傳真:________________

法定代表人:____________________

甲,、乙雙方就本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守,。

一,、買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一)坐落市路號(hào),。

該房屋包括住宅和非住宅兩部分:

其中,,住宅部分的建筑面積共_____________平方米,套內(nèi)建筑面積__________平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;

非住宅部分的建筑面積共_____________平方米,,套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米,。

有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二,。

出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設(shè)施,、設(shè)備(設(shè)施,、設(shè)備清單見(jiàn)本合同附件三),轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,,不再另行支付價(jià)款。

二,、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款,,其中:

住宅房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣_(tái)___千____百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;

非住宅房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,,總金額人民幣_(tái)___千____百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,。

房屋面積以房產(chǎn)證所確認(rèn)的面積為準(zhǔn),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,。

三,、房屋價(jià)款支付方式

房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:

第一期:在本合同第四條所約定的擔(dān)保手續(xù)辦理完畢之日,,付人民幣萬(wàn)元;

第二期:在交付房屋之日,付人民幣萬(wàn)元;

第三期;在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付清尾款萬(wàn)元,。

每期付款,,甲方收到后出具收據(jù)。

四、權(quán)利保證

1、為確保乙方所購(gòu)房屋權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn),,確保房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)的順利辦理,確保乙方所支付購(gòu)房款資金的安全,,甲方同意對(duì)此向乙方提供擔(dān)保,。

擔(dān)保合同另行訂立。

2,、如果甲方所出售的房屋存在出租,、抵押等狀況,,甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi):

解除與承租方的租賃關(guān)系,,因解除租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān);如果甲方?jīng)]有履行該項(xiàng)義務(wù),,可以在房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理完畢后,由乙方解除租賃關(guān)系,但解除租賃關(guān)系過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi),、律師費(fèi)以及承租方的損失)由甲方承擔(dān),乙方有權(quán)向甲方追償,。

解除與抵押權(quán)人的抵押關(guān)系,確保過(guò)戶手續(xù)的順利辦理,。

3、出賣(mài)人保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中,,其他任何第三方不會(huì)對(duì)買(mǎi)受人所購(gòu)的房屋提出任何其他權(quán)利要求,,不會(huì)要求買(mǎi)受人支付任何價(jià)款以達(dá)到取得所有權(quán)的目的。

如發(fā)生此等情況,,由甲方負(fù)責(zé)解決,。

如果甲方不能解決,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,,則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)萬(wàn)分之的違約金,。

五、甲方應(yīng)自乙方交付第一期付款之日起天內(nèi)將房屋騰空交付乙方,。

自乙方接受房屋鑰匙之日起,,乙方即取得房屋產(chǎn)權(quán),有權(quán)進(jìn)行任何合法之處分,。

六,、雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),,甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件,。

如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),,甲方應(yīng)予協(xié)助,。

如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶登記,,因而遭受的損失,,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記,乙方有權(quán)解除合同,,解約時(shí),,甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。

七,、本合同訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅,、費(fèi),,概由甲方負(fù)責(zé)。

本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi),、契稅,、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān),。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方,。

逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),,乙方得解除本合同。

解約時(shí),,甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

九,、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方,。

逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),,甲方得解除本合同。

十,、甲方應(yīng)保證其交付的房屋及設(shè)施、設(shè)備完好,。

交房時(shí),,乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施、設(shè)備與合同約定的不符,,甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理,,如逾期不修理,乙方得自行修理,,費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除,。

如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方得解除合同,,解約時(shí),,甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十一,、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

十二、任何一方違反本合同,,違約方應(yīng)向守約方支付違約金萬(wàn)元,,本合同另有約定的除外。

十三,、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日起生效,。

本合同的附件與合同有同等效力,。

十四、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,,不愿協(xié)商或協(xié)商不成的,,可向人民法院起訴,。

十五、本合同一式4份,,甲乙方各執(zhí)1份,,另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

立約人:________________________

甲方:(簽章) ________________乙方:(簽章)____________________

________年____月____日________年____月____日

二手房交易合同篇十

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____

身份證:_____

地址:_____

郵政編碼:_____

聯(lián)系電話:_____

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_____

身份證:_____

地址:_____

郵政編碼:_____

聯(lián)系電話:____

甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,,達(dá)成以下協(xié)議:

一,、甲方愿意以人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整的價(jià)格,將其在區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室樓房住宅,,面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設(shè)施和地上儲(chǔ)藏室壹間賣(mài)給乙方,。(房屋面積以房屋所有權(quán)證書(shū)為準(zhǔn),房屋總價(jià)格不變),,乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

二、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào),,房屋土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào),,契稅證號(hào)為號(hào)。合同簽定之日,,甲乙雙方共同將完備的過(guò)戶手續(xù)交房產(chǎn)管理部門(mén),,甲方協(xié)助乙方將甲方的房產(chǎn)證、契證,、土地證辦理成乙方姓名,。

三、合同簽訂時(shí),,乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬(wàn)元,。總計(jì)二十五萬(wàn)元,。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式5年內(nèi)付完,。(若乙方?jīng)]按要求付款,甲方可以終止合同)甲方應(yīng)在收到該房屋交工時(shí),,將該房屋交付給乙方,,此房屋才屬于乙方所有。在交付房屋的同時(shí),,甲方應(yīng)將與住宅相關(guān)資料如:住宅使用說(shuō)明書(shū),、住宅質(zhì)量保證書(shū)、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方,。

四,、若甲乙雙方不能按時(shí)交房、交款或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供其完備的過(guò)戶手續(xù),,按實(shí)際已付款(已收款)的千分之三(日利率)向?qū)Ψ阶肪窟`約利息;逾期超過(guò)一個(gè)月,,視為單方解除合同,單方解除合同者,,賠償對(duì)方人民幣貳萬(wàn)元的違約金;并在三日內(nèi)退還房屋或已付房款,。如甲乙任何一方反悔,由反悔方(違約方)承擔(dān)所有過(guò)戶費(fèi)用及其他損失,。

五,、在辦理乙方房產(chǎn)證、土地證,、契證手續(xù)中的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六,、甲方負(fù)責(zé)幫助乙方協(xié)調(diào)好與此有關(guān)的各個(gè)環(huán)節(jié),。

七、本協(xié)議簽定后,甲方不得再另行出賣(mài)房屋給第三人,,如違反此條,,應(yīng)向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔(dān)乙方裝修等其他損失。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,由甲方賠償。

九,、本協(xié)議簽定后,。5年內(nèi)若因物價(jià)上漲因數(shù)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲,甲方不能反悔,。不可以漲價(jià),。仍按現(xiàn)在的價(jià)格36萬(wàn)元人民幣為準(zhǔn)。

十,、本合同共_____頁(yè),,一式二份,甲乙雙方各持一份,,自雙方簽字之日起生效,。

十一、備注:

甲方(簽章):

乙方(簽章):

___年___月___日

__年___月___日

二手房交易合同篇十一

賣(mài)方:姓名:___:地址: 聯(lián)系電話:

共有人: 姓名:___:地址: 聯(lián)系電話:

買(mǎi)方:姓名: :地址: 聯(lián)系電話:

甲乙雙方及中介方在自愿平等,,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下:

第一條 甲方自愿將其座落于__區(qū)__路__號(hào)__小區(qū)__號(hào)樓__號(hào),,建筑面積__平方米, 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備出售給乙方,。

該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)__元整大寫(xiě):人民幣_(tái)_萬(wàn)元整,。

本協(xié)議簽訂當(dāng)日,,乙方一次性支付甲方__元整,付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳,。

第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,,無(wú)爭(zhēng)議;

未被判決、裁定限制出售,,也未設(shè)置抵押,,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。

第四條 所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效,,房屋買(mǎi)賣(mài)即成事實(shí),。

乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn),。

甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),,不得再次轉(zhuǎn)賣(mài)他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),,即甲方違約,。

第五條 在政策和法律允許范圍內(nèi),乙方要求甲方過(guò)戶,,甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶,。

過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。

第六條 物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、電話等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

1,、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日,。

2、協(xié)議簽定之日后由乙方負(fù)責(zé),。

第七條 協(xié)議生效當(dāng)日,,甲方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存,。

第八條 甲,、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均需遵守本協(xié)議約定,,無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng),,甲、乙雙方不得違約,。

第九條 違約責(zé)任如甲方違約:甲方無(wú)條件退還乙方全部購(gòu)房款,,并向乙方支付全部購(gòu)房款總額的__%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;

如乙方違約:乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金,,并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料,。

第十條 本協(xié)議未盡事宜,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。

補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條 甲,、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議,,可提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條 該協(xié)議一式兩份,,甲,、乙雙方簽字后,,立即生效,各持一份,,具有同等效力。

甲方:__________?

乙方:__________

年 月 日

二手房交易合同篇十二

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

姓名:__________________(身份證號(hào)碼):______________________________

地址:________________________聯(lián)系電話:________________________

姓名:__________________(身份證號(hào)碼):______________________________

地址:________________________聯(lián)系電話:________________________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

姓名:__________________(身份證號(hào)碼):______________________________

地址:__________________________聯(lián)系電話:_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,,達(dá)成如下協(xié)議:

(甲方:乙方:)

第一條房屋的基本情況:

甲方房屋坐落于_________________________________________________位于第______層______戶,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________,,房產(chǎn)證登記面積_______平方米,,房屋所有權(quán)證編號(hào):_______________________________。

第二條價(jià)格:

1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣元(大寫(xiě)拾萬(wàn)仟佰元整),,(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

2,、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),,雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),。

第三條付款方式:

乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款_______________萬(wàn)元(大寫(xiě)拾萬(wàn)仟佰元整),余款_______________元(大寫(xiě)拾萬(wàn)仟佰元整)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條房屋交付期限:

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,甲方應(yīng)于乙方交付完首付款當(dāng)日內(nèi),將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓,。乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi),,甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。

(甲方:乙方:)

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,,每逾期一天,,按照購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同,由乙方向甲方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時(shí)交給乙方使用,,每逾期一天,按照購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金,,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,,視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,,由甲方向乙方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金,。

注:1、甲方如無(wú)故終止合同,,甲方應(yīng)向乙方退還首付款,、及支付總房款20%的違約金。

2,、乙方如無(wú)故終止合同,,甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時(shí),乙方支付總房款20%的違約金,。裝修費(fèi)用甲方不再退還,。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定:

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。甲,、乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過(guò)戶的資料,,向房屋交易行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)戶登記相關(guān)手續(xù),將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下,。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的,,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,每逾期一日,,甲方應(yīng)按總房款的3‰向買(mǎi)方支付滯納金,,逾期超過(guò)三十日,乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制履行過(guò)戶手續(xù),。若因此導(dǎo)致乙方解除合同,,甲方應(yīng)向乙方退還首付款、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金,。

(甲方:______乙方:______)

第八條簽訂合同之后,,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,,于乙方無(wú)關(guān),。

第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起______日內(nèi),,將戶口遷出,逾期超過(guò)______日,,乙方每日按已付款的_____%收取違約金,。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條本合同未盡事宜,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十二條本合同一式二份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力,。

甲方(簽名或蓋章):____________

乙方(簽名或蓋章):____________

簽訂日期:_________年______月_______日

二手房交易合同篇十三

賣(mài)方:_______________

身份證號(hào):_____________________________

買(mǎi)方:_______________

身份證號(hào):_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有房屋,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方所賣(mài)房屋位置,、結(jié)構(gòu),、面積、附屬設(shè)施:

1,、甲方所賣(mài)房屋位于_____________,。

2、甲方所賣(mài)房屋為結(jié)構(gòu),建筑面積為_(kāi)____________平方米,。

3,、甲方所賣(mài)房屋附屬設(shè)施有:__________________________________________________________________________________________________________第二條房屋價(jià)格:

甲,、乙雙方協(xié)商一致,甲方愿將上述房屋,、儲(chǔ)藏室,、附屬設(shè)施以人民幣共計(jì)____________________________的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方永久性使用和擁有,不論市場(chǎng)價(jià)格如何變動(dòng),,永不反悔;該房屋及儲(chǔ)藏室占用范圍內(nèi)土地所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

第三條付款方式:

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)__________________________,余款____________________________,。甲方在收款時(shí)應(yīng)主動(dòng)向乙方出具收據(jù),。

第四條房屋交付期限:

甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi),將房屋交付乙方使用,。交付后,,上述房屋的占有權(quán)、使用權(quán),、處分權(quán),、擁有權(quán)均歸屬乙方。

第五條責(zé)任和義務(wù):

1,、甲方保證上述房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、土地使用權(quán)合法,、未用作抵押或擔(dān)保,、未被查封,且其共有人對(duì)出售無(wú)異議;若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。由此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

2,、甲方把房屋及儲(chǔ)藏室鑰匙交給乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下,,由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,,乙方如無(wú)任何異議,則甲方完成房屋交付,。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何房產(chǎn)瑕疵,,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,,如電話費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等,。

3,、甲方保證該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理,沒(méi)有向乙方隱瞞任何安全隱患;甲方保證該房屋不存在漏水,、管道老化,、用電線路不達(dá)標(biāo)、墻體有裂紋等嚴(yán)重影響乙方居住的情況;若甲方故意隱瞞實(shí)情,,一旦該房屋給乙方的居住造成嚴(yán)重影響或給任何居住在內(nèi)的人造成人身傷害時(shí),,甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方的全部房款,并承擔(dān)相應(yīng)的法律和民事責(zé)任,。

4,、房屋一旦交付乙方,乙方即擁有對(duì)上述該房屋,、儲(chǔ)藏室的永久所有權(quán)和使用權(quán),并且乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人或讓子女繼承,,甲方不得以任何理由收回,。

5、房屋交付后,,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證,,當(dāng)需要甲方出示相關(guān)證件或證明時(shí),甲方不得以任何理由拒絕;辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6,、若政府部門(mén)規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,,并且甲方保證房屋拆遷款和土地賠償金全額歸乙方所有,。

7、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,,每逾期一日,,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)0天以上的,,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同。

第六條戶籍遷移:

若甲方已將戶口落戶于該房屋,,甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系全部遷出,。

第七條其他未盡事宜:

本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后,,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書(shū)面形式,且與本合同具有同等法律效力,。

第八條爭(zhēng)議解決辦法:

本合同若在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,甲、乙雙方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。

第九條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

本合同簽訂日期為:貳零壹年月______日,。本合同一式六份,,每份都具同等法律效力。甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,,見(jiàn)證人每人一份。

若甲乙雙方同意以上各條款,,請(qǐng)簽字,、摁手印。

甲方:

乙方:

見(jiàn)證人:

日期:

二手房交易合同篇十四

出賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):湯世秀

身份證編號(hào): 地址: 聯(lián)系電話:

出賣(mài)方共有人:羅南方

身份證編號(hào): 地址: 聯(lián)系電話:

委托代理人:

身份證編號(hào): 地址:

買(mǎi)受方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):田磊

身份證編號(hào): 地址: 聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,甲,、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商,,本著公平公正、誠(chéng)實(shí)守信的原則,,就該下列房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事項(xiàng),,達(dá)成協(xié)議如下:

一、 房屋基本情況: 房屋座落:高陵縣一中路北側(cè)昭慧新城,,樓盤(pán)名: 涇渭上城,, 10 幢1 單元 10312 室,產(chǎn)權(quán):個(gè)人所有房產(chǎn),,房層建筑面積:57.92平方米,,房屋總層數(shù): 3 層,所屬樓層: 3 層,,用途: 住宅 ,,房權(quán)證監(jiān)號(hào):(高陵)字第 號(hào),,裝修狀況:毛坯。

二,、甲方出售此房屋,,首先,具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù),,否則承擔(dān)一切法律責(zé)任,,并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意,且該房屋權(quán)屬清楚合法,。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,,有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng),、租金等,甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

三,、 房?jī)r(jià)款:

甲,、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價(jià)為¥:190000.00 元(大寫(xiě): 壹拾玖萬(wàn)元整人民幣)。

四,、付款方式及交易方式:

1,、 乙方向甲方支付¥: 元整),作為購(gòu)房定金,,進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款,。

2,、 本協(xié)議簽定后,,甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購(gòu)買(mǎi)并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購(gòu)房款,。

交易流程和付款步驟:

① 雙方協(xié)商達(dá)成一致后,,簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同,交¥: 10000.00 元( 壹萬(wàn)元整),,作為定金,,以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款,并到高陵房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證,。

②買(mǎi)賣(mài)雙方把相關(guān)資料(賣(mài)方的:房產(chǎn)證,、夫妻身份證、戶口本,、結(jié)婚證復(fù)印件;買(mǎi)方的:身份證,、戶口本、婚姻證明、收入證明的復(fù)印件)交給銀行,,去辦理相關(guān)的資料,。到建設(shè)銀行審查通過(guò)后,甲乙雙方再到高陵房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,。如果銀行放款不夠,,乙方以現(xiàn)金的形式補(bǔ)夠。

③三方(買(mǎi)賣(mài)雙方,、中介)一起到高陵房管所去辦理過(guò)戶手續(xù),。在房管所把稅和費(fèi)的票據(jù)打印后,到過(guò)戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證,、身份證,、結(jié)婚證、戶口資料通過(guò)后,,并開(kāi)收據(jù)證明為準(zhǔn),。由于甲方房款(¥:180000.00元)(大寫(xiě):壹拾捌萬(wàn)元)沒(méi)有收到,乙方要打一個(gè)欠條并以簽名畫(huà)押為據(jù),,領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到,, 5個(gè)工作日后,買(mǎi)賣(mài)雙方,、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款,,此時(shí)乙方的欠條應(yīng)交給乙方。中介人作為見(jiàn)證人,。甲方未到的房款,,銀行會(huì)轉(zhuǎn)入甲方在銀行開(kāi)的銀行賬號(hào)上。

3. 月 日以前,,開(kāi)始辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù),,逾期責(zé)任自己承擔(dān)。

4.甲,、乙雙方應(yīng)無(wú)條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料,,責(zé)幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù),甲,、乙雙方應(yīng)積極予以配合,。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易,,中介方不承擔(dān)責(zé)任,。

5.房屋交割方式:

待甲方收到此購(gòu)房總款后將該房屋交付于乙方,并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無(wú)損,,此購(gòu)房交割后的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),,此購(gòu)房的水,、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更,。甲方協(xié)助乙方辦理,,至此協(xié)議圓滿結(jié)束。

6.居間付款方式:

買(mǎi)房付給中介方的服務(wù)費(fèi)是房屋總成交價(jià)的3%,,即¥:5700.00 元( 大寫(xiě):伍仟柒佰 元整),,在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同時(shí)各付 50%,即¥: 2850元(大寫(xiě): 貳仟捌佰伍拾 元整),。

五.違約責(zé)任:

1.甲方違約:自本協(xié)議簽字生效后,,除不可抗拒自然因素外,甲方任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書(shū)的行為都視為甲方違約,。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費(fèi)用并向乙方支付違約金人民幣¥:10000.00元( 大寫(xiě): 壹萬(wàn) 元整),。(定金除外)

2.乙方違約:自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,,乙方任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書(shū)的行為都視為乙方違約,。乙方并向甲方支付違約金人民幣¥:10000.00元(大寫(xiě):壹萬(wàn) 元整)。

3.自本協(xié)議簽字生效后,,除不可抗拒自然因素外,,任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書(shū)的.行為都視為違約。違約方賠中介方服務(wù)費(fèi),。

六.其他約定:

1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效,,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,,支付違約費(fèi)用,。

2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無(wú)法履行,并給甲,、乙雙方造成的一切損失均由甲,、乙雙方自理,。

3在銀行放款前,,甲方要把此房交房以前的物管費(fèi)、水電氣等費(fèi)用交清,,并出具所交清單,。

4.上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn),一經(jīng)交割,,甲方不再承擔(dān)任何維修,。

七.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,甲,、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會(huì)仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),,事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴.)

八.本協(xié)議未盡事項(xiàng),,可由雙方協(xié)商解決或簽定《補(bǔ)充協(xié)議》,。

九.在整個(gè)房屋交易過(guò)程中,若遇國(guó)家的大政方針的變化,,以現(xiàn)行政策為準(zhǔn),。

十.慎重聲明,為了保障個(gè)人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù),,必須簽字畫(huà)押,,否則不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

十一.本協(xié)議一式三份,,甲,、乙雙方及中介方各執(zhí)一份,另甲方委托人執(zhí)一份,,本協(xié)議簽字畫(huà)押即生效,,具有同等法律效力。

甲方:乙方:中介方:

委托代理人:

簽定時(shí)間:年月日

二手房交易合同篇十五

甲方(售房人): 聯(lián)系電話: 身份證號(hào)碼: 地址:

乙方(買(mǎi)房人): 聯(lián)系電話: 身份證號(hào)碼: 地址:

甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 房屋的基本情況

甲方將所擁有的坐落在 (儲(chǔ)藏室201室14.07平方米),,建筑面積為平方米的房屋出售給乙方,,此房屋總購(gòu)房款為元整(大寫(xiě)過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式已向甲方支付清全部房款元整(大寫(xiě)。甲方在乙方支付清全部購(gòu)房款次日將房屋及其鑰匙全部交給乙方,。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn),。,、

第三條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定

買(mǎi)賣(mài)成交后,甲方有義務(wù)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),,中間發(fā)生的和過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用由 方承擔(dān),。

第四條 甲方保證

其委托銷(xiāo)售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何形式糾紛,,并向乙方提供齊全的房屋產(chǎn)權(quán)資料,。凡因甲方故意隱瞞事實(shí)或提供的資料不實(shí),,如果甲方出售房屋給乙方后,甲方再次出售給第三人,、甲方拒絕配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù),、甲方因房屋漲價(jià)反悔索要差價(jià)等原因造成的損失,甲方應(yīng)付全部責(zé)任,。乙方有權(quán)要求甲方退還全部購(gòu)房款及賠償裝修費(fèi)和違約金(違約金以房屋總價(jià)為基數(shù),,從購(gòu)房日起按照同期銀行貸款利率的四倍承擔(dān)違約責(zé)任)并向賈汪區(qū)人民法院提出訴訟,。

第五條 本合同一式兩人份,,雙方各執(zhí)一份,,雙方簽字捺印后生效,。

甲 方:

證明人:

乙 方:?

證明人:?

年 月 日?

二手房交易合同篇十六

出賣(mài)人(甲方):________________身份證號(hào)碼:________________________

買(mǎi)受人(乙方):________________身份證號(hào)碼:________________________

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,,一致同意訂立合同條款如下,,以資共同遵守,。

一,、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于____________市____________區(qū)____________的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):_______________,建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價(jià)款出售給乙方,。

二,、本合同簽定前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi),,概由甲方負(fù)擔(dān),。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),。

三、簽定合同同時(shí)乙方愿交________萬(wàn)元作為定金交給甲方,。乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款,購(gòu)房款由乙方分________期付給甲方,。第________期,,在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款書(shū)時(shí),,乙方將________%首付房款存入銀行,,并由銀行凍結(jié),第________期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及________%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第________期,,在甲方交房時(shí),,由乙方________次性將余款付給甲方。

四,、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款,,并作出如下:

1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料,,簽署相關(guān)文件,。

2、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí),,應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。

五,、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn),則雙方同意以下________種方式解決該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜:

1,、繼續(xù)履行協(xié)議,,乙方________次性將購(gòu)房款支付給甲方,(期限為_(kāi)_______個(gè)月),。甲方收到房款________天內(nèi)與乙方去辦過(guò)戶手續(xù),。

2、解除協(xié)議,,甲方收取乙方的定金不與退還,,甲方有權(quán)再次出賣(mài)本房。

六,、違約責(zé)任

1,、甲方如不履行本合同規(guī)定的,,每逾期________天按房?jī)r(jià)總額________作為違約金陪償陪給乙方,。逾期超過(guò)________個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),,甲方除將已收的房?jī)r(jià)款(包括定金全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______萬(wàn)元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期________天按房?jī)r(jià)總額________作為違約金賠償給甲方,。逾期超過(guò)________個(gè)月時(shí),,甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),,乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______萬(wàn)元,。

3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),,并應(yīng)賠償乙方的損失。

七,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第________種方式解決。

1,、提交____________________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

八,、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式________份,,甲乙方各執(zhí)________份,。

甲方:________________________乙方:________________________

聯(lián)系電話:___________________聯(lián)系電話:____________________

________年________月________日________年________月________日

二手房交易合同篇十七

賣(mài)方:______________________________身份證號(hào)碼:______________________________

買(mǎi)方:______________________________身份證號(hào)碼:______________________________

根據(jù)《_________》、《_________》,、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條:房屋基本情況

(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室),。該房屋所在樓層為_(kāi)________層,建筑面積共___________平方米,。

第二條:房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________________,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,,土地使用權(quán)年限自___________年_______月_______日至__________年(月_______日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。

第三條:買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào):______________)達(dá)成本交易,。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的___%,買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),,中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買(mǎi)方名下之日支付,。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還,。

第四條:成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě)),_____________________元整(大寫(xiě)),。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)買(mǎi)方付款方式如下:

1,、本合同簽訂后____日內(nèi),,買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的____%,即人民幣_(tái)__________元,。

2,、該房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后____日內(nèi),買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的____%,,即人民幣_(tái)__________元,。

3、該房屋驗(yàn)收交接完成后____日內(nèi),,買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的____%,,即人民幣_(tái)__________元。

第五條:權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,,自本合同簽訂之日起___日內(nèi),,雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,,買(mǎi)方有權(quán)退房,,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。

(三)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起___日內(nèi),,向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,,每逾期一日,賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款______的違約金,。如逾期超過(guò)___日,,買(mǎi)方有權(quán)解除本合同,賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起___日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,。

第六條:房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,,因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款___%的違約金,,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,,對(duì)各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】:____________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān),。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后___日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方,。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶的,,每逾期一日,賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,。

第七條:房屋的交付和驗(yàn)收

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方,。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):

1,、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,,記錄水,、電、氣表的讀數(shù),,并交接附件一中所列物品;

2,、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的`事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。

第八條:本合同簽訂后,賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人,,導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的,,買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,,并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金,。

第九條:稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中,,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi),買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下:

1,、賣(mài)方需付稅費(fèi):(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi),。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

2,、買(mǎi)方需付稅費(fèi):(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3,、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半:(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金,。

第十條:違約責(zé)任

一,、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的,,按照如下規(guī)定處理,。

1、逾期在____日之內(nèi),,自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,,賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款________的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金,,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)____日后,,買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的,,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款,,并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。

二,、逾期付款責(zé)任

買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,,按照以下規(guī)定處理:

1、逾期在___日之內(nèi),,自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,,買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金,,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)___日后,,賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的,,買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起___日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的___%向賣(mài)方支付違約金,,并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

第十一條:不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方,。

第十二條:爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條:本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力,。

賣(mài)方:_______________________買(mǎi)方:_______________________中介方:_______________________

__________年_______月_______日__________年_______月_______日__________年_______月_______日

二手房交易合同篇十八

出賣(mài)人:________________買(mǎi)受人:________________

買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議:

第一條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)_______層_______號(hào)房,。

該商品房的用途為_(kāi)___________,,屬__結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)______米,,建筑層數(shù)地上_______層,,地下_______層,暫定名_______,。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。該商品房合同約定建筑面積共_______平方米,其中,,套內(nèi)建筑面積_______平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米。

第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:按建筑面積計(jì)算,,該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米_______元,,總金額(人民幣)_______千_______百_______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整。

第三條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門(mén)實(shí)測(cè)面積,,多退少補(bǔ),。

第四條付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第__種方式按期付款:

1、性付款買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí),,性付清所購(gòu)房屋全部房款,。

2、分期付款,。

第五條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,,按下列第______種方式處理:

1、按逾期時(shí)間,,分別處理(不作累加)

1)逾期在______之內(nèi),,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_______的違約金,,合同繼續(xù)履行;

2)逾期超過(guò)_30_后,,出賣(mài)人有權(quán)解除合同。

出賣(mài)人解除合同的,,買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金,。

買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣(mài)人同意,合同繼續(xù)履行,,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______。

第六條交付期限出賣(mài)人在_______年______月______日前,,將商品房交付買(mǎi)受人使用:但如遇下列特殊原因,,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期:

1,、遭遇不可抗力,,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

2、遇政府規(guī)劃變更,。

第七條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

1,、水,、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件;

2、暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件,。

第八條

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣(mài)人所有

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣(mài)人所有

3,、該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有

4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有

第九條買(mǎi)受人的房屋僅作_______使用,買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十一條本合同未盡事項(xiàng),,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條本合同共__頁(yè),,一式_______份,,具有同等法律效力,,合同持有情況如下:第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣(mài)人(簽章):____________________

買(mǎi)受人(簽章):____________________

________年_______月______日

二手房交易合同篇十九

買(mǎi)方:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

賣(mài)方:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

雙方同意買(mǎi)賣(mài)下列房屋:______區(qū)______路______弄______號(hào)______室,建筑面積共__________平方米,。經(jīng)雙方設(shè)立條件如下:

第一條上述房屋由乙方售給甲方,全部?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣:__________元。

第二條本契約簽訂之日起__________內(nèi),,甲方應(yīng)將上列價(jià)款付與乙方,乙方收到全部?jī)r(jià)款后,應(yīng)將房屋在一個(gè)星期內(nèi)騰出交給甲方,。

第三條本契約簽訂后,,甲方應(yīng)向房屋主管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),,在取得房屋所有權(quán)證后,產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,。

第四條甲方應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定,,未經(jīng)市有關(guān)部門(mén)及乙方同意,不得對(duì)上述房屋加層和改建,。

第五條房屋基地及底層獨(dú)用園地屬?lài)?guó)家所有,,僅供甲方使用。甲方應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定,。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起,,甲方按國(guó)家規(guī)定向有關(guān)部門(mén)繳付房產(chǎn)稅(土地使用稅),。

第六條自本契約簽訂之日起,上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進(jìn)與否均歸甲方,。并按照管理和維修費(fèi)用分擔(dān)原則,,按月由甲方承擔(dān)管理和維修方面的有關(guān)費(fèi)用,。

第七條本契約簽訂之日起,,在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題,由乙方負(fù)責(zé)保修;屬于人為的損壞由甲方自行負(fù)責(zé),。

第八條本契約一式三份,乙方一份,,甲方兩份(其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件),。

甲方:__________________

乙方:__________________

______年______月______日

二手房交易合同篇二十

甲方:

乙方:

1,、甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路____弄____號(hào)____室,建筑面積____平方米,。

2,、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為¥460000元(大寫(xiě):人民幣肆拾陸萬(wàn)元整)。

3,、雙方約定房屋定金數(shù)額為¥10000元整(大寫(xiě):人民幣壹萬(wàn)元整)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,,定金支付后本協(xié)議生效,。

4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房屋出售給他人,,視為甲方違約,,雙倍返還定金。

5,、乙方必須在定金支付后____天內(nèi)于____日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同,,同時(shí)支付首期房款¥____元(大寫(xiě):人民幣_(tái)___)第二期房款為_(kāi)___元(大寫(xiě):人民幣_(tái)___)于____前支付,余款為按揭貸款方式支付,,并在買(mǎi)賣(mài)合同簽定后一周內(nèi)開(kāi)始辦理,,一月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約,,定金不退還,。

6、維修基金由乙方付給甲方,,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7,、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,,但甲方必須協(xié)助。

8,、如有未盡事宜,,可雙方協(xié)商解決。

甲方:

乙方:

地址:

地址:

日期:

二手房交易合同篇二十一

一,、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號(hào)房屋__________間,,建筑面積__________平方米售賣(mài)給乙方。

三,、上列房屋包括附屬設(shè)備,,雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,由甲方售賣(mài)給乙方,。

四,、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期,,在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日,,付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;第二期在交付房屋之日,,付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清,。每期付款,,甲方收到后出具收據(jù),。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空,,連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證,。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書(shū)面報(bào)告,。如需要甲方出面處理的,,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,,致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,因而遭受的損失,,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

七、本合同簽訂前,,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收,、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé),。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi),、契稅、估價(jià)費(fèi),、印花稅由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān),。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),,乙方得解除本合同。解約時(shí),,甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

九,、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),,甲方得解除本合同,。解約時(shí),乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有,。

十,、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,,絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買(mǎi)受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,,致影響乙方權(quán)利的行使,,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失,。

十一,、交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,,經(jīng)鑒定屬實(shí),,甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,,乙方得自行修理,,費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,,乙方得解除合同,解約時(shí),,甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

十二,、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),,并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用,。

十三、本合同的附件與合同有同等法律效力,。

十四,、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)1份,,另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù),。

立約人:

甲方:____________(簽章)

乙方:_____________(簽章)

________年______月_____日訂于________________市(縣)

二手房交易合同篇二十二

甲方(出賣(mài)人):______________________

身份證號(hào)碼:______________________

乙方(買(mǎi)受人):______________________

身份證號(hào)碼:______________________

甲、乙、兩方依據(jù)自愿,、誠(chéng)信原則,,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見(jiàn):

第一條各方承諾及保證

甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán),,該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,,不存在共有權(quán)、抵押權(quán),、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān),。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證:將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù),。

第二條標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_____________________________________________________,。

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

第三條價(jià)款

本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________,。

各方確認(rèn):在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下,,本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià),即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第四條交付與支付

1,、本合同書(shū)簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙,、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi),、有線電視,、電話等交費(fèi)證件。

2,、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),,乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn):本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方,。

第六條協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時(shí)間,,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū),、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

七,、違約責(zé)任

1,、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí),,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的,,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八,、爭(zhēng)議解決辦法

本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛,,應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,其裁決對(duì)雙方具有約束力,。

九,、雜項(xiàng)規(guī)定

1、本合同書(shū)未竟事項(xiàng),,由雙方依誠(chéng)信,、公平原則另行商定。

2,、本合同書(shū)一式六份,,由甲、乙,、各執(zhí)一份,,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí),各方得另行簽訂用于登記,,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn)),。

3、本合同書(shū)在各方簽字后生效,。

甲方簽名:______________________

乙方簽名:______________________

______年____月___日

二手房交易合同篇二十三

賣(mài)方:_______________(甲方) 身份證號(hào)碼:_____________________

買(mǎi)方:_______________(乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓,、公寓,、住宅、廠房、店面),,建筑面積為_(kāi)____平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,,作為購(gòu)房定金。

第三條 付款時(shí)間與辦法:

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),,中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,,代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證,,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,甲方委托代理人一份,,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

出賣(mài)方(甲方)_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)__________________

身份證號(hào)碼: __________________ 身份證號(hào)碼: ___________________

地 址:___________________ 地 址:____________________

郵 編:___________________ 郵 編:____________________

電 話:___________________ 電 話:____________________

代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________

身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼: ___________________

二手房交易合同篇二十四

出賣(mài)人:

買(mǎi)受人:

____市建設(shè)委員會(huì)

____市工商行政管理局

________年月修訂

說(shuō) 明

1、本合同文本為示范文本,,由____市建設(shè)委員會(huì)和____市工商行政管理局共同制定,,適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的存量房買(mǎi)賣(mài),

北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同,。存量房,,即二手 房,是指通過(guò)辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋,。

2,、簽訂本合同前,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件,。

3,、簽訂本合同前,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,,特別是其中具有選擇性,、補(bǔ)充性、填充性,、修改性的內(nèi)容,。本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。【 】中選擇內(nèi)容,,以劃方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí),應(yīng)當(dāng)在空格部位打,,以示刪除,。

4,、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同,,任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方,。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,本合同文本相關(guān)條 款后留有空白行,,供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定,。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容,。

5,、本合同文本為買(mǎi)賣(mài)雙方自行成交所采用的示范文本,通過(guò)設(shè)立專(zhuān)用賬戶的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,,所簽訂的《存量 房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件,。

6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于:契稅,、印花稅,、土地出讓金(已購(gòu)公有住房有此項(xiàng))、綜合地價(jià)款(經(jīng)濟(jì)適用住房有此 項(xiàng)),、營(yíng)業(yè)稅及附加,、所得稅、土地增值稅等,。

7,、雙方當(dāng)事人選擇申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議的,可以向北京仲裁委員會(huì),、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱(chēng)的其他仲裁委員會(huì)申請(qǐng),。

8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),,并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì),,以確保各份合同內(nèi)容一致。

____市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同

出賣(mài)人:___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:__________________ 國(guó)籍:_______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:_______________________

出生日期:________年____月____日,,性別:______________________

【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 國(guó)籍:_____________

【身份證】【護(hù)照】:_________________________________________

通訊地址:_________________________________________________________

編碼:______________________ 聯(lián)系電話:_______________________

共有權(quán)人

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