在生活中，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來(lái)看看吧

商品房買賣交付合同協(xié)議書篇一

出賣人：_________

買受人：_________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1,、出賣人以出讓】轉(zhuǎn)讓】劃撥】方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。

2,、該地塊國(guó)有土地使用證號(hào)】城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為：_________,，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所在土地用途為：_________,，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)的商品房地名核準(zhǔn)名稱】暫定名】為：_________,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_________，建筑工程施工許可證號(hào)為：_________,，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________,，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________.

第二條商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào)：_________.

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道,、街,。

設(shè)計(jì)用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層。

建筑面積_________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押,、租賃等情況見(jiàn)附件二。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1,、按建筑面積計(jì)算,，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元整,。

3、按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整,。

第四條付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款。

1,、一次性付款,，自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款_________元。

(小寫：_________萬(wàn)元)

2,、分期付款,。

(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元。

(小寫：_________元)

(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元,。

(小寫：_________元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_(tái)________元,。

(小寫：_________元)

3、貸款方式付款,。

買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%,，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

第五條房產(chǎn)交付

1,、房產(chǎn)實(shí)物狀況,、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，不得交付。

2,、出賣人須于_________前,，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。

如遇不可抗力,，雙方約定處理方式：_________.

3,、上述相關(guān)證明包括：_________.

第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi),，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

2、按照有關(guān)規(guī)定,，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

3,、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的,，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

如超過(guò)上述約定期限的,，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行,。

出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金,。

2,、解除合同。

出賣人應(yīng)退還買受人已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

此外,，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。

買受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣人支付的違約金時(shí),，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的,，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定,，追究買受人違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行,。

買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

此外，買受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金,。

2,、解除合同。

買受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金,。

第九條面積確認(rèn)及面積差異處理,。

(一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

(二)當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定。

(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

(四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方自行約定：_________.

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買受人有權(quán)退房。

(五)買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_________利率付給利息。

(六)買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

本合同一式兩份

出賣人：_________

買受人：_________

商品房買賣交付合同協(xié)議書篇二

合同編號(hào)：

買方：

賣方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條合同標(biāo)的及價(jià)款序商品名稱規(guī)格型號(hào)(大寫)單位數(shù)量單價(jià)金額(元)備注合計(jì)人民幣第二條價(jià)格約定

1、本合同總價(jià)款為含稅價(jià)(增值稅),，履行期間合同總價(jià)款不變,。

2、本合同總價(jià)款含合同

第二條技術(shù)資料,、附件,、包裝、倉(cāng)儲(chǔ),、運(yùn)輸,、安裝,、易損配件,、技術(shù)指導(dǎo)的所有含稅費(fèi)用,。

3,、本合同總價(jià)款還包含賣方應(yīng)當(dāng)提供的售后服務(wù)費(fèi)用,。

第三條質(zhì)量保證

1,、賣方所提供的貨物質(zhì)量應(yīng)滿足本合同附件《技術(shù)協(xié)議書》的要求;若無(wú)《技術(shù)協(xié)議書》,，則以最新國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn),。

2,、賣方應(yīng)保證貨物是全新,、未使用過(guò)的原裝合格正品，并完全符合合同規(guī)定的質(zhì)量,、規(guī)格和性能的要求,。

由于設(shè)計(jì)、制造或材料原因所發(fā)生的缺陷或故障,，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償買方全部損失,。

3、賣方承諾質(zhì)保期為本合同產(chǎn)品自買方對(duì)質(zhì)量驗(yàn)收合格之日起滿【二】年(產(chǎn)品實(shí)行國(guó)家“三包”,，或國(guó)家,、行業(yè)、賣方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定質(zhì)保期以及賣方承諾的質(zhì)保期長(zhǎng)于【二年】的,，按“三包”規(guī)定,、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或賣方承諾的質(zhì)保期執(zhí)行)。

對(duì)于經(jīng)修理或更換的產(chǎn)品,，質(zhì)保期相應(yīng)延長(zhǎng),。

第四條包裝要求

1、除合同另有規(guī)定外,，賣方提供的全部貨物均應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)措施進(jìn)行包裝,。

該包裝應(yīng)適應(yīng)于遠(yuǎn)距離運(yùn)輸、防潮,、防震,、防銹和防野蠻裝卸,，以確保貨物安全無(wú)損運(yùn)抵交貨地點(diǎn)。

由于包裝不善所引起的貨物損失均由賣方承擔(dān),。

2,、每一包裝單元內(nèi)應(yīng)附詳細(xì)的裝箱單和質(zhì)量合格憑證。

第五條交貨和驗(yàn)收

1,、賣方交貨時(shí)間為,。

賣方交貨地點(diǎn)為。

賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)將貨物運(yùn)至交貨地點(diǎn),。

賣方應(yīng)在發(fā)貨前日通知買方到貨時(shí)間,。

賣方提供的貨物不符合合同規(guī)定，或發(fā)貨前未通知買方的,，買方有權(quán)拒收貨物,，由此引起的風(fēng)險(xiǎn)，由賣方承擔(dān),。

2、貨物的到貨驗(yàn)收包括：型號(hào),、規(guī)格,、數(shù)量、外觀質(zhì)量,、貨物包裝是否完好,。

賣方應(yīng)將所提供貨物的裝箱清單、用戶手冊(cè),、原廠保修卡,、隨機(jī)資料及配件、隨機(jī)工具等交付給買方;賣方不能完整交付貨物及本款規(guī)定的單證和工具的,，視為未按合同約定交貨,，賣方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊，因此導(dǎo)致逾期交付的,，由賣方承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任,。

3、買方應(yīng)當(dāng)在到貨后對(duì)貨物進(jìn)行外觀,、數(shù)量驗(yàn)收;貨物需要進(jìn)行安裝調(diào)試的,，買方應(yīng)在貨物安裝調(diào)試完畢后的個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。

驗(yàn)收合格的,，由買方簽署驗(yàn)收單,。

第六條貨款支付

1、賣方向買方開具發(fā)票,，買方對(duì)質(zhì)量驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付合同全部?jī)r(jià)款,。

2,、內(nèi)買方向賣方支付;內(nèi)買方向賣方支付。

第七條售后服務(wù)

1,、賣方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章和“三包”規(guī)定以及技術(shù)協(xié)議約定的“服務(wù)承諾”提供服務(wù),。

2、質(zhì)保期內(nèi)若有質(zhì)量問(wèn)題,，賣方負(fù)責(zé)上門免費(fèi)維修,。

賣方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)無(wú)償解決(修理或更換完畢),，否則,，每延誤一天，賣方承擔(dān)合同總價(jià)款1%的違約金,。

超過(guò)十天仍未解決,，買方可采取必要的補(bǔ)救措施或另找第三方修理，因此造成的風(fēng)險(xiǎn)及全部損失由賣方承擔(dān),，買方也有權(quán)要求退貨,，由賣方承擔(dān)退貨部分的總金額30%的違約金。

第八條違約責(zé)任

1,、如賣方未按合同約定交付貨物的,，每逾期1天，賣方向買方交付合同總價(jià)1%的違約金,。

如賣方逾期交貨超過(guò)十天,，買方有權(quán)解除合同并要求賣方按照本合同總價(jià)的30%向買方支付違約金。

2,、如賣方交付的貨物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)30%的違約金，買方有權(quán)解除合同或同意由賣方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或修復(fù)至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),限期內(nèi)不能更換或修復(fù)完成的,，按延期交貨處理,。

3、如賣方交付的貨物的生產(chǎn)廠家,、品牌,、規(guī)格型號(hào)、顏色,、尺寸等與合同約定不符的,，視為質(zhì)量不合格，買方有權(quán)按本條第二款處理,。

4,、賣方應(yīng)保證買方在使用該貨物或其任何一部分時(shí)不受任何第三方提出侵犯其專利權(quán)、版權(quán),、商標(biāo)權(quán)或其他權(quán)利的索賠要求,，一旦出現(xiàn)侵權(quán),，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償買方全部損失。

第九條爭(zhēng)議的解決因履行本合同引起的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,，如果協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，向買方所在地人民法院提起訴訟,。

第十條合同生效及其他

1,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2,、本合同一式份,，供需雙方各執(zhí)份。

3,、本合同有效期為,。

買方(蓋章)：賣方(蓋章)：

法定代表人法定代表人

或委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>

日期：年月日日期：年月日

商品房買賣交付合同協(xié)議書篇三

甲方（賣方）：簽訂地點(diǎn)：乙方（買方）：簽訂時(shí)間：年____月____日甲、乙雙方就乙方向甲方購(gòu)買摩托車一事,，經(jīng)過(guò)協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守摩托車型號(hào),、單介,、數(shù)量：摩托車品牌：型號(hào)：顏色：數(shù)量：車駕號(hào)：發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：?jiǎn)蝺r(jià)：

一、交車方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1,、甲方負(fù)責(zé)三包，具體按《摩托車商品修理更換退貨責(zé)任實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行,。

2,、乙方收到摩托車當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收，若有質(zhì)量問(wèn)題,，立即通告甲方,，否則視為貨物符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并已驗(yàn)收。

二,、貨款結(jié)算方式及期限

1,、乙方同意收到甲方貨品后，首付款 結(jié)清：a：于b：于年每月固定償還元,，于________年____月____日前結(jié)算清,。

2、乙方不能按上述方式付清貨款,，該貨物所有權(quán)仍歸甲方所有,，甲方有權(quán)采取任何方式收回貨物。

三,、違約責(zé)任乙方保證提供的身份證,、駕駛證,、住址、電話等個(gè)人資料真實(shí)有效,，否則自愿承擔(dān)法律責(zé)任,。

1、乙方不能按

第三款規(guī)定向甲方按時(shí)支付貨款的,，則乙方除向甲方清還所有欠款,，應(yīng)向甲方甲方支付滯納金，其標(biāo)準(zhǔn)為每逾期____日按應(yīng)付金額百分之一計(jì)時(shí),。

2,、如在規(guī)定還款時(shí)間內(nèi)，如乙方未即時(shí)還款的由甲方收回乙方車輛,，且由乙方承擔(dān)往返路收回車費(fèi)用,，如甲方收回摩托車之日起一個(gè)月內(nèi)乙方仍舊沒(méi)有付款的，甲方有權(quán)將摩托車拍賣,，拍賣得收入歸甲方所有,。

3、如摩托車損壞的,，乙方同意用家庭中任意財(cái)產(chǎn)賠償歸還甲方,，其中車款未付清尾款，乙方所購(gòu)買的保險(xiǎn)受益人為甲方,。

4,、如果乙方拖欠欠款，甲方每次到家索要拖欠欠款,，按每次補(bǔ)償甲方,。

四、合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不能，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地之有管轄權(quán)的法律提起訴訟,。

五,、本合同一式二份同，經(jīng)雙方簽字蓋章或手印后生效,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：地址：身份證號(hào)：授權(quán)代表：地址：電話：電話：簽訂日期：家庭擔(dān)保人簽字：買賣合同 篇10甲方(賣 方)： ,，法人代表：(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方(買 方)： ,，法人代表：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著合法、公平,、平等自愿,、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，特訂立如下合同,，以便雙方互相履行。

第一條 甲方自愿將其標(biāo)準(zhǔn)廠房出售給乙方,，具體狀況如下： 甲方與____市龍灣xx公司簽訂《土地使用權(quán)租賃合同》：租期為________年,，從________年____月____日起至________年____月3____日止，租用地塊位于____市____區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房(藍(lán)田片)綜合四區(qū),，土地占地總面積為9.775畝(折合6516.695平方米),，其中分?jǐn)偯娣e為1.275畝(折合850平方米)。

第二條 出賣的總價(jià)款:甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價(jià) 萬(wàn)元賣給乙方,。

第三條 付款方式：

第一次付款：本合同簽訂之日,，乙方支付 萬(wàn)元

第二次付款：本合同簽訂十天內(nèi)，乙方支付 萬(wàn)元 ,。

第三次付款：

第四次付款：注：乙方

第一次和

第二次付錢金額作為定金,。甲方保證通過(guò)驗(yàn)收。如無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收或驗(yàn)收日子拖延的,，支付違約金(違約的約定是怎么樣的還有如果甲方拖延過(guò)長(zhǎng),，該怎么處理)

第四條 特別約定：

1、債務(wù)明晰

2,、乙方應(yīng)配合甲方到各有關(guān)部門單位辦理有關(guān)手續(xù),。

4、甲方配合乙方到有關(guān)部門辦理相關(guān)的變更手續(xù),。

第五條 該標(biāo)準(zhǔn)廠房交付后由乙方自行處置,，甲方不得干涉。

第六條 如遇國(guó)家建設(shè)需要被政府征用,，________________

第七條 違約責(zé)任

1、乙方不按本合同約定期限交付的情況,，怎么約定違約責(zé)任

2,、甲方收取定金，在規(guī)定期限內(nèi),，標(biāo)準(zhǔn)廠房未能按期通過(guò)政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格的,，怎么約定違約責(zé)任

3、甲乙雙方不按本合同條文執(zhí)行的,，一切后果責(zé)任由違反方負(fù)擔(dān),。并且，一方有權(quán)要求違反方支付違約金。

第八條 爭(zhēng)議的解決因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ菏芾斫鉀Q,。

第九條 本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章后即日生效。本合同生效后,，買賣雙方不得反悔,。

第十條 本合同壹式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，永存為照。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：________年____月____日

商品房買賣交付合同協(xié)議書篇四

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________

身份證號(hào)碼：_____________________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________

身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條內(nèi)容約定

(一)乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn),，建筑面積為平方米,。

(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

(二)出售房屋的所有權(quán)證號(hào)：__________________,，出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào)：____________________,。

(三)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

(四)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

(五)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條乙方在簽訂二手房購(gòu)置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫)____________元，(小寫)______________元,。

第四條上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)_______元整(大寫：_____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫：_____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),，作為購(gòu)房定金,。

第五條付款時(shí)間與辦法

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,。

甲、乙方定于____日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

(二)經(jīng)雙方協(xié)商,，該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅,、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,，由乙方承擔(dān)。

甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù),。

(三)甲,、乙雙方約定在收到____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

第六條交付與支付

(一)甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋,，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋,，物業(yè)管理、水,、電,、有線電視、通訊等費(fèi)用,，并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下,，將保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修,、潔具,、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。

(二)甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并將全部門鎖鑰匙,、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi),、有線電視等交費(fèi)證件,。

第七條違約責(zé)任

(一)甲、乙雙方合同簽定后,，若甲方中途違約,，應(yīng)及時(shí)電話通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方,。

若乙方交房中途違約,，應(yīng)及時(shí)電話通知甲方，乙方的已付購(gòu)房定金歸甲方所有,。

(二)如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類借款雙倍利率計(jì)付,。

第八條本合同主體

(一)甲方是___________共_____人,，委托代理人________即甲方代表人。

(二)乙方是___________。

第九條本合同一式四份,。

經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效,，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份,，____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

出賣方(甲方)：________________ 購(gòu)買方(乙方)：_______________

身份證號(hào)碼：_________________ 身份證號(hào)碼：________________

地址：______________________ 地址：_____________________

電話：______________________ 電話：_____________________

代理人(甲方)：________________ 代理人(乙方)：________________

簽訂日期：______年____月____日 簽訂日期：______年____月____日

商品房買賣交付合同協(xié)議書篇五

甲方(出賣方)：__________

乙方(買受方)：__________

丙方(中介方)：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲,、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn),，特訂立如下協(xié)議：

第一條 房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于___________。

該房屋用途為_____,，建筑面積為_____平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)),。

該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號(hào)為_____字第_____號(hào),，所有權(quán)人為_____,。

乙方對(duì)該房屋已做充分了解，并愿意購(gòu)買,。

第二條 房屋交易價(jià)格

甲,、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣_(tái)____元，總價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)____元(大寫_____元整),。

第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用

與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，由甲、乙方承擔(dān),，由丙方代收代繳,。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),。若乙方需要向銀行貸款,，則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi),、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳,。

第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)

甲,、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等服務(wù),。甲,、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn),。若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù),。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi),，并經(jīng)乙方確認(rèn)。

第五條 定金支付

甲,、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向,，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的購(gòu)房定金,，計(jì)人民幣_(tái)____元(大寫_____元整),，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付,。在支付定金同時(shí),，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方,。

第六條 付款方式

甲,、乙雙方商定以下列第_____種方式付款：

(一)一次性付款

1、在丙方通知乙方立契過(guò)戶七個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)(包括該房屋交易價(jià)格,、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi))共計(jì)人民幣_(tái)____元(大寫_____元整)交付于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);

2、在辦理完該房屋立契過(guò)戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi),，丙方將該房屋交易價(jià)格的70%交付于甲方,，計(jì)人民幣_(tái)____元(大寫_____元整);

3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣_(tái)____元整)后,，把剩余房款交付于甲方，計(jì)人民幣_(tái)____元(大寫_____元整),。

(二)銀行貸款

1,、在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);

2,、在銀行放貸手續(xù)完成后,，由丙方配合甲方持相關(guān)證件,、材料辦理70%的房款;

3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣_(tái)____元整)后，把剩余房款交付甲方,，計(jì)人民幣_(tái)____元(大寫_____元整),。

第七條 房屋交付

(一)甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

(二)該房屋交付當(dāng)日,，甲,、乙雙方均需到場(chǎng),。

待該房屋交付完畢后,，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》,。

(三)該房屋交付前,，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等，由乙方承擔(dān),。

該房屋交付時(shí),，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。

如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶前簽訂物業(yè),、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè),、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理,。

(四)甲方交付該房屋的裝修,、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

第八條 甲,、乙,、丙三方義務(wù)

(一)甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證該房屋無(wú)抵押,、無(wú)查封,、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性,、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé),。

2、甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定,。

3,、甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng),。

(二)乙方義務(wù)

1,、簽訂本合同的同時(shí)交付定金。

2,、提供該房屋過(guò)戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

3,、若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款,，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。

(三)丙方義務(wù)

1,、見(jiàn)證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行,。

2、代辦該房屋過(guò)戶,、貸款的相關(guān)手續(xù),。

3、代收甲,、乙方支付的定金,、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款,。

4,、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí),，應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無(wú)效時(shí),，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí),。

第九條 違約責(zé)任

(一)乙方支付定金后,，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方,，甲方同意按上述定金額賠償乙方,，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約，不購(gòu)買該房屋,，則無(wú)權(quán)要求返還已付定金,，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金,。

三方對(duì)此條款均無(wú)異議,。

(二)若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日,，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金,，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，乙方可解除本合同,，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理,。

(三)若乙方逾期付款,，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金,，逾期超過(guò)十個(gè)工作日,，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理,。

(四)在辦理立契過(guò)戶和銀行按揭貸款過(guò)程中，若因甲,、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理,。

第十條 合同的終止與解除本協(xié)議履行期間,，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí),，本協(xié)議自行終止,，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還,，丙方則應(yīng)將甲,、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。

第十一條 解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第_____種方式解決：

(一)提交某某機(jī)構(gòu)仲裁;

(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力,。

第十三條 對(duì)于未盡事宜，甲,、乙,、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十四條 本合同一式三份，三方各持一份,。

甲方：__________ 乙方：__________ 丙方：__________

通信地址：__________ 通信地址：__________ 通信地址：__________

簽字日期：__________ 簽字日期：__________ 簽字日期：__________

商品房買賣交付合同協(xié)議書篇六

合同編號(hào)：__________________

出賣人：__________________

買受人：__________________

根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1,、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán),。

2、該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為：_________,，土地使用權(quán)面積為：_________,，買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年?_________月_________日止,。

第二條?商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào)：_________.

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路,、道、街,。

設(shè)計(jì)用途_________,；建筑結(jié)構(gòu)_________；建筑層數(shù)為_________層,。

建筑面積_________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。

商品房平面圖見(jiàn)附件一,，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二,。

第三條?計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1,、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元,，總金額（_________幣）_________元,。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米_________元,，總金額（_________幣）_________元整。

3,、按套（單元）計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為（_________幣）_________元整。

第四條?付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款。

1,、一次性付款,，自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款_________元。（小寫：_________萬(wàn)元）

2,、分期付款,。

（1）第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%；_________幣_(tái)________元,。（小寫：_________元）

（2）第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%,；_________幣_(tái)________元。（小寫：_________元）

（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________%,；_________幣_(tái)________元,。（小寫：_________元）

3、貸款方式付款,。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%,，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

第五條?房產(chǎn)交付

1,、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況,，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，不得交付,。

2、出賣人須于_________前,，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人,。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.

第六條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

1,、協(xié)議訂立后,，買賣雙方應(yīng)在_________日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

2,、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理,。

3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條?出賣人逾期交付商品房的處理

1、合同繼續(xù)履行,。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________向買受人支付違約金。

2,、解除合同,。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金,。買受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣人支付的違約金時(shí)，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第八條?買受人逾期付款的處理

1,、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，買受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________向出賣人支付違約金,。

2、解除合同,。買受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________向出賣人支付違約金,。

第九條?面積確認(rèn)及面積差異處理

（一）根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以_________（建筑面積/套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

（二）當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定。

（三）合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

（四）商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方自行約定：_________.

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款,；

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買受人有權(quán)退房。

（五）買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_________利率付給利息。

（六）買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在_________%以內(nèi)（含_________%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出_________%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在_________%以內(nèi)（含_________%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人,；絕對(duì)值超出_________%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

商品房買賣交付合同協(xié)議書篇七

出賣人：______________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊(cè)地址：__________________郵政編碼：______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________________

開戶行：__________________帳號(hào)：_________________

委托代理人：___________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊(cè)地址：__________________郵政編碼：______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：____________________________

開戶行：__________________帳號(hào)：_________________

買受人：______________________________

國(guó)籍/法定代表人：__________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

委托代理人：____________________________________

國(guó)籍/法定代表人：__________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào)：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路,、道,、街__________________________.設(shè)計(jì)用途_____,，建筑結(jié)構(gòu)_____,，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

商品房平面圖見(jiàn)附件一,，商品房抵押,、租賃等情況見(jiàn)附件二。

商品房土地來(lái)源為：________.以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為_______年,，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二條商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算,，每平方米價(jià)格為___________元,，價(jià)款為_______元,，計(jì)_____。

第三條商品房交付日期

商品房竣工,，經(jīng)驗(yàn)收合格后,，方可交付未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付,。

甲方于_____年____月____日前,，將商品房交付乙方。如遇不可抗力,，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2,、解除合同

3,、_____________________________.

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款,。

________________________________________________________________________________________________________________________________

2,、分期付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

3,、其他方式,。_________________________________________________________________________________________________________________________

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_____日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金,。

2、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、_____________________________________________________________.

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在_______日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金,。

2、解除合同,。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金,。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)±3%的,，每平方米價(jià)格保持不變,，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。

面積差異超過(guò)±3%的,，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾,，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

在乙方正常情況下,，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任,。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1,、上水___________________________.

2,、下水___________________________.

3、供電___________________________.

4,、燃?xì)鈅____________________.

5,、暖氣___________________________.

6,、_____________________________.

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施,，并賠償乙方損失超過(guò)上述約定期限的,，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金,。

第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同,。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外,，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接

商品房交付時(shí),，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書》，交接房屋鑰匙,。

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗(yàn)收合格后,，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

第十三條物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí),，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十五條爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，按下列第____種方式處理：

1,、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2、向人民法院提起訴訟,。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力,。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共______，一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當(dāng)事人另有約定的,，按照其約定。

甲方：乙方：

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

商品房買賣交付合同協(xié)議書篇八

出賣人(簡(jiǎn)稱甲方)：__________

住址：____________________

身份證號(hào)碼：_______________

買受人(簡(jiǎn)稱乙方)：__________

______年 ______月______日出生

住址：____________________

身份證號(hào)碼：_______________

根據(jù)規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋全售達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以 方式取得位于_______________的土地使用權(quán),，甲方應(yīng)向乙方出示相關(guān)文件,。

第二條 房屋全售依據(jù)

買受人購(gòu)買的房屋為全售房屋。

第三條 買受人所購(gòu)房屋的基本情況

買受人購(gòu)買的房屋為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目,，即____________________,，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為_______________,， 建筑總層數(shù)為_____層,。該房屋建筑面積共______平方米，其中_______________,。套內(nèi)建筑面積為______平方米,。

第四條 價(jià)款

甲乙雙方約定按建筑面積計(jì)算價(jià)款，單價(jià)為每平方米為人民幣_(tái)_____元 的總價(jià)款為____________元,。此款一次性付完,。

第五條 房屋交付

甲方以于 ______年 ______月______日將房屋交付乙方，以全售合同為準(zhǔn),。

第六條 屋質(zhì)量及基本情況,。

甲方出售給乙方的房屋必須符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。該套房屋為_________________________,。廁所只用蹲便器一個(gè),，防盜門一扇，不作分戶門,，層面軟性防性材料,，可作屋頂花園，鋁合金窗,，臨街面為外墻涂料,。涉及的__________,、_______________,、氣戶頭費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第七條產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用

房屋產(chǎn)權(quán)由甲方統(tǒng)一辦理,，屬村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán),。如今后土地所有權(quán)性質(zhì)發(fā)生變化,，即轉(zhuǎn)為國(guó)有土地使用權(quán)后,，其房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)涉及的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第八條 房屋質(zhì)量保修

房屋質(zhì)量保修按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定執(zhí)行,。

第九條 本合同如有未盡事宜,，雙方協(xié)商處理，或按《民法典》的相關(guān)規(guī)定處理,。

第十條 本合同自雙方簽字生效,。

第十一條 本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：__________ 乙方：__________

_______年 ______月______日

商品房買賣交付合同協(xié)議書篇九

合同雙方當(dāng)事人：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

第二條商品房銷售依據(jù)。

第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況,。

買受人購(gòu)買的商品房為本合同

第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第__________________【幢】【座】____________________【單元】【層】____________________號(hào)房,。

該商品房的用途為____________，屬____________結(jié)構(gòu),，層高為__________,，建筑層數(shù)地上________層，地下________________層,。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共__________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1,、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米________元，總金額__________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百__________拾__________元整,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米____________________元,，總金額__________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百__________拾__________元整,。

3、按套計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為__________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百________拾____________元整,。

4、______________________________________________________________________________,。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理,。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方自行約定：______________________________________________________,。

2,、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按____利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比=247合同約定面積215100%

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限,。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第____________________種方式處理：

1、按逾期時(shí)間,，分別處理

逾期在____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__________的違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)____日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__________項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同

第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2、____________________________________________________________________________________,。

第八條交付期限,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在________年____月____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第__________種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2,、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4,、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：__________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同

第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____________種方式處理：

1,、按逾期時(shí)間,，分別處理

逾期不超過(guò)____日，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之__________的違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)____日后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的__________%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____________項(xiàng)中的比率)的違約金,。________________________________________________________________________________________。

第十條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起____日內(nèi),，書面通知買受人：______________________________________________________________________________。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____________________利率付給利息,。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。__________________________________________________________,。

第十一條交接,。

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同

第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購(gòu)商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：____________________________________________________,。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

________________________________________________________________________________________。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____________種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

2、______________________________________________________________________________,。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第____________項(xiàng)處理：

1,、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的____________%賠償買受人損失,。

2、買受人不退房,，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的____________%向買受人支付違約金,。

3、______________________________________________________________________________________,。

第十六條保修責(zé)任,。

買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。______________________________________________________________________________,。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)____________________________;

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________;

3,、該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________;

4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________。

第十八條

第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第____________種方式解決：

1、提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第二十一條至二十四條及附件部分略

商品房買賣交付合同協(xié)議書篇十

出賣人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

買受人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

一,、本協(xié)議是備案號(hào)為_________《商品房買賣(預(yù)售)合同》(以下簡(jiǎn)稱合同)的補(bǔ)充協(xié)議。買賣雙方經(jīng)平等協(xié)商,，一致同意訂立如下條款,，作為對(duì)合同的修改和補(bǔ)充。

二,、在簽訂合同之前已向乙方

明示《商品房買賣合同示范文本》,、《商品房銷售管理辦法》，乙方已看到并理解上述文本,，且無(wú)異議,。

三、對(duì)合同第五條補(bǔ)充協(xié)議：

1,、因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，乙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)視為乙方同意接受在原房屋單價(jià)基礎(chǔ)上引起的房屋總價(jià)款的變化,。

2,、雙方選擇按套計(jì)價(jià)的，對(duì)出現(xiàn)的面積差異互不找補(bǔ),。

四,、對(duì)合同第六條補(bǔ)充協(xié)議：

(一)乙方選擇以分期付款方式付款,，甲方給予乙方元/平方米的優(yōu)惠,，即實(shí)際總房款為元(大寫：人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元);

1、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%,，即﹍﹍元,，大寫：人民幣﹍拾﹍萬(wàn)﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。

2,、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%,，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬(wàn)﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整,。

3,、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元,，大寫：人民幣﹍拾﹍萬(wàn)﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整,。

4、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%,，即﹍﹍元,，大寫：人民幣﹍拾﹍萬(wàn)﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。

甲方：

乙方：

商品房買賣交付合同協(xié)議書篇十一

商品房買賣合同（九）

第1部分??合同背景

第l條??銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于________年___月___日刊登在____________報(bào)第______版的廣告,，與出賣人取得聯(lián)系,，如雙方無(wú)法在相關(guān)細(xì)節(jié)上有所說(shuō)明時(shí),，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品應(yīng)當(dāng)作為證據(jù)。

第2條??合同原則：出賣,、買受雙方根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等、真實(shí),、自愿的原則,，就買受人購(gòu)買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。

第3條??合同定義：合同中所稱“本合同”系指雙方所簽訂的合同,，其他合同則冠以合同的具體名稱,。?

第4條??合同目的：買受人購(gòu)買商品房系為自己住用、通過(guò)出租獲得利潤(rùn)或在商品房升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn),，或通過(guò)其他相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益,。

第5條??合同標(biāo)的：合同中所稱“商品房”或“本商品房”系指買受雙方___________________________簽訂合同即將買賣的商品房。

第6條??協(xié)商地點(diǎn)：本合同由各方依次選擇談判地點(diǎn),，分別為出賣人銷售場(chǎng)所或?yàn)橘I受人及買受人代理人指定的場(chǎng)所,。

第7條??商品房地址：此商品房位于_______________，目前施工進(jìn)度情況參照照片,。

第8條??項(xiàng)目許可：本項(xiàng)目由本市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng),，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為：____________

第9條??土地權(quán)利：土地使用權(quán)證：____________?，土地使用期限為,；____________,土地使用性質(zhì)為：____________,。

第10條??規(guī)劃許可：建設(shè)工程規(guī)劃許可證：____________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：____________?,。

第11條??銷售許可：房屋銷售許可證：_______________,。

第12條??施工許可：開工證_______________。

第13條??建筑施工：總設(shè)計(jì)單位：____________,，建筑師姓名：_________,，注冊(cè)建筑師號(hào)碼：________，總施工單位：________,總監(jiān)理單位：________,。

第14條??商品房標(biāo)準(zhǔn)：_______________,適用標(biāo)準(zhǔn)為：_______________,作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn),。

第15條??商品房驗(yàn)收：由_______________負(fù)責(zé)驗(yàn)收。

第16條??質(zhì)量評(píng)價(jià)：由_______________負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià),。

第2部分??套內(nèi)空間

第17條??商品房戶型：___室___廳___衛(wèi)___廚

第18條??平面圖：見(jiàn)合同附件,。

第19條??立面圖：見(jiàn)合同附件。

第20條??起居室尺寸：長(zhǎng)：_______,，寬：_______,，高：_______，其他：_______（毫米）,；

第21條??書房尺寸：長(zhǎng)：_______,，寬：_______,，高：_______，其他：_______（毫米）,；

第22條??臥室尺寸：長(zhǎng)：_______,，寬：_______?，高：_______,，其他：_______??（毫米）,；

第23條??衛(wèi)生間尺寸：長(zhǎng)：_______，寬：_______,，高：_______,，其他：_______（毫米）；

第24條??廚房尺寸：長(zhǎng)：_______,，寬：_______,，高：_______，其他：_______,，（毫米）,；

第25條??陽(yáng)臺(tái)尺寸：長(zhǎng)：_______，寬：_______,，高：_______,，其他：_______（毫米）；

第26條??過(guò)道尺寸：長(zhǎng)：_______,，寬：_______,，高：_______，其他：_______（毫米）,；

第27條??其他尺寸：____________________________?,。

第28條??房屋層高：_______毫米?。

第29條??室內(nèi)凈高：_______?毫米?,。

第30條??技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：______________，使用率：______________,，容積率：______________,。?

第31條??套內(nèi)樓梯：_______________，長(zhǎng)度：____________,，寬度：____________,，高度：____________，其他：________（毫米）,；

第32條??門窗：______________,，長(zhǎng)度：_______，?寬度：_______,，高度：_______,，其他：______（毫米）,；

第33條??貯藏空間：_______，長(zhǎng)度：_______?,，寬度：_______,，高度：_______，其他：_______（毫米）,；

第3部分??商品房質(zhì)量

第34條??沉降情況：出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求。

第35條??平直度：房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直,，傾斜角度不得大于0.1度,，計(jì)算方法為：高度差/直線距離。

第36條??墻體裂縫：出賣人承諾商品房?jī)?nèi)部無(wú)任何裂縫,；如雙方無(wú)法對(duì)是否是裂縫達(dá)成共識(shí)的,，由出賣人申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)就此問(wèn)題進(jìn)行評(píng)價(jià)。

第37條??設(shè)計(jì)質(zhì)量：商品房設(shè)計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買受人的標(biāo)準(zhǔn),。

第38條??質(zhì)量證明：出賣人在房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)向買受人提供證明其質(zhì)量的申報(bào)手續(xù)及質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告,。

第39條??質(zhì)量評(píng)價(jià)：出賣人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告；買受人有權(quán)查驗(yàn)與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件,，有權(quán)委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià),。

第4部分??公攤面積

第40條??公攤內(nèi)容：出賣人應(yīng)當(dāng)在說(shuō)明公攤面積的內(nèi)容與尺寸，根據(jù)目前的情況,，公攤內(nèi)容包括以下幾個(gè)部分：配電室,、公共樓梯、電梯間,、泵房,。

第41條??面積尺寸：房屋的公攤部分、面積及細(xì)節(jié)尺寸應(yīng)當(dāng)說(shuō)明,，經(jīng)過(guò)測(cè)量的應(yīng)當(dāng)提供測(cè)量報(bào)告,，使買受人有權(quán)可以獲得精確的詳細(xì)內(nèi)容。

第42條??面積核實(shí)：買受人有權(quán)根據(jù)測(cè)量報(bào)告對(duì)任何一個(gè)尺寸進(jìn)行核實(shí),，此等核實(shí)無(wú)需復(fù)雜的測(cè)量工具,，僅憑于任意一個(gè)市場(chǎng)上購(gòu)買的米尺即可進(jìn)行測(cè)量。

商品房買賣交付合同協(xié)議書篇十二

出賣人：

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：

國(guó)籍：

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】,，證號(hào)：

出生日期：年月日

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

買受人：

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：

國(guó)籍：

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】,，證號(hào)：

出生日期：年月日

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

第一條房屋基本情況

出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：【區(qū)】【小區(qū)】【幢】【座】【號(hào)】單元號(hào),。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層,，其中地上層，地下層。該房屋所在樓層為層,，建筑面積共平方米,。

該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：。

該房屋房源核驗(yàn)編碼：,。

其他,。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體約定見(jiàn)附件一,。

第二條房屋權(quán)屬情況及使用情況

該房屋【房屋所有權(quán)證】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書】證號(hào)：,，共有權(quán)證證號(hào)：,，填發(fā)單位：,。

房屋共有人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二,。

土地使用狀況

該房屋占用的建設(shè)用地【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)】【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】：，填發(fā)單位：。

該房屋權(quán)利性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第種情形并符合其再上市政策規(guī)定。

1.商品房

2.已購(gòu)公有住房

3.向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房

4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋

5.限價(jià)商品住房

6.自住型商品住房

7.共有產(chǎn)權(quán)住房

8.其他：。

該房屋的抵押情況為：。

1.該房屋未設(shè)定抵押

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人：，抵押登記日期：年月日,，【房屋他項(xiàng)權(quán)證書號(hào)】【不動(dòng)產(chǎn)登記證明證號(hào)】：,。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，雙方當(dāng)事人同意按照下列第種方式處理：

出賣人應(yīng)當(dāng)于年月日前辦理抵押權(quán)注銷登記

出賣人無(wú)需辦理抵押權(quán)注銷登記,，抵押權(quán)人同意買賣雙方辦理轉(zhuǎn)移登記,。

該房屋的租賃情況為：【未出租】【已出租】。

出賣人已將該房屋出租,，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】,。

租賃期限：自年月日至年月日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致,，自本合同約定的【交付日】【取得不動(dòng)產(chǎn)登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有

除買賣雙方另有約定外,，出賣人自本合同簽訂之日起至不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同,。若出賣人違反上述約定,，雙方同意按照下列第種方式處理：

1.自租賃合同簽訂之日起至，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之的違約金

2.買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款，并按照買受人全部已付房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金

3.,。

該房屋【不存在】【存在】結(jié)構(gòu)改造情況,。該房屋已經(jīng)做過(guò)以下結(jié)構(gòu)改造：

1.

2.

3.

雙方約定：

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三。

第三條成交方式

出賣人與買受人通過(guò)種方式達(dá)成交易,。

1.雙方當(dāng)事人自行成交

2.雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交,，北京市存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：，機(jī)構(gòu)名稱：,，機(jī)構(gòu)備案號(hào)：北京市存量房屋購(gòu)買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：,，機(jī)構(gòu)名稱：，機(jī)構(gòu)備案號(hào)：,。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明復(fù)印件見(jiàn)附件四。

3.

第四條成交價(jià)格,、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣。

簽訂本合同前,，買受人已向出賣人支付定金人民幣,，該定金于【本合同簽訂】【交付首期房?jī)r(jià)款】時(shí)【抵作本房屋成交價(jià)款】,。

買受人采取下列第種方式付款，具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五,。

1.一次性付款

總金額：人民幣,。買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前向出賣人支付。

2.分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前分期向出賣人支付全部房?jī)r(jià)款,。

首期：買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】向出賣人支付房?jī)r(jià)款人民幣

第二期：買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】出賣人支付房?jī)r(jià)款人民幣

第期：買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】向出賣人支付房?jī)r(jià)款人民幣,。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。

買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣,，占全部房?jī)r(jià)款的%,。

余款人民幣向【銀行】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】申請(qǐng)貸款支付。,。

如貸款機(jī)構(gòu)不批準(zhǔn)買受人的貸款申請(qǐng),，雙方當(dāng)事人同意按照下列第種方式處理：

.買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】向出賣人支付剩余房?jī)r(jià)款

.出賣人有權(quán)解除合同，雙方約定：

.買受人可向其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款,，買受人至遲于年月日前獲得貸款批復(fù)不能在約定期限內(nèi)獲得貸款批復(fù)的,，雙方約定：

.。

如貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的貸款金額少于買受人申請(qǐng)的貸款金額,，二者相差金額,，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：

.買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】向出賣人補(bǔ)足差額

.出賣人有權(quán)解除合同，雙方約定：

.,。

如出現(xiàn)貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款后買受人無(wú)法于年月日前取得貸款或買受人拖延辦理相關(guān)貸款手續(xù)等情形,，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：

.買受人【于年月日前】向出賣人支付剩余房?jī)r(jià)款

.。

買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)附件六,。

買受人應(yīng)當(dāng)將房?jī)r(jià)款人民幣存入買賣雙方共同委托的行政管理部門)在銀行設(shè)立的存量房自有交易資金監(jiān)管賬戶,，賬號(hào)：。

第五條房屋權(quán)屬及具體狀況的承諾

1.出賣人對(duì)該房屋享有合法權(quán)利

2.該房屋未出售并保證不出售給除本合同買受人以外的其他人

3.該房屋無(wú)司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形

4.出賣人承諾該房屋已符合出售條件

5.出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修等情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所約定的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修等隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人

6.出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況

7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購(gòu)買或正常使用的情況如實(shí)告知買受人

8.,。

如該房屋權(quán)屬及具體狀況與上述承諾不符，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或買受人無(wú)法實(shí)現(xiàn)本條約定的合同目的的,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款,，并自買受人付款之日起，按照%計(jì)算給付利息,。給買受人造成損失的,，出賣人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額為【已付房?jī)r(jià)款%】。

第六條房屋交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在前將該房屋交付給買受人,。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

1.買賣雙方共同對(duì)附件一中所列該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收和交接,，并記錄水、電,、氣表的讀數(shù)

2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字

3.移交該房屋房門鑰匙

4.

5.

6.,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)服務(wù)費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【網(wǎng)絡(luò)】費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān),。出賣人同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人,。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

第七條違約責(zé)任

逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,，按照下列第種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間，分別處理和不作累加),。

逾期在日之內(nèi),，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行

逾期超過(guò)日項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款,，并按照買受人全部已付款的%向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的,，出賣人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，按日計(jì)算向買受人支付買受人已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行,。

2.,。逾期付款責(zé)任

買受人未按照第四條及附件五約定的時(shí)間付款的，按照下列第種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間,，分別處理和不作累加),。

逾期在日之內(nèi)，自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行

逾期超過(guò)日項(xiàng)中的日期相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金,，同時(shí)，出賣人退還買受人全部已付款,。

出賣人不解除合同的,，買受人自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第八條稅費(fèi)

本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定履行各自承擔(dān)的納稅義務(wù),，繳納各項(xiàng)稅費(fèi),。買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見(jiàn)附件七。

因一方當(dāng)事人不按照法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，另一方當(dāng)事人有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求對(duì)方支付相當(dāng)于全部房?jī)r(jià)款%的違約金,。

第九條不動(dòng)產(chǎn)登記

預(yù)告登記

1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請(qǐng)辦理預(yù)告登記,。

2.出賣人和買受人同意申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的，雙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂后日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記,，并提交以下資料：

本合同原件

該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。

出賣人,、買受人可委托受托人代為辦理預(yù)告登記,。

3.出賣人、買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記后,，債權(quán)未消滅且能夠進(jìn)行相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi),，出賣人、買受人可申請(qǐng)將預(yù)告登記轉(zhuǎn)為不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。債權(quán)消滅或自能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的,，預(yù)告登記失效。

4.已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的房屋,，出現(xiàn)以下情形之一時(shí),，當(dāng)事人可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷預(yù)告登記：

本合同被認(rèn)定無(wú)效、被撤銷,、被解除等導(dǎo)致債權(quán)消滅的

買受人放棄預(yù)告登記的

法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)注銷預(yù)告登記的情形,。

轉(zhuǎn)移登記

1.出賣人和買受人同意自本合同簽訂之日起日內(nèi),，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.因出賣人的原因,，買受人未能在內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的,，雙方同意按照下列方式處理：

買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款,，并按照買受人全部已付房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金

買受人不解除合同的，出賣人自買受人應(yīng)當(dāng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日止,，按日計(jì)算向買受人支付買受人已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，并于買受人實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起日內(nèi)向買受人支付,。

3.因買受人原因未能在約定期限內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的,，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條戶籍遷出

該房屋現(xiàn)有戶籍情況為：【無(wú)戶籍登記】【有戶籍登記】

有戶籍登記的,，戶籍登記情況為：冊(cè)人,，雙方同意【不遷出】【遷出】現(xiàn)有戶籍。

出賣人遷出現(xiàn)有戶籍的,，承諾在【買受人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起日內(nèi)】【年月日前】,，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成出賣人相關(guān)人的現(xiàn)有戶籍遷出手續(xù)未如期將上述戶籍遷出的，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付人民幣的違約金,。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

第十二條送達(dá)

雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址,、聯(lián)系電話均真實(shí)有效,。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式,，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】方式送達(dá)對(duì)方,。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的,，應(yīng)當(dāng)自變更之日起日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人,。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的,，對(duì)方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá),。

第十三條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過(guò)有關(guān)社會(huì)組織調(diào)解或者按下列第種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴

2.提交仲裁委員會(huì)仲裁

3.,。

第十四條合同生效及特別約定

雙方當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。

本合同自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效。

本合同及附件共頁(yè),，一式份,，具有同等法律效力，其中出賣人份,，買受人份,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

買賣雙方辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí),，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交本合同及全部附件,。

出賣人：

【法定代表人】

或【負(fù)責(zé)人】

【委托代理人】

【法定代理人】

簽訂時(shí)間：年月日時(shí)

簽訂地點(diǎn)：

買受人：

【法定代表人】或【負(fù)責(zé)人】

【委托代理人】

【法定代理人】

簽訂時(shí)間：年月日時(shí)

簽訂地點(diǎn)：

商品房買賣交付合同協(xié)議書篇十三

(合同編號(hào)： )

合同雙方當(dāng)事人：

甲方(賣方) __________

注冊(cè)地址 郵編____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 資質(zhì)證書號(hào)碼__________________

法定代表人 聯(lián)系電話 _________

委托代理人 聯(lián)系電話 _____

委托代理機(jī)構(gòu) 資質(zhì)證書號(hào)碼

注冊(cè)地址 郵編__________________________ _

法定代表人 聯(lián)系電話 ______ _

乙方(買方)

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】 國(guó)籍 _______ _

通訊地址 _____

郵編 聯(lián)系電話 ___________

【委托代理人】 【法定代理人】 國(guó)籍 _________

地址

郵編 聯(lián)系電話 ______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房訂立本合同：

第一條 本商品房土地使用權(quán)狀況及項(xiàng)目名稱。

本商品房項(xiàng)目的土地使用權(quán)為【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得,，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記,，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號(hào)為__________________,。

該地塊土地面積為_________,，規(guī)劃用途為______，土地使用年限至_____年_____月_____日止(其中住宅用地使用年限為________年,，非住宅用地使用年限為___________年),。

本商品房項(xiàng)目【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為____________________,施工許可證號(hào)為__________________,。

第二條 本商品房銷售依據(jù),。

甲方銷售的商品房為下列第 項(xiàng)：

1、現(xiàn)房?！斗康禺a(chǎn)權(quán)證》號(hào)：________________________,。

2,、預(yù)售商品房?！渡唐贩款A(yù)售(預(yù)租)許可證》號(hào)：__________________,，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：___________________,。

第三條 乙方所購(gòu)商品房的基本情況,。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

甲方與乙方約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房總成交金額為【人民幣】【美金】_______元整，大寫：____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾_____元整,。

2、按套( 單元 )計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為【人民幣】【美金】_______元整,，大寫：____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾_____元整。

第五條 付款方式及期限。

本項(xiàng)目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為_________________________。

乙方按下列第_______種方式按期付款：

1,、一次性付款：________________________________

2,、分期付款:____________________________________

3、按揭付款:_________________________________

第六條 交房期限及交付條件,。

屬現(xiàn)售商品房的,甲方應(yīng)當(dāng)在____年___月___日前,將商品房交付乙方使用,。

屬預(yù)售商品房的,甲方應(yīng)當(dāng)在____年___月___日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將已進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案登記的商品房交付乙方使用,。

如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1,、遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知乙方的,。

2,、 。

3,、

第七條 交房手續(xù)的辦理,。

商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，甲方應(yīng)當(dāng)出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，并簽署房屋交接單,。所購(gòu)商品房為住宅的,，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，乙方有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

由于乙方原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

1.___________________________________________________ 2.____________________________________________________

3.____________________________________________________

第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按逾期時(shí)間,，按下列方式處理(不作累加)：

1,、逾期在_______日之內(nèi)(含此日)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金,，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過(guò)____日后(含此日)，甲方有權(quán)解除合同,。甲方解除合同的,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)甲方同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____(該比率應(yīng)不小于上款中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

第九條 甲方逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第六條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，按逾期時(shí)間,，按下列方式處理(不作累加)：

1、逾期不超過(guò)____日,，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過(guò)_____日后,乙方有權(quán)解除合同,。乙方解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起___日內(nèi)退還全部已付款,并按乙方累計(jì)已付款的___%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____(該比率應(yīng)不小于上款中的比率)的違約金,。

第十條 面積確認(rèn)及面積差異處理,。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

在房屋交付時(shí),房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),如實(shí)測(cè)面積與合同約定面積有差異的,除法律,、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1,、合同約定房屋總面積與實(shí)測(cè)面積誤差在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ),。

2、合同約定房屋總面積與實(shí)測(cè)面積誤差超過(guò)3%的,乙方有權(quán)退房,。

乙方退房的,，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起30日內(nèi)，將已收房款退還給乙方,，并按銀行同期貸款利率付給利息。

乙方不退房的,，實(shí)測(cè)面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的,，房屋差價(jià)由乙方補(bǔ)足;超出3%部分的房屋差價(jià)由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方,。實(shí)測(cè)面積小于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的，房屋差價(jià)由甲方據(jù)實(shí)返還乙方;超出3%部分的房屋差價(jià)由甲方雙倍返還乙方,。

實(shí)測(cè)面積-約定面積

面積誤差比= ———————————————×100%

約定面積

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更造成的面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十一條 甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾,。

甲方保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的,，甲方應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同意,，并以書面形式公示和明確告知乙方。

第十二條 規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購(gòu)商品房質(zhì)量,、使用功能或使用環(huán)境的,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸,、朝向;

(2) ;

(3) ;

(4) ;

(5) ;

甲方未在本合同約定時(shí)限內(nèi)通知乙方的,，乙方有權(quán)退房。

乙方應(yīng)當(dāng)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù),。15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更。

乙方退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按銀行同期貸款利率付給利息。

乙方不退房的,，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。如雙方在30日內(nèi)未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，雙方同意解除本合同,，并按上款退房的約定處理,。

第十三條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第_______種方式處理：

1,、甲方賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。

2,、___________________________________________________

3,、___________________________________________________

第十四條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為______m2,位于_____幢_____單元________房號(hào)________,軸線范圍______________________,。

甲方承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1,、于_______年________月________日前通水;

2,、于_______年________月________日前通電;

3、于_______年________月________日前通氣;

4,、___________________________________________________;

5,、___________________________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1,、___________________________________________________;

2、___________________________________________________,。

第十五條 關(guān)于合同登記和產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

現(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內(nèi),，向所在地的區(qū)縣(市)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理合同登記備案和《房地產(chǎn)權(quán)證》,。

預(yù)售商品房的，自本合同簽定之日起10日內(nèi)向所在地的區(qū)縣(市)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理合同登記備案;在商品房交付使用后60日內(nèi),，應(yīng)辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》,。

辦理合同登記備案和《房地產(chǎn)權(quán)證》，由【雙方共同】【甲方】【乙方】到房地產(chǎn)交易管理部門辦理,。如由單方辦理的,，另一方應(yīng)予以無(wú)條件配合。

如因甲方的責(zé)任,，致使乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第________項(xiàng)處理：

1、乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起30日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方,，并按已付房?jī)r(jià)款總額，依照人民銀行同期貸款利率向乙方賠償損失。

2,、乙方不退房的從逾期之日起,，甲方按已付房?jī)r(jià)款總額，依照人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金,。

3、

第十六條 保修責(zé)任,。

乙方購(gòu)買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

乙方購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

因不可抗力或者非甲方原因造成破壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十七條 附則,。

該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán),、外墻面使用權(quán)、樓宇的命名權(quán)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

乙方在使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。甲方不得擅自改變本項(xiàng)目按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途,，如甲方隨意改變公共建筑和共有設(shè)施用途，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任,。

乙方同意,，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會(huì)，自該房屋交付之日起,，即將房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的物管企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理并遵守房屋使用公約,。乙方應(yīng)按照國(guó)家和我市有關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)專項(xiàng)維修資金。

第十八條 爭(zhēng)議解決方式,。

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：

1,、申請(qǐng)重慶仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

第十九條 合同效力,。

本合同自雙方簽訂之日起生效,。未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四),。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

本合同連同附件共_____頁(yè)，一式____份,，其中甲方,、乙方雙方各持一份、合同登記機(jī)關(guān)一份,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

(簽章) (簽章)

年 月 日

簽于

附件一：房屋分層分戶戶型平面圖

附件二：公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明

附件三：裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1. 外墻：

2. 內(nèi)墻：

3. 頂棚：

4. 地面：

5. 門窗：

6. 廚房：

7. 衛(wèi)生間：

8. 陽(yáng)臺(tái)：

9. 電梯：

10. 電表(安):

11. 其他：

附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議

附件五：

本 合 同 權(quán) 益 轉(zhuǎn) 讓 書

立書人

轉(zhuǎn)讓方(甲方)

受讓方(乙方)

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同(指甲方為購(gòu)買的正在建造的 商品房,，于 年 月 日與_______________________________公司簽訂的商品房買賣合同，該合同已登記備案)權(quán)益達(dá)成如下約定：

第一條 關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的約定

第二條 關(guān)于權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)移的約定

第三條 關(guān)于房屋交付的約定

甲方已將預(yù)購(gòu)的________ ___________商品房轉(zhuǎn)讓給乙方的情況書面告知預(yù)售人 公司,。待房屋交付時(shí)，乙方憑本合同權(quán)益書即可與___________________公司辦理房屋交接手續(xù),。如不能辦理房屋交接手續(xù),，則由甲方承擔(dān)責(zé)任。

本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書自雙方簽字并經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)登記后生效,。

甲方簽字： 乙方簽字：

日 期： 日 期：

商品房買賣交付合同協(xié)議書篇十四

內(nèi)銷商品房買賣合同

內(nèi)銷商品房買賣合同

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________

甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,，通過(guò)________方式，取得北京市________區(qū)（縣）________地塊的土地使用塊,，土地面積為________平方米,，土地使用年限________年，自_______年____月____日至____年____月____日止,，國(guó)有土地使用證號(hào)為_________,。甲方在上述地塊上建設(shè)的____現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（證號(hào)為____）,。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,，準(zhǔn)予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號(hào)為________,。

乙方自愿購(gòu)買甲方的________房屋,，房屋用途為________。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方,。

雙方經(jīng)協(xié)商,，就上述房屋的買賣事宜，訂立本合同。

第一條________房屋,，建筑面積為________平方米（含共有共用面積）,，房屋狀況詳見(jiàn)附件，土地面積________平方米（含共有共用面積）,，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至__________年____月____日止,。

上述面積已經(jīng)________房地局測(cè)繪。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)________元,，價(jià)款合計(jì)為（大寫）____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫：_________元）,。乙方預(yù)付的定金________元，在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

第三條乙方同意在本合同簽定________日內(nèi)將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：____________

銀行帳號(hào)：____________

第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方,。交付時(shí),，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點(diǎn)：________,。

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修,。

第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)????????或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理,。

第六條雙方同意在簽定本合同后三十日內(nèi),，持本合同和有關(guān)證件到北京市________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,。

辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi),，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

第七條本合同生效后,，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止,，每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之____（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)________日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的,，乙方有權(quán)終止本合同,。合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計(jì)算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外,，乙方不按期付款的,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止,。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之____（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金,。逾期超過(guò)________日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本合同,。合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方,。

第九條本合同自雙方簽字之日起生效,，未盡事宜，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議,，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力,。

第十條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第_________（大寫數(shù)字）種方式解決糾紛,。

（一）提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

第十一條本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本________份,，房地產(chǎn)交易管理部門……各一份,。

甲方（簽字）：_________________

法定代表人：___________________

身份證號(hào)碼：___________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：????????____________________

郵政編碼：_____________________

代理人：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

___________年_______月_______日

乙方（簽字）：_________________

法定代表人：___________________

身份證號(hào)碼：___________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

郵政編碼：_____________________

代理人：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

___________年_______月_______日

內(nèi)銷商品房買賣合同

內(nèi)銷商品房買賣合同

商品房買賣交付合同協(xié)議書篇十五

(合同編號(hào)： 預(yù) )

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) ：

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

郵政編碼：

委托代理人：___________________________ 地址：___________________

郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：___________________

委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________

注冊(cè)地址：___________________________________________

聯(lián)系地址：___________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________________________________

法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：__________________

郵政編碼：____________________

買受人：____________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________ 國(guó)籍______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】____________________________________

地址：__________________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】姓名：____________________ 國(guó)籍：______________

地址：_______________________________________________

郵政編碼：______________________ 電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于___________編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán),。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用證號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為______________________

該地塊土地面積為___________,，規(guī)劃用途為__________,，土地使用年限自_______年_____月_______日至________年________月_______日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________,，施工許可證號(hào)為______________________.

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為___________

第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況

買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房,。 該商品房的用途為______________________,，屬___________________結(jié)構(gòu)，層高為___________,，建筑層數(shù)地上___________層,，地下___________層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式 】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)

___________________________________________________________________________________________________.

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1,、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(___________人民幣)_________千_________百_________拾_________萬(wàn)_________千_________百_________拾 _________元整。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________千_________百_________拾_________萬(wàn)_________千_________百 _________拾_________元整,。

3,、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_________幣)____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整,。

4,、________________________________________________________________________________.

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按下列方式進(jìn)行處理：

1,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________________付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=────────────────×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

2,、雙方自行約定：

(1)______________________________________________________________________________.

(2)______________________________________________________________________________.

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第_____________種方式按期付款：

1、一次性付款：買受人于___________年________月________日前支付全部房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣_(tái)_______________元整,。

2,、分期付款____________________________________.

3、其他方式：

⑴商業(yè)貸款：________________________________________________________________________.

⑵公積金貸款：______________________________________________________________________.

⑶商業(yè)與公積金組合貸款：____________________________________________________________.

(4)____________________________________________________________.

(5)____________________________________________________________.

第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在___日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)_____日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的______向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 ______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2：(1)____________________________________________________________.

(2)①____________________________________________________________.

②____________________________________________________________.

③____________________________________________________________.

第八條 交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

5.____________________________________________________________.

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.____________________________________________________________.

2.____________________________________________________________.

3.____________________________________________________________.

第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò)_____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)_____日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

第十條 規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

(1)___________________________________________________________________;

(2)___________________________________________________________________;

(3)___________________________________________________________________;

(4)___________________________________________________________________;

(5)___________________________________________________________________;

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十一條 交接

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

(1)___________________________________________________________________;

(2)___________________________________________________________________;

(3)___________________________________________________________________;

(4)___________________________________________________________________;

(5)___________________________________________________________________;

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

____________________________________________________________________________________________________

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第________種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。

2.________________________________________________________________.

3.________________________________________________________________.

第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1,、________________________________________________________________.

2,、________________________________________________________________.

3、________________________________________________________________.

4,、________________________________________________________________.

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1、________________________________________________________________.

2,、________________________________________________________________.

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_______日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第_______項(xiàng)處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的_______%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_______%向買受人支付違約金,。

3,、________________________________________________________________.

4、________________________________________________________________.

第十六條 退房處理

凡符合《浙江省實(shí)施﹤中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法﹥辦法》第二十八條第一款退房條件要求退房的,，買受人可以選擇按該《辦法》第二十八條第三款或本合同約定的條件進(jìn)行處理,。

第十七條 保修責(zé)任

買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān),。

住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)符合《浙江省實(shí)施辦法》第二十九的規(guī)定。

__________________________________________________________________________________.

本合同規(guī)定的保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任,，均按國(guó)家法律和行政法規(guī)中的規(guī)定進(jìn)行理解和適用。

第十八條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________________________________________________.

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________________________________________________.

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)________________________________________________________________.

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)________________________________________________________________.

5.________________________________________________________________________________________.

6.________________________________________________________________________________________.

7.________________________________________________________________________________________.

8.________________________________________________________________________________________.

9.________________________________________________________________________________________.

10.________________________________________________________________________________________.

第十九條 買受人的房屋僅作___________使用,，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

_______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

第二十條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：

1.提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十一條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)

第二十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十三條 本合同連同附件共__________頁(yè),，一式(__________)份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人__________份,，買受人__________份，__________份,，__________份,。

第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十五條 商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向杭州市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記備案,。

出賣人(簽章) 買受人(簽章)

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

(簽 章) (簽 章)

__________年__________月__________日 __________年__________月__________日

簽于 簽于

商品房買賣交付合同協(xié)議書篇十六

合同編號(hào)：__________________

出賣人：__________________________________

買受人：__________________________________

說(shuō)明

1.本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定,，適用于商品房現(xiàn)房買賣,。商品房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋所有權(quán)初始登記,，取得國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證,，尚未進(jìn)行銷售的商品房。

2.簽訂本合同前,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件,。

3.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿,、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同,，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容,。

4.簽訂本合同前,，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性,、補(bǔ)充性,、填充性、修改性的內(nèi)容,。

5.本合同文本中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×,，以示刪除,。

6.雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴,，也可以選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。如選擇申請(qǐng)仲裁的，可以向北京仲裁委員會(huì),、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì),、外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。

7.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì),，以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下,，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

出賣人：_________________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_______________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________

買受人：__________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：_______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：________________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國(guó)籍：____________

【身份證】【護(hù)照】：__________________________________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落于_____________地塊的國(guó)有土地使用權(quán),。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】為：_____________________,，土地使用權(quán)面積為：__________，買受人購(gòu)買的商品房所在土地用途為：__________,，土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日止,。

在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【推廣名】為：____________，該商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_____________,，現(xiàn)已通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收,。

第二條銷售依據(jù)

買受人購(gòu)買的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：_______________,，

填發(fā)單位為：______________________,。

第三條基本情況

經(jīng)公安行政管理部門核準(zhǔn)，該商品房地址為：________________,。該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的______【幢】【座】第_______層_________單元___________號(hào),。

該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_____________，建筑層數(shù)為：___________層,，其中地上___________層,，地下_________層。

該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：___________;【層高】【凈高】為：_________米,，【坡屋頂凈高】最低為：_________米,，最高為：___________米。該商品房朝向?yàn)椋篲____________;有______個(gè)陽(yáng)臺(tái),，其中______個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式,，________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。

出賣人委托實(shí)測(cè)該商品房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是______________________,，其實(shí)測(cè)建筑面積共_________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積_________平方米,，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米,。

該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見(jiàn)附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二,。

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

第四條抵押情況

該商品房的抵押情況為：___________,。

1.該商品房未設(shè)定抵押,。

2.該商品房已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________________________,，抵押登記部門為：_____________________,，抵押登記日期為：______________。

關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三,。

第五條租賃情況

該商品房的租賃情況為：___________,。

1.出賣人未將該商品房出租。

2.出賣人已將該商品房出租,，【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】_________________________________,。

第六條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。

1.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)每平方米____________元,，總價(jià)款___________佰_____拾_____億______仟_____佰____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。

2.按照建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米______________元,，總價(jià)款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。

3.按照套計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整,。

4.按照_________________計(jì)算，該商品房總價(jià)款為___________佰_____拾_____億_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整,。

具體約定見(jiàn)附件四,。

本條所稱建筑面積，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積,，包括陽(yáng)臺(tái),、挑廊、地下室,、室外樓梯等,，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固,，層高2.20米以上的永久性建筑,。

所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和,。

第七條付款方式及期限

買受人采取下列第____種方式付款,。

1.一次性付款。

2.分期付款,。

3.貸款方式付款,。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_____%，其余價(jià)款可以向__________________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。

4.其他方式,。

具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五

第八條逾期付款責(zé)任

買受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理,。

1.按照逾期時(shí)間,，分別處理。和不作累加)

逾期在______日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)____日項(xiàng)中的日期相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意后,，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______項(xiàng)中的比率)的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2._____________________________________________________________。

第九條交付條件

出賣人應(yīng)當(dāng)在_______年_____月_____日前向買受人交付該商品房,。

該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1,、2、______,、______,、______項(xiàng)所列條件。

1.提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)完成的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書,。

2.該商品房為住宅的,，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》,。

3.滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件。

4.該商品房為住宅的,，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》,。

5._____________________________________________________。

第十條逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第______種方式處理,。

1.按照逾期時(shí)間,，分別處理。和不作累加)

逾期在______日之內(nèi)項(xiàng)中的時(shí)限),，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金項(xiàng)中的比率)，并于該商品房實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)______日項(xiàng)中的日期相同)后,，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____項(xiàng)中的比率)的違約金,，并于該商品房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金,。

2.______________________________________________________________。

第十一條交接手續(xù)

該商品房達(dá)到第九條約定的交付條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前,，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件,。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第九條約定的證明文件，并滿足第九條約定的其他條件,。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全,，或未滿足第九條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收,，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),，并按照第十條處理。

驗(yàn)收交接后,，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單,。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的,，雙方同意按照下列約定方式處理：__。

雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費(fèi),。

1.出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件,。

2.買受人同意委托出賣人代交下列第___、___,、___,、___、___,、___種稅費(fèi),，并在接收該商品房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣人。

專項(xiàng)維修資金;

契稅;

第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

供暖費(fèi);

___________________________________________;

__________________________________________,。

3.買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____,、____、____,、____,、____、____種稅費(fèi),，并在接收該商品房的同時(shí)向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù),。

專項(xiàng)維修資金;

契稅;

第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

供暖費(fèi);

___________________________________________________________;

___________________________________________________________。

第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件：

1.市政基礎(chǔ)設(shè)施

上水,、下水：______年______月______日達(dá)到______________________;

電：______年______月______日達(dá)到_____________________________;

供暖：______年______月______日達(dá)到__________________________;

燃?xì)猓篲_____年______月______日達(dá)到__________________________;

_____________________________________________________________;

_____________________________________________________________,。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：

________________________________________________________;

________________________________________________________,。

2.其他設(shè)施

公共綠地：______年______月______日達(dá)到______________________;

公共道路：______年______月______日達(dá)到______________________;

公共停車場(chǎng)：______年______月______日達(dá)到____________________;

幼兒園：______年______月______日達(dá)到________________________;

學(xué)校______年______月______日達(dá)到___________________________;

會(huì)所：______年______月______日達(dá)到___________________________;

購(gòu)物中心：______年______月______日達(dá)到_______________________;

體育設(shè)施：______年______月______日達(dá)到_______________________;

_____________________________________________________________;

____________________________________________________________,。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：

________________________________________________;

____________________________________________,。

第十三條商品房質(zhì)量,、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料,、構(gòu)配件,，該商品房質(zhì)量符合國(guó)家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求,。

出賣人和買受人約定如下：

1.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的,，自該商品房交付之日起_______日內(nèi)，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息,，給買受人造成損失的,，由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任,。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。

買受人不退房的或該商品房交付使用已超過(guò)_____日的,，買受人應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。________________________________________________________________。

2.交付該商品房時(shí),，該商品房已經(jīng)由建設(shè),、勘察、設(shè)計(jì),、施工,、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格，出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗(yàn)收房,，發(fā)現(xiàn)有其他問(wèn)題的,，雙方同意按照第_____種方式處理,。

出賣人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付,。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十條處理,。

由出賣人按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，給買受人造成損失的,，由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任,。

____________________________________________________________。

3.出賣人交付的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理,。

出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。

_____________________________________________________________,。

____________________________________________________________,。

具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件六。

出賣人和買受人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的,，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),，雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù)。

______________________________________________________,。

第十四條住宅節(jié)能措施

該商品房為住宅的,，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會(huì)、北京市建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《居民建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求,。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,，出賣人應(yīng)當(dāng)按照《居民建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施,，并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

______________________________________________________,。

第十五條住宅保修責(zé)任

該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，雙方有退房約定的,，按照約定處理;沒(méi)有退房約定的,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修,。非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

第十六條使用承諾

買受人使用該商品房期間,，不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同,、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定外,，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的用途,。

第十七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

出賣人保證該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任______________________________________________________,。

商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理,。

1.雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

2.買受人自行委托他人向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

3.買受人同意委托________________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,，委托費(fèi)用_______________元人民幣,。

買受人未能在商品房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理,。

1.如因出賣人的責(zé)任,，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款,，并按照__________利率付給利息,。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止,，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金,，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起____日內(nèi)向買受人支付。

2.如因買受人的責(zé)任,，________________________________________,。

3.________________________________________________。

第十八條共有權(quán)益的約定

1.該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有,。

2.該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有,。

3.______________________________________________________________。

4.______________________________________________________________,。

第十九條附屬建筑物,、構(gòu)筑物的約定

雙方同意該商品房的地下停車庫(kù)等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第______種方式處理,。

1.出賣人出賣該商品房時(shí),，該商品房附屬的______、______,、______,、隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓,。

2.出賣人聲明該商品房附屬的______,、______、_____,、______不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓,。

第二十條前期物業(yè)服務(wù)

出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：________________________，資質(zhì)證號(hào)為：_______________________,。

前期物業(yè)管理期間,，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為__________/月·平方米。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi),、公共秩序維護(hù)費(fèi),、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi),、綜合管理費(fèi),、_________、________,、________,。地上停車管理費(fèi)_______，地下停車管理費(fèi)__________,。

物業(yè)管理企業(yè)按照第______種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi),。

1.按照年收取,，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的______月______日前繳費(fèi)。

2.按照半年收取,，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的______月______日前和______月______日前繳費(fèi),。

3.按照季收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的______月______日前,、______月______日前,、______月_____日前和______月______日前繳費(fèi)。

物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約的內(nèi)容見(jiàn)附件七,。買受人已詳細(xì)閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jī)?nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約,，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),，遵守業(yè)主臨時(shí)公約。

第二十一條專項(xiàng)維修資金

買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人接收該商品房之日起_____日內(nèi),，向買受人提交專項(xiàng)維修資金繳納憑證,。

買受人自行繳納專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付【時(shí)】【之日起_____日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè)出

商品房買賣交付合同協(xié)議書篇十七

出賣人：__________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

買受人：__________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

鑒于甲,、乙雙方就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的__________事宜,，于__________ 年__________月__________日簽訂一份《商品房買賣合同》(編號(hào)：__________ ，下稱“購(gòu)房合同” ),，現(xiàn)經(jīng)雙方本著平等,、自愿、互利的原則協(xié)商一致,，就該購(gòu)房合同的解除和終止事宜,，特達(dá)成以下協(xié)議以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、甲方同意乙方退房,。乙方在本協(xié)生效之日起 天之內(nèi),，持上述車庫(kù)購(gòu)房合同及付款收據(jù)原件等相關(guān)資料，向甲方辦理退房手續(xù),。

二,、甲方辦理完所有退房手續(xù)后，立即退還乙方全部購(gòu)房款 元(大寫：__________),，并無(wú)須支付任何利息,。

三,、甲,、乙雙方自愿協(xié)商解除購(gòu)房合同,，雙方同意任何一方無(wú)須向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金。

四,、截止本協(xié)議簽訂之日,，甲乙雙方就上述《商品房買賣合同》(編號(hào)：__________)的簽訂,，以及該合同已經(jīng)履行和未履行的權(quán)利義務(wù),，均無(wú)任何異議,，互不追究責(zé)任及損失,。

五,、自本協(xié)議生效之日起,，上述《商品房買賣合同》(編號(hào)：__________ )終止履行,，合同規(guī)定的雙方所有的權(quán)利義務(wù)終止，甲,、乙雙方不再對(duì)該合同承擔(dān)本協(xié)議書規(guī)定范圍之外的任何法律責(zé)任,。

六、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效,。

七、本協(xié)議一式 份,，雙方各執(zhí) 份,，具有同等法律效力。

八,、爭(zhēng)議解決條款：本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決,，則雙方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

甲方：__________

乙方：__________

簽約日期：______

商品房買賣交付合同協(xié)議書篇十八

第一章合同當(dāng)事人

出賣人：____________

通訊地址：____________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：____________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：____________

委托代理人：____________

委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：____________

通訊地址：____________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：____________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：____________

買受人：____________

身份證號(hào)：____________

住所地：____________

聯(lián)系方式：____________

(買受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)

第二章商品房基本狀況

第一條?項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1.?出賣人以【出讓】【劃撥】【?】方式取得坐落于地塊的建設(shè)用地使用權(quán),。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【?】為?,，土地使用權(quán)面積為平方米。買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所占用的土地用途為?,，土地使用權(quán)終止日期為?年?月?日,。

2.?出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為?,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為?,，建筑工程施工許可證號(hào)為?。

第二條?銷售依據(jù)

該商品房已取得【建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件】【《房屋所有權(quán)證》】,，【備案號(hào)】【《房屋所有權(quán)證》證號(hào)】為?,，【備案機(jī)構(gòu)】【房屋登記機(jī)構(gòu)】為?。

第三條?商品房基本情況

1.?該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【?】,。

2.?該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為?,，建筑總層數(shù)為?層，其中地上?層,，地下?層,。

3.?該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的【幢】【座】【?】?單元?層?號(hào)。

4.?該商品房的實(shí)測(cè)建筑面積共______平方米,，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米,，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e?平方米,。

該商品房層高為?米,，有?個(gè)陽(yáng)臺(tái),，其中?個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，?個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式,。陽(yáng)臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn),。

第四條?抵押情況

與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

抵押人：____________?,，

抵押權(quán)人：____________?,，

抵押登記機(jī)構(gòu)：____________?，

抵押登記日期：____________?,，

債務(wù)履行期限：____________?,。

第五條?房屋權(quán)利狀況承諾

1.?出賣人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利;

2.?該商品房沒(méi)有出售給除本合同買受人以外的其他人;

3.?該商品房沒(méi)有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;

4.?。

如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符,，導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起,，按照?%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息,。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】的賠償金,。

第三章商品房?jī)r(jià)款

第六條?計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人按照下列第?種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：____________

1.?按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米?元，總價(jià)款為?元(大寫?元整),。

2.?按照?計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為?元(大寫______元整)。

第七條?付款方式及期限

1.?簽訂本合同前,，買受人已向出賣人支付定金?元,，

(大寫?)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【?】時(shí)【抵作】【?】商品房?jī)r(jià)款,。

2.?買受人采取下列第?種方式付款：____________

(1)一次性付款,。買受人應(yīng)當(dāng)在?年?月?日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。

(2)貸款方式付款：____________【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【?】,。買受人應(yīng)當(dāng)于?年?月?日前支付首期房?jī)r(jià)款?元(大寫?元整),，占全部房?jī)r(jià)款的?%。余款?元(大寫?元整)向?(貸款機(jī)構(gòu))申請(qǐng)貸款支付,。

3.?雙方約定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶：____________賬戶名稱為?,，開戶銀行為?,，賬號(hào)為?。

第八條?逾期付款責(zé)任

除不可抗力外,，買受人未按照約定時(shí)間付款的,，雙方同意按照下列第?種方式處理：____________

1.?按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加),。

(1)逾期在?日之內(nèi),，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之?的違約金。

(2)逾期超過(guò)?日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人,。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起?日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的?%向出賣人支付違約金,，同時(shí)，出賣人退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),。出賣人不解除合同的,，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之?(該比率不低于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八條及附件五約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2.?。

第四章商品房交付條件與交付手續(xù)

第九條?商品房交付條件

該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1,、2,、3項(xiàng)所列條件：

1.?該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件;

2.?該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告;

3.?。

該商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅使用說(shuō)明書》和《住宅質(zhì)量保證書》,。

第十條?商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件

1.?基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備

(1)供水、排水：交付時(shí)供水,、排水配套設(shè)施齊全,，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接,。使用自建設(shè)施供水的,，供水的水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，?;

(2)供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電,，?;

(3)供暖：交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn),，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng),，?;

(4)燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè),，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)，?;

(5)電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;

(6)有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;

(7)寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶,。

以上第(1),、(2)、(3)項(xiàng)由出賣人負(fù)責(zé)辦理開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;第(4),、(5),、(6)、(7)項(xiàng)需要買受人自行辦理開通手續(xù),。

如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件,，雙方同意以上設(shè)施中第(1),、(2),、(3)、(4)項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的,，出賣人按照本合同第十三條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任,。第(5)、(6),、(7)項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的,，出賣人按日向買受人支付?元的違約金;出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后_____日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。

第十一條?交付時(shí)間和手續(xù)

1.?出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前向買受人交付該商品房,。

2.?該商品房達(dá)到約定的交付條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前____日(不少于10日)將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達(dá)買受人,。買受人未收到交付通知書的,，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn)?,。

交付該商品房時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全,，不能滿足約定條件的,，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

3.?查驗(yàn)房屋

(1)辦理交付手續(xù)前,，買受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件,。

(2)買受人查驗(yàn)的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問(wèn)題的,，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起?日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,，修復(fù)后再行交付。

a.?屋面,、墻面,、地面滲漏或開裂等;

b.?管道堵塞;

c.?門窗翹裂,、五金件損壞;

d.?燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用;

e.?

(3)查驗(yàn)該商品房后,，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單,。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜模p方同意按照以下方式處理：

第五章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

第十二條?商品房質(zhì)量

1.?地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)

出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格,，并符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。經(jīng)檢測(cè)不合格的，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日起,，按照?%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的,，由出賣人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金,。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。買受人不解除合同的,，?,。

2.?其他質(zhì)量問(wèn)題

該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求,。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問(wèn)題的,，應(yīng)及時(shí)更換、修理;如給買受人造成損失的,，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

3.?裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備,，裝置,、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。

不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第(1)、?,、?方式處理(可多選)：____________

(1)及時(shí)更換,、修理;

(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià);

(3)?,。

4.?室內(nèi)空氣質(zhì)量,、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施

(1)該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：____________?，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：____________?,。

該商品房為住宅的,，建筑隔聲情況符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：____________?,，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：____________?,。

該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣人負(fù)責(zé)整改,，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起,，按照?%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息,。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān),，整改后再次檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣人承擔(dān),。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任,。

(2)該商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求,。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施,，并承擔(dān)全部費(fèi)用;給買受人造成損失的,，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第十三條?保修責(zé)任

1.?商品房實(shí)行保修制度,。該商品房為住宅的,，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。該商品房為非住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

2.?下列情形,，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任：____________

(1)因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

(2)因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害。

3.?在保修期內(nèi),，買受人要求維修的書面通知送達(dá)出賣人?日內(nèi),，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān),。

第六章房屋登記

第十四條?房屋登記

1.?雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

2.?因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起?日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日起，按照?%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息,。買受人不解除合同的,，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之?的違約金,。

3.?因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

第七章其他事項(xiàng)

第十五條?建筑物區(qū)分所有權(quán)

1.?買受人對(duì)其建筑物專有部分享有占有,、使用,、收益和處分的權(quán)利。

2.?,。

第十六條?稅費(fèi)

雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費(fèi)。

第十七條?銷售和使用承諾

1.?出賣人承諾不采取分割拆零銷售,、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房,。

2.?出賣人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì),，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記,。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

3.?出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人,。

4.?買受人使用該商品房期間,，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛尽⒔ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu),。

5.?,。

第十八條?買受人信息保護(hù)

出賣人對(duì)買受人信息負(fù)有保密義務(wù)。非因執(zhí)行公務(wù)的需要,，未經(jīng)買受人書面同意,，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對(duì)外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途,。

第十九條?爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第二十條?補(bǔ)充協(xié)議

對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,。

補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任,，或不合理的加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的,，仍以本合同為準(zhǔn),。

第二十一條?合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。

本合同及附件共?頁(yè),，一式?份，其中出賣人?份,，買受人?份,，【?】?份，【?】?份,。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

簽訂時(shí)間：____________?年?月?日

簽訂地點(diǎn)：____________

出賣人(簽字或蓋章)：____________

【法定代表人】(簽字或蓋章)：____________

【委托代理人】(簽字或蓋章)：____________

【法定代理人】(簽字或蓋章)：____________

買受人(簽字或蓋章)：____________

【法定代表人】(簽字或蓋章)：____________

【委托代理人】(簽字或蓋章)：____________

商品房買賣交付合同協(xié)議書篇十九

商品房認(rèn)購(gòu)書（樣式二）

甲方：

物業(yè)名稱：___________小區(qū)

地址：____________

郵政編碼：____________

乙方：

姓名/公司名稱：____________

代理人：_____________

身份證號(hào)碼/注冊(cè)登記號(hào)：_________________

地址/法定地址：________________

電話：__________?郵政編碼：___________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方就購(gòu)買________小區(qū)商品房事宜,，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，簽訂本認(rèn)購(gòu)書,。

1,、________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號(hào)，經(jīng)________房產(chǎn)管理局批準(zhǔn),，現(xiàn)正式對(duì)外預(yù)售[預(yù)售許可證：________房地(________)內(nèi)預(yù)字________號(hào)________房地(________)內(nèi)預(yù)字第________號(hào)]

2、乙方自愿訂購(gòu)________小區(qū)________棟________號(hào)________室,。?總建筑面積：________平方米,。?單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)_______元,。大寫____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元,。

3、乙方于簽訂此認(rèn)購(gòu)書時(shí),，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元,。

4、乙方于簽訂認(rèn)購(gòu)書之日起_____天內(nèi),，簽訂出售合同,，同時(shí)支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未簽訂出售合同,，甲方不再保留其訂購(gòu)房號(hào)(室),。

5,、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款：

第?1?頁(yè)(1)一次性付款□(2)分期付款□(3)按揭付款□

6,、本認(rèn)購(gòu)書一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽章之日起生效,。

甲方：?乙方：

代表：?代表：

日期：?日期：