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項(xiàng)目建議書模版 《項(xiàng)目建議書》篇一

1、項(xiàng)目名稱：“云谷田園”―“月季奇石盆景”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園

2,、項(xiàng)目主管單位：凱里市舟溪鎮(zhèn)政府

3,、項(xiàng)目實(shí)施單位：貴州云谷花舟園藝有限公司(注冊(cè)資金500萬(wàn)元，正報(bào)批)法人代表：李勇

4,、項(xiàng)目性質(zhì)：新建

5,、建設(shè)地點(diǎn)：凱里市舟溪鎮(zhèn)大中村

6、生產(chǎn)規(guī)模：建設(shè)用地200畝,，每年培育6萬(wàn)株大花,、豐花、藤本月季;1萬(wàn)株樹(shù)樁月季,、500株古樁月季;造型黑松300株,、奇石盆景300盆

7、建設(shè)內(nèi)容：土地整理,，月季園120畝,，黑松園50畝，水景園10畝,，奇石園2畝,，生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園20畝，產(chǎn)品展示廳20__平方米,，水,、電、觀光園路基礎(chǔ)設(shè)施等約8畝,。

8,、建設(shè)年限：建設(shè)期為一年,。

9、投資規(guī)模及資金籌措：

(1)投資規(guī)模：項(xiàng)目總投資1500萬(wàn)元,，其中固定資產(chǎn)投資1000萬(wàn)元，流動(dòng)資金500萬(wàn)元,。

(2)資金籌措：實(shí)施單位自籌資金1500萬(wàn)元,。

10、結(jié)論與建議：項(xiàng)目投資中等,，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益都顯著,，年利潤(rùn)率為65%。實(shí)施單位有較強(qiáng)的.經(jīng)濟(jì)和技術(shù)實(shí)力,，此項(xiàng)目的實(shí)施,，可帶動(dòng)周邊農(nóng)戶增加

經(jīng)濟(jì)收入，能促使我鎮(zhèn)旅游觀光業(yè)和現(xiàn)代花卉種植業(yè)的跨越式發(fā)展,。

二,、市場(chǎng)調(diào)查分析與需求預(yù)測(cè)

1、本項(xiàng)目符合國(guó)家及凱里市的有關(guān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃,，具有較強(qiáng)的示范帶動(dòng)作用,。項(xiàng)目建設(shè)對(duì)發(fā)展舟溪鎮(zhèn)特色產(chǎn)業(yè)，改善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),、增加農(nóng)民收入,、安置勞動(dòng)就業(yè)、改善生態(tài)環(huán)境,、提高農(nóng)民的科學(xué)文化素質(zhì)等均具有重要的意義,。

2、市場(chǎng)前景好,、規(guī)模適度,，技術(shù)成熟，符合環(huán)保要求,。月季屬于薔薇科薔薇屬植物,，是世界最主要的切花和盆花之一，在我國(guó)具有悠久的栽培歷史,，是我國(guó)的傳統(tǒng)名花,，也是世界著名花卉，素有“花中皇后”之稱,，深受人們喜愛(ài),。作為花木界的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)之一，月季產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿薮?，月季除了綠化和觀賞以外,，還有著巨大的附加經(jīng)濟(jì)價(jià)值(如：月季油,、月季酒、月季菜系等),。如今月季生產(chǎn),，銷售已步入產(chǎn)業(yè)化發(fā)展軌道。

3,、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益明顯,，項(xiàng)目示范性強(qiáng)，周期短,，帶動(dòng)農(nóng)民增收效果明顯,。項(xiàng)目建成后，可帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民種植花卉苗木增收致富,，對(duì)發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟(jì),、增加就業(yè)、改善當(dāng)?shù)剞r(nóng)民生活環(huán)境質(zhì)量,、解決市區(qū)居民休閑娛樂(lè)具有重要意義,。

4、舟溪自然資源優(yōu)越,，光照良好,，土層深厚肥沃，是栽植月季的理想場(chǎng)所,，業(yè)主單位具有成熟的產(chǎn)品銷售渠道,、有較強(qiáng)的后續(xù)資金投入能力，地方政府也積極支花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,。

綜上所述,，本項(xiàng)目建設(shè)是必要的、也是可行的,。

三,、項(xiàng)目對(duì)農(nóng)民增收作用明顯

本項(xiàng)目通過(guò)“基地+農(nóng)戶”的模式，在租用農(nóng)戶土地的同時(shí),，采取聘用當(dāng)?shù)卮迕襁M(jìn)園務(wù)工和回收農(nóng)民種植的成品月季方式使其得到穩(wěn)定的收入來(lái)源,。

項(xiàng)目區(qū)涉及舟溪鎮(zhèn)大中村受益農(nóng)民近1000人，人均純收入4000元,，比原有收入高出1000元以上,，因此，項(xiàng)目帶動(dòng)農(nóng)民增收效果明顯,。

四,、就業(yè)帶動(dòng)效益

通過(guò)項(xiàng)目的實(shí)施，業(yè)主公司的花卉苗木觀光基地可以為當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力提供固定就業(yè)機(jī)會(huì)30個(gè)。通過(guò)產(chǎn)業(yè)化的運(yùn)作,，還可以促進(jìn)運(yùn)輸,、商業(yè)、包裝,、農(nóng)家樂(lè),、園林工程施工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)水平的提高,。社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益明顯,，對(duì)園區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化具有積極的意義。

五,、生態(tài)效益顯著

本項(xiàng)目建設(shè)目的旨在發(fā)展精品觀賞花卉種植和奇石盆景制作,，項(xiàng)目本身有利于生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和水土保持,。同時(shí)還將有效帶動(dòng)周邊村寨退耕還林工程的實(shí)施和村寨的周邊環(huán)境美化,。發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品，能夠產(chǎn)生較好的生態(tài)效益和社會(huì)效益,，對(duì)城市綠化和提升地區(qū)生態(tài)環(huán)境品位具有積極的推動(dòng)作用,。對(duì)帶動(dòng)和推廣凱里“云谷田園”現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)花卉苗木種植也具有重要意義。

六,、項(xiàng)目建設(shè)方案

1,、項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想：以保護(hù)現(xiàn)有土地資源為前提，以月季花卉景觀造型為基礎(chǔ),，以產(chǎn)品銷售和居民休閑旅游為主導(dǎo),，以普及生態(tài)科學(xué)知識(shí)為主題，把園區(qū)建設(shè)成(基地+農(nóng)戶)集產(chǎn),、供,、銷、游,、學(xué)為一體的循環(huán)經(jīng)濟(jì)實(shí)體,。實(shí)現(xiàn)公司和農(nóng)戶經(jīng)濟(jì)效益增加、農(nóng)民科技素質(zhì)不斷提高的雙贏局面,。

2,、建設(shè)期為一年，20__年為建設(shè)期,，20__年開(kāi)始為投產(chǎn)期,。

3、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：

(1)建設(shè)規(guī)模及構(gòu)成：項(xiàng)目建設(shè)總面積200畝,，其中核心區(qū)100畝,，核心區(qū)擬建大花系月季園10畝，豐花系月季園10畝，藤本系月季園10畝,，地被系月季園5畝,，微型系月季園5畝，樹(shù)樁月季園40畝,，水景園10畝,，古樁月季盆景園4畝，黑松園3畝,，產(chǎn)品陳列廳20__平方米,，其他花卉種植區(qū)1.5畝。

月季精品示范園計(jì)劃年生產(chǎn)出售商品月季3萬(wàn)株,，商品樹(shù)月季5000株;培育古樁月季500株,，造型黑松300株和奇石盆景300盆，吸引旅游觀光顧客10萬(wàn)人次,。預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)20__萬(wàn)元,。

(2)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：①種苗繁育與管護(hù)設(shè)備：育苗大棚5座(6_30m);500m2的簡(jiǎn)易房為管護(hù)站，作為工作人員的臨時(shí)住所和其它物資的存放地方,。②信息管理系統(tǒng)建設(shè)：以項(xiàng)目實(shí)施單位現(xiàn)有的檔案信息為基礎(chǔ),，結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)，購(gòu)置兩套計(jì)算機(jī)系統(tǒng),，建立一套生產(chǎn)管理監(jiān)控系統(tǒng),，為項(xiàng)目組織實(shí)施提供全方位服務(wù)。③其它基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：如電力通訊,、安全監(jiān)控,、觀光園路、園林機(jī)械,、水利灌溉等,，根據(jù)現(xiàn)實(shí)需要適當(dāng)配置。

(3)項(xiàng)目技術(shù)措施：基地選擇在凱里市大中村荷花池周邊,，總面積200畝左右,，項(xiàng)目建設(shè)所需的用地要土層深厚，土壤疏松,，營(yíng)養(yǎng)元素平衡,，排水良好。公司已從中國(guó)著名的月季繁殖基地引進(jìn)了優(yōu)質(zhì)種苗20000余株,，現(xiàn)長(zhǎng)勢(shì)良好,。

七、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)

1,、經(jīng)營(yíng)管理形式：本項(xiàng)目由舟溪鎮(zhèn)政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),、指揮,、調(diào)控，貴州云谷花舟園藝有限公司(正報(bào)批)負(fù)責(zé)實(shí)施建設(shè),。項(xiàng)目建成后,，由貴州云谷花舟園藝有限公司(正報(bào)批)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。

2,、機(jī)構(gòu)設(shè)置：本項(xiàng)目建成后,，下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部,、銷售部,、采購(gòu)部、生產(chǎn)技術(shù)部等部門運(yùn)作,。

3,、人員設(shè)置：本項(xiàng)目建成后，設(shè)總經(jīng)理1名,，負(fù)責(zé)全面經(jīng)營(yíng)管理工作,，副經(jīng)理2名，協(xié)助工作,。下屬各部門設(shè)主任各1名,，員工若干名,。

八,、投資概算與資金籌措

1、投資概算：項(xiàng)目總投資包括項(xiàng)目建設(shè)投資和流動(dòng)資金總計(jì)1500萬(wàn)元,，其

中項(xiàng)目建設(shè)資金1000萬(wàn)元,，流動(dòng)資金500萬(wàn)元(詳見(jiàn)附表1)。

2,、資金籌措：項(xiàng)目實(shí)施單位自籌投入資本金1000萬(wàn)元,。

3、資金使用：計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)投資1000萬(wàn)元,，一年建成,。流動(dòng)資金500萬(wàn)元，投產(chǎn)后半年開(kāi)始使用,。

項(xiàng)目建議書模版 《項(xiàng)目建議書》篇二

第一章 項(xiàng)目概況

1,、項(xiàng)目名稱：雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園

2、承辦單位：湖南新燈塔置業(yè)有限公司

3,、項(xiàng)目建設(shè)選址：湖南省長(zhǎng)沙市大河西先導(dǎo)區(qū)雷鋒鎮(zhèn)

4,、項(xiàng)目主要內(nèi)容：集合文化產(chǎn)業(yè)區(qū)、生態(tài)社區(qū),、商業(yè)服務(wù),、教育產(chǎn)業(yè)區(qū)、影視基地、民族風(fēng)情街,、休閑娛樂(lè)區(qū)為一體的現(xiàn)代城市文化產(chǎn)業(yè)綜合體

5,、項(xiàng)目投資概算 ：總投資估算為98億元。

第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

1,、 項(xiàng)目背景

(1)城市發(fā)展背景

長(zhǎng)沙,，位于湖南省東部，湘江下游長(zhǎng)瀏盆地西緣,，是全省政治,、經(jīng)濟(jì)、文化,、交通,、科技、金融,、信息中心,，也是中國(guó)西部地區(qū)重要的中心城市。長(zhǎng)沙市歷史悠久,，人文璀璨,，地理資源豐富，文化資源馥郁,，是中國(guó)首批“國(guó)家歷史文化名城”,。改革開(kāi)放以來(lái)，經(jīng)過(guò)30年的快速發(fā)展,，長(zhǎng)沙市社會(huì),、經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)水平實(shí)現(xiàn)了長(zhǎng)足發(fā)展：城市的區(qū)域地位明顯提高，城市聚集度越來(lái)越強(qiáng),，文化事業(yè)和經(jīng)濟(jì)事業(yè)繁榮興盛,，城市定位日趨明朗。隨著生活水平的不斷提高,，人民對(duì)公共活動(dòng)場(chǎng)所和文化性消費(fèi)等有了更高的要求,。

伴隨著我國(guó)將全面進(jìn)入“十二五”發(fā)展規(guī)劃期。長(zhǎng)沙市迎來(lái)了可以大有作為的機(jī)遇期,、實(shí)現(xiàn)全面小康的決戰(zhàn)期,、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的攻堅(jiān)期和奠定城市格局的關(guān)鍵期。省委省政府和長(zhǎng)沙市委市政府高度重視長(zhǎng)沙市未來(lái)發(fā)展規(guī)劃,，著力推進(jìn)長(zhǎng)沙市“轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式,，率先基本建成‘兩型’城市和全面實(shí)現(xiàn)小康”的城市發(fā)展進(jìn)程。加大力度實(shí)現(xiàn)“一江兩岸”城市格局的建設(shè),，新農(nóng)村建設(shè)和城鄉(xiāng)一體化建設(shè),。一方面充分打造長(zhǎng)沙歷史文化名城的城市名片,，提高城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，著眼于建設(shè)“國(guó)際歷史文化名城”;另一方面通過(guò)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展,，助推城市功能的完善,，城市品位的提升和城市影響力的延展性增強(qiáng)。

十二五期間,，作為國(guó)家綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的長(zhǎng)沙,，在加快建設(shè)“兩型社會(huì)”，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展,，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展與人口,、資源、環(huán)境相協(xié)調(diào),，解決資源,、環(huán)境與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的矛盾問(wèn)題的重要時(shí)期，長(zhǎng)沙市新時(shí)期的建設(shè)成果,，將為推動(dòng)全國(guó)體制改革,、實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展與社會(huì)和諧發(fā)揮示范和帶動(dòng)作用。

按照長(zhǎng)沙市城市發(fā)展的基本路線和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃,，長(zhǎng)沙市大河西先導(dǎo)區(qū)雷鋒鎮(zhèn)成為未來(lái)城市建設(shè)的重要縱深發(fā)展區(qū),。推進(jìn)本區(qū)域經(jīng)濟(jì)和文化事業(yè)的繁榮發(fā)展，完善區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施和城市生活配套工程的建設(shè),，塑造并提升區(qū)域品牌的知名度和影響力,，發(fā)展產(chǎn)業(yè)綜合體勢(shì)在必行。在此時(shí)代發(fā)展和城市建設(shè)的歷史背景下,，雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)將成為城市發(fā)展建設(shè)的必然趨勢(shì),。

(2)文化發(fā)展背景

伴隨著中國(guó)偉大復(fù)興歷史進(jìn)程的不斷推進(jìn),，以及黨的xx大報(bào)告提出的“大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè),，實(shí)施重大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略，加快文化產(chǎn)業(yè)基地和區(qū)域性特色文化產(chǎn)業(yè)群建設(shè)”的發(fā)展路線的提出,。以建設(shè)“國(guó)際文化名城”為發(fā)展目標(biāo),，長(zhǎng)沙市委市政府指出：要圍繞壯大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)、打造龍頭產(chǎn)業(yè),，搶占制高點(diǎn),，大力發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，這既是現(xiàn)代文化與傳統(tǒng)文化的結(jié)合,，也是傳統(tǒng)形式和現(xiàn)代手段的交流;找準(zhǔn)支撐點(diǎn),，扶持一批成長(zhǎng)型好的企業(yè)，形成一批美譽(yù)度高的品牌,，培養(yǎng)一批策劃力強(qiáng)的人才;培育增長(zhǎng)點(diǎn),，堅(jiān)持文化與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合,，使文化要素成推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主導(dǎo)要素，培育文化市場(chǎng)主體,，激活文化發(fā)展動(dòng)力,，增強(qiáng)文化主體活力，切實(shí)提高文化產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力,。

雷鋒精神,，是以雷鋒的名字命名、以雷鋒的精神為基本內(nèi)涵,，在實(shí)踐中不斷豐富和發(fā)展的革命精神,，其實(shí)質(zhì)和核心是全心全意為人民服務(wù)，為了人民的事業(yè)無(wú)私奉獻(xiàn),。雷鋒精神已經(jīng)成為表征現(xiàn)代世界觀,、人生觀以及價(jià)值觀的精神圖騰，成為中華民族優(yōu)良傳統(tǒng)的集中體現(xiàn),，進(jìn)而已然形成了“雷鋒精神文化現(xiàn)象”并成為社會(huì)風(fēng)尚的航標(biāo),。

同志指出：雷鋒精神作為中華民族傳統(tǒng)美德與共產(chǎn)主義光輝思想相結(jié)合的時(shí)代精神，具有持久的生命力,。發(fā)揚(yáng)光大雷鋒精神,，仍然為我們這個(gè)時(shí)代進(jìn)步所必需，仍然為我們改革開(kāi)放和現(xiàn)代化建設(shè)事業(yè)發(fā)展所必需,。雷鋒精神在當(dāng)今時(shí)代具有更加重要的價(jià)值作用,，在建設(shè)精神文明社會(huì)中，其作為人類的精神文化遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)傳承并大力弘揚(yáng),，以提升民眾精神信仰,、推進(jìn)文明和諧社會(huì)建設(shè)。

雷鋒精神,，作為雷鋒鎮(zhèn)的文化名片,，成為推進(jìn)實(shí)現(xiàn)省委省政府和市委市政府“加快區(qū)域性特色文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)”，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)沙市“國(guó)際文化名城”戰(zhàn)略,，提升長(zhǎng)沙市綜合競(jìng)爭(zhēng)力的文化新引擎,。雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，將為長(zhǎng)沙市文化事業(yè)的繁榮增光添彩,。

(3)相關(guān)城市規(guī)劃發(fā)展背景

推進(jìn)城市發(fā)展,，建設(shè)完善的城市配套是城市發(fā)展過(guò)程中的重要一環(huán)。隨著長(zhǎng)沙市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷繁榮,，城市知名度的顯著提升,，以及文化名城形象的廣泛影響，省委省政府及市委市政府已經(jīng)對(duì)于城市規(guī)劃發(fā)展,，調(diào)整出一條適合長(zhǎng)沙發(fā)展的創(chuàng)新之路,、文化之路,，已經(jīng)形成了長(zhǎng)沙市鮮明的城市特色和顯著的區(qū)域文化特征。

依據(jù)《長(zhǎng)沙市規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)建規(guī)字【20__】21號(hào)文》,、《長(zhǎng)沙市總體規(guī)劃(20__～20__)》以及《長(zhǎng)沙市大河西先導(dǎo)區(qū)雷鋒鎮(zhèn)總體規(guī)劃(20__～20__)》,，長(zhǎng)沙市將雷鋒鎮(zhèn)納入到新城區(qū)規(guī)劃七個(gè)都市區(qū)建設(shè)之一，并將雷鋒鎮(zhèn)的整體規(guī)劃納入到了長(zhǎng)沙市的總體規(guī)劃建設(shè)之中,。未來(lái)的雷鋒鎮(zhèn),，將作為長(zhǎng)沙市著力發(fā)展的重要區(qū)域而成為長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和文化事業(yè)繁榮新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

2,、項(xiàng)目建設(shè)必要性

隨著長(zhǎng)沙市城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大,，雷鋒鎮(zhèn)作為雷鋒同志故鄉(xiāng)、雷鋒精神的承載地,、作為長(zhǎng)沙市發(fā)展規(guī)劃的西延新區(qū),，作為和諧宜居的山水旅游重鎮(zhèn)的地位日益突顯，成為長(zhǎng)沙市發(fā)展綜合城市的重點(diǎn)區(qū)域,。在當(dāng)前國(guó)家積極主導(dǎo)弘揚(yáng)中國(guó)傳統(tǒng)文化的大環(huán)境下,，在中央“著力發(fā)展區(qū)域特色文化”的指引下，雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園的建設(shè),，對(duì)于倡導(dǎo)及弘揚(yáng)雷鋒精神,、彰顯雷鋒鎮(zhèn)魅力、改善城市居民生活品質(zhì),，提升區(qū)域品位和綜合競(jìng)爭(zhēng)力,，實(shí)現(xiàn)市委市政府構(gòu)建“國(guó)際文化名城”的宏偉目標(biāo)，具有顯著的助推力和必要性,。

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活文化水平的提高,，以及社會(huì)環(huán)境的不斷變化、受西方思潮影響等因素,，而在社會(huì)上特別是青少年之中,，對(duì)具有民族特色和優(yōu)良傳統(tǒng)美德的民族文化有著不同程度的淡忘。對(duì)于雷鋒精神所表現(xiàn)出的“誠(chéng)信,、感恩,、敬業(yè)、突破,、傳承、志愿”等新時(shí)期雷鋒精神的內(nèi)涵有不同程度的曲解甚至誤解,。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)所代表的新時(shí)期,，重新塑造雷鋒精神的難能可貴，引導(dǎo)社會(huì)風(fēng)尚回歸民族本源,，加強(qiáng)愛(ài)國(guó)主義思想教育,、推動(dòng)雷鋒精神在新時(shí)期社會(huì)主義建設(shè)的偉大進(jìn)程中繼續(xù)發(fā)揚(yáng)光大,，刻不容緩。

雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園,，作為傳承和弘揚(yáng)雷鋒精神的現(xiàn)實(shí)文化地標(biāo),，以雷鋒精神的深刻內(nèi)涵和豐富延展為基石，以推動(dòng)根植于三湘大地的雷鋒精神成為具有世界影響力的重要文化象征為目標(biāo),，著眼于研究并宏揚(yáng)雷鋒精神,、推動(dòng)愛(ài)國(guó)主義教育、加強(qiáng)新時(shí)期中華民族優(yōu)秀品質(zhì)的承襲,，全力打造具有鮮明民族特色,、深厚文化底蘊(yùn)、先進(jìn)科學(xué)技術(shù),、完整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的城市文化產(chǎn)業(yè)綜合體,。

__同志指出，實(shí)現(xiàn)社會(huì)和諧,，建設(shè)美好社會(huì),，始終是人類孜孜以求的社會(huì)理想。雷鋒精神在當(dāng)今時(shí)代具有更加重要的價(jià)值作用,，在建設(shè)精神文明社會(huì)中,，其作為人類的精神文化的寶貴遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)?shù)玫桨l(fā)揚(yáng)和傳承，以提升民眾精神信仰,、推進(jìn)文明社會(huì)和和諧社會(huì)的建設(shè),。雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，結(jié)合特定人文環(huán)境和城市建設(shè)發(fā)展布局,，將成為推動(dòng)湖南省乃至全國(guó)人民精神文化水平提升的重要項(xiàng)目,。同時(shí)，對(duì)于傳承中華民族優(yōu)秀傳統(tǒng),、發(fā)揚(yáng)優(yōu)良民族文化品質(zhì),、促進(jìn)特色經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人文生態(tài)環(huán)境,、為當(dāng)?shù)厥忻裉峁┪幕?wù)設(shè)施,，具有顯著的現(xiàn)實(shí)性和必要性。

(1)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要

雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的建設(shè)有利于促進(jìn)本地的社會(huì)經(jīng)濟(jì)繁榮,、穩(wěn)定地發(fā)展,，有利于改善城市投資環(huán)境，提高城市活力和競(jìng)爭(zhēng)力,。完善城市功能分區(qū)和用地布局,，緩解市民活動(dòng)需求同場(chǎng)所稀缺之間的矛盾，充分利用城市深厚的歷史文化底蘊(yùn)以及項(xiàng)目區(qū)優(yōu)越的地理區(qū)位,、便捷的交通條件和良好的自然資源環(huán)境,，在園區(qū)自身建設(shè)的同時(shí),，從全市發(fā)展層面出發(fā)，謀求產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng),，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目建設(shè)為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供有力保障,。雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園，是長(zhǎng)沙強(qiáng)化優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè),，保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),，把握發(fā)展機(jī)遇，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí),，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，推進(jìn)長(zhǎng)沙市綜合競(jìng)爭(zhēng)力和城市影響力提升的必要條件。

(2)文化傳承與弘揚(yáng)的需要

早在20__年《政府工作報(bào)告》中__總理就提出“抓緊制定文化體制改革總體方案和文化發(fā)展綱要,?！薄巴晟莆幕a(chǎn)業(yè)政策，發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用,，促進(jìn)文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展,。”近年來(lái),，在黨和國(guó)家的高度重視下,，在文化產(chǎn)業(yè)政策的積極引導(dǎo)和文化體制改革的大力推動(dòng)下，湖南的文化產(chǎn)業(yè)從探索,、起步,、培養(yǎng)的初級(jí)階段，開(kāi)始步入加速發(fā)展的新時(shí)期,。大量事實(shí)證明,，發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)不僅可以滿足人們的精神文化需求、繁榮社會(huì)文化生活,，促進(jìn)人的全面發(fā)展,，而且能夠優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì),，帶動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展,，推動(dòng)對(duì)外文化貿(mào)易交流，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和提高國(guó)家的“軟實(shí)力”,。

作為構(gòu)建和諧社會(huì)的精神動(dòng)力,，雷鋒精神集中體現(xiàn)了中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)，反映了社會(huì)主義和共產(chǎn)主義的價(jià)值觀念和行為準(zhǔn)則,，凝聚著全人類共同珍視的時(shí)代精神的精華,。學(xué)雷鋒活動(dòng)，已經(jīng)成為加強(qiáng)思想政治建設(shè)的重要方面,，教育培養(yǎng)青年的重要途徑,，傳播精神文明的有效形式，弘揚(yáng)先進(jìn)文化的生動(dòng)載體,。雷鋒精神是新中國(guó)成立后的一筆寶貴的精神財(cái)富,，是值得中華民族長(zhǎng)久堅(jiān)持的一種信仰，是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的精神之源,。雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園,，作為雷鋒精神文化的現(xiàn)實(shí)載體，其建設(shè)實(shí)施響應(yīng)國(guó)家之號(hào)召,，順應(yīng)時(shí)代之必需,。

(3)提升城市影響力的需要

雷鋒精神，適應(yīng)了時(shí)代發(fā)展的要求,，代表了社會(huì)進(jìn)步的方向,，表現(xiàn)出新時(shí)代中華兒女高尚的道德情操和崇高的思想境界。隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立和發(fā)展,，雷鋒精神不但沒(méi)有超越新時(shí)期的社會(huì)現(xiàn)實(shí),，而且是推動(dòng)黨風(fēng)和社會(huì)風(fēng)氣進(jìn)步的巨大精神力量。

長(zhǎng)沙市,，要實(shí)現(xiàn)建設(shè)“國(guó)際文化名城”的目標(biāo),，成為具有國(guó)際影響力和知名度的文化之城，一方面要加速社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，另一方面迫切需要繼續(xù)保持文化產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)勁優(yōu)勢(shì),。作為雷鋒同志出生地，雷鋒精神對(duì)于長(zhǎng)沙更具有深刻內(nèi)涵和發(fā)展意義,。深挖雷鋒精神之內(nèi)涵,，拓展雷鋒精神之外延，已經(jīng)中躍升為長(zhǎng)沙市提高城市影響力的文化基石,。長(zhǎng)沙,，城市知名度的提升就需要著力塑造雷鋒精神這桿城市精神的獨(dú)特旗幟。雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園的建設(shè),，是拓展雷鋒精神的影響,，有力促進(jìn)雷鋒精神的傳承和弘揚(yáng)，提升城市影響力的需要,。

(4)完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的需要

雷鋒鎮(zhèn)進(jìn)入快速發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期,，城市建設(shè)速度明顯提高，城市人口增長(zhǎng)幅度加大,，表現(xiàn)為城市用地向外拓展,，特別是工業(yè)用地和居住用地所占比重較大，相對(duì)而言，城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施相對(duì)滯后,，尤其是大型公共活動(dòng)設(shè)施和具有文化底蘊(yùn)的設(shè)施與城市人民需求不相協(xié)調(diào),。面對(duì)這種情況，城市需要加大公共服務(wù)設(shè)施的投入,，將“城市幸福感”不斷深化和加強(qiáng),。

雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園，包括了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,、公園區(qū),、教育基地、影視基地,、生態(tài)住區(qū)等,，一定程度上能緩解目前城市公共設(shè)施欠缺的矛盾。所以本項(xiàng)目是完善城市基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)公共設(shè)施,，提升城市居民生活環(huán)境質(zhì)量的需求,。

(5)滿足市民物質(zhì)文化需求的需要

隨著城市居民生活水平的提高，市民對(duì)生活質(zhì)量有了更高的要求,。大河西先導(dǎo)區(qū),，當(dāng)前的公共服務(wù)設(shè)施已經(jīng)不能滿足城市居民日益增高的文化休閑需求。

該項(xiàng)目的實(shí)施為市民提供了新的具有深厚文化內(nèi)涵的活動(dòng)場(chǎng)所,，群眾能從中體驗(yàn)到快樂(lè)和自豪感,。同時(shí)該項(xiàng)目還能依托商業(yè)節(jié)點(diǎn)的硬件設(shè)施，每年適時(shí)舉辦相關(guān)節(jié)慶活動(dòng),，帶動(dòng)貿(mào)易發(fā)展;充分發(fā)揮各種媒體力量,，提高傳播力度，加大傳播效果,，加大力度弘揚(yáng)雷鋒精神;雷鋒基金會(huì),、影視基地、教育產(chǎn)業(yè)園,、生態(tài)公園等,，既能為市民文化生活提供良好的空間，滿足市民精神文化生活的剛性需求,，又可以帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)和文化事業(yè)的發(fā)展,。如此等等，城市居民是最大的受益者,，因此能得到社會(huì)的廣泛支持,，這是項(xiàng)目實(shí)施的群眾基礎(chǔ)。

(6)落實(shí)政府相關(guān)城市發(fā)展意圖的需要

雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園是深入貫徹落實(shí)《長(zhǎng)沙市“十二五”發(fā)展規(guī)劃》的需要,。十二五期間,，大河先導(dǎo)區(qū)將成為長(zhǎng)沙市著重發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域,，本項(xiàng)目的建設(shè)正好補(bǔ)充本片區(qū)文體休閑功能，增強(qiáng)本片區(qū)功能集聚度,，完善城市區(qū)域的功能結(jié)構(gòu),。雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園的'建設(shè)，將使長(zhǎng)沙市向著“十二五發(fā)展規(guī)劃”的總體目標(biāo)又邁出了堅(jiān)實(shí)的一步,。

第三章 項(xiàng)目建設(shè)思路及初步規(guī)劃

1,、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及總體思想

(1)項(xiàng)目建設(shè)總體思想

雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園,，將構(gòu)建為多業(yè)態(tài),、復(fù)合型、集約型,、互動(dòng)式,、特色鮮明的文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和文化主題旅游區(qū)，力爭(zhēng)成為全省第一,、中部領(lǐng)先,、國(guó)內(nèi)一流的區(qū)域文化產(chǎn)業(yè)品牌和國(guó)家級(jí)愛(ài)國(guó)主義教育示范基地。力爭(zhēng)建設(shè)為集創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),、文化旅游,、休閑度假、思想教育,、生態(tài)生活和影視基地為一體的城市綜合體,。力爭(zhēng)成為湖南推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“三大平臺(tái)”：一是文化新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)業(yè)的重要平臺(tái);二是推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展與旅游資源開(kāi)發(fā)緊密結(jié)合的重要平臺(tái);三是打造反映社會(huì)主義和共產(chǎn)主義價(jià)值觀念的精神文明陣地,，成為教育培養(yǎng)青年傳播精神文明的愛(ài)國(guó)主義教育示范基地,，探索發(fā)展社會(huì)主義精神文明的新機(jī)制、新體制的重要平臺(tái),。

雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園,，在傳承和弘揚(yáng)雷鋒精神的同時(shí)，更著眼于未來(lái)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì),，打造中國(guó)第一座集文化性,、科學(xué)性、經(jīng)濟(jì)性,、生態(tài)性為一體的綜合產(chǎn)業(yè)基地,，形成完整的文化產(chǎn)業(yè)鏈。在促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展,、科技進(jìn)步的同時(shí),，力爭(zhēng)將彪炳千古的雷鋒精神推升到具有鮮明民族特色和國(guó)際化影響力的人文思想，為加快我國(guó)社會(huì)主義的現(xiàn)代化建設(shè),，提供強(qiáng)大的精神動(dòng)力和文化支撐,。

(2)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)

①近期目標(biāo)

在20__年,，成為中國(guó)一流、中部領(lǐng)先的國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園,，聚集30家優(yōu)勢(shì)文化企業(yè),，實(shí)現(xiàn)年游客量超過(guò)300萬(wàn)人次，年均產(chǎn)值20億元,，貢獻(xiàn)稅收1億元;

②中遠(yuǎn)期目標(biāo)

通過(guò)園區(qū)的成功營(yíng)運(yùn),，形成園區(qū)品牌、人才,、技術(shù),、教育等方面的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，并以此為基礎(chǔ)延伸并完善園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈,，實(shí)現(xiàn)園區(qū)低成本異地?cái)U(kuò)張,，最終成為與國(guó)際接軌、具有國(guó)際影響力的大型現(xiàn)代化綜合文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán),。

2,、項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo)

充分挖掘本地區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)和歷史人文價(jià)值，以推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，建設(shè)生態(tài)人居環(huán)境,，加強(qiáng)精神文化與產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合，實(shí)施文化引導(dǎo),、產(chǎn)業(yè)支撐,、生態(tài)保障、和諧共融的發(fā)展戰(zhàn)略,。實(shí)現(xiàn)循環(huán)經(jīng)濟(jì),，建構(gòu)基于人文生態(tài)、可持續(xù),、集約型的產(chǎn)業(yè)綜合體,，整體構(gòu)建生態(tài)與人文相融合的文化產(chǎn)業(yè)園。完善交通系統(tǒng)的有效聯(lián)系,，成為城市功能混合使用中心,，延展城市的空間價(jià)值，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的原則,，使其成為城市發(fā)展的新亮點(diǎn),。

3、項(xiàng)目功能分區(qū)

(1)文化產(chǎn)業(yè)區(qū)

文化產(chǎn)業(yè)區(qū)主要由文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,、雷鋒紀(jì)念館及博物館構(gòu)成,。園區(qū)圍繞文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最新趨勢(shì)和最新技術(shù)，結(jié)合最先進(jìn)的科技成果,，成為低碳生活,，新能源應(yīng)用的示范工程,，用二十一世紀(jì)高科技為雷鋒精神文化注入新活力和內(nèi)涵,。通過(guò)搭建產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái),，成為我市文化創(chuàng)意企業(yè)和優(yōu)質(zhì)創(chuàng)意項(xiàng)目的孵化器和推進(jìn)器。

(2)生態(tài)居住區(qū)

生態(tài)居住區(qū)集合居民生活住區(qū)和生活服務(wù)配套區(qū),。本區(qū)將構(gòu)建“融入自然,，天人合一”的宜居環(huán)境，成為生活的理想家園,。

(3)商業(yè)服務(wù)區(qū)

商業(yè)服務(wù)區(qū)由以步行街結(jié)構(gòu)形式,，集合商業(yè)樓、購(gòu)物中心及休閑廣場(chǎng)構(gòu)成,。本區(qū)將作為整個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生活及商務(wù)服務(wù)配套區(qū)域,，提供食、住,、行、購(gòu),、娛等生活配套服務(wù),，搭建時(shí)尚文化產(chǎn)品的展示和交易的平臺(tái)。

(4)教育產(chǎn)業(yè)區(qū)

教育產(chǎn)業(yè)區(qū)建設(shè)雷鋒學(xué)院,。拉動(dòng)教育經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),，促進(jìn)區(qū)域教育事業(yè)發(fā)展，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有長(zhǎng)遠(yuǎn)推動(dòng)作用,。

(5)影視基地及民族風(fēng)情街

影視基地,，是以影視拍攝為主，兼具旅游觀光,、影視研修等多種功能,，通過(guò)教育、體驗(yàn)等多種方式,，集中反映雷鋒同志當(dāng)年生活場(chǎng)景;通過(guò)生動(dòng),、直觀地展示與演繹，展現(xiàn)長(zhǎng)沙市作為歷史文化名城的豐厚地域文化,。民族風(fēng)情街形成極具地方特色的小型街景,，為文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供一個(gè)特色的主題綜合服務(wù)區(qū)。

(6)公園區(qū)

作為園區(qū)生活和旅游觀光的配套公共設(shè)施,，公園區(qū)為人們自然僻出一處優(yōu)雅別致的自然天地,，提供休憩、休閑的重要場(chǎng)所,。同時(shí),，本區(qū)域?qū)⒊袚?dān)起舉辦節(jié)慶活動(dòng),、文化特色活動(dòng)的功能，實(shí)現(xiàn)本區(qū)的復(fù)合型利用,。

第四章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措

1,、投資估算依據(jù)

本項(xiàng)目土建工程費(fèi)用參照類似工程項(xiàng)目，近年竣工的同類工程的工程費(fèi)用,、設(shè)計(jì)要求及相關(guān)系統(tǒng)功能要求進(jìn)行估算,。并按照常規(guī)造型、裝修和設(shè)備的原則估算,。

水,、電、氣,、暖,、通訊等市政府配套條件工程投資參考其他工程建設(shè)的造價(jià)水平，以及有關(guān)業(yè)主單位提供的估算數(shù)據(jù)為依據(jù),。

工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)如下：

(1) 財(cái)政部財(cái)建【20__】394號(hào)文;

(2) 國(guó)家發(fā)改委,、建設(shè)部發(fā)改價(jià)格【20__】670號(hào)文;

(3) 國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格【1999】1283號(hào)文;

(4) 國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格【20__】10號(hào)文;

(5) 國(guó)家計(jì)委,、環(huán)?？偩钟?jì)價(jià)格【20__】125號(hào)文;

(6) 國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格【20__】1980號(hào)文;

(7) 國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部計(jì)價(jià)格【20__】585號(hào)文的相關(guān)規(guī)定,。

2,、項(xiàng)目投資估算

經(jīng)初步測(cè)算，本項(xiàng)目總投資為九十八億元,。投資計(jì)劃分四期進(jìn)行,，其中：

第一期投資建設(shè)，生態(tài)景觀綠地,、雷鋒基金會(huì),、雷鋒紀(jì)念塔、拆遷安置區(qū)等,。第一期預(yù)計(jì)完成投資33億元,。

第二期投資建設(shè)雷鋒文化走廊、民族風(fēng)情街,、雷鋒生態(tài)社區(qū)及有關(guān)商業(yè)辦公配套,，預(yù)計(jì)完成投資25億。

第三期投資建設(shè)雷鋒生態(tài)城,、雷鋒大學(xué),、影視園區(qū)、教育及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)等,，預(yù)計(jì)完成投資25億元,。

第四期投資建設(shè)低碳生活,、商業(yè)辦公、生態(tài)酒店,，預(yù)計(jì)完成投資15億元,。

3、資金籌措

自有資金,、招商引資,。

第五章 項(xiàng)目實(shí)施安排

1、項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)模式及總體思路

開(kāi)發(fā)模式為：“政府主導(dǎo),、市場(chǎng)化運(yùn)作,、特色培育、政策扶持”,。

開(kāi)發(fā)總體思路為：“統(tǒng)一規(guī)劃,、分步實(shí)施，實(shí)現(xiàn)由線到面,、先易后難,、滾動(dòng)而緊湊地發(fā)展”。

2,、項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容

鑒于本項(xiàng)目需要通過(guò)招商引資方式來(lái)實(shí)施和運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的各個(gè)階段,，因此我們將嚴(yán)格按照項(xiàng)目管理程序和國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，既兼顧實(shí)施項(xiàng)目的具體條件,，同時(shí)保證項(xiàng)目在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)竣工使用，發(fā)揮其綜合效益,。

主要包括：項(xiàng)目前期階段：編制項(xiàng)目建議書,、可研報(bào)告及初步設(shè)計(jì)，并完成各階段報(bào)批工作,，同時(shí)完成征地,、拆遷、移民安置及廠區(qū)三通一平,，完成施工場(chǎng)地地質(zhì)勘探工作,，進(jìn)行招商引資工作。

項(xiàng)目實(shí)施階段：完成施工圖設(shè)計(jì),，主要材料,、設(shè)備的采購(gòu)及土建施工。

項(xiàng)目建成調(diào)試階段：主體工程竣工及投入使用,。

3,、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排

本項(xiàng)目按照“統(tǒng)一規(guī)劃，分期建設(shè)”的原則進(jìn)行實(shí)施,。計(jì)劃用五年時(shí)間完成全部投資計(jì)劃,，達(dá)成雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園聳立湘江之濱的宏偉藍(lán)圖,。

第一期 建設(shè)生態(tài)景觀綠地、雷鋒基金會(huì),、雷鋒紀(jì)念塔和拆遷安置區(qū);

第二期 建設(shè)民族風(fēng)情街,、雷鋒社區(qū)和商業(yè)辦公配套;

第三期 雷鋒生態(tài)城、影視體驗(yàn)區(qū)及雷鋒學(xué)院

第四期 商業(yè)辦公及生態(tài)酒店

第六章 項(xiàng)目效益分析

園區(qū)集合了大量的優(yōu)勢(shì)文化資源,，致力于打造全國(guó)最具影響力的教育型,、復(fù)合型文化產(chǎn)業(yè)園區(qū);中國(guó)中部文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略高地;在中國(guó)首次實(shí)現(xiàn)實(shí)體產(chǎn)業(yè)園、虛擬產(chǎn)業(yè)園與影視教育渠道的高度融合;中國(guó)最大的最具科技含量的視覺(jué)教育展演平臺(tái);中國(guó)乃至世界一個(gè)全新的人文視點(diǎn)和旅游熱點(diǎn),。她的成功建設(shè)和開(kāi)放運(yùn)營(yíng),，將產(chǎn)生良好的綜合效益。

1,、經(jīng)濟(jì)效益分析

將全面提升項(xiàng)目落戶所在地的軟實(shí)力,，并極大地改善投資環(huán)境。園區(qū)建設(shè)在一定程度上解決了原有企業(yè)分散和單薄的狀況,，集聚一大批多種類型的文化創(chuàng)意企業(yè),，達(dá)到多產(chǎn)業(yè)要素的集聚，充分激活各個(gè)企業(yè)的活力,，產(chǎn)生相互間的聯(lián)動(dòng)效應(yīng),，形成疊加效益，極大地提升資源配置效率,，對(duì)全省文化產(chǎn)業(yè)形成帶動(dòng)和示范作用,。每年為地方政府新增10——15億gdp和1億的利稅收益。

文化產(chǎn)業(yè)園是為了迎接文化產(chǎn)業(yè)新政策,、新業(yè)態(tài),、新技術(shù)以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展所帶來(lái)的歷史機(jī)遇和巨大挑戰(zhàn)而規(guī)劃設(shè)計(jì)的項(xiàng)目群，必將推動(dòng)長(zhǎng)沙文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),、旅游產(chǎn)業(yè),、教育產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展：提升文化創(chuàng)意業(yè)的產(chǎn)業(yè)化、科技化,、國(guó)際化,，填補(bǔ)教育產(chǎn)業(yè)文化主題旅游的空白，促進(jìn)由傳統(tǒng)教育向現(xiàn)代多功能教育的轉(zhuǎn)變,。

2,、社會(huì)效益分析

作為長(zhǎng)沙文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新地標(biāo)項(xiàng)目之一，文化產(chǎn)業(yè)園包含多個(gè)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的項(xiàng)目和技術(shù),，進(jìn)而改善城市功能配套,，為城市傳承弘揚(yáng)歷史文化提供載體，提升城市品質(zhì)和城市知名度，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)和文化活力,。同時(shí),，園區(qū)作為創(chuàng)意型、多功能教育型等大型公共文化服務(wù)項(xiàng)目集群,，優(yōu)化了產(chǎn)業(yè)環(huán)境和人文環(huán)境,，進(jìn)一步完善了城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，一定程度上彌補(bǔ)了城市大型公共活動(dòng)場(chǎng)地的缺陷,，從而改善了人們的生活質(zhì)量和文化消費(fèi)方式,。據(jù)初步測(cè)算，園區(qū)將直接提供約50000個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì),。同時(shí),，將為文化創(chuàng)意的人才提供培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會(huì)，對(duì)文化產(chǎn)業(yè)人才的培育產(chǎn)生積極作用,。

3,、生態(tài)環(huán)境效益分析

項(xiàng)目園區(qū)以“與自然和諧相融”的理念，在環(huán)境保護(hù)中,，做到可持續(xù)發(fā)展,，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生態(tài)環(huán)保。led節(jié)能照明設(shè)備,、太陽(yáng)能光熱技術(shù),、地源熱泵溫,、濕度調(diào)節(jié),、雨水收集利用系統(tǒng)、生態(tài)護(hù)岸技術(shù),、人工濕地技術(shù)等的投入運(yùn)用,，實(shí)現(xiàn)全區(qū)范圍內(nèi)的“零污染和零排放”，使之成為“中國(guó)新能源戰(zhàn)略”啟迪地和實(shí)踐地,，真正實(shí)現(xiàn)低碳環(huán)保的可持續(xù)發(fā)展效益。

項(xiàng)目園區(qū)將采取最大限度與周邊環(huán)境相融的原則進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì),，有效保護(hù)本區(qū)域的地理資源及自然環(huán)境資源,，做到“相依相融，共存共興”,。堅(jiān)持“尊重自然地貌、適量規(guī)劃建設(shè)”的基本思路,，對(duì)于園區(qū)所占地形盡量不進(jìn)行人為改造,，切實(shí)有效地維護(hù)地質(zhì)環(huán)境。雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，將對(duì)于本區(qū)域內(nèi)構(gòu)建生態(tài)宜居環(huán)境,、自然環(huán)境的和諧起到先導(dǎo)作用和深化效果,。

第七章 項(xiàng)目承辦單位基本情況

湖南新燈塔置業(yè)有限公司創(chuàng)建于20__年，注冊(cè)資本20__萬(wàn)元,，具備國(guó)家認(rèn)證的二級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì),，是一家集約房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、園林工程和酒店休閑等多種產(chǎn)業(yè)的綜合型企業(yè),。新燈塔置業(yè)有限公司,，立足于當(dāng)代中國(guó)豐厚的文化底蘊(yùn)和本土化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，致力于以地產(chǎn)事業(yè)推動(dòng)我國(guó)文化事業(yè)的發(fā)展和繁榮,，特別是具有鮮明地緣特色的湖南“湘文化”的蓬勃昌盛。

“鑄百年精品,，揚(yáng)華夏文化”是新燈塔置業(yè)有限公司一直以來(lái)堅(jiān)持的理想，在張聲燦先生的領(lǐng)導(dǎo)下,，新燈塔置業(yè)有限公司以“高起點(diǎn),、嚴(yán)要求、精質(zhì)量,、鑄品牌”為企業(yè)服務(wù)理念,，不斷推陳出新，將“文化地產(chǎn)”這一全新企業(yè)價(jià)值觀貫徹到企業(yè)發(fā)展的每一步,?！耙匀藶楸尽钡钠髽I(yè)宗旨和以“開(kāi)發(fā)大型文化項(xiàng)目”為主的經(jīng)營(yíng)理念，依托張聲燦先生顯著的社會(huì)影響力和雄厚的社會(huì)人脈資源,，促使更多民間資本機(jī)構(gòu)、相關(guān)行政機(jī)關(guān),、相關(guān)協(xié)會(huì)組織等與新燈塔置業(yè)結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴,，投身于文化地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和運(yùn)作，形成了“資本聯(lián)動(dòng),、運(yùn)作一體,、開(kāi)發(fā)整合”的完善投資體系。同時(shí),，新燈塔置業(yè)有限公司擁有一整套科學(xué),、合理、高效的現(xiàn)代企業(yè)管理制度，形成了項(xiàng)目開(kāi)發(fā),、工程監(jiān)理,、營(yíng)銷策劃以及財(cái)務(wù)管理等的科學(xué)運(yùn)作模式。

新燈塔置業(yè)有限公司,，以孜孜以求的進(jìn)取精神和融通創(chuàng)新的探索精神,，通過(guò)不斷的學(xué)習(xí)時(shí)步，以前沿思想引導(dǎo)著當(dāng)前地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的發(fā)展方向和國(guó)際化與本土化有機(jī)結(jié)合的先進(jìn)開(kāi)發(fā)及設(shè)計(jì)理念,。新燈塔置業(yè)自成立以來(lái),，就選擇了一條對(duì)環(huán)境、資源,、生態(tài),、人文充分保護(hù)利用的可持續(xù)發(fā)展開(kāi)發(fā)模式和發(fā)展道路，倡導(dǎo)“創(chuàng)造當(dāng)今輝煌,，啟迪未來(lái)發(fā)展”,、“和諧自然、生態(tài)人文”等現(xiàn)代化,、國(guó)際化發(fā)展理念,。

第八章 結(jié)論

從對(duì)雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目規(guī)劃、評(píng)估,、分析論證來(lái)看,，項(xiàng)目的背景好，有很強(qiáng)的必要性和可行性,，具有積極意義,，符合國(guó)家相關(guān)政策，能有效弘揚(yáng)雷鋒精神文化,、增強(qiáng)城市文化內(nèi)涵和城市影響力,，同時(shí)改善市民居住生活條件，從而促進(jìn)城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展,。因此該項(xiàng)目對(duì)于長(zhǎng)沙市打造“國(guó)際文化名城”勢(shì)在必行,，是一個(gè)理想的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

第九章 附圖

項(xiàng)目建議書模版 《項(xiàng)目建議書》篇三

一,、項(xiàng)目概述

項(xiàng)目名稱：上胡家村里莊公路建設(shè)工程 建設(shè)地點(diǎn)：里莊村民組

項(xiàng)目職責(zé)單位：__鄉(xiāng)人民政府 項(xiàng)目職責(zé)人：

二,、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

里莊村民組位于__鄉(xiāng)東南部，東北與寧國(guó)市及本縣家朋鄉(xiāng)相接,，東南毗鄰浙江臨安市馬嘯鄉(xiāng)。該村民組現(xiàn)有農(nóng)戶103戶,，人口383人,，境內(nèi)有豐富的森林資源和得天獨(dú)厚的旅游資源。獨(dú)特的森林及地勢(shì)山貌得到很多專家及旅游開(kāi)發(fā)商的青睞。具林業(yè)部門森林資源調(diào)查該地森林覆蓋到達(dá)97%,，木材儲(chǔ)藏量3,。1m3。再是上核桃年產(chǎn)量25噸,，人均1000多公斤,。新種的山核桃約500多畝，產(chǎn)量將逐年攀升,。

里莊公路的建成將成為以__鄉(xiāng)通道為主干線,，與全鄉(xiāng)54個(gè)村民組構(gòu)成四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。是實(shí)現(xiàn)縣委提出的“一年一個(gè)樣,，三年大變樣”戰(zhàn)略目標(biāo),，加快當(dāng)?shù)剞r(nóng)村奔小康步伐，切實(shí)擺脫貧困村落后面貌的現(xiàn)實(shí)需要,。當(dāng)?shù)厝罕姼穆沸蘼酚眯男院芨?，愿意集資、投勞,。建設(shè)里莊公路極大改善該區(qū)的交通條件,，促進(jìn)深山地區(qū)農(nóng)民群眾的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加農(nóng)民收入,，實(shí)現(xiàn)共同富裕,。

三、項(xiàng)目建設(shè)綜合條件評(píng)價(jià)

1,、地形

項(xiàng)目區(qū)屬山丘區(qū),，四面崇山峻嶺中間地勢(shì)平緩，是典型的盤地形狀,。整個(gè)項(xiàng)目區(qū)地勢(shì)較高,，平均海拔820m以上。

擬建路線與__公路相銜接,，地形標(biāo)高在610m至820m之間,，全長(zhǎng)2。2公里,，路基寬4,。5m，行車道寬3,。5m,。

2、水文,、氣候,、地質(zhì)

溪流兩邊居住農(nóng)戶,，溪水匯入__河流入浙江省屬錢塘江流域。

該地區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)區(qū),，四季分明,，雨量充沛，年平均降水量1820mm,，平均氣溫12℃極端最高氣溫33℃,，極端最低氣溫-12℃，無(wú)霜期180天,。

項(xiàng)目區(qū)沿線超多分布花崗巖,、石灰?guī)r、平板巖與泥土混合工程地質(zhì)條件好,，就地取材簡(jiǎn)易,。

3、筑路材料及運(yùn)輸條件

石料可采用路段邊開(kāi)采邊利用,，一舉兩得,。間砂可在__河開(kāi)采篩選。所需間砂,、水泥,、鋼筋等材料以農(nóng)用車運(yùn)輸為主，直接送往工程工地,。

四,、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模

根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w地理位置,，發(fā)揮的作用和功能及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,，再結(jié)合資金、施工技術(shù)等因素確定主線采用鄉(xiāng)村公路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),，路線全長(zhǎng)2,。2km，路面寬4,。5m(彎道5—6m),，最大縱坡7%。

五,、工程概算

人工工資：根據(jù)我鄉(xiāng)相繼幾條公路建設(shè)慣例和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民群眾修路的用心性,，人工粗工工資不作編制說(shuō)明，主要實(shí)行自愿投勞施工,。技術(shù)工資根據(jù)基本建設(shè)工程的有關(guān)規(guī)定,，技工1500工，按40元/工計(jì)算,，計(jì)6萬(wàn)元,。

材料：石料,、河砂就地取材。原木按工程需要實(shí)行農(nóng)民自愿捐助,，不作編制說(shuō)明。鋼材3t,，鋼材3600元/t,，計(jì)1。08萬(wàn)元,。水泥80t,，按410元/t(含運(yùn)費(fèi))，計(jì)3,。28萬(wàn)元,。炸藥、鋼扦及轟鉆設(shè)備等估計(jì)3萬(wàn)元,。

土地征用,、三費(fèi)補(bǔ)償：水田征用3畝，按1,。4萬(wàn)元/畝計(jì)4,。2萬(wàn)元。坡耕地8,。0畝,，按0。7萬(wàn)元/畝計(jì)5,。6萬(wàn)元,。經(jīng)濟(jì)林(主要是山核桃林)補(bǔ)償7萬(wàn)，共計(jì)16,。8萬(wàn)元,。其他費(fèi)用及不可預(yù)計(jì)費(fèi)用3萬(wàn)元。

總計(jì)所需資金概算33萬(wàn)元,。

六,、工程的實(shí)施計(jì)劃

根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民生產(chǎn)、生活條件,，結(jié)合該項(xiàng)目的特點(diǎn),，對(duì)工程進(jìn)度如下安排：20__年3月份前做路線測(cè)量、土地征用,、房屋拆遷,、經(jīng)濟(jì)林補(bǔ)償?shù)惹捌跍?zhǔn)備工作，6月開(kāi)工,。 20__年8月底完成土石方開(kāi)挖,，檔墻,、路基、橋梁涵洞,。20__年10月前完成排水溝及路面整平工作,，并竣工通車。

七,、結(jié)論

里莊公路的建成解決了一村380多人交通,，有利于鄉(xiāng)村道路與主干線的合理銜接，提高區(qū)域內(nèi)的綜合運(yùn)輸潛力,，為深山區(qū)群眾加快新農(nóng)村建設(shè)奠定了基礎(chǔ),，改善了投資環(huán)境，必將帶動(dòng)該地區(qū)自然資源的開(kāi)發(fā)利用和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,。因此,，該項(xiàng)目實(shí)施是我鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步及加快我鄉(xiāng)新農(nóng)村建設(shè)的需要，是一項(xiàng)重要的民生工程,，切實(shí)可行,。推薦上級(jí)給予批準(zhǔn)建設(shè)和支持。