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物業(yè)樓長的職責(zé)篇一

2、負(fù)責(zé)租戶及相關(guān)文件管理;

3,、負(fù)責(zé)來訪人員接待及相關(guān)事務(wù)處理;

4,、負(fù)責(zé)物業(yè)水電費、租金催繳;

5,、負(fù)責(zé)日常保安保潔綠化等相關(guān)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督;

6,、領(lǐng)導(dǎo)安排的其它事務(wù);

物業(yè)樓長的職責(zé)篇二

1、負(fù)責(zé)所管轄范圍內(nèi)現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生;

2,、負(fù)責(zé)所轄范圍內(nèi)綠化日常檢查,，并定期巡場;

3、負(fù)責(zé)對外包單位的考核工作;

4,、負(fù)責(zé)環(huán)境管理相關(guān)所需物資的采購計劃整理與提交;

5,、負(fù)責(zé)配合保潔進(jìn)行開荒工作;

6,、負(fù)責(zé)跟進(jìn)環(huán)境相關(guān)招投標(biāo)工作開展。

物業(yè)樓長的職責(zé)篇三

1,、負(fù)責(zé)管理公司清潔,、綠化、治安,、維修,、接待、回訪等項服務(wù)工作,。

2,、全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的使用過程,。

3,、協(xié)調(diào)主任送發(fā)物業(yè)管理方面的文件。

4,、負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)運作中不合格的服務(wù)項目,進(jìn)行跟蹤,、驗證,處理業(yè)戶投訴。

5,、負(fù)責(zé)為業(yè)戶辦理入伙,、入住、裝修手續(xù),。

6,、負(fù)責(zé)接待及處理業(yè)戶咨詢、投訴工作,并定期進(jìn)行回訪,。

7、負(fù)責(zé)所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日巡檢協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作

8,、參與樓宇的竣工驗收和接管工作,準(zhǔn)備入住資料,、辦理裝修驗收手續(xù)并陪同業(yè)主看房

9、辦理業(yè)主裝修審批手續(xù),負(fù)責(zé)裝修巡視,并辦理裝修驗收手續(xù)

物業(yè)樓長的職責(zé)篇四

1,、負(fù)責(zé)物業(yè)的日常巡查,，了解物業(yè)衛(wèi)生的質(zhì)量、環(huán)境,、設(shè)施設(shè)備,、客戶日常經(jīng)營情況，發(fā)現(xiàn)問題及時知會有關(guān)部門跟進(jìn)處理;

2,、負(fù)責(zé)客戶入駐裝修管理：負(fù)責(zé)統(tǒng)籌并聯(lián)合物業(yè)部門參與裝修管理監(jiān)督工作，把控裝修標(biāo)準(zhǔn),，巡查與監(jiān)管裝修現(xiàn)場、管理違章裝修,，包括：審核圖紙、簽發(fā)施工許可證等,。

3、定期采集客戶對物業(yè)管理提出的建議和意見,，并及時跟進(jìn)處理;

4,、負(fù)責(zé)所管物業(yè)的日常管理事務(wù)性工作，完成部門領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的相關(guān)工作任務(wù);

5,、負(fù)責(zé)招商工作;

6、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。

物業(yè)樓長的職責(zé)篇五

1,、負(fù)責(zé)物業(yè)工程前期介入管理;

2、負(fù)責(zé)招商支持與二裝管理;負(fù)責(zé)各項設(shè)備管控;

3,、負(fù)責(zé)日常巡查，監(jiān)督工程人員日常巡查,，協(xié)調(diào)商戶投訴與疑難問題的解決,，每月編制巡查及問題處理的相關(guān)報告提報領(lǐng)導(dǎo)。

4,、負(fù)責(zé)公司物業(yè)前期各項準(zhǔn)備工作;

5,、負(fù)責(zé)消防安全;

6、負(fù)責(zé)參與物業(yè)顧問公司對接,、評審顧問報告;

7,、負(fù)責(zé)部門檔案文件管理;

8、負(fù)責(zé)定期對接轄區(qū)治安,、消防,、街道安監(jiān)、城管,、環(huán)衛(wèi)等部門;

9,、負(fù)責(zé)處理商戶的日常物業(yè)投訴、報修,、咨詢等事務(wù)并協(xié)調(diào)各部門處理;

10,、協(xié)助財務(wù)部做好商戶相關(guān)物業(yè)費用的催繳工作。

11、負(fù)責(zé)接待及跟進(jìn)商戶二次裝修的相關(guān)事宜,。

物業(yè)樓長的職責(zé)篇六

1,、全面統(tǒng)籌售樓處、案場樣板房及部分交付物業(yè)的現(xiàn)場管理工作;

2,、配合駐場銷售團(tuán)隊開展物業(yè)服務(wù)咨詢與協(xié)調(diào)工作,，及時響應(yīng)后勤支援需求;

3、結(jié)合公司項目(別墅,、豪宅)的交付計劃,，按期配合業(yè)主進(jìn)行交付簽約;

4、按項目高端品牌定位,，制定高標(biāo)準(zhǔn)品質(zhì)管理指標(biāo),，規(guī)范物業(yè)服務(wù)工作流程;

5、及時應(yīng)對業(yè)主反映的各類情況問題,，進(jìn)行解決處理;

6,、定期組織團(tuán)隊進(jìn)行各項安全管理、服務(wù)技能及業(yè)務(wù)理論培訓(xùn),，不斷提高團(tuán)隊綜合技能水平;

7,、定期巡查項目各業(yè)務(wù)線條的工作執(zhí)行情況，針對服務(wù)不到位及時組織整改;

8,、配合完成上級交辦的其他工作任務(wù),。

物業(yè)樓長的職責(zé)篇七

負(fù)責(zé)項目前臺、投訴,、接待,、檔案、社區(qū)文化,、費用收取,、裝修、違建,、走訪,、滿意度等工作;

綜合管理部全面工作，直接向項目經(jīng)理負(fù)責(zé),。安排,、布置主管的日常工作并監(jiān)督檢查完成。

處理,、接待業(yè)戶投訴,，對業(yè)主的情況全面掌握，并監(jiān)督布置各級員工對各類報修等及時跟進(jìn)處理,。

負(fù)責(zé)監(jiān)督小區(qū)的管理工作,，每天檢查客服人員日常工作及記錄,，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。

監(jiān)督,、督促各項費用的收取,。隨時了解收費進(jìn)展情況，與財務(wù)部核對收費情況,。

負(fù)責(zé)監(jiān)督小區(qū)裝修等情況,，監(jiān)督園區(qū)管理情況，如發(fā)現(xiàn)任何問題,，必須與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決,。

協(xié)調(diào)本部門與其他部門的關(guān)系，并及時組織人力,、物力與其他部門解決小區(qū)的突發(fā)事件,。

監(jiān)督并提高本部門員工管理水平，保持公司企業(yè)形象,。不定時檢查員工的工作情況,，及時處理發(fā)現(xiàn)的問題，評估員工工作業(yè)績,，獎勤罰懶,。

負(fù)責(zé)組織、開展形式多樣,、豐富多彩的社區(qū)文化活動,，定期組織部門員工進(jìn)行崗位培訓(xùn)，制定培訓(xùn)計劃及方案,，每周召開部門工作會議,，總結(jié)和解決部門工作中存在的問題和不足，布置日常工作,。

定期對業(yè)戶進(jìn)行走訪征詢業(yè)戶意見，以便不斷改進(jìn)工作,，與政府有關(guān)部門保持緊密的關(guān)系,，完成項目經(jīng)理委派的其他各項工作。

物業(yè)樓長的職責(zé)篇八

1. 全面負(fù)責(zé)和確保整個商場設(shè)備設(shè)施正常運作,，保證商場的安全及清潔;

2. 細(xì)分現(xiàn)場管理工作(維保,、清潔、安全,、消防等),，并計劃和安排合適人選與人數(shù)跟進(jìn)負(fù)責(zé)各項工作;

3. 負(fù)責(zé)商場消防安全等方面的對外溝通工作，確保商場安全消防工作的合規(guī)性;

4.按照國家相關(guān)政策,，依據(jù)專業(yè)規(guī)范規(guī)程及總部制定的管理細(xì)則,，對商場的空調(diào),、給排水、消防,、照明,、電梯、智能化等系統(tǒng)的配套設(shè)備,、設(shè)施進(jìn)行日常檢查,、規(guī)劃、運行及維保等工作;

5. 檢查,、管理和規(guī)劃商場內(nèi),、外部的各項日常安全及保潔工作;

6. 緊急事故的應(yīng)急協(xié)調(diào)與處理;

7. 年度物業(yè)費用收入和支出的預(yù)算及監(jiān)控;

8. 各項中、長期及短期物業(yè)工作計劃;

9. 組織部門周,、月,、年工作例會，對需解決問題及時跟進(jìn),，保證有序的商場環(huán)境;

10. 對商場的防盜,、防暴、防火安全負(fù)責(zé),，對公司發(fā)生的各類緊急險情和火情能有效控制與處理;

11. 組織整個商場的公共設(shè)施,、設(shè)備的及時搶修，并將搶修情況及時報備相關(guān)主管;

負(fù)責(zé)對政府相關(guān)職能部門的業(yè)務(wù)聯(lián)系;

物業(yè)樓長的職責(zé)篇九

1,、與資方進(jìn)行日常事務(wù)溝通,，每月開展資方工作會議，跟進(jìn)項目任務(wù)量,，把握整個項目的付款進(jìn)展,、合同續(xù)簽、項目結(jié)項等事宜,，執(zhí)行項目全局運營,，并處理資方提出的臨時性工作事務(wù)。

2,、機(jī)構(gòu)信息的上傳下達(dá),，及時傳達(dá)機(jī)構(gòu)的工作制度與工作要求，把握項目員工的思想動態(tài),。

3,、策劃組織專題活動，鏈接相關(guān)資源和媒體記者,，統(tǒng)籌安排主帶個人負(fù)責(zé)的整場活動,。

4、精推文章策劃,、編輯,、宣傳,、推送。

5,、項目活動的整體把握,，協(xié)助項目社工開展項目服務(wù)活動。

6,、統(tǒng)籌項目社工的工作安排,，指導(dǎo)項目社工改進(jìn)工作方式與方法，合理分配工作任務(wù),，促進(jìn)項目社工團(tuán)結(jié)進(jìn)取,，積極認(rèn)真完成項目各項工作。

7,、項目重要參訪接待工作,。

物業(yè)樓長的職責(zé)篇十

1. 負(fù)責(zé)組織、安排物業(yè)管理處的各項工作,，定期及不定期主持召開管理處工作例會,，提出問題及改進(jìn)意見，并負(fù)責(zé)改進(jìn)工作及落實,。

2. 負(fù)責(zé)跟進(jìn)落實管理處工作中有關(guān)重大業(yè)主投訴等事項,，并向上級匯報并處理。

3. 執(zhí)行政府部門有關(guān)政策,、法規(guī)及本小區(qū)管理規(guī)則,，如《業(yè)主公約》、《住戶手冊》,、《裝修手冊》等規(guī)定,，并督促業(yè)主/住戶遵守執(zhí)行。

4. 負(fù)責(zé)做好社區(qū)文化的推廣工作計劃,，并跟進(jìn)落實有關(guān)活動的開展事項,。

5. 不定期巡視小區(qū)各區(qū)域，并對公共設(shè)施,、設(shè)備之維修和治安等有關(guān)部門提出改進(jìn)意見,。

6. 負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督下屬員工的工作,，并向領(lǐng)導(dǎo)提出下屬員工職位的升,、降建議,。

7. 跟進(jìn),、落實領(lǐng)導(dǎo)安排的各項工作。

8. 定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報管理處工作情況,。

9. 完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時安排的其它工作,。

物業(yè)樓長的職責(zé)篇十一

1,、負(fù)責(zé)小區(qū)的公共設(shè)施、內(nèi)外裝飾,、景觀設(shè)施等方面的日常巡視,、保養(yǎng)、維修等工作;

2,、根據(jù)維修單工作內(nèi)容依據(jù)維修服務(wù)程序開展工作;

3,、熟知設(shè)備突發(fā)故障應(yīng)急預(yù)案的操作流程，將設(shè)備突發(fā)故障的影響降到低程度;

4,、負(fù)責(zé)對業(yè)主所需的日常維修及提供所需安裝的產(chǎn)品進(jìn)行驗證和安裝;

5,、定期巡視小區(qū)內(nèi)外所屬職責(zé)范圍內(nèi)的檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行整改;

6,、優(yōu)質(zhì)高效地完成維修保養(yǎng)任務(wù)和質(zhì)量記錄工作;

7,、對于向外委托維修保養(yǎng)的設(shè)備，要負(fù)責(zé)監(jiān)理供方應(yīng)按時保質(zhì)保量進(jìn)行維修保養(yǎng),，出現(xiàn)故障要及時通知供方進(jìn)行搶修;

8,、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時安排的其它相關(guān)工作。

物業(yè)樓長的職責(zé)篇十二

1.完成戰(zhàn)略性工作園區(qū)項目的落地,，如：桶裝水配送,、飲水機(jī)臭氧消毒、維修等;

2.客戶觸點巡查,、客戶訴求處理,，對項目的客戶滿意度、物業(yè)費收繳率的結(jié)果負(fù)責(zé);

3.協(xié)助做好園區(qū)的外來參觀接待工作;

4.負(fù)責(zé)組織收集園區(qū)的客戶意見,，并對客戶的意見進(jìn)行匯總分析,、任務(wù)分配、監(jiān)督,、跟蹤,、回訪;

5.協(xié)助園區(qū)開展對園區(qū)客戶的各項便民服務(wù)的選定、策劃與實施;

6.負(fù)責(zé)實施園區(qū)的客戶回訪,、走訪工作,。協(xié)助收集客戶意見或建議;

7.負(fù)責(zé)園區(qū)的園區(qū)客戶的管理;

8.每月分析園區(qū)當(dāng)月客戶投訴情況，并針對重大投訴或熱點投訴提出具體解決方案,，并組織實施;

9.每月全面巡查園區(qū)不少于10次,，跟蹤處理巡查發(fā)現(xiàn)的問題;

10.協(xié)助完成中秋晚會或游園活動;

11.對客戶信息進(jìn)行收集、錄入及保密;

12.負(fù)責(zé)園區(qū)各項業(yè)務(wù)的推廣與營銷;

13.管理費催繳,，按目標(biāo)完成催繳任務(wù);

14.負(fù)責(zé)園區(qū)裝修房的日常巡查監(jiān)管;

15.便民工具日常監(jiān)督;

16.負(fù)責(zé)園區(qū)公告欄的管理;

物業(yè)樓長的職責(zé)篇十三

1,、協(xié)助經(jīng)理做好客服團(tuán)隊的建設(shè)及管理，安排和檢查下屬的各項工作,，確保提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);

2,、負(fù)責(zé)下屬員工的培訓(xùn)與管理,，規(guī)范工作流程服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，落實上級下達(dá)的工作任務(wù);

3,、負(fù)責(zé)客戶關(guān)系的建設(shè)和維護(hù),，跟進(jìn)處理重大客戶投訴;

4、負(fù)責(zé)客服各類工作記錄的整理和分析工作;

5,、定期進(jìn)行客服工作服務(wù)質(zhì)量滿意度調(diào)查及匯總分析;

6,、建立業(yè)戶檔案資料，熟知業(yè)戶情況,，與業(yè)戶保持良好的關(guān)系,，提升客戶滿意度;

7、上級交辦的其它任務(wù)

物業(yè)樓長的職責(zé)篇十四

一,、負(fù)責(zé)物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的消防,、綠化、保安,、保潔等的管理工作,，及時發(fā)現(xiàn)并解決各類問題，提出整改意見,，妥善處理各類投訴;

1.每日不定時巡視檢查大廈,，解決消防、安保,、環(huán)境衛(wèi)生,、清潔綠化等發(fā)現(xiàn)的問題，確保大廈無消防隱患,，公共秩序安全,，環(huán)境清潔美觀;

2.嚴(yán)格按照規(guī)章制度，對外包人員進(jìn)行監(jiān)管,、考核,，不定期組織對人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)，以提高其工作質(zhì)量;

3.定期檢查各項消防,、安保設(shè)施設(shè)備,，確保完好，并做好相關(guān)臺賬記錄,，及時發(fā)現(xiàn)各類隱患,，做到防患于未然;

二、與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)職能部門的溝通協(xié)調(diào),，確保與其有良好的公共關(guān)系;

三,、上級交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)樓長的職責(zé)篇十五

1、對工程部的部門職責(zé)作整體執(zhí)行及負(fù)責(zé);

2,、負(fù)責(zé)擬定各類設(shè)備的年度維修計劃并組織實施;負(fù)責(zé)對設(shè)備實施實行臺帳管理;

3、負(fù)責(zé)審核各宗維修項目的維修計劃,、費用開支情況;負(fù)責(zé)對供水,、供電系統(tǒng)的水電使用情況進(jìn)行監(jiān)控及評價;

4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)工程方面合同的評審組織工作,，并對相關(guān)方工作質(zhì)量的監(jiān)管及驗收工作;

5,、負(fù)責(zé)對外協(xié)調(diào)供水、供電部門的關(guān)系,，辦理供水,、供電增容方面的有關(guān)工作;

6、負(fù)責(zé)編制工程部年度培訓(xùn)計劃,，并組織實施;

7,、完成公司及上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。