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物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)與任職要求篇一

2)負(fù)責(zé)組織對(duì)新項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行五方移交查驗(yàn)工作并跟進(jìn)落實(shí)后期整改及移交手續(xù)辦理;

3)審核項(xiàng)目提交的改造方案,、維修及維保等日常支出費(fèi)用;

4)負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目工程人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，檢查和落實(shí)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)專項(xiàng)工作的推進(jìn);

5)梳理項(xiàng)目能耗使用,，分析公司能耗總體使用,，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，推動(dòng)各項(xiàng)目節(jié)能降耗工作;

6)負(fù)責(zé)工程設(shè)施設(shè)備管理過(guò)程中分包商的選擇,、評(píng)審及考核工作;

7)及時(shí)對(duì)各項(xiàng)目工程設(shè)備管理過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題和重大事故及時(shí)組織相關(guān)技術(shù)人員研究,、解決、處理;

8)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作;

9)負(fù)責(zé)各級(jí)工程檔案資料的管理工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)與任職要求篇二

1,、組織擬訂、調(diào)整、分解公司年度能源經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和目標(biāo),，并監(jiān)督實(shí)施,。

2、組織制定與調(diào)整公司生產(chǎn)年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和目標(biāo);

3,、組織部門年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃與目標(biāo)的分解工作;

4,、審核各能源站年/月度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的制定;協(xié)助財(cái)務(wù)部做好年度預(yù)算的分解工作。

5,、負(fù)責(zé)能源站操作人員的日常管理工作,，負(fù)責(zé)依合同要求向能源站服務(wù)的客戶穩(wěn)定的供能，根據(jù)實(shí)際情況制定供能目標(biāo)并將其完成,。

6,、負(fù)責(zé)時(shí)刻關(guān)注能源站的總能效比，依負(fù)荷變化適時(shí)調(diào)整運(yùn)行策略,，將單位成本努力降至最低,。

7、負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)客戶用能情況并形成準(zhǔn)確,、完整的報(bào)表,。

8、負(fù)責(zé)能源站及周邊的環(huán)境衛(wèi)生管理工作,。

9,、負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行崗前及在崗培訓(xùn)。

10,、負(fù)責(zé)能源站內(nèi)人員及設(shè)備的安全管理工作,。

11、負(fù)責(zé)協(xié)助客服部及時(shí)妥善的處理客戶末端報(bào)修,。

12,、負(fù)責(zé)能源站內(nèi)各設(shè)備的日常維護(hù)、清潔,、保全工作,。

13,、負(fù)責(zé)能源站的各項(xiàng)資料,、運(yùn)營(yíng)狀況、供能收支等敏感信息嚴(yán)格對(duì)外保密的管理工作。

14,、負(fù)責(zé)和公司總部積極保持聯(lián)系，及時(shí)反饋問(wèn)題,，提出合理化建議,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)與任職要求篇三

1.負(fù)責(zé)工程部門的整體工作，組織制定本部門各項(xiàng)規(guī)章制度，施工標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程等,，保障轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行,，對(duì)部門總經(jīng)理負(fù)責(zé);

2.根據(jù)項(xiàng)目管理部的統(tǒng)一安排，于每年年底制定下一年度的部門工作計(jì)劃,，審核年度公共能耗及公共設(shè)施設(shè)備維修維保費(fèi)用預(yù)算,。根據(jù)設(shè)備運(yùn)行情況制定《年度設(shè)備大、中修計(jì)劃》,，并組織實(shí)施;

3.負(fù)責(zé)對(duì)部門的資金使用進(jìn)行把控,，督促計(jì)劃資金使用的落實(shí)，每月分析資金使用差異以及時(shí)糾偏,，每半年組織部門各班組對(duì)資金使用進(jìn)行半年調(diào)整;

4.負(fù)責(zé)部門的節(jié)能降耗工作,，加強(qiáng)對(duì)運(yùn)行工作的監(jiān)督，每月對(duì)公共能耗的使用進(jìn)行分析以及時(shí)糾偏;

5.組織制定公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施維修更新改造方案,，報(bào)批后組織實(shí)施;每周一次對(duì)公共區(qū)域維修工作進(jìn)行檢查,，并記錄檢查情況;

6.每月審核設(shè)備設(shè)施定期保養(yǎng)計(jì)劃和外委定期保養(yǎng)計(jì)劃，每月一次檢查設(shè)備設(shè)施定期保養(yǎng)工作質(zhì)量,，每季度對(duì)設(shè)備外委保養(yǎng)工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)審核,，及時(shí)向保養(yǎng)單位反饋評(píng)價(jià)結(jié)果，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果支付保養(yǎng)費(fèi)用;

7.負(fù)責(zé)對(duì)各系統(tǒng)設(shè)備綜合管理質(zhì)量的監(jiān)督,，重點(diǎn)是對(duì)設(shè)備檔案,、臺(tái)賬的監(jiān)督管理，每季一次檢查設(shè)備臺(tái)賬的管理情況,，并做好檢查記錄;

8.負(fù)責(zé)牽頭組織有關(guān)物業(yè)設(shè)備設(shè)施的整改工程;配合政府,、行業(yè)管理及其它相關(guān)部門，確保電力,、水,、煤氣、通信,、電視等系統(tǒng)正常,，按管理部門要求，定期完成電力,、防雷,、消防等各項(xiàng)安全檢測(cè)，使污水,、排氣,、噪音等達(dá)到環(huán)保要求;

9.對(duì)較重大事故或故障初步處理后，組織系統(tǒng)工程主管及技術(shù)骨干對(duì)事故或故障報(bào)告提出分析意見及整改措施,，報(bào)批后實(shí)施整改,，保證系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài);

10.負(fù)責(zé)安排本部門新員工入職引導(dǎo)工作,，重點(diǎn)為崗位專業(yè)引導(dǎo)，內(nèi)容包括本崗位的應(yīng)知應(yīng)會(huì),、工作注意事項(xiàng),、本部門的內(nèi)部規(guī)定和制度、本部門及本崗位的質(zhì)量管理文件和記錄,、與本部門相關(guān)的質(zhì)量管理指標(biāo)分解,、本崗位的突發(fā)事件、典型案例,、常見問(wèn)題應(yīng)對(duì)處理技巧等;

11.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)與任職要求篇四

1. 為入駐購(gòu)物中心租戶及品牌提供全方位的物業(yè)服務(wù)，與租戶溝通確認(rèn)在簽約前物業(yè)交接條件,，并解決租戶二裝及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的工程物業(yè)問(wèn)題,。

2. 開業(yè)前，跟進(jìn)品牌租戶的需求工程條件落實(shí),，配合營(yíng)運(yùn)部進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào),，推進(jìn)租戶的平面圖及裝修方案的落實(shí)。

3.負(fù)責(zé)監(jiān)督及檢查購(gòu)物中心的硬件設(shè)施,、電力系統(tǒng),、hvac系統(tǒng)、安全消防系統(tǒng),、給排水系統(tǒng),、弱電系統(tǒng)、電梯,、燃?xì)庀到y(tǒng)等各大系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)及定期檢查維護(hù),。

4. 負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)物中心品質(zhì)(安保、環(huán)境,、維修)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管,，保證購(gòu)物中心品質(zhì)達(dá)到集團(tuán)總要求標(biāo)準(zhǔn)。

5. 負(fù)責(zé)制定和完善工程管理,、維修管理及技術(shù)檔案資料管理等制度;

6. 負(fù)責(zé)提供對(duì)購(gòu)物中心全方位物業(yè)管理服務(wù),，監(jiān)督指導(dǎo)物業(yè)管理部全面工作;負(fù)責(zé)控制并管理購(gòu)物中心工程物業(yè)部預(yù)算，重點(diǎn)監(jiān)督能源管控及外包服務(wù)費(fèi)用,。

7. 負(fù)責(zé)審核購(gòu)物中心項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施的年度保養(yǎng)計(jì)劃,，并監(jiān)督實(shí)施情況;

8. 制定詳細(xì)的購(gòu)物中心項(xiàng)目設(shè)備更新、工程改造,、重大維修計(jì)劃,，并全面負(fù)責(zé)購(gòu)物中心工程改造從立項(xiàng)到最后竣工驗(yàn)收完成全過(guò)程;

9. 制定物業(yè)管理制度，協(xié)助制度的貫徹與執(zhí)行,，并對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督,。

10.配合市場(chǎng)推廣部舉辦各種大型活動(dòng)，并做好工作協(xié)調(diào),，活動(dòng)安保,、活動(dòng)政府報(bào)備。

11.負(fù)責(zé)與購(gòu)物中心物業(yè)安全相關(guān)政府外聯(lián)工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)與任職要求篇五

1)根據(jù)總部及區(qū)域下達(dá)的體系制度,，做好項(xiàng)目工程設(shè)施設(shè)備管理，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行;

2)管控項(xiàng)目電梯,、消防,、智能化運(yùn)行，根據(jù)上級(jí)公司要求的規(guī)范流程,，降低設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn);

3)定期對(duì)項(xiàng)目各地塊消防,、電梯、智能化運(yùn)行情況進(jìn)行核實(shí),，督導(dǎo)各項(xiàng)目設(shè)備運(yùn)行的不合格項(xiàng)整改;

4)推進(jìn)項(xiàng)目的節(jié)能降耗,，降低項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本;

5)推進(jìn)新交付項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)、分戶驗(yàn)收,、以及不合格項(xiàng)整改,，并提出合理化建議;

6)做好和地產(chǎn)工程部的溝通工作，協(xié)調(diào)好與地產(chǎn)工程關(guān)聯(lián)工作的順利推進(jìn);

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)與任職要求篇六

1,、在物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,全面開展工程維修部門的工作,負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)所有建筑物及公共工作系統(tǒng)的日常管理,、保養(yǎng)、維修工作,，確保設(shè)備安全運(yùn)行;

2,、編制年度房屋建筑物、工程設(shè)備,、公共設(shè)施調(diào)查報(bào)告,，對(duì)房屋、設(shè)備,、公用設(shè)施,、公用管線的維修計(jì)劃進(jìn)行草擬提交經(jīng)理批準(zhǔn)后予以實(shí)施，按預(yù)防性保養(yǎng)計(jì)劃帶領(lǐng)員工實(shí)施,，并記錄工作狀況;

3,、熟悉物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu),、公用設(shè)施,、設(shè)備、種類,、分布,，建立健全設(shè)備臺(tái)帳,，落實(shí)責(zé)任人，做到帳,、物相符,。掌握各類管線走向、位置,，使用狀況和國(guó)家相關(guān)安全要求相符;

4,、當(dāng)值期間對(duì)轄區(qū)所有的系統(tǒng)經(jīng)常性巡查，檢查,，試運(yùn)行,，確保(高低壓變配電房、發(fā)電機(jī),、照明,、防雷、消防,、閉路監(jiān)視,、水泵房、給/排水系統(tǒng),、智能系統(tǒng),、可視對(duì)講、停車場(chǎng)系統(tǒng),、電腦網(wǎng)絡(luò),、電梯、體育設(shè)施等)等系統(tǒng)運(yùn)作正常;

5,、掌握各設(shè)備故障出現(xiàn)的處理方法,，對(duì)于危險(xiǎn)作業(yè)，應(yīng)對(duì)員工指導(dǎo),，督促采取有效的安全措施,，防止工傷事故，堅(jiān)持安全文作業(yè);

6,、主審業(yè)戶裝修申請(qǐng),，并安排有關(guān)工程人員每天巡查一次裝修的單元，確保無(wú)違章裝修,，并對(duì)違章行為予以制止,，確保物業(yè)正常使用。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)與任職要求篇七

1,、負(fù)責(zé)公司旗下物業(yè)各類設(shè)備的維護(hù),、檢查和監(jiān)督，確保正常運(yùn)營(yíng);編制年度工作計(jì)劃并跟進(jìn)實(shí)施,。

2,、進(jìn)行項(xiàng)目工程改造施工招投標(biāo)等各項(xiàng)工作,，制定工作計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算,、過(guò)程監(jiān)督,、結(jié)算審核等全鏈條工作。

3,、負(fù)責(zé)制定,、執(zhí)行能源控制措施,、節(jié)能降消,，降低費(fèi)用，提高物業(yè)的整體經(jīng)濟(jì)效益;

4,、監(jiān)管物業(yè)管理日常工作,、服務(wù)水平、管理水平,。

5,、負(fù)責(zé)公司工程技術(shù)員工專業(yè)知識(shí)的日常培訓(xùn)，提供技術(shù)指導(dǎo);

6,、落實(shí),、執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)工作，按公司要求提交工作報(bào)告,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)與任職要求篇八

1,、負(fù)責(zé)工程部設(shè)備運(yùn)行團(tuán)隊(duì)的管理，團(tuán)隊(duì)提升及帶領(lǐng);

2,、協(xié)助公司制定部門工作計(jì)劃和部門各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算,，并按已制定的工作計(jì)劃和預(yù)算執(zhí)行;

3、梳理,，健全所分管工作團(tuán)隊(duì)的工作制度,，工作程序，保證團(tuán)隊(duì)合理和正常運(yùn)作;

4,、負(fù)責(zé)分管系統(tǒng)的節(jié)能降耗部署和實(shí)施工作;

5,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程改造、二裝施工管理及規(guī)范化施工管理,。

6,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施管理，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)及系統(tǒng)化管理,。

7,、具有優(yōu)秀的溝通能力及執(zhí)行能力、能獨(dú)立完成設(shè)備設(shè)施前期保養(yǎng)計(jì)劃及規(guī)避設(shè)備設(shè)施運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn);

8,、完成上級(jí)交辦的其它工作任務(wù),。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)與任職要求篇九

1,、安排、協(xié)調(diào),、幫助及督促各專業(yè)主管工程師完成各自范圍內(nèi)工作;

2,、組織各專業(yè)主管工程師代表物業(yè)公司參加新項(xiàng)目入伙前接管驗(yàn)收。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出報(bào)告匯總后交上級(jí)公司,，以求得解決;

3,、提出新項(xiàng)目管理設(shè)備增補(bǔ)改造的初步方案;

4、掌握設(shè)施和機(jī)電設(shè)備性能及完好情況,，組織各主管工程師按時(shí)制定維修保養(yǎng)計(jì)劃,、措施，檢查完成情況;

5,、代表物業(yè)公司辦理有關(guān)工程機(jī)電方面的各項(xiàng)業(yè)務(wù);

6,、負(fù)責(zé)監(jiān)管設(shè)施設(shè)備的維修，材料使用,?？刂祈?xiàng)目能源消耗和維修費(fèi)用;

7、負(fù)責(zé)對(duì)工程技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作;

8,、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的有關(guān)任務(wù)或工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)與任職要求篇十

1、負(fù)責(zé)保障物業(yè)所有空調(diào)設(shè)備,、給排水設(shè)備,、電梯及門禁設(shè)備等的安全運(yùn)行以及土建工程的完好;

2、組織物業(yè)工程部應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的處理;

3,、負(fù)責(zé)組織編制工程的維護(hù),、保養(yǎng)計(jì)劃和安排開展工作;

4,、負(fù)責(zé)維修家政服務(wù)及設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維護(hù);

5,、負(fù)責(zé)施工單位,、供電局,、電信局,、煤氣公司,、自來(lái)水公司,、環(huán)保等部門的聯(lián)系、協(xié)調(diào);

6、督導(dǎo)檢查電梯,，消防等外包保養(yǎng)單位的日常保養(yǎng)及維修工作;

7、制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促檢查下屬操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng);

8,、負(fù)責(zé)業(yè)主裝修工程監(jiān)督管理工作,，執(zhí)行裝修指南的規(guī)定;

9、負(fù)責(zé)工程部的內(nèi)部管理,、團(tuán)隊(duì)建設(shè),、專業(yè)培訓(xùn);

10、負(fù)責(zé)小區(qū)全部工程事物及相關(guān)資料的接管驗(yàn)收,，資料移交及存檔;

11,、負(fù)責(zé)草擬技術(shù)改造方案及編制設(shè)備年度檢修計(jì)劃;

12,、負(fù)責(zé)房屋年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,，電梯保養(yǎng)計(jì)劃,，月度工作計(jì)劃。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)與任職要求篇十一

1.熟悉小區(qū)規(guī)劃、各類房屋結(jié)構(gòu),、公用設(shè)施設(shè)備的種類,、分布,，掌握地上,、地下各類管線的分布、走向、位置和使用情況,。

2.工程部門人員管理及培訓(xùn),。

3.保障所需的水、電,、燃?xì)?、制冷和熱能供?yīng)，積累有關(guān)資料和數(shù)據(jù),，為管理決策提供措施,。

4.合理計(jì)劃和安排使用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、更新改造費(fèi)用,、大修理費(fèi)用和備用流動(dòng)資金等,。

5.編制培訓(xùn)計(jì)劃，并具體實(shí)施培訓(xùn)與考核,，提高工程隊(duì)伍整體專業(yè)技能,。

6.解答有關(guān)工程問(wèn)題及查詢，應(yīng)對(duì)物業(yè)內(nèi)業(yè)戶投訴或建議,，指定改進(jìn)措施并監(jiān)督落實(shí),。

7.編制物業(yè)內(nèi)設(shè)備設(shè)施檢修、維護(hù),、保養(yǎng)計(jì)劃,，力爭(zhēng)節(jié)能降耗。

8.制定停水,、停電等突發(fā)事件預(yù)案,，并組織定期演練，督促落實(shí)事故防范措施,。

9.做好各類記錄填寫與檢查,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指導(dǎo)。

10.積極配合客服人員做好相關(guān)工程報(bào)修工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)與任職要求篇十二

1. 審核和指導(dǎo)園區(qū)部門整體工作,。

2. 與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門政府機(jī)構(gòu)接洽，以確保園區(qū)符合有關(guān)政府的條例和各項(xiàng)規(guī)定,。

3. 招募,、培訓(xùn)、安排,、評(píng)估,、監(jiān)管工程部成員的工作。

4. 制定節(jié)能環(huán)保措施并安排實(shí)施,。

5. 完善,、指導(dǎo)和評(píng)估服務(wù)工作安排,，使物業(yè)工程部的工作符合業(yè)主/客戶的要求，并達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的滿意程度,。

6. 完善維修,、變更和設(shè)備改造需求的特殊要求，籌劃,、協(xié)助和完善自動(dòng)控制系統(tǒng),。

7. 監(jiān)督管理所有圖紙記錄，各系統(tǒng)專業(yè)備件詳細(xì)資料,。

8. 及時(shí)組織工程工作人員處理重大事故或設(shè)備故障,，妥善安排防范措施，降低設(shè)備故障的事情發(fā)生,。

9. 致力于系統(tǒng)崗位責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)化,、程序化、制度化,，落實(shí)崗位責(zé)任制管理,，提高本部門的維修服務(wù)質(zhì)量。

10. 協(xié)助指導(dǎo)下屬員工,，定期進(jìn)行職位及崗前工作的技術(shù)培訓(xùn),，方案提交物業(yè)總經(jīng)理審核。

11. 審查運(yùn)行報(bào)表,，聽取各專業(yè)主管的工作匯報(bào),，掌握主要?jiǎng)恿ο到y(tǒng)設(shè)備運(yùn)行情況及能耗變化。

12. 安排及跟進(jìn)物業(yè)及設(shè)備安裝接收之工作,。

13. 制定園區(qū)工程裝修及改造方案,，報(bào)物業(yè)總經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。

14. 做好對(duì)日常維修合約(各系統(tǒng),、設(shè)備)及相關(guān)工程項(xiàng)目的監(jiān)管,，協(xié)助物業(yè)總經(jīng)理制 定選擇設(shè)備分包商。

15. 建立年度的工程預(yù)算及設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃并予以實(shí)施,。

16. 配合物業(yè)管理處各部門完成年度消防演習(xí)。

17. 協(xié)調(diào)工程部與其他部門之間的工作關(guān)系,。

18. 完成物業(yè)總經(jīng)理安排的其他工作,。

19. 對(duì)管理的設(shè)備運(yùn)作狀態(tài)及技術(shù)熟練掌握，并能接待來(lái)訪者的提問(wèn),，接待解答流暢,。

20. 打印各類文件，管理好工程部各類工程圖紙,、資料,。

21. 負(fù)責(zé)工程內(nèi)部的文件,、資料、通知的傳閱和回收,。

22. 配合人事行政部進(jìn)行工程部人員的考勤(出勤,、年假、加班等),、福利(工資,、 獎(jiǎng)金、加班費(fèi)等),、勞保用品的申報(bào),、領(lǐng)取和發(fā)放。

23. 負(fù)責(zé)工程部的維修單統(tǒng)計(jì),。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)與任職要求篇十三

1,、檢查下屬員工的出勤狀況，合理調(diào)度人力,，控制人事成本;

2,、按照上級(jí)部門要求，負(fù)責(zé)實(shí)施工程改造;指導(dǎo)項(xiàng)目工程施工,，控制工程成本;

3 ,、與市政、公用事業(yè),、水,、電、氣,、電信等單位建立良好工作關(guān)系,，保證項(xiàng)目處良好的外部環(huán)境;

4、編制年度房屋建筑物,、工程設(shè)備,、公共設(shè)施調(diào)查報(bào)告，對(duì)房屋,、設(shè)備,、公用設(shè)施、公用管線的維修計(jì)劃進(jìn)行草擬提交經(jīng)理批準(zhǔn)后予以實(shí)施,，按預(yù)防性保養(yǎng)計(jì)劃帶領(lǐng)員工實(shí)施,，并記錄工作狀況;

5、了解員工思想動(dòng)態(tài),，并教育引導(dǎo),，制訂并開展部門業(yè)務(wù)培訓(xùn);幫助員工提高技能，貫輸規(guī)范工作程序;

6,、參與前期介入,，驗(yàn)收接管工作;建立設(shè)備清單,，設(shè)備檔案;

7、熟悉物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃,、房屋結(jié)構(gòu),、公用設(shè)施、設(shè)備,、種類,、分布，建立健全設(shè)備臺(tái)帳,，落實(shí)責(zé)任人,，做到帳、物相符,。掌握各類管線走向,、位置，使用狀況和國(guó)家相關(guān)安全要求相符,。