為了確定工作或事情順利開展,，常常需要預先制定方案，方案是為某一行動所制定的具體行動實施辦法細則,、步驟和安排等。方案對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇方案。接下來小編就給大家介紹一下方案應該怎么去寫,，我們一起來了解一下吧,。

物業(yè)小區(qū)消防管理方案篇1

為切實做好20__年的安全管理工作,，在集團公司的領(lǐng)導和支持下,，本著“安全第一，預防為主”的工作方針,，秩序維護部特針對小區(qū)公共安全防范管理、消防管理,、車輛停放管理、員工隊伍建設(shè)培訓等方面,，制定工作計劃如下：

一,、規(guī)范小區(qū)公共安全防范管理工作,，確保業(yè)戶生命和財產(chǎn)安全。

1,、加強人員的進出登記管理工作，并通過巡邏隊員,，加強對小區(qū)內(nèi)外部可疑、推銷及迷路人員的管理,，及時做好制止與指引工作。

2、采用24小時定線和不定線集合的巡邏方法,，對各樓層及重點區(qū)域進行巡邏。尤其加強夜間,、惡劣天氣和節(jié)假日重點巡邏和防范。

3,、“人防,、物防、技防”相結(jié)合,，加強交接班管理，日常巡查管理及安防設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護,，發(fā)現(xiàn)安全隱患和問題及時整改,。

4,、對搬入小區(qū)的大宗物品進行盤問，確認是否屬于危險品,。對搬出物品，嚴格執(zhí)行“放行條”登記放行制度,。特殊情況逐級報告。

5,、對業(yè)主裝修施工現(xiàn)場的安全進行管控,，發(fā)現(xiàn)情況立即報告,。

6、將空置房的管理作為長期的工作重點來抓,，定期巡邏和檢查時，應特別注意空置房的防火,、防盜工作及未經(jīng)允許擅自占用等情況。

7,、制定各類突發(fā)事件的應急預案,，并在實際的服務工作中貫徹實施。

8,、管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生偷盜搶劫等治安事件或意外事故時，及時通知相關(guān)部門(派出所,、社區(qū)),，并協(xié)助做好調(diào)查 取證及善后處理等工作。

9,、通過各類宣傳教育,，引導小區(qū)業(yè)戶注意安全防范,，創(chuàng)建和諧社區(qū)。

二,、在“預防為主，防消結(jié)合”的指導原則下,，加強消防安全管理,。

1,、加強對業(yè)戶的消防安全知識宣傳和教育，培養(yǎng)業(yè)戶消防安全意識,。

2、秩序維護部所有員工及物業(yè)所有工作人員均為義務消防員,。所有義務消防員通過培訓必須做到“四懂”：即懂得火災危險性，懂得預防火災的措施,，懂得火災撲救的方法,，懂得火場逃生的辦法;“四會”：即會報火警119,，會用滅火器材，會撲救初期火災，會組織人員疏散,。

3、做好日常消防設(shè)施設(shè)備的配備,、使用和維護工作，建立并完善小區(qū)的消防安全檔案,，做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問題立即匯報或整改,。

4、定期組織開展___小區(qū)重點部位(配電房,、消控室,、地下車庫等)的細致的消防安全大檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即整改,，不能整改的立即上報,。

5,、針對___小區(qū)安置房的特點，重點做好用電線路檢查,、燃氣使用安全檢查、裝修動火安全管理及對占用公共通道等隱患進行整改,。

6、制定___小區(qū)消防安全滅火預案,，報當?shù)毓蚕拦芾聿块T備案,。每半年組織一次消防安全滅火預案的演練,，并做好演練記錄和總結(jié),。

7,、長期堅持不懈，組織秩序維護部隊員,，做好出租房尤其是房中房、堆貨倉庫房的消防安全管理工作,，發(fā)現(xiàn)問題,，立即要求整改及匯報。

三,、做好海桐小區(qū)的交通管理，為業(yè)戶提供安全有序的車輛停放服務,。

1、根據(jù)小區(qū)的實際情況,，合理的劃分車輛停放區(qū)域，逐步完善停車場指示標識,，主要包括出入口標識,、停車位標識,、方向指示、嚴禁煙火標識,、消防疏散指示及樓梯電梯通道指示，設(shè)備機房指示等,。

2,、健全車輛管理隊伍,，有針對性的開展停車場管理培訓，重點是車輛出入管理,、停放管理,、交通疏導等方面的操作規(guī)程和注意事項,。

3、對地下停車庫各類設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)如消防系統(tǒng),、供電照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)及停車場系統(tǒng)進行檢查和維護,，建立設(shè)備檔案及巡查記錄,。

4,、修復停車場智能收費管理系統(tǒng)，制定收費程序和管理職責等制度,，

指導秩序維護員按規(guī)定對進出海桐小區(qū)的車輛進行收費。

5,、定期對停車場的車輛停放情況進行檢查，特別注意車輛停放應符合消防管理要求,，嚴禁占用消防通道，以免影響消防疏散和搶救,。

6、制定停車場各類突發(fā)事件的應急預案,，主要包括交通堵塞與停車場事故應急處理預案，消防安全滅火預案等,，并落實貫徹實施。

四,、加強秩序維護部員工日常管理與培訓,，培養(yǎng)有戰(zhàn)斗力的隊伍,。

1、加強員工思想政治教育,，讓員工認清就業(yè)形式,，珍惜工作機會，端正工作態(tài)度,，積極做好本職工作，預防員工出現(xiàn)違法亂紀的事件,。

2、鼓勵員工積極學習,，追求進步,，對于工作積極,，有一定管理能力，具備管理人員基本素質(zhì)的隊員,，加強關(guān)注，引導其向更高層次發(fā)展,。

3、關(guān)心員工的日常生活,，幫助員工解決實際問題，提高員工對職業(yè),、公司集體的認同感,，并適當組織一些健康有益的文體活動,，豐富隊員文化生活，活躍隊員身心,，凝聚人心，提高員工的團隊意識,。

4、嚴格落實公司規(guī)章制度,，對于新入職隊員，加強二級培訓,，使秩序維護部員工盡快適應公司的管理;注重員工在崗狀態(tài)的監(jiān)督,，通過秩序維護班長切實落實日常工作管理，確保安全管理工作的有效性,。

5、加強員工業(yè)務培訓,，培訓內(nèi)容包括：隊列訓練,、體能訓練,、消防培訓、禮節(jié)禮貌,、車輛管理、物品管理,、法律法規(guī)等方面,，注重培訓形式的多樣化,，采用集中講授和崗位指導相結(jié)合，理論教學與實際操作相結(jié)合,，使員工熟練掌握業(yè)務技能，適應小區(qū)安全管理工作的需要,。

物業(yè)小區(qū)消防管理方案篇2

一、健全組織網(wǎng)絡(luò),。認真落實街道辦事處消防安全工作的各項計劃安排,，建立社區(qū)消防安全檢查工作領(lǐng)導小組，建立由社區(qū)主任擔任領(lǐng)導小組組長,，社區(qū)干部及居民骨干為成員的領(lǐng)導小組,。實行消防安全工作責任制,，將消防安全工作任務，層層分解落實到人,，形成消防安全工作的群防群治網(wǎng)絡(luò),。充分調(diào)動廣大人民群眾做好消防工作的積極性，有效地預防和減少安全事故的發(fā)生,。

二、充分利用各種宣傳陣地,，廣泛開展消防宣傳教育。年內(nèi)出宣傳黑板報不少于5期,，增強轄區(qū)居民的消防意識，繃緊消防安全這根弦,。同時，要利用“防火宣傳周”,、“119消防日”等活動，突出社會弱勢群體和外來務工人員兩大宣傳重點,。

三、加大火災隱患排查,、整改力度,。深入開展火災隱患“排查,、整改、保安全”活動,，結(jié)合不同季節(jié)火災特點，冬春季節(jié)開展對公眾聚集場所,、易燃易爆場所以及其他人員密集場所的火災隱患排查整治工作;在7月份炎熱季節(jié)開展一次易燃易爆化學危險品場所的消防安全專項治理。特別是做好轄區(qū)內(nèi)個體戶的消防安全排查工作,。同時,，對于存在安全隱患的情況,，協(xié)調(diào)有關(guān)部門或個人進行及時整改,，嚴防反彈,。

四、及時加強安全工作情報信息收集,，及時準確掌握社區(qū)重點要害部位的情況;對發(fā)現(xiàn)的火災隱患進行監(jiān)控和撲救，防止火災蔓延和擴大,，要把消防安全工作做到防患于未然。

五,、進一步完善消防監(jiān)督機制，形成社會消防工作新局面,。繼續(xù)推進和拓展群眾舉報火災隱患途徑，做到政令暢通,、信息暢通,。同時,，多渠道整合社區(qū)消防資源，充分發(fā)揮社區(qū)消防志愿者隊伍的作用,，實現(xiàn)消防共建，努力形成“政府組織領(lǐng)導,，部門齊抓共管，群眾積極參與”的社會消防工作新局面,。

物業(yè)小區(qū)消防管理方案篇3

在20__年為進一步加強我區(qū)社區(qū)消防工作，推動社區(qū)消防工作的開展,，切實提高社區(qū)群眾預防火災能力,，創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境,，根據(jù)《國務院關(guān)于進一步加強消防工作的意見》以及結(jié)合我區(qū)實際消防工作,，現(xiàn)特制定如下工作計劃,。

一,、按照構(gòu)建社會主義和諧社會的要求,，深入貫徹《中華人民共和國消防法》,，始終堅持“預防為主、防消結(jié)合”的消防工作方針,，努力構(gòu)建“政府統(tǒng)一領(lǐng)導、部門齊抓共管,、街道社區(qū)具體負責、居民共同參與”的社區(qū)消防工作格局,，有效預防和減少社區(qū)火災事故的發(fā)生,，為我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展,、社會穩(wěn)定和人民群眾安居樂業(yè)創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境。

二,、工作任務我區(qū)到20__年底基本實現(xiàn)社區(qū)消防工作與經(jīng)濟、社會同步協(xié)調(diào)發(fā)展,，健全完善各級消防安全工作組織機構(gòu)，建立起適合社區(qū)特點的滅火救援體系,，形成覆蓋街道、社區(qū)的火災防控網(wǎng)絡(luò),，社區(qū)居民消防安全意識進一步增強，火災事故多發(fā),、火災亡人勢頭得到有效控制,。

三,、工作措施

(一)成立消防安全監(jiān)管組織機構(gòu)。

成員名單：

組長

副組長：

組員：

(二)確實加強社區(qū)消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)各街道經(jīng)濟,、文教、商業(yè)相對集中的區(qū)域和人員聚居區(qū)每平方公里消火栓數(shù)量，在20__年要達到國家標準要求,。消防設(shè)施不得少于_個，各街道,、各社區(qū)要結(jié)合市政規(guī)劃改造，落實消防水源,、消防道路的管理,，配置消防器材,。在自來水管網(wǎng)無法到達的地方，要因地制宜修建消防水池,，尤其是城鄉(xiāng)結(jié)合部，要因地制宜,，充分利用池塘等天然水源，保證水池水量和水源長期不間斷,，并設(shè)置消防取水口。要對舊城區(qū)進行樓道清理,，增設(shè)疏散出口,，增設(shè)簡易噴淋,，配置滅火器，整改舊電氣線路,。鼓勵居民住家之間采用防火隔墻，居民住戶裝修材料選用阻燃,、不燃材料，并留出適當?shù)姆阑痖g距,，逐步提高防火抗災能力,。

(三)積極發(fā)展社區(qū)多種形式消-防-隊伍建設(shè)20__年,，各街道要建立消-防-隊伍,，各社區(qū)也要根據(jù)實際建立兼職消-防-隊,、義務消-防-隊或志愿消-防-隊,。到20__年底,，社區(qū)建隊率要達到100%,。要逐步規(guī)范隊伍的“建,、管、訓,、用”，同時成立居民-聯(lián)戶聯(lián)防組織,，建立執(zhí)勤制度,。各街道和社區(qū)都建立一支能夠撲救初起火災和一般火災的消-防-隊伍,，并適時開展經(jīng)常性訓練、演練,，提高居民自防自救能力。

四,、實施步驟

(一)加強各項消防工作制度建設(shè)各級消防組織機構(gòu)要建立健全各項消防工作制度,，制定切合實際的年度消防工作計劃,，每半年召開一次會議，分析轄區(qū)火災情況,，研究解決突出的消防問題。要以“三合一”場所,、私房出租戶、簡易搭蓋的生產(chǎn)和儲存場所為重點,，每季度組織開展火災隱患排查整治,。要規(guī)范多種形式隊伍的管理,，明確消防機構(gòu)、公安派出所,、主管單位的管理責任，定期組織開展執(zhí)勤訓練,、業(yè)務知識學習,、增強隊伍的實戰(zhàn)滅火能力,。

(二)深入開展社區(qū)消防宣傳教育各街道、各社區(qū)要把消防宣傳教育納入普法和文化,、衛(wèi)生的宣傳以及中小學素質(zhì)教育、創(chuàng)建文明和平安社區(qū),、評選文明戶等活動,，加強社區(qū)消防宣傳教育,，提高廣大居民的消防安全意識,。各社區(qū)要結(jié)合轄區(qū)實際研究制定防火公約，積極動員居民參加,，從而達到“走群眾路線，群防群治”的目標,。要強化對老,、弱,、并殘人群的教育和監(jiān)護，主動上門服務,，定期對其居住環(huán)境進行消防安全檢查,，協(xié)助消除火災隱患,。要利用每年的安全活動月,、“11.9”消防宣傳日等活動,，有針對性地開展防火宣傳教育,。要在人員主要流動地段設(shè)置固定消防宣傳欄、宣傳警示牌,，在企業(yè)和舊木屋區(qū)等火災荷載大的地域設(shè)置防火警示標志，對居民開展消防法律法規(guī)和消防安全常識的宣傳教育,。

(三)加強社區(qū)消防工作經(jīng)費保障區(qū)、街要建立健全公共消防設(shè)施建設(shè)保障機制,，將公共消防設(shè)施、多種形式消-防-隊伍及其裝備設(shè)施經(jīng)費按有關(guān)規(guī)定納入財政統(tǒng)籌,，明確消防經(jīng)費投入比例,，確保每一支消-防-隊的人數(shù)不少于10人,，個人防護裝備齊全，其他多種形式消-防-隊配備一臺手抬機動泵和400米水帶,、2支水槍和10支4公斤的移動式滅火器,。

物業(yè)小區(qū)消防管理方案篇4

一、社區(qū)各級消防組織應定期召開工作例會，傳達上級的指示精神,，研究解決社區(qū)消防工作中遇到的問題，部署下一階段工作,。遇重大問題或突發(fā)性事件,，各級消防組織應立即召開會議,，研究對策和措施。

二,、社區(qū)消防安全領(lǐng)導小組每季度召開由成員單位參加的聯(lián)席會議，制定社區(qū)消防計劃,，解決重大消防問題,，布置近期消防工作,。

三、社區(qū)消防工作站每月召開一次例會,，落實上級工作指示和要求，總結(jié)上月工作,，布置本月工作。

四,、小區(qū)消防工作組每周召開一次例會,，匯報上周工作情況,，安排下周工作。

五,、每半年召開一次社區(qū)消防工作會議，向物業(yè)管理企業(yè),、業(yè)主委員會,、社區(qū)居民代表,、消防志愿者、社區(qū)單位等通報社區(qū)消防建設(shè)情況,，征求社區(qū)居民的意見和要求，不斷完善社區(qū)的消防自我管理體系,。

六,、每次消防會議都要做好會議記錄,，遇重大問題可發(fā)會議紀要。

物業(yè)小區(qū)消防管理方案篇5

為了做好小區(qū)消防工作,，確保小區(qū)人身生命財產(chǎn)安全,，落實消防工作“以防為主,，防消結(jié)合”的基本原則，應付突發(fā)的火災事故,，特制定本預案：

一、組織機構(gòu)

小區(qū)滅火和應急疏散工作由安全組(滅火組,、疏散組,、救援組,、警戒組)、設(shè)備組,、后勤組(通信聯(lián)絡(luò)組、安全防護救護組組成),，具體分工如下：

(一)安全組：由小區(qū)護衛(wèi)隊和義務消-防-隊員組成,，護衛(wèi)隊隊長 任組長，并兼任火場臨時指揮員;

1,、滅火組：由當班護衛(wèi)隊巡邏員和義務消防員組成,，滅火組主要負責本小區(qū)一般初級火災的撲救工作,。

2、疏散組：由當班門崗和護衛(wèi)隊義務消防員組成,，負責火災時人員的安全疏散。

3,、警戒組：由護衛(wèi)隊接-班隊員組成,，負責維護小區(qū)秩序,，疏散人群。

4,、救援組：由護衛(wèi)隊接-班隊員組成,，負責火災時人員傷亡、財產(chǎn)搶救工作,。

(二)設(shè)備組：由小區(qū)機電部組成機電部負責人 任設(shè)備組組長，負責小區(qū)監(jiān)控中心設(shè)備和小區(qū)所有設(shè)施設(shè)備正常運行工作,。

(三)后勤組(通信聯(lián)絡(luò)組,、警戒組,、安全防護救護組)：由管理處客服部,、清潔部組成， 任后勤總組長,，負責通信聯(lián)絡(luò)及各部門工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào),。

1,、通信聯(lián)絡(luò)組：由管理處前臺值班人員組成，負責接聽電話,，保持通信暢通。

2,、安全防護救護組：由清潔部人員組成,，清潔部主管 任組長,，負責火災時車輛、醫(yī)療救護等后勤保障工作,。

二,、報警和接處警程序

1,、報警監(jiān)控中心值班人員要堅守工作崗位，對小區(qū)的重點要害部位進行動靜態(tài)全方位24小時監(jiān)控,。

2、監(jiān)控中心收到監(jiān)控區(qū)的火警信號及火警電話后,，應立即用對講機通知護衛(wèi)隊值班人員,、巡邏員趕赴現(xiàn)場，并電話通知值班領(lǐng)導,。

3、值班人員趕赴現(xiàn)場后,，如未發(fā)生火災，應查明警示信號的報警原因,，并做詳細記錄,。

4,、如有火災發(fā)生,，應根據(jù)火情，立即撥打“119”報告消-防-隊,，并將信息反饋監(jiān)控報警中心，同時進行滅火及疏散工作,。

5,、監(jiān)控中心根據(jù)火災情況,，調(diào)集有關(guān)人員啟動滅火和應急預案,。

三,、應急疏散的組織程序與措施

1、為使滅火和應急疏散預案順利進行,，護衛(wèi)隊應加強日常性檢查,，確保消防通道暢通,。

2、公共聚集場所(1樓大堂,、1樓消防樓道出入口,、地下室,、樓頂)應保持消防通道暢通，出入口有明顯標志,，消防通道及安全門不能鎖閉，疏散路線有明顯的引導圖例,。

3、火災發(fā)生時,，疏散引導人員應迅速趕赴火場,，利用應急廣播指揮人群有組織地疏散,。

4,、疏散路線盡量簡捷,，安全出口的利用要平均。

5,、疏散引導組工作人員要分工明確，統(tǒng)一指揮,。

四、撲救一般初級火災的程序和措施

1,、當火災發(fā)生時要沉著冷靜，采用適當?shù)姆椒ńM織滅火,、疏散。

2,、對于能立即撲滅的火災要抓住戰(zhàn)機,，迅速消滅。

3,、對于不能立即撲滅的火災,，要采取“先控制，后消滅”的原則,，先控制火勢的蔓延，再開展全面撲救,，一舉消滅,。

4,、火場如有人受到圍困，要堅持“先救人,，后救火”的原則，全盤考慮,，制定滅火疏散方案。

5,、火場撲救要采取“先重點,，后一般”的原則。

6,、火災撲救要服從火場臨時指揮員的統(tǒng)一指揮,，分工明確,，密切配合，當消防人員趕到后臨時指揮員應將火

場現(xiàn)場情況報告消防人員,，并服從消防人員統(tǒng)一指揮,，配合消-防-隊實施滅火、疏散工作,。

7,、火災撲救完畢，保衛(wèi)部門要積極協(xié)助公安消防部門調(diào)查火災原因,，落實“三不放過”原則，處理火災事故,。

五、通信聯(lián)絡(luò),，安全防護救護的程序和措施

1、所有參加滅火與應急疏散工作的部門領(lǐng)導,、工作人員應打開通信工具,，確保通訊暢通,，服從通信聯(lián)絡(luò)組長的調(diào)遣,。

2、后勤部通知值班電工在火場待命,。

3、醫(yī)務室人員在現(xiàn)場及時救治火場受傷人員，必要時與地方醫(yī)院聯(lián)系救治工作,。

4、疏散車輛,，確保交通暢通。

5,、后勤人員對被搶救、轉(zhuǎn)移的物資進行登記,、保管,，對火災損失情況協(xié)同有關(guān)部門進行清理登記,。