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公司保潔管理制度篇一

二,、保潔員工應(yīng)努力提高自身素質(zhì)和對(duì)公司負(fù)責(zé)的覺悟,，服從領(lǐng)導(dǎo)工作安排，遵守公司的工作紀(jì)律，不遲到,、早退,，不擅離崗位，如有急事須向直屬上級(jí)請(qǐng)假，經(jīng)批準(zhǔn)后方可離崗,。當(dāng)值人員不得做與本職工作無關(guān)的事。

三,、崗位片區(qū)衛(wèi)生必須達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，連續(xù)3次未達(dá)標(biāo)者,，分別給予警告,、過失的處罰。

四,、保潔員對(duì)商家,、客戶,、甲方人員服務(wù)要熱情周到，舉止端莊,，禮貌大方,，不得與客戶發(fā)生爭執(zhí),。

五,、當(dāng)值期間應(yīng)嚴(yán)格按照公司的規(guī)定統(tǒng)一著裝,，不得穿短褲,、背心、超短裙,、拖鞋等,。

六,、保潔員在工作上要堅(jiān)持原則,，團(tuán)結(jié)協(xié)作，以禮相待,，不得以個(gè)人恩怨懈怠工作，不準(zhǔn)給同事,、設(shè)備造成障礙,，不準(zhǔn)以任何借口擾亂工作秩序。

七,、不準(zhǔn)私拿公物，私賣廢品,，一經(jīng)查實(shí)，分別給予罰款并同時(shí)辭退,；如損壞衛(wèi)生工具者，要照價(jià)賠償,。拾到物品,，應(yīng)及時(shí)上交,，不得私吞,。嚴(yán)令禁止偷竊行為。

八,、保潔員必須嚴(yán)格按照《保潔員清潔工作程序》進(jìn)行工作,。

九、保潔員在工作中有權(quán)勸阻,、制止破壞公共衛(wèi)生的行為,，不能處理、解決時(shí)應(yīng)立即向上級(jí)主管匯報(bào),，有權(quán)提出工作中的一些合理化建議,。

十、保潔員的入,、離職,，轉(zhuǎn)崗等人事問題,，參照公司人資部的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。離職員工離崗時(shí)應(yīng)做到“上不清下不接”,，離職員工必須將物品,、工具,、設(shè)備,、工作范圍交接清楚后,，直屬主管簽字確認(rèn),，在人資部辦理完離職手續(xù)后方可離崗。

十一,、保潔員因病、因事暫不能工作的,，需自己找人替班,，并向公司請(qǐng)假,，經(jīng)批準(zhǔn)后方可離崗。如請(qǐng)假未經(jīng)獲批,，擅自休假,，則視為自動(dòng)離職,。相關(guān)規(guī)定參照公司人資部相關(guān)管理辦法執(zhí)行,。

十二,、保潔員在工作中要注意安全，防止各種事故的發(fā)生,。一旦發(fā)生事故應(yīng)在第一時(shí)間向直屬領(lǐng)導(dǎo)反映,，并積極配合領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行處理,。

十三,、保潔員在當(dāng)值期間不得喝酒,，高空作業(yè),、使用登高器具時(shí)必須在使用安全保護(hù)措施的情況下方可操作，避免造成安全事故,。

公司保潔管理制度篇二

本公司所有的保潔員

所有保潔員都需遵守,。

1,、遵紀(jì)守法，遵守公司的`各項(xiàng)規(guī)章制度,。

2、履行職責(zé),，不做與本職無關(guān)的事,。

3、遵守《員工請(qǐng)假制度》,，按時(shí)上下班,，不遲到早退,，不曠工離崗,。

4,、上班穿工作服,，戴工作牌,，儀表整潔,，精神飽滿,。

5、執(zhí)行《公司文明禮貌用語規(guī)范》,，文明服務(wù),，禮貌待人。

6,、不做有損公司形象的事,，不以任何形式私自接受業(yè)主或住戶的錢物。

7,、服從領(lǐng)導(dǎo),，團(tuán)結(jié)同事，互相幫助,。

8、愛護(hù)公物,，不準(zhǔn)擅自享用公司物品,，損壞,、遺失工具要照價(jià)賠償。

公司保潔管理制度篇三

第一條 為了規(guī)范本單位保潔人員的管理制度,，提高保潔人員的服務(wù)質(zhì)量,，使公司整體衛(wèi)生環(huán)境清新、整潔,，特制定本規(guī)章制度,。

第二條 保潔人員應(yīng)嚴(yán)格遵守作息制度，按時(shí)上下班,，服從組織安排,，遇事要請(qǐng)(銷)假,。上班后不得私自外出,。

第三條 保潔人員要努力提高自身素質(zhì)和對(duì)公司負(fù)責(zé)的覺悟，服從領(lǐng)導(dǎo)的工作安排,、禮貌待人、積極主動(dòng),、認(rèn)真負(fù)責(zé),、一絲不茍,。

第四條 保潔人員工作時(shí)須穿單位規(guī)定的制服，衣著、發(fā)型須整潔、得體,、無異味,。指甲干凈且不留長指甲,，不濃妝艷抹,，不配戴體現(xiàn)個(gè)人個(gè)性的裝飾品。 第五條 保潔人員在工作時(shí)要團(tuán)結(jié)協(xié)作,，以禮相待,，不準(zhǔn)以個(gè)人恩怨懈怠工作，不準(zhǔn)給同事設(shè)置工作障礙,，不準(zhǔn)以任何借口擾亂工作秩序。

第六條 辦公區(qū)嚴(yán)禁大聲喧嘩,、嘻笑打鬧,、聚堆聊天；不得使用不文明語言,。 第七條 領(lǐng)取日常用品,，必須征得相關(guān)行政人員同意，勵(lì)行節(jié)儉,，避免浪費(fèi),。 第八條 保潔人員不準(zhǔn)私拿公物，私賣廢品,，拾到物品,，應(yīng)及時(shí)上交主管,。愛護(hù)公共財(cái)物，節(jié)約水電,，節(jié)約用紙,。發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修，無法修復(fù)的應(yīng)注明原因申請(qǐng)報(bào)廢,。因故意或使用不當(dāng)損壞公物者,，應(yīng)予以相應(yīng)賠償。

第九條 保潔人員在工作中有權(quán)勸阻,、制止破壞公共衛(wèi)生的行為,，不能處理、解決時(shí)應(yīng)立即向上級(jí)主管匯報(bào),，有權(quán)提出工作中的一些合理化建議,。

第十條 保潔人員每日全面、細(xì)致的對(duì)衛(wèi)生區(qū)域進(jìn)行清掃,、除塵,，工作標(biāo)準(zhǔn)如下：

(一) 辦公室的清掃標(biāo)準(zhǔn)：

1、辦公桌,、椅,、電腦、電話,、煙缸,、地面、窗臺(tái),、窗框,、門、文件柜,、刊物架,、沙發(fā)、茶幾等每天至少擦拭一次,，做到無污漬,、無灰塵、無水跡,。

2,、辦公桌上的辦公用品、文件,、資料等要擺放整齊,，不得隨意翻看。

3、窗戶玻璃要擦拭得干凈,、明亮,，無手印、無塵土,、無水跡,，每周至少擦拭1次；窗簾懸掛整齊,。

4,、垃圾筒要保持干凈無污、垃圾及時(shí)清倒,、垃圾袋及時(shí)更換,。

5、下班前清掃時(shí),，檢查各類辦公設(shè)施電源是否關(guān)閉,，最后將門、窗關(guān)閉,、鎖好,。

6、辦公室天花板及燈具,，每月定期清掃擦拭,。

（二）走廊及大廳的清掃標(biāo)準(zhǔn)：

1、一樓大廳的`前臺(tái),、接待處藤椅,、茶幾、正門玻璃,，每日至少擦拭2次（上下午各1次）,，做到潔凈、明亮,、無灰塵,、無污漬、無水跡,。有客人用過接待處以后,，及時(shí)把物品歸位并清理好現(xiàn)場衛(wèi)生。

2,、走廊地面每日至少掃拖2次（上下午各1次），隨時(shí)保持做到無垃圾,、無污漬,、無水跡、光潔明亮,。

3,、走廊內(nèi)的窗臺(tái),、樓道開關(guān)、消防栓,、滅火器,、配電箱門，掛畫每日至少擦拭1次（上下午各1次）,。

4,、走廊內(nèi)窗戶玻璃、天花板及燈具,，每月定期清掃擦拭,。

（三）衛(wèi)生間清掃標(biāo)準(zhǔn)：

1、衛(wèi)生間內(nèi)洗手臺(tái)面,、擦手紙盒,、鏡面、地面,，應(yīng)隨時(shí)清掃,，做到無污漬、無積水,。

2,、衛(wèi)生間內(nèi)便池應(yīng)隨時(shí)清掃、沖刷,，做到無污漬,、無異味。

3,、衛(wèi)生間內(nèi)隔斷板,、墻面、開關(guān)插座,、窗臺(tái)等每日至少擦拭1次,。

4、衛(wèi)生間內(nèi)垃圾筒要保持干凈無污,、垃圾及時(shí)清倒,、垃圾袋及時(shí)更換。

（四）會(huì)議室,、貴賓室,、大講堂清掃標(biāo)準(zhǔn)：

1、會(huì)議室,、貴賓室,、大講堂的桌、椅、地面,、門,、窗臺(tái)每日至少擦拭1次，做到無污漬,、無灰塵,、無水跡。

2,、會(huì)議室,、貴賓室、大講堂內(nèi)的垃圾筒要保持干凈無污,、垃圾及時(shí)清倒,、垃圾袋及時(shí)更換。

3,、會(huì)議室,、貴賓室、大講堂除日常定時(shí)清掃外,，如遇會(huì)議,、活動(dòng)等，應(yīng)在會(huì)議,、活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)對(duì)會(huì)議室,、貴賓室、多功能廳進(jìn)行全面清掃,。

（五）客房清掃標(biāo)準(zhǔn)：

1,、客房床架、寫字臺(tái),，窗框等每天至少擦拭一次,，做到無污漬、無灰塵,、無水跡,。

2、窗戶玻璃要擦拭得干凈,、明亮,，無手印、無塵土,、無水跡,；窗簾懸掛整齊。

3,、垃圾筒要保持干凈無污,、垃圾及時(shí)清倒,、垃圾袋及時(shí)更換,。

4,、天花板及燈具，每月定期清掃擦拭,。

5,、客房衛(wèi)生間參考衛(wèi)生間清掃標(biāo)準(zhǔn)。

（五）樓梯通道清掃標(biāo)準(zhǔn)：

1,、樓梯通道的地面每日至少清掃2次,，做到無垃圾、無雜物,，無污漬,、無痰跡、無水跡,、光潔明亮,。

2、樓梯通道內(nèi)的扶手,、窗臺(tái),、樓道開關(guān)、消防栓,、配電箱門等每日至少擦拭1次,，做到無灰塵、無污漬,、無水跡,。

以上各項(xiàng)清掃內(nèi)容除定時(shí)、定點(diǎn)清掃外,，要隨時(shí)巡回檢查,，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)處隨時(shí)清掃。

第十一條 望各保潔人員能夠遵守以上的規(guī)章制度,，對(duì)于違反者：情節(jié)較輕并屬初犯者,，給予警告處分，二度違反情節(jié)較輕的按情況進(jìn)行罰款50-100元,；情節(jié)嚴(yán)重,，影響惡劣或?qū)曳覆桓恼哂枰猿?/p>

公司保潔管理制度篇四

現(xiàn)在大型商場越來越多，人們對(duì)購物環(huán)境的要求也越來越高,。保潔工作是商場管理的重要環(huán)節(jié)之一,。商場衛(wèi)生狀況如何，直接影響著購物環(huán)境,，影響著商場的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益,。

1,、地面清掃、牽掃,、拖擦及巡回保潔,；

2、垃圾筒的清倒擦拭,；

3,、玻璃櫥窗、木隔斷,、鋁塑柱,、消防門；

4,、墻角,、櫥窗角、柜臺(tái)角等的擦拭,；

5,、墻壁飾物、窗臺(tái),、標(biāo)牌,、展示板、扶手,、欄桿的擦拭,；

6、商場內(nèi)其它擺設(shè)的擦拭,；

7,、商戶包裝箱及垃圾的收集清運(yùn)；

8,、注意事項(xiàng)

（1）作業(yè)安排要根椐實(shí)際情況靈活掌握,。當(dāng)顧客較少時(shí)，抓緊拖擦地面,；當(dāng)顧客擁擠時(shí),，進(jìn)行邊角擦拭。

（2）商場客流量大,，作業(yè)時(shí)要十分注意掃帚塵推等工具不能碰到顧客,，不要影響顧客購物，不要引起顧客反感,。

（一）部門職責(zé)

1,、負(fù)責(zé)商場所有公共區(qū)域清掃、保潔,、整理等工作,。

2,、根據(jù)公司安排協(xié)助商戶進(jìn)行清潔工作。

3,、負(fù)責(zé)商場所有衛(wèi)生間清潔與維護(hù),。

4、協(xié)助整理商場綠化植物管理維護(hù),。

5,、定期清潔商場外墻裝飾及廣告面畫。

6,、定期清潔通道玻璃墻面及門頭。

7,、協(xié)助維護(hù)商場各類公共設(shè)施,、發(fā)現(xiàn)商場安全隱患，及時(shí)上報(bào)發(fā)現(xiàn)的問題,。

8,、遵守商場各項(xiàng)行政制度，并開展培訓(xùn),、考核工作,。

9、完成上級(jí)下達(dá)的其他各項(xiàng)工作,。

（二）保潔主管職責(zé)

1,、接受物業(yè)部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，承擔(dān)檢查,、指導(dǎo)保潔部對(duì)公共區(qū)域的保潔,、環(huán)境管理等責(zé)任。

2,、制定每月保潔管理的工作計(jì)劃,，并負(fù)責(zé)落實(shí)人員調(diào)配，合理安排好員工的排班與工作任務(wù),。

3,、每天巡視所轄商場，抽查衛(wèi)生質(zhì)量,，檢查公共區(qū)域衛(wèi)生設(shè)施,，并登記在《清潔巡查表》，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知員工進(jìn)行整理或報(bào)修,。

4,、做好員工的組織和培訓(xùn)工作，不斷提高員工整體水平,，加強(qiáng)對(duì)清潔人員的日常工作考核,。

5,、熟悉和掌握各種環(huán)衛(wèi)設(shè)施及用品的使用方法，提高自身業(yè)務(wù)水平,。

6,、加強(qiáng)員工安全教育，保潔設(shè)備和保潔知識(shí)的學(xué)習(xí),，消除事故隱患,。

7、做好保潔組人員的團(tuán)結(jié)合作,，完成上級(jí)交辦的其它任務(wù),。

8,、做好物業(yè)部的檔案管理和保潔組物品領(lǐng)用管理及其它綜合事物的管理,。

9,、自覺遵守部門的各項(xiàng)規(guī)章制度，并督促員工遵守執(zhí)行,，關(guān)心員工的思想和生活,，幫助員工解決在工作中遇到的難題,。

10、對(duì)公司管理及制度提出合理化建議,，促進(jìn)公司制度化管理工作。

（三）保潔班長工作職責(zé)

1,、對(duì)保潔主管負(fù)責(zé),，并接受保潔主管的業(yè)務(wù)指導(dǎo),，協(xié)助主管對(duì)本部門的管理,。

2、協(xié)助主管制定星期工作計(jì)劃,，并協(xié)調(diào)同事間工作關(guān)系。

3、在日常保潔工作中,，督促員工注意安全,，消除事故隱患，愛護(hù)公物,。幫助,、指導(dǎo)保潔員正確使用保潔工具并按規(guī)定操作,，防止保潔物體的損壞,。

4,、掌握各種環(huán)衛(wèi)設(shè)施和保潔用品的使用方法,，提高自身的業(yè)務(wù)水平。

5,、對(duì)員工的素質(zhì),、工作態(tài)度、業(yè)務(wù)技術(shù)負(fù)有培訓(xùn)和提高的責(zé)任,。

6,、定期檢查保潔設(shè)備有無損壞，如有損壞及時(shí)報(bào)修,，并做好維修保養(yǎng)記錄,。

7、對(duì)員工在公共區(qū)域拾到的物品,，當(dāng)天上交主管,，并填寫《遺失物品登記表》。

8,、每天進(jìn)行不定期地對(duì)樓層保潔工作進(jìn)行檢查,，根據(jù)衛(wèi)生檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格的執(zhí)行。發(fā)現(xiàn)問題責(zé)令員工及時(shí)整改,，并主動(dòng)向主管匯報(bào),。

9、配合協(xié)調(diào)好各區(qū)域的工作,，搞好員工之間的團(tuán)結(jié),，完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。

（四）保潔員工作職責(zé)

1,、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,，實(shí)行工作規(guī)范化運(yùn)作，提高工作效率,，堅(jiān)持文明禮貌用語,。

2、按工作流程完成分管區(qū)域范圍的保潔任務(wù),，達(dá)到衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。注意節(jié)約原材料，降低成本,。

3,、維護(hù)公司利益，不挪用,、私分清潔用品及用具,。清理垃圾時(shí)若發(fā)現(xiàn)顧客遺忘的物品應(yīng)及時(shí)上交班長或主管。

4,、管理好本區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施及正確使用清潔設(shè)備,、用具，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向領(lǐng)班匯報(bào),。

5,、發(fā)揮工作主動(dòng)性，服從工作安排,，搞好部門員工之間的團(tuán)結(jié),，積極參加培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)能力,。

6,、執(zhí)行公司保潔巡場制度,，及時(shí)清理區(qū)域內(nèi)垃圾、雜物,。

7,、完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)

1,、目的

規(guī)范保潔組工具管理工作，確保工具完整及各項(xiàng)性能完好。

2,、適用范圍

適用于物業(yè)部保潔組的工具管理,。

3,、職責(zé)

3.1保潔主管負(fù)責(zé)檢查工具管理工作的實(shí)施情況并審核工具的申購,。

3.2保潔領(lǐng)班具體負(fù)責(zé)工具管理。

3.3保潔領(lǐng)班負(fù)責(zé)工具的領(lǐng)用及歸回工作,。

4,、程序要點(diǎn)

4.1《保潔工具/設(shè)備年度采購計(jì)劃表》的制定

4.1.1每年的12月15日之前，由保潔主管組織保潔員一起制定下一年度《保潔工具/設(shè)備年度采購計(jì)劃表》并上報(bào)物業(yè)部經(jīng)理審批,。

4.1.2《保潔工具/設(shè)備年度采購計(jì)劃表》應(yīng)包括如下內(nèi)容：

a）所需工具,、耗材及設(shè)備的名稱、型號(hào)及規(guī)格,、數(shù)量,、品牌；

b）預(yù)計(jì)費(fèi)用,；

c）購買時(shí)間,；

d）用途；

4.2保潔組的工具分成三類：一類是工具,，一類是耗材,，一類是設(shè)備。班組工具/耗材領(lǐng)用必須由領(lǐng)班填寫《物品領(lǐng)用單》經(jīng)主管批準(zhǔn)后,，到倉管員處領(lǐng)取,。班組使用工具、耗材,、設(shè)備由領(lǐng)班領(lǐng)用并負(fù)責(zé)保管,。領(lǐng)班對(duì)每個(gè)保潔員每天所有領(lǐng)用和放回倉庫的工具記錄在《保潔工具收/發(fā)登記表》內(nèi)。

4.3勞保用品管理

4.3.1保潔員正式上崗時(shí),，由領(lǐng)班代為填寫《物品領(lǐng)用單》,，經(jīng)主管批準(zhǔn)后，到倉庫領(lǐng)取勞保用品,。領(lǐng)班應(yīng)對(duì)所領(lǐng)用品統(tǒng)一發(fā)給保潔員,，并登記在《保潔勞保用品領(lǐng)用登記表》內(nèi)。

4.3.2個(gè)人勞保用品使用注意事項(xiàng),；

a）定期進(jìn)行清洗,；

b）個(gè)人勞保用品每季度領(lǐng)用一次,；

c）如未到領(lǐng)用時(shí)間丟失或損壞，由保潔員個(gè)人補(bǔ)上,；

4.4工具管理

4.4.1保潔工具屬公司財(cái)產(chǎn)，嚴(yán)禁用作私人用途,。

4.4.2保潔工具丟失或人為損壞,，則應(yīng)由員工個(gè)人立即補(bǔ)上同規(guī)格同品質(zhì)的；如屬正常使用損壞則可以經(jīng)保潔主管批準(zhǔn)后在倉管員處以舊換新,。

4.4.3保潔主管每月23號(hào)檢查每個(gè)保潔員的工具,，對(duì)于丟失或人為損壞的工具將責(zé)令其立即補(bǔ)齊。

4.5保潔員公用工具管理

4.5.1借用工具都應(yīng)由主管或領(lǐng)班經(jīng)辦借用,；領(lǐng)班必須將借用工具登記在《保潔工具借用登記表》上,。

4.5.2公用工具使用注意事項(xiàng)：

a）便攜式（小件的）公用工具使用注意事項(xiàng)按4.4.2條款；

b）大型公用工具應(yīng)每個(gè)月進(jìn)行一次保養(yǎng)：

——對(duì)各轉(zhuǎn)動(dòng)部位加注潤滑油,；

——調(diào)整皮帶,，對(duì)于磨損嚴(yán)重的皮帶應(yīng)更換；

——檢查,、調(diào)整碳刷,，如碳刷磨損超過新裝時(shí)的1/2則應(yīng)更換；

——檢查啟動(dòng)電容,，如變形,、膨脹或開裂則應(yīng)更換；

——檢查或整修接線頭,；

——調(diào)整機(jī)械間隙至合理位置,；

——清潔外表，必要時(shí)涂上防銹油,；

——擰緊所有緊固螺栓,。

4.5.3公用工具屬公司財(cái)產(chǎn)，嚴(yán)禁用作私人用途,。

4.5.4公用工具如丟失或人為損壞,，則應(yīng)由借用人負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。公用工具如屬正常使用損壞,，對(duì)于小型的（100元以下）經(jīng)保潔主管確認(rèn),，物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后可以以舊換新。對(duì)于100元以上的公用工具須先由保潔主管填寫《報(bào)廢工具登記表》經(jīng)物業(yè)經(jīng)理審核后上報(bào)公司審批,。

4.5.5物業(yè)經(jīng)理每月25號(hào)對(duì)公用工具進(jìn)行檢查,，對(duì)于缺少的或人為損壞的，將責(zé)令保潔主管負(fù)責(zé)盡快補(bǔ)齊,。

4.5.6對(duì)于換下來的公用工具每半年由主管進(jìn)行一次盤點(diǎn)并登記在《報(bào)廢工具登記表》內(nèi),，物業(yè)部經(jīng)理審核后上報(bào)公司審批,。審批后由領(lǐng)班負(fù)責(zé)報(bào)廢處理。

4.7領(lǐng)班每月23號(hào)應(yīng)將所保管的工具進(jìn)行一次盤點(diǎn)并登記在《保潔工具庫存登記表》上,，對(duì)于需要補(bǔ)充的工具應(yīng)建議保潔主管盡快申購,。

4.8保潔主管每月25號(hào)之前根據(jù)領(lǐng)班的建議及《保潔組工具/設(shè)備年度采購計(jì)劃表》填寫工具申購單并上報(bào)公司。對(duì)于計(jì)劃中未列出的工具,，保潔主管應(yīng)盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中并上報(bào)公司審批,。

公司保潔管理制度篇五

在物業(yè)區(qū)域中，整潔及其所帶來的舒適和優(yōu)美,，是一個(gè)十分重要的評(píng)價(jià)指標(biāo),。它具有視覺上的直觀性，會(huì)由此直接帶來心理上的舒適感與美感,，因而成為物業(yè)區(qū)域（樓）禮貌的第一象征和服務(wù)水平的重要標(biāo)志,。整潔的物業(yè)區(qū)域環(huán)境需要常規(guī)性的保潔管理服務(wù)來保證,。

第一節(jié)清潔管理的涵義和原則

第一條清潔管理的涵義

（一）保潔管理，是指物業(yè)管理公司透過宣傳教育,、監(jiān)督治理和日常清潔工作,，保護(hù)物業(yè)區(qū)域環(huán)境,，防治環(huán)境污染，定時(shí),、定點(diǎn),、定人進(jìn)行生活垃圾的分類收集,、處理和清運(yùn)。透過清、掃,、擦,、拭、抹等專業(yè)性操作,，維護(hù)轄區(qū)所有公共地方,、公用部位的清潔衛(wèi)生，從而塑造禮貌形象,，提高環(huán)境效益,。

（二）保潔管理的重心，是防治“臟亂差”,。“臟亂差”具有多發(fā)性,、傳染性和頑固性,。例如，隨手亂扔各種垃圾,、樓上拋物,、亂堆物品堵塞公共走道、隨意排放污水廢氣,、隨地吐痰和大小便,，以及亂涂、亂畫,、亂搭,、亂建、亂張貼等等,，很可能發(fā)生在某些業(yè)戶身上,，所以不可掉以輕心。業(yè)戶整體素質(zhì)的提高,，需要物業(yè)管理公司員工透過宣傳教育,、監(jiān)督治理和日常清潔工作，作出堅(jiān)持不懈的努力,，否則就可能因“臟亂差”而使物業(yè)區(qū)域（樓）面目全非,，從而與物業(yè)管理的宗旨相悖。：

第二條清潔管理的原則

（一）掃防結(jié)合,，以防為主

在保潔管理工作中,，“掃”當(dāng)然很重要，就好像每一天洗臉一樣,，但是工作的重點(diǎn)并不是“掃”,，而是“防”，即透過管理，糾正業(yè)戶不衛(wèi)生的習(xí)慣,，防止“臟亂差”現(xiàn)象的發(fā)生,。因?yàn)閮?yōu)良的物業(yè)區(qū)域環(huán)境的造就，是管理者與被管理者相互作用的結(jié)果,，也是管理標(biāo)準(zhǔn)與業(yè)戶素質(zhì)不斷調(diào)適的過程,。當(dāng)業(yè)戶養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣時(shí)，才能真正搞好環(huán)境整潔,。物業(yè)管理公司會(huì)同社區(qū)組織引導(dǎo)業(yè)戶用心參與社會(huì)主義精神禮貌建設(shè),，從業(yè)戶的基本素質(zhì)、基本行為規(guī)范抓起,，其突破口,，就是提高業(yè)戶的環(huán)境整潔意識(shí)，大力糾正各種不衛(wèi)生的習(xí)慣,。

（二）執(zhí)法必嚴(yán),，直接監(jiān)督

保潔管理有關(guān)的法律法規(guī)，已經(jīng)出臺(tái)的主要有《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》,、建設(shè)部頒發(fā)的《城市生活垃圾管理辦法》,、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，以及各地頒布的管理實(shí)施細(xì)則,。物業(yè)管理公司可根據(jù)法律法規(guī)的有關(guān)條文和專業(yè)化物業(yè)管理的要求,，制定物業(yè)區(qū)域的保潔管理規(guī)定。這些法規(guī)和“準(zhǔn)法規(guī)”規(guī)范了服務(wù)者和被服務(wù)者務(wù)必遵循的行為準(zhǔn)則,。物業(yè)管理公司務(wù)必做到執(zhí)法必嚴(yán),，直接監(jiān)督，遇到有損物業(yè)區(qū)域環(huán)境的行為,，應(yīng)對(duì)犯規(guī)者進(jìn)行耐心教育和嚴(yán)格處罰,，決不因人而異。

第一節(jié)保潔的范圍

第三條公共地方的保潔

這是指物業(yè)區(qū)域內(nèi),，樓宇前后左右的公共地方,，包括道路、廣場,、空地,、綠地等的清掃保潔。

第四條共用部位的保潔

這是指樓宇地層到頂層屋面上下空間的共用部位,，包括樓梯,、走道、電梯間,、大廳,、平臺(tái)等的清掃保潔,。

第五條生活垃圾的處理

這是指日常生活垃圾（包括裝修垃圾）的分類收集、處理和清運(yùn),。要求和督促業(yè)戶按規(guī)定的地點(diǎn),、時(shí)光和要求，將日常垃圾倒入專用容器或者指定的垃圾收集點(diǎn),，不得擅自亂倒,。

第二節(jié)清潔管理的制度

第六條明確要求

日常垃圾處理專人負(fù)責(zé)、日產(chǎn)日清,，定點(diǎn)傾倒,、分類傾倒，定時(shí)收集,、定時(shí)清運(yùn),，按照規(guī)定的工作流程，履行保潔的崗位職責(zé)等,。

第七條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)

保潔的標(biāo)準(zhǔn)是“五無”,，即無裸露垃圾，無垃圾死角,，無明顯積塵積垢，無蚊蠅蟲孳生地,，無“臟亂差”頑疾。爭創(chuàng)標(biāo)準(zhǔn)：一是每一天普掃二遍,，每日保潔；二是到達(dá)“六不”,、“六凈”標(biāo)準(zhǔn),，即不見積水，不見積土,，不見雜物，不漏收堆,，不亂倒垃圾和不見人畜糞,；路面凈、路沿凈、人行道凈,、雨水口凈,、樹坑墻根凈和廢物箱凈,。

第三節(jié)計(jì)劃安排

第八條保潔部每日,、每周、每月,、每季至每年的工作計(jì)劃安排例如：

時(shí)光按排清潔范圍清潔要求

每日清潔工作轄區(qū)（樓）內(nèi)道路清掃二次,，整天保潔

轄區(qū)（樓）內(nèi)綠化帶,，如草地、花木灌叢,、建筑小品等清掃一次

樓宇電梯間地板拖洗兩次,，四周護(hù)板清抹一次

樓宇各層樓梯及走廊清掃一次，樓梯扶手清抹一次

收集每戶產(chǎn)生的生活垃圾及傾倒垃圾箱內(nèi)的垃圾收集二次,，并負(fù)責(zé)清運(yùn)至指定地點(diǎn)

每周清潔工作樓宇各層公共走廊拖洗一次（主要指高層樓宇,，可一天拖數(shù)層，一周內(nèi)保證全部拖洗一遍）

業(yè)戶信箱清拭一次

天臺(tái)（包括裙房,、車棚）,、天井和溝渠清掃一次

每月清潔工作天花板塵灰和蜘蛛網(wǎng)清除一次

各層走道公用玻璃窗擦拭一次（每一天擦數(shù)層,，一個(gè)月內(nèi)保證全部擦拭一次）

公共走廊及路燈的燈罩清拭一次

另外樓宇的玻璃幕墻每月或每季擦拭一次

花崗石,、磨石子外墻擬每年安排清洗一次

一般水泥外墻擬每年安排粉刷一次

第九條定期檢查

物業(yè)管理公司可將每日、每周,、每季,、每年清掃保潔工作的具體資料用記錄報(bào)表的形式固定下來,，以便布置工作和進(jìn)行定期檢查,。

第四節(jié)清潔管理的具體措施

第十條保潔管理的具體措施,，是指物業(yè)管理公司為了創(chuàng)造整潔,、衛(wèi)生,、優(yōu)美、舒適的物業(yè)區(qū)域環(huán)境所采取的行之有效的方法和手段,。主要有以下四項(xiàng)：

（一）生活垃圾分類袋裝化

日常生活垃圾統(tǒng)一收集后運(yùn)至指定地點(diǎn)進(jìn)行無害化、資源化,、減量化處理,，從而大大改善環(huán)境的質(zhì)量。

生活垃圾分類袋裝化有利于提高物業(yè)區(qū)域的禮貌程度和環(huán)境質(zhì)量,。物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)戶宣傳生活垃圾分類袋裝化的優(yōu)越性,，要求業(yè)戶將垃圾裝入相應(yīng)的專用垃圾袋內(nèi)，丟入指定的容器或者指定的生活垃圾收集點(diǎn),，不得隨意亂倒,。存放各利生活垃圾的塑料袋應(yīng)完整不破損,，袋口扎緊不撒漏。

（二）進(jìn)行超前宣傳教育

物業(yè)管理公司將在早期介入階段,，即“切入點(diǎn)”,，如在售房時(shí)、分房時(shí),、入戶時(shí),，對(duì)未來的業(yè)戶進(jìn)行超前宣傳教育，明確保潔管理的要求,，以便收到事倍功半的效果,。

（三）配備必要的硬件設(shè)施

為了增強(qiáng)清掃保潔工作的有效性，物業(yè)管理公司將配備與之有關(guān)的必要的硬件設(shè)施,。如在每家每戶門前安置了一只相對(duì)固定的定制的abs塑料垃圾桶,，上方有蓋，按戶幢配置各種色調(diào),，十分美觀,，規(guī)定業(yè)戶每日將生活垃圾袋裝后丟入，由清潔工每日清晨定時(shí)收集,，用不銹鋼小車乘電梯下去倒入指定的垃圾箱,。

（四）依法處罰及典型曝光

對(duì)于各種不良的衛(wèi)生習(xí)慣除了進(jìn)行宣傳教育外，采取必要的硬性措施,，依法按規(guī)定進(jìn)行經(jīng)濟(jì)的或行政的處罰,。對(duì)于極少數(shù)屢教不改者，還能夠采取典型曝光的方法,，在業(yè)主委員會(huì),、居民委員會(huì)和本人單位的配合下，公開其不禮貌行為,，以儆效尤,。

保潔部設(shè)立部門經(jīng)理（保潔主管）、技術(shù)員,、倉庫（保潔設(shè)備,、工具與物料）保管員和保潔員等。保潔部下設(shè)樓宇清潔服務(wù)班,、高空外墻清潔班和公共區(qū)域清潔班等班組,，各班組設(shè)領(lǐng)班和若干經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的保潔員。建立起部門,、班組,、人員的崗位規(guī)范、工作流程,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)懲辦法,，做到保潔管理規(guī)范化,、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化,。

第一節(jié)清潔工作的重要性

第十一條清潔是最基本的辦公和生活環(huán)境

清潔既是工作的需要,，也是生活的需要，是用戶接觸最多的一個(gè)方面,。整潔的周圍環(huán)境,，不僅僅使人身體健康，而且能使人賞心悅目,，提高工作效率,。所以，用戶對(duì)清潔看得很重,，也往往最挑剔,，一旦清潔搞得不好，就會(huì)引起投訴,。物業(yè)管理將盡最大努力為用戶帶給一個(gè)整潔的工作和生活環(huán)境,，滿足不一樣用戶的要求。

第十二條清潔體現(xiàn)了管理水平

一般需對(duì)管理工作做詳盡的考察之后,，才能衡量物業(yè)管理水平的高低,。但是，人們往往憑直覺來衡量,，而在直覺方面,，清潔給人的影響最深刻。對(duì)于環(huán)境整潔的物業(yè),，用戶和客人們對(duì)管理水平往往給予較高的評(píng)價(jià),，社會(huì)上用“清潔是美容師”、“清潔是臉面”來形容清潔工作,。

第十三條清潔是建筑和設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的需要

清潔工作在延長建筑物和設(shè)備使用壽命上起到重要的作用,。外墻瓷磚、花崗石如果不經(jīng)常清潔保養(yǎng),，其表面就會(huì)逐漸受到侵蝕,；不銹鋼扶手如果不及時(shí)清潔保養(yǎng),，就會(huì)生銹,，失去光澤；木質(zhì)地板如果不經(jīng)常清潔,、打蠟,，就會(huì)變得灰暗毛糙；地毯如果不經(jīng)常清洗,，就會(huì)很快變得骯臟不堪等等,。調(diào)查證明,，地毯保養(yǎng)不好只能用1～2年，保養(yǎng)得好可用3～4年,；大堂大理石地面一般用7～8年后光澤就不行了,，要再進(jìn)行磨光，但保養(yǎng)得好能夠增加一半以上使用時(shí)光,。因此,，應(yīng)當(dāng)從建筑物和設(shè)備保養(yǎng)的高度、從經(jīng)濟(jì)的角度來認(rèn)識(shí)清潔工作,。

第十四條清潔是一門技術(shù)

許多人認(rèn)為,，清潔工作就是掃帚掃掃、抹布抹抹,，實(shí)際上,，現(xiàn)代清潔工作涉及化學(xué)、物理,、機(jī)械,、電子等學(xué)科的知識(shí)。不一樣的建筑物材料需要使用不一樣的清潔劑,，各種現(xiàn)代化的清潔設(shè)備（吸塵器,、磨光機(jī)、吸水機(jī),、洗地毯機(jī)等）的操作使用,，高層外墻清潔的危險(xiǎn)性與復(fù)雜性等，使現(xiàn)代清潔工作具有相當(dāng)程度的技術(shù)性,。

第一節(jié)常用清潔器械

第十五條清潔器械的使用

序號(hào)名稱用途使用方法

1吸塵器用于地面,、墻面和其他平整部位吸灰塵、污物的專用設(shè)備是清潔工作中最常用的設(shè)備之一,。吸塵器啟動(dòng)時(shí)能發(fā)出強(qiáng)勁的抽吸力,，使灰塵順著氣流被吸進(jìn)機(jī)內(nèi)儲(chǔ)塵艙，到達(dá)清 baihua 潔地面的目的,。吸塵器品種很多,，按抽吸力大小有普通型和強(qiáng)力型；按適用范圍有吸地面灰塵,、吸地毯灰塵,、清潔家具污物等不一樣類型；按功能多少有單一吸塵器和吸塵吸水兩用吸塵器等,。

2吸水機(jī)清除積水的專用設(shè)備,，主要用于吸取地面積水，對(duì)于吸取地毯水分加快干燥也十分有效是大樓管理中不可缺少的清潔工具之一,。有單用吸水機(jī)和吸塵吸水兩用機(jī),，后者由于功能多,，較受用戶歡迎。

3地毯清洗機(jī)主要用于協(xié)助清洗地毯

4拋光機(jī)專用作地面拋光的機(jī)器,，有普通速度和高速之分拋光機(jī)啟動(dòng)時(shí)馬達(dá)帶動(dòng)底盤作高速旋轉(zhuǎn),，使底盤對(duì)地面進(jìn)行高速軟摩擦，到達(dá)拋光之目的,。適用于花崗石,、大理石等各種平整硬質(zhì)地面的拋光，對(duì)于面積大的樓宇,，尤為必要,。

5擦地機(jī)用于地面清潔工作，是最常用的清潔設(shè)備之一,，有單盤式和多盤式使用時(shí),，透過底盤安裝不一樣的刷子，能夠進(jìn)行地毯清潔,、地坪打蠟及拋光,。

6高壓沖洗機(jī)用于外墻、汽車和其他需高壓水沖洗的專用設(shè)備啟動(dòng)時(shí)能產(chǎn)生強(qiáng)烈的沖擊水流,，到達(dá)清除灰塵,、泥漿和其他污垢雜質(zhì)的作用。

7掃地車用作室外地面清潔的設(shè)備由于操作簡單,，吸塵力強(qiáng),，并配有大容量垃圾塵箱，因此十分適合廠房,、倉庫,、車場和戶外空曠地方的地面清潔。

8自動(dòng)空氣噴香器將清香劑裝入該機(jī)后設(shè)定好時(shí)光,，然后放置于辦公室或衛(wèi)生間等需要清香的房間,，會(huì)定時(shí)自動(dòng)噴香

日常中比較常用的工具還有：安全梯、刷子,、掃把,、拖把、布,、海綿,、噴瓶、膠手套,、刀片,、長柄手刷,、手推車以及留意地滑標(biāo)志等,。

第十六條清潔劑的使用

序號(hào)名稱功效使用方法

1餐具洗滌劑由多種表面活性劑原料復(fù)制而成,，不但對(duì)餐具表面的油污有極強(qiáng)的去除力，而且可用于水果,、蔬菜的清洗,，起到殺菌、去除殘留農(nóng)藥的作用洗餐具,，配成1%水溶液,，清洗水果蔬菜,，每1l水中加5～6滴洗滌劑,。

2消毒清潔劑為家庭、餐廳的餐具和食品生產(chǎn)用具的清潔劑,，具有殺菌,、去污雙重功效使用本品擦洗物品后用清水漂洗干凈即可。

3洗手液外觀為帶色彩的粘稠性液體,，具有殺菌,、留香、除異味的功效,，對(duì)皮膚無刺激是賓館,、寫字樓洗手間的常用清潔劑。

4祛臭劑祛臭劑適用于清除廁所,、垃圾產(chǎn)生的,。臭味，并有自然香氣使用時(shí)將本品噴至墻角或墻面,，可持續(xù)廁所數(shù)日無臭味,。

5空氣清香劑能迅速除去空氣中的混濁和難聞氣味，使用時(shí)將清香劑灌入噴霧器中,，噴射使用本品為易燃品,，應(yīng)存放陰涼避光處，溫度不得超過40℃,。

6全能清潔劑全能清潔劑外觀為藍(lán)色透明液體,，廣泛用于各種硬質(zhì)材料的表面清潔，如搪瓷,、陶瓷器皿,，能起到殺菌去污、保護(hù)表面光澤的作用在使用濃度下,，對(duì)皮膚無傷害,。使用時(shí)，一般根據(jù)不一樣材料及污垢程度進(jìn)行稀釋。

7除垢劑外觀為淡綠色透徹液體,，適用于浴室,、衛(wèi)生間的陶瓷、搪瓷器皿等的清潔,，能迅速,、強(qiáng)力地清除水垢銹漬，提高清潔保潔的功效使用時(shí),，一般視污垢程度稀釋1～5倍使用,。

8不銹鋼光亮劑為不銹鋼和鍍鉻制品的專用清潔劑使用時(shí)，將不銹鋼清潔劑涂在制品表面,，用布揩擦,，直至光亮，有必須防銹功能,。

9玻璃清潔劑用于清洗玻璃,、鏡面、瓷片及電鍍物品表面的塵埃及污垢,，如門,、窗、鏡子,、電視熒光屏等,，能輕快地除去塵埃、油漬等污垢,，擦拭后玻璃表面具有抗塵埃,、抗污垢再積等特點(diǎn)使用時(shí)將本品稀釋20～60倍后均勻涂在玻璃表面，然后用毛巾,、干布或擦窗工具擦拭,。膠瓶裝，避免碰碎,、入眼,，若不慎進(jìn)入眼內(nèi)，應(yīng)立即用清水沖洗,。

10除油劑適用于各種表面油垢的清潔,，對(duì)廚房焦油性污垢有奇效使用時(shí)，將本品噴淋或涂于污垢表面,，稍后用布揩擦即可,。

序號(hào)名稱功效使用方法

11高泡地毯清潔劑為清洗地毯、各種軟墊,、室內(nèi)裝飾厚織物使用的清潔劑,，發(fā)泡率高,，去污去油漬力強(qiáng)，可降低清洗后地毯等織物的含水量,，縮短干燥時(shí)光,，成分中還內(nèi)含殺菌劑、抗靜電劑,、防再污染等增效劑使用時(shí)一般按織物污染程度稀釋20～30倍。

12低泡地毯清潔劑用于各種地毯的手工或機(jī)械清洗,，專供各類滾刷式地毯清潔機(jī)使用,，泡沫低，去污力強(qiáng),，價(jià)格便宜使用時(shí),，對(duì)輕垢按1：35加水稀釋，重垢按1：10加水稀釋,。低泡清潔劑相對(duì)高泡清潔劑而言,，消耗量大，干燥慢,，目前已較少使用,。

13地毯除漬劑本品對(duì)墨水、咖啡,、茶葉,、醬油等造成的污漬具有明顯效果使用時(shí)將本品噴于污漬處，用力揩擦,，即可去除污漬,。

14靜電除塵劑為透明無色的油狀液體，用于打蠟地面的保潔將靜電除塵劑噴灑到拖布上,，使其完全滲透,，然后對(duì)打蠟地面進(jìn)行拖擦，能快速清除打蠟地面塵埃和污垢,，使地面光亮如新,。

15面蠟用特制的聚合物及樹脂配制而成的表面光亮劑，適用于大理石,、塑料地板,、木地板、水磨石水泥地面將本品均勻涂在地板表面,，干燥成膜后表面光滑亮澤,，可起到耐磨、防水,、耐溶劑的作用,，有必須的防滑性能,，本品一般在使用封底蠟以后再使用。本品不宜稀釋,，避光保存,。

16封地蠟由水溶性高分子樹脂及特殊的蠟乳液配制而成封地蠟作為面蠟的底層涂料，對(duì)不平整的地面,，如縫隙,、針孔等，起到填充和平整成膜的作用,，對(duì)于走道等人流繁多的地面,，能提高蠟面的豐度，延長使用壽命,，一般狀況下1l可施工50m2左右,。

17噴潔蠟由特殊的蠟乳液和光亮劑配制而成噴潔蠟的作用是對(duì)打過蠟后使用過的地面進(jìn)行一次拋光增亮，并能去除鞋印,、擦痕等,，經(jīng)常使用能使地面光亮如新，延長面蠟的施工周期,。使用時(shí)先對(duì)地面進(jìn)行清掃,，然后用噴壺將噴潔蠟噴在地面，一般2～3次,，然后對(duì)地面進(jìn)行磨刷拋光即可,。

序號(hào)名稱功效使用方法

18去蠟水去蠟水中內(nèi)含特殊的解鏈劑，能迅速破壞蠟中的高分子樹脂的力學(xué)強(qiáng)度,，用于去除封地蠟,、面蠟，是大理石等周期性打蠟工作中不可缺少的一個(gè)品種使用時(shí),，將本品稀釋后涂在蠟面5～10min后,，即可用擦地機(jī)進(jìn)行去蠟工作。用膠瓶裝,，應(yīng)放置于干燥陰涼處,，使用時(shí)戴膠手套，若不慎觸及皮膚或眼應(yīng)立即用清水沖洗,。

19天那水用于溶解,、稀釋油漆。用毛巾沾取少量天那水,，擦拭油漆處,，直到其溶解，再用毛巾擦干凈輕輕存放于干燥陰涼處,，為易燃,、易揮發(fā)品,，應(yīng)遠(yuǎn)離火源，用后蓋嚴(yán),，以防揮發(fā),。

20潔廁靈用于清潔衛(wèi)生間的陶瓷制品上的污漬。稀釋后,，灑于瓷器表面,，再用刷子將污漬刷掉，然后用水沖洗干凈使用時(shí)戴膠手套,，若不慎觸及皮膚或眼應(yīng)立即用清水沖洗,。

21去污粉用于清除污漬將去污粉灑在濕的物體上或濕毛巾上，用力擦拭污漬處,，然后沖洗干凈,，注意防潮,。

第十七條室內(nèi)組清潔員的主要職責(zé)

（一）負(fù)責(zé)各層電梯廳,、走道、樓梯等公用區(qū)域地面,、墻面,、天棚的清潔工作。

（二）負(fù)責(zé)室內(nèi)公共衛(wèi)生間的清潔工作,。

（三）負(fù)責(zé)室內(nèi)信報(bào)箱,、井道口、管線,、消防栓等公共設(shè)備設(shè)施的清潔工作,。

（四）負(fù)責(zé)地下室、天臺(tái),、轉(zhuǎn)換層的清潔及其明暗溝的疏通清理工作,。

（五）對(duì)用戶違反清潔管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、糾正,。

第十八條室外清潔組的主要職責(zé)

（一）負(fù)責(zé)紅線范圍內(nèi)道路,、綠化帶等公共區(qū)域地面的清潔工作。

（二）負(fù)責(zé)室外果皮箱,、垃圾屋的清潔,、清運(yùn)和消殺工作。

（三）定期對(duì)室外沙井,、雨污水井及管道和化糞池進(jìn)行清理疏通,。

（四）負(fù)責(zé)室外明裝管線和明裝公用設(shè)備設(shè)施的外表的清潔工作。

（五）負(fù)責(zé)墻身,、幕墻,、路燈,、宣傳牌、雕塑和排風(fēng)口的清潔工作,。

（六）對(duì)轄區(qū)內(nèi)違反清潔管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻,、糾正。

第一節(jié)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

第十九條目的

為了使清潔衛(wèi)生,、垃圾清運(yùn)工作及監(jiān)督檢查有依據(jù),，以及對(duì)清潔的工作效果有一個(gè)客觀評(píng)價(jià)，有必要制定清潔工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法,。清潔工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法的主要資料有：職責(zé),、檢查標(biāo)準(zhǔn)、檢查方法和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn),。

第二十條檢查標(biāo)準(zhǔn)的主要資料

序號(hào)檢驗(yàn)資料檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)

1地面硬質(zhì)地面,、臺(tái)階及其接縫是否潔凈，上蠟是否光亮,，地毯是否清潔,，有無污點(diǎn)和霉壞，梯腳板墻腳線,、踢腳線等地方有無積塵,、雜物、污漬,，花壇內(nèi)是否有煙頭,、雜物，廣場磚,、車庫地面是否干凈,，綠化牌,、庭園燈是否干凈、光亮,。

2墻面瓷片,、大理石,、磚是否干凈,、明亮,、無污漬。

3玻璃玻璃幕墻,、門,、窗,、鏡面、玻璃圍欄,、觸摸屏,、扶梯玻璃是否潔凈透亮,。

4金屬制品梯門,、支架,、熱水器,、消防門、煙灰缸、水龍頭,、不銹鋼欄桿等是否用指定的清潔劑擦過,，是否光亮無銹跡和污漬。

5天花光管,、指示牌,、燈罩等設(shè)施是否干凈無塵、無蜘蛛網(wǎng),。

6電梯電梯轎箱,、各層電梯門軌槽、顯示屏,、扶梯,、梯廳是否干凈無塵，轎箱是否干凈無雜物,、污漬,。

7洗手間皂盒、干手器,、水箱等設(shè)施是否干凈,、無損壞，洗手間內(nèi)有無異味,，便器,、洗手盆、尿斗有無水銹,，臺(tái)面是否干凈無水跡,，廁紙是否齊全。

8開水間檢查垃圾桶,、門邊柜,、茶渣柜是否干凈無異味。

9大堂煙缸,、廢紙及垃圾桶內(nèi)的其他臟物是否按規(guī)定及時(shí)清除,，防滑紅地毯是否干凈、清潔,，接待臺(tái),、保安亭等設(shè)施是否干凈無雜物。

10垃圾清運(yùn)垃圾清運(yùn)是否準(zhǔn)時(shí),，是否日產(chǎn)日清，清運(yùn)是否干凈,，垃圾清運(yùn)過程中散落地的垃圾是否清掃干凈,，是否每周將垃圾桶內(nèi)外清洗一次。

第二節(jié)保潔員考核細(xì)則及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

順序工作資料檢查考核細(xì)則

1按時(shí)清運(yùn)樓內(nèi)垃圾垃圾桶已滿，不按時(shí)清運(yùn)扣3分

2持續(xù)垃圾桶外壁的清潔垃圾桶不定時(shí)清洗的扣2分

3大便池?zé)o積糞,、黃垢,，兩側(cè)、底部潔白干凈不干凈扣2分,，不清理扣5分

4小便池?zé)o尿垢黃銹,、無雜物、潔白干凈不干凈扣2分

5洗漱池,、洗刷臺(tái)干凈無污物,、粘垢，潔白干凈不干凈扣2分,，有污垢扣4分

6地面干凈無積水,、無垃圾雜物、無死角地面不干凈扣3分,，有死角扣2分

7墻面,、門窗、頂棚無灰塵蜘蛛網(wǎng),，無張貼,、涂畫有灰塵、蜘蛛網(wǎng)扣2分,，有張貼,、涂畫扣2分

8每日二沖二掃，做好保潔工作,，無脫崗現(xiàn)象脫崗每次扣10分

9做好上班期間職責(zé)區(qū)公共設(shè)施的檢查報(bào)修工作不及時(shí)報(bào)修扣3分

10用心工作、想辦法完成任務(wù),，教育學(xué)生遵守衛(wèi)生制度,，但不與學(xué)生發(fā)生爭執(zhí)。工作任務(wù)完成不好扣2分,，與學(xué)生發(fā)生爭執(zhí)扣3分

11嚴(yán)格執(zhí)行作息制度,，按時(shí)上下班無故遲到10分鐘扣2分超過1小時(shí)扣8分

12完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作不服從安排每次扣1—3分

說明：

1、考核結(jié)果與保潔員工資掛鉤,，每扣一分,，扣績效工資2元,。

2、考核工作由公寓服務(wù)中心結(jié)合宿管站每周定期或不定期進(jìn)行檢查,，檢查結(jié)果每月匯總，并以考核匯總為依據(jù)對(duì)保潔員進(jìn)行績效工資的發(fā)放,。

3、連續(xù)兩次考核末位的將被淘汰,，予以辭退,。

第三節(jié)消殺管理規(guī)定

第二十一條消殺管理規(guī)定為消殺工作及監(jiān)督檢查帶給標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。

（一）需要消殺的地方及時(shí)光間隔

①每月要求專業(yè)消殺單位對(duì)樓宇,、綠化帶進(jìn)行一次徹底的消殺活動(dòng)，每季對(duì)化糞池進(jìn)行一次消殺工作,，并跟蹤記錄,。

②每周要求清潔公司對(duì)垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站,、衛(wèi)生間,、車庫,、排水渠等進(jìn)行一次消殺活動(dòng),，每周對(duì)開水間,、熱水器、過濾器進(jìn)行清潔,、消毒一次,。

（二）進(jìn)行消殺活動(dòng)時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)

①使用高效低毒消殺用品，按比例配制,，用背式噴霧器按要求噴灑,。噴灑時(shí)應(yīng)做好預(yù)防措施，穿長衣褲,，戴口罩,，完工后換衣褲，用肥皂洗手,。

②大堂,、樓層消殺活動(dòng)一般在非辦公時(shí)光進(jìn)行，如需在辦公時(shí)光進(jìn)行,，應(yīng)先征得同意后方可進(jìn)行,。

③對(duì)廣場外圍進(jìn)行噴灑時(shí)，盡量在順風(fēng)處噴灑,，以減少對(duì)行人的影響,。

④根據(jù)實(shí)際需要能夠增加噴灑次數(shù)，并注意將被殺死的害蟲尸體及時(shí)清除,。

⑤每次消殺后進(jìn)行檢查并記錄在《消殺記錄表》上,，存檔,。

第一節(jié)清潔工作應(yīng)急措施

對(duì)意外狀況制定清潔工作應(yīng)急處理措施,，可避免其對(duì)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的影響，為業(yè)主和用戶帶給始終如一的清潔服務(wù),。清潔處理后貼合《清潔工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和辦法》中對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn),。意外狀況指：火災(zāi)，污雨水井,、管道,、化糞池嚴(yán)重堵塞，暴風(fēng)雨,，梅雨天,，水管爆裂，戶外施工,，裝修等現(xiàn)象,。

第二十二條火災(zāi)后的應(yīng)急處理措施

（一）救災(zāi)結(jié)束后，用垃圾車清運(yùn)火災(zāi)遺留殘物,，打掃地面,。

（二）清除地面積水，用拖把拖抹,。

（三）檢查戶外周圍,，如有殘留雜物一并清運(yùn)、打掃,。

第二十三條污雨水井,、管道、化糞池堵塞,，污水外溢的應(yīng)急處理措施

（一）維修工迅速趕到現(xiàn)場,，進(jìn)行疏通，防止污水外溢,。

（二）清潔員將撈起的污垢,、雜物直接裝上垃圾車，避免造成二次污染,。

（三）疏通后,，清潔員迅速打掃地面被污染處，清洗地面,，直到目視無污物,。

第二十四條暴風(fēng)雨影響環(huán)境衛(wèi)生的應(yīng)急處理措施

（一）清潔班班長勤巡查、督導(dǎo)各崗位清潔員的工作,，加強(qiáng)與其他部門的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作,。

（二）天臺(tái),、裙樓平臺(tái)的明暗溝、地漏由班長派專人檢查,，個(gè)性在風(fēng)雨來臨前要巡查,，如有堵塞及時(shí)疏通。

（三）檢查雨污水井,，增加清理次數(shù),，確保暢通無阻。

（四）各崗位清潔員配合保安員關(guān)好各樓層的門窗,、防止風(fēng)雨刮進(jìn)樓內(nèi),，淋濕墻面、地面及打碎玻璃,。

（五）倉庫內(nèi)備好雨衣,、雨靴、鐵勾,、竹片,、手電筒，做到有備無患,。

（六）暴風(fēng)雨后,，清潔員及時(shí)清掃各職責(zé)區(qū)內(nèi)所有地面上的垃圾袋、紙屑,、樹葉,、泥,、石子及其他雜物,。

（七）發(fā)生塌陷或超多泥沙潰至路面、綠地,，清潔員協(xié)助管理處檢修,，及時(shí)清運(yùn)、打掃,。

（八）清潔員查看各職責(zé)區(qū)內(nèi)污,、雨排水是否暢通,，如發(fā)生外溢,，及時(shí)報(bào)告管理處處理,。

第二十五條梅雨天氣應(yīng)急方案

（一）梅雨季節(jié),，大理石、瓷磚地面和墻面很容易出現(xiàn)反潮現(xiàn)象,，造成地面積水,、墻皮剝落,、電器感應(yīng)開關(guān)自動(dòng)導(dǎo)通等現(xiàn)象,。

（二）在大堂等人員出入頻繁的地方放置指示牌,，提醒客人“留意滑倒”,。

（三）班長要加強(qiáng)現(xiàn)場檢查指導(dǎo)，合理調(diào)配人員,，加快工作速度,，及時(shí)清理地面墻面水跡。

（四）如反潮現(xiàn)象比較嚴(yán)重,，應(yīng)在大堂鋪設(shè)一條防滑地毯,，并用大塊的海綿吸干地面、墻面,、電梯門上的水,。

（五）倉庫內(nèi)配好干拖把、海綿,、地毯,、毛巾和指示牌。

第二十六條樓層內(nèi)發(fā)生水管爆裂事故的應(yīng)急方案

（一）迅速關(guān)掉水管閥門,，迅速通知保安和維修人員前來救助,。

（二）迅速掃走流進(jìn)電梯廳附近的水，否則可將電梯開往上一樓層,，通知維修人員關(guān)掉電梯,。

（三）在電工關(guān)掉電源開關(guān)后，搶救房間,、樓層內(nèi)的物品如資料,、電腦等。

（四）用垃圾斗將水盛到水桶內(nèi)倒掉,，再將余水掃進(jìn)地漏,，接好電源后再用吸水器吸干地面水分。

（五）打開門窗,，用風(fēng)扇吹干地面,。

第二十七條戶外施工影響環(huán)境衛(wèi)生的應(yīng)急處理措施

（一）供水、供電,、煤氣管道,、通訊設(shè)施以及小區(qū)設(shè)施維修等項(xiàng)目施工中,，會(huì)對(duì)環(huán)境有較大影響，清潔員需配合做好場地周圍的清潔工作,。

（二）及時(shí)清理住戶搬家時(shí)遺棄的雜物,，并清掃場地。

第二十八條新入住裝修期應(yīng)急處理措施

各職責(zé)區(qū)清潔員加強(qiáng)保潔,，對(duì)裝修垃圾清運(yùn)后的場地及時(shí)清掃,，必要時(shí)協(xié)助住戶或管理處將裝修垃圾及時(shí)上車清運(yùn)。

第二十九條注意事項(xiàng)

（一）清理火災(zāi)場地時(shí),，應(yīng)在消防部門調(diào)查了解狀況后,，經(jīng)同意方可進(jìn)行清理。

（二）臺(tái)風(fēng)時(shí),，不要冒險(xiǎn)作業(yè),，以防發(fā)生意外。

（三）梅雨天氣作業(yè)宜穿膠鞋,，穿塑料硬底鞋易滑倒,。

（四）暴風(fēng)、暴雨天氣要注意高空墜物,。

（五）處理水管爆裂事故要注意防止觸電,。

第二節(jié)公共場地和馬路的清潔

第三十條確保小區(qū)的汽車道、人行道,、消防通道,、羽毛球場、門球場等公共場地和馬路的清潔,。其作業(yè)程序,、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)如下：

（一）用長竹掃把將道路中間和公共活動(dòng)場所的果皮、紙屑,、泥沙等垃圾掃成堆,，用膠掃把將垃圾掃入垃圾斗內(nèi)，然后倒進(jìn)垃圾手推車,。

（二）對(duì)有污漬的路面和場地用水進(jìn)行清洗,。

（三）雨停后，用竹掃把把馬路上的積水,、泥沙掃干凈,。

（四）每一天打掃三次，每小時(shí)循環(huán)保潔一次,，從早上6：00～18：00,，持續(xù)整潔。

（五）公共場地、路面無泥沙,，無明顯垃圾,，無積水、污漬,。

第三節(jié)綠地的清潔

第三十一條持續(xù)草地和綠化帶的清潔,。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)如下：

（一）用掃把仔細(xì)清掃草地上的果皮,、紙屑,、石塊等垃圾。

（二）對(duì)煙頭,、棉簽,、小石子、紙屑等用掃把不能打掃起來的小雜物,，用手撿入垃圾斗內(nèi),。

（三）在清掃草地的同時(shí)，仔細(xì)清理綠籬下方的枯枝落葉,。

（四）每一天早晨、上午,、下午各清掃一次以上,，每小時(shí)循環(huán)保潔一次、持續(xù)清潔干凈,。

（五）目視無枯枝落葉,，無果皮，無飲料罐,，無3cm以上石塊等垃圾和雜物,，煙頭100m2少于1個(gè)。

第四節(jié)散水坡和排水溝的清潔

第三十一條持續(xù)排水溝暢通,、散水坡清潔,。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)如下：

（一）用掃把清掃散水坡上的泥沙,、果皮,、紙屑等垃圾。

（二）用膠掃把清掃排水溝里的泥沙,、紙屑等垃圾,，拔除溝里生長的雜草，保證排水溝的暢通,。

（三）用鏟刀,、鋼絲刷清除散水坡及墻壁上空調(diào)滴水的污漬及青苔。

（四）先用洗潔精清洗再用清水沖洗，檢查一遍發(fā)現(xiàn)不干凈的地方用鏟刀仔細(xì)再刮,。

（五）目視干凈,，無污漬，無青苔,，無垃圾和沙石,。

（六）有空調(diào)滴水的地方每星期擦洗一次，散水坡和排水溝每一天保潔在三次以上,。

第五節(jié)雕塑裝飾物,、宣傳欄、標(biāo)識(shí)宣傳牌的清潔

第三十二條持續(xù)雕塑裝飾物,、宣傳欄,、標(biāo)識(shí)宣傳牌的清潔。作業(yè)程序,、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)如下：

（一）雕塑裝飾物的清潔：備長柄膠掃把,、抹布、清潔劑,、梯子等工具,，用掃把打掃裝飾物上的灰塵，人站在梯子上,，用濕抹布從上往下擦抹一遍,，如有污漬用清潔劑涂在污漬處，用抹布擦抹,，然后用水清洗,。不銹鋼裝飾物按不銹鋼的清潔保養(yǎng)方法操作。

（二）宣傳欄的清潔：用抹布將宣傳欄里外周邊全面擦抹一遍,，玻璃用玻璃刮清潔,，按《玻璃門窗清潔》操作。

（三）宣傳牌,、標(biāo)識(shí)牌的清潔：有廣告紙時(shí),，需先撕下紙，然后用濕抹布從上往下擦抹牌,，最后用干抹布抹一次,。

（四）宣傳牌每周清潔一次,，室內(nèi)標(biāo)識(shí)牌每一天清潔一次，雕塑裝飾物每月清潔一次,，清潔后檢查無污漬、積塵,。

（五）注意事項(xiàng)：梯子放平穩(wěn),，人勿爬上裝飾物，防止人員摔傷,；清潔宣傳欄玻璃時(shí),，留意劃傷手,；使用清潔工具時(shí),，不要損傷被清潔物,。

第六節(jié)噴水池的清潔

第三十三條持續(xù)噴水池內(nèi)外干凈清潔,。作業(yè)程序,、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)如下：

（一）平時(shí)保養(yǎng)

地面清潔工每一天用撈篩對(duì)噴水池水面漂浮物打撈保潔,。

（二）定期清潔

①打開噴水池排水閥門放水，待池水放去1/3時(shí),，清潔工人入池清潔,。

②用長柄手刷加適量的清潔劑由上而下刷洗水池瓷磚。

③用毛巾抹洗池內(nèi)的燈飾,、水泵,、水管,、噴頭及電線表層的青苔、污垢,。

④排盡池內(nèi)污水并對(duì)池底進(jìn)行拖抹,。

⑤注入新水，投入適量的硫酸銅以凈化水質(zhì),，并清洗水池周圍地面污漬,。

（三）標(biāo)準(zhǔn)

目視水池清澈見底，水面無雜物,，池底洗凈后無沉淀物,，池邊無污漬。

（四）注意事項(xiàng)

①清洗時(shí)應(yīng)斷開電源,。

②擦洗電線,，燈飾不可用力過大，以免損壞,。

③清潔時(shí),，不要擺動(dòng)噴頭，以免影響噴水觀賞效果,。

④注意防滑,，跌倒。

第七節(jié)不銹鋼的清潔,、保養(yǎng)

第三十四條持續(xù)獎(jiǎng)牌,、標(biāo)識(shí)牌、宣傳欄,、雕塑及其他不銹鋼制品表面的清潔,，使其不受氧化。作業(yè)程序,、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)如下：

（一）先用兌有中性清潔劑的溶液抹不銹鋼表面,，然后用無絨毛巾抹凈不銹鋼表面的水珠。

（二）置少許不銹鋼油于毛巾上,，對(duì)不銹鋼表面進(jìn)行拭抹,，或用噴頭直接噴在不銹鋼表面。

（三）然后用無絨干毛巾拭抹,。

（四）目視不銹鋼表面無污漬,，無灰塵，表面光亮,，可映出人影,。

（五）上不銹鋼油不宜太多。

（六）清潔高大雕塑時(shí)應(yīng)做好安全保護(hù),，防止人員傷亡,。

第八節(jié)化糞池的清理

第三十五條確?；S池暢通。作業(yè)程序,、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)如下：

（一）用鐵鉤打開化糞池的蓋板,，再用長竹桿（8m）攪散化糞池內(nèi)雜物結(jié)塊層。

（二）把吸糞車開到工作現(xiàn)場,，套好吸糞膠管（5m長,，備3條）放入化糞池內(nèi)。

（三）啟動(dòng)吸糞車的開關(guān),，吸出糞便直至化糞池內(nèi)的化糞結(jié)塊物吸完為止,，防止弄臟工作現(xiàn)場和過往行人的衣物。

（四）蓋好化糞池井蓋,，用清水沖洗工作現(xiàn)場和所有工具,。

（五）每年清理一次，一級(jí)池清運(yùn)90%,，二級(jí)池清運(yùn)75%,，三級(jí)池硬的表面全部清運(yùn)。

（六）清理后,，目視井內(nèi)無積物浮于上方,，出入口暢通，持續(xù)污水不溢出地面,。

（七）在化糞池井蓋打開后10～15min,，人不站在池邊，禁止在池邊點(diǎn)火或吸煙,，以防沼氣著火燒傷人,。

（八）人勿下池工作，防止人員中毒或陷入水中,。

（九）化糞池井蓋打開后工作員不能離開現(xiàn)場,，

公司保潔管理制度篇六

xx管理有限公司在鎮(zhèn)創(chuàng)衛(wèi)辦和村委領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行操作，公司的宗旨是：依法行使,，服務(wù)至上,，分管落實(shí)，職責(zé)到人,，獎(jiǎng)罰分明,，隨時(shí)理解領(lǐng)導(dǎo)和群眾的監(jiān)督為此特定一下制度。

一,、保潔員的人選，保潔員務(wù)必自愿向公司提出申請(qǐng),，經(jīng)公司審批后簽訂業(yè)務(wù)作業(yè)和安全防范職責(zé)書,，方可確定是本公司職員,。

二、保潔員的業(yè)務(wù)范圍：

保潔員的業(yè)務(wù)范圍：

1,、陸路地面及道路持續(xù)清潔,；

2、水路河道保潔,；

3,、陸地地面保潔，按以前劃分的地段進(jìn)行每一天不少于8小時(shí)的操作,。

持續(xù)房前屋后,，河邊無果殼，塑料袋等贓物,，做到日清日潔,，每一天垃圾箱無堆積物，必要加班突出清掃贓物和季節(jié)性除草,，水路河道保潔,，按規(guī)定進(jìn)行全面清除河面漂浮物雜草，務(wù)必清楚河邊蘆葦和樹,，持續(xù)一年四季河道清潔通暢,。

三、安全防范,，地面保潔員必選穿好清潔服裝和戴好清潔帽,，不能飲酒上崗，塘邊河邊選用的長柄鐵勺進(jìn)行打撈,，過馬路弄堂,，姚一停二看三透過，河道清潔員操作時(shí)務(wù)必穿好救生衣服和戴好安全帽,，嚴(yán)禁酒后上船操作和帶病操作,。

四、獎(jiǎng)罰分明,，保潔員每月20日午時(shí)參加業(yè)務(wù)培訓(xùn),，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)工作認(rèn)真,，業(yè)務(wù)性強(qiáng)的保潔員經(jīng)行獎(jiǎng)勵(lì),，每月150元，河道保潔員每月獎(jiǎng)勵(lì)200元,，到年底作年度獎(jiǎng),。對(duì)于工作不認(rèn)真，業(yè)務(wù)性差,，操作不當(dāng)?shù)帽崋T,，透過批評(píng)教育,，該國的免罰，累計(jì)兩次以上的取消月底獎(jiǎng)金,，對(duì)于屢教不改的,，公司有權(quán)開除或調(diào)換人員，公司準(zhǔn)備在近期設(shè)立保潔員職責(zé)范圍區(qū)塊圖牌檢舉箱,，義務(wù)監(jiān)督員,，由群眾共同參與和監(jiān)督。

五,、報(bào)酬分配,，保潔員做到日清日潔，地面保潔員每月工資為650元,，獎(jiǎng)金150元,，河面保潔員工資為1000元，月獎(jiǎng)200元,，每月20號(hào)午時(shí)發(fā)放工資,。

以上各項(xiàng)考核制度，期望各位執(zhí)行,。

公司保潔管理制度篇七

1,、保潔員每天要在員工上班前提前到位，并抓緊時(shí)間做好日常保潔工作,。按保潔內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)打掃門廳,、會(huì)議室、走廊,、電梯,、樓梯、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的衛(wèi)生,，使保潔工作落到實(shí)處,。

2、保潔員要嚴(yán)格按操作規(guī)范做好日常保潔,、定期保潔工作（詳見附表）,。對(duì)門廳、會(huì)議室,、走廊,、電梯、樓梯,、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的衛(wèi)生要按保潔內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清掃,，做到隨臟隨掃、無污跡、無雜物等,，保持環(huán)境清潔,。保潔領(lǐng)班要嚴(yán)格按保潔內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正,。

3、各樓層的垃圾筒,、煙灰缸要及時(shí)打掃,、清理，衛(wèi)生間洗手池臺(tái)面,、鏡子,、地面、墻面等要及時(shí)擦拭,，做到光亮,、無水跡、無污跡,、無雜物,；垃圾袋和手紙簍要及時(shí)傾倒、更換,；洗手液和手紙要隨缺隨補(bǔ),。

4、保潔員除日常保潔工作外,，每周要對(duì)門廳,、會(huì)議室、走廊,、電梯,、樓梯、衛(wèi)生間等公共區(qū)域進(jìn)行一次清掃,，重點(diǎn)是擦地面,、擦窗臺(tái)、窗戶等,。

5,、保潔員要注意節(jié)約用電、節(jié)約用水,。白天視天氣情況,，盡量采用自然光，少開衛(wèi)生間北側(cè)的照明燈和走廊東,、西側(cè)的照明燈,，為單位節(jié)約每一度電，節(jié)約每一滴水。保潔工作中要愛護(hù)使用水,、電等設(shè)施,，發(fā)現(xiàn)水、電,、上下水管道等硬件設(shè)施有問題時(shí)應(yīng)及時(shí)向部門主管報(bào)告,。

6、按保潔內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)做好定期保潔工作,。按操作規(guī)范和要求,，擦拭窗、墻壁,、地面清洗,、打蠟、玻璃清洗,、燈具除塵,、垃圾筒清洗、電梯門,、燈清洗,、金屬件清洗、上光等,，認(rèn)真做好保潔工作,，使大樓有一個(gè)優(yōu)美、衛(wèi)生,、清潔的辦公環(huán)境,。

公司保潔管理制度篇八

為了搞好小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生服務(wù)工作，嚴(yán)肅工作紀(jì)律,，提高工作質(zhì)量,，特制定本規(guī)定：

一、服從管理,、明確責(zé)任,、盡心盡職，爭創(chuàng)一流工作質(zhì)量,，為業(yè)戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),。

二、負(fù)責(zé)衛(wèi)生區(qū)域,，公共面積的走廊,、樓梯、電梯轎廂,、電梯廳,、走廊內(nèi)墻,、天花板、公共門窗的衛(wèi)生（含地面清潔,、吸塵）,，負(fù)責(zé)小區(qū)人行、廣場,、花園以及游樂設(shè)施的衛(wèi)生,，及時(shí)清運(yùn)垃圾，達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),。

三,、在保潔主管的監(jiān)督、檢查指導(dǎo)下,，努力做好本職工作，積極完成物業(yè)公司辦公室交辦的其他工作任務(wù),，不得頂撞,、討價(jià)還價(jià)，對(duì)不服從分配或工作完成的`不好的予以處罰,。

四,、除做好清潔工作外，還要行使衛(wèi)生管理責(zé)任,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,，糾正一切不良衛(wèi)生習(xí)慣和行為，對(duì)于嚴(yán)重影響環(huán)境衛(wèi)生的個(gè)人要及時(shí)報(bào)告保潔主管作出處理,。

五,、在所負(fù)責(zé)的衛(wèi)生區(qū)域內(nèi)，發(fā)現(xiàn)需要加強(qiáng)管理或需要維修的地方要及時(shí)上報(bào),。

六,、員工之間要團(tuán)結(jié)合作、互相幫助,、互相學(xué)習(xí),、取長補(bǔ)短，提高服務(wù)和業(yè)務(wù)素質(zhì),。不做有損公司形象與聲譽(yù)和對(duì)他人不道德的事情,。

七、員工當(dāng)班時(shí)間內(nèi)要衣冠整潔,、禮貌待人,，一律佩帶胸卡上班，虛心聽取業(yè)主反映,，盡量滿足要求,。

八、員工必須愛護(hù)工具，丟失或損失者要折價(jià)或歸人賠償,，節(jié)約清潔材料,，表現(xiàn)突出者給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。

九,、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,，上班不遲到早退，上班期間不準(zhǔn)會(huì)客,、聚眾交談,、以公代私、給住戶提供有償服務(wù),，有事請(qǐng)假,，請(qǐng)假超過兩天者，由物業(yè)經(jīng)理審批,，生病經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意方可就醫(yī),，病假需出示醫(yī)院證明，否則按曠工論處,，無故礦工一天罰三天,，三天不上班者視為自動(dòng)辭職，處罰當(dāng)月工資,。

十,、保潔應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)公司所制定的勞動(dòng)紀(jì)律和各項(xiàng)規(guī)章制度，有違背者按物業(yè)公司的管理規(guī)定予以處理,，情節(jié)嚴(yán)重者予以辭退,。

公司保潔管理制度篇九

1、嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,。

2,、文明服務(wù)、禮貌待人,，并注意保持個(gè)人的儀容儀表,，樹立良好形象。

3,、愛崗敬業(yè),，聽從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)指揮，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照工作標(biāo)準(zhǔn),，保質(zhì)保量地完成各自

分管區(qū)域內(nèi)的保潔工作,。

4、遵守考勤制度,，按時(shí)上下班,，不遲到,、早退，不曠工離崗,，工作時(shí)間不干私活,，不做與工作無關(guān)的事情。

5,、發(fā)揚(yáng)互助精神,，支持同事工作，以禮相待,。

6,、清潔過程若發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象,，如跑,、冒、漏水和設(shè)備設(shè)施損壞,、故障等,，及時(shí)報(bào)告，并有義務(wù)監(jiān)視事態(tài)過程或采取有效措施,，控制事態(tài)發(fā)展，必要時(shí)積極協(xié)助專業(yè)人員排除故障,。

7,、妥善保管清潔工具和用品，不得丟失和人為損壞,，不得將清潔工具和用品私借他人

使用或帶回家中使用,，如損壞或遺失工具照價(jià)賠償。

8,、拾金不昧,，拾到物品立即上交或送還失主。

9,、認(rèn)真完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他任務(wù),。

一)辦公室（總監(jiān)級(jí)以上的）的清掃標(biāo)準(zhǔn)

1、辦公桌,、椅,、電腦、電話,、煙缸,、地面、窗臺(tái),、窗框,、門,、文件柜、刊物架,、沙發(fā),、

茶幾等每天至少擦拭xxx次，做到無污漬,、無灰塵,、無水跡。

2,、辦公桌上的辦公用品,、文件、資料等要擺放整齊,，不得隨意翻看,。

3、文件柜玻璃,、窗框要擦拭得干凈,、明亮，無手印,、無塵土,、無水跡；窗簾懸掛整齊,。

4,、垃圾筒要保持干凈無污，垃圾及時(shí)清倒,，垃圾袋及時(shí)更換,。

5、辦公室內(nèi)的花草植物要每周澆水,，并保持花盆內(nèi)無雜物,，盆體無塵、無污漬,。

6,、辦公室窗戶玻璃、天花板及燈具,，每月清掃擦拭,。

1、一樓大廳的前臺(tái),、接待處沙發(fā),、茶幾、正門玻璃,，每日至少擦拭xxx次,，做到潔凈,、

明亮、無灰塵,、無污漬,、無水跡。

2,、走廊地面每日至少掃拖xxx次,，隨時(shí)保持做到無垃圾、無雜物,、無污漬,、無痰跡、無

水跡,、光潔明亮,。

3、走廊內(nèi)垃圾桶每日至少擦拭,、清倒xxx次,。做到無手印，無雜物,、無灰塵,、無污漬、

無水跡,。

4,、走廊內(nèi)及大廳內(nèi)的窗臺(tái)、樓道開關(guān),、消防栓、滅火器,、安全出口指示牌,，每日至少擦拭xxx次，做到無灰塵,、無污漬,、無水跡。

5,、走廊內(nèi)的花草植物要每周澆水,，隨時(shí)清理花盆內(nèi)雜物，并保持花盆內(nèi)無雜物,，

盆體無塵,、無污漬。

6,、走廊內(nèi)窗戶玻璃,、天花板及燈具,，定期清掃擦拭。

1,、衛(wèi)生間內(nèi)洗手臺(tái)面,、鏡面、地面,，應(yīng)隨時(shí)清掃,，做到無污漬、無積水,。

2,、衛(wèi)生間內(nèi)便池應(yīng)隨時(shí)清掃、沖刷,，做到無污漬,、無異味。

3,、衛(wèi)生間內(nèi)隔斷板,、墻面、開關(guān)插座,、窗臺(tái)等每日至少擦拭xxx次,，做到無污漬、無痰跡,、無水跡,。

4、衛(wèi)生間內(nèi)垃圾筒要保持干凈無污,、垃圾及時(shí)清倒,、垃圾袋及時(shí)更換。

5,、在蚊蠅活動(dòng)季節(jié)里,，每天噴藥一次，保證廁所內(nèi)無蠅,、無蚊蟲,。

6、每日不定時(shí)噴灑空氣清新劑,，減輕廁所內(nèi)異味,。

7、衛(wèi)生間窗戶玻璃,、天花板及燈具,，每月清掃擦拭。

1、會(huì)議室,、接待室的桌,、椅、地面,、門,、窗臺(tái)每日至少擦拭xxx次，做到無污漬,、無灰

塵,、無水跡。

2,、會(huì)議室,、接待室內(nèi)的設(shè)備設(shè)施每日至少擦拭xxx次，做到無污漬,、無灰塵,、無水跡。

擦拭時(shí)注意對(duì)設(shè)備設(shè)施的保護(hù),，以免損壞,。

3、會(huì)議室,、接待室內(nèi)的垃圾筒要保持干凈無污,、垃圾及時(shí)清倒、垃圾袋及時(shí)更換,。

5、會(huì)議室,、接待室除日常定時(shí)清掃外,，如遇會(huì)議,、活動(dòng)等,，應(yīng)在會(huì)議,、活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)對(duì)會(huì)議室進(jìn)行全面清掃,。

6,、會(huì)議室、接待室窗戶玻璃,、天花板及燈具，每月進(jìn)行清掃擦拭,。

1,、樓梯通道的地面每日至少清掃xxx次，做到無垃圾、無雜物，無污漬、無痰跡,、無水

跡,、光潔明亮,。

2,、樓梯通道內(nèi)的扶手,、窗臺(tái)、樓道開關(guān),、消防栓,、配電箱門等每日至少擦拭xxx次，做

到無灰塵,、無污漬,、無水跡。

3、樓梯通道內(nèi)扶手、安全出口指示牌每周至少擦拭xxx次,，做到無污漬、無灰塵,、無

水跡,。

1,、牢固樹立“安全第一”的思想，確保安全操作,。

2、在清理開,、關(guān)設(shè)備設(shè)施時(shí),，不得用濕手接觸電源插座，以免觸電,。

3,、不得私自撥動(dòng)任何機(jī)器設(shè)備及開關(guān)，以免發(fā)生故障,。

4,、

在不會(huì)使用機(jī)器時(shí)，不得私自開動(dòng)或關(guān)閉機(jī)器,，以免發(fā)生意外事故,。

5、保潔人員應(yīng)注意自我保護(hù),，工作時(shí)戴好膠皮手套,，預(yù)防細(xì)菌感染，防止損害皮膚,。

清潔完畢,，應(yīng)注意洗手。

6,、在操作與安全發(fā)生矛盾時(shí),，應(yīng)先服從安全，以安全為重,。

1,、不定期檢查各位保潔負(fù)責(zé)區(qū)域,，檢查是否按照相關(guān)要求完成工作，有以下情形罰款xxx元/次,，從當(dāng)月工資中扣除,。

a、負(fù)責(zé)區(qū)域打掃不徹底,，存在死角的,；

b、因工作不力,，被投訴的,；

c、不服從工作安排的,；

d,、定期清理區(qū)域未按時(shí)清理的；

e,、工作期間不在工作崗位的,；

1、上班時(shí)間上午6:30~10:30,，下午12:30~16:30,，共計(jì)xxx小時(shí)。

2,、遲到xxx分鐘內(nèi)(含)罰款xxx元,，遲到xxx分鐘以上一小時(shí)內(nèi)，罰款xxx元,，遲到一

小時(shí)以上者,，扣半天工資（所有罰款當(dāng)月薪資中扣除），另外半天亦同,。

3,、未請(qǐng)假不出勤者，或請(qǐng)假未批準(zhǔn)者,，按照曠工處理,，曠工一天扣三天薪資，曠工兩天

扣六天薪資,，曠工三天,，按照自理計(jì)算，扣發(fā)一個(gè)月薪資,。