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委托物業(yè)裝修協(xié)議篇一
甲方：______基業(yè)物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）
乙方：__________________________（以下簡稱乙方）
甲方系______________物業(yè)管理單位,，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜,，經(jīng)過平等協(xié)商,，特簽此協(xié)議。
一,、裝修申請與報批
第一條乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請,，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供下列材料：
1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復印件（加蓋公章）,，如委托個人則需裝修委托書,。
2.比例不小于1：100的裝修設(shè)計圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖,、機電項目施工圖）或上述圖紙的復印件,。
3.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。
4.裝修隊電工,、焊工等特種工種的上崗證及復印件,。
第二條甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核,，甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作,，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后,，甲方為乙方開據(jù)施工許可證,。乙方應(yīng)按照許可證時間開工裝修，同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查,。
第三條對于乙方提供的資料,，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應(yīng)進行修改或重新提交,，并將修改后的資料報甲方,，以便甲方進行最終審核。
第四條甲方審核完畢的資料,，乙方不得擅自改變,。如需修改或變動，應(yīng)以書面形式提前通知甲方,，并將修改后的資料報甲方審核,。
第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工,，甲方有權(quán)責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責,。
二,、出入證
第一條為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證,，如有未辦理出入證的,、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進入小區(qū),，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負,。
第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為,，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū),，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責。第三條裝修完畢后,，乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方,，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。
三,、裝修保證金
第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全,，甲方收取乙方保證金每戶5000元。
第二條乙方繳納垃圾清運費：20元/自然間,；管理費（含設(shè)備使用費）按15元/天計費,，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合格清場之日止。
第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后,，扣除實際發(fā)生的費用（以甲方驗收合格之日停止計費）,，3個月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款,。如驗收不合格,，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費用。
四,、注意事項
第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修
1.不得改動門,、窗，保持樓宇,、房屋外觀的美觀統(tǒng)一,。
2.嚴禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻,、配重墻,、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽,、打洞,，不得鑿穿地面、屋頂,、陽臺隔斷板,。
3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1.2cm，地面裝修總厚度不得超過3cm,，按施工進度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準,。
4.不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層,，如有破損須重做防水處理,，需進行24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工,。
5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃,、防腐處理。
6.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間,、廚房間,。
7.廚房應(yīng)有門,，不得做成敞開式廚房。
第二條水,、暖氣,、燃氣管道設(shè)施裝修
1.嚴禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位,。加裝暖氣罩,，必須留有長、寬不少于400mm的檢修口,，便于日后維修,，否則后果自負。
2.嚴禁拆改室內(nèi)水表,，不得擅自拆改原設(shè)計管線,。
3.嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設(shè)施,。
4.室內(nèi)所有管線節(jié)門,、接口周圍需留有100mm以上距離，并必須按規(guī)定預留長,、寬不小于400mm的檢查口,，便于日后維修檢查。
5.不得擅自封包燃氣管道,。
6.安裝燃氣熱水器必須采用強排式,，且其排氣管不得超出外墻10cm，不得排入煙道或管井,。
7.衛(wèi)生間,、廚房間墻體改動的，應(yīng)當按照防水標準制訂施工方案,，重新做防水,。
第三條配電、弱電信號設(shè)施裝修
1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案,、圖紙施工,，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復印件在物業(yè)管理公司備案）,。
2.嚴禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路,，嚴禁強電、弱電線路直埋,，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè),，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負責。
3.不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表,，隱蔽施工部分：照明,、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負荷單路控制施工。
4.嚴禁拆改原設(shè)計電視,、對講,、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動,，造成不良后果自負,。
5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線,。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負荷的電器
第四條樓宇外觀裝修
1.嚴禁拆改外窗,、防火窗、陽臺,，不得擅自加裝護欄,。
2.嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除,，損失自負,。
3.空調(diào)室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)
第五條裝飾施工現(xiàn)場
1.裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間,，按計劃安排時間搬運,，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁,、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備,。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈,。
2.裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規(guī)定,，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物,。嚴禁在公共區(qū)域堆放建筑材料,、裝修垃圾，嚴禁將雜物,、油漆倒入下水管線,。
3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志,，按指定通道進入,；嚴禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù),；嚴格遵守管理規(guī)定,，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔,。
4.裝修施工時間：
1）工作時間：8：00——12：00,，14：00——18：00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區(qū)內(nèi),，嚴禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。
2）機械設(shè)備作業(yè)時間：8：00——11：30,，14：30——18：00,，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴禁施工擾民,。（周六,、日靜音作業(yè)）
5.消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙,。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定,，履行與甲方簽訂的安全防火責任書。
五,、裝修竣工驗收
裝修完成后,，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi),，由工程部,、業(yè)主、裝修公司負責人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收,。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格,。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔,。
六,、其它
第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu),、布局,、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失,，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔,。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理,。
第二條如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失,，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失,。
第三條本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。
第四條本協(xié)議一式兩份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。
第五條簽約方
甲方：__________________________乙方：_____________________
經(jīng)辦人：________________________經(jīng)辦人：___________________
日期：__________________________日期：_____________________
委托物業(yè)裝修協(xié)議篇二
甲方：______基業(yè)物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）
乙方：__________________________（以下簡稱乙方） ??
甲方系______________物業(yè)管理單位,，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人。現(xiàn)甲,、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜,，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議,。
一,、 裝修申請與報批
第一條乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》,；乙方向甲方提供下列材料：
1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復印件（加蓋公章）,，如委托個人則需裝修委托書。
2.比例不小于1：100的裝修設(shè)計圖（包括：平面圖,、隱蔽工程圖,、機電項目施工圖）或上述圖紙的復印件。
3.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單,、身份證復印件及1寸近照2張,。
4.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件,。
第二條甲方在收到乙方申請后,，對乙方提供的資料進行審核，甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作,，并將審核結(jié)果通知乙方,。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證,。乙方應(yīng)按照許可證時間開工裝修,，同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。
第三條對于乙方提供的資料,，甲方認為需要修改或重新提交時,，乙方應(yīng)進行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方,，以便甲方進行最終審核,。
第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變,。如需修改或變動,，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核,。
第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工,，或在甲方未準許之前開工，甲方有權(quán)責令其停工,，而由此造成的一切后果均由乙方負責,。
二,、 出入證
第一條 為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證,，如有未辦理出入證的,、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進入小區(qū),，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負,。
第二條 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為,，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū),，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責。第三條裝修完畢后,，乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方,，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金,。
三,、 裝修保證金
第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲方收取乙方保證金每戶5000元,。
第二條乙方繳納垃圾清運費：20元/自然間,；管理費（含設(shè)備使用費）按15元/天計費，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合格清場之日止,。
第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后,，扣除實際發(fā)生的費用（以甲方驗收合格之日停止計費），3個月未發(fā)生質(zhì)量問題,，按規(guī)定退還尾款,。如驗收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費用,。
四,、 注意事項
第一條 樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修
1.不得改動門、窗,，保持樓宇,、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。
2.嚴禁拆改破壞原結(jié)構(gòu),、承重墻,、配重墻、樓板地面,。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽,、打洞，不得鑿穿地面、屋頂,、陽臺隔斷板,。
3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1.2cm，地面裝修總厚度不得超過3cm,，按施工進度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準。
4.不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間,、洗衣間防水層,，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗,，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工,。
5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理,。
6.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間,、廚房間。
7.廚房應(yīng)有門,，不得做成敞開式廚房,。
第二條水、暖氣,、燃氣管道設(shè)施裝修
1.嚴禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施,，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩,，必須留有長,、寬不少于400mm的檢修口，便于日后維修,，否則后果自負,。
2.嚴禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計管線,。
3.嚴禁改動或遮擋燃氣管線,、儀表設(shè)施。
4.室內(nèi)所有管線節(jié)門,、接口周圍需留有100mm以上距離,，并必須按規(guī)定預留長、寬不小于400mm的檢查口,，便于日后維修檢查,。
5.不得擅自封包燃氣管道。
6.安裝燃氣熱水器必須采用強排式,，且其排氣管不得超出外墻10cm,，不得排入煙道或管井。
7.衛(wèi)生間,、廚房間墻體改動的,，應(yīng)當按照防水標準制訂施工方案,，重新做防水。
第三條配電,、弱電信號設(shè)施裝修
1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案,、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復印件在物業(yè)管理公司備案）,。
2.嚴禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路,，嚴禁強電、弱電線路直埋,，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè),，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負責。
3.不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表,，隱蔽施工部分：照明,、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負荷單路控制施工,。
4.嚴禁拆改原設(shè)計電視,、對講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線,，如擅自改動,，造成不良后果自負。
5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線,，不能使用原預留燈線,。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負荷的電器
第四條 樓宇外觀裝修
1.嚴禁拆改外窗,、防火窗,、陽臺,，不得擅自加裝護欄。
2.嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品,。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除,，損失自負。
3.空調(diào)室外機必須按指定位置安裝,，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)
第五條裝飾施工現(xiàn)場
1.裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間,，按計劃安排時間搬運，切勿損壞電梯,、公共區(qū)域墻壁,、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運建筑材料必須封裝不漏,，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈,。
2.裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物,。嚴禁在公共區(qū)域堆放建筑材料,、裝修垃圾，嚴禁將雜物,、油漆倒入下水管線,。
3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志,，按指定通道進入,；嚴禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù),；嚴格遵守管理規(guī)定,，保持公共區(qū)域墻壁,、樓道墻壁的整潔,。
4.裝修施工時間：
1）工作時間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區(qū)內(nèi),，嚴禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿,。
2）機械設(shè)備作業(yè)時間：8：00--11：30，14：30--18：00,，其它時間為靜音作業(yè)時間,，嚴禁施工擾民。（周六,、日靜音作業(yè)）
委托物業(yè)裝修協(xié)議篇三
甲方：______________物業(yè)管理有限公司
乙方（業(yè)主）：______________________
丙方（施工單位）：__________________
茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內(nèi)進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜,，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，具體條文如下,，系叁方共同遵守：
1.應(yīng)注意之事項
______________花園社區(qū)為一個高級商住物業(yè),，管理公司必須嚴格管制各項裝修工程，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè),，并祈達成下列目的：
（1）促使物業(yè)價值日增,；
（2）減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題；
（3）避免擾及鄰居,；
（4）減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題,；
（5）確保遵守_______市政府及房管機關(guān)有關(guān)法規(guī)。
業(yè)主應(yīng)嚴格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定,，并聘用法律規(guī)定的認可人士進行工程,。若有任何疑問，應(yīng)向_______市政府及有關(guān)房管機關(guān)查詢,。?
2.?裝修及施工工程守則
單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進行裝修,，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費用由業(yè)主自行負擔,。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：
（1）?在對該單元進行裝修前,，業(yè)主必須向管理公司提出書面申請（申請表如附件），并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限于平面配置圖,、水電施工圖）和資料,。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道,、電源,、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定,、有關(guān)政府法規(guī)下,，管理公司會對業(yè)主的申請進行審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個工作天完成,，若有資料欠缺或資質(zhì)不符,，自補件完成后個工作天完成審批；
（2）?施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的,、具足夠保險金額的“安裝工程一切險”和“安裝工程第三者責任險”（安裝工程期間）,。?投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負擔,。?未經(jīng)管理公司審閱和批準的安裝工程,，任何加建及改裝工程一概不準動工。
（3）?施工單位人員進入社區(qū),，經(jīng)管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可施工,；施工單位人員進入社區(qū)必須遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)?登記等手續(xù)。
（4）?業(yè)主經(jīng)管理公司同意對該單元進行裝修后,，業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運時間,、地點及所經(jīng)通道，不得占用,、阻塞公共地方,，亦不得弄污、損壞,、堵塞公共地方和公共設(shè)施,；
（5）?進行裝修時，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生,，對施工用的材料,、易燃物件或有揮發(fā)性的化學物品一定當心保管及使用，不可抽煙,，以免發(fā)生災害,。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時清除和運走,；
（6）?管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況,，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工,，并采取相應(yīng)步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用,、損失或經(jīng)濟責任,，均由業(yè)主自行負擔，與管理公司無涉,。
（7）?因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負責,。?
（8）其他禁止項目
業(yè)主不得
（1）改變?nèi)魏吻馈⒐芫捌渌惭b置,；
（2）懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外（綠化植栽除外但須注意安全）,；
（3）更改樓宇主要結(jié)構(gòu)（如支柱橫梁、結(jié)構(gòu)墻,、樓面及天花）,；
（4）裝置神位或任何物體于單位外；
（5）更改原有屋外設(shè)計及外貌,，例如不可擊穿外墻裝置空調(diào)機或其他用途,；?
（6）在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花,。
（7）?空調(diào)機
社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備,，管理公司嚴禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機或其他物件。及任何空調(diào)設(shè)備,、室外管線任意垂懸,、安置于非指定位置（尤其是外墻墻面）。
（8）?電視天線
客廳及主人房間均設(shè)有電視視訊插座,，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目,，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。
（9）?抽氣風扇
社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇,，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇,。
（10）?遮陽篷帳及檐篷
任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置。
（11）?門窗
所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗,，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì),，以免影響其他住戶。
（12）裝修工程施工時間：
為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音,、污染影響小區(qū)住戶的安寧,，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間禁止施工,，如因特殊狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工,，必須先向管理公司申請施工許可,，經(jīng)審批通過以后才準許施工（但一定要遵循審批時要求的條件）。
3.裝修公司及裝修公司保證金
業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司,，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件,。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟或精神損失,，該業(yè)主須負責,。故懇請各業(yè)主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽及其可靠程度,。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境,，所有申請在_______花園社區(qū)施工的業(yè)主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責成施工單位繳付保證金人民幣______元整（金額可按需要隨時調(diào)整）,。此項保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后,，清理所有裝修廢料、自費修理所有因裝修工程而導致?lián)p毀的公共設(shè)施,，及將管理公司發(fā)出的工作證交回,。該等工人出入本社區(qū)時，必須出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗登記,。裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費每張人民幣_______元（此金額可依實際狀況需要而隨時變動）,，管理公司才發(fā)給臨時工作證。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領(lǐng)有管理公司發(fā)給的工作證,。管理公司有權(quán)拒絕任何未領(lǐng)有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進行任何工程,。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修其單元妥當后,，裝修保證金可以免息發(fā)還,。未經(jīng)業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會發(fā)還,。?倘若裝修保證金不足彌補上述費用時,，有關(guān)業(yè)主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經(jīng)退還后,，如業(yè)主再欲裝修,，必須重新申請并再繳裝修保證金，方可施工,。為保障業(yè)主本身利益,，殷望各業(yè)主衷誠合作，管理公司辦理登記,，主動提供裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金,。
委托物業(yè)裝修協(xié)議篇四
甲方：______________物業(yè)管理有限公司
乙方（業(yè)主）：
丙方（施工單位）：
茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內(nèi)進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書,，具體條文如下,，系叁方共同遵守：
1.應(yīng)注意之事項?______________花園社區(qū)為一個高級商住物業(yè),，管理公司必須嚴格管制各項裝修工程，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè),，并祈達成下列目的：
（1）促使物業(yè)價值日增,；
（2）減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題；
（3）避免擾及鄰居,；
（4）減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題,；
（5）確保遵守_______市政府及房管機關(guān)有關(guān)法規(guī)。
業(yè)主應(yīng)嚴格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定,，并聘用法律規(guī)定的認可人士進行工程,。若有任何疑問，應(yīng)向_______市政府及有關(guān)房管機關(guān)查詢,。
2.?裝修及施工工程守則?單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進行裝修,，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu),。一切費用由業(yè)主自行負擔,。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：
（1）?在對該單元進行裝修前，業(yè)主必須向管理公司提出書面申請（申請表如附件）,，并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限于平面配置圖,、水電施工圖）和資料。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu),、管道,、電源、整體外觀,、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定,、有關(guān)政府法規(guī)下,，管理公司會對業(yè)主的申請進行審批,，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個工作天完成，若有資料欠缺或資質(zhì)不符,，自補件完成后個工作天完成審批,；
（2）?施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠_____金額的"安裝工程一切險"和"安裝工程第三者責任險"（安裝工程期間）,。?投保_____所需的_____費或任何其他費用均由業(yè)主,、施工單位或裝修公司自行負擔。?未經(jīng)管理公司審閱和批準的安裝工程,，任何加建及改裝工程一概不準動工,。
（3）?施工單位人員進入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可施工,；施工單位人員進入社區(qū)必須遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)?登記等手續(xù),。
（4）?業(yè)主經(jīng)管理公司同意對該單元進行裝修后,，業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運時間、地點及所經(jīng)通道,，不得占用,、阻塞公共地方，亦不得弄污,、損壞,、堵塞公共地方和公共設(shè)施；
（5）?進行裝修時,，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生,，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學物品一定當心保管及使用,，不可抽煙,，以免發(fā)生災害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時清除和運走,；
（6）?管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規(guī)格,。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工,，并采取相應(yīng)步驟糾正和補救違章施工情況,，其間所引起的一切費用、損失或經(jīng)濟責任,，均由業(yè)主自行負擔,，與管理公司無涉。
（7）?因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負責,。
（8）其他禁止項目
業(yè)主不得
（1）改變?nèi)魏吻?、管井及其他公共裝置；
（2）懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外（綠化植栽除外但須注意安全）,；
（3）更改樓宇主要結(jié)構(gòu)（如支柱橫梁,、結(jié)構(gòu)墻、樓面及天花）,；
（4）裝置神位或任何物體于單位外,；
（5）更改原有屋外設(shè)計及外貌，例如不可擊穿外墻裝置空調(diào)機或其他用途,；
（6）在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花,。
（7）?空調(diào)機?社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備，管理公司嚴禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機或其他物件,。及任何空調(diào)設(shè)備,、室外管線任意垂懸、安置于非指定位置（尤其是外墻墻面）,。
（8）?電視天線?客廳及主人房間均設(shè)有電視視訊插座,，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目,，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。
（9）?抽氣風扇?社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇,，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇,。
（10）?遮陽篷帳及檐篷?任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置。
（11）?門窗?所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗,，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì),，以免影響其他住戶。
（12）裝修工程施工時間：?為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音,、污染影響小區(qū)住戶的安寧,，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間禁止施工,，如因特殊狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工,，必須先向管理公司申請施工許可，經(jīng)審批通過以后才準許施工（但一定要遵循審批時要求的條件）,。
4.改裝及加建工程?當業(yè)主裝修物業(yè)時,，謹請留意切勿違_____條例或"業(yè)主公約"，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復原狀,，或有可能受到_______市政府有關(guān)機關(guān)檢控,。?未經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司書面批準之加建及改裝工程，一概不準動工,。經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司批準加建及改裝工程申請書,，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或/及公約或/及市政府法規(guī)各條款,，發(fā)展商及管理公司概不負責,。加建及改裝工程批準書須經(jīng)市政府有關(guān)機關(guān)或其他有關(guān)政府部門的允許及批準方能成立。?倘若發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準的加建及改裝工程正在進行或存在,，管理公司可依法采取法律行動或其他行動加以制止,，或依據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或/及有關(guān)支出或/及賠償,，須由有關(guān)業(yè)主全部負責,。如有疑問，請尋求_____專業(yè)意見及向管理公司查詢,。
5.裝修工程如用重型機械須知?除非已得管理公司書面批準及由裝修商交付特別裝修保證金，任何重型機械不得進入本社區(qū)內(nèi),。
6.若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之
甲方：______________花園物業(yè)管理處
法人代表：
聯(lián)絡(luò)電話：
乙方（業(yè)主）：
丙方（施工單位）：
法人代表：
聯(lián)絡(luò)電話：
地址：
簽訂日期：_______年?_____月_____日
委托物業(yè)裝修協(xié)議篇五
委托物業(yè)裝修協(xié)議
甲方：______________物業(yè)管理有限公司
乙方（業(yè)主）：
丙方（施工單位）：
茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內(nèi)進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜,，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，具體條文如下,，系叁方共同遵守：
1.應(yīng)注意之事項?______________花園社區(qū)為一個高級商住物業(yè),，管理公司必須嚴格管制各項裝修工程,，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè)，并祈達成下列目的：
（1）促使物業(yè)價值日增,；
（2）減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題,；
（3）避免擾及鄰居；
（4）減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題,；
（5）確保遵守_______市政府及房管機關(guān)有關(guān)法規(guī),。
業(yè)主應(yīng)嚴格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認可人士進行工程,。若有任何疑問,，應(yīng)向_______市政府及有關(guān)房管機關(guān)查詢。
2.?裝修及施工工程守則?單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進行裝修,，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標準進行裝修工程,，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費用由業(yè)主自行負擔,。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：
（1）?在對該單元進行裝修前,，業(yè)主必須向管理公司提出書面申請（申請表如附件），并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限于平面配置圖,、水電施工圖）和資料,。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道,、電源,、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定,、有關(guān)政府法規(guī)下,，管理公司會對業(yè)主的申請進行審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個工作天完成,，若有資料欠缺或資質(zhì)不符,，自補件完成后個工作天完成審批；
（2）?施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的,、具足夠_____金額的"安裝工程一切險"和"安裝工程第三者責任險"（安裝工程期間）,。?投保_____所需的_____費或任何其他費用均由業(yè)主,、施工單位或裝修公司自行負擔,。?未經(jīng)管理公司審閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工,。
（3）?施工單位人員進入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可施工,；施工單位人員進入社區(qū)必須遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)?登記等手續(xù)。
（4）?業(yè)主經(jīng)管理公司同意對該單元進行裝修后,，業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運時間,、地點及所經(jīng)通道，不得占用,、阻塞公共地方，亦不得弄污,、損壞、堵塞公共地方和公共設(shè)施,；
（5）?進行裝修時，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生,，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學物品一定當心保管及使用,，不可抽煙,，以免發(fā)生災害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時清除和運走,；
（6）?管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規(guī)格,。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工,，并采取相應(yīng)步驟糾正和補救違章施工情況,，其間所引起的一切費用、損失或經(jīng)濟責任,，均由業(yè)主自行負擔,，與管理公司無涉,。
（7）?因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負責。
（8）其他禁止項目?
業(yè)主不得
（1）改變?nèi)魏吻?、管井及其他公共裝置；
（2）懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外（綠化植栽除外但須注意安全）,；
（3）更改樓宇主要結(jié)構(gòu)（如支柱橫梁,、結(jié)構(gòu)墻、樓面及天花）,；
（4）裝置神位或任何物體于單位外；
（5）更改原有屋外設(shè)計及外貌,，例如不可擊穿外墻裝置空調(diào)機或其他用途；
（6）在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花,。
（7）?空調(diào)機?社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備,，管理公司嚴禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機或其他物件。及任何空調(diào)設(shè)備,、室外管線任意垂懸,、安置于非指定位置（尤其是外墻墻面）。
（8）?電視天線?客廳及主人房間均設(shè)有電視視訊插座,，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線,。
（9）?抽氣風扇?社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇,。
（10）?遮陽篷帳及檐篷?任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置,。
（11）?門窗?所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì),，以免影響其他住戶,。
（12）裝修工程施工時間：?為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧,，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時,，在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工,，必須先向管理公司申請施工許可，經(jīng)審批通過以后才準許施工（但一定要遵循審批時要求的條件）,。
4.改裝及加建工程?當業(yè)主裝修物業(yè)時,，謹請留意切勿違_____條例或"業(yè)主公約"，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復原狀,，或有可能受到_______市政府有關(guān)機關(guān)檢控,。?未經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司書面批準之加建及改裝工程,，一概不準動工,。經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司批準加建及改裝工程申請書,，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程,，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或/及公約或/及市政府法規(guī)各條款，發(fā)展商及管理公司概不負責,。加建及改裝工程批準書須經(jīng)市政府有關(guān)機關(guān)或其他有關(guān)政府部門的允許及批準方能成立,。?倘若發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準的加建及改裝工程正在進行或存在，管理公司可依法采取法律行動或其他行動加以制止,，或依據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或/及有關(guān)支出或/及賠償,，須由有關(guān)業(yè)主全部負責。如有疑問,，請尋求_____專業(yè)意見及向管理公司查詢。
5.裝修工程如用重型機械須知?除非已得管理公司書面批準及由裝修商交付特別裝修保證金,，任何重型機械不得進入本社區(qū)內(nèi)。
6.若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之
甲方：______________花園物業(yè)管理處
法人代表：
聯(lián)絡(luò)電話：
乙方（業(yè)主）：
丙方（施工單位）：
法人代表：
聯(lián)絡(luò)電話：
地址：
簽訂日期：_______年?_____月_____日
委托物業(yè)裝修協(xié)議篇六
物業(yè)裝修協(xié)議
甲方：_______業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）
乙方：__________________________（以下簡稱乙方）?
甲方系______________物業(yè)管理單位,，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲,、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜,，經(jīng)過平等協(xié)商,，特簽此協(xié)議.
一,、?裝修申請與報批
第一條?乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請,，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供下列材料：
1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復印件（加蓋公章）,，如委托個人則需裝修委托書。
3.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單,、身份證復印件及1寸近照2張。
4.裝修隊電工,、焊工等特種工種的上崗證及復印件,。
第二條?甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核,，甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方,。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證,。乙方應(yīng)按照許可證時間開工裝修，同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查,。
第三條?對于乙方提供的資料,，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應(yīng)進行修改或重新提交,，并將修改后的資料報甲方,，以便甲方進行最終審核。
第四條?甲方審核完畢的資料,，乙方不得擅自改變。如需修改或變動,，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核,。
第五條?如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工,，甲方有權(quán)責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。
二,、?出入證
第一條為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證,，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的,，甲方有權(quán)阻止其進入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負,。
第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為,，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責,。第三條裝修完畢后,，乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方,，甲方核查無誤后,，退還臨時出入證押金,。
三,、?裝修保證金
第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全,，甲方收取乙方保證金每戶5000元。
第二條乙方繳納垃圾清運費：20元/自然間,；管理費（含設(shè)備使用費）按15元/天計費，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合格清場之日止,。
第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后,，扣除實際發(fā)生的費用（以甲方驗收合格之日停止計費），3個月未發(fā)生質(zhì)量問題,，按規(guī)定退還尾款。如驗收不合格,，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費用,。
四、?注意事項
第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修
1.不得改動門,、窗，保持樓宇,、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。
2.嚴禁拆改破壞原結(jié)構(gòu),、承重墻、配重墻,、樓板地面,。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽,、打洞,，不得鑿穿地面、屋頂,、陽臺隔斷板。
3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1.2cm,，地面裝修總厚度不得超過3cm,，按施工進度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準,。
4.不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層,，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工,。
5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理,。
6.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間,。
7.廚房應(yīng)有門，不得做成敞開式廚房,。
第二條水、暖氣,、燃氣管道設(shè)施裝修
1.嚴禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位,。加裝暖氣罩,，必須留有長,、寬不少于400mm的檢修口，便于日后維修,，否則后果自負。
2.嚴禁拆改室內(nèi)水表,，不得擅自拆改原設(shè)計管線。
3.嚴禁改動或遮擋燃氣管線,、儀表設(shè)施。
4.室內(nèi)所有管線節(jié)門,、接口周圍需留有100mm以上距離，并必須按規(guī)定預留長,、寬不小于400mm的檢查口，便于日后維修檢查,。
5.不得擅自封包燃氣管道,。
6.安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外墻10cm,，不得排入煙道或管井。
7.衛(wèi)生間,、廚房間墻體改動的，應(yīng)當按照防水標準制訂施工方案,，重新做防水,。
第三條配電,、弱電信號設(shè)施裝修
1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工,，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復印件在物業(yè)管理公司備案）。
2.嚴禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路,，嚴禁強電、弱電線路直埋,，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負責,。
3.不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表,，隱蔽施工部分：照明,、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負荷單路控制施工,。
4.嚴禁拆改原設(shè)計電視、對講,、通訊網(wǎng)絡(luò)布線,，如擅自改動，造成不良后果自負,。
5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線,。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負荷的電器,。
第四條樓宇外觀裝修
1.嚴禁拆改外窗、防火窗,、陽臺，不得擅自加裝護欄,。
2.嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負,。
3.空調(diào)室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè),。
第五條?裝飾施工現(xiàn)場
1.裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間,，按計劃安排時間搬運,，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁,、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運建筑材料必須封裝不漏,，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。
2.裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規(guī)定,，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點,，隨時清掃門前雜物,。嚴禁在公共區(qū)域堆放建筑材料,、裝修垃圾，嚴禁將雜物,、油漆倒入下水管線。
3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊,，佩帶通行標志,，按指定通道進入,；嚴禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù),；嚴格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁,、樓道墻壁的整潔。
4.裝修施工時間：
1）工作時間：8：00--12：00,，14：00--18：00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿,。
2）機械設(shè)備作業(yè)時間：8：00--11：30，14：30--18：00,，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴禁施工擾民,。（周六、日靜音作業(yè)）
5.消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器,，工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定,，履行與甲方簽訂的安全防火責任書,。
五,、?裝修竣工驗收?
裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間,，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi)，由工程部,、業(yè)主,、裝修公司負責人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收,。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用,，均由施工方承擔。
六、?其它
第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果,，如造成房屋結(jié)構(gòu),、布局、外裝修的損壞,，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔,。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、_____的均由乙方自費處理,。
第二條如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時,，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。
第三條本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。
第四條本協(xié)議一式兩份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。
第五條簽約方：
甲方：_______基業(yè)物業(yè)管理有限公司?乙方：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
日期：日期：
委托物業(yè)裝修協(xié)議篇七
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
甲方系______________物業(yè)管理單位,，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人。現(xiàn)甲,、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜,，經(jīng)過平等協(xié)商,，特簽此協(xié)議.
一、_裝修申請與報批
第一條乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請,，并填寫《裝修申請表》;乙方向甲方提供下列材料：
1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復印件(加蓋公章)，如委托個人則需裝修委托書,。
2.比例不小于1：100的裝修設(shè)計圖(包括：平面圖,、隱蔽工程圖、機電項目施工圖)或上述圖紙的復印件,。
3.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單,、身份證復印件及1寸近照2張。
4.裝修隊電工,、焊工等特種工種的上崗證及復印件。
第二條甲方在收到乙方申請后,，對乙方提供的資料進行審核，甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作,，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后,，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時間開工裝修,，同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。
第三條對于乙方提供的資料,，甲方認為需要修改或重新提交時,，乙方應(yīng)進行修改或重新提交,，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進行最終審核,。
第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變,。如需修改或變動，應(yīng)以書面形式提前通知甲方,，并將修改后的資料報甲方審核。
第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工,，或在甲方未準許之前開工,，甲方有權(quán)責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責,。
二、出入證
第一條為保證乙方裝修工作的順利進行,，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證,，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的,，甲方有權(quán)阻止其進入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負,。
第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為,，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責,。第三條裝修完畢后，乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方,，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金,。
三、裝修保證金
第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全,，甲方收取乙方保證金每戶5000元。
第二條乙方繳納垃圾清運費：20元/自然間;管理費(含設(shè)備使用費)按15元/天計費,，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合格清場之日止,。
第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后,，扣除實際發(fā)生的費用(以甲方驗收合格之日停止計費)，3個月未發(fā)生質(zhì)量問題,，按規(guī)定退還尾款。如驗收不合格,，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費用。
四,、注意事項
第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修
1.不得改動門、窗,，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一,。
2.嚴禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻,、配重墻、樓板地面,。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞,，不得鑿穿地面、屋頂,、陽臺隔斷板,。
3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1.2cm，地面裝修總厚度不得超過3cm,，按施工進度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準,。
4.不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層,，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗,，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工,。
5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃,、防腐處理,。
6.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間,、廚房間,。
7.廚房應(yīng)有門，不得做成敞開式廚房,。
第二條水,、暖氣、燃氣管道設(shè)施裝修
1.嚴禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施,，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩,，必須留有長、寬不少于400mm的檢修口,，便于日后維修，否則后果自負,。
2.嚴禁拆改室內(nèi)水表,，不得擅自拆改原設(shè)計管線,。
3.嚴禁改動或遮擋燃氣管線,、儀表設(shè)施。
4.室內(nèi)所有管線節(jié)門,、接口周圍需留有100mm以上距離，并必須按規(guī)定預留長,、寬不小于400mm的檢查口，便于日后維修檢查,。
5.不得擅自封包燃氣管道,。
6.安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外墻10cm,，不得排入煙道或管井。
7.衛(wèi)生間,、廚房間墻體改動的，應(yīng)當按照防水標準制訂施工方案,，重新做防水,。
第三條配電,、弱電信號設(shè)施裝修
1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案,、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證(特種工種證明復印件在物業(yè)管理公司備案),。
2.嚴禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路，嚴禁強電,、弱電線路直埋，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè),，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負責。
3.不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表,，隱蔽施工部分：照明,、插座,、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負荷單路控制施工。
4.嚴禁拆改原設(shè)計電視,、對講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動,，造成不良后果自負,。
5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線,，不能使用原預留燈線,。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負荷的電器。
第四條樓宇外觀裝修
1.嚴禁拆改外窗,、防火窗、陽臺,，不得擅自加裝護欄,。
2.嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除,，損失自負。
3.空調(diào)室外機必須按指定位置安裝,，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)。
第五條裝飾施工現(xiàn)場
1.裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間,，按計劃安排時間搬運，切勿損壞電梯,、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備,。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈,。
2.裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點,，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區(qū)域堆放建筑材料,、裝修垃圾,，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線,。
3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志,，按指定通道進入;嚴禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù);嚴格遵守管理規(guī)定,，保持公共區(qū)域墻壁,、樓道墻壁的整潔。
4.裝修施工時間：
1)工作時間：8：00--12：00,，14：00--18：00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區(qū)內(nèi),，嚴禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。
2)機械設(shè)備作業(yè)時間：8：00--11：30,，14：30--18：00,，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴禁施工擾民,。(周六、日靜音作業(yè))
5.消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器,，工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定,，履行與甲方簽訂的安全防火責任書,。
五,、裝修竣工驗收__
裝修完成后,，乙方須提前通知甲方約定時間,，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi),，由工程部、業(yè)主,、裝修公司負責人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格,。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔,。
六,、其它
第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果,，如造成房屋結(jié)構(gòu),、布局,、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失,，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟,、仲裁的均由乙方自費處理,。
第二條如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時,，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失,。
第三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,。
第四條本協(xié)議一式兩份，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。
甲方： 乙方：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
日期： 日期：
委托物業(yè)裝修協(xié)議篇八
甲方：_______基業(yè)物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）
乙方：__________________________（以下簡稱乙方）
甲方系______________物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜,，經(jīng)過平等協(xié)商,，特簽此協(xié)議.
一、?裝修申請與報批
第一條?乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請,，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供下列材料：
1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復印件（加蓋公章）,，如委托個人則需裝修委托書。
3.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單,、身份證復印件及1寸近照2張,。
4.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件,。
第二條?甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核,，甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方,。如審核合格后,，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時間開工裝修,，同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查,。
第三條?對于乙方提供的資料,，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應(yīng)進行修改或重新提交,，并將修改后的資料報甲方,，以便甲方進行最終審核,。
第四條?甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變,。如需修改或變動，應(yīng)以書面形式提前通知甲方,，并將修改后的資料報甲方審核,。
第五條?如果乙方不提交裝修申請擅自施工,，或在甲方未準許之前開工，甲方有權(quán)責令其停工,，而由此造成的一切后果均由乙方負責。
二,、?出入證
第一條為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證,，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的,，甲方有權(quán)阻止其進入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負,。
第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為,，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為,，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責,。第三條裝修完畢后，乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方,，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金,。
三、?裝修保證金
第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全,，甲方收取乙方保證金每戶5000元,。
第二條乙方繳納垃圾清運費：20元/自然間；管理費（含設(shè)備使用費）按15元/天計費,，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合格清場之日止,。
第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后,，扣除實際發(fā)生的費用（以甲方驗收合格之日停止計費），3個月未發(fā)生質(zhì)量問題,，按規(guī)定退還尾款。如驗收不合格,，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費用。
四,、?注意事項
第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修
1.不得改動門,、窗,，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一,。
2.嚴禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻,、配重墻、樓板地面,。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞,，不得鑿穿地面、屋頂,、陽臺隔斷板。
3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1.2cm,，地面裝修總厚度不得超過3cm，按施工進度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準,。
4.不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間,、洗衣間防水層,，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗,，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工,。
5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃,、防腐處理。
6.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間,、廚房間。
7.廚房應(yīng)有門,，不得做成敞開式廚房,。
第二條水,、暖氣、燃氣管道設(shè)施裝修
1.嚴禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施,，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩,，必須留有長、寬不少于400mm的檢修口,，便于日后維修,，否則后果自負,。
2.嚴禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計管線,。
3.嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設(shè)施,。
4.室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100mm以上距離,，并必須按規(guī)定預留長,、寬不小于400mm的檢查口,，便于日后維修檢查,。
5.不得擅自封包燃氣管道,。
6.安裝燃氣熱水器必須采用強排式,，且其排氣管不得超出外墻10cm,，不得排入煙道或管井,。
7.衛(wèi)生間,、廚房間墻體改動的,，應(yīng)當按照防水標準制訂施工方案,，重新做防水。
第三條配電,、弱電信號設(shè)施裝修
1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案,、圖紙施工,，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復印件在物業(yè)管理公司備案）,。
2.嚴禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路,，嚴禁強電、弱電線路直埋,，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè),，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負責,。
3.不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表,，隱蔽施工部分：照明,、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負荷單路控制施工,。
4.嚴禁拆改原設(shè)計電視、對講,、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動,，造成不良后果自負。
5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線,，不能使用原預留燈線。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負荷的電器,。
第四條樓宇外觀裝修
1.嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺,，不得擅自加裝護欄,。
2.嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品,。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負,。
3.空調(diào)室外機必須按指定位置安裝,，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)。
第五條?裝飾施工現(xiàn)場
1.裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間,，按計劃安排時間搬運,，切勿損壞電梯,、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備,。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈,。
2.裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點,，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區(qū)域堆放建筑材料,、裝修垃圾,，嚴禁將雜物,、油漆倒入下水管線,。
3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志,，按指定通道進入；嚴禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛,，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù),；嚴格遵守管理規(guī)定,，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔,。
4.裝修施工時間：
1）工作時間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區(qū)內(nèi),，嚴禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。
2）機械設(shè)備作業(yè)時間：8：00--11：30，14：30--18：00,，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴禁施工擾民,。（周六,、日靜音作業(yè)）
5.消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器,，工作現(xiàn)場禁止吸煙,。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的安全防火責任書,。
五,、?裝修竣工驗收
裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間,，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi)，由工程部,、業(yè)主,、裝修公司負責人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收,。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用,，均由施工方承擔。
六,、?其它
第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu),、布局、外裝修的損壞,，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔,。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、_____的均由乙方自費處理,。
第二條如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時,，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。
第三條本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。
第四條本協(xié)議一式兩份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。
第五條簽約方：
甲方：_______基業(yè)物業(yè)管理有限公司?乙方：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
日期：日期：
委托物業(yè)裝修協(xié)議篇九
一,、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理,，由_________物業(yè)管理公司承擔,。
二、裝修申請：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修,，須于裝修入場前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門書面申請，并提交裝修方案,。裝修方案包括以下資料：
裝修平面圖
裝修用料,，如天花、隔墻,、地面等的用料
照明系統(tǒng)和電源布線圖
給排水系統(tǒng)要求
需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng)
維修檢查出口的位置
天花平面設(shè)計圖
各立面圖
櫥窗及招牌的設(shè)計。
三,、審批裝修方案
物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復。對不合規(guī)范或資料不全的,，業(yè)主用戶按要求進行修改，重新提交審批,。
四、裝修按金
為保證裝修期間清理廢物,，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施,、不違反裝修管理規(guī)定,，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金,，按金標準根據(jù)裝修工程量大小而定,，但每個房間最少不低于_________元。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認無任何扣罰之處,，按金悉數(shù)退還。如裝修工程有扣罰賠償行為,，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶如果按金不足以支付所有費用，管理公司有權(quán)追收不足金額,。
五、裝修監(jiān)管費及水電費
業(yè)主用戶進行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費,，用于消防安全、場地及設(shè)備的保護,、電梯的使用,、公共安全、場地清潔,、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修監(jiān)管費的標準相當于最終方案總工程價款的5%,，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發(fā)生的水電費用由業(yè)主用戶支付,。
六、保險
為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失,，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購買裝修工程的保險，包括火險,、公共責任險等,。
七,、防火負責人
業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防火責任書上簽字,。
八,、裝修施工責任承諾書
業(yè)主用戶在裝修申請獲批準之前,，須在裝修施工責任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定,。
九、裝修施工許可證
業(yè)主用戶按土建規(guī)定提交裝修方案,，繳交裝修費用，在承諾書上簽字后,，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。
十,、裝修工作開始
業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進等,，裝修工程便可開始,。
十一、裝修驗收
裝修工程完工后,，業(yè)主用戶應(yīng)書面通知管理公司驗收,。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求,，施工中有沒有違反裝修守則，費用有否繳足等等,。如無問題,，即予驗收通過，退還裝修按金,。
十二、裝修守則
業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修,，必須遵守以下規(guī)定：
所有消防、空調(diào),、給排水及煤氣的施工,，必須由管理公司指定的施工單位進行,。請與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單,。
噴淋系統(tǒng)一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時,，要符合現(xiàn)行消防設(shè)計規(guī)范。管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費,，并要求在限定時間內(nèi)完成。
所有電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定,，所有電線一定要保護在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意,，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。
除了大廈所提供的招牌燈箱位置外,，其他位置一律不可以裝設(shè)店徽或標牌,。招牌的設(shè)計方案必須得到管理公司的審批。
不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響,。
所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。
所有裝修不能影響建筑物外觀,，裝修不能凸出于公共走廊。
若改動房間,，如隔斷，不能影響空調(diào)回風,。
除得到管理公司批準外，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕和于式結(jié)構(gòu)的,，盡量采用防火材料,，符合防火要求,。
不能更改任何消防卷簾。
所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к墶?/p>
不能阻擋消防通道,、走火門,、緊急出路燈箱,、消防栓,。
不能阻擋空調(diào)機房的回風及進出空調(diào)機房的通道和維修空間。
不能改變防煙門,、玻璃門的功能、位置,。
吊頂如不是上人吊頂,，應(yīng)在每一個風問,、每一個盤管風機、每一個水管閑掣,、每一個消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口,。
不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔或粘貼任何類型的設(shè)施,。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分,。緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。
在未獲得管理公司的書面批準下,，不得挖槽、切割,、砍鑿或雕刻結(jié)構(gòu)樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。
業(yè)主用戶應(yīng)在施工前獲得所有當?shù)卣块T的一切有關(guān)批準,，特別是消防局的有關(guān)批準。
任何管理公司的審批,，無論如何并不代表對方案中的技術(shù)參數(shù)的認可，同時管理公司也不保證方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果,。設(shè)備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶負責,。
業(yè)主用戶應(yīng)對房墻鋪完工后的情況負責，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其房滴鋪空調(diào)通風或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運作,，管理公司仍可責令其作相應(yīng)修正。
在開始任何施工前,，必須把所有參予施工人員的姓名,、住址和身份證號碼等資料交給管理公司,，并須隨時補充更改以保證準確完全。
所有施工必須嚴格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準,。而所選施工單位必須由管理公司批準。
業(yè)主用戶應(yīng)確保承造商不會造成大廈的設(shè)備,、設(shè)施及裝修的任何損壞，如有任何損壞,，無論意外與否，將由管理公司安排管理,，剛修理的費用將由業(yè)主傭戶負責支付。
于施工前及期間,，房滿鋪外必須張貼由管理公司發(fā)出的批準裝修通知書，以便管理公司人員檢查,。
業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應(yīng)對房墻鋪內(nèi)的保安負責,。
施工需要動火或燒焊時，必須事先到管理公同辦理動火證,，并按消防管理制度執(zhí)行,，對電器設(shè)備的使用,，也應(yīng)按規(guī)定操作,。
無論什么時候,，如需在公共設(shè)施內(nèi)進行施工，必須事前得到管理公司的書面批準,。而且應(yīng)提供和安裝良好的、堅實的防范設(shè)施,，以防帶來受傷損害。
施工過程中,，所有的材料,、工具及廢物等在任何時候都必須限制在房間內(nèi),，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。
所有發(fā)出噪音,、震動或難聞氣味的工程，材料的運送,。廢物的運出，必須按管理公司安排的時間進行,，不得擾及大廈其他業(yè)主,。
所有房商鋪內(nèi)的廢物必須每天晚上于指定時間內(nèi)清出。
只有貨梯才可用來運輸材料,、廢物。無論在任何情況下,，工人未經(jīng)管理公司同意，不得使用任何電扶梯不得使用金屬軛運貨車,。
裝修期間，所有回風嘴必須封閉,，房間大門亦需關(guān)閉。
所有裝入的家具都應(yīng)在大廈外預制組合和上漆,。一切在房間內(nèi)的油漆工作或其他施工，如管理公司認為可能會影響其他房墻鋪,，必須在公司正常營業(yè)時間外或由管理公司指定的日期完成,。
業(yè)主用戶需對所聘請的施工人員的行為負責并加以約束,。
施工人員需著裝整齊,，不得赤足,，不得穿背心,、拖鞋,，不得在非工作區(qū)逗留,，不得隨地吐痰,，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂,，不得高聲喧嘩,，不得打鬧，不得聽任何放音設(shè)備,，絕對禁止賭博酗酒。
裝修完成后,，業(yè)主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查,。
如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業(yè)主用戶將獲得通知并需負責進行更改,。
如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認可滿意后,，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書。
十三,、裝修程序概要
收取《裝修指南》,、問卷、圖紙等,。
如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設(shè)計師/承造商進行會談,。
裝修方案的圖紙及技術(shù)資料,、已填寫的承諾書及問卷,、該繳付的費用及裝修按金交到管理公司,。
甲方：
乙方：
日期：
委托物業(yè)裝修協(xié)議篇十
甲方：______________物業(yè)管理有限公司
乙方：______________________
丙方：__________________
茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內(nèi)進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜,，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書,，具體條文如下,，系叁方共同遵守：
1.應(yīng)注意之事項
______________花園社區(qū)為一個高級商住物業(yè),，管理公司必須嚴格管制各項裝修工程，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè),，并祈達成下列目的：
促使物業(yè)價值日增;
減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題;
避免擾及鄰居;
減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題;
確保遵守_______市政府及房管機關(guān)有關(guān)法規(guī)。
業(yè)主應(yīng)嚴格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定,，并聘用法律規(guī)定的認可人士進行工程。若有任何疑問,，應(yīng)向_______市政府及有關(guān)房管機關(guān)查詢。
2.裝修及施工工程守則
單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進行裝修,，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標準進行裝修工程,，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費用由業(yè)主自行負擔,。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：
在對該單元進行裝修前，業(yè)主必須向管理公司提出書面申請,，并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計單位有效圖簽的裝修圖紙和資料。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu),、管道,、電源,、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定,、有關(guān)政府法規(guī)下,，管理公司會對業(yè)主的申請進行審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個工作天完成,，若有資料欠缺或資質(zhì)不符,，自補件完成后個工作天完成審批;
施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的,、具足夠保險金額的“安裝工程一切險”和“安裝工程第三者責任險”,。投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業(yè)主,、施工單位或裝修公司自行負擔。未經(jīng)管理公司審閱和批準的安裝工程,，任何加建及改裝工程一概不準動工。
施工單位人員進入社區(qū),，經(jīng)管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可施工;施工單位人員進入社區(qū)必須遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù),。
業(yè)主經(jīng)管理公司同意對該單元進行裝修后,，業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運時間,、地點及所經(jīng)通道，不得占用,、阻塞公共地方,，亦不得弄污,、損壞、堵塞公共地方和公共設(shè)施;
進行裝修時,，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對施工用的材料,、易燃物件或有揮發(fā)性的化學物品一定當心保管及使用，不可抽煙,，以免發(fā)生災害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時清除和運走;
管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規(guī)格,。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工,，并采取相應(yīng)步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用,、損失或經(jīng)濟責任，均由業(yè)主自行負擔,，與管理公司無涉,。
因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負責,。
其他禁止項目
業(yè)主不得
改變?nèi)魏吻?、管井及其他公共裝置;
懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外;
更改樓宇主要結(jié)構(gòu);
裝置神位或任何物體于單位外;
更改原有屋外設(shè)計及外貌，例如不可擊穿外墻裝置空調(diào)機或其他用途;
在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花,。
空調(diào)機
社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備，管理公司嚴禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機或其他物件,。及任何空調(diào)設(shè)備、室外管線任意垂懸,、安置于非指定位置。
電視天線
客廳及主人房間均設(shè)有電視視訊插座,，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線,。
抽氣風扇
社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇,。
遮陽篷帳及檐篷
任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置,。
門窗
所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗,，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶,。
裝修工程施工時間：
為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音,、污染影響小區(qū)住戶的安寧,，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時,，在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工,，必須先向管理公司申請施工許可，經(jīng)審批通過以后才準許施工,。
3.裝修公司及裝修公司保證金
業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件,。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟或精神損失,，該業(yè)主須負責。故懇請各業(yè)主在選擇裝修公司前,，必須考慮該公司的聲譽及其可靠程度。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境,，所有申請在_______花園社區(qū)施工的業(yè)主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責成施工單位繳付保證金人民幣______元整,。此項保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料,、自費修理所有因裝修工程而導致?lián)p毀的公共設(shè)施，及將管理公司發(fā)出的工作證交回,。該等工人出入本社區(qū)時,，必須出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗登記,。裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費每張人民幣_______元，管理公司才發(fā)給臨時工作證,。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領(lǐng)有管理公司發(fā)給的工作證,。管理公司有權(quán)拒絕任何未領(lǐng)有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進行任何工程,。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修其單元妥當后,，裝修保證金可以免息發(fā)還,。未經(jīng)業(yè)主背書之裝修公司保證金,，在通常情況下不會發(fā)還。倘若裝修保證金不足彌補上述費用時,，有關(guān)業(yè)主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經(jīng)退還后,，如業(yè)主再欲裝修，必須重新申請并再繳裝修保證金,，方可施工。為保障業(yè)主本身利益,，殷望各業(yè)主衷誠合作，管理公司辦理登記,，主動提供裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金。
4.改裝及加建工程
當業(yè)主裝修物業(yè)時,，謹請留意切勿違反政府條例或“業(yè)主公約”，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復原狀,，或有可能受到_______市政府有關(guān)機關(guān)檢控,。
未經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司書面批準之加建及改裝工程,，一概不準動工,。經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司批準加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程,，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或/及公約或/及市政府法規(guī)各條款，發(fā)展商及管理公司概不負責,。加建及改裝工程批準書須經(jīng)市政府有關(guān)機關(guān)或其他有關(guān)政府部門的允許及批準方能成立。
倘若發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準的加建及改裝工程正在進行或存在,，管理公司可依法采取法律行動或其他行動加以制止,，或依據(jù)公約條款要求作出更正,。如有任何法律費用或/及有關(guān)支出或/及賠償,，須由有關(guān)業(yè)主全部負責。如有疑問,，請尋求獨立專業(yè)意見及向管理公司查詢。
5.裝修工程如用重型機械須知
除非已得管理公司書面批準及由裝修商交付特別裝修保證金,，任何重型機械不得進入本社區(qū)內(nèi)。
6.若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之,。
甲方：_____________花園物業(yè)管理處
法人代表：_______________________
聯(lián)絡(luò)電話：_______________________
乙方：___________________
丙方：_______________
法人代表：_______________________
聯(lián)絡(luò)電話：_______________________
地址：___________________________
簽訂日期：_______年_____月_____日
