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物業(yè)公司的職責和義務和權(quán)利篇一

2.從事物業(yè)項目的拓展開發(fā)工作,，熟悉物業(yè)管理市場運作及招投標流程,，有物業(yè)管理標書及管理方案編制經(jīng)驗

3.有一定的物業(yè)管理市場資源，有物業(yè)管理行業(yè)同崗位經(jīng)驗者優(yōu)先,。

崗位職責：

1.進行市場調(diào)研與分析,，研究行業(yè)界發(fā)展狀況，定期進行意向業(yè)務的掌握,、匯報,，與后期跟蹤;

2.負責當?shù)匦聵I(yè)務的開拓及業(yè)務洽談，招投標業(yè)務管理,，完成公司營業(yè)指標;

3.負責客戶管理,、合同管理及客戶后期維護，公司交辦的其他各項業(yè)務,。

4. 負責招標信息的收集,、整理;

5.負責標書的編寫及制作，以及標書的校對,、檢查工作,，成本核算及報價;

6.開拓市場，聯(lián)系拜訪客戶;

物業(yè)公司的職責和義務和權(quán)利篇二

1,、負責小區(qū)的公共設施,、內(nèi)外裝飾、景觀設施等方面的日常巡視,、保養(yǎng),、維修等工作;

2、根據(jù)維修單工作內(nèi)容依據(jù)維修服務程序開展工作;

3,、熟知設備突發(fā)故障應急預案的操作流程,，將設備突發(fā)故障的影響降到低程度;

4、負責對業(yè)主所需的日常維修及提供所需安裝的產(chǎn)品進行驗證和安裝;

5,、定期巡視小區(qū)內(nèi)外所屬職責范圍內(nèi)的檢查工作,，發(fā)現(xiàn)問題及時進行整改;

6、優(yōu)質(zhì)高效地完成維修保養(yǎng)任務和質(zhì)量記錄工作;

7,、對于向外委托維修保養(yǎng)的設備,，要負責監(jiān)理供方應按時保質(zhì)保量進行維修保養(yǎng)，出現(xiàn)故障要及時通知供方進行搶修;

8,、完成上級領(lǐng)導臨時安排的其它相關(guān)工作,。

物業(yè)公司的職責和義務和權(quán)利篇三

1. 組織落實物業(yè)前期介入,、接管驗收、質(zhì)量保修,、設備設施運行服務管理方案,。

2. 負責項目商業(yè)整體布局規(guī)劃、裝修圖紙發(fā)放,、審核,、裝修過程的跟進及驗收，并負責日常有關(guān)裝修的巡檢工作,，并組織相關(guān)部門進行裝修質(zhì)量的驗收,。

3. 負責組織公共設備設施的運行、維修,、保養(yǎng)管理的實施,。

4.負責在公司統(tǒng)一安排下按照《報修流程》和《維修制度》，監(jiān)督,、協(xié)助和指導本組員工及時進行維修工作,，檢查綜合維修各項巡檢記錄，督促員工做好設備維修記錄并歸檔保存,，確保維修質(zhì)量并采取有效措施,。

5. 監(jiān)督供方外協(xié)工作按合同約定完成維護、修繕工作,，并進行考核,。

6. 完善本專業(yè)各項規(guī)程及作業(yè)指導，定期更新設備臺賬,。

7. 擬定建筑本體,，道路、附屬設施,，年,、月、周維修保養(yǎng)計劃及資金計劃,。

8. 制定年度設施設備維保計劃,，組織、實施,、檢查,、督導執(zhí)行。

物業(yè)公司的職責和義務和權(quán)利篇四

1. 負責全面統(tǒng)籌管理服務中心客服,、安全,、工程及環(huán)境模塊的工作，對項目的經(jīng)營及管理指標負責;

2. 負責組織實施公司質(zhì)量管理體系,審核并監(jiān)督實施年度客戶服務提升方案及實施計劃,，服務達到質(zhì)量標準,，持續(xù)提高項目現(xiàn)場品質(zhì)及客戶滿意度;

3. 負責貫徹落實公司的經(jīng)營方針,，通過服務創(chuàng)新、成本節(jié)約及多種經(jīng)營等方式完成公司下達的年度經(jīng)營管理目標,，持續(xù)提高項目經(jīng)營水平;

4. 負責合理配置本項目人力資源,，督促、指導,、培訓,、激勵、考核下屬員工,，幫助實現(xiàn)員工個人職業(yè)生涯規(guī)劃，持續(xù)提高員工滿意度;

5. 負責業(yè)主委員會,、街道辦事處,、派出所等相關(guān)單位的公共關(guān)系維護;

6.完成上級安排的其他工作和任務。

物業(yè)公司的職責和義務和權(quán)利篇五

1,、與資方進行日常事務溝通,，每月開展資方工作會議，跟進項目任務量,，把握整個項目的付款進展,、合同續(xù)簽、項目結(jié)項等事宜,，執(zhí)行項目全局運營,，并處理資方提出的臨時性工作事務。

2,、機構(gòu)信息的上傳下達,，及時傳達機構(gòu)的工作制度與工作要求，把握項目員工的思想動態(tài),。

3,、策劃組織專題活動，鏈接相關(guān)資源和媒體記者,，統(tǒng)籌安排主帶個人負責的整場活動,。

4、精推文章策劃,、編輯,、宣傳、推送,。

5,、項目活動的整體把握，協(xié)助項目社工開展項目服務活動,。

6,、統(tǒng)籌項目社工的工作安排,，指導項目社工改進工作方式與方法，合理分配工作任務,，促進項目社工團結(jié)進取,，積極認真完成項目各項工作。

7,、項目重要參訪接待工作,。

物業(yè)公司的職責和義務和權(quán)利篇六

1、負責物業(yè)工程前期介入管理;

2,、負責招商支持與二裝管理;負責各項設備管控;

3,、負責日常巡查，監(jiān)督工程人員日常巡查,，協(xié)調(diào)商戶投訴與疑難問題的解決,，每月編制巡查及問題處理的相關(guān)報告提報領(lǐng)導。

4,、負責公司物業(yè)前期各項準備工作;

5,、負責消防安全;

6、負責參與物業(yè)顧問公司對接,、評審顧問報告;

7,、負責部門檔案文件管理;

8、負責定期對接轄區(qū)治安,、消防,、街道安監(jiān)、城管,、環(huán)衛(wèi)等部門;

9,、負責處理商戶的日常物業(yè)投訴、報修,、咨詢等事務并協(xié)調(diào)各部門處理;

10,、協(xié)助財務部做好商戶相關(guān)物業(yè)費用的催繳工作。

11,、負責接待及跟進商戶二次裝修的相關(guān)事宜,。

物業(yè)公司的職責和義務和權(quán)利篇七

1. 負責統(tǒng)籌商場及寫字樓的日常運作包括：保潔、保安,、綠化,、蟲控管理、租戶協(xié)調(diào)及二裝管理工作;

2. 根據(jù)公司管理標準監(jiān)督相關(guān)外判公司的服務質(zhì)量及管理水平達到既定標準;

3. 能夠獨立處理及跟進商鋪各項事務,，完成公司下達的各項管理指標;

4. 與政府部門保持良好的合作關(guān)系;

5. 制定年度部門預算及相關(guān)工作計劃并予以落實執(zhí)行;

6. 檢查監(jiān)督各物管分支部門的制度落實情況并及時向上級主管報告;

7. 根據(jù)績效考核體系,，組織完成員工kpi設定及績效考核工作;

8. 確保所有員工清晰了解本人jd，與各部門保持有效溝通,，根據(jù)實際工作情況,，及時更新jd;

9. 了解各部門員工工作表現(xiàn),，如有需要，即時與各部門主管及有關(guān)人員作出有效溝通及反饋,，以及采取適當行動;

10. 制定部門年度預算方案并有效把控預算開支,。

物業(yè)公司的職責和義務和權(quán)利篇八

1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導下,，貫徹執(zhí)行公司各項方針,、政策，全面負責管理處的日常事務和管理工作;

2,、建立,、健全各項規(guī)章制度，檢查督促崗位責任制的執(zhí)行情況,，不斷提高服務質(zhì)量,，落實獎懲制度;

3、安排和調(diào)整本部門人員工作,，負責制定本部門的工作計劃，并組織編寫管理報告和各種通知,、公函;

4,、檢查監(jiān)督本轄區(qū)工程維修、保安,、清潔以及管理員工工作情況并進行考核;

5,、熟悉國家有關(guān)法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，掌握各業(yè)主情況,，檢查督促各責任區(qū)管理的實際操作;

6,、隨時掌握租金、管理費,、水電費等交納情況,，及時做好物業(yè)管理費催交的組織工作，并組織解決好有關(guān)投訴,，不斷改進服務質(zhì)量;

7,、抓好本部門的組織工作和思想工作，主持日常和定期工作會議;

8,、完成領(lǐng)導交辦的其它工作任務,。

物業(yè)公司的職責和義務和權(quán)利篇九

1、負責消防自動報警系統(tǒng)和閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的操作和檢查,，保證設備正常運行;

2,、發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障時，即時通知相關(guān)部門,，并作好相關(guān)記錄;

3,、熟練掌握各種設施的性能,，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，確保系統(tǒng)的正常運行;

4,、熟悉各區(qū)域情況,，發(fā)生異常情況時，及時通知相關(guān)人員趕赴現(xiàn)場查看,，并作好相關(guān)記錄;

5,、做好消防控制中心各項表格及值班記錄的填寫;

6、認真完成上級領(lǐng)導交付的各項任務,。

物業(yè)公司的職責和義務和權(quán)利篇十

1. 制定項目年度物業(yè)管理預算方案,、日常工作計劃并負責實施;

2. 負責租金、物業(yè)費的收繳工作,，保證收繳率;

3. 及時解決租戶的合理要求,，為入駐企業(yè)和員工提供便利服務;

4. 與外包單位對接，做好監(jiān)管,、評價外包工作;

5. 與消防,、治安等相關(guān)管理部門保持良好溝通，妥善處理外部關(guān)系,。

6. 需要有項目交驗經(jīng)驗及前籌開荒經(jīng)驗