現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來(lái)越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來(lái)看看吧
商鋪房屋長(zhǎng)期租賃合同書 商鋪及房屋出租合同篇一
承租方：
身份證號(hào)：
電話：
家庭住址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。
一,、房屋的坐落面積,、經(jīng)營(yíng)范圍：
1、乙方承租甲方樓場(chǎng)地，面積______平方米,。
2,、甲方為規(guī)范商城的管理，方便消費(fèi)者購(gòu)物并經(jīng)乙方同意,，乙方所租場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)范圍為品牌除此以外的商品乙方不得經(jīng)營(yíng),。
二、租賃期限,、用途：
1,、該房屋的租賃期限為_(kāi)____年。自___年___月_____日起至___年___月_____日止,。
2,、乙方向甲方承租租賃該房屋僅作為使用。
3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,，乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前2個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
三,、租金及支付方式：
1、該房屋每年租金為萬(wàn)___元,，大寫萬(wàn)____元整,。
2.、房租全支付方式：乙方于合同簽訂時(shí)一次性交齊租金,。
四,、租賃期間乙方應(yīng)自行交納以下有關(guān)費(fèi)用：
1、衛(wèi)生費(fèi),、水費(fèi),、工商稅務(wù)費(fèi)、取暖費(fèi),。
2,、甲方為商城提供統(tǒng)一的公用照明用電，乙方所需安裝磁卡電表,，刷卡買電,。
五,、管理方式及規(guī)定：
1,、實(shí)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一布局規(guī)范。
2,、乙方進(jìn)場(chǎng)后的商品布置陳列,，必須遵守甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定，商品陳列整齊,，布局合理,，不能遮擋其他商戶。
3,、為確保商城內(nèi)商品因意外導(dǎo)致的損失得到充分的保障,，甲方要求乙方對(duì)自己所承租場(chǎng)地的商品向保險(xiǎn)公司進(jìn)行投保，乙方未對(duì)承租場(chǎng)地內(nèi)的商品投保的由乙方自行承擔(dān)后果,，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任,。
六、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：
1,、租賃期間甲方負(fù)責(zé)商城的物業(yè)及布局的全面管理,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如乙方所售商品,，顧客投訴甲方有權(quán)清除,，乙方并不退還租金，造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)賠償,，甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生,、安全防火等各項(xiàng)工作監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)處理,。乙方不按約定經(jīng)營(yíng)范圍,、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，嚴(yán)重違反法律規(guī)定,，不服從本商城管理規(guī)定的，不按規(guī)定使用水,、電或私拉亂扯，拒交,、逾期不交各項(xiàng)費(fèi)用的,，甲方有權(quán)解除合同并且不退租金。甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,，并盡可能對(duì)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便服務(wù),，甲方有義務(wù)對(duì)出租場(chǎng)地內(nèi)的建筑物和設(shè)施進(jìn)行修繕。
2,、乙方對(duì)所承租的場(chǎng)地享有使用權(quán),，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移使用權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任,。乙方必須按本商城規(guī)定的經(jīng)營(yíng)時(shí)間進(jìn)行退場(chǎng),，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商,，禮貌待客,，遵守衛(wèi)生、防火安全規(guī)定,，不準(zhǔn)在商城內(nèi)吸煙,、動(dòng)用明火，維護(hù)店堂的經(jīng)營(yíng)秩序,，服從甲方管理人員的管理,。乙方不準(zhǔn)在超出自己承租的場(chǎng)地外經(jīng)營(yíng)，不準(zhǔn)亂擺,、亂放商品和雜物,，不準(zhǔn)超范圍經(jīng)營(yíng)，乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不得出售假冒偽劣商品,，否則后果自負(fù)并獨(dú)
自承擔(dān)民事責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意,，不得經(jīng)營(yíng)合同約定以外品牌的商品,，違反此規(guī)定，乙方應(yīng)無(wú)條件撤掉新增商品并向甲方交納__元的罰款,，甲方在修繕店堂內(nèi)設(shè)施時(shí),，乙方應(yīng)積極配合。
七,、違約責(zé)任：
租賃期間,，因國(guó)家政策需要，導(dǎo)致房屋拆遷或改造的合同解除,，合同解除后,，甲方退還未到期租金，乙方應(yīng)停止經(jīng)營(yíng),，及時(shí)交回房屋,，乙方承諾不向甲方提出任何賠償主張。雙方不履行合同義務(wù),，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，因不可抗力或非甲方原因造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
八,、本合同屆滿一個(gè)月前,，甲、乙雙方對(duì)該場(chǎng)地是否續(xù)租進(jìn)行協(xié)商,，乙方在同意條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，乙方在此期間不做任何表示，甲方將歸其為不再續(xù)租,，合同屆滿,，乙方騰出該場(chǎng)地，經(jīng)甲方驗(yàn)收后本合同終止,。若合同屆滿,，乙方既不簽訂新的租賃合同，又不騰出租賃場(chǎng)地,，甲方有權(quán)將其商品搬出該場(chǎng)地并以每月加收1%滯納金的價(jià)格計(jì)算超出所占場(chǎng)地的租金,，并可將商品折價(jià)處理，充抵租金,。
九,、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定,。甲,、乙雙方在履行合同期間如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何乙方均可向津南法院起訴。
本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽訂日期：
商鋪房屋長(zhǎng)期租賃合同書 商鋪及房屋出租合同篇二
出租方(甲方)：_____________ 身份證號(hào)碼_____________
承租方(乙方)：_____________ 身份證號(hào)碼_____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在_______________市_______________街道_______________小區(qū)_______________棟_______________號(hào)的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共_______________個(gè)月,，甲方從_______________年_______________月_______________日起將出租房屋交付乙方使用,，至_______________年_______________月_______________日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣_(tái)______________元,，按月/季度/年結(jié)算。
每月月初/每季季初/每年年初_____日內(nèi),，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。
第四條：交付房租期限
乙方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi),，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明
乙方租賃期間,，水,、電、取暖,、燃?xì)?、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。
租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠費(fèi)。
第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間,，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需裝修或改造，需先征得甲方同意,，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用,。
租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀,。
第七條：租賃期滿
租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個(gè)月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后______天內(nèi)答復(fù),。
如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。
同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條：提前終止合同
在房屋租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前___________月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響,，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前___________個(gè)月書面通知乙方。
乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。
第九條：違約責(zé)任
在房屋租賃期間,，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金,。
乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金,。
第十條：本合同頁(yè)數(shù),，一式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。
甲方：_________________ 乙方：_________________
_______年____月____日 _______年____月____日
辦公室租賃合同范本二
出租人(簡(jiǎn)稱甲方)：
承租人(簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲，乙雙方充分協(xié)商,，甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用,，為雙方今后不產(chǎn)生異議，特訂立以下條款,，雙方應(yīng)自覺(jué)尊守,。
1、本合同租期為_(kāi)_____年,，即自______年______月______日至______年______月______日止,，
2,、甲方把該房屋出租給乙方,，每月收取租金為_(kāi)_____人民幣
元,，乙方應(yīng)在每月的日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號(hào)，戶名____________,，開(kāi)戶行：______,，賬號(hào)為_(kāi)_____，如超過(guò)5天沒(méi)支付,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金。
3,、本合同簽訂之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方按1個(gè)月租金交納押金人民幣_(tái)_____元。
水電費(fèi)押金叁佰元,。
4,、乙方向甲方承諾
(1)租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;
(2)不得作為倉(cāng)庫(kù)等使用;
(3)保證做好自身財(cái)產(chǎn)及人身安全;防火防盜、用電安全等工作,，在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負(fù)責(zé),。
5、在房屋租賃期間水費(fèi),、電費(fèi),、電話,、數(shù)字電視、衛(wèi)生費(fèi),、公共維護(hù)費(fèi)，天然氣費(fèi),、煤氣費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、寬帶等費(fèi)用由乙方支付,，水費(fèi),、電費(fèi)，公共維護(hù)費(fèi),，物業(yè)管理費(fèi)在乙方每月交房租時(shí),，一并交給甲方由甲方代交。
租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方負(fù)責(zé)交納支付,。
如果乙方拖延交納支付，視為違約,，甲方有權(quán)解除合同并取消押金,。
6、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品,，群租,，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事,，如有一切后果由乙方負(fù)責(zé),，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。
7,、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用,，不得擅自改變房屋用途，否則,，安全責(zé)任等概由乙方自負(fù)外,，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。
8,、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
在甲方許可下可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修,，裝修時(shí)不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件,，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設(shè)備,，裝修的設(shè)備歸甲方所有,。
9,、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同,，若甲方提前收回出租房,，應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約,，取消押金,。
10、乙方按合同租賃到期,，甲方檢查房屋的設(shè)備,、構(gòu)件等沒(méi)有損壞、水,、電和物業(yè)管理費(fèi),，衛(wèi)生等費(fèi)用結(jié)清后甲方應(yīng)如數(shù)退還押金，不計(jì)利息,，如果乙方損壞房屋的設(shè)備,、構(gòu)件、水,、電五金等,，修繕費(fèi)在押金中扣除。
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1,、租賃期滿,，乙方必須按時(shí)搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件，否則視為自動(dòng)放棄所有權(quán),，由甲方處理,，
12、租賃期滿后,，該房產(chǎn)需進(jìn)行公開(kāi)招租,。
任何一方不得以任何方式、理由進(jìn)行阻礙或干擾,。
13,、租賃期間房屋內(nèi)水、電,、鎖損壞,、下水道堵塞等由乙方自理。
14,、因不可抗力或國(guó)家政策需要拆除或改造該租賃房屋,，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔(dān)責(zé)任。
15,、如乙方違約,，甲方有權(quán)提前解除合同并取消押金。
16,、本合同一式份,，由甲，乙,，及主管部門各執(zhí)一份,，自簽訂之日生效。
電表底度：______度水表底數(shù)：______噸
甲方代表______乙方代表：______
簽約地址：______________________________
聯(lián)系方式：__________________
簽約時(shí)間______年______月______日
商鋪房屋長(zhǎng)期租賃合同書 商鋪及房屋出租合同篇三
出租方：
身份證號(hào)碼：
地址：
承租方：
身份證號(hào)碼：
地址：
甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋達(dá)成如下約定,，以供雙方共同遵守：
一,、租賃的房屋及用途
1、租賃的房屋位于負(fù)一層至層,，建筑面積為平方米,。
2、乙方租賃房屋的用途為：商業(yè)使用,，但乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，否則由此造成甲方涉訴、或遭到行政,、刑事責(zé)任追究的,，則甲方有權(quán)向乙方索賠。
二,、租賃期限,、租金、履約保證金
1,、租賃期限為拾捌年,，自________年____月____日至________年____月____日止。其中,，自合同簽訂之日起免租期為捌個(gè)月,，免租期間不收取租金，但免租期間因乙方產(chǎn)生的水電費(fèi),、人工費(fèi)或者其他相關(guān)費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān)。如免租期間,，乙方發(fā)生違約導(dǎo)致合同解除或者終止的,，則甲方有權(quán)以約定的租金為標(biāo)準(zhǔn)要求乙方據(jù)實(shí)際使用房屋的時(shí)間支付租金。
2、租金為人民幣整/月,，按照季度預(yù)交,，即每季度屆滿前五日，預(yù)交下一季度的租金,，第一季度的租金與履約保證金一同繳納,。前述租金必須是現(xiàn)金人民幣交付甲方或轉(zhuǎn)賬給甲方指定的銀行帳號(hào)，租賃期間乙方支付的租金為不含稅價(jià),，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)繳交的一切稅費(fèi)由乙方繳納,，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
3,、履約保證金為人民幣萬(wàn)元整,，乙方于合同簽訂之日交付給甲方，履約保證金在乙方?jīng)]有違約的情況下,，且合同期滿終止后五個(gè)工作日內(nèi),，由甲方無(wú)息退還，但本合同另有約定或乙方違約的情況下除外,。
三,、房屋的交付
1、房屋交付的時(shí)間：乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起日內(nèi),，甲方將房屋交付給乙方使用,。
2、甲方交付的房屋須滿足使用時(shí)具備電力和分管進(jìn)水及排水排污線路管道暢通,。
四,、房屋的轉(zhuǎn)租及抵押
1、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,，否則甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金。
2,、乙方如需要抵押融資,，則僅限于所屬于乙方的財(cái)產(chǎn)，且必須事前經(jīng)甲方同意,。
3,、租賃期間，甲方若向銀行申請(qǐng)將房屋抵押貸款,，在對(duì)乙方?jīng)]有造成任何利益損害的情況下,，乙方應(yīng)無(wú)條件同意。
五,、雙方的權(quán)利義務(wù)
,、甲方的權(quán)利義務(wù)
1,、甲方不干涉乙方合法正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2,、乙方因經(jīng)營(yíng)需要辦理相關(guān)證照,，則甲方可以配合乙方進(jìn)行辦理并提供所需的租賃房屋基本資料，但有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方如需甲方配合必須提前三日通知甲方,。
3、甲方有權(quán)按期收取租金,，并在乙方違約時(shí)追究乙方的違約責(zé)任,。
、乙方的權(quán)利義務(wù)
1,、乙方應(yīng)按期繳納租金,，并按照約定交付履約保證金，在履約保證金不足時(shí),，應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)補(bǔ)足,。
2、房屋交付給乙方后,，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)確保房屋及房屋附屬設(shè)施的財(cái)產(chǎn)安全，如有損壞,，必須進(jìn)行補(bǔ)救,，如需更換的設(shè)備，必須經(jīng)甲方同意,，且費(fèi)用由乙方承擔(dān),。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,。因乙方過(guò)錯(cuò)造成的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用壽命受損的,，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕和賠償責(zé)任。為了整棟樓的承重安全,，房屋內(nèi)隔墻,，房屋的裝修及施工必須使用輕質(zhì)磚或者其它輕質(zhì)材料，不準(zhǔn)使用紅磚或水泥沙磚,。租賃期滿或終止協(xié)議,，所有裝嵌物歸甲方所有。
3,、乙方因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行房屋的裝修,、施工或者電梯安裝，必須事前報(bào)甲方備案或者經(jīng)甲方同意,，前述房屋的裝修,、施工或電梯安裝等，乙方必須維護(hù)好房屋左鄰右舍的關(guān)系，不得干擾他人的正常休息,，避免遭到他人的投訴,。施工過(guò)程中必須做好人員及財(cái)物的安全防范措施，如造成安全事故,，則責(zé)任由乙方承擔(dān),。
4、乙方因經(jīng)營(yíng)所需安裝的電梯由乙方購(gòu)買安裝及進(jìn)行日常維護(hù),，購(gòu)買,、安裝、調(diào)試以及維護(hù)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。期滿后乙方不再續(xù)租,，雙方協(xié)商折舊由甲方購(gòu)買使用。如甲方不愿購(gòu)買,，乙方須在甲方指定的時(shí)間內(nèi)處理妥當(dāng),，如因乙方未處理妥當(dāng)導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，則甲方有權(quán)向乙方追索,。
5,、乙方因經(jīng)營(yíng)需要設(shè)立門面或者其他室外廣告，其報(bào)批手續(xù)由乙方自行處理,，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，如違規(guī)被追究法律責(zé)任，則由乙方自行承擔(dān),。
6,、房屋交付乙方使用后發(fā)生的水電費(fèi)與經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付,。
六,、違約責(zé)任
1,、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時(shí),，甲方有權(quán)拒絕交付房屋并解除租賃合同,。
2,、乙方逾期繳納租金的，則每逾期一日,，須向甲方支付相當(dāng)于季度租金3%的滯納金，逾期三十日,，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于季度租金30%的違約金,。
3,、乙方如損害房屋的結(jié)構(gòu)或者設(shè)施設(shè)備,，在限期內(nèi)未進(jìn)行維修或者更換的,，則甲方有權(quán)從履約保證金里扣除,，乙方須同時(shí)補(bǔ)足履約保證金，在甲方指定的期限內(nèi)未補(bǔ)足的,，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于季度租金15%的違約金。
4,、乙方如違反房屋的用途或者用于違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)的，則甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金,。
5、甲方逾期交付房屋的,，則每逾期一日,，須向乙方支付相當(dāng)于季度租金3%的滯納金,，逾期三十日,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方無(wú)息退還乙方已交付的租金或者履約保證金。
6,、因乙方經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致房屋損毀或者發(fā)生火災(zāi)的，則乙方應(yīng)同價(jià)補(bǔ)償甲方的損失,，且甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收乙方的履約保證金,。
七,、其他
1,、一切非自然因素造成租用房屋及配套設(shè)施的毀損,，乙方應(yīng)在退租前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,，否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復(fù)費(fèi)用,，在修理工程結(jié)束后,，該履約保證金多退少補(bǔ),。
2,、租賃期間,，房屋設(shè)置在負(fù)一樓的消防水池和十三層頂?shù)纳钣盟丶岸g房屋免費(fèi)提供給乙方使用,。房屋的十三樓頂為甲乙雙方公用場(chǎng)所,，但乙方不得搭建建筑物,。
3,、非甲方過(guò)錯(cuò)或者國(guó)家及地方政府政策,、不可抗力等導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，則甲方無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任,。
4、本合同的附件為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。
5、合同解除或者終止時(shí),，乙方添附到房屋上的所有物品無(wú)償歸甲方所有,，如甲方不接受前述添附物,，則乙方必須限期清理完畢,，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的清理費(fèi)用,。
八,、合同爭(zhēng)議的解決突擊及生效
1,、合同履行期間,，如發(fā)生分歧,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，由房屋所在地的人民法院管轄,，有關(guān)訴訟如需委托律師的,，則律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。
2,、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效,，本合同壹式陸份,，雙方各執(zhí)行叁份,，每份均具同等法律效力,。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
合同簽訂地址：
合同簽訂時(shí)間：________年____月____日
商鋪房屋長(zhǎng)期租賃合同書 商鋪及房屋出租合同篇四
出租方：___,，以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方：___,，以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米、使用面積___平方米,，類型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___,，完損等級(jí)___,，主要裝修設(shè)備___,，出租給乙方作___使用,。
第二條 租賃期限
租賃期共___個(gè)月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回,。
乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;
3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的,。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。
租賃合同因期滿而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,。
第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
甲乙雙方議定月租金___元,，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付,。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第__款執(zhí)行： .有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負(fù)擔(dān); 2.甲、乙雙方議定,。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù),。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕,，做到不漏,、不淹、三通(戶內(nèi)上水,、下水、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。
修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第 3號(hào)通知執(zhí)行,。
甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第___款辦法處理：
1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),，先行墊支維修費(fèi)并組織施工,，竣工后,，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;
3.由乙方負(fù)責(zé)維修;
4.甲乙雙方議定,。
乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,，雙方議定：工料費(fèi)由___方承擔(dān)( ); 所有權(quán)屬___方( )
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，在無(wú)約定的情況下,，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.甲方出售房屋,，須在三個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);
3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。
第六條 違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元,。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。
3.乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金,。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付,。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金,。
6.本合同期滿時(shí),，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行,。
第七條 免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。
因上述原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ),。
第八條 爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,，調(diào)解無(wú)效時(shí),，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可以向人民法院起訴,。
第九條 其他約定事宜
第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí) 份;副本2份,，送市房管局,、工商局備案,。
出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)
法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)
委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)
合同有效期限： 至 年 月 日期：___________
商鋪房屋長(zhǎng)期租賃合同書 商鋪及房屋出租合同篇五
出租方(甲方)
住所：
法定代表人：
承租方(乙方)
住所：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱：《條例》)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方____城市園地下儲(chǔ)藏室事宜,，訂立本合同。
一、出租房屋情況
1、甲方出租給乙方的儲(chǔ)藏室座落在本市浦東新區(qū)____路____弄 (號(hào)/幢) 室(部位) (以下簡(jiǎn)稱該房屋)該房屋使用面積為 平方米,，房屋用途為 ，房屋類型為 .
2,、甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前,，甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押。
3,、該房屋室內(nèi)的現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、共用設(shè)備狀況以該房屋交付時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)，如室內(nèi)有共用設(shè)施(備)需維修,，乙方必須履行配合義務(wù)。
二,、租賃用途
1、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋只作為家庭儲(chǔ)藏室使用,，不能作為存放經(jīng)營(yíng)性商品的倉(cāng)庫(kù)使用,，該租賃物禁止任何形式的人類居住,，禁止作為寵物的暫棲所,，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。該儲(chǔ)藏室內(nèi)不得存放易燃,、易爆或其他危險(xiǎn)物品。
2、乙方保證,，在租賃期內(nèi)不擅自改變上款約定的使用用途,。
3,、乙方承諾,，在租賃期內(nèi),，室內(nèi)存放的物品如有物損與甲方無(wú)關(guān),，包括由于自然災(zāi)害引發(fā)的物損,。
三、交付日期和租賃期限
1,、甲乙雙方約定，乙方在付清租金并在簽署本合同的次日起乙方應(yīng)主動(dòng)至物業(yè)與甲方的授權(quán)人簽署《地下儲(chǔ)藏室交接清單》(附件一),，甲方不再另行通知,。乙方憑雙方簽訂的《地下儲(chǔ)藏室交接清單》與甲方的授權(quán)人辦理房屋使用手續(xù),。甲方與乙方簽署《地下儲(chǔ)藏室交接清單》后視為甲方已交付租賃物,。乙方未辦理房屋交付手續(xù)的，甲方無(wú)需催告,，由乙方承擔(dān)相應(yīng)后果,，不視為甲方違約,。
2,、乙方須一次性支付完租賃費(fèi)后方可使用該租賃房。租賃費(fèi)不包括本協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)履行的其它義務(wù)及費(fèi)用,。
3、租賃期限：20xx年
四,、租金、支付方式和期限
1,、甲,、乙雙方約定,，該房屋每平方米租金為人民幣20xx元,。租賃費(fèi)金額總計(jì)人民幣 元,。(大寫：__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角整),，標(biāo)準(zhǔn)以甲方測(cè)定面積乘以每平方米的租金單價(jià)計(jì)算確定,。物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司按月向乙方另行收取,，物業(yè)管理費(fèi)為1.00元/平方米/月,。
2,、乙方應(yīng)于簽約時(shí)向甲方一次性足額支付該房屋整個(gè)租賃期的租金。
3,、乙方支付租金的方式： .
五,、其他費(fèi)用
1,、租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的電費(fèi),、通訊費(fèi),、設(shè)施(備)維修費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、___________等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
2,、乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用，支付方式和時(shí)間：_____________.
六,、房屋使用要求和維修責(zé)任
1,、租賃期間,，租賃人必須嚴(yán)格按租賃協(xié)議第二條的約定使用租賃物,，任何有違該租賃物使用用途的行為,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
2,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3,、租賃期間,，租賃房屋外的公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修，房屋內(nèi)(共用設(shè)施設(shè)備除外)的專用設(shè)施(備)由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用,。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施或設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬乙方,，其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)維修費(fèi)用,。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1,、如乙方中途退租，甲方將不再退還乙方已交付租金,。
2,、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài),。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。
八,、轉(zhuǎn)租
1,、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租,。
2,、在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書面同意。該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。
3,、在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋,，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
九,、解除本合同的條件
1、甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二) 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
(三) 該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(四) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的,。
2、甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的，違約方應(yīng)向另一方支付租金的總金額作為違約金,，且另一方有權(quán)單方面解除合同,。另一方要求單方面解除合同的,，違約方仍應(yīng)支付總金額租金的違約金：
(一) 甲方未按時(shí)交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后 30日內(nèi)仍未交付的;
(二) 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的;
(三) 乙方如改變租賃物使用用途致使房屋損壞的;
(四) 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(五) 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋;
(六) 乙方逾期支付本合同第五條應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用達(dá) 2 個(gè)月的;
十,、違約責(zé)任
1,、因甲方未在本合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移已受限制,，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
2,、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，甲方應(yīng)按租金的總金額向乙方支付違約金后可提前收回該房屋,。
3,、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀和支付 0.5 倍租金作為違約金,。
4,、租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方已經(jīng)交納的租金甲方不予退還,。
十一,、其他條款
1,、租賃期間,，甲方可抵押該房屋,，但應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并承諾不會(huì)影響乙方的正常使用,。如果抵押權(quán)人要求協(xié)議以折價(jià)、變賣方式等形式處分該房屋的,，則甲方承諾在處分該房屋前 7 日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn)。如果最終未能由乙方購(gòu)買,，且造成乙方不能在本合同約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)使用的,，則甲方應(yīng)將剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租賃費(fèi)返還乙方，并向乙方支付剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租賃費(fèi)的0.2倍作為違約金,。剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租賃費(fèi)按剩余租賃期除以總租賃期,，再乘以總租賃費(fèi)計(jì),。
2,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、以雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
3,、甲、以雙方在簽署本和同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。
4,、甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可選擇下列第(二)種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選一種)
(一) 提交浦東新區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁;
(二) 依法向租賃物所在地人民法院起訴,。
5、本合同連同附件一式四份,。其中：甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份,。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章或名字)
法定代表人簽署： 乙方本人簽署：
簽暑日期： 年 月 日 簽暑日期： 年 月 日
商鋪房屋長(zhǎng)期租賃合同書 商鋪及房屋出租合同篇六
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
姓名：_________
身份證號(hào)碼：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
姓名：_________
身份證號(hào)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況,。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于 ;共_________層,，共_________(套/間),，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_________平方米;
第二條 房屋用途,。
該房屋用途為 (乙方不得在出租房屋內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動(dòng)),。
除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限,。
租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。
第四條 租金,。
該房屋月租金為(_________幣)_________元整,。
租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,。租金按_________(月/季/年)結(jié)算,，由乙方于每_________(月/季/年)的第_________個(gè)月的_________日交付給甲方,。
第六條 交付房屋期限,。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。
第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。
第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定,。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時(shí),，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。
在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水,、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付,。
第十條 租賃期滿,。
租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前_________個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前_________個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。
第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定,。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償;
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月;
5.無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)_________個(gè)月;
6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
7.故意損壞承租房屋的;
第十二條 提前終止合同,。
租賃期間,，甲方可以隨時(shí)提出終止合同,，只需提前一個(gè)月書面或口頭通知對(duì)方。
如因國(guó)家建設(shè),、政府征收征用、房屋拆遷,、不可抗力因素等情形,，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。
第十三條 違約責(zé)任,。
租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，須向?qū)Ψ浇患{違約金________元,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金,。
第十四條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第十五條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
第十六條 本合同空格部分填寫的文字與印刷或打印文字具有同等效力。
本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意向昌平區(qū)人民法院起訴。
第十八條 本合同共_________頁(yè),，一式_________份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪房屋長(zhǎng)期租賃合同書 商鋪及房屋出租合同篇七
出租方
承租方
1.甲方出租給乙方的房屋位于省縣鄉(xiāng)街小區(qū)號(hào)房,，出租房屋面積共平方米,，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件,。
2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共個(gè)月,。自________年____月____日起至________年____月____日止。乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用,。租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。
3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元租金總額為元
4.經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。
5.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，依附于房屋的裝修歸甲方所有,。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀,，有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
6.租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。若甲方在此期間出售房屋,，須在個(gè)月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實(shí)施,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。
7.甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住。
甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的。
8.房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋
未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。
損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。
未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。
利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。
逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。
拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上,。
9.租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。租賃期滿合同自然終止因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自然終止,。
10.合同實(shí)施時(shí),，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與,，并簽字確認(rèn),。11房屋租賃期間,。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金,。甲方每逾期交房____日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。1
2.租賃期間,，乙方有下列行為之一的`，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。
未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的。
未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。
改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,。
拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的,。。
租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金,。
賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金,。
支付租金,，每逾期____日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金,。
期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還,，則每逾期____日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金,。1
3.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。其中,，不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況”.1
4.本合同自雙方簽后生效，由甲,、乙雙方各執(zhí)份,，具有同等法律效力。其它未事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
甲方：乙方：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
電話：電話：
地址：地址：
商鋪房屋長(zhǎng)期租賃合同書 商鋪及房屋出租合同篇八
甲方：________________
乙方：________________
根據(jù)《______》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下合同：
第一條租賃物慨況
1,、為租賃物,甲方保證對(duì)租賃物有完整的排他的土地使用權(quán)和地上附屬物所有權(quán)并辦理了出租所需的一切合法批準(zhǔn)手續(xù),其他第三人對(duì)租賃物無(wú)任何權(quán)利。
2、甲方出租的為整體出租,，包括整個(gè)院落和間簡(jiǎn)易房,、水電設(shè)施、出路設(shè)施,、大門,、廁所等院內(nèi)全部設(shè)施位置位于，南至,、北至,、東至、西至,，面積約為_(kāi)____平方米,。租賃物所在地號(hào)為：土地使用證號(hào)為：。
3,、乙方租賃預(yù)制廠用于建設(shè)廠房,、倉(cāng)庫(kù)，從事生產(chǎn),、加工,、倉(cāng)儲(chǔ)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第二條租賃期限
1,、租賃期限 年,，自本合同簽字生效之日起計(jì)算。
2,、合同期滿后,，乙方如繼續(xù)經(jīng)營(yíng)有意續(xù)租的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。
第三條租金約定
1、租金按每年_____萬(wàn)元計(jì)算,，合計(jì)_____萬(wàn)元,，分三期付清，每期支付十年的租金,，合同簽訂生效后_____日內(nèi)支付第一期十年的租金，十年后支付第二期十年的租金，二十年后支付第三期十年的租金,。
2,、租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方收到租金后三日內(nèi)開(kāi)具正式發(fā)票交付乙方,。
第四條甲方權(quán)利義務(wù)
1,、甲方有權(quán)按約定獲得租賃費(fèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方及時(shí)支付
2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用租賃標(biāo)的物
3.甲方負(fù)責(zé)辦理全部出租批準(zhǔn)手續(xù),，并繳納辦理出租手續(xù)關(guān)聯(lián)的所需的政府收費(fèi)
4,、甲方應(yīng)為乙方提供租賃場(chǎng)地相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，提供用電,、用水的方便,，保證乙方正常自主使用權(quán)。否則,，甲方應(yīng)賠償給乙方造成的全部損失,。
5、甲方保證乙方除交納約定的租金外不再支付其他有關(guān)場(chǎng)地使用和其他費(fèi)用
6,、如乙方需要改善增設(shè)他物,，甲方應(yīng)給乙方提供方便，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系,，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營(yíng),。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費(fèi)，由甲方承擔(dān)相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,。
第五條乙方權(quán)利義務(wù)
1.乙方有權(quán)自主使用租賃場(chǎng)地和附屬物,，有權(quán)自主對(duì)場(chǎng)地及附屬物進(jìn)行改造、拆除和處理,，乙方自理費(fèi)用,。甲方不得要求補(bǔ)償或賠償。
2.合同期內(nèi)乙方對(duì)租賃標(biāo)的物有權(quán)選擇單獨(dú)使用,、與他人合租,、轉(zhuǎn)租他人，甲方不得干涉
3.合同期內(nèi)甲方對(duì)租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓,、合同期滿對(duì)租賃標(biāo)的物續(xù)租,，乙方均享有優(yōu)先受讓或續(xù)租權(quán)
4.乙方應(yīng)按期支付租金
5、合同期限滿后,，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，所增設(shè)改善的設(shè)施，協(xié)商折價(jià)或按評(píng)估價(jià)處理給甲方
6,、租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)由乙方按實(shí)際抄表數(shù)付費(fèi),，價(jià)格按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行,。
第六條租賃物的交付
自本合同簽字生效之日起,，甲方須在三日內(nèi)退場(chǎng)并完整移交租賃物的使用權(quán),、清理乙方不需要的附屬物、清退甲方的全部工作人員,。因甲方原因致使乙方不能在甲方退場(chǎng)之日進(jìn)場(chǎng)的,，每延期一日乙方有權(quán)扣除一個(gè)月的租金。
第七條合同的解除
本合同約定的租賃期內(nèi),，無(wú)論雙方各自的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃策略是否改變,、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是否經(jīng)政府批準(zhǔn)，一方提出解除合同須經(jīng)對(duì)方同意,，否則不得解除合同,。
第八條其他違約責(zé)任
1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水,、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。
2.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_________%的違約金,。
3,、因甲方的出租批準(zhǔn)手續(xù)或租賃物的權(quán)利瑕疵等導(dǎo)致本合同被確認(rèn)無(wú)效的,、或因其他第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利致使合同無(wú)法履行的,，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方應(yīng)雙倍退還已收取的全部租金及利息,，并賠償乙方的全部損失和預(yù)期利益,。
第九條其他約定
1,、甲方的公司改制,、重組、法人事項(xiàng)變更等不影響本合同效力,。
2,、因甲方法人資格終止、破產(chǎn),、注銷等致使本合同不能履行,，甲方應(yīng)提前經(jīng)乙方同意指定甲方義務(wù)的代履行人,，雙方與代履行人簽訂三方合同，代履行人承擔(dān)本合同約定的甲方違約責(zé)任和其他相關(guān)義務(wù),。
3,、合同期內(nèi)，因政府規(guī)劃導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及附屬物拆遷,，乙方享有全部拆遷利益。
第十條聲明及保證
1.雙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2.簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)雙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4.雙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是雙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。
第十一條爭(zhēng)議的處理
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十二條合同的補(bǔ)充
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以協(xié)商達(dá)成書面補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。
第十三條合同效力
本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方：____________乙方：____________
授權(quán)代表人：______授權(quán)代表人：______
簽訂地點(diǎn)：________________簽訂日期：_________年_______月____日
商鋪房屋長(zhǎng)期租賃合同書 商鋪及房屋出租合同篇九
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，甲、乙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，結(jié)合甲、乙方的實(shí)際情況,，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守,。
第一條,、出租商鋪情況
1.1甲方出租給乙方商業(yè)房屋的主要情況如下：
①座落位置,。
②建筑面積：㎡。
③用途：商用,。
④結(jié)構(gòu)：,。
⑤樓層：本房屋所在建筑共層，本房屋位于第層,。
⑥裝修情況：房屋已裝修,、配套設(shè)施完善、設(shè)備齊全,。
1.2甲方保證本房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)共有人,，出租的房屋不存在權(quán)屬糾紛。
第二條,、租賃用途
2.1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方商業(yè)使用，乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用,、工商管理和物業(yè)管理的規(guī)定。
2.2乙方應(yīng)切實(shí)按照合同約定用途合理使用房屋,，如使用性質(zhì)有變更,，應(yīng)于7日內(nèi)通知甲方并積極與甲方協(xié)商變更事宜。否則,，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任,。
第三條、租賃期限和交付日期
3.1租賃期限為自年月日至年月日止,共計(jì)個(gè)月,。
3.2租賃期滿，合同自行終止,。乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方返還房屋,。
3.3若乙方有意續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前30天書面通知甲方,，雙方協(xié)商另行簽訂租賃合同,。
第四條,、租金、支付方式和限期
4.1甲,、乙雙方約定,，租金總計(jì)為人民幣大寫元整。
4.2乙方在合同簽訂之日一次性付清所有租金,。
4.3乙方支付租金的方式如下：乙方可使用轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付房租,。甲方應(yīng)在收到租金之日起7個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正式收據(jù)。
第五條稅,、費(fèi)承擔(dān)
5.1乙方因日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi)、供暖費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi),、污水排放費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),。
5.2乙方在從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額自行繳納。
第六條,、保證金和其他費(fèi)用
6.1甲,、乙雙方約定，甲方交付房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為人民幣元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證,。租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以償還甲方代乙方支付的本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及損壞賠償外，剩余部分無(wú)息歸還乙方,。
6.2租賃期間,，使用房屋所發(fā)生的房屋和設(shè)備日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋結(jié)構(gòu)維修由甲方承擔(dān),。
第七條,、房屋使用要求和維修責(zé)任
7.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后15日內(nèi)維修完畢,。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響除外,。
7.2租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施毀損滅失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
7.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用狀態(tài),。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前2日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響,。
7.4除本合同附件3外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，須按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,，由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。
7.5乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì),。
7.6乙方保證不在該房屋內(nèi)存放法律法規(guī)規(guī)定禁止室內(nèi)存放的危險(xiǎn)物品,。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。
7.7乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全及其單位員工的人身安全，租賃期內(nèi),，因在房屋內(nèi)發(fā)生的事故,，包括但不限于斗毆、火災(zāi),、煙霧,、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身、財(cái)產(chǎn)損失,，由乙方自行承擔(dān)處理,。
7.8乙方須服從小區(qū)物業(yè)管理部門及業(yè)主管理。
7.9乙方在經(jīng)營(yíng)或裝修過(guò)程中,，不得影響周圍居民的正常生活,，如因乙方行為不當(dāng)造成惡劣影響及周圍居民的投訴等造成的一切損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。
7.10乙方根據(jù)甲方指定的測(cè)繪范圍界限進(jìn)行隔斷經(jīng)營(yíng),，如不隔斷造成一切糾紛后果均由乙方承擔(dān),。
第八條、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
8.1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同期滿次日向甲方返還房屋,。未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按合同所約定租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi),。
8.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
8.3屬于乙方的家具,、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走;否則視為乙方的遺棄物,，甲方有權(quán)處置;因此產(chǎn)生的清理費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。乙方增加的裝修不得拆除,。
第九條,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
9.1租賃期內(nèi),，乙方事先征得甲方書面同意，可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。
9.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。
9.3在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租或交換后,，該房屋的實(shí)際使用人應(yīng)與甲方變更租賃合同,。
9.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋,，應(yīng)提前15日通知乙方;乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起15日內(nèi)搬離,，將該房屋返還甲方。甲方出售本房屋給第三人后,，剩余租期的租金應(yīng)返還乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第十條,、解除本合同的條件
10.1租賃期滿前,，有下列情形之一的，本合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
①.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
②.該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;
③.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
④.該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的,。
10.2有下列情形之一的，守約方可書面通知對(duì)方解除本合同,。違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨丛伦饨鸬?倍支付違約金,。因違約行為給對(duì)方造成的損失數(shù)額大于違約金的，違約方還應(yīng)賠償差額部分：
①.甲方未按時(shí)交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后15日內(nèi)仍未交付的;
②.甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的,。
③.乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;
④.因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
⑤.乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋,、與他人交換各自承租房屋等的;
⑥.乙方逾期支付租金5日以上的,。
第十一條、違約責(zé)任
11.1乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀,。
11.2租賃期滿前，非本合同約定情形,，乙方擅自退租的,，應(yīng)向甲方支付4個(gè)月的租金做為賠償，甲方可從租賃保證金中直接扣除,，保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。乙方已付清全部租金的,，剩余租金應(yīng)退還乙方
11.3乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng),，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國(guó)家法律、法規(guī)的事情,、不得違法經(jīng)營(yíng)從事違法活動(dòng);乙方使用房屋應(yīng)符合消防安全條例;若乙方因違反國(guó)家法律,、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，并承擔(dān)全部損失,。
11.4若乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同,，不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十二條免責(zé)條款
因不可抗力原因，任何一方均可以書面通知對(duì)方并提供相關(guān)機(jī)關(guān)確任的不可抗力證明材料后依法解除本合同,，而無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任,。不可抗力指無(wú)法預(yù)料、無(wú)法克服的所有自然災(zāi)害和意外事件，包括但不限于地震,、洪災(zāi),，火災(zāi)、罷工,、重大疫情,、城市公共設(shè)施停止運(yùn)轉(zhuǎn)、戰(zhàn)爭(zhēng)等,。
第十三條其他約定條款
13.1本合同自甲乙雙方簽字按印或蓋章后立即生效,。本合同一式叁份，甲方持貳份,，乙方持一份,，均具有同等效力。
13.2本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
13.3甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
13.4甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由房屋所在地人民法院訴訟解決,。
甲方：
委托代理人：
地址：
聯(lián)系方式：
乙方：
身份證號(hào)碼：
住所地：
聯(lián)系方式：
簽約日期：年月日
簽約地點(diǎn)：
附件：
1,、乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
2,、房屋移接交清單,。
甲方：
商鋪房屋長(zhǎng)期租賃合同書 商鋪及房屋出租合同篇十
甲方：____________________________________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
乙方：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方租用甲方座落在____市____區(qū)____樓房____棟,，建筑面積為_(kāi)___平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算,。
第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)___人民幣,。乙方分____次支付。本合同生效后的10日內(nèi),，乙方支付房屋租金的____%為_(kāi)___萬(wàn)元,，房屋驗(yàn)收合格后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額,。
第三條租賃期內(nèi),，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅,，土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第四條租賃期內(nèi)，乙方所用的水,、暖,、電熱水、通訊,、室外環(huán)衛(wèi),、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第五條第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,，甲方憑單據(jù),、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算,。
第六條乙方所租用房屋,，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用,。
第七條在房屋保修期內(nèi)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修,。
第八條乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決,。
第九條違約責(zé)任
1.本合同生效后,，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退,，并一次性支付違約罰金____元人民幣,。
2.本合同生效后，如果甲方違約,，甲方向乙方退還剩余租金,，并一次性支付違約罰金____元人民幣,。
3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算,。
第十條在租用期內(nèi),，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋,，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán),，并不需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù),，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第十二條在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害,，房屋遭到毀壞,，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋,。
第十三條甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的,，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國(guó)家新的政策,、法令,、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí),，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租,。
第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),，按項(xiàng)辦法解決：提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。向人民法院起訴,。
第十五條本合同一式九份,。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份,。正副文具有同等法律約束力,。
第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜雙方另行商定。
第十七條本合同附屬文件,。
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖
2.商品房暫行管理辦法
甲方：____________乙方：____________
代表人：____________代表人：____________
____年____月____日____年____月____日
商鋪房屋長(zhǎng)期租賃合同書 商鋪及房屋出租合同篇十一
出租方：承租方：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同,。
房屋的座落,、面積及裝修、設(shè)施
1-1,、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)路弄號(hào)室出租給乙方使用,。
1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米,。
1-3,、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明,。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
租賃用途
2-1,、本合同簽訂前,，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》，其用途為,。
2-2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用,。
2-3,、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>
租賃的期限
3-1、該房屋租賃期共個(gè)月,。自一九年月日起至一九年月日止,。
3-2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。
租金及支付的方式
4-1,、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元,，月租金總計(jì)為人民幣元。,。
4-2,、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起,，租金每年遞增%,。
4-3、乙方必須在每月日前支付當(dāng)月租金,。逾期支付,，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付滯納金,。
4-4,、該房屋租金支付方式如下：其他費(fèi)用
5-1、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的水,、電、煤氣及等費(fèi)用,，計(jì)算或分?jǐn)傓k法：
5-2,、上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：房屋修繕責(zé)任
6-1、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。
6-2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外,，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)的,，須辦妥有關(guān)手續(xù)后,，方可進(jìn)行。租賃期滿,，根據(jù)原書面約定,，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀乙方拆除添置的設(shè)備時(shí),，不得損壞房屋結(jié)構(gòu),，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù),。
6-3,、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé),。
6-4,、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前天書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合,。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé),。
6-5,、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
轉(zhuǎn)租約定
7-1、除甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定的外,，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人,，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給二個(gè)以上的承租人居住,。
7-2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：
轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期
轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)
轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止,。
7-3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意,，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效,。
7-4,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲,、乙以方另訂書面協(xié)議商定,。
變更和解除本合同條件
8-1、在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的,，不得變更或者解除本合同：
甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的
因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行、或水,、或電,、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)天,，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的
因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予以糾正的
因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的
在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況,。
8-2,、變更或解除本合同的,，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的,，除本合同第,，第款可依法免除責(zé)任外,，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。
乙方違約責(zé)任
9-1、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償
未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的
未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的
擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的
拖久租金累計(jì)月以上的
因乙方的原因、根據(jù)法律,、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況,。
9-2、在租賃期限內(nèi),，乙方逾期交付水,、電、煤氣及等費(fèi)用,，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用的%支付滯納金。逾期達(dá)個(gè)月以上的,，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
9-3,、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，預(yù)付租金不退若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
9-4,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金,。
甲方違約責(zé)任
10-1、甲方未按本合同約定的時(shí)間,，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的
%向乙方償付違約金,。逾期天,，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
10-2、在租賃期限內(nèi),，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10-3,、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
10-4、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署后,，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。
其他的條款
11-1、本合同自甲,、乙雙方簽署之日起的15天內(nèi),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市,、區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記,。
11-2、本合同經(jīng)登記,、取得《房屋租賃證》后,，方可生效。本合同生效后,，凡變更,、終止本合同的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本合同變更,、終止之日起的15天內(nèi),，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更,、終止登記手續(xù)。
11-3,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,。
出租方：承租方：
年月日
商鋪房屋長(zhǎng)期租賃合同書 商鋪及房屋出租合同篇十二
出租人(甲方)：____________________
承租人(乙方)：____________________
證件編號(hào)：____________________
聯(lián)系地址：____________________
聯(lián)系電話：____________________
房屋坐落：____________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋坐落地址為：______房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成合同如下：
第一條租賃期間
(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月,。
甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件(見(jiàn)其他約定)交付給乙方,。
房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成,。
(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。
甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等使用情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。
(三)乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,，磋商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。
第二條租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：年付(每年￥：________元)，房屋押金(__個(gè)月,，￥___元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束,，乙方退租后返還。
(二)支付方式：現(xiàn)金,、銀行匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬,，每月1日前一個(gè)禮拜支付下一月租金。
第三條房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1,、對(duì)于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修,。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)義務(wù)維修或承擔(dān)賠償義務(wù),。
第四條轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)義務(wù),。
第五條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方磋商一致，可以解除本合同,。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。
第六條其他約定事項(xiàng)
1,、本出租房為_(kāi)___所有,，無(wú)其他關(guān)系人，由于本房屋所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛與承租人無(wú)關(guān),，若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方承擔(dān)義務(wù)賠償,。
2、房屋交付使用時(shí)應(yīng)確保房屋建筑結(jié)構(gòu)安全可靠,，門,、窗完好，上,、下水通暢,，供電正常，太陽(yáng)能設(shè)備能正常使用,，歌華有線(電視信號(hào))正常使用,。
3、在甲方同意下,，乙方可視居住情況對(duì)房屋內(nèi)非承重隔墻增加或減少,，對(duì)院內(nèi)隔墻進(jìn)行拆除。
合同解除前根據(jù)甲方要求是否恢復(fù)原樣,。
4,、水電費(fèi),、電視收視費(fèi)、小區(qū)衛(wèi)生費(fèi),、液化氣費(fèi)由乙方自付,，液化氣由甲方平價(jià)提供。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，本合同一式__份,，其中甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份,。
本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式。
第七條違約金和違約義務(wù)
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約，承擔(dān)義務(wù)賠償違約金_________元,。
2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方承擔(dān)義務(wù)賠償違約金_________元,。
第八條補(bǔ)充合同：爭(zhēng)議處理方式
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人磋商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;磋商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴,。
出租人(甲方)簽章：____________________
承租人(乙方)簽章：____________________
____________年_______月______日
商鋪房屋長(zhǎng)期租賃合同書 商鋪及房屋出租合同篇十三
出租方：
承租方：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同。
一,、建物地址
甲方將其所有的位于上海市區(qū)__________________的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。
二、房屋面積
出租房屋的登記面積為平方米,。
三,、租賃期限
租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止,，為期_年,，甲方應(yīng)于_年_月_日將房屋騰空并交付乙方使用,。
四、租金
1.數(shù)額：雙方商定租金為每月_元整,。乙方以_形式支付給甲方.
2.租金按月為壹期支付;第一期租金于_年_月_日以前付清;以后每期租金于每月的_日以前繳納，先付后住;甲方收到租金后予書面簽收。
3.如乙方逾期支付租金超過(guò)七天，則每天以月租金的0.3%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過(guò)十天，則視為乙方自動(dòng)退租,，構(gòu)成違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，并追究乙方違約責(zé)任,。
五、押金
1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于_年_月_日前支付給甲方押金元整,，甲方在收到押金后予以書面簽收,。
2.除合同另有約定外,，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空,、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還乙方。
3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金,、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用,，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足,。
4.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè),，甲方應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任,。
六,、甲方義務(wù)
1.甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。
2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因,、自然損耗,、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任,。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物,，以致乙方無(wú)法正常使用房屋設(shè)施,，乙方有權(quán)終止該合約，并要求退還押金,。
3.甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利,，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移,、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件,，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害,，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
4.甲方應(yīng)為本合同辦理登記備案手續(xù),，如因未辦理相關(guān)登記手續(xù)致該合同無(wú)效或損害乙方租賃權(quán)利,，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償，且甲方應(yīng)承擔(dān)該合同相關(guān)的所有稅費(fèi),。
七,、乙方義務(wù)
1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及押金。
2.乙方經(jīng)甲方同意,，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備,。租賃期滿后，乙方將添置的設(shè)備搬走,，并保證不影響房屋的完好及正常使用,。
3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租,，并愛(ài)護(hù)使用該房屋如因乙方過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不得擅自改變使用性質(zhì),。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水,、電,、煤氣、電話費(fèi),、收視費(fèi),、一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納,。
八,、合同終止及解除的規(guī)定
1.乙方在租賃期滿后如需續(xù)租,，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜,。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物,，如未取得甲方諒解,，均視為放棄，任憑甲方處置,，乙方?jīng)Q無(wú)異議,。
3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意，不得任意終止,，如有未盡事宜,，甲、乙雙方可另行協(xié)商,。
九,、違約及處理
1.甲、乙雙方任何一方在未征得對(duì)方諒解的情況下,，不履行本合同規(guī)定條款,，導(dǎo)致本合同中途終止，則視為該方違約,，雙方同意違約金為_(kāi)__元整,，若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金,。
2.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)首先友好協(xié)商;協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,，不得任意終止，如有未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行協(xié)商。
十,、其他
1.本合同附屬文件是本合同的有效組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
2.本合同壹式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
3.甲,、乙雙方如有特殊約定,，可在本款另行約定：
甲方：乙方：見(jiàn)證方：
證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：
聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：
電話：電話：電話：：
代理人：代理人：經(jīng)辦人：
日期：日期：日期：
商鋪房屋長(zhǎng)期租賃合同書 商鋪及房屋出租合同篇十四
一,、甲方將自有的坐落在市街道小區(qū)棟號(hào)的房屋主臥出租給乙方使用。
二,、租賃用途
1,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋用于居住,。
2,、在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>
3,、乙方未經(jīng)甲方同意不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,。
4,、乙方所租房屋為合法居住使用,，不得進(jìn)行任何違法犯罪活動(dòng)，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全,。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé),。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。
5,、按結(jié)算,。
三、租賃期限
租賃期限為個(gè)月,，自年月日起至年月日止,。
租金
本房屋月租金為人民幣元，按月結(jié)算,。每月月初15日內(nèi),，乙方向甲方支付全月租金，如未付視為違約甲方有權(quán)收回,。
保證金
為確保房屋及其設(shè)施安全與完好及租賃期間內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,，甲乙雙方同意本合同保證金為元，
租賃期滿后,，乙方遷空點(diǎn)清,，交還房屋及設(shè)施，并付清所應(yīng)付費(fèi)用后,，經(jīng)甲方確認(rèn),，并房屋內(nèi)設(shè)施無(wú)損壞后應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方。
房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明
乙方租賃期間,，水,、電、燃?xì)?、電話,、其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi),。租賃期間發(fā)生的傷害因乙方使用不當(dāng)造成的人身意外傷害與甲方無(wú)關(guān),。
房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如使用不當(dāng),，應(yīng)修復(fù)原狀或經(jīng)濟(jì)賠償。
租賃期滿
租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。
提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前日內(nèi)書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
違約責(zé)任
在房屋租賃期間,，乙方違反合同,，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋,，沒(méi)收剩余租房款和押金,，如不予抵過(guò)損失，乙方應(yīng)予以賠償,。
甲方違反合同,，應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余租房款及押金,。
本合同一式2份,，甲、乙各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
甲方：
乙方：
年月日
商鋪房屋長(zhǎng)期租賃合同書 商鋪及房屋出租合同篇十五
甲方： 身份證號(hào)：
乙方： 身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，訂立合同如下：
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
甲方將位于 ,，租賃給乙方使用,。用途為商用。
租賃期自 年 月 日起,，至 年 月 日止,，租賃期為 年。
租金為每年 人民幣,，交費(fèi)方式為一次性上打租,。
本合同自雙方簽字之日起生效，如發(fā)生租金拖欠情況,，視為乙方悔約,，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋,。
乙方在繳納租金后,，要求解除合同退租，已交租金不退,。
甲方向乙方收取 元人民幣押金，用于乙方承租期間水,、電,、取暖等綜合部門收費(fèi)拖欠及物品損壞賠償結(jié)算用。
如無(wú)特殊情況租期到時(shí)返還乙方,。
乙方租賃甲方房屋開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)需對(duì)甲方房屋進(jìn)行改造裝修,，乙方承租期滿，不得損壞拆卸,，甲方不支付,、不賠償乙方裝修費(fèi)用及損失。
如經(jīng)甲方同意,，乙方拆卸裝修,，需將房屋恢復(fù)到承租前原樣，如不能恢復(fù)原狀,，甲方不返還押金,。
乙方負(fù)責(zé)采暖期的采暖費(fèi)用。
甲方有權(quán)定期對(duì)房屋進(jìn)行查看,。
甲方提供給乙方的設(shè)施及物品,，在乙方承租期間如發(fā)生損失或損壞，由甲乙雙方協(xié)商賠償,。
二,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
乙方承租房屋期間發(fā)生的電費(fèi),、煤氣費(fèi)、水費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、治安費(fèi)，有線電視網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及綜合部門收費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方支付,。
乙方未經(jīng)甲方書面同意,，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、合租等,，否則甲方有權(quán)收回房屋，租金不退,。
如甲方同意,，甲方將加收年租金20%的轉(zhuǎn)讓金。
乙方租房期間,，特別要注意四防安全工作,，特別是防火工作及用電管理，及時(shí)檢查,，防止火災(zāi)事故發(fā)生,，如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi),、盜災(zāi)等民事,、治安、刑事案件,，其責(zé)任及后果均由乙方自負(fù),，并賠款因事故給甲方造成的損失。
乙方租用甲方房屋期間,，不得私自改變房屋建筑結(jié)構(gòu),，如有經(jīng)營(yíng)需要需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)征得甲方書面同意,，否則甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原結(jié)構(gòu)扣除乙方押金并終止合同,。
乙方在租賃房屋經(jīng)營(yíng)期間，如遇雙方之外不可抗拒因素,，導(dǎo)致合同終止,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，退還剩余租金及抵押金,。
本合同期滿,，或終止合同，或乙方續(xù)租。
乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,。
如提前退房,，剩余房租金不退。
上述合同,，如有其他未盡事宜,，應(yīng)甲乙雙方協(xié)商解決或按政府有關(guān)法規(guī)辦理。
甲方簽字：
聯(lián)系電話：
乙方簽字：
聯(lián)系電話：
簽字日期： 年 月 日
