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土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書樣板篇一

乙方：

為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè),，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜,，訂立本合同,。

一、承包________________土地面積共為_________畝,，四至界限為東至_____________北至__________,。

二、租賃期限：土地租賃期限為20年,，自______年____月____日至_____年____ 月____日止,。

三、租賃價格及租賃方式：每畝每年租金為_________,，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié),，以每年的___月____日為限，付款時間為每年______月______日。

四,、合同生效后,，甲方既失去土地使用權(quán)，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為,，合同到期后需復(fù)耕,。

五、甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會治安環(huán)境,，并提供必要的便利,，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠,、道路,、用電等公共設(shè)施。 在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),。

六,、流轉(zhuǎn)土地在國家或集體使用該土地時，乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi),，地下礦產(chǎn),、石油歸甲方,。

七,、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止,。

①,、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同,。

②,、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。

③,、一方違約,，使合同無法履行的。

④,、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,，有證據(jù)表明合同無法履行的。 ⑤,、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的,。

⑥、合同期內(nèi),，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時,，本合同自行終

止，甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。 八,、違約責(zé)任

①,、乙方對應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為,，甲方有權(quán)收回土地,。

②、因變更或解除本合同使一方造成損失的,，除依法可免除責(zé)任外,，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

③,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理,。

九,、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán),，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利,，若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。

本合同如遇法律,、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有同等法律效力,。

十,、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。

甲方： 乙方：

20xx年____月____日

土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書樣板篇二

甲方：________________村民委員會

乙方：________________有限公司

為加快鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)步伐,，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,，甲、乙雙方本著平等互利,、互惠共贏,、誠實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供流轉(zhuǎn)土地招引乙方在鎮(zhèn)投資建設(shè)生態(tài)葡萄園觀光休閑項(xiàng)目一事進(jìn)行了充分協(xié)商,，達(dá)成一致,，簽訂協(xié)議如下，雙方共同遵守：

一,、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的地址：四川省鎮(zhèn)村組(小地名),。(具體所涉村民小組及農(nóng)戶同意流轉(zhuǎn)的相關(guān)文件詳見附件)

二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的面積：甲,、乙雙方確認(rèn)的一期項(xiàng)目用地約畝;其中田：_________畝,，地：__________畝，共計(jì)：___________畝。(具體土地面積,、四至等明細(xì)見附件及圖紙,，本合同簽訂后，甲方協(xié)助乙方在土地周圍埋設(shè)界樁),。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)和發(fā)展的情況,，如乙方需要增加土地流轉(zhuǎn)面積，可向甲方提出申請,，甲方承諾比照本協(xié)議的約定予以優(yōu)先滿足,。

三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的期限：土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為________年________月________日至________年________月________日,。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號,。

四、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的用途：一期項(xiàng)目用地用于生態(tài)葡萄休閑觀光園區(qū)建設(shè),。

五,、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的費(fèi)用及計(jì)算辦法：田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年,，實(shí)物計(jì)價,，黃谷均以本地每年市價的中等普通黃谷價折合現(xiàn)金(以每年10月25日至31日本地市場平均價格作為參考)。

六,、其它約定：1,、基地內(nèi)，乙方自主經(jīng)營,，自負(fù)盈虧;因建設(shè)生態(tài)葡萄園觀光休閑項(xiàng)目國家扶持的各類優(yōu)惠政策歸乙方所有,。2,、合同執(zhí)行過程中,，涉及國家對土地的各類優(yōu)惠政策歸甲方所有;如國家需要征用土地，乙方須積極配合,，土地補(bǔ)償費(fèi),、社保指標(biāo)等歸甲方，乙方因建設(shè)生態(tài)葡萄園觀光休閑項(xiàng)目的所建物業(yè)及附屬物,、附著物等所有賠償,、補(bǔ)償歸乙方。3,、合同執(zhí)行結(jié)束后,，乙方須將土地恢復(fù)原狀后交付于甲方。4,、為保證還耕,，乙方需在簽訂土地流轉(zhuǎn)合同時向甲方交付壹拾萬整元的還耕保證金，還耕保證金由鎮(zhèn)政府代管。

七,、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：先付費(fèi)后使用,。從協(xié)議生效之日起七日內(nèi)乙方向甲方付清一年流轉(zhuǎn)費(fèi)用，下年起的流轉(zhuǎn)費(fèi)以簽訂日期提前一個月付給甲方,。乙方只需向甲方支付本合同約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用,，甲方內(nèi)部村民小組及所涉農(nóng)戶的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用的分配及領(lǐng)取等事宜由甲方自行處理，與乙方無關(guān),。除本合同約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用外,，甲方及鎮(zhèn)政府不再收取乙方的任何費(fèi)用。

八,、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1,、甲方協(xié)助乙方按相關(guān)規(guī)定辦妥乙方土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的手續(xù)及到人民政府備案登記。乙方使用土地只對甲方負(fù)責(zé),，土地流轉(zhuǎn)所涉及的農(nóng)民繳納權(quán)益由甲方全面負(fù)責(zé)處置,。甲方保證所涉及的農(nóng)民不得影響乙方經(jīng)營，如影響甲方應(yīng)賠償乙方的所有損失,。

2,、甲方承諾乙方在鎮(zhèn)投資享受市及鎮(zhèn)招商引資相關(guān)的優(yōu)惠政策。甲方負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)氐幕厩闆r,、投資環(huán)境,、優(yōu)惠政策等相關(guān)資料給乙方，并保證所提供資料的真實(shí)性,、有效性,。

3、為推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度,，甲方指派專人協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目前期立項(xiàng),、申報(bào)、選址,、土地使用許可的手續(xù),，積極配合乙方辦理公司注冊登記等手續(xù)，協(xié)助辦理消防,、環(huán)保等基建前期手續(xù),，協(xié)調(diào)與相關(guān)單位對接工作。

4,、甲方協(xié)助乙方將水,、電(動力電)、路端口接抵乙方項(xiàng)目現(xiàn)場建設(shè)場地紅線,，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，保證項(xiàng)目建設(shè)施工和完工后的正常用水,、用電。

5,、乙方在項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營期間,，甲方對乙方實(shí)施重點(diǎn)招商引資保護(hù)計(jì)劃，政府下屬各有關(guān)職能部門進(jìn)入檢查工作時,，須經(jīng)甲方同意,，方可前往，否則可以不予支持,。

6,、在整個流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如因政府開發(fā)建設(shè)的需要,，對項(xiàng)目實(shí)施搬遷,，甲方承諾：搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按政府文件執(zhí)行，涉及房屋和地面附屬物,、附著物搬遷,、補(bǔ)償費(fèi)用全部歸乙方所有。

九,、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1,、乙方須按本協(xié)議約定使用流轉(zhuǎn)土地的用途，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)需服從鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,，建設(shè)方案須報(bào)發(fā)改局備案,。

2、乙方須按本協(xié)議的約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,，項(xiàng)目建設(shè)必須嚴(yán)格按照安全設(shè)施“三同時”原則建設(shè),，確保企業(yè)“三廢”達(dá)標(biāo)排放，做好防治水土流失工作,。

3,、乙方保證資金按時到位，在備案成功后三十日內(nèi)開工建設(shè),，并在約定時間內(nèi)一年內(nèi)完成打圍,、種植;第二年完成觀光休閑,、展示區(qū)全部功能設(shè)施建設(shè),，具備投產(chǎn)開業(yè)的全部條件。

4,、乙方承諾在生產(chǎn)經(jīng)營期間,，守法經(jīng)營，安全生產(chǎn),，照章納稅,，接受相關(guān)部門檢查,。

5、服從甲方管理,，并按甲方要求按時報(bào)送各類報(bào)表,，支持甲方統(tǒng)計(jì)工作。

6,、合同期滿,，如乙方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)本合同項(xiàng)下的土地，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),，并于合同期滿前兩個月與甲方平等協(xié)商,，重新訂立合同。

十,、違約責(zé)任：

1,、因甲方未能按相關(guān)規(guī)定辦妥乙方土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)和使用的合法、合規(guī)手續(xù),，甲方對乙方的投資和損失(包括逾期利潤)負(fù)全部賠償責(zé)任,。

2、乙方未按約定的用途使用土地,，甲方有權(quán)予以糾正,，由此造成的損失由乙方自負(fù)。

3,、乙方應(yīng)按約定的期限付清土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用,，遲延時間按銀行同期活期存款利率支付利息，并加收每月2%滯納金,。

十一,、其他

1、簽訂合同時,，對甲方留在流轉(zhuǎn)土地上的樹木,、竹林、地上附著物等的處理約定：________________;

合同到期后,，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)募s定：________________,。

2、本合同期限內(nèi),，乙方可以對土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),，但再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。

3,、未盡事宜,，雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,，具有同等法律效力,。

4,、其他需說明的事項(xiàng)：________________。

5,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;不愿協(xié)商,、調(diào)解或協(xié)商,、調(diào)解不成的，以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的,，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁,，也可以直接向人民法院起訴。

十二,、本協(xié)議一式六份,，經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效,，雙方各執(zhí)一份,，送市鎮(zhèn)人民政府、市人民政府,、市發(fā)展和改革局,、市農(nóng)發(fā)局備案各一份。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

________年________月________日________年________月________日

土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書樣板篇三

流出方：流出方代表：流入方：流入方代表：為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),，促進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的合理流轉(zhuǎn),，根據(jù)《宿遷市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理實(shí)施辦法》和《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作的實(shí)施意見》（宿辦發(fā)[20xx]57號）的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

流出方經(jīng)村合作社同意，將擁有經(jīng)營權(quán)的耕地畝,，流轉(zhuǎn)給流入方經(jīng)營,。到流入方：結(jié)轉(zhuǎn)方應(yīng)按合同規(guī)定用途使用土地，不準(zhǔn)荒蕪,，不搞破壞性掠奪性經(jīng)營,，不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定，按時交付流轉(zhuǎn)費(fèi)和各種稅款,，在土地流轉(zhuǎn)期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù),，由轉(zhuǎn)接方承擔(dān)。

流轉(zhuǎn)期自年月日起至年月日止,。共（大寫）年,。

（一）流轉(zhuǎn)金額：；（二）流轉(zhuǎn)費(fèi)交付辦法：,。

一,、合同雙方當(dāng)事人任何一方違反合同規(guī)定條款，違約方應(yīng)向

二,、流出方采取有償轉(zhuǎn)讓,，反包倒租形式將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)對方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，按實(shí)際損失賠償,。二流轉(zhuǎn)方不按期繳納流轉(zhuǎn)費(fèi)，每天按所欠流轉(zhuǎn)費(fèi)的0,。5‰向?qū)Ψ街Ц稖{金,，超過30天的，承擔(dān)違約責(zé)任,。

五,、糾紛解決辦法：

發(fā)生合同糾紛時，雙方協(xié)商解決,?；蛘堗l(xiāng)、村有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解,，協(xié)商調(diào)解無效時,，可采取下列兩種方式解決。向縣（區(qū)）農(nóng)村承包合同仲裁委員會申請仲裁,。向縣（區(qū)）人民法院提起訴訟,。

六、雙方約定的其他事項(xiàng)：

1,、流出方享有國家政策性補(bǔ)貼,。

2、“一事一議”籌資籌勞按照人均地畝所流出面積比例進(jìn)行核減,。

3,、協(xié)議到期后，流入方如不再續(xù)租,，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議到期前半年內(nèi)提出,，并負(fù)責(zé)平整土地，恢復(fù)原貌,，并在協(xié)議到期20日前交付流出方,。

七、本合同由雙方簽字蓋章并經(jīng)村合作社同意和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門簽證后生效,。

八,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份,，村合作社和簽證機(jī)關(guān)各備案一份,。

流出方（章）：

代表：

流入方（章）：

代表：

簽訂機(jī)關(guān)（章）：

簽證員：

x年x月x日

土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書樣板篇四

承包方(甲方)：

住址：

受讓方(乙方)：

住址：

根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,，憑公平、公正,、自愿,、誠信的原則訂立本合同，雙方共同遵守,。

第一條：甲方以租賃(轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)讓，互換,、入股)形式將座落大楊鎮(zhèn)十張村黃崗,、侯郢村民組，面積250.17畝的承包地流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),，流轉(zhuǎn)期限：20xx年5月26日至20xx年5月21日止,。流轉(zhuǎn)費(fèi)用第一年：500元/畝;第二年：550元/畝;第三年：600元/畝;第四年以后：每年650元/畝。

第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi),，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，產(chǎn)品處置收益權(quán)和場地平整的權(quán)利。并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督,。

第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi),，乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)用用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),，依法保護(hù)和合理利用土地,，不得給土地造成永久性損害。

第四條：流轉(zhuǎn)期滿,，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時的等級和質(zhì)量,。

第五條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決也可以請求村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心調(diào)解解決,。如當(dāng)事人不愿協(xié)商調(diào)解或協(xié)商調(diào)解無效的可以向當(dāng)?shù)爻斜C(jī)構(gòu)申請仲裁或直接向本地人民法院起訴。

第七條：雙方約定條款：

1,、乙方有權(quán)在其租賃的土地上按政策規(guī)定建筑固定設(shè)施,，合理利用土壤資源、植樹造林,。甲方無償將現(xiàn)有的水面塘口提供給乙方使用,，并由乙方做統(tǒng)一管理。甲方無權(quán)干涉;門口南大塘由村民組管理,，乙方無償使用,。

2、租賃地界范圍內(nèi)的樹木歸乙方所有，其林權(quán)歸乙方,，甲方應(yīng)配合乙方輸林權(quán)變更事宜,。甲方不再享受政策補(bǔ)貼，如有補(bǔ)貼由乙享受,。地界范圍內(nèi)的林木乙方一次性可以現(xiàn)金的方式支付給甲方,。估算20公分以上每棵55元,，10公分以上每棵30元,，10公分以下每棵0.8元，今年如有退耕還林補(bǔ)助雙方平均享受,，以后由乙方享受,。乙方所租林地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，應(yīng)符合政策,，否則造成后果由乙方自負(fù),，甲方承擔(dān)任何責(zé)任。

3,、若遇國家建設(shè)用地征收,，土地補(bǔ)償屬于甲方，地面附屬物乙方所有,。青苗費(fèi)按國家政策規(guī)定,，按農(nóng)田青苗費(fèi)由乙方支付甲方。

第八條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,。

甲方(簽字蓋章)：

乙方(簽字蓋章)：

承辦人(簽字蓋章)：

______年______月______日