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土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書篇一

甲方(轉(zhuǎn)包方、出租方)： 身份證號：

住址： 聯(lián)系電話：

乙方(接包方,、承租方)： 身份證號：

住址： 聯(lián)系電話：

為合理利用土地,，提高土地效益，甲方同意將其承包 村 組的土地轉(zhuǎn)包(出租)給乙方經(jīng)營,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。

轉(zhuǎn)包(出租)土地名稱為： ,，總面積： 畝,，四至界限為：

土地轉(zhuǎn)包(出租)期限為 年(注：不得超過甲方承包期剩余期限)，自 年 月 日起至 年 月 日止,。甲方應(yīng)于 年 月 日前將土地交付乙方,。

轉(zhuǎn)包(出租)報(bào)酬按下列第 種方式計(jì)算,，乙方應(yīng)于當(dāng)年 月 日前以貨幣方式向甲方付清,。

⑴按實(shí)物折值計(jì)算，每畝地年報(bào)酬相當(dāng)于 斤小麥(或玉米,、稻谷等)的價(jià)值,，年總報(bào)酬相當(dāng)于 斤小麥(玉米、稻谷等),。單位價(jià)格按交款年中級質(zhì)量國家收購價(jià)格計(jì)算,。

⑵采取浮動(dòng)方式，第一年每畝地報(bào)酬 元,，當(dāng)年共計(jì) 元,。從第二年起，以第一年為基數(shù),，每年上浮遞增 %,。

轉(zhuǎn)包(出租)土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè),、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途,。對土地進(jìn)行改造和建長期建筑物，應(yīng)征得甲方書面同意,。

1.監(jiān)督乙方依照約定用途合理利用和保護(hù)土地;

2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

3.按照約定收取土地流轉(zhuǎn)報(bào)酬;

4.維護(hù)合同約定乙方的土地使用權(quán),，不得非法變更或解除承包合同;

5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng);

6.負(fù)責(zé)與所在村(組)銜接,，為乙方提供必要的服務(wù),。

1.依照合同約定享有土地使用和收益的權(quán)利,，有權(quán)依法自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

2.享有代替甲方按村集體制度使用公用道路和農(nóng)田水利等設(shè)施的權(quán)利;

3.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè),，不得給土地造成永久性損害;

4.按約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)報(bào)酬;

5.對土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),，應(yīng)保障本合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得超過本合同剩余期限,，由甲方在再流轉(zhuǎn)合同上簽注同意意見并留存一份;

6.服從甲方所在村對村內(nèi)公共事務(wù)的管理和協(xié)調(diào),。

1.甲方違約干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，使乙方遭受損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

2.乙方不按約定支付流轉(zhuǎn)報(bào)酬,，按月承擔(dān)應(yīng)繳資金 ‰的滯納金;逾期 個(gè)月未支付的，甲方催繳無效可解除合同收回土地;

3.乙方改變土地農(nóng)業(yè)用途,，或者對土地造成損害和擅自再流轉(zhuǎn),，甲方制止無效可解除合同，并由乙方賠償造成的.損失和承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用;

4.任何一方如有其他違約行為,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,，給對方造成損失的，由違約方賠償損失;

5.國家法律,、法規(guī)和政策對違約行為處理有規(guī)定的,，從其規(guī)定。

1. 國家和集體有關(guān)土地的補(bǔ)貼以及國家政策調(diào)整帶來的土地直接收益歸甲方享有,。經(jīng)依法批準(zhǔn)的征收,、占用土地和規(guī)劃調(diào)整占用土地不屬于違約，征地安置補(bǔ)償歸甲方享有,，但給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)在相關(guān)資金中給乙方相應(yīng)補(bǔ)償。

2.變更或解除本合同須雙方協(xié)商一致,。如遇不可抗力等正當(dāng)理由,，征得對方同意可提前終止合同，相關(guān)補(bǔ)償雙方協(xié)商解決,。承包期滿地面附著物移交的相關(guān)事項(xiàng)雙方到時(shí)協(xié)商解決,。

3.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,，按下列第 項(xiàng)處理：⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁;⑵向人民法院起訴,。

4.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

5.本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理機(jī)構(gòu)備案各一份,。

甲方(簽字)：____________ 乙方(簽字)：____________

簽約日期：____ 年____ 月____ 日

簽約地點(diǎn)：________________

土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書篇二

合同編號：____________

甲方(轉(zhuǎn)出方)________________： 身份證號：____________

住址：________________ 聯(lián)系電話：____________

乙方(受讓方)：________________ 身份證號：____________________

住址：________________________ 聯(lián)系電話：____________

為合理利用土地,，提高土地效益，甲方同意將其承包 村 組的土地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。

轉(zhuǎn)讓土地名稱為：____ ,，總面積：____ 畝,，四至界限為：________________

轉(zhuǎn)讓土地期限為____ 年(注：不得超過土地承包期剩余期限)，自 年 月 日起至 年 月 日止,。甲方應(yīng)于 年 月 日前將土地交付乙方,。

轉(zhuǎn)讓報(bào)酬按下列第____ 種方式計(jì)算。選⑴,、⑵方式的,，乙方應(yīng)于當(dāng)年 月 日前以貨幣方式向甲方付清。

⑴按實(shí)物折值計(jì)算,，每畝地年報(bào)酬相當(dāng)于____ 斤小麥(或玉米,、稻谷等)的價(jià)值，年總報(bào)酬相當(dāng)于 斤小麥(玉米,、稻谷等),。單位價(jià)格按交款年中級質(zhì)量國家收購價(jià)格計(jì)算。

⑵采取浮動(dòng)方式,，第一年每畝地報(bào)酬____ 元,，當(dāng)年共計(jì)____ 元。從第二年起,，以第一年為基數(shù)，每年上浮遞增____ %,。

⑶ 年____ 月 ____日前,，乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓報(bào)酬 ____元。

1.本合同簽訂前由甲方向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請,，并應(yīng)經(jīng)發(fā)包方書面同意,。

2.轉(zhuǎn)讓合同生效期間，甲方終止與發(fā)包方在該地塊上的承包關(guān)系,，由乙方與發(fā)包方重新簽訂承包合同,。

3.轉(zhuǎn)讓期限不是全部剩余承包期的，不變更原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證,。轉(zhuǎn)讓期以外時(shí)間,，甲方恢復(fù)履行原土地承包合同。

4.轉(zhuǎn)讓期限為全部剩余承包期的,，甲方應(yīng)申請辦理中止原土地承包合同,，注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證,。

5.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付合同約定的轉(zhuǎn)讓報(bào)酬，同時(shí)承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù),。

6.轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)國家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼由乙方享有,。

1.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓報(bào)酬，按月支付應(yīng)付總額 ‰的違約金,。逾期 個(gè)月未支付轉(zhuǎn)讓報(bào)酬,，甲方可解除本合同，并不承擔(dān)由此造成的損失,。

2.因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的,，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

3.任何一方違約,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元;另一方勸告無效時(shí)可以解除合同，并不承擔(dān)給違約方造成的損失;解除合同給無責(zé)任方造成損失的,，由違約方賠償,，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)支付賠償金,。

1.若土地被依法征收,、占用，其安置補(bǔ)償費(fèi)的享受權(quán),，不是全部轉(zhuǎn)讓剩余承包期的歸甲方,，全部轉(zhuǎn)讓剩余承包期的按乙方與發(fā)包方訂立的土地承包合同確定。

2.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,，按下列第 項(xiàng)處理：⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁;⑵向人民法院起訴。

3.本合同自雙方簽字之日起生效,。未盡事宜雙方協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

4.本合同一式 份,，雙方各執(zhí)一份,，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案各一份。

甲方(簽字)：____________ 乙方(簽字)：____________

簽約日期： ____年____ 月 ____日

簽約地點(diǎn)：________________

發(fā)包方意見：________________

發(fā)包方(蓋章)：________________

負(fù)責(zé)人(簽字)：________________

____年____ 月____ 日