在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

房屋買賣合同公證費(fèi)用 房屋買賣合同電子版免費(fèi)篇一

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一,、 甲乙雙方共同投資,，購買一套位于 的房產(chǎn) ，房產(chǎn)總價款 萬元人民幣,。

二,、 出資金額、出資比例

甲方出資 元人民幣,，占 %;

乙方出資 元人民幣,，占 %.

三、 產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán),。乙方享有共同所購物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán),。

四、 物業(yè)考察,、購買

甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察,、了解。

五,、 購置物業(yè)法律文件簽署,、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金,、首付款,、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù),。由方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限,、委托期限,。

委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知,。

六,、 房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理,、保管

所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,，即甲方享有 %、 乙方享有 %的房屋產(chǎn)權(quán),，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。

七、 物業(yè)裝飾裝修由 方負(fù)責(zé)辦理,，所需費(fèi)用甲方承擔(dān) %,，乙方承擔(dān) % .

八、 物業(yè)管理,、出租及收益分配比例由 方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù),、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，

但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意,，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,，每一個月結(jié)算一次,。

九、 購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

購房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi),、保險費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、律師費(fèi)、維修基金,、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān) %,，乙方承擔(dān) %,，并以現(xiàn)金支付;

十、 物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、出租,、使用、收益、處分等權(quán)利,，如有一方依法書面授權(quán),，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣,、抵押,、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

十一,、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān),。在同等條件(市場價或評估價)下,，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn),，并應(yīng)給預(yù)積極配合,。

十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),，具體約定如下：

1,、購房首付款 元(包括定金)人民幣(房款總價款的 %)由甲方付 %、乙方付 %,，并以現(xiàn)金支付;

2,、主貸人為乙方 先生;

3、按揭貸款的期限為 年;

4,、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,，甲方承擔(dān) %、乙方承擔(dān) %;房產(chǎn)出租后,，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

十三,、 甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,，所有權(quán)由雙方共同行使。

十四,、 適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國法律,。

十五、 本協(xié)議變更或解除

1,、甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議;

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,，可以變更或解除本協(xié)議;

3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議不得變更或解除;

十六、 爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效,、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決,，如十五日內(nèi)協(xié)商無果,，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十七,、 違約責(zé)任：

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,，不得違約，如有違約,，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

十八、 本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商,，并簽署書面文件。

十九,、 本協(xié)議正本一式六份,，甲方貳份，乙方貳份,， 律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力,。

二十,、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

住址： 住址：

身份證號： 身份證號：

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房屋買賣合同公證費(fèi)用 房屋買賣合同電子版免費(fèi)篇二

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一,、 甲乙雙方共同投資,，購買一套位于 的房產(chǎn) ，房產(chǎn)總價款 萬元人民幣,。

二,、 出資金額、出資比例

甲方出資 元人民幣,，占 %;

乙方出資 元人民幣,，占 %.

三、 產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán),。乙方享有共同所購物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán),。

四、 物業(yè)考察、購買

甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察,、了解,。

五、 購置物業(yè)法律文件簽署,、款項(xiàng)支付,、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款,、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付,、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù),。由方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書,，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限,。

委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知,。

六,、 房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理,、保管

所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,，即甲方享有 %、 乙方享有 %的房屋產(chǎn)權(quán),，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。

七、 物業(yè)裝飾裝修由 方負(fù)責(zé)辦理,，所需費(fèi)用甲方承擔(dān) %,，乙方承擔(dān) % .

八、 物業(yè)管理,、出租及收益分配比例由 方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù),、維護(hù)、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),，

但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息,，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,，每一個月結(jié)算一次。

九,、 購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

購房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi),、維修基金,、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi),、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān) %,，乙方承擔(dān) %，并以現(xiàn)金支付;

十,、 物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、出租、使用,、收益,、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán),，另一方也可以代為行使,，但房產(chǎn)買賣、抵押,、擔(dān)保必須有雙方書面同意,。

十一、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān),。在同等條件(市場價或評估價)下,，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn),，并應(yīng)給預(yù)積極配合,。

十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),，具體約定如下：

1,、購房首付款 元(包括定金)人民幣(房款總價款的 %)由甲方付 %、乙方付 %,，并以現(xiàn)金支付;

2,、主貸人為乙方 先生;

3,、按揭貸款的期限為 年;

4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,，甲方承擔(dān) %,、乙方承擔(dān) %;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付,。

十三、 甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,，所有權(quán)由雙方共同行使,。

十四、 適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國法律,。

十五,、 本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議;

2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議不得變更或解除;

十六、 爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效,、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決,，如十五日內(nèi)協(xié)商無果,，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十七,、 違約責(zé)任：

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,，不得違約，如有違約,，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

十八、 本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商,，并簽署書面文件。

十九,、 本協(xié)議正本一式六份,，甲方貳份，乙方貳份,， 律師事務(wù)所保存貳份,，各份具有同等法律效力,。

二十、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方： 乙方：

住址： 住址：

身份證號： 身份證號：

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房屋買賣合同公證費(fèi)用 房屋買賣合同電子版免費(fèi)篇三

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同,。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征,，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為:(1)出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人,，買受人支付相應(yīng)的價款;(2)房屋買賣合同是諾成,、雙務(wù)、有償合同;(3)房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動產(chǎn),，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù);(4)房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為,。

房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同,。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方,，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。

合同形式 房屋買賣合同標(biāo)的額較大且系比較重要之合同,，故法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立,。《城市房地產(chǎn)管理法》第40條規(guī)定:"房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同……",。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第28規(guī)定:"商品房銷售,，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,。……"上述規(guī)定是認(rèn)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式的法律依據(jù),。根據(jù)法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定,，房屋買賣合同書面形式應(yīng)包括如下類型:

(一)正式房屋買賣合同

正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款,，如房屋位置,、結(jié)構(gòu)、建筑面積,、價款及其支付期限、交房期限,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本,，但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時,，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)往往要求使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本,，否則，不予辦理備案,、登記,。但是，并不因?yàn)椴皇褂媒y(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力,。實(shí)踐中,，商品房買賣時，要求必須使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制作的格式文本,。但在正式合同文本簽訂之前,，多由開發(fā)商提供認(rèn)購書、預(yù)訂協(xié)議等預(yù)約合同文本要求買受人簽署,，其中有的預(yù)約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì),，相當(dāng)于房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統(tǒng)一要求,，買賣雙方一般會根據(jù)協(xié)商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同,，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效,，并據(jù)此履行,，在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)填寫的制式合同只作為登記文件使用。

(二)具備特定條件的預(yù)約合同

最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規(guī)定:"商品房的認(rèn)購,、訂購,、預(yù)訂等協(xié)議具備<商品房銷售管理辦法>第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的,，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同,。"根據(jù)最高法院民一庭的觀點(diǎn)，商品房認(rèn)購,、訂購,、預(yù)訂等協(xié)議是在開發(fā)商取得立項(xiàng)、規(guī)劃,、報建審批手續(xù)至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預(yù)

約性質(zhì)的合同(事實(shí)上預(yù)約合同的簽訂并不限于這個期間),。為保障交易安全，保護(hù)業(yè)主權(quán)益,，促進(jìn)簽約,，規(guī)定具備合同實(shí)際履行條件的預(yù)約合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為本約合同,。筆者認(rèn)為,，司法解釋的本條規(guī)定，用意雖好,，但效果一般,，極易造成誤導(dǎo),。首先，《商品房銷售管理辦法》

第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容多達(dá)13項(xiàng),，而認(rèn)購書等預(yù)約合同均為開發(fā)商擬定的格式合同,，同時具備該13項(xiàng)內(nèi)容的可能性很少，買受人依據(jù)該條規(guī)定維護(hù)自身權(quán)益的機(jī)會并不多見,。其次,，認(rèn)定合同性質(zhì)的依據(jù)為合同內(nèi)容，而非合同名稱,。預(yù)約合同如果具備了商品房買賣合同的主要內(nèi)容,，理應(yīng)認(rèn)定為商品房買賣合同，不再具有預(yù)約性質(zhì),。第三,，"出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款"，表明買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行,。即使預(yù)約合同未完全具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,，只要標(biāo)的物明確、價款確定,，完全可以依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定認(rèn)定雙方房屋買賣合同成立,。如果機(jī)械適用該條司法解釋的規(guī)定，就會導(dǎo)致依據(jù)合同法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋買賣合同成立,，而依據(jù)該條司法解釋則不能認(rèn)定合同成立,。

(三)房屋買賣合同的其他書面形式,。

《合同法》第11條規(guī)定:"書面形式是指合同書,、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報,、電傳、傳真,、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式,。"根據(jù)《電子簽名法》第3條第3款的規(guī)定，"涉及土地,、房屋等不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的"的文書,，不適用"電子簽名、數(shù)據(jù)電文",。無疑排除了以"數(shù)據(jù)電文"為表現(xiàn)形式的房屋買賣合同,。記載雙方房屋買賣意思表示的、以有形方式表現(xiàn)的信函等雙方往來資料,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為其他書面形式的房屋買賣合同,。有些情況下，沒有書面合同，也無法認(rèn)定口頭合同存在,，買受人以其持有的購房款收據(jù)或發(fā)票主張房屋買賣合同成立。此時,，買受人持有的購房款收據(jù)或發(fā)票,，既是書面合同形式，也是合同實(shí)際履行證據(jù),，如果收據(jù)或發(fā)票載明的房屋位置具體,、房屋價款明確，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方之間的房屋買賣合同成立,。筆者認(rèn)為,，認(rèn)定其他書面形式的房屋買賣合同成立，已有書面證據(jù)必須能夠證明三項(xiàng)事實(shí):房屋買賣的意思表示,、房屋具體位置和價款,。

折疊主要條款

房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議,。房屋買賣合同應(yīng)包括以下主要條款:

1,、合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱(姓名),、地址,、郵政編碼、聯(lián)系電話,。如果有委托代理人的話,，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址,、郵政編碼,、聯(lián)系電話。

2,、標(biāo)的,。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在房屋買賣合同中,，標(biāo)的就是房屋,。這主要包括以下內(nèi)容:

房屋的坐落位置;

所買賣房屋的面積，應(yīng)分別注明實(shí)得建筑面積和所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e;

房屋是現(xiàn)房,，還是期房;

房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn),。

3、房屋的價格及付款時間約定,。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格,，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款,。在合同中一般要列一個付款時間進(jìn)度表,，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價款交付賣方。

4,、交房期限,。賣方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付買方,。買方應(yīng)在實(shí)際接收該房屋之日起,，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助,?；蛘哂少u方代理買方進(jìn)行上述工作。在交房的同時或一段時間后將房屋所有權(quán)證(所有權(quán)人為買方)交付買方,，由買方支付有關(guān)的費(fèi)用,。

5、權(quán)利擔(dān)保,。賣方保證在交付房屋時,，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán),。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛,，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

6,、違約責(zé)任,。違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任的規(guī)定為督促當(dāng)事人自覺而適當(dāng)?shù)芈男泻贤?，保護(hù)非違約方的合法權(quán)益,，維護(hù)合同的法律效力起著十分重要的作用，同時也能避免日后雙方互相扯皮的情況,。在合同中應(yīng)明確約定買方不按期支付購房款所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,，賣方不按期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等,。

7,、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。如房屋的保修責(zé)任,、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施等,。

折疊手續(xù)費(fèi)用

房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同,，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,，也可使用自制合同,。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審,，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同,，提出預(yù)審合格意見。以下登記手續(xù)和費(fèi)用作為參考,，具體手續(xù)和費(fèi)率等根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定確定,。

房屋買賣合同公證費(fèi)用 房屋買賣合同電子版免費(fèi)篇四

賣方(以下簡稱甲方)：__________，聯(lián)系電話：__________身份證號碼：____________________身份證地址：_________________________現(xiàn)住址：____________________________

買方(以下簡稱乙方)：__________,，聯(lián)系電話：__________身份證號碼：___________________________身份證地址：_________________________現(xiàn)住址：________________________________

第一條：甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu),、層次,、面積、附屬設(shè)施,。

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號為___________，房屋土地使用權(quán)證號為___________;

2,、甲方所售房屋位于___________省__市___________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)及地下室：號;

3,、甲方所售房屋建筑面積______平方米;房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的地下室及土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。

第二條：房屋價格及其他費(fèi)用,。

1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總金額為(人民幣)大寫：_____拾______萬______仟_______佰元整(小寫：);上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

2、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見,，本合同的一切交易稅費(fèi)由乙方全部負(fù)擔(dān)。

3,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),、無任何擔(dān)保,、抵押、房屋名下未登記戶口,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用;截止到20__年叁月肆日電話費(fèi)、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等如有欠甲方補(bǔ)齊所以欠費(fèi)及滯納金,，與乙方無關(guān)。

4,、甲方在________________三十天內(nèi)遷出戶口,，以備于乙方落戶使用。

第三條：付款方式,。

本合同簽訂后貳日內(nèi),，甲乙雙方到房管局簽訂房屋網(wǎng)簽協(xié)議并辦理資金監(jiān)管手續(xù)，乙方支付首付款總房款的30%(大寫:拾萬千元整)打入監(jiān)管賬戶,，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)網(wǎng)簽后,，甲乙雙方必須按照監(jiān)管單位要求的時間、地點(diǎn)配合辦理過戶手續(xù),，甲乙雙方不得以任何理由推脫,。

第四條：房屋交付。

甲,、乙雙方在房管局辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后當(dāng)日內(nèi),，甲方將房屋相關(guān)資料及鑰匙等交付乙方。

第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)兩個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條：甲方逾期交房的違約責(zé)任。

甲方未按本合同第條規(guī)定將房屋及時交付乙方使用,，每逾期一日,，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，屆時辦理該房屋時所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān),，并向乙方支付購房款10%的違約金,。

第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條：本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條：本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條：本合同一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

______年____月____日_____年____月____日

房屋買賣合同公證費(fèi)用 房屋買賣合同電子版免費(fèi)篇五

甲方(委托方)__________________

乙方(受托方)__________________

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款,，以茲共同信守：

第一條 委托擔(dān)保內(nèi)容

甲方同意以其房屋(即座落于_________的房屋)向銀行申請抵押貸款,，甲方為使順利獲得此項(xiàng)貸款，特委托乙方提供階段性擔(dān)保,，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間,。

第二條 委托費(fèi)的約定

委托費(fèi)為_________元，(大寫：_________),，由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時,，一次性支付給乙方。

第三條 甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方交納不少于房價總款(見甲方與賣方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定)_________%的首付款;若銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款,，則甲方應(yīng)在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分,。

2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。

3.甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費(fèi);并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定,，約定支付房屋過戶,，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。

4.甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜,。

第四條 乙方義務(wù)

在甲方完全履行本合同前提下,，乙方承擔(dān)本合同第一條擔(dān)保責(zé)任,。

第五條 違約責(zé)任

1.若因甲方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行,，則視為甲方違約,，甲方交納給乙方的委托代理費(fèi)不予退還，歸乙方所有,。

2.若因乙方原因,，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行;若乙方已收取甲方委托代理費(fèi)的，乙方應(yīng)返還,，同時乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費(fèi)的違約金給甲方,。

第六條 本合同履行過程中若雙方有爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決,。

第七條 《二手房抵押借款合同》是本合同附件,，系本合同組成部分。

第八條 本合同終止時間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日,。

第九條 本合同一式二份,，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效,。

甲方(簽字)_________ 乙方(蓋章)_________

身份證號：_________ 代表人(簽字)_________

住所：_________ 地址：_________

電話：_________ 電話：_________

郵編：_________ 郵編：_________

_________年____月____日 _________年____月____

房屋買賣合同公證費(fèi)用 房屋買賣合同電子版免費(fèi)篇六

出賣人：_______________________(以下簡稱甲方)

買受人：_______________________(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守,。

一、甲方愿將自有坐落__________________________________________________,、建筑面積_______平方米,，賣給乙方。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至__________,，南至__________，西至__________,，北至__________(附四至平面圖一張),。其房屋陽臺、走道,、樓梯,、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備,。

三,、房屋價款包括附屬設(shè)備，雙方議定以人民幣________萬元,，由甲方出售給乙方,。

四,、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣________萬元;第二期，在交付房屋之日,，付人民幣________萬元;第三期,，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

五、甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_____天內(nèi)將房屋騰空,，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,，點(diǎn)交給乙方，由乙方出具收到憑證,。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告,。如需要甲方方面處理的,，不論何時，甲方應(yīng)協(xié)助,。如因甲方的延誤，以致影響主權(quán)過戶登記而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

七,、本合同簽訂前,，該房屋應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用,，概由甲方負(fù)責(zé),。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅,、估價費(fèi),、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,，各自承擔(dān),。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額的3‰計算違約金交給與乙方,。逾期超過3個月時,，乙方可解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，另付給乙方與已收房價款等額的違約金。

九,、乙方全部或一部分不按本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應(yīng)按日加付5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方可解除本合同,。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，以致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并賠償乙方損失,。

十一、交屋時,，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定不符,，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理,，如逾期不修理,，乙方可自行修理，費(fèi)用在房價款中扣除,。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,，乙方可解除合同。解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家,。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

十三,、本合同的附件與合同有同等效力,。

十四、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另兩份送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。

甲方(簽章)：_____________________乙方(簽章)：_____________________

電話：______________________________電話：______________________________

____________年__________月_________日____________年__________月_________日

房屋買賣合同公證費(fèi)用 房屋買賣合同電子版免費(fèi)篇七

甲方：________________乙方：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下房屋買賣合同,，共同遵守：

一,、房產(chǎn)狀況

甲方自愿將座落于________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方自愿購買此房,。

二,、轉(zhuǎn)讓價格

甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價為人民幣________________________元整。

三,、付款方式

乙方已于_____年_____月_____日支付給甲方購房定金人民幣_______________元整，余款為人民幣__________元整,。由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》,，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后,，二次支付甲方購房款為人民幣_______________元整,，乙方暫扣人民幣__________元整房款，待辦理房產(chǎn)過戶后,，將暫扣款付清,。

四、甲方義務(wù)

由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》,，當(dāng)前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù),，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定,，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動產(chǎn)登記證》時，甲方有義務(wù)在第一時間主動配合乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，不得借故拖延,。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失,。

甲方承擔(dān)辦理《不動產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。

甲方必須保證對該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無任何家庭糾紛,，轉(zhuǎn)讓前沒有設(shè)置任何抵押,、擔(dān)保、出租,、被查封等他項(xiàng)權(quán)項(xiàng),，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金_______________萬元。

五,、乙方義務(wù)

辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān),。

甲乙雙方協(xié)商同意于_____年_____月_____日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后,，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用,，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各損失或受益均與甲方無關(guān),，由乙方享受或承擔(dān),。

六、違約責(zé)任

乙方中途毀約,，不得向甲方索還定金甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方,，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》,，雙方約定甲方收到購房款,，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔,。

七,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決,，如不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、本合同一式_____份,，甲乙雙方各執(zhí)_____份,，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

甲方：_______________乙方：_______________

房屋買賣合同公證費(fèi)用 房屋買賣合同電子版免費(fèi)篇八

甲方：________________________

乙方：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項(xiàng),，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

房地產(chǎn)基本情況如下：

所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)________位);項(xiàng)目名稱_______________,，_________樓層_________戶型_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺;建筑面積(_________m2);套內(nèi)面積(_________m2);房地產(chǎn)權(quán)證號_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號_________;土地使用權(quán)證號_________;房屋使用權(quán)租約號_________;合同登記號_________。

第二條委托事項(xiàng)

1.甲方對丙方的委托事項(xiàng)：

甲方欲賣出上述房屋尋找買受人,，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報告給買受人,。同時，將買受人的情況報告給甲方,。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。

2.乙方對丙方的委托事項(xiàng)：

乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套,，面積為_________平方米。委托丙方搜尋信息,，并及時報告乙方,，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

3.為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行,，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：

(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);

(2)代收,、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;

(3)代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù);

(4)代辦房屋貸款手續(xù);

(5)代收、代繳過戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用;

(6)代取產(chǎn)權(quán)證;

(7)代辦贖產(chǎn)權(quán)證,、注銷抵押;

(8)____________________________________,。

第三條成交價格

甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價格為_______(幣種)(大寫)：______________元整(￥_______),。[其中：房產(chǎn)買賣價為________(幣種)(大寫)：_______________元整(￥_________);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為_________(幣種)(大寫)：__________________元整(￥_________)],。

第四條成交細(xì)目

1.配套：_________________________________________________________

2.家電：_________________________________________________________

3.家具： ________________________________________________________

4.其他：_________________________________________________________

5.固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面,、墻體,、壁櫥、鐵門、門,、門把,、門窗、防盜網(wǎng),、水龍頭,、嵌入式排氣扇、燈具,、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,，所以,，甲方應(yīng)保持其完整交付。

第五條丙方完成委托任務(wù)的報酬

丙方業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng),，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：

(1)按合同標(biāo)的______%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________,、大寫__________________)，其中甲方______%(具體數(shù)額為小寫_________,，大寫__________________),，乙方_______%，(具體數(shù)額為小寫_________,、大寫__________________),。

(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫__________________,。其中,，甲方_________元，大寫_______________,。乙方_________元,，大寫__________________。

第六條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的,，不得收取報酬,，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第_______種方式向丙方支付費(fèi)用,。

(1)一次性向丙方支付人民幣_________元,，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。

(2)根據(jù)丙方的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票,、車票等為證據(jù)),，由委托人雙方各自承擔(dān)50%。

第七條結(jié)算方式

1.甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋售價為人民幣(大寫)__________________元(￥_________),。

2.甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān),，選擇下列第_________項(xiàng)：

(1)甲,、乙雙方各自承擔(dān);

(2)全部稅、費(fèi)由_________方承擔(dān),。

3.甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》,，如需要公證，費(fèi)用由_________方承擔(dān),。

4.甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)__________________(￥_________)_由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。

5.甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過戶費(fèi)用約人民幣(大寫)________________元(￥_________),，_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫)__________________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn),，(多退少補(bǔ))。

6.甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項(xiàng)付款方式

(1)現(xiàn)金一次性付款,，在本合同簽訂之日起_____日內(nèi),，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)__________元(￥_________)，_由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。

(2)現(xiàn)金分期付款,，在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方將首付購房款人民幣(大寫)__________________元(￥_________)支付給甲方,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)________________元(￥_________)，_由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。

(3)商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款,，擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(￥_________)，貸款年限為______年,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_______________(￥_________)_由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),，首付房款多退少補(bǔ))。

(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款,，擬貸款金額為人民幣(大寫)________________元(￥_________),，貸款年限為_____年。在本合同簽訂之日起_____日內(nèi),，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________________元(￥_________)_由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度,、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)),。

(5)組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)____________元(￥________),，貸款年限為______年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(￥_________),，貸款年限為______年。在本合同簽定之日起______日內(nèi),，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________________元(￥_________)_由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度,、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),，首付房款多退少補(bǔ)),。

7.如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項(xiàng)付款方式：

(1)現(xiàn)金一次性付款

(2)現(xiàn)金分期付款

(3)公積金貸款

(4)組合貸款

第八條甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方承諾：

(1)該房屋權(quán)屬清楚,，不存在查封,、抵押、出租,、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;

(2)向丙方出具的個人身份證明,、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí),、合法,、有效;

(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋,，且不得隱瞞婚姻狀況;

(4)如該房屋正在出租,，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;

(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電,、煤氣,、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi)),。如果不能及時繳清有關(guān)欠費(fèi),，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處,，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金,，若無法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的,，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額),。

(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出,。若有困難，乙方同意甲方自即日起______日內(nèi)將戶口遷出,，并且在甲方領(lǐng)取房款時,，將戶口押金人民幣(大寫)__________________元(￥_________)元，交由丙方代為保管,，待戶口遷出后,，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外,。

2.甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi),、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方,，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明,，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由______方承擔(dān),，未曾繳納的維修基金由______方承擔(dān)。

3.在簽訂本合同_______日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全,。

4.甲方取得全部房款當(dāng)日,，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后,，甲方不再承擔(dān)對該房屋的維修責(zé)任,。

5.甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。

6.甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。

第九條乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí),、合法、有效;并于簽訂本合同______日內(nèi)將所需文件資料送交丙方,。

2.乙方須按本合同約定的時間按期付款,。

3.乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項(xiàng)要求,，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款,。

(1)交納完過戶稅費(fèi)后

(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后

(3)銀行放款后

(4)甲方倒房后

4.乙方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

第十條丙方權(quán)利和義務(wù)

1.丙方接受甲乙雙方的委托,，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料,。

2.甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取,。

3.丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管,。

4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲,、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi),，安排甲,、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知,，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗(yàn)房,。

5.妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費(fèi)用,。

第十一條丙方違約責(zé)任

1.丙方有下列行為之一的屬于違約：

(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通,，損害委托人雙方的利益的;

(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的,。

(4)__________________________________________________,。

2.丙方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價款的_______%,。丙方因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的,，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償,。

第十二條委托人違約責(zé)任

1.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的;

(3)未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件,、文件,、合同、身份證件等,，致使丙方無法完成居間任務(wù),，且給丙方造成實(shí)際損失的;

(4)__________________________________________________。

2.委托人違約的,，在以下款項(xiàng)中選擇：

(1)已經(jīng)向丙方交付定金的,，不得索回定金;

(2)按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

(3)按照本合同標(biāo)的物總價款的%賠償于丙方。

(4)__________________________________________________,。

第十三條合同的解除

1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

2.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

3.在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的;

5.當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,。

第十四條聲明及保證

甲方：

1.甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1.乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

丙方：

1.丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

第十五條保密

甲乙丙三方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運(yùn)營活動,、財務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

第十六條通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：_________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

第十七條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙、丙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方,，征得他方同意后,，三方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出______天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)三方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

第十八條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。

第十九條爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十條不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

3.不可抗力事件發(fā)生時,，三方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺風(fēng),、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十一條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十二條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十三條合同的效力

1.本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2.有效期為_______年,，自_______年______月______日至_______年______月______日。

3.本合同正本一式_________份,，三方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

甲方：________________________乙方：________________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

房屋買賣合同公證費(fèi)用 房屋買賣合同電子版免費(fèi)篇九

抵押人：__________________(以下簡稱甲方)

抵押權(quán)人：__________________(以下簡稱乙方)

被擔(dān)保方：__________________ (以下簡稱丙方)

為確保乙丙雙方_________年_________月_________日簽訂的 合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保,。乙方經(jīng)審查,，同意接收甲方的財產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致,，按以下條款訂立本合同：

一,、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥赺________的 (房屋或地塊的土地使用權(quán))抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán),，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔(dān)保,。

二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)返還乙方投資本金和投資收益,，則乙方可以將甲方抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣,、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款抵償乙方投資本金和投資收益(包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金,、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費(fèi)用),。處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還主合同債務(wù)的,，乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索,。

三、 抵押登記

1,、 自本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，由甲、乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù),，丙方應(yīng)提供協(xié)助;

2,、 甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財產(chǎn)的《國有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》等相關(guān)資料正本交予乙方收執(zhí)和保管;

3,、 所有因抵押登記,、保管所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

四,、 抵押保險

1,、 甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險,，并將保險單正本交乙方保存,。投保期限應(yīng)長于主合同的期限。若主合同期限延長,，甲方須辦理延長投保期的手續(xù),。保險財產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款,。在任何情況下,，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。

2、 甲方負(fù)責(zé)繳付保險費(fèi);

3,、 抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低,。如因末獲保險賠償或保險償數(shù)額不足時，乙方有權(quán)向丙方追償;

4,、 乙方可以不需先行索保險賠償金,，即可直接向丙方索賠。

五,、 抵押解除

1,、 當(dāng)主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，甲,、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù),，抵押關(guān)系至此終止。乙方應(yīng)在丙方付清所有款項(xiàng)_________日內(nèi)將抵押財產(chǎn)的證件正本退還甲方;

2,、 所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費(fèi)用由甲方支付,。

六、 抵押財產(chǎn)的處分

(一) 丙方有下列情況之一的,，乙方即可對抵押財產(chǎn)進(jìn)行處分

1,、 丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款;

2、 丙方發(fā)生解散,、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承擔(dān)債務(wù)的,。

(二) 處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分

1、 與甲方協(xié)議折價轉(zhuǎn)讓;

2,、 甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方變賣或者拍賣該抵押財產(chǎn),，并以所得的價款受償;

3、 以乙方認(rèn)為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產(chǎn),，并收取租金和其它受益受償;

4,、 乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

(三) 處分抵押財產(chǎn)的受償順序和分配原則

1,、 支付因處分抵押財產(chǎn)所需的一切費(fèi)用(包括支付代管人或代理人的費(fèi)用及報酬);

2,、 償還丙方所欠乙方全部本金和投資收益(包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金,、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費(fèi)用)等;

3,、 在扣除上述款項(xiàng)后，如有余款,，乙方須將余款交還甲方,。

(四) 甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財產(chǎn)時,，有權(quán)簽署有關(guān)抵押財產(chǎn)的買賣,、出租之文件和合約,，有權(quán)出具收據(jù)或文件。

(五) 乙方按本合同規(guī)定處分抵押財產(chǎn),，甲方不得為此提出損失賠償,。

七、 特別約定事項(xiàng)

在下列情況下：

1,、 丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定;

2,、 甲方的財產(chǎn)遭受或者可能遭受扣押或沒收;

3、 丙方無償還能力或可能破產(chǎn);

4,、 甲方放棄該抵押財產(chǎn);

5,、 丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認(rèn)為有必要時,。

乙方有權(quán)采取以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

1,、 要求甲方和丙方限期糾正違約行為;

2、 要求甲方采取補(bǔ)救措施;

3,、 依本合同第六條第(二)款方式處分抵押財產(chǎn),。

八、 甲方聲明及保證

1,、 保證履行本合同及丙方履行主合同項(xiàng)下義務(wù);

2,、 向乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何假造和隱瞞之處,，所提供的抵押財產(chǎn)在本合同簽訂前,，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個人;

3,、 保證在占管抵押財產(chǎn)期間維護(hù)抵押財產(chǎn)的整齊及完好狀況(正常損耗除外),，不改變其使用性質(zhì);

4、 如部分或全部的抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損,，無論任何原因所致,，亦無論任何人的過失，均由甲方負(fù)全部責(zé)任,，并須向乙方賠償由此面引起的一切損失,。同時,，甲方須迅速將情況通知乙方,，并應(yīng)盡最大努力防止損失的擴(kuò)大;

5、 因抵押財產(chǎn)貶值或不能,、不足以履行其擔(dān)保義務(wù)時,，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足;

6、 末經(jīng)乙方書面同意,，甲方不可將本合約項(xiàng)下的部分或全部抵押財產(chǎn)再抵押,、出售,、出租、贈與,、轉(zhuǎn)讓,、抵銷債務(wù)、托管,、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置,。

7、 當(dāng)甲方征得乙方書面同意將抵押財產(chǎn)出租時,，甲方必須與承租人認(rèn)立租約,，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財產(chǎn)日起計算_________日內(nèi),，承租人即須無條件遷出;

8,、 準(zhǔn)許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進(jìn)入抵押物,，以便查驗(yàn);

9,、 在更改地址時應(yīng)立即通知乙方;

10、 按時繳交有關(guān)抵押財產(chǎn)的任何稅費(fèi);

11,、 如有任何訴訟,、仲裁或傳訊，可能對甲方或其任何財產(chǎn)不利影響時,，保證及時以書面通知乙方;

12,、 按照乙方合法要求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,，以確保乙方的合法權(quán)益;

13,、 甲方如發(fā)生合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù);如甲方發(fā)生分立,，由變更后的機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),，并承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方違反上述聲明及保證,，甲方同意乙方可按第七條所述處理方式進(jìn)行違約處理,。

九、 涉及本合同有關(guān)稅費(fèi),，均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)

十,、 本合同有效期內(nèi)，乙方對甲方或丙方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容,、寬限或延緩執(zhí)行,，均不能損害、影響或限制乙方依主合同和本合同中應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利,，不能作為乙方對甲方或丙方任何違反主合同及本合同之行為的許可,，亦不能視作是乙方對甲方或丙方任何違反主合同及本合同之行為采取法律措施的棄權(quán),。

十一、 違約責(zé)任

1,、 由甲方保管本合同項(xiàng)下的抵押財產(chǎn),，因保管不善，造成毀損,，乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財產(chǎn)原狀,，或提出經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)。

2,、 甲方擅自處分抵押財產(chǎn)的,，其行為無效。乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財產(chǎn)原狀或提前要求丙方支付主合同規(guī)定的款項(xiàng),，并可要求甲方或丙方支付尚欠款項(xiàng)總額萬分之三的違約金,。

3、 甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)予賠償,。

十二、 本合同生效后,，在此之前甲,、乙、丙三方就本合同事宜所達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議均失效,。甲方丙方任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商致,，達(dá)成書面協(xié)議,。協(xié)議末達(dá)成前，本合同各條款仍然有效,。

十三,、 本合同無論因何種情況而在法律上成為無效合約或部分條款無效，丙方仍然履行其全部還款義務(wù),，乙方有權(quán)立即就有關(guān)欠款(以各種合法方式)向丙方追償,。

十四、 爭議解決

甲乙丙方解決爭議的方式與主合同規(guī)定的一致,。

十五,、 本合同一式三份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份。

甲方：__________________

授權(quán)代表：__________________

日期：__________________

乙方：__________________

授權(quán)代表：__________________

日期：__________________

丙方：__________________

授權(quán)代表：__________________

日期：__________________

房屋買賣合同公證費(fèi)用 房屋買賣合同電子版免費(fèi)篇十

賣方(房屋所有權(quán)人及共有人,，以下簡稱甲方)：_________________

身份證號碼：_________________

身份證載明地址(或聯(lián)系地址)：_________________

聯(lián)系電話：_________________

買方(房屋購買人,，以下簡稱乙方)：_________________

身份證號碼：_________________

身份證載明地址(或聯(lián)系地址)：_________________

聯(lián)系電話：_________________

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 _________________ (房屋所有權(quán)證第 _________________ 號,，頒證日期 _________________ 年 _________________ 月_________________ 日)。

第二條雙方約定該房產(chǎn)全部價款為人民幣 _________________ 元整(￥：_________________元),，此價款為甲方凈收入,。即房產(chǎn)交易及過戶需繳納和應(yīng)當(dāng)及必須繳納的一切稅金、費(fèi)用,、房改價差補(bǔ)交部分等所有支出均由乙方無條件全部承擔(dān),，也即甲方不負(fù)擔(dān)交易及過戶的任何支出。

第三條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，由乙方將購房款一次性全額存入甲方指定的銀行賬戶,，甲方當(dāng)場出具收據(jù)。乙方已交納的購房定金可抵頂購房款,。

第四條房款全部交付且甲方出具收據(jù)后,，甲方立即向乙方交付全部房產(chǎn)(含房屋所有權(quán)證第號)，乙方勘查核實(shí)無誤后雙方簽訂本合同并立即生效,。自本合同生效后,，任何一方不得撤消合同。如因單方原因致使本合同終止,，違約方必須一次性支付給對方元作為違約金,。

第五條房產(chǎn)交付日之前所發(fā)生的水、電,、物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān),，交付日之后一切支出及本季取暖費(fèi)由乙方承擔(dān)。房產(chǎn)交付后乙方可自行處置本房產(chǎn)內(nèi)留存的任何物品,，但雙方協(xié)商一致的除外,。甲方保證所售房產(chǎn)無抵押、無查封,、無出租,、無產(chǎn)權(quán)糾紛,，并保證所售房產(chǎn)所有權(quán)證第號及所載內(nèi)容的真實(shí)性。本房產(chǎn)的共有權(quán)人聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),，不購買本房產(chǎn),，并同意所有權(quán)人出售本房產(chǎn)。

第六條自乙方實(shí)際接收該房產(chǎn)之日起,，甲方應(yīng)乙方的要求,，協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

第七條自甲方交付房產(chǎn)后因該房產(chǎn)引發(fā)的一切問題甲方均不負(fù)任何責(zé)任,。若因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失和損害的,，由乙方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。

第八條在履約過程中雙方發(fā)生爭議,，可通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向人民法院起訴或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

第九條本合同一式四份,。甲方房屋所有權(quán)人和共有人各執(zhí)一份,，乙方持有一份，產(chǎn)權(quán)過戶時登記機(jī)關(guān)備案一份,。

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行協(xié)商約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力,。

甲方： _________________ 乙方： _________________

________年_________月_________日 _________年_________月_________日

房屋買賣合同公證費(fèi)用 房屋買賣合同電子版免費(fèi)篇十一

房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版

出 賣 人：

身份證號：

聯(lián)系電話：

買 受 人：

身份證號：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準(zhǔn)) 【幢】【座】 【單元】【層】 號房,。

該房屋的用途為 ，屬 結(jié)構(gòu),，層高為 ,，建筑層數(shù)地上 層。

該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該房屋建筑面積共 平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米,。

第二條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該房屋價款：

年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件,，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：

年 月 日 年 月 日

簽于 簽于

房屋買賣合同公證費(fèi)用 房屋買賣合同電子版免費(fèi)篇十二

甲方(賣方)：__________________

乙方(買方)：__________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落于____________________________________房屋出賣給乙方,，(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。

二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________________元;即人民幣小寫_________,。

三,、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣_________元。

四,、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全,、合法的產(chǎn)權(quán)，同時權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

五、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費(fèi)甲,、乙雙方各自負(fù)擔(dān),。

六、乙方支付首付款后,，甲方應(yīng)在國家限制的交易期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款余額_________元,。

七,、本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束(產(chǎn)權(quán)過戶)期間無任何擔(dān)保,、抵押,、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

八、本合同簽訂后,，甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約,。同時應(yīng)向甲方支付違約時房屋總價款的_______%即 元作為違約金。

九、交付該房產(chǎn)時甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的維修基金等專屬款項(xiàng)所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有,，同時積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

十、本合同一期款人民幣 元,，已在合同簽訂時當(dāng)場支付給甲方 ,，同時甲方應(yīng)于合同簽訂之日起一周之內(nèi)將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價款的2%支付違約金,。

十一,、甲、乙雙方均認(rèn)真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同,。

十二,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日成立,，待交易限制期結(jié)束后，甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶,。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

房屋買賣合同公證費(fèi)用 房屋買賣合同電子版免費(fèi)篇十三

買方____(以下簡稱甲方)

賣方____(以下簡稱乙方),，

茲為房屋預(yù)定買賣事宜，甲乙雙方協(xié)議訂立本協(xié)議,，各條款如下：

第一條房屋基地坐落：____等_________號土地上,，_________形式_________樓房屋約_________平方米(含陽臺、公共設(shè)施在內(nèi),，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn)),，精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。

第二條本約房屋預(yù)定買賣金額人民幣____圓整(包括房屋造價以及施工用料說明所列各項(xiàng)在內(nèi)),。

第三條付款辦法

(一)自備款人民幣____元整,。

第一期簽約金：人民幣____元整，于簽約時交付(包括訂金在內(nèi),，不另立據(jù)),。

第二期款：人民幣____元整，于開工時交付,。

第三期款：人民幣____元整,，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時交付。

第四期款：人民幣____元整,，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時交付,。

第五期款：人民幣____元整，于第貳樓結(jié)構(gòu)完成時交付,。

第六期款：人民幣____元整,，于第叁樓結(jié)構(gòu)完成時交付,。

第七期款：人民幣____元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時交付,。

(二)貸款人民幣____元整,，如無需貸款的，應(yīng)依下列期限按時交付,。

(1)外飾完成時交付人民幣____元整,。

(2)使用許可證時交付人民幣____元整。

(3)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣____元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方,。

第四條前條第二項(xiàng)如辦理貸款時,，應(yīng)依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。

第五條前條第二項(xiàng)貸款,，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方,。

第六條本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn),，按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說及本約所附施工說明辦理,，不得有 省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對于內(nèi)部裝設(shè)變更時,，須征得乙方的同意,，所需工料費(fèi)用另行計算。

第七條乙方應(yīng)自本工程開工之日起_________工作天內(nèi)完工,，如有逾期,，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_________元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)非人力所能抗拒的事故發(fā)生,，或因甲方變更設(shè)計,，或甲方延遲交款所致的，不在此限,。

第八條關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺使用權(quán)屬范圍如下

(一)樓下空地除公共通行的樓梯,、通道、畸零地,、分割地外均屬底層所有人保管使用,。

(二)四樓屋頂陽臺除公共設(shè)施外，歸頂樓所有人保管使用,。

第九條樓梯,、通道、及巷道均系公共通行,，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行,。

第十條本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供，于房屋完工時,，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理,，登記所需的房屋契稅,、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi),、復(fù)丈費(fèi),、印花稅、代理費(fèi)等,，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方,。

第十一條若因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時稅捐時,，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān),。

第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起,，其稅單不論開具甲方或乙方名義,，皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。

第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證,，并依計劃施工,，而甲方未及時列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅,，則依法由甲方負(fù)擔(dān),，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義,，以利工程順利進(jìn)行,。

第十四條本約甲方應(yīng)付乙方的各期價款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的,，即視同自愿放棄權(quán)利,，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限,，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款,，以及已完成的房屋，甲方均無異議,。逾期損失計算標(biāo)準(zhǔn),，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_________元計算。此外,，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng),，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約,。

第十五條本約一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

_____年_____月_____