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物業(yè)協(xié)議書(shū)跟誰(shuí)簽訂篇一

乙方：______

為了更好的為_(kāi)_____物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：該項(xiàng)目）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù),，現(xiàn)就該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守,。

一,、甲方為二級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為該項(xiàng)目原物業(yè)管理承包人?，F(xiàn)在該項(xiàng)目物業(yè)管理重新招投標(biāo)中,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)作努力,，甲方取得該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)中標(biāo)資格,，并與業(yè)主單位簽訂了該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同（見(jiàn)附件）。

二,、為保持該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續(xù)性,，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方。承包的期限,、內(nèi)容,、面積、地點(diǎn)與該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同為一致,。即本協(xié)議承包期限為年,，從______年______月______日起至______年______月______日止,。該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時(shí)，本承包協(xié)議也同時(shí)解除和終止,。

三,、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干價(jià)格為元/年,，該費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中,，該費(fèi)用未及時(shí)到賬或到賬不足的，乙方同意先期墊付,，或在本協(xié)議乙方承包費(fèi)用支付中相應(yīng)核減,。

四、乙方應(yīng)按質(zhì)按量完成該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作,，內(nèi)容和范圍包括該項(xiàng)目安全防范和清潔保潔工作（具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準(zhǔn)）,；甲方應(yīng)按本協(xié)議約

約定向乙方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用核定為該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用扣減本協(xié)議第五,、六條約定款項(xiàng)以及其他有關(guān)費(fèi)用后的余額,。在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用足額到位且乙方完成履約責(zé)任和義務(wù)后，甲方于每次月10日前按月均攤支付前月承包費(fèi)用給乙方,，但屬乙方應(yīng)付未付款項(xiàng)的,，甲方可在支付承包費(fèi)前代為扣付。

五,、甲方于每個(gè)物業(yè)服務(wù)合同年度的第一個(gè)月計(jì)提該項(xiàng)目年管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用的百分之五計(jì),。同時(shí)按該同等比例每月均攤扣留款項(xiàng)作為乙方履約保證金,，在本協(xié)議正常解除或終止時(shí)，如乙方全部完成履約責(zé)任和義務(wù)后,，甲方不計(jì)息返還給乙方,，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金,。

六,、乙方同意甲方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用每月計(jì)提并負(fù)責(zé)繳納相關(guān)物業(yè)稅費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用的百分之五點(diǎn)七計(jì),，如物業(yè)服務(wù)稅率標(biāo)準(zhǔn)有變,，以實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為準(zhǔn)。

七,、經(jīng)協(xié)商,，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進(jìn)行溝通和管理以及業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方每月支付管理人員工作補(bǔ)貼計(jì)人民幣1500元,，乙方同意由甲方在支付承包費(fèi)用中扣付,。

八,、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)當(dāng)選派與該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作相適應(yīng)的工作人員,，按業(yè)主單位和甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求,，對(duì)該

項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理、服務(wù)和日常維護(hù)工作,。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和管理,，乙方按其標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)并須按期支付勞動(dòng)報(bào)酬和有關(guān)福利費(fèi)用等，同時(shí)報(bào)于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查,。

九,、乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導(dǎo)和監(jiān)督，自覺(jué)加強(qiáng)安全生產(chǎn)和管理,，遵守工作手則與操作規(guī)程,，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。乙方及其選派工作人員在該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中如發(fā)生人員和財(cái)產(chǎn)安全事故,，包括所造成的損害和賠償?shù)?，均由乙方全部承?dān)責(zé)任。

十,、在該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)期間,，乙方應(yīng)主動(dòng)維護(hù)甲方信譽(yù)和形象，對(duì)甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見(jiàn),，乙方及其選派工作人員應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并積極落實(shí),，否則，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處罰,；對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的,，經(jīng)甲方書(shū)面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的，甲方有權(quán)單方解除或終止本協(xié)議,，未付承包費(fèi)不再支付,，所造成的責(zé)任和后果全部由乙方承擔(dān)。

十一,、該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)所需人員,、服裝、工具,、設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)物料和成本費(fèi)用均由乙方承擔(dān),；業(yè)主單位提供的物業(yè)服務(wù)用房，以及相關(guān)環(huán)境場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備交由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)管理和使用,，本協(xié)議期滿時(shí)應(yīng)確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位,，如有損毀的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償；乙方如需甲方臨時(shí)提供人力物力或其他支持的,，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)協(xié)商后由乙方支付,。

十二,、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外，甲,、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定,，給對(duì)方造成不良后果或損失的，均應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償,。

十三,、其他事項(xiàng)：

1、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標(biāo)的該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作,，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包關(guān)系,，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或是甲方的員工,，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù),。乙方在選派工作人員時(shí)應(yīng)盡責(zé)告知義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和后果,。

2,、乙方應(yīng)按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動(dòng)合同并提供社會(huì)保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方及其選派工作人員承擔(dān),，甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費(fèi)中直接劃扣代繳,。

3、為完善管理,，乙方應(yīng)主動(dòng)購(gòu)買意外傷害險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn),，確保其選派工作人員在物業(yè)服務(wù)中受到意外傷害或有其他意外可享受保險(xiǎn)賠付。

十四,、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜,，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定,，補(bǔ)充約定與本協(xié)議具有同等效力。如遇本協(xié)議與國(guó)家法律政策相抵觸的,，以國(guó)家法律政策為準(zhǔn),，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則，甲,、乙雙方應(yīng)以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法,，確不能解決的，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜,。

十五,、如因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

十六,、本協(xié)議一式三份,，甲、乙方雙方各執(zhí)一份,，業(yè)主單位備案一份,，自甲、乙方雙方簽字（蓋章）之日起生效,，均具有同等法律效力,。

甲方：______乙方：______

代表人：______代表人：______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

地址：______地址：______

______年______月______日______年______月______日

業(yè)主單位：______

代表人：______

聯(lián)系電話：______

地址：______

______年______月______日

物業(yè)協(xié)議書(shū)跟誰(shuí)簽訂篇二

第一章 總則

第一條 本合同當(dāng)事人

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________

受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將________(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,，訂立本合同。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：___________________

座落位置： _______市__________ 區(qū)________ 路(街道)_______ 號(hào),。

四至：東_____ 南_____西_____ 北______

占地面積：_______ 平方米

建筑面積：_______ 平方米

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一,。

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二章 委托管理事項(xiàng)

第四條 房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間,、走廊通道、門廳,、________,。

第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道,、落水管,、垃圾道、煙囪、共用照明,、天線,、中央空調(diào)、暖氣干線,、供暖鍋爐等,、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施,、設(shè)備,、電梯、_______,。

第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池,、井,、自行車棚,、停車場(chǎng),、_________ 。

第七條 公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所,、_____ ,。

第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運(yùn),、______ 。

第十條 交通與車輛停放秩序的管理,。

第十一條 維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤,、______ ,。

第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料,。

第十三條 組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng),。

第十四條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

1、 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),。

2,、_________ 。

3,、 _________,。

第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi),。

第十六條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng),、規(guī)勸,、警告、制止,、_____ 等措施,。

第十七條 其它委托事項(xiàng)：

1、 __________,。

2,、___________ 。

3,、 __________,。

第三章 委托管理期限

第十八條 委托管理期限為 ___年。自 ___年___ 月___ 日 時(shí)起至 ___年___ 月____ 日 時(shí)止,。

第四章 雙方權(quán)利義務(wù)

第十九條

a 甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會(huì))：

1,、 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益,。

2,、 制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用遵守公約。

3,、 寂定乙方擬定的物業(yè)管理制度,。

4、 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。

5,、 審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。

6,、在合同生效之日起_____日內(nèi)向乙方提供________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房,，由乙方按每月每平方米_____元租用，其租金收入用于_______,。

7,、在合同生效之日起______日內(nèi)向乙方提供_____平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第____項(xiàng)執(zhí)行：

(1) 無(wú)償使用,。

(2) 按建筑面積每月每平方米____元租用,，其租金收入用于______ 。

8,、負(fù)責(zé)收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案,、資料,，并于合同生效之日起______日內(nèi)向乙方移交。

9,、 當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí),，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付。

10,、協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：

(1)______________ 。

(2)_______________ ,。

11,、 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng),。

12,、_________ 。

b 甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè))：

1,、在業(yè)主委員會(huì)成立之前,，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守,。

2,、 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。

3,、 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況,。

4,、 審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算,。

5、 委托乙方管理的房屋,、設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。

如存在質(zhì)量問(wèn)題,，按以下方式處理：

(1) 負(fù)責(zé)返修,。

(2) 委托乙方返修，支付全部費(fèi)用,。

(3) _________,。

6、在合同生效之日起______日內(nèi)向乙方提供_____平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房,，由乙方按每月每平方米_____元租用,，其租金收入用于______。

7,、在合同生效之日起______日內(nèi)向乙方提供_____平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),，由乙方按下列第______項(xiàng)執(zhí)行：

(1) 無(wú)償使用。

(2) 按建筑面積每月每平方米_______元租用,，其租金收入用于______,。

8、負(fù)責(zé)收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案資料，并于合同生效之日起_______日內(nèi)向乙方移交,。

當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí),，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付。

10,、 協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：

(1) ________________。

(2) ________________,。

11,、 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng),。

12,、_________________ 。

第二十條 乙方權(quán)利義務(wù)：

1,、 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理制度,。

2、 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。

3,、 按本合同第十六條的約定,，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。

4,、可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

5,、負(fù)責(zé)編制房屋,、附屬建筑物、構(gòu)筑物,、設(shè)施,、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施,。

6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),，告知有關(guān)限制條件，訂閱書(shū)面約定,，并負(fù)責(zé)監(jiān)督,。

7、 負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告,。

8、每_____個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目,。

9,、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改,、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。

10,、本合同終止時(shí),，乙方必須向甲方移我全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,。

11 ____________________,。

第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第二十一條 乙方須按下列約定,，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理：

1、 房屋外觀：_______________,。

2,、 設(shè)備運(yùn)行：_______________。

3,、 房屋及設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：_____________,。

4、 公共環(huán)境：___________,。

5,、 綠化：______________。

6,、 交通秩序：____________,。

7、 保安：________________,。

8,、 急修：_________________。

小修：___________________,。

9,、 業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到 ：________________。

具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見(jiàn)附件二,。

第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第二十二條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1,、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米______ 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米____元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。

2、 管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，按______ 調(diào)整,。

3、 空置房屋的管理服務(wù)費(fèi),，由乙方按建筑面積每月每平方米________ 元向______ 收取,。

4、 業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的,，按以下第_______ 項(xiàng)處理：

(1) 從逾期之日起按每天 ______元交納滯納金,。

(2) 從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬(wàn)分之_____ 交納滯納金。

(3) ____________________,。

第二十三條 車位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?/p>

1,、 露天車位：____________。

2,、 車庫(kù)：________________,。

3、_______________________,。

第二十四條 乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備、毗連部位的維修,、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù),，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意,。

第二十五條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1,、 高層樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。

2,、_________________________________________________________。

3,、__________________________________________________________,。

第二十六條 房屋的共用部位、共用設(shè)施,、設(shè)備,、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

1,、房屋共用部位的小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由 _____承擔(dān),。大中修費(fèi)用,，由______承擔(dān)。更新費(fèi)用,，由_____承擔(dān),。

2、房屋共用設(shè)施,、設(shè)備的小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_____承擔(dān),。大中修費(fèi)用,，由_______承擔(dān)。更新費(fèi)用,，由______承擔(dān),。

3,、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由______承擔(dān)。大中修費(fèi)用,，由______承擔(dān),。更新費(fèi)用，由____承擔(dān),。

4,、 公共綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由______承擔(dān),。改造,、更新費(fèi)用，由_______承擔(dān),。

5、附屬配套建筑和設(shè)施的小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由______承擔(dān)。大中修費(fèi)用,，由______承擔(dān),。更新費(fèi)用，由______承擔(dān),。

第七章 違約責(zé)任

第二十七條 甲方違反合同第十九條的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,。逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同,。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退,。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第三十條 甲,、乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元的違約金,。給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,，還應(yīng)給予賠償。

第八章 附則

第三十一條 自本合同生效之日起______天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。

第三十二條 合同期滿后,，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀,，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同,。

第三十三條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第三十四條 本合同之附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第三十五條 本合同正本連同附件共_____頁(yè),，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第三十六條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

第三十七條 本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第三十八條 本合同在履行中過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下列第___種方式解決：

(一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,。

(二)依法向人民法院起訴,。

第三十九條 合同期滿本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿______天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

第四十條 本合同自簽字之日起生效,。

甲方簽章：_____________________ 乙方簽章：__________________________

代表人：_____________________ 代 表 人：__________________________

_____年 _____月_____ 日

物業(yè)協(xié)議書(shū)跟誰(shuí)簽訂篇三

甲方：

乙方：

甲方是指：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè),；

乙方是指：購(gòu)房人（業(yè)主）。

前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主大會(huì)與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理,。

本物業(yè)名稱：

乙方所購(gòu)房屋銷售（預(yù)售）合同編號(hào)：

乙方所購(gòu)房屋基本情況：

類型

座落位置

建筑面積 平方米

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣（預(yù)售）合同》時(shí),，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利義務(wù)

1,、根據(jù)前期物業(yè)管理協(xié)議向乙方提供服務(wù)；

2,、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策及 小區(qū)業(yè)主臨時(shí)公約,，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書(shū)面告知乙方,；

3,、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；

4,、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為,；

5、物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方,；

6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用,；

7,、編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃；

8、每 個(gè)月向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支帳目,；

9,、提前將裝飾裝修房屋的注意事項(xiàng)和限制條件書(shū)面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,；

10,、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能,；

11,、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù),；

12,、自本協(xié)議終止時(shí)起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù),，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn),；

13、 ,。

14,、 。

第二條,、乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán),、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán),；

2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議,；

3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》,；

4,、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用；

5,、裝飾裝修房屋時(shí),，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》；

6,、不得占用,、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能,。因搬遷,、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方,，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,，造成損失的，給予賠償,；

7,、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方,，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議,；

8、對(duì)承租人,、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失,、損害承擔(dān)民事責(zé)任；

9,、按照安全,、公平、合理的原則,，正確處理物業(yè)的給排水,、通風(fēng)、采光,、維修,、通行、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益；

10,、 ,。

11、 ,。

第三條、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

本物業(yè)前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（均參照投標(biāo)書(shū)與江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)db32/t538-xx）,。

☆ （需按江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)細(xì)化）

第四條,、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修,、更新,、改造的費(fèi)用）

一、乙方交納物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)周期： ,；

二,、住宅按建筑面積每月每平方米： 元；

三、非住宅按建筑面積每月每平方米： 元,；

四,、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米 元；

五,、乙方出租物業(yè)的,，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納；

六,、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

七,、每次交納費(fèi)用的時(shí)間： ,；

八、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按政府有關(guān)規(guī)定調(diào)整,。

第五條,、其他有償服務(wù)費(fèi)用

其他有償服務(wù)費(fèi)用除政府物價(jià)部門有相關(guān)規(guī)定以外的，由甲乙雙方協(xié)商,。

第六條,、保險(xiǎn)

一、房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方代行辦理,，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偅?/p>

二、乙方的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由乙方自行辦理,；

三,、 。

第七條,、維修基金的管理與使用

一,、根據(jù) 規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修,、更新,、改造的維修基金。乙方在購(gòu)房時(shí)已向 交納維修基金 元,。

二,、維修基金的管理和使用按照政府有關(guān)規(guī)定。

第八條,、廣告牌設(shè)置及權(quán)益

一,、 。

第九條,、物業(yè)管理服務(wù)用房及本物業(yè)各項(xiàng)配套設(shè)施的使用,、管理及收益分配辦法,。

一、 ,。

二,、 。

第十條,、其它約定事項(xiàng)

一,、 。

二,、 ,。

第十一條、違約責(zé)任

一,、甲方違反協(xié)議,，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正,，逾期未改正給乙方造成損失的,，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

二,、乙方違反協(xié)議,，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正,，逾期未改正給甲方造成損失的,，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

三,、甲方違反協(xié)議,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用,，退還利息并支付違約金,；

四、乙方違反協(xié)議,，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的,，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天 交納違約金，或 ,；

五,、 。

第十二條,、為維護(hù)公眾,、業(yè)主,、使用人的切身利益,，在不可預(yù)見(jiàn)情況下,，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電,、火災(zāi),、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第十三條,、在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使協(xié)議無(wú)法履行,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十四條,、本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第十五條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的,，可向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴,。

第十五條,、本協(xié)議正本連同附件共 頁(yè)，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第十六條,、在簽訂本協(xié)議前,，甲方已將協(xié)議樣本送金壇市建設(shè)局（物業(yè)管理行政主管部門）備案。

第十七條,、本協(xié)議自簽字之日起生效,。

甲方簽章： 乙方簽字： 年 月 日

物業(yè)協(xié)議書(shū)跟誰(shuí)簽訂篇四

甲方：_________乙方：_________

丙方：_________

為提高工作效率，簡(jiǎn)化各承租企業(yè)繳納房租,、綜合管理服務(wù)費(fèi),、水電費(fèi)及電話費(fèi)的手續(xù)，甲,、乙,、丙三方本著平等互利,、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議：

三,、甲、丙雙方共同委托乙方作為本項(xiàng)業(yè)務(wù)的承辦的銀行,，乙方派專人負(fù)責(zé)與甲,、丙雙方聯(lián)系工作及處理工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。

四,、乙方采用轉(zhuǎn)賬收費(fèi)方式為甲方代收房租,、綜合管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)和電話費(fèi)的操作流程及注意事項(xiàng)：

2.甲方每月13日前(遇節(jié)假日順延)將采用轉(zhuǎn)賬付款方式的進(jìn)駐企業(yè)名單,、賬號(hào),、金額等資料制成書(shū)面表格清單，加蓋公章后交乙方,，乙方憑此辦理轉(zhuǎn)賬,。

3.乙方根據(jù)甲方提供的清單數(shù)據(jù)資料，填制一式四聯(lián)“特種轉(zhuǎn)賬憑證”進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬,，轉(zhuǎn)賬完畢后,，乙方留存二聯(lián)，甲方,、丙方各執(zhí)收一聯(lián),。

五、乙方憑甲方提供的書(shū)面表格清單資料辦理轉(zhuǎn)賬,，甲,、丙雙方之間對(duì)轉(zhuǎn)賬金額有異議，由雙方協(xié)商解決,，乙方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任;甲,、丙雙方發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛與乙方無(wú)關(guān);若由于乙方員工操作失誤或電腦系統(tǒng)錯(cuò)誤的，則由乙方負(fù)責(zé)解決,。

六,、乙方通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式為甲方代收房租等費(fèi)用和為丙方代扣費(fèi)用，乙方不收甲,、丙雙方的手續(xù)費(fèi),。

七、本協(xié)議有效期為壹年,，自三方簽字之日起生效,。

八、簽約三方中的一方若要求終止本協(xié)議，必須提前30天通知另外兩方,，在此期間三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議,。

九、在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,，由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成交_________法院訴訟解決,。

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

物業(yè)協(xié)議書(shū)跟誰(shuí)簽訂篇五

第一條 甲,、乙雙方信息

甲方： （業(yè)主大會(huì)）；

委托代理人： （業(yè)主委員會(huì)）,；

地址：

郵編：聯(lián)系電話：

乙方：（物業(yè)公司）,；

法定代表人：；

地址： ,；

郵編：聯(lián)系電話：

資質(zhì)等級(jí)： 證書(shū)編號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》,、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《河北省滄州市物價(jià)局,、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)的關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方選聘乙方對(duì) （物業(yè)項(xiàng)目）實(shí)施物業(yè)管理事宜，訂立本合同,。

第二條 物業(yè)基本情況

1,、物業(yè)類型：

2、座落位臵：

3,、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主、使用人均應(yīng)履行本合同,，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第三條 委托管理事項(xiàng)

1、本物業(yè)小區(qū)共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。

2、公共綠地,、公共場(chǎng)所內(nèi)的花木,、的養(yǎng)護(hù)與管理。

3,、公共環(huán)境衛(wèi)生管理,。包括：公共場(chǎng)所、場(chǎng)地的清掃保潔及垃圾的收集,。

4,、維護(hù)小區(qū)公共秩序,。

5、房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修可以委托乙方實(shí)施,，但委托方要承擔(dān)一切費(fèi)用。

6,、規(guī)勸制止業(yè)主,、使用人違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》和業(yè)主委員會(huì)決議及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為。

第四條 委托管理期限

委托管理期限為 年,。自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第五條 雙方權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

1、代表和維護(hù)業(yè)主,、使用人的合法權(quán)益,；

2、根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決議與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同,；

3,、監(jiān)督業(yè)主、使用人遵守合同及業(yè)主大會(huì),、業(yè)主委員會(huì)決議和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定,；

4、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況,；

5,、向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金；

6,、聽(tīng)取業(yè)主,、使用人的意見(jiàn)和建議，并及時(shí)將業(yè)主,、使用人的意見(jiàn)和建議反饋給乙方,；

7、保證業(yè)主,、使用人遵守,、執(zhí)行物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件,，遵守合同事項(xiàng)及業(yè)主大會(huì),、業(yè)主委員會(huì)決議和小區(qū)物業(yè)管理制度，按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用,；

8,、協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作，完成和實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理各項(xiàng)管理目標(biāo)；

9,、當(dāng)業(yè)主,、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí)，協(xié)助乙方催交,；

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實(shí)施方案并實(shí)施管理,；

2、依照本合同收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),；

3、規(guī)勸制止業(yè)主,、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及合同事項(xiàng)的行為,；

4、有選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)工程的權(quán)力,；但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人,；

5、依法向業(yè)主,、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),。

6、履行本物業(yè)服務(wù)合同并依法經(jīng)營(yíng),；

7,、接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主、使用人的監(jiān)督,；

8,、接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo),；

9,、向業(yè)主、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境,，,；

10、物業(yè)服務(wù)合同終止物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出時(shí)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備,。

第六條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)

1,、物業(yè)管理人員按要求經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗,。

2,、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用途使用。

3,、共用設(shè)施管理

4,、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常,。

5,、保持道路暢通。

6,、道路,、公共綠地、公用場(chǎng)地,，保持清潔,。

8、公共場(chǎng)所發(fā)現(xiàn)亂堆,、亂放,、亂貼、亂畫(huà)現(xiàn)象及時(shí)制止或處理,。

9,、小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班制度；

10,、值班人員統(tǒng)一著裝,，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范,，責(zé)任到人.

第七條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1,、乙方按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積每月每平方元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

2,、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),，須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3,、房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)和更新費(fèi)用，按國(guó)家有關(guān)文件執(zhí)行,。

第八條 違約責(zé)任

1,、甲方違反本合同，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方限期解決,。

2,、乙方違反本合同,，未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)管理物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,。

第九條 附則

1、本合同期滿前 個(gè)月甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進(jìn)行協(xié)商,。

2,、雙方可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

3,、本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,。

4,、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可報(bào)請(qǐng)物業(yè)主管部門進(jìn)行調(diào)解,，調(diào)解不成功時(shí)可向乙方所在地人民法院起訴。

5,、在不可預(yù)見(jiàn)情況下,，如發(fā)生燃?xì)庑孤⒙╇?、火?zāi),、水管破裂,、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，或因自然災(zāi)害,、不可抗力等因素造成業(yè)主,、使用人人身傷害、死亡和財(cái)產(chǎn)損失的,，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任,。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

代表人： 代表人：

簽訂日期： 年 月 日

物業(yè)協(xié)議書(shū)跟誰(shuí)簽訂篇六

甲方(委托方)：__________________乙方(受托方)：________________

公民身份號(hào)碼：__________________

地址：________________________住所地：______________________

為了保證市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)效果、實(shí)現(xiàn)雙贏,，甲方同意將其商鋪委托給乙方經(jīng)營(yíng),、管理。根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī),，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，雙方訂立本協(xié)議并同意遵守以下條款：

第一條委托經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“委管物業(yè)”)

1,、甲方同意將其購(gòu)買的_____號(hào)_____樓_____層_____號(hào)建筑面積為_(kāi)____平方米的商鋪，委托給乙方經(jīng)營(yíng),、管理,，乙方負(fù)責(zé)商鋪招商(即將商鋪對(duì)外出租)及培育市場(chǎng),。

2、委管物業(yè)的用途為：商業(yè),。如乙方以后改變委管物業(yè)用途,，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

第二條委托期限

委托期限：___個(gè)月,，自_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

第三條租金及分配方式

1、雙方同意委管物業(yè)租金為_(kāi)______元/平方米x月,。

2,、分配方式：乙方按季度向甲方返還委管物業(yè)出租的全部租金，自______年______月______日起每滿三個(gè)月的十五個(gè)工作日內(nèi)由乙方向甲方支付,。

3,、乙方向甲方返還租金前，甲方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具發(fā)票,，或委托乙方前往稅務(wù)部門代開(kāi),，產(chǎn)生應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)由乙方在返還給甲方的租金中扣除。

第四條特別約定

1,、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)和管理,，委管物業(yè)按乙方統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)管理模式經(jīng)營(yíng);乙方有權(quán)決定包含委管物業(yè)在內(nèi)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)布局和宣傳推廣;乙方有權(quán)決定委管物業(yè)的`裝修及裝修管理。

2,、乙方和乙方人員應(yīng)監(jiān)督租戶正常使用并愛(ài)護(hù)委管物業(yè),，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因租戶使用不當(dāng),，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障或索賠,，乙方應(yīng)督促租戶及時(shí)修復(fù)或賠償。

3,、甲方保證委管物業(yè)不存在債權(quán)債務(wù)糾紛,，若有債權(quán)債務(wù)糾紛而導(dǎo)致乙方或租戶受到損失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

第五條違約責(zé)任

1,、甲方若違反本協(xié)議約定或單方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付半年租金的違約金并賠償乙方損失,。

2,、乙方若未按時(shí)向甲方返還租金的，應(yīng)向甲方支付遲延履行期間的利息,。

第六條其他約定

1,、如甲、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，如果協(xié)商不成,，可以向委管物業(yè)所在地的人民法院起訴。

2,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字蓋章后生效。

3,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方：________________乙方：_______________

簽約代表：____________簽約代表：____________

電話：________________電話：________________

簽訂日期：____年____月___日簽訂日期：____年____月___日

物業(yè)協(xié)議書(shū)跟誰(shuí)簽訂篇七

甲方：安徽z物業(yè)管理有限公司高爾夫物業(yè)服務(wù)中心

乙方（承租方）：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

乙方于 年 月 日租住位于 z高爾夫度假村 內(nèi)3期29幢別墅,，為便于今后各項(xiàng)管理工作的開(kāi)展，明確雙方責(zé)權(quán),，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

1,、乙方需攜帶《租房合同書(shū)》，公司法人及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,，相片等到物業(yè)服務(wù)中心辦理登記手續(xù),。該登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門要求的房屋租賃登記備案。乙方在物業(yè)登記備案后應(yīng)積極協(xié)調(diào)出租方按照《合肥市房屋租賃管理辦法》要求及時(shí)辦理房屋租賃登記備案,。

2,、乙方如有留宿人員必須持有效合法證件，并到轄區(qū)派出所辦理暫住證,。

3,、乙方在進(jìn)駐時(shí)必須和出租房及物業(yè)公司結(jié)清該房屋的物管、水,、電,、氣等費(fèi)用,。

4,、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi),、等相關(guān)費(fèi)用，按照乙方和出租方簽定《租房合同書(shū)》中的約定方承擔(dān),，并按期向物業(yè)服務(wù)中心繳納,。

5、根據(jù)《合肥市住宅裝修管理規(guī)定》未經(jīng)有關(guān)部門或指定的機(jī)關(guān)批準(zhǔn),，擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、用途、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建,、拆建者,，除責(zé)令停工,、責(zé)令恢復(fù)原貌賠償經(jīng)濟(jì)損失外，并根據(jù)情節(jié)輕重,，處以一定金額的罰款,，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修應(yīng)攜出租方書(shū)面許可書(shū)提前到物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)。

6,、乙方應(yīng)與物業(yè)中心密切配合,，自覺(jué)遵守國(guó)家法律和小區(qū)有關(guān)規(guī)定，共同管理住宅區(qū),，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境,；對(duì)于違反以上規(guī)定者將視情節(jié)輕重交公安機(jī)關(guān)處理。

7,、住宅出租只限合同約定的用途,，乙方不得改變出租屋的用途，不得利用出租房從事違法犯罪活動(dòng),。

8,、以上協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，經(jīng)雙方簽字生效。

甲方：安徽z物業(yè)管理有限公司

高爾夫 物業(yè)服務(wù)中心

經(jīng)辦人：

年 月 日

乙方：

經(jīng)辦人：

年 月 日

物業(yè)協(xié)議書(shū)跟誰(shuí)簽訂篇八

委托方：大學(xué)輕紡工程與美術(shù)學(xué)院 （以下簡(jiǎn)稱甲方）

受托方：xx公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為了更好地為教學(xué)科研和師生提供優(yōu)質(zhì)的后勤服務(wù),，不斷提高后勤服務(wù)的質(zhì)量和水平,，甲方將第一教學(xué)樓物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、服務(wù)區(qū)域

第一教學(xué)樓周邊道路內(nèi)側(cè)石以內(nèi)。

二,、服務(wù)內(nèi)容

1,、房屋建筑及附屬設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：屋面,、門窗、墻面,、地面,、樓梯、走廊,、門廳,、衛(wèi)生間、給排水設(shè)備,、供電及照明設(shè)備,、衛(wèi)生設(shè)施等,。

2、設(shè)備,、家具,、教具的維修、養(yǎng)護(hù)運(yùn)行和管理,，包括：電梯,、空調(diào)、安防監(jiān)控,、電子顯示屏,、廣播音響、電鈴,、各種辦公家具,、課桌椅、黑板,、講臺(tái),、窗簾、各種門牌等,。

3,、場(chǎng)地、教室,、公共走道,、衛(wèi)生間、設(shè)備設(shè)施衛(wèi)生保潔,。

4,、提供粉筆、黑板擦,。教師休息室開(kāi)水供應(yīng),。

5、做好花草樹(shù)木,、盆景（花）的養(yǎng)護(hù)工作,。

6,、地下停車場(chǎng)的使用管理,，督促各種車輛按秩序停放，保證樓四周無(wú)車輛,。

7,、消防安全及消防設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

8,、配電間配電安全運(yùn)行管理,。

9,、服務(wù)區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)。

三,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

1,、房屋建筑、設(shè)備,、家具,、教具良好、運(yùn)行正常,、無(wú)事故隱患,、完好率達(dá)90%以上，維修及時(shí)率達(dá)90%以上,。

2,、各類管理服務(wù)人員要有明顯標(biāo)志、遵守職業(yè)道德,、語(yǔ)言規(guī)范文明,、服務(wù)熱情主動(dòng)、各項(xiàng)管理制度完善,、檔案資料齊全,。

3、實(shí)行24小時(shí)保安制度,，加強(qiáng)巡視,，無(wú)重大偷盜、火災(zāi)事故發(fā)生,。因乙方原因造成的重大事故,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4,、實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔,，教室和公共場(chǎng)所垃圾日產(chǎn)日清。廁所保潔做到無(wú)異味,、無(wú)積水,、干凈整潔。

5,、執(zhí)行第一教學(xué)樓管理制度,，做好管理和服務(wù)工作，維護(hù)正常的公共秩序,，對(duì)違章人員做出處罰或提出處理建議交學(xué)校有關(guān)部門處理,。按時(shí)開(kāi)關(guān)大門，按時(shí)開(kāi)放教室和教師休息室，保證上下課鈴聲準(zhǔn)時(shí),，保證教師飲用開(kāi)水,、粉筆、黑板擦的供應(yīng),。

6,、無(wú)重大投訴事件，在甲方組織的評(píng)議中滿意率達(dá)到90%以上,。

7,、必須對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)的情況經(jīng)常性巡查或詢問(wèn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,。

四,、服務(wù)費(fèi)用

1、第一教學(xué)樓建筑面積16725㎡（含地下停車庫(kù)）,，甲方按建筑面積每年10元㎡向乙方支付服務(wù)費(fèi),，合計(jì)167250元。分三次支付,，協(xié)議簽訂后先付6萬(wàn)元,，下半年再支付6萬(wàn)元，年終根據(jù)考核結(jié)果結(jié)算,。

2,、乙方承擔(dān)服務(wù)區(qū)域內(nèi)單件服務(wù)價(jià)格在300元（含人工和材料）以下的另星維修費(fèi)用（電梯、空調(diào),、廣播音箱,、多媒體、安防監(jiān)控設(shè)備,、電子顯示屏設(shè)備除外）,，單件服務(wù)價(jià)格在300元以上的甲方另付。

五,、違約責(zé)任

1,、甲方在抽查中發(fā)現(xiàn)同一地點(diǎn)或同一項(xiàng)目連續(xù)五次至十次不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，每次扣50元,，十次至五十次,，每次扣100元，五十次以上,，每次扣500元,。這些都從支付乙方的服務(wù)費(fèi)中扣罰。

2,、發(fā)現(xiàn)未經(jīng)有關(guān)部門同意,，擅自使用教室及設(shè)備的情況，及時(shí)分別向有關(guān)部門與甲方反映,，否則發(fā)現(xiàn)一次扣罰100元,，二次扣罰200元，依次類推,。

3,、甲方原因造成乙方達(dá)不到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

六,、附則

1、本協(xié)議如有未盡事宜,，由甲乙雙方另行商定,。

2、本協(xié)議僅期限自________年____月____日起至________年____月3____日止,。

3,、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份,。

甲方：學(xué)院后勤基建處（章）

乙方：xx公司（章）

物業(yè)協(xié)議書(shū)跟誰(shuí)簽訂篇九

第一條

甲方（業(yè)主）：_____________________________

地址：_____________________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：_____________________

地址：_____________________________________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方對(duì)其________市________路________號(hào)提供物業(yè)管理服務(wù),，訂立本合同,。

第二條 物業(yè)管理服務(wù)期限為_(kāi)_______年，自本合同簽字之日起生效,。

第三條 房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間,、走廊通道,、門廳。

第四條 共用設(shè)施,、設(shè)備的養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道,、落水管,、共用照明、水泵房、消防設(shè)施,、低壓配電設(shè)施,、避雷設(shè)施。

第五條 市政共用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路,、化糞池,、溝渠、管道,。

第六條 公共綠地,、綠化、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)與管理,。

第七條 附屬配套建筑,、場(chǎng)地和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理：圍墻、大門,。

第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集,、清運(yùn),。

第九條 維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。

第十條 配合,、協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)實(shí)施小區(qū)的治安防范工作,，配備保安值勤、巡視,、進(jìn)行安全監(jiān)控,。

第十一條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料與住戶檔案,。

第十二條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時(shí),，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

第十三條 甲方權(quán)利義務(wù)

1．維護(hù)自身的合法權(quán)益,，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù),。

2．監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作及實(shí)施制度的執(zhí)行情況。

3．有權(quán)向有關(guān)行政管理部門投訴乙方違反法規(guī),、規(guī)章的行為,。

4．有權(quán)向乙方投訴其管理人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量并知悉處理結(jié)果,。

5．向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份作為備案材料。

6．遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章,，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳,、文化活動(dòng)。

7．協(xié)助處理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),、其他部門或單位對(duì)物業(yè)管理遺留的問(wèn)題,。

8．如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修,，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定,，填寫(xiě)申請(qǐng)表，繳納裝飾裝修保證金,，經(jīng)乙方審查核準(zhǔn)后方可施工,；完工時(shí)， 通知乙方檢查有無(wú)違章,、損壞物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備和妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、漏,、堵,、冒等）。乙方檢查未發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象,，應(yīng)將保證金返還甲方,；若有上述現(xiàn)象， 應(yīng)要求甲方限期修復(fù)或扣除保證金作維修費(fèi)用,。

9．在本物業(yè)范圍內(nèi),，不得有下列行為：

（1）損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu),，破壞房屋外貌（含外墻,、外門窗、陽(yáng)臺(tái)等的顏色,、形狀和規(guī)格）,，擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途、功能和布局：

（2）占用或損壞樓梯,、通道,、屋面、平臺(tái),、道路,、停車暢?自行車房（棚）等共用場(chǎng)所（地）；

（3）占用,、損壞或擅自移動(dòng)供電,、供水,、供氣、通信,、排水,、排污、消防,、監(jiān)控,、路燈等公用設(shè)施設(shè)備；

（4）違章搭建,；

（5）踐踏,、占用綠地，毀壞綠化,，損壞,、涂畫(huà)公共標(biāo)志和建筑小品；

物業(yè)協(xié)議書(shū)跟誰(shuí)簽訂篇十

甲方：________________ （以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：_________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)____市人民政府____年第____次和第____次市長(zhǎng)辦公會(huì)議精神,，為了加強(qiáng)我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作,，經(jīng)市政府研究決定成立____市房產(chǎn)物業(yè)管理公司，對(duì)我市小區(qū)物業(yè)實(shí)行規(guī)范化統(tǒng)一管理,。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔,、文明、安全,、便利的居住環(huán)境,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定,，將位于____路____街的____小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行管理,，有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、從____年____月____日起甲方正式將建設(shè)小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行全面管理,。

二,、從____年____月____日起乙方按著《物業(yè)管理手冊(cè)》中指定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)和管理。

三,、為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作,，甲方在市物業(yè)辦公室指導(dǎo)下，組建小區(qū)業(yè)主管理委員會(huì),，使物業(yè)工作依法進(jìn)行,。

四、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施,、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變,，但歸乙方無(wú)償使用、維修,，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

五,、甲方應(yīng)將____年____月____日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費(fèi)用（雇用人員工資、電費(fèi),、維修費(fèi)等）結(jié)清,，沒(méi)有結(jié)清的由甲方負(fù)責(zé)。

六,、甲方應(yīng)向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料：

1,、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。

2,、工程竣工總平面圖,。

3、單體建筑,、結(jié)構(gòu),、設(shè)備竣工圖,。

4,、公用配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖,。

5,、工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證。

6,、有關(guān)設(shè)施,、設(shè)備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。

七,、關(guān)于大,、中型專項(xiàng)維修資金使用問(wèn)題：用戶專項(xiàng)維修資金按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區(qū)的專項(xiàng)維修資金已由甲方收繳,，并存入專用賬戶,，待今后發(fā)生大、中型維修工程,，由乙方提出施工方案及工程預(yù)算,，甲方進(jìn)行審核，經(jīng)業(yè)主同意后,，由甲方負(fù)責(zé)出資,，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負(fù)責(zé),。

八,、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用，乙方管理費(fèi)用依靠收取住戶的服務(wù)費(fèi)解決,，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由乙方收繳,，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)情況無(wú)關(guān),，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方確定，但不得超出有關(guān)規(guī)定,。

九,、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定,。

十,、乙方的服務(wù)應(yīng)按指定性服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（具體內(nèi)容見(jiàn)附頁(yè)）。乙方如違約或不按承諾實(shí)現(xiàn),，甲方有權(quán)通過(guò)法律渠道向乙方進(jìn)行索賠,，同時(shí)，業(yè)主無(wú)理拒交服務(wù)費(fèi),，物業(yè)公司有權(quán)通過(guò)法律渠道解決,。

十一、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前,，甲方應(yīng)向業(yè)主通知乙方進(jìn)入管理及服務(wù)情況,，經(jīng)得業(yè)主的同意。

十二,、未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。（見(jiàn)附頁(yè)）

十三,、此協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，待簽字蓋章生效后具有法律效力,，如單方違約負(fù)法律責(zé)任。

十四,、此合同期限暫定為一年,，期滿后視情況可以續(xù)簽。

甲方：____________

甲方代表：________

乙方：____________

乙方代表：________

二o____年____月____日

物業(yè)協(xié)議書(shū)跟誰(shuí)簽訂篇十一

房屋所有權(quán)人(甲方)：

房屋使用人(乙方)：

現(xiàn)為乙方在使用,，本著公平 茲有甲方位于電影院后面的職工宿舍房屋一套,，公正的原則，經(jīng)雙方自愿協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方在使用該房屋期間，不得對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行私自維修,。確需維修時(shí),，乙方告知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修事宜,，并承擔(dān)維修費(fèi)用,。若乙方私自維修,，產(chǎn)生的維修費(fèi)用自行承擔(dān)，因改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

二,、因該房屋為職工宿舍，故只能自用,，不能出租及轉(zhuǎn)借,。

三、乙方在使用該房屋期間,，需按時(shí)繳納房租費(fèi)及水電費(fèi),，否則年終報(bào)衛(wèi)生局，從乙方工資中扣出支付,。若出現(xiàn)下列情形之一,，乙方無(wú)條件將該房屋退還甲方：甲方拆建該

四、1,、房屋,，因危房不能繼續(xù)使用需要全部搬出，乙方調(diào)離郁山鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院,。

2,、 甲乙雙方任何一方違反以上約定，賠償對(duì)方違約金3000元,，大寫(xiě)：叁 五、仟元整,。

六,、此協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份,，衛(wèi)生局備案一份,，簽字生效，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)協(xié)議書(shū)跟誰(shuí)簽訂篇十二

甲方：_________________乙方：_________________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在友好,、平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方達(dá)成以下合作協(xié)議：_________________

一、合作范圍為保證甲乙雙方互利互惠,、降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和方便物業(yè)管理,，為“置信,？芙蓉古城”客戶提供便捷、有效,、高質(zhì)的服務(wù),，甲方與乙方重點(diǎn)合作，乙方授權(quán)甲方代乙方銷售推廣,。

二,、合作方式甲方為乙方提供適當(dāng)?shù)拈_(kāi)展銷售業(yè)務(wù)的場(chǎng)所，并通過(guò)口頭,、廣告等多種形式向業(yè)主推薦,、推廣（廣告費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)）。

三,、合作期限

1,、從年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月,。

2,、協(xié)議期滿，本協(xié)議自然終止,。

3,、雙方如續(xù)訂協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議期滿十個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn),。

四,、合作項(xiàng)目費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

1、由乙方按批發(fā)價(jià)向甲方供貨,，所有品種單價(jià)不得高于的價(jià)格,。

2、對(duì)外銷售價(jià)格由甲方自行制定,。

五,、合作項(xiàng)目結(jié)算時(shí)間和方式乙方每次送貨時(shí)結(jié)算前次貨款。

六,、產(chǎn)品運(yùn)輸及費(fèi)用乘擔(dān)

1,、甲方以電話形式通知乙方送貨（運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)）。

2,、送貨地點(diǎn)以甲方通知為準(zhǔn),。

七、權(quán)利義務(wù)

1,、甲方的權(quán)利義務(wù)

（1）甲方在宣傳上應(yīng)積極主動(dòng),、重點(diǎn)推薦和配合乙方合作范圍內(nèi)各項(xiàng)宣傳促銷活動(dòng)。

（2）甲方對(duì)乙方提供的樣品及陳列設(shè)施負(fù)責(zé)進(jìn)行管理。

（3）甲方在提供給乙方進(jìn)行展示的場(chǎng)所設(shè)立兼職推廣人員,。

2,、乙方的權(quán)利義務(wù)

（1）乙方需積極配合甲方工作，遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定,，按照協(xié)議內(nèi)容主動(dòng)繳納各類費(fèi)用,。

（2）乙方有義務(wù)向甲方提供售前、售中,、售后的咨詢服務(wù),，產(chǎn)品促銷活動(dòng)期間乙方專業(yè)促銷人員須到促銷現(xiàn)場(chǎng)。

（3）乙方須向甲方提供商品銷售發(fā)票,。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和與客戶簽定的合同,，做好顧客的售后服務(wù)工作。

八,、責(zé)任凡未能本著誠(chéng)信原則行事,、欺詐、違反本協(xié)議或在本協(xié)議授予權(quán)限之外行事而導(dǎo)致訴訟,、索賠,、罰款、賠償,，或?yàn)槁男斜緟f(xié)議有關(guān)事件導(dǎo)致訴訟,、仲裁、索賠,、罰款,、賠償，如果系甲方原因發(fā)生上述事件,，造成的一切損失由甲方支付,，如果系乙方工作失誤發(fā)生上述事件，造成的一切損失由乙方支付,。如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,。

九,、不可抗力由于非因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)或任何一方均不能控制的其它不可抗力情況下，使甲方或乙方不能執(zhí)行協(xié)議任何義務(wù),，因此而導(dǎo)致在耽誤期間不能執(zhí)行該義務(wù)應(yīng)予免責(zé),。

十、附件

1,、對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

2,、本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分,。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

3,、本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

4、協(xié)議附件有關(guān)內(nèi)容如有與本協(xié)議不一致的,，以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn),。

十一、本協(xié)議共三頁(yè),，自簽訂之日起生效,，一式三份，甲方持兩份,，乙方持一份,，具同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________授權(quán)代表（簽名）：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________簽訂時(shí)間：_________________

乙方（蓋章）：_________________授權(quán)代表（簽名）：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________簽訂時(shí)間：_________________

物業(yè)協(xié)議書(shū)跟誰(shuí)簽訂篇十三

甲方：上海鴻禧物業(yè)管理有限公司

乙方（業(yè)主）：

丙方（施工單位）：

茲就乙方委托丙方在甲方管理的鴻禧花園社區(qū)內(nèi)進(jìn)行乙方所擁有房屋裝修工程事宜,，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書(shū),，具體條文如下，系叁方共同遵守：

上海鴻禧花園社區(qū)為一個(gè)高級(jí)商住物業(yè),，管理公司必須嚴(yán)格管制各項(xiàng)裝修工程,，以使鴻禧花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級(jí)物業(yè)，并祈達(dá)成下列目的：

(1)促使物業(yè)價(jià)值日增;

(2)減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問(wèn)題;

(3)避免擾及鄰居;

(4)減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題;

(5)確保遵守xx市政府及房管機(jī)關(guān)有關(guān)法規(guī),。

業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定,，并聘用法律規(guī)定的認(rèn)可人士進(jìn)行工程。若有任何疑問(wèn),，應(yīng)向xx市政府及有關(guān)房管機(jī)關(guān)查詢,。

單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進(jìn)行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴(yán)格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程,，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu),。一切費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限於：

（1） 在對(duì)該單元進(jìn)行裝修前,，業(yè)主必須向管理公司提出書(shū)面申請(qǐng)（申請(qǐng)表如附件）,，并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限於平面配置圖、水電施工圖）和資料,。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu),、管道、電源、整體外觀,、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定,、有關(guān)政府法規(guī)下，管理公司會(huì)對(duì)業(yè)主的申請(qǐng)進(jìn)行審批,，審批工作自資料完整的申請(qǐng)表提交后叁個(gè)工作天完成,，若有資料欠缺或資質(zhì)不符，自補(bǔ)件完成后叁個(gè)工作天完成審批,；

（2） 施工單位或裝修公司在進(jìn)行裝修前必須對(duì)所裝修工程投保有效的,、具足夠保險(xiǎn)金額的"安裝工程一切險(xiǎn)"和"安裝工程第叁者責(zé)任險(xiǎn)"（安裝工程期間）。 投保保險(xiǎn)所需的保險(xiǎn)費(fèi)或任何其他費(fèi)用均由業(yè)主,、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān),。 未經(jīng)管理公司審閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動(dòng)工,。

（3） 施工單位人員進(jìn)入社區(qū),，經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證后方可施工；施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必須遵守管理公司對(duì)於門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī) 登記等手續(xù),。

（4） 業(yè)主經(jīng)管理公司同意對(duì)該單元進(jìn)行裝修后,，業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運(yùn)時(shí)間、地點(diǎn)及所經(jīng)通道,，不得占用,、阻塞公共地方，亦不得弄污,、損壞,、堵塞公共地方和公共設(shè)施；

（5） 進(jìn)行裝修時(shí),，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生,，對(duì)施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定當(dāng)心保管及使用,，不可抽煙,，以免發(fā)生災(zāi)害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費(fèi)并即時(shí)清除和運(yùn)走,；

（6） 管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項(xiàng)工程是否符合管理公司的審批規(guī)格,。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工,，并采取相應(yīng)步驟糾正和補(bǔ)救違章施工情況，其間所引起的一切費(fèi)用,、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，與管理公司無(wú)涉,。

（7） 因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財(cái)物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé)。

（8）其他禁止項(xiàng)目

業(yè)主不得

(1)改變?nèi)魏吻?、管井及其他公共裝置；

(2)懸掛或裝設(shè)任何物件於窗外（綠化植栽除外但須注意安全）,；

(3)更改樓宇主要結(jié)構(gòu)(如支柱橫梁,、結(jié)構(gòu)墻、樓面及天花）,；

(4)裝置神位或任何物體於單位外,；

(5)更改原有屋外設(shè)計(jì)及外貌,例如不可擊穿外墻裝置空調(diào)機(jī)或其他用途；

(6)在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花,。

（9） 空調(diào)機(jī)

社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備,，管理公司嚴(yán)禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機(jī)或其他物件。及任何空調(diào)設(shè)備,、室外管線任意垂懸,、按置於非指定位置（尤其是外墻墻面）。

（10） 電視天線

客廳及主人房間均設(shè)有電視視訊插座,，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目,，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

（11） 抽氣風(fēng)扇

社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機(jī)及抽氣扇,，業(yè)主不得另?yè)舸Ρ诨蛱旎ㄒ园惭b抽氣扇,。

（12） 遮陽(yáng)篷帳及檐篷

任何臨時(shí)或永久性之遮陽(yáng)篷及檐篷不得設(shè)置。

（13） 門窗

所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗,，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì),，以免影響其他住戶。

（14）裝修工程施工時(shí)間：

為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音,、污染影響小區(qū)住戶的安寧,，施工時(shí)間訂為上午08:00至晚上20:00時(shí)，在此時(shí)段以外時(shí)間禁止施工,，如因特殊狀況需要在規(guī)定時(shí)段以外時(shí)間施工,，必須先向管理公司申請(qǐng)施工許可，經(jīng)審批通過(guò)以后才準(zhǔn)許施工（但一定要遵循審批時(shí)要求的條件）,。

業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司,，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約,、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟(jì)或精神損失,，該業(yè)主須負(fù)責(zé)。故懇請(qǐng)各業(yè)主在選擇裝修公司前,，必須考慮該公司的聲譽(yù)及其可靠程度,。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境,，所有申請(qǐng)?jiān)邙欖▓@社區(qū)施工的業(yè)主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責(zé)成施工單位繳付保證金人民幣二仟伍百元正（金額可按需要隨時(shí)調(diào)整）,。此項(xiàng)保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后,，清理所有裝修廢料、自費(fèi)修理所有因裝修工程而導(dǎo)致?lián)p毀的公共設(shè)施,，及將管理公司發(fā)出的工作證交回,。該等工人出入本社區(qū)時(shí)，必須出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗(yàn)登記,。裝修公司須繳交每張臨時(shí)工作證保證金人民幣伍拾圓正及制作費(fèi)每張人民幣 元（此金額可依實(shí)際狀況需要而隨時(shí)變動(dòng)）,，管理公司才發(fā)給臨時(shí)工作證。管理公司會(huì)隨時(shí)突擊檢查裝修工人是否領(lǐng)有管理公司發(fā)給的工作證,。管理公司有權(quán)拒絕任何未領(lǐng)有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何工程,。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主在裝修工程申請(qǐng)表背面簽認(rèn)該公司裝修其單元妥當(dāng)后,，裝修保證金可以免息發(fā)還,。未經(jīng)業(yè)主背書(shū)之裝修公司保證金,，在通常情況下不會(huì)發(fā)還,。 倘若裝修保證金不足彌補(bǔ)上述費(fèi)用時(shí)，有關(guān)業(yè)主須責(zé)成施工單位向管理公司繳付其差額,。裝修保證金一經(jīng)退還后,，如業(yè)主再欲裝修，必須重新申請(qǐng)并再繳裝修保證金,，方可施工,。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠(chéng)合作,，管理公司辦理登記,，主動(dòng)提供裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金。

當(dāng)業(yè)主裝修物業(yè)時(shí),，謹(jǐn)請(qǐng)留意切勿違反政府條例或"業(yè)主公約",，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復(fù)原狀，或有可能受到xx市政府有關(guān)機(jī)關(guān)檢控,。

未經(jīng)鴻禧花園社區(qū)管理公司書(shū)面批準(zhǔn)之加建及改裝工程,，一概不準(zhǔn)動(dòng)工。經(jīng)鴻禧花園社區(qū)管理公司批準(zhǔn)加建及改裝工程申請(qǐng)書(shū),，只表示管理公司不反對(duì)所擬加建及改裝工程,，而任何工程若有違反國(guó)有土地使用許可證或／及公約或／及市政府法規(guī)各條款，發(fā)展商及管理公司概不負(fù)責(zé),。加建及改裝工程批準(zhǔn)書(shū)須經(jīng)市政府有關(guān)機(jī)關(guān)或其他有關(guān)政府部門的允許及批準(zhǔn)方能成立,。

倘若發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準(zhǔn)的加建及改裝工程正在進(jìn)行或存在,，管理公司可依法采取法律行動(dòng)或其他行動(dòng)加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正,。如有任何法律費(fèi)用或／及有關(guān)支出或／及賠償，須由有關(guān)業(yè)主全部負(fù)責(zé),。如有疑問(wèn),，請(qǐng)尋求獨(dú)立專業(yè)意見(jiàn)及向管理公司查詢。

除非已得管理公司書(shū)面批準(zhǔn)及由裝修商交付特別裝修保證金,，任何重型機(jī)械不得進(jìn)入本社區(qū)內(nèi),。

甲方：上海鴻禧花園物業(yè)管理處

法人代表：

聯(lián)絡(luò)電話：

乙方（業(yè)主）：

丙方（施工單位）：

法人代表：

聯(lián)絡(luò)電話：

地址：

簽訂日期：__________年_________月_________日

物業(yè)協(xié)議書(shū)跟誰(shuí)簽訂篇十四

甲方：

乙方：

甲方是指：

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè),；

2,、公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。

乙方是指：購(gòu)房人（業(yè)主）,。

前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理,。

本物業(yè)名稱：乙方所購(gòu)房屋銷售（預(yù)售）

合同編號(hào)：

乙方所購(gòu)房屋基本情況：

類型xx座落位置xx建筑面積xx平方米根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，在乙方簽訂《房屋買賣（預(yù)售）合同》時(shí),，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方的權(quán)利義務(wù)

1,、對(duì)房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備、綠化,、環(huán)境衛(wèi)生,、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù),、修繕,、服務(wù)與管理；

2,、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書(shū)面告知乙方,；

3,、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；

4,、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為,；

5,、物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方,；

6,、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用；

7,、編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃,；

8、每＿＿＿個(gè)月向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支帳目,；

9,、提前將裝飾裝修房屋的注意事項(xiàng)和限制條件書(shū)面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,；

10,、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能,；

11,、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù),；

12,、自本協(xié)議終止時(shí)起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù),，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn),；

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì),，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán),；

2,、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議,；

3,、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》；

4,、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用,；

5、裝飾裝修房屋時(shí),，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,；

6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能,。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的,，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,，造成損失的,，給予賠償；

7,、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方,，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議,；

8、對(duì)承租人,、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失,、損害承擔(dān)民事責(zé)任。

9,、按照安全,、公平、合理的原則,，正確處理物業(yè)的給排水,、通風(fēng)、采光,、維修,、通行、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益；

一,、房屋共用部位的維護(hù)和管理共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ),、內(nèi)外承重墻體、柱,、梁,、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面,、門廳、樓梯間,、走廊通道等,。

二,、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管,、水箱,、加壓水泵、電梯,、天線,、供電線路、通訊線路,、照明,、鍋爐、供熱線路,、供氣線路,、消防設(shè)施、綠地,、道路,、路燈、溝渠,、池,、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù),、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等,。

三、環(huán)境衛(wèi)生

四,、保安

1,、內(nèi)容

（1）協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序；

2,、責(zé)任

五,、交通秩序與車輛停放

1、內(nèi)容

2,、責(zé)任

六,、房屋裝飾裝修管理見(jiàn)附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

一,、房屋外觀：

二,、設(shè)備運(yùn)行：

三、共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理：

四,、環(huán)境衛(wèi)生：

五、綠化：

六、交通秩序與車輛停放：

七,、保安：

八,、消防：

九、房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：

小修

急修

十,、

第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新,、改造的費(fèi)用）

一,、乙方交納費(fèi)用時(shí)間：

二、住宅按建筑面積每月每平方米x元,；

三,、非住宅按建筑面積每月每平方米x元；

四,、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米x元,；

五、乙方出租物業(yè)的,，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納；

六,、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

七,、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按x調(diào)整,；

八、每次交納費(fèi)用時(shí)間：

第五條其他有償服務(wù)費(fèi)用一,、車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：

機(jī)動(dòng)車

非機(jī)動(dòng)車

二,、有線電視：

第六條代收代繳收費(fèi)服務(wù)受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費(fèi),、電費(fèi),、燃（煤）氣費(fèi)、熱費(fèi),、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)（代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用）,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。

第七條維修基金的管理與使用

一,、根據(jù)xxx規(guī)定,，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新,、改造的維修基金,。乙方在購(gòu)房時(shí)已向xxx交納維修基金xx元。

二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計(jì)劃,，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥,。

三、維修基金不敷使用時(shí),，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn),，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。

四,、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí),，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶,。

第八條保險(xiǎn)

一,、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方代行辦理,，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

二,、乙方的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由乙方自行辦理；

第九條廣告牌設(shè)置及權(quán)益

第十條其它約定事項(xiàng)

第十一條違約責(zé)任

一,、甲方違反協(xié)議,，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正,，逾期未改正給乙方造成損失的,，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

二,、乙方違反協(xié)議,，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正,，逾期未改正給甲方造成損失的,，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

三,、甲方違反協(xié)議,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用,，退還利息并支付違約金,；

四、乙方違反協(xié)議,，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的,，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天＿＿＿交納違約金，或＿＿＿＿＿＿＿,；

第十二條為維護(hù)公眾,、業(yè)主,、使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下,，如發(fā)生煤氣泄漏,、漏電、火災(zāi),、水管破裂,、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十三條在本協(xié)議執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使協(xié)議無(wú)法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第十四條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第十五條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的,，可向xx仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴,。

第十六條本協(xié)議正本連同附件共x頁(yè)，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第十七條在簽訂本協(xié)議前,，甲方已將協(xié)議樣本送xx（物業(yè)管理行政主管部門）備案,。

第十八條本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方簽章：

乙方簽章：

代表人：

代表人：

xx年 x月 x日