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最新物業(yè)協(xié)議書跟誰簽訂(七篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-04-11 08:40:19
最新物業(yè)協(xié)議書跟誰簽訂(七篇)
時間:2023-04-11 08:40:19     小編:zdfb

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物業(yè)協(xié)議書跟誰簽訂篇一

地址:________________________

電話:________________________

身份證號碼:__________________

承租方姓名/名稱:_____________(以下簡稱“乙方”)

地址:________________________

電話:________________________

身份證號碼:__________________

中介方:______________________

甲,、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。

__________________________________________________________________,。

住宅,。

三、面積:該物業(yè)建筑面積為______平方米,。

租賃期限:由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日,,共_____年。

租賃期租金:每月_____元,,乙方先期交納_____個月租金共計_____元,。其中_____個月房租, _____個月押金,, 后續(xù)房租每 _____月交一次,。

甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。

水,、電、煤,、電話費由 每月按帳單支付,。

月度管理費用,取暖費(包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整)由 _____方支付,。

簽訂本正式租賃合同當日內(nèi),,乙方須付甲方押金,相當于 _____個月租金,,共__________元,。

于_____ 年 _____月_____日或之前。

乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方,,予租約終止或期滿時,,甲、乙雙方不再續(xù)約,,乙方在付清全部租金,、電話費等后的_____天工作日內(nèi),,押金(不計利息)得憑原收據(jù)由乙方收回。

乙方同意按上述規(guī)定按時交付租金及合同中規(guī)定的費等,,如乙方逾期不付,,須繳付滯納金予甲方,租金滯納金每日按月租百分之_____(_____%)計收,,逾期超過十天,,將視作乙方自動退租,甲方有權(quán)收回該物業(yè)并獲取押金,,如為合同中規(guī)定的其它費用逾期不付,,按政府有關(guān)部門規(guī)定征收滯納金。

非經(jīng)甲方同意,,乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者,,或與第二者合租、分租,。該物業(yè)內(nèi)之一切原來設(shè)備及間隔,,乙方必須征得甲方書面同意,方可更改或增減,。

乙方不得在該物業(yè)內(nèi),,收藏違禁政府之物品,舉凡軍械,、火藥,、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料,,或有爆炸性之危險物品,,均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方。否則,,一切后果由乙方負責,。

乙方須正確維護使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具、電器,、裝置及設(shè)備,,甲乙雙方已應定期核查資產(chǎn)狀況, 如有乙方原因造成損壞,,照價賠償,。

租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租,否則將沒收乙方押金,。租約期滿,,乙方如需延長租約,須在租約期滿一個月前,以書面形式通知甲方,,租金由雙方協(xié)議商定。

若出現(xiàn)不可抗力危害的情況,,如遭遇地震,、風暴,、洪水、水災等自然災害襲擊,,而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運行,,甲方概不承擔賠償乙方損失的責任; 若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計十四天,,乙方有權(quán)提前五天書面通知甲方無償終止本協(xié)議,,而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。

租賃期內(nèi),,甲方不得無故終止合約,,否則甲方須雙倍退還乙方押金。甲方須承擔該物業(yè)的所有稅項,。

甲方須負責該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之維修費用,,如屋頂、天花,、墻壁等,,在乙方提出需要檢修,經(jīng)甲方確認后,,甲方應承擔修理,,如不能及時修理時,經(jīng)通知甲方_____個工作日后,,乙方可自行安排修理,,甲方承擔其費用。

自甲,、乙雙方簽章訂立后,,雙方均應遵守本租約規(guī)定的各項條款。假如發(fā)生爭議,,雙方不能完滿解決,將依照中華人民共和國有關(guān)法律及仲裁機構(gòu)解決,。

家具清單,。

告之:合同一經(jīng)簽定,甲方應當及時到相關(guān)部門辦理《房屋租賃許可證》和 《出租房屋安全許可證》,。

甲方:______________________ 乙方:______________________

日期:______________________ 日期:______________________

物業(yè)協(xié)議書跟誰簽訂篇二

物業(yè)公司(簡稱甲方):

業(yè) 主(簡稱乙方):

一,、乙方在盛威鴻福園購買住宅房一套( 號樓 單元 戶),房屋所有證號為: 號,,房屋所有證上面積為 平方米,。

經(jīng)本小區(qū)業(yè)主委員會推薦,,現(xiàn)委托 物業(yè)公司對業(yè)主的住宅房進行管理。經(jīng)雙方協(xié)商,,按照“有償服務,,高效服務”的原則,現(xiàn)就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議:

二,、物業(yè)公司職責

1,、負責整個小區(qū)的安全保衛(wèi)(含24小時門衛(wèi),地上,、地下停放車輛看管,,安全監(jiān)護,夜間小區(qū)內(nèi)巡視)工作,;2,、負責整個小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生(含小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶,、各樓間清掃,、垃圾清運)服務工作;3,、負責整個小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及各住宅公用部位的維修服務工作,;4、負責小區(qū)內(nèi)各住戶水費,、暖氣費及公用設(shè)施設(shè)備電費的代收服務工作,。

三、業(yè)主的責任,、義務

1,,服從物業(yè)公司的一切正常管理;2,,按時繳納有關(guān)費用,;3,自覺遵守小區(qū)各項管理制度,,自覺維護小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,,保護清潔衛(wèi)生,爭做文明市民,。

四,、具體協(xié)議事項

1, 物業(yè)管理服務費:標準按房屋所有權(quán)證上面積計算,, 元月·平方米,,有電梯戶加收 元月·平方米(不含車輛看管費)。每月的 —5日在物業(yè)公司辦公室繳納。逾期 — 0日繳納的,,每月加收滯納金 %,;逾期 0日以上繳納的,除每月加收0%的滯納金外,,物業(yè)公司有權(quán)采取停水停電措施,,直至繳清服務費及滯納金后,方可送水送電,。 交房后第一年的物業(yè)管理服務費 元年,,乙方在本協(xié)議簽定后一次性付清。 物業(yè)管理服務費標準可按市場物價浮動進行調(diào)整,。但調(diào)整前必需經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會研究同意后方可執(zhí)行新的服務費標準,。

2、進行裝修的乙方一次性向物業(yè)公司繳納 50元的裝修垃圾清運費,。如不繳納,,物業(yè)公司有權(quán)停水停電,禁止施工,。

3,、乙方在裝修時不得隨意拆墻、打洞,,改變室內(nèi)主體結(jié)構(gòu),。發(fā)現(xiàn)以上情況之一的,物業(yè)公司有權(quán)采取停水停電措施,,禁止施工,,并責令乙方恢復原狀。業(yè)主隨意拆墻,、打洞,,改變主體結(jié)構(gòu)未被發(fā)現(xiàn)的,由此產(chǎn)生的一切后果乙方主承擔完全法律責任,。

4,、乙方按物業(yè)公司指定地點停放車輛,并繳納車輛停放看管費(轎車 :60元輛·月,;摩托車,、電動車:30元輛·月;自行車: 0元輛·月),,如發(fā)現(xiàn)車輛丟失,,物業(yè)公司按(丟失當時市場價減成新折舊)價賠償。

本協(xié)議簽定后,,乙方將私家汽車、摩托車,、電動車,、自行車,,在物業(yè)公司登記備案,方可履行上述條款,。對不登記備案的車輛按臨時停放收取看管費,,轎車:5元次;摩托車:2元次,;電動車:2元次,;自行車: 元次。

5,、對按時,、按規(guī)定繳納各項費用的業(yè)主,物業(yè)公司對其住宅安全負全部責任,。如發(fā)現(xiàn)防盜門被撬,,主要電器(提前在物業(yè)公司備案)丟失,乙方應在第一時間報警和報物業(yè)公司,,物業(yè)公司偕同片警到乙方家察看物品丟失情況,,落實后,物業(yè)公司按(當時市場價減成新折舊)價賠償,。

本協(xié)議簽定后,,乙方請將自家主要電器在物業(yè)公司登記備案,方可履行上述條款,。

上述條款的賠償不包括自家存放的現(xiàn)金,、首飾、有價證券等未登記備案的物品,。

6,、物業(yè)公司對小區(qū)內(nèi)及各樓梯間每日至少清掃一次,室外垃圾箱及時清理,,不能出現(xiàn)垃圾外溢現(xiàn)象,。

7、物業(yè)公司對小區(qū)內(nèi)綠化帶應及時修剪,,始終保持原設(shè)計的基本形狀,。

8、小區(qū)內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備,、道路,、綠化帶的維修有業(yè)主委員會對維修項目、預算審查,,公布征求意見后,,交物業(yè)公司組織施工。材料費、施工費按房屋所有權(quán)證上面積分攤到各戶,。

9,、住宅樓公用部位(含給、排水管道,、屋面,、樓梯、散水坡)的維修,,由小區(qū)業(yè)主委員會向鞏義市住房維修基金管理部門提交申請,,批轉(zhuǎn)維修資金。該項資金轉(zhuǎn)到物業(yè)公司賬后,,由物業(yè)公司組織施工,。

10、業(yè)主室內(nèi)各類管,、線等維修由業(yè)主自己負責,。物業(yè)公司可采用〝有償服務〞的辦法,為業(yè)主提供維修服務,。

五,、違約處理

雙方必須嚴格履行本協(xié)議條款。若單方違約,,另一方可直接向法院起訴,,通過法律途徑解決。

六,、附則

1,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

2,、本協(xié)議一式三份,。業(yè)主、物業(yè)公司,、市場業(yè)主管理協(xié)會備案各一份,。

七、雙方簽字

業(yè)主:

物業(yè)管理服務公司:

物業(yè)協(xié)議書跟誰簽訂篇三

轉(zhuǎn)讓方(甲方):

身份證號碼:

頂讓方(乙方):

身份證號碼:

甲,、乙二方經(jīng)友好協(xié)商,,就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:

一、甲方同意甲方將自己原租有位于 街(路) 號(或店鋪名)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方使用,,建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務,,在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,租期按照原租賃協(xié)議順延年,,并由乙方與房屋產(chǎn)權(quán)所有者按原合同條款重新簽訂租賃合同,。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延,。

二、房屋轉(zhuǎn)讓給乙方后,,乙方同意代替甲方向房屋產(chǎn)權(quán)所有者履行原有房屋租賃合同中所規(guī)定的條款,。

三、轉(zhuǎn)讓后房屋現(xiàn)有的裝修,、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸原產(chǎn)權(quán)所有者所有,,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行),。乙方在接收該房屋后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修,。

五、甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓房屋并交付鑰匙,,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 元,,(大寫: ),上述費用已包括第三條所述的裝修,、裝飾及其他相關(guān)費用,,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六,、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責,。

七,、違約責任:(1)甲方保證該房屋有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應該按時交付房屋,,逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金,,超過7天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方應該按時接收房屋,逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金,,超過7天甲方有權(quán)解除合同;

八,、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,自簽字之日起生效,。

甲方簽字: 乙方簽字:

簽訂日期:

簽訂地點:

物業(yè)協(xié)議書跟誰簽訂篇四

第一章總則

第一條本合同當事人

委托方(以下簡稱甲方):

負責人身份證號碼:

地址:

負責人聯(lián)系方式:

受托方(以下簡稱乙方):

法定代表人:

地址:

聯(lián)系方式:

根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《物權(quán)法》,、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就甲方將委托乙方提供物業(yè)服務事宜,訂立本協(xié)議,。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型:

坐落位置:

建筑面積:

第二章委托服務事項

第三條物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修,、養(yǎng)護、運行和管,,具體包括:

第四條公用綠地,、花木、建筑小區(qū)等養(yǎng)護和管理,。

第五條附屬配套建筑和設(shè)施的維護,、養(yǎng)護和管理,包括:

第六條清潔服務,,包括:

第七條維持公共秩序,,包括:

第八條安全防范工作,發(fā)生安全事故,,及時向有關(guān)部門報告,,采取相應措施,做好救助工作,。

第九條消防服務,,包括:

第十條負責編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,、綠化的年度維修養(yǎng)護方案,。

第十一條按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對物業(yè)裝飾裝修提供監(jiān)督管理,。

第十二條對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安,、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律,、法規(guī)的行為,,應當及時告知、建議,、勸阻,,并向有關(guān)部門報告。

第十三條制定預防火災,、水災等應急突發(fā)事件的工作預案,,明確妥善處置應急事件或緊急維修的具體內(nèi)容。

第十四條設(shè)立服務監(jiān)督電話,,并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示,。

第十五條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

第三章委托服務期限

第十六條委托服務期限自年月日起至年月日止,。

第四章雙方權(quán)利義務

第十七條甲方的權(quán)利義務

1,、代表和維護產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益,有權(quán)審定乙方制定的物業(yè)服務方案并監(jiān)督實施,,對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務事項有知情權(quán),,對乙方提供的物業(yè)服務有建議、督促的權(quán)利,。

2,、有權(quán)監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用情況,。

3,、負責收集、整理物業(yè)管理所需的相關(guān)圖紙,、檔案、資料,,并于合同生效之日起日內(nèi)向乙方移交,。

4、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動,。

第十八條乙方的權(quán)利義務

1、根據(jù)有關(guān)法律及本合同的約定,,制訂物業(yè)管理制度,。

2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律法規(guī),、規(guī)章制度的行為,,提出意見或提請有關(guān)部門處理。

3,、負責編制房屋,、附屬建筑物、構(gòu)筑物,、設(shè)施,、設(shè)備、綠化等年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案,,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施,。

4、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,,當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,,告知有關(guān)限制條件,訂立書面約定,,并負責監(jiān)督,。

5,、本合同終止時,乙方須向甲方移交物業(yè)管理的全部檔案資料并按甲方要求及時撤出物業(yè)區(qū)域,。

6,、妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料,及時記載有關(guān)變更信息,,并為業(yè)主的個人資料信息保密,。

7、及時向全體業(yè)主通報本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務的重大事項,,接受甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

8,、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《管理規(guī)約》的行為,,采取告知、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正,。

9,、不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途,,不得擅自占用,、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場地,。確需臨時占用,、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場地的,,應當按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),,制定施工方案,開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示,,施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響,,并及時恢復原狀。

10,、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的,,應當與甲方協(xié)商解決。

第五章物業(yè)管理服務費用

第十九條物業(yè)管理服務費

1,、根據(jù)甲乙雙方的友好協(xié)商,,本物業(yè)服務收費方式為包干制,每月每平方米的物業(yè)費為元,,盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔,。乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目,,也不得另行向業(yè)主收取物業(yè)管理服務費,。

2,、物業(yè)管理費用每支付一次。

3,、乙方應當定期向業(yè)主公布服務費收支情況,。

4、管理服務費今后如需調(diào)整,,要根據(jù)雙方協(xié)商確定,。

第二十條房屋共用部位、公用設(shè)施,、公共綠地的小修,、養(yǎng)護費用,由物業(yè)公司的物業(yè)費中承擔,;大中修理費用,、更新費用,由公共維修費用承擔,。

第二十一條業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝飾裝修時,,乙方應當告知相關(guān)的禁止行為和注意事項,與其訂立書面的裝飾裝修服務協(xié)議,。除約定收取裝飾裝修服務費外,甲方自行處理裝修垃圾,,乙方不得另行收取裝修垃圾清運費,、施工人員管理費、門卡工本費,、管線圖費等與裝飾裝修有關(guān)的費用,。

第六章合同終止

第二十二條合同期滿,本合同自然終止,,雙方續(xù)簽合同應在該合同期滿日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?,對方自接到續(xù)簽意見日內(nèi)回復,如不回復,,視為不同意,。雙方同意續(xù)簽,應當在服務期限屆滿前日內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務委托協(xié)議,。

第二十三條本合同終止后,,甲乙雙方應當共同做好債權(quán)債務處理事宜,包括物業(yè)服務費用的清算,、對外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行等,;甲乙雙方應當相互配合,做好物業(yè)服務的交接和善后工作,。

第七章違約責任

第二十四條甲方違反合同的上述約定,,使乙方未完成規(guī)定管理目標,,乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,,乙方有權(quán)終止合同,;造成乙方經(jīng)濟損失的,甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償,。

第二十五條乙方違反合同的上述約定,,甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,,甲方有權(quán)終止合同,;造成甲方及業(yè)主損失的,乙方應給予賠償,。

第八章附則

第二十六條自本合同生效之日起天內(nèi),,根據(jù)甲方委托管理事項,辦理完交接手續(xù),。

第二十七條本協(xié)議未盡事宜,,雙方可進行補充,以書面形式簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第二十八條本合同一式份,雙方各執(zhí)份,。具有同等效力,。

第二十九條本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決或請物業(yè)管理行政主管部門調(diào)解,,協(xié)商或調(diào)解不成可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第三十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方簽字(蓋章):

乙方簽字(蓋章):

合同簽訂時間:

物業(yè)協(xié)議書跟誰簽訂篇五

甲方:____________代表人:________

乙方:____________法定代表人:________

丙方:____________(甲方委托的物業(yè)公司) 法定代表人:________

甲,、乙雙方于20xx年1月1日簽訂《____花園物業(yè)服務合同》,,服務期限自20xx年1月1日起到20xx年12月31日止,現(xiàn)該合同期限已屆滿,,雙方一致確認合同權(quán)利義務自然終止,。

現(xiàn)甲、乙雙方就合同解除,,并與丙方就合同解除后乙方將____花園的物業(yè)管理事務移交給丙方等善后事宜協(xié)商一致,,自愿達成如下協(xié)議:

一.甲方已另行選聘丙方作為____花園物業(yè)管理服務企業(yè),于20xx年1月1日正式接手____花園小區(qū)物業(yè)管理服務,。由甲,、乙、丙三方共同辦理交接,乙,、丙雙方應共同做好交接過程中的平穩(wěn)過渡,,以保障新舊物業(yè)公司交接后____花園的物業(yè)服務質(zhì)量。

二.移交原則:

1.乙方在管理和服務____花園期間,,向小區(qū)上手物業(yè)服務企業(yè)購置及新增的物品,,其所有權(quán)歸乙方所有,由乙方于20xx年1月4日前自行處置騰空,。

2.甲,、乙雙方同意按____花園開發(fā)建設(shè)單位____房地產(chǎn)集團(____)有限公司(以下簡稱____集團)函達雙方的關(guān)于漳州市薌城區(qū)____花園業(yè)主委員會有關(guān)____花園物業(yè)移交的答復函的要求辦理小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的交接。對于函中____集團提出的保留處分權(quán)的部分,,由甲方自行與____集團協(xié)商解決,。

3.對于____集團函達的關(guān)于漳州市薌城區(qū)____花園業(yè)主委員會有關(guān)____花園物業(yè)移交的答復函中小區(qū)專有部分的物業(yè)管理事宜,由丙方自行與____集團另行協(xié)商確定后續(xù)管理事宜,。

三.移交事項:

1.甲,、乙、丙三方一致確認并同意,,三方于20xx年1月2日起至7日期間共同辦理完成____花園小區(qū)物業(yè)管理事務的移交接收,,移交工作由乙方和丙方進行,由甲方監(jiān)督和見證,。

2.于乙方在管理和服務____花園期間,,所產(chǎn)生的財務事宜,甲,、乙,、丙三方一致確認并同意,按下列原則進行移交和處理,。

1.乙方未計提給甲方的____花園小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備專項維修資金計人民幣貳萬元(¥:20000元)。

2.乙方向業(yè)主預收的款項(含水費,、物業(yè)費,、停車費、公共部位經(jīng)營收入)計人民幣肆仟肆佰壹拾陸元(¥:4416元),。(詳見附件1《____花園預收20xx年度費用項目明細表》)

3.乙方向業(yè)主預收的____花園一至四期露天車輛停車費共計人民幣叁萬壹仟肆佰玖拾玖元(¥:31499元)

以上款項由乙方于20xx年1月30日前一次性支付給甲方,。

四.本協(xié)議未盡事宜,各方當事人應相互協(xié)商解決,,并簽訂補充協(xié)議,,與本協(xié)議具有同等法律效力。如協(xié)商不成,,任何一方均可向物業(yè)服務區(qū)域所在地人民法院起訴,。

五.本協(xié)議一式三份,甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,,簽字蓋章生效后具有法律效力,如單方違約應負法律責任,。

甲方:________ 乙方:________ 丙方:________

代表人:________ 代表人:________ 代表人:________

協(xié)議簽定日期:________________

協(xié)議簽定地點:________________

物業(yè)協(xié)議書跟誰簽訂篇六

甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)

為方便乙方(各項目)工程施工方便,,甲乙雙方在協(xié)商的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議:

一、甲方將號樓門市面積平方米房屋借給乙方,。

二,、借用期間,甲方允許乙方合理使用,。借用歸還后乙方必須給予恢復原樣,。

三、借用期間發(fā)生的一切費用:全部由乙方承擔,。

四,、借用期內(nèi)乙方有對此類房屋看管義務,如發(fā)生財物(門窗,、電路設(shè)施等)毀損或丟失情況,,乙方承擔賠償責任。乙方要合理使用甲方提供的各項設(shè)施(門窗,、上下水,、電、暖氣等)如有損壞按價賠償,,(或從工程款中雙倍扣除),。乙方歸還時以上的設(shè)施完好無損歸還甲方。

五,、乙方在接到甲方通知后,,三日內(nèi)必須將此房完好無損的歸還甲方。

六,、借用期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租所借房屋。

七,、借用期內(nèi)若乙方對借用房屋進行裝修,,借用協(xié)議終止后裝修設(shè)施無償歸甲方所有,甲方不得給予補償,。

八,、乙方應遵守協(xié)議約定,如乙方違約,,雙倍賠償甲方由此造成的實際損失,。

九、協(xié)議由雙方蓋章簽字后生效。

十,、此協(xié)議一式兩份,、甲乙雙方各持一份。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)協(xié)議書跟誰簽訂篇七

甲方:

法定代表人:

住所:

聯(lián)系電話:

統(tǒng)一社會信用代碼:

乙方:

法定代表人:

住所:

聯(lián)系電話:

統(tǒng)一社會信用代碼:

一,、服務宗旨及原則

為了更好地創(chuàng)造服務環(huán)境,,進一步提高物業(yè)服務質(zhì)量,經(jīng)雙方友好協(xié)商,,現(xiàn)就 物業(yè)管理有限公司(以下簡稱乙方)為學校(以下簡稱甲方)提供物業(yè)服務事項達成如下協(xié)議,,供雙方共同遵守。

二,、物業(yè)服務職責范圍

保潔服務為整個學校的環(huán)境衛(wèi)生,,包括但不限于下列各項:

1、樓內(nèi):

(1)每層各樓梯臺階及樓梯平臺處,、各樓梯扶手及欄桿,、各樓層走廊;校長室,、書記室,、副校長室、會議室,、多功能廳,、體育館室內(nèi)場地、各層飲水間,、洗手間,。

(2)大廳地面、墻面,。

(3)所有門窗玻璃,、窗臺,、各樓外臺階以及室內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備。

(4)校區(qū)整體建筑物外墻面,。

2,、室外:校園內(nèi)各公共設(shè)施設(shè)備,、環(huán)路、綠化帶,、景觀帶,、運動場地,、垃圾箱、垃圾堆放點等,;正門外甬道以內(nèi)(停車場范圍),。校園內(nèi)環(huán)境應整潔,,清掃要及時,,做到無雜物,、廢紙,、煙頭、果皮、痰跡,、積水等,。

物業(yè)服務為學校所有建筑及設(shè)施設(shè)備的維修,、保養(yǎng)、運行和管理服務工作包括但不限于:

1,、用水:

(1)排水系統(tǒng)(管線、各種閥門,、感應器等),、飲水間、洗手間,、各實驗室上下水系統(tǒng)等,。

(2)校屬污水管道及化糞池,。陰井、排水設(shè)施應通暢,,無污水外溢,,排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好,,化糞池應定期清理,,無糞便外溢。

2,、用電:配電系統(tǒng),、電源開關(guān)、插座、配電箱,、照明燈系統(tǒng)等,。

3,、門,、窗維修服務:包括校園內(nèi)各樓各處各類門、窗,。

4,、樓內(nèi)供暖系統(tǒng),。

5、建筑物內(nèi)外無亂寫,、亂劃,、亂粘貼,無殘標,;公共設(shè)施,、牌匾、路標,、雕塑,、亭廊,、石桌椅應定期擦拭,保持清潔,。

6,、水、電,、暖維修應設(shè)置24小時值班聯(lián)系電話,。要制定應急處置方案。確保維修服務及時,、安全,、到位。

7,、節(jié)能措施得力,,杜絕長明燈、長流水和跑,、冒,、滴漏現(xiàn)象。

三,、物業(yè)服務履行期限

本協(xié)議自 年 月 日起至 年 月 日止,。

四、外包服務費

1,、物業(yè)費為: 元/月,,大寫: 。

2,、物業(yè)費明細:

(1)室內(nèi)教學樓費用: 元/月(大寫: ),;室外操場: 元/月(大寫: );

(2)變電所:合同期內(nèi) 人× 元/月(大寫: )×12個月= 元(大寫: ),。

五,、付款方式

乙方于 年 月 日前支付完畢;物業(yè)費于每季度末結(jié)束前 日內(nèi)支付本季度物業(yè)費,。

六,、雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務

1、甲方為乙方提供作業(yè)用水,、用電,。

2、甲方為乙方提供必要的存放清潔工具,、用品及員工更衣的房間,。

3、對乙方保潔質(zhì)量及時監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時提出,,直到達到質(zhì)量標準,。

4、負責協(xié)調(diào)乙方與學校教師,、學生之間的關(guān)系,。

5、聽取,、采納乙方在校內(nèi)物業(yè)服務方面的合理化建議,。

6、根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務質(zhì)量,,甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員,,乙方須及時更換配置合格服務人員。

7,、甲方有權(quán)對乙方在保潔工作中發(fā)生的質(zhì)量問題給予口頭或書面警告,,并視情況給予經(jīng)濟處罰,。

8,、甲方對乙方提供的保潔服務工作享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。

乙方的權(quán)利與義務

1,、乙方工作人員必須具有高品質(zhì)的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)行為規(guī)范,,工作中需遵紀、守法,、勤勉,、自律,愛護甲方的一切校產(chǎn),。

2,、乙方保證按甲方工作日內(nèi)要求的時間進行作業(yè)(具體時間甲乙雙方商定,作業(yè)時間隨季節(jié)變化調(diào)整),,作業(yè)時必須嚴格遵守學校的各項規(guī)章制度,。

3、乙方要安排主管負責人管理本方員工,,并與甲方主管物業(yè)負責人進行相關(guān)工作的協(xié)調(diào),,保證物業(yè)服務工作的順利進行。

4,、乙方在本公司員工上崗前要對員工進行自身安全及工作安全操作培訓,。乙方員工在上下班期間及工作中所發(fā)生的任何傷害事故,均與甲方無任何責任,。

5,、物業(yè)服務工作中所需要的`各種機械、設(shè)備、工具,、材料等均由乙方自行解決,;為保證服務質(zhì)量,使用的器具,、材料必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標準規(guī)定,,同時還需嚴格按照各項工作的工藝流程進行作業(yè)。

6,、乙方進校工作人員要統(tǒng)一著裝,,衣帽整潔,并佩戴物業(yè)公司工作證進行作業(yè),。乙方不得在甲方服務區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬其他業(yè)務,。

7、乙方人員在甲方的每個工作日內(nèi)必須例行物業(yè)服務工作,。清掃本協(xié)議中規(guī)定的樓內(nèi)外保潔區(qū)域,。要求達到干凈、明潔,、光亮,、無異味;蹲坐便,、小便池,、洗手盆無垢跡;樓梯,、扶手,、地面、玻璃,、窗臺,、燈具、消防箱等無灰塵,;天棚,、墻角無蛛網(wǎng);樓外各垃圾箱及時清理,;上,、下水管道的暢通;及時解決用電方面的故障,;及時處理有關(guān)門窗方面出現(xiàn)的問題,。

8、乙方員工應及時制止樓內(nèi)外隨地吐痰,、亂丟果皮雜物,、亂潑污水,、焚燒紙物、涂畫或污損建筑墻體等不文明行為,,督促學生講究公德,,自覺遵守有關(guān)管理規(guī)定。

9,、節(jié)約用水,,愛護樓內(nèi)外的公共設(shè)施,如發(fā)現(xiàn)校內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備,,如水龍頭,、腳踏水閥、暖氣管線,、各種閥門,、燈具等損壞或存在危險時,應及時上報甲方相關(guān)部門和人員,,并負責及時維修,。

10、乙方應協(xié)助校方做好校內(nèi)的管理工作,,發(fā)現(xiàn)隱患及可疑人員應及時上報甲方有關(guān)人員,。乙方員工嚴禁私領(lǐng)非本校人員進入校園內(nèi)及私拿公物出校園,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),,甲方有權(quán)責令乙方將其調(diào)離本崗位,。

11,、乙方工作人員將各保潔區(qū)域內(nèi)清掃的垃圾集中到甲方指定的地點存放,,當天外運,并保持垃圾點周圍干凈,、整潔,。

12、甲方如因臨時性工作和特殊情況需要乙方配合時,,乙方應服從甲方的調(diào)動,,并保質(zhì)保量完成任務。

13,、保潔工作過程中因乙方原因,,給甲方人身或財物造成損害的,由乙方承擔全部賠償責任,。

14,、乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi),甲方如因保潔工作未達到保潔質(zhì)量標準,,被相關(guān)職能主管部門(如環(huán)衛(wèi),、城管,、市容等)查處并處罰,該罰款由乙方承擔,。

七,、甲乙雙方其他約定

1、乙方在用水維修,、用電維修,、供暖維修以及門窗維修時,需更換的構(gòu)件,,由甲方提供或由乙方購買,,費用由甲方承擔。

2,、校區(qū)整體建筑物外墻面需每年清洗 次,。

3、校園各入口及校內(nèi)環(huán)路,,遇雨雪天氣時需在雨雪停止后,,立即清除校內(nèi)各入口及環(huán)路的積水或積雪,達到師生通行安全,、順暢,。

4、校屬污水管道及化糞池,,需及時清掏以保證暢通,。

5、本協(xié)議服務期內(nèi),,乙方必須配備具有專業(yè)資質(zhì)的水,、電、暖及門窗維修人員,,滿足甲方在水,、電方面檢查、維修的需要,。

6,、乙方工作人員不享受甲方員工的福利待遇。

7,、非工作期間乙方人員未經(jīng)允許不得入校,。

8、乙方在保潔工作中未達到保潔的質(zhì)量標準,,經(jīng)甲方兩次警告,,仍未達到標準,甲方將以書面形式通知乙方,,每發(fā)出一次書面限期整改通知,,甲方將扣除乙方當月保潔服務費的 %- %作為違約金,。質(zhì)量事故情節(jié)嚴重的每發(fā)生一次扣除當月保潔服務費的 %作為違約金。

八,、合同變更與終止

1,、本合同規(guī)定的履行期限屆滿,本合同自動終止,。

2,、在合同履行過程中,如遇不可抗拒的因素致使本合同無法繼續(xù)履行時,,本合同自動終止,。

3、合同內(nèi)容變更,、提前終止,,甲、乙雙方須提前書面通知對方,,否則按月服務費 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

4、國家法律,、法規(guī)的立廢,,導致本合同自動終止或解除,雙方按本合同實際服務費進行清退,。

九,、合同變更、解除

1,、乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失或者物業(yè)服務沒有達到本合同約定的標準的,,甲方可以解除合同,并按全部損失(包括間接損失)要求乙方賠償,。

2,、乙方發(fā)生嚴重質(zhì)量事故后,,除按本合同相關(guān)條款約定扣除相應服務費用外,,在收到甲方書面整改通知 個月內(nèi)仍不能采取補救措施及行動,甲方可以解除合同,。

3,、一方破產(chǎn)或明顯出現(xiàn)資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力,或出現(xiàn)其他原因要求中途解除本合同,,必須提前 天以書面形式向?qū)Ψ秸f明告知,。

十、違約責任

1,、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費,,經(jīng)乙方多次催討后仍未支付時,,對逾期未付的費用每逾一天,按當期應付金額的 %支付違約金,。

2,、如乙方未按合同要求提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務作業(yè),甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款的 %的違約金,,并要求乙方退還當月服務費,。

3、如果乙方派出物業(yè)服務人員每天崗位上人數(shù)少于合同約定最低人數(shù),,被甲方發(fā)現(xiàn)并確認累計 次違約責任,,甲方有權(quán)解除合同。

十一,、爭議解決

在履行合同中,,如雙方發(fā)生爭議,雙方應本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決,,如協(xié)商不成,,可向 人民法院提起訴訟。

十二,、協(xié)議未盡事宜,,雙方協(xié)商解決,可簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十三、本協(xié)議書一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力。協(xié)議自雙方簽字,、蓋章后即生效,。

甲方(蓋章):

乙方(蓋章):

甲方代表簽名:

簽訂地點:

乙方代表簽名:

簽訂地點:

年 月 日

年 月 日

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