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物業(yè)協(xié)議書跟誰簽訂篇一

地址：________________________

電話：________________________

身份證號(hào)碼：__________________

承租方姓名/名稱：_____________（以下簡稱“乙方”）

地址：________________________

電話：________________________

身份證號(hào)碼：__________________

中介方：______________________

甲、乙雙方就甲方愿出租,、乙方自愿承租物業(yè)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約,。

__________________________________________________________________,。

住宅。

三,、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米,。

租賃期限：由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日,，共_____年,。

租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個(gè)月租金共計(jì)_____元,。其中_____個(gè)月房租,， _____個(gè)月押金， 后續(xù)房租每 _____月交一次,。

甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應(yīng)交租金,。

水,、電、煤,、電話費(fèi)由 每月按帳單支付,。

月度管理費(fèi)用，取暖費(fèi)（包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整）由 _____方支付,。

簽訂本正式租賃合同當(dāng)日內(nèi),，乙方須付甲方押金，相當(dāng)于 _____個(gè)月租金,，共__________元,。

于_____ 年 _____月_____日或之前。

乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方,，予租約終止或期滿時(shí),，甲、乙雙方不再續(xù)約,，乙方在付清全部租金,、電話費(fèi)等后的_____天工作日內(nèi)，押金（不計(jì)利息）得憑原收據(jù)由乙方收回,。

乙方同意按上述規(guī)定按時(shí)交付租金及合同中規(guī)定的費(fèi)等,，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方,，租金滯納金每日按月租百分之_____（_____%）計(jì)收,，逾期超過十天，將視作乙方自動(dòng)退租,，甲方有權(quán)收回該物業(yè)并獲取押金,，如為合同中規(guī)定的其它費(fèi)用逾期不付，按政府有關(guān)部門規(guī)定征收滯納金,。

非經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者，或與第二者合租,、分租,。該物業(yè)內(nèi)之一切原來設(shè)備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意,，方可更改或增減,。

乙方不得在該物業(yè)內(nèi)，收藏違禁政府之物品,，舉凡軍械,、火藥、璜硝,、汽油及揮發(fā)性之化工原料,，或有爆炸性之危險(xiǎn)物品,，均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方。否則,，一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

乙方須正確維護(hù)使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具、電器,、裝置及設(shè)備,，甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況， 如有乙方原因造成損壞,，照價(jià)賠償,。

租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金,。租約期滿,，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個(gè)月前,，以書面形式通知甲方,，租金由雙方協(xié)議商定。

若出現(xiàn)不可抗力危害的情況,，如遭遇地震,、風(fēng)暴、洪水,、水災(zāi)等自然災(zāi)害襲擊,，而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運(yùn)行，甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任,； 若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計(jì)十四天,，乙方有權(quán)提前五天書面通知甲方無償終止本協(xié)議，而甲方應(yīng)立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預(yù)付給甲方的租金,。

租賃期內(nèi),，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金,。甲方須承擔(dān)該物業(yè)的所有稅項(xiàng),。

甲方須負(fù)責(zé)該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之維修費(fèi)用，如屋頂,、天花,、墻壁等，在乙方提出需要檢修,，經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方應(yīng)承擔(dān)修理,，如不能及時(shí)修理時(shí),，經(jīng)通知甲方_____個(gè)工作日后,，乙方可自行安排修理，甲方承擔(dān)其費(fèi)用,。

自甲,、乙雙方簽章訂立后，雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項(xiàng)條款,。假如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關(guān)法律及仲裁機(jī)構(gòu)解決,。

家具清單,。

告之：合同一經(jīng)簽定，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理《房屋租賃許可證》和 《出租房屋安全許可證》,。

甲方：______________________ 乙方：______________________

日期：______________________ 日期：______________________

物業(yè)協(xié)議書跟誰簽訂篇二

物業(yè)公司（簡稱甲方）：

業(yè) 主（簡稱乙方）：

一,、乙方在盛威鴻福園購買住宅房一套（ 號(hào)樓 單元 戶），房屋所有證號(hào)為： 號(hào),，房屋所有證上面積為 平方米,。

經(jīng)本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)推薦，現(xiàn)委托 物業(yè)公司對(duì)業(yè)主的住宅房進(jìn)行管理,。經(jīng)雙方協(xié)商,，按照“有償服務(wù)，高效服務(wù)”的原則,，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

二,、物業(yè)公司職責(zé)

1、負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)的安全保衛(wèi)（含24小時(shí)門衛(wèi),，地上,、地下停放車輛看管，安全監(jiān)護(hù),，夜間小區(qū)內(nèi)巡視）工作,；2、負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生（含小區(qū)內(nèi)道路,、綠化帶,、各樓間清掃、垃圾清運(yùn)）服務(wù)工作,；3,、負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及各住宅公用部位的維修服務(wù)工作；4,、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各住戶水費(fèi),、暖氣費(fèi)及公用設(shè)施設(shè)備電費(fèi)的代收服務(wù)工作。

三、業(yè)主的責(zé)任,、義務(wù)

1,，服從物業(yè)公司的一切正常管理；2,，按時(shí)繳納有關(guān)費(fèi)用,；3，自覺遵守小區(qū)各項(xiàng)管理制度,，自覺維護(hù)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,，保護(hù)清潔衛(wèi)生，爭(zhēng)做文明市民,。

四,、具體協(xié)議事項(xiàng)

1， 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)按房屋所有權(quán)證上面積計(jì)算,， 元月·平方米,，有電梯戶加收 元月·平方米（不含車輛看管費(fèi)）。每月的 —5日在物業(yè)公司辦公室繳納,。逾期 — 0日繳納的,，每月加收滯納金 %；逾期 0日以上繳納的,，除每月加收0%的滯納金外,，物業(yè)公司有權(quán)采取停水停電措施，直至繳清服務(wù)費(fèi)及滯納金后,，方可送水送電,。 交房后第一年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 元年，乙方在本協(xié)議簽定后一次性付清,。 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按市場(chǎng)物價(jià)浮動(dòng)進(jìn)行調(diào)整,。但調(diào)整前必需經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)研究同意后方可執(zhí)行新的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2,、進(jìn)行裝修的乙方一次性向物業(yè)公司繳納 50元的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi),。如不繳納，物業(yè)公司有權(quán)停水停電,，禁止施工,。

3、乙方在裝修時(shí)不得隨意拆墻,、打洞,，改變室內(nèi)主體結(jié)構(gòu)。發(fā)現(xiàn)以上情況之一的,，物業(yè)公司有權(quán)采取停水停電措施,，禁止施工,，并責(zé)令乙方恢復(fù)原狀。業(yè)主隨意拆墻,、打洞,，改變主體結(jié)構(gòu)未被發(fā)現(xiàn)的，由此產(chǎn)生的一切后果乙方主承擔(dān)完全法律責(zé)任,。

4,、乙方按物業(yè)公司指定地點(diǎn)停放車輛,，并繳納車輛停放看管費(fèi)（轎車 ：60元輛·月,；摩托車、電動(dòng)車：30元輛·月,；自行車： 0元輛·月）,，如發(fā)現(xiàn)車輛丟失，物業(yè)公司按（丟失當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)減成新折舊）價(jià)賠償,。

本協(xié)議簽定后,，乙方將私家汽車、摩托車,、電動(dòng)車,、自行車，在物業(yè)公司登記備案,，方可履行上述條款,。對(duì)不登記備案的車輛按臨時(shí)停放收取看管費(fèi)，轎車：5元次,；摩托車：2元次,；電動(dòng)車：2元次；自行車： 元次,。

5,、對(duì)按時(shí)、按規(guī)定繳納各項(xiàng)費(fèi)用的業(yè)主,，物業(yè)公司對(duì)其住宅安全負(fù)全部責(zé)任,。如發(fā)現(xiàn)防盜門被撬，主要電器（提前在物業(yè)公司備案）丟失,，乙方應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)警和報(bào)物業(yè)公司,，物業(yè)公司偕同片警到乙方家察看物品丟失情況，落實(shí)后,，物業(yè)公司按（當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)減成新折舊）價(jià)賠償,。

本協(xié)議簽定后，乙方請(qǐng)將自家主要電器在物業(yè)公司登記備案,，方可履行上述條款,。

上述條款的賠償不包括自家存放的現(xiàn)金、首飾、有價(jià)證券等未登記備案的物品,。

6,、物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)及各樓梯間每日至少清掃一次，室外垃圾箱及時(shí)清理,，不能出現(xiàn)垃圾外溢現(xiàn)象,。

7、物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化帶應(yīng)及時(shí)修剪,，始終保持原設(shè)計(jì)的基本形狀,。

8、小區(qū)內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備,、道路,、綠化帶的維修有業(yè)主委員會(huì)對(duì)維修項(xiàng)目、預(yù)算審查,，公布征求意見后,，交物業(yè)公司組織施工。材料費(fèi),、施工費(fèi)按房屋所有權(quán)證上面積分?jǐn)偟礁鲬簟?/p>

9,、住宅樓公用部位（含給、排水管道,、屋面,、樓梯、散水坡）的維修,，由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)向鞏義市住房維修基金管理部門提交申請(qǐng),，批轉(zhuǎn)維修資金。該項(xiàng)資金轉(zhuǎn)到物業(yè)公司賬后,，由物業(yè)公司組織施工,。

10、業(yè)主室內(nèi)各類管,、線等維修由業(yè)主自己負(fù)責(zé),。物業(yè)公司可采用〝有償服務(wù)〞的辦法，為業(yè)主提供維修服務(wù),。

五,、違約處理

雙方必須嚴(yán)格履行本協(xié)議條款。若單方違約,，另一方可直接向法院起訴,，通過法律途徑解決。

六,、附則

1,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

2、本協(xié)議一式三份,。業(yè)主,、物業(yè)公司、市場(chǎng)業(yè)主管理協(xié)會(huì)備案各一份,。

七,、雙方簽字

業(yè)主：

物業(yè)管理服務(wù)公司：

物業(yè)協(xié)議書跟誰簽訂篇三

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

身份證號(hào)碼：

頂讓方(乙方)：

身份證號(hào)碼：

甲、乙二方經(jīng)友好協(xié)商,，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方同意甲方將自己原租有位于 街(路) 號(hào)(或店鋪名)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,，租期按照原租賃協(xié)議順延年,，并由乙方與房屋產(chǎn)權(quán)所有者按原合同條款重新簽訂租賃合同,。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。

二,、房屋轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方同意代替甲方向房屋產(chǎn)權(quán)所有者履行原有房屋租賃合同中所規(guī)定的條款。

三,、轉(zhuǎn)讓后房屋現(xiàn)有的裝修,、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸原產(chǎn)權(quán)所有者所有,，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行),。乙方在接收該房屋后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修,。

五、甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓房屋并交付鑰匙,，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元,，(大寫： )，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修,、裝飾及其他相關(guān)費(fèi)用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

六,、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

七,、違約責(zé)任：(1)甲方保證該房屋有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,，應(yīng)該按時(shí)交付房屋，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,，超過7天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收房屋,，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過7天甲方有權(quán)解除合同;

八,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效,。

甲方簽字： 乙方簽字：

簽訂日期：

簽訂地點(diǎn)：

物業(yè)協(xié)議書跟誰簽訂篇四

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

委托方（以下簡稱甲方）：

負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：

地址：

負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式：

受托方（以下簡稱乙方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：

根據(jù)中華人民共和國《合同法》,、《物權(quán)法》,、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方將委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜,，訂立本協(xié)議。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：

坐落位置：

建筑面積：

第二章委托服務(wù)事項(xiàng)

第三條物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修,、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管，具體包括：

第四條公用綠地,、花木,、建筑小區(qū)等養(yǎng)護(hù)和管理。

第五條附屬配套建筑和設(shè)施的維護(hù),、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：

第六條清潔服務(wù)，包括：

第七條維持公共秩序,，包括：

第八條安全防范工作,，發(fā)生安全事故，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告,，采取相應(yīng)措施,，做好救助工作。

第九條消防服務(wù),，包括：

第十條負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案,。

第十一條按照法律,、法規(guī)和有關(guān)約定對(duì)物業(yè)裝飾裝修提供監(jiān)督管理。

第十二條對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安,、環(huán)保,、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律,、法規(guī)的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知,、建議,、勸阻，并向有關(guān)部門報(bào)告,。

第十三條制定預(yù)防火災(zāi),、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或緊急維修的具體內(nèi)容,。

第十四條設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話,，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。

第十五條組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng),。

第三章委托服務(wù)期限

第十六條委托服務(wù)期限自年月日起至年月日止,。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十七條甲方的權(quán)利義務(wù)

1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益,，有權(quán)審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案并監(jiān)督實(shí)施，對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)有知情權(quán),，對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議,、督促的權(quán)利,。

2,、有權(quán)監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用情況,。

3,、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需的相關(guān)圖紙,、檔案,、資料，并于合同生效之日起日內(nèi)向乙方移交,。

4,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng),。

第十八條乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、根據(jù)有關(guān)法律及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度,。

2,、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律法規(guī)、規(guī)章制度的行為,，提出意見或提請(qǐng)有關(guān)部門處理,。

3,、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物,、構(gòu)筑物,、設(shè)施、設(shè)備,、綠化等年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

4,、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件,，訂立書面約定,，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

5,、本合同終止時(shí),，乙方須向甲方移交物業(yè)管理的全部檔案資料并按甲方要求及時(shí)撤出物業(yè)區(qū)域。

6,、妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料,，及時(shí)記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個(gè)人資料信息保密,。

7,、及時(shí)向全體業(yè)主通報(bào)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項(xiàng)，接受甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督,。

8、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《管理規(guī)約》的行為,，采取告知,、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。

9,、不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途，不得擅自占用,、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路,、場(chǎng)地。確需臨時(shí)占用,、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路,、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，制定施工方案,，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示,，施工過程中盡可能減少對(duì)業(yè)主的影響，并及時(shí)恢復(fù)原狀,。

10,、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商解決,。

第五章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第十九條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1,、根據(jù)甲乙雙方的友好協(xié)商，本物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為包干制,，每月每平方米的物業(yè)費(fèi)為元,，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用,、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項(xiàng)目,，也不得另行向業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

2,、物業(yè)管理費(fèi)用每支付一次,。

3、乙方應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布服務(wù)費(fèi)收支情況,。

4,、管理服務(wù)費(fèi)今后如需調(diào)整，要根據(jù)雙方協(xié)商確定,。

第二十條房屋共用部位,、公用設(shè)施、公共綠地的小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由物業(yè)公司的物業(yè)費(fèi)中承擔(dān)；大中修理費(fèi)用,、更新費(fèi)用，由公共維修費(fèi)用承擔(dān),。

第二十一條業(yè)主或物業(yè)使用人申請(qǐng)裝飾裝修時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的禁止行為和注意事項(xiàng)，與其訂立書面的裝飾裝修服務(wù)協(xié)議,。除約定收取裝飾裝修服務(wù)費(fèi)外,，甲方自行處理裝修垃圾，乙方不得另行收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi),、施工人員管理費(fèi),、門卡工本費(fèi)、管線圖費(fèi)等與裝飾裝修有關(guān)的費(fèi)用,。

第六章合同終止

第二十二條合同期滿,，本合同自然終止,，雙方續(xù)簽合同應(yīng)在該合同期滿日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姡瑢?duì)方自接到續(xù)簽意見日內(nèi)回復(fù),，如不回復(fù),，視為不同意。雙方同意續(xù)簽,，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)期限屆滿前日內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議,。

第二十三條本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好債權(quán)債務(wù)處理事宜,，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的清算,、對(duì)外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行等；甲乙雙方應(yīng)當(dāng)相互配合,，做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作,。

第七章違約責(zé)任

第二十四條甲方違反合同的上述約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同,；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十五條乙方違反合同的上述約定,，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的，甲方有權(quán)終止合同,；造成甲方及業(yè)主損失的,，乙方應(yīng)給予賠償。

第八章附則

第二十六條自本合同生效之日起天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),，辦理完交接手續(xù)。

第二十七條本協(xié)議未盡事宜,，雙方可進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第二十八條本合同一式份,，雙方各執(zhí)份。具有同等效力,。

第二十九條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決或請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第三十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方簽字（蓋章）：

乙方簽字（蓋章）：

合同簽訂時(shí)間：

物業(yè)協(xié)議書跟誰簽訂篇五

甲方：____________代表人：________

乙方：____________法定代表人：________

丙方：____________(甲方委托的物業(yè)公司) 法定代表人：________

甲,、乙雙方于20xx年1月1日簽訂《____花園物業(yè)服務(wù)合同》，服務(wù)期限自20xx年1月1日起到20xx年12月31日止,，現(xiàn)該合同期限已屆滿,，雙方一致確認(rèn)合同權(quán)利義務(wù)自然終止。

現(xiàn)甲,、乙雙方就合同解除,，并與丙方就合同解除后乙方將____花園的物業(yè)管理事務(wù)移交給丙方等善后事宜協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一.甲方已另行選聘丙方作為____花園物業(yè)管理服務(wù)企業(yè),，于20xx年1月1日正式接手____花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù),。由甲、乙,、丙三方共同辦理交接,，乙、丙雙方應(yīng)共同做好交接過程中的平穩(wěn)過渡,，以保障新舊物業(yè)公司交接后____花園的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,。

二.移交原則：

1.乙方在管理和服務(wù)____花園期間，向小區(qū)上手物業(yè)服務(wù)企業(yè)購置及新增的物品,，其所有權(quán)歸乙方所有,，由乙方于20xx年1月4日前自行處置騰空。

2.甲,、乙雙方同意按____花園開發(fā)建設(shè)單位____房地產(chǎn)集團(tuán)(____)有限公司(以下簡稱____集團(tuán))函達(dá)雙方的關(guān)于漳州市薌城區(qū)____花園業(yè)主委員會(huì)有關(guān)____花園物業(yè)移交的答復(fù)函的要求辦理小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的交接,。對(duì)于函中____集團(tuán)提出的保留處分權(quán)的部分，由甲方自行與____集團(tuán)協(xié)商解決,。

3.對(duì)于____集團(tuán)函達(dá)的關(guān)于漳州市薌城區(qū)____花園業(yè)主委員會(huì)有關(guān)____花園物業(yè)移交的答復(fù)函中小區(qū)專有部分的物業(yè)管理事宜,，由丙方自行與____集團(tuán)另行協(xié)商確定后續(xù)管理事宜。

三.移交事項(xiàng)：

1.甲,、乙,、丙三方一致確認(rèn)并同意，三方于20xx年1月2日起至7日期間共同辦理完成____花園小區(qū)物業(yè)管理事務(wù)的移交接收,，移交工作由乙方和丙方進(jìn)行,，由甲方監(jiān)督和見證。

2.于乙方在管理和服務(wù)____花園期間,，所產(chǎn)生的財(cái)務(wù)事宜，甲,、乙,、丙三方一致確認(rèn)并同意，按下列原則進(jìn)行移交和處理。

1.乙方未計(jì)提給甲方的____花園小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金計(jì)人民幣貳萬元(￥：20000元),。

2.乙方向業(yè)主預(yù)收的款項(xiàng)(含水費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi),、公共部位經(jīng)營收入)計(jì)人民幣肆仟肆佰壹拾陸元(￥：4416元),。(詳見附件1《____花園預(yù)收20xx年度費(fèi)用項(xiàng)目明細(xì)表》)

3.乙方向業(yè)主預(yù)收的____花園一至四期露天車輛停車費(fèi)共計(jì)人民幣叁萬壹仟肆佰玖拾玖元(￥：31499元)

以上款項(xiàng)由乙方于20xx年1月30日前一次性支付給甲方。

四.本協(xié)議未盡事宜,，各方當(dāng)事人應(yīng)相互協(xié)商解決,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力,。如協(xié)商不成,，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)區(qū)域所在地人民法院起訴。

五.本協(xié)議一式三份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,，簽字蓋章生效后具有法律效力,，如單方違約應(yīng)負(fù)法律責(zé)任。

甲方：________ 乙方：________ 丙方：________

代表人：________ 代表人：________ 代表人：________

協(xié)議簽定日期：________________

協(xié)議簽定地點(diǎn)：________________

物業(yè)協(xié)議書跟誰簽訂篇六

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)

為方便乙方(各項(xiàng)目)工程施工方便,，甲乙雙方在協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將號(hào)樓門市面積平方米房屋借給乙方。

二,、借用期間,，甲方允許乙方合理使用。借用歸還后乙方必須給予恢復(fù)原樣,。

三,、借用期間發(fā)生的一切費(fèi)用：全部由乙方承擔(dān)。

四,、借用期內(nèi)乙方有對(duì)此類房屋看管義務(wù),，如發(fā)生財(cái)物(門窗、電路設(shè)施等)毀損或丟失情況,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。乙方要合理使用甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施(門窗、上下水,、電,、暖氣等)如有損壞按價(jià)賠償，(或從工程款中雙倍扣除),。乙方歸還時(shí)以上的設(shè)施完好無損歸還甲方,。

五,、乙方在接到甲方通知后，三日內(nèi)必須將此房完好無損的歸還甲方,。

六,、借用期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租所借房屋,。

七,、借用期內(nèi)若乙方對(duì)借用房屋進(jìn)行裝修，借用協(xié)議終止后裝修設(shè)施無償歸甲方所有,，甲方不得給予補(bǔ)償,。

八、乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定,，如乙方違約,，雙倍賠償甲方由此造成的實(shí)際損失。

九,、協(xié)議由雙方蓋章簽字后生效,。

十、此協(xié)議一式兩份,、甲乙雙方各持一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)協(xié)議書跟誰簽訂篇七

甲方：

法定代表人：

住所：

聯(lián)系電話：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

乙方：

法定代表人：

住所：

聯(lián)系電話：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

一、服務(wù)宗旨及原則

為了更好地創(chuàng)造服務(wù)環(huán)境,，進(jìn)一步提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就 物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）為學(xué)校（以下簡稱甲方）提供物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守,。

二、物業(yè)服務(wù)職責(zé)范圍

保潔服務(wù)為整個(gè)學(xué)校的環(huán)境衛(wèi)生,，包括但不限于下列各項(xiàng)：

1,、樓內(nèi)：

（1）每層各樓梯臺(tái)階及樓梯平臺(tái)處、各樓梯扶手及欄桿,、各樓層走廊,；校長室、書記室,、副校長室,、會(huì)議室、多功能廳,、體育館室內(nèi)場(chǎng)地,、各層飲水間、洗手間,。

（2）大廳地面,、墻面,。

（3）所有門窗玻璃,、窗臺(tái),、各樓外臺(tái)階以及室內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備。

（4）校區(qū)整體建筑物外墻面,。

2,、室外：校園內(nèi)各公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)路,、綠化帶,、景觀帶、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地,、垃圾箱,、垃圾堆放點(diǎn)等；正門外甬道以內(nèi)（停車場(chǎng)范圍）,。校園內(nèi)環(huán)境應(yīng)整潔,，清掃要及時(shí)，做到無雜物,、廢紙,、煙頭、果皮,、痰跡,、積水等。

物業(yè)服務(wù)為學(xué)校所有建筑及設(shè)施設(shè)備的維修,、保養(yǎng),、運(yùn)行和管理服務(wù)工作包括但不限于：

1、用水：

（1）排水系統(tǒng)（管線,、各種閥門,、感應(yīng)器等）、飲水間,、洗手間,、各實(shí)驗(yàn)室上下水系統(tǒng)等。

（2）校屬污水管道及化糞池,。陰井,、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢,，排水口處無淤泥和雜物,。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理,，無糞便外溢,。

2,、用電：配電系統(tǒng)、電源開關(guān),、插座,、配電箱、照明燈系統(tǒng)等,。

3,、門、窗維修服務(wù)：包括校園內(nèi)各樓各處各類門,、窗,。

4、樓內(nèi)供暖系統(tǒng),。

5,、建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃,、亂粘貼,，無殘標(biāo)；公共設(shè)施,、牌匾,、路標(biāo)、雕塑,、亭廊,、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔,。

6,、水、電,、暖維修應(yīng)設(shè)置24小時(shí)值班聯(lián)系電話,。要制定應(yīng)急處置方案。確保維修服務(wù)及時(shí),、安全,、到位。

7,、節(jié)能措施得力,，杜絕長明燈、長流水和跑,、冒,、滴漏現(xiàn)象。

三,、物業(yè)服務(wù)履行期限

本協(xié)議自 年 月 日起至 年 月 日止,。

四,、外包服務(wù)費(fèi)

1、物業(yè)費(fèi)為： 元/月,，大寫： ,。

2、物業(yè)費(fèi)明細(xì)：

（1）室內(nèi)教學(xué)樓費(fèi)用： 元/月（大寫： ）,；室外操場(chǎng)： 元/月（大寫： ）,；

（2）變電所：合同期內(nèi) 人× 元/月（大寫： ）×12個(gè)月= 元（大寫： ）。

五,、付款方式

乙方于 年 月 日前支付完畢；物業(yè)費(fèi)于每季度末結(jié)束前 日內(nèi)支付本季度物業(yè)費(fèi),。

六,、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方為乙方提供作業(yè)用水,、用電,。

2、甲方為乙方提供必要的存放清潔工具,、用品及員工更衣的房間,。

3、對(duì)乙方保潔質(zhì)量及時(shí)監(jiān)督檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出,，直到達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與學(xué)校教師,、學(xué)生之間的關(guān)系。

5,、聽取,、采納乙方在校內(nèi)物業(yè)服務(wù)方面的合理化建議。

6,、根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務(wù)質(zhì)量,，甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員，乙方須及時(shí)更換配置合格服務(wù)人員,。

7,、甲方有權(quán)對(duì)乙方在保潔工作中發(fā)生的質(zhì)量問題給予口頭或書面警告，并視情況給予經(jīng)濟(jì)處罰,。

8,、甲方對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)工作享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方工作人員必須具有高品質(zhì)的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)行為規(guī)范,，工作中需遵紀(jì),、守法、勤勉,、自律,，愛護(hù)甲方的一切校產(chǎn)。

2,、乙方保證按甲方工作日內(nèi)要求的時(shí)間進(jìn)行作業(yè)（具體時(shí)間甲乙雙方商定,，作業(yè)時(shí)間隨季節(jié)變化調(diào)整），作業(yè)時(shí)必須嚴(yán)格遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度,。

3,、乙方要安排主管負(fù)責(zé)人管理本方員工，并與甲方主管物業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行相關(guān)工作的協(xié)調(diào),，保證物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行,。

4、乙方在本公司員工上崗前要對(duì)員工進(jìn)行自身安全及工作安全操作培訓(xùn),。乙方員工在上下班期間及工作中所發(fā)生的任何傷害事故,，均與甲方無任何責(zé)任。

5,、物業(yè)服務(wù)工作中所需要的`各種機(jī)械,、設(shè)備、工具,、材料等均由乙方自行解決,；為保證服務(wù)質(zhì)量，使用的器具,、材料必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,，同時(shí)還需嚴(yán)格按照各項(xiàng)工作的工藝流程進(jìn)行作業(yè)。

6,、乙方進(jìn)校工作人員要統(tǒng)一著裝,，衣帽整潔，并佩戴物業(yè)公司工作證進(jìn)行作業(yè),。乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬其他業(yè)務(wù),。

7、乙方人員在甲方的每個(gè)工作日內(nèi)必須例行物業(yè)服務(wù)工作,。清掃本協(xié)議中規(guī)定的樓內(nèi)外保潔區(qū)域,。要求達(dá)到干凈、明潔,、光亮,、無異味；蹲坐便、小便池,、洗手盆無垢跡,；樓梯、扶手,、地面,、玻璃、窗臺(tái),、燈具,、消防箱等無灰塵；天棚,、墻角無蛛網(wǎng),；樓外各垃圾箱及時(shí)清理；上,、下水管道的暢通,；及時(shí)解決用電方面的故障；及時(shí)處理有關(guān)門窗方面出現(xiàn)的問題,。

8、乙方員工應(yīng)及時(shí)制止樓內(nèi)外隨地吐痰,、亂丟果皮雜物,、亂潑污水、焚燒紙物,、涂畫或污損建筑墻體等不文明行為,，督促學(xué)生講究公德，自覺遵守有關(guān)管理規(guī)定,。

9,、節(jié)約用水，愛護(hù)樓內(nèi)外的公共設(shè)施,，如發(fā)現(xiàn)校內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備,，如水龍頭、腳踏水閥,、暖氣管線,、各種閥門、燈具等損壞或存在危險(xiǎn)時(shí),，應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方相關(guān)部門和人員,，并負(fù)責(zé)及時(shí)維修。

10,、乙方應(yīng)協(xié)助校方做好校內(nèi)的管理工作,，發(fā)現(xiàn)隱患及可疑人員應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方有關(guān)人員。乙方員工嚴(yán)禁私領(lǐng)非本校人員進(jìn)入校園內(nèi)及私拿公物出校園,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)責(zé)令乙方將其調(diào)離本崗位,。

11、乙方工作人員將各保潔區(qū)域內(nèi)清掃的垃圾集中到甲方指定的地點(diǎn)存放,，當(dāng)天外運(yùn),，并保持垃圾點(diǎn)周圍干凈、整潔,。

12,、甲方如因臨時(shí)性工作和特殊情況需要乙方配合時(shí)，乙方應(yīng)服從甲方的調(diào)動(dòng),，并保質(zhì)保量完成任務(wù),。

13、保潔工作過程中因乙方原因,，給甲方人身或財(cái)物造成損害的,，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

14,、乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi),，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被相關(guān)職能主管部門（如環(huán)衛(wèi),、城管,、市容等）查處并處罰，該罰款由乙方承擔(dān),。

七,、甲乙雙方其他約定

1、乙方在用水維修,、用電維修,、供暖維修以及門窗維修時(shí)，需更換的構(gòu)件,，由甲方提供或由乙方購買,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2,、校區(qū)整體建筑物外墻面需每年清洗 次,。

3、校園各入口及校內(nèi)環(huán)路,，遇雨雪天氣時(shí)需在雨雪停止后,，立即清除校內(nèi)各入口及環(huán)路的積水或積雪，達(dá)到師生通行安全,、順暢,。

4、校屬污水管道及化糞池，需及時(shí)清掏以保證暢通,。

5,、本協(xié)議服務(wù)期內(nèi)，乙方必須配備具有專業(yè)資質(zhì)的水,、電,、暖及門窗維修人員，滿足甲方在水,、電方面檢查,、維修的需要。

6,、乙方工作人員不享受甲方員工的福利待遇,。

7、非工作期間乙方人員未經(jīng)允許不得入校,。

8,、乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方兩次警告,，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),，甲方將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面限期整改通知,，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的 ％－ ％作為違約金,。質(zhì)量事故情節(jié)嚴(yán)重的每發(fā)生一次扣除當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的 ％作為違約金。

八,、合同變更與終止

1、本合同規(guī)定的履行期限屆滿,，本合同自動(dòng)終止,。

2、在合同履行過程中,，如遇不可抗拒的因素致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí),，本合同自動(dòng)終止。

3,、合同內(nèi)容變更,、提前終止，甲,、乙雙方須提前書面通知對(duì)方,，否則按月服務(wù)費(fèi) ％向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

4,、國家法律,、法規(guī)的立廢，導(dǎo)致本合同自動(dòng)終止或解除，雙方按本合同實(shí)際服務(wù)費(fèi)進(jìn)行清退,。

九,、合同變更、解除

1,、乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失或者物業(yè)服務(wù)沒有達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方可以解除合同，并按全部損失（包括間接損失）要求乙方賠償,。

2,、乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故后，除按本合同相關(guān)條款約定扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用外,，在收到甲方書面整改通知 個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動(dòng),，甲方可以解除合同。

3,、一方破產(chǎn)或明顯出現(xiàn)資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力,，或出現(xiàn)其他原因要求中途解除本合同，必須提前 天以書面形式向?qū)Ψ秸f明告知,。

十,、違約責(zé)任

1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi),，經(jīng)乙方多次催討后仍未支付時(shí),，對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按當(dāng)期應(yīng)付金額的 ％支付違約金,。

2,、如乙方未按合同要求提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)作業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款的 ％的違約金,，并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi),。

3、如果乙方派出物業(yè)服務(wù)人員每天崗位上人數(shù)少于合同約定最低人數(shù),，被甲方發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)累計(jì) 次違約責(zé)任,，甲方有權(quán)解除合同。

十一,、爭(zhēng)議解決

在履行合同中,，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，可向 人民法院提起訴訟。

十二,、協(xié)議未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十三,、本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。協(xié)議自雙方簽字、蓋章后即生效,。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表簽名：

簽訂地點(diǎn)：

乙方代表簽名：

簽訂地點(diǎn)：

年 月 日

年 月 日