在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

物業(yè)維修服務合同篇一

第二條物業(yè)基本情況1.物業(yè)類型：___________________.2.座落位置：___________________市_____________區(qū)_____________路（街道）_____________號。

3.四至：________________東_____________,，南_____________，西_____________,，北_____________.4.占地面積：___________________平方米,。

5.建筑面積：___________________平方米。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任,。

第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,，包括：________________樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間、走廊通道,、門廳,、_____________.第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護,、運行和管理,，包括：________________共用的上下水管道、落水管,、垃圾道,、煙囪、共用照明,、天線,、中央空調(diào)、暖氣干線,、供暖鍋爐房,、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設施設備,、電梯,、_____________.第六條市政公用設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括道路、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、自行車棚、停車場,、_____________.第七條公用綠地,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理,。

第八條附屬配套建筑和設施的維修,、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點,、文化體育娛樂場所,、_____________.第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運,、_____________.第十條交通與車輛停放秩序的管理,。

第十一條維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控、巡視,、門崗執(zhí)勤,、_____________.第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料,。

第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動,。

第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：________________

1.物業(yè)管理服務費；

2._____________.

第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設施及設備的維修,、養(yǎng)護，在當事人提出委托時,，乙方應接受委托并合理收費,。

第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評,、規(guī)勸、警告,、制止,、_____________等措施。

第十七條其它委托事項_____________.

第三章委托管理期限

第十八條委托管理期限為_____________年,。自_____________年_____________月_____________日時起至_____________年_____________月_____________日時止,。

第四章雙方權利義務

第十九條甲方權利義務

一、甲方權利義務（適用于業(yè)主委員會）

1.代表和維護產(chǎn)權人,、使用人的合法權益,；

2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；

3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度,；

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況,；

5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算,；

6.在合同生效之日起_____________日內(nèi)向乙方提供_____________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_____________元租用,，其租金收入用于_____________,；

7.在合同生效之日起_____________日內(nèi)向乙方提供_____________平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權屬甲方），由乙方按下列第_____________項執(zhí)行,；

（1）無償使用,；

（2）按建筑面積每月每平方米_____________元租用，其租金收入用于_____________.

8.負責收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案,、資料，并于合同生效之日起_____________日內(nèi)向乙方移交,；

9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時,，負責催交或以其它方式償付；

10.協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：___________________,；

11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動,；

12._____________.

二,、甲方權利義務（適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）

1.在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守,。

2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度,；

3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃,、財務預算及決算,；

5.委托乙方管理的房屋、設施,、設備應達到國家驗收標準要求,。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：________________

（1）負責返修,；

（2）委托乙方返修,，支付全部費用；

（3）_____________.

6.在合同生效之日起_____________日內(nèi)向乙方提供_____________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房,，由乙方按每月每平方米_____________元租用,，其租金收入用于_____________；

7.在合同生效之日起_____________日內(nèi)向乙方提供_____________平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權屬甲方）,，由乙方按下列第_____________項執(zhí)行：________________

（1）無償使用,；

（2）按建筑面積每月每平方米_____________元租用，其租金收入用于_____________.

8.負責收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案、資料,，并于合同生效之日起_____________日內(nèi)向乙方移交,；

9.當業(yè)務和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其它方式償付,；

10.協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：___________________；

11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動,；

12._____________.

第二十條乙方權利義務

1.根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定,，制訂物業(yè)管理制度；

2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請有關部門處理；

3.按本合同第十六條的約定,，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理,；

4.可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方,；

5.負責編制房屋,、附屬建筑物、構(gòu)筑物,、設備,、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施,；

6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,，告知有關限制條件,，訂立書面約定，并負責監(jiān)督,；

7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃,、資金使用計劃及決算報告；

8.每_____________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目,；

9.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目,，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施,；

10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房,、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,；

11._____________.

第五章物業(yè)管理服務質(zhì)量

第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理

1.房屋外觀：___________________

2.設備運行：___________________

3.房屋及設施,、設備的維修,、養(yǎng)護：___________________

4.公共環(huán)境：___________________

5.綠化：___________________

6.交通秩序：___________________

7.保安：___________________

8.急修：___________________；小修：___________________

9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：___________________

第六章物業(yè)管理服務費用

第二十二條物業(yè)管理服務費

1.本物業(yè)的管理服務費,，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_____________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_____________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。

2.管理服務費標準的調(diào)整,，按_____________調(diào)整。

3.空置房屋的管理服務費,，由乙方按建筑面積每月每平方米_____________元向_____________收取,。

4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第_____________項處理：________________

（1）從逾期之日起按每天_____________元交納滯納金,；

（2）從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_____________交納滯納金,；

（3）_____________.

第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：________________

1.露天車位：___________________.

2.車庫：___________________.

3._____________.

第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設備,、毗連部位的、維修,、養(yǎng)護及其它特約服務,，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意,。

第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：________________

1.高屋樓房電梯運行費按實結(jié)算,，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,；

2._____________.

第二十六條房屋的共用部位,、共用設施、設備,、公共場地的維修,、養(yǎng)護費用：________________

1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用,，由_____________承擔,；大中修費用，由_____________承擔,；更新費用,，由_____________承擔。

2.房屋共用設施,、設備小修,、養(yǎng)護費用，由_____________承擔,；大中修費用,，由_____________承擔；更新費用,，由_____________承擔,。

3.市政公用設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修,、養(yǎng)護費用,，由_____________承擔,；大中修費用，由_____________承擔,；更新費用,，由_____________承擔。

4.公用綠地的養(yǎng)護費用,，由_____________承擔,；改造、更新費用,，由_____________承擔,。

5.附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護費用,，由_____________承擔,；大中修費用，由_____________承擔,；更新費用,，由_____________承擔。

第七章違約責任

第二十七條甲方違反合同第十九條的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標,，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的,，乙方有權終止合同,；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償,。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定,，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改,，逾期未整改的,，甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償,。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的,，甲方有權要求乙方清退,；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償,。

第三十條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的,，應向?qū)Ψ街Ц禵____________元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償,。

第八章附則

第三十一條自本合同生效之日起_____________天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù),。

第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀,，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好,，可續(xù)訂合同。

第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十五條本合同正本連同附件共_____________頁,，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第三十六條因房屋建筑質(zhì)量,、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因，達不到使用功能,，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準,。

第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_____________仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu),，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴）。

第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應在該合同期滿_____________天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟?/p>

第四十條本合同自簽字之日起生效,。

甲方（蓋章）：___________________

乙方（蓋章）：___________________

代表人（簽字）：___________________

代表人（簽字）：___________________

_____________年__________月__________日

_____________年__________月__________日

簽訂地點：___________________

簽訂地點：___________________

附件

一,、物業(yè)構(gòu)成細目（略）

二、物業(yè)管理質(zhì)量目標（略）

物業(yè)維修服務合同篇二

甲方：

法定代表人：

住所：

聯(lián)系電話：

統(tǒng)一社會信用代碼：

乙方：

法定代表人：

住所：

聯(lián)系電話：

統(tǒng)一社會信用代碼：

為保護乙方的通信權利，維護甲方合法的通信經(jīng)營權,，雙方本著自愿、平等的原則,，達成協(xié)議如下：

一,、協(xié)議雙方的權利與義務

(一)乙方的權利與義務

1.依法使用電信的自由和通信秘密受法律保護。

2.有權自主選擇使用甲方依法開辦的固定電話通信業(yè)務,。

3.有對甲方執(zhí)行的收費項目和資費標準的知曉權,。

4.應當在約定的時限內(nèi)(全月)繳納電信費用。

5.登記辦理固定電話業(yè)務須提供真實,、無誤的乙方資料,，并對乙方資料的準確性、真實性承擔法律責任,。

6.乙方名稱,、結(jié)算方式發(fā)生變更時，應在一周內(nèi)辦理變更確認手續(xù),，因未按時辦理變更手續(xù)造成的損失由乙方自行承擔,。

7.使用的用戶終端設備必須符合國家規(guī)定的標準并取得進網(wǎng)許可證。

8.使用電信網(wǎng)絡傳輸?shù)男畔?nèi)容及其后果由乙方負責,。

9.配合甲方實施固定電話服務變更,。

(二)甲方的權利和義務

1.按照規(guī)定的標準收取各項費用。

2.按照國家規(guī)定的服務標準向乙方提供固定電話服務,。并在營業(yè)場所公布收費項目和資費標準,，并為乙方繳費提供方便。

3.甲方免費向乙方提供______(119),、匪警(110),、醫(yī)療急救(120)、交通事故報警(122)等緊急電話的接入服務,。

4.甲方免費向乙方提供長途話費詳細清單查詢,，并為乙方保留話費信息半年。

5.根據(jù)國家關于電話交換設備的技術規(guī)范書以及工信部對電信計費的有關規(guī)定,，固定網(wǎng)本地電話不提供詳細話單,。

6.乙方對繳納的電信費用有異議的，甲方有義務采取必要措施協(xié)助查找原因,。

7.乙方逾期不繳納電信費用的,，甲方有權要求補交電信費用,，并按照所欠費用每日加收 %的違約金;對超過收費約定期限 日仍不繳納電信費用的，甲方可以暫停向其提供服務,，并依法追繳欠費和違約金,。

8.乙方因欠費暫停服務 日內(nèi)仍未補繳電信費用和違約金的，甲方可以終止提供服務,，原電話號線不再保留,，并依法追繳欠費和違約金。

9.因電信業(yè)務發(fā)展需要更改用戶電話號碼的,，應當至少提前 日告知用戶改號時間和更改后的電話號碼,，號碼更改后，至少應在 日內(nèi)連續(xù)播放改號提示音,。

10.乙方因欠費停機的，在結(jié)清欠費和違約金后,，24小時內(nèi)恢復通話,。

11.為建立與乙方溝通渠道，改善服務工作,，甲方可以使用本協(xié)議提供的乙方資料,。

12.因甲方原因造成通話阻斷，甲方應相應減免乙方在通話阻斷期間的基本月租費,，減免月租費計算方法為：月租費×中斷服務時間(天)/30(天),，阻斷時間以甲方接到乙方投訴或甲方查出阻斷的時間起至恢復通話時止。

13.因甲方原因逾期未能裝機開通的,，甲方應當每日按照收取的安裝費,、移裝費或者其他費用數(shù)額 %的比例，向乙方支付違約金,。

二,、協(xié)議的終止與解除

(一)乙方在結(jié)清所有電信費用后方可辦理拆機或過戶手續(xù)，本服務協(xié)議相應終止,。

(二)有下列情形之一的,，甲方暫停向乙方提供本協(xié)議規(guī)定的部分或全部服務：

1.乙方提供的資料被發(fā)現(xiàn)為不真實的;

2.乙方私自移機(室內(nèi)移機除外)、轉(zhuǎn)讓電話租用權或擅自改變電話使用性質(zhì)的;

3.超過收費約定期限 日以上 日以內(nèi)未繳納電信費用的;

4.乙方登記使用 部及 部以上固定電話,，其中1部電話的通信費用未能在規(guī)定時間內(nèi)繳納,，甲方將暫停或終止向其提供的所有服務,。

(三)乙方有下列情形之一的,，甲方可以拆機并解除本協(xié)議，并依法追繳各項電信費用和違約金：

1.利用固定電話進行非法電信業(yè)務經(jīng)營的;

2.逾期 日以上未繳納電信費用的;

3.以保證金,、擔保人,、抵押金等方式取得租賃權或使用權的乙方,，違反保證條款或擔保人撤銷保證的;

4.法律規(guī)定的其他情形。

三,、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議時,，雙方應本著互諒互讓的原則，協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，雙方均可向 人民法院起訴解決。

四,、附則

(一)同意本協(xié)議后,，雙方經(jīng)協(xié)商簽訂的其他補充協(xié)議，均為本協(xié)議的附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

(二)乙方與其他任何組織或個人簽訂的涉及固定電話租用權的協(xié)議，對甲方概不發(fā)生效力,。

(三)如國家或甲方上級企業(yè)發(fā)布新規(guī)定,，導致本協(xié)議內(nèi)容變更的，雙方均同意按照變更后的規(guī)定履行本協(xié)議,。

(四)本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效,。

(以下無正文,，轉(zhuǎn)合同簽章頁)

(本頁無正文，為合同簽章頁)

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

甲方代表簽名：

簽訂地點： 乙方代表簽名：

簽訂地點：

年 月 日 年 月 日

物業(yè)維修服務合同篇三

甲方：建設單位

乙方：物業(yè)服務企業(yè)

為確保_ 小區(qū)物業(yè)在保修期內(nèi)完好和正常使用,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，達成共識,，本物業(yè)保修工作由甲方自行負責保修,，并就有關事宜協(xié)議如下：

一、保修項目和期限：

按國家,、省和東莞市《商品住宅使用說明書》及《商品住宅質(zhì)量保

證書》等規(guī)定,，保修項目和期限為：

1、地基基礎和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修;

2,、正常使用情況下各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水5年;

3、墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室、管道滲漏5年;

4,、墻面,、頂棚抹灰層脫落1年;

5,、地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

6,、門窗翹裂,、五金件損壞1年;

7、管道堵塞2個月;

8,、供熱,、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期;

9、衛(wèi)生潔具1年;

10,、燈具,、電器開關6個月;

說明：

1、其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定,。

建設工程的保修期,，自竣

工驗收合格之日起計算。

2,、報修時間在國家規(guī)定的保修期內(nèi),，但直到保修期滿后一直都未徹底維修

好，建設單位不得以已過保修期為由而拒絕繼續(xù)維修,，必須徹底維修好。

二,、甲方責任：

1.根據(jù)有關文件規(guī)定,，甲方負責保修：

消防設施設備故障處理______小時到達現(xiàn)場，______日內(nèi)修復;

水電系統(tǒng)_____小時內(nèi)到達現(xiàn)場,，_______日內(nèi)修復;

智能化系統(tǒng)______小時內(nèi)到達現(xiàn)場,，____日內(nèi)修復;

其他需明確的事項。

3.負責有關物業(yè)保修范圍內(nèi)的投訴處理,，不得將保修范圍內(nèi)的問題推卸給乙方,。

4.重視保修質(zhì)量，避免反復維修,，給業(yè)主造成生活和工作上的影響,。

三、乙方責任：

1.及時將業(yè)主反映的保修項目,、內(nèi)容等提供甲方實施保修工作,。

2.督促甲方適時作好保修工作，并協(xié)助業(yè)主一同作好保修質(zhì)量的檢查,、驗收,。

3.對甲方不按協(xié)議履行保修責任的，根據(jù)相關業(yè)主的反映,，報修項目及所需經(jīng)費,，向業(yè)主委員會報告,，協(xié)商解決處理有關事宜。

四,、對甲方不按協(xié)議履行責任______次以上,，或造成業(yè)主集體投訴的，由業(yè)主委員會協(xié)助乙方出面解決,，協(xié)商不成的報請良平社區(qū)或寮步鎮(zhèn)房管所或東莞市房管局處理,。

五、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的，以本協(xié)議為準,。

六,、協(xié)議期限未滿，如乙方退出物業(yè)服務,，本協(xié)議書自然由新選聘的物業(yè)服務企業(yè)履行到期滿,。

七、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，報請轄區(qū)物業(yè)管理主管部門協(xié)調(diào)解決,。

八,、本協(xié)議一式伍份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，業(yè)主委員會一份，送轄區(qū)房管所一份,、市房管局備案一份,。

甲方： 乙方：

單位名稱：______________

單位名稱：______________

法人代表：______________________

法人代表：______________________