隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展,，報(bào)告不再是罕見(jiàn)的東西,，多數(shù)報(bào)告都是在事情做完或發(fā)生后撰寫(xiě)的,。怎樣寫(xiě)報(bào)告才更能起到其作用呢,？報(bào)告應(yīng)該怎么制定呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的報(bào)告范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來(lái)了解一下吧。

工程可行性研究報(bào)告批復(fù)流程工程可行性研究報(bào)告批復(fù)在哪查篇一

1 項(xiàng)目名稱(chēng)：

“聯(lián)想高科?經(jīng)典都市”居住小區(qū)

2 承辦單位概況：

“世紀(jì)地產(chǎn)”是武漢專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司,。 由于其他的在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占用大量資金,，且本項(xiàng)目工程量大,，建設(shè)周期長(zhǎng),。為了降低投資風(fēng)險(xiǎn),，“世紀(jì)地產(chǎn)”決定和武漢高科國(guó)有控股集團(tuán)有限公司及北京融科智地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合作成立控股公司武漢聯(lián)想?世紀(jì)高科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目。 公司注冊(cè)資本1億元(“世紀(jì)地產(chǎn)”3000萬(wàn)元，武漢高科國(guó)有控股集團(tuán)有限公司3000萬(wàn)元，北京融科智地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4000萬(wàn)元)流動(dòng)資金2400萬(wàn)元(滾動(dòng)開(kāi)發(fā))。 武漢高科國(guó)有控股集團(tuán)有限公司是經(jīng)武漢市委,、市政府同意成立的，授權(quán)全面經(jīng)營(yíng)和管理武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)有資產(chǎn),。集團(tuán)注冊(cè)資本15億元,，目前全資、控股,、參股企業(yè)35家,，已成為“武漢?中國(guó)光谷”建設(shè)的主力軍，是一家集資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理,、創(chuàng)業(yè)孵化器,、風(fēng)險(xiǎn)投資、技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易中心,、工程科學(xué)研究,、大學(xué)科技園建設(shè)于一體的大型國(guó)有控股集團(tuán)。 成立于xx年6月的北京融科智地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,，是聯(lián)想控股公司為進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)而專(zhuān)門(mén)設(shè)立的全資子公司,，也是其多元化布局的一個(gè)重要棋子。

3 可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)：

(1)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》

(2)《武漢市規(guī)劃管理?xiàng)l例》及《技術(shù)規(guī)定》

(3)《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》

(4)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》

(5)《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

(6)《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車(chē)場(chǎng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》

(7)《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計(jì)規(guī)范》

(8)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

(二)項(xiàng)目概況

1 地塊位置：

關(guān)山一路與楚雄大道交會(huì)處往南400m處,。光谷創(chuàng)業(yè)街位于本案東側(cè),，南抵武漢職業(yè)技術(shù)學(xué)院，西緊鄰關(guān)山一路,，北靠長(zhǎng)江有線(xiàn)電廠。地塊緊鄰光谷cbd中心區(qū),，不僅未來(lái)發(fā)展前景不俗,，其現(xiàn)有配套設(shè)施也十分成熟。周邊商場(chǎng),、菜場(chǎng),、休閑廣場(chǎng)眾多，大專(zhuān)院校林立,，公園,、醫(yī)院等公共設(shè)施相距不遠(yuǎn)?！奥?lián)想高科?經(jīng)典都市”居住小區(qū)周邊有：華中科技大學(xué),、中南民院、魯巷廣場(chǎng)、關(guān)山市場(chǎng),、關(guān)山中學(xué),、魯巷小學(xué)、光谷核心市場(chǎng),、電信數(shù)碼港,、長(zhǎng)江樂(lè)園、東湖新技術(shù)開(kāi)區(qū)等,。位于此地生活方便而多彩,。

2 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)：

土地面積：270畝(180090平方米) 容積率：1.75(本地塊位于武漢市郊區(qū)，沿關(guān)山一路南行800米即達(dá)武黃高速公路,，是武漢光谷的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)地段,，因此為了吸引眾多的科技人才，光谷白領(lǐng)階層來(lái)此購(gòu)房置業(yè),，把容積率把握在較小的數(shù)值) 建筑面積：314528平方米 開(kāi)發(fā)周期：7至8年 土地價(jià)格：5400萬(wàn)(高科集團(tuán)儲(chǔ)備土地,，作為股本投入)

3 周?chē)h(huán)境與設(shè)施

(1)步行約2分鐘可至586、521,、715等公交車(chē)站;

(2)魯巷廣場(chǎng)購(gòu)物中心關(guān)山超市以及關(guān)山飯店等消費(fèi)場(chǎng)所均幾步之遙;

(4)華中科技大學(xué),，中南民族學(xué)院等高校環(huán)繞;

(三)項(xiàng)目建設(shè)緣由

1 項(xiàng)目建設(shè)有利于我公司在武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步開(kāi)拓發(fā)展 公司自成立以來(lái)，秉承“追求卓越,、盡善盡美”之企業(yè)理念,，依托開(kāi)發(fā)區(qū)的優(yōu)惠政策及政府支持，立足于東湖開(kāi)發(fā)區(qū),，輻射武漢三鎮(zhèn),。通過(guò)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，占據(jù)光谷cbd區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng),，發(fā)展壯大公司實(shí)力,，并進(jìn)一步樹(shù)立企業(yè)在武漢地產(chǎn)業(yè)界的形象。

2 項(xiàng)目的建設(shè)符合武漢市對(duì)光谷建設(shè)的精神 國(guó)家繼續(xù)實(shí)行擴(kuò)大內(nèi)需,、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛力巨大,，使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)期的盈利將進(jìn)一步增強(qiáng)。隨著國(guó)家取消了銀行對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款的限制,、解除了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)禁令,，更加堅(jiān)定了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的信心。武漢市政府加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的投入,。每年投資100億元興建600萬(wàn)平方米的住宅,，五年共建3000萬(wàn)平方米，用五年的時(shí)間解決30萬(wàn)居民的住房問(wèn)題的戰(zhàn)略方針的實(shí)施對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響是十分明顯的,。形成了二,、三級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)效應(yīng),。武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)多年健康規(guī)范的發(fā)展，加之廣泛的宣傳引導(dǎo),，市場(chǎng)運(yùn)作逐步放寬條件,，市民賣(mài)舊買(mǎi)新，二次置業(yè)的積極性逐步得到調(diào)動(dòng)和發(fā)揮,，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)已形成了二,、三級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)的良好局面。部分條件好的行政,、企事業(yè)單位已進(jìn)入住房貨幣化分配階段,，房改前的好條件正在逐步被消化，繼而轉(zhuǎn)入個(gè)人購(gòu)房,，會(huì)刺激住房有效需求,，形成住房梯級(jí)消費(fèi)。 根據(jù)xx年第二季度武房指數(shù)報(bào)告,，洪山區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)最大特征就是“光谷地區(qū)以住宅項(xiàng)目為主,，武珞路沿線(xiàn)以商務(wù)寫(xiě)字樓為主”。作為洪山區(qū)兩大經(jīng)濟(jì)支柱“中國(guó)光谷”與“電腦一條街”在洪山區(qū)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中將占據(jù)主導(dǎo)地位,。隨著中國(guó)光谷的發(fā)展壯大,，小區(qū)周邊土地已成為武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)，在未來(lái)的5年內(nèi),，中國(guó)光谷方圓50平方公里的區(qū)域?qū)⑿纬梢粋€(gè)科工貿(mào)年收入超過(guò)1000億以上的高科技產(chǎn)業(yè)園,，加上長(zhǎng)江樂(lè)園的帶動(dòng)效應(yīng)，一大批第三產(chǎn)業(yè)會(huì)在此地蓬勃興起,，本地域?qū)⒊蔀槲錆h市人文環(huán)境最好,、居住質(zhì)量最高、規(guī)劃配套最完善的生活社區(qū),。 因此,，我公司決定在此區(qū)域內(nèi)尋找合適的地段投資建設(shè)高品質(zhì)的商品住宅小區(qū)，由于本區(qū)域內(nèi)土地的稀缺以及我公司資金暫時(shí)的短缺,，我們選取武漢高科國(guó)有控股集團(tuán)和北京融科智地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為戰(zhàn)略合作伙伴,，三方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成一致,，成立合資公司武漢聯(lián)想?世紀(jì)高科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司共同開(kāi)發(fā)高科集團(tuán)270畝儲(chǔ)備地塊。具體合作方式在資金籌措一節(jié)中有詳細(xì)敘述,。

(四)市場(chǎng)分析

1 武漢概況

武漢市是中國(guó)六大中心城市之一,。 在1992年國(guó)家公布的中國(guó)城市綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力50強(qiáng)中，武漢名列第六,。xx年,，武漢市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到1348億元,，按可比價(jià)格計(jì)算，比xx年增長(zhǎng)12%,。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量提高,，全年實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入150.18億元,同比增長(zhǎng)21.8%,占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為本11.1%。自1992年以來(lái),武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展駛?cè)肟燔?chē)道,全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值連續(xù)保持兩位數(shù)增長(zhǎng),高于全國(guó),、全省平均水平,。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益明顯提高，人民生活水平繼續(xù)改善,，各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面進(jìn)步,，實(shí)現(xiàn)了“十五”計(jì)劃的良好開(kāi)局。得天獨(dú)厚的地理環(huán)境,，經(jīng)過(guò)數(shù)千年的開(kāi)拓點(diǎn)染,，創(chuàng)造了輝煌的物資文明和精神文明，為武漢的飛速發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),。 中華人民共和國(guó)成立后,，武漢經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，已經(jīng)成為一個(gè)門(mén)類(lèi)齊全的綜合性工業(yè)基地,，華中地區(qū)的內(nèi)外貿(mào)易中心,，我國(guó)內(nèi)地最大的交通樞紐和重要的教育、科研基地,，在全國(guó)221個(gè)地級(jí)以上城市中,，武漢的綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力居第六位，是中國(guó)的特大中心城市之一,。改革開(kāi)放以來(lái),，武漢的投資“洼地效應(yīng)”顯現(xiàn)，目前利用外資居中國(guó)中西部大中城市之首,，實(shí)際利用外資63.7億美元,，外資來(lái)自全球五大洲40多個(gè)國(guó)家或地區(qū)，全球500強(qiáng)跨國(guó)公司有35家來(lái)漢投資,，另有45家設(shè)立了代表處,。 邁向世界超級(jí)城市 世紀(jì)之交，正當(dāng)世界各大城市都在描繪新的發(fā)展藍(lán)圖之際,，美國(guó)《未來(lái)學(xué)家》雜志1999年6-7月刊發(fā)表了著名學(xué)者麥金利-康韋所著題為《未來(lái)的超級(jí)城市》的文章,，預(yù)言中國(guó)的上海、武漢將進(jìn)入21世紀(jì)全球十大超級(jí)城市之列,。 超級(jí)城市是指具有下列3項(xiàng)條件特征的城市地區(qū)：人口超過(guò)100萬(wàn);能夠可持續(xù)地滿(mǎn)足居民的物質(zhì)和社會(huì)需求(包括食物,、住所、安全,、醫(yī)療,、保健,、交通及教育等方面的需求);擁有健康和充滿(mǎn)火力的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，能夠創(chuàng)造,、吸引和培育可產(chǎn)生足夠就業(yè)機(jī)會(huì)和財(cái)政收入的經(jīng)濟(jì)投資,。未來(lái)超級(jí)城市必不可少的10個(gè)因素：水源;國(guó)際機(jī)場(chǎng);與腹地的交通聯(lián)絡(luò);圓頂體育場(chǎng);技術(shù)中心;通信中心;公共交通;垃圾處理;綠色基礎(chǔ)設(shè)施;新的政治機(jī)制。 未來(lái)的十大超級(jí)城市：班加羅爾(印度);武漢(中國(guó));上海(中國(guó));曼谷(泰國(guó));丹佛(美國(guó));亞特蘭大(美國(guó));昆坎-圖盧姆地區(qū)(墨西哥);馬德里(西班牙);溫哥華(加拿大),。由于地處中部要沖,，擁有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)以及數(shù)十所大學(xué)和技術(shù)學(xué)院，武漢具有很大的機(jī)會(huì),。

2 光谷地區(qū)房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)分析

(1)“光谷地區(qū)”概況

信息技術(shù)的突飛猛進(jìn),，給世界生產(chǎn)力和人類(lèi)社會(huì)的發(fā)展帶來(lái)了極大的推動(dòng)。光電子技術(shù)是信息技術(shù)的核心技術(shù)之一,，隨著國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)和通信業(yè)的飛速發(fā)展,，光電子信息產(chǎn)業(yè)將是影響未來(lái)社會(huì)發(fā)展的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，必將成為21世紀(jì)最重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一,。 在此背景下,，大陸許多專(zhuān)家學(xué)者建議建立國(guó)家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地。湖北省和武漢市政府審時(shí)度勢(shì),，及時(shí)決策,，力爭(zhēng)在武漢創(chuàng)建國(guó)家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地。去年,，武漢以其發(fā)展光電子產(chǎn)業(yè)的綜合優(yōu)勢(shì),，被國(guó)家科技部、國(guó)家計(jì)委批準(zhǔn)為國(guó)家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地(簡(jiǎn)稱(chēng)“武漢?中國(guó)光谷”),。 “武漢?中國(guó)光谷”高等院校和科研院所眾多,，匯聚了一大批國(guó)內(nèi)外知名的專(zhuān)家學(xué)者，為發(fā)展光電子產(chǎn)業(yè)提供了強(qiáng)勁的智力支持;以武漢烽火科技集團(tuán),、長(zhǎng)飛公司,、精倫電子、華工科技等企業(yè)為代表的一批光電子企業(yè),，已經(jīng)形成了一定的產(chǎn)業(yè)規(guī)模,，形成了光谷發(fā)展的骨架;“武漢?中國(guó)光谷”依托國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)-----武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，有著良好的外部環(huán)境和條件,，這些都為光谷的建設(shè)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ),。 武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)50平方公里范圍內(nèi)集聚了18所高等院校，56個(gè)省部屬科研院所,，65個(gè)國(guó)家重點(diǎn)學(xué)科,，10個(gè)國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，7個(gè)國(guó)家工程技術(shù)研究中心,，43名兩院院士,，20多萬(wàn)名各類(lèi)專(zhuān)業(yè)科技人員，35萬(wàn)在校大學(xué)生,，每年有5萬(wàn)余名大學(xué)生從這里走向四面八方,。武漢東湖高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)是僅次于北京中關(guān)村的中國(guó)第二大智力密集區(qū)，擁有非常豐富的高新技術(shù)人才資源,。

(2)建筑類(lèi)型

(1)外企,、高新技術(shù)企業(yè)、金融證券信息業(yè)界白領(lǐng)人士;

(2)周邊高校的教師以及工作者;

(3)欲改善居住條件的置業(yè)者;

(4)政府及企事業(yè)單位中層以上管理干部;

(5)外地來(lái)漢的經(jīng)商者,。

(6)其他

(五)結(jié)論

本項(xiàng)目社會(huì)效益,、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益俱佳,，項(xiàng)目可行,。

(一)市場(chǎng)概況

1 武漢市總體經(jīng)濟(jì)狀況

武漢市是中國(guó)六大中心城市之一。 在1992年國(guó)家公布的中國(guó)城市綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力50強(qiáng)中,，武漢名列第六,。xx年，武漢市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到1348億元,，按可比價(jià)格計(jì)算,，比xx年增長(zhǎng)12%。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量提高,，全年實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入150.18億元,同比增長(zhǎng)21.8%,占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為本11.1%,。自1992年以來(lái),武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展駛?cè)肟燔?chē)道,全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值連續(xù)保持兩位數(shù)增長(zhǎng),高于全國(guó)、全省平均水平,。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益明顯提高,，人民生活水平繼續(xù)改善，各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面進(jìn)步,，實(shí)現(xiàn)了“十五”計(jì)劃的良好開(kāi)局,。 得天獨(dú)厚的地理環(huán)境，經(jīng)過(guò)數(shù)千年的開(kāi)拓點(diǎn)染,，創(chuàng)造了輝煌的物資文明和精神文明,，為武漢的飛速發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 中華人民共和國(guó)成立后,，武漢經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展,，已經(jīng)成為一個(gè)門(mén)類(lèi)齊全的綜合性工業(yè)基地，華中地區(qū)的內(nèi)外貿(mào)易中心,，我國(guó)內(nèi)地最大的交通樞紐和重要的教育,、科研基地，在全國(guó)221個(gè)地級(jí)以上城市中,，武漢的綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力居第六位,，是中國(guó)的特大中心城市之一,。改革開(kāi)放以來(lái)，武漢的投資“洼地效應(yīng)”顯現(xiàn),，目前利用外資居中國(guó)中西部大中城市之首,，實(shí)際利用外資63.7億美元，外資來(lái)自全球五大洲40多個(gè)國(guó)家或地區(qū),，全球500強(qiáng)跨國(guó)公司有35家來(lái)漢投資,，另有45家設(shè)立了代表處。 邁向世界超級(jí)城市 世紀(jì)之交,，正當(dāng)世界各大城市都在描繪新的發(fā)展藍(lán)圖之際,，美國(guó)《未來(lái)學(xué)家》雜志1999年6-7月刊發(fā)表了著名學(xué)者麥金利-康韋所著題為《未來(lái)的超級(jí)城市》的文章，預(yù)言中國(guó)的上海,、武漢將進(jìn)入21世紀(jì)全球十大超級(jí)城市之列,。 超級(jí)城市是指具有下列3項(xiàng)條件特征的城市地區(qū)：人口超過(guò)100萬(wàn);能夠可持續(xù)地滿(mǎn)足居民的物質(zhì)和社會(huì)需求(包括食物、住所,、安全,、醫(yī)療、保健,、交通及教育等方面的需求);擁有健康和充滿(mǎn)火力的經(jīng)濟(jì)環(huán)境,，能夠創(chuàng)造、吸引和培育可產(chǎn)生足夠就業(yè)機(jī)會(huì)和財(cái)政收入的經(jīng)濟(jì)投資,。未來(lái)超級(jí)城市必不可少的10個(gè)因素：水源;國(guó)際機(jī)場(chǎng);與腹地的交通聯(lián)絡(luò);圓頂體育場(chǎng);技術(shù)中心;通信中心;公共交通;垃圾處理;綠色基礎(chǔ)設(shè)施;新的政治機(jī)制,。 未來(lái)的十大超級(jí)城市：班加羅爾(印度);武漢(中國(guó));上海(中國(guó));曼谷(泰國(guó));丹佛(美國(guó));亞特蘭大(美國(guó));昆坎-圖盧姆地區(qū)(墨西哥);馬德里(西班牙);溫哥華(加拿大)。由于地處中部要沖,，擁有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)以及數(shù)十所大學(xué)和技術(shù)學(xué)院,，武漢具有很大的機(jī)會(huì)。

2 武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)概況

國(guó)家繼續(xù)實(shí)行擴(kuò)大內(nèi)需,、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛力巨大,，使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)期的盈利將進(jìn)一步增強(qiáng)。隨著國(guó)家取消了銀行對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款的限制,、解除了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)禁令,，更加堅(jiān)定了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的信心。 武漢市政府加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的投入,。每年投資100億元興建600萬(wàn)平方米的住宅,，五年共建3000萬(wàn)平方米，用五年的時(shí)間解決30萬(wàn)居民的住房問(wèn)題的戰(zhàn)略方針的實(shí)施對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影想是十分明顯的,。 形成了二,、三級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)多年健康規(guī)范的發(fā)展，加之廣泛的宣傳引導(dǎo),，市場(chǎng)運(yùn)做逐步放寬條件,，市民賣(mài)舊買(mǎi)新，二次置業(yè)的積極性逐步得到調(diào)動(dòng)和發(fā)揮,，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)已形成了二,、三級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)的良好局面。 部分條件好的行政,、企事業(yè)單位已進(jìn)入住房貨幣化分配階段，房改前的好條件正在逐步被消化,，繼而轉(zhuǎn)入個(gè)人購(gòu)房,，會(huì)刺激住房有效需求，形成住房梯級(jí)消費(fèi),。

3 武漢商品住宅價(jià)格走勢(shì)

xx年武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出市場(chǎng)活躍,，交易量放大，價(jià)格上漲并逐步走高的態(tài)勢(shì),。本季度洪山區(qū)高檔物業(yè)依然保持3600元/?,。虹景豪庭、曙光嘉園等樓盤(pán)盤(pán)的加入也起到了一定的作用,。 洪山區(qū)：xx年第四季度洪山區(qū)住宅價(jià)格指數(shù)為1488.67點(diǎn),，比上季度上漲了36.92點(diǎn);住宅平均價(jià)格為2325.85元/平方米，比上季度上漲了57.68元/平方米,，漲幅為2.54%,。 洪山區(qū)指數(shù) 第四季度 1145.39 第一季度 1273.52 第二季度 1327.12 第三季度 1451.75 第四季度 1488.67 此季度武珞路沿線(xiàn)樓盤(pán)銷(xiāo)售均價(jià)在3000元/平方米左右，且銷(xiāo)售情況良好：書(shū)香門(mén)第售罄,，均價(jià)在3200元/平方米左右的兆富國(guó)際大廈取得了3000平方米以上的銷(xiāo)量,。究其原因，一是有良好的地理位置,，交通方便;二是該區(qū)域樓盤(pán)有充足的消費(fèi)群體高校教職工和成長(zhǎng)中的新小企業(yè),、個(gè)人投資者，如書(shū)香門(mén)第住宅主要針對(duì)的是高校教師和博士,、研究生等,。從市場(chǎng)現(xiàn)狀看，武珞路沿線(xiàn)地處城市中心,，土地成本比較高,，因此開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目多為高層的商務(wù)寫(xiě)字樓或商住樓。 楚雄大道沿線(xiàn)聚集了名都花園,、尚文創(chuàng)業(yè)城,、華城新都、當(dāng)代光谷智慧城等多個(gè)住宅項(xiàng)目，除了名都花園價(jià)格達(dá)到2900元/平方米以外,，其他樓盤(pán)均價(jià)在1940元/平方米上下浮動(dòng),，該區(qū)域高校眾多，有較好的自然環(huán)境與人文環(huán)境,，購(gòu)房者多以高校教職工為主,。華城新都本季度銷(xiāo)售量在1萬(wàn)平方米以上;當(dāng)代光谷智慧城本季度銷(xiāo)量也保持在5000平方米左右?？傮w而言,，楚雄大道沿線(xiàn)樓盤(pán)體本季度價(jià)格都有所提高。 楚雄大道以南沿珞獅南路聚集了麗島花園,、新開(kāi)盤(pán)的明澤?半島尊邸和南湖山莊,。麗島花園往南樓盤(pán)由于均價(jià)逐漸降低，取得了較好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī),，此季度新開(kāi)盤(pán)的明澤?半島尊邸取得了開(kāi)門(mén)紅,，銷(xiāo)量在4000平方米左右。該區(qū)域樓盤(pán)呈現(xiàn)別墅化,、大戶(hù)型化發(fā)展的趨勢(shì),。 坐落在洪山區(qū)的“中國(guó)光谷”所在區(qū)域此季度又推出了學(xué)府佳園三期，平均價(jià)格在xx元/平方米左右,。湯遜湖版塊在此季度銷(xiāo)售平穩(wěn),，東林外廬二期項(xiàng)目均價(jià)為1600元/平方米，仍保持著較好的銷(xiāo)售勢(shì)頭;銀河灣均價(jià)為1700元/平方米,，銷(xiāo)量達(dá)到1.4萬(wàn)平方米左右;均價(jià)在2300元/平方米的玉龍島花園別墅此季也銷(xiāo)售了4000多平方米;水藍(lán)郡經(jīng)過(guò)6月底的暫停銷(xiāo)售后于8月重新登場(chǎng),，呈良好態(tài)勢(shì)。

4 武漢主要商品住宅樓盤(pán)xx年銷(xiāo)售大勢(shì)

1.市場(chǎng)整體活躍,，樓盤(pán)銷(xiāo)售順暢 xx年第四季是武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)最為活躍的一個(gè)季度,，各區(qū)域銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售量都大幅度提高，如漢陽(yáng)的奧林花園剛剛開(kāi)盤(pán)一個(gè)月的時(shí)間,，一期的400余套已銷(xiāo)售逾70%,。碧水晴天一期推出的292套住房，兩個(gè)季度不到銷(xiāo)售了70%,，而其出售的42間商鋪也被一搶而空,。武昌南湖附近的華錦花園此季度也取得近10000平方米的銷(xiāo)售量;中北路上天源城住宅小區(qū)也是近萬(wàn)平方米的銷(xiāo)售量。在價(jià)格上,，各區(qū)域的銷(xiāo)售價(jià)格均上漲約100元/平方米,。 2.名家操盤(pán)實(shí)力大增 目前，武漢市中,、高檔樓盤(pán)訴諸于市場(chǎng)的賣(mài)點(diǎn),，基本上集中在尊貴性、環(huán)境、功能及服務(wù)特色方面,，講究名家規(guī)劃與設(shè)計(jì),、名家建筑與安裝、名家管理與服務(wù),、名人居住與生活,。例如，位于漢口金融一條街西北湖畔的“世紀(jì)華庭”,，便是以尊貴氣息走向市場(chǎng)直言,，使得只有189套豪宅的“世紀(jì)華庭”在推出不到半年的時(shí)間里就售出了137套。武漢市另一個(gè)同樣屬于成功人士居住的高檔樓盤(pán)“麗島花園”,，則是在借助優(yōu)勢(shì)的臨湖地理位置優(yōu)勢(shì)之外,，仍然十分注重小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境建設(shè)，這在武漢市的樓盤(pán)環(huán)境設(shè)計(jì)中可以說(shuō)是占據(jù)著首屈一指的地位,。同樣，武漢市還有著像“虹景花園”這樣原滋原味的高檔歐式住宅,，有著以名家設(shè)計(jì),、精雕細(xì)鑿、品牌經(jīng)營(yíng)的“金色港灣”,，以及像“藍(lán)灣俊園”這樣聘請(qǐng)了著名的物業(yè)管理公司來(lái)提升品牌魅力的樓盤(pán),。

工程可行性研究報(bào)告批復(fù)流程工程可行性研究報(bào)告批復(fù)在哪查篇二

一、為適應(yīng)xx地區(qū)航空運(yùn)輸快速發(fā)展需要,，提高機(jī)場(chǎng)綜合保障能力,，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，同意建設(shè)機(jī)場(chǎng)三期擴(kuò)建工程,。

(一)機(jī)場(chǎng)工程:飛行區(qū)等級(jí)指標(biāo)4e,，新建1條長(zhǎng)4000米、寬45米的近距跑道,，雙向均設(shè)置i類(lèi)精密進(jìn)近系統(tǒng);將現(xiàn)有跑道由3200米向北延長(zhǎng)300米達(dá)到3500米,，主降方向設(shè)置iii類(lèi)精密進(jìn)近系統(tǒng)。新建.5萬(wàn)平方米的航站樓,，64個(gè)機(jī)位的站坪,，以及貨運(yùn)、機(jī)務(wù)維修,、航空食品,、消防救援及其他輔助生產(chǎn)生活設(shè)施，配套建設(shè)供電,、給排水,、供熱、供冷、供氣等設(shè)施,。

(二)空管工程:新建1座塔臺(tái)和0.9萬(wàn)平方米的業(yè)務(wù)用房;建設(shè)1套場(chǎng)面監(jiān)視雷達(dá),、1套多點(diǎn)定位系統(tǒng)，配套建設(shè)航管,、通信,、氣象等設(shè)施。

(三)供油工程:新建4個(gè)1萬(wàn)立方米的航油儲(chǔ)罐,，以及1座航空加油站,、1座汽車(chē)加油站和機(jī)坪加油管線(xiàn)。

三,、xx省機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司,、民航西南地區(qū)空管局、中國(guó)航空油料集團(tuán)公司分別作為機(jī)場(chǎng)工程,、空管工程,、供油工程的項(xiàng)目法人，負(fù)責(zé)各自項(xiàng)目的組織實(shí)施與管理,。

四,、項(xiàng)目總投資195.85億元。其中:

(一)機(jī)場(chǎng)工程投資188.46億元,，資本金占總投資的50%,，其中，國(guó)家安排中央預(yù)算內(nèi)投資15億元,、民航發(fā)展基金33.59億元;其余資金由你省和xx市安排財(cái)政性資金分別承擔(dān)40.5%,、xx省機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司安排企業(yè)自有資金承擔(dān)19%。資本金以外投資由xx省機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司利用銀行貸款解決,。

(二)空管工程投資6億元,，由民航局安排民航發(fā)展基金解決。

(三)供油工程投資1.39億元,，資本金占總投資的35%,，由中國(guó)航空油料集團(tuán)公司安排自有資金投入，資本金以外投資由該公司利用銀行貸款解決,。

五,、本項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理和重要設(shè)備材料采購(gòu)等均采用公開(kāi)招標(biāo)方式，招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo),。

六,、在后續(xù)階段,，要重點(diǎn)做好以下工作:

(一)完善機(jī)場(chǎng)集疏運(yùn)系統(tǒng)規(guī)劃，強(qiáng)化機(jī)場(chǎng)與軌道等其他交通方式的銜接,，優(yōu)化運(yùn)營(yíng)組織,，便捷換乘體現(xiàn)人性化服務(wù)和安全保障要求，充分發(fā)揮機(jī)場(chǎng)綜合交通樞紐作用,。

(二)進(jìn)一步優(yōu)化航站樓方案,，加強(qiáng)新老航站樓銜接，完善機(jī)場(chǎng)交通系統(tǒng)設(shè)計(jì),，提高機(jī)場(chǎng)運(yùn)行效率,。完善不停航施工保障方案，確保工程實(shí)施階段機(jī)場(chǎng)安全運(yùn)行,。

(三)進(jìn)一步優(yōu)化完善飛行程序,，抓緊實(shí)施場(chǎng)外導(dǎo)航臺(tái)站工程，以滿(mǎn)足兩條跑道儀表飛行程序和區(qū)域?qū)Ш匠绦蜻\(yùn)行需要,，實(shí)現(xiàn)進(jìn)離場(chǎng)航線(xiàn)完全分離,。

(四)督促落實(shí)各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)防范化解措施，妥善處理征地拆遷,、噪聲影響等問(wèn)題,，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。

(五)加強(qiáng)機(jī)場(chǎng)周邊地區(qū)的規(guī)劃控制,，保護(hù)好凈空、電磁環(huán)境,，同步建設(shè)場(chǎng)外公用配套設(shè)施,。

國(guó)家發(fā)展改革委

20xx年7月29日

工程可行性研究報(bào)告批復(fù)流程工程可行性研究報(bào)告批復(fù)在哪查篇三

當(dāng)前，隨著農(nóng)業(yè)發(fā)展進(jìn)入新的階段,，人民生活全面邁入小康和我國(guó)加入世貿(mào)組織,，農(nóng)產(chǎn)品安全工作已經(jīng)提上各級(jí)政府重要議事日程。在省十一次黨代會(huì)上,，省委明確提出,，要建設(shè)生態(tài)更優(yōu)化、山川更秀美,、環(huán)境更安全,、經(jīng)濟(jì)更發(fā)達(dá)的“綠色浙江”的宏偉的目標(biāo)。發(fā)展綠色食品產(chǎn)業(yè)是進(jìn)一步貫徹落實(shí)省黨代會(huì)精神的具體行動(dòng),，是建設(shè)“綠色浙江”,，打造綠色浙江農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品安全工作及正在實(shí)施的浙江綠色農(nóng)產(chǎn)品行動(dòng)計(jì)劃的重要組成部分，并起著積極的示范帶動(dòng)作用,。發(fā)展綠色食品符合農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展方向,，是引導(dǎo)和促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的一項(xiàng)有效措施,。綠色食品將成為我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品擴(kuò)大出口的一支新興的主導(dǎo)力量，是積極應(yīng)對(duì)入世挑戰(zhàn)的重要工作,。對(duì)于提高我省農(nóng)產(chǎn)品在國(guó)際國(guó)內(nèi)兩個(gè)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力,、幫助廣大農(nóng)民增收、促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效,、推進(jìn)我省傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變具有十分重要的意義,。我省到目前為止累計(jì)開(kāi)發(fā)蔬菜、茶葉,、酒類(lèi),、罐頭、鮮果,、糧油,、干果、海產(chǎn)品等不同種類(lèi)的綠色食品56只,，綠色食品生產(chǎn)資料1只?，F(xiàn)標(biāo)志有效使用權(quán)期內(nèi)的產(chǎn)品40只。綠色食品產(chǎn)量10萬(wàn)多噸,，銷(xiāo)售額4億多元,，利潤(rùn)5000多萬(wàn)元，全省省內(nèi)綠色食品生產(chǎn)基地監(jiān)測(cè)面積超過(guò)4萬(wàn)多畝,。還有28只產(chǎn)品已通過(guò)環(huán)境監(jiān)測(cè),，正在進(jìn)行初審。綠色食品產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)良好的發(fā)展態(tài)勢(shì),。但從總體上看,，我省綠色食品工作的發(fā)展還比較遲緩，與打造綠色浙江農(nóng)業(yè)的要求還有比較大的差距,。截止xx年底,，全國(guó)綠色食品企業(yè)達(dá)到1217家，有效使用綠色食品標(biāo)志產(chǎn)品2400個(gè),，實(shí)物總量達(dá)萬(wàn)噸;年銷(xiāo)售額500億元,，出口額4億美元。我省綠色食品所占的份額與我省在全國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)中的地位極不相稱(chēng),。隨著農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新階段和我國(guó)加入世貿(mào)組織,，綠色食品發(fā)展所處的外部環(huán)境發(fā)生了重大而深刻的變化。特別是農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全問(wèn)題上升為農(nóng)業(yè)發(fā)展的突出矛盾,，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全工作已成為一項(xiàng)全局性,、戰(zhàn)略性的重大任務(wù)。新形勢(shì)為綠色食品事業(yè)提供了新的歷史機(jī)遇,，創(chuàng)造了全面加快發(fā)展的有利條件,。為了逐步建立起綠色食品銷(xiāo)售服務(wù)網(wǎng)絡(luò),，創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)機(jī)制，大力開(kāi)拓綠色食品國(guó)內(nèi)外市場(chǎng),，進(jìn)一步發(fā)揮綠色食品品牌效應(yīng),，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和占有率，依靠市場(chǎng)機(jī)制大力推動(dòng)綠色食品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,，我們準(zhǔn)備利用麗水市蓮都區(qū)浙西南農(nóng)貿(mào)城現(xiàn)有硬件設(shè)施條件聯(lián)合建設(shè)浙江省綠色食品展示交易中心,。

一、目的意義

1,、建設(shè)浙江省綠色食品展示交易中心是構(gòu)建浙江綠色食品市場(chǎng)體系的當(dāng)務(wù)之急,。綠色消費(fèi)是世界性的潮流。我國(guó)綠色食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì)良好,。浙江是全國(guó)的資源小省,，經(jīng)濟(jì)大省。浙江農(nóng)業(yè)必須走綠色食品產(chǎn)業(yè)的道路,，浙江完全有能力,、有條件成為全國(guó)發(fā)展綠色食品的先進(jìn)省份。目前,，浙江綠色食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展尚處于相對(duì)滯后水平,，迅速構(gòu)建浙江省綠色食品市場(chǎng)體系，盡快形成綠色食品消費(fèi)交易中心,，是浙江發(fā)展綠色食品產(chǎn)業(yè),、迅速達(dá)到全國(guó)領(lǐng)先水平的關(guān)鍵。全省大部分農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)都以發(fā)展綠色市場(chǎng)為已任,，開(kāi)業(yè)在即的麗水市浙西南農(nóng)貿(mào)城更是高舉綠色市場(chǎng)大旗,。全省開(kāi)發(fā)綠色食品的企業(yè)也不斷涌現(xiàn)，唯綠色食品展示展銷(xiāo)中心尚未問(wèn)世,。從全國(guó)而言，目前也只有哈爾濱等幾個(gè)為數(shù)不多的城市建有綠色食品展示交易中心,。

加快建設(shè)浙江省綠色食品展示交易中心,，將綠色食品的展示展銷(xiāo)與綠色食品的發(fā)展培育有機(jī)結(jié)合，可迅速促進(jìn)綠色食品市場(chǎng)的發(fā)展壯大,，從而帶動(dòng)綠色食品生產(chǎn)基地的形成,。可以認(rèn)為,，加快建設(shè)浙江省綠色食品展示交易中心,，乃是構(gòu)建浙江省綠色食品市場(chǎng)體系的當(dāng)務(wù)之急。

2,、 建設(shè)浙江省綠色食品展示交易中心 ,， 麗水具有得天獨(dú)厚的條件 ,。 從自然條件分析，麗水是國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū),，森林覆蓋率達(dá)79.1%,，是華東乃至全國(guó)少有的“生物基因庫(kù)”。麗水是浙閩六大水系之源(甌江,、錢(qián)塘江,、閩江、飛云江,、靈江,、交溪)，是東南沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的生態(tài)屏障,。麗水是沿海發(fā)達(dá)省份中的欠發(fā)達(dá)地區(qū),，綠色生態(tài)是麗水的后發(fā)優(yōu)勢(shì)。從產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)分析,，在生態(tài)示范區(qū)環(huán)境中生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品,，從廣義而言，均為綠色食品,。以此這基礎(chǔ),，通過(guò)若干年的努力，麗水完全可以建設(shè)成為可持續(xù)發(fā)展的,，以市場(chǎng)為導(dǎo)向,、現(xiàn)代科技為支撐，充分發(fā)揮生態(tài)優(yōu)勢(shì),，具有區(qū)域特色,，現(xiàn)代化特征明顯的“綠色產(chǎn)業(yè)集聚谷地”，各種生產(chǎn)要素將向綠色產(chǎn)業(yè)集聚,，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)朝著綠色經(jīng)濟(jì)的方向調(diào)整,，經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略重點(diǎn)向綠色經(jīng)濟(jì)傾斜。在培育綠色食品產(chǎn)業(yè)的過(guò)程中,，勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)綠色市場(chǎng)的形成,，促進(jìn)生態(tài)旅游業(yè)等相關(guān)的綠色產(chǎn)業(yè)的形成與發(fā)展。

3,、建設(shè)浙江省綠色食品展示交易中心,，麗水具有較好的工作基礎(chǔ)。中共市委,、麗水市人民政府審時(shí)度勢(shì),，提出了“生態(tài)立市、綠色興市,，建設(shè)浙江綠谷”的奮斗目標(biāo),，并正在積極籌辦首屆中國(guó)麗水綠色食品節(jié),，這完全符合浙江省第十一次黨代會(huì)提出的“建設(shè)綠色浙江”的戰(zhàn)略決策，同時(shí)也是對(duì)麗水基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化戰(zhàn)略目標(biāo)的準(zhǔn)確定位,，是麗水對(duì)外開(kāi)放,，吸引人才、技術(shù)和資金的新亮點(diǎn),，謀求跨越式發(fā)展的新途徑,。有此共識(shí)，全市特別是蓮都區(qū),，已經(jīng)初步形成了以市場(chǎng)為導(dǎo)向,，效益為中心，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為載體,，科技進(jìn)步為動(dòng)力的綠色食品生產(chǎn)體系,，綠色無(wú)公害生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和綠色無(wú)公害生產(chǎn)基地已初步建成。到xx年6月,，已經(jīng)制定并實(shí)施了柑桔,、桃、稻米,、蔬菜,、茶葉、甜玉米,、食用菌,、禽、畜肉等九類(lèi)主要農(nóng)產(chǎn)品綠色無(wú)公害生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和10個(gè)主要農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)以及農(nóng)藥管理辦法,，并以此為標(biāo)準(zhǔn),，建立了30個(gè)總面積2萬(wàn)畝的綠色無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品示范基地，6個(gè)總飼養(yǎng)量84.5萬(wàn)羽(頭)的無(wú)公害畜禽類(lèi)基地,，生產(chǎn)出一批經(jīng)國(guó)家認(rèn)證的有機(jī)食品,、綠色食品、無(wú)公害食品和經(jīng)省認(rèn)證的浙江省綠色農(nóng)產(chǎn)品,，至xx年3月,，全市先后取得7個(gè)國(guó)家認(rèn)證的綠色(或有機(jī))食品，2個(gè)浙江綠色農(nóng)產(chǎn)品,。僅xx年7月,，蓮都區(qū)就有6個(gè)產(chǎn)品申請(qǐng)綠色食品認(rèn)證,，到年底,，全市將有更多的綠色食品通過(guò)認(rèn)證。

二,、建設(shè)內(nèi)容與目標(biāo)

(一期)：

建設(shè)內(nèi)容：

1,、舉辦首屆中國(guó)麗水綠色食品節(jié)展示展銷(xiāo)會(huì),。

2、在首屆中國(guó)麗水綠色食品節(jié)展示展銷(xiāo)會(huì)的基礎(chǔ)上,，建設(shè)常設(shè)的浙江省綠色食品展示展銷(xiāo)廳,，面積近1000平方米，常年開(kāi)展綠色食品展示展銷(xiāo),。

3,、在因特網(wǎng)上建立浙江省綠色食品網(wǎng)站。

預(yù)期目標(biāo)：

完成這三項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容,，可實(shí)現(xiàn)實(shí)物展示展銷(xiāo)與網(wǎng)絡(luò)展示展銷(xiāo)相結(jié)合,，可常年展示浙江省綠色食品、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)成果和效益農(nóng)業(yè)發(fā)展風(fēng)貌,，逐步形成以麗水為中心的浙閩贛皖毗鄰地區(qū)區(qū)域性的綠色食品市場(chǎng),。

二期目標(biāo)：第二期擬建設(shè)占地20-30畝的浙江省綠色食品展示展銷(xiāo)中心，通過(guò)招商,、招展,，浙江省綠色食品展示展銷(xiāo)中心的帶動(dòng)力、影響力將擴(kuò)展到以上海為中心的長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū),，麗水市也將發(fā)展成這一區(qū)域的綠色食品消費(fèi),、生產(chǎn)和交易中心。

三,、申報(bào)單位與運(yùn)作機(jī)制：

麗水市蓮都區(qū)人民政府農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化協(xié)會(huì)(籌),，是麗水市蓮都區(qū)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)的自治組織。主要職能為：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策調(diào)研,、龍頭企業(yè)服務(wù),、農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售服務(wù)、市場(chǎng)信息服務(wù),、企業(yè)項(xiàng)目招商引資等,。

麗水市浙西南農(nóng)貿(mào)城開(kāi)發(fā)有限公司。成立于1999年9月,，是一家注冊(cè)資金700萬(wàn)元的股份有限責(zé)任公司,。本公司總規(guī)劃用地100畝，一期開(kāi)發(fā)60畝,，總投資8000萬(wàn)元,，固定資產(chǎn)7200萬(wàn)元。建筑面積4.8萬(wàn)平米,商鋪514間,倉(cāng)儲(chǔ)面積1.2萬(wàn)平米,冷庫(kù)800號(hào)級(jí),。公司成立開(kāi)始,，就以建設(shè)綠色市場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)、品牌市場(chǎng)為已任,。將于xx年8月28日試營(yíng)業(yè),，目前正積極籌備承辦首屆中國(guó)麗水綠色食品節(jié)展示展銷(xiāo)會(huì)，市場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)將與12月首屆中國(guó)麗水綠色食品節(jié)開(kāi)幕同步進(jìn)行,。

本項(xiàng)目實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)作,，由上述兩申報(bào)單位組建具有企業(yè)法人資格的浙江省綠色食品發(fā)展有限公司(方案另報(bào))，承擔(dān)浙江省綠色食品展示展銷(xiāo)中心的建設(shè)任務(wù),。

四,、經(jīng)費(fèi)預(yù)算150萬(wàn)元。其中：

1,、展示展銷(xiāo)大廳：目前以租賃方式,，年租金約4-5萬(wàn)元。

2,、浙江省綠色食品網(wǎng)站建設(shè)經(jīng)費(fèi)90萬(wàn)元(見(jiàn)表1),，機(jī)房及辦公用房目前以租賃方式，年租金約5萬(wàn)元,。開(kāi)辦經(jīng)費(fèi)(辦公設(shè)施與交通工具等)約50萬(wàn)元,。

3、經(jīng)費(fèi)來(lái)源：

申報(bào)單位自籌100萬(wàn)元,，要求省財(cái)政支持50萬(wàn)元,。

工程可行性研究報(bào)告批復(fù)流程工程可行性研究報(bào)告批復(fù)在哪查篇四

編制框架內(nèi)容基本符合可行性研究報(bào)告要求，但在建筑規(guī)模的確定依據(jù),、建筑和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案說(shuō)明,、消防內(nèi)容和建筑設(shè)備選型等方面沒(méi)有達(dá)到編制深度要求，缺乏附圖,，核實(shí)總投資,。建議重新編制。

(一)總論,、建筑,、結(jié)構(gòu)

1、報(bào)告已提供凈用地面積,、綠化率,、停車(chē)位數(shù)量，未提供基底面積和道路面積,，建議報(bào)告補(bǔ)充完善,。既為三期工程，應(yīng)先說(shuō)明地塊現(xiàn)有設(shè)施,。市場(chǎng)預(yù)測(cè)應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行,。

2,、“建設(shè)用地規(guī)劃條件意見(jiàn)書(shū)”要求本項(xiàng)目建筑密度20%，而本項(xiàng)目實(shí)施方案確定的建筑密度為26.5%,超出規(guī)劃條件,，建議說(shuō)明理由，并重新確定實(shí)施方案建筑密度,。

3,、“建設(shè)用地規(guī)劃條件意見(jiàn)書(shū)”要求本項(xiàng)目建筑高度80米，而本項(xiàng)目實(shí)施方案雖說(shuō)明各建筑總層數(shù),，但未提供實(shí)施方案各建筑高度,，也未說(shuō)明主要建筑高度是否滿(mǎn)足規(guī)劃條件，需補(bǔ)充實(shí)施方案各建筑高度,。

4,、完善建設(shè)項(xiàng)目的平面布局、建筑功能,、交通組織設(shè)計(jì)方案,。

5、細(xì)化建筑方案內(nèi)容,，各建筑應(yīng)分別說(shuō)明,，特別關(guān)于地下室應(yīng)單獨(dú)說(shuō)明功能。

6,、補(bǔ)充結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)內(nèi)容,，說(shuō)明建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的形式、埋置深度及地基承載力的設(shè)計(jì)要求,，完善建設(shè)項(xiàng)目上部結(jié)構(gòu)和下部結(jié)構(gòu)的建筑結(jié)構(gòu)形式及設(shè)計(jì)要求等,。

7、補(bǔ)充建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖,、建筑的相關(guān)圖紙,。

(二)建筑設(shè)備

1、核實(shí)市政給排水,、供熱,、燃?xì)狻㈦娏?、電信的條件和參數(shù),，補(bǔ)充室外管道和設(shè)施平面布置圖，明確主要水池,、設(shè)備,、管道等的規(guī)格和數(shù)量，補(bǔ)充主要設(shè)備材料表,。

2,、各建筑的設(shè)備工程應(yīng)分建筑分別說(shuō)明。

3、補(bǔ)充負(fù)荷估算的內(nèi)容,，如用水量,、排水量、供熱負(fù)荷,、用電負(fù)荷,、空調(diào)冷熱負(fù)荷等。

4,、細(xì)化動(dòng)力設(shè)計(jì)內(nèi)容,，如換熱站等。

5,、補(bǔ)充說(shuō)明設(shè)置空調(diào)和燃?xì)夤?yīng)的范圍,，細(xì)化設(shè)計(jì)方案說(shuō)明。

6,、校核消防設(shè)計(jì)內(nèi)容,。

(三)投資估算

補(bǔ)充建設(shè)規(guī)模確定依據(jù)、土建,、裝飾工程估算指標(biāo)測(cè)算過(guò)程,。

1、編制說(shuō)明：補(bǔ)充工程概況并說(shuō)明建設(shè)地點(diǎn),、建設(shè)規(guī)模構(gòu)成(*棟,、*層)、投資估算編制基準(zhǔn)期及總投資;編制依據(jù)應(yīng)為09屆造價(jià)依據(jù);補(bǔ)充工程費(fèi)用估算編制方法及土建,、裝飾估算指標(biāo)測(cè)算過(guò)程;并計(jì)取基本預(yù)備費(fèi),。

2、單項(xiàng)工程估算表：

②小區(qū)輔助和基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)在補(bǔ)充工程量依據(jù)(圖紙)基礎(chǔ)上,，其估算指標(biāo)應(yīng)重新測(cè)算,，并補(bǔ)充給水泵房、換熱站,、配電室,、燃?xì)庹{(diào)壓箱等設(shè)備分?jǐn)偼顿Y。

③按照《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》及當(dāng)?shù)匚募?，合理?jì)取工程其他費(fèi)用,，土地及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)附依據(jù)。

(四)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)意見(jiàn)

完善銷(xiāo)售價(jià)格的測(cè)算過(guò)程,、核實(shí)開(kāi)發(fā)成本,、銷(xiāo)售費(fèi)用數(shù)據(jù)，調(diào)整評(píng)價(jià)指標(biāo),。

專(zhuān)家組簽字：

二〇一x年八月二十八日