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酒店項(xiàng)目建議書 酒店項(xiàng)目建議書篇一

該項(xiàng)目位于成—德—綿經(jīng)濟(jì)帶的羅江三國(guó)蜀漢文化旅游區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)勘察設(shè)計(jì),，預(yù)計(jì)開采出的熱礦水出口溫度達(dá)45℃以上,，日出水量達(dá)500立方米，礦化度達(dá)3-5g/l,，硫酸根離子含量高,，偏硅酸、偏磷酸,、硫化氫,、鍶等對(duì)人體有益的元素含量也較多，其中氟含量可達(dá)到國(guó)家規(guī)定的醫(yī)療熱礦泉水標(biāo)準(zhǔn),，具有很好的醫(yī)療價(jià)值,。區(qū)域內(nèi)水、電,、交通,、通訊等建設(shè)條件良好。

(一)項(xiàng)目提出的背景及依據(jù)

通過(guò)前期相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)勘探及檢測(cè),，白馬關(guān)溫泉的溫度,、出水量以及礦化度極具開發(fā)價(jià)值，具有很的的醫(yī)療價(jià)值項(xiàng)目市場(chǎng)前景十分樂(lè)觀,，極具開發(fā)價(jià)值,，擬引進(jìn)投資商在羅江三國(guó)蜀漢文化旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)溫泉酒店、溫泉渡假村等,。

(二)國(guó)家相關(guān)的政策支持

溫泉的合理開發(fā)與利用,，符合國(guó)家相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策，是當(dāng)?shù)卣咧С值闹攸c(diǎn)項(xiàng)目,。

(三)合作方式

獨(dú)資

(一)項(xiàng)目定位

擬在羅江三國(guó)蜀漢文化旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)溫泉酒店,、溫泉渡假村等，完善旅游功能,，增加游客消費(fèi)空間和滯留時(shí)間,，主要面對(duì)成德綿的高、中等收入者,。

(二)項(xiàng)目選址

四川省羅江縣白馬關(guān)鎮(zhèn)羅江三國(guó)蜀漢文化旅游區(qū)內(nèi),，區(qū)域環(huán)境良好。

(三)項(xiàng)目投資的必要性

由于該項(xiàng)目位于旅游區(qū)內(nèi),，本就擁有一定固定的客源,，又為于成德綿經(jīng)濟(jì)帶，面向成德綿經(jīng)濟(jì)帶龐大的客源市場(chǎng)，建設(shè)投資十分必要,。

(一)本項(xiàng)目開發(fā)的目標(biāo)及指導(dǎo)思想

通過(guò)本項(xiàng)目開發(fā),，打造一家極具區(qū)域特色的三國(guó)文化溫泉主題酒店，從而進(jìn)一步將羅江三國(guó)蜀漢文化旅游區(qū)建設(shè)成為四川三國(guó)文化旅游精品線路上的主要節(jié)點(diǎn),，爭(zhēng)取最大的客源市場(chǎng)吸引力,。

(二)總體布局與規(guī)劃

項(xiàng)目規(guī)劃用地300畝。

(三)建設(shè)周期

2年,。

(四)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)思路

以成德綿經(jīng)濟(jì)帶龐大的客源市場(chǎng)為重點(diǎn)

(一)投資估算

總投資1.5億元

(二)項(xiàng)目收益

項(xiàng)目建成后,，預(yù)計(jì)年利潤(rùn)3000萬(wàn)元，投資回收期為5年,。

(三)項(xiàng)目社會(huì)效益

通過(guò)本項(xiàng)目的開發(fā)將會(huì)增加當(dāng)?shù)鼐用竦木蜆I(yè)機(jī)會(huì),，提高當(dāng)?shù)厝罕娚钯|(zhì)量和水平、加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí),、利于區(qū)域品牌形象的打造,。

(四)資金籌措方式

以企業(yè)自有資金為主，并積極爭(zhēng)取金融機(jī)構(gòu)信貸,。

(五)還款計(jì)劃

按總投資1.5億元的50%0.75億元貸款計(jì)算,，預(yù)計(jì)建成開放后，3年內(nèi)即可完成還款計(jì)劃,。

羅江縣白馬關(guān)鎮(zhèn)人民政府

酒店項(xiàng)目建議書 酒店項(xiàng)目建議書篇二

一,、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目規(guī)劃總用地規(guī)模18030。5平方米,，全部為建設(shè)用地,，規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為商業(yè)用地。

建設(shè)內(nèi)容為商業(yè),、酒店用房,。規(guī)劃總建筑面積98500平方米，現(xiàn)狀建筑高度77,。37米（實(shí)測(cè)）不變,，擬建建筑高度40米（含機(jī)房層高度）。

經(jīng)估算,，本項(xiàng)目總投資24350萬(wàn)元。其中,，工程建設(shè)費(fèi)12273萬(wàn)元,，工程建設(shè)其他費(fèi)8169萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)1022萬(wàn)元,，開發(fā)費(fèi)用2886萬(wàn)元,。

按照《關(guān)于中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)注冊(cè)資本與投資總額比例的暫行規(guī)定》（工商企字[1987]第38號(hào)）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目試行資本金制度的通知》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的通知》（國(guó)發(fā)【20xx】27號(hào)）中的規(guī)定，本項(xiàng)目注冊(cè)資本至少應(yīng)占總投資總額的三分之一,，建議項(xiàng)目建設(shè)單位按相關(guān)要求補(bǔ)足注冊(cè)資本金,。

結(jié)論

依據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》（國(guó)發(fā)[20xx]第20號(hào)）和《北京市企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行實(shí)施辦法》（京政辦發(fā)[20xx]37號(hào)）的要求，通過(guò)對(duì)本項(xiàng)目的申報(bào)單位情況,、擬建項(xiàng)目情況,、資源利用和節(jié)能方案、建設(shè)用地,、生態(tài)環(huán)境影響,、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的分析研究后，得出主要結(jié)論如下：

1,、項(xiàng)目建設(shè)程序符合國(guó)家及北京市有關(guān)法律,、法規(guī);

2、項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃,、符合高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策;

3,、項(xiàng)目建設(shè)單位符合行業(yè)準(zhǔn)入條件，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況良好,，具有較好的融資能力,，可以確保項(xiàng)目如期順利實(shí)施;

二、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃,、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析

發(fā)展規(guī)劃分析

國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃符合性分析

區(qū)域規(guī)劃符合性分析符合北京市發(fā)展規(guī)劃

專項(xiàng)規(guī)劃符合性分析符合國(guó)家十二規(guī)劃,、北京市旅游十二五發(fā)展規(guī)劃、朝陽(yáng)區(qū)十二區(qū)發(fā)展規(guī)劃都對(duì)所在項(xiàng)目地區(qū)的旅游,、商務(wù),、酒店發(fā)展鼓勵(lì)發(fā)展。

產(chǎn)業(yè)政策分析

圍繞建設(shè)中國(guó)特色世界城市的目標(biāo)要求,，將北京建設(shè)成為我國(guó)入境旅游者首選目的地,、亞洲商務(wù)會(huì)展旅游之都、國(guó)際一流旅游城市,。通過(guò)“十二五”期間的奮斗,，努力實(shí)現(xiàn)北京旅游業(yè)“三大領(lǐng)先”目標(biāo)：

行業(yè)準(zhǔn)入分析

項(xiàng)目建設(shè)單位具備行業(yè)準(zhǔn)入條件

根據(jù)《外商投資指導(dǎo)目錄（20xx）》的相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目不屬于鼓勵(lì)外商投資產(chǎn)業(yè)目錄限制,、禁止的產(chǎn)業(yè),，符合產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)要求。

擬建項(xiàng)目符合國(guó)家,、行業(yè)部門制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

本項(xiàng)目根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》（京朝國(guó)用（20xx出）第0305號(hào)）,，本項(xiàng)目土地利用方式符合《北京市城市總體規(guī)劃》、20xx版北京市中心城控制性詳細(xì)規(guī)劃要求及《朝陽(yáng)區(qū)土地利用總體規(guī)劃（20xx—20xx）》,，符合國(guó)家及北京市土地供應(yīng)政策,。項(xiàng)目建筑布局,、容積率、建筑密度及綠化率嚴(yán)格執(zhí)行了北京市用地規(guī)劃要求,。建筑物耐火等級(jí),、抗震設(shè)防等級(jí)和結(jié)構(gòu)安全等級(jí)的確定和方案設(shè)計(jì)，滿足國(guó)家,、行業(yè)部門制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,。

三、資源開發(fā)及綜合利用分析

本項(xiàng)目不屬于資源開發(fā)類項(xiàng)目,，因此,，對(duì)此問(wèn)題不作闡述。

土地資源的綜合利用分析

在充分兼顧資源條件和環(huán)境承載能力的情況下,，項(xiàng)目?jī)?yōu)選布局方案,，開拓?cái)U(kuò)展空間，適當(dāng)控制強(qiáng)度,?？偨ㄖ娣e18030。5,。m2,，建筑密度40%，容積率3,。5,，綠地率30%。均在規(guī)劃設(shè)計(jì)的控制指標(biāo)范圍之內(nèi),，符合集約和節(jié)約利用土地的要求,。

同時(shí)，項(xiàng)目選址符合北京市城市總體規(guī)劃,，不會(huì)造成其他相關(guān)不利影響,，沒(méi)有壓覆礦床和文物，不涉及通航及軍事設(shè)施等影響因素,。

水資源的綜合利用

北京市為水資源嚴(yán)重緊缺的城市,，人均水資源量不足400m3，為全國(guó)的1/7,，全世界的1/28,。水資源匱乏已成為制約首都經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的一個(gè)主要瓶頸，節(jié)約用水已成為刻不容緩的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題,。

朝陽(yáng)區(qū)作為北京市最大的新城區(qū),，以其獨(dú)有的商務(wù)區(qū)林立、使館云集,、且人口眾多的特點(diǎn)，在北京市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占有舉足輕重的地位。一方面,，它的發(fā)展建設(shè)為首都的繁榮做出了很大的貢獻(xiàn);另一方面,，也消耗著北京為數(shù)有限的水資源。本項(xiàng)目選址位于北京市地下水禁采區(qū)本項(xiàng)目不開采地下水資源,，供水來(lái)源于市政供水管網(wǎng),。本項(xiàng)目為商業(yè)、酒店用房建設(shè)項(xiàng)目,，對(duì)水資源利用量較大,，因此合理的利用水資源，是本項(xiàng)目資源利用方案的重點(diǎn),。

四,、 資源節(jié)約措施

節(jié)地措施

貫徹落實(shí)“十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國(guó)策,，堅(jiān)持“在保護(hù)中開發(fā),、在開發(fā)中保護(hù)”的總原則，妥善處理項(xiàng)目開發(fā)與資源環(huán)境保護(hù),、轉(zhuǎn)變土地利用方式,，促進(jìn)土地集約利用和優(yōu)化配置，提高土地資源對(duì)項(xiàng)目的影響程度,，節(jié)約利用土地,。

本項(xiàng)目按照規(guī)定建設(shè)工程施工總平面規(guī)劃布置應(yīng)優(yōu)化土地利用，減少土地資源的占用,。施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施建設(shè)禁止使用黏土磚,。土方開挖施工應(yīng)采取先進(jìn)的技術(shù)措施，減少土方開挖量,，最大限度地減少對(duì)土地的擾動(dòng),，保護(hù)周邊的自然生態(tài)環(huán)境。

制定和完善建設(shè)用地定額指標(biāo)和土地集約利用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,，利用現(xiàn)有的土地利用指標(biāo),，按照相關(guān)建設(shè)規(guī)范要求來(lái)提高該項(xiàng)目用地的集約利用水平。

對(duì)建設(shè)用地規(guī)模,、布局,、建設(shè)時(shí)序的控制，遏制低水平,、重復(fù)建設(shè),。按照數(shù)量和質(zhì)量并重的原則，促進(jìn)土地整理的市場(chǎng)化,、產(chǎn)業(yè)化,。

節(jié)水措施

本項(xiàng)目為商業(yè),、酒店用房建設(shè)項(xiàng)目，對(duì)水資源利用量較大,，因此合理的利用水資源,，是本項(xiàng)目資源利用方案的重點(diǎn)。為有效節(jié)約用水,，本項(xiàng)目擬采用如下節(jié)水方案：

節(jié)能效果分析

本項(xiàng)目嚴(yán)格遵循節(jié)能設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范以及相關(guān)終端用能產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn),，進(jìn)行規(guī)劃、建筑,、結(jié)構(gòu),、電氣、給排水等各專業(yè)設(shè)計(jì)及設(shè)備選型,，沒(méi)有采用明令禁止或淘汰的落后工藝,、設(shè)備及產(chǎn)品，所有設(shè)備均選用成熟,、可靠,、高效率、低能耗節(jié)能型設(shè)備,，項(xiàng)目各類供用能系統(tǒng)通過(guò)一系列節(jié)能設(shè)計(jì)和節(jié)能措施,，可以在確保室內(nèi)熱舒適環(huán)境的前提下，提高采暖,、通風(fēng),、空調(diào)、照明,、設(shè)備等的能源利用效率,，最大程度地降低能耗。

本項(xiàng)目經(jīng)初步估算綜合總能耗為716,。2噸標(biāo)準(zhǔn)煤,，建筑單位面積能耗為0。0174噸標(biāo)準(zhǔn)煤/平方米/年,，低于目前全國(guó)建筑能耗平均水平,。

五、建設(shè)用地情況

本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積18030,。5平方米,。根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證，本地塊用途為商業(yè)用地,，使用權(quán)類型為出讓,，使用權(quán)面積為18030。5平方米,。

六,、環(huán)境和生態(tài)影響分析

大氣環(huán)境影響分析

施工期的大氣污染主要是施工期揚(yáng)塵的影響,，施工中由于挖地基以及物料堆放、運(yùn)輸?shù)仍谑┕み^(guò)程中都會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵,，加之北京又是多風(fēng),、干燥地區(qū),，揚(yáng)塵的產(chǎn)生量較大,，尤其是施工場(chǎng)地周圍及下風(fēng)向的部分地區(qū)。

噪聲影響分析

施工場(chǎng)地噪聲主要是臨時(shí)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及推土機(jī),，裝載機(jī),，打樁機(jī)、挖掘機(jī),、混凝土振搗器等施工機(jī)械設(shè)備施工噪聲和運(yùn)輸車輛來(lái)往的交通噪聲,。施工機(jī)械噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響是短期的，通過(guò)在施工廠界或施工區(qū)周邊設(shè)置攔擋物,，可減輕施工機(jī)械噪聲對(duì)敏感點(diǎn)的影響,。

水污染環(huán)境影響分析

施工過(guò)程中產(chǎn)生的污水主要包括車輛沖洗、沖洗骨料,、灌漿池等廢水,。施工期廢水雖然是臨時(shí)的，且產(chǎn)量不大,，但為保護(hù)該地區(qū)的地下水,，仍需杜絕施工廢水的無(wú)組織排放，特別是不允許施工廢水一滲坑,、滲井或者漫流等形式排放,。

固體廢棄物污染影響分析

該項(xiàng)目施工期固體廢棄物主要是生活垃圾、施工及拆遷廢料如水泥,、磚瓦,、石灰、砂石等,，它們雖然不含有毒有害成分,，但粉狀廢料可隨降雨由地面徑流進(jìn)入水體，使水中的懸浮物增加,，導(dǎo)致水體產(chǎn)生暫時(shí)性的污染,。

七、投資估算表

經(jīng)估算,，本項(xiàng)目總投資24350萬(wàn)元,。其中，工程建設(shè)費(fèi)12273萬(wàn)元,，工程建設(shè)其他費(fèi)8169萬(wàn)元,，基本預(yù)備費(fèi)1022萬(wàn)元,，開發(fā)費(fèi)用2886萬(wàn)元。

資金來(lái)源

項(xiàng)目的資金渠道一般有：國(guó)家預(yù)算內(nèi)撥款;國(guó)內(nèi)銀行貸款（包括撥改貸,、固定資產(chǎn)貸款,、專項(xiàng)貸款等）;國(guó)外資金（包括國(guó)際金融組織貸款、國(guó)外政府貸款,、贈(zèng)款,、商業(yè)貸款、出口借貸,、補(bǔ)償貿(mào)易等）;自籌資金（包括部門,、地方、企業(yè)自籌資金）;其它資金來(lái)源,。

八,、經(jīng)濟(jì)影響分析

綜上分析，該項(xiàng)目具有較好的盈利能力,。投入使用年時(shí),，年總銷售收入可達(dá)8870萬(wàn)元;利潤(rùn)總額4992萬(wàn)元，參考項(xiàng)目10年現(xiàn)金流量表,，可計(jì)算出項(xiàng)目稅前內(nèi)部收益率18,。77%，稅后為11,。00%,。10年內(nèi)項(xiàng)目稅前投資回收期為2。7年（含建設(shè)期）,，稅后投資回收期為6,。9年（含建設(shè)期）。

酒店項(xiàng)目建議書 酒店項(xiàng)目建議書篇三

該項(xiàng)目位于xx文化旅游區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi),，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)勘察設(shè)計(jì),，預(yù)計(jì)開采出的熱礦水出口溫度達(dá)xx以上，日出水量達(dá)xx立方米,，礦化度達(dá)xx/l,，硫酸根離子含量高，偏硅酸,、偏磷酸,、硫化氫、鍶等對(duì)人體有益的元素含量也較多,，其中氟含量可達(dá)到國(guó)家規(guī)定的醫(yī)療熱礦泉水標(biāo)準(zhǔn),，具有很好的醫(yī)療價(jià)值。區(qū)域內(nèi)水、電,、交通,、通訊等建設(shè)條件良好。

（一）項(xiàng)目提出的背景及依據(jù)

通過(guò)前期相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)勘探及檢測(cè),，白馬關(guān)溫泉的溫度,、出水量以及礦化度極具開發(fā)價(jià)值，具有很的的醫(yī)療價(jià)值項(xiàng)目市場(chǎng)前景十分樂(lè)觀,，極具開發(fā)價(jià)值,，擬引進(jìn)投資商在xx文化旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)溫泉酒店、溫泉渡假村等,。

（二）國(guó)家相關(guān)的政策支持

溫泉的合理開發(fā)與利用,，符合國(guó)家相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策，是當(dāng)?shù)卣咧С值闹攸c(diǎn)項(xiàng)目,。

（三）合作方式

獨(dú)資

（一）項(xiàng)目定位

擬在xx文化旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)溫泉酒店、溫泉渡假村等,，完善旅游功能,，增加游客消費(fèi)空間和滯留時(shí)間，主要面對(duì)成德綿的高,、中等收入者,。

（二）項(xiàng)目選址

xx省xx縣xx鎮(zhèn)xx文化旅游區(qū)內(nèi)，區(qū)域環(huán)境良好,。

（三）項(xiàng)目投資的必要性

由于該項(xiàng)目位于旅游區(qū)內(nèi),，本就擁有一定固定的客源，又為于xx經(jīng)濟(jì)帶,，面向xx濟(jì)帶龐大的客源市場(chǎng),，建設(shè)投資十分必要。

（一）本項(xiàng)目開發(fā)的目標(biāo)及指導(dǎo)思想

通過(guò)本項(xiàng)目開發(fā),，打造一家極具區(qū)域特色的`三國(guó)文化溫泉主題酒店,，從而進(jìn)一步將xx文化旅游區(qū)建設(shè)成為四川三國(guó)文化旅游精品線路上的主要節(jié)點(diǎn)，爭(zhēng)取最大的客源市場(chǎng)吸引力,。

（二）總體布局與規(guī)劃

項(xiàng)目規(guī)劃用地xx畝,。

（三）建設(shè)周期

x年。

（四）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)思路

以xx經(jīng)濟(jì)帶龐大的客源市場(chǎng)為重點(diǎn)

（一）投資估算

總投資xx億元

（二）項(xiàng)目收益

項(xiàng)目建成后,，預(yù)計(jì)年利潤(rùn)xxx萬(wàn)元,，投資回收期為x年。

（三）項(xiàng)目社會(huì)效益

通過(guò)本項(xiàng)目的開發(fā)將會(huì)增加當(dāng)?shù)鼐用竦木蜆I(yè)機(jī)會(huì),，提高當(dāng)?shù)厝罕娚钯|(zhì)量和水平,、加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)、利于區(qū)域品牌形象的打造,。

（四）資金籌措方式

以企業(yè)自有資金為主,，并積極爭(zhēng)取金融機(jī)構(gòu)信貸,。

（五）還款計(jì)劃

按總投資xx億元的億元貸款計(jì)算，預(yù)計(jì)建成開放后,，3年內(nèi)即可完成還款計(jì)劃,。

xx鎮(zhèn)人民政府

酒店項(xiàng)目建議書 酒店項(xiàng)目建議書篇四

1、項(xiàng)目名稱：酒店項(xiàng)目

2,、項(xiàng)目單位：xxx

3,、建設(shè)地點(diǎn)：xxx

4、建設(shè)規(guī)模：總投資千萬(wàn)元,，占地面積2600平方米,，酒店5000平方米，酒店配套功能包括餐飲,、會(huì)議,、娛樂(lè)、商務(wù),、spa等內(nèi)容,。

5、建設(shè)年限：2年（自酒店項(xiàng)目開工之日起計(jì)算）,。

基于周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)的拉動(dòng)與城鎮(zhèn)有機(jī)更新的雙重需求,，人口與經(jīng)濟(jì)社會(huì)將迎來(lái)一個(gè)跳躍式的發(fā)展時(shí)期，建成后可容納7-9萬(wàn)人,。再加上園區(qū)已有眾多大型企業(yè)入駐,，距離五家渠核心區(qū)高檔酒店較遠(yuǎn)，給企業(yè)帶來(lái)很大不便,。目前,，團(tuán)內(nèi)沒(méi)有一座符合星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的綜合型大酒店，接待能力無(wú)法滿足城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,。為適應(yīng)日益頻繁的商務(wù)交往,，進(jìn)一步提升城鎮(zhèn)品位，提高對(duì)外接待能力,，我公司決定在貴團(tuán)建設(shè)一座集住宿,、餐飲、會(huì)議,、娛樂(lè),、商務(wù)、spa等為一體的綜合型酒店,。

（一）建設(shè)規(guī)模

總投資5千萬(wàn)元,，建筑面積5000平米，酒店建設(shè)規(guī)模整體規(guī)劃為80間客房，住客總?cè)萘坎坏陀?60人,，酒店配套功能包括餐飲,、會(huì)議、娛樂(lè),、商務(wù),、spa等內(nèi)容。

（二）建設(shè)要求

1,、項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)須符合城鎮(zhèn)建設(shè)總規(guī),，經(jīng)五家渠市建設(shè)局審查通過(guò)后進(jìn)場(chǎng)施工。建設(shè)容積率按行業(yè)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

2,、按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)酒店內(nèi)排污設(shè)施，保證達(dá)標(biāo)后進(jìn)入城市污水管網(wǎng),。

3,、酒店在2年內(nèi)建成投入使用，并由具有專業(yè)的酒店管理公司進(jìn)行管理,，除更新設(shè)施或內(nèi)部裝修等因素外,，應(yīng)常年正常運(yùn)行。

酒店按星級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和經(jīng)營(yíng),，執(zhí)行國(guó)家旅游局頒布的有關(guān)評(píng)定星級(jí)飯店的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，即：

1,、建筑物：建筑物結(jié)構(gòu)優(yōu)良,，內(nèi)外裝修高于一般飯店水平，協(xié)調(diào),，布局合理,。結(jié)構(gòu)體系規(guī)范，外觀獨(dú)具風(fēng)格,。

2,、客房寬敞，擁有獨(dú)立的衛(wèi)生間和空調(diào),、彩電,、電話、互聯(lián)網(wǎng)等設(shè)備,。

3,、擁有光纖電視和公共天線系統(tǒng)以及公共廣播系統(tǒng)。

4,、擁有自動(dòng)防火報(bào)警系統(tǒng)和水消防滅火系統(tǒng),。

5、擁有現(xiàn)代化飲食服務(wù)設(shè)施。

6,、擁有應(yīng)急供電設(shè)備,。

7、擁有防盜保安監(jiān)控系統(tǒng),。

（一）酒店投資概算：2千萬(wàn)元,。

（1）購(gòu)地：2600平方米×xxx元﹦xx萬(wàn)元；

（2）土建：5000平方米×xxx元/平方米﹦xxx萬(wàn)元,；

（3）裝修：5000平方米×xxxx元/平方米﹦xxx萬(wàn)元,；

（4）設(shè)備：xx萬(wàn)元；

（5）其它（如綠化,、道路等）：100萬(wàn)元,；

（二）資金籌措：企業(yè)獨(dú)資。

（一）經(jīng)濟(jì)效益

1,、酒店?duì)I運(yùn)收入

（1）年客房收入=客房數(shù)量×經(jīng)營(yíng)月份×30天×開房率×平均房?jī)r(jià)

（2）年餐飲收入=客房數(shù)量×開房率×1.8×上座率×餐飲人均消費(fèi)×30天×經(jīng)營(yíng)月份,，

（3）夜總會(huì)、ktv,、迪吧,、休閑中心等收入按100萬(wàn)元/年計(jì)算。酒店年收入=客房收入+餐飲收入+夜總會(huì),、ktv,、迪吧、休閑中心等收入

2,、投資回收期：

投資回收期=（酒店建設(shè)總投入÷酒店年贏利額=5年

（二）社會(huì)效益

通過(guò)本項(xiàng)目的開發(fā)將會(huì)增加當(dāng)?shù)鼐用竦木蜆I(yè)機(jī)會(huì),，提高當(dāng)?shù)厝罕娚钯|(zhì)量和水平、加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的＇升級(jí),、利于區(qū)域品牌形象的打造,。

七、結(jié)論

項(xiàng)目具良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,，具有鞏固的客源市場(chǎng),，優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，良好的投資環(huán)境,，開發(fā)價(jià)值潛力大,，是一個(gè)見效較快，有發(fā)展前景的項(xiàng)目,，

酒店項(xiàng)目建議書 酒店項(xiàng)目建議書篇五

一,、對(duì)管理人員的培訓(xùn)

“培訓(xùn)是最好的福利”。培訓(xùn)是使酒店適應(yīng)不斷發(fā)展變化的市場(chǎng)需求,，提高管理人員綜合素質(zhì),，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的有效途徑,。管理人員是酒店的核心力量，隨著酒店的發(fā)展對(duì)管理人員的要求越來(lái)越高,，多樣化的人才是企業(yè)所必須的,。通過(guò)培訓(xùn)可以使管理人員不斷成長(zhǎng)，不斷超越自我發(fā)展,。在一成不變的固定環(huán)境下,，人的視野越來(lái)越狹窄，酒店可選拔一批人員出外學(xué)習(xí),，這樣可以產(chǎn)生一種精神振奮,、朝氣蓬勃、開拓進(jìn)取的良好風(fēng)氣,，激發(fā)大家的工作熱情,。

二、情感激勵(lì)與精神鼓勵(lì)

只有滿意的員工,，才有滿意的顧客,。酒店應(yīng)成為“員工之家”，對(duì)員工進(jìn)行感情投入,，讓員工時(shí)刻感受到家的溫馨,。所以酒店要時(shí)刻關(guān)心員工的工作和生活，隨時(shí)幫助員工解決各方面的困難,，使員工明白他們對(duì)于所在的部門和整個(gè)酒店的成功起著至關(guān)重要的作用,。要讓員工在工作中開心快樂(lè)，就必須尋找他們精神上的家園,。有時(shí)給員工一些榮譽(yù)和尊嚴(yán)往往比給員工一些金錢物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)的作用更大,。所以，我們應(yīng)充分地掌握員工心理,，在員工付出了汗水和智慧取得了成績(jī)的時(shí)候，適時(shí)地給予他們一定的榮譽(yù)感和成就感,。

三,、加強(qiáng)溝通參與

人與人之間最寶貴的是真誠(chéng)、信任和尊重,，其橋梁就是溝通,。可以不定期舉辦員工座談會(huì),，關(guān)心員工,，善于聽取員工的意見和建議，才能集思廣益,。溝通參與要從心靈上挖掘員工的內(nèi)驅(qū)力,，為其提供施展才華舞臺(tái),。要充分發(fā)揮總經(jīng)理信箱的作用，而不僅僅是一個(gè)擺設(shè),，縮短員工與管理者間的距離,，使員工敢于講真話，充分發(fā)揮員工的能動(dòng)性,，為酒店發(fā)展獲得強(qiáng)大的原動(dòng)力,。

四、真正做到微笑服務(wù)

怎樣真正做到“顧客至上”,，能主動(dòng)為客戶創(chuàng)造“賓至如歸”的溫馨氛圍和一流的服務(wù),。微笑給人一種親切、和藹,、禮貌的感覺(jué),，加上適當(dāng)?shù)木凑Z(yǔ)，會(huì)使客人感到寬慰,。雖然每個(gè)部部門要求員工面帶微笑服務(wù),，但實(shí)際收效卻不大，原因之一就是這是要求員工這樣做的,。應(yīng)該下功夫讓員工懂得,，笑要自然，因?yàn)榭腿耸恰吧系邸?笑要甜美,，因?yàn)榭腿耸恰柏?cái)神”;笑還要親切,，因?yàn)榭腿耸羌钨e的道理。只有這樣,，“微笑+舒適=一流的服務(wù)”才有望得以立見成效的實(shí)踐,，使每一位走進(jìn)桃李園的顧客都流連忘返，愿當(dāng)回頭客,。

五,、制作酒店自己的店報(bào)

為了更好的體現(xiàn)酒店獨(dú)特的企業(yè)文化，豐富員工業(yè)余文化生活,，提高員工文化素質(zhì),，我們酒店可以每半月辦一份自己的店報(bào)。讓酒店員工積極參與進(jìn)來(lái),，號(hào)召?gòu)V大員工積極投稿,，廣泛地征求員工的意見，對(duì)于采用的稿件和好的建議給予獎(jiǎng)勵(lì),。這樣可以更好地反映酒店風(fēng)貌,、文化及先進(jìn)事跡，充分調(diào)動(dòng)員工的積極性,、主觀能動(dòng)性和革新創(chuàng)造性,，為酒店不斷增光添彩,，更好地對(duì)外宣傳酒店形象。

六,、加強(qiáng)員工社會(huì)公德教育

酒店是社會(huì)中的一個(gè)單位,，是社會(huì)文明的窗口，對(duì)酒店員工的基本要求就是要遵守社會(huì)公德,，不遵守社會(huì)公德是不可能遵守職業(yè)道德的,，因?yàn)榫频晷蜗笫怯缮鐣?huì)來(lái)確認(rèn)的。酒店形象的形成是靠全體員工的辛勤勞動(dòng),、熱情服務(wù)并由這種服務(wù)造成的社會(huì)效益逐漸在人們心中樹立起來(lái)的,。因此，沒(méi)有社會(huì)公德,，就談不上職業(yè)道德;沒(méi)有職業(yè)道德,，怎么能做好酒店的服務(wù)工作呢?全體員工要有以店為家的主人翁意識(shí)，在干好本職工作的同時(shí),，在頭腦中時(shí)刻繃緊勤儉節(jié)約,，反對(duì)浪費(fèi)這根弦。所以要加強(qiáng)對(duì)員工這方面的培訓(xùn),，讓員工從一點(diǎn)一滴做起,。如，節(jié)約用水,、用電,，不在公共區(qū)域干墻壁上亂寫亂畫，愛護(hù)酒店公共財(cái)產(chǎn)等,。

七,、注重日常儀容儀表

儀表端正，衣冠整潔會(huì)給人以朝氣蓬勃,、熱情好客,、可以信賴的感覺(jué)，并使客人增強(qiáng)信任感,。一個(gè)人的形象代表的不僅僅是自己,，是代表了整個(gè)酒店。員工只要身著工裝,，無(wú)論上班前或下班后在酒店公共區(qū)域都該儀表端正，衣冠整潔,，都必須按上班期間的著裝標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己,。某些員工不注重小節(jié)，下班后身著工裝在酒店不注重自我形象,，這樣會(huì)給客人留下不好的印象,。

員工參與的層面是多方面的,，員工參與滿意度是一個(gè)多維結(jié)構(gòu)。酒店的發(fā)展與成功離不開員工全方位的參與,，酒店的決策,、經(jīng)營(yíng)方略要想得到員工的支持離不開員工參與。愛我酒店,，為酒店的發(fā)展貢獻(xiàn)出自己的聰明才智,。眾人劃槳開大船，桃李園這艘大船會(huì)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的大潮中越走越遠(yuǎn),。

建議人：xxx

xxxx年xx月xx日