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房建項目建議書篇一

企業(yè)性質(zhì)：私營

項目負責人：***

申報日期：xx年三月

一,、項目提出的理由

**公交公司于xx年十一月正式成立運營，現(xiàn)共開公交線路7條,，車輛40臺,，為城鄉(xiāng)人民提供了安全、舒適,、快捷,、廉價的公交服務(wù)，填補了縣城公交的空白,，進一步完善了城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施水平,，提高了城鎮(zhèn)化水平。公司的運營狀況也進一步規(guī)范,，為了使城區(qū)公交事業(yè)配套設(shè)施更完備,，服務(wù)更周到，人民更滿意,，恒新公交公司計劃今年在1,、2、3,、6路部分站點建設(shè)高標準候車亭30處,，徹底改善公交候車站點無遮蔭避雨設(shè)施的狀況，以方便群眾出行,，解決誰為候車人打傘的問題,。

二,、項目實施基礎(chǔ)

此項工程屬城市公交性設(shè)施，建設(shè)局規(guī)劃定點,，無償提供建設(shè)用地,，行政上納入市政統(tǒng)一管理，莊浪縣恒新公交公司投資建設(shè)經(jīng)營,，,。

三、項目建設(shè)范圍

根據(jù)縣城公交路線實際情況計劃建設(shè)候車亭30處：一路車沿線14處,；二路車沿線14處,；三路車沿線設(shè)1處，六路車沿線1處,。

四,、環(huán)境保護。

該項目屬城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，無污染,。

五、項目總投資及資金來源

該項目概算總投資500萬元,，固定資產(chǎn)投資300萬元,。資金來源：***公交公司自籌資金22萬元，請求市建設(shè)局解決項目建設(shè)資金50萬元,。

六,、固定資產(chǎn)投資估算

固定資產(chǎn)投資400萬元，其中設(shè)備購置80萬元,，土建工程20萬元,。

七、經(jīng)濟效益

項目正常生產(chǎn)后年可實現(xiàn)租金收入,、廣告代理及發(fā)布費用150萬元,，解決就業(yè)崗位300個。

八,、結(jié)論

該項目能進一步提升城市功能,，改善人民群眾出行條件的好項目，應盡快支持建議,，促其盡早建成,。

房建項目建議書篇二

一、項目概述

項目名稱：富寧縣里達鎮(zhèn) 1000畝標準化油茶基地建設(shè)項目

項目呈報單位：里達鎮(zhèn)人x政府

項目主管單位：富寧縣林業(yè)局

項目實施單位：里達鎮(zhèn)人x政府

建設(shè)地點：里達鎮(zhèn)那坡,、老寨,、木領(lǐng)村

建設(shè)規(guī)模：標準化油茶基地建設(shè)1000畝

建設(shè)期限：1年，即20xx年11月至20xx年11月

項目總投資及資金籌措：該項目建設(shè)總投資122,。8萬元,，其中：申請上級補助資金72萬元,，企業(yè)自籌50。8萬元,。

經(jīng)營管理模式及運作方法：采取公司+基地+農(nóng)戶的經(jīng)營管理模式。以企業(yè)投資為主,，政府扶持為輔,，林農(nóng)土地合股的經(jīng)營模式?；氐慕?jīng)營按照屬地管理原則,，由鎮(zhèn)政府組織對基地經(jīng)營管理進行邀標，由受邀標企業(yè)種植大戶進行經(jīng)營管理,。

二,、項目區(qū)概況

（一）地理位臵

里達鎮(zhèn)位于富寧縣西南腹地，距縣城19km,，地處東經(jīng)105°30′—105°39′,，北緯23°23′—23°35′之間，跨經(jīng)度0°9′緯度0°2′,。東西長15,。8km，南北寬18,。8km,，平均海拔1477m。東接板侖鄉(xiāng),，南連田蓬鎮(zhèn),，西靠木央鎮(zhèn)，北交新華鎮(zhèn),，是富寧縣通往田蓬口岸,、麻栗坡、西疇及越南等地的重要門戶,。

（二）自然條件

里達鎮(zhèn)屬烏蒙山之余脈,，六昭山尾部，最高海拔1628m,，最低海拔1100m,，屬南亞熱帶季風氣候，立體氣候十分明顯,，年平均氣溫15c,，年日照時數(shù)1800—2100小時，年降雨量1213,。7mm,，冬春干旱,、夏秋洪澇，無霜期285天以上,。

全鎮(zhèn)總面積為190k㎡,，有耕地面積20654畝，其中：水田7031畝,，旱地13623畝,，人均耕地0。91畝,，主產(chǎn)稻谷,、玉米、大豆,、油菜,、馬鈴薯。實有宜林荒山37000畝,，累計造林71448畝,，其中：八角31944畝，油茶12484畝,，茶葉4750畝,，核桃20000畝，油桃1500畝,，草果770畝,，退耕護岸林7000畝。全鎮(zhèn)森林覆蓋率33,。2%,。主要樹種有：杉木、冬瓜,、麻栗等,，經(jīng)濟林果主要有八角、油茶,、核桃等,。

（三）社會經(jīng)濟狀況

全鎮(zhèn)轄8個村委會138個村小組。是一個集老,、少,、邊、山,、貧為一體,，漢、壯,、苗,、瑤,、彝等五種民族雜居的農(nóng)業(yè)鎮(zhèn)，20xx年末,，全鎮(zhèn)共有5058戶22701人,，其中：少數(shù)民族人口9965人，占總?cè)丝诘?3,。9%,。耕地面積20441畝，糧食總產(chǎn)量751萬kg,，農(nóng)村經(jīng)濟總收入5224萬元，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值達7810萬元,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)總產(chǎn)值達21847萬元,，工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值5189萬元。財政收入70,。5萬元,，農(nóng)村固定資產(chǎn)投資完成1800萬元，社會消費品零售總額5190萬元,，農(nóng)民人均有糧330kg,，農(nóng)民人均純收入2416元。

三,、項目建設(shè)背景及必要性

（一）項目建設(shè)背景

油茶與烏柏,、油桐、核桃并稱為世界四大木本油料植物,，同時也是我國特有的優(yōu)良鄉(xiāng)土樹種,。油芬籽加工產(chǎn)品之一——茶油是世界公認的“綠色食品”，被譽為 “東方橄欖油”,，是很好的保健食用油,。油茶還是天然的護膚、護發(fā),、化妝用品和高級糕點的理想原料,，可提取茶皂素，廢渣可加工成高蛋白飼料,，副產(chǎn)品開發(fā)的潛力很大,，市場價格逐年攀升，產(chǎn)品供不應求,。目前,，我國近年食用植物油脂年產(chǎn)量約達800萬噸，而年消費量卻在 1100萬噸左右,，供需缺口巨大,，在不少國家己基本實現(xiàn)食用油木本化的今天,，這種供需狀況已經(jīng)不能適應我國社會經(jīng)濟發(fā)展和人民生活水平日益提高的需求，并影響國家糧油安全,。20xx年初,，國家林業(yè)局出臺了《關(guān)于發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)的意見》，明確 “十一五”期間在全國重點扶持建設(shè)50個油茶高產(chǎn)示范基地,，形成30個油茶加工龍頭企業(yè)和30個茶油知名品牌,。同時，國家發(fā)改委等有關(guān)部門也將對油茶產(chǎn)業(yè)政策和資金等方面予以重點扶持,，這說明國家政策逐步向油茶產(chǎn)業(yè)方向傾斜,。隨后，云南省,、文山州黨委,、政府出臺了《關(guān)于加快推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的意見》，富寧縣委,、政府規(guī)劃全縣范圍內(nèi)實施120萬畝油茶基地建設(shè),，進一步加快了富寧縣油茶基地建設(shè)步伐，做大做強油茶產(chǎn)業(yè)成為當前各級政府工作的一項重要任務(wù),。

（二）項目建設(shè)的必要性

1,、是培育和壯大木木油料產(chǎn)業(yè)、保障國家糧油安全的戰(zhàn)略舉措,。我國人多地少,，糧油供需矛盾十分突出，目前我國的食用植物油的自給率只有40%,，油茶是一種木本油料植物,，具有適應性強，壽命長,、油質(zhì)好,、適宜山地種植、不與農(nóng)作物爭地的特點,。大力發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè),，可以提高我國食用植物油自給能力，保護耕地和保障我國糧食產(chǎn)量,，也是有效緩解食用油供需矛盾,、保障國家糧油安全的戰(zhàn)略舉措。

2,、提高企業(yè)效益,、增強服務(wù) “三農(nóng)”能力的必然選擇。通過建設(shè)基地，采用油茶優(yōu)良品種類型和豐產(chǎn)栽培技術(shù)建立基地,，提高產(chǎn)品科技含量,，示范帶動當?shù)赜筒璺N植業(yè)和加工業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)原料生產(chǎn)企業(yè)或農(nóng)民個人及產(chǎn)品加工企業(yè)效益的提高,，培育龍頭企業(yè),，企業(yè)效益提高后，通過給農(nóng)民提供資金,、技術(shù)和生產(chǎn)材料,，大大增強了服務(wù) “三農(nóng)”、服務(wù)社會的能力,。

四,、項目建設(shè)布局

新建標準化油茶基地1000畝，建設(shè)地點富寧縣里達鎮(zhèn)那坡村委會那坡,、老寨,、木領(lǐng)村小組。

五,、進度安排

項目建設(shè)期為1年,，即20xx年11月至20xx年11月底,。

房建項目建議書篇三

一,、項目建設(shè)的必要和可行性

(一)、基本情況

昌黎縣位于河北省東北部,，燕山東段南麓,，地處東經(jīng)118°45-119°20，北緯39°25-39°47之間,。東臨渤海,，西南靠挾灤河，為秦皇島市轄縣,，總耕地面積94.5萬畝,，其中沙地面積29萬畝，占全縣總耕地面積的近1/3,，涉及到10個鄉(xiāng)鎮(zhèn)288個行政村,。是一個以農(nóng)業(yè)為主的平原縣。

(二),、項目建設(shè)必要性

農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和我國加入wto,，給農(nóng)業(yè)帶來了新的挑戰(zhàn)，如何實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效,，農(nóng)民增收,，是當前的首要任務(wù)。但是，由于我縣沙地面積大,，土地瘠薄,，生產(chǎn)條件差，長期以來,，干旱成為我縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的制約因素,，特別是近年來，我國北方地區(qū)連續(xù)出現(xiàn)沙塵暴,、揚沙和浮塵天氣,、造成我國沙地面積不斷擴大，水土流失嚴重,。生態(tài)環(huán)境日益惡化,，其主要原因歸結(jié)為氣候干旱、草原過牧和人為破壞,。我縣擁有29萬畝沙地受到威脅,，受季風氣候影響(我縣屬于東部季風區(qū)、溫暖帶半濕潤大陸性氣候)降水時控分布不均,，近年來連續(xù)不斷干旱成了地下水位下降自然災害嚴重,，目前我縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中存在以主要問題。

1,、干旱缺水,，在我縣沙帶中，年降水量為650.5mm,，近年來只有300—400mm,，且分布不均，7—9月份降水量占60%—70%,，春,、秋、冬干旱少雨,。由于干旱缺水,，植被稀疏，加上沙塵暴,，水土流失嚴重,，農(nóng)作物單產(chǎn)低，果品質(zhì)量低劣,，干旱缺水矛盾突出,，另一方面農(nóng)田灌溉存在著巨大浪費，表現(xiàn)出大小漫灌等形式,。

2,、土壤肥力貧瘠,，該沙區(qū)土壤貧瘠，有機質(zhì)含量0.94%,，全氮0.0503%，堿解氮60ppm,，速效磷23ppm，速效鉀66ppm,，土壤質(zhì)地以沙土、沙壤土為主,，質(zhì)地差，供肥低,，產(chǎn)量低而不穩(wěn),。

3,、林木稀少,，防護效益低,。目前全縣防護面積只占應防護面積的60%，沙地裸露或有樹不成林,，有林不成網(wǎng)，風沙嚴重地區(qū)達8處,，總面積達10.3萬畝,，風蝕表土,，春不保種,，秋不保收，仍是這些地區(qū)的主要問題,。

4,、技術(shù)裝備差，生產(chǎn)力水平低,、沙區(qū)農(nóng)機動力少,，水力設(shè)施少,，排水溝渠不配套，致使沙薄地旱不能澆,、澇不能排。

5,、交通條件差,，鄉(xiāng)間路存在著路質(zhì)差、標準低,，行路難的問題,，這些都在阻礙著沙區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展。

6,、耕作粗放,，由于沙地地區(qū)人均耕地面積大，相當部分農(nóng)民文化素質(zhì)較低,，科技水平接受程度差,，再加上經(jīng)濟落后等原因，對土地使用管理粗放,，廣種薄收現(xiàn)象嚴重,。由于以上原因，使其沙地農(nóng)業(yè)區(qū)的熱量條件,，有限的降雨,，土地條件沒有得到有效發(fā)揮,，一般年份毫米降水畝產(chǎn)糧食只有0.49kg畝產(chǎn)花生0.35kg,。

面臨上述諸多問題，沙地改造乃當務(wù)之急,，勢在必行,。

(三)項目建設(shè)的可行性分析

為進一步適應農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，防沙治沙,，就要以培肥地力和提高耕作質(zhì)量為中心,，突出土,、肥、水等農(nóng)業(yè)資源的優(yōu)化配置,，采用先進的配套技術(shù),，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)將項目可行性分析如下：

1,、復種潛力大,，復種是增加面積，提高總產(chǎn)量的一項重要途徑,。按我縣所處的地理緯度和農(nóng)業(yè)氣候資源條件,，復種指數(shù)可以達到150—200%，但目前,，我縣沙區(qū)的復種指數(shù)僅為110%,，經(jīng)過改造，調(diào)整種植業(yè)結(jié)構(gòu),，復種指數(shù)提高到140%是有把握的,。

2、農(nóng)產(chǎn)品增產(chǎn)潛力大,，目前,，沙區(qū)糧食畝產(chǎn)僅250kg左右，花生200kg,，個別年份甚至更低,，近年來實行地膜覆蓋技術(shù)，糧食畝產(chǎn)可達到400—500kg,，花生畝產(chǎn)250—300kg,，因此，

增產(chǎn)比較顯著,。

3,、林果、畜牧業(yè)潛力大,，一是林網(wǎng)按沙地防護林網(wǎng)覆蓋率達到10%的標準計算,，健全林網(wǎng)后共有林地2.9萬畝，加之稍行的發(fā)展為我縣防沙固沙,，生態(tài)環(huán)境的改善起到了保護作用;二是果樹,，目前沙地現(xiàn)有果樹3.5萬畝，酒葡萄3萬畝,，如進一步加強管理,，可獲得果產(chǎn)品14300萬斤;三是沙改后隨著單產(chǎn)和復種水平的提高，為畜牧業(yè)提供充足的飼草和飼料,，促進農(nóng)業(yè)不斷地向良性發(fā)展,。

二,、建設(shè)內(nèi)容

建100畝果園，地點：馬坨店鄉(xiāng),，時間：20xx-2004年,。

三、主要栽培措施

(一)推廣客土改沙,。100畝地的果樹栽培,，達到土地保濕、提高抗旱時間,。

(二)推廣耐旱品種,，熱雜果、優(yōu)質(zhì)梨,、桃,、使優(yōu)種覆蓋率達到100%。

(三)推廣平衡施肥,。有機肥,、無機肥交替使用。多施有機肥,，每畝最少3方,。配施n、p,、k肥,。大力推廣秸桿還田進果園技術(shù)。改善土壤,、培肥地力,。實行客土壓沙，沃土工程,，以肥調(diào)水,。

(四)推廣抗旱、保水劑等化學制劑應用技術(shù),，推廣旱地龍,、抗旱保水劑、生物菌肥等,。

(五)使用松土技術(shù),，防止水份流失，確保果樹正常生長,。

(六)發(fā)展節(jié)水灌溉。為了節(jié)水灌溉量要少到恰到好處,，不能以前理解的灌溉就是澆地,，就是全面的大水灌溉，而最好澆到果樹根部,，在無根處少澆或不澆,，為了促進果樹根部生長發(fā)育，灌水次數(shù)應適當減少,，宜在關(guān)健時按需水要求,，澆水較多，但不是充分滿足,，其方法采取滴灌節(jié)約用水,，科學用水。

(七)改革果園的耕作制度,，在進入冬季時,，白天化凍，夜間上凍時,，滴灌果園,，防止熟沙土被風刮跑。

(八)加強沙地改造,、農(nóng)技推廣和信息服務(wù),，促進成果轉(zhuǎn)化。

總之,，在沙地改造中,，要注意技術(shù)創(chuàng)新，做到土,、肥,、水綜合治理，工程,、農(nóng)藝,、農(nóng)機、生物和化肥等多種措施協(xié)調(diào)統(tǒng)一,，把沙改落實到實處,。

四、資金投入

沙改項目總投資75萬元,，其中沙地改造25萬元,，農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣10萬元，耐旱樹種5萬元,，打井微滴灌成套設(shè)備15萬元,，機械設(shè)備10萬元、其它10萬元,。

房建項目建議書篇四

一,、項目建議書總論

1 ,、項目名稱：

2 、承辦單位概況：

3 ,、擬建地點：

4 ,、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：

5 、建設(shè)年限：

6 ,、概算投資：

7 ,、效益情況：

8 、注冊資金：

9 ,、法人代表：

二,、項目建設(shè)的必要性和條件

1 、建設(shè)的必要性分析：

2 ,、建設(shè)條件分析：包括場址建設(shè)條件,、其它條件分析(政策、資源,、法律法規(guī)等,，其中產(chǎn)品和生產(chǎn)設(shè)備必須符合國家標準，具體參考《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄(20xx年本)》)

三,、工業(yè)項目建議書范文中應包含建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

1 ,、產(chǎn)品方案(擬開發(fā)產(chǎn)品方案)

2 、建設(shè)規(guī)模(達產(chǎn)達標后的規(guī)模,、產(chǎn)量)

四,、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

(一)技術(shù)方案

1 ,、生產(chǎn)方法(包括原料路線)

2 ,、工藝流程(××——××——××——××——××)

(二)主要設(shè)備方案

1 、主要設(shè)備選型(以表格方式列出,，包含設(shè)備名稱,、數(shù)量、廠家,、規(guī)格型號,、單價及耗能情況等)

2 、主要設(shè)備來源

(三)工程方案

1 ,、建,、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案(包含占地面積,、建筑面積) 3 ,、主要建、構(gòu)筑物工程一覽表

五、能耗及環(huán)境分析

(一)主要污染物

主要污染物向廠(場)外排放的性質(zhì)可分為：煙塵,、粉塵,、廢氣、惡臭氣體,、工業(yè)廢水,、生活污水,、廢液,、廢渣、噪聲,、放射性物質(zhì),、振動、電磁波輻射等,。 主要污染物所含有害物質(zhì)分析,，列舉污染物所含主要有害有毒物質(zhì)。

排放量,。污染物經(jīng)處理后最終排入周圍環(huán)境的含有有害物質(zhì)的混合物的數(shù)量,，注明混合物中所含有害物質(zhì)的含量或濃度，并列出國家或地區(qū)允許的排放標準,。

(二)環(huán)境保護方式：(指環(huán)保措施)

(三)節(jié)能方案分析：

(四)項目年能耗情況：(能耗指年用電,、煤、油,、天然氣等能源及用水情況)

六,、投資估算及資金籌措

(一)投資估算

1 、建設(shè)投資估算(先總述總投資,，后分述土建工程費,、設(shè)備購置安裝費及其他投資)

2 、流動資金估算

3 ,、投資估算表(總資金估算表,、單項工程投資估算表)

(二)資金籌措方式

1、自籌資金：

2,、其他來源：

七,、效益分析

(一)經(jīng)濟效益：

1、銷售收入估算(以表格方式列出銷售收入估算)

2,、成本費用估算(以表格方式列出總成本費用和分項成本估算)

3,、利潤與稅收分析

4、投資回收期

5,、投資利潤率

(二)社會效益：

八,、組織結(jié)構(gòu)及生產(chǎn)管理

1、公司結(jié)構(gòu)：

2、生產(chǎn)管理：(指工作班制,、工作時間,、周休安排等)

3、人員管理：

(1)工人：是指在基本車間和輔助車間(或附屬輔助生產(chǎn)單位)中直接從事工業(yè)性生產(chǎn)的工人及廠外運輸與廠房建構(gòu)筑物大修理的工人;

(2)工程技術(shù)人員：是指擔負工程技術(shù)工作并具有工程技術(shù)能力的人員;

(3)管理與經(jīng)營人員：是指在企業(yè)各職能機構(gòu)及在各基本車間與輔助車間(或附屬輔助生產(chǎn)單位)從事行政,、生產(chǎn)管理,、產(chǎn)品銷售的人員;

(4)服務(wù)人員：是指服務(wù)于職工生活或間接服務(wù)于生產(chǎn)的人員;

九、項目建設(shè)周期

1,、項目實施進度安排：

2,、開工時間及竣工時間：

十、結(jié)論(指對工業(yè)項目的建設(shè)條件,、產(chǎn)品方案,、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益,、社會效益,、環(huán)境影響的結(jié)論性意見)

房建項目建議書篇五

一、項目概況

該項目位于成—德—綿經(jīng)濟帶的羅江三國蜀漢文化旅游區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi),，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)勘察設(shè)計,，預計開采出的熱礦水出口溫度達45℃以上，日出水量達500立方米,，礦化度達3-5g/l,，硫酸根離子含量高，偏硅酸,、偏磷酸,、硫化氫、鍶等對人體有益的元素含量也較多,，其中氟含量可達到國家規(guī)定的醫(yī)療熱礦泉水標準,，具有很好的醫(yī)療價值。區(qū)域內(nèi)水,、電,、交通、通訊等建設(shè)條件良好,。

二,、項目背景和政策支持

(一)項目提出的背景及依據(jù)

通過前期相關(guān)專業(yè)機構(gòu)勘探及檢測，白馬關(guān)溫泉的溫度,、出水量以及礦化度極具開發(fā)價值,，具有很的的醫(yī)療價值項目市場前景十分樂觀，極具開發(fā)價值,，擬引進投資商在羅江三國蜀漢文化旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)溫泉酒店,、溫泉渡假村等,。

(二)國家相關(guān)的政策支持

溫泉的合理開發(fā)與利用，符合國家相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策,，是當?shù)卣咧С值闹攸c項目,。

(三)合作方式

獨資

三、項目定位和選址

(一)項目定位

擬在羅江三國蜀漢文化旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)溫泉酒店,、溫泉渡假村等,，完善旅游功能，增加游客消費空間和滯留時間,，主要面對成德綿的高,、中等收入者。

(二)項目選址

四川省羅江縣白馬關(guān)鎮(zhèn)羅江三國蜀漢文化旅游區(qū)內(nèi),，區(qū)域環(huán)境良好,。

(三)項目投資的必要性

由于該項目位于旅游區(qū)內(nèi),，本就擁有一定固定的客源,，又為于成德綿經(jīng)濟帶，面向成德綿經(jīng)濟帶龐大的客源市場,，建設(shè)投資十分必要,。

四、項目開發(fā)思路及初步規(guī)劃

(一)本項目開發(fā)的目標及指導思想

通過本項目開發(fā),，打造一家極具區(qū)域特色的三國文化溫泉主題酒店,，從而進一步將羅江三國蜀漢文化旅游區(qū)建設(shè)成為四川三國文化旅游精品線路上的主要節(jié)點，爭取最大的客源市場吸引力,。

(二)總體布局與規(guī)劃

項目規(guī)劃用地300畝,。

(三)建設(shè)周期

2年。

(四)項目經(jīng)營思路

以成德綿經(jīng)濟帶龐大的客源市場為重點

五,、項目財務(wù)估算

(一)投資估算

總投資1.5億元

(二)項目收益

項目建成后,，預計年利潤3000萬元，投資回收期為5年,。

(三)項目社會效益

通過本項目的開發(fā)將會增加當?shù)鼐用竦木蜆I(yè)機會,，提高當?shù)厝罕娚钯|(zhì)量和水平、加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級,、利于區(qū)域品牌形象的打造,。

(四)資金籌措方式

以企業(yè)自有資金為主，并積極爭取金融機構(gòu)信貸,。

(五)還款計劃

按總投資1.5億元的50%0.75億元貸款計算,，預計建成開放后，3年內(nèi)即可完成還款計劃,。

六,、實施單位

房建項目建議書篇六

定義：項目建議書又稱立項報告,，是由項目投資方向其主管部門上報的文件，從宏觀上論述項目設(shè)立的必要性和可能性,，建議書內(nèi)容包括項目的戰(zhàn)略,、市場和銷售、規(guī)模,、選址,、物料供應、工藝,、組織和定員,、投資、效益,、風險等,，把項目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。目前廣泛應用于項目的國家立項審批工作中,。

項目建議書通常是在項目早期使用,，由于項目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見書,，對項目的具體建設(shè)方案還不明晰,，市政、環(huán)保,、交通等專業(yè)咨詢意見尚未辦理,。項目建議書主要論證項目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗,，投資誤差為±30%左右,。對于大中型項目，有的工藝技術(shù)復雜,，涉及面廣,，協(xié)調(diào)量大的項目，還要編制預可行性研究報告,，作為項目建議書的主要附件之一,。

作用：項目建議書是項目發(fā)展周期的初始階段，是國家選擇項目的依據(jù),，也是可行性研究的依據(jù),。

項目建議書是項目發(fā)展周期的初始階段基本情況的匯總，可以減少項目選擇的盲目性,，是國家選擇和審批項目的依據(jù),，也是制作可行性研究報告的依據(jù)。涉及利用外資的項目,，只有在項目建議書批準后,，才可以開展對外工作,。

項目建議書批準后，可以著手成立相關(guān)項目法人,。民營企業(yè)（私人投資）項目一般不再需要編寫項目建議書,，只有在土地一級開發(fā)等少數(shù)領(lǐng)域，由于行政審批機關(guān)習慣沿襲老的審批模式,，有時還要求項目方編寫項目建議書,。外資項目目前主要采用核準方式，項目

方委托智博睿等有資格的機構(gòu)編寫項目建議書即可,。

項目建議書和可行性研究報告的區(qū)別

項目建議書和可行性研究是項目前期兩個不同的階段,，其內(nèi)容、深度,、作用都是不一樣的,。

項目建議書往往是在項目早期，由于項目條件還不夠成熟,，僅有規(guī)劃意見書,，對項目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政,、環(huán)保,、交通等專業(yè)咨詢意見尚未辦理。項目建議書主要論證項目建設(shè)的必要性,，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右,。

一般地說,，項目建議書的批復是可行性研究的依據(jù)之一。此外,，在可行性研究階段,，項目至少有方案設(shè)計，市政,、交通和環(huán)境等專業(yè)咨詢意見也必不可少了,。對于房地產(chǎn)項目，一般還要有詳規(guī)或修建性詳規(guī)的批復,。此階段投資估算要求較細,，原則上誤差在±10%；相應地,，融資方案也要詳細,，每年的建設(shè)投資要落到實處，有銀行貸款的項目,，要有銀行出具的資信證明,。

很多項目在報立項時,，條件已比較成熟，土地,、規(guī)劃,、環(huán)評、專業(yè)咨詢意見等基本具備,，特別是項目資金來源完全是項目法人自籌,，沒有財政資金并且不享受什么特殊政策，這類項目常常是項目建議書（代可行性研究報告）,，兩個階段合為一階段,。

以上基本是在傳統(tǒng)的項目審批制環(huán)境下，項目建議書和可行性研究的大致要求和區(qū)別,。

隨著我國投資體制的改革深入,，特別是隨著《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》的出臺和落實，除政府投資項目延續(xù)上述審批要求外,，非政府投資類項目一律取消審批制,，改為核準制和備案制。

像房地產(chǎn)等非政府投資的經(jīng)營類項目基本上都屬于備案制之列,，房地產(chǎn)開發(fā)商只需依法辦理環(huán)境保護,、土地使用、資源利用,、安全生產(chǎn),、城市規(guī)劃等許可手續(xù)和減免稅確認手續(xù)，項目建議書和可行性研究報告可以合并,，甚至不是必經(jīng)流程,。房地產(chǎn)開發(fā)商按照屬地原則向地方政府投資主管部門（一般是當?shù)匕l(fā)改委）進行項目備案即可。

目前,，項目建議書要按現(xiàn)行的管理體制,、隸屬關(guān)系，分級審批,。原則上,，按隸屬關(guān)系，經(jīng)主管部門提出意見,，再由主管部門上報,，或與綜合部門聯(lián)合上報，或分別上報,。

1,、大中型基本建設(shè)項目、限額以上更新改造項目

委托有資格的工程咨詢,、設(shè)計單位初評后,，經(jīng)省,、自治區(qū)、直轄市,、計劃單列市發(fā)改委及行業(yè)歸口主管部門初審后,，報國家發(fā)改委審批，其中特大型項目（總投資4億元以上的交通,、能源,、原材料項目，2億元以上的其他項目）,，由國家發(fā)改委審核后報國務(wù)院審批,。總投資在限額以上的外商投資項目,，項目建議書分別由省發(fā)改委,、行業(yè)主管部門初審后，報國家發(fā)改委會同外經(jīng)貿(mào)部等有關(guān)部門審批,；超過1億美元的重大項目,，上報國務(wù)院審批。

2,、小型基本建設(shè)項目,，限額以下更新改造項目由地方或國務(wù)院有關(guān)部門審批

a、小型項目中總投資1000萬元以上的內(nèi)資項目,、總投資500萬美元以上的生產(chǎn)性外資項目,、300萬美元以上的非生產(chǎn)性利用外資項目，項目建議書由地方或國務(wù)院有關(guān)部門審批,。

b,、總投資1000萬元以下的內(nèi)資項目、總投資500萬美元以下的非生產(chǎn)性利用外資項目,，本著簡化程序的原則，若項目建設(shè)內(nèi)容比較簡單,，也可直接編報可行性研究報告,。

第一章 總 論

一、萬畝生態(tài)觀光茶園建設(shè)項目概況

1,、萬畝生態(tài)觀光茶園建設(shè)項目名稱

2,、萬畝生態(tài)觀光茶園建設(shè)項目性質(zhì)

3、萬畝生態(tài)觀光茶園建設(shè)項目承辦單位

4,、萬畝生態(tài)觀光茶園建設(shè)項目建設(shè)地點

5,、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

二、萬畝生態(tài)觀光茶園建設(shè)項目總投資,、資金籌措及效益情況

1,、萬畝生態(tài)觀光茶園建設(shè)項目投資及資金籌措

2,、萬畝生態(tài)觀光茶園建設(shè)項目經(jīng)濟效益

三、萬畝生態(tài)觀光茶園建設(shè)項目優(yōu)勢條件

1,、資源優(yōu)勢

2,、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)

第二章 萬畝生態(tài)觀光茶園建設(shè)項目背景及建設(shè)必要性

一、萬畝生態(tài)觀光茶園建設(shè)項目提出的背景

二,、投資的必要性

三,、項目建設(shè)的目的意義