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最新入駐管理合同(十七篇)

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最新入駐管理合同(十七篇)
時(shí)間:2023-03-16 20:44:47     小編:zdfb

現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來越多事情需要用到合同,,合同協(xié)調(diào)著人與人,,人與事之間的關(guān)系,。合同的格式和要求是什么樣的呢,?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0?,希望能夠幫到你?

入駐管理合同篇一

乙方:

為了充分發(fā)揮甲,、乙雙方的優(yōu)勢(shì),,甲方將位于石人子大泉灣村六隊(duì)的 畝的農(nóng)田,三隊(duì) 畝的農(nóng)田承包給乙方管理,。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,,達(dá)成如下合同條款。

一、 甲方及時(shí)提供農(nóng)田作物所需的各種肥料,、農(nóng)藥,、滴灌所需的修理配件,及時(shí)協(xié)調(diào)工程隊(duì)處理滴灌地下管道出現(xiàn)的各種事故,,保證田間作業(yè)的順利正常進(jìn)行,。

二、 甲方為乙方提供工資預(yù)借金,,總額不得超過年承包管理費(fèi)用的70%,,年底秋收完畢,甲方及時(shí)付清乙方管理費(fèi)用,。

三,、 甲方同鄉(xiāng)政府水管所做好農(nóng)用灌溉用水的協(xié)調(diào)供應(yīng),乙方做好積極配合支持,,共同完成農(nóng)用用水的足量供應(yīng),。

四、 甲方經(jīng)常督促,、督查乙方的農(nóng)田作業(yè),,出現(xiàn)問題乙方必須無條件的及時(shí)糾正,若由于乙方人為因素造成作物減產(chǎn)損失,,乙方要承擔(dān)責(zé)任,。乙方必須按甲方要求做好施肥工作,出現(xiàn)倒賣肥料,,乙方要加倍賠償甲方損失,。

五、 甲方按畝付給乙方管理費(fèi)用30元∕畝,,乙方負(fù)責(zé)田間的一切管理工作(包括澆水,、打藥、清理影響秋收的石頭,、秋收等工作)要到秋收完畢,糧食歸倉,。同時(shí)完成甲方交給的其他工作,。

六、 管理人員:一號(hào)基地(六隊(duì)1350畝)定員4人,,二號(hào)基地(三隊(duì)1000畝)定員3人,,每基地減少人員不得超過一人,不得因減少人而影響農(nóng)田工作,,否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方加人,。

七、 產(chǎn)量指標(biāo):一號(hào)基地玉米 公斤 ∕畝,二號(hào)基地玉米 公斤∕畝 ,,若完成以上指標(biāo)甲方足額支付乙方30元∕畝的管理費(fèi)用,。超額部分甲乙雙方按8比2分成。其中乙方從20%的獎(jiǎng)勵(lì)中拿出5%和甲方拿出10%共同作為管理團(tuán)隊(duì)人員的獎(jiǎng)勵(lì),。若乙方?jīng)]能完成以上生產(chǎn)指標(biāo),,甲方扣去乙方10%的管理費(fèi)用。

八,、 合同一經(jīng)簽訂,,即可生效,若違約,,違約方賠付對(duì)方違約金

乙方:

年月日:

入駐管理合同篇二

為貫徹執(zhí)行《關(guān)于加快安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見》(安辦字﹝2015﹞25號(hào)),,落實(shí)創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地扶持政策,提升電商創(chuàng)業(yè)成功率,,促進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè),、萬眾創(chuàng)新。安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)辦公室與入駐企業(yè)/個(gè)人本著誠實(shí)信用,、平等,、自愿的原則,達(dá)成如下協(xié)議:____________

第一條 協(xié)議雙方

甲方:____________ 安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)辦公室 ,,孵化園所在地:____________ 財(cái)富廣場(chǎng)二樓,。

乙方:_________________________ (企業(yè)名稱),企業(yè)法人:_______________________,,企業(yè)注冊(cè)地:__________________________,。

第二條 乙方必須符合下列條件

須滿足《安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)孵化園企業(yè)(個(gè)人)入駐條件及管理辦法

》中關(guān)于入駐企業(yè)(個(gè)人)的相關(guān)要求。

第三條 孵化項(xiàng)目及費(fèi)用收取

1.經(jīng)乙方申請(qǐng),,并經(jīng)甲方綜合評(píng)審,,甲方同意對(duì)乙方_電子商務(wù) __項(xiàng)目進(jìn)行孵化。

2.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi):____________

□甲方提供的個(gè)人孵化室辦公位序列號(hào)為_________,,孵化室所用電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)按比例分?jǐn)?按月收取),,其他相關(guān)費(fèi)用雙方協(xié)商解決

□甲方提供的企業(yè)孵化辦公室房號(hào)為_________,辦公室面積為(含公攤)______ 平方米,,乙方辦公人員為 人以上,免租金面積為_______平方米(按照10平方米每人(含公攤面積)原則),,甲方將不定期抽查乙方實(shí)際辦公人數(shù),,對(duì)超出部分面積租金按照____元/平方米/月收取,人均面積超過____平方米的按____元/平方米/月收取乙方所產(chǎn)生的電費(fèi)每月按實(shí)際用量收取,,物業(yè)管理費(fèi)和公攤水電費(fèi)(主要為觀光電梯,、中央空調(diào),、周邊及孵化園公共區(qū)域安保、衛(wèi)生保潔等)暫定____元/平方米,,多退少補(bǔ),,按月收取其他相關(guān)費(fèi)用雙方協(xié)商解決

3.入駐押金____________元(企業(yè)須按照每平方米(含公攤面積)____元的標(biāo)準(zhǔn)繳交場(chǎng)地入駐押金,個(gè)人孵化室的須繳納____元的管理押金)

第四條 甲方的權(quán)利及提供服務(wù)

一,、甲方的權(quán)利

1.有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常管理,,監(jiān)督乙方依法從事經(jīng)營活動(dòng)

2.若出現(xiàn)下列情況,甲方有權(quán)終止項(xiàng)目的孵化:____________

a.連續(xù)3個(gè)季度經(jīng)營狀況不佳的

b.乙方負(fù)責(zé)人離開,,需繼續(xù)孵化原項(xiàng)目,,按規(guī)定變更負(fù)責(zé)人,重新申報(bào)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目,,經(jīng)評(píng)審專家審核不通過的

c.乙方未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間入駐基地并開展相關(guān)工作的

d.乙方進(jìn)入孵化園,,未按照相關(guān)規(guī)定從事項(xiàng)目的運(yùn)營工作,項(xiàng)目處于停頓狀態(tài)的

e.隨意擴(kuò)大或變更經(jīng)營項(xiàng)目,,從事與申報(bào)項(xiàng)目不相關(guān)的任何商業(yè)行為者

f.凡是未征求甲方同意的接受采訪造成輿論導(dǎo)向歪曲現(xiàn)象的

g.不接受甲方辦公室日常管理的

h.其他未盡事項(xiàng),,參照《安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)孵化園企業(yè)(個(gè)人)入駐條件及管理辦法》。

二,、甲方提供的服務(wù)

1.提供用于乙方正常經(jīng)營的辦公地點(diǎn)

2.聯(lián)系相關(guān)部門,,協(xié)助辦理工商登記、稅務(wù)登記,、驗(yàn)資等代理服務(wù)

3.提供有關(guān)政策,、技術(shù)、管理,、市場(chǎng)等信息公布服務(wù)

4.幫助培訓(xùn)技術(shù),、管理、經(jīng)營,、生產(chǎn)等各類人才

5.定期舉辦培訓(xùn),、論壇、聯(lián)誼會(huì),、沙龍等活動(dòng),,引入新知識(shí)、新觀念

第五條 乙方的權(quán)利及義務(wù)

一,、乙方的權(quán)利

1.享受甲方提供的創(chuàng)業(yè)場(chǎng)地

2.享受甲方孵化園內(nèi)各項(xiàng)優(yōu)惠政策

3.享受甲方孵化園各項(xiàng)服務(wù)的權(quán)利

4.對(duì)甲方孵化園的日常管理,,有權(quán)提出合理性的建議。

二,、乙方的義務(wù)

1.愛護(hù)甲方提供的場(chǎng)地、用房及各類辦公設(shè)施,,并嚴(yán)格履行甲方孵化園各項(xiàng)管理規(guī)約

2.服從甲方的指導(dǎo)和管理,,嚴(yán)格遵守甲方制訂的孵化園管理辦法

3.每半年書面報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施情況,,接受甲方的考核檢查每年度向甲方上交企業(yè)年度總結(jié)和第二年度計(jì)劃,接受每年度的考核

4.入駐孵化園企業(yè)須注冊(cè)(或已注冊(cè))公司的,,公司工商注冊(cè)地和稅務(wù)登記地均須在孵化園,。如從其他地區(qū)搬遷至進(jìn)入的,必須在入園后半年內(nèi)將企業(yè)工商注冊(cè)地和稅務(wù)登記地遷至孵化園內(nèi)

5.根據(jù)企業(yè)章程,,規(guī)范企業(yè)行為,,建立與健全企業(yè)內(nèi)部各項(xiàng)管理制度

6.合同簽訂之日起十天內(nèi)完成裝修入駐未按期完成裝修入駐的將清退出園

7.配合甲方日常各項(xiàng)工作的開展。

第六條 合同期限

1.本合同有效期自______年______月_____日至_____年_____月____日止(不超過2018年3月1日),。合同到期后,,乙方如需續(xù)訂,則需提前一個(gè)月提出書面申請(qǐng),,經(jīng)甲方審核同意后,,雙方應(yīng)重新簽訂孵化合同。

2.本合同有效期內(nèi),,任何一方若要提前終止本協(xié)議,,應(yīng)提前一個(gè)月告知對(duì)方。

第七條 合同的解除及后果

1.因不可抗力因素和國家法律或政策發(fā)生變化,,導(dǎo)致本合同無法履行,,雙方可以解除本合同,并互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.在本合同有效期內(nèi),,若乙方在孵化園營業(yè)活動(dòng)期間沒有違反任何管理規(guī)定的,乙方申請(qǐng)離園,,則甲方在乙方遷離本孵化園后一個(gè)月內(nèi)退還相關(guān)費(fèi)用(包含押金)若因乙方未能服從甲方孵化園日常管理等,,甲方通知乙方離園的,相關(guān)費(fèi)用不予退還,。

3.在本合同有效期內(nèi),,乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并視情收回乙方在孵化期內(nèi)享受的房租減免等優(yōu)惠措施:____________

a.違反國家法律和政策

b.不符合本合同第二條所列的條件

c.隱瞞真實(shí)情況,、弄虛作假

d.經(jīng)考核,,甲方認(rèn)定乙方項(xiàng)目年度考核不合格

e.乙方入駐孵化園場(chǎng)所后進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

第八條 附則

1.甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商作出補(bǔ)充合同,。補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力,。

2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,,本合同自簽字蓋章之日起生效,。

甲方:____________ 乙方:____________

甲方代表:____________ 乙方代表:____________

________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日

入駐管理合同篇三

商家入駐協(xié)議書

甲方: 乙方:

開戶賬號(hào):科技有限公司

為了更好地為商家服務(wù)以及保障消費(fèi)者權(quán)益,甲乙雙方本著“真誠經(jīng)營,、資源互補(bǔ),、協(xié)同發(fā)展,、合作共贏、價(jià)值共享”的經(jīng)營理念,,根據(jù)乙方商城入駐條件甲方申請(qǐng)入駐開店經(jīng)營,,在符合相關(guān)法律法規(guī),不違反市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的情況下,,甲方須遵循乙方的運(yùn)營管理規(guī)范,,經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方簽署以下入駐協(xié)議,。一,、入駐商家基本條件

1、有良好的合作誠意,,能提供優(yōu)質(zhì)的商品或服務(wù),,保證合作的順利進(jìn)行與提供良好的售后服務(wù)保障;

2,、甲方必須滿足以下條件之一(符合其中一項(xiàng)即可): ⑴擁有自己注冊(cè)商標(biāo)的生產(chǎn)型廠商,;

3、甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方提供(經(jīng)法律許可并乙方認(rèn)可的)包括但不限于以下證明材料復(fù)印件:

⑴營業(yè)執(zhí)照(包括個(gè)體戶營業(yè)執(zhí)照),、稅務(wù)登記證,、法人代表身份證復(fù)印件; ⑵擁有注冊(cè)商標(biāo)或者品牌,,或者擁有正規(guī)的品牌授權(quán)書與供貨渠道證明,。4、甲方承諾:(自愿退股協(xié)議書)

⑴所有商品或服務(wù)均以一口價(jià)即“合商價(jià)”銷售,,價(jià)格最短有效期為24小時(shí)(參與秒殺活動(dòng)除外),;所有合商價(jià)均為商家同時(shí)期給出的最低優(yōu)惠價(jià),即只能低于或等同于甲方的貴賓會(huì)員價(jià)或在其他分銷渠道的價(jià)格,;如果給出的“合商價(jià)”高于其他渠道價(jià)格與無正當(dāng)理由拒絕“中國合商”會(huì)員消費(fèi)或利誘會(huì)員不通過系統(tǒng)直接交易,,經(jīng)舉報(bào)核實(shí)首次將給予罰款元并黃牌警告,第二次將給予罰款元并紅牌警告,;第三次將沒收所有保證金和所有交易款并直接清退同時(shí)進(jìn)入公司商家黑名單系統(tǒng),;

⑵生活館類應(yīng)承諾會(huì)員訂單未消費(fèi)者按顧客要求支持“隨時(shí)退”和過期訂單“自動(dòng)退”服務(wù)(不含特殊類);品牌商品類應(yīng)承諾七天或以上無損壞不影響二次銷售無條件退換貨(如商品無質(zhì)量問題且不影響二次銷售,,退換貨費(fèi)用由買家承擔(dān),,如商家另有服務(wù)承諾應(yīng)必須履行;如屬商品質(zhì)量問題,,退換貨費(fèi)用由商家承擔(dān)),; ⑶實(shí)體店地址變更、轉(zhuǎn)手,、關(guān)閉應(yīng)提前7個(gè)工作日以上告知乙方進(jìn)行系統(tǒng)變更,、交接與財(cái)務(wù)結(jié)算,;

入駐管理合同篇四

為貫徹執(zhí)行《關(guān)于加快安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見》(安辦字﹝2015﹞25號(hào)),落實(shí)創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地扶持政策,,提升電商創(chuàng)業(yè)成功率,促進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè),、萬眾創(chuàng)新,。安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)辦公室與入駐企業(yè)/個(gè)人本著誠實(shí)信用、平等,、自愿的原則,,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 協(xié)議雙方

甲方: 安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)辦公室 ,孵化園所在地: 財(cái)富廣場(chǎng)二樓,。

乙方:_____________ (企業(yè)名稱),,企業(yè)法人:___________,企業(yè)注冊(cè)地:______________,。

第二條 乙方必須符合下列條件

須滿足《安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)孵化園企業(yè)(個(gè)人)入駐條件及管理辦法

》中關(guān)于入駐企業(yè)(個(gè)人)的相關(guān)要求,。

第三條 孵化項(xiàng)目及費(fèi)用收取

1.經(jīng)乙方申請(qǐng),并經(jīng)甲方綜合評(píng)審,,甲方同意對(duì)乙方_電子商務(wù) __項(xiàng)目進(jìn)行孵化,。

2.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi):

□甲方提供的個(gè)人孵化室辦公位序列號(hào)為_________,孵化室所用電費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、公攤水電費(fèi)按比例分?jǐn)?按月收取),其他相關(guān)費(fèi)用雙方協(xié)商解決

□甲方提供的企業(yè)孵化辦公室房號(hào)為_________,辦公室面積為(含公攤)______ 平方米,,乙方辦公人員為 人以上,,免租金面積為_______平方米(按照10平方米每人(含公攤面積)原則),甲方將不定期抽查乙方實(shí)際辦公人數(shù),,對(duì)超出部分面積租金按照____元/平方米/月收取,,人均面積超過____平方米的按____元/平方米/月收取乙方所產(chǎn)生的電費(fèi)每月按實(shí)際用量收取,物業(yè)管理費(fèi)和公攤水電費(fèi)(主要為觀光電梯,、中央空調(diào),、周邊及孵化園公共區(qū)域安保、衛(wèi)生保潔等)暫定____元/平方米,,多退少補(bǔ),,按月收取其他相關(guān)費(fèi)用雙方協(xié)商解決

3.入駐押金____________元(企業(yè)須按照每平方米(含公攤面積)____元的標(biāo)準(zhǔn)繳交場(chǎng)地入駐押金,個(gè)人孵化室的須繳納____元的管理押金)

第四條 甲方的權(quán)利及提供服務(wù)

一,、甲方的權(quán)利

1.有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常管理,,監(jiān)督乙方依法從事經(jīng)營活動(dòng)

2.若出現(xiàn)下列情況,甲方有權(quán)終止項(xiàng)目的孵化:

a.連續(xù)3個(gè)季度經(jīng)營狀況不佳的

b.乙方負(fù)責(zé)人離開,,需繼續(xù)孵化原項(xiàng)目,,按規(guī)定變更負(fù)責(zé)人,,重新申報(bào)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目,經(jīng)評(píng)審專家審核不通過的

c.乙方未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間入駐基地并開展相關(guān)工作的

d.乙方進(jìn)入孵化園,,未按照相關(guān)規(guī)定從事項(xiàng)目的運(yùn)營工作,,項(xiàng)目處于停頓狀態(tài)的

e.隨意擴(kuò)大或變更經(jīng)營項(xiàng)目,從事與申報(bào)項(xiàng)目不相關(guān)的任何商業(yè)行為者

f.凡是未征求甲方同意的接受采訪造成輿論導(dǎo)向歪曲現(xiàn)象的

g.不接受甲方辦公室日常管理的

h.其他未盡事項(xiàng),,參照《安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)孵化園企業(yè)(個(gè)人)入駐條件及管理辦法》,。

二、甲方提供的服務(wù)

1.提供用于乙方正常經(jīng)營的辦公地點(diǎn)

2.聯(lián)系相關(guān)部門,,協(xié)助辦理工商登記,、稅務(wù)登記、驗(yàn)資等代理服務(wù)

3.提供有關(guān)政策,、技術(shù),、管理、市場(chǎng)等信息公布服務(wù)

4.幫助培訓(xùn)技術(shù),、管理,、經(jīng)營、生產(chǎn)等各類人才

5.定期舉辦培訓(xùn),、論壇,、聯(lián)誼會(huì)、沙龍等活動(dòng),,引入新知識(shí),、新觀念

第五條 乙方的權(quán)利及義務(wù)

一、乙方的權(quán)利

1.享受甲方提供的創(chuàng)業(yè)場(chǎng)地

2.享受甲方孵化園內(nèi)各項(xiàng)優(yōu)惠政策

3.享受甲方孵化園各項(xiàng)服務(wù)的權(quán)利

4.對(duì)甲方孵化園的日常管理,,有權(quán)提出合理性的建議,。

二、乙方的義務(wù)

1.愛護(hù)甲方提供的場(chǎng)地,、用房及各類辦公設(shè)施,,并嚴(yán)格履行甲方孵化園各項(xiàng)管理規(guī)約

2.服從甲方的指導(dǎo)和管理,嚴(yán)格遵守甲方制訂的孵化園管理辦法

3.每半年書面報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施情況,,接受甲方的考核檢查每年度向甲方上交企業(yè)年度總結(jié)和第二年度計(jì)劃,,接受每年度的考核

4.入駐孵化園企業(yè)須注冊(cè)(或已注冊(cè))公司的,公司工商注冊(cè)地和稅務(wù)登記地均須在孵化園,。如從其他地區(qū)搬遷至進(jìn)入的,,必須在入園后半年內(nèi)將企業(yè)工商注冊(cè)地和稅務(wù)登記地遷至孵化園內(nèi)

5.根據(jù)企業(yè)章程,規(guī)范企業(yè)行為,,建立與健全企業(yè)內(nèi)部各項(xiàng)管理制度

6.合同簽訂之日起十天內(nèi)完成裝修入駐未按期完成裝修入駐的將清退出園

7.配合甲方日常各項(xiàng)工作的開展,。

第六條 合同期限

1.本合同有效期自______年______月_____日至_____年_____月____日止(不超過2018年3月1日)。合同到期后,乙方如需續(xù)訂,,則需提前一個(gè)月提出書面申請(qǐng),,經(jīng)甲方審核同意后,雙方應(yīng)重新簽訂孵化合同,。

2.本合同有效期內(nèi),,任何一方若要提前終止本協(xié)議,應(yīng)提前一個(gè)月告知對(duì)方,。

第七條 合同的解除及后果

1.因不可抗力因素和國家法律或政策發(fā)生變化,,導(dǎo)致本合同無法履行,雙方可以解除本合同,,并互不承擔(dān)責(zé)任。

2.在本合同有效期內(nèi),,若乙方在孵化園營業(yè)活動(dòng)期間沒有違反任何管理規(guī)定的,,乙方申請(qǐng)離園,則甲方在乙方遷離本孵化園后一個(gè)月內(nèi)退還相關(guān)費(fèi)用(包含押金)若因乙方未能服從甲方孵化園日常管理等,,甲方通知乙方離園的,,相關(guān)費(fèi)用不予退還。

3.在本合同有效期內(nèi),,乙方有下列情況之一的,,甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并視情收回乙方在孵化期內(nèi)享受的房租減免等優(yōu)惠措施:

a.違反國家法律和政策

b.不符合本合同第二條所列的條件

c.隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假

d.經(jīng)考核,,甲方認(rèn)定乙方項(xiàng)目年度考核不合格

e.乙方入駐孵化園場(chǎng)所后進(jìn)行轉(zhuǎn)租,。

第八條 附則

1.甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商作出補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力,。

2.本合同一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,本合同自簽字蓋章之日起生效,。

甲方: 乙方:

(蓋章) (蓋章)

甲方代表: 乙方代表:

年 月 日 年 月 日

入駐管理合同篇五

甲方:_________ (以下簡稱甲方)

乙方:_______________ (以下簡稱乙方)

為落實(shí)____________市____________鎮(zhèn)電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)一條街創(chuàng)業(yè)孵化辦公場(chǎng)地扶持政策,,提高電商企業(yè)創(chuàng)業(yè)熱潮,促進(jìn)電商企業(yè)成功創(chuàng)業(yè),。甲乙雙方本著平等自愿的原則,,就開展創(chuàng)業(yè)一條街企業(yè)入駐扶持,達(dá)成如下協(xié)議:_________

一,、甲方為乙方優(yōu)惠提供孵化辦公場(chǎng)地服務(wù)

提供的辦公場(chǎng)所地址為____________鎮(zhèn)____________門面房 ___號(hào),,合計(jì)_________平方米。孵化期為________年,,孵化期內(nèi)享受的優(yōu)惠政策為:_______________________年租金全免,。孵化期自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、孵化期內(nèi),,甲方為乙方提供以下服務(wù):_________

1,、提供具有基礎(chǔ)裝修辦公場(chǎng)地;

2、提供電商經(jīng)營辦公桌兩張;

3,、提供電商辦公用臺(tái)式電腦一臺(tái);

4,、提供電信寬帶接入;

入駐管理合同篇六

甲方:____(以下簡稱甲方)

乙方:____(以下簡稱乙方)

就甲方委托乙方運(yùn)營管理天貓店鋪事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,,茲達(dá)成以下協(xié)議事項(xiàng):

甲方委托乙方為甲方在天貓上開展電子商務(wù)活動(dòng)的唯一合法服務(wù)商,。由乙方為甲方提供天貓店鋪風(fēng)格設(shè)計(jì)、店鋪策劃,、店鋪營銷優(yōu)化,、天貓活動(dòng)參與等運(yùn)營相關(guān)托管服務(wù)。

合同有效期為____年,;

自________年________月________日起至________年________月________日,。

期間甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下均不能單獨(dú)或委托其它第三方服務(wù)商在天貓上開展相關(guān)的電子商務(wù)活動(dòng)。

基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用:

第1季度乙方收取甲方基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)每月____元托管服務(wù)費(fèi)(人民幣大寫____元整),。

根據(jù)第一季度店鋪整體運(yùn)營狀況,,共同協(xié)商基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用,確定第2-4季度乙方收取甲方基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)的數(shù)額,。支付方式:按季支付,,甲方在當(dāng)季度初全額支付給乙方本季度基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)。

服務(wù)傭金:

第1季度乙方收取甲方服務(wù)傭金為銷售毛利潤的30%;

根據(jù)第1季度店鋪整體運(yùn)營狀況,,協(xié)商第2-4季度乙方收取甲方服務(wù)銷售額傭金的比例,。支付方式:按季度結(jié)算,次季首月15日之前支付,。

廣告推廣:

乙方根據(jù)店鋪進(jìn)展及銷售情況策劃推廣方案提交給甲方審核,,經(jīng)甲方通過后方能進(jìn)行廣告推廣,費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

(一)在天貓買家支付貨款的前提下,,甲方負(fù)責(zé)保證足夠的貨源,并按要求按時(shí)發(fā)貨,;

(二)甲方需按合同約定支付乙方基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)和服務(wù)傭金,;

(三)若服務(wù)期間內(nèi)乙方違反“乙方的責(zé)任和義務(wù)”甲方有權(quán)終止合同。

入駐管理合同篇七

甲方:

乙方:

為了更好地為商家服務(wù)以及保障消費(fèi)者權(quán)益,,甲乙雙方本著甲,、乙雙方本著平等合作、互惠互利的原則,,在符合相關(guān)法律法規(guī),,不違反市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的情況下,甲方須遵循乙方的運(yùn)營管理規(guī)范,經(jīng)友好協(xié)商,,甲乙雙方簽署以下入駐協(xié)議,。

1、乙方在甲方app平臺(tái)發(fā)布乙方餐品的團(tuán)購基本信息,,甲方提供app平臺(tái),,供乙方發(fā)布其餐廳的團(tuán)購信息。

2,、本協(xié)議自甲方餐品在乙方美團(tuán)外賣平臺(tái)上線之日起生效,。

2、甲方為乙方在消費(fèi)群體中做相關(guān)宣傳介紹并進(jìn)行相關(guān)推廣,,以提升乙方的知名度,。

3、如乙方提供餐品出現(xiàn)任何食品安全事故,,甲方有權(quán)隨時(shí)告知解除本合同,,并操作乙方餐 品下線,乙方因食品安全事故所帶來的損失,,甲方不負(fù)任何責(zé)任。

入駐管理合同篇八

甲方:

乙方:

為了更好地為商家服務(wù)以及保障消費(fèi)者權(quán)益,,甲乙雙方本著“真誠經(jīng)營,、資源互補(bǔ)、協(xié)同發(fā)展,、合作共贏,、價(jià)值共享”的經(jīng)營理念,根據(jù)乙方商城入駐條件甲方申請(qǐng)入駐開店經(jīng)營,,在符合相關(guān)法律法規(guī),,不違反市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的情況下,甲方須遵循乙方的運(yùn)營管理規(guī)范,,經(jīng)友好協(xié)商,,甲乙雙方簽署以下入駐協(xié)議。

1,、有良好的合作誠意,,能提供優(yōu)質(zhì)的商品或服務(wù),保證合作的順利進(jìn)行與提供良好的售后服務(wù)保障;

2,、甲方必須滿足以下條件之一(符合其中一項(xiàng)即可):

⑴擁有自己注冊(cè)商標(biāo)的生產(chǎn)型廠商;

3,、甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方提供(經(jīng)法律許可并乙方認(rèn)可的)包括但不限于以下證明材料復(fù)印件:

⑴營業(yè)執(zhí)照(包括個(gè)體戶營業(yè)執(zhí)照)、稅務(wù)登記證,、法人代表身份證復(fù)印件;

⑵擁有注冊(cè)商標(biāo)或者品牌,,或者擁有正規(guī)的品牌授權(quán)書與供貨渠道證明。

4、甲方承諾:

⑴所有商品或服務(wù)均以一口價(jià)即“合商價(jià)”銷售,,價(jià)格最短有效期為24小時(shí)(參與秒殺活動(dòng)除外);所有合商價(jià)均為商家同時(shí)期給出的最低優(yōu)惠價(jià),,即只能低于或等同于甲方的貴賓會(huì)員價(jià)或在其他分銷渠道的價(jià)格;如果給出的“合商價(jià)”高于其他渠道價(jià)格與無正當(dāng)理由拒絕“中國合商”會(huì)員消費(fèi)或利誘會(huì)員不通過系統(tǒng)直接交易,經(jīng)舉報(bào)核實(shí)首次將給予罰款元并黃牌警告,,第二次將給予罰款元并紅牌警告;第三次將沒收所有保證金和所有交易款并直接清退同時(shí)進(jìn)入公司商家黑名單系統(tǒng);

⑵生活館類應(yīng)承諾會(huì)員訂單未消費(fèi)者按顧客要求支持“隨時(shí)退”和過期訂單“自動(dòng)退”服務(wù)(不含特殊類);品牌商品類應(yīng)承諾七天或以上無損壞不影響二次銷售無條件退換貨(如商品無質(zhì)量問題且不影響二次銷售,,退換貨費(fèi)用由買家承擔(dān),如商家另有服務(wù)承諾應(yīng)必須履行;如屬商品質(zhì)量問題,,退換貨費(fèi)用由商家承擔(dān));

⑶實(shí)體店地址變更,、轉(zhuǎn)手、關(guān)閉應(yīng)提前7個(gè)工作日以上告知乙方進(jìn)行系統(tǒng)變更,、交接與財(cái)務(wù)結(jié)算;

入駐管理合同篇九

委托方(以下簡稱甲方):________________業(yè)主管理委員會(huì)/房地產(chǎn)開發(fā)公司

受委托方(以下簡稱乙方):______________物業(yè)管理公司

根據(jù)《_合同法》,、_第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策,,在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就甲方委托乙方對(duì)_________(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。

第一條物業(yè)基本情況

座落位置:_________市_________區(qū)_________路(街道)________號(hào);占地面積:________平方米;建筑面積:________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型:_________(住宅區(qū)或組團(tuán),、寫字樓、商住樓,、工業(yè)區(qū),、其他/低層、高層,、超高層或混合),。

第二條委托管理事項(xiàng)

1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂,、梁,、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面,、樓梯問、走廊通道,、門廳,、設(shè)備機(jī)房、)的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。

2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道,、落水管、垃圾道,、煙囪,、共用照明、天線,、中央空調(diào),、暖氣干線、供暖鍋爐房,、加壓供水設(shè)備,、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù),、管理和運(yùn)行服務(wù),。

3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、綠化、室外泵房,、路燈、自行車房棚,、停車場(chǎng))的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。

5.公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地,、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運(yùn),。

6.交通,、車輛行駛及停泊。

7.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任),。

8.社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。

9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料;

10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng),。

第三條合同期限

本合同期限為_________年,。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃,、年度費(fèi)用概預(yù)算,、決算報(bào)告;

2.對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定,,如因乙方管理不善,,造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤,經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定,,有權(quán)終止合同;

3.委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理:包括責(zé)令停止違章行為,、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無故不繳,、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水,、停電等催繳催改措施;

4.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房_________平方米,由乙方按每月每平方米_________元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營,,其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用,。

5.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房________平方米(其中辦公用房________平方米,員工宿舍________平方米,,其它用房_________平方米),,由乙方按下列第_________項(xiàng)使用:

(1)無償使用。

(2)按每月每平方米建筑面積_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用,。

6.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料),,并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;

7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng);

8.負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng);

10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,,制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度,、實(shí)施細(xì)則,,自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動(dòng),但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益,,獲取不當(dāng)利益,。

2.遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定,,按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目,、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度,,測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),,并向甲方提供測(cè)算依據(jù),,嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,不得擅自加價(jià),,不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù),。

3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施,。

4.有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;

5.有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,,不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人;

6.接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo),,并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

7.至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬民主;

8.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,,如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目,須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

10.開展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

11.本合同終止時(shí),,乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案,、財(cái)務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn),包括用管理費(fèi),、公共收入積累形成的資產(chǎn);對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì),,甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu);

12.不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有,,專門合同規(guī)定除外),。

第六條管理目標(biāo)

乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)),,與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件,。乙方承諾,在本合同生效后_________年內(nèi)達(dá)到_________的管理標(biāo)準(zhǔn);_________年內(nèi)達(dá)到_________管理標(biāo)準(zhǔn),,并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書,。

第七條管理服務(wù)費(fèi)用

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行:

(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取,即每月每平方米建筑面積_________元;

(2)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取,,即每月每平方米建筑面積_________元;

(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方,即每年(月)每平方米建筑面積_________元;支付期限:_______;支付方式:______

2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行

(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;

(2)按每年_________%的幅度上調(diào);

(3)按每年_________%的幅度下調(diào);

(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;

(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整________________;

3.乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),及其他特約服務(wù),,采取成本核算方式,,按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。

4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)與更新改造,,由乙方提出方案,,經(jīng)雙方議定后實(shí)施,所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付,。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。

5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計(jì)_________元,,由甲方負(fù)責(zé)在_________時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位,,以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。

6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元,,按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行:

(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;

(2)由乙方承擔(dān);

(3)在_________費(fèi)用中支付;

7.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用,,按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行:

(1)由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用,即每平方米建筑面積每月_________元;

(2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的_________%

第八條獎(jiǎng)懲措施

1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo),,甲方分別下列情況,,對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì):______________;

2.乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo),甲方分別下列情況,,對(duì)乙方進(jìn)行處罰:________________;

3.合同期滿后,,乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán),但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外,。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀,,多數(shù)業(yè)主反映良好,可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同,。

第九條違約責(zé)任

1.如因甲方原因,,造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改,,并有權(quán)終止合同,。

2.如因乙方原因,造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,,乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償,。甲方有權(quán)要求乙方限期整改,并有權(quán)終止合同,。

3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?,由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因,,以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))

4.甲,、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán),或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十條其他事項(xiàng)

1.雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,,以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2.合同規(guī)定的管理期滿,,本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,,應(yīng)在該合同期滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3.本合同執(zhí)行期間,,如遇不可抗力,致使合同無法履行時(shí),,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

4.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),,提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解,調(diào)解不成的,,提交_________仲裁委員會(huì)依法裁決,。

5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照_有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

6.本合同正本連同附件共一頁,,一式三份,甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份,,具有同等法律效力。

7.本合同自簽訂之日起生效,。

甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

入駐管理合同篇十

甲方:______________________

乙方:______________________

為支持科技企業(yè)進(jìn)入____高新技術(shù)孵化中心發(fā)展和科技人員到中心創(chuàng)辦企業(yè),,甲方以優(yōu)惠價(jià)格向乙方提供辦公、經(jīng)營場(chǎng)地,,并提供孵化服務(wù),。經(jīng)雙方協(xié)商,就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議:

一,、房屋基本情況

地址:______市______區(qū)______路______號(hào)____(具體方位見附件)

建筑面積:____m2

用途:_______________________________

二,、服務(wù)、租賃房屋期限

自________年____月____日至________年____月____日止,。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

收費(fèi)項(xiàng)目

孵化服務(wù)費(fèi)

房屋租金

四,、孵化服務(wù)費(fèi),、租金及房屋租賃使用保證金交納辦法

按照房屋租用面積200m2以上的______元/戶,、租用面積100-200m2的______元/戶、租用面積100m2以下的______元/戶的房屋租賃使用保證金收取標(biāo)準(zhǔn),,乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃使用保證金(人民幣),。孵化服務(wù)費(fèi)和租金每年(人民幣)____________。孵化服務(wù)費(fèi)和租金每六個(gè)月結(jié)算一次,,由乙方分別于________年____月____日和________年____月____日前分兩次交付給甲方,,乙方每次支付孵化服務(wù)費(fèi)和租金(人民幣)合計(jì)______。乙方按規(guī)定交清孵化服務(wù)費(fèi)和租金后,,才能入駐甲方提供的辦公,、經(jīng)營場(chǎng)地。

五,、退房手續(xù)及續(xù)租手續(xù)

1,、乙方期滿退房,應(yīng)提前一周到甲方物業(yè)管理部辦理退房手續(xù),,結(jié)清費(fèi)用后,,甲方開具證明,乙方方可搬離;在協(xié)議的有效期內(nèi),,乙方若中途退房,,視為乙方違約,甲方應(yīng)扣除一個(gè)月房租作為乙方的違約賠償金,,雙方人員辦理房屋及所有設(shè)施設(shè)備的交接,,結(jié)清費(fèi)用,辦妥手續(xù)后,,才能搬離,。乙方退房搬離時(shí),須保證甲方原有設(shè)施完好無損,,甲方如數(shù)退還乙方房屋租賃使用保證金;若有損壞,,甲方有權(quán)從乙方房屋租賃使用保證金中作相應(yīng)扣除。

2,、乙方若需續(xù)租房屋,,應(yīng)在本協(xié)議期滿前10天內(nèi)與甲方重新協(xié)商簽訂協(xié)議并續(xù)交房租和孵化服務(wù)費(fèi)后,才能繼續(xù)取得該房屋的使用權(quán);若乙方到期未續(xù)交房租和續(xù)簽協(xié)議,,則無權(quán)再繼續(xù)使用房屋,應(yīng)立即無條件搬離,。否則,,甲方有權(quán)強(qiáng)行收回房屋,乙方就遲延退房,應(yīng)按本合同約定租金(折算相應(yīng)的遲延期)的雙倍數(shù)額向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

六,、甲方孵化服務(wù)內(nèi)容

1,、甲方為乙方作好孵化服務(wù),,包括協(xié)助乙方申報(bào)國家級(jí),、市級(jí)和區(qū)級(jí)各類項(xiàng)目和政策性資金。

2,、協(xié)助申報(bào)高新技術(shù)企業(yè)及產(chǎn)品認(rèn)定,、軟件企業(yè)及產(chǎn)品認(rèn)定工作,。

3,、協(xié)助辦理技術(shù)合同登記,、科技成果鑒定,。

4,、提供科技政策咨詢,、科技培訓(xùn),、市場(chǎng)中介等方面的綜合服務(wù),。

5,、提供報(bào)刊信件投遞和公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生等綜合服務(wù)。

6,、監(jiān)督,、協(xié)調(diào)所轄區(qū)域的安全、保衛(wèi)工作,,配合公安機(jī)關(guān)偵破失盜案件,。

7、甲方承擔(dān)房屋的正常維修,,承擔(dān)公共區(qū)域及租用房水電表室外部分的管線及設(shè)施,、設(shè)備的維護(hù)。

七,、甲方戶外廣告場(chǎng)地實(shí)行有償使用

乙方若需設(shè)置戶外廣告,,應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)并附方案,甲方同意后,,雙方簽訂《戶外廣告設(shè)置協(xié)議》,,乙方在交付場(chǎng)地占用費(fèi)后,,方可使用。

八,、乙方責(zé)任與義務(wù)

1,、乙方應(yīng)無條件遵守甲方制定的安全、環(huán)衛(wèi)等物業(yè)管理及其它各項(xiàng)規(guī)定,,落實(shí)與甲方簽訂的《入駐企業(yè)治安消防責(zé)任書》的內(nèi)容,接受甲方管理,。

2,、甲方在向乙方提供孵化服務(wù)過程中,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)的企業(yè)基本信息,、項(xiàng)目進(jìn)展情況,、有關(guān)的統(tǒng)計(jì)資料以及必要的工作配合。

入駐管理合同篇十一

第一章總則

為了發(fā)展本市的對(duì)外經(jīng)濟(jì),、貿(mào)易及旅游業(yè),,使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn),從而使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益,,(以下簡稱委托方),,特委托(以下簡稱管理公司),全權(quán)經(jīng)營管理酒店,。雙方依據(jù)平等互利的原則,,經(jīng)過友好協(xié)商,特訂立本合同,。

委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊(cè)的合法經(jīng)營企業(yè),,法定地址:________,法定代表:_________,。

管理公司________酒店管理公司系在中國_____市工商管理局登記注冊(cè)的國有企業(yè),,法定地址:________,法定代表:________,。

第二章名詞定義

第一條酒店

本合同用的“酒店”一詞指位于酒店,,內(nèi)容包括:

(1)間有衛(wèi)生間的客房;

(3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等,,全部建筑物約________平方米,;

(4)酒店經(jīng)營所需的供水、電力,、電訊,、煤氣、汽油,、柴油等能源以及排水,、消防等附屬設(shè)施及空調(diào),、電梯、衛(wèi)生設(shè)備,、冷藏等設(shè)備,;

(5)全部“家具、裝置及營運(yùn)物品”,。

第二條家具,、裝置及營運(yùn)物品

在本合同中“家具、裝置及營運(yùn)物品”是指:

(1)所有家具,、陳設(shè)及布置,,包括客房、公共場(chǎng)所的家具,、地毯,、墻飾、擺件,、燈飾和其他物品,;

(2)飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備,包括廚房,、酒吧,、公共衛(wèi)生(pa)設(shè)備、洗衣房,、辦公室等設(shè)備,;

(3)必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備;

(4)所有營運(yùn)物品,,包括工具,、器皿、布件,、瓷器,、玻璃器皿、銀器及類似物品,;

(5)所有*及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品,。

本合同第一、第二條所列內(nèi)容,,以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn),。

第三條酒店正式開業(yè)日

“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天,其基本條件為:

(1)酒店建設(shè)工程全部竣工,;

(2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢,、正常運(yùn)行;

(3)酒店全部家具,、裝置及營運(yùn)物品備齊,;

(4)酒店工程經(jīng)國家驗(yàn)收合格,,包括消防、衛(wèi)生設(shè)施,;

(5)酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營業(yè)許可證已經(jīng)獲得,;

(6)各項(xiàng)保險(xiǎn)生效;

(7)酒店經(jīng)營所必須的流動(dòng)資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶,;

(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè),。

酒店正式開業(yè)日之前的對(duì)外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者,,均屬“酒店試營業(yè)期”,。

第四條雙方

這是指本合同的締約雙方:即委托方與管理公司。

第五條總收入

在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房,、餐飲、附屬的涉外商場(chǎng),、娛樂設(shè)施,、場(chǎng)地出租、電話,、電傳,、傳真、洗衣,、出租汽車及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和,。

第六條經(jīng)營毛利

本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費(fèi)用后的余額。除本合同另有規(guī)定外,,酒店經(jīng)營成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容:

(1)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金,;

(2)貸款利息(流動(dòng)資金貸款利息除外);

(3)所得稅,、房產(chǎn)稅及其他附加稅,;

(4)土地使用稅;

(5)董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi),;

(6)管理公司收取的管理費(fèi),;

(7)國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;

(8)委托方董事會(huì)特別要求所進(jìn)行的,、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會(huì)計(jì),、審計(jì)、律師等費(fèi)用,;

(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬,;

(10)經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng)目;

(11)投資方單方面要求的接待,、廣告,、贊助性開支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開支的各項(xiàng)費(fèi)用,。

(12)其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

這是酒店在銷售商品,、提供服務(wù)及市場(chǎng)推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記,、圖案或文字。

第三章酒店管理

第八條管理權(quán)

委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間,,對(duì)酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán),,管理公司及其代表可代表酒店對(duì)外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同,,包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同,。

第九條總經(jīng)理

酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。

總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表,??偨?jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán),對(duì)酒店經(jīng)營管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé),。

總經(jīng)理是酒店法人的委托代表,。

總經(jīng)理如有營私舞弊行為,需經(jīng)證實(shí)后,,委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換,。

副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。

第十條人事安排

1.管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事,、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案,,并按《_合作經(jīng)營企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》制訂勞動(dòng)工資計(jì)劃,根據(jù)上述方案計(jì)劃安排酒店員工工作,。

2.酒店各級(jí)員工的聘任,、獎(jiǎng)懲、調(diào)動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理,。

3.管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭,,其住宿、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé),;工資,、獎(jiǎng)金、休假,、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇,;每年享受二次有薪探親假,每次假期10天(在途時(shí)間另計(jì)),,其交通費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支,。

第十一條酒店的管理工作

管理公司及其代表在管理酒店期間,負(fù)責(zé)貫徹,、執(zhí)行國家的各項(xiàng)方針,、政策和規(guī)定,,管理期分為兩個(gè)階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。

管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi),,除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外,,其主要工作有:

1.逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度,完善機(jī)構(gòu)設(shè)置,;

2.對(duì)酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善,;

3.招聘員工,強(qiáng)化人員培訓(xùn),,建立崗位責(zé)任制,;

4.進(jìn)行市場(chǎng)推銷;

5.為酒店正式全面營業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備,,包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等,。

6.有計(jì)劃地推行“酒店管理模式”。

7.爭(zhēng)取在年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理,、經(jīng)營,、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊(duì)伍,最終使甲方能在最短時(shí)間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營和管理好酒店,。

從酒店正式開業(yè)日起,酒店進(jìn)入了全面營業(yè)期,,管理公司的主要工作有:

(1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè),,作好開業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位,。

(2)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工,,開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識(shí)、技能的培訓(xùn),。

(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議,。

(4)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系,按照賓館的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理,。

(5)建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程,,并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機(jī)制。

入駐管理合同篇十二

甲方: (以下簡稱甲方)

乙方: (以下簡稱乙方)

為落實(shí)**市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)孵化園創(chuàng)業(yè)孵化辦公場(chǎng)地扶持政策,,提高電商企業(yè)創(chuàng)業(yè)熱潮,,促進(jìn)電商企業(yè)成功創(chuàng)業(yè)。甲乙雙方本著平等自愿的原則,,就開展孵化園企業(yè)入駐扶持,,達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方為乙方優(yōu)惠提供孵化辦公場(chǎng)地服務(wù),,提供的辦公場(chǎng)所地址為______________________________,,合計(jì)_________平方米,。孵化期為叁年,孵化期內(nèi)享受的優(yōu)惠政策為:*年租金全免,。孵化期自______年______月______日起至______年______月______日止,。

二、孵化期內(nèi),,甲方為乙方提供以下服務(wù):

1,、提供功能設(shè)施齊全的孵化場(chǎng)地(由甲方根據(jù)自身場(chǎng)地容量情況確定)。

3,、提供會(huì)議,、展示、報(bào)告等場(chǎng)地服務(wù),。

4,、協(xié)助入孵企業(yè)解決經(jīng)營過程中遇到的其他問題。

三,、進(jìn)駐甲方孵化場(chǎng)地,,乙方需具備以下條件,明確以下承諾,。

(一)必備條件

1,、擁有**人以上的營銷團(tuán)隊(duì),年銷售額***元以上,,具備工商 營業(yè)執(zhí)照 ,、稅務(wù)登記證等證照的本地電商企業(yè)。

2,、為從事電商企業(yè)提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè),。

3、所有經(jīng)營,、營銷活動(dòng)符合國家有關(guān)法律,、 法規(guī) 、規(guī)章,。

(二)乙方的權(quán)利和責(zé)任

1,、乙方可根據(jù)孵化園總體裝修風(fēng)格自行進(jìn)行內(nèi)部裝修,但需向甲方提供內(nèi)部裝修效果圖,、裝修施工圖等,,不得破壞墻體、水電,、公共設(shè)施等,。

2、乙方嚴(yán)格遵守孵化園有關(guān)管理制度和規(guī)定,自覺履行孵化協(xié)議及與之有有關(guān)的其他合同,,并按甲方要求提供本企業(yè)發(fā)展遠(yuǎn)景及相關(guān)資料,、簡介等

3、不從事法律法規(guī)禁止及經(jīng)營許可范圍以外的商業(yè)活動(dòng),,不隨意 經(jīng)營范圍 ,,不將本公司孵化場(chǎng)地進(jìn)行 抵押 、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借及其他未經(jīng)甲方允許的商業(yè)活動(dòng),,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)在孵化期內(nèi)收回辦公場(chǎng)地,停止孵化合作,,且乙方的相關(guān)損失甲方不做任何賠償

4,、自主經(jīng)營,獨(dú)立核算,,自負(fù)盈虧,,承擔(dān)入駐期間發(fā)生的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和因企業(yè)運(yùn)營而產(chǎn)生的法律責(zé)任

5、嚴(yán)格執(zhí)行本管理辦法和入駐協(xié)議,,服從管理,,支持、配合孵化園開展各項(xiàng)工作

6,、做好安全保衛(wèi)工作,,愛護(hù)孵化園的場(chǎng)地、環(huán)境及各類公共設(shè)施及服務(wù)設(shè)備,,不得損壞,、占有公共服務(wù)設(shè)施及設(shè)備,確保孵化園各項(xiàng)工作經(jīng)營秩序

四,、甲方與乙方僅為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系,,甲方提供的服務(wù)對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)不負(fù)任何 連帶責(zé)任 ,。

五,、入駐企業(yè)違反孵化園管理辦法或本協(xié)議的,經(jīng)審核認(rèn)定以后,,甲方可終止入駐協(xié)議,,入駐企業(yè)退出孵化基地。

六,、乙方如因違法經(jīng)營行為受到有關(guān)部門查處的,,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

七,、本協(xié)議一式二份,,甲方持一份,乙方持一份,。未盡事宜,,由雙方協(xié)商共同解決,。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方: 乙方:

法定代表人: 法定代表人:

經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:

年 月 日 年 月 日

入駐管理合同篇十三

_________業(yè)主管理委員會(huì)_________物業(yè)管理公司

為加強(qiáng)_________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理,,保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔,、安全,、方便、舒適,、文明的居住環(huán)境,,根據(jù)_________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,經(jīng)雙方友好協(xié)商,,達(dá)成如下協(xié)議,,以便共同遵守。

第一條 物業(yè)管理內(nèi)容

1,、甲方將位于_________區(qū)_________路的_________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理,,綜合服務(wù)。

2,、管理事項(xiàng)包括:

(1)房屋的使用,、維修、養(yǎng)護(hù),;

(2)物業(yè)范圍的公用設(shè)施,、設(shè)備及場(chǎng)所(地)(消防、電梯,、機(jī)電設(shè)備,、路燈、走廊,、自行車,、房、棚,、園林綠化地,、溝、渠,、池,、井、道路,、停車場(chǎng)等)的使用,、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作),;

(4)公共生活秩序,;

(5)文娛活動(dòng)場(chǎng)所;

(7)車輛行使及停泊,;

(8)物業(yè)檔案管理,;

(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。

第二條 物業(yè)管理形式

承包經(jīng)營,、自負(fù)盈虧,。

第三條 物業(yè)管理期限

管理期限為_________年,自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止,。

第四條 雙方權(quán)利,、義務(wù)

1、甲方權(quán)利,、義務(wù):

(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理,;

(2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用,并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方,。

(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的_________%)_________平方米給乙方,,按月租金_________元租用,并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù),;

(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米,,員工宿舍_________平方米),按月租金_________元租用,;

(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回,;

(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng);

(7)對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,,每半年一次考核評(píng)定,,如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失,有權(quán)終止合同,;

(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),;

(9)委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理:包括予以罰款、責(zé)令停工,、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失,,以停水,、停電等措施對(duì)無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交,、催改;

(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育,、文化活動(dòng),,協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;

(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。

2,、乙方責(zé)任、權(quán)利,、義務(wù):

(1)根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),結(jié)合實(shí)際情況,,制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,;

(2)遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求,根據(jù)甲方授權(quán),,對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理,,確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo),,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,,自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

(3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大,、中修的需要制訂維修方案,,報(bào)甲方審議通過后,從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi),;

(4)接受甲方對(duì)經(jīng)營管理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作,,每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表,每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目,;

(5)對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能,,乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目,須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施,;

(6)乙方須本著高效,、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;

(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況,;

(8)負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù),,嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,不得擅自加價(jià),;

(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理,;

(10)在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料,;

(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作,;

(12)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,。

第五條 物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1,、各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),,要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)。

2,、確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)_________元,,合理支出_________元,乙方可提成所收取管理費(fèi)的_________%作為經(jīng)營收入,。

第六條 風(fēng)險(xiǎn)抵押

1,、乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)________元,作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金,。

2,、乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息,。

3,、如由于甲方過錯(cuò)致使本合同不能履行,由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

4,、如由于乙方過錯(cuò)致使本合同不能履行,乙方無權(quán)要求返還抵押金,,并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條 獎(jiǎng)罰措施

1、在各項(xiàng)管理目標(biāo),、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下,,管理費(fèi)如有節(jié)余,甲方按節(jié)余額_________%獎(jiǎng)勵(lì)乙方,。

2,、如該住宅區(qū)被評(píng)為全國、省,、市文明住宅小區(qū),,甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)________元(全國)、_________元(?。?、_________元(市);獲得上級(jí)部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂,;如在乙方管理期間,,由乙方獲得的文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門取消,則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息,。

3,、如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任,由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),,或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失,,甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4,、如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),,甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正,情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)________至_________元的罰款,,直至終止合同,,經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

5,、由乙方管理不善或重大失誤,,造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的,應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失,。

第八條 合同更改,、補(bǔ)充與終止

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致,,可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,,以書面合同為準(zhǔn)。

2,、合同規(guī)定的管理期滿,,本合同自然終止,各方如欲續(xù)訂合同,,須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3,、合同終止后,乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理,。

第九條 其他事項(xiàng)

1,、本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng),、洪水,、地震等),造成經(jīng)濟(jì)損失的,,雙方應(yīng)相互體諒,,共同協(xié)商,合理分?jǐn)偂?/p>

2,、本合同自簽訂之日起生效,;附件1、2,、_________,、_________為合同的有效組成部分。

3,、本合同正式一式三份,,甲,、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份,具有同等法律約束力,。

4,、雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,,可提請(qǐng)物業(yè)管理部門調(diào)解,,或訴至人民法院。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

入駐管理合同篇十四

甲方: 深圳市羅湖區(qū)住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)(代表本住宅區(qū)全體業(yè)主)

代表人:

乙方: 深圳發(fā)展公司

法人代表:

經(jīng)住宅區(qū)業(yè)主大會(huì) 年 月 日投票表決同意:直接聘請(qǐng)深圳康發(fā)發(fā)展公司為住宅區(qū)(以下簡稱“本住宅區(qū)”)提供物業(yè)管理服務(wù),。為保障管理服務(wù)正常運(yùn)行,、規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《_經(jīng)濟(jì)合同法》,、《物業(yè)管理?xiàng)l例》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國家、地方有關(guān)法律,、法規(guī)和政策,,在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,本合同的甲、乙雙方達(dá)成以下合同條款,。

第一條 物業(yè)基本情況

1,、住宅區(qū)位置: 深圳市羅湖區(qū)_______。

2,、占地面積: _____平方米,。

3、建筑面積: _______平方米,。其中:住宅面積:_____平方米(分別為別墅_____平方米,、復(fù)式別墅_____平方米、高層_____平方米,、多層_____平方米);商業(yè)面積:_____平方米;服務(wù)樓面積:_____平方米(含首層停車庫);其它面積(配電房,、地下室等)_____平方米。

4,、 住宅戶數(shù):_____戶(截止_____年_____月_____日止,,業(yè)主入伙戶數(shù)_____戶,_____戶未入伙),。

5,、物業(yè)類型: 混合住宅小區(qū)。

第二條 委托管理服務(wù)事項(xiàng)

1,、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用部位(樓蓋,、屋頂,、梁、柱,、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面、樓梯間,、走廊通道,、門廳,、設(shè)備機(jī)房等)的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。

2,、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道,、污水管、垃圾房,、共用照明,、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯、供水系統(tǒng)等)的維修,、養(yǎng)護(hù),、管理和運(yùn)行服務(wù)。

3,、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、池、井,、綠化,、室外泵房、路燈,、自行車房/棚,、停車場(chǎng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

4,、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(籃球場(chǎng)、兒童游樂園,、康樂設(shè)施,、中心廣場(chǎng)等)的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。

5,、本住宅區(qū)公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地,、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、清運(yùn);小區(qū)消殺;公共區(qū)域綠化等,。

6、本住宅區(qū)交通,、車輛行駛,、停泊及管理。

7,、本住宅區(qū)的安全管理,,實(shí)行24小時(shí)封閉式管理,對(duì)規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進(jìn)行全天候安全監(jiān)控和巡視,,實(shí)行外來人員檢查登記出入制度,,配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)做好小區(qū)的保安工作。

8,、本住宅區(qū)的社區(qū)文化的開展建設(shè),。

9、本住宅區(qū)物業(yè),、業(yè)主,、管理服務(wù)檔案、資料的建立,、保管和使用的管理,。

10、以及相關(guān)法規(guī)和行業(yè)政策規(guī)定的,和在本合同簽訂后新規(guī)定的應(yīng)由物業(yè)管理公司承擔(dān)的其它事項(xiàng),。

第三條 合同期限

本合同管理服務(wù)期限為3年,。自200__年____月____日起至 __年____月____日止。

第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、審定乙方提出的管理服務(wù)年度計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算和決算。

2,、對(duì)乙方的管理服務(wù)水平進(jìn)行季度或年度全面考核評(píng)定,,如聘請(qǐng)專業(yè)公司需要支付費(fèi)用的,則該費(fèi)用從物業(yè)收費(fèi)中支出,。如未達(dá)標(biāo)或因乙方管理不善,,造成本住宅區(qū)業(yè)主公共利益的重大經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)提前單方終止合同。

3,、聘請(qǐng)獨(dú)立審計(jì)機(jī)構(gòu)每年對(duì)有關(guān)賬目進(jìn)行審計(jì),,審計(jì)費(fèi)用在物業(yè)收費(fèi)中列支。如乙方提供虛假或失實(shí)的賬冊(cè),、傳票等致使甲方利益嚴(yán)重受損的,,甲方有權(quán)提前單方終止合同。

4,、支持乙方向不按合同規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的業(yè)主催繳物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);不慫恿,、煽動(dòng)業(yè)主不繳物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);反對(duì)業(yè)主無理拖欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),致使其他繳費(fèi)業(yè)主的合法權(quán)益受到侵害的行為,。乙方應(yīng)作好對(duì)欠費(fèi)業(yè)主的催繳,、統(tǒng)計(jì)、記賬工作,,確保本住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收繳率不低于總應(yīng)收費(fèi)的98%,,如無故達(dá)不到該收繳率,,則低于的部分以乙方的傭金抵扣,。

5、業(yè)主應(yīng)自覺按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),,不得拖欠,。逾期欠費(fèi)業(yè)主將按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算繳納滯納金。乙方有權(quán)對(duì)欠費(fèi)超過1個(gè)月的業(yè)主進(jìn)行公示通報(bào);對(duì)欠費(fèi)超過3個(gè)月的業(yè)主,,可提起訟訴追討,,敗訴方除補(bǔ)繳物業(yè)管理費(fèi)外,還應(yīng)承擔(dān)勝訴方合理的律師費(fèi)用,。

6,、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng)。

7,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng)。

8,、有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他權(quán)利和義務(wù),。

第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、全面執(zhí)行本合同附件《深圳市羅湖區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案》(以下簡稱“服務(wù)方案”),。

2,、完善并制訂與“服務(wù)方案”相匹配的管理辦法和操作規(guī)程以履行本合同。如超出業(yè)主公約與本合同以外制訂涉及業(yè)主權(quán)利義務(wù)的物業(yè)管理辦法的,,以及向業(yè)主收取本合同約定以外的其他費(fèi)用的,,應(yīng)事先報(bào)告并獲得業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)。

3、有權(quán)選聘有資質(zhì)的專業(yè)公司承擔(dān)本住宅區(qū)的單項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,、但不得將本合同項(xiàng)下的整體管理權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人,,不得將任何單項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人。

4,、遵照國家,、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定,乙方應(yīng)在本住宅區(qū)顯著位置長期公示物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目,、服務(wù)內(nèi)容,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容,。

5,、負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,,經(jīng)甲方審定后組織實(shí)施,。

6、購買本住宅區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn),。

7,、作為提供物業(yè)管理和服務(wù)的對(duì)價(jià), 乙方每年年度終了時(shí)按年度物業(yè)管理總支出的10%計(jì)提物業(yè)管理服務(wù)傭金(以下簡稱“傭金”)一次。

8,、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)所有收支賬目,,按政府規(guī)定由乙方每3個(gè)月向業(yè)主公布一次,張貼時(shí)間不少于15天,,賬目公布前送交甲方審核備存,。賬目公布時(shí)間為每季度后的次月15日以前,特殊情況延遲公布賬目需書面告知甲方,。

9,、鑒于乙方一直是本住宅區(qū)的事實(shí)物業(yè)管理人,乙方有權(quán)力追繳歷年來業(yè)主欠繳的物業(yè)管理費(fèi)用,。

10,、對(duì)本住宅區(qū)的公共或共用設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地,,乙方不得擅自占用和改變使用功能,,如需在本住宅區(qū)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,,須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。

11、為使本住宅區(qū)物業(yè)的保值,、升值,,乙方應(yīng)采取積極有效的措施,阻止業(yè)主或物業(yè)使用人擅自改變本住宅區(qū)既定的使用用途及功能。尤其阻止將住宅用作商業(yè),、辦公,、集體宿舍或其他非一般住宅的用途。

12,、建立本住宅區(qū)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況并及時(shí)書面通知甲方。

13,、開展積極向上、健康的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作,。

14、本合同終止時(shí),,及時(shí)向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料;移交本住宅區(qū)的公共財(cái)產(chǎn),,包括物業(yè)管理費(fèi)結(jié)余、公共收入積累形成的資產(chǎn)等,。

15,、有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,。

第六條 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

本住宅區(qū)定位為高檔次的住宅區(qū),乙方應(yīng)執(zhí)行與之相匹配的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),。具體按《深圳市羅湖區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案》中的相關(guān)條款執(zhí)行。

第七條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及管理

1,、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按如下標(biāo)準(zhǔn)收取:別墅物業(yè)每平方米元/月;復(fù)式別墅每平方米元/月;高層物業(yè)每平方米元/月;多層物業(yè)每平方米元/月;商業(yè)物業(yè)每平方米元/月元/月;服務(wù)樓每平方米元/月(以上物業(yè)面積均按建筑面積計(jì)算),。

2、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由乙方按月直接向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;乙方應(yīng)在每月10號(hào)前,,向已繳費(fèi)業(yè)主提供上月物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明細(xì)賬單并接受業(yè)主查詢。乙方必須按政府規(guī)定和程序收費(fèi),,不得亂收費(fèi),做到計(jì)費(fèi)準(zhǔn)確,,收費(fèi)公開透明。

3,、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的結(jié)余部分歸全體業(yè)主所有,用于彌補(bǔ)以后物業(yè)管理費(fèi)的不足,,未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意,,乙方不可支配使用,。

第八條 專項(xiàng)本體維修基金的收支管理

1,、本住宅區(qū)專項(xiàng)本體維修基金按政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取:高層每平方米建筑面積元/月;多層每平方米建筑面積元/月(別墅除外),。隨物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)一齊由乙方直接向業(yè)主收取,管理處對(duì)本體基金以房屋本體每棟為單位進(jìn)行專(記)帳管理,并設(shè)立專用賬號(hào)存儲(chǔ)本物業(yè)的本體基金,。

2、本住宅區(qū)專項(xiàng)本體維修基金的使用,,按政府規(guī)定的專項(xiàng)本體維修基金使用范圍??顚S茫曳较攘㈨?xiàng)報(bào)價(jià),,甲方審核簽字后實(shí)施的程序進(jìn)行運(yùn)作。

3,、本住宅區(qū)專項(xiàng)本體維修基金的收支,、使用賬目,,每3個(gè)月由甲方向業(yè)主公布一次,,張貼時(shí)間不少于15天,接受全體業(yè)主的監(jiān)督,,賬目公布前由甲方送交乙方核查備存,。賬目公布時(shí)間為每季度后的次月15日以前。

4,、業(yè)主拖欠專項(xiàng)本體維修基金的,由乙方按照拖欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的規(guī)定辦法進(jìn)行處理,。

5,、本住宅區(qū)公用設(shè)施專用基金的交納,、使用、續(xù)籌,、管理等,按《深圳市房屋公用設(shè)施專用基金管理規(guī)定》執(zhí)行,。

第九條 公共設(shè)施及業(yè)主共有物業(yè)收入及管理

1,、本住宅區(qū)屬業(yè)主私家車位以外的所有室內(nèi),、室外停車位實(shí)行統(tǒng)籌使用,,暫定每車每月車位使用費(fèi)(含車場(chǎng)管理費(fèi))為220元,。

2,、本住宅區(qū)的業(yè)主私家車位,,每月每個(gè)車位需繳納車場(chǎng)管理費(fèi)30元,與物業(yè)管理費(fèi)合并使用,。

3,、本住宅區(qū)產(chǎn)權(quán)屬于乙方的室內(nèi)停車位(除已出售的部分)共計(jì)76個(gè),,由乙方有償提供給全體業(yè)主使用,,每月由乙方按每個(gè)車位每月200元(不含車場(chǎng)管理費(fèi))的固定標(biāo)準(zhǔn)凈提取76個(gè)車位使用費(fèi),。

4. 本住宅區(qū)的臨時(shí)停車的收費(fèi)按市政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。

5,、本住宅區(qū)嚴(yán)格控制外來車輛的停放,除極其特殊的情況外,,禁止外來車輛停泊過夜。

6,、乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),及其他特約服務(wù),,采取成本核算方式,,按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。

7,、本住宅區(qū)公共區(qū)域的電梯廣告及相關(guān)收入,、除乙方權(quán)屬之外的停車場(chǎng)收入,、特約服務(wù)收入等,,歸全體業(yè)主所有,和物業(yè)管理費(fèi)合并使用,。

第十條 合同的終止,、續(xù)約與交接

1、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同到期后,,雙方合同關(guān)系即終止。乙方應(yīng)提前30天按政府,、行業(yè)法規(guī),填報(bào)固定資產(chǎn),、辦公、設(shè)備,、住宅區(qū)資料等交接清單,送甲方審核,。住宅區(qū)物業(yè)收費(fèi)財(cái)務(wù)賬目,應(yīng)于合同終止后的10日之內(nèi),,送交甲方審核,由甲方聘請(qǐng)專業(yè)財(cái)務(wù)公司進(jìn)行審計(jì),。

2、乙方愿意續(xù)約的,應(yīng)在合同到期前60天,,書面通知甲方,。由甲方在合同到期前30天召開業(yè)主大會(huì)決定續(xù)約與否,。如本住宅區(qū)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3同意續(xù)約的,將直接與乙方續(xù)簽合同,。

3、本住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)表決結(jié)果達(dá)不到全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上的,,原合同到期后自行終止,。由甲方另行招聘物業(yè)管理服務(wù)公司。

4,、新老物業(yè)管理公司的交接過渡期最長為2個(gè)月,乙方應(yīng)提供過渡期物業(yè)管理服務(wù);2個(gè)月過渡期滿后,,必須按規(guī)定進(jìn)行交接,、撤離,。

第十一條 違約責(zé)任

1,、如因甲方原因,造成乙方未完成規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,,甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改,并有權(quán)終止合同,。

2、如因乙方原因,,造成不能完成服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或損害物業(yè)共同利益的,乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償,。給業(yè)主個(gè)人造成損害的,應(yīng)向業(yè)主個(gè)人賠償損失,。甲方有權(quán)要求乙方限期整改,,并有權(quán)終止合同,。 .

3,、甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得物業(yè)管理服務(wù)權(quán)或致使對(duì)方失去物業(yè)管理服務(wù)權(quán),,或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

5、 本合同執(zhí)行期間,,如遇不可抗力,,致使合同無法履行時(shí),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

6、甲乙雙方以及業(yè)主因物業(yè)服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議的,,應(yīng)盡量平等協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,任何一方均可向羅湖區(qū)人民法院提起訴訟,判決結(jié)果對(duì)各方均有約束力,。

7、合同期未滿,,乙方擅自提前停止物業(yè)管理服務(wù)的;乙方不按時(shí)交接、撤離的,,均應(yīng)向甲方賠償實(shí)際損失。

第十二條 其他事項(xiàng)

1,、本合同未盡事宜,,雙方可以進(jìn)一步協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2、本合同附件《深圳市羅湖區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案》是本合同有效組成部分,,與本合同具同等法律效力,。

3、本合同(含附件)正本一式三份,,甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份,具同等法律效力,。

4,、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效,對(duì)甲乙雙方及本住宅區(qū)全體業(yè)主均具約束力,。

甲方:深圳市羅湖區(qū)住宅

乙方:深圳發(fā)展公司

區(qū)業(yè)主委員會(huì)

負(fù)責(zé)人:

負(fù)責(zé)人:

簽署日期: 年 月 日

簽署日期: 年 月 日

入駐管理合同篇十五

為了促進(jìn)合作雙方的長遠(yuǎn)發(fā)展,,甲乙雙方本著平等互利,共同發(fā)展,,優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則,甲方滿足乙方需求條件,,具備生態(tài)辦公環(huán)境,雙方達(dá)成初步入駐意向,。意向約定如下:

一、合作原則

1、平等原則,。雙方在自愿、平等的前提下簽署本協(xié)議,,協(xié)議內(nèi)容經(jīng)過雙方充分協(xié)商。

2,、共同發(fā)展原則。本協(xié)議旨在促進(jìn)雙方的共同發(fā)展,,且符合雙方的根本利益。

3,、重點(diǎn)支持、梯次推進(jìn)原則,。雙方通過重點(diǎn)領(lǐng)域的深入合作,最終實(shí)現(xiàn)全方位的戰(zhàn)略對(duì)接和持續(xù)合作,。

二、合作內(nèi)容,、方式

1、甲方對(duì)乙方的支持主要包括:為乙方提供項(xiàng)目規(guī)劃,、項(xiàng)目投資和信息。并根據(jù)乙方提出的建設(shè)方案進(jìn)行研發(fā)設(shè)計(jì),。

2、雙方約定進(jìn)行不定期會(huì)晤,,商洽合作事宜。

三,、雙方約定

1、本協(xié)議內(nèi)容,,以及在雙方具體合作過程中可能相互需要提供專有的具有價(jià)值的保密信息,,在未取得提供方事先書面同意前提下,,須各自遵守保密義務(wù),,不以任何理由或目的向第三方披露,法律,、法規(guī)另有規(guī)定除外,。

2,、本協(xié)議為雙方入駐意向的框架協(xié)議,,若最終確定入駐園區(qū),,另行商洽簽訂買賣合同。

3,、本協(xié)議自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,本協(xié)議正本一式貳份,,雙方各執(zhí)一份,法律效力均等,。

4、本協(xié)議經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致,,商定事項(xiàng)僅作為雙方今后業(yè)務(wù)合作的意向文本,不構(gòu)成協(xié)議雙方互相追究違約責(zé)任,。

甲方:

法定代表人(或授權(quán)人):

年 月 日

乙方:

法定代表人(或授權(quán)人):

年 月 日

入駐管理合同篇十六

為促進(jìn)科技成果的商品化,產(chǎn)業(yè)化,,_________創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心(以下簡稱甲方)與進(jìn)駐企業(yè)_________(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商,,簽訂如下協(xié)議,,雙方共同遵守,。

一、經(jīng)甲方組織有關(guān)部門及專家審查論證,,認(rèn)定乙方所持有的成果(項(xiàng)目)_________符合入駐孵化的條件,準(zhǔn)許進(jìn)入科技孵化大樓進(jìn)行培育孵化,。

二、乙方根據(jù)成果(項(xiàng)目)轉(zhuǎn)化的實(shí)際情況,,預(yù)計(jì)孵化周期為_________年_________月,具體日期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

三,、甲方同意為乙方提供孵化場(chǎng)所_________平方米,其中_________平方米享受《_________》規(guī)定的減免政策,,其余平方米孵化期內(nèi)按_________元/平方米/天據(jù)實(shí)繳納租金。

四,、超出預(yù)計(jì)孵化周期,甲,,乙雙方協(xié)商同意后應(yīng)另行簽訂孵化協(xié)議及其他相關(guān)協(xié)議,乙方不再享受房屋租金減免政策,。

六、甲乙雙方簽訂孵化協(xié)議,,確定孵化關(guān)系后,需續(xù)簽相應(yīng)的《物業(yè)管理協(xié)議書》,,《房屋租賃協(xié)議書》,,《消防安全責(zé)任書》等,。

七,、在培育孵化期內(nèi),甲,,乙雙方應(yīng)按照《_________》中的規(guī)定履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。

八,、甲乙雙方僅為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。甲方提供的服務(wù)與乙方的經(jīng)營活動(dòng)沒有任何經(jīng)濟(jì)的或法律連帶責(zé)任,。在孵化期間,,乙方若違反甲方條約,,甲方有權(quán)解除孵化關(guān)系,,中止相關(guān)協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù),。

九、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,,可提請(qǐng)相關(guān)部門仲裁。

十,、本協(xié)議在雙方共同簽字后生效。

十一,、本協(xié)議一式四份,,甲,,乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):__________________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

科技企業(yè)(項(xiàng)目)申請(qǐng)入駐孵化基地的條件

一,、申請(qǐng)程序

調(diào)查了解情況入駐企業(yè)根據(jù)要求準(zhǔn)備相關(guān)材料有關(guān)部門匯總材料提交辦公會(huì)研究批準(zhǔn)后,中心與企業(yè)簽訂有關(guān)孵化協(xié)議企業(yè)按約定條件入駐孵化基地中心各部門對(duì)企業(yè)提供物業(yè)管理,,信息咨詢等相應(yīng)配套服務(wù)。

二,、提交的材料

1.書面申請(qǐng)書(到創(chuàng)業(yè)中心領(lǐng)取固定格式的申請(qǐng)書)。

2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(可參照創(chuàng)業(yè)中心提供的格式要求組織編寫),。可行性研究報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)包括:項(xiàng)目及申報(bào)單位(個(gè)人)的基本情況,,項(xiàng)目的技術(shù)可行性和成熟性分析,項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)需求情況和競(jìng)爭(zhēng)能力分析,,項(xiàng)目實(shí)施方案,投資及收益情況分析等,。

3.企業(yè)三年發(fā)展計(jì)劃。

4.企業(yè)章程及管理制度,。

5.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

6.企業(yè)代碼證書復(fù)印件,。

7.法人代表,經(jīng)理等主要從業(yè)人員的身份證復(fù)印件及簡歷,。

8.專利證書,成果證書及鑒定報(bào)告,,各類報(bào)獎(jiǎng)批復(fù)和證書等,。

9.委托代辦企業(yè)開辦手續(xù)的,,需提供辦理注冊(cè)登記所需的有關(guān)證明和材料,。

入駐管理合同篇十七

甲方:

乙方:

本協(xié)議由雙方在自愿、平等,、公平及誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,根據(jù)《_合同法》等相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議,,供雙方共同遵守。

第一條:合作內(nèi)容

1. “掌中家園”系統(tǒng)平臺(tái)所有權(quán)屬于甲方所有,。

2.乙方應(yīng)提供的文件資料(均需加蓋企業(yè)公章)

a)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;b)法人身份證復(fù)印件,;乙方保證其向甲方提供的全部證明文件真實(shí)、準(zhǔn)確且不存在超過時(shí)效的問題,,如因上述原因發(fā)生糾紛或被相關(guān)國家主管機(jī)關(guān)處罰,商戶應(yīng)當(dāng)獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任,,如給甲方(包括其合作伙伴,、代理人,、職員等)造成損失的,乙方同意賠償其全部損失,。

3.甲方提供app銷售平臺(tái),乙方將商品上傳至平臺(tái)進(jìn)行售賣,,成功生成交易訂單后,客戶到乙方自提貨物,。

第二條:收益與結(jié)算

2.為了保證消費(fèi)者的根本利益,,同時(shí)為了更好的取信于民,,乙方應(yīng)交納質(zhì)量誠信保證金___元,,作為假一賠三的專項(xiàng)資金,合同期滿后10個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算退回,。

3.在合同期限內(nèi),乙方在甲方平臺(tái)上售賣的商品收益全部歸乙方所有,。

4.乙方在app平臺(tái)的商品交易費(fèi)由甲方代收,,每月初(每月5日前,節(jié)假日順延)由甲乙雙方審核上月成交訂單詳情,,經(jīng)雙方核對(duì)簽字后,甲方轉(zhuǎn)賬給乙方(乙方需提供發(fā)票),。

5.賬戶信息:

a)甲方賬戶信息:

開戶名稱:

開戶銀行:

銀行賬號(hào):

b)乙方賬戶信息:

開戶名稱:

開戶銀行:

銀行賬號(hào):

c)協(xié)議雙方如果變更指定賬戶,應(yīng)提前3天書面通知對(duì)方,。

第三條:甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行產(chǎn)品使用培訓(xùn),并在合同期內(nèi)向乙方提供技術(shù)支持和后期維護(hù),,確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。

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