現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來(lái)越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!

入駐管理合同篇一

乙方：

為了充分發(fā)揮甲,、乙雙方的優(yōu)勢(shì)，甲方將位于石人子大泉灣村六隊(duì)的 畝的農(nóng)田,，三隊(duì) 畝的農(nóng)田承包給乙方管理,。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，達(dá)成如下合同條款,。

一,、 甲方及時(shí)提供農(nóng)田作物所需的各種肥料、農(nóng)藥,、滴灌所需的修理配件,，及時(shí)協(xié)調(diào)工程隊(duì)處理滴灌地下管道出現(xiàn)的各種事故,，保證田間作業(yè)的順利正常進(jìn)行,。

二、 甲方為乙方提供工資預(yù)借金,，總額不得超過(guò)年承包管理費(fèi)用的70%,，年底秋收完畢,，甲方及時(shí)付清乙方管理費(fèi)用。

三,、 甲方同鄉(xiāng)政府水管所做好農(nóng)用灌溉用水的協(xié)調(diào)供應(yīng),，乙方做好積極配合支持,，共同完成農(nóng)用用水的足量供應(yīng)。

四,、 甲方經(jīng)常督促、督查乙方的農(nóng)田作業(yè),，出現(xiàn)問(wèn)題乙方必須無(wú)條件的及時(shí)糾正，若由于乙方人為因素造成作物減產(chǎn)損失,，乙方要承擔(dān)責(zé)任,。乙方必須按甲方要求做好施肥工作,，出現(xiàn)倒賣肥料,，乙方要加倍賠償甲方損失。

五,、 甲方按畝付給乙方管理費(fèi)用30元∕畝，乙方負(fù)責(zé)田間的一切管理工作(包括澆水,、打藥,、清理影響秋收的石頭,、秋收等工作)要到秋收完畢，糧食歸倉(cāng),。同時(shí)完成甲方交給的其他工作,。

六、 管理人員：一號(hào)基地(六隊(duì)1350畝)定員4人,，二號(hào)基地(三隊(duì)1000畝)定員3人,，每基地減少人員不得超過(guò)一人,，不得因減少人而影響農(nóng)田工作,，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方加人,。

七、 產(chǎn)量指標(biāo)：一號(hào)基地玉米 公斤 ∕畝,，二號(hào)基地玉米 公斤∕畝 ，若完成以上指標(biāo)甲方足額支付乙方30元∕畝的管理費(fèi)用,。超額部分甲乙雙方按8比2分成,。其中乙方從20%的獎(jiǎng)勵(lì)中拿出5%和甲方拿出10%共同作為管理團(tuán)隊(duì)人員的獎(jiǎng)勵(lì),。若乙方?jīng)]能完成以上生產(chǎn)指標(biāo)，甲方扣去乙方10%的管理費(fèi)用,。

八、 合同一經(jīng)簽訂,，即可生效,，若違約,，違約方賠付對(duì)方違約金

乙方：

年月日：

入駐管理合同篇二

為貫徹執(zhí)行《關(guān)于加快安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(安辦字﹝2015﹞25號(hào)),，落實(shí)創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地扶持政策，提升電商創(chuàng)業(yè)成功率,，促進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新,。安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)辦公室與入駐企業(yè)/個(gè)人本著誠(chéng)實(shí)信用、平等,、自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：____________

第一條 協(xié)議雙方

甲方：____________ 安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)辦公室 ,，孵化園所在地：____________ 財(cái)富廣場(chǎng)二樓,。

乙方：_________________________ (企業(yè)名稱),，企業(yè)法人：_______________________,，企業(yè)注冊(cè)地：__________________________,。

第二條 乙方必須符合下列條件

須滿足《安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)孵化園企業(yè)(個(gè)人)入駐條件及管理辦法

》中關(guān)于入駐企業(yè)(個(gè)人)的相關(guān)要求,。

第三條 孵化項(xiàng)目及費(fèi)用收取

1.經(jīng)乙方申請(qǐng),，并經(jīng)甲方綜合評(píng)審，甲方同意對(duì)乙方_電子商務(wù) __項(xiàng)目進(jìn)行孵化,。

2.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：____________

□甲方提供的個(gè)人孵化室辦公位序列號(hào)為_(kāi)________,，孵化室所用電費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、公攤水電費(fèi)按比例分?jǐn)?按月收取),，其他相關(guān)費(fèi)用雙方協(xié)商解決

□甲方提供的企業(yè)孵化辦公室房號(hào)為_(kāi)________,辦公室面積為(含公攤)______ 平方米,，乙方辦公人員為 人以上,，免租金面積為_(kāi)______平方米(按照10平方米每人(含公攤面積)原則),，甲方將不定期抽查乙方實(shí)際辦公人數(shù),，對(duì)超出部分面積租金按照____元/平方米/月收取,，人均面積超過(guò)____平方米的按____元/平方米/月收取乙方所產(chǎn)生的電費(fèi)每月按實(shí)際用量收取,，物業(yè)管理費(fèi)和公攤水電費(fèi)(主要為觀光電梯、中央空調(diào),、周邊及孵化園公共區(qū)域安保、衛(wèi)生保潔等)暫定____元/平方米,，多退少補(bǔ),，按月收取其他相關(guān)費(fèi)用雙方協(xié)商解決

3.入駐押金____________元(企業(yè)須按照每平方米(含公攤面積)____元的標(biāo)準(zhǔn)繳交場(chǎng)地入駐押金,，個(gè)人孵化室的須繳納____元的管理押金)

第四條 甲方的權(quán)利及提供服務(wù)

一,、甲方的權(quán)利

1.有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常管理,，監(jiān)督乙方依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

2.若出現(xiàn)下列情況,，甲方有權(quán)終止項(xiàng)目的孵化：____________

a.連續(xù)3個(gè)季度經(jīng)營(yíng)狀況不佳的

b.乙方負(fù)責(zé)人離開(kāi),，需繼續(xù)孵化原項(xiàng)目,，按規(guī)定變更負(fù)責(zé)人，重新申報(bào)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目,，經(jīng)評(píng)審專家審核不通過(guò)的

c.乙方未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間入駐基地并開(kāi)展相關(guān)工作的

d.乙方進(jìn)入孵化園,，未按照相關(guān)規(guī)定從事項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)工作,，項(xiàng)目處于停頓狀態(tài)的

e.隨意擴(kuò)大或變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,，從事與申報(bào)項(xiàng)目不相關(guān)的任何商業(yè)行為者

f.凡是未征求甲方同意的接受采訪造成輿論導(dǎo)向歪曲現(xiàn)象的

g.不接受甲方辦公室日常管理的

h.其他未盡事項(xiàng),，參照《安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)孵化園企業(yè)(個(gè)人)入駐條件及管理辦法》,。

二、甲方提供的服務(wù)

1.提供用于乙方正常經(jīng)營(yíng)的辦公地點(diǎn)

2.聯(lián)系相關(guān)部門,，協(xié)助辦理工商登記,、稅務(wù)登記,、驗(yàn)資等代理服務(wù)

3.提供有關(guān)政策,、技術(shù),、管理,、市場(chǎng)等信息公布服務(wù)

4.幫助培訓(xùn)技術(shù),、管理,、經(jīng)營(yíng),、生產(chǎn)等各類人才

5.定期舉辦培訓(xùn),、論壇,、聯(lián)誼會(huì),、沙龍等活動(dòng),，引入新知識(shí)、新觀念

第五條 乙方的權(quán)利及義務(wù)

一,、乙方的權(quán)利

1.享受甲方提供的創(chuàng)業(yè)場(chǎng)地

2.享受甲方孵化園內(nèi)各項(xiàng)優(yōu)惠政策

3.享受甲方孵化園各項(xiàng)服務(wù)的權(quán)利

4.對(duì)甲方孵化園的日常管理，有權(quán)提出合理性的建議,。

二,、乙方的義務(wù)

1.愛(ài)護(hù)甲方提供的場(chǎng)地,、用房及各類辦公設(shè)施，并嚴(yán)格履行甲方孵化園各項(xiàng)管理規(guī)約

2.服從甲方的指導(dǎo)和管理,，嚴(yán)格遵守甲方制訂的孵化園管理辦法

3.每半年書面報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施情況，接受甲方的考核檢查每年度向甲方上交企業(yè)年度總結(jié)和第二年度計(jì)劃,，接受每年度的考核

4.入駐孵化園企業(yè)須注冊(cè)(或已注冊(cè))公司的,，公司工商注冊(cè)地和稅務(wù)登記地均須在孵化園,。如從其他地區(qū)搬遷至進(jìn)入的,，必須在入園后半年內(nèi)將企業(yè)工商注冊(cè)地和稅務(wù)登記地遷至孵化園內(nèi)

5.根據(jù)企業(yè)章程，規(guī)范企業(yè)行為,，建立與健全企業(yè)內(nèi)部各項(xiàng)管理制度

6.合同簽訂之日起十天內(nèi)完成裝修入駐未按期完成裝修入駐的將清退出園

7.配合甲方日常各項(xiàng)工作的開(kāi)展,。

第六條 合同期限

1.本合同有效期自______年______月_____日至_____年_____月____日止(不超過(guò)2018年3月1日),。合同到期后,，乙方如需續(xù)訂,，則需提前一個(gè)月提出書面申請(qǐng),，經(jīng)甲方審核同意后,，雙方應(yīng)重新簽訂孵化合同,。

2.本合同有效期內(nèi),，任何一方若要提前終止本協(xié)議,，應(yīng)提前一個(gè)月告知對(duì)方,。

第七條 合同的解除及后果

1.因不可抗力因素和國(guó)家法律或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,，雙方可以解除本合同，并互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.在本合同有效期內(nèi),，若乙方在孵化園營(yíng)業(yè)活動(dòng)期間沒(méi)有違反任何管理規(guī)定的,，乙方申請(qǐng)離園,，則甲方在乙方遷離本孵化園后一個(gè)月內(nèi)退還相關(guān)費(fèi)用(包含押金)若因乙方未能服從甲方孵化園日常管理等，甲方通知乙方離園的,，相關(guān)費(fèi)用不予退還,。

3.在本合同有效期內(nèi),，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并視情收回乙方在孵化期內(nèi)享受的房租減免等優(yōu)惠措施：____________

a.違反國(guó)家法律和政策

b.不符合本合同第二條所列的條件

c.隱瞞真實(shí)情況,、弄虛作假

d.經(jīng)考核,，甲方認(rèn)定乙方項(xiàng)目年度考核不合格

e.乙方入駐孵化園場(chǎng)所后進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

第八條 附則

1.甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商作出補(bǔ)充合同,。補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力,。

2.本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，本合同自簽字蓋章之日起生效,。

甲方：____________ 乙方：____________

甲方代表：____________ 乙方代表：____________

________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日

入駐管理合同篇三

商家入駐協(xié)議書

甲方： 乙方：

開(kāi)戶賬號(hào)：科技有限公司

為了更好地為商家服務(wù)以及保障消費(fèi)者權(quán)益,，甲乙雙方本著“真誠(chéng)經(jīng)營(yíng),、資源互補(bǔ),、協(xié)同發(fā)展,、合作共贏,、價(jià)值共享”的經(jīng)營(yíng)理念,，根據(jù)乙方商城入駐條件甲方申請(qǐng)入駐開(kāi)店經(jīng)營(yíng),，在符合相關(guān)法律法規(guī),，不違反市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的情況下,，甲方須遵循乙方的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范,，經(jīng)友好協(xié)商,，甲乙雙方簽署以下入駐協(xié)議。一,、入駐商家基本條件

1,、有良好的合作誠(chéng)意,，能提供優(yōu)質(zhì)的商品或服務(wù),，保證合作的順利進(jìn)行與提供良好的售后服務(wù)保障,；

2、甲方必須滿足以下條件之一（符合其中一項(xiàng)即可）： ⑴擁有自己注冊(cè)商標(biāo)的生產(chǎn)型廠商,；

3、甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方提供（經(jīng)法律許可并乙方認(rèn)可的）包括但不限于以下證明材料復(fù)印件：

⑴營(yíng)業(yè)執(zhí)照(包括個(gè)體戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照),、稅務(wù)登記證,、法人代表身份證復(fù)印件,； ⑵擁有注冊(cè)商標(biāo)或者品牌，或者擁有正規(guī)的品牌授權(quán)書與供貨渠道證明,。4,、甲方承諾：（自愿退股協(xié)議書）

⑴所有商品或服務(wù)均以一口價(jià)即“合商價(jià)”銷售,，價(jià)格最短有效期為24小時(shí)（參與秒殺活動(dòng)除外）,；所有合商價(jià)均為商家同時(shí)期給出的最低優(yōu)惠價(jià),，即只能低于或等同于甲方的貴賓會(huì)員價(jià)或在其他分銷渠道的價(jià)格；如果給出的“合商價(jià)”高于其他渠道價(jià)格與無(wú)正當(dāng)理由拒絕“中國(guó)合商”會(huì)員消費(fèi)或利誘會(huì)員不通過(guò)系統(tǒng)直接交易,，經(jīng)舉報(bào)核實(shí)首次將給予罰款元并黃牌警告,，第二次將給予罰款元并紅牌警告,；第三次將沒(méi)收所有保證金和所有交易款并直接清退同時(shí)進(jìn)入公司商家黑名單系統(tǒng),；

⑵生活館類應(yīng)承諾會(huì)員訂單未消費(fèi)者按顧客要求支持“隨時(shí)退”和過(guò)期訂單“自動(dòng)退”服務(wù)（不含特殊類）,；品牌商品類應(yīng)承諾七天或以上無(wú)損壞不影響二次銷售無(wú)條件退換貨(如商品無(wú)質(zhì)量問(wèn)題且不影響二次銷售,，退換貨費(fèi)用由買家承擔(dān),，如商家另有服務(wù)承諾應(yīng)必須履行,；如屬商品質(zhì)量問(wèn)題，退換貨費(fèi)用由商家承擔(dān)),； ⑶實(shí)體店地址變更,、轉(zhuǎn)手、關(guān)閉應(yīng)提前7個(gè)工作日以上告知乙方進(jìn)行系統(tǒng)變更,、交接與財(cái)務(wù)結(jié)算,；

入駐管理合同篇四

為貫徹執(zhí)行《關(guān)于加快安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(安辦字﹝2015﹞25號(hào)),，落實(shí)創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地扶持政策,，提升電商創(chuàng)業(yè)成功率，促進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè),、萬(wàn)眾創(chuàng)新,。安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)辦公室與入駐企業(yè)/個(gè)人本著誠(chéng)實(shí)信用,、平等,、自愿的原則,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 協(xié)議雙方

甲方： 安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)辦公室 ,，孵化園所在地： 財(cái)富廣場(chǎng)二樓,。

乙方：_____________ (企業(yè)名稱),，企業(yè)法人：___________,，企業(yè)注冊(cè)地：______________。

第二條 乙方必須符合下列條件

須滿足《安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)孵化園企業(yè)(個(gè)人)入駐條件及管理辦法

》中關(guān)于入駐企業(yè)(個(gè)人)的相關(guān)要求,。

第三條 孵化項(xiàng)目及費(fèi)用收取

1.經(jīng)乙方申請(qǐng),，并經(jīng)甲方綜合評(píng)審，甲方同意對(duì)乙方_電子商務(wù) __項(xiàng)目進(jìn)行孵化,。

2.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：

□甲方提供的個(gè)人孵化室辦公位序列號(hào)為_(kāi)________,，孵化室所用電費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、公攤水電費(fèi)按比例分?jǐn)?按月收取)，其他相關(guān)費(fèi)用雙方協(xié)商解決

□甲方提供的企業(yè)孵化辦公室房號(hào)為_(kāi)________,辦公室面積為(含公攤)______ 平方米,，乙方辦公人員為 人以上,，免租金面積為_(kāi)______平方米(按照10平方米每人(含公攤面積)原則),，甲方將不定期抽查乙方實(shí)際辦公人數(shù),，對(duì)超出部分面積租金按照____元/平方米/月收取,，人均面積超過(guò)____平方米的按____元/平方米/月收取乙方所產(chǎn)生的電費(fèi)每月按實(shí)際用量收取,，物業(yè)管理費(fèi)和公攤水電費(fèi)(主要為觀光電梯,、中央空調(diào),、周邊及孵化園公共區(qū)域安保,、衛(wèi)生保潔等)暫定____元/平方米,，多退少補(bǔ),，按月收取其他相關(guān)費(fèi)用雙方協(xié)商解決

3.入駐押金____________元(企業(yè)須按照每平方米(含公攤面積)____元的標(biāo)準(zhǔn)繳交場(chǎng)地入駐押金，個(gè)人孵化室的須繳納____元的管理押金)

第四條 甲方的權(quán)利及提供服務(wù)

一,、甲方的權(quán)利

1.有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常管理,，監(jiān)督乙方依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

2.若出現(xiàn)下列情況，甲方有權(quán)終止項(xiàng)目的孵化：

a.連續(xù)3個(gè)季度經(jīng)營(yíng)狀況不佳的

b.乙方負(fù)責(zé)人離開(kāi),，需繼續(xù)孵化原項(xiàng)目,，按規(guī)定變更負(fù)責(zé)人,，重新申報(bào)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，經(jīng)評(píng)審專家審核不通過(guò)的

c.乙方未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間入駐基地并開(kāi)展相關(guān)工作的

d.乙方進(jìn)入孵化園,，未按照相關(guān)規(guī)定從事項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)工作,，項(xiàng)目處于停頓狀態(tài)的

e.隨意擴(kuò)大或變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,，從事與申報(bào)項(xiàng)目不相關(guān)的任何商業(yè)行為者

f.凡是未征求甲方同意的接受采訪造成輿論導(dǎo)向歪曲現(xiàn)象的

g.不接受甲方辦公室日常管理的

h.其他未盡事項(xiàng)，參照《安遠(yuǎn)縣電子商務(wù)孵化園企業(yè)(個(gè)人)入駐條件及管理辦法》,。

二,、甲方提供的服務(wù)

1.提供用于乙方正常經(jīng)營(yíng)的辦公地點(diǎn)

2.聯(lián)系相關(guān)部門,，協(xié)助辦理工商登記,、稅務(wù)登記、驗(yàn)資等代理服務(wù)

3.提供有關(guān)政策,、技術(shù)、管理,、市場(chǎng)等信息公布服務(wù)

4.幫助培訓(xùn)技術(shù),、管理,、經(jīng)營(yíng),、生產(chǎn)等各類人才

5.定期舉辦培訓(xùn),、論壇、聯(lián)誼會(huì),、沙龍等活動(dòng)，引入新知識(shí),、新觀念

第五條 乙方的權(quán)利及義務(wù)

一,、乙方的權(quán)利

1.享受甲方提供的創(chuàng)業(yè)場(chǎng)地

2.享受甲方孵化園內(nèi)各項(xiàng)優(yōu)惠政策

3.享受甲方孵化園各項(xiàng)服務(wù)的權(quán)利

4.對(duì)甲方孵化園的日常管理,，有權(quán)提出合理性的建議,。

二,、乙方的義務(wù)

1.愛(ài)護(hù)甲方提供的場(chǎng)地,、用房及各類辦公設(shè)施，并嚴(yán)格履行甲方孵化園各項(xiàng)管理規(guī)約

2.服從甲方的指導(dǎo)和管理,，嚴(yán)格遵守甲方制訂的孵化園管理辦法

3.每半年書面報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施情況，接受甲方的考核檢查每年度向甲方上交企業(yè)年度總結(jié)和第二年度計(jì)劃,，接受每年度的考核

4.入駐孵化園企業(yè)須注冊(cè)(或已注冊(cè))公司的，公司工商注冊(cè)地和稅務(wù)登記地均須在孵化園,。如從其他地區(qū)搬遷至進(jìn)入的，必須在入園后半年內(nèi)將企業(yè)工商注冊(cè)地和稅務(wù)登記地遷至孵化園內(nèi)

5.根據(jù)企業(yè)章程,，規(guī)范企業(yè)行為,，建立與健全企業(yè)內(nèi)部各項(xiàng)管理制度

6.合同簽訂之日起十天內(nèi)完成裝修入駐未按期完成裝修入駐的將清退出園

7.配合甲方日常各項(xiàng)工作的開(kāi)展。

第六條 合同期限

1.本合同有效期自______年______月_____日至_____年_____月____日止(不超過(guò)2018年3月1日),。合同到期后,，乙方如需續(xù)訂,，則需提前一個(gè)月提出書面申請(qǐng),，經(jīng)甲方審核同意后,，雙方應(yīng)重新簽訂孵化合同,。

2.本合同有效期內(nèi),，任何一方若要提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月告知對(duì)方,。

第七條 合同的解除及后果

1.因不可抗力因素和國(guó)家法律或政策發(fā)生變化,，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同,，并互不承擔(dān)責(zé)任。

2.在本合同有效期內(nèi),，若乙方在孵化園營(yíng)業(yè)活動(dòng)期間沒(méi)有違反任何管理規(guī)定的,，乙方申請(qǐng)離園,，則甲方在乙方遷離本孵化園后一個(gè)月內(nèi)退還相關(guān)費(fèi)用(包含押金)若因乙方未能服從甲方孵化園日常管理等,，甲方通知乙方離園的，相關(guān)費(fèi)用不予退還,。

3.在本合同有效期內(nèi),，乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并視情收回乙方在孵化期內(nèi)享受的房租減免等優(yōu)惠措施：

a.違反國(guó)家法律和政策

b.不符合本合同第二條所列的條件

c.隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假

d.經(jīng)考核,，甲方認(rèn)定乙方項(xiàng)目年度考核不合格

e.乙方入駐孵化園場(chǎng)所后進(jìn)行轉(zhuǎn)租,。

第八條 附則

1.甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商作出補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力,。

2.本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，本合同自簽字蓋章之日起生效,。

甲方： 乙方：

(蓋章) (蓋章)

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日 年 月 日

入駐管理合同篇五

甲方：_________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：_______________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

為落實(shí)____________市____________鎮(zhèn)電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)一條街創(chuàng)業(yè)孵化辦公場(chǎng)地扶持政策,，提高電商企業(yè)創(chuàng)業(yè)熱潮，促進(jìn)電商企業(yè)成功創(chuàng)業(yè),。甲乙雙方本著平等自愿的原則,，就開(kāi)展創(chuàng)業(yè)一條街企業(yè)入駐扶持，達(dá)成如下協(xié)議：_________

一,、甲方為乙方優(yōu)惠提供孵化辦公場(chǎng)地服務(wù)

提供的辦公場(chǎng)所地址為_(kāi)___________鎮(zhèn)____________門面房 ___號(hào),，合計(jì)_________平方米,。孵化期為_(kāi)_______年,，孵化期內(nèi)享受的優(yōu)惠政策為：_______________________年租金全免,。孵化期自______年______月______日起至______年______月______日止,。

二,、孵化期內(nèi)，甲方為乙方提供以下服務(wù)：_________

1,、提供具有基礎(chǔ)裝修辦公場(chǎng)地;

2,、提供電商經(jīng)營(yíng)辦公桌兩張;

3,、提供電商辦公用臺(tái)式電腦一臺(tái);

4,、提供電信寬帶接入;

入駐管理合同篇六

甲方：____（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：____（以下簡(jiǎn)稱乙方）

就甲方委托乙方運(yùn)營(yíng)管理天貓店鋪事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，茲達(dá)成以下協(xié)議事項(xiàng)：

甲方委托乙方為甲方在天貓上開(kāi)展電子商務(wù)活動(dòng)的唯一合法服務(wù)商,。由乙方為甲方提供天貓店鋪風(fēng)格設(shè)計(jì),、店鋪策劃、店鋪營(yíng)銷優(yōu)化,、天貓活動(dòng)參與等運(yùn)營(yíng)相關(guān)托管服務(wù),。

合同有效期為_(kāi)___年,；

自________年________月________日起至________年________月________日,。

期間甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下均不能單獨(dú)或委托其它第三方服務(wù)商在天貓上開(kāi)展相關(guān)的電子商務(wù)活動(dòng),。

基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用：

第1季度乙方收取甲方基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)每月____元托管服務(wù)費(fèi)(人民幣大寫____元整),。

根據(jù)第一季度店鋪整體運(yùn)營(yíng)狀況,，共同協(xié)商基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用，確定第2-4季度乙方收取甲方基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)的數(shù)額,。支付方式：按季支付,，甲方在當(dāng)季度初全額支付給乙方本季度基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi),。

服務(wù)傭金：

第1季度乙方收取甲方服務(wù)傭金為銷售毛利潤(rùn)的30%;

根據(jù)第1季度店鋪整體運(yùn)營(yíng)狀況,，協(xié)商第2-4季度乙方收取甲方服務(wù)銷售額傭金的比例,。支付方式：按季度結(jié)算,，次季首月15日之前支付,。

廣告推廣：

乙方根據(jù)店鋪進(jìn)展及銷售情況策劃推廣方案提交給甲方審核,，經(jīng)甲方通過(guò)后方能進(jìn)行廣告推廣,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（一）在天貓買家支付貨款的前提下，甲方負(fù)責(zé)保證足夠的貨源,，并按要求按時(shí)發(fā)貨,；

（二）甲方需按合同約定支付乙方基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)和服務(wù)傭金,；

（三）若服務(wù)期間內(nèi)乙方違反“乙方的責(zé)任和義務(wù)”甲方有權(quán)終止合同,。

入駐管理合同篇七

甲方：

乙方：

為了更好地為商家服務(wù)以及保障消費(fèi)者權(quán)益，甲乙雙方本著甲,、乙雙方本著平等合作,、互惠互利的原則,，在符合相關(guān)法律法規(guī),，不違反市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的情況下，甲方須遵循乙方的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范,，經(jīng)友好協(xié)商,，甲乙雙方簽署以下入駐協(xié)議,。

1、乙方在甲方app平臺(tái)發(fā)布乙方餐品的團(tuán)購(gòu)基本信息,，甲方提供app平臺(tái),，供乙方發(fā)布其餐廳的團(tuán)購(gòu)信息。

2,、本協(xié)議自甲方餐品在乙方美團(tuán)外賣平臺(tái)上線之日起生效。

2,、甲方為乙方在消費(fèi)群體中做相關(guān)宣傳介紹并進(jìn)行相關(guān)推廣,，以提升乙方的知名度。

3,、如乙方提供餐品出現(xiàn)任何食品安全事故,，甲方有權(quán)隨時(shí)告知解除本合同，并操作乙方餐 品下線,，乙方因食品安全事故所帶來(lái)的損失,，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

入駐管理合同篇八

甲方：

乙方：

為了更好地為商家服務(wù)以及保障消費(fèi)者權(quán)益，甲乙雙方本著“真誠(chéng)經(jīng)營(yíng),、資源互補(bǔ)、協(xié)同發(fā)展,、合作共贏,、價(jià)值共享”的經(jīng)營(yíng)理念，根據(jù)乙方商城入駐條件甲方申請(qǐng)入駐開(kāi)店經(jīng)營(yíng),，在符合相關(guān)法律法規(guī),，不違反市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的情況下,，甲方須遵循乙方的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范,，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方簽署以下入駐協(xié)議,。

1,、有良好的合作誠(chéng)意,，能提供優(yōu)質(zhì)的商品或服務(wù),，保證合作的順利進(jìn)行與提供良好的售后服務(wù)保障;

2,、甲方必須滿足以下條件之一(符合其中一項(xiàng)即可)：

⑴擁有自己注冊(cè)商標(biāo)的生產(chǎn)型廠商;

3,、甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方提供(經(jīng)法律許可并乙方認(rèn)可的)包括但不限于以下證明材料復(fù)印件：

⑴營(yíng)業(yè)執(zhí)照(包括個(gè)體戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照)、稅務(wù)登記證,、法人代表身份證復(fù)印件;

⑵擁有注冊(cè)商標(biāo)或者品牌,，或者擁有正規(guī)的品牌授權(quán)書與供貨渠道證明。

4,、甲方承諾：

⑴所有商品或服務(wù)均以一口價(jià)即“合商價(jià)”銷售,，價(jià)格最短有效期為24小時(shí)(參與秒殺活動(dòng)除外);所有合商價(jià)均為商家同時(shí)期給出的最低優(yōu)惠價(jià),，即只能低于或等同于甲方的貴賓會(huì)員價(jià)或在其他分銷渠道的價(jià)格;如果給出的“合商價(jià)”高于其他渠道價(jià)格與無(wú)正當(dāng)理由拒絕“中國(guó)合商”會(huì)員消費(fèi)或利誘會(huì)員不通過(guò)系統(tǒng)直接交易，經(jīng)舉報(bào)核實(shí)首次將給予罰款元并黃牌警告,，第二次將給予罰款元并紅牌警告;第三次將沒(méi)收所有保證金和所有交易款并直接清退同時(shí)進(jìn)入公司商家黑名單系統(tǒng);

⑵生活館類應(yīng)承諾會(huì)員訂單未消費(fèi)者按顧客要求支持“隨時(shí)退”和過(guò)期訂單“自動(dòng)退”服務(wù)(不含特殊類);品牌商品類應(yīng)承諾七天或以上無(wú)損壞不影響二次銷售無(wú)條件退換貨(如商品無(wú)質(zhì)量問(wèn)題且不影響二次銷售,，退換貨費(fèi)用由買家承擔(dān),，如商家另有服務(wù)承諾應(yīng)必須履行;如屬商品質(zhì)量問(wèn)題,，退換貨費(fèi)用由商家承擔(dān));

⑶實(shí)體店地址變更,、轉(zhuǎn)手,、關(guān)閉應(yīng)提前7個(gè)工作日以上告知乙方進(jìn)行系統(tǒng)變更、交接與財(cái)務(wù)結(jié)算;

入駐管理合同篇九

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________業(yè)主管理委員會(huì)/房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________物業(yè)管理公司

根據(jù)《_合同法》,、_第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國(guó)家,、地方有關(guān)物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方對(duì)_________(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。

第一條物業(yè)基本情況

座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)________號(hào);占地面積：________平方米;建筑面積：________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團(tuán),、寫字樓、商住樓,、工業(yè)區(qū),、其他/低層,、高層、超高層或混合),。

第二條委托管理事項(xiàng)

1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋,、屋頂,、梁、柱,、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面,、樓梯問(wèn)、走廊通道,、門廳、設(shè)備機(jī)房,、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道,、落水管,、垃圾道,、煙囪,、共用照明、天線,、中央空調(diào),、暖氣干線,、供暖鍋爐房,、加壓供水設(shè)備,、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、中水系統(tǒng)等)的維修,、養(yǎng)護(hù),、管理和運(yùn)行服務(wù)。

3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路,、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠,、池,、井,、綠化、室外泵房,、路燈,、自行車房棚,、停車場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

5.公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地,、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、清運(yùn),。

6.交通,、車輛行駛及停泊。

7.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任),。

8.社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng),。

9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料;

10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng),。

第三條合同期限

本合同期限為_(kāi)________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃,、年度費(fèi)用概預(yù)算,、決算報(bào)告;

2.對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善,，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤,，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定,，有權(quán)終止合同;

3.委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為,、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無(wú)故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電等催繳催改措施;

4.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房_________平方米,，由乙方按每月每平方米_________元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營(yíng),，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。

5.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房________平方米(其中辦公用房________平方米,，員工宿舍________平方米,，其它用房_________平方米)，由乙方按下列第_________項(xiàng)使用：

(1)無(wú)償使用,。

(2)按每月每平方米建筑面積_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。

6.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料(工程建設(shè)竣工資料,、住用戶資料)，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;

7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

8.負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng);

10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法,、規(guī)章制度,、實(shí)施細(xì)則，自主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益,，獲取不當(dāng)利益。

2.遵照國(guó)家,、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定,，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容,。服務(wù)深度,，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，并向甲方提供測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,，不得擅自加價(jià),，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。

3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

4.有權(quán)依照法規(guī)政策,、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;

5.有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人;

6.接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督,、指導(dǎo),，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

7.至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬民主;

8.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目,，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

10.開(kāi)展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

11.本合同終止時(shí),，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn),，包括用管理費(fèi),、公共收入積累形成的資產(chǎn);對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu);

12.不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身,、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有,，專門合同規(guī)定除外)。

第六條管理目標(biāo)

乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)維修,、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)),，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件,。乙方承諾,，在本合同生效后_________年內(nèi)達(dá)到_________的管理標(biāo)準(zhǔn);_________年內(nèi)達(dá)到_________管理標(biāo)準(zhǔn),，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書,。

第七條管理服務(wù)費(fèi)用

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取,，即每月每平方米建筑面積_________元;

(2)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方,，即每年(月)每平方米建筑面積_________元;支付期限：_______;支付方式：______

2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行

(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;

(2)按每年_________%的幅度上調(diào);

(3)按每年_________%的幅度下調(diào);

(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;

(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整________________;

3.乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式,，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督,。

4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)與更新改造,，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施,，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付,。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù),。

5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計(jì)_________元，由甲方負(fù)責(zé)在_________時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位,，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用,。

6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元,，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;

(2)由乙方承擔(dān);

(3)在_________費(fèi)用中支付;

7.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(1)由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用,，即每平方米建筑面積每月_________元;

(2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的_________%

第八條獎(jiǎng)懲措施

1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo),，甲方分別下列情況,，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)：______________;

2.乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列情況,，對(duì)乙方進(jìn)行處罰：________________;

3.合同期滿后,，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外,。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好,，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同,。

第九條違約責(zé)任

1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改,，并有權(quán)終止合同,。

2.如因乙方原因,，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并有權(quán)終止合同,。

3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因,，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))

4.甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán),，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十條其他事項(xiàng)

1.雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?jiàn),。

3.本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

4.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解,，調(diào)解不成的，提交_________仲裁委員會(huì)依法裁決,。

5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照_有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

6.本合同正本連同附件共一頁(yè),，一式三份，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

7.本合同自簽訂之日起生效。

甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

入駐管理合同篇十

甲方：______________________

乙方：______________________

為支持科技企業(yè)進(jìn)入____高新技術(shù)孵化中心發(fā)展和科技人員到中心創(chuàng)辦企業(yè),，甲方以優(yōu)惠價(jià)格向乙方提供辦公,、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,，并提供孵化服務(wù),。經(jīng)雙方協(xié)商,，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

地址:______市______區(qū)______路______號(hào)____(具體方位見(jiàn)附件)

建筑面積:____m2

用途:_______________________________

二,、服務(wù)、租賃房屋期限

自________年____月____日至________年____月____日止,。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

收費(fèi)項(xiàng)目

孵化服務(wù)費(fèi)

房屋租金

四,、孵化服務(wù)費(fèi)、租金及房屋租賃使用保證金交納辦法

按照房屋租用面積200m2以上的______元/戶,、租用面積100-200m2的______元/戶,、租用面積100m2以下的______元/戶的房屋租賃使用保證金收取標(biāo)準(zhǔn),，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃使用保證金(人民幣),。孵化服務(wù)費(fèi)和租金每年(人民幣)____________,。孵化服務(wù)費(fèi)和租金每六個(gè)月結(jié)算一次,，由乙方分別于________年____月____日和________年____月____日前分兩次交付給甲方，乙方每次支付孵化服務(wù)費(fèi)和租金(人民幣)合計(jì)______,。乙方按規(guī)定交清孵化服務(wù)費(fèi)和租金后，才能入駐甲方提供的辦公,、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,。

五、退房手續(xù)及續(xù)租手續(xù)

1,、乙方期滿退房,，應(yīng)提前一周到甲方物業(yè)管理部辦理退房手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用后,，甲方開(kāi)具證明,，乙方方可搬離;在協(xié)議的有效期內(nèi)，乙方若中途退房,，視為乙方違約，甲方應(yīng)扣除一個(gè)月房租作為乙方的違約賠償金,，雙方人員辦理房屋及所有設(shè)施設(shè)備的交接,，結(jié)清費(fèi)用，辦妥手續(xù)后，才能搬離,。乙方退房搬離時(shí)，須保證甲方原有設(shè)施完好無(wú)損,，甲方如數(shù)退還乙方房屋租賃使用保證金;若有損壞，甲方有權(quán)從乙方房屋租賃使用保證金中作相應(yīng)扣除,。

2,、乙方若需續(xù)租房屋,，應(yīng)在本協(xié)議期滿前10天內(nèi)與甲方重新協(xié)商簽訂協(xié)議并續(xù)交房租和孵化服務(wù)費(fèi)后，才能繼續(xù)取得該房屋的使用權(quán);若乙方到期未續(xù)交房租和續(xù)簽協(xié)議,，則無(wú)權(quán)再繼續(xù)使用房屋，應(yīng)立即無(wú)條件搬離,。否則,，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回房屋，乙方就遲延退房,，應(yīng)按本合同約定租金(折算相應(yīng)的遲延期)的雙倍數(shù)額向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

六,、甲方孵化服務(wù)內(nèi)容

1,、甲方為乙方作好孵化服務(wù),，包括協(xié)助乙方申報(bào)國(guó)家級(jí),、市級(jí)和區(qū)級(jí)各類項(xiàng)目和政策性資金。

2,、協(xié)助申報(bào)高新技術(shù)企業(yè)及產(chǎn)品認(rèn)定、軟件企業(yè)及產(chǎn)品認(rèn)定工作,。

3、協(xié)助辦理技術(shù)合同登記,、科技成果鑒定,。

4,、提供科技政策咨詢,、科技培訓(xùn),、市場(chǎng)中介等方面的綜合服務(wù),。

5,、提供報(bào)刊信件投遞和公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生等綜合服務(wù),。

6,、監(jiān)督、協(xié)調(diào)所轄區(qū)域的安全,、保衛(wèi)工作,，配合公安機(jī)關(guān)偵破失盜案件,。

7,、甲方承擔(dān)房屋的正常維修,，承擔(dān)公共區(qū)域及租用房水電表室外部分的管線及設(shè)施,、設(shè)備的維護(hù),。

七,、甲方戶外廣告場(chǎng)地實(shí)行有償使用

乙方若需設(shè)置戶外廣告,，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)并附方案,，甲方同意后,，雙方簽訂《戶外廣告設(shè)置協(xié)議》,，乙方在交付場(chǎng)地占用費(fèi)后,，方可使用,。

八,、乙方責(zé)任與義務(wù)

1,、乙方應(yīng)無(wú)條件遵守甲方制定的安全,、環(huán)衛(wèi)等物業(yè)管理及其它各項(xiàng)規(guī)定，落實(shí)與甲方簽訂的《入駐企業(yè)治安消防責(zé)任書》的內(nèi)容,，接受甲方管理。

2,、甲方在向乙方提供孵化服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)的企業(yè)基本信息,、項(xiàng)目進(jìn)展情況、有關(guān)的統(tǒng)計(jì)資料以及必要的工作配合,。

入駐管理合同篇十一

第一章總則

為了發(fā)展本市的對(duì)外經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易及旅游業(yè),，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益,，（以下簡(jiǎn)稱委托方），特委托（以下簡(jiǎn)稱管理公司）,，全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同,。

委托方________酒店系在中國(guó)________市工商行政管理局登記注冊(cè)的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)，法定地址：________,，法定代表：_________,。

管理公司________酒店管理公司系在中國(guó)_____市工商管理局登記注冊(cè)的國(guó)有企業(yè)，法定地址：________,，法定代表：________。

第二章名詞定義

第一條酒店

本合同用的“酒店”一詞指位于酒店,，內(nèi)容包括：

（1）間有衛(wèi)生間的客房,；

（3）提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米,；

（4）酒店經(jīng)營(yíng)所需的供水,、電力,、電訊,、煤氣、汽油,、柴油等能源以及排水,、消防等附屬設(shè)施及空調(diào),、電梯,、衛(wèi)生設(shè)備,、冷藏等設(shè)備,；

（5）全部“家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”,。

第二條家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品

在本合同中“家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”是指：

（1）所有家具,、陳設(shè)及布置,，包括客房,、公共場(chǎng)所的家具,、地毯,、墻飾,、擺件,、燈飾和其他物品,；

（2）飯店經(jīng)營(yíng)所需的所有設(shè)備,，包括廚房,、酒吧,、公共衛(wèi)生（pa）設(shè)備,、洗衣房、辦公室等設(shè)備,；

（3）必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備；

（4）所有營(yíng)運(yùn)物品,，包括工具、器皿,、布件,、瓷器、玻璃器皿,、銀器及類似物品,；

（5）所有*及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品,。

本合同第一,、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開(kāi)業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn),。

第三條酒店正式開(kāi)業(yè)日

“酒店正式開(kāi)業(yè)日”是指酒店正式全面營(yíng)業(yè)的第一天，其基本條件為：

（1）酒店建設(shè)工程全部竣工,；

（2）酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢,、正常運(yùn)行；

（3）酒店全部家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品備齊；

（4）酒店工程經(jīng)國(guó)家驗(yàn)收合格,，包括消防,、衛(wèi)生設(shè)施,；

（5）酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營(yíng)業(yè)許可證已經(jīng)獲得,；

（6）各項(xiàng)保險(xiǎn)生效,；

（7）酒店經(jīng)營(yíng)所必須的流動(dòng)資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶,；

（8）委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開(kāi)業(yè),。

酒店正式開(kāi)業(yè)日之前的對(duì)外營(yíng)業(yè)稱為“酒店試營(yíng)業(yè)期”,。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者,，均屬“酒店試營(yíng)業(yè)期”。

第四條雙方

這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司,。

第五條總收入

在本合同中這是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲,、附屬的涉外商場(chǎng),、娛樂(lè)設(shè)施,、場(chǎng)地出租,、電話,、電傳,、傳真,、洗衣,、出租汽車及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和,。

第六條經(jīng)營(yíng)毛利

本合同中的“經(jīng)營(yíng)毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用后的余額,。除本合同另有規(guī)定外,，酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：

（1）固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金,；

（2）貸款利息（流動(dòng)資金貸款利息除外）,；

（3）所得稅,、房產(chǎn)稅及其他附加稅,；

（4）土地使用稅,；

（5）董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi),；

（6）管理公司收取的管理費(fèi),；

（7）國(guó)家匯率調(diào)整造成的匯兌損失,；

（8）委托方董事會(huì)特別要求所進(jìn)行的,、非酒店日常經(jīng)營(yíng)管理所需的會(huì)計(jì),、審計(jì),、律師等費(fèi)用,；

（9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬,；

（10）經(jīng)投資方同意購(gòu)置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng)目,；

（11）投資方單方面要求的接待,、廣告,、贊助性開(kāi)支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。

（12）其他非酒店經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用,。

第七條商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

這是酒店在銷售商品,、提供服務(wù)及市場(chǎng)推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字,。

第三章酒店管理

第八條管理權(quán)

委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間,，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對(duì)外簽署與日常經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件,、合同,，包括簽署總額不超過(guò)萬(wàn)人民幣的短期經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。

第九條總經(jīng)理

酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免,。

總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表,?？偨?jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán),，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé),。

總經(jīng)理是酒店法人的委托代表,。

總經(jīng)理如有營(yíng)私舞弊行為,，需經(jīng)證實(shí)后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換,。

副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。

第十條人事安排

1.管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案,，并按《_合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》制訂勞動(dòng)工資計(jì)劃,，根據(jù)上述方案計(jì)劃安排酒店員工工作,。

2.酒店各級(jí)員工的聘任,、獎(jiǎng)懲,、調(diào)動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國(guó)家有關(guān)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的規(guī)定決定和處理,。

3.管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭,，其住宿,、交通（包括市內(nèi)交通）均由酒店負(fù)責(zé)；工資,、獎(jiǎng)金、休假,、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇,；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天（在途時(shí)間另計(jì)）,，其交通費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支。

第十一條酒店的管理工作

管理公司及其代表在管理酒店期間,，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針,、政策和規(guī)定，管理期分為兩個(gè)階段--試營(yíng)業(yè)期和正式全面營(yíng)業(yè)期,。

管理公司在酒店籌建后期和試營(yíng)業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作外,，其主要工作有：

1.逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度,，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置,；

2.對(duì)酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善,；

3.招聘員工，強(qiáng)化人員培訓(xùn),，建立崗位責(zé)任制；

4.進(jìn)行市場(chǎng)推銷,；

5.為酒店正式全面營(yíng)業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備，包括籌備酒店正式開(kāi)業(yè)儀式等,。

6.有計(jì)劃地推行“酒店管理模式”,。

7.爭(zhēng)取在年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理,、經(jīng)營(yíng),、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊(duì)伍,，最終使甲方能在最短時(shí)間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營(yíng)和管理好酒店。

從酒店正式開(kāi)業(yè)日起,，酒店進(jìn)入了全面營(yíng)業(yè)期，管理公司的主要工作有：

（1）乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開(kāi)業(yè),，作好開(kāi)業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,，包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位,。

（2）乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工,，開(kāi)展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識(shí),、技能的培訓(xùn),。

（3）賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見(jiàn)和建議,。

（4）負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系,，按照賓館的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理,。

（5）建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績(jī)掛鉤的績(jī)效管理機(jī)制,。

入駐管理合同篇十二

甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

為落實(shí)**市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)孵化園創(chuàng)業(yè)孵化辦公場(chǎng)地扶持政策，提高電商企業(yè)創(chuàng)業(yè)熱潮,，促進(jìn)電商企業(yè)成功創(chuàng)業(yè),。甲乙雙方本著平等自愿的原則，就開(kāi)展孵化園企業(yè)入駐扶持,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方為乙方優(yōu)惠提供孵化辦公場(chǎng)地服務(wù),，提供的辦公場(chǎng)所地址為_(kāi)_____________________________,，合計(jì)_________平方米,。孵化期為叁年,，孵化期內(nèi)享受的優(yōu)惠政策為：*年租金全免,。孵化期自______年______月______日起至______年______月______日止,。

二,、孵化期內(nèi)，甲方為乙方提供以下服務(wù)：

1,、提供功能設(shè)施齊全的孵化場(chǎng)地(由甲方根據(jù)自身場(chǎng)地容量情況確定),。

3,、提供會(huì)議、展示,、報(bào)告等場(chǎng)地服務(wù)。

4,、協(xié)助入孵企業(yè)解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的其他問(wèn)題。

三,、進(jìn)駐甲方孵化場(chǎng)地，乙方需具備以下條件,，明確以下承諾。

(一)必備條件

1,、擁有**人以上的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì),，年銷售額***元以上，具備工商 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ,、稅務(wù)登記證等證照的本地電商企業(yè)。

2,、為從事電商企業(yè)提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)。

3,、所有經(jīng)營(yíng),、營(yíng)銷活動(dòng)符合國(guó)家有關(guān)法律,、 法規(guī) ,、規(guī)章,。

(二)乙方的權(quán)利和責(zé)任

1、乙方可根據(jù)孵化園總體裝修風(fēng)格自行進(jìn)行內(nèi)部裝修,，但需向甲方提供內(nèi)部裝修效果圖,、裝修施工圖等,，不得破壞墻體、水電,、公共設(shè)施等,。

2、乙方嚴(yán)格遵守孵化園有關(guān)管理制度和規(guī)定,，自覺(jué)履行孵化協(xié)議及與之有有關(guān)的其他合同,，并按甲方要求提供本企業(yè)發(fā)展遠(yuǎn)景及相關(guān)資料,、簡(jiǎn)介等

3、不從事法律法規(guī)禁止及經(jīng)營(yíng)許可范圍以外的商業(yè)活動(dòng),，不隨意 經(jīng)營(yíng)范圍 ,，不將本公司孵化場(chǎng)地進(jìn)行 抵押 ,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借及其他未經(jīng)甲方允許的商業(yè)活動(dòng),，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)在孵化期內(nèi)收回辦公場(chǎng)地,，停止孵化合作，且乙方的相關(guān)損失甲方不做任何賠償

4,、自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算,，自負(fù)盈虧,，承擔(dān)入駐期間發(fā)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和因企業(yè)運(yùn)營(yíng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任

5,、嚴(yán)格執(zhí)行本管理辦法和入駐協(xié)議,，服從管理,，支持、配合孵化園開(kāi)展各項(xiàng)工作

6、做好安全保衛(wèi)工作,，愛(ài)護(hù)孵化園的場(chǎng)地,、環(huán)境及各類公共設(shè)施及服務(wù)設(shè)備,，不得損壞,、占有公共服務(wù)設(shè)施及設(shè)備,，確保孵化園各項(xiàng)工作經(jīng)營(yíng)秩序

四,、甲方與乙方僅為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系,，甲方提供的服務(wù)對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)不負(fù)任何 連帶責(zé)任 ,。

五,、入駐企業(yè)違反孵化園管理辦法或本協(xié)議的,，經(jīng)審核認(rèn)定以后,，甲方可終止入駐協(xié)議,，入駐企業(yè)退出孵化基地,。

六,、乙方如因違法經(jīng)營(yíng)行為受到有關(guān)部門查處的,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,。

七、本協(xié)議一式二份,，甲方持一份,，乙方持一份,。未盡事宜,，由雙方協(xié)商共同解決,。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

年 月 日 年 月 日

入駐管理合同篇十三

_________業(yè)主管理委員會(huì)_________物業(yè)管理公司

為加強(qiáng)_________小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理,，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔,、安全,、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境,，根據(jù)_________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議,，以便共同遵守。

第一條 物業(yè)管理內(nèi)容

1,、甲方將位于_________區(qū)_________路的_________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理,，綜合服務(wù)。

2,、管理事項(xiàng)包括：

（1）房屋的使用,、維修、養(yǎng)護(hù),；

（2）物業(yè)范圍的公用設(shè)施,、設(shè)備及場(chǎng)所（地）（消防、電梯,、機(jī)電設(shè)備,、路燈、走廊,、自行車,、房、棚,、園林綠化地,、溝、渠,、池,、井、道路,、停車場(chǎng)等）的使用,、維修、養(yǎng)護(hù)和管理,；

（3）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）,；

（4）公共生活秩序,；

（5）文娛活動(dòng)場(chǎng)所；

（7）車輛行使及停泊,；

（8）物業(yè)檔案管理,；

（9）授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。

第二條 物業(yè)管理形式

承包經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧,。

第三條 物業(yè)管理期限

管理期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止,。

第四條 雙方權(quán)利,、義務(wù)

1、甲方權(quán)利,、義務(wù)：

（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理,；

（2）監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方,。

（3）按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設(shè)面積的_________%）_________平方米給乙方,，按月租金_________元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù),；

（4）給乙方提供管理用房_________平方米（其中辦公用房_________平方米,，員工宿舍_________平方米），按月租金_________元租用,；

（5）負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回；

（6）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng),；

（7）對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失,，有權(quán)終止合同,；

（8）負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（9）委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款,、責(zé)令停工,、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水,、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交,、催改；

（10）協(xié)助乙方做好宣傳教育,、文化活動(dòng),，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系,；

（11）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。

2,、乙方責(zé)任、權(quán)利,、義務(wù)：

（1）根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況,，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,；

（2）遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán),，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理,，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督；

（3）根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大,、中修的需要制訂維修方案,，報(bào)甲方審議通過(guò)后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi),；

（4）接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作,，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目,；

（5）對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能,，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施,；

（6）乙方須本著高效,、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員；

（7）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況,；

（8）負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù),，嚴(yán)格按照甲方審議通過(guò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià),；

（9）有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理,；

（10）在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料,；

（11）開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作,；

（12）有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,。

第五條 物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1,、各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn),。

2,、確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)_________元,，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_________%作為經(jīng)營(yíng)收入,。

第六條 風(fēng)險(xiǎn)抵押

1,、乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)________元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金,。

2,、乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息,。

3,、如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

4,、如由于乙方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金,，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條 獎(jiǎng)罰措施

1、在各項(xiàng)管理目標(biāo),、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下,，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎(jiǎng)勵(lì)乙方,。

2,、如該住宅區(qū)被評(píng)為全國(guó)、省,、市文明住宅小區(qū),，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)________元（全國(guó)）、_________元（?。________元（市）,；獲得上級(jí)部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂,；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門取消,，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息,。

3、如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任,，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

4,、如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)________至_________元的罰款,，直至終止合同,，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

5,、由乙方管理不善或重大失誤,，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失,。

第八條 合同更改,、補(bǔ)充與終止

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,，以書面合同為準(zhǔn)。

2,、合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同,，須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?jiàn),。

3、合同終止后,，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理,。

第九條 其他事項(xiàng)

1、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺(tái)風(fēng),、洪水、地震等）,，造成經(jīng)濟(jì)損失的,，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商,，合理分?jǐn)偂?/p>

2,、本合同自簽訂之日起生效；附件1,、2,、_________、_________為合同的有效組成部分,。

3,、本合同正式一式三份，甲,、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份,，具有同等法律約束力,。

4、雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議,，協(xié)商不成的,，可提請(qǐng)物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院,。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

入駐管理合同篇十四

甲方： 深圳市羅湖區(qū)住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)(代表本住宅區(qū)全體業(yè)主)

代表人：

乙方： 深圳發(fā)展公司

法人代表：

經(jīng)住宅區(qū)業(yè)主大會(huì) 年 月 日投票表決同意：直接聘請(qǐng)深圳康發(fā)發(fā)展公司為住宅區(qū)(以下簡(jiǎn)稱“本住宅區(qū)”)提供物業(yè)管理服務(wù),。為保障管理服務(wù)正常運(yùn)行、規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù),，根據(jù)《_經(jīng)濟(jì)合同法》,、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家,、地方有關(guān)法律,、法規(guī)和政策，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本合同的甲,、乙雙方達(dá)成以下合同條款,。

第一條 物業(yè)基本情況

1、住宅區(qū)位置： 深圳市羅湖區(qū)_______,。

2,、占地面積： _____平方米。

3,、建筑面積： _______平方米,。其中：住宅面積：_____平方米(分別為別墅_____平方米、復(fù)式別墅_____平方米,、高層_____平方米,、多層_____平方米);商業(yè)面積：_____平方米;服務(wù)樓面積：_____平方米(含首層停車庫(kù));其它面積(配電房、地下室等)_____平方米,。

4,、 住宅戶數(shù)：_____戶(截止_____年_____月_____日止，業(yè)主入伙戶數(shù)_____戶,，_____戶未入伙)。

5,、物業(yè)類型： 混合住宅小區(qū),。

第二條 委托管理服務(wù)事項(xiàng)

1、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用部位(樓蓋,、屋頂,、梁,、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面,、樓梯間、走廊通道,、門廳,、設(shè)備機(jī)房等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

2,、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、污水管,、垃圾房,、共用照明、加壓供水設(shè)備,、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、供水系統(tǒng)等)的維修,、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù),。

3,、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、綠化、室外泵房,、路燈,、自行車房/棚、停車場(chǎng)等)的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。

4、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(籃球場(chǎng),、兒童游樂(lè)園,、康樂(lè)設(shè)施、中心廣場(chǎng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

5,、本住宅區(qū)公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運(yùn);小區(qū)消殺;公共區(qū)域綠化等。

6,、本住宅區(qū)交通,、車輛行駛、停泊及管理,。

7,、本住宅區(qū)的安全管理，實(shí)行24小時(shí)封閉式管理,，對(duì)規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進(jìn)行全天候安全監(jiān)控和巡視,，實(shí)行外來(lái)人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)做好小區(qū)的保安工作,。

8,、本住宅區(qū)的社區(qū)文化的開(kāi)展建設(shè)。

9,、本住宅區(qū)物業(yè),、業(yè)主、管理服務(wù)檔案,、資料的建立,、保管和使用的管理。

10,、以及相關(guān)法規(guī)和行業(yè)政策規(guī)定的,和在本合同簽訂后新規(guī)定的應(yīng)由物業(yè)管理公司承擔(dān)的其它事項(xiàng),。

第三條 合同期限

本合同管理服務(wù)期限為3年。自200__年____月____日起至 __年____月____日止,。

第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、審定乙方提出的管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算和決算,。

2,、對(duì)乙方的管理服務(wù)水平進(jìn)行季度或年度全面考核評(píng)定，如聘請(qǐng)專業(yè)公司需要支付費(fèi)用的,，則該費(fèi)用從物業(yè)收費(fèi)中支出,。如未達(dá)標(biāo)或因乙方管理不善，造成本住宅區(qū)業(yè)主公共利益的重大經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方有權(quán)提前單方終止合同,。

3,、聘請(qǐng)獨(dú)立審計(jì)機(jī)構(gòu)每年對(duì)有關(guān)賬目進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用在物業(yè)收費(fèi)中列支,。如乙方提供虛假或失實(shí)的賬冊(cè)、傳票等致使甲方利益嚴(yán)重受損的,，甲方有權(quán)提前單方終止合同,。

4、支持乙方向不按合同規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的業(yè)主催繳物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);不慫恿,、煽動(dòng)業(yè)主不繳物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);反對(duì)業(yè)主無(wú)理拖欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),，致使其他繳費(fèi)業(yè)主的合法權(quán)益受到侵害的行為。乙方應(yīng)作好對(duì)欠費(fèi)業(yè)主的催繳,、統(tǒng)計(jì),、記賬工作，確保本住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收繳率不低于總應(yīng)收費(fèi)的98%,，如無(wú)故達(dá)不到該收繳率,，則低于的部分以乙方的傭金抵扣。

5,、業(yè)主應(yīng)自覺(jué)按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),，不得拖欠。逾期欠費(fèi)業(yè)主將按每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算繳納滯納金,。乙方有權(quán)對(duì)欠費(fèi)超過(guò)1個(gè)月的業(yè)主進(jìn)行公示通報(bào);對(duì)欠費(fèi)超過(guò)3個(gè)月的業(yè)主,，可提起訟訴追討，敗訴方除補(bǔ)繳物業(yè)管理費(fèi)外,，還應(yīng)承擔(dān)勝訴方合理的律師費(fèi)用,。

6、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

7,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng),。

8,、有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他權(quán)利和義務(wù)。

第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、全面執(zhí)行本合同附件《深圳市羅湖區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案》(以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)方案”),。

2、完善并制訂與“服務(wù)方案”相匹配的管理辦法和操作規(guī)程以履行本合同,。如超出業(yè)主公約與本合同以外制訂涉及業(yè)主權(quán)利義務(wù)的物業(yè)管理辦法的,，以及向業(yè)主收取本合同約定以外的其他費(fèi)用的，應(yīng)事先報(bào)告并獲得業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn),。

3,、有權(quán)選聘有資質(zhì)的專業(yè)公司承擔(dān)本住宅區(qū)的單項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,、但不得將本合同項(xiàng)下的整體管理權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，不得將任何單項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人,。

4,、遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定,，乙方應(yīng)在本住宅區(qū)顯著位置長(zhǎng)期公示物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目,、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容,。

5、負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,，經(jīng)甲方審定后組織實(shí)施。

6,、購(gòu)買本住宅區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn),。

7、作為提供物業(yè)管理和服務(wù)的對(duì)價(jià), 乙方每年年度終了時(shí)按年度物業(yè)管理總支出的10%計(jì)提物業(yè)管理服務(wù)傭金(以下簡(jiǎn)稱“傭金”)一次,。

8,、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)所有收支賬目，按政府規(guī)定由乙方每3個(gè)月向業(yè)主公布一次,，張貼時(shí)間不少于15天,，賬目公布前送交甲方審核備存。賬目公布時(shí)間為每季度后的次月15日以前,，特殊情況延遲公布賬目需書面告知甲方,。

9、鑒于乙方一直是本住宅區(qū)的事實(shí)物業(yè)管理人,，乙方有權(quán)力追繳歷年來(lái)業(yè)主欠繳的物業(yè)管理費(fèi)用,。

10、對(duì)本住宅區(qū)的公共或共用設(shè)備,、設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地,，乙方不得擅自占用和改變使用功能，如需在本住宅區(qū)內(nèi)改,、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

11,、為使本住宅區(qū)物業(yè)的保值,、升值，乙方應(yīng)采取積極有效的措施,，阻止業(yè)主或物業(yè)使用人擅自改變本住宅區(qū)既定的使用用途及功能,。尤其阻止將住宅用作商業(yè),、辦公、集體宿舍或其他非一般住宅的用途,。

12,、建立本住宅區(qū)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況并及時(shí)書面通知甲方。

13,、開(kāi)展積極向上,、健康的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作。

14,、本合同終止時(shí)，及時(shí)向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案,、財(cái)務(wù)等資料;移交本住宅區(qū)的公共財(cái)產(chǎn),，包括物業(yè)管理費(fèi)結(jié)余、公共收入積累形成的資產(chǎn)等,。

15,、有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,。

第六條 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

本住宅區(qū)定位為高檔次的住宅區(qū),，乙方應(yīng)執(zhí)行與之相匹配的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。具體按《深圳市羅湖區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案》中的相關(guān)條款執(zhí)行,。

第七條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及管理

1,、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按如下標(biāo)準(zhǔn)收取：別墅物業(yè)每平方米元/月;復(fù)式別墅每平方米元/月;高層物業(yè)每平方米元/月;多層物業(yè)每平方米元/月;商業(yè)物業(yè)每平方米元/月元/月;服務(wù)樓每平方米元/月(以上物業(yè)面積均按建筑面積計(jì)算),。

2,、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由乙方按月直接向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;乙方應(yīng)在每月10號(hào)前，向已繳費(fèi)業(yè)主提供上月物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明細(xì)賬單并接受業(yè)主查詢,。乙方必須按政府規(guī)定和程序收費(fèi),，不得亂收費(fèi)，做到計(jì)費(fèi)準(zhǔn)確,，收費(fèi)公開(kāi)透明,。

3、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的結(jié)余部分歸全體業(yè)主所有,，用于彌補(bǔ)以后物業(yè)管理費(fèi)的不足,，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，乙方不可支配使用,。

第八條 專項(xiàng)本體維修基金的收支管理

1,、本住宅區(qū)專項(xiàng)本體維修基金按政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取：高層每平方米建筑面積元/月;多層每平方米建筑面積元/月(別墅除外),。隨物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)一齊由乙方直接向業(yè)主收取,，管理處對(duì)本體基金以房屋本體每棟為單位進(jìn)行專(記)帳管理,并設(shè)立專用賬號(hào)存儲(chǔ)本物業(yè)的本體基金,。

2、本住宅區(qū)專項(xiàng)本體維修基金的使用,，按政府規(guī)定的專項(xiàng)本體維修基金使用范圍?？顚Ｓ茫曳较攘㈨?xiàng)報(bào)價(jià),，甲方審核簽字后實(shí)施的程序進(jìn)行運(yùn)作,。

3、本住宅區(qū)專項(xiàng)本體維修基金的收支,、使用賬目,，每3個(gè)月由甲方向業(yè)主公布一次，張貼時(shí)間不少于15天,，接受全體業(yè)主的監(jiān)督,，賬目公布前由甲方送交乙方核查備存。賬目公布時(shí)間為每季度后的次月15日以前,。

4,、業(yè)主拖欠專項(xiàng)本體維修基金的，由乙方按照拖欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的規(guī)定辦法進(jìn)行處理,。

5,、本住宅區(qū)公用設(shè)施專用基金的交納、使用,、續(xù)籌,、管理等，按《深圳市房屋公用設(shè)施專用基金管理規(guī)定》執(zhí)行,。

第九條 公共設(shè)施及業(yè)主共有物業(yè)收入及管理

1,、本住宅區(qū)屬業(yè)主私家車位以外的所有室內(nèi)、室外停車位實(shí)行統(tǒng)籌使用,，暫定每車每月車位使用費(fèi)(含車場(chǎng)管理費(fèi))為220元,。

2、本住宅區(qū)的業(yè)主私家車位,，每月每個(gè)車位需繳納車場(chǎng)管理費(fèi)30元,，與物業(yè)管理費(fèi)合并使用。

3,、本住宅區(qū)產(chǎn)權(quán)屬于乙方的室內(nèi)停車位(除已出售的部分)共計(jì)76個(gè),，由乙方有償提供給全體業(yè)主使用，每月由乙方按每個(gè)車位每月200元(不含車場(chǎng)管理費(fèi))的固定標(biāo)準(zhǔn)凈提取76個(gè)車位使用費(fèi),。

4. 本住宅區(qū)的臨時(shí)停車的收費(fèi)按市政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行,。

5、本住宅區(qū)嚴(yán)格控制外來(lái)車輛的停放,，除極其特殊的情況外,，禁止外來(lái)車輛停泊過(guò)夜,。

6、乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù),，采取成本核算方式,，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。

7,、本住宅區(qū)公共區(qū)域的電梯廣告及相關(guān)收入,、除乙方權(quán)屬之外的停車場(chǎng)收入、特約服務(wù)收入等,，歸全體業(yè)主所有,，和物業(yè)管理費(fèi)合并使用。

第十條 合同的終止,、續(xù)約與交接

1、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同到期后,，雙方合同關(guān)系即終止,。乙方應(yīng)提前30天按政府、行業(yè)法規(guī),，填報(bào)固定資產(chǎn),、辦公、設(shè)備,、住宅區(qū)資料等交接清單,，送甲方審核。住宅區(qū)物業(yè)收費(fèi)財(cái)務(wù)賬目,，應(yīng)于合同終止后的10日之內(nèi),，送交甲方審核，由甲方聘請(qǐng)專業(yè)財(cái)務(wù)公司進(jìn)行審計(jì),。

2,、乙方愿意續(xù)約的，應(yīng)在合同到期前60天,，書面通知甲方,。由甲方在合同到期前30天召開(kāi)業(yè)主大會(huì)決定續(xù)約與否。如本住宅區(qū)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3同意續(xù)約的,，將直接與乙方續(xù)簽合同,。

3、本住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)表決結(jié)果達(dá)不到全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上的,，原合同到期后自行終止,。由甲方另行招聘物業(yè)管理服務(wù)公司,。

4、新老物業(yè)管理公司的交接過(guò)渡期最長(zhǎng)為2個(gè)月,，乙方應(yīng)提供過(guò)渡期物業(yè)管理服務(wù);2個(gè)月過(guò)渡期滿后,，必須按規(guī)定進(jìn)行交接、撤離,。

第十一條 違約責(zé)任

1,、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改,，并有權(quán)終止合同。

2,、如因乙方原因,，造成不能完成服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或損害物業(yè)共同利益的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償,。給業(yè)主個(gè)人造成損害的,，應(yīng)向業(yè)主個(gè)人賠償損失。甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并有權(quán)終止合同,。 .

3、甲,、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得物業(yè)管理服務(wù)權(quán)或致使對(duì)方失去物業(yè)管理服務(wù)權(quán),，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

5,、 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無(wú)法履行時(shí),，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

6,、甲乙雙方以及業(yè)主因物業(yè)服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議的,，應(yīng)盡量平等協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方均可向羅湖區(qū)人民法院提起訴訟,，判決結(jié)果對(duì)各方均有約束力。

7,、合同期未滿,，乙方擅自提前停止物業(yè)管理服務(wù)的;乙方不按時(shí)交接、撤離的，均應(yīng)向甲方賠償實(shí)際損失,。

第十二條 其他事項(xiàng)

1,、本合同未盡事宜，雙方可以進(jìn)一步協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2、本合同附件《深圳市羅湖區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案》是本合同有效組成部分,，與本合同具同等法律效力,。

3、本合同(含附件)正本一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具同等法律效力。

4,、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效,，對(duì)甲乙雙方及本住宅區(qū)全體業(yè)主均具約束力。

甲方：深圳市羅湖區(qū)住宅

乙方：深圳發(fā)展公司

區(qū)業(yè)主委員會(huì)

負(fù)責(zé)人：

負(fù)責(zé)人：

簽署日期： 年 月 日

簽署日期： 年 月 日

入駐管理合同篇十五

為了促進(jìn)合作雙方的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展,，甲乙雙方本著平等互利,，共同發(fā)展，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則,，甲方滿足乙方需求條件,，具備生態(tài)辦公環(huán)境，雙方達(dá)成初步入駐意向,。意向約定如下：

一、合作原則

１,、平等原則,。雙方在自愿、平等的前提下簽署本協(xié)議,，協(xié)議內(nèi)容經(jīng)過(guò)雙方充分協(xié)商,。

２、共同發(fā)展原則,。本協(xié)議旨在促進(jìn)雙方的共同發(fā)展,，且符合雙方的根本利益。

３,、重點(diǎn)支持,、梯次推進(jìn)原則。雙方通過(guò)重點(diǎn)領(lǐng)域的深入合作,，最終實(shí)現(xiàn)全方位的戰(zhàn)略對(duì)接和持續(xù)合作,。

二、合作內(nèi)容,、方式

１,、甲方對(duì)乙方的支持主要包括：為乙方提供項(xiàng)目規(guī)劃,、項(xiàng)目投資和信息。并根據(jù)乙方提出的建設(shè)方案進(jìn)行研發(fā)設(shè)計(jì),。

２,、雙方約定進(jìn)行不定期會(huì)晤，商洽合作事宜,。

三,、雙方約定

１、本協(xié)議內(nèi)容,，以及在雙方具體合作過(guò)程中可能相互需要提供專有的具有價(jià)值的保密信息,，在未取得提供方事先書面同意前提下，須各自遵守保密義務(wù),，不以任何理由或目的向第三方披露,，法律、法規(guī)另有規(guī)定除外,。

２,、本協(xié)議為雙方入駐意向的框架協(xié)議，若最終確定入駐園區(qū),，另行商洽簽訂買賣合同,。

３、本協(xié)議自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,，本協(xié)議正本一式貳份,，雙方各執(zhí)一份，法律效力均等,。

４,、本協(xié)議經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，商定事項(xiàng)僅作為雙方今后業(yè)務(wù)合作的意向文本,，不構(gòu)成協(xié)議雙方互相追究違約責(zé)任,。

甲方：

法定代表人（或授權(quán)人）：

年 月 日

乙方：

法定代表人（或授權(quán)人）：

年 月 日

入駐管理合同篇十六

為促進(jìn)科技成果的商品化，產(chǎn)業(yè)化,，_________創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱甲方）與進(jìn)駐企業(yè)_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)友好協(xié)商,，簽訂如下協(xié)議，雙方共同遵守,。

一,、經(jīng)甲方組織有關(guān)部門及專家審查論證，認(rèn)定乙方所持有的成果（項(xiàng)目）_________符合入駐孵化的條件,，準(zhǔn)許進(jìn)入科技孵化大樓進(jìn)行培育孵化,。

二、乙方根據(jù)成果（項(xiàng)目）轉(zhuǎn)化的實(shí)際情況，預(yù)計(jì)孵化周期為_(kāi)________年_________月,，具體日期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

三、甲方同意為乙方提供孵化場(chǎng)所_________平方米,，其中_________平方米享受《_________》規(guī)定的減免政策,，其余平方米孵化期內(nèi)按_________元／平方米／天據(jù)實(shí)繳納租金。

四,、超出預(yù)計(jì)孵化周期,，甲，乙雙方協(xié)商同意后應(yīng)另行簽訂孵化協(xié)議及其他相關(guān)協(xié)議,，乙方不再享受房屋租金減免政策,。

六、甲乙雙方簽訂孵化協(xié)議,，確定孵化關(guān)系后,，需續(xù)簽相應(yīng)的《物業(yè)管理協(xié)議書》，《房屋租賃協(xié)議書》,，《消防安全責(zé)任書》等,。

七、在培育孵化期內(nèi),，甲,，乙雙方應(yīng)按照《_________》中的規(guī)定履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。

八,、甲乙雙方僅為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系,。甲方提供的服務(wù)與乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)沒(méi)有任何經(jīng)濟(jì)的或法律連帶責(zé)任。在孵化期間,，乙方若違反甲方條約,，甲方有權(quán)解除孵化關(guān)系，中止相關(guān)協(xié)議,，并辦理相關(guān)手續(xù)。

九,、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請(qǐng)相關(guān)部門仲裁,。

十、本協(xié)議在雙方共同簽字后生效,。

十一,、本協(xié)議一式四份，甲，乙雙方各執(zhí)兩份,。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

科技企業(yè)（項(xiàng)目）申請(qǐng)入駐孵化基地的條件

一,、申請(qǐng)程序

調(diào)查了解情況入駐企業(yè)根據(jù)要求準(zhǔn)備相關(guān)材料有關(guān)部門匯總材料提交辦公會(huì)研究批準(zhǔn)后，中心與企業(yè)簽訂有關(guān)孵化協(xié)議企業(yè)按約定條件入駐孵化基地中心各部門對(duì)企業(yè)提供物業(yè)管理,，信息咨詢等相應(yīng)配套服務(wù),。

二、提交的材料

1．書面申請(qǐng)書（到創(chuàng)業(yè)中心領(lǐng)取固定格式的申請(qǐng)書）,。

2．項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（可參照創(chuàng)業(yè)中心提供的格式要求組織編寫）,。可行性研究報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)包括：項(xiàng)目及申報(bào)單位（個(gè)人）的基本情況,，項(xiàng)目的技術(shù)可行性和成熟性分析,，項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)需求情況和競(jìng)爭(zhēng)能力分析，項(xiàng)目實(shí)施方案,，投資及收益情況分析等,。

3．企業(yè)三年發(fā)展計(jì)劃。

4．企業(yè)章程及管理制度,。

5．營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。

6．企業(yè)代碼證書復(fù)印件。

7．法人代表,，經(jīng)理等主要從業(yè)人員的身份證復(fù)印件及簡(jiǎn)歷,。

8．專利證書，成果證書及鑒定報(bào)告,，各類報(bào)獎(jiǎng)批復(fù)和證書等,。

9．委托代辦企業(yè)開(kāi)辦手續(xù)的，需提供辦理注冊(cè)登記所需的有關(guān)證明和材料,。

入駐管理合同篇十七

甲方：

乙方：

本協(xié)議由雙方在自愿,、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《_合同法》等相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議,，供雙方共同遵守,。

第一條：合作內(nèi)容

1. “掌中家園”系統(tǒng)平臺(tái)所有權(quán)屬于甲方所有。

2.乙方應(yīng)提供的文件資料（均需加蓋企業(yè)公章）

a)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,；b)法人身份證復(fù)印件,；乙方保證其向甲方提供的全部證明文件真實(shí)、準(zhǔn)確且不存在超過(guò)時(shí)效的問(wèn)題,，如因上述原因發(fā)生糾紛或被相關(guān)國(guó)家主管機(jī)關(guān)處罰,，商戶應(yīng)當(dāng)獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任,，如給甲方（包括其合作伙伴、代理人,、職員等）造成損失的,，乙方同意賠償其全部損失。

3.甲方提供app銷售平臺(tái),，乙方將商品上傳至平臺(tái)進(jìn)行售賣,，成功生成交易訂單后，客戶到乙方自提貨物,。

第二條：收益與結(jié)算

2.為了保證消費(fèi)者的根本利益,，同時(shí)為了更好的取信于民，乙方應(yīng)交納質(zhì)量誠(chéng)信保證金___元,，作為假一賠三的專項(xiàng)資金,，合同期滿后10個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算退回。

3.在合同期限內(nèi),，乙方在甲方平臺(tái)上售賣的商品收益全部歸乙方所有,。

4.乙方在app平臺(tái)的商品交易費(fèi)由甲方代收，每月初（每月5日前,，節(jié)假日順延）由甲乙雙方審核上月成交訂單詳情,，經(jīng)雙方核對(duì)簽字后，甲方轉(zhuǎn)賬給乙方（乙方需提供發(fā)票）,。

5.賬戶信息：

a)甲方賬戶信息：

開(kāi)戶名稱：

開(kāi)戶銀行：

銀行賬號(hào)：

b)乙方賬戶信息：

開(kāi)戶名稱：

開(kāi)戶銀行：

銀行賬號(hào)：

c)協(xié)議雙方如果變更指定賬戶,，應(yīng)提前3天書面通知對(duì)方。

第三條：甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行產(chǎn)品使用培訓(xùn),，并在合同期內(nèi)向乙方提供技術(shù)支持和后期維護(hù),，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。