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房地產(chǎn)行業(yè)評價 房地產(chǎn)風險評價篇一

1.這次主要是對違章使用100w以上大功率電器及私自亂拉電源線等全方面檢查，對違章使用電爐,、電熱杯,、電飯鍋、水煮器和亂拉電源線的同學,，給予警告并及時處理,。

2.對消火栓、滅火器等消防器材的正常使用,，做好日常保養(yǎng)維護和防火器材的添加和更換,。

3.對在寢室吸煙和熄燈后用蠟燭照明等違規(guī)情況的同學給予警告，消防安全委員會,、后勤及保衛(wèi)部門堅持24小時值班,，（有情況隨時呼叫）,。

4.值班人員每天檢查學生晚上的就寢率，寢室文明衛(wèi)生檢查,，做到發(fā)現(xiàn)安全隱患能及時消除,，將此作為一項日常事務(wù)性的工作抓緊。

這次檢查結(jié)果,，總的情況來看是比較令人滿意的,，沒有發(fā)現(xiàn)較大的安全隱患，但也發(fā)現(xiàn)一些寢室不遵守要求,，在檢查時仍使用大功率用電器,，對于存在問題班級的安全責任人提出批評，具體如下：

1.湖濱一舍使用熱得快的寢室有：

一單元：201（人管）,、305（國貿(mào)2）,、602（會計學）

二單元：101（金融學）

2.櫻園二舍使用熱得快的寢室有：

406（金融學）

3.梅五存在安全隱患的寢室有：

531、619,、634

4.櫻一存在安全隱患的寢室有：

218,、214、325,、326,、401、406,、408,、429、430

5.櫻二存在安全隱患的寢室有：

208,、219,、207（注：207極不配合學生工作，態(tài)度惡劣）

1.我們對此次檢查結(jié)果在學院范圍內(nèi)進行了通報,，對以上各宿舍進行了通報批評,。對相關(guān)學生進行了嚴肅的批評教育。

2.我們召開了學生干部安全教育大會,，印發(fā)消防安全相關(guān)資料下發(fā)到宿舍,，并要求各班召開以消防安全為主題的班會。

3.加強安全責任人制度,，要求各級安全責任人高度重視,，并持之以恒，定期進行安全檢查工作,。

“隱患勝于明火,，責任重于泰山”。消防安全工作是一項常抓不懈的工作，我們將本著“一切為了學生,，為了學生的一切,，為了一切的學生”的服務(wù)宗旨，繼續(xù)努力工作,，為全面奪取消防安全專項整治工作的勝利而奮斗,。

房地產(chǎn)行業(yè)評價 房地產(chǎn)風險評價篇二

(一)概況

(二)基本情況

(一)建筑物和公眾聚集場所消防合法性情況

(二)制定并落實消防安全制度、消防安全操作規(guī)程,、滅火和應急疏散預案情況

(三)依法確定消防安全管理人,、專(兼)職消防管理員、自動消防系統(tǒng)操作人員情況,，組織開展防火檢查,、防火巡查以及火災隱患整改情況

(四)員工消防安全培訓和“一懂三會”知識掌握情況，消防安全宣傳情況,，定期組織開展消防演練情況

(五)消防設(shè)施、器材和消防安全標志設(shè)置配置以及完好有效情況,，消防控制室值班及自動消防系統(tǒng)操作人員持證上崗情況

(六)電器產(chǎn)品,、燃氣用具的安裝、使用及其線路,、管路的敷設(shè),、維護保養(yǎng)情況

(七)疏散通道、安全出口,、消防車通道保持暢通情況,，防火分區(qū)、防火間距,、防煙分區(qū),、避難層(間)及消防車登高作業(yè)區(qū)域保持有效情況

(八)室內(nèi)外裝修情況，建筑外保溫材料使用情況,，易燃易爆危險品管理情況

(九)依法建立專職消防隊及配備裝備器材情況,，撲救火災能力情況

(十)受到公安機關(guān)消防機構(gòu)行政處罰和消防安全不良行為公布情況，對監(jiān)督檢查發(fā)現(xiàn)問題整改情況

(十一)消防安全責任人,、消防安全管理人,、專(兼)職消防管理員確定、變更,，消防安全“四個能力”建設(shè)定期檢查評估,，消防設(shè)施維護保養(yǎng)落實并定期向當?shù)毓矙C關(guān)消防機構(gòu)報告?zhèn)浒盖闆r

(十二)單位結(jié)合實際加強人防、物防,、技防等火災防范措施情況

(十三)單位年內(nèi)發(fā)生火災情況

房地產(chǎn)行業(yè)評價 房地產(chǎn)風險評價篇三

暑假期間,，我在國稅局進行一個多月的實踐，感受頗深。在實踐期間,我嚴格實踐單位的各項規(guī)章制度,服從指導人員的安排,做到不遲到,、不早退,，尊敬領(lǐng)導，虛心學習,，注意觀察,，獨立思考，不恥下問,，學問結(jié)合,。我在稅務(wù)局參與并圓滿完成了納稅評估、普通發(fā)票檢查,、資料歸檔等工作任務(wù),，在較短的時間內(nèi)熟悉了稅務(wù)局的稅收征收管理工作法規(guī)，達到了預期實踐目的,。

我家是西部一個重要城市,，在深化西部大開發(fā)的雙重歷史機遇，需要招商引資,，打造城市競爭力,，優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境。稅收作為國家財政收入的主要組成部分,，無疑在其中扮演了極其重要的角色,。因此為了加深對稅收政策的領(lǐng)悟，了解稅務(wù)機關(guān)與企業(yè)二者之間的關(guān)系,，我來到了國稅局,，進行了為期一個月的掛職實踐。

主要工作是1,、稅務(wù)登記;2,、稅款計算和納稅審核;3、申報和繳納稅款并依法退稅;4,、申請減,、免稅;5、代理企業(yè)稅收復議;6納稅評估;7,、普通發(fā)票檢查;8,、檔案資料整理。

一個月的實踐期間我獲取了不少新知識也鞏固了許多老知識,。在國稅局實踐有兩個星期,，第一個星期我在征收廳學習“申報納稅”崗位的工作，第二個星期我隨科員們查稅,?！吧陥蠹{稅”的工作就是納稅者交來兩種表,，一種是企業(yè)所得稅表，另外一種是綜合表,。我們工作就是把這些表錄入到電腦里,，然后打印出回執(zhí)單給納稅者。這聽起來似簡單,，其實也不容易,。例如，納稅者填表所寫的數(shù)字金額必須項貼出來的樣板工整,，規(guī)范,，否則，這些數(shù)字金額錄入電腦就很難識辨,，需要我們慢慢查看,。剛開始不熟悉，看起來真費勁,。后來干了一兩天,，就總結(jié)出一些常理。例如,，0行3列錯!這個提示,，一般就是納稅者帳號填錯了，這樣查看速度就快多了,。

1、普通辦稅服務(wù)廳發(fā)票發(fā)售崗根據(jù)所需發(fā)票的種類,、數(shù)量填寫《普通發(fā)票領(lǐng)購計劃表》,，傳遞給征收管理科普通發(fā)票審批管理崗。普通發(fā)票審批管理崗持《普通發(fā)票領(lǐng)購計劃表》到市局普通發(fā)票管理崗辦理發(fā)票出庫事宜,，并開具《普通發(fā)票出庫單》,。

2、普通發(fā)票審批管理崗憑《普通發(fā)票出庫單》到稅務(wù)印刷廠提票,，與辦稅服務(wù)廳普通發(fā)票發(fā)售完成發(fā)票交接手續(xù),，普通發(fā)票發(fā)售崗進行發(fā)票入庫操作，打印《普通發(fā)票入庫單》,，并完成發(fā)票柜臺出庫操作,，打印《普通發(fā)票出庫單》留存。

3,、每月業(yè)務(wù)終了,，發(fā)票發(fā)售崗應對發(fā)售柜臺未發(fā)售的發(fā)票進行退庫處理。

另一個重要方面是學習納稅評估,。納稅評估是近幾年來隨著我國稅收管理現(xiàn)代化發(fā)展的要求與需要,，在傳統(tǒng)的稅收管理基礎(chǔ)上，強化稅源管理的一項創(chuàng)新措施。為規(guī)范和做好納稅評估工作,，國家xxx于xx年制訂下發(fā)了《納稅稅評估管理辦法》,。在實踐期間，我學習了納稅評估的相關(guān)法規(guī),，納稅評估是指稅務(wù)機關(guān)根據(jù)納稅人報送的納稅申報資料,。財務(wù)資料和日常掌握的征管資料及其他信息資料，運用一定的技術(shù)手段和方法,，對納稅人的納稅情況進行審核,。分析，并依法及時進行評定處理的管理工作,。作為一種稅收中期監(jiān)控的有效管理手段,，納稅評估在稅收征管過程中，發(fā)揮的作用越來越大,，在提高征管質(zhì)量,，優(yōu)化新征管模式方面展現(xiàn)出了獨特的優(yōu)勢。納稅評估結(jié)果結(jié)合征收管理,，已經(jīng)在一定程度上發(fā)揮了對企業(yè)經(jīng)營,、核算的監(jiān)督、制約,、震懾效果,，促進企業(yè)經(jīng)營、核算指標逐漸向真實,、準確,、可靠接近。例如：xx年初,，局里對**有限公司xx年度納稅申報情況進行了評估,。該企業(yè)xx年度實現(xiàn)銷售收入5122萬元，實現(xiàn)增值稅萬元,， 稅負率為,。我們對該企業(yè)稅負率偏低情況進行了納稅評估，對該企業(yè)耗用原材料應收帳款,、銷售利潤等財務(wù)指標進行測算分析,，發(fā)現(xiàn)該企業(yè)進項稅額測算控制數(shù)明顯高于企業(yè)實際申報的進項稅額，通過約談舉證,、實地稽核等評估程序,，最后對該企業(yè)作出移交市稽查局檢查處理的處理意見。通過對該企業(yè)的納稅評估,，使企業(yè)在納稅意識,、財務(wù)核算等方面有了明顯的改進,。xx年企業(yè)實現(xiàn)銷售收入4499萬元，實現(xiàn)增值稅達到萬元,，稅負率為,。與xx年相比企業(yè)在銷售收入下降600萬元的情況下，而企業(yè)實現(xiàn)的稅金增長了萬元,，增長了,。

在短短一月的實踐時間中，我體會最深的莫不是稅收的廣泛性和復雜性,，面對如此種種形形色色的大中小企業(yè),，諸多的稅種加各種優(yōu)惠政策，對我們的稅務(wù)工作也提出了嚴峻的考驗,，企業(yè)——稅務(wù)機關(guān),，二者之間如何溝通以致達成默契，并傳遞出準確而有效的信息,，我想尋求一種好的制度,，把稅務(wù)工作化繁為簡，并采用科學的管理,，才能創(chuàng)造出質(zhì)量和效率.稅控收款機的出現(xiàn)我想也是正是這種內(nèi)在矛盾的產(chǎn)物,，利用它稅務(wù)部門就可以方便地取得納稅產(chǎn)每月的銷售資料，并記錄在稅務(wù)部門的電腦中,，供稅務(wù)部門實施征收,，統(tǒng)計，分析,，稽查,，為稅務(wù)部門的征管工作提供了更加有效，準確和科學的第一手資料,。以下是我學習中，總結(jié)出來的幾點認識：

1,、要加大稅法宣傳力度,，提高公民的納稅意識。使每個公民在享受公共服務(wù)權(quán)利的同時,，牢記自己的納稅義務(wù)和責任,，以便形成一個學稅法，懂稅法,，守稅法的社會氛圍,，使人們覺得加入納稅行列光榮，偷稅逃稅可恥,。

3,、要加大執(zhí)法力度,，建立一套完善的稅收征管規(guī)范制度，抓好征管隊伍的建設(shè),，提高稅務(wù)征管人員的素質(zhì),，加大對偷逃稅行為的懲罰和打擊力度，對一些典型的偷逃稅大戶和個人應該進行暴光,，以威懾違法犯罪分子,，遏止偷逃稅行為。

這次實踐是有益的,，為我以后踏入社會工作準備了很多良好的知識與經(jīng)驗,，懂得去學，是我實踐的最大收獲,。文末,，還要衷心感謝實踐過程中曾給予我教導和幫助的各位局里的師傅們，謝謝!

房地產(chǎn)行業(yè)評價 房地產(chǎn)風險評價篇四

質(zhì)監(jiān)局計量風險分析評估報告

一,、計量器具生產(chǎn),、維修、銷售環(huán)節(jié)風險較低

既無計量器具生產(chǎn)制造企業(yè),，又無計量器具修理企業(yè),，計量器具銷售企業(yè)能較好的按照相關(guān)要求開展經(jīng)營活動，風險隱患較低,。

二,、計量器具使用環(huán)節(jié)存在一定的風險

加強了對定量包裝商品計量監(jiān)督檢查和加油站的計量監(jiān)管，積極開展專項計量監(jiān)督檢查取得了一定的成績,，社會民生計量領(lǐng)域強制檢定率明顯上升,、群眾誠信計量意識明顯提高、民生計量領(lǐng)域違法違規(guī)行為明顯降低,。

但營造和諧穩(wěn)定計量環(huán)境,，構(gòu)建計量長效機制是長期的工程，目前集貿(mào)市場,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)醫(yī)療機構(gòu)是我縣計量風險較為突出的環(huán)節(jié):

1,、集貿(mào)市場計量器具檢定率未得到有效提升。

集貿(mào)市場經(jīng)營者多屬于弱勢群體受教育程度普遍較低,，對檢定工作有較大的抵觸情緒,，想方設(shè)法抵制、逃避檢定的現(xiàn)象時有發(fā)生,，導致集貿(mào)市場計量器具檢定率,、合格率總體不高。

2,、部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)計量意識不強,。

對醫(yī)用計量器具給診斷病情帶來的后果和危害認識不足,，加之經(jīng)費緊張，給檢定工作開展帶來較大阻力,。

由于醫(yī)療衛(wèi)生計量器具檢定率偏低,，醫(yī)學診療準確性和科學性難以保障。

3,、高科技計量作弊難以及時發(fā)現(xiàn),。

由于經(jīng)費問題基層計量行政機構(gòu)執(zhí)法手段一直較為落后，使部分高科技計量作弊行為難以及時發(fā)現(xiàn),，防不可防的尷尬局面日益凸顯,。

三、計量器具進口環(huán)節(jié)風險較低

我縣無計量器具進口商或經(jīng)銷商,，風險隱患較低,。

四、計量技術(shù)機構(gòu)和計量行政監(jiān)管風險因素較低

根據(jù)質(zhì)檢總局,、省,、市局計量工作要求，我局陸續(xù)開展了“技術(shù)機構(gòu)檢測整頓”,、“計量檢定服務(wù)窗口建設(shè)”等多項活動,，嚴格依據(jù)質(zhì)檢系統(tǒng)檢驗檢測機構(gòu)能力建設(shè)基本要求開展達標創(chuàng)建，投入資金更新軟硬件配備,，

開展人員考核練兵及教育培訓,，并以自查及互查等方式開展自查自糾，較好的解決了人員責任意識不到位,、管理制度不完善,、技術(shù)保障水平較弱、人員素質(zhì)較低,、服務(wù)質(zhì)量不高等諸多問題,，技術(shù)機構(gòu)能夠嚴格按照工作標準、檢定流程及業(yè)務(wù)范圍開展計量檢定,、校準工作,。

與此同時，我局行政機關(guān)嚴格按照審批程序,、期限,、條件等開展計量行政審批項目工作;狠抓工作作風,，有效杜絕了因監(jiān)管人員責任意識不到位以及其他影響行政監(jiān)管效率的因素而導致監(jiān)管缺位,、證后監(jiān)管力度不夠等問題。

五,、應對措施

針對風險分析中發(fā)現(xiàn)的計量器具使用單位存在的問題和行政監(jiān)管部門執(zhí)法力度較弱等諸多問題,，要增強計量管理意思,。

健全和完善風險研判處置機制，防范風險管理程序和措施,。

按照高,、中、低檔風險等級,，建立應對處置預案,，堅決整治各類計量風險隱患，嚴厲打擊計量違法行為,。

主要有以下幾個措施:

1,、強化宣傳。

充分利用新聞媒體,，借助質(zhì)量月,、“3、15消費者權(quán)益保護日”,、“5,、20世界計量日”等宣傳平臺，向計量器具的使用單位和廣大社會公眾廣泛宣傳民生計量有關(guān)法律法規(guī),，

普及民生計量基礎(chǔ)知識,，努力提高經(jīng)營者計量法律意識和誠信意識，增強行業(yè)自律行為,，提高廣大消費者計量維權(quán)意識,，營造全社會關(guān)注民生計量、重視民生計量的良好氛圍,。

2,、爭取支持。

積極爭取省市局和政府支持,，劃撥專項資金對農(nóng)貿(mào)市場計量器具開展免費檢定,，徹底扭轉(zhuǎn)集貿(mào)市場在用衡器來源復雜、易于作弊,、不便管理的局面,，爭取通過上門服務(wù)，使全縣城鄉(xiāng)集貿(mào)市場在用衡器受檢率,、合格率大幅提升,，為人民營造一個誠實守信、公平公正的購物環(huán)境,。

3,、部門合作。

繼續(xù)加大對集貿(mào)市場,、醫(yī)療衛(wèi)生單位,、民用三表,、眼鏡行業(yè)等與老百姓生活密切相關(guān)領(lǐng)域的監(jiān)督檢查力度，強化計量器具和商品量的計量監(jiān)管,，督促各業(yè)主(單位)嚴格遵守計量法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,。

保證計量器具和商品量的準確。

堅持專項監(jiān)督檢查和日常監(jiān)管相結(jié)合,，不斷提高民生計量工作監(jiān)管的有效性,。

特別是針對壟斷行業(yè)和一些企業(yè)的不配合甚至拒檢行為，通過加強部門溝通,，依法穩(wěn)步推進等辦法,，打破計量強檢工作受阻的僵局。

4,、推動計量誠信體系建設(shè),。

誠信計量。

重點是“誠”字,，積極開展推進“推進誠信計量,、建設(shè)和諧城鄉(xiāng)”活動。

率先在集貿(mào)市場,、醫(yī)療衛(wèi)生單位,、民用三表、餐飲場所,、超市商店,、眼鏡行業(yè)等與老百姓生活密切相關(guān)的重要領(lǐng)域推進誠信計量體系建設(shè)，積極推行<商業(yè)服務(wù)業(yè)誠信計量行為規(guī)范>,，

倡導各行業(yè)建立健全計量管理制度,、誠信計量承諾制度、計量投訴處理制度,、計量不足先行賠償制度等,，與商家業(yè)主簽訂“誠信計量承諾書”，向社會公布計量維權(quán)舉報電話,，方便消費者對計量違法行為的投訴和舉報,，提高社會各界參與計量監(jiān)督工作的積極性、主動性,。

通過道德約束和法律法規(guī)雙管齊下,，培育一批計量誠信示范單位，樹立一批誠信計量先進典型,，以點帶面,，推動誠信計量。

房地產(chǎn)行業(yè)評價 房地產(chǎn)風險評價篇五

很多新人會把工程資料里的內(nèi)容直接copy到報告里，實際上這樣就犯了第一個錯誤,。雖然都是“工程概況”，但不同地方用到的信息是不同的,。在項目資料中,，工程概況往往介紹得比較詳細，但在安全評估報告中,，重點體現(xiàn)的是安全問題,。那么信息應如何體現(xiàn)呢？

首先是工程體量及工程的建造方式,。該信息可以判斷工程的安全類別,，便于評估。其次是一些基礎(chǔ)數(shù)據(jù),，如建筑層數(shù),，軸距，標高等信息,，這些信息可以反映此類工程容易出現(xiàn)的質(zhì)量通病,。最后是一些參建單位和監(jiān)理單位信息，便于對建設(shè)質(zhì)量進行預估,。

這里列舉的通常是一些行業(yè)標準,，需要注意的是，行業(yè)標準要及時更新,，即列舉最新標準,，如果標準更新不及時，則無法體現(xiàn)工程建設(shè)的安全性,。同時要考慮標準要能涵蓋工程設(shè)計的范圍,。

風險分析要考慮人、機,、料,、法、環(huán)等方面,，考慮致險因子對工程風險的影響,。可能受到傷害的人員通常包括作業(yè)人員,、同一工作面的其他人員和周圍人員,，而事故發(fā)生的原因通常包含機械設(shè)備故障、人為失誤及自然災害等,。

工程項目的安全評估范圍不是籠統(tǒng)的全部范圍,，而是有針對性的選取工程可能存在安全風險的地段或范圍進行評估，否則容易忽略部分問題。但評估范圍還要防止以偏概全,，忽視其他可能發(fā)生的安全風險,。

專業(yè)工程要使用專業(yè)的評價方法。通常需要介紹作業(yè)條件的危險性評價方法概念及實施步驟進行詳細介紹,；之后對危險性評價法的實施步驟進行說明,，設(shè)計公式計算部分要說明公式及各個字母的含義，如有需要須引用數(shù)據(jù)表格,；最后是專項風險評估,。

這里可以列出風險等級對應的處理措施要求，可用表格等形式體現(xiàn),。這里應避免套用其他報告的內(nèi)容,，應根據(jù)工程特點進行編寫。

這里需要列舉風險發(fā)生概率等級與判斷標準,，再對風險損失等級與判斷標準進行介紹,。

針對評估報告的整體分析，對工程項目給出安全生產(chǎn)綜合評價意見,。該意見需要細化到每個分部分項工程的詳細情況,，并有針對性地進行分析，最后給出客觀的安全評價,。需要注意的是,，評級意見避免千篇一律，要對不同工程的安全問題進行客觀評價,，直接指出存在的風險及問題,，這對后續(xù)的工程建設(shè)至關(guān)重要。