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蘇州商業(yè)物業(yè)租賃合同 商業(yè)物業(yè)租賃方案篇一

聯(lián)系地址：

受托方：

聯(lián)系地址：

根據(jù)《_合同法》和國家其他相關(guān)法律、法規(guī),，本著自愿,、平等,、協(xié)商一致的原則，就甲方的保潔,、綠化,、會議客服、工程維護(hù)等業(yè)務(wù)委托乙方實(shí)行管理服務(wù),，特訂立本合同,，共同遵守。

保潔,、綠化服務(wù)

1,、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的地面、墻面,、門窗,、公用衛(wèi)生間等區(qū)域的衛(wèi)生保潔。

2,、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的辦公家具,、辦公電子設(shè)備、會議設(shè)備,、健身設(shè)備,、空調(diào)通風(fēng)口、銀行內(nèi)設(shè)電梯等設(shè)備設(shè)施的衛(wèi)生保潔,。

3,、物業(yè)區(qū)域內(nèi)部擺放的指示標(biāo)牌、宣傳牌,、宣傳欄等區(qū)域的衛(wèi)生保潔,。

4、對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化租擺和養(yǎng)護(hù)與管理,。

會議客戶服務(wù)

1,、負(fù)責(zé)來訪人員的身份登記、臨時(shí)出入牌的發(fā)放,；負(fù)責(zé)銀行快遞信件,、報(bào)刊等的收發(fā)登記等工作。

2,、負(fù)責(zé)客戶的引導(dǎo),、領(lǐng)導(dǎo)客戶接待、茶水服務(wù)等服務(wù),。

3,、負(fù)責(zé)會議前的各種布置、擺放,，提供會場茶水服務(wù),。協(xié)助甲方人員對會場燈光,、電子設(shè)備的調(diào)試、安放等工作,；會后收拾,。

4、負(fù)責(zé)來訪人員的身份登記,、臨時(shí)出入牌的發(fā)放,；負(fù)責(zé)銀行快遞信件、報(bào)刊等的收發(fā)登記等工作,。

5,、負(fù)責(zé)客戶的引導(dǎo)、領(lǐng)導(dǎo)客戶接待,、茶水服務(wù)等服務(wù)。

6,、負(fù)責(zé)會議前的各種布置,、擺放，提供會場茶水服務(wù),。協(xié)助甲方人員對會場燈光,、電子設(shè)備的調(diào)試、安放等工作,；會后收拾整理工作,。

工程維護(hù)服務(wù)

1、負(fù)責(zé)銀行內(nèi)部的設(shè)施的維護(hù),、養(yǎng)護(hù),、管理和運(yùn)行服務(wù)。包括：共用的上下管道,、落水管,、電線、供電線路,、公共照明,、消防設(shè)施、安防設(shè)施,，會議音控設(shè)備的日常維護(hù)等,。

一、本合同約定的各項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi),，由甲方按本合同約定向乙方每年度支付總計(jì)人民幣 元,，每季度支付人民幣 元，每季度的首月15日之前付清本季度服務(wù)費(fèi)用（以本合同約定金額為準(zhǔn)）,。甲方如增加服務(wù)需求,，雙方參照本合同相關(guān)約定價(jià)格另行協(xié)定費(fèi)用,。

二、如政府發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)有調(diào)整,，經(jīng)與甲方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整,。因國家政策、法律法規(guī)的規(guī)定,，使本合同“物業(yè)管理服務(wù)預(yù)算”中的費(fèi)用（如社?；稹⑿劫Y,、稅費(fèi)等）發(fā)生相應(yīng)變化時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在核實(shí)后,，當(dāng)月開始按照變化后的數(shù)額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用不含：客戶服務(wù)會議輔材,、衛(wèi)生間用紙,，垃圾外運(yùn)、設(shè)備設(shè)施維修,、更新改造,、空調(diào)維護(hù)等費(fèi)用。

委托服務(wù)期限年,，自 年 月 日起至 年 月

1,、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1）甲方對乙方的日常服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)及檢查權(quán)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方,，要求乙方返工,，直至達(dá)到合同要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

2）甲方有權(quán)對乙方所提供服務(wù)提出意見和建議,，如甲方對乙方派駐服務(wù)人員的服務(wù)不滿意,，可責(zé)令乙方調(diào)換服務(wù)人員；乙方應(yīng)無條件在5日內(nèi)調(diào)換,。

3）甲方有對乙方服務(wù)提供便利的義務(wù),，以保證乙方工作的順利進(jìn)行；發(fā)現(xiàn)租擺的花卉,、植物有枯萎,、凋謝現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)與乙方聯(lián)系,，乙方必須及時(shí)調(diào)換,。

4）甲方在租擺期間，可按自己需求增加或減少租擺花卉,、植物,，增加或減少時(shí),，乙方向甲方提供增減清單雙方簽字確認(rèn)，結(jié)算時(shí)由乙方提供結(jié)算明細(xì)單由雙方簽字確認(rèn),，作為結(jié)算依據(jù),，每月租金以實(shí)際租擺植物的規(guī)格、數(shù)量和時(shí)間計(jì)算,，如果甲方當(dāng)月無增減或減少租擺植物,，則以本協(xié)議約定的租金合計(jì)付給乙方；如甲方有增加或減少租擺植物,，則增加或減少租擺植物的租金在下一季度支付的租金中增加或減少,。

5）合同履行期間，甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用,；

6）為乙方提供必要的物料倉庫,，面積不超過 平方米，但不提供住宿場所,；

7）甲方有權(quán)聘請其他服務(wù)商,，對本合同約定的服務(wù)范圍之外有償項(xiàng)目提供服務(wù)，乙方必須全力配合,，不得以任何理由進(jìn)行推托、阻擾,。

2,、乙方權(quán)利與義務(wù)：

1）乙方派駐甲方現(xiàn)場的負(fù)責(zé)人、業(yè)務(wù)上受甲,、乙兩方領(lǐng)導(dǎo),。

2）乙方保證按照本合同及其附件的規(guī)定提供優(yōu)質(zhì)、高效的各項(xiàng)服務(wù),，并嚴(yán)守安全作業(yè)規(guī)范,。

3）乙方負(fù)責(zé)在所有派駐服務(wù)人員上崗前2日，將派駐甲方服務(wù)人員的身份證復(fù)印件,、健康證復(fù)印件及人員基本信息提交給甲方,，經(jīng)批準(zhǔn)后方能上崗。

4）乙方為派駐的服務(wù)人員提供上班時(shí)穿著的統(tǒng)一工作制服并承擔(dān)費(fèi)用,，服裝樣式須統(tǒng)一,。駐場服務(wù)人員應(yīng)按甲方要求衣貌整潔，佩戴名牌,，進(jìn)入工作現(xiàn)場的出入證須由甲方配發(fā),，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度。

5）乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位,，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場,，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方的監(jiān)督指導(dǎo),，并按約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查；

6）乙方須派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常工作檢查,、加班調(diào)度及工作緊急情況的處理,，并于每月2日和25日之前將上月的工作總結(jié)和下月的工作計(jì)劃以書面形式報(bào)告甲方。

7）乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方用工應(yīng)簽訂勞動合同,，且該勞動合同在本合同履行期間均合法存續(xù)，并辦理各種用工手續(xù),；甲方除按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用外,，沒用承擔(dān)任何勞動合同項(xiàng)下的義務(wù)。乙方服務(wù)人員在為甲方服務(wù)期間產(chǎn)生的一切勞動糾紛,，均由乙方自行負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān)，且乙方處理此等糾紛不應(yīng)影響本合同的正常履行,。

8）乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識人員擔(dān)任,；乙方保證所有上崗的服務(wù)人員均經(jīng)過崗前技能培訓(xùn)，包括職業(yè)道德,、工作規(guī)范,、服務(wù)態(tài)度等，工作期間注意言行舉止,，維護(hù)甲方良好的公司形象,。

9）乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度，按照規(guī)程操作,，做好各項(xiàng)安全防護(hù)措施,，避免影響他人工作。

10）乙方為保證本合同約定的保潔質(zhì)量,，須根據(jù)不同材質(zhì),，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。乙方應(yīng)采取相應(yīng)措施保護(hù)甲方及相關(guān)人員的財(cái)產(chǎn)和人身安全,。因乙方原因造成甲方及相關(guān)人員的財(cái)產(chǎn),、人身遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任,，給甲方造成損失的,，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

11）乙方向甲方提供盆栽花卉植物種類,、規(guī)格,、單價(jià)及金額（花卉植物租擺清單）。

12）甲方承租乙方花卉、植物,，由乙方安排專人進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理,，包括：剪枝、清洗植物葉面和花盆,，每周護(hù)理1—2次,。

13）乙方應(yīng)按季調(diào)換花卉、植物,，并對每次調(diào)換的數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)核對,，并做好記錄；并報(bào)甲方一份,。

14）乙方負(fù)責(zé)提供服務(wù)所需的各種機(jī)械,、設(shè)備、工具,、材料,、藥劑和消耗品（但不包括：因維修、更換而需采購的零配件或易耗品）,，由乙方負(fù)責(zé)購買并承擔(dān)費(fèi)用,；對于化學(xué)藥劑等危險(xiǎn)物品應(yīng)盡到充分的保管義務(wù)和安全注意義務(wù)。

15）協(xié)議履行期間,，乙方享有收取協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利,；

16）本合同服務(wù)范圍之外的收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目，甲乙雙方參照本合同的約定確定費(fèi)用,，乙方應(yīng)遵照甲方提出的要求,，及時(shí)提供服務(wù)。

第六條：合同解除和終止的約定,。

1,、本合同期滿,，甲方?jīng)Q定不委托乙方的,，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再接受委托的,，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方,。

2、本合同期滿,，甲方?jīng)]有將解聘乙方的意見書面通知乙方,，乙方繼續(xù)服務(wù)的，是為合同自動延續(xù),。

3,、甲方在審核乙方管理期間未存在違反合同規(guī)定的情況發(fā)生，在同等條件下,，優(yōu)先繼續(xù)聘用乙方,，合同另行簽訂,。

甲方：

乙方：

蘇州商業(yè)物業(yè)租賃合同 商業(yè)物業(yè)租賃方案篇二

甲方(出租人)：

聯(lián)系地址：

電話：

乙方(承租人)：

聯(lián)系地址：

電話：

丙方：

聯(lián)系地址：

法定代表人：

鑒于：

乙方為丙方的被特許人，加盟了丙方的經(jīng)營體系;

乙方承租了甲方的房屋用于開設(shè) 零售店鋪,，并簽署了《房屋租賃合同》;現(xiàn)三方就《房屋租賃合同》的相關(guān)事宜達(dá)成本補(bǔ)充協(xié)議,，愿共同遵守。

一,、《房屋租賃合同》概況：

1,、租賃標(biāo)的地點(diǎn)平方。

2,、租賃期限：年月日至年月日,。

3、租賃用途：,。

4,、租金：

5、租金支付方式：

二,、連帶責(zé)任：丙方作為乙方履行《房屋租賃合同》的擔(dān)保人,，就乙方作為承租人應(yīng)履行的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

三,、權(quán)利義務(wù)的承接：乙方因喪失丙方的特許經(jīng)權(quán)或其他任何原因在《房屋租賃合同》的有效期限內(nèi)不再租賃房屋的,，丙方均有權(quán)承接《房屋租賃合同》，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助丙方共同簽署變更協(xié)議;乙方己繳納的所有費(fèi)用均應(yīng)轉(zhuǎn)為丙方繼續(xù)履行《房屋租賃合同》所需繳納的費(fèi)用,，乙方丙方之間的債權(quán)債務(wù)自行結(jié)清,，與甲方無關(guān)。

四,、爭議解決：本補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決方式與《房屋租賃合同》所采取的解決方式相同,。

五、本補(bǔ)充協(xié)議為《房屋租賃合同》不可分割的一部分,，一式三份,，每方各執(zhí)一份為憑。

甲方： 乙方： 丙方：

日期： 年 月 日

蘇州商業(yè)物業(yè)租賃合同 商業(yè)物業(yè)租賃方案篇三

出租人：________________(以下簡稱甲方)

承租人：________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《_合同法》,、《_城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條,、房屋的基本情況：甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________,房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積__________________。

第二條,、房屋用途：該房屋用途為商業(yè)用途,，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條,、房屋租賃期限：租賃期限為_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止,。乙方同時(shí)具有所出租面積及所約定位置,、面積(_______________________)的店招的裝飾、使用權(quán),。租賃期滿,，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第四條,、租金支付方式：年租金共計(jì)人民幣__________________(大寫__________________),；第一年租金在房屋交付使用時(shí)支付前半年租金，后半年租金與該年度__________月__________日支付,，以后每年的支付方式以此時(shí)間為準(zhǔn),。

第五條、合同簽訂后,，甲方向乙方提供為期________的裝修期,。租賃期間，前________年房租不變,，其后年房租增加________,，除此以外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第六條,、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證被出租的該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條,、租賃期內(nèi),、甲方房屋出售,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給必須在保障乙方租賃合同權(quán)益的情況下進(jìn)行，因產(chǎn)權(quán)變更所引起的對乙方權(quán)益造成損害的,，甲方必須作出賠償,。

第八條、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：乙方不得隨意改變房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),，須先征得甲方書面同意,，投資由雙方協(xié)商解決。

第九條,、租賃期滿后,，本合同自行終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前六個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前六個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第十條,、因乙方責(zé)任終止合同的約定：乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的,。

2.故意破壞承租房屋的。

第十一條,、提前終止合同,；租賃期間任何一方提出終止合同，需提前十二個(gè)月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前。本合同仍有效,。

第十二條,、違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ嚼U納年度租金的_______作為違約賠償,。

第十三條、其他：本合同未盡事宜,，由甲,、乙方另行協(xié)定，并簽訂補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款與本合同不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十四條,、合同份數(shù)：本合同連同附件共_______頁,，一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,，均有同等法律效力,。

出租人(甲方)章：________________

地址：________________

證照號：________________

法定代表人：________________

簽約時(shí)間：________________

出租人(乙方)章：________________

地址：________________

證照號：________________

法定代表人：________________

日期：________________

蘇州商業(yè)物業(yè)租賃合同 商業(yè)物業(yè)租賃方案篇四

出租方(以下簡稱甲方)：__________證件號碼：_______________聯(lián)系方式：____________

承租方(以下簡稱乙方)：__________證件號碼：_______________聯(lián)系方式：____________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方出租給乙方的房屋位于______市______區(qū),。

二、使用面積_____________平方米的房屋租給乙方使用,，期限自________年____月____日至_____年____月____日

1.乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為普通居住使用。除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿_____________之前通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

三,、該房屋月租金為(人民幣大寫)____(￥_________),。乙方第一次付________個(gè)月租金合計(jì)_______________元，第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前一個(gè)月支付甲方,，如逾期不交乙方應(yīng)主動搬出,，否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過訴訟解決。

1.甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方作為押金。還房時(shí),，乙方不欠任何費(fèi)用,，甲方全部返還人民幣____________元，如欠費(fèi)用則由乙方補(bǔ)充或在押金中扣除,。

2.乙方按月/季度以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付房租,，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。租賃期間,，甲方不得任意調(diào)整租金,。

四、入住期間物業(yè)費(fèi)有甲方承擔(dān);入住時(shí)水表：_____,、電表：_____,、天然氣：_____

其它設(shè)施、設(shè)備：_______________

五,、合同的變更,、解除與終止。

1,、房屋租賃期間,，甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的,。

2,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的`,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，改變房屋租賃用途,，或改變動房屋結(jié)構(gòu),。

(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動,。

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

六、正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋設(shè)備非人為損壞維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)。

七,、本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照_有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

八,、合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________

____年____月____日

蘇州商業(yè)物業(yè)租賃合同 商業(yè)物業(yè)租賃方案篇五

(以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立

公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房 平方米,，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于 ,，

二,、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元,。

三,、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計(jì)罰,。若 天內(nèi)仍未交納,，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金,。

四,、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí),，當(dāng)作房租沖抵,。

五、房屋租賃期為 ,，從 年 月 日至

年 月 日,。在此期間，任何一方要求終止合同,，須提前三個(gè)月通知對方,，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi),、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān),。

七,、在承租期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九,、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,，請求司法解決。

十,、本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力,。

十一,、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

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甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

代表人(簽章)： 代表人(簽章):

簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：

蘇州商業(yè)物業(yè)租賃合同 商業(yè)物業(yè)租賃方案篇六

出租方（甲方）：________身份證號碼：________________

承租方（乙方）：________身份證號碼：________________

根據(jù)《_合同法》,、《_城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同：

甲方出租的商用房（以下簡稱該商用房或承租商用房）坐落于 ,；乙方承租的建筑面積______平方米,，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營所需的配套設(shè)施,，乙方對于該商用房已實(shí)地察看且已做過必要的了解,。對于建筑面積在計(jì)算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受,。

商用房用途為：________________________,。

乙方應(yīng)根據(jù)承租商用房的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī),，設(shè)置自身的經(jīng)營項(xiàng)目，并就及時(shí)辦理合法的報(bào)批（經(jīng)營）手續(xù),，否則因些造成的任何經(jīng)濟(jì)損失和后果責(zé)任均應(yīng)由乙方承擔(dān)與甲方出出租商用房沒有關(guān)系,。

1、裝修期,，從_______年_____月_____日至_______年_____月_____日,，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費(fèi),，水電費(fèi)等其他費(fèi)用,，裝修期算在合同期內(nèi)，裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān),。

2,、合同付款期為_______年_____月_____日至_______年_____月_____日。付款方式為年付,。租金為每年____萬元整,。租金應(yīng)于每年提前____個(gè)月支付。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房,，另行租于第三方或收回商用房,。

租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi),，水電費(fèi)等一切費(fèi)用,。

商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān),。

乙方須向甲方支付保證金____萬元,。

1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方,，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn),。

2、合同期滿或中途解除合同,，乙方應(yīng)立即搬離并交還承租商用房給甲方,。交房時(shí)乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無條件交歸甲方。

3,、如因乙方未能履約付租金導(dǎo)致合同解除,，甲方可以提前通知（或在承租商用房門口張貼通知信函）甲方要求收回商用房，乙方應(yīng)按通知要求騰空并交還承租商用房,。逾期不交還承租商用房時(shí),，甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。對于乙方在承租商用房內(nèi)所有遺留物品，甲方有權(quán)自行外理,，乙方無權(quán)向甲方索要或索賠,。

1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚,，沒有糾紛,，有其合法的出租資格。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛,，導(dǎo)致乙方無法使用商用房...

蘇州商業(yè)物業(yè)租賃合同 商業(yè)物業(yè)租賃方案篇七

出租方(以下簡稱甲方)：_____

承租方(以下簡稱乙方)：_____

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于蘇州市

第二條 房屋用途,。

該房屋用途為租賃住房,。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,，不得破壞房屋結(jié)構(gòu),。

第三條 租賃期限,。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 租金。

該房屋月租金為(人民幣) 千 百 拾元整,。

租賃期間,，如遇到國家有關(guān)策調(diào)整，則按新策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條 付款方式。

乙方按(季)支付租金給甲方,。

第六條 交付房屋期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾,。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān),。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。

租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

1.水,、電費(fèi);

2.煤氣費(fèi);

3.物業(yè)管理費(fèi);

第十條 房屋押金

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金,。

第十一條 租賃期滿,。

1、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3、租賃期限內(nèi),，如乙方明確表示不租的,，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金,。

第十二條 違約責(zé)任,。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金,。

第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。 第十四條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照_有關(guān)法律,、法規(guī)和策執(zhí)行。

第十六條 其他約定

(一)出租方為已提供物品如下：

(1)床鋪一個(gè),、(2)柜子一個(gè),、(3)空調(diào)3個(gè)、(4)熱水器一個(gè),、(5)桌子一個(gè),、(6)電腦桌一個(gè)。

(二)當(dāng)前的水,、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為： 2687度;(2)電表現(xiàn)為： 10563 度;(3)煤氣表現(xiàn)為： 2751立方,。

第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方可向人民起訴。

第十八條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案,。

甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

___年___月___日 ___年___月___日

蘇州商業(yè)物業(yè)租賃合同 商業(yè)物業(yè)租賃方案篇八

甲方：__________________(出租方)

乙方：__________________(承租方)

甲方有一套住房,，位置在________，面積 _____平方米,，水,、電、門,、窗齊全,，甲乙雙方就房屋租賃一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)到如下協(xié)議。

第一條：房屋租賃期限為______年,，從公歷_____年_____月_____起到_______年_____月_____日止,。租賃期限屆滿前_____天，如乙方續(xù)租,，需向甲方提出續(xù)租要求,，由甲方?jīng)Q定是否續(xù)簽合同。

第二條：每年租金為_______元,，大寫：_________元,，合同簽訂之日交清租金。合同期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)交水,、電,、物業(yè)等一切費(fèi)用。乙方在使用過程中,，不經(jīng)甲方同意不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修,。合同期滿，乙方不再租賃,，經(jīng)甲方同意的裝修歸甲方所有,。房屋原樣交回甲方，如有損壞,，造價(jià)賠償,。

第三條：違約責(zé)任

租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為,，否則甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

(1) 擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的,。

(2) 利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的。

第四條：租賃屆滿后,，如甲方繼續(xù)出租房屋,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方可再續(xù)租____年,，房租隨行就市,。

第五條：因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任,。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

第六條：爭議解決的方式：

合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí),，可以向房屋所在地法院提出訴訟。

第七條：合同自雙方簽字之日起生效,。一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

蘇州商業(yè)物業(yè)租賃合同 商業(yè)物業(yè)租賃方案篇九

出租方 （以下簡稱甲方） 承 租 方（以下簡稱乙方）

公司名稱： 公司名稱：

公司地址： 公司地址：

法定代表人： 法定代表人：

根據(jù)《_合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。

1,、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

2,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi),。

4,、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止,。

5、合同有效年度租金共計(jì)為______元（人民幣）,。

6,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

7,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi),，每月10日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

8,、甲方

（一） 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修,；凡遇到部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

（二） 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見,。

（三） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

（四） 甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

（五） 在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶,。

（六） 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件,。

（七）上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除,。

9、乙方

（一）在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

（二）合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

10,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

11,、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付。

12,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

13,、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）,。

14,、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

15,、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。

16、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

17,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

18、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。

19、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

20、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同,。

21,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

22、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對方。

23,、乙 方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋,。

24,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

25、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

26,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

27、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請房屋所在地人民法院解決,。

28,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

29,、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

30,、本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

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_______年______月_____日_______年______月_____日