隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。那么合同書(shū)的格式,，你掌握了嗎,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

工程合同貸款 工程合同免費(fèi)篇一

隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)步伐的加速,，我國(guó)建筑業(yè)得到了迅猛的發(fā)展，并已開(kāi)始逐漸地全面與國(guó)際建筑市場(chǎng)接軌,。近年來(lái)國(guó)家對(duì)建筑行業(yè)不斷加大管理的力度,，積極規(guī)范建筑工程合同訂立、履行與實(shí)施,，并在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展的大規(guī)模建筑市場(chǎng)秩序整頓,，進(jìn)一步加強(qiáng)建筑工程合同的管理與監(jiān)督。

目前建筑市場(chǎng)過(guò)于向買(mǎi)方傾斜,，競(jìng)爭(zhēng)激烈,，利潤(rùn)減少,，建筑工程合同的風(fēng)險(xiǎn)正在逐步加大，合同條件也越加苛刻,。因此,，只有進(jìn)一步增強(qiáng)建筑工程合同的認(rèn)識(shí)，重視建筑合同及其管理,，才能有效的降低建筑工程的風(fēng)險(xiǎn),，增加建筑企業(yè)的利潤(rùn)。抓好建筑合同的管理,，對(duì)提高建筑工程的質(zhì)量,，增加建筑企業(yè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，樹(shù)立建筑企業(yè)的良好形象,，提高建筑企業(yè)的合同管理水平,，規(guī)范與促進(jìn)我國(guó)建筑市場(chǎng)的良性發(fā)展，同時(shí)為保障廣大建筑工人的合法利益均具有極其重要的特殊意義,。

本文主要從當(dāng)建筑合同管理的任務(wù),、作用以及存在的問(wèn)題等方面，對(duì)如何加強(qiáng)建筑工程合同管理的實(shí)踐進(jìn)行了理論闡述,，并結(jié)合實(shí)際案例對(duì)建筑工程全同管理的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行了探討,，為當(dāng)前建筑工程合同管理提出了相應(yīng)的對(duì)策，為進(jìn)一步規(guī)范,、完善建筑工程合同管理起到了一定的參考作用,。

（一）建筑工程合同管理概論

在整個(gè)建筑工程項(xiàng)目管理的過(guò)程中，建筑工程合同管理起著至關(guān)重要的作用,。建筑工程合同管理作為整個(gè)建筑工程項(xiàng)目管理的起點(diǎn)和核心,，為工程項(xiàng)目管理的順利進(jìn)行提供了法律基礎(chǔ)和法律依據(jù)，同時(shí)也建筑工程項(xiàng)目良好有序地實(shí)施提供了有力的保證,。建筑工程合同管理,，是指各級(jí)工商行政管理機(jī)關(guān)、建設(shè)行政主管部門(mén)和金融機(jī)構(gòu),，以及業(yè)主,、承包商、監(jiān)理單位依據(jù)法律和行政法規(guī),、規(guī)章制度,，采取法律的、行政的手段,對(duì)建設(shè)工程合同關(guān)系盡享組織,、知道,、協(xié)調(diào)及監(jiān)督，保護(hù)工程合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，處理工程合同糾紛,，防止和制裁違法行為,，保證工程合同的貫徹實(shí)施等一系列活動(dòng)。

建筑工程合同管理是工程項(xiàng)目管理的主要內(nèi)容,，是工程項(xiàng)目管理的起點(diǎn)和核心,，控制與著整個(gè)工程項(xiàng)目管理工作，影響著建筑工程的實(shí)施進(jìn)度,，只有對(duì)建筑工程實(shí)施的各個(gè)環(huán)節(jié)和整個(gè)過(guò)程實(shí)施科學(xué)有效的合同管理,，才能實(shí)現(xiàn)建筑工程的最終目標(biāo)。建筑工程合同管理是一個(gè)系統(tǒng)工程,，涉及的各級(jí)建設(shè)施工單位與政府部分眾多,，且對(duì)社會(huì)影響巨大，直接影響到改革開(kāi)放的進(jìn)程,、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及社會(huì)的和諧建設(shè),，其內(nèi)容主要包括供應(yīng)商分類(lèi)、合同起草,、合同評(píng)審、合同談判,、合同簽訂,、合同執(zhí)行、合同后評(píng)價(jià)等,。

近年來(lái)隨著建筑工程行業(yè)的快速發(fā)展,，建筑工程項(xiàng)目管理越來(lái)越重要，作為工程項(xiàng)目管理核心的合同管理,，也日益成為一項(xiàng)繁雜且重要的任務(wù),，對(duì)整個(gè)建筑行業(yè)均起著極其關(guān)鍵的作用。建筑工程合同管理作為建筑工程管理的重要組成部分,，貫穿于建筑工程管理的各個(gè)階段,。管理過(guò)程中任一環(huán)節(jié)出現(xiàn)差錯(cuò)，都會(huì)可能引起連環(huán)的反應(yīng),，因?yàn)槟鞘且粋€(gè)不可逆轉(zhuǎn)的過(guò)程,。因此，作為建筑工程從業(yè)者,，首先要明晰建筑工程合同的概念,，科學(xué)理解建筑工程合同的范疇，并要對(duì)現(xiàn)階段加強(qiáng)建筑工程合同管理的重要性有深刻的認(rèn)識(shí),。

建筑工程合同屬于經(jīng)濟(jì)合同,，是發(fā)包單位和承包單位為了完成其所商定的建筑工程建設(shè)目標(biāo)以及與工程建設(shè)目標(biāo)相關(guān)的具體內(nèi)容，明確雙方相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的具有法律上效力的書(shū)面協(xié)議,。它是訂立合同的當(dāng)事人在建筑工程項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)過(guò)程當(dāng)中的最高行為準(zhǔn)則,，是規(guī)范雙方的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、協(xié)調(diào)雙方工作關(guān)系,、解決合同糾紛的法律依據(jù),。建筑工程合同管理則主要是由政府的建設(shè)行政主管部門(mén)、工商行政主管部門(mén),，以及建設(shè)單位,、監(jiān)理單位、承包單位等依照法律,、行政法規(guī)及規(guī)章制度,，采取法律的、行政的手段,，對(duì)工程合同關(guān)系進(jìn)行組織,、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督的過(guò)程,，從而保護(hù)合同各方當(dāng)事人的合法權(quán)益,，處理合同糾紛，防止建設(shè)施工單位違法行為的發(fā)生,、制裁合同履行中出現(xiàn)的違法違規(guī)行為,，以確保合同條款得以切實(shí)執(zhí)行的一系列活動(dòng)。

隨著我國(guó)建筑市場(chǎng)的不斷發(fā)育成熟,，建筑工程合同管理的重要性日益顯現(xiàn),，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)機(jī)制的發(fā)育和完善,要求政府管理部門(mén)打破傳統(tǒng)觀念束縛,轉(zhuǎn)變政府職能,更多地應(yīng)用法律、法規(guī)和經(jīng)濟(jì)手段調(diào)節(jié)和管理市場(chǎng),而不是通過(guò)強(qiáng)制性的行政命令干預(yù)市場(chǎng),；承包商作為建筑市場(chǎng)的主體,進(jìn)行建筑生產(chǎn)與管理活動(dòng),必須按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律與要求,健全和完善內(nèi)部各項(xiàng)管理的規(guī)章制度,其中建筑工程合同管理制度是其管理制度的關(guān)鍵內(nèi)容之一,。建筑市場(chǎng)機(jī)制的健全和完善，建筑工程合同必將成為調(diào)節(jié)業(yè)主和承包商經(jīng)濟(jì)活動(dòng)關(guān)系的法律依據(jù),。加強(qiáng)建筑工程合同的管理,是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的必然要求,。

建設(shè)工程合同界定了建設(shè)主體各相對(duì)方的基本權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，是建設(shè)主體各方履行義務(wù),、享有權(quán)利的法律基礎(chǔ),。同時(shí)也是正確處理建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)的各種爭(zhēng)執(zhí)與糾紛的法律依據(jù)?？v觀我國(guó)目前建筑市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)及交易行為,，所出現(xiàn)的誠(chéng)信危機(jī)、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)增多等與現(xiàn)象,，根本上說(shuō)是與建設(shè)主體法制觀念淡薄,、工程合同管理意識(shí)薄弱有關(guān)。加強(qiáng)建筑工程合同管理，促使建設(shè)主體各方按照合同約定履行義務(wù)并合法地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)執(zhí)與糾紛,，能夠起到規(guī)范建筑市場(chǎng)建設(shè)主體行為的積極作用,，對(duì)整頓與規(guī)范我國(guó)的建筑市場(chǎng)起到了良好的促進(jìn)作用。

經(jīng)過(guò)改革開(kāi)放后30年的發(fā)展,，我國(guó)建筑市場(chǎng)已全面開(kāi)放,，國(guó)內(nèi)外的建筑企業(yè)都可參與公平競(jìng)爭(zhēng)，而面對(duì)來(lái)自國(guó)外建筑企業(yè)的沖擊與挑戰(zhàn),，就必須適應(yīng)國(guó)際市場(chǎng)規(guī)則,、遵循國(guó)際慣例。如果國(guó)內(nèi)建筑企業(yè)不能及時(shí)適應(yīng)國(guó)際市場(chǎng)的游戲規(guī)則,，特別是對(duì)fidic條款的認(rèn)識(shí)和和經(jīng)驗(yàn)不足,，將造成我國(guó)建筑企業(yè)喪失大量參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)會(huì)。同時(shí),，使我們的工程發(fā)包商認(rèn)識(shí)不到遵守規(guī)則的重要性,，將會(huì)造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。因此,承發(fā)包雙方應(yīng)盡快樹(shù)立國(guó)際化意識(shí),遵循市場(chǎng)規(guī)則和國(guó)際慣例,加強(qiáng)建筑工程合同的規(guī)范管理,，只有加強(qiáng)與完善建筑工程合同管理,，國(guó)內(nèi)建筑企業(yè)才有能力與國(guó)外建筑企業(yè)進(jìn)行公平競(jìng)爭(zhēng)，也才可能贏得自身企業(yè)生存與發(fā)展的空間,。

1,、明確建設(shè)單位和施工企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)

建筑合同一經(jīng)簽訂，即發(fā)生法律的效力,，其規(guī)定的權(quán)利義務(wù)就受到法律的保護(hù)。建筑合同明確發(fā)包人和承包人在工程中的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù),。這是雙方在履行合同中的行為準(zhǔn)則和依據(jù),。如果不訂立合同，將無(wú)法規(guī)范雙方的行為,，也無(wú)法明確各自在工程中的權(quán)利和義務(wù),。雙方應(yīng)認(rèn)真履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方無(wú)權(quán)隨意變更或解除合同,，任何一方違反建筑合同規(guī)定,，都必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2,、對(duì)工程進(jìn)行有效的約束

建筑合同當(dāng)事人對(duì)工程施工的管理應(yīng)以合同為依據(jù),。國(guó)家機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)對(duì)工程施工的監(jiān)督和管理,，也應(yīng)以建筑施工合同為重要依據(jù),。不訂立合同將給工程施工的實(shí)際管理帶來(lái)極大的困難。

3、培育更市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的建筑市場(chǎng)

計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下,，行政手段是主要管理辦法,，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為主的體制下，建筑合同是維護(hù)市場(chǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)的重要因素,。因此,，培育和發(fā)展建筑市場(chǎng)，首先要加強(qiáng)法律觀念,，培育合同意識(shí),。推行建設(shè)監(jiān)理制、招投標(biāo)制等,，都是以簽訂合同為基礎(chǔ)的,。如果不訂立建筑合同，必將不利于建筑市場(chǎng)的培育和發(fā)展,。

建筑工程合同管理是建筑工程中項(xiàng)目管理的核心內(nèi)容之一,，是建筑工程項(xiàng)目順利完成建設(shè)任務(wù)和目標(biāo)的重要保障。因此,，在建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,，必須重視建筑工程項(xiàng)目合同管理的地位與作用。

(一)建筑工程項(xiàng)目合同管理的地位

在整個(gè)建筑工程項(xiàng)目管理的過(guò)程中,，建筑工程合同管理貫穿于項(xiàng)目管理的全過(guò)程,，是建筑工程項(xiàng)目管理的起點(diǎn)和核心，為工程項(xiàng)目管理提供了法律基礎(chǔ)和法律依據(jù),，也為建筑工程項(xiàng)目良好有序地進(jìn)行實(shí)施提供了有力的保證,。

由于建設(shè)工程合同確定了建筑工程項(xiàng)目所涉及的建設(shè)范圍、承包內(nèi)容,、施工成本,、建設(shè)工期和施工質(zhì)量等要求與目標(biāo)，明確了建設(shè)單位和施工企業(yè)雙方在施工中各自需要履行的責(zé)任和享有的權(quán)利,，為工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的各種糾紛和問(wèn)題提供了法律依據(jù),，所以建筑合同管理必然是建筑工程項(xiàng)目管理的核心。

建筑工程合同管理對(duì)工程項(xiàng)目的進(jìn)度控制,、質(zhì)量管理,、成本管理等管理職能要素進(jìn)行控制、協(xié)調(diào)及緊密配合,，同時(shí)也是建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)建筑工程進(jìn)行監(jiān)督與管理的根據(jù),。建筑工程合同管理貫穿于工程項(xiàng)目實(shí)施的始終，是工程項(xiàng)目管理的核心和靈魂,。

（二）建筑工程合同管理的作用

在建筑工程項(xiàng)目談判簽訂的階段,，建筑工程合同管理的主要工作是審查建筑工程項(xiàng)目的文件和合同文本,，策劃和協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目合同，并且分析評(píng)估合同的風(fēng)險(xiǎn)性和利潤(rùn)率,。監(jiān)督建設(shè)單位和施工企業(yè)雙方依照法律程序簽訂合同,，建立有效的合同實(shí)施保證體系，以保證合同順利實(shí)施,，實(shí)現(xiàn)合同的最終目標(biāo),。在合同簽訂后及時(shí)在相關(guān)的政府合同管理部門(mén)進(jìn)行備案登記。

在建筑工程合同履約的階段,，對(duì)建筑工程合同的實(shí)施和執(zhí)行情況進(jìn)行實(shí)時(shí)檢查與監(jiān)督,，對(duì)合同實(shí)施的信息和資料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，以便能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目中出現(xiàn)的問(wèn)題并加以解決,，以確保建筑工程施工的質(zhì)量,，對(duì)合同各相對(duì)方提出的合同實(shí)施方面的意見(jiàn)和建議，進(jìn)行審核,、分析與協(xié)調(diào),，以維持各工程單位的良好的建設(shè)協(xié)作關(guān)系。

1,、合同管理對(duì)建筑項(xiàng)目管理的作用

施工項(xiàng)目管理是施工企業(yè)對(duì)一個(gè)建筑工程的施工過(guò)程及成果進(jìn)行計(jì)劃,、組織、指揮,、協(xié)調(diào)和控制,。項(xiàng)目管理與合同管理有著密不可分的關(guān)系。施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理部是依據(jù)施工合同而成立的,。工程項(xiàng)目經(jīng)過(guò)投標(biāo)中標(biāo)了,，才有可能成立項(xiàng)目經(jīng)理部。成立項(xiàng)目經(jīng)理部是合同管理的繼續(xù),，而工程項(xiàng)目管理是以合同管理作為起點(diǎn)的,，施工合同確定工程項(xiàng)目的質(zhì)量、工期,、投資三個(gè)目標(biāo)值，這三大目標(biāo)正是項(xiàng)目經(jīng)理部控制質(zhì)量,、進(jìn)度,、投資的三個(gè)方面依據(jù)，項(xiàng)目部控制目標(biāo)是和施工合同的目標(biāo)相一致的,。工程項(xiàng)目的實(shí)施和管理全部工作都可以納入合同管理的范圍,，合同管理配合項(xiàng)目實(shí)施的全過(guò)程和各個(gè)方面，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施起總控制和總保證作用從上述看,，合同管理是工程項(xiàng)目管理的核心,，所以合同管理對(duì)項(xiàng)目管理的作用就是指導(dǎo)和控制工程項(xiàng)目管理達(dá)到預(yù)期的目標(biāo),。

2、合同管理對(duì)建筑索賠管理的作用

建筑工程索賠是在合同的履行過(guò)程中,，合同一方因?qū)Ψ讲宦男泻贤驔](méi)有全面地履行合同所設(shè)定的義務(wù)而遭受損失時(shí),，向?qū)Ψ教岢龅馁r償要求或補(bǔ)償要求。在實(shí)際工作中,，承包人可以索賠的內(nèi)容有三方面,，第一方面是業(yè)主違約，包括業(yè)主未按合同規(guī)定交付施工場(chǎng)地或施工場(chǎng)地不具備“三通一平”的條件,，施工單位無(wú)法進(jìn)行施工,；業(yè)主沒(méi)有接合同約定及時(shí)向承包商提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料或提供的數(shù)據(jù)不符合真實(shí)、準(zhǔn)確的要求,；業(yè)主沒(méi)有按合同的規(guī)定提供應(yīng)由業(yè)主提供的建筑材料,、機(jī)械設(shè)備；業(yè)主拖延合同規(guī)定的責(zé)任,，如拖延圖紙批準(zhǔn),，拖延隱蔽工程的驗(yàn)收，拖延對(duì)承包商所提問(wèn)題的答復(fù),，造成施工延誤,；業(yè)主未按合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)量支付工程款。第二方面是意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見(jiàn)因素造成的索賠主要包括因人力不可抗拒的災(zāi)害,、特殊風(fēng)險(xiǎn)以及一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商通常不能合理預(yù)見(jiàn)的不利于施工條件或外界障礙等,。如地下水、地質(zhì)斷層,、地下障礙物引起的索賠,。第三方面是合同變更。包括業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目有了新的要求,，如提高建筑標(biāo)準(zhǔn)或削減預(yù)算等等,；施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤，必須修改設(shè)計(jì)圖紙,；發(fā)生不可抗力,，必須進(jìn)行合同變更；產(chǎn)生新的施工技術(shù),，有必要改變?cè)O(shè)計(jì),、原實(shí)施方案；政府部門(mén)對(duì)工程項(xiàng)目有新要求,；施工現(xiàn)場(chǎng)的施工條件與原來(lái)的勘察有很大不同,。上述事項(xiàng)如發(fā)生，遵循索賠程序,，在索賠證據(jù)確鑿的條件下,，都可以根據(jù)合同向業(yè)主提出索賠并得到損失的補(bǔ)償,。因而，合同管理是建筑索賠管理的依據(jù),，依據(jù)本身明確,、清楚索賠才能成立，所以合同管理對(duì)索賠的作用就是找出確鑿合理地證據(jù),，降低風(fēng)險(xiǎn),，維護(hù)施工企業(yè)合法權(quán)益。

3,、合同管理對(duì)建筑投標(biāo)工作的作用

施工企業(yè)的投標(biāo)工作其核心是編寫(xiě)投標(biāo)文件,。投標(biāo)文件的主要內(nèi)容有投標(biāo)書(shū)、報(bào)價(jià)清單或概預(yù)算書(shū),、施工組織設(shè)計(jì),。這就確定了合同的三大目標(biāo)。工期：包括工程的總工期,，工程開(kāi)始,、工程結(jié)束的具體日期以及工程中的一些主要活動(dòng)的持續(xù)時(shí)間。它在合同協(xié)議書(shū)中,，在施工進(jìn)度計(jì)劃中規(guī)定,。價(jià)格：包括工程總價(jià)格，各單項(xiàng)工程的價(jià)格,。它們由中標(biāo)通知書(shū),，合同協(xié)議書(shū)或報(bào)價(jià)單來(lái)定義。是承包人完成工程責(zé)任所應(yīng)得的報(bào)酬,。工程質(zhì)量,、規(guī)模和范圍：如質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范,。這由圖紙,、規(guī)范、合同條件,、工程量表來(lái)完成,。合同管理就是要保證這些目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。因此,，投標(biāo)工作是合同管理目標(biāo)的確定工作,，是合同管理的基礎(chǔ)工作，它的水平高低與施工企業(yè)盈虧有直接的關(guān)系,，合同管理的作用就是根據(jù)建筑施工企業(yè)自身?xiàng)l件合理有效的減少投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。

（一）建筑合同管理存在的問(wèn)題

一個(gè)建筑工程項(xiàng)目能否順利實(shí)施與合同和合同管理有著極為密切的關(guān)系,，因此必須重視建筑工程合同管理,。在我國(guó)的工程建設(shè)實(shí)際操作中,，部分地區(qū)的合同管理水平較低，對(duì)合同不夠重視,，導(dǎo)致工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中容易出現(xiàn)問(wèn)題,。主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

1,、法律環(huán)境不完善,，合同意識(shí)淡薄，專(zhuān)業(yè)人才缺乏

當(dāng)前有關(guān)建筑行業(yè)領(lǐng)域的合同法律體系還不夠完善,，部分法律條文不夠嚴(yán)謹(jǐn),，導(dǎo)致合同相對(duì)方往往在法律上“鉆漏洞”、打“擦邊球”,；加之有法不依的現(xiàn)象目前較為嚴(yán)重,，執(zhí)法不嚴(yán)的問(wèn)題也時(shí)有發(fā)生；此外,，截至目前,，我國(guó)仍缺乏統(tǒng)一的建筑分包合同示范文本，總承包商與各專(zhuān)業(yè)分包商以及各分包商之間常因合同界定不清,，責(zé),、權(quán)、利不明確導(dǎo)致糾紛,，或互相推諉,，影響工程建設(shè)的順利進(jìn)行。四是勞務(wù)分包制度不完善,，勞務(wù)分包還未全面納入社會(huì)監(jiān)管,。

另外，在建筑施工企業(yè)界,，特別是眾多國(guó)有企業(yè),，大多是從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期走過(guò)來(lái)的。不少企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及管理人員的思想方法,、管理方式和管理制度還不同程度帶有計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的色彩,，腦子里深受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的影響，不習(xí)慣按照合同辦事,，合同意識(shí)極其淡薄,。有的企業(yè)對(duì)合同的簽訂雖然非常重視。但合同簽訂后就束之高閣,。忘記了合同履行過(guò)程是實(shí)現(xiàn)權(quán)利義務(wù)的過(guò)程,。而僅僅把它看成是生產(chǎn)的過(guò)程。許多建筑施工企業(yè)不設(shè)合同管理部門(mén),，缺乏可行,、有效的合同管理體系和具體的操作流程,，不能對(duì)合同從簽訂到履行全過(guò)程進(jìn)行有效的監(jiān)管。

2,、合同管理制度不健全,，業(yè)主行為不規(guī)范

目前建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，業(yè)主由此而提出比較苛刻的合同條件,。作為建筑承包商,，迫于生計(jì)不得不接受，有些承包商希望進(jìn)行嚴(yán)格的合同管理,，但在實(shí)際工作中往往由于業(yè)主的不規(guī)范行為而難以實(shí)施,。主要表現(xiàn)是：一些業(yè)主單位憑著買(mǎi)方優(yōu)勢(shì)地位，在簽訂施工合同時(shí)背離招標(biāo)文件,，或要求附加條款,，或強(qiáng)調(diào)施工企業(yè)一次包死，不計(jì)風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi),，使最終簽訂的施工合同與招標(biāo)文件及投標(biāo)書(shū)出現(xiàn)較大的背離,。給施工合同的執(zhí)行帶來(lái)很大困難，少數(shù)業(yè)主單位對(duì)個(gè)別項(xiàng)目不報(bào)建,、不招標(biāo),，或先招標(biāo)、后報(bào)建,，或明招,、暗定等，時(shí)有發(fā)生,。

3,、合同中語(yǔ)句用詞矛盾、錯(cuò)誤和不準(zhǔn)確,，甚至簽訂無(wú)效合同

建筑施工合同中語(yǔ)句用詞矛盾,、錯(cuò)誤和不準(zhǔn)確，以及遷就建設(shè)單位,，導(dǎo)致合同履約率低,。由于建設(shè)工程承發(fā)包合同條款多、文件涉及面廣,，期中矛盾,、錯(cuò)誤、兩義性問(wèn)題常常難免,。按照建設(shè)工程施工合同的一般解釋原則,，施工單位應(yīng)對(duì)施工合同的理解負(fù)責(zé)，建設(shè)單位應(yīng)主動(dòng)為合同文件起草，應(yīng)對(duì)合同文件的正確性負(fù)責(zé),。但是在實(shí)際工作中,，往往是施工單位根據(jù)建設(shè)單位的意思，依據(jù)《建設(shè)工程施工合同》示范文本草擬合同協(xié)議條款,，經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可后簽署，往往幾經(jīng)確認(rèn),。最終與招標(biāo)投標(biāo)文件中相應(yīng)的合同條款已相距甚遠(yuǎn),。究其原因，一方面是施工單位不重視,，認(rèn)為合同只是一種表面形式,，或因與建設(shè)單位的溝通不夠，造成在合同文字表述上的矛盾,、錯(cuò)誤和兩義性語(yǔ)句大量出現(xiàn),，甚至一些施工單位被迫有意使然，待事后通過(guò)“溝通”解決,。另一方面,，施工企業(yè)常常在合同簽署上過(guò)分遷就建設(shè)單位，不計(jì)成本,，違心地提高質(zhì)量等級(jí),、壓縮工期，或低于建設(shè)成本承包工程,，使得工程質(zhì)量無(wú)法得到保證,，合同執(zhí)行必然受阻，導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同履約率低,?！逗贤ā返?2條規(guī)定，違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定簽訂的合同屬于無(wú)效合同,，而無(wú)效合同是不受法律保護(hù)的。目前不少建筑企業(yè)所簽訂的合同,，違反了國(guó)家的法律法規(guī),，更有些是以合法形式掩蓋非法目的的，實(shí)質(zhì)也是無(wú)效合同,。對(duì)于此類(lèi)合同,，由于不受?chē)?guó)家法律保護(hù)，一旦出現(xiàn)糾紛,，必將導(dǎo)致合同一方或又方巨大的損失,。

4、在建筑工程合同談判簽訂階段存在的問(wèn)題

（1）工程項(xiàng)目合同的訂立缺乏足夠的法律依據(jù)，有的不能夠依照《合同法》和建設(shè)部和國(guó)家工商局制定的《建設(shè)工程施工合同示范文本》規(guī)范和工程項(xiàng)目以及企業(yè)自身的實(shí)際情況來(lái)訂立合同條款,，這樣的合同即使雙方簽訂,，一方面無(wú)法受到有效的法律保護(hù)，另一方面由于脫離了企業(yè)實(shí)際,，實(shí)施起來(lái)有一定的困難,。

（2）依法訂立有效可行的工程項(xiàng)目合同，在合同內(nèi)容里需要明確的體現(xiàn)建設(shè)單位和施工企業(yè)雙方在施工中需要履行的責(zé)任和享有的權(quán)利,，這就需要用詞準(zhǔn)確,、清楚的合同文字，而有的合同條文的文字不能夠做到準(zhǔn)確,、規(guī)范,，有的甚至用詞錯(cuò)誤，容易產(chǎn)生歧義和誤解,，導(dǎo)致合同履行過(guò)程中容易產(chǎn)生問(wèn)題,、引起爭(zhēng)議。

（3）工程項(xiàng)目合同條款不能夠做到嚴(yán)謹(jǐn)全面,，由于建筑工程項(xiàng)目中競(jìng)爭(zhēng)非常激烈,，建筑行業(yè)處于買(mǎi)方市場(chǎng)的環(huán)境，部分承包商為了攬下工程項(xiàng)目,，一味迎合招標(biāo)方,，只提好的方面，回避壞的一面,，含糊其辭,，一切只為把合同簽下來(lái)，因此簽訂了不正規(guī)的合同,，在合同實(shí)施過(guò)程中,，一旦發(fā)生糾紛，在合同中找不到如何處理違約的相應(yīng)條款,。

5,、在工程項(xiàng)目合同履約階段存在的問(wèn)題

（1）重簽訂、輕執(zhí)行,，一些企業(yè)僅僅重視合同的簽訂,，以把項(xiàng)目攬到手為目的，在合同履行過(guò)程中,，不能夠按照簽訂的合同內(nèi)容辦事,。

（2）工程項(xiàng)目合同管理是具有動(dòng)態(tài)性的。動(dòng)態(tài)性就是要注重合同履約全過(guò)程中實(shí)際情況的變化,，由于工程項(xiàng)目涉及到實(shí)際操作,，出現(xiàn)變化是很正常的,，只要及時(shí)做到合同變更，就可以解決問(wèn)題,。而部分履約負(fù)責(zé)人員不能夠及時(shí)掌握對(duì)其不利的變化,，沒(méi)有及時(shí)對(duì)合同進(jìn)行修改、變更,、補(bǔ)充或中止,、終止，使企業(yè)蒙受損失,。

（3）來(lái)往書(shū)函隨意化,，不重視合同歸檔管理，部分企業(yè)對(duì)合同文件不夠重視,，在簽訂合同時(shí)以及履約過(guò)程中不能夠及時(shí)索要相關(guān)的證明文件，例如施工相關(guān)的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū),、企業(yè)資質(zhì)證明,、生產(chǎn)許可證、環(huán)保證明等,。還有的企業(yè)合同負(fù)責(zé)人應(yīng)該發(fā)出的書(shū)函沒(méi)有發(fā),，應(yīng)當(dāng)簽證確認(rèn)的沒(méi)有辦理簽證確認(rèn)，有的為了省事或礙于面子僅僅是雙方口頭答應(yīng),，導(dǎo)致出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)無(wú)法舉證,。

有的企業(yè)平時(shí)來(lái)往的合同文書(shū)有時(shí)是傳真過(guò)來(lái)，蓋了章再發(fā)回去,，并未對(duì)其進(jìn)行妥善的保存或是掃描存檔,，當(dāng)需要的時(shí)候發(fā)現(xiàn)傳真文字已經(jīng)褪色，失去用處,。

（4）工程項(xiàng)目合同履約程度低,，部分合同的簽約雙方不能?chē)?yán)格按照合同辦事，遇到問(wèn)題隨意修改合同,，有的甚至違反了合同規(guī)定,。

（5）工程項(xiàng)目索賠意識(shí)不強(qiáng)，無(wú)論采用什么合同類(lèi)型,，也無(wú)論合同多么完善,，都難免要出現(xiàn)各種問(wèn)題，索賠都是不可避免,。業(yè)內(nèi)有一句老話“中標(biāo)靠低價(jià),，賺錢(qián)靠索賠”，索賠是工程項(xiàng)目合同管理的一個(gè)重要部分,。而部分承包商自我保護(hù)意識(shí)不強(qiáng),，出現(xiàn)問(wèn)題后，索賠意識(shí)淡薄，導(dǎo)致自身受到損失,。

(二)加強(qiáng)建筑工程合同管理的措施

近年來(lái),，由于建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度不斷加劇，并向買(mǎi)方市場(chǎng)傾斜,，在工程項(xiàng)目實(shí)施中迫切的需要合同管理規(guī)范化和制度化,。加強(qiáng)工程項(xiàng)目合同管理，是提升企業(yè)素質(zhì),，提高企業(yè)管理水平的重要手段,，對(duì)建立開(kāi)放、統(tǒng)一,、競(jìng)爭(zhēng),、有序的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制具有十分重要的意義和作用。

1,、加強(qiáng)對(duì)合同文件的整理與存檔,，保持部門(mén)的信息互通

要注重 加強(qiáng)對(duì)合同文件的整理與存檔工作，以及部門(mén)之間的信息交流與溝通,，對(duì)來(lái)往合同文書(shū)要做到及時(shí)準(zhǔn)確的整理和存檔,，留取證據(jù)。同時(shí)加強(qiáng)工程項(xiàng)目合同管理,，缺少不了企業(yè)各個(gè)部門(mén)之間的配合,，因此加強(qiáng)部門(mén)之間的信息交流與溝通顯得尤為重要。

2,、建立健全建筑工程合同管理部門(mén)

工程項(xiàng)目合同管理專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng),，涉及工程管理、法律和公關(guān)等方面的知識(shí),，涉及大量的法律專(zhuān)業(yè)問(wèn)題,，企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的工程項(xiàng)目合同管理部門(mén)來(lái)管理這項(xiàng)工作。企業(yè)工程項(xiàng)目合同管理水平的提高不僅有利于解決合同爭(zhēng)端和賠償問(wèn)題,， 更有利于整個(gè)項(xiàng)目管理水平和整個(gè)企業(yè)管理水平的提高,，從而提高企業(yè)自身的競(jìng)爭(zhēng)力。在簽訂合同時(shí)要充分考慮各種可能發(fā)生的不利因素,，盡量避免出現(xiàn)問(wèn)題,，同時(shí)在合同履行過(guò)程中采取有效的合同管理方法和索賠策略。

3,、完善建筑工程合同管理體系,，實(shí)時(shí)控制合同管理

在建設(shè)工程項(xiàng)目合同教育和組織優(yōu)化取得一定成績(jī)的基礎(chǔ)上，建筑企業(yè)還應(yīng)進(jìn)一步深入研究合同管理活動(dòng)不同階段的實(shí)時(shí)特征,、具體要求以及工作側(cè)重點(diǎn)等實(shí)際問(wèn)題,，結(jié)合企業(yè)合同管理的可利用資源狀況和實(shí)際管理水平,，建立科學(xué)的合同管理制度，強(qiáng)化合同管理職能,，統(tǒng)一管理項(xiàng)目各個(gè)部分,， 突出合同管理的關(guān)鍵點(diǎn)， 同時(shí)建立企業(yè)自身積極有效的監(jiān)督保障機(jī)制,，監(jiān)察和考核合同管理人員的工作表現(xiàn)和業(yè)績(jī),，加強(qiáng)合同管理制度的指向性作用，保證合同管理制度的有效貫徹,。

4,、重視建筑工程合同管理，加強(qiáng)相關(guān)管理人員的培訓(xùn)

企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)合同意識(shí),，強(qiáng)化法制觀念,，制定并遵守與企業(yè)自身相適應(yīng)的規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)相關(guān)法律,、法規(guī)的學(xué)習(xí),，依法經(jīng)營(yíng)，有效的維護(hù)自身的合法權(quán)益,。由于合同管理具有很強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)性、技術(shù)性,，企業(yè)要積極引進(jìn)和培養(yǎng)相關(guān)的管理人才,，實(shí)施人力資源戰(zhàn)略計(jì)劃，提高企業(yè)工程項(xiàng)目合同管理水平和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力,。

5,、做好索賠工作的資料收集工作

在建筑業(yè)內(nèi)有一句老話“中標(biāo)靠低價(jià)，賺錢(qián)靠索賠”,，索賠是工程項(xiàng)目合同管理的一個(gè)重要部分,，是完善合同管理的關(guān)鍵。在日常工作中就要做好索賠資料的收集整理,，理由充分資料齊全才好及時(shí)就相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行索賠,。在工程項(xiàng)目合同管理中索賠的重要性日益突出，索賠工作應(yīng)貫穿工程項(xiàng)目合同管理的始終,。

（一）工程背景

西安某建設(shè)單位(甲方)擬建造一棟職工住宅,，采用招標(biāo)方式由某施工單位(乙方)承建。甲乙雙方簽訂的施工合同摘要如下：

1,、協(xié)議書(shū)中的`部分條款

（1）工程概況：

工程名稱(chēng)：職工住宅樓

工程地點(diǎn)：市區(qū)

工程內(nèi)容：建筑面積為3200平方米的磚混結(jié)構(gòu)住宅樓,。

（2）工程承包范圍：某建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工圖所包括的土建、裝飾,、水暖電工程,。

（3）合同工期

開(kāi)工日期：20xx年3月21 日

竣工日期：20xx年9月30 日

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：190天(扣除5月1-3 日)

（4）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

（5）合同價(jià)款為：壹佰陸拾陸萬(wàn)肆仟元人民幣(￥166．4萬(wàn)元)

（6）乙方承諾的質(zhì)量保修

在該項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)定的使用年限(50年)內(nèi)，乙方承擔(dān)全部保修責(zé)任,。

（7）甲方承諾的合同價(jià)款支付期限與方式

工程預(yù)付款：于開(kāi)工之日支付合同總價(jià)的10％作為預(yù)付款,。預(yù)付款不予扣回，直接抵作工程進(jìn)度款,。

工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成后,，支付合同總價(jià)的10％；主體結(jié)構(gòu)三層完成后,，支付合同總價(jià)的20％,；主體結(jié)構(gòu)全部封頂后，支付合同總價(jià)的20％,；工程基本竣工時(shí),，支付合同總價(jià)的30％。為確保工程如期竣工,，乙方不得因甲方資金的暫時(shí)不到位而停工和拖延工期,。

竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收后，進(jìn)行竣工結(jié)算,。結(jié)算時(shí)按全部工程造價(jià)的3％扣留工程保修金,。

（8）合同生效

合同訂立時(shí)間：20xx年3月5日

合同訂立地點(diǎn)：x x市x x區(qū)x x街x x號(hào)

本合同雙方約定：經(jīng)雙方主管部門(mén)批準(zhǔn)及公證后生效。

2,、專(zhuān)用條款中有關(guān)合同價(jià)款的條款

合同價(jià)款與支付：本合同價(jià)款采用固定價(jià)格合同方式確定,。

合同價(jià)款包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：a.工程變更事件發(fā)生導(dǎo)致工程造價(jià)增減不超過(guò)合同總價(jià)10%；b.政策性規(guī)定以外的材料價(jià)格漲落等因素造成工程成本變化,。

風(fēng)費(fèi)用的計(jì)算方法：風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用已包括在合同總價(jià)中,。

風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：按實(shí)際竣工建筑面積520．00元／m2調(diào)整合同價(jià)款。

3,、補(bǔ)充協(xié)議條款

在上述施工合同協(xié)議條款簽訂后,，甲乙雙方又接著簽訂了補(bǔ)充施工合同協(xié)議條款。摘要如下：

補(bǔ)1．木門(mén)窗均用水曲柳板包門(mén)窗套,；

補(bǔ)2．鋁合金窗90系列改用42型系列某鋁合金廠產(chǎn)品,；

補(bǔ)3．挑陽(yáng)臺(tái)均采用42型系列某鋁合金廠鋁合金窗封閉。

（二）合同管理分析

由上所述,，可知從甲,、乙雙方簽訂的合同條款來(lái)看，該建筑工程施工合同應(yīng)屬于固定價(jià)格合同,。固定價(jià)格合同是建筑合同的一種類(lèi)型,。但從該合同條款的內(nèi)容來(lái)看，該建筑合同明顯存在不妥之外,，表現(xiàn)為：

（1）合同工期總?cè)諝v天數(shù)不應(yīng)扣除節(jié)假日,，可以將該節(jié)假日時(shí)間加到總?cè)諝v天數(shù)中,；

（2）不應(yīng)以甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)以《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gb50300-20xx)中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),；

（3）質(zhì)量保修條款不妥,，應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行修改；

（4）工程價(jià)款支付條款中的“基本竣工時(shí)間”不明確,，應(yīng)修訂為具體明確的時(shí)間,；“乙方不得因甲方資金的暫時(shí)不到位而停工和拖延工期”條款顯失公平，應(yīng)說(shuō)明甲方資金不到位在什么期限內(nèi)乙方不得停工和拖延工期,，且應(yīng)規(guī)定逾期支付的利息如何計(jì)算,；

（5）從該案例背景來(lái)看，合同雙方是合法的獨(dú)立法人單位,，不應(yīng)約定經(jīng)雙方主管部門(mén)批準(zhǔn)后該合同生效,；

（6）專(zhuān)用條款中有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法(按實(shí)際竣工建筑面積520．00元／m2調(diào)整合同價(jià)款)與合同的風(fēng)險(xiǎn)范圍、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法相矛盾,，該條款應(yīng)針對(duì)可能出現(xiàn)的除合同價(jià)款包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的內(nèi)容約定合同價(jià)款調(diào)整方法,；

（7）在補(bǔ)充施工合同協(xié)議條款中，不僅要補(bǔ)充工程內(nèi)容,，而且要說(shuō)明其價(jià)款是否需要調(diào)整,，若需調(diào)整應(yīng)如何調(diào)整。

此外,，建筑合同在實(shí)踐中時(shí)常會(huì)出現(xiàn)合同未規(guī)定的承包商義務(wù),，而合同實(shí)施過(guò)程中又必須進(jìn)行的工程內(nèi)容，面對(duì)此種建筑合同簽訂時(shí)未能考慮到的情況,，首先應(yīng)合同一方應(yīng)及時(shí)與另一方協(xié)商，確認(rèn)該部分工程內(nèi)容是否由乙方完成,。如果需要由乙方完成,，則應(yīng)與甲方商簽補(bǔ)充合同條款，就該部分工程內(nèi)容明確雙方各自的權(quán)利義務(wù),，并對(duì)工程計(jì)劃做出相應(yīng)的調(diào)整,；如果由其他承包商完成，乙方也要與甲方就該部分工程內(nèi)容的協(xié)作配合條件及相應(yīng)的費(fèi)用等問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn),，以保證工程的順利進(jìn)行,。

（三）小結(jié)

由上案例可知，在我國(guó)當(dāng)前的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下,，在建筑合同整個(gè)管理過(guò)程中,，很容易由于合同中用詞用語(yǔ)錯(cuò)誤或不準(zhǔn)確這樣的問(wèn)題，而業(yè)主往往考慮到自身的利益,，往往會(huì)做出一些不規(guī)范的行為,，加之建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,，而建筑企業(yè)大多較為缺乏合同管理方面的專(zhuān)業(yè)人才，往往在合同簽訂時(shí)對(duì)相關(guān)問(wèn)題不夠重視,，導(dǎo)致在履行合同時(shí)出現(xiàn)諸多問(wèn)題,。

五、結(jié)論

作為整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目的一部分,，建筑合同管理作為工程項(xiàng)目管理的一個(gè)重要的組成部分,，貫穿于整個(gè)建筑工程管理中。一個(gè)建筑工程的順利完成,，需要對(duì)項(xiàng)目整體及各個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)施有效的合同管理,。作為建筑企業(yè)，首先應(yīng)該不斷加強(qiáng)合同的法律意識(shí),，了解國(guó)家法律法規(guī),，加強(qiáng)紀(jì)律與制度建設(shè)，也必須認(rèn)識(shí)到建筑合同在建筑工程管理中的重要地位與作用,，同時(shí)在簽訂合同前,，必須對(duì)建設(shè)單位進(jìn)行足夠的了解，并與業(yè)主進(jìn)行充分的談判,，同時(shí)要根據(jù)具體項(xiàng)目的具體實(shí)際情況,，結(jié)合業(yè)主的具體建設(shè)施工與監(jiān)理要求，以保障所簽訂的建筑合同的合法性,、合理性及科學(xué)性,，有條件的企業(yè)，應(yīng)該設(shè)立專(zhuān)業(yè)的合同管理部門(mén),，聘用專(zhuān)業(yè)的人才負(fù)責(zé)建筑合同的管理,、審核及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。工程合同管理必須以國(guó)家合同管理法律法規(guī)為根本,，但在遵守法律法規(guī)的同時(shí),，由于建筑工程的特殊性，一旦發(fā)生糾紛,，漫長(zhǎng)的法律程序?qū)?duì)工程各方產(chǎn)生很大的損害,。因此，在建筑工程合同管理中,，應(yīng)把握風(fēng)險(xiǎn)因素,。工程合同管理中，合同爭(zhēng)端有時(shí)候是難以避免的,，其最終的解決方式一般有仲裁或訴訟,。仲裁或訴訟是解決合同爭(zhēng)端的兩種最終方式，屬于法律最終解決方式,。按國(guó)際慣例,，合同雙方只能選擇仲裁或訴訟兩種方式中的一種,，其結(jié)果均具有最終法律約束力。因此,，作為合同管理方,，應(yīng)充分制定合同管理的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案，以快速,、經(jīng)濟(jì)且合理的解決糾紛,。

然而，由于合同管理具有法律的強(qiáng)制性,，法律對(duì)雙方采用友好解決方式具有很強(qiáng)的促進(jìn)作用,，因此建筑企業(yè)在標(biāo)準(zhǔn)合同條件應(yīng)盡量采用仲裁條款，雙方在該條款中約定選擇的仲裁機(jī)構(gòu)給予明確,，以完善企業(yè)自身的合同管理章程與規(guī)則,。

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工程合同貸款 工程合同免費(fèi)篇二

發(fā)包方：xxxxx有限責(zé)任公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承包方：xx （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

由于工程建設(shè)需要,，甲方委托乙方承包室外綠化管道建設(shè)工程。為確保工程質(zhì)量,、進(jìn)度,、安全及文明施工，明確甲乙雙方的責(zé)任,、權(quán)利和義務(wù),，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)規(guī)定,，雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

1.工程名稱(chēng)：xx有限責(zé)任公司室外綠化管道建設(shè)工程,。

2.工程地點(diǎn)：xx工業(yè)園區(qū)(南苑)熱電廠北側(cè),。

3.工程內(nèi)容：詳見(jiàn)工程量清單。

4.工程承包方式：綜合單價(jià)承包,，乙方包工包料,。

5.結(jié)算原則：根據(jù)合同約定單價(jià)按乙方實(shí)際完成工程量結(jié)算。

6.開(kāi)工：乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工,。

7.本項(xiàng)目所用的所有建筑材料,、建筑構(gòu)配件及其他設(shè)備等（以下統(tǒng)稱(chēng)工程材料）均由乙方自行采購(gòu)使用,，工程材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

1.合同總價(jià)（大寫(xiě)）：xxx元整,；（小寫(xiě)）：xxx元,。

本合同為綜合單價(jià)承包合同，單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件工程量清單,。

2.工程款支付：

1）本工程合同生效后,，甲方支付合同總價(jià)的50%的預(yù)付工程款。

2）施工完,畢驗(yàn)收合格后3日內(nèi)付清剩余工程款,。

3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬,。

1.甲方權(quán)利和義務(wù)

1）按合同要求及時(shí)支付工程款。

2）提供本項(xiàng)目施工圖

3）向乙方提供施工場(chǎng)地,，保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩?，同時(shí)提供乙方施工現(xiàn)場(chǎng)施工用水、用電,。

4）按合同約定及時(shí)組織工程驗(yàn)收和辦理工程結(jié)算,。

5）協(xié)助有關(guān)部門(mén)配合乙方做好施工現(xiàn)場(chǎng)交叉施工等協(xié)調(diào)工作。

6）在工程開(kāi)工前,，向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)勘察資料,，以及施工現(xiàn)場(chǎng)及毗鄰區(qū)域內(nèi)供氣、供熱,、供電,、通信、廣播電視等地下管線資料,，相鄰建筑物和構(gòu)筑物,、地下工程的有關(guān)資料或圖紙，并保證資料的真實(shí)性和有效性,。

7）甲方負(fù)責(zé)開(kāi)挖管溝及回填管溝,包括管道上下覆蓋300mm沙土的施工,。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)

1）乙方在收到工程預(yù)付款，并在施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件后七個(gè)工作日內(nèi)組織進(jìn)場(chǎng)施工,。

2）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙,、施工規(guī)范及有關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行施工，施工質(zhì)量必須符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn),，并需通過(guò)驗(yàn)收合格,。

3）負(fù)責(zé)工程的安全生產(chǎn)及施工人員的施工安全。

1. 工期：自開(kāi)工之日起二十個(gè)工作日,。在工期未順延的情況下,，乙方應(yīng)在前述工期內(nèi)竣工，并在竣工后通知甲方驗(yàn)收。

2.甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí),，必須征得乙方同意,。

3.因設(shè)計(jì)變更或工程量增加或其他非乙方原因（如天氣因素影響等）導(dǎo)致停工的，工期順延,。

4.因甲方原因致使工程中途停建,、緩建，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失,。同時(shí),，賠償乙方由此造成停工、窩工,、返工,、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失,。

1.本工程以施工圖紙,、做法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更為施工依據(jù),；以《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（gb50268-20xx）為施工管理及質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。

2.本工程質(zhì)量要求：合格。

3.工程竣工后,，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,，甲方須在收到驗(yàn)收通知之日起七日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收開(kāi)始后五日內(nèi)完成驗(yàn)收,，辦理驗(yàn)收,、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)因客觀原因未能組織驗(yàn)收,，需及時(shí)通知乙方,，另定驗(yàn)收日期。若甲方自接到驗(yàn)收通知之日起超過(guò)十五日無(wú)故不組織驗(yàn)收的,，視為驗(yàn)收合格,，甲方應(yīng)及時(shí)辦理工程結(jié)算及支付工程款。

4．驗(yàn)收完成后乙方提交結(jié)算資料,，甲方須在收到結(jié)算資料后四十日內(nèi)完成結(jié)算審核并向乙方一次性支付剩余部分工程結(jié)算款,。如果甲方收到乙方的結(jié)算資料后三個(gè)工作日內(nèi)未作回復(fù)（或未提出意見(jiàn)），視為甲方已經(jīng)核實(shí)并同意確認(rèn)乙方的結(jié)算資料,，甲方應(yīng)按要求剩余部分工程結(jié)算款,。

施工期間，由于惡劣天氣（如：雨季天）等非乙方原因所造成的工程工期延誤和其它損失等,，工期相應(yīng)順延,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的,，雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按以下方式解決爭(zhēng)議：向乙方住所地人民法院提起訴訟,。

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

2.本合同一式二份，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：xxxxxxxxxxxx有限責(zé)任公司 乙方：

地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx） 地址：

xxxx

法定代表人：

委托代理人：

電 話：

傳 真：

開(kāi)戶行：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxx

賬 號(hào)： xxxxxxxxxxxxxx

年 月 日法定代表人： 委托代理人： 電 話： 傳 真： 開(kāi)戶行：xxxxxxxxxxxxxxx 年 月日

乙方承擔(dān),。

工程合同貸款 工程合同免費(fèi)篇三

工程編號(hào)：_________合約編號(hào)：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)將_________處地質(zhì)鉆探及土壤試驗(yàn)工程交由_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)承辦經(jīng)雙方同意訂立合約如下：第一條

工程地點(diǎn)：請(qǐng)參閱工程圖說(shuō),。

第二條

工程范圍：詳圖樣說(shuō)明書(shū)。

第三條

合約總價(jià)：全部工程總價(jià)_________元整,，詳細(xì)表附后,，工程結(jié)算總價(jià)按照實(shí)做數(shù)量結(jié)算計(jì)算之。

(合約附件另有規(guī)定者除外),。

第四條

付款方式：一,、本工程無(wú)預(yù)付款，亦不按物價(jià)指數(shù)增減率調(diào)整,，俟全部完工提出試驗(yàn)報(bào)告,，經(jīng)本處第一科審查合格后一次付清。

(如需分批完成,，得將已完成部分先付價(jià)款百分之八十),。

二、乙方應(yīng)依照上項(xiàng)付款辦法,，按實(shí)以書(shū)面申請(qǐng)估驗(yàn)計(jì)價(jià),，而后由甲方核實(shí)給付之。乙方于支領(lǐng)工程款時(shí)所用之印鑒,，應(yīng)與本合約所附印鑒相符,。

三、全部工程完成,，經(jīng)正式驗(yàn)收合格后,，除有特殊事由外，應(yīng)于七日內(nèi)發(fā)給結(jié)算驗(yàn)收證明書(shū),，并依規(guī)定程序付清尾款,。

四、估驗(yàn)計(jì)價(jià)均應(yīng)按期辦理,，不得申請(qǐng)棄權(quán)或延期辦理,。

五,、施工期間如物價(jià)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，應(yīng)按投標(biāo)須知所附按物價(jià)指數(shù)增減率調(diào)整工程費(fèi)計(jì)算方式辦理,。

六,、變更設(shè)計(jì)作業(yè)程序依本府所屬各機(jī)關(guān)營(yíng)繕工程施工驗(yàn)收作業(yè)程序八之規(guī)定辦理。如因變更設(shè)計(jì)增加工程數(shù)量或項(xiàng)目應(yīng)俟甲方完成法定程序后始得估驗(yàn),，其新增項(xiàng)目在議定單價(jià)前按甲方擬定單價(jià)之八成計(jì)價(jià),。

第五條

工程期限：一、開(kāi)工期限：乙方應(yīng)于決標(biāo)后五日內(nèi)正式開(kāi)工,。

二,、完工期限：全部工程限于開(kāi)工之日起五十日歷日完工。如遇障礙因素或變更設(shè)計(jì)致無(wú)法全面施工,，應(yīng)依_________市政府所屬各機(jī)關(guān)營(yíng)繕工程因障礙因素?zé)o法全面施工工期計(jì)算作業(yè)規(guī)定辦理,。

三、因故延期：如因天災(zāi)人禍確為人力所不能抗拒,，致需延長(zhǎng)完工日期時(shí),，乙方得申請(qǐng)甲方核定延期日數(shù)。

四,、工程開(kāi)工,、停工、復(fù)工,、完工,，乙方均應(yīng)于當(dāng)日以書(shū)面報(bào)告甲方。并以甲方核定之結(jié)果為計(jì)算工期之依據(jù),、乙方不為報(bào)告者,，甲方得徑為核定后以書(shū)面通知乙方，乙方不得異議,。

五,、甲方所核定相關(guān)工期事項(xiàng)，乙方均同意遵守,，不得異議,，亦不得因此提出賠償損失或停工結(jié)算等要求。

第六條

工程變更：甲方對(duì)本工程有隨時(shí)變更計(jì)畫(huà)及增減工程數(shù)量之權(quán)(工程變更設(shè)計(jì)時(shí),，依本府有關(guān)規(guī)定辦理),，乙方不得異議。對(duì)于增減數(shù)量,，雙方參照本合約所訂單價(jià)計(jì)算增減之,。有新增工程項(xiàng)目時(shí)，得由雙方協(xié)議合理單價(jià),，但不得以新增項(xiàng)目單價(jià)未議妥而停工,。新增項(xiàng)目如含有合約既有單價(jià),，其單價(jià)得按物指數(shù)增減率調(diào)整工程費(fèi)計(jì)算方式調(diào)整之。如因甲方變更計(jì)畫(huà),，乙方須廢棄已完工程之一部分或已到場(chǎng)之合格材料,，由甲方核實(shí)驗(yàn)收后，參照本合約所訂單價(jià)或訂約時(shí)料價(jià)或新議訂單價(jià)并按物價(jià)指數(shù)增減率調(diào)整工程費(fèi)計(jì)算方式計(jì)給之,。但已進(jìn)場(chǎng)材料以實(shí)際施工進(jìn)度需要并經(jīng)檢驗(yàn)合格為限，若因保管不當(dāng)影響品質(zhì)之部分不予計(jì)給,。

第七條

工程圖說(shuō)：所有本工程之圖樣施工說(shuō)明書(shū)及本合約有關(guān)附件等,，其優(yōu)先級(jí)依序?yàn)殚_(kāi)標(biāo)記錄補(bǔ)充規(guī)定、特定條款,、技術(shù)規(guī)范,、合約圖說(shuō)、工程詳細(xì)表,，及一般規(guī)定或一般規(guī)范,。

第八條

工程監(jiān)督：甲方所派主持工程之工程司，有監(jiān)督工程及指示乙方之權(quán),。甲方工程司如發(fā)現(xiàn)乙方工人技能低劣,，或不聽(tīng)指揮，得隨時(shí)通知乙方更換之,。如所做工程草率,，材料窳劣，不合規(guī)定者,，得通知乙方拆除重做,，其損失及所需工期概由乙方負(fù)責(zé)。

第九條

工地管理：乙方須遴派技師或派具有二年以上工程經(jīng)驗(yàn)之代表常駐工地,，督導(dǎo)施工,，并負(fù)責(zé)工人之管理，嚴(yán)格約束工人遵守紀(jì)律,，如有任何糾紛或違法行為,，概由乙方負(fù)完全責(zé)任。如工人遇有傷亡或其它意外情事,，應(yīng)由乙方自行處理,，與甲方無(wú)涉。乙方所派之負(fù)責(zé)人,，非經(jīng)甲方工程司同意不得擅離工地,。甲方如認(rèn)為乙方所派負(fù)責(zé)人不稱(chēng)職時(shí)，得通知乙方更換之,。

第十條

工作場(chǎng)地設(shè)備：乙方對(duì)于工人之食宿醫(yī)藥衛(wèi)生,，以及材料工具之儲(chǔ)存房屋,，均應(yīng)有完善之設(shè)備。

第十一條

材料機(jī)具：所有材料機(jī)具,，除本合約有規(guī)定者外,，概由乙方自備，并須經(jīng)甲方檢驗(yàn)(視)合格方可使用,，其不合格者,，須立即遷出場(chǎng)外。本工程內(nèi)應(yīng)由甲方供給之機(jī)具材料,，因故未能實(shí)時(shí)供給,，得酌予展延工程期限，但一次超過(guò)九十日者,，如甲方未能即時(shí)供給機(jī)具材料致工程全部或部分停工時(shí),，比照投標(biāo)須知九之(五)(六)規(guī)定辦理。

第十二條

加班趕工：本工程進(jìn)行期間,，如因工程進(jìn)度落后為配合進(jìn)度,，甲方認(rèn)為必須增加工人或加開(kāi)夜班時(shí)，乙方應(yīng)即照辦,，不得推諉拒絕,，并不得要求加價(jià)。但因甲方需要乙方超預(yù)定進(jìn)度施工時(shí),，而乙方必須在夜間施工者,，除得_________計(jì)算方式計(jì)算差額加價(jià)辦理外，對(duì)趕工必須增加之設(shè)備應(yīng)提出計(jì)劃經(jīng)甲方核定后得按實(shí)際需要追加,，但已有夜間施工單價(jià)及施工項(xiàng)目應(yīng)連續(xù)施工者(如連續(xù)壁,、反循環(huán)椿、潛盾或推進(jìn)工法等等)或施工慣例應(yīng)延續(xù)施工者(如試椿澆置混凝土,、地下工程需搶建,、搶修等等)不得另予加價(jià)。如乙方未在雙方協(xié)議時(shí)限內(nèi)完成不予給付,。

第十三條

配合施工：與本合約工程有關(guān)之其它工程及臨時(shí)裝置,，經(jīng)甲方委托其它承包商辦理時(shí)，乙方應(yīng)與其它承包商互相協(xié)助合作,，使能辦理其工作,，如因工作不能協(xié)調(diào)，致生錯(cuò)誤或延誤工期,，或發(fā)生其它意外事故,，其一切損失，均由乙方賠償,。但受損之一方,，應(yīng)盡速于事件發(fā)生之日起三日內(nèi),，以書(shū)面告知甲方，由甲方召集雙方協(xié)商解決,，如雙方經(jīng)甲方多次協(xié)商仍無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)甲方除徑行裁決外,，并得在其估驗(yàn)款內(nèi)扣留，俟其解決上述爭(zhēng)議后再發(fā)還,。

第十四條

一,、維持交通：乙方于施工時(shí)，不得妨礙交通,，如因施工必要暫停交通時(shí),，須有適當(dāng)臨時(shí)交通路線及公共安全設(shè)備，并須事先征得甲方之書(shū)面許可方可動(dòng)工,。

二、借用人行道在六個(gè)月內(nèi)未開(kāi)工,，或停工達(dá)六個(gè)月者,，應(yīng)將借用之人行道回復(fù)原狀。

第十五條

環(huán)境清潔與維護(hù)：一,、凡在施工范圍內(nèi)挖出廢土及完工后剩余之磚塊,、砂石及其它廢料，應(yīng)依廢棄物清理法及本市建筑管理規(guī)則等規(guī)定盡速清除,，如延誤不予清除而受罰,，概由乙方負(fù)責(zé)。

二,、工地周?chē)潘疁弦虮竟こ淌┕にl(fā)生損壞或淤積廢土,、砂石，均應(yīng)隨時(shí)修復(fù)及清理,，如延誤不予修復(fù)及清理,，致生危害環(huán)境衛(wèi)生、公共安全事件,，概由乙方負(fù)完全責(zé)任,。

三、工地清潔及環(huán)境品質(zhì)維護(hù),，應(yīng)依_________市政府所屬各機(jī)關(guān)營(yíng)繕工程工地環(huán)境清潔維護(hù)實(shí)施要點(diǎn)及環(huán)境保護(hù)法規(guī)辦理,。

第十六條

安全措施：一、承造人應(yīng)依勞工安全衛(wèi)生法及其施行細(xì)則暨營(yíng)造安全衛(wèi)生設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定確實(shí)辦理,。

二,、施工期間，乙方應(yīng)于工作地點(diǎn)依照道路交通標(biāo)志,、標(biāo)線,、號(hào)志設(shè)置規(guī)則,，及本府有關(guān)規(guī)定設(shè)立顯明之標(biāo)志，以策安全,。

三,、建筑物施工場(chǎng)所，除應(yīng)于基地四周利用密閉式之鋼鐵或金屬板,、木板,、夾板、鋁板等材料設(shè)置圍籬,，鷹架外部分應(yīng)加鐵絲網(wǎng),，并以帆布圍護(hù)，以防止物料向下飛散或墜落,，并應(yīng)設(shè)置行人安全走廊及消防設(shè)備,。

四、對(duì)于工地附近人民生命,、身體及財(cái)產(chǎn)之安全必須預(yù)為防范,，如因疏忽致生傷亡或其它損害，概由乙方負(fù)責(zé),。

五,、承造人應(yīng)依規(guī)定投保營(yíng)造綜合保險(xiǎn)、第三人意外責(zé)任險(xiǎn)及鄰近房屋倒塌龜裂責(zé)任險(xiǎn),。

(依補(bǔ)充說(shuō)明規(guī)定辦理,。)第十七條

工程保管：一、在工程未經(jīng)正式驗(yàn)收相符以前,，所有已完成工程及到場(chǎng)材料,，包括甲方供給及乙方自備經(jīng)甲方估驗(yàn)計(jì)價(jià)者，均由乙方負(fù)責(zé)保管,，如有損壞缺少,，應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。

二,、在工程未經(jīng)驗(yàn)收前,，如甲方因需要使用時(shí)，乙方不得拒絕,。但必須由甲乙雙方會(huì)同維護(hù)單位協(xié)商認(rèn)定雙方之權(quán)利與義務(wù)后,，由甲方行接管使用。如有損害應(yīng)由協(xié)商之義務(wù)人修復(fù)之,。

第十八條

災(zāi)害保險(xiǎn)：一,、工程由開(kāi)工日起至驗(yàn)收合格日止乙方需投保營(yíng)造保險(xiǎn)。

二、在驗(yàn)收前遭遇臺(tái)風(fēng),、地震,、豪雨、洪水等不可抗力之天然災(zāi)害時(shí),，乙應(yīng)于災(zāi)害發(fā)生后二十四小時(shí)內(nèi)報(bào)請(qǐng)甲方派員會(huì)同勘查屬實(shí),，并取具證明后，得按實(shí)需工作時(shí)間延長(zhǎng)工期,。

三,、除因天災(zāi)導(dǎo)致之路面淤泥積水等之災(zāi)害，妨礙公共安全市容觀瞻,、及民眾權(quán)益而急需回復(fù)原狀者,，得由甲方依照_________市政府防救天然災(zāi)害緊急搶救工程授權(quán)處理要點(diǎn)，報(bào)請(qǐng)有關(guān)單位會(huì)勘后,，依規(guī)定處理外,，凡涉及承包工程之損失部分仍應(yīng)由承包商負(fù)責(zé)。

四,、因甲方因素導(dǎo)致工程延期,，得依原付保費(fèi)比例加價(jià)辦理。

第十九條

工程查驗(yàn)：

一,、工程于施工中或驗(yàn)收時(shí),，甲方查驗(yàn)人員認(rèn)為有必要開(kāi)挖或拆除一部分工程以作檢驗(yàn)時(shí),，乙方不得推諉,，并應(yīng)于事后負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。如發(fā)現(xiàn)乙方使用之材料與規(guī)定不符時(shí),，可拆抽換者(不影響其他構(gòu)迼物),，乙方應(yīng)即抽換，不得要求以扣款處理,，或延長(zhǎng)工期,，其所需時(shí)間一并列入工期檢討。如不妨礙安全,、美觀及使用需求,，經(jīng)由甲方檢討可不必拆換或拆換確有困難，必須以扣款方式處理時(shí),，除合約另有規(guī)定如混凝土及瀝青混凝土外,，應(yīng)按合約單價(jià)比例(尺寸不合規(guī)定時(shí))、或工料差額(工料不合規(guī)定時(shí))之六倍扣減,，并于甲方完成報(bào)備手續(xù)后辦理,。

二、工程全部完竣,，經(jīng)初驗(yàn)合格后,，由甲方派員驗(yàn)收,，并報(bào)請(qǐng)上級(jí)機(jī)關(guān)監(jiān)驗(yàn)。凡驗(yàn)收所需工人,、工具及梯架等,，概由乙方供給之。甲方驗(yàn)收時(shí),，如發(fā)現(xiàn)工程與規(guī)定不符,，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)修改完妥或依第一款之規(guī)定處理完妥，逾期尚未修改或處理完妥,，除應(yīng)參照第二十條之規(guī)定賠償逾期損失外,，甲方并得動(dòng)用乙方未領(lǐng)工程款或保證金(含履約保證金及差額保證金)予以改善，如有不敷,，由乙方或保證人補(bǔ)足之,。

三、全部工程完工之初驗(yàn)及正式驗(yàn)收之復(fù)驗(yàn),，以一次為限,，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)修改完善。否則自復(fù)驗(yàn)之次日起計(jì)算至再驗(yàn)收合格之日止均以逾期論處,，每日罰款按結(jié)算總價(jià)千分之一計(jì)算,，乙方不得異議。

四,、乙方及其專(zhuān)業(yè)技師應(yīng)負(fù)地質(zhì)鉆探之調(diào)查,、鉆孔取樣、記錄,、鑒定分析及相關(guān)作業(yè)之責(zé)任,，并應(yīng)于報(bào)告書(shū)上由技師本人署名并加蓋

執(zhí)業(yè)圖記簽章負(fù)責(zé)。

五,、上述各款規(guī)定事項(xiàng),，乙方均不得以民法第四百九十三條第三項(xiàng)前段規(guī)定拒絕修改、處理或拖延,。

第二十條

逾期損失：乙方如不依照合約規(guī)定期限完工,，應(yīng)按逾期之日數(shù)，每日賠償甲方損失按結(jié)算總價(jià)千分之一計(jì)算,。逾期罰款甲方得在乙方未領(lǐng)工程款或保證金內(nèi)扣除,，如有不足，得向乙方或其保證人追繳之,。但其最高賠償金額超過(guò)結(jié)算總價(jià)十分之一為限,。

第二十一條

乙方如與他人有債務(wù)糾紛，經(jīng)法院命令扣留工程款者，乙方不得借故停工,，如發(fā)生損害,，應(yīng)由乙與保證人共同連帶負(fù)責(zé)。

第二十二條

保固期限：本工程自全部竣工正式驗(yàn)收合格之次日起,，由乙方保固,，保固保證金由工程款或保證金扣留或另由乙方提供按結(jié)算總價(jià)百分之一至百分之三(依工程標(biāo)的性質(zhì)定之)計(jì)算，如工程一部或全部走動(dòng),、裂損,、坍塌或發(fā)生其它損壞時(shí)，經(jīng)查明系甲方工作不良,，材料不佳所致者,，應(yīng)由乙方依照?qǐng)D樣在限期內(nèi)負(fù)責(zé)無(wú)條件修復(fù)。通知后逾期不辦理者,，甲方得動(dòng)用保固保證金修理,。保固期間除合約另有約定外，規(guī)定如下：一,、建筑物之裝修,、機(jī)電、屋頂,、墻壁滲漏及道路工程,、自來(lái)水工程等，保固期間為一年,。

二,、建筑物構(gòu)造體、暗渠,、橋涵,、隧道,，或?yàn)榇说裙ぷ髦匦蘅樥?，保固期間為五年。前項(xiàng)保固保證金如保固期間為一年者,，期滿后全部退還,。如保固期間為二年以上或合約部分工程保固期間為二年以上者，第一年退還二分之一,，第二年退還其余之二分之一,。

第二十三條

保證責(zé)任：一、保證人對(duì)于乙方因履行本合約各項(xiàng)規(guī)定暨因終止合約或解除合約,，而發(fā)生之一切義務(wù),，均連帶負(fù)其全責(zé)，并愿拋棄民法第七百四十五條規(guī)定之先訴抗辯權(quán)。如涉訟或仲裁以_________法院為管轄法院,，_________市為仲裁地點(diǎn),。

二、保證人如中途失其保證能力或自行申請(qǐng)退保時(shí),，乙應(yīng)立即覓保更換,。原保證人應(yīng)俟換保手續(xù)核定后，始能解除其保證責(zé)任,。

三,、保證人應(yīng)俟本合約失效時(shí)始得解除一切責(zé)任。

第二十四條

終止或解除合約：一,、甲方認(rèn)為工程有終止之必要時(shí),，得隨時(shí)終止本合約之全部或一部分工程，一經(jīng)甲方通知,，乙方應(yīng)立即停工,，并由乙方負(fù)責(zé)遣散工人，其已完成程及已進(jìn)場(chǎng)材料,，均由甲方核實(shí)給價(jià),。

二、乙方有下列情事之一時(shí),，甲方得隨時(shí)終止或解除本合約,，甲方因此所受之一切損失，乙方及其保證人應(yīng)負(fù)連帶賠償之全責(zé),。

(一)乙方私將工程轉(zhuǎn)讓他人承包,，或?qū)⒌怯涀C轉(zhuǎn)借他人承包本工程，經(jīng)甲方查明屬實(shí)者,。

(二)乙方逾規(guī)定期限尚未開(kāi)工,，或開(kāi)工后進(jìn)行遲緩，進(jìn)度較規(guī)定預(yù)定進(jìn)度落后百分之十五以上者,。

(三)乙方違背合約或發(fā)生變故,，甲方認(rèn)其不能履行合約責(zé)任時(shí)。乙方如因前項(xiàng)三款情事之一終止或解除合約時(shí),，應(yīng)即停工,，負(fù)責(zé)遣散工人，并將到場(chǎng)材料機(jī)具設(shè)備等,，交由甲方全權(quán)使用,。

三,、合約訂定后,，如因不可歸責(zé)于乙方之事由而未能開(kāi)工,，或延期開(kāi)工，或開(kāi)工后無(wú)法繼續(xù)施工而停工,，其時(shí)間逾六個(gè)月仍無(wú)法施工者,，乙方得于一個(gè)月內(nèi)要求終止合約,，并得就下列項(xiàng)目提出求償金額,，檢附計(jì)算及相關(guān)證明文件送甲方核定若乙方對(duì)甲方核定有異議時(shí)得依合約所附工程仲裁條款補(bǔ)充規(guī)定辦理。

(一)工程訂約后未能開(kāi)工：1．合約書(shū)裝訂成本費(fèi)(含印花稅)2．依合約規(guī)定項(xiàng)目并已實(shí)際執(zhí)行之準(zhǔn)備工作費(fèi),。

(如測(cè)量放樣,、鉆探、細(xì)部設(shè)計(jì)等)不得超過(guò)合約單項(xiàng)之金額,。3．工棚及租金費(fèi)得依合約單項(xiàng)范圍之金額比例折算,。4．工地現(xiàn)場(chǎng)水電費(fèi)得按實(shí)付金額。5．工地現(xiàn)場(chǎng)看管勞工費(fèi),，最多二員,，六個(gè)月之基本工資為限。6．工程施工進(jìn)度必需預(yù)先定制特殊材料經(jīng)事先向甲方報(bào)備有案并經(jīng)會(huì)同檢驗(yàn)合格者得依廠商訂購(gòu)成本收購(gòu),，但不得超過(guò)合約該項(xiàng)材料費(fèi)之金額,。

一般購(gòu)置材料則由乙方自理。

(二)工程開(kāi)工后：1．合約規(guī)定之準(zhǔn)備工作費(fèi)工棚租金,、工地水電費(fèi)及工程安全設(shè)施得依合約單價(jià)比例估驗(yàn)計(jì)價(jià),。2．已完工工程依合約規(guī)定估驗(yàn)計(jì)價(jià)。3．進(jìn)場(chǎng)材料費(fèi)(以實(shí)際施工進(jìn)度需要,，并經(jīng)檢驗(yàn)合格為限,，若因保管不當(dāng)影響品質(zhì)之部分不予計(jì)給)。4．工程停工期間經(jīng)甲方認(rèn)定必要之現(xiàn)場(chǎng)待命人員工資(最多五人以承商公司之員工為限)按合約技術(shù)及一般勞力工資計(jì)付,。5．停工期間乙方亦應(yīng)按日填報(bào)日?qǐng)?bào)表,，并于每周未，每月底將影響部分以書(shū)面報(bào)工程司備查,。

四,、乙方如領(lǐng)有預(yù)付款者，應(yīng)即將未扣還金額,，并加中央銀行基金存款一個(gè)月利率之利息,，一并退還甲方。

第二十五條

乙方未依第十四條至第十六條規(guī)定及甲方指示辦理,，以維持交通及排水,、維護(hù)環(huán)境清潔及公共安全時(shí),，甲方得徑行動(dòng)用乙方未領(lǐng)工程款或保證金改善,，乙方不得異議。

第二十六條

合約時(shí)效：本合約及其附件自簽訂之日起生效,，至全部工程完竣驗(yàn)收保固期滿之日失效,。

第二十七條

合約份數(shù)及附件：本合約正本二份,，雙方各執(zhí)一份，副本_________份,，由甲方分別陳轉(zhuǎn)備用,，如有誤繕，以正本為準(zhǔn),。本合約附件,，計(jì)保證書(shū)_________份、領(lǐng)款印鑒_________份,、投標(biāo)須知_________份,、投標(biāo)比價(jià)紀(jì)錄表_________份、標(biāo)單詳細(xì)表_________份,、單價(jià)分析表_________份,、供給材料表_________份、施工說(shuō)明書(shū)_________份,、圖樣_________份計(jì)_________張,。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

工程合同貸款 工程合同免費(fèi)篇四

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就乙方安裝暖氣管道達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 工程概況：

1,、主要材料概況：

暖氣管道用 ,。 暖氣片用 。

2,、安裝工程概況：

(1)工程地點(diǎn)：

(2)工程造價(jià)：

(3)開(kāi)工日期：20xx年月 日;

(4)竣工日期：20xx年月 日;

(5)付款方式：安裝結(jié)束,，驗(yàn)收合格后支付工程款。

第二條 乙方工程材料進(jìn)場(chǎng)時(shí),，由甲方指定貨物堆放地點(diǎn),，工程材料的安全由乙方負(fù)責(zé)。

第三條 產(chǎn)品的安裝,、調(diào)試,、驗(yàn)收：

1、乙方負(fù)責(zé)暖氣管道的安裝,、調(diào)試,。

2、安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家規(guī)范及行業(yè)要求,，以及乙方提供的工程安裝設(shè)計(jì)說(shuō)明,。乙方于工程竣工當(dāng)天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到驗(yàn)收通知三天內(nèi)組織人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收,。乙方負(fù)責(zé)提供產(chǎn)品合格證書(shū),、材料合格證,。產(chǎn)品安裝方案以乙方提出并經(jīng)甲方同意的設(shè)計(jì)圖、選型方案為準(zhǔn);需更改設(shè)計(jì)方案的,，須經(jīng)雙方協(xié)商同意,。

第四條 違約責(zé)任

一、乙方責(zé)任：

1,、工程現(xiàn)場(chǎng)乙方負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)安裝施工現(xiàn)場(chǎng)的工作;

2,、 除合同規(guī)定外，如果乙方?jīng)]有按合同規(guī)定時(shí)間交工,，每遲交一天,，乙方應(yīng)向甲方支付價(jià)款總額1‰的違約金，但違約金總額不得超過(guò)價(jià)款總額的20%,。如乙方在達(dá)到此限額后仍不能交工,，甲方可考慮終止合同，因此造成甲方的損失由乙方承擔(dān),。甲方簽字認(rèn)可的除外,。

3、 乙方無(wú)故拖延工期的,，每拖延一天,，應(yīng)向甲方支付價(jià)款的5‰的違約金，但因甲方原因造成的除外,。

4,、 由于材料及安裝不合質(zhì)量要求，造成的責(zé)任及損失由乙方負(fù)責(zé),。

二,、甲方責(zé)任：

1、甲方應(yīng)為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件,，提供水電接入口;

2,、對(duì)以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn),工期相應(yīng)順延：

(1) 設(shè)計(jì)變更;

(2) 不可抗力;

(3) 甲方同意工期順延的其他情況,。

第五條?產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任和售后服務(wù)條款

自驗(yàn)收之日起,工程保修期為壹年,。

第六條?因發(fā)生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由雙方友好協(xié)商解決,。

第七條?解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí),，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，任何一方均可依法向原告所在地人民法院提起訴訟,。

第八條?本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第九條 本合同如有其他未盡事宜,，可由雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十條?本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲 方： 乙 方：

年 月 日

工程合同貸款 工程合同免費(fèi)篇五

建設(shè)單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

施工單位：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》與《建筑法》之規(guī)定經(jīng)雙方協(xié)商一致特定立此合同,，本合同依法成立,。

即具有法律約束力，當(dāng)事人必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù),，任何一方不得擅自變更或解除,。

第一條：工程名稱(chēng)與地點(diǎn)

第二條：工程造價(jià)

決算總計(jì)人民幣：

第三條：結(jié)算方式及期限質(zhì)保金，壹年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)息付清,。

第四條：材料供應(yīng)

第五條：工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1,、 工程質(zhì)量：已方根據(jù)甲方要求進(jìn)行施工。

2,、 驗(yàn)收方式：

甲,、 乙雙方共同驗(yàn)收，必須達(dá)到甲方要求,。

第六條：工程期限： 自合同簽訂之日起十日內(nèi)日完工,。

第七條：包修期限： 包修期為三年。

第八條：工傷事故： 本工程所發(fā)生的所有工傷事故由乙方自己負(fù)責(zé),。

本合同一式兩份自簽訂之日起生效,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

工程合同貸款 工程合同免費(fèi)篇六

甲方： 施工地址：

乙方： 占地長(zhǎng)： m,、寬： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》的法律規(guī)定,，遵循平等，自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則,，甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂本合同,，具體條款如下：

第一條,、甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)及加工物品、名稱(chēng),、規(guī)格,、顏色（mm）

第二條、乙方負(fù)責(zé)承攬物品的購(gòu)買(mǎi)及加工安裝,。

第三條,、質(zhì)量要求：乙方購(gòu)買(mǎi)的物品應(yīng)符合本合同第一條約定的規(guī)格及顏色，彩鋼板出現(xiàn)劃痕輕微損傷屬于正常,。

第四條,、總工程款共計(jì)人民幣（ ）

大寫(xiě)： 注：稅金（有）（無(wú)）

付款方式（ ）階段,，一階段段 、 三階段 ,、四階段 ,、

第五條、每階段付款后,，甲方必須要求乙方開(kāi)收據(jù),，作為以后的付款憑證。

第六條,、施工過(guò)程中,，由于施工隊(duì)操作而引起的經(jīng)濟(jì)損失，甲方不負(fù)責(zé)任何責(zé)任,。

第七條,、施工時(shí)間，甲方如需改變?cè)?jì)劃安裝的,，甲方應(yīng)出據(jù)書(shū)面材料和乙方協(xié)商,，其費(fèi)用 由甲方負(fù)責(zé)。

第八條,、甲方有權(quán)利委派管理人員和技術(shù)人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)并按照本合同有關(guān)規(guī)定,，進(jìn)行監(jiān)督管理乙方的安全生產(chǎn)、施工質(zhì)量,、對(duì)乙方有違規(guī)作業(yè)和不符合有關(guān)規(guī)定的施工質(zhì)量,，技術(shù)及安全要求等問(wèn)題，甲方有責(zé)令乙方拆除,、返工及處罰的權(quán)利,。

第九條、甲方應(yīng)無(wú)償為乙方提供水,、電及住宿相關(guān)事宜,。

第十條、合同簽訂后,，甲方未及時(shí)按付款方式付款,，乙方有權(quán)拆除所有的購(gòu)買(mǎi)物品。所有的購(gòu)買(mǎi)物品及已付款物品及已付款都?xì)w乙方所有,，甲方不得阻攔,。

第十一條、安裝完畢后,，出現(xiàn)質(zhì)量為題乙方一年內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修,，人為因素及自然災(zāi)害除外。

第十二條、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向乙方住所地人民法院起訴,。

第十三條,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第十四條,、本合同自雙方簽之日起生效。

補(bǔ)充協(xié)議：

甲方：（簽）

乙方：（簽）

年 月 日

工程合同貸款 工程合同免費(fèi)篇七

甲 方：

乙 方：

甲方因需要購(gòu)置一批窗簾,，根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律法規(guī),，在審核乙方的有關(guān)資料質(zhì)后，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，簽訂本合同,，具體條款如下：

1、工程慨況及內(nèi)容：,。

承包方式,；包工包料，不得轉(zhuǎn)包,、分包,。

承包內(nèi)容：祥見(jiàn)附表。

工期：年 月 日至 年 月 日,。

2,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

保修期：本合同所指項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格之日起 年。如因窗簾質(zhì)量及安裝原因?qū)е碌姆敌?，乙方無(wú)條件立即給予維修,，甲方不再為此向乙方支付費(fèi)用。如因甲方人為損壞情況下,，甲方需自行購(gòu)買(mǎi)其損壞配件,。

3、造價(jià)：

工程總價(jià)為人民幣_(tái)_15427元整,，大寫(xiě)（壹萬(wàn)伍仟肆佰貳拾柒元整）,。

4、付款方式：

工程完工驗(yàn)收合格后30天內(nèi)全額付清,。

5,、甲方責(zé)任：

5、違約責(zé)任

1）因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方,，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方因合同終止導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失,；

2）由于乙方原因,，安裝質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理,，甲方不因此而增加結(jié)算款,。

3）由于乙方原因致使合同工期延誤，每延誤一天向甲方支付本合同總價(jià)1%的處罰金,，乙方工期延誤不得超過(guò)天（含 天）,，否則視為違約。倘若因甲方的窗戶墻體有問(wèn)題阻礙乙方施工滯后的責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān),。

6,、合同爭(zhēng)議的解決方式

雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第___________種方式解決：

1）向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,；

2）向合同簽訂地人民法院起訴,。

7、其他具體規(guī)定

1）因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的垃圾,，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng),，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到有關(guān)部門(mén)指定的地點(diǎn)。

2）執(zhí)行合同期間,，甲方派人隨乙方并負(fù)責(zé)開(kāi),、關(guān)門(mén)，乙方有關(guān)人員除執(zhí)行本合同需要外,，不得損壞原有裝修和擺放的物件,。

3）執(zhí)行合同時(shí)間為不分周一至周日。

4）因執(zhí)行合同時(shí)管理處需要辦理的有關(guān)登記手續(xù),，乙方應(yīng)主動(dòng)按時(shí)辦理,。乙方在執(zhí)行合同期間應(yīng)注意生產(chǎn)安全、消防事故,，或危及乙方及甲方或其他人員的安全事故,，其責(zé)任追究將論事處理。

8,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。本合同的附件為本合同具有同等法律效力,。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表（簽字）： 代表（簽字）：

簽約地點(diǎn)：

簽約日期：

年 月 日